Утепление наружных стен многоквартирного дома: Является ли утепление фасада дома капремонтом

Содержание

цена, разрешение, материалы и технологии

Снаружи или внутри?

Необходимо ли разрешение на утепление?

Коллективные заявления

Кто оплачивает утепление?

Минусы точечного утепления

Технологии утепления фасада

Мокрый фасад

Вентилируемый фасад

Выбор материала

Пенопласт

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Минвата

Пенополиуретан

Пеностекло

Что необходимо учесть?

Видео

Стоимость материалов и цены на монтаж

Монтаж утепления дома

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями.

Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек. Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

  • сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
  • объем помещения остается неизменным
  • поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
  • работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами. Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

  • стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
  • возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
  • на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
  • работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его. Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги

на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков. Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях. Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир. Чем больше площадь, тем эффективнее результат. Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е. области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже. Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам. Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции. При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки. После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски. Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором. Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками. Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

Пенопласт

Всем знакомый, популярный материал, который носит название фирмы, впервые презентовавшей его много лет назад (по аналогии с ксероксом, поролоном и т. п.). Настоящее наименование материала — гранулированный пенополистирол. Имеет малый вес, крайне низкое водопоглощение, отличные теплоизоляционные свойства. Является бесспорным лидером из-за низкой стоимости

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Минвата

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих. Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей. Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола. Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение. Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо. Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить. Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Видео

Стоимость материалов и цены на монтаж

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10


Есть вопросы? Позвоните нам!

Строительная компания «Крыша.Про» ремонтирует кровли и фасады, строит дома под ключ с гарантией.
⬇ Бесплатная консультация нашего инженера ⬇

📲 WhatsApp

☏ +7 (910) 404-13-10

Утепление фасадов многоквартирных домов — Что нужно знать?

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить свои средства. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить здание целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться на это и выделить финансы на данную работу. Поэтому многие утепляют только свои наружные участки квартир.

Рисунок 1. Внешнее утепление пенопластом.

Содержание

  • 1 Что дает утепление стен снаружи
  • 2 Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада
    • 2.1 Нужно ли разрешение на утепление
    • 2.2 Как получить разрешение на утепление фасадов
    • 2.3 Кто оплачивает утепление многоквартирного дома
    • 2.4 Выбор исполнителей
  • 3 Выбор материала для утепления многоквартирного дома
    • 3.1 Утепление с использованием пенопласта
    • 3.2 Минеральные плиты, как утеплитель
    • 3.3 Выбор в пользу базальтовой ваты
    • 3.4 Использование штукатурной обработки
    • 3.5 Утепление стен с использованием пены
  • 4 Способы наружного утепления строений
    • 4.1 Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада
    • 4.2 Навесной вариант, как создание вентилируемого фасада
  • 5 Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Что дает утепление стен снаружи

Современные материалы позволяют повысить теплоизоляцию в жилище и поддерживать определенные климатические условия внутри помещения. При правильно сделанном утеплении фасадов жильцы в квартирах получают ряд преимуществ:

  • предупреждается разрушение стен раньше времени;
  • не накапливается влажность;
  • улучшаются теплозащитные характеристики стен;
  • повышается накапливание тепла;
  • увеличиваются звукозащитные функции;
  • стены не промерзают.

Утепляющий материал, как недостающий барьер, защищает помещения от ветра, холода и других негативных факторов. При этом температура и влажность всегда будут оставаться комфортной и оптимальной.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это частное имущество жильцов. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к совместной собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жильца. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме дозволяется исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и внешность всего жилищного помещения определяет лицевой фасад. А так как она является общим достоянием жителей, чтобы выполнить утепление квартиры следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Законодательство Российской Федерации гласит, что любые крупные вмешательства в перепланировку многоквартирных зданий должны узакониваться соответственными органами.

Прошение для разрешения на утепление фасада больше получает положительных результатов, когда его напишет большая часть жильцов данного здания.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Имеются определенные правила на содержание общего имущества. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Рисунок 2. Разрешение на утепление всего дома.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

В состав капитальных ремонтных работ включается утепление фасадов жилого дома. Если владельцы квартир всего дома активно начнут участвовать в мероприятии, имея при этом доказательства, что здание требует утепления, существует шанс на получение бюджетных средств из казны управления.

В рамках государственных программ можно повысить тепловую эффективность своего жилья. Они позволяют компенсировать расходы на утепление жилья. Преимуществом таких программ является теплоизоляция здания полностью. Это дает лучший результат, чем утеплять отдельные участки здания.

Если оплачивать мероприятие самостоятельно, тогда от вариантов утеплителей для фасада многоквартирного дома и от строительной фирмы зависит стоимость работы по утеплению.

Выбор исполнителей

Рынок переполнен фирмами строительных услуг. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

Рисунок 3. Внешнее утепление отдельной квартиры.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

  • подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
  • строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
  • право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

  • чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
  • расчет на граничные нагрузки помещения;
  • класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных

плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

  • экологически безвредный;
  • малотеплопроводный;
  • не пропускающий пар, воду;
  • пожаробезопасный;
  • малый удельный вес;
  • недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

  • может разрушаться под воздействием внешних сил;
  • фасадные краски с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
  • плохие пропускные свойства для воздуха.

Если планировалось провести внешнее утепление пенопластом, следует учитывать, плотность материала. Чем он плотнее, тем лучше подходит для работы. Толщина материала варьируется от 20 до 100 мм.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

  • долговечность;
  • легкость;
  • прочность;
  • биостойкость;
  • доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

  • гидрофобность;
  • паропроницаемость;
  • переносимость высоких нагрузок;
  • устойчивость к агрессивной среде;
  • отличная теплоизоляция.
Рисунок 4. Технология нанесения утеплителя.

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

  • дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
  • грунт гидроизоляционный;
  • армировочная сетка;
  • фасадные лакокраски;
  • штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

  • монтажной пены;
  • пеноизола;
  • напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки. А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов.

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

  • первый – многослойный штукатурный способ;
  • второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Легкая форма Тяжелая форма
Толщина изоляции небольшая, сетка не применяется. Ограничительный слой утеплителя с использованием армирующей сетки и последующим наложением штукатурки.

Благодаря мокрому фасаду, технология утепления довольно понятна и проста. Она обеспечивает теплоизоляционные параметры, улучшает звукоизоляцию и внешний вид дома.

На первом этапе проводится подготовительная обработка наружных стен. Затем фиксируются утеплители. Они могут быть синтетическими и минеральными. После этого идет армирующая сетка. Она подготавливает основу для следующего слоя.

Декоративность придает штукатурное покрытие. Оно не только защищает утеплители от внешних воздействий, но и придают красивый внешний вид фасаду.

Навесной вариант, как создание вентилируемого фасада

Этот многослойный способ замечателен тем, что утеплитель смонтирован на расстоянии от здания. К стене кронштейнами крепятся теплоизоляционные утеплители. Сверху фиксируется система, которая состоит из реечных профилей, на которую устанавливаются облицовочные плиты. Они и образуют внешний вид фасада.

Воздушный зазор специально делается для того, чтобы диффузионная влага не скапливалась, и тогда теплоизоляция не потеряет своих свойств. Влагообмен в конструкции здания проходит естественно, не образовывая конденсат.

Рисунок 5. Декоративная отделка фасада.

В отделке используют:

  • фиброцементные материалы, которые отличаются высокой прочностью и гибкостью;
  • керамогранит, с характерным структурным рисунком натурального камня;
  • агломератно-гранитная плитка – самый дорогой облицовочный материал;
  • композитные панели;
  • монолитный компонент из алюмокомпозитного материала;
  • металлические кассеты из оцинкованной стали.

Виды отделок разнообразны, но их использование ограничивается специфическими особенностями и техническими свойствами, а также стоимостью. Такой фасад убирает проблему перегрева наружных стен в жаркие дни.

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утеплять фасад частично является распространенной практикой. На границах плит перекрытия больше всего происходит конденсация влаги, которая является причиной образования грибка и разных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяного пара сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Помимо этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных многоэтажных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет за собой определенные негативные последствия:

  • несущая стена начинает разрушаться;
  • в стыках появляются плесневые грибы;
  • происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность изуродовать архитектурные шедевры.

К тому же, если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под воздействием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется, без разрывов. Жильцам домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и красивый. К тому же утепление обойдется дешевле, чем индивидуальное отопление.

Кто должен проводить утепление фасада МКД

Даже современные многоквартирные дома, не говоря уже о старых жилых панельках, нуждаются в качественном утеплении фасадов. От сырости и холода особенно страдают угловые квартиры. Однако, когда встает вопрос об теплоизоляции и утеплении фасадов МКД, возникает немало споров среди собственников жилья, управляющих компаний и региональных операторов по капитальному ремонту о том, на чьи деньги должны проводиться работы по утеплению.

Для начала нужно четко различать понятия капитального и текущего ремонта и разницу между ними.

Минстрой России четко разграничил понятия двух видов ремонтов общего имущества (письмо № 7026-АС/08 от 27 февраля 2018 года):

  • Капремонт – работы, направленные на восстановление утраченных первоначальных характеристик отдельных частей и элементов дома, тогда как его основные технико-экономические характеристики остаются прежними.
  • Текущий ремонт направлен на устранение мелких поломок и неисправностей, возникших в процессе эксплуатации дома, при этом технические характеристики дома не меняются. Текущий ремонт – это систематически проводимые Управляющей Компанией работы по устранению неисправностей, а также по предупреждению и предотвращению износа конструкций.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” стены многоквартирного жилого дома являются общим имуществом собственников квартир и помещений, а за их состояние и ремонт несет ответственность УК (управляющая компания).

Согласно Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (а именно п. 4.3.1 ), управляющая компания обязана обеспечивать надлежащие акустические, водоизоляционные, теплотехнические свойства и характеристики перекрытий, а также теплогидроизоляцию наружных стен, примыканий и других элементов здания, поддерживать внутри дома заданный режим температуры и влажности.

В пункте 4.10.5.1 Правил № 170 теплоизоляция стен и ограждающих конструкций МКД должна устраиваться согласно действующим нормативным документам и проводиться путем:

  • восстановления герметизации стыков панелей, стен с балконными плитами, оконными блоками и отделкой;
  • устранения поломок и неисправностей в ограждающих конструкциях;
  • монтажа дополнительного утепляющего слоя на участки с недостаточным сопротивлением теплопередачи;
  • просушки отсыревших участков крыши и стен, а также просушки или замены утеплителя.

Таким образом, утепление стен фасада МКД входит в минимальный перечень работ по содержанию и ремонтуобщедомового имущества, и плата за эти и иные виды работ, входящие в этот перечень, взымается с собственников жилья ежемесячно и указывается в квитанции по оплате за жилое помещение.

Исходя из этого управляющая компания обязана проводить утепление стен МКД снаружи и производить:

  • обследование стен и ограждающих конструкций МКД на предмет нарушения гидроизоляции и теплозащитных свойств между стыками элементов здания;
  • устранять следы выветривания, выпучивания стен, повреждения в кладке и связях между отдельными участками и конструкциями здания;
  • выявлять следы трещин, деформации, коррозии в местах закладных деталей и арматуры;
  • устранять повреждения в кладке, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями.

После установления вышеперечисленных нарушений, в том числе и утраты теплозащитных характеристик конструкций, управляющая компания обязана выполнить работы по их устранению, так как они относятся к текущему ремонту здания.

ВАЖНО! Управляющая компания должна проводить утепление фасада МКД снаружи, даже если существует необходимость проведения капитального ремонта здания, так как необходимость капремонта не снимает с УК обязанностей по проведению текущего ремонта здания.

Компания “Высотник”, сотрудничая с ТСЖ и управляющими компаниями города Москвы и Московской области, выполнила несколько проектов по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, в том числе и утепление фасада мкд снаружи. Наши специалисты готовы утеплить фасад многоквартирного дома по проверенной технологии с использованием высококачественного утеплителя. В штате нашей компании работают квалифицированные специалисты-высотники в области фасадных строительно-ремонтных работ. Мы предлагаем адекватные цены на все виды ремонта и утепления фасада мкд.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84.

Рейтинг: 5/5 – 3 голосов

Смотреть все статьи

Наружное утепление стен квартир и домов в Нижнем Новгороде по доступным ценам

Профессиональное утепление фасадов в многоквартирных и частных домах. Оплата по факту монтажа. Бесплатный замер и расчёт стоимости. Гарантия 5 лет. Рассрочка до 6 месяцев.

Утепление квартир
Утепление домов

Беспланый замер и расчёт

Оплата после монтажа

Рассрочка до
6 месяцев 0%

Официальная гарантия 5 лет

Наружное утепление стен квартир и домов по доступным ценам в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Наружное утепление стен – оптимальный и доступный вариант сохранения тепла в квартире без уменьшения внутренней полезной площади жилья. Проблема промерзания стен особенно актуальна в угловых квартирах и на первых этажах, а также в каркасных частных домах. Из-за промерзания, с внутренней стороны часто появляется конденсат, из-за которого появляются грибок и плесень, негативно воздействующие на ваше здоровье. При наружном утеплении это исключено. Утепление фасадов с наружной стороны позволяет существенно сократить потерю тепла изнутри и предотвратить проникновение холода с уличной стороны в зимний период. А летом слой наружной термоизоляции спасёт вас от губительной жары из-за перегрева стен под солнцем. Сам процесс утепления происходит довольно быстро, не затрагивает внутреннюю площадь помещения, не требует вашего присутствия и доступен по цене.

Утепление стен в квартирах

Самый быстрый и доступный по цене способ утеплить квартиру. Помогает сохранить всё тепло внутри, предотвратить промерзание, выпадение конденсата, появление грибка и плесени. Позволяет значительно сократить затраты на обогрев квартиры. Делается быстро и не требует вашего присутствия в момент монтажа.

Подробности

Утепление стен в частных домах

Надёжный и экономичный способ утеплить частный дом или коттедж. Помогает сохранить всё тепло внутри, предотвратить промерзание, выпадение конденсата, появление грибка и плесени. Продлевает срок службы наружных стен каркасных домов. Значительно сокращает расходы на отопление дома.

Подробности

60% тепла
уходит через стены

И только 20% через окна

Слой наружного утепления жилища из пенополистирола ПСБ-С-Ф-25 (в народе “пенопласта”) по теплостойкости аналогичен кирпичной стене толщиной 70 см или стене из деревянного бруса толщиной 30 см. При этом ПСБ гораздо легче, проще в работе и дешевле.

Какие проблемы решает наружное утепление стен:

Проникновение холода

Промерзание стен

Выпадение конденсата

Грибок и плесень

Громкий шум с улицы

Перегрев в сильную жару

Дорогое отопление

Уменьшение площади

Конструкция наружного утепления стен

Вся суть конструкции наружного утепления сводится к монтажу самого утеплителя по всей площади стен для теплоизоляции, и защите утеплителя от внешних разрушающих воздействий. Лист ПСБ-утеплителя крепится к стене фасадными дюбелями, все стыки закрываются специальным раствором и дополнительно укрепляются стеклосеткой для повышения прочности, затем снова закрываются раствором. В многоквартирных домах снаружи наносится слой краски в цвет фасада, а в частных домах и коттеджах – декоративный слой штукатурки, для придания красивого внешнего вида.

на 40-60%
ниже затраты на обогрев

и 20-30% экономии на охлаждение

Слой наружного утепления жилища из пенополистирола ПСБ-С-Ф-25 (в народе “пенопласта”) работает подобно термосу, сохраняя комфортную температуру. Зимой вы значительно экономите на обогревании, а летом реже используете кондиционер или вентилятор.

Наружное утепление стен от компании “ТЕПЛОФАСАД”

Квалифицированные монтажники

Постоянная квалифицированная бригада монтажников с допуском к высотным работам

Собственный склад материалов

Все необходимые материалы всегда в наличии на собственном складе. Всё готово к монтажу

Тепловизионное обследование

Бесплатное обследование тепловизором на выявление точек максимального промерзания

Бесплатный замер и консультация

Бесплатно произведём все замеры и расчёты, проконсультируем по вопросам утепления

Официальная гарантия 5 лет

Мы уверены в качестве своих услуг, поэтому смело даём официальную гарантию 5 лет

Рассрочка до 6 месяцев под 0%

В индивидуальном порядке предоставляем беспроцентную рассрочку сроком до 6 месяцев

Оставьте заявку, мы перезвоним!

Утепление стен и фасадов снаружи в домах и квартирах


в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Обшивка стен пенополистиролом создаёт вокруг квартиры или дома своеобразный “термос”. Подобная термоизоляция защищает жильё от холода зимой и от перегрева летом. Кроме того, наружная обшивка теплоизоляционным слоем повышает уровень звукоизоляции, что актуально в шумных дворах, на первых этажах или вблизи оживлённых дорог. Утепление стен снаружи позволяет полностью сохранить внутреннюю площадь помещения, в отличие от внутренней теплоизоляции. Это быстрая в монтаже и доступная по цене технология, которая значительно снизит ваши расходы на обогрев жилища. В каркасном строительстве наружное утепление позволит продлить срок службы стен, защищая их от внешних атмосферных воздействий.

Этапы работы по утеплению стен снаружи квартир и домов

БЕСПЛАТНАЯ консультация по телефону и выезд на БЕСПЛАТНЫЙ замер

Отвечаем на все вопросы, рассказываем о технологии, выезжаем на замер.

БЕСПЛАТНОЕ обследование помещения тепловизором в зимнее время

Производим тепловизионное обследование помещения, выявляем слабые места и основные источники теплопотерь, для их дальнейшего устранения.

БЕСПЛАТНЫЙ расчёт стоимости и подбор типа утепления

Подбираем оптимальный вариант утепления стен, исходя из ваших потребностей и бюджета, рассчитываем стоимость работ по утеплению “под ключ”.

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ приступаем к работам по утеплению стен

Приступаем к выполнению работ без предоплаты, после заключения договора.

ОПЛАТА ПО ФАКТУ монтажа и подписания акта выполненных

После того, как услуги по утеплению стен выполнены, вы принимаете работу, подписываете акт выполненных работ и производите оплату согласно условиям договора.

Часто задаваемые вопросы

Нет необходимости получать какие-либо разрешения от соответствующих ведомств, если слой утеплителя снаружи окрашен в цвет вашего дома.

Наружное утепление стен в домах и квартирах можно производить круглый год, при условии, что температура на улице будет не ниже -10 градусов.

Точка росы – это точка образования и выпадения конденсата, который при дальнейшем охлаждении будет превращаться в лёд. В зависимости от разницы температур внутри и снаружи помещения, точка росы перемещается относительно толщины стен ближе или дальше от внутреннего пространства жилья. При внутреннем утеплении точка росы смещается ближе к комнатам, и дома будет холоднее. При утеплении стен с улицы точка росы смещается ближе к улице, предотвращая образование конденсата и гарантирую лучшее сбережение тепла в вашем доме.

В этом нет необходимости. Вы можете пойти на работу или отправиться по своим делам, а монтажники в это время произведут монтаж утеплителя “под ключ”. Внутреннее пространство квартиры при этом никак не затрагивается. Наружное утепление никак не повлияет на ваши планы и ритм жизни.

Теплофасад

+7 (906) 355-11-55
[email protected]
Нижний Новгород, ул. Памирская 11А
Ежедневно с 9:00 до 20:00

Оставьте заявку, мы перезвоним!

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

  • Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.
  • Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

  1. Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.
  2. Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

к меню ↑

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

  • Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.
  • В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

к меню ↑

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

  1. Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.
  2. К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

  • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
  • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
  • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
  • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
  • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

  • Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.
  • к меню ↑

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

к меню ↑

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Утепление фасада многоквартирного дома – все способы

Отправить заявку Вызвать специалиста

Все чаще жильцы многоэтажных домов утепляют фасад своих квартир. Утеплять помещение можно как внутри, так и снаружи. Выбор способа зависит от различных факторов, но, если нет никаких преград лучше выбрать наружный.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

  1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

  1. размер помещения не меняется;
  2. работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
  3. выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

  • При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
  • Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
  • Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

  • Простой монтаж;
  • Пожаробезопасность;
  • Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

  • Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
  • Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
  • Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
  • Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

  • теплая штукатурка
  • пенопласт
  • пенополиуретан
  • пеностекло
  • минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

  1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
  2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
  3. Грунтовка;
  4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

  • Маячки установить на расстоянии 50 см;
  • Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
  • В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства.

Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому.

Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

  • Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
  • Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
  • Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
  • После застывания, можно выполнять отделку стен.
  • Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

  • Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
  • Перед началом работ – установить планку металлическую или деревянную;
  • Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
  • Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
  • Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
  • После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Оплата утепления многоквартирных домов

В случае, когда в квартире очень холодно и требуется утепление фасада, то необходимо вызвать уполномоченное лицо из управляющей компании, которое составит акт.

После составления акта можно рассчитывать, что будут проведены работы по утеплению. В таком случае, жильцу не нужно будет оплачивать работы по утеплению, их проведет управляющая фирма.

Если нужно утепление наружных остекленных фасадов жилищная компания вправе отказать в таких работах.

Интересные факты!

  • Теплоизоляция помещений уменьшает затраты на отопления на 20-30%.
  • Использование утепления фасадов многоквартирных домов, считается самым эффективным способом снижения потребления энергии.
  • Пенопласт на 98% состоит из воздуха – поэтому он такой легкий.

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями.

Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек.

Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

  • сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
  • объем помещения остается неизменным
  • поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
  • работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами.

Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

  • стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
  • возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
  • на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
  • работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его.

Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков.

Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях.

Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир.

Чем больше площадь, тем эффективнее результат.

Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е.

области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже.

Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам.

Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции.

При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки.

После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски.

Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором.

Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками.

Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

Пенопласт

Всем знакомый, популярный материал, который носит название фирмы, впервые презентовавшей его много лет назад (по аналогии с ксероксом, поролоном и т. п.). Настоящее наименование материала — гранулированный пенополистирол. Имеет малый вес, крайне низкое водопоглощение, отличные теплоизоляционные свойства. Является бесспорным лидером из-за низкой стоимости

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Минвата

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих.

Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей.

Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола.

Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение.

Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо.

Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить.

Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Видео

Стоимость материалов и цены на монтаж

  • 200 ₽
    В корзину

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10

Отделка и утепление фасада многоквартирного дома

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры.

Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании.

Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более).

Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Является ли утепление фасада дома капремонтом

Разграничение понятий капитального и текущего ремонта – тема весьма спорная для всех участников правоотношений в сфере ЖКХ: собственников помещений, управляющих компаний, жилищной инспекции, региональных фондов капитального ремонта и органов законодательной власти. В судах практика также не устоялась – зачастую решения противоречат друг другу.

Поскольку основной сферой моей деятельности в последнее время были правовые основы ремонта фасада многоквартирных домов, указанную проблему я рассмотрю на примере Нижегородской области.

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Содержание:

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше – их стены ничем не утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а их цена для населения была копеечной, никто не задумывался об экономии и все дружно отапливали улицу. В условиях, когда около 50% теплопотерь приходится на стены, а тепло стоит не так уж дешево, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость. Особенно теплоизоляция необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-150С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или же поднять зимние температуры в квартире на 2-40С, если отопление централизованное. Теперь важно разобраться, какие технологии используются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше применять.

Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены многоквартирного дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества. Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

  • уменьшение полезной площади комнаты;
  • необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
  • сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
  • во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
  • даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
  • более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

  • более быстрый нагрев стен;
  • возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
  • внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
  • внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

  • тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
  • площадь квартиры не уменьшается;
  • во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
  • слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

  • невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
  • точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

Необходимо ли разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов снаружи, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы. Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В России наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

Как получить разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

Имеются определенные правила на содержание общего имущества, в данном случае — многоквартирного дома. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание. Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Выбор исполнителей для утепления многоквартирного дома снаружи

Рынок переполнен фирмами строительных услуг, которые предоставляют утепление многоквартирных домов снаружи. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе. При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

  • подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
  • строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
  • право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

  • чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
  • расчет на граничные нагрузки помещения;
  • класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках. Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома снаружи?

Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры в многоквартирном доме и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов. Жители России также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.

Что плохого в точечном утепление многоквартирного дома снаружи?

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома. Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены. Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем. В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

Технологии утепления фасада многоквартирного дома снаружи

Существует два принципиально разных по технологии способа утепления фасада многоэтажного дома снаружи:

  • мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, потом наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может понадобиться каждые 5-7 лет;
  • вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а потом крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель при этом защищен от негативного воздействия внешней среды. Внешнее оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и прочих материалов. Монтируется утепление по такой технологии быстрее, служит до 50 лет.

Основные системы утепления многоквартирного дома снаружи — мокрая технология

Отделка по мокрой технологии, в качестве основной системы многоквартирного дома снаружи проводится так:

  • При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
  • Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
  • Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция. Преимущества технологии:

  • Простой монтаж;
  • Пожаробезопасность;
  • Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист. Технология:

  • Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
  • Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
  • Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
  • Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления многоквартирного дома снаружи

Выбирая утеплитель для теплоизоляции многоквартирного дома снаружи необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится. Для теплоизоляции применяются:

  • теплая штукатурка
  • пенопласт
  • пенополиуретан
  • пеностекло
  • минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка для утепления многоквартирного дома снаружи

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста. Подготовка и нанесению:

  1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
  2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
  3. Грунтовка;
  4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

  • Маячки установить на расстоянии 50 см;
  • Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
  • В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт для утепления многоквартирного дома снаружи

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть. Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом. Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан для утепления многоквартирного дома снаружи

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей. Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

  • Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
  • Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
  • Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
  • После застывания, можно выполнять отделку стен.
  • Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло для утепления многоквартирного дома снаружи

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость. Монтаж:

  • Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
  • Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
  • Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
  • Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
  • Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
  • После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата для утепления многоквартирного дома снаружи

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка. Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Как и когда лучше утеплять многоквартирный дом снаружи?

При наружном утеплении фасада многоквартирного дома применяются 2-3-х слойный теплоизоляционные конструкции. При этом верхний слой штукатурки не считается одним из них. При выборе методов и материалов необходимо придерживаться следующих правил:

  • кирпичные, железобетонные и блочные дома можно облицовывать любым вариантом утеплителя;
  • каркасные стены требуют трехслойного утепления, изоляция располагается внутри, ее окружат вентилируемой или невентилируемой прослойкой;
  • деревянные дома утепляются в 2-3 слоя с использованием воздушной прослойки, обеспечивающей дополнительную вентиляцию и снижающей риск образования конденсата;
  • здания из ячеистого бетона требуют наличия вентилируемой и невентилируемой прослойки, сверху их можно декорировать кирпичной облицовкой.

Утеплять здание можно, когда завершены все строительно-ремонтные работы, включая монтаж кровли, установку оконных и дверных проемов. Предварительно должна быть проведена гидроизоляция фундамента и закреплены все инженерные коммуникации. Лучше всего укладывать утеплитель в период года, когда длительное время держится положительная температура (+5 …+25С), а воздух остается сухим. Недопустимо выполнять работы, если в прогнозе погоды есть дождь или снег. Оптимальное время для обустройства утепления – начало осени или конец весны.

Перед началом работ по утеплению должна завершиться усадка дома. В противном случае на фасадной части могут в дальнейшем проявиться трещины.

Что необходимо учесть перед утеплением многоквартирного дома?

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома, которые необходимо учесть:

  • точечное утепление;
  • выбор некачественных материалов;
  • обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое страшное. Куда хуже, если работы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и прочих сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Что можно получить, если некачественный утеплитель будет монтировать непрофессионал? Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Случаев немало. Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или же и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожаропасности.

Используйте материал от известных производителей и прибегайте к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена в интернете.

Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные навыки, то провести утепление всего дома и своей квартиры в частности можно будет очень дешево. Так как договориться с соседями порой бывает невозможно, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы найти как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они используют.   Источники:

  • https://remstroiblog.ru/natalia/2017/08/14/7-sovetov-po-utepleniyu-mnogokvartirnyih-domov-uteplitel-i-tehnologiya
  • https://expertfasada.ru/fasad/uteplenie-fasada/uteplenie-fasadov-mnogokvartirnyh-domov
  • https://alumdevelop. ru/news/otdelka-i-remont/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma-vse-sposoby
  • https://kronotech.ru/fasadnye-raboty/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma

Не можете позвонить?
Есть вопросы?

Заполните форму и мы позвоним вам сами!

нажимая кнопку “Получите скидку”, я даю свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ “О персональных данных”, на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Руководство по теплоизоляции многоквартирных домов

Руководство по теплоизоляции многоквартирных домов

admin • 18 марта 2019 г.

В многоквартирных домах требуется большое количество удобств, чтобы жильцам было комфортно и комфортно. Надлежащая защита от нагрева и охлаждения занимает одно из первых мест в списке основных элементов, которые должны быть включены в жилой комплекс. К сожалению, новые владельцы квартир могут не знать, какие продукты доступны на рынке для нужд их дома.

Поэтому владельцы квартир должны понимать многочисленные преимущества высококачественной теплоизоляции для отопления и охлаждения своего комплекса. Прежде всего, эти владельцы зданий должны понимать проблемы, которые влияют на отопление и охлаждение многоквартирных домов, преимущества теплоизоляции и различные типы изоляции, доступные сегодня на рынке.

Многие проблемы влияют на отопление многоквартирных домов

Жилые комплексы без надлежащей защиты отопления обычно страдают от множества проблем, таких как чрезмерные перепады температуры, проблемы с эффективностью, чрезмерные затраты на отопление и охлаждение для каждого жильца и некомфортные условия жизни.

К сожалению, эти проблемы могут оттолкнуть людей от комплекса и стоить новому владельцу здания больших денег. К счастью, новые владельцы квартир могут предпринять шаги, чтобы избежать этих проблем, инвестируя средства в теплоизоляцию. Теплоизоляция может помочь:

  • Создание более толстых стен для минимизации теплопередачи
  • Удержание тепла внутри квартиры зимой и сохранение его снаружи летом
  • Защита от конденсации и других проблем, связанных с потерями тепла
  • Увеличение расходов на отопление и охлаждение для каждого арендатора
  • Снижение образования CO2, связанного с производством энергии

Эти преимущества являются лишь несколькими примерами преимуществ теплоизоляции. Утепление квартиры не только делает условия проживания более комфортными и доступными для жильцов, но и создает положительный имидж владельца квартиры. В результате новый комплекс, вероятно, привлечет много арендаторов.

Доступны несколько типов теплоизоляции

Владельцы квартир могут выбирать из множества различных типов изоляции. Следующие материалы являются одними из самых популярных и пригодных для строительных комплексов:

Стекловолокно. Многоквартирные дома хорошо адаптируются к изоляции из стекловолокна, поскольку оно негорючее, недорогое, эффективное и простое в установке.

  • Целлюлоза. Целлюлоза является наиболее экологически чистым видом изоляции, так как она производится из бумаги, картона и других переработанных материалов. Целлюлоза также помогает защитить от опасности возгорания, что делает ее подходящей для многоквартирного дома.
  • Минеральная вата. Эта изоляция изготавливается либо из стекловаты — разновидности переработанного стекловолокна — материалов на основе базальта, либо из шлака сталелитейных заводов. Хотя этот материал не остановит распространение огня, он не может загореться сам по себе.
  • Полиуретановая пена. Хотя этот тип изоляции не является экологически чистым, несмотря на меньшее использование газов CFC, он относительно легкий и обеспечивает простую в применении изоляцию, экономичную для жилых комплексов без больших затрат.

Вообще говоря, изоляция из целлюлозы или стекловолокна, вероятно, лучше всего подходит для жилых комплексов. Однако собственников квартир могут заинтересовать и другие типы, в зависимости от денег, которые есть на обновление и ремонт жилого комплекса.

Профессиональная помощь — хороший выбор 

К настоящему моменту любой владелец квартиры, читающий эту статью, должен иметь четкое представление о том, какой тип теплоизоляции лучше всего подходит для их дома. Однако у некоторых владельцев могут возникнуть вопросы о том, какие теплоизоляционные материалы лучше всего подходят для их строений. Любой в этой ситуации должен позвонить или посетить специалиста по изоляции, чтобы получить необходимую помощь.

Эксперт по теплоизоляции начнет с осмотра многоквартирного дома и выяснения, какие проблемы больше всего влияют на его отопление и охлаждение. Затем они определяют наилучшую возможную теплоизоляцию для многоквартирного дома, оценивают работу и работают с владельцем, чтобы практически добавить изоляцию.

Не стесняйтесь сообщить компании Breeding Insulation Company, Chattanooga, Inc., если вам нужна наша помощь с вашим многоквартирным домом.

Новое сообщение > < Предыдущее сообщение

Ваш путеводитель по теплоизоляции дома

Админ • 14 октября 2021 г.

Владение домом — это огромная ответственность, но легко упустить из виду многие части дома, особенно изоляцию. Изоляция, как правило, вне поля зрения и вне разума, но когда у вас недостаточно изоляции, вы можете потратить много денег впустую. Если вы хотите узнать больше, продолжайте читать. Почему изоляция важна? Изоляция резко помогает улучшить способность вашего дома выдерживать передачу тепла. Это означает, что в вашем доме естественным образом остается прохладнее летом и теплее зимой. В результате вы тратите меньше энергии и денег на отопление и охлаждение своего дома. Изоляция специально разработана для обеспечения высокого сопротивления теплопередаче, а некоторые виды изоляции также хорошо блокируют влагу. К сожалению, в некоторых старых домах изначально не использовалась достаточная изоляция, поэтому вы можете не осознавать, что в вашем доме отсутствует изоляция. Признаки того, что в вашем доме недостаточно изоляции, включают холодные стены, сквозняки, плесень и влажность внутри дома, высокие счета за электроэнергию и т. д. Какие типы изоляции доступны? Существует много различных типов изоляции, но дома, как правило, используют лишь несколько. Домашняя теплоизоляция часто поставляется в рулонах из стекловолокна, минеральной ваты или пластиковых волокон. Эти рулоны позволяют вырезать детали и укладывать их между стойками в стенах и стропилами в потолке. Некоторая изоляция представляет собой сыпучую изоляцию из стекловолокна или целлюлозы. Этот вид утепления похож на рулонный, но надувается. Утепление пенопластом также пользуется все большей популярностью у домовладельцев. Это часто рассматривается как один из наиболее эффективных типов изоляции, но есть два разных варианта: с открытыми ячейками и с закрытыми ячейками. Оба они долговечны, но изоляция из распыляемой пены с закрытыми порами также устойчива к влаге. В некоторых случаях может потребоваться использование отражающих систем. Они отлично подходят для незавершенных участков дома, таких как недостроенный гараж или подвал. Используемая фольга помогает лучше предотвратить передачу тепла. Что означает значение R? Изоляция измеряется в R-значении, и каждый строительный материал имеет R-значение. Конечно, поскольку изоляция предназначена для того, чтобы выдерживать передачу тепла, она разработана с высоким коэффициентом сопротивления. Различные типы изоляции имеют разные значения R, но чем выше значение, тем лучше они выдерживают передачу тепла. Естественно, напыляемая пена с закрытыми порами имеет одно из самых высоких значений R. Идеальное значение R зависит от двух факторов: где вы живете и где вы устанавливаете изоляцию. По большей части, чем жарче климат, тем более низкое значение R вам нужно. Например, большая часть Теннесси считается зоной 4. В зоне 4 идеальное значение R для чердаков составляет от R38 до R60, а идеальное значение R для стен составляет от R13 до R21, в зависимости от размера стены. Однако в нижней части Флориды значение R для чердака должно составлять от R30 до R49.. Где следует добавить изоляцию? Изоляция должна быть добавлена ​​ко многим частям вашего дома. Как правило, вы хотите добавить его на чердак, подвал, каждую стену, каждый пол и каждый потолок. Изоляция чердака особенно важна для предотвращения выхода нагретого воздуха через крышу в холодные дни. Это также помогает предотвратить накопление тепла внутри дома от солнца в жаркие дни. Кроме того, вы должны добавить теплоизоляцию к другим частям дома, таким как воздуховоды, трубы, по которым подается нагретая и охлажденная вода, и ваш водонагреватель. Это поможет сохранить воздух и воду естественным образом теплее, поэтому вы будете использовать меньше энергии. Изоляцию легко игнорировать, но она важна для уменьшения передачи тепла внутри вашего дома. Благодаря отличному коэффициенту теплопередачи вы можете сэкономить на отоплении и охлаждении. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с нами сегодня в Breeding Insulation Company, Chattanooga, Inc.

Ответы на ваши главные вопросы по изоляции

Админ • 11 авг, 2021

Тепло – важная составляющая комфорта. Он нужен людям не только для выживания, но и часто используется для производства. В таких ситуациях тепло снаружи и тепло, создаваемое внутри, может быть слишком большим, что может привести к неприятным условиям труда или травмам. Однако изоляция может помочь. Читайте дальше, чтобы узнать больше. Как работает изоляция? Изоляция работает, влияя на скорость, с которой тепло передается от одного источника к другому. Теплопередача тремя путями. Во-первых, проводимость, которая работает как печка. Горелка нагревается, и это тепло напрямую передается металлической кастрюле, чтобы нагреть кастрюлю. Излучение — это еще одна форма теплопередачи, и оно работает как камин. Когда вы сидите возле ревущего огня, вы чувствуете жар, исходящий от огня. Это потому, что ваше тело холоднее, чем огонь, поэтому ваше тело естественным образом крадет тепло, что создает ощущение тепла. Наконец, конвекция происходит в воздухе и воде. Это происходит, когда горячий воздух или вода поднимаются вверх, в результате чего холодный воздух и вода опускаются. Тем не менее, независимо от типа теплообмена, изоляция может помочь замедлить передачу, что приводит к меньшему количеству ожогов от открытых труб и перегретых помещений. Многие материалы предлагают некоторую форму изоляции, но изоляция специально разработана так, чтобы иметь высокое значение R. R-значение относится к тому, насколько хорошо материал выдерживает передачу тепла. Чем выше значение, тем сильнее он препятствует теплопередаче. Количество теплоизоляции, которую вы хотите, также зависит от типа теплопередачи, который у вас есть. Например, наружные стены вашей собственности блокируют большую часть теплового излучения солнца. Изоляция дополнительно помогает замедлить передачу, чтобы уменьшить количество тепла, но только стена поможет. С другой стороны, труба, по которой течет нагретая вода или пар, может и будет передавать тепло посредством теплопроводности. Кроме того, трубы обычно делают из металла, который является отличным проводником тепла. Следовательно, изоляция с низким значением R может оказаться недостаточной для предотвращения ожогов. Какие виды изоляции существуют? Существует несколько типов изоляции, и они бывают разных форм. Большинство форм изоляции изготавливаются из стекловолокна, пены или целлюлозы. Как правило, изоляция из пенопласта имеет более высокое значение R. Основная причина этого заключается в том, что распыляемая пена может расширяться, чтобы полностью изолировать поверхность. Пенопластовые доски также имеют высокое значение R, но они предварительно изготовлены, поэтому они не будут расширяться, чтобы заполнить каждый уголок и щель. С изоляцией из стекловолокна вы можете выбрать рулоны изоляции или сыпучий наполнитель. Целлюлоза входит только в насыпной утеплитель. Баты хороши тем, что их можно просто уложить и раскатать, чтобы заполнить область, в которой вам нужна изоляция. Однако для небольших площадей, труднодоступных мест и участков, которые были полностью отделаны, лучшим вариантом является рыхлая засыпка. Подрядчик может вырезать маленькое отверстие и продуть изоляцию внутрь. Однако в промышленных условиях у вас также есть много открытых труб и оборудования, которые могут нагреваться. Однако система изоляции заготовок — отличный способ изолировать эти трубы. Изоляция может быть экструдирована, чтобы идеально соответствовать трубам, которые необходимо покрыть. Это может не только снизить потребление энергии, но и снизить риск ожогов, связанных с работой. Изоляция — отличный способ снизить энергопотребление и потери энергии. Кроме того, с правильной изоляцией вы можете снизить риск несчастных случаев на рабочем месте. Если вы хотите узнать больше или вам нужны услуги по изоляции, свяжитесь с нами сегодня в Breeding Insulation Company, Chattanooga, Inc. Мы будем рады предоставить вам самое высокое качество изоляции.

Что нужно знать об изоляции из напыляемой пены

Админ • 09 июня 2021 г.

Если вам надоели дорогие счета за отопление и охлаждение и нашествие вредителей, подумайте об утеплении аэрозольным пенопластом. Если вы хотите узнать больше, продолжайте читать.

3 причины изолировать резервуары для хранения на открытом воздухе

Админ • 14 апр, 2021

Неизолированные наружные резервуары-накопители не всегда работают так, как должны. Узнайте о преимуществах изоляции резервуаров для хранения.

3 причины использовать специальные съемные изоляционные чехлы

Админ • 16 марта 2021 г.

Иногда съемные изоляционные чехлы являются лучшим вариантом для защиты вашей изоляции. Узнайте больше о причинах использования нестандартных съемных чехлов.

Признаки того, что вашему складу нужна новая изоляция

Админ • 17 декабря 2020 г.

Изоляция — важная составляющая здания, но она не вечна. Узнайте о предупреждающих признаках того, что вашему зданию требуется новая изоляция.

Как изоляция может помочь вам получить сертификат LEED

Админ • 18 февраля 2020 г.

Прочтите этот блог, чтобы узнать больше о том, что означает сертификация LEED и как правильная профессиональная изоляция может помочь вам в достижении вашей цели.

Причины нанять специалиста по коммерческой изоляции

Админ • 11 окт, 2019

Управляя коммерческой недвижимостью, вызывайте специалистов, когда вам нужно внести изменения. Ниже приведены некоторые причины нанять коммерческого подрядчика по изоляции.

Как узнать, нуждается ли ваш бизнес в обновлении изоляции

Админ • 13 Jul, 2019

Даже самый лучший утеплитель рано или поздно нуждается в обновлении или замене. Узнайте, как определить, требуется ли вашей компании обновление для установки.

Преимущества изоляции труб

Админ • 14 May, 2019

Даже если вы никогда не задумывались об изоляции труб или не думаете, что она нужна вашему бизнесу, найдите минутку, чтобы рассмотреть многочисленные преимущества, которые она может предложить.

Еще сообщения

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Старые панельные дома особенно нуждаются в утеплении. Это становится заметно с наступлением холодов, когда система отопления не справляется со своими задачами. Для проведения таких работ сегодня существует множество способов, например, утепление стен панельного дома изнутри. Эта технология актуальна, если внешняя теплоизоляция невозможна из-за того, что нельзя трогать фасад здания.

Особенности утепления холодных стен изнутри

Пропускает холод снаружи через швы в панельных домах. Если нет возможности залить их в силу определенных обстоятельств, утепление следует проводить изнутри. Для этого можно использовать пенополистирол или минеральную вату. Эти материалы дополняют фольгированным утеплителем или отдельно используют изоляционную краску. Обычно работы предполагают установку каркаса, внутри которого укладываются дополнительные изоляционные слои, перекрытые сверху гипсокартоном.

Если вы собираетесь нагружать стены чем-то тяжелым, то можно нанести штукатурку поверх утеплителя, сэкономив деньги. Когда нет желания монтировать гипсокартон, можно штукатурить как пенопластом, так и минеральной ватой. В последнем случае материал должен иметь высокую плотность. Если вы хотите отдать предпочтение минеральной вате для утепления панельного дома изнутри, то лучше выбрать ее базальтовую разновидность, которую еще называют каменной. Этот материал хорош тем, что не боится влаги и хорошо переносит жару. При этом можно исключить использование мембраны, которая при внешней теплоизоляции играет роль паро- и гидробарьера.

1 этап – подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеуказанным работам в вашем доме, важно выяснить, с какой стороны вашего дома происходит утечка тепла. Как правило, торцевые стены чаще всего неудобны, особенно если они обращены на север. Однако промерзание может таиться в недобросовестно заделанных швах, которые располагаются непосредственно между плитами. Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим подвалом. Больше всего страдают жильцы первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, гарантированно являющихся причиной плохой теплоизоляции жилого помещения, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту жительства. Ведь индивидуально заниматься такими проблемами не рекомендуется. Однако это не возбраняется: владелец квартиры вправе устранить неполадки самостоятельно, но для проведения всех вышеперечисленных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение коммунальной службы. Вопрос, чем утеплить деревянную стену, будет рассмотрен в следующей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.


Работы по утеплению могут быть достаточно длительными

Виды утепления

При утеплении стен внутри квартиры панельного дома можно использовать одно из многих современных решений. Помимо вышеперечисленных вариантов, это может быть пенополистирол, с которым гораздо проще работать. Но важно учитывать, что пена не пропускает пар, а значит, со временем под ней будет образовываться сырость, которая станет причиной образования грибка и плесени.

Если вы не хотите, чтобы стены квартиры слишком сильно уходили внутрь, можно выбрать теплую штукатурку, но эффект от нее будет намного меньше, чем от пеноматериалов. Вы также можете выбрать современную жидкую керамику. Всего 1 мм слоя будет достаточно, чтобы приравнять его к 5 см минеральной ваты. Жидкая керамика состоит из пузырьков, наполненных воздухом.

Если магазин предлагает вам фольгированный утеплитель, а продавец утверждает, что его можно использовать как самостоятельный материал, можете быть уверены, что это не так. Эффект от такого слоя, конечно, будет, но не такой значительный, как хотят представить.

Минвата

При утеплении стен панельного дома изнутри можно использовать минеральную вату. Но специалисты советуют использовать его в крайних случаях, ведь защищать его нужно как минимум по двум причинам. Первая заключается в том, что при свободном доступе частиц в помещение они могут нанести вред здоровью человека. Второй выражается в том, что минеральная вата пропитывается влагой, оседает и теряет свои первоначальные свойства. Даже если закрыть слой утеплителя пленкой с двух сторон, в него все равно будет проникать вода, что со временем сведет на нет все усилия по теплоизоляции. Но если вы все-таки хотите его установить, то вам нужно будет установить каркас, а торцевые части материала завести в профили.

Утеплитель из пенополистирола

Если вы хотите сделать утепление самостоятельно, то можете использовать пенополистирол. Его можно установить на клей, дополнительно укрепив дюбелями. Сверху накладывается сетка из стекловолокна, которая заделывается в штукатурку. При таком утеплении стен панельного дома изнутри необходимо дополнительно продумать систему вентиляции, так как создаваемый слой будет иметь низкую паропроницаемость.

Перед установкой утеплителя необходимо снять со стен всю старую отделку, в том числе обои. Повреждение устраняется шпаклевкой. Далее поверхность можно засыпать грунтом. Отлично подойдет состав на акриловой основе. Лучше, если он обладает противогрибковыми свойствами. Перед монтажом утеплителя на стену следует уложить гидроизоляцию. Для этого можно использовать полиэтиленовую пленку. Утеплитель устанавливается сверху, начинать работу нужно снизу, устанавливая плиты в шахматном порядке.

Как только клей полностью высохнет, что произойдет примерно через 2 дня, в изоляции можно сделать отверстия, которых должно быть 6 штук на лист. Туда будут вставлены дюбели, что еще больше повысит прочность конструкции. Торцевые швы следует заполнить кусками утеплителя. На следующем этапе наносится армированная сетка, которая затачивается в жидкий отделочный слой. Сверху кладут шпаклевку, которую закрывают обоями или другим отделочным материалом.

Пенополистирол экструдированный

Утепление стен панельного дома изнутри часто осуществляется экструдированным типом пенополистирола. Работа проводится по тому же алгоритму, что описан выше. Этот материал можно подобрать с учетом плотности, которая достигает 47 кг/м3. Этот показатель влияет на прочность материала, но в помещении он не слишком важен. Образовавшийся слой будет горючим, поэтому его необходимо хорошо защитить от воспламенения. Для более удобного монтажа следует выбирать изделия с пазом по краям. Он обеспечивает плотное прилегание пластин друг к другу.

Применение пенополистирола

При утеплении стен панельного дома изнутри пенопласт применяют редко, так как его влияние на здоровье не доказано. Если необходимо провести работы в районе потолка, то лучше монтировать со стороны чердака. При покупке этого материала важно исключить кустарный способ производства, запросив сертификат, подтверждающий качество.

Нанесение керамоизола

Если вы хотите утеплить стены своими руками, вам стоит рассмотреть жидкую теплоизоляцию, которая изготавливается на основе полимерных смол. Среди ингредиентов есть минеральные наполнители, которые имеют форму шариков. Они обеспечивают отражение тепловой энергии. При нанесении состав и шарики полимеризуются, что позволяет получить имитацию термоса.

Этот материал позволяет не только утеплить стены, но и сделать их более защищенными от проникновения посторонних шумов. Этот относительно новый материал продается в таре разного размера. Он характеризуется качествами паро- и водонепроницаемости, а также долговечностью. Монтаж заключается в формировании нескольких слоев. Для достижения наилучшего эффекта необходимо нанести 6 слоев. Между подходами направление движения кисти должно быть перпендикулярным. Единственным недостатком этого решения является высокая стоимость.

Утеплитель пеноизол

Утепление стен панельного дома изнутри иногда проводят пеноизолом. Это жидкий вариант полистирола, который изготавливается непосредственно на строительной площадке и заливается в пустотелые конструкции или опалубку. В данном случае речь идет о карбамидной пене, которую достаточно сложно использовать в бытовых условиях.

Работа недорогая, результат практичный, время манипуляции сокращается. Пеноизол имеет низкую плотность, готов служить долго и характеризуется незначительной теплопроводностью. Слой не опасен в случае пожара, материал обладает качествами экологичности и не может создать подходящих условий для возникновения биологической жизни.


Использование астратека

Для внутреннего утепления панельного дома можно использовать астратек, представляющий собой жидкую теплоизоляцию. Структура материала микропористая. С его помощью можно сформировать бесшовное покрытие, значительно снижающее теплопотери, не создавая при этом дополнительных нагрузок на стены и перекрытия.

При таком утеплении панельного дома изнутри можно быть уверенным, что материал можно использовать в разных температурных условиях, а также на разных объектах. Материал хорошо сцепляется с поверхностью, исключает коррозию, содержит в составе органические растворители.

Монтаж утеплителя на кирпичные стены

Перед началом работ важно решить, какой материал будет выступать в роли утеплителя. Для начала важно взвесить все «за» и «против» и понять, что конденсат при внутреннем утеплении будет образовываться в любом случае. Если вы все-таки решили установить пенопласт или любой другой материал со стороны помещения, то на стену необходимо закрепить пароизоляционную пленку, которая будет уходить на потолок и пол. Швы проклеиваются скотчем, их необходимо укладывать внахлест друг на друга.

Теперь можно установить обрешетку, расстояние между элементами которой должно быть меньше ширины используемой теплоизоляции, если она упругая. По глубине каркас должен соответствовать толщине утеплителя. В ячейки раскладывают теплоизоляционные плиты, поверх них накрывают пароизоляцией, а швы герметизируют. Следующим слоем будет контробрешетка, которая обшивается ДСП или любым другим листовым материалом. Эта работа необходима для того, чтобы материалы внутри максимально хорошо вентилировались.

# 2. Нужно ли разрешение на утепление?

В России нет единого документа по утеплению фасадов многоквартирных домов; в разных городах и регионах действуют немного разные правила. В некоторых регионах страны действуют госпрограммы по утеплению многоэтажек, и все работы выполняются за бюджетные средства. Если ваш дом не попал в число счастливчиков, то перед выполнением утепления вам придется обращаться в коммунальные услуги.

Наружные стены дома являются общей собственностью , даже если квартира находится в частной собственности. Поскольку утепление фасада изменит внешний вид дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило проблем не возникает. Достаточно просто обратиться в соответствующий управляющий орган и написать ходатайство, а шансы на получение положительного ответа увеличиваются, если ходатайство пишется одновременно несколькими жильцами, желающими утеплить свои квартиры. Кроме того, совместное неразъемное утепление фасада во много раз эффективнее и качественнее «лоскутной» технологии утепления.

Вам может быть отказано в подаче заявления, если дом представляет историческую ценность. В Москве получить разрешение на утепление только одной квартиры практически невозможно — работы можно проводить только в том случае, если утеплен сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможно, если все жители дома не возражают.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляют, не спрашивая разрешения у соседей. Такая инициатива может закончиться судом или собранием собственников, которые коллективно примут решение о демонтаже утеплителя, и это решение будет полностью законным. На самом деле прецедентов практически нет.

Утепление стен методом электрического пола

Если вы решили отказаться от монтажа экструдированного пенополистирола, заменив этот метод утеплением стен методом электрического пола, то необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны эта технология. Специалисты говорят, что хорошего теплообмена в этом случае получить не удастся. Нагревательные элементы будут располагаться в стене, а теплу придется пробиться через обшивку или гипсокартон. В этом случае пространство будет прогреваться всего в нескольких десятках сантиметров от стены, при этом нагретый воздух сразу будет подниматься вверх. Итогом станет необходимость установки дополнительного электронагревателя, что повлечет за собой затраты.

Если в качестве финишной отделки на стены наклеить обои и плиточный декор, можно столкнуться с тем, что при постоянном нагреве материалы будут отходить от поверхности. При таком расположении отопления нельзя будет ставить к стене предметы мебели или электроприборы, так как они быстро выйдут из строя, кроме того, будут перекрывать потоки воздуха.

Установив такую ​​систему отопления, вы столкнетесь с внушительными потерями тепла, ведь энергия будет уходить не только внутрь помещения, но и наружу дома. Под инфракрасную ткань подкладывают фольгированную теплоизоляцию (для исключения подобных явлений), но это только усугубляет ситуацию, а нагрев даже снижается. Такие стены, где проложен электрический кабель, уже не будут использоваться для подвешивания оборудования и мебели. Такой же конденсат будет образовываться между теплой и холодной поверхностью стены, что не может не стать серьезным препятствием для обустройства такой системы отопления.

2 этап – утепление наружной стены многоквартирного дома

Стены многоквартирного дома можно утеплить следующими материалами:

• Древесные плиты; • пенополистирол; • Гипсокартон.

Следует отметить, что при утеплении стены важно утеплить ее полностью от пола до, как нетрудно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая трещина может свести на нет все хорошие начинания и усилия: помещение все равно останется холодным. Между утеплителем и стеной всегда необходимо оставлять зазор около 1 см; нельзя наклонять щит близко к поверхности.

Пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, смешанной с вспененным полиэтиленом, может стать чрезвычайно эффективным для создания изоляции стен. Имея небольшую толщину, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и показатели гидроизоляции и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При комбинировании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших показателей теплоизоляции, не занимая лишнего места. Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.


Для лоскутного утепления гостиничной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другая спецтехника

7 советов по утеплению многоквартирных домов: утепление и технология

Содержание статьи

Современные возводимые многоквартирные дома в соответствии с требованиями теплотехники. Жителям домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше – их стены не были утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а цена их для населения была копеечной, никто не думал об экономии и все дружно отапливали улицу. В условиях, когда около 50% теплопотерь приходится на стены, а тепло стоит не так уж и дешево, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость. Теплоизоляция особенно необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-15 9С.0274 0 С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или поднять зимнюю температуру в квартире на 2-4 0 С, если отопление централизованное. Теперь важно понять, какие технологии используются для утепления фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше использовать.

№1. Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены дома можно утеплить изнутри и снаружи . Все мы знаем, что наружное утепление используется гораздо чаще, ведь оно считается более эффективным. Однако в ряде случаев теплоизоляция только внутренняя, и у нее, кстати, тоже есть свои плюсы.

Внутреннее утепление может решить проблему энергосбережения, но подходить к процессу нужно очень внимательно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы сместится внутрь дома, что спровоцирует намокание фасадной стены и утеплителя. Последствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, конечно же, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди прочих минусы внутреннего утепления:

  • уменьшение полезной площади помещения;
  • необходимость оснащения мощной системой вентиляции;
  • сложность работ по предотвращению конденсации влаги;
  • во время проведения работ по утеплению в помещении будет невозможно жить;
  • даже при правильном проведении всех работ избежать промерзания стены дома не удастся, ведь от внутреннего тепла она не прогреется;
  • более быстрое охлаждение стенки.

Внутреннее утепление квартиры в многоквартирном доме имеет свои плюсы :

  • более быстрый обогрев стен;
  • Возможность выполнять все работы самостоятельно, так как не требует привлечения бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
  • внутренняя изоляция может выполняться одновременно с ремонтными работами;
  • внутреннее утепление – единственный способ сделать квартиру теплее, если она находится в доме, представляющем историческую ценность и жильцам запрещено менять внешний вид фасада.

Наружное утепление фасада многоквартирного дома имеет еще много преимуществ:

  • тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура как летом, так и зимой;
  • площадь квартиры не уменьшается;
  • во время утеплительных работ нельзя покидать квартиру;
  • Слой утеплителя и декоративная отделка защищают стены дома, продлевая срок их службы.

Среди минусов :

  • невозможность проведения внешней изоляции своими силами. Правда, за такую ​​работу берутся некоторые жители первых этажей, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственных силах; Точечное внешнее утепление
  • — это скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление может изменить внешний вид фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если весь дом сразу утеплить, то из типичной серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если в вопросах утепления жильцы не пришли к единому мнению, то утепление проводится фрагментарно, тряпками, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

№ 2. Необходимо ли разрешение на утепление?

В России нет единого документа по утеплению фасадов многоквартирных домов; в разных городах и регионах действуют немного разные правила. В некоторых районах страны действуют государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы ведутся за счет бюджета. Если ваш дом не в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления вам придется обращаться в коммунальные службы.

Наружные стены дома являются общим имуществом даже если квартира находится в частной собственности. Поскольку утепление фасада изменит внешний вид дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило проблем не возникает. Достаточно обратиться в соответствующий управляющий орган и написать заявление, а шансы на получение положительного ответа увеличиваются, если заявление напишут несколько жильцов, одновременно желающих утеплить свои квартиры. Кроме того, совместное интегральное утепление фасада во много раз эффективнее и качественнее, чем «лоскутная» технология теплоизоляции.

Они могут отклонить вашу заявку, если дом имеет историческую ценность. В Москве получить разрешение на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только в том случае, если утеплить сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможно, если все жильцы дома не возражают.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает; всех изолируют, не спрашивая разрешения у соседей. Такая инициатива может закончиться судом или собранием собственников, которые коллективно примут решение о демонтаже утеплителя, и это решение будет полностью законным. На самом деле прецедентов практически нет.

№3. Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

Если вы решили провести утепление только наружных стен своей квартиры и никого не просили, то за все будете платить сами. Есть более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если вы докажете, что дом нуждается в утеплении, а без него он не пригоден для нормального проживания, то вы можете получить средства на утепление из бюджета администрации или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах насчитывается программы по поэтапному комплексному утеплению многоквартирных домов.

Жители Украины также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы по повышению тепловой эффективности жилых зданий. Они применяются только к домам, которые полностью изолированы, а не окрашены. Конечно, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст гораздо лучшие результаты, а все работы обойдутся гораздо дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Государственные программы предполагают возмещение до 50% стоимость работ по утеплению. В банках есть условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% кредита.

Номер 4. Что не так с точечным утеплением многоквартирного дома?

Когда проедешь по ряду постсоветских городов, то увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы стараются сделать свою квартиру более комфортной. Конечно, это зрелище ни у кого не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких-либо других негативных реакций, но главная проблема даже не во внешнем виде, а в качестве такого утеплителя, его долговечности и сохранности стен дома.

Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытий. В этих местах точка росы резко смещается от обогревателя в стену , что приводит к конденсации влаги и риску образования плесени, причем грибок может возникать как в утепленной квартире (в местах стыка стены с потолком и этаж), так и в соседних квартирах. Перепад температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можно говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и о постепенном разрушении капитальной стены.

Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции . Хотя ее всячески стараются закрыть от осадков, постоянное воздействие влаги и скопление снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур изоляции создать сложно, поэтому полная герметичность участка изоляции практически невозможна. Не будем лишний раз касаться эстетической проблемы точечной изоляции.

В идеале надо обговорить и утеплить фасад дома полностью, от цоколя до мансарды, тем более это будет стоить дешевле индивидуального утепления, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

№ 5. Технологии утепления фасада многоквартирного дома

Существует два принципиально разных способа утепления фасада многоэтажного дома:

  • мокрый фасад предполагает крепление непосредственно теплоизоляционного материала к наружным стенам дома. На утеплитель монтируется армирующая сетка, затем наносится слой штукатурки и красок. Работы ведутся только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы 20-30 лет, а вот мелкий ремонт может понадобиться раз в 5-7 лет;
  • вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в том, что на стену монтируется металлический каркас, в него помещается утеплитель, а затем крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать накопления влаги и образования плесени, а утеплитель защищен от негативного воздействия окружающей среды. Внешний дизайн может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующая покраска. Фасад может быть выполнен из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и других материалов. Утеплитель монтируется по этой технологии быстрее, служит до 50 лет.

№6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сегодня для утепления многоквартирных домов часто используют пенопласт и минеральную вату, но вариантов намного больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительнее в конкретных случаях. Итак, Вы можете выбрать из следующих вариантов:

  • Пенопласт – Самый популярный вариант для наружного утепления. Среди основных преимуществ низкая цена, хорошие теплоизоляционные качества, небольшой вес, влагостойкость, возможность использования внутри и снаружи. Минусы : неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна утеплителя привела к тому, что его сегодня используют повсеместно, даже когда его теплоизоляционные качества отсутствуют. С другой стороны, если стены имеют приемлемую теплоизоляцию, то подойдет и пенопласт. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом будет достаточно слоя утеплителя в 10 см (разумеется, расчет лучше проводить с учетом необходимого сопротивления теплопередаче). Недобросовестные исполнители часто монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет достаточно, но в большинстве случаев эффективность такого утепления не оправдает ожиданий;
  • пенополистирол можно назвать улучшенным аналогом обычного пенопласта. Он также недорогой, но его теплоизоляционные качества в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо оборудовать несгораемые перемычки из минеральной ваты. Плиты лучше брать со ступенчатой ​​кромкой – при стыковке можно избежать зазоров. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов; 9Минвата 0018
  • обладает прекрасными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и подвергается большему весу, чем пенополистирол, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены;
  • пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но в то же время один из самых прочных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он прочен и обладает отличными теплоизоляционными свойствами; 9Пенополиуретан 0018
  • , применяемый снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но всегда требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя лучше как можно быстрее заняться наружной отделкой фасада, так как материал боится солнечных лучей;
  • теплая штукатурка Также может наноситься снаружи и внутри, но не всегда может обеспечить качественную теплоизоляцию – требуется расчет с учетом особенностей региона и дома Монтаж такого утеплителя относительно прост, осуществляется по монолитной технологии и стоит недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанесения слоя более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко применяется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется гораздо чаще.

Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенопласт с пенопластом. Все это для того, чтобы добиться пожарной безопасности.

№ 7. Что необходимо учитывать перед проведением утепления фасада

Основные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома:

  • точечное утепление;
  • выбор некачественных материалов;
  • обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечной изоляцией мы уже разобрались, но и это не самое страшное. Гораздо хуже, если работы проводились с использованием некачественной теплоизоляции и других сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и крайне пожароопасными. Что можно получить, если непрофессионально смонтировать некачественный утеплитель? Однако неквалифицированные рабочие могут угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Есть много случаев.

Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожароопасности.

Использовать материал от известных производителей и прибегать к услугам проверенных компаний , которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию работников. Было бы неплохо почитать отзывы о художнике, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена ​​в Интернете.

Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом квартиры и экономить на коммунальных платежах. Если включить все свои коммуникативные и организаторские способности, то обогреть весь дом и свою квартиру в частности получится очень дешево. Поскольку договориться с соседями иногда невозможно, а теплоизоляции не избежать, постарайтесь хотя бы найти наиболее квалифицированную и ответственную бригаду исполнителей и поинтересоваться, какие материалы они используют.

Теги:Изоляция стен

Почему стены толстые? – Apartment ABC

Автор: Melanie Asibain Информация о квартире, Стена


Ваши стены делают для вас гораздо больше, чем отделяют внутреннюю часть здания от внешней и отделяют разные комнаты. У них есть и другие функции, такие как поддержание температуры дома и поддержка крыши.

Эти и другие причины требуют, чтобы они были прочными и толстыми. Однако разные типы стен служат разным целям, поэтому они проектируются и строятся по-разному. Некоторые из способов, которыми они различаются, – это их толщина и материал, из которого они изготовлены.

Взгляните на некоторые из этих стен, их толщину и другую ценную информацию.

Почему стены толстые?

Здания проектируются с толстыми стенами по многим причинам. Некоторые из них предназначены для структурной целостности дома, а некоторые просто построены для удобства будущих жильцов дома. Вот парочка из них:

  • Толстые стены делают дом более безопасным, а значит, люди, живущие в нем, чувствуют себя более защищенными от того, что находится снаружи.
  • Они также обеспечивают изоляцию от непогоды. Это связано с тем, что они образуют большой барьер, который затрудняет проникновение холодного воздуха в комнату и выход теплого воздуха наружу.
  • Толстые стены создают глубокие подоконники. Это удобные места для хранения ваших книг, растений в горшках или кофейной кружки, когда вы наслаждаетесь естественным освещением.
  • Толстые стены не только обеспечивают изоляцию, но и создают хороший звуконепроницаемый барьер, обеспечивая вам спокойную ночь и некоторую конфиденциальность.

Как определяется толщина стены?

Вот некоторые моменты, которые учитываются при определении толщины стен в квартире:

  • Климат: если дом находится в районе с прохладным или мягким климатом, он должен иметь толстые стены, особенно внешние. Это гарантирует, что они могут удерживать достаточную изоляцию, чтобы сохранить тепло в здании.
  • Материал, используемый для изготовления стен, также определяет толщину.
  • Количество этажей. Высокое здание будет иметь более толстые стены, чтобы обеспечить достаточную структурную целостность.

Какой толщины должны быть стены?

Толщина стены также зависит от типа стены. Стены можно разделить на две категории: несущие и ненесущие.

  • Несущие стены – это стены, поддерживающие вес конструкции. Вес распределяется по стенам вплоть до фундамента. Их нельзя сносить, так как они могут серьезно повредить структурной целостности устройства.
  • Ненесущие стены не поддерживают перекрытие над ними или крышу. Они не обеспечивают никакой структурной целостности, и их основная цель состоит в том, чтобы разделить блоки на перегородки.

Давайте рассмотрим некоторые типы стен вместе с их функциями и требуемой толщиной:

1.

Несущая стена 

Как я уже говорил ранее, эти стены поддерживают структуру здания. строительство. Их можно далее подразделить на:

  • Сборные железобетонные стены. Они строятся путем заливки бетона в стеновую форму и последующего отверждения в контролируемой среде. Эти стены должны быть толщиной от 4 до 12 дюймов для оптимальной работы.
  • Подпорная стенка. Это стены, которые спроектированы специально для сопротивления давлению почвы, вызванному давлением жидкости, земляными насыпями и песком. Они должны быть толщиной около 215 миллиметров (8,4 дюйма), чтобы противостоять давлению на разных уровнях.
  • Кирпичная стена. Это стены, построенные из кирпича, бетонных блоков или камня. Минимальная толщина каменной несущей стены составляет 1 фут при максимальной высоте стены 35 футов. После этого толщина должна быть увеличена на 4 дюйма на каждые дополнительные 35 футов вверх.
  • Предварительно обшитые панелями металлические каркасные стены. Эти стены используются на внешней стороне здания. Стены обшиваются панелями за пределами площадки и доставляются на строительную площадку.
  • Стены инженерные кирпичные. Они построены с использованием специального инженерного кирпича, который используется для обеспечения большей прочности и устойчивости зданий. Минимальная толщина этих стен составляет 9 дюймов.
  • Каменная стена. Они построены из цельного камня, прочны, долговечны и хорошо выглядят.

Для всех этих типов стен толщина будет увеличиваться по мере увеличения высоты здания. В результате увеличивается нагрузка на фундамент здания, что делает всю конструкцию неэкономичной.

2. Полые стены

Эти стены образуются путем возведения внешней и внутренней стен с некоторым зазором между ними, а затем их скрепления друг с другом. Эта полость предотвращает попадание дождевой воды во вторую стену. Полость также может быть заполнена, чтобы обеспечить теплоизоляцию дома.

Строительные нормы и правила предписывают, какой толщины должны быть стены полости. Его толщина может составлять от 265 мм (10,4 дюйма) до 275 мм (10,8 дюйма). Внутренняя и внешняя стены должны иметь толщину 4 дюйма, а расстояние между ними может составлять от 2 до 2,7 дюймов для зданий, которые имеют не более 2 этажей.

Если здание может быть выше, толщина также должна увеличиться. Внешний лист стены может быть от 103 мм (4,05 дюйма) до 206 мм (8,1 дюйма), а внутренний лист сохраняет свои размеры, указанные выше. Полость по-прежнему сохраняет свою ширину от 50 до 60 мм.

3. Перегородки

Это ненесущие стены, используемые, как следует из названия, для разделения больших помещений на комнаты и коридоры. Обычно они занимают только один этаж, поэтому могут идти от пола до потолка или заканчиваться на полпути.

Существуют различные типы перегородок в зависимости от материалов, используемых для их изготовления. Вот некоторые из наиболее часто используемых:

  • Кирпичные перегородки. Они могут быть сделаны из простых кирпичей, армированных кирпичей или кирпичей, встроенных в каркас из дерева. Обычно они имеют толщину в полкирпича, что составляет 100 миллиметров (3,9дюймы).
  • Стеклянные перегородки. Это доступный метод создания перегородок в дополнение к тому, что они легкие и простые в установке. Стеклянная стена может состоять как из цельного листа стекла с деревянным каркасом, так и из соединенных между собой полых стеклянных блоков. Стандартная толщина стеклянной перегородки составляет 100 миллиметров.
  • Бетонные перегородки. Они сделаны из бетонных плит, которые поддерживаются вертикальными элементами. Их можно отливать на месте путем заливки бетонной смеси в промежуточные колонны толщиной около 100 мм. Если стена построена из предварительно отлитых плит, ее толщина обычно составляет от 25 до 40 мм.

4. Стены жесткости

Это стены, предназначенные для усиления конструкции здания путем противодействия таким силам, как ветер и землетрясения. Как и другие типы стен, они также сгруппированы по материалу, из которого они сделаны. Вот наиболее распространенные типы:

  • Стены жесткости из бетона. В этой стене бетонная плита с арматурой проходит от фундамента до верха здания. Толщина этой стены колеблется от 150 мм до 400 мм.
  • Стены сдвига из листовой стали. Стальная пластина связана колоннами и балками перекрытий.

5. Панельные стены

Это ненесущие стены. В основном используется для украшения. Их можно установить непосредственно на шпильки или прикрепить к уже возведенной стене. Существуют различные типы обшивки в зависимости от компоновки самой панели:

  • Листовая обшивка получается, когда панель превращается в один большой кусок размером около 4 футов на 8 футов. Эту большую панель можно изготовить из фанеры, ДВП и некоторых лиственных пород дерева.
  • Обшивка досками — это когда узкий кусок дерева подвешивается рядом с другой панелью до тех пор, пока стена не будет завершена.

Толщина стенки панели определяется типом материала, из которого она изготовлена. Панели из твердой древесины и фанеры обычно имеют толщину ½ дюйма или ¾ дюйма. Однако есть некоторые исключения, такие как древесноволокнистая плита средней плотности, которая тоньше всех других панелей толщиной ¼ дюйма.

Существует также несколько разновидностей панелей из твердой древесины, которые толще остальных, учитывая их происхождение. Эти панели могут достигать толщины в дюйм.

6. Стены с облицовкой

Стены с облицовкой имеют облицовку и основу из двух разных материалов, которые затем соединяются друг с другом. Это гарантирует, что они оба испытывают общее действие под нагрузкой.

7. Шпонированные стены

Этот тип стен чем-то похож на облицованные стены. Облицовка и подложка приклеены, но не так сильно. Целью этого является также обеспечение общего действия под нагрузкой.

Шпонированные стены обычно имеют толщину одной кирпичной стены. Это также называется Wythe.

Заключительные мысли

Архитектор и инженеры, ответственные за дом, могут провести обследование и решить, нужны ли вашему дому тонкие или толстые стены. Есть несколько особенностей, которые можно использовать для принятия этого решения.

Я надеюсь, что эта статья помогла вам получить представление о том, что происходит при определении толщины стен и о некоторых причинах, по которым они строятся именно так.

Последние сообщения

ссылка на Почему трескаются стены?

Почему стены трескаются?

Стены можно легко определить как структурные перегородки. Стены, являющиеся конструкционными элементами, могут разрушаться по-разному. В этой статье мы сосредоточимся на трещинах на стенах, их причинах, типах и возможных…

Продолжить чтение

ссылка на 5 причин, почему стены холодные

5 причин, почему стены холодные

Если вы чувствуете, стены, соприкасающиеся с внешней средой в холодный день, скорее всего, стена будет холодной на ощупь. Это вполне нормально, и проблема начинается, когда внутренние стены…

Продолжить чтение

обзор популярных технологий + пошаговый пример

Одним из важнейших условий проживания в квартире является хорошее теплоснабжение, для чего либо централизованная система отопления, либо автономное оборудование, устанавливаемое жильцами ответственнен. Однако эффективность обогрева напрямую зависит от правильно выполненной теплоизоляции помещений.

Рассмотрим, как утеплить стену в квартире, чтобы повысить температуру воздуха и при этом снизить энергозатраты на отопление. Для этого даем две подробные инструкции по утеплению популярными видами утеплителей, в которых каждый шаг проиллюстрирован фотографиями.

Также в этом материале мы рассмотрим менее популярные способы, которыми можно утеплить стены изнутри.

Содержание статьи:

  • Когда нужно утеплять квартиру?
  • Лучшие способы и подробная инструкция
    • Вариант №1 – ЭППС на обрешетку + гипсокартон
    • Вариант №2 – Минвата ISOVER + плиты OSB
  • Краткий обзор других способов
    • Монтаж пенополистирола или пенополистирола
    • Напыление жидкокерамического утеплителя
    • Пробковые и полистирольные обои
  • Выводы и полезное видео по теме

Когда нужно утеплять квартиру?

Преобладающим способом утепления стен квартир и домов является все же, который не влияет на сдвиг точки росы и прогревает всю стену.

Если утепляющий слой монтируется с внутренней стороны, стена промерзает по всей толщине и приближается к жилому помещению.

Негативным последствием внутреннего утепления является выпадение конденсата, который со временем разрушает теплоизоляционные и отделочные материалы, резко снижает эффективность теплоизоляции и провоцирует появление плесени

Однако наружный способ не всегда подходит. Возникают сложности с монтажом утеплителя на панельных многоэтажках, а также на стенах, примыкающих к техническим помещениям, например шахте лифта. Если здание является историческим объектом, внешний вид фасада изменить нельзя.

Однако в ряде случаев без теплоизоляции просто не обойтись:

Фотогалерея

Фото

Угловая квартира с большим коэффициентом теплопотери

Плесень на стенах и углах

Недостаточное основное утепление помещений

Цокольный этаж или квартира на первом этаже

Без утепления стен эффективность отопительных приборов снижается. Промерзшие стены, мостики холода, сырость создают антисанитарию и становятся первопричиной болезней.

Однако защитить себя от холода и болезней можно, утеплив одну или несколько стен в квартире изнутри одним из перечисленных ниже способов.

Лучшие способы и подробная инструкция

Технологии, которые используют строители для утепления стен, зависят от нескольких факторов: условий монтажа, необходимой степени защиты, выбора материала. Лучшими вариантами признаны сочетания современных теплоизоляционных материалов и декоративной отделки с дополнительной функцией утепления.

Вариант №1 – ЭППС на обрешетке + гипсокартон

Экструдированный пенополистирол (ЭПС) считается одним из самых эффективных утеплителей, если необходимо провести процесс теплоизоляции помещения или всей квартиры изнутри .

Продается в виде жестких плит, состоящих из нескольких компонентов: гранул полистирола, газовой смеси и пенообразователя.

Основные преимущества экструдированного пенополистирола:

  • малая толщина плит, позволяющая экономить полезную площадь помещения;
  • минимальное водопоглощение;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • легкий вес;
  • простая обработка.

Это материал, который можно купить и разрезать на удобные для монтажа фрагменты. Но есть и минус – низкая паропроницаемость. В квартире с теплоизоляцией необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Подробнее о плюсах и минусах экструдированного пенополистирола мы .

Плотность ЭППС в 1,5-2 раза выше, чем у пенопласта, а теплопроводность ниже, а через 10 лет эксплуатации теплоизоляционные качества материала сохраняются

В качестве теплоизоляционного материала берем ЭППС толщиной 50 мм, а для конструкции каркаса (обрешетки) – деревянный брус 50*50 мм и 50*30 мм с разметкой под отверстия. В качестве крепежа используем дюбели в пластике и саморезы. Также понадобится пароизоляционная мембрана, скотч для пароизоляции.

Минимальный набор инструментов:

  • маркер и линейка для разметки;
  • специальная ножовка для резки плит ЭПС на куски необходимого размера;
  • дрель со свёрлами для дюбелей;
  • Степлер строительный.

Ножовка для утеплителя заточена, чтобы при резке материала не пылила. Также подходит для минеральной ваты, стекловаты, обычного пенополистирола.

Инструкции по теплоизоляции:

Галерея изображений

Фото

Для разметки потребуются простые чертежные инструменты – металлический или деревянный угольник и яркий маркер. Этот этап необходим для монтажа обрешетки и теплоизоляционных плит

С помощью дрели просверливаем отверстия в брусках для последующей установки дюбелей. Разметку для отверстий лучше сделать заранее, рассчитав интервалы между ними

Чтобы просверлить отверстие в стене, нужно поставить блок с уже проделанным отверстием и сверлом сделать небольшую отметку. Затем снимите деревянную часть и просверлите отверстие нужной длины

Когда все отверстия подготовлены, с помощью обычного молотка забейте дюбели. Главное следить, чтобы отверстия в стене и в брусках для обрешетки совпадали

Заполнить ниши обрешетки плитами экструдированного пенополистирола, предварительно разметить их и нарезать на фрагменты специальной ножовкой по теплоизоляции

Кусочки плит, вырезанные по размерам ниш, вставляем между брусками так, чтобы они крепко держатся и без застежек

Пароизоляционная мембрана необходима во избежание возникновения конденсата из-за разницы температур. Крепим строительным степлером к брускам

Специальную липкую ленту для пароизоляции нарезаем на мелкие кусочки и приклеиваем к ним металлические клипсы, чтобы сделать местную гидроизоляцию и защитить от влаги

Шаг 1 – разметка стены для монтажа

Шаг 2 – сверление отверстий в брусках

Шаг 3 – перфорация стены дрелью

Шаг 4 – крепление брусков дюбелями

Этап 6 – монтаж пенополистирола в обрешетку

Этап 7 – крепление пароизоляционной мембраны

Этап 8 – приклеивание ленты

Если пренебречь монтажом пароизоляции, теплоизоляционные материалы промокнут от конденсата появится в любом случае.

В результате появится плесень, а эффект теплоизоляции заметно снизится. Если вы обнаружите плесень на стенах своего дома, рекомендуем вам прочитать против нее.

Галерея изображений

Фото

Этап 9 – подготовка материалов для контробрешетки

Этап 10 – установка деревянных блоков

Этап 11 – подготовка и резка гипсокартона

Этап 12 – Установка листов гипсокартона

4 A5

Стена, облицованная гипсокартоном, готова к финишной отделке: шпаклевке, покраске или оклейке обоями.

Вместо обычных плит из экструдированного пенополистирола с глянцевой поверхностью все чаще используется альтернативный материал – пенополистирол с шероховатым верхним слоем и бороздками, повышающими степень сцепления.

Для монтажа таких плит обрешетка не требуется, их сажают на клей, соединяя между собой, а затем результат закрепляют тарельчатыми дюбелями

Неподвижные плиты обрабатывают базовым армирующим составом, а затем красят наносится в 2-3 слоя или клеятся обои. «Шуба» из ЭППС способна поднять температуру в помещении на 4-5°, что непременно скажется на экономии ресурсов на обогрев.

Вариант №2 – Минвата ISOVER + плиты OSB

Второе технологическое решение аналогично первому, хотя для монтажа используются совершенно другие материалы. Теплоизоляционный слой будет состоять из минеральной ваты, а основу для отделки лягут плиты OSB.

Плиты ISOVER применяются для тепло- и звукоизоляции помещений с кирпичными или бетонными стенами. Они изготовлены из минеральной ваты на основе кварца.

Продукция ISOVER сертифицирована, допущена к применению даже в детских и медицинских учреждениях. Имеет теплопроводность 0,038 Вт/(м·К) и группу горючести НГ – оба показателя на ГОСТ Р 31924 и 30244-94 .

Преимущества минеральной ваты:

  • хорошо сохраняет тепло, имеет низкий коэффициент теплопроводности;
  • экологически и пожаробезопасен;
  • Изготовляется удобными для монтажа пластинами;
  • предотвращает накопление влаги;
  • легкий вес.

Но есть и недостатки: некоторые виды минеральной ваты в составе имеют компоненты, выделяющие фенол, а манипуляции с материалом обязательно требуют соблюдения ТБ – наличия спецодежды и масок (очков).

Ориентированно-стружечные плиты (ОСП) укладывают поверх минеральной ваты на обрешетку из деревянных брусков или металлических реек. Это материал, изготовленный из древесной стружки, смолы и полимерного клея.

Плотность плит 640-700 г/м², коэффициент набухания от 10 до 22%. Их можно оклеивать другими материалами, покрывать краской или лаком

Благодаря составу древесины панели пожароопасны (класс Г4), поэтому до или после монтажа их покрывают защитными антипиренами – антипиренами.

Инструкция по сборке:

Фотогалерея

Фото

Сначала нужно подготовить стены, убрать щетками лишний мусор и пыль, а затем убедиться, что они прямые. Для этого используйте уровень

Кроме минеральной ваты вам потребуются деревянные бруски 50*40, саморезы 90 мм, пластиковые дюбели. Бруски нужно обработать – отшлифовать и подогнать по длине

По уровню сначала в брусках, а затем в стене сверлим отверстия с интервалом 0,4 м друг от друга. Затем закрепляем первый блок на стене саморезами с дюбелями

На одинаковом расстоянии друг от друга, в зависимости от ширины минераловатных плит, крепим все обрешетки

Куски минваты должны быть на 2-4 см шире предназначенного для них проема, тогда они будут держаться плотно врасплох без применения дополнительных креплений

Минеральная и любая другая вата должна быть сверху покрыта пароизоляцией, которая защищает материал от влаги и сохраняет его свойства.

Контробрешетка также собирается из деревянного бруса, но сечением 40*20 или 50*20 мм. Рейки крепятся прямо на бруски, закрепленные на стене саморезами

Последние смонтированные плиты OSB. Обшивка производится саморезами по дереву длиной 35 мм. Установленные плиты – основа под финишное покрытие

Этап 1 – подготовка стен к монтажу

Этап 2 – покупка и подготовка материала

Этап 3 – установка первой балки

Этап 4 – создание деревянной обрешетки

Этап 5 – монтаж минеральной ваты

Этап 6 – крепление пароизоляционной пленки

Этап 7 – Монтаж контробрешетки

Этап 8 – Установка плит ОСБ

Если стены ровные и материал подготовлен заранее, можно утеплить помещение площадью 20 м² за 5-6 часов, работая в одиночку.

Но этому способствует продукция ISOVER: минеральная вата легко режется и укладывается, а пароизоляционные листы даже не требуют для приклеивания строительного скотча, так как изначально оснащены встроенной монтажной лентой.

Обязательным условием утепления базальтовой ватой является установка принудительной вентиляции. Устройство монтируется в воздуховод, а приток свежего воздуха обеспечивает обычная ручная или специальная вентиляция.

Если в утепленном помещении планируется соорудить перегородку, то ее можно сделать и минеральной ватой, но плиты OSB лучше заменить листами гипсокартона.

Изовер укладывается между двумя стенами из ЛГА, причем каждая стена выполнена из 2-х слоев гипсокартона. Такая перегородка защитит от холода и шума не хуже, чем полноценная железобетонная стена.

Оба представленных метода имеют недостатки, которые необходимо учитывать при планировании работ.

Во-первых, выделяют часть полезной площади и уменьшают пространство жилого помещения по периметру, во-вторых, требуют значительных вложений в семейный бюджет, в-третьих, при их применении необходимо соблюдать все нюансы технологии.

Краткий обзор других способов

Применяются и другие технологии, среди которых встречаются как устаревшие, но более дешевые, так и современные, требующие немалых вложений.

Монтаж пенополистирола или полистирола

С появлением пенополистирола использование обычного безнапряженного пенополистирола (PSB) стало нецелесообразным, поскольку его характеристики ухудшились.

А именно:

  • горит и плавится с выделением вредных веществ;
  • хрупкие из-за которых части ломаются под механическим давлением;
  • без защиты от грызунов .

По параметрам уступает экструдированному пенополистиролу, и это видно из таблицы физико-технических свойств плит пенополистирола:

Например, прочность на сжатие ЭППС составляет 0,25-0,50 МПа, а у ПСБ всего 0,05-0,1 МПа (при линейной деформации 10 %), водопоглощение ЭППС составляет 0,2 % от объема, а ПСБ – как аж 2,0

Однако легкие и толстые плиты все же используются, когда необходимо быстро и недорого обогреть помещение. Рекомендуем использовать этот материал для облицовки гаражей и подсобных помещений, то есть нежилых помещений.

Напыление жидкокерамической изоляции

Для обеспечения «холодной» стены дополнительной теплоизоляцией применяют также вещества, наносимые по принципу окраски, то есть с помощью специального краскопульта, краскопульта или кисти. Подробнее о способах утепления холодных стен квартиры мы говорили в .

Схематическое изображение состава жидкокерамической смеси: вакуумные микросферы различного диаметра и связующая латексная смесь, обогащенная противогрибковыми и антикоррозионными добавками

Преимущества напыления жидкой керамики:

  • влагостойкость;
  • механическая устойчивость;
  • эластичность;
  • простота применения;
  • экологичность;
  • минимальная нагрузка на конструкцию.

Основным преимуществом является тонкость наносимого слоя при сохранении важных теплоизоляционных характеристик.

По эффективности 1-мм слой ЖКН равен плите базальтовой ваты толщиной 50 мм и способен повысить температуру в помещении на 3-4 градуса. Строители любят опрыскиватель за легкость и высокую скорость нанесения.

После нанесения жидкокерамической смеси дополнительная гидроизоляция и пароизоляция не нужны. Тонкий слой выдерживает температуру от -60°С до +250°С, и служит при соблюдении технологии нанесения до 30 лет.

Пробковые и полистирольные обои

Конечно, поклейка в один слой не сравнится с полноценным теплоудерживающим «тортом», однако обои активно используются как в угловых квартирах, так и в комнатах первого этажа.

Пенополистирольные обои напоминают обычные флизелиновые, имеют толщину 0,3-1,0 мм, продаются в 10-метровых рулонах, клеятся по тому же принципу – встык. Однако для них предназначен специальный клей.

Пробка экологична, легка, проста в обработке, а также является финишным декоративным покрытием. Однако ее теплоизоляционные свойства минимальны.

По эффективности 6-миллиметровые обои ППП заменяют кирпичную стену кирпичной кладкой в ​​полкирпича, противостоят образованию грибка и плесени, выполняют дополнительную шумоизоляционную функцию

Недостатки материала: как у плит ППС , обои смещают точку росы ближе к гостиной и относятся к горючей отделке, как и бумажные обои.

Кроме этих материалов применяют эко- и стекловату, древесно-стружечные плиты, арболит, утеплитель из вспененного поливинилхлорида и полиэтилена, ДВП, сотовые панели, отражающую теплоизоляцию с фольгированным слоем — такие материалы, как Пенофол или Армофол.

Каждый из перечисленных утеплителей имеет право на жизнь и при подходящих условиях отлично выполняет свои функции. Более подробно все популярные виды утеплителей, которые можно использовать для стен дома изнутри, их плюсы и минусы и характеристики, мы рассмотрели в .

При выборе материала нужно ориентироваться на технические свойства, стоимость и сложность монтажа – иногда техника монтажа у неподготовленных любителей вызывает затруднения.

Выводы и полезное видео по теме

Рекомендации по выбору утеплителя:

Консультация специалиста по выбору подходящего типа утеплителя:

Способ для неутепленного дома или квартиры: