Размеры газоблоков для строительства дома и цена: Размер газоблока для строительства дома: стандарт, для перегородок

Какой газобетон выбрать для строительства дома

• Характеристики газобетона
• Отличие газобетона от пенобетона
• Плюсы и минусы строительства домов из газобетона
• Производители и марки газобетона
• Какие газобетонные блоки выбрать для домостроения
• Перевозка, хранение блоков из газобетона
• Особенности строительства домов из газобетона
• Особенности газобетона для 1- этажных и 2 – этажных домов

Характеристики газобетона

Газобетон – это искусственный пористый камень из цемента. Для его производства смешивают негашёную известь, алюминиевую пасту с песком, водой и цементом. В итоге получается блок с равномерно распределёнными порами воздуха внутри. За счет воздушных ячеек газобетонный блок получается лёгким, простым в обработке и даёт хорошую теплоизоляцию.

Получившиеся после автоклавной обработки силикаты кальция безвредны для человека.

В составе газобетона нет щебня, используется 50-60% цемента и вспененная известь, которые придают блокам однородную структуру.

Появился материал в XIX веке в Швеции, где задумывался как материал для сложных, многослойных стен, чтобы уменьшить их теплопроводность. Первый газобетонный завод появился в Германии в конце 20-х годов, и постепенно его филиалы распространились по всей Европе.

Отличие газобетона от пенобетона

В строительстве используются поризованные блоки, которые делятся на газобетоны, пенобетоны и газопенобетоны. Отличаются они способом образования.

За счет автоклавного изготовления блоки из газобетона имеют однородную плотность и высокую прочность с равномерной теплопроводностью. В автоклаве блоки проходят закалку и приобретают жёсткость и прочность. Прошедший автоклав блок даёт усадку в 0,3 мм, а неавтоклавный – 2-3 мм. Заводской газобетон после автоклавной обработки не даёт ни запаха извести, ни повышенной коррозионной активности.

Газобетон в отличие от пенобетона обладает следующими свойствами:

• Нарезается из монолита и имеет чёткую геометрическую форму. Точные размеры упрощают кладку и снижают расход штукатурки.
• Газобетонные блоки укладывают на специальную клеевую смесь, которые уменьшают появление «мостиков холода».
• Мелкие поры газобетона быстрее и легче схватывают штукатурку.
• Газобетон производится только в производственных условиях, где исключены недовесы и перевесы. Пенобетон может изготавливаться «кустарно-гаражным» способом, где дозировка состава происходит «на глазок».

Плюсы и минусы строительства домов из газобетона

Первоначально газобетон использовался для закладывания бетонного каркаса промышленных строений, а затем стал применяться в гражданском строительстве. При выборе газобетона важно учитывать плюсы и минусы в строительстве частного дома.

Плюсы:

• Газобетонные блоки легче бетона и кирпича, поэтому можно обойтись без массивного фундамента.
• Газобетон не боится огня, пожаробезопасен.
• Экологичен и безвреден для детей и взрослых.
• Не гниёт и не повреждается насекомыми, поэтому не требует обработки химическими составами, как древесина.

Минусы:

• В первые месяцы после возведения здания газобетон даёт усадку на 0,5мм/м по высоте. Происходит это из-за повышенной влажности после заводских условий. Когда блоки высыхают, усадка прекращается. Средний срок высыхания составляет 2-6 месяцев. На длительность влияют влажность в регионе строительства, плотность и толщина блоков, время года.
• За счёт ячеистой структуры впитывает влагу, поэтому газобетонные блоки требуют защиты от осадков и от конденсата изнутри здания. На стройплощадке их закрывают гидроизоляционными материалами от дождя и снега. Это особенно важно, когда стройка затормаживается или прекращается по каким-то причинам.
• Готовые стены из газобетона обязательно облицовывают. Лучший результат дают сочетания с кирпичом или керамоблоками. А вот закрывать только что возведённую стену паронепроницаемыми материалами не стоит. Влага должна покинуть уложенную кладку.
• Серовато-белая поверхность газобетона выглядит не эстетично и требует отделки фасадными материалами.
• Газобетон набирает наибольшую плотность в заводских условиях сразу после изготовления, а во время хранения она снижается. Поэтому возводить дом из газобетонных блоков рекомендуется сразу же после его поступления на стройплощадку.

Производители и марки газобетона

Блоки из газобетона могут иметь различия по характеристикам, геометрии, типоразмерам, сервисе и цене в зависимости от производителя.

Какого производителя газобетона выбрать для строительства дома? Вот несколько крупных производителей газобетонных блоков:

YTONG – завод компании Xella находится в г. Можайске Московской области. Это один из мировых поставщиков газобетона автоклавного твердения.

AEROC – крупнейший производитель в Северо-Западном регионе России. Завод располагается в Санкт-Петербурге и предлагает богатый ассортимент блоков автоклавного твердения.

HEBEL – известный производитель с дистрибьюторами по всей России. Производит автоклавный газобетон на немецком оборудовании, а программное обеспечение контролирует все этапы производства.

Часть компаний предлагает газоблоки с замковой системой паз-гребень, что позволяет создавать кладку по типу детского конструктора.

Разбираемся с тем, какой плотности газобетон лучше выбрать для строительства частного дома.

Газоблоки варьируются по толщине от 200 мм до 400 мм по СНиПам и ГОСТам. Выбирают газоблоки по маркировке.

Плотность обозначается маркировкой D с отношением кг/м3. Чем плотнее блок, тем он прочнее и тяжелее. Прочность блока обозначается сочетанием буквы B и коэффициентом. Если показатель B2.5, то такой блок выдерживает сжатие 2,5-3,0 Мпа. Это и есть несущая способность газоблока.

Газобетонные блоки подразделяются на 3 типа:

• Теплоизоляционный блок используется как теплоизолятор. Маркировка D200 – D350 применяется для внутренних перегородок, для устройства дверных проёмов и перегородок. Блоки такого типа дают прочность на сжатие выше В0,35.
• Конструкционный блок используется для несущих стен в многоэтажных зданиях. К ним относятся марки D700-D1200 с прочностью на сжатие от В3,5.
• Теплоизоляционно-конструкционный блок D400-D600 используется для несущих стен, внутренних перегородок и утепления помещений. Показатель прочности на сжатие у данного типа газобетона составляет от В1,5.

Блоки толщиной 75-200 мм используются в качестве перегородочных материалов. Несущие стены из них возводить нельзя.

Производители предлагают несколько марок газобетона:

• D400 используется для теплоизоляции и для строительства малоэтажных домов, высотой не более 3 этажей.
• D500 подходит для заполнения межэтажного пространства высотных монолитных зданий.
• D600 применяется в зданиях с навесными вентиляционными фасадами.

Например, перегородки внутри дома из блоков D500 толщиной 100 мм дают защиту от шума и экономию по сравнению с гипсокартоном на 60%.

Разнообразные формы блоков облегчают и ускоряют строительные работы, экономят затраты. Газобетонные блоки выпускаются нескольких видов:

• стеновые, гладкой прямоугольной формы для несущих стен и перегородок.
• U-блоки для устройства монолитного армированного пояса, перемычек оконных и дверных проёмов.
• Т-образные для перекрытий.
• О-образные для вентиляционных каналов.

Какие газобетонные блоки выбрать для домостроения

Газобетонные блоки используются в следующих видах строительства:

• Межкомнатные перегородки.
• Несущие стены.
• Строительство беседок, ограждений.
• Армированный пояс по периметру стен.
• Заполнение каркаса.
• Теплоизоляция кирпичных и железобетонных стен.

Какой газобетон лучше для строительства дома? Мы рекомендуем блоки YTONG с морозостойкостью F100, которые служат более 100 лет.

Для дома выбирают конструкционно-изоляционный газобетон плотностью от D400. При покупке рекомендуют лично осматривать внешний вид и состояние блоков по следующим качествам:

• Правильная симметричная форма, гладкая поверхность без влажных пятен и посторонних включений.
• Светло-серый оттенок без разводов, сколов и трещин.
• Упаковка без повреждений с основной маркировкой, номером партии и паспортом качества.

Как отличить автоклавный газоблок от неавтоклавного? Главный признак — репутация производителя. Автоклавное производство требует больших затрат и невыгодно маленьким компаниям, которые выпускают неавтоклавные газобетоны.

Крупные компании отвечают за качество сырья и его соответствие всем нормам.

Какой газобетон выбрать для строительства дома, решает владелец в зависимости от своих предпочтений и условий.

Компания Render House рекомендует при покупке блоков запрашивать сертификат соответствия. Он станет подтверждением, что партия газоблока отвечает требованиям ГОСТ. Это условие выполняют крупные производители, которые берегут репутацию и изготавливают блоки по технологическим стандартам.

Перевозка, хранение блоков из газобетона

Чтобы сохранить качество материала и получить добротный дом, производители рекомендует соблюдать правила погрузки-разгрузки, транспортировки и хранения газобетона.

• При поставке с завода блоки упаковываются в полупрозрачную плёнку для защиты от осадков и транспортируются на деревянных поддонах.
• Для перевозки каждый ряд паллет крепят специальными текстильными ремнями, чтобы защитить от крена, перемещения по кузову и повреждения.
• Верхние паллеты защищают специальными пластиковыми уголками.
• Разгружают газобетон только по 1 паллете и лучше на готовый фундамент, бетонное, асфальтовое или железобетонное покрытие.
• Хранят газоблоки в 1 ярус на ровной площадке.

Если замечены дефекты упаковки и сколы на блоках, то это является основанием для замены товара.

Газобетон – надёжный материал для строительства при соблюдении всех правил и технологий.

Особенности строительства домов из газобетона

Какой газобетон лучше для частного строительства? Для ответа на этот вопрос нужно определиться с характеристиками дома, например: будет ли это одноэтажное здание без утепления или двухэтажный дом с утеплением? Будут перекрытия деревянными или бетонными?

Производители советуют выбирать газоблоки марки D300-D600. Чем выше плотность блока, тем лучше он проводит тепло и держит нагрузку без деформаций.

Блоки плотностью D400 толщиной 375 мм полностью отвечает требованиям ГОСТ для однослойных стен в средней полосе. Блоки сразу поставляются на стройплощадку без организации складирования дополнительных материалов. А высокая скорость укладки сокращает затраты на строительство. За счёт малого веса блоки легко поднимать на высоту, а укладывать их смогут рабочие средней квалификации.

Для крепления на внутренних стенах из газобетона используются специальные пластиковые дюбели. Они выдерживают нагрузку до 100 кг на срез и вырывание.

Особенности газобетона для 1- этажных и 2 – этажных домов

Для центрального региона вполне достаточно однослойной стены из газоблоков плотности D400 при строительстве по грамотно рассчитанному проекту. В этом случае можно обойтись без дополнительного утепления стены. Это даёт экономию на материалах и уменьшение сроков строительства.

Блоки D400 толщиной 375 мм подходят для возведения домов, высотой до 3 этажей. Тонкошовная кладка на теплоизоляционном клее уменьшает появление мостиков холода.

Газобетон имеет плюсы и минусы в строительстве. Он подходит для возведения дома, если вместо утепления фасада обложить его красным кирпичом или обработать декоративной штукатуркой. Крупные блоки газобетона позволяют ускорить укладку и сократить количество швов. При этом блоки соединяются специальным клеевым составом, который снижает появление мостиков холода.

По отзывам владельцев домов, газобетон показал себя тёплым материалом, который во время эксплуатации не даёт ни запахов, ни сырости.

Рекомендуем выбирать газоблок, рассчитанный по проекту на реальную нагрузку при сжатии, а фасад обязательно защищать от попадания влаги. При возведении дома важно точно соблюдать технологию, рекомендованные материалы, независимо от того, какой газобетон был выбран для строительства дома. Именно поэтому важно, чтобы блоки были произведены по заводской технологии. На производстве используется современное немецкое оборудование. Оно обеспечивает точную геометрию блоков, равномерную плотность и физико-механические свойства газобетона, его химическую инертность.

Компания Ytong предлагает полную комплектацию для всех узлов здания: готовые перемычки для дверных и оконных проёмов, дугообразные блоки и блоки для дымоходов и вентиляционных каналов. Можно закупать блоки партиями под конкретный проект, но при этом возрастает риск купить подделку вместо оригинала. В случае домостроения с газобетонными блоками цена любой ошибки слишком высока. Деформации и трещины зданий из газобетона происходят редко и по причинам, далёким от его свойств. Нарушения могут быть вызваны неподходящим типом фундамента, последствиями, когда не учтены особенности грунта на участке, не соблюдались технологии при его устройстве.

Так, керамзитные блоки имеют прочность на разрыв 100, а газобетон около 30. При этом на нижние блоки давит вес стены и кровли. При неблагоприятных условиях возможны трагические случаи.

Какой газобетон выбрать для строительства дома, решает владелец. При этом важно понимать, что только применение газобетона по назначению и в соответствии с технологиями, соблюдениями норм и правил даёт наилучший результат и гарантию безопасности.

Строить дом можно из любого материала. Главное при этом – продумать и точно рассчитать в соответствии с проектными решениями, например, места крепления несущих перекрытий, тип фундамента.

Строительство дома из газобетонных блоков. Как выбрать материал и этапы строительства.

Газобетонный блок – популярный современный материал на строительном рынке. Одни отдают ему предпочтение, благодаря массе положительных качеств – он теплый, легкий, экологичный. Другие же относятся нейтрально, аргументируя тем что со временем возникают трещины на стенах. Но этот нюанс требует отдельного рассмотрения, поскольку в большинстве случаев трещины возникают из-за несоблюдения технологий строительства. Несмотря на это газобетонные блоки для строительства домов выбирают чаще других видов строительных блоков. Получается его достоинства лучшие, а минусы прекрасно решаются грамотно составленными проектными решениями.

Какие этапы включает в себя строительство дома из газобетона, положительные и отрицательные стороны материала, вреден ли он для здоровья, а также что лучше газобетон или пеноблок. Все это рассмотрим в данной статье.

Какие газобетонные блоки подходят для строительства домов, их выбор

На вопрос как построить дом из газобетона профессионалы отвечают – строго по технологии и придерживаясь проекта, в котором произведены все необходимые расчеты элементов дома. Но для начала следует выбрать газоблок, а именно определиться какой он будет плотности, толщины, высоты. Рассмотрим по порядку.

Критерии выбора	Пояснение
Автоклавный или неавтоклавный	Первый вариант блоков изготавливают лишь на заводском оборудовании, что безусловно является преимуществом. Автоклавный газоблок имеет превосходную геометрию, однородность и высокую прочность. Отклонение в размерах не более 1 мм в обе стороны.
	Второй вариант блоков – очень часто его изготавливают в полугаражной среде. Как следствие, серьезно страдает геометрия, структура рыхлая, неоднородная, высокая вероятность усадки по сравнению с автоклавным газоблоком. Качество оставляет желать лучшего.
Толщина	От выбранной толщины блока зависит уровень теплопроводности и несущая способность. При одинаковых показателях плотности, чем выше показатель плотности газобетона, тем надежнее сохраняет тепло. И при низкой плотности материал способен лучше удерживать тепло. Для снижения расходов на отопление специалисты рекомендуют возводить более толстые стены.
Высота	Чем выше блок, тем меньше потребуется, клея на швы и уменьшится количество рядов. Но есть и минус – у высоких блоков масса выше, поэтому могут возникнуть сложности с кладкой, а именно подъемом.
Плотность (кг/м3)	Если речь идет о малоэтажном строительстве, то подойдут газобетонные блоки плотностью D300- D600. Чем ниже плотность, тем блок теплее, но он менее прочный.
Прочность	Количество этажей – класс прочности газобетонного блока соответственно: 1-1,5 – В1,5 1,5-2,5 – В2 2-3 – В2,5 До 5 – В3,5; В5

На заметку! Наименьшее допустимое сопротивление стены теплопотерям для центральной части РФ считается показатель в 3,5 м2/Вт*K. Таким образом, оптимальные варианты толщины блока составляют от 300-600 мм (D300- D600) соответственно.

Несмотря на показатели таблицы, сегодня можно встретить компании в Москве, выпускающие газобетон D300 с превосходными характеристиками на прочность и классом сжатия В2 (вместо ранее указанного В1). Что касается возникновения трещин, они как раз-таки могут возникать из-за неправильно выбранной плотности. Профессионалы рекомендуют выбирать автоклавный строительный материал с плотностью от D 400 и выше.

Этапы постройки дома из газобетонных блоков

Этап 1. Подготовительные работы

Строительство дома из газобетона на данном этапе предполагает разработку проекта, генплана, расчеты элементов здания, материалы. Под генпланом подразумевается разметка границ котлована, дна.

Этап 2. Земляные работы

Для каждого региона нормативная глубина промерзания грунта своя. Эти сведения можно найти в строительном регламенте. Разработка грунта экскаватором, фронтальным погрузчиком проводится, как только это будет возможным. Чтобы земля оттаяла как можно раньше специалисты рекомендуют проводить мероприятия связанные с предотвращением промерзания почвы, например, утеплять поверхность земли опилками. Если сроки поджимают, а грунт мерзлый можно прибегнуть к использованию спецтехники (гидромолоты).  

Этап 3. Фундаментные работы

Какой именно у вас будет фундамент зависит от нескольких причин: коттедж или небольшой дачный домик, с круглогодичным проживанием, наездами, вида грунтов, рельефа местности, наличии цоколя, этажность дома и т.д. Проще говоря, выбирается исходя из технико-экономического обоснования. Наиболее простой и доступный по цене вариант – это построить дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте. 

Оптимальным все же считается ленточный фундамент. Он идеально подходит для домов с цокольным этажом. Есть еще плитный фундамент, но он значительно дороже других. Чтобы определиться с выбором и подобрать оптимальный и экономически выгодный вариант для вашего загородного участка требуется информация о инженерно-геологических изысканиях пятна застройки. В таком случае, риск возникновения трещин из-за неравномерной усадки дома сводится к нулю.

Этап 4. Стены из газобетонных блоков

Первым делом необходимо подготовить основание. Начальный ряд блоков укладывается на гидроизоляционный слой. В качестве раствора для первого ряда используют цементно-песчаную смесь. Именно она дает возможность выровнять фундамент перед укладкой стартового ряда блоков. Увлажнять поверхность не нужно. Монтаж газобетонных блоков осуществляется с углов, между которыми проходит маячок. Нивелир есть далеко не у всех, а вот веревка — это классика и будет служить ориентиром на время кладки.

На заметку! Чтобы не допустить провисания веревочки рекомендуется сделать промежуточные маячки.

После монтажа первого ряда, его проверяют на ровность и берут паузу на 3-4 часа, чтобы раствор успел подсохнуть. Если начальный ряд выложен правильно, то дальнейшая работа строительства дома значительно упрощается. Последующая кладка выполняется с перевязкой швов. Оптимальный показатель смещения блока – 50%, наименьший – 80 мм.

Этап 5. Армирование кладки

Выполняется с целью повысить несущую способность конструкции в горизонтальном и вертикальном направлении. Шаг армирования составляет 1 метр или каждый 3 ряд при высоте газобетонного блока свыше 300 мм, 4 ряд – при высоте блока 250 мм.  Количество штроб зависит от толщины газобетона. Чем он толще, тем больше прутьев, например, при ширине блока 250-500 мм потребуется 3 прута. Альтернатива прутьям – перфорированная полоса. Ее достоинства:

• нет необходимости штробить стены
• уменьшается срок строительства дома
• значительно меньше пыли

Далее выполняется кладка перегородок и внутренних стенок doma из газоблоков. После этого производятся межэтажные перекрытия постройки. Они могут быть деревянные, монолитные. Первый вариант наиболее популярный.

Этап 6 Кровля

Стропильная система устанавливается исходя из вида кровли и выбранного финишного материала. Не рекомендуется выбирать тяжелые кровельные материалы. Поскольку повышается амплитуда колебаний конструкции дома. Важный момент! Скатная кровля к газобетону должна крепиться исключительно при помощи мауэрлата. При возведении кровли зачастую отдают предпочтение следующим покрытиям: профлист, мягкая черепица, а также металлочерепица.

Этап 7 Фасад

При выполнении фасадных работ важно сделать акцент на таком параметре как паропроницаемость. Этот показатель у выбранного отделочного материала должен быть не ниже уровня паропроницаемости газобетона. Если придерживаться данного правила, то постройка не будет отсыревать и разрушаться. Для строительства дома из газобетонных блоков, допускается использовать в качестве облицовочного материала – керамическую плитку (локально), кирпич, деревянную отделку, штукатурку. Запрещено использовать материалы на гипсовой основе.

Этап 8 Внутренняя отделка дома

Для отделки газобетонных блоков изнутри разрешается использовать различные штукатурки, листовые материалы. Перед началом работ необходимо загрунтовать стены постройки. В противном случае высока вероятность появления большого количества трещин. В других же ситуациях отделка стен из газобетонных блоков во многом схожа с классическими строительными материалами.

Преимущества газобетона

На самом деле преимуществ гораздо больше, чем у того же пенобетона. Рассмотрим их по порядку.

• экологичный – это подтверждают показатели лаборатории. Радиационный фон в 6 раз ниже нормы
• ценовая доступность – один из недорогих и качественных материалов на рынке. Построить дом из газобетонного блока по карману многим. На это нам указывает статистика. Цена на кирпич в 3 раза выше.
• легко работать – из-за малого веса и размеров. Газоблоки удобно транспортировать и устанавливать без какого-либо труда и подготовки.
• отличные теплоизоляционные качества
• высокий уровень паропроницаемости – газобетонные блоки с легкостью отводят влагу из дома наружу
• постройка из газоблока не нуждается в капитальном утеплении
• возможность построить дом в рекордные сроки
• лидер пожаробезопасности, поскольку не горит и не поддерживает горение
• отличная геометрия – строительство дома газоблоком проходит без каких-либо сложностей относительно выравнивания. У автоклавного газобетонного материала в этом плана идеальная точность
• легкость обработки, резки
• хороший уровень звукоизоляции – постройки из такого материала особенно актуальны в мегаполисах

Строительство дома из газоблока обойдется на 30-40% дешевле кирпича при условии, что в работе будет приложена «рука» профессионала, то есть грамотно составлена смета и разработан проект. Область применения – в основном используют в частном малоэтажном строительстве, при возведении различных хозяйственных построек.

Особенности технологии строительства домов из газоблока

Строительство коттеджа не требует привлечения специальной техники. Построить его можно в условиях без электричества. Благодаря своей простоте, малому весу, легкости монтажа и высокой скорости возведения постройки материал получил широкое распространение. При работе с газоблоком важно учитывать все те требования, которые к нему предъявляются. Если ранее вы не имели дело с этим видом строительного блока, рекомендуется получить профессиональную консультацию или привлечь к строительству опытных специалистов. Такое повышенное внимание к технологии кроется в низком уровне прочности, а также гигроскопичности изделия. Еще одна особенность при возведении постройки – необходимо исключить возникновение мостиков холода, чтобы в последующем блок не увлажнялся.

Лучше всего обратиться к опытным строителям. При строительстве конструкции под ключ ими будут соблюдены все ГОСты и СНИПы, что немаловажно. Стоимость готовой постройки выйдет на порядок дешевле если строить предварительно, вооружившись всей необходимой информацией о газоблоке, его особенностях и т.д.

Пеноблок или газоблок что лучше для строительства дома

Иногда эти два вида блока путают. Давайте разберемся. Оба изделия относятся к ячеистому бетону. Изготовить газоблок кустарными способами затруднительно, чего не скажешь о пенобетоне.

Что прочнее?

Прочность пенобетона не превышает показателя В1,5 когда газобетон имеет диапазон В1,5-В7,5. Таким образом пенобетон можно применять исключительно для ненагруженных конструкций.

Что легче?

Газоблок имеет небольшой вес из-за однородной структуры и наличию пустот в большом количестве. Один и тот же размер блока в 300 мм весит по-разному. Газоблок – 18,5 кг, пенобетон от 35 кг.

Что теплее?

Газобетон – за счет меньшего веса и влажности.

Удобство в строительстве

Построить коттедж из газоблока гораздо проще, благодаря идеальной геометрии, малому весу изделия. Кладка с тонким швом невозможна при использовании пеноблока, отсюда снижается прочность кладки. Также пенобетон дает большую усадку – до 3 м/мм, когда у второго вида ячеистого бетона эта цифра составляет всего лишь 0,4 м/мм.

Вреден ли газобетон для здоровья человека

Этот пункт мы рассмотрели выше. По пожарной безопасности он имеет нулевой класс, то есть не представляет никакой опасности. Он безвреден настолько, что при возведении постройки можно по минимуму применять традиционные виды утеплителей. Поэтому построить свой дом из максимально безопасного для возгорания материала – это возможно.

Плюсы и минусы домов из газобетона

Достоинства	Недостатки
Высокий срок службы, прочность	Требуется проведение отделки фасада
Малый вес отсюда небольшая нагрузка на фундамент	Из-за своей популярности встречается много подделки, то есть возрастает риск приобрести материал низкого качества
Безопасен для здоровья, экологичен	Вероятность возникновения трещин при несоблюдении технологии строительства (Причина – неправильная нагрузка на блок)
Нулевой класс пожарной безопасности – надежная степень противопожарной защиты	Гигроскопичность (насыщение влагой). Опять же при не соблюдении технологии
Отличные теплоизоляционные качества
Широкий выбор архитектурных возможностей

Заключение

Вооружившись теоретически можно самостоятельно построить коттедж. Главное основательно и всесторонне подготовиться к этому серьезному решению – грамотно составить сметы, разработать проекты и купить материал у проверенных производителей. Как мы видим у материала достаточно много плюсов, сам он по себе не капризный. С ним легко работать, он не требует наличия специального оборудования и инструментов. Построить дом своей мечты из газоблока можно в максимально сжатые сроки, а это согласитесь весьма существенный плюс.

Помимо всего прочего вы можете получить налоговый вычет с суммы купленных материалов. Подробнее об этом можно прочитать в статье.




Строительство домов из газобетона под ключ

• Главная
• Дома из газобетона

Газобетон считается подвидом ячеистого бетона, которому присуща повышенная концентрация воздушных пор. Такая структура строительного материала позволяет ему выдавать одни из самых высоких теплоизоляционных характеристик. Газобетонные блоки хорошо реализуют себя при строительстве энергоэффективных малоэтажных домов, превосходя по рабочим параметрам большинство известных материалов аналогов. Благодаря своей хрупкости, он с легкостью поддается большинству видов механической обработки, что позволяет придавать ему любую требуемую форму при процессе распиливания, что дает массу преимуществ при строительстве домов из газобетона.

Подбор дома

Цена, руб

Развернуть расширенный поиск

Площадь, кв. м.

Материал

любойгазосиликаткерамические блокикерамзит

Количество этажей

• Один
• Два

Комплектация

• с балконом
• с гаражом
• с террасой
• с верандой

Развернуть расширенный поиск

Каталог домов из газобетона

Показать весь каталог

Преимущества газобетонных блоков

Благодаря сложной процедуре изготовления газобетонные блоки обладают улучшенными характеристиками. Не выделяют токсические вещества при нагревании (так как производятся из экологичных материалов – песка, извести, цемента и алюминия), негорючи, обладают отличными показателями звукоизоляции. Неприхотливы в работе и легкие, что облегчает и ускоряет процесс строительства домов.

• Легкость материала. Легкость блоков повышает скорость возведения дома. И дает возможность уменьшить расход на строительство фундамента. Строительные работы с применением газоблоков могут вестись даже на слабонесущих грунтах: иногда материал может стать единственной альтернативой, согласно имеющемуся техническому заданию.
• Повышенная тепло и звукоизоляция. В домах из газобетона формируется комфортный микроклимат, где зимой тепло, а летом прохладно. А самое главное происходит при строительстве экономия на теплоизоляции, а во время проживания – на отоплении.
• Точная геометрия. Из газобетонных блоков возводятся максимально ровные стены. Это достоинство позволяет в дальнейшем экономить на внутренней отделке стен.
• Морозостойкость. Огнеупорность Газобетон выдерживает цикличность замораживания и оттаивания, не теряя эксплуатационных качеств. Негорючий материал – выдерживает открытый огнь более 5 часов.

Строительство домов из газоблоков — ключевые особенности

Подбор основания. Как показывает практика, железобетонная плита считается оптимальным типом фундамента, если в качестве строительных блоков берется газобетон. Такое сочетание объясняется следующими преимуществами: подаваемая нагрузка равномерно распределяется по всей площади плиты, снижается потенциальный риск деформации во время усадки, минимизируется вероятность формирования трещин по периметру стен. В не зависимости от выбранного типа фундамента, в обязательном порядке проводятся сопутствующие гидроизоляционные работы — в идеале провести, как вертикальное, так и горизонтальное защитное обустройство.

Возведение несущих стен. Коттедж из газоблоков будет надежно стоять лишь в том случае, если строительство стен будет выполняться с четким соблюдением предписанных технологий. Правильная укладка начинается именно с углов будущего здания. Особо пристальное внимание уделяется первому ряду — блоки должны быть вымощены без малейших отклонений. В случае, когда по окончанию укладки обнаружился зазор, в размерах уступающий стандартным габаритам блока, то выполняется распил дополнительного элемента.
Чтобы обеспечить должную прочность несущих стен, выполняется их армирование специальной сеткой из стекловолокнистого материала. Укрепительная процедура производится для первого ряда, а затем — начиная с каждого четвертого. Как только приходит время отделки, рабочие материалы выбираются, исходя из двух правил. Для внутренней отделки недопустимо применение паронепроницаемых компонентов, а для внешней запрещены уже паропроницаемые структуры.

стандарты и габариты, высота и ширина

Благодаря развитию строительных технологий, на смену стандартным материалам с высокой стоимостью пришли доступные аналоги. Размеры газобетонных блоков, плотность и равномерность их текстуры гарантируют не только скорость возведения, но и долговечность. Материал комбинируется с другими вариантами, подходит как для небольших построек, так и для многоэтажных домов.

Состав газобетона

Материал обладает пористой структурой и с лёгкостью поддаётся обработке. В процессе можно менять форму блоков, соединять их с другими строительными элементами. Мастера называют газобетон искусственным камнем, поскольку он обладает высокой крепостью и долговечностью.

В составе газобетона имеются цемент для прочности, кварцевый песок и специальные газообразователи. В ячейках материала сжатый воздух не даёт возможности проникать внутрь влаге и холоду, а теплоизоляционные характеристики позволяют использовать газоблоковое сырье без дополнительных утеплителей.

Этап термической обработки делает поверхность твёрдой и выносливой, позволяет уплотнить текстуру. В зависимости от типа постройки могут использоваться материалы с дополнительными элементами. Чаще всего в состав газобетона добавляют золу, известь или гипс.

Создание ячеек — сложный процесс, так как он требует начала химических реакций и взаимодействия составляющих бетона. Когда основа начинает вспениваться, процесс смешивания замедляется, смесь разливают по формам. Застывание происходит быстро, а образовавшиеся ячейки остаются, делая материал лёгким и габаритным.

При выборе газобетона размеры указываются в зависимости от типа постройки. Популярностью пользуется стандарт, высота и ширина которого дают возможность ускорить строительство в несколько раз. При выборе материала учитываются:

• Допустимая нагрузка на стены. Если дом многоэтажный, то на фундамент лучше положить несколько шаров кирпича для большей надёжности, а выше использовать блоки.
• Технические характеристики. Хотя газобетон не делится на категории, но наличие дополнительных элементов в составе может менять его функциональность.
• Пропорциональность процедуры. Нельзя совмещать пористый материал с прочными, используя первый в основе строительства. Наружные стены должны быть надёжными, поскольку являются опорой дома.

В зависимости от количества водорода в основе начинают формироваться пустоты. В недорогих марках ячейки занимают около 80 процентов, но это негативно влияет на прочность. Кроме того, блоки с сильно пористой текстурой обладают низкими теплоизоляционными качествами.

Виды и размеры

Стандартные размеры газоблока регламентируются несколькими ГОСТами и зависят от технологии изготовления и предназначения. Некоторые фирмы-изготовители делают материал специально под конкретные параметры, чтобы ускорить процесс строительства.

Согласно требованиям, размеры должны укладываться по следующим параметрам:

• Толщине от 90 до 550 мм.
• Длине в 590 или 625 мм.
• Высоте от 200 до 300 мм.

Чем больше плотность материала и меньше пор в текстуре, тем блок будет тяжелее и надёжнее. Но в таком случае ухудшается возможность обрабатывать элемент разными инструментами, менять его форму или сочетать с другими материалами. Если в процессе возведения дома важен небольшой вес, который сможет выдержать фундамент, то в этом случае надо покупать ячеистый бетон без уплотнений.

В зависимости от прочности и непроницаемости материал можно поделить на несколько видов:

• Теплоизоляционные конструкции. Размер блока газобетона для стен дома в этом случае не будет превышать стандартных параметров. Плотность материала должна быть высокой.
• Конструкционно-теплоизоляционные типы используются для создания стен между комнатами и отделением пространства. Отличаются от других видов пористой текстурой и лёгкостью блоков. Благодаря большим параметрам, строительство проходит быстро. В качестве перегородочного материала газобетон является идеальным решением.
• Конструкционные. Размер газобетонных блоков для стен будет зависеть от параметров дома. Используются элементы до 50 см в длину.

Независимо от марки бетона и пористости текстуры, блоки выпускаются в форме прямоугольника с плоскими краями. Но могут быть конструкции с пустой серединой или отверстиями для дополнительных вставок. В таком случае элементы с пустотами выливаются из бетона с минимальным количеством пор, чтобы со временем он не раскрошился.

Преимущества материала

Хотя разновидность бетона стала популярной не так давно, она успела занять лидерские позиции среди остальных предложений на строительных рынках. Если сравнивать газобетон с другими вариантами, то первый обладает большим количеством преимуществ. Кроме низкой цены и универсальности в плане сочетания с другими материалами, можно выделить:

• Хорошие показатели звукоизоляции. Несмотря на пористую основу и лёгкость материала, его текстура густая и крепкая, что позволяет создавать неплохую шумоизоляцию.
• Вес. Благодаря низкой плотности и наличию водорода, блоки не тяжёлые. Это упрощает процесс транспортировки и позволяет использовать материал для обычных фундаментов.
• Обработка. Если надо срезать лишнее, то равномерно разделить один элемент можно с помощью обычной ножовки для дерева. Материал не крошится и не ломается, хорошо обрабатывается инструментами и, кроме строительства, может использоваться для создания декоративных элементов.
• Теплоизоляционные возможности. Здесь газобетон превосходит кирпич, благодаря интересной методике изготовления и наличию сжатого воздуха внутри пор. Его можно использовать как стеновой материал для наружных возведений и как перегородку внутри дома. Для блоков даже не нужно использовать дополнительные утеплители, поскольку материал хорошо справляется с задачей.
• Безопасность. Блоки относятся к экологическим чистым материалам, они не вредят окружающей среде, но при этом обладают достаточной прочностью, чтобы не реагировать на изменения температуры и климатические нестабильности.
• Скорость работы. Оптимальный размер газоблока для строительства дома позволяет процессу двигаться быстрее, чем с применением кирпича.

 

Также к преимуществам использования материала можно отнести высокую пожаробезопасность и огнестойкость. Блоки не пропускают холода и позволяют сохранять стабильную температуру во всём доме.

Недостатки блоков

В плане строительных работ вариант с пористой структурой может заменить кирпич и этим существенно удешевить процесс. Но здесь также выделяются и минусы, о которых надо помнить перед началом возведения жилища.

Во-первых, блоки поглощают влагу, поэтому в доме может быть сыро. Строители советуют сразу положить на основание несколько шаров кирпича, чтобы защитить блоки. Можно возводить жильё и с помощью комбинированного строительства — с чередованием разных материалов. Защитить от влаги снаружи поможет теплоизолятор, который закроет поверхность блоков.

Во-вторых, хотя газобетон обладает прочностью и хорошо реагирует на механическое давление, целенаправленные повреждения могут привести к разрушению блока и потере плотности.

 

Газобетон или аналог из пены

В состав пенобетона добавляют специальный образователь, что приводит к появлению пены и равномерному её застыванию. Для того чтобы блок остыл, не нужно никаких печей и повышения температуры: он постепенно уплотняет текстуру и становится тверже.

Газобетон в этом случае более затратный, так как один из промежуточных этапов его изготовления включает в себя запекание в печках. Если говорить о вспенивателях, то для газа используется смесь, создающая водородные молекулы, а для аналога из пены добавляется обыкновенный наполнитель.

Технология изготовления пеноблоков проста и не требует никаких специальных приспособлений. Заниматься созданием материала можно в домашних условиях, используя нужные компоненты. Что касается газобетона, то здесь обязательно наличие мешалок, специальных вибромашин и печей — для создания блока, его формирования и равномерного запекания. Также материалу надо отстояться несколько дней в естественной среде с нормальной температурой. Какой материал выбирать для работы — зависит от потребностей и типа дома, но технические характеристики у обоих вариантов аналогичные, поэтому нет смысла переплачивать за другую технологию.

Особенности процесса

Перед началом строительства надо определиться с типом комбинирования материалов. Для двухэтажного дома обязательно делаются укрепляющие слои с кирпичами. Материал применяется и для поднятия несущих стен. После трёхслойной кладки кирпича можно использовать блоки. Размеры газобетонных элементов для стен позволяют быстро возвести здание, но мастера советуют делать перерывы в работе, чтобы смесь хорошо застывала и блоки фиксировались крепко.

После завершения строительства поверхность надо закрыть теплоизолятом или отделочными материалами, чтобы влага не имела возможности просачиваться внутрь пор. Если в процессе используются части элемента, то их надо хорошо закрыть цементом со всех сторон, чтобы поверхность не растрескивалась.

Использование газобетона в строительстве даёт возможность за небольшие деньги возвести дом и сэкономить на теплоизоляции. Это хорошее сочетание демократичной цены и проверенного временем качества.

Какой газобетон выбрать для строительства дома

Классификация газоблока

От размеров применяемых материалов, зависит расчет проектных параметров строящегося здания на:

• Степень прочности;
• Теплоизоляцию конструкции;
• Выбор вида кладки стен и перегородок;
• А также на затраты по транспортированию, хранению и монтажу.

Конечная цена на кирпичи, также будет зависеть от их геометрических размеров.

Габариты и вес

Главные геометрические параметры определяются по:

• Их ширине;
• В высоту;
• Длине.

Стандартные габариты

По высоте и длине материал подбирается с учетом удобного монтажа, пропорционально общим параметрам стен. Изготовление нормируется ГОСТом 31360-2007.

Они производятся:

• Стандартных параметров;
• Нестандартные.

Выпускаются обычные газоблоки всеми производителями данной продукции. Нестандартные габариты могут быть выпущены по индивидуальным заказам, или являться особенностью конкретной марки.

Ассортимент продукции

Геометрические параметры зависят от:

• Формы;
• Назначения и места применения;
• Категории материала.

Категории материала

Категория газобетонным кирпичам присваивается согласно предельным отклонениям:

• I категория;
• II категория.

Предельные отклонения устанавливаются согласно его:

• Индивидуальному размеру;
• Геометрической форме;
• Общему внешнему виду.

Предельные отличия от заданных параметров

Геометрические параметры

Отклонения по геометрическим размерам определяются по:

• Длине кирпича;
• Толщине;
• А также высоте.

Отклонения по форме

Отклонения от правильности по форме рассматриваются по таким параметрам как:

• Разность длин диагоналей;
• Прямолинейность всех ребер кирпича.

Отклонения от правильной геометрической формы – фото

Отклонения во внешнем виде

По внешнему виду газоблоки оцениваются на предмет трещин, сколов, глубину отбитостей:

• Углов;
• Продольных и поперечных ребер;
• Пазов и гребней – при их наличии.

Таблица предельных отклонений различных параметров газобетонных изделий

Формы блоков из газобетона

По форме кирпичи изготавливаются:

• Гладкими прямоугольными;
• Прямоугольными с карманами для захвата;
• С системой паз – гребень;
• U-образными;
• Нестандартных форм.

Типоразмеры

Газоблок также могут производиться с фигурными фасками и впадинами.

Сфера применения

По сфере применения различаются:

• Для возведения стен;
• Устройства перемычек;
• Укладки и крепления плит перекрытий;
• Возведение несъемной опалубки под фундамент.

При устройстве стен габариты варьируются в зависимости от:

• Однослойная конструкция;
• Многослойная конструкция.

Использование материала в качестве несъемной опалубки возможно только при условии применения защитной гидроизоляции кирпича.

Плюсы и минусы газоблоков

Газоблоки — отличный строительный материал. Они легко обрабатываются. Пилить их можно обычной ручной ножовкой по металлу, сверлятся без проблем. При использовании блоков достаточной плотности, в них нормально закручивается крепеж. Материал не горит и горение не поддерживает. Легкий, теплый, прочный, воздухопроницаемый.

Газобетонные блоки — это строительный материал с хорошими теплоизоляционными свойствами

Плюсы газоблоков:

При всех своих достоинствах, газоблок неидеален. Оставлять стены без отделки не стоит. Но и отделка дома из газобетона должна быть правильной. Материал воздухопроницаемый и гигроскопичный. Чтобы влага не оказалась запертой внутри, необходимо правильно подобрать паропроницаемость отделочных материалов.

Недостатки газобетонных блоков

Недостатки газобетона — следствие его плюсов. Например, легкость обработки. При строительстве — это хорошо. Но также легко в стене из газобетона можно вырезать бензопилой проход. Этим пользуются некоторые злоумышленники. Выход — делать «взломостойкую» отделку, например, обложить дом кирпичом. Есть и другие минусы газоблока:

Газобетон хрупок, плохо держит изгибающие нагрузки. Проблема решается устройством армирующих поясов

Но важно, чтобы не было просадок фундамента.
При кладке газоблоков используют специальный клей, который стоит немало. Плюс в том, что при хорошей геометрии блоков, расход его очень небольшой — швы делают по 3 мм.

Если строить из блоков с содержанием извести, она быстро разъедает арматуру

Проблема решается использованием полимерной, а не металлической арматуры.
При использовании газоблоков небольшой плотности, крепеж нужен специальный.

Материал неплох, но надо реально оценивать плюсы и минусы газоблоков. Дом постоянного проживания из них строить можно без особых опасений. Для строительства бани газобетонные блоки не подходят, так как слишком гигроскопичны. Лучше их не использовать и для возведения домика на даче — низкая морозостойкость материала приведет к тому, что он начнет быстро разрушаться. Разве что в доме будет поддерживаться плюсовая температура постоянно, а стены будут хорошо утеплены.

Как выбрать?

Многие люди, не знающие тонкостей строительного дела, сталкиваются с проблемой выбора газобетонного блока. Чтобы не совершить неправильный выбор, который впоследствии может привести к неустойчивости здания, выбирая вид блоков, рекомендуется следовать следующим критериям.

Выбирая газобетонный блок, важно помнить, что данный материал не универсален. Для проведения различных видов построек важно выбрать тот материал, который подходит цели строительства

Для строительства несущих стен и сооружения капитальных перегородок подходят стеновые блоки, при возведении внутренней перегородки используют перегородочный вид газоблока. Понять, в чем их отличие, несложно. Разница между перегородочным и стеновым блоком заключается в толщине. У перегородочных она не превышает двухсот миллиметров.

А также выбирая, рекомендуется уточнять плотность блока. Высокая плотность показывает высокую прочность материала и высокий показатель теплопроводности. Следовательно, стройматериалу, имеющему наивысшую отметку плотности, требуется продумать теплоизоляцию. Большой популярностью пользуется марка, имеющая среднюю плотность, D500. Она подходит для всех типов строительства. Но при возведении перегородок рациональнее будет применение марки D500.

При выборе габаритного блока строителю требуется узнать размер блока и провести расчет. Это необходимо для того, чтобы понять, какое количество блоков понадобится для возведения всех стен. Помимо этого, желательно уточнить у продавца о наличии паза и гребня в блоках. Это необязательное требование, но благодаря наличию данных элементов кладку проводить становится легче, а расход клея значительно экономнее. Однако цена такого вида блока значительно превышает стоимость обычного.

Еще один важным критерием, на который необходимо опираться, выбирая газобетонные блоки, является его марка. Чаще всего производимые газобетонные блоки всех марок изготавливаются одинаково с использованием одного оборудования и схожего состава. Если в магазине стоимость одной марки значительно превышает стоимость другой, то в ней покупатель просто переплачивает за бренд и известность той самой марки

Вдобавок следует обратить внимание на месторасположения завода, выпускаемой продукции. Зачастую высокая цена обусловлена удаленностью завода, и магазин переплачивает за логистику

В соответствии со стандартами ГОСТа, допускаются не больше пяти процентов сколов и обломков на блочном материале. Однако данный показатель подходит лишь продукции первого сорта. Материалу второго сорта присущ показатель в десять процентов. Сколотый газобетон подойдет для проведения кладки наружных стен с последующей облицовкой. Выбор данного вида блока позволит сэкономить четверть затрат, планируемых расходовать на материал.

Заключительным важным критерием, помогающим выбрать блок – это сцепляющая основа. От вида сцепляющей основы меняется и вид самого газоблока. На сухую стяжку требуется подобрать стройматериал с отклонением по всем параметрам. Толщина блока должна составлять не больше полутора миллиметров. Кладка на клей также требует отклонение. Оно не должно быть больше двух миллиметров, а на кладку с использованием растворов – не более пяти.

Что такое газоблок, про его виды и размеры смотрите в видео ниже.

Области применения блоков

Универсальные блоки для создания стен обладают ярко выраженной ячеистой структурой и стандартной формой. Размеры газобетонных блоков для несущих стен — 200x300x600 мм. При этом можно использовать как автоклавные, так и не автоклавные блоки. Последняя разновидность применяется чаще, так как является более доступной для большинства людей.

Размеры блоков из газобетона имеют большое значение при строительстве сооружений, наружные стены которых нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Если утеплять здание не планируется, то применяются газобетонные блоки толщиной около 300 мм. Однако есть изделия, толщина которых доходит до 360 мм, и они используются при строительстве домов в условиях сильных холодов.

Есть документ, который определяет правила строительства из газобетонных блоков. Согласно СТО:

При расчете размеров конструкции из газобетонных блоков нужно принимать во внимание в первую очередь несущую способность стен, а также их взаимодействие друг с другом.
Нельзя из газоблоков сооружать здания высотой более 20 м, то есть максимум в таком строении может быть 5 этажей.
Толщина стены, согласно правилам, должна определяться с учетом типа здания и климатических особенностей той местности, в которой оно будет эксплуатироваться. В условиях мягкого климата легкие постройки, например, гараж и летнюю кухню, лучше сооружать из газоблоков толщиной 200 мм

Их же можно применять в качестве утеплительного материала.

Строительство межквартирных перегородок

В нашей стране для создания несущих стен и перегородок рекомендуется использовать блоки толщиной 300 мм. Если создаются перегородки между комнатами в одной квартире, то зачастую для этого применяются газоблоки, имеющие толщину от 100 до 150 мм и небольшую плотность. Конечно, в этом случае нет необходимости защищать помещение от потери теплого воздуха, поскольку в одной квартире температура, как правило, распределена равномерно.

Но вот звукоизоляция, которая так же, как и теплопроводность, зависит напрямую от пористости, здесь играет очень важную роль. Ведь для того перегородка между комнатами и создается, чтобы можно было, например, пойти в спальню и спокойно поспать, пока в соседнем помещении кто-нибудь разговаривает или смотрит телевизор. А вот при создании перегородок между квартирами применяются более толстые газоблоки, толщина которых может доходить до 300 мм.

Возведение частных домов

Что касается домов, рассчитанных на постоянное проживание, то толщину размера газоблока для строительства дома нужно определять исходя из средней температуры зимы, а также из плотности самого газобетона. Чем ниже температура и больше плотность, тем толще должен быть блок.

Например, при средней зимней температуре в минус 20 градусов и при желании создать несущую стену из газоблоков плотностью всего в 500 кг на куб. метр (обозначается при маркировке — «D500») разумно сделать толщину равной 150 мм.

В более суровых погодных условиях толщина газоблока при строительстве дома должна увеличиваться, так как тонкие стены не смогут долго удерживать тепло внутри помещения. Поэтому если средняя температура зимы приравнивается к минус 50 градусам, то даже газоблок с самой малой плотностью должен иметь толщину не менее 300 мм. А уж если плотность высокая и доходит до 1 тыс. кг на куб. метр, то толщина блока должна составлять более 500 мм.

Так как газобетон не всегда может иметь хорошую прочность, профессиональные строители советуют укреплять создаваемую из него конструкцию посредством армирующих элементов. Правда, делать это целесообразно лишь в том случае, если здание имеет не один, а как минимум два этажа. Рекомендуется возводить армирующий пояс между перекрытиями каждого этажа.

Классификация материала

Размеры блока газобетона для стен дома, как правило, следующие:

• длина — 600 мм;
• высота — 250 мм;
• ширина — варьируется от 75 мм до 500 мм.

Не все блоки одинаковы по длине и высоте. Выше были приведены лишь средние цифры, но нередко в строительстве применяются блоки, обладающие другими размерами.

Существует несколько классификаций газоблоков. Одна из них основана на плотности: чем выше показатель плотности, тем прочнее изделие и тем менее пористой является его структура. Однако это не означает, что выбирать всегда следует более плотные газоблоки. С уменьшением пористости увеличивается теплопроводность материала, что неизбежно станет причиной быстрого остывания воздуха в помещении зимой и, наоборот, его быстрого нагревания в жаркую погоду.

Виды по плотности

Плотность газоблоков обозначается буквой «D» и числом от 300 до 1200.

Выделяются три разновидности этого материала:

1. Конструкционные. Обладают наибольшей плотностью и, следовательно, являются самыми прочными. Если в маркировке значение идущего после буквы «D» числа превышает 900, значит, эти газоблоки относятся к конструкционным. Теплоизоляционные свойства таких материалов не самые лучшие, поэтому при их использовании в строительстве жилого здания придется дополнительно утеплять стены теплоизоляторами.
2. Теплоизоляционные. Обладают наименьшей плотностью, и поэтому способны долго удерживать теплый воздух внутри помещения. К этой категории относятся все блоки, которые маркируются буквой «D» и числами от 300 до 500.
3. Конструкционно-теплоизоляционные. Представляют собой нечто среднее между двумя вышеописанными категориями. Эти блоки маркируются буквой «D» и числом от 500 до 900.

Различные формы

Газобетонные блоки могут быть прямыми, то есть представлять собой обычный параллелепипед. В этом случае их толщина, как правило, составляет 200 или 300 мм, высота — 250 или 300 мм, а длина — 625 мм.

Они могут оснащаться специальными ручками, для того чтобы их удобно было брать и переносить. А также для более удобного соединения на их торцах могут присутствовать пазы и гребни.

Существуют особо тонкие газоблоки, специально предназначенные для создания перегородок. Они могут иметь толщину всего в 150 или даже в 100 мм. А самую сложную форму имеют U-образные газоблоки, которые используются при построении проемов в стене. Их длина обычно составляет 500 мм, высота — 250 мм, а толщина варьируется от 200 до 400 мм.

Классификация по месту применения

Газоблоки подразделяются на три разновидности в зависимости от места, где они применяются:

1. Перегородочные блоки. Они очень тонкие и имеют толщину около 150 мм. Сфера их применения — создание межкомнатных перегородок. Кроме того, они упрощают обустройство коммуникации. Также их отличительной особенностью является простота монтажа и финишной отделки.
2. Ячеистые блоки. Они подходят для создания несущих стен и по всем своим характеристикам соответствуют СТО.
3. Газоблоки автоклавного твердения. Они отличаются высокой прочностью и хорошей устойчивостью к низким температурам, а также обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Вот только имеется у них и серьезный недостаток — высокая цена. Стоимость такого материала завышена, так как автоклавная обработка, которой он подвергается при производстве — процесс не из дешевых.

Армирование газобетонной кладки стен

Схема устройства бандажа из U элементов

С чем связано устройство армированных поясов в стенах из газобетона? Прежде всего, усиление кладки металлической арматурой увеличивает несущую способность стен. Следовательно, можно сделать вывод о том, что усиление наружных стен здания позволяет делать ограждения меньшей толщины. Это приносит немалую экономию затрат на строительстве всего дома.

По сложившейся практике, армированный пояс (бандаж) устраивают в верхнем ряду кладки этажа. Бандаж бывает двух видов.

Это пояс из корытообразных блоков (U элементов) и укладка арматуры в штробы газобетонной кладки:

1. Последнийрядкладкиэтажаукладываютиз Uэлементов. В полости укладывают каркас из арматуры. Затемполостизаливаютжидкимбетоном.
2. Второй вид армирования заключается в том, что в блоках последнего ряда этажа прорезают штробы. Обычно по периметру здания прорезают две параллельные штробы, которые заполняют клеевым составом. В канавки вдавливают арматуру диаметром от 8 до 10 мм. Затем окончательно выравнивают поверхность канавок клеем.

Закладка арматуры в штробы

Благодаря усилению внешних ограждений армированными поясами, толщину кладки вместо 400 мм можно сделать шириной 300 мм.

Облицовка газобетонных стен

Ограждения, сложенные из газосиликатных изделий, нередко облицовывают декоративным кирпичом. Делается это с целью формирования эстетичного вида фасада здания. В то же время облицовка выполняется на расстоянии от основания газобетонных стен. Зазор между стенами заполняют арматурным каркасом с укладкой утеплителя.

Облицовка газобетонных стен декоративным кирпичом

Выпуски арматуры закладывают в горизонтальные межблочные швы с одной стороны. С другой стороны, арматуру закладывают в кирпичную кладку. В результате всё строение внешнего ограждения представляет собой единую конструкцию.

За счёт этого достигается высокая теплоизоляция внешних ограждений дома. Для кладки стен используют газобетон высокой плотности, что позволяет повысить этажность строения и устроить перекрытия из железобетонных плит.

Более подробно на видео:

Влюбомслучаетолщинустенизгазобетонныхблоковдолжнырассчитыватьтаким образом, чтобы дом получился прочным и тёплым.

Газобетонный блок – что это такое

В первом варианте пустоты возникают из-за происходящих внутри химических процессов, а во втором – от добавления предварительно приготовленной пены.

Довольно часто газобетон и газосиликат считают одним и тем же материалом. Но по факту второй тип считается подвидом первого. Основные компоненты, используемые в изготовлении, в каждом из случаев одинаковы. Различия заключаются в их пропорциональном соотношении и технологических особенностях производства. От этого материалы отличаются характеристиками по показателям плотности, прочности и способности проводить тепло.

В производстве газобетона используют:

• цемент и песок;
• известь;
• чистую воду;
• алюминиевую пудру в качестве газообразоваателя.

Во время соединения воды, алюминия и извести начинается выделение водорода, от чего в бетонной массе формируется большое количество пор, которые в определенных марках составляют около восьмидесяти процентов всего объема. Чем больше пустот, тем меньшей прочностью обладает блок, зато весит меньше. Здесь следует добавить, что и теплопроводность блоков оставляет желать лучшего.

Бетон разливается по формам и затвердевает, либо предварительно направляется в автоклав. Там под воздействием высокого температурного режима и давления материал набирает нужную прочность. Такая технология изготовления используется для получения блоков, идущих на строительство жилых объектов.

Виды материала

Часто покупатель путают или не особо разбираются в отличиях между газобетоном и пенобетоном. В последнем привлекает более низкая стоимость.

Однако важно помнить о недостатках пеноблоков:

• более короткий срок службы;
• при строительстве дают большую усадку;
• низкие свойства тепло-, звукоизоляции из-за неравномерного размера и расположения пор;
• в изготовлении используются более дешевые материалы.

Такие блоки покупают, чтобы снизить стоимость материала, и если объект не имеет особых требований. Все зависит от того, что запланировано строить, с какими габаритами и в каких погодных условиях.

Теплопроводность стен

При строительстве домов для постоянного проживания одной прочности уже недостаточно. Здесь также нужно учитывать теплопроводность используемых материалов. В соответствии с расчетами либо определяется необходимая толщина блоков для вашей климатической зоны, либо толщина остается как для летних построек, но дополнительноприменяется утеплитель.
И в этом случае нужно считать по деньгам, что будет дешевле — увеличение толщины стены за счет газобетона или утеплителя.

Важно!При расчете стоимости утеплителя стоит прибавить цену крепежа и оплату работы строителей.

В соответствии с ГОСТом, регламентирующим основные технические параметры, а также составные характеристики и размеры абсолютно всех ячеистых блоков, теплопроводность такого строительного материала в 4 раза ниже, чем аналогичные показатели полнотелого кирпича, что делает возможным возводить конструкции с более узкими стенами.

Коэффициент теплопроводности материала это способность проводить тепло. Расчетный показатель количества тепла, проходящего за 1 час через 1 м3 образца материала при разности температур на противоположных поверхностях 1 °С.

Приведу детальное сравнение с полнотелым кирпичем. Теплопроводность газобетона примерно равна 0,10-0,15 Вт/(м*°C). У кирпича этот показатель выше — 0,35-0,5 Вт/(м*°C).

Таким образом, для обеспечения нормальной тепловой эффективности жилого здания для Московского региона (где температура воздуха зимой редко опускается ниже -30 градусов) кирпичная стена должна быть толщиной не менее 640 мм. А при применении в строительстве газобетонных блоков D400 с теплопроводностью 0,10 Вт/(м*°C) стены могут иметь толщину 375 мм и проводить столько же тепловой энергии. Для блоков D500 с теплопроводностью 0,12 Вт/(м*°C) этот показатель будет в границах от 400 до 500 мм. Подробный расчет будет ниже.

Показатели теплопроводности в зависимости от толщины стены:

Газобетон	Ширина стены (см) и показатели теплопроводности
12	18	20	24	30	36	40	48	60	72	84	96
D-600	1. 16	0.77	0.70	0.58	0.46	0.38	0.35	0.29	0.23	0.19	0.16	0.14
D-500	1.0	0.66	0.60	0.50	0.40	0.33	0.30	0.25	0.20	0.16	0.14	0.12
D-400	0.8	0.55	0.50	0.41	0.33	0.27	0.25	0.20	0.16	0.13	0.12	0.10

Между коэффициентом теплопроводности и теплоизоляцией стен существует обратная пропорциональность, что обязательно нужно учитывать при выполнении самостоятельных расчётов.

Вам может быть полезна статья про отличие газосиликата от арболитовых блоков.

Строительство домов из газоблока – Строительная компания “СМАРТ”*

Каталог 5000 проектов домов из газоблока с ценами строительства

Выберите интересующую Вас площадь дома:

Дома 50-99 кв. м.

Дома 100-199 кв.м.

Дома 200 кв.м. и более

Сортировка по площади: По возрастанию По убыванию







Преимущества автоклавных газобетонных блоков

• Высокая прочность. Благодаря автоклавной обработке газоблоки приобретают повышенную прочность (28-40 кгс/см²), несмотря на достаточно небольшую массу (500-600 кг/м³). Неавтоклавные газоблоки обладают прочностью всего 10-12 кгс/см² при такой же массе.
• Усадка у автоклавного газобетона значительно меньше (0.3 – 0.5 мм/м), чем у неавтоклавного (3 – 5 мм/м).
  
• Технологичность. Производятся газоблоки различной величины: толщина их колеблется в пределах 100-400 мм. На торцах газоблока делают паз или гребень. Обрабатывается газобетон без особых усилий с помощью простых инструментов.
  
• Огнеупорность. Газоблоки производят из природного минерального сырья, что исключает возгорание.
  
• Высокие звукоизоляционные характеристики газоблок приобретает за счёт ячеистой структуры.
  
• Экологичность. В состав автоклавных газобетонных блоков входит: песок, цемент, известь, гипс и алюминиевая пудра. Газоблоки (твинблоки) не оказывают токсичного воздействия (как, например, стиролы) на окружающую среду. По экологичности газобетонные блоки уступают только дереву, но зато не подвергаются гниению, как древесина, и не стареют. Производство газобетона осуществляется ресурсосберегающим способом, и снижает выбросы СО₂ в атмосферу.
• Паропроницаемость газобетона (в отличие от пенобетона) обеспечивают открытые поры в структуре газобетона. Газоблок отлично «дышит».
• Высокое качество. Точные размеры (геометрия) газоблоков (погрешность +/- 1-2 мм) дают возможность выполнять кладку на клеевую смесь с небольшой толщиной шва всего 2-4 мм (для сравнения – при использовании обычного раствора толщина швов достигает 10-15мм). В результате теплотехническая однородность стены повышается на 10-30%, по сравнению с кладкой на раствор.

 

Почему выбирают дома из газоблока?

 

1. Строительство дома из газоблока дает возможность воплотить в жизнь оригинальные архитектурные решения, так как структура газобетона позволяет без особых усилий изменить форму материала.
2. Комфортный микроклимат (в жару прохладно, а зимой достаточно тепло) в домах, построенных из автоклавных газоблоков, схож с микроклиматом в домах из дерева. В Екатеринбурге и Свердловской области нередко встречаются резкие колебания температур, поэтому низкая теплопроводность – немаловажное преимущество для стеновых материалов. Открытые поры в структуре газобетона придают стенам высокую паропроницаемость, сохраняя оптимальное соотношение температуры и влажности.
   
3. Хорошая звукоизоляция стен достигается за счёт пористой структуры газобетона.
   
4. Прочность и долговечность материала зависит от морозостойкости. У кирпича, к примеру, всего75 циклов заморозки/разморозки, а у газоблока (твинблока) – 100, поэтому дом из газобетона будет служить Вам долго (около 100 лет). Кроме того, газобетон совершенно неподвержен гниению.
   
5. Если вы заботитесь об экологичности Вашего жилья, строительство дома из газоблоков (твинблоков) отличный вариант для Вашей семьи. Газобетон производится из природного материального сырья. Кроме того, радиационный фон твинблоков существенно ниже требований ГОСТов. Здесь они превосходят кирпич и гранит, не говоря уже об аналогах, в составе которых есть кварцевый песок. Экологичность твинблока ежегодно подтверждается испытаниями со стороны ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области».
   
6. Дома из газоблоков отличаются высокими огнеупорными свойствами. Стены из автоклавного газоблока не утрачивают несущую способность под воздействием огня на протяжении 150 минут.
   
7. Строительство дома из газоблока позволит Вам значительно сэкономить как на материалах, так и на работах. К примеру, расходы на 1 м³ кладки уменьшаются как минимум вдвое по сравнению с кладкой на раствор. Также вы экономите и на расходах на доставку материалов. Сокращение площади швов значительно снижает затраты на дальнейшую чистовую отделку стен. Также Вы сэкономите на фундаменте сооружения, так как автоклавный газобетон обладает небольшой массой и не требует мощного фундамента.
   

    Строительство домов из газобетона ( газоблока ) является одним из лучших решений на сегодняшний день. Газобетон – это современный строительный материал с превосходными техническими характеристиками.

Строительная компания «СМАРТ» предлагает 5000 проектов домов из газоблока. Вы можете заказать у нас дом под ключ в г. Екатеринбурге и Свердловской области, цена Вас приятно удивит.  Мы используем только высококачественный газоблок производства “Инси” (г. Челябинск) и “Теплит” (г. Берёзовский Свердловской области). Для возведения наружных и несущих стен рекомендуется использовать автоклавные газобетонные блоки марок D500 и D600. 

Газоблоки (твинблоки) представляют собой высокотехнологичный строительный материал с выдающимися техническими характеристиками. Все больше людей используют возможность построить уютный долговечный дом из газоблока, сэкономив при этом существенную сумму денег, ведь цена порадует даже самого требовательного клиента. Заказать строительство дома из газобетона под ключ в Екатеринбурге и Свердловской области вы можете у Строительной компании «СМАРТ».

стандартная толщина и ширина газобетонных блоков для возведения наружных стен дома, высота и масса по ГОСТ

Каждый хочет подобрать качественные, но недорогие материалы для строительства дома Стремясь сэкономить, люди не всегда выбирают правильное сырье, что приводит к нерентабельному строительству. Производители строительных материалов предлагают широкий выбор материалов для строительства зданий. Сегодня газобетон пользуется большим спросом.

Характеристики материала

Газобетонный блок представляет собой камень из искусственной породы. Газоблок создается из специального ячеистого бетона.

Газобетон представляет собой разновидность бетонной пористой породы. Для его создания используют цементный песок, кварцевый песок и специальные пенообразователи, такие как алюминиевая паста или специальные суспензии. Некоторые производители смешивают перечисленные элементы с гипсом, золой или известью.

Полученную массу подвергают термообработке в автоклавах при высокой температуре под давлением. За счет химической реакции, протекающей внутри автоклава, получается вспенивание цементного раствора с последующим затвердеванием. Внутри застывшего цементного блока образуются поры. У некоторых производителей газоблоков пустоты при производстве занимают более восьмидесяти процентов. Высокий процент пор означает, что материал легкий и, следовательно, менее прочный. Кроме того, чем больше пор, тем хуже становится теплопроводность материала.

Кроме того, застройщики отдают предпочтение газоблокам для возведения ненесущих и несущих стен, так как эти материалы обладают особыми свойствами:

• высокий показатель физико-технических характеристик;
• Повышение энергоэффективности здания.

Решив использовать в строительстве газобетонный блок, необходимо узнать об основных технических характеристиках этого материала. Это важно сделать, так как можно избежать неправильного выбора и переплаты за некачественный материал.

К основным достоинствам такого строительного материала, как газоблок, относятся:

• хорошая звукоизоляция, при толщине бетона стены триста миллиметров производимый шум менее 60 дБ;
• низкая плотность, то есть легкость блока, который в пять раз легче обычного бетона, и в два раза легче кирпича;
• простота использования, газобетон легко режется ножовкой;
• при одинаковой толщине газоблока и кирпича теплопроводность блока в пять раз лучше;
• экологичность материала позволяет безопасно и без вреда для здоровья проводить строительные работы;
• скорость строительства увеличивается в несколько раз, так как бетонный блок имеет большие размеры и заменяет до пятнадцати кирпичей 1НФ;
• в газобетонной кладке отсутствуют мостики холода;
• бюджетная цена;
9газобетонный материал 0020 огнестойкий за счет пожаробезопасности ячеистого бетона

Несмотря на множество достоинств, материал имеет ряд недостатков:

• показатель влагопоглощения выше, чем у аналогичных строительных материалов;
• низкая прочность материала.

Какие размеры влияют?

Размеры газобетонных блоков оказывают влияние на все здание в целом. Толщина этого материала влияет на прочность, тепло- и звукоизоляцию возводимой стены. Чем толще размер газоблока, тем намного тише и теплее будет в здании. Поэтому для конструкции несущих и наружных стен рекомендуется выбирать газобетон толщиной не менее тридцати сантиметров. Что касается конструкции перегородок, то здесь толщина не должна быть больше десяти-пятнадцати сантиметров.

Кроме того, на процесс строительства влияет и высота строительного газоблока.

1. чем больше высота, тем меньше нужно закупать бетонных блоков. Это сэкономит деньги на строительном материале.
2. Чем выше и ровнее газобетон, тем прочнее конструкция здания. Кроме того, ровность материала исключает появление трещин.

Стандартные параметры

Размеры используемого в строительстве бетонного материала зависят от цели будущего строительства. Газоблоки бывают различного назначения, но большим спросом на рынке строительных материалов пользуются два вида блоков: перегородочные и стеновые. Размеры одинарного бетонного блока регламентируются стандартами ГОСТ.

ГОСТовский стандарт указывает, что размер должен соответствовать следующим параметрам:

• толщина (ширина) – в пределах от ста до пятисот миллиметров;
• высота – в масштабе от двухсот до трехсот миллиметров;
• длина до шести миллиметров.

Однако эти цифры различаются в зависимости от типа газобетона. Каждая форма блоков имеет свои стандартные размеры. Но единым для всех остается то, что вес материала остается легким, даже несмотря на размер и длину, которая у всех видов составляет шестьсот пятьдесят миллиметров.

Газоблок, применяемый при возведении наружной стены:

• прямые – шириной от двухсот до трехсот миллиметров, высотой от двухсот пятидесяти до трехсот миллиметров;
• шпунт, выполненный по системе и имеющий ручки-захваты — толщина четыреста миллиметров, высота двести пятьдесят миллиметров:
• прямые, снабженные ручками-захватами – толщина четыреста, высота двадцать пять миллиметров;
• простой с пазово-гребенчатой ​​системой – три или четыреста на двести пятьдесят миллиметров.

Газоблоки для перегородок:

• прямые – шириной сто пятьдесят миллиметров, высотой двести пятьдесят;
• перегородки – от ста до двухсот пятидесяти миллиметров.

Газобетонные блоки в форме буквы П отличаются размерами. Их используют при устройстве оконных и дверных проемов. Их ширина составляет от двухсот до четырехсот миллиметров, высота – двести пятьдесят миллиметров.

Кроме этих видов распространены изделия, толщина которых не превышает семидесяти пяти миллиметров. Они необходимы для возведения межкомнатных перегородок, а также возведения несущих стен здания. Кроме того, они играют роль дополнительного утепления.

Как выбрать?

Многие люди, не разбирающиеся в тонкостях строительного дела, сталкиваются с проблемой выбора газобетонного блока. Чтобы не ошибиться с выбором, который впоследствии может привести к неустойчивости здания, выбирая тип блоков, рекомендуется руководствоваться следующими критериями.

Выбирая газобетонный блок, важно помнить, что этот материал не универсален. Для различных типов зданий важно выбрать материал, подходящий для целей строительства. Для возведения несущих стен и возведения капитальных перегородок подходят стеновые блоки; при возведении внутренней перегородки используется тип перегородки газоблок. Понять, чем они отличаются, несложно. Разница между перегородкой и стеновым блоком заключается в толщине. В перегородке он не превышает двухсот миллиметров.

А так же выбирая, рекомендуется указывать плотность блока. Высокая плотность показывает высокую прочность материала и высокую теплопроводность. Следовательно, строительные материалы с самой высокой маркой плотности нуждаются в теплоизоляции. Очень популярна марка со средней плотностью D500. Он подходит для всех типов строительства. А вот при возведении перегородок более рациональным будет использование марки Д500.

При выборе размерного блока застройщику необходимо знать размер блока и провести расчет. Это нужно для того, чтобы понять, сколько блоков понадобится для постройки всех стен. Кроме того, желательно уточнить у продавца наличие паза и гребня в блоках. Это необязательное требование, но благодаря наличию этих элементов укладка становится проще, а расход клея значительно экономнее. Однако цена такого типа агрегата значительно превышает стоимость обычного.

Еще одним важным критерием, на который необходимо опираться при выборе газобетонных блоков, является его марка. Чаще всего выпускаемые газобетонные блоки всех марок изготавливаются одинаково на одном оборудовании и аналогичном составе. Если стоимость одного бренда в магазине значительно превышает стоимость другого, то покупатель просто переплачивает за бренд и известность этого бренда. Кроме того, следует обратить внимание на местонахождение завода, выпускающего продукцию. Часто высокая цена связана с удаленностью завода, и магазин переплачивает за логистику.

При расчете необходимого количества материала застройщик должен учитывать предполагаемый расход клея, который, по утверждению производителей, они сильно занижают. Скорее всего, при строительных работах потребуется гораздо больше материала. Точное количество расходного материала определяется качеством газоблока и его габаритами.

В соответствии с нормами ГОСТ допускается не более пяти процентов стружки и мусора на материале блока. Однако по этому показателю подходят только продукты первого сорта. Материал второго сорта характеризуется десятипроцентным показателем. Колотый газобетон подходит для кладки наружных стен с последующей облицовкой. Выбор этого типа блоков позволит сэкономить четверть стоимости, которую планируется потратить на материал.

Последним важным критерием выбора блока является связующая основа. От типа сцепной базы меняется и вид самого газоблока. Требуется выбирать стройматериалы с отклонением по всем параметрам для сухой стяжки. Толщина блока должна быть не более полутора миллиметров. Растворный клей также требует прогиба. Она не должна быть больше двух миллиметров, а при укладке с применением растворов – не больше пяти.

Что такое газоблок, о его видах и размерах смотрите в видео ниже.

AR-15 > Газовые блоки

Когда вы нажимаете на спусковой крючок винтовки AR15 и пуля проходит по стволу, винтовка использует часть горячего газа для цикла действия.

Это начинается с того, что эти горячие газы входят в газовый блок через газовое отверстие ствола, проходят вниз по газовой трубке, толкают затворную раму назад и извлекают пустой кожух.

Когда группа затворной рамы движется назад, кожух выбрасывается, а буфер и буферная пружина сжимаются, замедляя затвор до упора и возвращая его в переднее положение.

Когда затвор возвращается вперед, магазин выстраивает новый патрон для подачи в патронник, и затвор ловит его, возвращаясь в переднее положение.

Газовый блок — это компонент, который надевается на маленькое отверстие в верхней части ствола AR-15. Это клапан, который контролирует, сколько горячего газа направляется обратно в ресивер.

Существует множество видов газоблоков, которые могут повлиять на характеристики и внешний вид вашей винтовки. Чтобы получить максимальную отдачу от вашего AR, выберите высококачественный газовый блок, который соответствует конструкции и назначению вашей винтовки.

Самые популярные газовые блоки имеют стандартную фиксированную конструкцию, обычно используемую в большинстве коммерческих AR15.

Эти газоблоки очень практичны и заслуживают доверия, но они мастера на все руки и ни в чем не виноваты. Независимо от того, какие боеприпасы, глушитель, буфер или БКГ разного веса вы используете, в газовую трубку проходит одинаковое количество газа — часто больше, чем необходимо.

Обоснование этого состоит в том, что чрезмерное выделение газа позволяет системе продолжать работу, даже если она загрязняется. Обратной стороной является то, что чрезмерное газообразование увеличивает отдачу и износ, хотя многие скажут, что это незначительно за пределами экстремальных условий.

Качественный нерегулируемый газовый блок лучше всего подходит для сборок AR. Это позволяет вашему пистолету работать безопасно и надежно, не беспокоясь о настройках газа.

Регулируемый газовый блок позволяет регулировать количество газа, поступающего в трубку. Это означает, что затвор может воспринимать идеальное усилие, вы можете чувствовать меньшую отдачу, и ваше оружие будет легче чистить.

Вы можете менять боезапас, использовать глушитель и менять вес буфера.

Недостаток регулируемых газовых блоков заключается в том, что они требуют более частой чистки для оптимальной работы. Регулируемые газовые блоки также НЕ подходят для ствола с увеличенным газовым портом. Вы можете ограничить поток, но вы накладываете повязку на проблему, фактически не решая ее.

В конце концов, регулируемые газовые блоки лучше всего подходят для универсальности, в то время как стандартные газовые блоки лучше всего подходят для простоты использования.

Если вы планируете установить цевье со свободным плаванием, низкопрофильный газовый блок обязателен.

Низкопрофильные газовые блоки короче и тоньше, чем стандартные блоки, что позволяет использовать тонкие плавающие цевья. По этой причине многие комплекты цевья будут включать низкопрофильный газовый блок.

Низкопрофильные газовые блоки также могут уменьшить переднюю часть винтовки на 30 граммов, что позволяет дольше удерживать прицел на цели.

Газовые блоки бывают разных размеров для разных диаметров стволов.

Газоблоки бывают двух размеров. Диаметр .750 является стандартным для стволов среднего профиля, в то время как .625 является обычным размером для стволов карандашей.

Просто купите газовый блок, соответствующий заявленным характеристикам вашего ствола.

Различные модели AR будут иметь разную длину газовой системы, и ваша газовая трубка должна совпадать. Длина газовой трубки от самой длинной до самой короткой включает винтовку, промежуточную, среднюю длину, карабин и пистолет.

При выборе ствола вы также выбираете длину газовой системы. Важно понимать взаимосвязь между длиной газовой системы и длиной ствола, так как ваш выбор повлияет на надежность, отдачу и общую производительность.

Gas Port Length	~12″
Gas Tube Length	~15″
Ideal Barrel Length	18″ – 20″

Газовая система длины винтовки размещает газовый порт примерно на фут ниже ствола, обеспечивая более длительное время задержки для более плавной работы. Газовые системы длины винтовки лучше всего работают при использовании длинных стволов от 18 до 20 дюймов.

За счет увеличения времени выдержки снижается давление в патроннике и стволе. Более низкое давление газа означает, что группа затворной рамы будет двигаться медленнее, что приведет к снижению отдачи.

Снижая давление, вы снижаете нагрузку на внутренние компоненты, увеличивая срок службы многих мелких деталей.

С меньшим количеством энергии для цикла винтовка может быть более чувствительна к грязи и нагару, требуя более регулярного обслуживания.

Gas Port Length	~9″
Gas Tube Length	~11.75″
Ideal Barrel Length	~14.5″-16″

Газовая система средней длины размещает газовый порт примерно на 9 дюймов ниже ствола, обеспечивая компромисс между газовыми системами длины карабина и длины винтовки.

Газовые системы средней длины — популярный выбор для стволов длиной 14,5–16 дюймов, поскольку они обеспечивают меньший импульс отдачи по сравнению с системой длины карабина.

Gas Port Length	~7″
Gas Tube Length	~9.75″
Ideal Barrel Length	~10.5″-16″

Когда газовое отверстие расположено на 7 дюймов ниже ствола, остается очень мало времени для стабилизации давления газа до того, как пуля пройдет газовое отверстие. При более высоком давлении группа затворной рамы будет вращаться быстрее, улучшая работу, когда винтовка грязная.

Газовые системы с длиной карабина идеально подходят для коротких стволов от 10,5 до 13,7 дюймов, но вы также можете найти стволы от 14,5 до 16 дюймов с газовыми системами для карабинов.

Gas Port Length	~4″
Gas Tube Length	~6.75″
Ideal Barrel Length	Less Than 10.5″

For ultra -Короткие AR, газоотводная система пистолетной длины может похвастаться длиной порта всего 4″. Многие винтовки под патрон 300 BLK со стволом 16″ также будут использовать газоотводную систему короткой пистолетной длины для максимальной надежности с дозвуковыми боеприпасами.

Выпуск горячих газов так близко к патроннику приведет к повышенному загрязнению, повышению рабочих температур и повышенному износу систем длины карабина.

Проще говоря, каждый компонент, который вы выбираете для своей винтовки, является компромиссом, и ваша газовая система ничем не отличается. Выбор идеальной газовой системы для вашей сборки — это просто поиск компромисса, который лучше всего соответствует тому, что вы хотите от своей винтовки.

Кроме того, никто не говорит, что у вас может быть только один AR.

Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь, отправьте нам сообщение по адресу info@primaryarms.com или позвоните нам по телефону 713-344-9600.

Часто задаваемые вопросы о продуктах

Президент Байден объявляет о новых мерах по облегчению бремени расходов на жилье

Новый план действий администрации Байдена-Харриса по обеспечению жильем, призванный помочь закрыть дефицит жилья за пять лет

3 Президент Байден заявил на прошлой неделе, что борьба с инфляцией является его главным экономическим приоритетом. Сегодня президент Байден публикует План действий по обеспечению жильем, чтобы со временем облегчить бремя расходов на жилье за ​​счет увеличения предложения качественного жилья в каждом сообществе. Его план включает в себя законодательные и административные меры, которые помогут закрыть дефицит жилья в Америке за 5 лет, начиная с создания и сохранения сотен тысяч единиц доступного жилья в следующие три года. При согласовании с другими политиками по снижению стоимости жилья и обеспечению доступности, такими как помощь в аренде жилья и помощь в выплате первоначального взноса, сокращение разрыва будет означать более доступную арендную плату и более доступное владение жильем для американцев в каждом сообществе. Это самая всеобъемлющая попытка правительства решить проблему нехватки жилья в истории.

План поможет арендаторам, которые борются с высокими арендными платежами, уделяя особое внимание строительству и сохранению арендного жилья для семей с низким и средним доходом. Политика Плана по увеличению предложения является важным элементом обеспечения доступности домовладения для американцев, которые сегодня не могут найти дом по доступной цене, потому что в их общинах слишком мало домов для продажи. И это поможет снизить ценовое давление в экономике, поскольку расходы на жилье составляют около одной трети рыночной корзины с учетом инфляции, измеряемой индексом потребительских цен.

Согласно Плану, Администрация:

• вознаградит юрисдикции, которые реформировали политику зонирования и землепользования , получив более высокие баллы в определенных процессах федеральных грантов, впервые в масштабе.
• Внедрить новые механизмы финансирования для строительства и сохранения большего количества жилья там, где в настоящее время существует дефицит финансирования : промышленное жилье (включая ссуды под залог движимого имущества, на которые рассчитывают большинство покупателей промышленного жилья), дополнительные жилые помещения ( ADU), дома на 2-4 квартиры и небольшие многоквартирные дома.
• Расширение и улучшение существующих форм федерального финансирования , в том числе для строительства и сохранения доступных многоквартирных домов. Это включает в себя повышение доступности ссуд от строительства до постоянных (когда одна ссуда финансирует строительство, но также является долгосрочной ипотекой) путем изучения возможности покупки Fannie Mae этих ссуд; поощрение использования государственных, местных и племенных фондов восстановления после COVID-19 для расширения предложения доступного жилья; и объявление о реформах Налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC), который предоставляет кредиты частным инвесторам, строящим доступное арендное жилье, и Программы инвестиционного партнерства HOME (HOME), которая предоставляет гранты штатам и населенным пунктам, которые сообщества используют для финансирования широкого круга жилищной деятельности.
• Обеспечьте, чтобы больше государственных домов и другого жилья доставалось владельцам, которые будут жить в них , или некоммерческим организациям, которые будут их ремонтировать, а не крупным институциональным инвесторам.
• Работа с частным сектором для решения проблем цепочки поставок и улучшения строительных технологий, чтобы завершить строительство в 2022 году самых новых домов за любой год с 2006 года .

Сегодняшний рост стоимости жилья формируется годами. За десятилетие после Великой рецессии было построено меньше новых домов, чем за любое десятилетие после XIX века.60-е годы – ограничение предложения жилья и неспособность идти в ногу со спросом и формированием домохозяйств. Это несоответствие между предложением жилья и спросом на жилье увеличилось во время пандемии. Хотя оценки различаются, по оценкам Moody’s Analytics, нехватка жилья составляет более 1,5 миллиона домов по всей стране. Этот дефицит ложится бременем на семейный бюджет, способствует росту инфляции, ограничивает экономический рост, поддерживает сегрегацию по месту жительства и усугубляет изменение климата. Рост стоимости жилья ложится бременем на семьи с любым доходом, особенно на семьи с низким и средним уровнем дохода, а также на людей и цветные сообщества.

Как отражено в его Плане действий, президент Байден считает, что лучшее, что мы можем сделать, чтобы облегчить бремя расходов на жилье, — это увеличить предложение качественного жилья. Это означает строительство большего количества новых домов и сохранение существующего доступного жилья, поддерживаемого федеральными властями, и доступного жилья по рыночным ценам, гарантируя, что все новые единицы не просто заменят переоборудованные или ветхие единицы, которые подлежат сносу.

Президент продолжает призывать Конгресс выделить инвестиции в строительство и сохранение жилья. Один независимый анализ предложений в законопроекте о примирении, принятом Палатой представителей, показал, что предложения, связанные с жильем, позволят профинансировать около 1 миллиона доступных домов. Ключевые положения, такие как расширение LIHTC и Налоговый кредит на соседние дома, получили двухпартийную поддержку. Бюджет президента на 2023 год включает инвестиции в жилищное строительство, что приведет к строительству или восстановлению еще 500 000 домов.

Опираясь на действия, объявленные администрацией в сентябре прошлого года, по строительству и ремонту 100 000 домов в течение следующих трех лет, эти законодательные предложения и новые административные шаги вступают в силу в партнерстве с государственными, местными, коммерческими и некоммерческими партнерами. – может поставить экономику на путь ликвидации разрыва в предложении жилья в ближайшие пять лет.

Обеспечение стимулов для реформы землепользования и зонирования и снижения регулятивных барьеров

Одной из наиболее серьезных проблем, сдерживающих предложение и строительство жилья, является нехватка доступной и доступной земли, что в значительной степени обусловлено законами и правилами штата и местных органов власти о зонировании и землепользовании, которые ограничивают плотность застройки. Политика исключительного землепользования и зонирования ограничивает землепользование, искусственно завышает цены, увековечивает исторические модели сегрегации, удерживает рабочих в регионах с более низкой производительностью и ограничивает экономический рост. Снижение нормативных барьеров для строительства жилья было двухпартийным делом в ряде штатов по всей стране. Пришло время сделать то же самое в Конгрессе, а также в большем количестве штатов и местных юрисдикций по всей стране.

С этой целью Администрация предпринимает следующие незамедлительные шаги :

• Используя финансирование транспорта в рамках Двухпартийного закона об инфраструктуре (BIL). Ранее в этом году администрация начала использовать федеральные транспортные программы, чтобы побудить правительства штатов и местные органы власти увеличить предложение жилья, если это соответствует текущим законодательным требованиям. Например, в этом году Министерство транспорта США (DOT) выпустило три заявки на финансирование конкурсных программ грантов на общую сумму около 6 миллиардов долларов США, которые вознаграждают юрисдикции, которые внедрили политику землепользования для повышения плотности и возрождения сельских главных улиц с более высоким баллы в процессе получения гранта. Сегодня администрация объявляет, что DOT продолжит включать в BIL и другие дискреционные программы грантов на транспорт формулировки, поощряющие реформу землепользования, плотность населения, возрождение сельских главных улиц и ориентированное на транзит развитие.
• Включение доступного жилья в программы DOT. DOT также выпустит обновленные руководящие принципы программы, которые увеличат финансовую поддержку программных проектов Закона о финансировании и инновациях транспортной инфраструктуры (TIFIA), которые включают жилищное строительство.
• Включая землепользование в рамках инвестиционных приоритетов Управления экономического развития США (EDA) .EDA оценивает все проектные заявки на свои конкурсные гранты, чтобы определить, в какой степени они соответствуют инвестиционным приоритетам EDA. EDA уже включает ориентированную на транзит и заполняющую застройку в рамках своего приоритета «Экологически устойчивое развитие». В наступающем году и до следующего раунда грантов EDA добавит формулировку своих инвестиционных приоритетов, чтобы поощрять проекты экономического развития, которые повышают плотность в непосредственной близости от застройки.

Эти действия основаны на стратегиях, которые администрация предложила и продолжает призывать Конгресс принять :

• Программа раскрытия возможностей . Программа раскрытия возможностей, предложенная президентом Байденом и включенная в законопроект о примирении, принятый Палатой представителей в прошлом году, предусматривает создание новой конкурсной программы грантов на сумму 1,75 миллиарда долларов, управляемой HUD, чтобы помочь штатам и местным жителям устранить ненужные барьеры на пути строительства доступного жилья. в том числе выдача разрешений на строительство жилых поселков.
• Фонд снабжения жильем предоставляет гранты для снижения барьеров в доступном жилье. Основываясь на Программе раскрытия возможностей, президентский бюджет на 2023 год включает предложение об обязательных расходах, в рамках которого будет выделено 10 миллиардов долларов в виде грантов HUD для сокращения барьеров в доступном жилье для штатов и населенных пунктов, которые уже приняли политику и практику Housing Forward для решения проблем, связанных с производством жилья. ограничения. В то время как программа «Открытие возможностей» поможет штатам и населенным пунктам провести реформы, Фонд снабжения жильем вознаградит тех, кто уже провел реформы, предоставив им дополнительное финансирование для повышения доступности и получения максимальных выгод от их новой политики. Это финансирование также поддержит более широкую деятельность по жилищному строительству, включая экологическое планирование и смягчение последствий, дорожную инфраструктуру и инфраструктуру водоснабжения или канализации.

Пилотирование нового финансирования строительства и сохранения жилья

Вторым существенным препятствием для увеличения предложения жилья является отсутствие привлекательного и дешевого финансирования для нового строительства и реконструкции, особенно для доступных по цене квартир. В то время как федеральное правительство в настоящее время предлагает ряд вариантов финансирования для крупного многоквартирного строительства, существуют пробелы на рынке для строительства и реконструкции домов на одну семью, недвижимости из 2-4 квартир, строительства ADU, доставки сборного и модульного жилья, а также небольших многоквартирных домов. . Финансирование этих типов жилья может увеличить предложение на ограниченных рынках и создать рациональную по местоположению умеренную плотность, которая может улучшить результаты на рынке труда и сократить выбросы парниковых газов, особенно в сочетании с государственной и местной политикой, которая устраняет барьеры для размещения этих видов. жилья можно найти.

С этой целью Администрация принимает следующие незамедлительные меры :

• Поддержка производства и наличия готового жилья. Большинство людей, покупающих новые промышленные дома, полагаются на финансирование личного имущества (кредитование движимого имущества), а не на обычные ипотечные кредиты. Этот тип финансирования обычно стоит дороже, чем традиционное ипотечное финансирование из-за более высоких процентных ставок и более коротких сроков кредита. Freddie Mac объявила о том, что она завершит оценку осуществимости требований и процессов, необходимых для поддержки кредитов на покупку личного имущества, произведенного в кредит на жилье. Если одобрение FHFA будет получено, Freddie Mac будет приобретать такие кредиты, чтобы помочь в разработке продукта и поддержать возможности покупки кредита в будущем. Помимо финансирования личной собственности, как Fannie Mae, так и Freddie Mac (предприятия) в своих планах Duty to Serve также обнародовали пересмотренные целевые показатели закупок для кредитов на промышленное жилье, что приведет к увеличению ликвидности для промышленного жилья и увеличению поставок промышленного жилья. дома. Наконец, признавая экономию затрат и времени на разработку, обеспечиваемую промышленным жильем, HUD упрощает финансирование новых единиц и помогает производителям обновлять свои конструкции, чтобы соответствовать изменяющимся требованиям потребителей. Это включает в себя работу по повышению удобства использования кредитной программы FHA по Разделу I для промышленного жилья, поддержку большей секьюритизации кредитов по Разделу I через платформу Джинни Мэй, обновление Кодекса HUD, чтобы позволить производителям модернизировать и расширять свои производственные линии, а также помощь производителям реагировать на предложение. проблемы с цепью.
• Расширение масштабов ADU и пилотное тестирование инструментов финансирования ADU и ремонта дома. Как подчеркнула администрация Байдена-Харриса на недавнем мероприятии, ряд штатов и местных юрисдикций внесли изменения в землепользование, чтобы разрешить строительство и реконструкцию многоквартирных домов, что может компенсировать стоимость домовладения при одновременном расширении предложения доступного арендного жилья. . Согласно недавнему независимому анализу, такого рода реформы на уровне штатов и на местном уровне — в сочетании с политикой по улучшению вариантов финансирования — могут привести к созданию более 1 миллиона ADU в следующие пять лет. Помимо изменения зонирования и землепользования, для достижения этой цели потребуются более простые и доступные варианты финансирования для домовладельцев и строителей. С этой целью FHA и FHFA изучают возможности, чтобы помочь кредиторам пилотировать и масштабировать финансирование реконструкции и строительства для ADU, особенно для домовладельцев с низким и средним доходом, в дополнение к новым вариантам финансирования для других ремонтных работ на одну семью и для 2-4 -отдельная реабилитация. FHA и FHFA оценят кредитную эффективность этих кредитов, чтобы определить возможности добавления функций и гибкости к существующим кредитным программам, расширяя доступные варианты финансирования для домовладельцев и строителей.
• Развитие индивидуального строительства в сельской местности. Программа Министерства сельского хозяйства США «От строительства до постоянного жилья» позволяет утвержденным кредиторам и строителям жилья, участвующим в программе гарантированного кредита на жилье для одной семьи, одновременно закрывать как строительство, так и постоянное финансирование и получать гарантию по кредитному векселю до начала строительства. Эта дополнительная уверенность способствует более быстрому строительству большего количества домов на одну семью в сельских районах по всей стране. В ближайшие месяцы Министерство сельского хозяйства США будет информировать кредиторов о преимуществах программы, чтобы улучшить использование программы, увеличить объем нового строительства в сельской местности и устранить препятствия, которые могут ограничивать использование программы.

Эти действия основаны на стратегиях, которые администрация предложила и продолжает призывать Конгресс принять :

• Предоставление налоговых льгот для строительства и ремонта 125 000 домов для покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода. Закон об инвестициях в дома по соседству, предложенный президентом и включенный в прошлогодний законопроект о примирении, предоставит налоговые льготы для поощрения инвестиций в миллионы домов, которые в противном случае слишком дороги или трудны для строительства или ремонта. Также требуется, чтобы эти дома продавались владельцам, а не крупным инвесторам. Эти инвестиции увеличат предложение доступного жилья для покупателей жилья с низким и средним доходом, которые боролись с исторически низкой доступностью доступных домов для начинающих, и получили двухпартийную поддержку в Конгрессе.
• Предоставить финансирование из Фонда снабжения жильем для производства доступного жилья для строительства 500 000 единиц жилья для арендаторов и покупателей жилья с низким и средним доходом. Бюджет президента на 2023 год включает предложение о выделении 25 миллиардов долларов на гранты на строительство доступного жилья. Эти ресурсы будут распределяться между государственными и местными агентствами по финансированию жилищного строительства и их партнерами, территориями и племенами и будут направлены на рационализацию инструментов финансирования для снижения операционных издержек и увеличения предложения жилья за счет многоквартирных и односемейных жилых единиц умеренной плотности (до до 100 единиц на сайт). HUD будет поощрять грантополучателей к строительству жилья, которое непосредственно отвечает выявленным местным потребностям, особенно жилья, которое недостаточно представлено на рынке. Это включает в себя жилье для разных поколений, инвестиции, которые возвращают пустующую или недоиспользуемую недвижимость обратно в продуктивное использование, ADU, а также новые и нетрадиционные методы развития, включая модульное, панельное или промышленное жилье. Штаты и населенные пункты смогут гибко разрабатывать свои программы для удовлетворения местных потребностей, а ресурсы будут использоваться для поддержки арендаторов и покупателей жилья, имеющих до 150 процентов среднего дохода в районах с высокими затратами. Эти инвестиции в сочетании с дополнительными предложениями в бюджете поддержат строительство около 500 000 единиц жилья в течение следующих 10 лет.

Улучшение и расширение существующего федерального финансирования

Различные формы федерального финансирования на протяжении многих лет играли решающую роль в повышении предложения доступного жилья. Но необходимо больше производства, чтобы компенсировать более чем десятилетнюю недостройку до пандемии, и существующие программы должны работать более эффективно и действенно, чтобы увеличить производство жилья такими темпами, которые позволят закрыть дефицит жилья за 5 лет.

С этой целью Администрация принимает следующие незамедлительные меры :

• Усиление финансирования предприятия для развития и восстановления многоквартирных домов. Fannie Mae и Freddie Mac работают над тем, чтобы определить, как расширить и улучшить продвижение своих программ перспективных обязательств. Эти программы позволяют застройщикам обеспечить финансирование для погашения ссуды на строительство после завершения строительства и после того, как жилищный проект будет одобрен для заселения. Кроме того, FHFA будет работать с Fannie Mae, чтобы рассмотреть возможность, помимо безопасности и надежности, приобретения многоквартирных кредитов от строительства до постоянного проживания. Эти разовые ссуды на закрытие финансируют строительство многоквартирного жилья, а также служат постоянной ипотекой, что позволяет застройщикам использовать только одну ссуду, тем самым снижая процентный риск, риск изменения размера ссуды и транзакционные издержки, стимулируя производство и предложение. Эти кредиты не будут финансировать покупку земли. Расширение форвардных обязательств и увеличение ликвидности для финансирования строительства до постоянного финансирования обеспечит стабильный и недорогой источник капитала для нового строительства доступных многоквартирных домов. Эти действия основаны на действиях, предпринятых ранее в этом году, для удовлетворения спроса на арендное жилье и роста рынка многоквартирных домов. Например, FHFA увеличила максимальную сумму многоквартирных кредитов, которую Fannie Mae и Freddie Mac могут приобрести, на 11 процентов до общей суммы в 78 миллиардов долларов в 2022 году. Эти покупки обеспечивают большую ликвидность на рынке многоквартирных домов, что, в свою очередь, позволяет финансировать больше сделок. . В сентябре прошлого года Fannie Mae и Freddie Mac также увеличили свои инвестиции в акции LIHTC, что привело к инвестициям в более чем 7000 единиц. Предприятия ожидают дальнейшего увеличения своих инвестиций в акционерный капитал LIHTC в предстоящем году. И чтобы обеспечить сильный акцент на доступное жилье и традиционно недостаточно обслуживаемые рынки, FHFA требует, чтобы не менее 50 процентов финансирования многоквартирных домов в 2022 году было направлено на доступное жилье, ориентированное на миссию.
• Использование средств Американского плана спасения для инвестиций в доступное жилье. Казначейство призвало правительства штатов, местные органы власти и правительства племен выделять больше средств из своего Американского плана спасения на строительство дополнительного доступного жилья с меньшими затратами для семей и отдельных лиц. Государственный и местный бюджетный фонд восстановления Плана, включая строительство доступного жилья для нескольких или одной семьи, сохранение существующего доступного жилья, постоянное поддерживающее жилье, помощь в ремонте дома, помощь в приобретении жилья, субсидии на аренду и другие мероприятия. На сегодняшний день почти 570 юрисдикций выделили более 11,7 млрд долларов на деятельность, связанную с жильем, из которых 3,2 млрд долларов — на производство и сохранение. Например, округ Лос-Анджелес, штат Калифорния, инвестирует 10 миллионов долларов в создание постоянного вспомогательного и временного жилья для отдельных лиц и семей со сложными заболеваниями или поведенческими расстройствами, которые испытывают бездомность, путем строительства нового модульного, сборного или контейнерного жилья на территории, принадлежащей округу или городу. собственности или арендованного имущества, а также за счет стратегического ремонта существующих объектов округа. Денвер, штат Колорадо, выделил 28 миллионов долларов в Фонд доступного жилья, который будет поддерживать 400 новых арендных единиц, 200 сохраненных арендных квартир, 50 новых домов, построенных домовладельцами, а также работать над приобретением существующих несубсидируемых доступных или гостиничных зданий. А Эри, штат Пенсильвания, направит 6,5 млн долларов на сохранение и расширение предложения качественного доступного жилья, создание 100 единиц нового доступного жилья, помощь домовладельцам и малым предприятиям в приведении их объектов в соответствие с нормами и предоставление ссуд под низкие проценты для новых домовладельцев.
• Завершение предложенного правила LIHTC «Усреднение доходов». Чтобы претендовать на LIHTC, застройщики должны взять на себя обязательства по созданию жилья, доступного для домохозяйств, которые соответствуют определенным пороговым значениям дохода. Усреднение дохода позволяет застройщику достичь одних и тех же целей доступности, взяв средний доход для некоторых домохозяйств, проживающих в собственности, вместо того, чтобы требовать, чтобы все соответствовали одному и тому же порогу. Этот «тест на средний доход» для квалификации LIHTC позволит создать более финансово стабильные застройки со смешанным доходом и сделает жилье, поддерживаемое LIHTC, более осуществимым в малонаселенных сельских районах. Это также облегчит производство дополнительных доступных и доступных единиц жилья для арендаторов с крайне низким доходом. К концу сентября Министерство финансов завершит разработку правил, чтобы предоставить необходимые рекомендации застройщикам, использующим акции LIHTC для строительства многоквартирных домов, которые сдаются в аренду арендаторам с более широким диапазоном доходов.
• Продвижение ДОМА как ключевого инструмента для производства и сохранения доступного арендного жилья и жилья в собственность. HUD обновит руководство по укреплению Программы инвестиционного партнерства HOME. Благодаря повторной авторизации HOME, обновленному руководству и надежной технической помощи HUD будет продвигать и оптимизировать этот критически важный ресурс для создания доступного арендного жилья и продвижения домовладения. HOME предоставляет гранты штатам и населенным пунктам, которые сообщества используют для финансирования широкого круга мероприятий, включая строительство, покупку или ремонт доступного жилья для сдачи в аренду или домовладение, или оказание прямой помощи в аренде людям с низким доходом
• Продолжение строительства жилья в рамках Программы распределения рисков Федерального финансового банка . В сентябре прошлого года администрация объявила, что Казначейство и HUD завершили соглашение о перезапуске программы распределения рисков Федерального финансового банка. Программа предоставляет ссуды по сниженным процентным ставкам государственным и местным агентствам по финансированию жилищного строительства для создания и сохранения высококачественных и доступных домов. Двадцать два государственных агентства получили разрешение на использование FFB, и HUD обязалось гарантировать кредиты на сумму более 1,3 миллиарда долларов, представляющие более 7 100 доступных квартир. В ближайшие месяцы HUD будет работать над ускорением этой работы, поощряя большее количество государственных и местных HFA к участию и изучению разработки постоянного механизма финансирования для этих кредитов через платформу секьюритизации Ginnie Mae.
• Улучшение распределения федеральных средств для снижения операционных издержек и дублирования и ускорения разработки. Проекты строительства доступного жилья часто требуют более одного федерального источника финансирования. Наиболее распространенная комбинация — это фонды LIHTC и HUD, такие как FHA Multifamily, Housing Trust Fund или HOME. Но каждый источник финансирования имеет свой собственный набор требований и процедур. Чтобы снизить транзакционные издержки и дублирование, а также ускорить разработку, администрация внесет изменения, чтобы максимально согласовать федеральные требования между программами, в том числе с помощью таких программ, как пилотная программа HUD LIHTC, которая упрощает обработку FHA заявок на ипотечное страхование для проектов с участием капитала LIHTC. . Для поощрения согласования субсидий на доступное жилье Белый дом, HUD, Казначейство и Министерство сельского хозяйства США созовут государственные жилищные агентства для обсуждения передового опыта согласования заявок, проверок и финансирования.
• Поддержка строительства более 8000 многоквартирных жилых домов в сельской местности . В марте 2022 года Министерство сельского хозяйства США (USDA) объявило о новой структуре комиссий, которая снизит первоначальные и ежегодные гарантийные сборы для кредиторов в рамках программы Раздела 538. Это новое снижение платы побудит кредиторов использовать программу для строительства многоквартирного жилья. Министерство сельского хозяйства США ожидает, что это снижение комиссионных будет способствовать увеличению на 84,5% по сравнению с объемом снижения предоплаты.
• Отчуждение федерального имущества для создания доступного жилья для бездомных . Раздел V Закона МакКинни Венто разрешает отчуждение федеральной собственности для повторного использования в качестве жилья для бездомных. В то время как только небольшой процент списанной собственности подходит для этого использования, Раздел V является важным механизмом для создания жилья, особенно в местах с высоким уровнем бездомности. Этим летом GSA, HUD и HHS планируют выпустить новые правила Раздела V. Цели предлагаемых правил заключаются в том, чтобы упростить процесс реализации для застройщиков доступного жилья и позволить создавать новые комплексы доступного жилья для обслуживания бездомных. В дополнение к предлагаемым правилам HUD и GSA усилят процесс определения подходящей недвижимости, продажи ее потенциальным застройщикам и расширения технической помощи.
• Поддержка нового и существующего доступного жилья в Индии. HUD предоставит финансирование в виде гранта на строительство индийского жилищного блока (IHBG) племенам и жилищным организациям, принадлежащим племенам, для финансирования строительства нового доступного жилья в индийской деревне, а также предоставит им исторические уровни ежегодного финансирования по формуле IHBG.

Эти действия основаны на предложениях, которые администрация предложила и продолжает призывать Конгресс принять :

• Финансирование более 800 000 доступных арендных единиц за счет расширения и укрепления налоговой льготы на жилье для малоимущих. LIHTC предлагает частным инвесторам льготы по федеральному подоходному налогу в обмен на инвестиции в доступное арендное жилье. Законопроект о примирении, принятый Палатой представителей, увеличит налоговые льготы, предоставит дополнительные возможности для облигаций частной деятельности для финансирования доступного жилья, нацелит налоговые льготы на жилье, которое обслуживает американцев с крайне низкими доходами, и упростит использование налоговых льгот в стране индейцев. Бюджет президента на 2023 год также включает положение, которое будет предоставлять дополнительные субсидии через LIHTC для проектов, которые добавляют чистое новое предложение и которые в противном случае были бы невозможными с финансовой точки зрения. Учитывая давнюю двухпартийную поддержку LIHTC, администрация надеется на сотрудничество с Конгрессом, чтобы как можно скорее принять эти важные улучшения.
• Расширение доступа к федеральным субсидиям на строительство или реконструкцию сдаваемых в аренду домов, доступных для домохозяйств с низким и крайне низким доходом. Дополнительные федеральные ресурсы необходимы для создания жилья, доступного для людей с самыми низкими доходами, например, для бездомных. Законопроект о примирении, принятый Палатой представителей, укрепит финансирование успешных программ жилищных субсидий, которые могут сочетаться с LIHTC для производства и сохранения жилья, доступного для арендаторов с очень и крайне низким доходом. Эти программы включают Целевой фонд жилья, программу HOME, ваучеры на выбор жилья и программу помощи в аренде на основе проекта. В совокупности эти инвестиции позволят создать, сохранить и модернизировать сотни тысяч доступных по цене сдаваемых в аренду жилых домов в больших и малых городах по всей стране.
• Удовлетворение давних потребностей в капитале государственного жилья. Почти два миллиона человек по всей стране живут в государственном жилье. Законопроект о примирении, принятый Палатой представителей, включает в себя преобразующие инвестиции для восстановления и сохранения государственного жилья, решения критических проблем жителей, связанных со здоровьем, безопасностью и энергоэффективностью.
• Сохранение более 10 000 единиц многоквартирного арендного жилья в городских и сельских районах Америки . Принятый Палатой представителей законопроект о примирении предусматривает финансирование для сохранения более 10 000 многоквартирных домов, сдаваемых в аренду при поддержке HUD, которые находятся под угрозой ухудшения состояния и не имеют других источников финансирования ремонта. Он также специально инвестирует в сохранение сельских районов через Министерство сельского хозяйства США, поскольку сельские общины сталкиваются с уникальными потребностями в жилье, которые не всегда удовлетворяются другими федеральными жилищными программами. Законопроект поддержит строительство, восстановление и обеспечение доступности тысяч многоквартирных домов, в том числе единиц, которые обеспечивают доступное, устойчивое жилье для сельскохозяйственных рабочих и их семей.

Сохранение доступности доступных домов на одну семью для жильцов-владельцев

Помимо проблем с финансированием, в последние годы доля покупок домов на одну семью инвесторами выросла и составляет более 25% всех покупок на национальном уровне в некоторые месяцы 2021 года, с еще большей долей на некоторых рынках, таких как Атланта, Сан-Хосе и Феникс. Более половины этих покупок было совершено инвесторами, владеющими более чем десятью объектами недвижимости, и почти четверть этих покупок была совершена инвесторами, владеющими более чем 100 объектами недвижимости. Покупка крупными инвесторами домов на одну семью приводит к росту цен на более дешевые стартовые дома, что затрудняет доступ к возможностям увеличения благосостояния за счет домовладения для начинающих покупателей жилья и жилья в первом поколении.

С этой целью, а также в дополнение к предлагаемым инвестициям, описанным выше, Администрация предпринимает следующие немедленные шаги :

• Направляя поставки жильцам-собственникам и юридическим лицам, а не крупным инвесторам. После того, как администрация объявила, что предпримет шаги, чтобы направить больший процент предложения активов, дефолтных по FHA и Enterprise, владельцам-оккупантам и организациям, управляемым миссией, а не крупным инвесторам, 50% ипотечных векселей, обеспеченных вакантными HUD- удерживаемая недвижимость была продана некоммерческим организациям в ходе недавней продажи, а не инвесторам. Это по сравнению с 10% в типичной продаже. FHA и Предприятия по указанию FHFA продлили период, в течение которого имеющаяся в собственности недвижимость (недвижимость REO) предоставляется только владельцам-оккупантам и некоммерческим организациям, до 30 дней. Крупные инвесторы могут подавать заявки только после этого периода. Кроме того, ранее в этом месяце FHA объявило о расширении своего процесса подачи исков без передачи права собственности (CWCOT), включив в него установление первоначального эксклюзивного периода продаж после выкупа для покупателей-владельцев, одобренных HUD некоммерческих и государственных организаций. . FHA, FHFA и правительственные агентства активизируют усилия, направленные на то, чтобы направить доступное предложение целевым покупателям, продолжая нацеливать продажу не менее 50 процентов ипотечных векселей жильцам-собственникам и организациям, ориентированным на миссию. Кроме того, FHFA ранее объявила, что запретит предприятиям покупать ипотечные кредиты институциональных инвесторов для домов на одну семью.
• Поощрение использования CDBG для местных закупок и местных продаж владельцам и целевым организациям. HUD также предоставит техническую помощь и обновит руководство по «Использованию средств программы CDBG для поддержки жилья» для содействия приобретению, помощи в приобретении жилья, преобразовании существующих строений в арендное жилье и «стартовые» дома, консультирование по вопросам жилья, а также восстановление и реконструкцию. .

Устранение других ограничений предложения: стоимость материалов и предложение рабочей силы

Во время пандемии цены на товары, используемые в жилищном строительстве, выросли, что привело к сокращению и без того ограниченных бюджетов проектов и задержке завершения строительства. И даже раньше было ограниченное внедрение потенциально экономичных методов строительства за пределами площадки, широко используемых в других странах. Кроме того, из-за проблем с предложением рабочей силы в строительстве застройщикам доступного жилья стало сложнее нанимать и удерживать рабочих. В предстоящие месяцы администрация намерена работать с частным сектором над устранением краткосрочных проблем с поставками и производством с целью достижения максимального количества завершенных единиц жилья за один год за 15 лет.

С этой целью Администрация принимает следующие незамедлительные меры :

• Партнерство с частным сектором для устранения сбоев в цепочке поставок строительных материалов. Секретарь Фадж, министр Раймондо и другие руководители администрации встретятся с представителями строительной отрасли, чтобы изучить дополнительные действия, которые федеральное правительство и частный сектор могут предпринять в партнерстве, чтобы помочь превратить рекордное количество строящихся домов в готовые дома, где американцы может жить. Администрация уже приняла ряд краткосрочных и долгосрочных мер, которые со временем ослабят ценовое давление на строительные материалы. Двухпартийный закон об инфраструктуре предусматривает финансирование мер по обеспечению устойчивости к лесным пожарам, управлению лесным хозяйством и лесовосстановлению, что будет способствовать сохранению здоровья и устойчивости наших лесов и запасов древесины. Кроме того, Министерство торговли недавно объявило о снижении пошлин на поставки пиломатериалов хвойных пород из Канады в рамках независимого квазисудебного процесса.
• Продвижение модульного, панельного и промышленного жилья, а также НИОКР в области строительства. Инновации в жилищном строительстве, включая промышленное, модульное, панельное, сборное и аддитивное строительство, обещают повысить производительность жилья и, следовательно, предложение жилья. HUD представит эти и другие технологии, которые могут принести пользу в строительстве доступного жилья, во время демонстрации инновационного жилья на Национальной аллее в июне 2022 года. HUD также работает над оценкой препятствий для модульного и панельного жилья, создаваемых непоследовательными требованиями и стандартами государственных и местных инспекций, которые ограничить эффект масштаба и потенциальную экономию затрат. Министерство энергетики также недавно выделило 32 миллиона долларов на поддержку 30 проектов модернизации зданий нового поколения, которые значительно улучшат технологии доступного жилья. Эти технологии включают в себя сборные, суперизолированные панели для модернизации стен и модульные облицовочные панели, напечатанные на 3D-принтере.

Эти действия основаны на стратегии, предложенной администрацией и продолжающей призывать Конгресс принять :

• Найм большего количества рабочих на хорошо оплачиваемые строительные работы . Законопроект о примирении, принятый Палатой представителей, включал финансирование увеличения числа зарегистрированных стажировок для профессионального технического образования, а также программ предварительного обучения, таких как JobCorps и YouthBuild, которые увеличат поток строительных рабочих. Бюджет президента включает 50-процентное увеличение финансирования программы Youth Build, инвестиции в размере 303 млн долларов США в расширение зарегистрированного ученичества и 100 млн долларов США в новую программу отраслевого трудоустройства через профессиональную подготовку для повышения профессиональной готовности, которая будет поддерживать программы обучения, ориентированные на растущие отрасли, такие как строительство. Кроме того, 1,2 триллиона долларов на обучение двухпартийному закону об инфраструктуре создают хорошо оплачиваемые профсоюзные рабочие места, многие из которых заняты в строительстве. Кроме того, администрация продолжает призывать Конгресс провести всеобъемлющую иммиграционную реформу, в то время как администрация действует в административном порядке, чтобы ускорить обработку виз и другие улучшения нашей иммиграционной системы.

Какова средняя стоимость сноса дома?

Типичный диапазон:

3000 долларов – 25 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 10 июня 2022 г.

Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость сноса дома за квадратный фут колеблется от от 2 до 17 долларов за квадратный фут , в среднем от до 15 долларов за квадратный фут . Стоимость полного сноса дома площадью 1500 квадратных футов может варьироваться от 3000 долларов в сельской местности до 18000 долларов в густонаселенных городах. Полная демонстрация дома и его фундамента или подвала может стоить 25 000 долларов США .

Цена проекта зависит от нескольких факторов, в том числе от размера сооружения и наличия пристроек, необходимых разрешений и проверок, а также очистки от отходов.

На этой странице:

1. Факторы стоимости сноса дома
   1. Размер
   2. Расположение
   3. Разрешения
   4. Утилизация и очистка
   5. Асбест
   6. Опасные материалы
   7. Восстановление на месте
   8. Подготовка сайта
   9. Снос против деконструкции
2. Средние цены на частичный снос
   1. Пристроенный или отдельно стоящий гараж
   2. Бассейн
   3. Затраты на удаление колоды
   4. Дымовая труба
   5. Сарай или сарай
   6. Крыша
   7. Подъездная дорожка
   8. Фундамент
   9. Внутренние стены или потолки
   10. Дополнения
   11. Подвал
3. Стоимость сноса мобильного дома
   1. Наем профессионала
      1. Часто задаваемые вопросы

      Факторы стоимости сноса дома

      При планировании бюджета на снос дома учитывайте размер, пространственные особенности, местоположение и демонстрационные методы как важные факторы стоимости.

      Размер

      Размер обычно является самым важным фактором, когда дело доходит до сноса дома. Чем больше дом, тем дороже будет его снести.

      Площадь дома в квадратных футах	Стоимость
      1,200	$4,800 – $18,000
      1,500	$6,000 – $22,500
      2,000	$8,000 – $30,000
      2,500	$10,000 – $37,500
      3,000	$12,000 – $45,000

      Местонахождение

      Стоимость демонстрации дома сильно различается в зависимости от того, находитесь ли вы в сельской местности или в центре города. Средняя стоимость сноса дома площадью 1500 квадратных футов составляет всего $3000 в сельской местности по сравнению с $18000 в городской местности. Эта разница в цене связана с тем, что дома в сельской местности, как правило, легче доступны, не требуют такой тщательной очистки и имеют меньше уровней.

      Разрешения

      Большинство разрешений на снос зданий стоят от 50 до 100 долларов ; однако муниципалитеты могут различаться в требованиях к разрешению на частичный и полный снос дома или хозяйственной постройки, такой как сарай или сарай. Вы можете узнать больше, связавшись с вашим муниципальным отделом строительства.

      Лицензированный подрядчик с хорошей репутацией обычно получает разрешения для вашего проекта, но вы должны определить, сколько разрешений вам потребуется для соответствующего бюджета.

      Утилизация и очистка

      Ваш подрядчик сообщит вам, входит ли утилизация и очистка в его услуги. Если это так, эта плата должна быть указана в вашем контракте, но обычно находится в диапазоне от 300 до 1800 долларов США . В качестве альтернативы, некоторые подрядчики нанимают профессиональные услуги по перевозке или сообщают вам, что вы обязаны нанять бригаду по уборке. Средняя ставка за услуги по вывозу мусора составляет около От 400 до 800 долларов за грузовик с отходами.

      Асбест

      Средняя стоимость ликвидации асбеста по стране составляет около 2000 долларов. Опасные отходы могут сильно повлиять на стоимость уборки мусора. Многие старые дома содержат асбест, и за его вывоз и утилизацию взимаются специальные сборы и сборы. По мере старения текстура материала становится слоистой, что делает его восприимчивым к переносимому по воздуху токсину, который представляет опасность для здоровья человека и окружающей среды. По этой причине дом с асбестом нельзя снести без надлежащего обращения.

      Опасные материалы

      Помимо асбеста, есть и другие опасные материалы, которые необходимо проверить перед началом сноса. При сносе могут быть повреждены или уничтожены люминесцентные лампы, ртутные термостаты и другие предметы, содержащие химические компоненты. Проконсультируйтесь со специалистом по химзащите, чтобы обеспечить безопасную утилизацию этого мусора.

      Восстановление на месте

      Восстановление дома обходится большинству домовладельцев США в сумму от до 452 000 долларов США , помимо расходов на снос. То, что вы планируете построить на своей земле после сноса, повлияет на стоимость и соображения, связанные с демонтажем.

      Работа с архитектором над планированием этапа после демонстрации часто может сэкономить вам время и деньги. Местный архитектор может работать с вашим подрядчиком по сносу, чтобы решить, следует ли щадить какие-либо части конструкции, сантехнику, проводку или вентиляцию, независимо от того, остаются ли они стоять на участке или утилизируются для повторного использования. Средняя ставка по стране для архитектора составляет около 5300 долларов.

      Подготовка сайта

      «Многие муниципалитеты требуют, чтобы вы отключались от канализационной и водопроводной систем для сноса домов. Это означает, что профессионал должен закрывать трубы. Свяжитесь с вашим местным строительным отделом, чтобы узнать стоимость и требования к проверке для этого шага, если это необходимо. быть учтены в графике и бюджете вашего проекта».

      Кэти О’Киф, специалист по жилищному строительству и устойчивому развитию.

      Ваш специалист должен будет заняться сантехническими трубами, установками HVAC, а также электропроводкой и розетками. Если вы сносите всю конструкцию, важно отключить газ, воду и электричество. Если вы сносите только несколько стен, вам все равно придется отключить эти коммуникации, чтобы ваш подрядчик мог удалить, перенаправить или заменить любые провода, трубы или линии ОВКВ. Стоимость найма электрика в От 50 до 100 долларов в час стоит вложений ради безопасности и может требоваться кодом.

      Снос и деконструкция

      Снос означает максимально безопасное и эффективное удаление конструкции, часто с использованием различных механизмов, таких как вилочные погрузчики и кувалды. Деконструкция влечет за собой сбор бригадами повторно используемых материалов и структурных элементов дома перед его выравниванием. Часто эти профессионалы оставляют фундамент нетронутым, потому что его нельзя использовать повторно, и вы будете нести ответственность за избавление от него.

      Разборка может привести к списанию налогов, в некоторых случаях допускается списание от 30 000 до 45 000 долларов США .

      Средние цены на частичный снос

      Фото: Веснаанджич / E+ / Getty Images

      Пристроенный или отдельный гараж

      Во многих гаражах предусмотрены электрические и сантехнические работы, поэтому стоимость может варьироваться от 2 до 6 долларов за квадратный фут или примерно от 2000 до 9000 долларов . Частичный снос может повлечь за собой:

      • Снос гипсокартона с одной или нескольких стен гаража с сохранением внутренних каркасов нетронутыми.

      • Полное удаление одной или нескольких стен с сохранением хотя бы части первоначальной конструкции.

      • Врезка в стены или потолок для установки внутренней проводки или доступа к ней.

      Плавательный бассейн

      Плавательные бассейны могут представлять собой сложный строительный проект как при установке, так и при демонтаже. Средняя стоимость удаления пула составляет около 5000 долларов или от 2700 до 19000 долларов . Вы можете использовать множество различных методов для удаления плавательного бассейна, например, полностью или частично заполнить его или использовать инженерную или неинженерную обратную засыпку.

      Расходы на демонтаж палубы

      Если в доме есть непрочный цокольный этаж, самым безопасным вариантом, как правило, является частичный снос и перестройка. Частичная деконструкция обойдется примерно в 90 700 долларов США за 90 701 квадратный фут, в зависимости от конструкции террасы. Приподнятая палуба может повлечь за собой дополнительные сборы из-за высоты и любых дополнительных материалов, необходимых для удержания ее над землей, в среднем около от 45 до 50 долларов за квадратный фут исключить.

      Дымоход

      Стоимость демонтажа дымохода находится в диапазоне от 4000 до 10 000 долларов США. Окончательная стоимость проекта зависит от нескольких факторов, в том числе от того, простирается ли он в подвал, крепится болтами или встроен в конструкцию. Будьте готовы заплатить дополнительную плату за ремонт любого повреждения крыши, которое может произойти во время удаления дымохода.

      Сарай или сарай

      Ориентировочная стоимость сноса сарая или сарая варьируется от 50 до 100 долларов в час . Стоимость зависит от размера здания, доступности участка и количества мусора для расчистки. Хотя это может показаться легкой работой, для сноса строительного материала может потребоваться обширное оборудование. Конструкцию необходимо будет разобрать, а части вывезти для утилизации или отложить для повторного использования или продажи.

      Крыша

      Стоимость сноса и реконструкции крыши может составлять от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час или больше за работу. Цена варьируется в зависимости от того, сносите ли вы весь настил крыши или только поврежденные части крыши. Труднодоступные крыши и сложные или сверхкрутые линии крыши могут стоить дороже.

      Подъездная дорога

      Стоимость сноса бетонной подъездной дороги составляет от до 2 долларов за квадратный фут . Извлечение подъездной дороги — это многоэтапный процесс, который требует разрушения бетона или асфальта, вывоза мусора и выравнивания площадки.

      Фундамент

      Средняя стоимость полного удаления фундамента составляет от 1000 до 5000 долларов США . Это может показаться выгодной сделкой, учитывая, что в среднем ремонт фундамента стоит от 5000 до 7000 долларов , но если вы планируете перестроить, участок необходимо будет выровнять (т. е. выровнять) перед закладкой другого фундамента. Оценка сайта стоит от до 7700 долларов , а новый фундамент стоит в среднем 8500 долларов.

      Внутренние стены или потолки

      Частичные расходы на снос внутренних помещений могут варьироваться от решения таких ситуаций, как ремонт заплесневелых кухонь, до реконструкции неиспользуемых помещений, таких как шкафы необычной формы или небольшие комнаты. Средняя цена сноса внутренних помещений колеблется от 1200 до 5000 долларов.

      Пристройки

      Снос пристройки к дому стоит от 50 до 100 долларов в час затрат на оплату труда. Плохо построенная пристройка или пристройка – еще одна распространенная причина частичного сноса. Если у вас в целом прочный дом, может быть рентабельным снести только ту секцию (или секции), которая выходит из строя.

      Подвал

      Стоимость сноса подвала составляет от 300 до 4000 долларов . Вы заплатите меньше, если ваш подвал недостроен, но готовый подвал потребует больше работ по сносу.

      Наймите специалиста по сносу

      Почтовый индекс

      Получить оценки сейчас

      Затраты на снос передвижного дома

      Стоимость сноса передвижного дома зависит от размера, материалов и метода демонтажа; однако средняя стоимость составляет около $4 за квадратный фут. Мобильные дома часто можно снести или перевезти на шасси всего за один день. В дополнение к тому, что вы хорошо осведомлены о типе мобильного дома, с которым вы работаете, эту работу лучше всего доверить профессионалам, чтобы обеспечить правильное и безопасное выполнение проекта.

      Найм профессионала

      Лучший способ получить представление о цене — нанять специалиста по сносу, который проведет для вас оценку. Предпроектный аудит даст представление о строительных материалах, используемых в доме, и стоимости их вывоза или переработки. Кроме того, просмотрите страховку вашего домовладельца, чтобы оценить любые потенциальные ситуации, которые могут возникнуть во время и после работы. Рассмотрите возможность найма профессионала, у которого есть страховка ответственности для дополнительного покрытия проекта.

      Часто задаваемые вопросы

      Как подготовить дом к сносу?

      Если вы участвуете в какой-либо части процесса, надевайте защитную одежду, перчатки, рабочую обувь, защитные очки и каску; если вы работаете на крыше, используйте средства защиты от падения.

      Для защиты тех, кто будет находиться на объекте в любой период во время или после демонтажа, предоставьте маски и тканевые коврики или картон для дорожек, чтобы рабочие могли различать безопасные и опасные пути. При найме специалистов для работы спросите, намерены ли они поставить и установить материалы для подготовки площадки.

      Дешевле ли снести или перестроить дом?

      Если дом в плохом состоянии, лучше его снести, чем пытаться перестроить. Помимо того, что это дешевле, это также более безопасный маршрут, так как дома в плохом состоянии имеют повышенный риск обрушения или плохой проводки, что может быть опасно во время реконструкции. Попросите профессионала осмотреть дом, чтобы он помог выбрать между реконструкцией или сносом и новой постройкой.

      Сколько стоит снос коммерческих помещений?

      Средняя стоимость сноса коммерческого объекта за квадратный фут уменьшается по мере увеличения площади объекта, но в среднем по стране она составляет от 4 до 8 долларов США за квадратный фут . Средняя цена сноса небольшого ресторана площадью 1000 квадратных футов по стране составляет от 1400 до 1700 долларов в размере долларов. Это более высокая стоимость, чем стоимость жилья, которая колеблется от 2 до 7 долларов за квадратный фут или от 2000 до 7000 долларов , чтобы избавиться от дома площадью 1000 квадратных футов.

      Для проекта среднего размера, например, Здание площадью 10 000 квадратных футов, заплата от от 40 000 до 80 000 долларов США . Эти расходы не включают стоимость утилизации и очистки снесенных материалов, а также не включают стоимость разрешений, необходимых для начала проекта.

      Наймите профессионала для вашего проекта по сносу дома

      Почтовый индекс

      Получить оценки сейчас

      Затраты на сопутствующие проекты

      • Удаление и заполнение бассейна
      • Демонстрация. Интерьер
      • Выполните ремонтные работы и ремонт дома
      • Excavate Land
      • Наем ландшафтный архитектор
      • Получить разрешение на здание
      • Наем строительный менеджер
      .

      Найдите профессионалов поблизости

      • Ближайшие к вам компании по сносу
      • Местные специалисты по послестроительной уборке
      • Специалисты по вывозу мусора поблизости
      • Услуги по удалению бассейнов в вашем районе
      • Аренда мусорных контейнеров рядом с вами
      Фото: temuzcan/E+/Getty Images

      Популярные категории

      1. Дополнения и переделки
      2. Ванные комнаты
      3. Отопление охлаждение
      4. Кухни
      5. Пейзаж
      6. Все категории

      Популярные проекты

      1. Наймите разнорабочего
      2. Нанять горничную
      3. Установить Ландшафтный дизайн
      4. Реконструировать ванную комнату
      5. Реконструировать кухню

      Избранные статьи

      1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
      2. Сколько стоит пристройка к дому?
      3. Установить столешницы
      4. Сколько стоит установить окно?
      5. Сколько стоит чистка водостоков?

      Найти подрядчиков по сносу рядом с вами

      1. Чикаго, Иллинойс
      2. Хьюстон, Техас
      3. Сан-Антонио, Техас
      4. Филадельфия, Пенсильвания
      5. Сиэтл, Вашингтон
      6. Питтсбург, Пенсильвания
      7. Атланта, Джорджия
      8. Даллас, Техас
      9. Майами, Флорида
      10. Портленд, Орегон
      11. Кливленд, Огайо
      12. Детройт, Мичиган
      13. Миннеаполис, Миннесота
      14. Денвер, Колорадо
      15. Колумбус, Огайо
      16. Шарлотта, Северная Каролина
      17. Индианаполис, Индиана
      18. Орландо, Флорида
      19. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
      20. Сент-Луис, Миссури
      21. Канзас-Сити, Миссури
      22. Лос Анджелес, Калифорния
      23. Остин, Техас
      24. Балтимор, Мэриленд
      25. Форт-Уэрт, Техас
      26. Феникс, Аризона
      27. Цинциннати, Огайо
      28. Джексонвилл, Флорида
      29. Форт-Лодердейл, Флорида
      30. Тампа, Флорида
      31. Сент-Пол, Миннесота
      32. Милуоки, Висконсин
      33. Новый Орлеан, Луизиана
      34. Оклахома-Сити, ОК
      35. Санкт-Петербург, Флорида
      36. Луисвилл, Кентукки
      37. Сан-Диего, Калифорния
      38. Баффало, Нью-Йорк
      39. Батон-Руж, Луизиана
      40. Тусон, Аризона

      Не видите свой город?

      Факторы стоимости переезда дома

      Мы объясняем факторы, влияющие на стоимость перемещения дома или здания.

      Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

      «Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»

      Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.

      Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.

      Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.

      Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.

      Коэффициент 1.

      Размер, форма и тип конструкции

      Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов. Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

      Форма. Различные формы также могут влиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями, расположенными под странными углами. Не менее важен тип конструкции.

      Тип конструкции. Существует много типов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т. д. Любое здание можно переместить, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

      Фактор 2.

      Тип и высота фундамента

      Структурные фундаменты также различаются. Блок CMU или заливной бетон – это новые стандарты для структурного фундамента.

      Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

      Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.

      Когда дом строится непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить их к стенам и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия с помощью дом ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

      Мы перевезли этот дом в стиле пароходной готики в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.

      Фактор 3.

      Аксессуары

      Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно переместить вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

      Однако, если аксессуары в любом случае предполагается снести, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

      Фактор 4.

      Рабочее пространство

      Время – деньги.

      Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время выполнения работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады нет достаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин. Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

      Фактор 5.

      Новый фундамент

      Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент. Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.

      Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.

      Дополнительные работы для рассмотрения

      Вы и ваш генеральный подрядчик несете ответственность за следующие пункты, которые также повлияют на общую стоимость проекта.

      • Первоначальное планирование и разрешения

        Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

      • Подготовка дома

        Коммунальные услуги должны быть отключены и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть отключены и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под лаг пола. Внешние ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.

      • Маршрут перемещения

        Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Переезды на месте, как правило, не представляют проблемы,
        хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.

        Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

        Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями. Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

        Воздушные инженерные сети и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

        Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.

      • Раскопки и новый фундамент

        Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.

      Заключительные шаги

      После того, как будет построен фундамент, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование. В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.

      Как получить смету расходов на переезд дома

      Вот некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.

      Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем точнее мы сможем быть со своим приблизительным номером.

      После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика, и вы решите двигаться вперед, мы отправим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. . В это время мы предоставим письменное предложение по работе.

      Запрос оценки проекта

      Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.

      Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

      Запрос оценки »

      Top

      Сколько стоит построить бревенчатый домик?

      Типичный диапазон:

      62 500 долларов США – 87 500 долларов США

      Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

      Обновлено 4 августа 2022 г.

      Автор HomeAdvisor.

      Хижина площадью 500 квадратных футов обычно стоит от 62 500 до 87 500 долларов , или в среднем 75 000 долларов . Строительство деревенской хижины такого размера на равнине может стоить всего 50 000 долларов , но более сложные места или сложные конструкции могут увеличить затраты до 150 000 долларов или больше. Домики гораздо большего размера, например, бревенчатые домики площадью 1500 квадратных футов, могут подняться выше 250 000 долларов США . Эти затраты не включают стоимость земли.

      2022 Внимание: цены на материалы растут

      За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки увеличились. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

      На этой странице:

      1. Разбивка стоимости
      2. Дизайн кабины
         1. Сборный бревенчатый домик
         2. Комплект бревенчатой ​​хижины
         3. Кабина с А-образной рамой
         4. Пользовательский дом журнала
      3. Квадратные кадры кабины
      4. Бревенчатые дома Бренды
         1. Бревенчатые дома против традиционных домов
         2. Сделай сам против найма профессионала
            1. Часто задаваемые вопросы

            Разбивка стоимости бревенчатого дома

            Вы можете рассчитать стоимость строительства хижины так же, как вы рассчитываете стоимость строительства дома. Поскольку цена на землю сильно различается в зависимости от города и штата, в нашем руководстве по стоимости бревенчатого дома предполагается, что вы уже приобрели землю и находитесь на этапах проектирования и строительства.

            Ниже мы приводим данные о затратах на подготовку площадки, установку инженерных коммуникаций и услуг, строительство и отделку.

            Подготовка участка

            После того, как вы купили землю и получили все необходимые разрешения, первой задачей при строительстве бревенчатого дома является подготовка участка. В общем, для этого требуется расчистка и вскапывание земли.

            • Расчистка земли стоит в среднем 3200 долларов или примерно 250–1000 долларов за акр .

            • Раскопки земли стоят около 3500 долларов США , но эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от размера проекта. Предложения по проектам обычно отражают кубические ярды перевезенной земли, примерно 90 700 50–200 долларов за кубический ярд 90 701 .

            Чем дальше расположена ваша хижина и чем сложнее рельеф, тем дороже будут ваши затраты на подготовку площадки при строительстве бревенчатой ​​хижины.

            Коммунальные услуги и услуги

            Если на купленной вами земле еще не проведено электричество, вода, газ и канализация, вам нужно будет заложить в бюджет эти коммунальные услуги и услуги. В таблице ниже представлены оценки, которые могут сильно различаться в зависимости от площади и местоположения.

            Коммунальные услуги или услуги	Средний ценовой диапазон
            Газопровод	200 – 2000 долларов
            Дренажные трубы (грубая сантехника)	700 – 30 000 долларов
            Электропроводка	1 500 – 15 000 долл. США
            Септик	10 000 – 25 000 долл. США

            Также имейте в виду следующее:

            • Электропроводка стоит около 3–5 долларов за квадратный фут .

            • Установка новых дренажных труб стоит около 1,40–10 долларов США за погонный фут за работу и материалы. Стоимость материалов широко варьируется от сшитого полиэтилена ( 1,40–4 доллара за погонный фут ) до меди ( 3–10 долларов за погонный фут ).

            • Установка газопроводов стоит около 200–2000 долларов США за 20–100 погонных футов.

            • Стоимость септической системы, включая поле выщелачивания, резервуар и трубопровод, варьируется от 10 000 до 25 000 долларов США .

            Найти профессионалов по строительству коттеджей

            Почтовый индекс

            Поговорите со строителями коттеджей

            Строительство

            Фото: Друзья Сток / Adobe Сток

            Большая часть расходов на строительство бревенчатой ​​хижины, начиная с фундамента, будет приходиться на строительство и материалы. Качество каждого материала может значительно различаться, что может повлиять на общую стоимость. Ниже приведены основные строительные материалы для бюджета при строительстве кабины:

            Материал	Средняя стоимость
            Бетон	1000 – 10 000 долларов
            Гипсокартон	10 долларов США за лист
            Напольное покрытие	1–5 долларов за квадратный фут
            Изоляция	0,10–1 долл. США за квадратный фут
            Пиломатериалы	25 000 – 65 000 долл. США
            Кровля	1000–3000 долларов США
            Сайдинг	2–15 долларов за квадратный фут

            Поскольку эти строительные материалы для бревенчатых домов могут сильно различаться по стоимости в зависимости от количества, качества и местоположения, рекомендуется ознакомиться с нашими руководствами по стоимости для каждой части процесса строительства:

            • Цены на каркас дома (пиломатериалы и сталь)

            • Цены на бетон за кубический ярд

            • Цены на гипсокартон

            • Цены на установку напольных покрытий

            • Цены на установку сайдинга

            • Цены на изоляцию

            • Замена крыши

            9079 бюджет на такие вещи, как внутренняя и внешняя покраска, мебель, бытовая техника, отделка и многое другое. Некоторые из них могут быть установлены на этапе строительства, а некоторые затраты уже могут быть включены в стоимость сборных домиков. Ниже приведены некоторые расходы, которые следует учитывать:

            • Внешний дом Цены на живопись: $ 1780– 4,350 долл. США

            • Домашние цены на живопись: $ 950– $ 2,900

            • Цены на освещение. : 2400–9250 долларов США

            • Стоимость установки столешницы: 1850–4300 долларов США

            • Цены на бытовую технику: 11000 долларов США за новый дом 907 0

              4

            • Цены на предметы интерьера: $3500–$95000

            Вы также можете добавить более роскошные предметы и бюджет на стоимость камина (от $875 до $3900) или стоимость джакузи (от 2000 до 35 000 долларов США) . Если вы сдаете свой бревенчатый домик в аренду, вы также можете проконсультироваться с дизайнером интерьера. Дизайнер интерьера стоит около 6000 долларов .

            В то время как каюта площадью 500 квадратных футов стоит в среднем 75 000 долларов США , стоимость варьируется в зависимости от местоположения и дизайна. Вам нужно будет поговорить с профессионалом, чтобы выяснить стиль и макет. Наем архитектора стоит в среднем от 5% до 20% от общей стоимости проекта. В то время как вы будете меньше влиять на дизайн, цены на модульные бревенчатые домики могут быть более доступными.

            Тип салона	Средний диапазон цен за кв. футов
            Сборный	80–230 долларов США
            Комплект бревенчатой ​​хижины Baic	50–80 долларов
            А-образная рама	125–175 долл. США
            Пользовательский	$300 – $500

            Сборные бревенчатые дома Стоимость

            Фото: Кирилл Горлов / Adobe Stock 9Цены на сборные домики 0003, включая установку и материалы, могут варьироваться от 80 до 230 долларов США за квадратный фут . Строительные материалы будут в нижней части спектра стоимости, в то время как высококачественные материалы и приспособления повысят цену за квадратный фут.

            Современные сборные блоки и меньшие макеты также находятся в более высокой ценовой категории из-за эффекта масштаба. Другими словами, вы часто будете платить больше за квадратный фут за каюту площадью 100 квадратных футов, чем за 500 квадратных футов.

            Сравните предложения строителей коттеджей

            Почтовый индекс

            Получить котировки

            Комплекты бревенчатых домиков Цены

            Фото: Givaga/Adobe Stock

            Комплект бревенчатой ​​хижины стоит от до 80 долларов за квадратный фут за основные элементы, такие как стены, крыша, окна и двери. Вам придется либо доплачивать за квадратный фут, чтобы получить фундамент, полы и отделку ванной комнаты, либо передать эти задачи на аутсорсинг. Окончательная цена зависит от того, что вы добавите в свою каюту. Вам также нужно будет оплатить работу по установке комплекта.

            В таблице ниже представлены различные комплекты бревенчатых домов, представленные в настоящее время на рынке. Цены могут сильно различаться в зависимости от ландшафта, региона, стоимости материалов, стоимости доставки и многого другого.

            Марка/название салона	Размер в кв. футов	Средняя стоимость	Детали
            Бревенчатый домик Southland/12×20	240	25 000 долларов США	1 ванна
            Батл-Крик/Медвежий вид	578	65 200 долларов США	2 этажа (1 спальный лофт)
            Ковентри/Авантюрист	840	25 000 долларов США	1 кровать, 1 ванна
            Бревенчатый домик Conestoga/Mountain King	1 080	62 000 долларов США	2 кровати, 1 ванна

            Кабина с А-образной рамой Стоимость

            Фото: Бретт / Adobe Stock

            Строительство средней хижины с А-образной рамой стоит 150 долларов за квадратный фут или 125–175 долларов за квадратный фут . Традиционные А-образные рамы имеют форму треугольной призмы. Обе стороны крыши доходят до земли, поэтому, если смотреть вперед, она выглядит как треугольник. Существует множество вариантов того, как может выглядеть А-образная рама, но треугольный вид — это фирменный вид.

            Цены на индивидуальные бревенчатые дома

            Фото: Алена Озерова / Adobe Stock

            За индивидуальный бревенчатый дом вы можете заплатить от 300 до 500 долларов за квадратный фут . Чем индивидуальнее будет ваш дом, тем дороже он будет стоить.

            Стоимость строительства хижины на квадратный фут

            Строительство хижины обычно колеблется от 125 до 175 долларов за квадратный фут , но может достигать 500 долларов за квадратный фут для самых сложных бревенчатых хижин.

            Размер салона в кв. футов	Средний диапазон цен
            200	$25,000 – $35,000
            500	$62,500 – $87,500
            1,000	$125,000 – $175,000
            1,500	$187,500 – $262,500

            1,000-Square -Foot Cabin Cost

            Хижина площадью 1000 квадратных футов стоит в среднем от $125 000 до $175 000 . Поскольку расположение и подготовка земли играют огромную роль в затратах, бревенчатый дом такого размера может стоить до 9 евро.0700 $300 000 или больше. С другой стороны, строительство на открытой ровной площадке может стоить всего 100 000 долларов .

            Стоимость бревенчатой ​​хижины площадью 1500 квадратных футов

            Средняя бревенчатая хижина площадью 1500 квадратных футов стоит примерно 225 000 долларов , но большинство домовладельцев платят от 187 500 до 262 500 долларов . Хотя эти цены включают материалы и рабочую силу, они не включают стоимость земли. Обратите внимание, что стоимость земли в стране составляет около 90 700 $3380 за акр 90 701.

            Стоимость постройки небольшой хижины

            Приготовьтесь заплатить от 100 до 300 долларов за квадратный фут за постройку небольшой хижины, хотя средние цены варьируются от 125 до 175 долларов за квадратный фут . Это сопоставимо со стоимостью крошечного дома, который обычно стоит от 90 700 100 до 200 долларов за квадратный фут 90 701, но может стоить до 90 700 300 долларов за квадратный фут 90 701.

            Цены на бревенчатые дома по брендам

            В то время как бревенчатый дом площадью 500 квадратных футов стоит в среднем 75 000 долларов США , разные компании предлагают разные цены. Ниже приведены некоторые из самых популярных брендов и то, что вы можете ожидать заплатить.

            Марка	Размер салона в кв. футов	Средний ценовой диапазон
            Бревенчатые домики Blue Ridge	500	45 000 – 83 000 долл. США
            eLoghomes	500 – 600	42 000 – 65 000 долл. США
            Дома из натурального дерева	480	$55 000+
            Бревенчатые дома Саутленд	500	91 000 – 152 000 долл. США

            Стоимость бревенчатых домов по сравнению с традиционными домами

            Стоимость строительства бревенчатых домов сопоставима с традиционными домами. Строительство дома стоит от до 100 и 200 долларов за квадратный фут . Строительство хижины также попадает в этот диапазон: от до 175 долларов за квадратный фут , хотя цены могут доходить до 300 долларов за квадратный фут или выше, особенно в районах с более высокой стоимостью жизни или большим спросом на землю и материалы. .

            Строительство хижины обычно стоит меньше, чем строительство дома, потому что хижины обычно меньше по размеру. Тем не менее, бревенчатые дома требуют другого типа обслуживания, чем традиционный дом, который может быть дорогостоящим. Вы, вероятно, будете платить не менее 1000 долларов в год за окрашивание, замазку и чистящие материалы, в то время как дома с сайдингом не требуют почти такого же ухода за внешним видом.

            Затраты на автономную хижину

            Содержание хижины может обходиться дороже, чем традиционный дом из-за автономных затрат. В септических системах чаще возникают проблемы, чем в домах, подключенных к магистральным канализационным линиям. Резервуары часто нуждаются в ремонте каждые несколько лет, а ремонт септической системы стоит от от 625 до 6000 долларов или больше. Кроме того, если вам нужно подвести воду, бурение скважины в среднем стоит $5500 .

            Строительство хижины своими руками или наем профессионала

            Строительство собственной бревенчатой ​​хижины может показаться заманчивым, но сопряжено со многими рисками. Любые строительные ошибки, от заливки фундамента до укладки бревен и создания окон и дверей, обойдутся дорого, если не опасны. Вы также получите максимальную отдачу от инвестиций (ROI), наняв профессионального мастера для строительства вашей хижины.

            Есть много способов сделать хижину более доступной. Меньшие, более простые конструкции стоят меньше всего. Вместо настоящих бревен бревенчатый сайдинг стоит около долларов США за квадратный фут , хотя он требует большего ухода, чем настоящий бревенчатый дом. Какой бы путь вы ни выбрали, работа с профессиональным строителем дома рядом с вами всегда будет вашим лучшим выбором.

            Часто задаваемые вопросы о строительстве бревенчатых домов

            Дешевле ли строить бревенчатые дома?

            Стоимость строительства бревенчатого дома довольно близка к стоимости строительства традиционного дома только для строительства. Если бы вы построили хижину площадью 1500 квадратных футов, в среднем она составила бы 187 500 долларов и 262 500 долларов . Дом такого же размера будет стоить от 90 700 150 000 до 300 000 90 700 долларов1.

            Цены на современные сборные комплекты выше?

            Цены на современные сборные комплекты предлагают преимущество более простой сборки, а также, как правило, включают детали более высокого уровня. В то время как планы этажей заранее разработаны, домовладельцы могут выбирать из вариантов отделки. Благодаря этим настройкам современные сборные комплекты находятся в более высокой ценовой категории.

            Дешевле ли купить или построить сруб?

            Строительство бревенчатой ​​хижины обычно обходится дешевле, чем ее покупка.