Входные группы в частный дом: проекты открытых и закрытых видов

Собственное производство

Цены ниже среднерыночных на 38%

Быстрая доставка и монтаж

Официальная гарантия по договору

Главная страница DHS > Отдел обслуживания пожилых людей Главная > Варианты жилья для пожилых людей

Варианты жилья для пожилых людей

Этот глоссарий включает различные типы жилья для пожилых людей. Некоторые перечисленные параметры могут быть недоступны в настоящее время, но они перечислены здесь для справки. Для получения дополнительной информации о вариантах жилья обратитесь в местное агентство по проблемам пожилых людей/престарелых и людей с ограниченными возможностями (ADRC), в местное управление жилищного строительства или в другие жилищные ресурсы, перечисленные в Руководстве по доступному жилью Департамента по делам сообществ в Нью-Джерси, или в лицензированный риэлтор.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ  являются единицами, которые были добавлены или созданы внутри дома на одну семью. Зоны для еды, купания и сна отделены от тех, что находятся в основном жилище. Как правило, дети, близкие родственники или друзья пожилого человека занимают одну из структур. Этот вариант выгоден, прежде всего, из-за его экономических, социальных преимуществ и преимуществ в плане безопасности. Это позволяет пожилым людям жить независимо, но рядом с людьми, которые заботятся о них. Дополнительные квартиры часто называют «домами матери и дочери». Площади должны быть зонированы для вспомогательных квартир, или владелец собственности должен получить отклонение от правил зонирования. Правила различаются в зависимости от муниципалитета, но обычно касаются стандартов здоровья и безопасности, а также поддержания основного характера района. Эти правила часто могут быть соблюдены путем использования установленных минимальных площадей для квартир и соблюдения любых требований к парковке вне улицы.

СЕМЬЯ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ УХОД  (AFC) Дома предлагают лицам, которые больше не могут жить в одиночестве, возможность переехать и жить вместе с опекуном, способным оказать необходимую помощь и присмотр. AFC обеспечивает домашнюю атмосферу, в которой поощряется участие в жизни семьи и общества. Эти дома находятся под надзором «спонсорского агентства», имеющего лицензию Министерства здравоохранения. Человек имеет право участвовать в планировании своего лечения, иметь доступ к общим помещениям дома, таким как кухня и гостиная, и делать выбор в отношении услуг и образа жизни. Неотъемлемым компонентом ухода за взрослыми в семье является упор на обеспечение уникально индивидуального подхода к уходу и поощрение чувства автономии, конфиденциальности и чувства собственного достоинства человека.

СООБЩЕСТВА ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ ПЕНСИОНАЛОВ  специально разработаны для активных, независимых пожилых людей. Единицы, как правило, продаются, но иногда можно арендовать единицы. Эти единицы могут быть в виде отдельных домов, дуплексов, кондоминиумов или квартир с садом. Сообщества пенсионеров для взрослых обычно предоставляют социальные и развлекательные мероприятия, например, клуб, теннис, гольф, плавание и т. д., а также ограниченные услуги, такие как транспорт. Как правило, не существует обширных медицинских или сестринских услуг, хотя некоторые общины начали организовывать такие услуги. Менеджер обычно отвечает за общее обслуживание и содержание сообщества. Обычно за эти услуги взимается ежемесячная плата. Резидент также платит налог на недвижимость. Обычный возраст поступления в большинство сообществ составляет 55 лет и старше. Эти учреждения зарегистрированы в Департаменте по делам общин штата Нью-Джерси.

ДОСТУПНОЕ/СУБСИДИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ  можно арендовать или купить. Все единицы доступного жилья оцениваются так, чтобы быть доступными для домохозяйств, зарабатывающих 80 или менее процентов среднего дохода по округу. Многие из них были построены в ответ на успешные судебные процессы застройщиков после того, как суд установил, что муниципалитет не предоставляет требуемые по закону возможности доступного жилья. Первоначальное решение суда относилось к делу в Маунт-Лорел, штат Нью-Джерси. Совет по доступному жилью (COAH), 609-292-3000, был создан для оказания помощи муниципалитетам в определении их потребностей в жилье для людей с низким и средним доходом. Департамент по делам общин помогает муниципалитетам продвигать и контролировать их проекты доступного жилья. С любым из этих агентств можно связаться для получения информации о доступном жилье в сообществах Нью-Джерси.

ЖИЛЫЕ ДОМА (ALR) лицензированы Министерством здравоохранения. Это общественные учреждения, предлагающие особое сочетание жилья, персонализированных услуг поддержки и медицинского обслуживания, предназначенные для обеспечения максимальной независимости и достоинства каждого жителя. Персонал доступен 24 часа в сутки. Эти объекты способствуют «старению на месте». В этих учреждениях есть жилье квартирного типа, комнаты и общая столовая. При необходимости предоставляются услуги по уходу за жильем. Квартиры предлагают, как минимум, одну комнату без мебели, отдельную ванную комнату, мини-кухню и запирающуюся дверь на входе в квартиру. Эти учреждения могут также предоставлять комнаты, трехразовое питание, личную помощь, круглосуточную охрану, развлекательные мероприятия, а некоторые могут обеспечивать надзор за лекарствами и ограниченные медицинские услуги. Комнаты и ванные комнаты могут быть как отдельными, так и общими. Эти учреждения могут быть либо частными, либо поставщиками Medicaid. Для получения дополнительной информации о домах престарелых см. ДОМА-ИНТЕРНАТЫ, МНОГОУРОВНЕВЫЕ ОБЪЕКТЫ, МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ В РЕЗИДЕНЦИОННЫХ УСЛУГАХ и ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВА в этом глоссарии. См. также ПРОГРАММЫ ПРОЖИВАНИЯ С ПОМОЩЬЮ (ALP).

ДОМА-ИНТЕРНАТЫ различаются по типу дома для пожилых людей в Нью-Джерси. Пансионы класса А предоставляют только комнаты и бани, но никаких других услуг. Пансионы класса B и класса C предоставляют комнаты, ванны, постельное белье и питание. Комнаты и ванные комнаты могут быть как отдельными, так и общими. Кроме того, дома класса C обеспечивают круглосуточное наблюдение, а также личные и финансовые услуги, в том числе мониторинг приема лекарств самостоятельно. Также могут предоставляться другие услуги, такие как транспортировка на прием к врачу. Все дома имеют лицензию Департамента по делам общин штата Нью-Джерси. Люди, заинтересованные в домах-интернатах, могут рассмотреть вариант SHARED LIVING RESIDENCES . Люди, нуждающиеся в дополнительных медицинских услугах, могут рассмотреть возможность создания МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПО МЕДИЦИНСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ УХОД ДОМА (CPCH) — это учреждения, лицензированные Департаментом здравоохранения штата Нью-Джерси для предоставления жилья и питания, а также для обеспечения доступности услуг по уходу за жильем, когда это необходимо, для четырех или более взрослых, не связанных с владелец. Квартиры часто двухместные и имеют общую ванную комнату. Жилые помещения в домах комплексного ухода вмещают не более двух человек и имеют запирающуюся дверь на входе в помещение. Услуги по оказанию помощи при проживании определяются как скоординированный набор вспомогательных личных и медицинских услуг, доступных 24 часа в сутки для жителей, которые, по оценке, нуждаются в этих услугах, включая жителей, которым требуется формальный долгосрочный уход (уход в доме престарелых). Услуги по уходу за жильем способствуют самоуправлению жильцов и участию в принятии решений, которые подчеркивают независимость, индивидуальность, неприкосновенность частной жизни и достоинство в домашней обстановке.

КВАРТИРА ДЛЯ СОБРАНИЯ  – это специально спроектированный многоквартирный дом для независимых и полунезависимых людей, в котором есть социальные помещения и столовые. Индивидуальные жилые единицы включают, как минимум, гостиную/спальню, ванную комнату и мини-кухню. Разработки предлагают как минимум одно горячее питание в день и некоторые услуги по уборке. Также могут быть доступны услуги транспорта и личной помощи. Плата за услуги может быть включена в арендную плату или оплачиваться отдельно.

В настоящее время штат Нью-Джерси не выдает лицензии на сбор многоквартирных домов. Сборный многоквартирный дом может быть частью многоуровневого объекта или стоять сам по себе. Как рыночные, так и субсидируемые объекты могут предлагать сборные квартиры. В этом глоссарии см. МНОГОУРОВНЕВЫЕ ОБЪЕКТЫ и СУБСИДИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ.

CONTINUING- CARE  СООБЩЕСТВА ДЛЯ ПЕНСИОНАРОВ [CCRC]  предоставляет жилье, услуги и медицинское обслуживание, включая уход в домах престарелых, людям пенсионного возраста. Сообщество должно обеспечить непрерывный уход для удовлетворения потребностей отдельных жителей, начиная с независимого проживания и заканчивая квалифицированным уходом за больными. Сообщества пенсионеров с постоянным уходом предлагают контракт, который подписывается, когда человек впервые входит в сообщество. В договоре будет определен тип жилья и услуг, которые будут предоставляться. Обычно предоставляется питание, уборка, постельное белье, круглосуточная охрана и развлекательные услуги. Как правило, существует значительная вступительная плата (от 40 000 до более 200 000 долларов США), которая гарантирует убежище и доступ к различным медицинским услугам, независимо от того, финансируются ли эти услуги заранее или предоставляются на платной основе. Также взимается ежемесячная плата. CCRC регулируются Департаментом по делам сообщества штата Нью-Джерси, телефон 609.-633-3888.

ELDER COTTAGE HOUSING OPPORTUNITIONS [ ECHO UNITS]  – это небольшой съемный модульный коттедж, установленный на бетонном фундаменте/плите или фундаменте из обработанной древесины на заднем или боковом дворе дома. Устройство специально разработано для удовлетворения потребностей пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Такой тип размещения позволяет пожилому человеку жить независимо, но рядом с людьми, которые о нем заботятся. Коттеджи различаются по размеру, начиная с экономичных единиц. Более крупные квартиры могут содержать одну или две спальни, ванную комнату, гостиную, кухню и обеденную зону. Установки ECHO подключаются к коммуникациям основного дома и могут быть выполнены в соответствии с основным домом или дополнять его. Устройство предназначено для демонтажа, когда оно больше не используется. Есть застройщики, которые специализируются на этом типе жилья. Изменения зонирования могут быть необходимы, чтобы разрешить использование этого типа временного жилья в жилых кварталах. Единицы можно купить или арендовать. В некоторых общинах Нью-Джерси квартиры принадлежат государственному агентству и сдаются в аренду местным жителям. Эта опция в настоящее время недоступна в Нью-Джерси.

ПРОЖИВАНИЕ ДОМА  это договоренность о проживании, при которой два или более не связанных родственными узами человека делят общие части дома, например, гостиную, кухню и часто ванные комнаты, но у каждого человека есть личное спальное место. Совместное использование жилья может иметь место, когда домовладелец сдает спальни другим людям, или в нем могут участвовать два или более не связанных между собой человека, которые вместе арендуют или владеют домом. Другая договоренность о совместном проживании имеет место в общежитии, в котором некоммерческая организация спонсирует дом, в котором обычно проживает от пяти до пятнадцати человек. Жильцы дома могут принадлежать к одной возрастной категории или к разным поколениям. Чтобы помочь людям, которые хотят делиться дома, некоторые некоммерческие организации спонсируют программы совместной работы. Дополнительную информацию см. в общих жилых помещениях в этом глоссарии. Для получения дополнительной информации перейдите на сайт www.homesharing.org.

ПАРКИ ПЕРЕДВИЖНЫХ ДОМА  содержат места, где могут быть расположены готовые жилые единицы и подключены к коммунальным услугам, таким как вода, электричество и тепло. Как правило, человек владеет своей единицей и арендует место в парке мобильных домов. Парки мобильных домов могут быть ограничены по возрасту для людей в возрасте 55 лет и старше.

МНОГОУРОВНЕВЫЕ ОБЪЕКТЫ  относится к ряду типов жилых помещений, которые обеспечивают два или более уровня обслуживания. Эти уровни варьируются от самостоятельного проживания до учреждений с различными видами вспомогательных услуг и квалифицированного ухода. Многоуровневые учреждения обычно не предлагают контрактных соглашений, касающихся перехода с одного уровня ухода на другой, и они обычно не взимают существенную плату за вход. Однако приоритет для перехода на другой уровень ухода обычно отдается жителям, уже проживающим в какой-либо части застройки. Подразделения Board and Care и стационарные медицинские учреждения в многоуровневом учреждении регулируются Департаментом по делам сообществ штата Нью-Джерси. Жилые помещения с престарелыми и отделения квалифицированного ухода регулируются Департаментом здравоохранения штата Нью-Джерси, Отделом оценки и лицензирования медицинских учреждений, 609.-633-9051.

ДОМА ПРЕСТАРЕЛЫХ  являются жилыми учреждениями, которые обеспечивают круглосуточное наблюдение лицензированных медсестер. Этот уход должен быть назначен врачом. Акцент делается на медицинском уходе, дополненном физической, трудовой, речевой и другими видами терапии. Услуги личной гигиены, такие как помощь с едой, купанием, одеванием и уходом за собой, также предоставляются наряду с социальными услугами, религиозными службами и развлекательными мероприятиями. Учреждение сестринского ухода предлагает уход за лицами, страдающими хроническими заболеваниями или состояниями, не требующими постоянного внимания врачей. Предоставляются услуги, направленные на удовлетворение личных и социально-эмоциональных потребностей человека. Дома престарелых имеют лицензию   Департамент здравоохранения штата Нью-Джерси, отдел оценки и лицензирования медицинских учреждений, телефон 609-633-9042.

СТАЦИОНАРНЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ [RHCF] — это учреждения, предоставляющие услуги по поддержанию здоровья и мониторингу под руководством профессиональной медсестры. Они предоставляют комнату, питание, постельное белье, уборку, личную помощь, личную прачечную, круглосуточную охрану, финансовое управление и развлекательные мероприятия, а также надзор за лекарствами и ограниченные медицинские услуги. Комнаты и ванные комнаты могут быть отдельными или общими. Большинство услуг включены в арендную плату, но некоторые можно приобрести отдельно. Эти объекты обеспечивают домашнюю атмосферу и услуги, поощряя независимость и обеспечивая безопасность. Эти объекты лицензированы, регулируются и инспектируются Департаментом по делам сообществ штата Нью-Джерси.

ОБЩЕЕ ЖИЛЬЕ — это дома, в которых люди, не являющиеся родственниками, живут вместе. Резиденция может находиться в совместной собственности, спонсироваться некоммерческой организацией или находиться в собственности или под управлением лица, которое продолжает там проживать. У каждого человека есть отдельная спальня, но ванные комнаты могут быть как отдельными, так и общими. Все остальные помещения в доме общие. Резиденция обычно вмещает от пяти до пятнадцати жителей, которые обставляют и убирают свои комнаты. Волонтер или оплачиваемый менеджер обычно отвечает за общее обслуживание, уборку, покупки и приготовление ужина. Завтрак и обед можно приготовить индивидуально. Большинство групповых резиденций имеют лицензию пансионатов класса B или класса C.

СУБСИДИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ  являются сдаваемыми в аренду квартирами, как правило, в виде садовых квартир или квартир в многоэтажных или среднеэтажных зданиях. Устройства были специально разработаны для людей старше 62 лет или людей с ограниченными возможностями. Затраты на строительство или аренду финансируются местным, государственным или федеральным правительством. Спонсорами этого жилья являются некоммерческие организации или организации с ограниченной прибылью или органы государственного жилищного строительства. Существуют ограничения по доходу для получения права на этот тип жилья, и арендная плата обычно субсидируется, при этом размер арендной платы зависит от дохода семьи. Обычно на это жилье выстраиваются длинные очереди. Иногда можно найти ОБЪЕДИНЕННУЮ ПРОГРАММУ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ и ПРОГРАММУ ПРОЖИВАНИЯ С ПОМОЩЬЮ, доступные в некоторых условиях субсидируемого жилья. В некоторых зданиях предусмотрены развлекательные мероприятия и вспомогательные услуги, такие как питание, уборка или транспорт. Плата за услуги может быть включена в арендную плату или взиматься отдельно. Списки субсидируемого жилья для пожилых людей в каждом округе можно получить на веб-сайте Департамента по делам сообщества.