Показать частные дома: Купить частные дома с фото в Новосибирске – N1.ru Новосибирск

В Кузбассе планируют создать города-миллионники: губернатор Кузбасса Сергей Цивилёв рассказал, как планирует это сделать при высокой смертности и миграции | ngs42.ru

Губернатор выступил перед депутатами и представителями общественности с бюджетным посланием

Фото: NGS42.RU

Поделиться

Губернатор Кузбасса ответил на вопрос NGS42.RU о создании из Кемерова и Новокузнецка городов-миллионников. Ранее Сергей Цивилёв озвучил такую мысль в ходе рабочей встречи с президентом Владимиром Путиным в октябре 2021 года. Мы поинтересовались у главы Кузбасса на пресс-ланче после бюджетного послания, как власти планируют создавать из двух областных столиц города-миллионники, если Кемеровская область остается одной из лидеров Сибири по смертности и миграции населения. Публикуем полный ответ Сергея Цивилёва на этот вопрос.

— Все правильно говорите (о высокой смертности и миграции. — Прим. ред. ). Чтобы достичь, это комплексная проблема, чтобы ее решить, мы ее разбиваем на несколько направлений. Вы перечислили еще не всю часть, далеко не всю. Первое — весь Кузбасс должен быть превращен в большой студенческий город, чтобы здесь было как можно больше молодежи.

Чтобы решить эту проблему, мы должны решить две части — чтобы наша молодежь отсюда не уезжала, поступала в наши вузы, ссузы, оставалась у нас работать и вторая часть — сделать такие условия для обучения и трудоустройства, чтобы к нам из других регионов и из-за рубежа приезжали. Чтобы это создать, что для этого нужно? Чтобы была вся сфера социальная молодому человеку — чтобы было куда пойти, где заняться спортом, куда пойти отдохнуть, театры, концертные залы, спортивные площадки.

Молодые люди, когда они начинают думать о создании семьи, им очень важно где, в каком роддоме я отправлю свою супругу рожать, в какой детский сад [пойдет ребенок] — все уже просчитывает сейчас молодежь. Куда потом пойдем в школу, где мы совьем свое «гнездо», какую квартиру мы купим. А требования уже совсем другие, уже не все хотят жить в полуразвалившемся старом доме, который был построен сразу после ВОВ, и рядом такие же полуразвалившиеся дома, грязь, носить уголь, топить. Все хотят жить в современных условиях. Это означает, что мы с вами должны и идем по этому пути, делать комплексное развитие территории.

Кстати, по КРТ (комплексное развитие территории. — Прим. ред.) все наши объекты являются крупнейшими в стране: Шерегеш — 425 га, Кемерово — 128 га, Новокузнецк сейчас создается, наверное, тоже под сотню га. Что такое КРТ? Мы не строим, как многие города — снесли пару домов, хоп, свечку влепили, потом опять снесли пару домов, еще свечку. А вокруг не пойми что, а в школу надо ездить черт знает куда, детский сад вообще непонятно где находится. Это не тема для нас. Мы заходим комплексно. КРТ в городе Кемерово уже оформлено, под который мы получили инфраструктурный кредит, — это большая территория в центре города, мы выкупаем эти все частные дома и на их месте мы строим суперсовременный город внутри города, в котором сазу закладываем всё: красивые современные дома, на первых этажах которых должны быть магазины, помещения для оказания услуг, медицинских, парикмахерских. Там в этих домах должны быть интегрированы обязательно детские сады и школы с просчетом, что этой потребности хватит. Там должны быть просчитаны магазины, парковки, возможности погулять пешком. И чтобы из этого комплекса была возможность быстро выехать в соседние территории. В такой город внутри города молодежь поедет с удовольствием. И при этом мы меняем облик городов.

При этом кардинально меняется экология. Чтобы мне не говорили «предприятия [загрязняют]», постоянно начинается зимой «черное небо», я уже неоднократно говорил, мы ввели только для того, чтобы защитить жителей Кузбасса. В этот период времени мы берем и принудительно ограничиваем работу предприятий. Не предприятия это создают, а когда возникли сложные атмосферные условия, мы предприятия душим, чтобы они меньше выбросов делали в этот момент. И самое главное, загрязнения воздуха, грубо, состоит из трех частей — транспорт, котельные и ТЭЦ и частный сектор. А в связи с тем, что у нас огромное количество частного сектора, так строились наши города исторически, это не вина наших людей, это наша беда. Тогда это было обусловлено — строилось предприятие, остались отходы [стройматериалов] — на бери и строй свой дом. Он пошел и построил свой дом, потому что надо семью как-то разместить. Тогда это было правильное решение. Но прошло уже много лет, люди должны жить в современных домах. Поэтому мы убираем частный сектор и кардинально меняется чистота воздуха. Мы сделали большой рывок вперед и по транспорту, и по котельным, и по модернизации ТЭЦ, и по промышленности. И сегодня главным загрязняющим фактором в крупных городах уже является частный сектор.

Ранее NGS42.RU сообщал, что за пять месяцев 2022 года из Кузбасса уехали более 22 тысяч человек, при этом приехали в регион на 3 тысячи меньше.

Также мы писали, что, согласно данным ЗАГСа Кузбасса, в совокупности за три квартала 2022 года родились 15 134 малыша, а умерли 29 024 человека. А за октябрь в регионе родилось 1547 младенцев, в то время как умерли 2830 жителей.

ФСК — официальный сайт застройщика недвижимости бизнес-класса в России

Площадь квартиры, м2

Стоимость жилья, млн

Количество комнат

C

1

2

3

4

5+

Готовность до

Регион

Скоро на Снежной

The LAKE

Ботанический сад

Старт продаж! Купите сейчас, верните потом

От 5,47 млн ₽

Движение.

Говорово Говорово

ФСК Outlet: Скидки до 25% Ипотека 0,1%

От 12 млн ₽

Rotterdam

Нагатинская

ФСК Outlet: Скидки до 25% Купите сейчас, верните потом

От 17,38 млн ₽

Sydney City

Звенигородская(2024)

ФСК Outlet: Скидки до 25% Бизнес-класс

От 16,87 млн ₽

Архитектор

Калужская

ФСК Outlet: Скидки до 22% Купите сейчас, верните потом

От 10,91 млн ₽

Sky Garden

Тушинская

Подборщик квартир

Подберите квартиру мечты по удобным вам параметрам

Подобрать

ФСК Outlet: Скидки до 20% Ипотека 0,01%

От 5,96 млн ₽

Римский

Домодедовская

ФСК Outlet: Скидки до 14% Купите сейчас, верните потом

От 19,86 млн ₽

Режиссер

ВДНХ

Ипотека от 0.

01%

Тип ипотеки

Первоначальный взнос

Стоимость жилья

АО “АБ “РОССИЯ ” Ставка 6% 28 353 ₽/месяц

ДОМ РФ Ставка 6.5% 29 269 ₽/месяц

ПАО “Совкомбанк” Ставка 6.6% 29 454 ₽/месяц

Сбербанк России ПАО Ставка 6.7% 29 639 ₽/месяц

МКБ Ставка 0.99% 29 854 ₽/месяц

Выберите подходящий ЖК на сайте группы компаний ФСК Посмотреть еще 3 ЖК

Cтатьи

Все статьи

Мобилизация и ипотека: ответы на частые вопросы

Воспользоваться кредитными каникулами для мобилизованных и участников СВО могут заёмщики, которые относятся к следующим категориям граждан: мобилизованные в Вооружённые силы Российской Федерации; военнослужащие, проходящие службу в Вооружённых силах.

..

Читать статью

В ГК ФСК рассказали, как повышают эффективность бизнес-процессов

Вице-президент по стратегии и управлению персоналом ГК ФСК Юлия Итаева рассказала в материале изданию Forbes о том, как девелопер повышает эффективность бизнес-процессов. «Весной 2022 года мы столкнулись с существенными препятствиями в вопросах поставки…

Читать статью

Как оформить в собственность квартиру в новостройке при ипотеке: порядок регистрации

Ипотечное кредитование – действенный способ обзавестись жильем, когда собственных средств недостаточно. Неслучайно ипотечные программы так популярны. На сегодня регистрация права собственности на квартиру – доступная и достаточно простая процедура.  Но…

Читать статью

Получение семейной ипотеки в 2022 году

Льготная Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования семей, дети в которых родились после 1 января 2018 года. Ссуды в рамках программы выдаются по пониженной процентной ставке, что обеспечивается государственным субсидированием.

Семейная ипотека…

Читать статью

13 крутых инженерных решений, которые сделают вашу жизнь в новом ЖК в СЗАО удобнее и безопаснее

Расположение жилого комплекса, его инфраструктура и внешний вид — это, конечно, важно. Но кроме этого, есть еще десятки инженерных решений. Они только на первый взгляд кажутся незначительными, но именно они влияют на наше удобство, безопасность и даже здоровье. Именно…

Читать статью +7 (495) 106-46-07 © 2015 – 2022. ФСК [email protected] Политика конфиденциальности

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

показов частных домов: лучше, чем дни открытых дверей? – Недвижимость 101

Вам может нравиться энергия и волнение открытого дома, но если вы действительно приступаете к делу покупки, является ли открытый дом лучшим способом осмотреть потенциальные дома? Или просмотр дома на частном показе даст вам преимущество, необходимое для того, чтобы правильно адаптировать предложение?

Давайте узнаем.

День открытых дверей: вечеринка!

Если вы смотрите реалити-шоу Листинг на миллион долларов , можно подумать, что тщательно продуманные дни открытых дверей, напоминающие вечеринки на стероидах, являются нормой. Ну, иногда они есть.

«Мне нравятся публичные представления из-за непринужденной атмосферы коктейльной вечеринки», — говорит Арвин Саакян, калифорнийский брокер по недвижимости и вице-президент BeSmartee, онлайн-брокерской компании по ипотеке.

Кроме того, если есть толпа, «покупатели могут услышать вопросы и комментарии друг друга», — говорит он.

Но с каких это пор подслушивание стало важным или желательным? «Возможно, вы не заметили это подозрительное пятно на потолке под ванной наверху», — говорит Росс Энтони, агент по недвижимости из Сан-Диего. Услышав, как кто-то еще указывает на это, вы насторожитесь.

Афера открытых дверей: ложное чувство срочности

Вы знаете явление, которое заставляет вас не хотеть чего-то, пока этого не захочет кто-то другой: пара обуви, десерт, парень, который пригласил вас на свидание? Ну, то же самое касается открытых домов. Когда вы видите, что другие смотрят на дом, который вы хотите, вы можете почувствовать, что должны сделать предложение, и сделать хорошее предложение, иначе вы потеряете дом.

Возможно, вы неправильно понимаете ситуацию.

«Вы не знаете, имеете ли вы дело с серьезными покупателями или человек рядом с вами на самом деле является ближайшим соседом, проверяющим дом, которого никогда не приглашали. Или, может быть, другие посетители дня открытых дверей Наркоманы HGTV, которые только притворяются серьезными покупателями», — говорит Майк Минихан, агент по недвижимости из Атланты.

Это ложное чувство срочности может заставить вас поторопиться с предложением дома, не проверив другие дома, или предложить больше, чем вы планировали, ни то, ни другое нежелательно.

Открытый дом профи: это как присмотреться к витринам

Пока не готовы покупать и не уверены, какой район вам нужен? Тогда открытые дома великолепны.

«Каждые выходные вы можете выбрать город, покататься по центру города, увидеть дни открытых дверей и узнать, что вам даст ваш бюджет», — говорит Рэйчел Хиллман, агент по недвижимости из Массачусетса.

Мошенничество с открытым домом: шумиха продаж

Когда вы входите в открытый дом, агент по продаже «будет роиться вокруг вас, как акула, которая чувствует кровь в воде», — говорит Минихан. Он объясняет, что этот агент открытых дверей попытается либо продать вам дом, либо зарегистрировать вас в качестве клиента.

Мошенничество в день открытых дверей: вы теряете свое покерное лицо

Когда вы посещаете день открытых дверей, агент продавца наблюдает за вами.

Если вы говорите о том, как сильно вы любите этот дом, «вы даете продавцу возможность вести переговоры», — говорит Роб Уильямс, агент по недвижимости из Вашингтона, округ Колумбия. То же самое происходит, даже если вы ничего не говорите, но приводите своих родителей или друзей посмотреть, или если вы проводите много времени в доме.

Open-house pro: получайте информацию скрытно

Если вы правильно проводите Open House, вы можете собирать информацию, а не разглашать ее.

«Я советую своим покупателям поговорить с агентом по листингу, чтобы узнать, смогут ли они понять, почему продавцы переезжают», — говорит Уильямс. Например, развод или смена места работы могут указывать на мотивированного продавца, который готов вести переговоры.

Росс Энтони говорит, что вы также можете узнать подробности в день открытых дверей у агента по недвижимости, например, возраст кондиционера и водонагревателя.

Частные показы за: Расслабленная атмосфера

Когда вы организуете частные показы домов с вашим агентом по недвижимости, у вас будет кто-то, кто может дать вам совет, кто-то, кто на вашей стороне.

«Частные показы — это то, что нужно, — говорит Уильямс. Покупатели и их агенты могут «откровенно говорить о том, что им нравится и не нравится в доме».

Индивидуальный показ про: посмотрите дом, когда захотите

По воскресеньям с полудня до 14:00 (типичное открытое окно) неудобно? Это не проблема, если вы планируете частные домашние показы со своим агентом в удобное для вас время.

Профессионал приватных показов: вы переходите к мелочам

Довольно неловко залезать на чердак, включать душ или выходить из подполья с домом, полным людей и агентом по недвижимости рядом, поблизости.

«Частные показы дают вам время, чтобы по-настоящему осмотреть каждый аспект дома», — говорит Уильямс.

Частная демонстрация против: Частная демонстрация запрещена

Единственным недостатком частной демонстрации является то, что некоторые продавцы не разрешают ее, особенно во время рынка продавца.

«Некоторые владельцы разрешают показ только во время одного или двух дней открытых дверей, а затем сразу же появляются предложения», — говорит Хиллман. В таком случае возьмите с собой своего агента.

Хотя есть причины посетить эти дни открытых дверей, большинство специалистов по недвижимости согласны с тем, что если вы серьезно относитесь к покупке дома, частный показ — это то, что вам нужно.

Советы по показу вашего дома

В этой статье

• Что такое показ недвижимости?
• Как подготовить дом к показу?
• Каковы наиболее распространенные ошибки в домашнем показе?
• Представляют ли показы угрозу безопасности?
• Как продавцам избежать показов?

Показы недвижимости дают потенциальным покупателям возможность лично увидеть и испытать ваш дом. Показы являются очень важной частью процесса покупки и продажи жилья — на самом деле, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, 79% покупателей заявили, что частный тур был чрезвычайно или очень важен для их решения о покупке дома.

Что показывает недвижимость?

Показ недвижимости – это любая возможность, которую вы предоставляете потенциальному покупателю, лично увидеть ваш дом. Это может быть день открытых дверей, экскурсия по сейфу или частный показ.

Если вы ищете обычного покупателя и хотите поощрять несколько предложений, отказ от показов не вариант. Незаметные продажи случаются крайне редко, если только вы не имеете дело с покупателями из других стран или из других городов.

Хотите ли вы показать свой дом потенциальным покупателям или боитесь этого процесса, вот как показать дом на продажу.

Что такое день открытых дверей?

В формате open-house все потенциальные покупатели приходят сразу, обычно в течение трех-четырех часов в выходной день. Хорошо посещаемый день открытых дверей может помочь вам упростить процесс показа, так как больше людей могут увидеть ваш дом одновременно. Это также может вызвать дух соперничества у потенциальных покупателей, поскольку они могут захотеть поторопиться, чтобы получить свое предложение раньше всех.

Дни открытых дверей могут свести к минимуму неудобства показов — вам достаточно один раз подготовить дом для покупателя, и вы будете знать расписание заранее. Открытые дома также могут помочь вам привлечь потенциальных покупателей, которые могут просто исследовать окрестности.

Недостаток дней открытых дверей — не каждый, кто приходит на ваш день открытых дверей, является заинтересованным или квалифицированным покупателем. Открытые дома привлекают множество наблюдателей, которые на самом деле могут не захотеть покупать ваш дом.

Что показывает дом с сейфом?

Более удобные, чем частные туры, туры с сейфами позволяют потенциальным покупателям осмотреть ваш дом со своим агентом. Поскольку они могут получить доступ к вашему дому с помощью сейфа, эта настройка обеспечивает большую гибкость в планировании. Они могут войти сами, а не ждать, пока ваш агент покажет дом.

Покупателям часто нравятся экскурсии по сейфам, потому что они могут свободно высказывать свое мнение о доме, не беспокоясь о том, что агент продавца их подслушает.

Недостатком, который следует учитывать, являются потенциальные проблемы с безопасностью, которые возникают, когда в ваш дом пускают незнакомцев, пока вас там нет. Подробнее о мерах предосторожности позже.

Что показывает частный дом?

Возможно, самый распространенный способ организовать экскурсию по дому — показ частного дома — это когда ваш агент проводит для покупателей индивидуальную экскурсию по дому. Иногда серьезные покупатели заказывают частную экскурсию по дому после посещения дня открытых дверей — это хороший знак!

Частный тур позволяет продавцам и их агентам контролировать показ. Агент может ответить на все вопросы покупателя в режиме реального времени, указать на лучшие характеристики вашего дома и убедиться, что ничего не повреждено и не украдено.

Недостатком частных туров является то, что, поскольку вы или ваш агент будете на месте, покупатели могут чувствовать себя неловко, получая истинное представление о доме, что может включать в себя открытие шкафов, пребывание в каждой комнате, проверку складских помещений и говоря о своих симпатиях и антипатиях.

Подготовка к показу дома на продажу

Показ дома может быть запланирован без особого предварительного уведомления, поэтому в идеале ваш дом должен содержаться в чистоте, пока он выставлен на продажу. Вы хотите быть готовы показать дом всякий раз, когда кто-то звонит.

Если у вас запланирован день открытых дверей, вы можете знать, сколько времени у вас есть на подготовку. Но с сейфом или частными турами у вас может быть уведомление только от получаса до нескольких часов. Вот несколько советов, как подготовить дом к выставкам.

Перед первым показом

1. Тщательная уборка : Отпарьте ковры, вымойте или пропылесосьте твердые полы, вымойте окна, отполируйте бытовую технику и хорошенько почистите ванные комнаты.
2. Защитите свои вещи : Заприте все ценные вещи, чтобы избежать кражи дорогих вещей или личной информации.
3. Имейте план для домашних животных и детей : Ваши представления, скорее всего, пройдут гладко, если рядом нет домашних животных или молодых членов семьи.
4. Обезличивание и расхламление : Комнату за комнатой убирайте мелкие предметы, которые загромождают пространство и делают комнаты меньше. Удалите семейные фотографии и индивидуальный декор — вы хотите, чтобы покупатели представляли себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими семейными фотографиями на стене.
5. Переставьте мебель по мере необходимости
   : Уберите мебель, чтобы комнаты казались больше, и меняйте местами предметы в разных комнатах, чтобы придать каждому пространству очевидную цель. Например, добавьте стол и стул в бонусную комнату, чтобы представить ее как домашний офис, или переместите двуспальную кровать в пустую спальню.
6. Не забывайте о внешней стороне : Привлекательность бордюра помогает вашему дому произвести первое впечатление, и ваш список дел будет меняться в зависимости от сезона. Общие задачи включают посадку цветов, выдергивание сорняков, стрижку газона, сгребание и уборку снега.
7. Держите места для хранения в порядке : Каждый покупатель ищет дом с большим количеством места для хранения, а это значит, что он будет открывать ваши шкафы, кладовые и двери гаража. Не распихивайте в шкафах лишние вещи — они должны выглядеть опрятно и не переполнены.
8. Выделите лучшие черты : Определите самые привлекательные черты вашего дома. Если у вас красивые деревянные полы, уберите ковер, который их прикрывает. Вам нравятся приборы из нержавеющей стали? Не прячьте их за магнитами на холодильник или кухонными полотенцами.

Советы по текущим домашним показам

1. Держите членов семьи в курсе: убедитесь, что все, кто живет в вашем доме, знают, когда запланированы показы, чтобы они могли содержать свое пространство в порядке.
2. Выполняйте ежедневную уборку : Будьте бдительны, убирая ежедневный беспорядок, такой как крошки на столе, капли кофе на прилавке или капли зубной пасты в ванной.
3. Избегайте сильно пахнущих продуктов : Приготовление еды должно быть простым, и избегайте продуктов, оставляющих стойкий запах.
4. Содержите в чистоте места для домашних животных : Немедленно убирайте за своими питомцами и регулярно стирайте их подстилки.
5. Сделайте его светлым и ярким : Откройте жалюзи и шторы, чтобы впустить как можно больше естественного света, и оставьте свет включенным, когда уходите на представление.
6. Спрятать корм или наполнитель для домашних животных : Не каждый любит собак или кошек! Покупатели не должны даже знать, что у вас есть домашнее животное.
7. Пустые мусорные баки : Во избежание неприятного запаха регулярно опорожняйте мусорные баки в каждой комнате.
8. Установите термостат на комфортную температуру : Если экскурсии будут проходить, когда вы на работе, и вы обычно отключаете отопление, оставьте его включенным, чтобы покупателям было комфортно во время экскурсии.
   То же самое касается лета — если у вас есть хороший, прохладный дом, покупатели будут склонны оставаться подольше и наслаждаться домом.
9. Обеспечьте прохладительными напитками : Сделайте свой дом уютным с помощью закусок, конфет и десертов. Не забудьте оставить мусорное ведро на видном месте, чтобы посетители могли убрать за собой.
10. Подумайте о сезонной атмосфере : Осенний огонь в камине, зимний горячий шоколад или свежесрезанные весенние цветы всегда приятны.
11. Попросите помощи у соседей : Если вы в хороших отношениях со своими соседями, вы можете попросить их помочь вам удержать собак от лая.

Распространенные ошибки при показе

Поскольку показы являются такой важной частью процесса принятия решения покупателем, важно избегать распространенных ошибок, которые могут негативно повлиять на восприятие вашего дома.

Старайтесь изо всех сил избегать следующих ловушек:

1. Неприемлемые показы: Конечно, к показам может быть сложно подготовиться, и они могут быть запланированы в последнюю минуту, но в ваших же интересах быть гибкими. с графиком вашего потенциального покупателя, когда это возможно. Обычно они просматривают несколько домов в день, и они могут не вернуться, чтобы снова увидеть ваш дом, если он недоступен, когда они просят показать его.
2. Просить покупателей снять обувь: Хотя полы будут немного чище, просить покупателей снять обувь было бы ошибкой, так как это может заставить их чувствовать себя нежеланными. Если вас беспокоят мокрые или грязные ноги, вы можете оставить корзину с одноразовой обувью. Кроме того, убедитесь, что у входной двери есть хороший коврик.
3. Посещение собственного показа: Присутствие продавцов во время показов у ​​себя дома считается бестактным, так как это может вызвать дискомфорт у покупателей. Если вы продаете свой дом самостоятельно, без помощи агента, рассмотрите возможность использования сейфа для показов. Если вы являетесь продавцом для продажи владельцем (FSBO) и вам нужно организовать показ самостоятельно, не зависайте. Позвольте посетителям исследовать ваш дом самостоятельно и просто ответьте на вопросы.
4. Использование слишком большого количества свечей и освежителей воздуха: Многие люди не любят или имеют аллергию на сильные ароматы. А сильные запахи могут заставить покупателей думать, что вы пытаетесь скрыть неприятные запахи. Вместо свечей и освежителей воздуха попробуйте живые цветы, свежеиспеченное печенье или кофе — лучше ненавязчивый.
5. Личное отношение к отзывам: Выслушивать критику в адрес вашего дома может быть тяжело, но это может быть полезно. Например, если вы узнали, что покупатель сказал, что ковры выглядели грязными, вы можете почистить их перед следующим показом.
6. Неспособность навести порядок и обезличить: Беспорядок в доме заставляет покупателей думать, что вы не заботитесь о нем должным образом, и покупателям очень трудно представить дом как свой собственный, если повсюду ваши вещи.
7. Убрать слишком много: С другой стороны, вы не хотите полностью опустошать свой дом — есть причина, по которой домашняя постановка популярна. Согласно отчету Zillow Group о тенденциях в сфере потребительского жилья за 2018 год, 48% недавних покупателей заявили, что наличие дома было чрезвычайно, очень или в некоторой степени важно для их решения о покупке. Стратегически расставленная мебель помогает определить пространство и показывает покупателям, как они могут использовать ту или иную комнату. А оставляя кровати в спальнях, вы показываете покупателям, какой тип и размер мебели может подойти. Наконец, пустые дома не создают теплой и гостеприимной атмосферы.

Как показать дом на продажу владельцем

Когда вы продаете дом через агента по недвижимости, они обычно организуют частные экскурсии и дни открытых дверей. Но когда вы продаете FSBO, вы предоставлены сами себе.

Не забывайте об этих важных задачах:

1. Подготовьте листовки: Держите под рукой брошюры или листы со списками, чтобы раздавать их покупателям и их агентам. Убедитесь, что они содержат полноцветные фотографии.
2. Имейте лист регистрации: Попросите посетителей войти в систему, указав свою контактную информацию, чтобы вы могли связаться с ними, если что-то пропало.
3. Запросить отзыв: После показа свяжитесь с присутствовавшими агентами, чтобы узнать, что их покупатели думают о доме. Могут быть действенные отзывы, которые могут помочь вашему дому привлечь больше покупателей.

Меры предосторожности при показе недвижимости

Независимо от того, какой показ вы планируете, важно помнить о некоторых мерах предосторожности.

Прежде чем выставлять свой дом на продажу

1. Заприте ценные вещи.
2. Защитите конфиденциальные финансовые документы.
3. Закройте или удалите лекарство.
4. Поддерживайте хорошее освещение внутри и снаружи дома, особенно во время вечерних представлений.
5. Удалите любой декор с именами и фотографиями членов вашей семьи, особенно с детскими.
6. Упакуйте ненужные вещи — это сохранит ваши вещи в безопасности и поможет вам подготовиться к переезду!

Во время показа дома

Если показ ведете вы, то из-за того, что в вашем доме нет сейфа, или потому что вы продаете самостоятельно, соблюдайте следующие меры предосторожности:

1. Не пускайте людей, не входящих в расписание (если это не день открытых дверей).