Планировка зданий: Основные планировочные схемы зданий

Основные планировочные схемы зданий

При проектировании жилых, административных и прочих зданий и сооружений обязательно разрабатывается тот порядок, в котором в них будут размещаться различные помещения. Он учитывает последовательность, при которой в строении будут протекать различные повседневные процессы, связанные с передвижением людей. Между помещениями зданий и сооружений должна быть предусмотрена определенная связь, причем организовать ее необходимо таким образом, чтобы все находящиеся в нем лица могли легко и просто ориентироваться, а путям сообщения надлежит быть по возможности самыми короткими.

В современной практике проектирования и строительства зданий и сооружений существует несколько общих принципиальных схем, в соответствии с которыми реализовываются их архитектурно-планировочные решения. К таковым относятся следующие схемы планировки:

• Коридорная;
• Анфиладная;
• Центрическая;
• Зальная;
• Секционная;
• Смешанная.

 

Коридорная планировочная схема

Главной характерной особенностью коридорной планировочной схемы является то, что при ее реализации все помещения располагаются с двух, с одной, или частично с одной, а частично с двух сторон общего коридора, который связан с одной или несколькими лестничными клетками. Если помещения располагаются с двух сторон коридора, то для обеспечения его естественного освещения в торцевых стенах обустраиваются окна. Что касается длины общих коридоров, то в зданиях, спроектированных в соответствии с коридорной схемой, она составляет 20 метров при освещении с одного торца и 40 метров при освещении с двух торцов.

Коридорная композиционная схема

 

В тех случаях, когда в общих коридорах помимо естественного освещения с торцов обеспечивается дополнительное освещение с помощью, так называемых световых разрывов (то есть уширения коридоров), то расстояние между этими световыми разрывами не должно быть более двадцати метров.

Что касается расстояния между окном и световыми разрывами в торце коридора, то оно не должно превышать тридцати метров.

 

 

Анфиладная схема планировки

Главной характеристикой анфиладной схемы планировки является то, что в ней коридоры отсутствуют вообще. В зданиях с такой планировкой все помещения находятся друг за другом, в последовательном порядке, причем они связаны между собой расположенными по одной оси дверными проемами. Чаще всего анфиладная схема планировки применяется во дворцах, музеях, торговых центрах, а также в некоторых других зданиях.

Анфиладная схема

 

Центрическая композиционная схема

Основной отличительной чертой центрической композиционной схемы является то, что ее «ядром» выступает главное помещение, имеющее достаточно большие размеры. Вокруг него группируют помещения вспомогательные, имеющие значительно меньшую площадь. Центрическая композиционная схема находит применение при проектировании и строительстве кинотеатров, театров, концертных залов.

Центрическая схема

 

Зальная планировка

Для достаточно широко распространенной зальной схемы планировки характерно то, что все функциональные процессы в зданиях, построенных в соответствии с ней, протекают в едином помещении. Оно имеет очень большую площадь. На основе зальной планировочной схемы проектируются и сооружаются выставочные залы, крытые рынки и другие подобные объекты.

Зальная композиционная схема

 

Секционная схема планировки

В основе секционной схемы лежит то, что все расположенные в зданиях, построенных на ее основе, помещения, сгруппированы в одинаковые по своей планировке группы, именуемые секциями. Наиболее широкое применение секционная схема нашла при проектировании жилых объектов.

Секционная схема

 

Смешанные композиционные схемы

В практике проектирования зданий приходится использовать более сложные схемы, которые представляют собой различные комбинации тех, что перечислены и кратко описаны выше. Чаще всего их применение обусловлено особыми требованиями индивидуального или технологического характера. Именно такие композиционные схемы принято именовать смешанными.

Для того чтобы правильно организовать внутреннее пространство того или иного здания важно подобрать наиболее подходящую композиционную схему. От проектировщика при этом требуется выявить, какова из них будет наиболее оптимальной для того, чтобы использовать все внутренние объемы сооружения в соответствии с их функциональным назначением.

 

 

 

системы планировки

Объемно-планировочное решение здания (ОПР) Расположение (компоновка) помещений

Расположение (компоновка) помещений заданных размеров и формы в едином комплексе, подчиненное функциональным, техническим, архитектурно-художественным и экономическим требованиям, называется объемно-планировочным решением здания (ОПР).

Весь внутренний объем здания разделяется горизонтальными (междуэтажными перекрытиями) и вертикальными (стенами и перегородками) конструкциями на отдельные помещения.

Помещения по способу их связи между собой могут быть непроходными (изолированными) ипроходными (неизолированными). Непроходные помещения сообщаются между собой с помощью третьего помещения, обычно одного из коммуникационных (коридора, лестничной клетки и др.).

По признакам расположения и взаимосвязи помещений различают несколько объемно-планировочных системзданий:

– анфиладная;

– система с горизонтальными коммуникационными помещениями;

– зальная;

– атриумная;

– секционная;

– смешанная (комбинированная).

Если помещения соединяются друг с другом непосредственно через проемы в стенах или перегородках, то такой прием называется анфиладной системой планировки (см. рис. 2.1). Эта система позволяет создать здание очень компактной и экономичной структуры в связи с отсутствием (или минимальным объемом) коммуникационных помещений. Все основные помещения в здании при анфиладной системе являются проходными, поэтому она применима лишь в зданиях преимущественно экспозиционного характера (музеях, картинных галереях, выставочных павильонах), либо частично в отдельных элементах здания, например, между помещениями одной воспитательной группы в детском дошкольном помещении.

Рис. 2.1. Анфиладная система планировки

 

Система с горизонтальными коммуникационными помещениями предусматривает связь между основными помещениями здания через коммуникационные помещения (коридоры, открытые галереи). Это позволяет основные помещения проектировать непроходными. При этом помещения могут быть расположены по одну (рис. 2.2 а) или по обе стороны коридора (рис. 2.2 б). При одностороннем расположении помещений коридор имеет хорошую освещенность естественным светом, которая в некоторых случаях необходима, например, в школах, где коридор одновременно служит в качестве рекреационного помещения.

 

Рис. 2.2. Система планировки с горизонтальными коммуникационными помещениями

а – галерейная; б– коридорная

1 – открытая галерея; 2 – закрытый коридор; 3 – рабочие или жилые помещения

 

 

 

Планировочная компактность и экономичность решения здания с горизонтальными коммуникациями оценивается количеством площади основных и вспомогательных помещений здания на единицу площади или длины коммуникационных помещений. По этому признаку наиболее экономичны схемы с двумя параллельными или кольцевыми коридорами. Системы планировки с горизонтальными коммуникационными помещениями широко применяется в проектировании гражданских зданий самого различного назначения – общежитий, гостиниц, школ, больниц, административных зданий и т.п.

Недостатком одностороннего расположения помещений является увеличение подсобной площади в здании и периметра наружных стен, что ухудшает экономическую характеристику объемно-планировочного решения.

Зальная система планировки предусматривает одно большое (главное) помещение здания, как правило, определяющее его функциональное назначение (кинозал, спортивный зал и т.п.), вокруг которого группируются остальные необходимые помещения (см. рис. 2.3). Наиболее распространена эта система при проектировании зрелищных, спортивных и торговых зданий. Зальную систему применяют для зданий с одним или несколькими залами.

 

Рис. 2.3. Зальная система планировки

 

 

Атриумная система – с открытым или крытым двором (атриумом), вокруг которого размещены основные помещения, связанные с ним непосредственно через открытые (галереи) или закрытые (боковые коридоры) коммуникационные помещения (см. рис. 2.4).

 

Рис. 2.4. Атриумная система планировки

1 – атриум; 2– коммуникационные помещения

 

 

 

Помимо традиционного использования в южном жилище она широко применяется в проектировании малоэтажных зданий с крупными залами (крытых рынках, музеях, выставочных комплексов, школ), а также многоэтажных гостиниц и административных помещений.

Преимущества этой системы при открытых дворах – тесная связь между необходимыми по технологической схеме открытыми и закрытыми пространствами (в здании рынка – связь между торговыми залами и пространством сезонной торговли, в здании музея – между закрытой и открытой экспозицией).

Преимущества атриумной системы при закрытых дворах – создание круглогодично функционирующих общественных пространств и повышение теплоэкономичности здания в целом.

Секционная система заключается в компоновке здания из одного или нескольких однохарактерных фрагментов (секций) с повторяющимися поэтажными планами, причем помещения всех этажей каждой секции связаны общими вертикальными коммуникациями – лестницей или лестницей и лифтами. Секционная система – основная в проектировании многоквартирных жилых домов средней и повышенной этажности, отдельные фрагменты этой системы включаются в объемно-планировочную структуру зданий общежитий, больниц, некоторых административных помещений и др.

 

 

 

Рис. 2.5. Секционная система планировки

1 – блок-секции; 2– вертикальные коммуникации (лестнично-лифтовые узлы)

 

Некоторые многофункциональные здания имеют смешанную систему планировки, поскольку в здании объединяются помещения для различных функциональных процессов (главных и подсобных). Так, например, в здании крупного физкультурно-оздоровительного комплекса зальная система спортивных залов сочетается с коридорной планировкой помещений для занятий в спортивных секциях и кружках (см. рис. 2.6).

 

Рис. 2.6. Смешанная система планировки

1 – зальная система; 2 – коридорная система

Как правило, требованиям удобства отвечает наиболее компактное размещение помещений с кратчайшими путями движения людей и средств транспорта, без взаимных их пересечений и встречного движения. Чем короче пути движения и, следовательно, меньше по площади коммуникационные помещения, тем меньше объем здания и ниже его стоимость.

Помещения, связанные функциональным или технологическим процессом, должны располагаться возможно ближе друг к другу. Это условие особенно важно для производственных предприятий, где протяженность путей движения предметов производства влияет не только на объем здания, но и на стоимость продукции. Не менее важно для производственных и общественных зданий отсутствие пересечений людских потоков, а пересечение людских потоков с грузовыми вообще недопустимо как по технологическим условиям, так и по условиям безопасности.

Разработка объемно-планировочного решения (ОПР) осуществляется на основе схемы функциональных процессов, происходящих в здании (функциональной илитехнологической схемы). Она представляет собой условное графическое изображение группировки помещений и функциональных связей между ними. Например, в здании театра помещения группируются, как правило, по однородным функциональным признакам. Артистические помещения группируются близ сцены, с которой должна быть обеспечена удобная связь, а к зрительному залу примыкают фойе и кулуары, представляющие группу помещений с однородным функциональным процессом (см. рис. 2.7).

При значительной сложности составления (например, при проектировании промышленных зданий со сложным технологическим процессом – сборочных конвейеров автозаводов и т. п.) функциональная или технологическая схема разрабатывается специалистом-технологом совместно с архитектором.

 Рис. 2.7. Функциональная схема здания театра

 

При группировке помещений согласно функциональной схеме и определении целесообразных связей между ними параллельно выявляют целесообразность организации связей по горизонтали или по вертикали в соответствии с выбранной этажностью.

Проектирование здания, т.е. компоновку помещений, удобно вести, пользуясь сеткой разбивочных осей. Размеры пролетов и шагов определяются, сообразуясь с размерами и желательными пропорциями помещений и размерами (по каталогу) типовых несущих конструкций перекрытий и покрытий. Затем, учитывая заданную площадь помещений, намечается их размещение.

Основная форма помещений в плане – прямоугольная, хотя возможны и другие, более сложные формы. Компоновка помещений должна отвечать функциональным, техническим, архитектурно-художественным и экономическим требованиям.

Форма здания в плане обычно также прямоугольная или состоит из нескольких связанных между собой прямоугольных частей. Возможны и другие сложные формы. Например, для общественных зданий с залами форма плана и здания в целом определяется особенностями функционального процесса.

Объемное решение, являющееся основой архитектурной композиции здания, определяется его формой в плане, а также количеством этажей и формой покрытия.

Этажность здания зависит от его назначения, экономических соображений, градостроительных требований и природных данных строительной площадки. В том случае, когда функциональный процесс может осуществляться в любых зданиях, этажность выбирается на основании сопоставления вариантов сих технической, экономической и архитектурно-художественной оценкой.

Малая этажность зданий школ, детских садов-яслей обусловлена, например, стремлением максимально избежать передвижения детей по лестницам. Кинотеатры, магазины, музеи, вокзалы и т.п. целесообраз­но размещать в зданиях малой этажности, чтобы не затруднять людей хождением по лестницам, облегчить эвакуацию людей в случае пожара, не создавать больших нагрузок на перекрытия. Производственные цехи с тяжелым и громоздким оборудованием или установками, вызывающими динамические нагрузки, желательно располагать в одноэтажных зданиях.

Нередко этажность здания зависит от этажности соседних построек или утвержденной генеральным планом застройки данного района города для достижения его архитектурного единства (здания должны находиться в контексте с окружающей застройкой).

На выбор этажности также влияют местные усло­вия: рельеф площадки, гидрогеологические характеристики грунтов. При рельефе с большими уклонами, а также при слабых грунтах целесообразно повышение этажности, чтобы уменьшить затраты на земляные работы и на устройство фундаментов. Одноэтажные здания с большими размера­ми в плане в целях уменьшения объема земляных работ целесообразно располагать только на площадках с пологим рельефом.

При проектировании многоэтажного здания помещения обычно группируются с учетом предполагаемой этажности так, чтобы площади этажей были одинаковы.

Многие здания независимо от назначения имеют однотипные отдельные помещения и их группы –архитектурно-планировочные элементы (главный вход в здание, лестница, транспортные узлы, санитарно-технические узлы). Их планировочное решение и размещение в здании оказывает существенное влияние на компоновку плана здания в целом.

Каждое здание, как правило, имеет главный вход и обычно нескольковторостепенных(служебных) входов. Через главный вход проходят основные массы людей, участвующих в функциональном процессе; второстепенные входы обычно обслуживают подсобные функциональные процессы, а также являются запасными эвакуационными выходами.

Главный вход в здание должен быть хорошо виден при приближении к нему. Входная площадкаобычно защищается навесом от атмосферных осадков. Для защиты от проникания холодного воздуха у наружных дверей устраиваются небольшие помещения – тамбуры. Для климатической зоны, в которой находится Нижегородская область, достаточно применение обычного одинарного тамбура. Для северных регионов (при более низкой температуре наиболее холодной зимней пятидневки) обязательно применение двойного тамбура. Более подробно эти требования для жилых, общественных и промышленных зданий будут рассмотрены в соответствующих курсах.

Далее располагается вестибюль и гардероб. Вестибюль – это коммуникационное помещение с распределительными функциями, откуда потоки людей направляются в коридоры, на лестницы, к подъемникам. Площадь гардероба и вестибюля зависит от количества пользующихся ими людей. При входном узле обычно располагаются некоторые помещения обслуживающего назначения (комнаты охраны, торговые киоски, санитарные узлы и т.п.).

Для сообщения между этажами здания устраиваются лестницы и подъемники периодического (лифты) или непрерывного (эскалаторы) действия. В зданиях с большими людскими потоками применяются эскалаторы, т.е. движущиеся лестницы, а вместо лестниц – пандусы, т.е. наклонные пологие поверхности без ступеней.

Лестница, по которой направляется основной поток людей, считается главной и отличается от других лестниц большими размерами и меньшим уклоном. Остальные лестницы называются второстепенными и служебными (если связаны с подсобным функциональным процессом). Ширина лестничных маршей и лестничных площадок зависит от этажности, значимости лестницы и числа пользующихся лестницей. Для безопасности движения ширина марша основных эвакуационных лестниц должна быть не менее 1,05 м в секционных жилых домах, не менее 1,2 м – в коридорных жилых домах, не менее 1,35 м – в общественных зданиях. Во всех случаях ширина лестничной площадки не должна быть меньше ширины марша.

Уклон лестничных маршей (отношение вертикальной проекции марша к горизонтальной) зависит от количества этажей, значимости лестницы и принимается 1:2 ÷ 1:1,75. Этим уклонам соответствуют и размеры ступеней: высота (подступенок) 160 ÷ 165 мм; ширина (проступь) 300 ÷ 290 мм.

Пологие марши следует проектировать в лестницах многоэтажных зданий и на главных лестницах, а более крутые марши предусматриваются в малоэтажных зданиях и второстепенных лестницах. Для безопасности в случае пожара в многоэтажном здании должно быть не менее двух лестниц, заключенных в лестничные клетки, освещенные естественным светом и имеющие наружные выходы. Расстояния от наиболее удаленных помещений до эвакуационной лестницы или наружного выхода имеют строгие нормативные ограничения в зависимости от типа здания, его этажности, степени огнестойкости и др.

Наиболее распространенные и экономичные двухмаршевые лестницы. Однако могут быть и другие типы лестниц, например трехмаршевые, в которых в пределах этажа размещаются три марша, многомаршевые с различным расположением маршей, круглые (винтовые) лестницы. Более подробно конструктивное исполнение лестниц рассмотрено во второй главе данного Пособия.

Во всех зданиях, имеющих более 5 этажей, устраиваются лифты, как правило, располагаемые в пределах лестничной клетки или близ нее.

Расположение лестничных клеток и шахт лифтов в значительной степени влияет на планировку, поскольку они должны занимать одно и то же относительное положение в плане каждого этажа здания.

На планировку этажей влияет также положение санитарных узлов, кухонь и других помещений, которые всегда располагаются в этажах по одной вертикали друг над другом. Такое расположение значительно облегчает разводку в здании трубопроводов водоснабжения, газа и канализации. Кроме того, «мокрые» помещения (т.е. помещения, в которых возможна повышенная влажность воздуха и намокание конструкций) размещаются в здания компактно, чтобы не оказывать вредного влияния на другие помещения. Нежелательно также расположение «мокрых» помещений у наружных стен здания.

Вертикальные несущие конструкции (стены и колонны), так же как лестницы и шахты лифтов, должны пересекать все этажи, занимая одно и то же место в плане на каждом этаже. Только в отдельных случаях несущие стены и столбы верхних этажей могут опираться на горизонтальные несущие конструкции. Поэтому помещения с большими пролетами целесообразно располагать в верхних этажах или выносить их в одноэтажные части здания, чтобы не опирать на перекрытие большого пролета конструкции верхнего этажа.

Таким образом, экономичное решение конструктивной схемы оказывает существенное влияние и на общее планировочное решение здания.

Однако ведущим фактором в проектировании здания, определяющим его объемно-планировочное решение, остается функциональный процесс. Новые функциональные процессы или изменения существующих процессов обуславливают появление новых объемно-планировочных и конструктивных решений зданий.

На объемно-планировочное решение оказывают влияние и природные условия, в которых будет возводиться здание. Суровый климат предопределяет компактные объемы зданий с минимальной площадью наружных ограждений. В теплом климате, наоборот, целесообразны усложненные объемы зданий, дающие больше тени, способствующие связи помещений здания с окружающей природой.

Объемная планировка зданий. ArCon. Дизайн интерьеров и архитектурное моделирование для всех

Объемная планировка зданий

Объемная планировка зданий – еще один способ быстрого старта работы над проектом. Этот способ, как и использование мастера проектов, позволяет достаточно быстро строить различные здания, однако он обладает немного большей гибкостью.

Построение плана здания методом объемной планировки осуществляется посредством перехода системы в специальный режим, который так и называется – режим объемного планирования. В гл. 1 было рассказано, что для перехода в режим объемной планировки зданий необходимо нажать кнопку Объемная планировка застройки

на горизонтальной панели инструментов. При этом состав вертикальной панели существенно изменится: на ней появятся кнопки для быстрого создания планов, а также вариантная кнопка для построения вспомогательной геометрии, кнопка для создания текста и групповая кнопка проставления размеров (рис. 3.74).

Рис. 3.74. Вертикальная панель инструментов в режиме объемной планировки

Рассмотрим команды, предлагаемые системой для выполнения объемной планировки.

• Прямоугольное помещение

– команда предназначена для быстрого построения помещений прямоугольной формы.

• L-образное помещение

– помещение в форме буквы L.

• Помещение со скосами

– трапециевидное помещение.

• Помещения с нишами

– помещение с внутренней нишей.

• Помещение с выступом

– помещение с выступом фасада.

• Помещение с эркером

– помещение с эркером в стене (эркером называют часть комнаты, выступающую из плоскости стены, снабженную окном или несколькими окнами или остекленную по всему периметру).

• Любое многоугольное помещение

– помещение произвольной многоугольной формы. Как правило, перед использованием этой команды целесообразно создать сетку вспомогательных линий, очерчивающих контур стен будущего здания. После этого построение осуществляется с привязкой к этим линиям, что значительно облегчает сам процесс построения.

У каждой из этих команд есть собственные настройки, доступ к которым можно получить, щелкнув правой кнопкой мыши на пиктограмме команды. К примеру, команда Помещения с нишами имеет следующие настройки, собранные в одноименном окне (рис. 3.75).

Рис. 3.75. Настройка параметров помещения с нишами

На вкладке Контур представлено схематическое изображение контура здания, которое может быть создано с помощью данной команды. Прямо на изображении вы можете изменять отдельные размеры. На самом деле эти размеры не имеют большого значения, поскольку при построении все они настраиваются более точно. Кнопки

и

размещенные в левой нижней части данной вкладки, служат для зеркального отображения схемы будущего плана относительно горизонтальной и вертикальной осей. Кнопки

и

поворачивают схему на 90° соответственно против и по направлению часовой стрелки. Кроме этого, в поле Цвет вы можете выбрать цвет заливки площади здания, созданного с помощью объемной планировки. Этим цветом оно будет выделено вплоть до самого выхода из режима объемного планирования.

Вкладка Общие (рис. 3.76) предоставляет возможность настройки отображения стен создаваемого здания на плане после выхода из режима объемной планировки (область 2D-Изображение), а также включать или отключать наличие в созданном помещении пола и потолка (флажки Наверх открыто и Вниз открыто в области Пол/потолок). Вы также можете предварительно настроить текстуры пола и потолка в соответствующем окне, вызываемом с помощью кнопки Материал.

Рис. 3.76. Вкладка Общие окна Помещение с нишами

Все остальные настройки уже знакомы вам после изучения настроек параметров этажа или отдельного помещения.

Для всех остальных вышеперечисленных команд создания плана в режиме объемной планировки окна имеют тот же набор вкладок. Единственное отличие состоит в схеме самого здания на вкладке Контур.

Попробуем начать выполнение проекта, применяя для этого объемное планирование зданий.

1. С помощью команды Файл ? Новый создайте новый проект. Все настройки, предложенные в окне Свойства этажей, оставьте по умолчанию.

2. На горизонтальной панели инструментов нажмите кнопку Объемная планировка застройки.

3. Вызовите команду Прямоугольное помещение

с вертикальной панели инструментов и переведите указатель в область чертежа плана. В плане тотчас появится фантомное изображение контура прямоугольного здания (рис. 3.77), левый нижний угол которого перемещается за указателем. Размеры контура приняты по умолчанию и равняются начальным размерам, установленным в окне настройки параметров для команды Прямоугольное помещение.

Рис. 3.77. Начало построения прямоугольного помещения методом объемной планировки

4. Щелкните кнопкой мыши в том месте плана, где должен размещаться левый нижний угол здания. Тем самым вы начнете сам процесс объемной планировки.

При позиционировании левого нижнего угла вы можете использовать привязки к координатной сетке или вспомогательной геометрии, если такая была предварительно создана на чертеже.

5. После первого щелчка кнопкой мыши система перейдет в режим указания первого определяющего размера: для данной схемы помещения это будет ширина (рис. 3.78). Отведите указатель мыши немного влево, при этом вы увидите, что здание «растягивается» за указателем относительно зафиксированного левого нижнего угла. Для фиксации ширины при достижении необходимого ее значения щелкните кнопкой мыши.

Рис. 3.78. Задание ширины прямоугольного здания

6. После фиксации ширины программа переходит в режим указания длины здания. Теперь вы уже растягиваете контур здания относительно зафиксированных левого нижнего и правого нижнего углов. Щелчок кнопкой мыши, фиксирующий длину, будет означать также завершение планировки здания, поскольку для этого шаблона были заданы все необходимые размеры.

7. После завершающего щелчка кнопкой мыши на окне появится окно параметров (см. рис. 3.75) с точными размерами построенного габаритного прямоугольника. Вы можете более точно их отредактировать, повернуть или отобразить здания. Если вы уверены в правильности всех настроек, нажмите кнопку ОК. В результате на плане будет нарисовано здание по заданным размерам (рис. 3.79).

Рис. 3.79. Прямоугольное помещение в режиме объемной планировки

Находясь в режиме объемного планирования, даже после закрытия окна и завершения построения плана здания вы все еще можете редактировать отдельные размеры. Для этого необходимо щелкнуть кнопкой мыши на закрашенной области плана, в результате чего на нем отобразятся определяющие размеры (рис. 3.80).

Рис. 3.80. Редактирование размеров после построения плана

После изменения любого из значений, представленного в текстовых полях, план здания будет мгновенно перестроен. Если вы введете какое-либо некорректное значение (например, отрицательное число, текст или слишком маленькое значение), никаких изменений в плане происходить не будет и все значения характерных длин останутся такими же, какими были до некорректного ввода.

Попробуем теперь создать здание с более сложной конфигурацией внешних стен.

1. Не закрывая активный план и не выходя из режима объемной планировки, вызовите команду Помещение с эркером

на вертикальной панели инструментов. В результате, как и в предыдущем примере, на плане появится фантом здания с эркером с размерами по умолчанию (рис. 3.81).

Рис. 3.81. Фантом здания с эркером с размерами по умолчанию

2. Последовательно щелкая кнопкой мыши, задайте размеры данного здания в порядке, показанном на рис. 3.82. Сами размеры не имеют большого значения.

Рис. 3.82. Порядок построения здания с эркером методом объемной планировки

3. В появившемся окне настроек нажмите кнопку

для выполнения поворота плана на 90° по направлению часовой стрелки, затем нажмите кнопку ОК для завершения построения.

4. В результате на плане вы получите еще одну постройку (рис. 3.83), которую также можно редактировать, выполнив на ней щелчок кнопкой мыши.

Рис. 3.83. Здание с эркером, построенное методом объемной планировки

5. Выйдите из режима объемной планировки, нажав кнопку Объемная планировка застройки

на горизонтальной панели инструментов. Обратите внимание, что все построенные здания приняли обычный для программы вид (рис. 3.84). При необходимости вы можете доработать их стандартными средствами ArCon.

Рис. 3.84. Проект после выхода из режима объемной планировки зданий

Примечание

В любой момент вы можете вернуться в режим объемной планировки, вновь нажав кнопку Объемная планировка застройки, и отредактировать планы помещений. Однако если во время дальнейшей разработки проекта вы каким-либо образом редактировали план здания стандартными средствами программы (например, удаляли или перемещали стены), то после возвращения в режим объемной планировки такое здание будет невозможно отредактировать.

Файл данного проекта сохранен на диске: CH03VolumePlanning.acp.

Метод объемной планировки позволяет достаточно быстро создавать здания практически любой конфигурации. Он очень прост и удобен в использовании, а контуры внешних стен зданий, построенных этим способом, достаточно легко редактировать. Однако и он не лишен отдельных недостатков. Во-первых, всю остальную планировку (разбивку комнат), размещение дверей, окон и прочих объектов конструирования вам все равно придется делать вручную. Во-вторых, и это самое главное, после редактирования таких зданий стандартными средствами программы вы уже не сможете их изменить, войдя в режим объемного планирования.

В этой главе мы рассмотрели различные способы начала разработки проекта. Вы должны были научиться создавать строительные планы любой конфигурации, добавлять в план двери, перила, окна и колонны. Кроме этого, была описана возможность ускоренного построения планов зданий, включающая работу с мастером проектов и использование объемной планировки зданий. В отдельных случаях описанные методы планировки смогут значительно ускорить вам работу. Кроме этого, было подробно рассказано о работе с этажами в проекте. Пройденный материал является необычайно важным для нормальной дальнейшей работы в ArCon.

Однако в этой главе речь шла только о начальном этапе разработки проекта: ведь ни в одном из примеров не было построено полноценной модели здания. Следующая глава более подробно поведает вам о секретах работы в режиме конструирования, в результате чего вы научитесь создавать самые настоящие модели жилых зданий.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Планировка дома: основные этапы – All4decor

Планировка дома – составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал,  расположение сантехники и другие технологические отметки.

Определяем размер дома и количество его этажей

Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.

Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.

Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.

Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.

Как спланировать дом?

Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.

Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг.  Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.

В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.

Планировка дома: базовые рекомендации

Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике.  Какие частые моменты нужно учитывать?

• При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
• Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
• Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
• Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
• Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
• Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
• Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
• Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
• Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
• Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.

Высота потолков

Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.

Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков –  выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.

Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Планировка дома. Планировка комнат в доме. Проектирование домов

Особенности планировки дома, если в нем всего один этаж

Перед теми, кто принял решение переехать за город, встает масса вопросов, требующих решения. Например, каким должен быть будущий дом, сколько в нем должно быть этажей и чем вообще отличается большой коттедж от одноэтажного дома? Что лучше выбрать? Когда участок достаточно большой, у владельца появляется свобода выбора площади и планировки дома. Можно выбрать более компактный многоэтажный вариант, сохранив максимум площади под сад и огород, а можно остановиться на «горизонтальном» варианте, позволяющем выстроить комфортное пространство для жизни.

Опытные строители отмечают, что на площади в 120 кв. м можно устроить все максимально удобно, главное — правильно выбрать планировку одноэтажного дома. Если площадь превышает это значение, то она образует свободное пространство и дает простор интерьерным решениям.

За последние годы одноэтажные дома стали намного популярнее — американская модель жилого пространства наконец-то добралась до России. Жизнь в собственном доме теперь воспринимается как единое целое, частями которого являются ландшафт, участок и планировка дома. Пространство должно быть единым, плавно переходить из одной формы в другую: интерьер является продолжением экстерьера и наоборот. Это заставляет обращать особое внимание на планировку одноэтажного дома и планировку комнат в доме.

Планировка одноэтажного дома — в чем особенность?

Самая главная особенность планировки одноэтажного дома — это его площадь, ведь все комнаты и вспомогательные помещения будут расположены горизонтально. Второй немаловажной особенностью является нетребовательность к строительной площадке. При постройке одноэтажного дома вес здания распределяется по большей площади, что дает возможность строить их на облегченном фундаменте.

Если дом одноэтажный, то планировка дома позволяет не использовать лестницы, что очень удобно для пожилых людей, которым тяжело подниматься и спускаться. Хорошо это и для семей с детьми, ибо лестницы — одно из самых травмоопасных мест. Кроме того, при удачной планировке дома их отсутствие существенно экономит пространство.

Экономия ждет владельцев одноэтажного дома и на этапе строительства: меньшее количество материалов и меньший объем работ дают экономию не только в деньгах, но и во времени.

Планировка комнат в доме

Планировку комнат в доме стоит делать на стадии проектирования фундамента, ведь предстоит заранее определить место под разделительные и несущие стены. Когда проводится планировка дома, план тщательно проверяется на соответствие строительным и гигиеническим нормам. Вот некоторые нормы планировки комнат в доме:

1. При высоте потолков менее 3 м оптимальная площадь жилых комнат составляет 9 кв. м.
2. Во время планировки одноэтажного дома нужно принимать во внимание источники света и их уровень.
3. Большое значение имеет и вентиляция будущих жилых помещений. Правильное распределение тепла и воздуха в доме — одна из самых важных составляющих удачного плана.

Планировка кухни в одноэтажном доме обычно выполняется так, чтобы она была объединена со столовой. Площадь такой кухни-столовой обычно составляет примерно 15 кв. м, но это зависит от ее будущей функциональности.

Туалет и ванная занимают площадь 4–8 кв. м, иногда их совмещают с хозяйственной комнатой или прачечной и располагают недалеко от кухни, к чему обязывает расположение водопроводных и канализационных стояков.

Открытые помещения, такие как веранды и террасы, планируются площадью примерно до 20% площади дома. А при планировке подвала следует учитывать уровень и расположение грунтовых вод.

Коттеджный поселок «Видный» — одноэтажные дома в красивейшем месте

Выбирая одноэтажный дом в «Видном», вы можете выбрать из готовых проектов, разных по конструктивным особенностям, площади и стоимости. Вы также можете построить одноэтажный дом по своему проекту.

• Экологичность и чистый воздух. «Видный» спроектирован так, что ветер относит выбросы с промышленных объектов Красноярска в сторону от коттеджного городка — круглый год его жители могут наслаждаться чистым воздухом.
• Жизнь на природе с полным комфортом. Загородный дом больше не означает удобства на улице — теперь жизнь на природе ничем не уступает городской квартире по комфорту. Красноярск расположен всего в 10 км от «Видного», а значит, жителям коттеджного городка будет удобно работать в городе.
• Инфраструктура «Видного» готова к использованию. В поселке Элита есть все необходимое для жизни: школа, поликлиника, детский сад. И все это доступно жителям «Видного». Кроме того, скоро в поселке будут построены собственные объекты социальной инфраструктуры.
• Ипотека от ведущих банков страны. Всего 12,5% годовых по ипотеке от Сбербанка России — это отличное предложение для строительства или приобретения готового дома.
• Свобода выбора во всех отношениях. Вы выбираете участок, планировку дома, его этажность и даже вид из своего окна. Вы выбираете новую жизнь на природе.

«Видный» — дом вашей мечты!

Звоните: тел. .

Google+

Источник фото: © depositphotos.com/valery

Проект дома «Александра»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки

Проект дома «Традиция-М»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки
После перепланировки

Проект дома «Владимир»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки
После перепланировки

Проект дома «Комфорт»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки

Проект дома «Комфорт +»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки

Проект дома «Октябрина»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки

Проект дома «Классика»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки

Проект дома «Классика-Б»

До перепланировки (1 этаж)	До перепланировки (2 этаж)
После перепланировки (2 этаж)	После перепланировки (2 этаж)
После перепланировки (2 этаж)	После перепланировки (2 этаж)

Проект дома «Династия»

До перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки (2 этаж)
После перепланировки (2 этаж)

Проект дома «Комфорт-М»

До перепланировки (1 этаж)	До перепланировки (2 этаж)
После перепланировки	После перепланировки
После перепланировки	После перепланировки

Google+

виды планировок торгового зала — выставочная, линейная, свободная, островная, план расположения торговых помещений, типы планировочных решений здания

Спасибо!
Спасибо, ваша заявка принята.
Продолжить

Виды планировок торгового зала и помещений магазина

Мерчандайзингу отводится немалая роль в процессе торговли, так как он выполняет коммуникативную функцию. При этом важный его элемент — планировка — представляет особое значение. Здесь учитывается и специфика товара, и имидж бренда, и атмосфера многие другие показатели.

Залы вытянутой формы, как показывает практика и исследования, сильно снижают эффективность продаж, а также отрицательно влияют на мотивацию покупателей к совершению покупки.

Здание оптимальной формы, которое спланировано должным образом, на основе правильных соотношений общей площади к торговой, позволяют уменьшить издержки, ускорить движение потока и тем самым создать психологически благоприятную для совершения покупок обстановку.

Далее рассмотрим основные способы организации помещения.

План-схема расположения товаров в здании магазина: решетка

Этот вариант часто используется при планировке аптеки или универсама с продуктами. Основной упор делается на то, чтобы покупателям было максимально удобно выбирать товары. Стеллажи здесь просто разделяются свободными проходными зонами. Идеальный вариант для универсамов, где потребители могут совершать покупку разных категорий продуктов на целую неделю, так как открывается хороший обзор на весь ассортимент: от детского питания до текстильной продукции.

При создании планировки по принципу решетки важно учитывать расстояние между стеллажами так, чтобы тележки покупателей могли свободно разъехаться при встрече. Технологическая основа для «решетки» обойдется недорого. При этом существует несколько разновидностей такой планировки:

• Прямая. Здесь полки располагаются по направлению движения посетителей и плотно прилегают к стене.
• Поперечная. Прилавки устанавливаются перпендикулярно к потоковому движению.
• Колосок. Такое необычное решение может выполнять сразу несколько задач. Благодаря тому, что стеллажи размещаются под тупым или острым, углом, они могут как увлечь покупателя внутрь торгового зала, так и, напротив, вывести к выходу. Все зависит от поставленных владельцем целей.

Система трек

Пространство организовано в формате петли, по которой, собственно, и двигается поток людей. Основная идея заключается в том, что придется обойти все отделы магазина, даже те, что потребитель не собирался посещать.

Произвольная планировка

Это свободный формат, в котором не учитываются какие-либо геометрические особенности и нюансы в процессе организации пространства и расстановки мебели.

Выставочная

Часто встречается в магазинах техники, а также других помещениях, где продажи ведутся по выставочным образцам через прилавок. Для расположения товара используется специальные конструкции или оборудование.

Стойки, стеллажи и другие конструкционные элементы располагаются вдоль стенки подобно тому, как расставляют скульптуры в музее на выставке. Выставочный принцип часто используют при продаже товаров, которые требуется осмотреть со всех сторон, чтобы получить наиболее полное впечатление. Например, это относится к мебели, инструментам, автомобилям, посуде.

Линейное планировочное решение торгового зала

Здесь продукция и техническое обеспечение расположены в одну или несколько параллельных линий. При этом по отношению к расчетно-кассовой зоне они находятся под прямым углом. Вариант характерен для больших магазинов самообслуживания. Для них это удобно, поскольку оплата осуществляется один раз в определенном месте. Помимо удобства, считается, что планирование по принципу линейки позволяет наиболее рационально расположить оборудование и продукцию в большом количестве.

Современных посетителей торговых точек уже не удивишь такой планировкой, так как все привыкли к ней, она считается одной из самых распространенных, в том числе из-за простоты реализации.

Линейная планировка бывает:

• Продольной. Стеллажи располагаются перпендикулярно потоку покупателей, входящему в магазин.
• Поперечная. Товары находятся параллельно относительного входного потока.
• Смешанная. Этот вариант подразумевает организацию ассортимента как вертикально, так и горизонтально.

Боксовый план торговой площади

Для этого варианта характерно разделение пространства на отдельные зоны, изолированные друг от друга. Такая планировка хорошо подойдет, например, для универсамов, где продажи осуществляются через прилавок.

Если владелец планирует выбрать этот вариант организации помещения, то придется размещать много информационных указателей, а также рекламных плакатов с дополнительными сведениями, чтобы посетители легко перемещались и ориентировались в изолированных боксах.

Смешанная

Комбинированный вариант, в котором используются элементы двух предыдущих видов. Характерен для торговых точек, работающих в режиме самообслуживания, с довольно широким залом. Линии «островков» разбиваются проходами. Это позволяет потребителям легко и свободно перемещаться по периметру. С помощью изменения длины линий можно регулировать направление и концентрацию потоков людей.

Важно помнить, что покупатель должен легко ориентироваться в пространстве, иначе он просто покинет магазин. Позаботьтесь о наличии знаков и информационных стендов, по которым можно с легкостью найти нужный отдел.

Как эффективность продаж зависит от соотношения квадратных метров

При правильном планировании торговый зал можно использовать как один из основных продающих инструментов. Согласно исследованиям, коэффициент эффективности использования пространства определяется с помощью соотношения площади, где осуществляется непосредственная торговля, к общей. Оптимальная пропорция определяется значением 30% к 70%.

Функциональное разделение

Как правило, магазин состоит из нескольких зон:

• Расчетно-кассовая. В этой части зала находится специализированное техническое обеспечение, которое предназначено для выполнения расчета потребителей.
• Свободная проходная зона для посетителей.
• Установочная. Эта часть пространства, которая занята оборудованием для торговли. Важно учитывать коэффициент эффективности зоны. Оптимальное значение незначительно отличается для разных категорий магазинов, колеблясь в пределах от 0,29 до 0,32.

Чтобы проверить эффективность вашего торгового помещения, необходимо произвести несложные расчеты. Так вы определите сильные и слабые стороны и у вас будет возможность улучшить ситуацию. Однако для того, чтобы все функционировало еще более эффективно, требуется детальная проработка каждого отдельного участка, проверка сочетания соседних отделов для навигации и проходимости потока потребителей без «мертвых зон».

Заключение

Итак, мы разобрали нюансы планировки торгового зала и помещений магазина, различные схемы проектирования (выставочная, островная, свободная, линейная). Помните, что не стоит сильно увлекаться стандартными вариантами плана зданий, ведь потребители больше всего любят эффект неожиданности и нестандартное внешнее разнообразие. Здесь дело не только в удобстве, но и в эмоциональном отклике. Поэтому не бойтесь экспериментировать, если у вас есть такая возможность, пробуйте различные способы организации пространства, учитывайте потребности покупателей и тогда это принесет плоды в виде повышенного спроса и увеличение продаж. А чтобы максимально эффективно работать с продукцией, используйте современные способы автоматизации бизнес-процессов, например, специализированное ПО и оборудование. Компания «Клеверенс» предлагает программное обеспечение для мобильных устройств со встроенным сканером штрихкодов, что позволяет быстро и эффективно организовать учету товара в магазине, а также провести другие операции.

Количество показов: 4454

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2018 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

• Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
• В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
• Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
• Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:

1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов.

2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.

3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.

Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.

Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от цены проекта, указанной на сайте. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта одноэтажного дома.

Пример проекта дома Z500 from Z500projects

Ниже смотрите подборку наших популярных одноэтажных домов:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам Z500.

План здания

| Как построить макет | Каков метод планировки здания | Линии управления строительством

План здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами, так что земляные работы могут проводиться точно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Как строить план?

Для простой схемы здания , такой как прямоугольник, контур здания отмечен линией , привязанной к угловым столбам. Гвоздь в верхней части стойки можно использовать и для прикрепления лески. Теодолит, строительный квадрат или строительный квадрат используется для отключения углов 90 градусов и для остальных углов .

Какова методика планировки здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли согласно его чертежам. Таким образом, раскопки можно проводить именно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Что такое планировка здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами. Так что раскопки могут быть выполнены точно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Также читайте: Что такое кирпичи из летучей золы? | Преимущества и недостатки кирпичей из летучей золы | Стоимость Зольного Кирпича | Как сделать кирпичи из летучей золы | Прочность на сжатие зольного кирпича

Методы компоновки конструкции

Проектирование здания – это процесс переноса архитектурных предложений с чертежей в землю. Устанавливает точки расположения границ участка , фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых структурных частей. Также он устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания .

Контрольные линии строительства

Линия , которая учитывает этот дополнительный запас, известна как как контрольная линия , как правило, в городской и промышленной зоне расстояние контрольной линии принимается равным половине от центра проезжая часть.

Строительный план

Строительный план – это возможность конкретно обозначить над и под землей расположение строящейся конструкции.

Типовая компоновка конструкции обеспечивает точный и надежный рабочий инструмент для строительного проекта , включая планирование, горизонтальные размеры, измерения высоты и аналогичные данные.

План здания – Терминология и методы планировки здания

План здания или сооружения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами, так что земляные работы могут проводиться именно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.Он изложен в соответствии с чертежами плана фундамента и спецификациями, предоставленными инженером или архитектором. Чтобы понять планировку или расположение здания, мы должны понимать некоторые технические термины, относящиеся к этой работе, которые описаны ниже.

БАЗОВЫЙ

Базовая линия – это прямая базовая линия, по отношению к которой углы здания расположены на земле. Это может быть внешняя граница дороги или бордюр, граница местности или просто линия, соединяющая любые две точки.

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

Горизонтальные элементы управления – это точки с известными координатами относительно определенной точки. Эти точки затем используются для определения местоположения других точек, таких как углы макета, с использованием различных методов. Контрольных точек должно быть много, чтобы каждую точку плана фундамента можно было расположить точно на земле.

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ УПРАВЛЕНИЯ

Для того, чтобы проектные точки на объектах можно было расположить на их правильных уровнях, устанавливаются вертикальные контрольные точки с известной высотой относительно некоторой указанной вертикальной точки привязки.На практике стальные болты диаметром 20 мм и длиной 100 мм с известными уровнями уменьшения, вбитые в существующие ступени, уступы, пешеходные дорожки и т. Д., Могут служить в качестве вертикальных регуляторов.

АККУМУЛЯТОРНЫЕ ПЛАТЫ И ПЕЧИ

После того, как точки, определяющие план, расположены на земле, в этом месте вбивают колышки. Как только начнутся раскопки под фундамент, угловые колышки будут потеряны. Чтобы избежать этих дополнительных колышков, используются так называемые смещенные колышки. Бетонные плиты обычно устанавливаются возле каждого смещенного колышка и используются для перемещения точек после того, как земляные работы были закончены.

ПЛАНИРОВКА ПРЯМОУГОЛЬНОЙ ЗДАНИЯ

Начиная с базовой линии (линия AB на рисунке 4-1), которая параллельна конструкции, установите максимальные внешние границы (AB, CD, AC, BD) зоны застройки.

Предположим, мы знаем координаты (x, y) точек X относительно точки A, тогда мы можем определить ее местонахождение, измерив их расстояние по x по линии AB и расстояние по y по линиям AC и BD соответственно, чтобы найти их. Эти две точки можно соединить, чтобы образовать линию XX.Чтобы найти точки G и H, проводят прямую линию с использованием правила треугольника 3-4-5, и на этих линиях отмечают известные расстояния XG и XH. После того, как четыре угла (X, X, G. и H) были расположены, забейте колья в каждом углу. Размеры точно определяются на каждом этапе.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕПРАВИЛЬНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

Если контур здания отличается от прямоугольника, процедура установления каждой точки такая же, как и для построения простого прямоугольника.Однако необходимо разместить больше точек, и окончательная проверка работы с большей вероятностью обнаружит небольшую ошибку. Когда здание имеет неправильную форму, разумно сначала выложить большой прямоугольник, который будет включать все здание или большую его часть. Это показано на рисунке 4-2 как HOPQ. Когда это будет установлено, оставшаяся часть макета будет состоять из небольших прямоугольников, каждый из которых может быть размещен и показан отдельно. Эти прямоугольники показаны как LMNP ABCQ, DEFG и IJKO на рисунке

.

УДЛИНИТЕЛЬНЫЕ ЛИНИИ

Поскольку угловые колышки здания должны быть удалены во время раскопок, эти точки переносятся за пределы этой периферии путем вытягивания линий и забивания колышков в землю.Следующая процедура применяется к простому макету, как показано на Рис. 4-4, стр. 4-4, и ее необходимо изменить, чтобы она применялась к другому или

более сложных задач верстки:

Шаг 1 : После определения местоположения и опускания кольев A и B. установите тестовые доски

1, 2, 3 и 4. Протяните меловую линию (X) от тестовой доски 1 до тестовой

доска 3, оверстейки A и B.

Шаг 2: После определения местоположения и опускания колышка C установите тестовые доски 5 и

.

6. Вытяните меловую линию Y от тестовой доски 2 над кольями A и C до

тестовая доска 6.

Шаг 3: После определения местоположения и опускания колышка D установите тестовые доски 7 и

.

8. Вытяните меловую линию Z от тестовой доски 5 до тестовой доски 7 поверх

колья C и D.

Шаг 4: Продлите линию O от тестовой доски 8 до тестовой доски 4, над кольями D и B.

Если фундаментные стены широкие внизу и выходят за внешние размеры здания, выемка должна быть больше запланированного размера.Чтобы определить размеры этого котлована, отмерьте необходимое расстояние от линии застройки на каждой тестовой доске и растяните линии между этими точками за пределами первого плана.

Как правильно спланировать здание?

Когда вы начинаете говорить о планировке здания, вы в основном начинаете процесс использования всех архитектурных предложений и чертежей и переносите их все на землю, где будет происходить строительство. Это гарантирует, что вы можете отметить, где будут конкретные точки расположения границ, фундаментов, стен, колонн и любых других структурных элементов здания.

Как видите, вся конструкция включена в план здания, поэтому его необходимо завершить после завершения условного обследования и кабинетного исследования. На всей территории не должно быть мусора, препятствий и даже растущей растительности. Все, что требуется для создания различных уровней компоновки здания, также должно быть завершено и готово к использованию до начала процесса компоновки здания.

Когда вы делаете планировку здания, вы должны следовать чертежам архитектора, а иногда и инженера.Эти рисунки расскажут, как все должно быть устроено, и это единственный способ убедиться, что не было сделано никаких ошибок. Если ошибка будет сделана и не будет обнаружена до начала остальной работы, это может стать дорогостоящей ошибкой, которая может стоить вам тысяч долларов.

Первым шагом в планировке здания должен быть поиск базовой линии, на которой будет основано все остальное. Каждая базовая линия – это опорная линия, которая часто встречается с линией застройки.Линия застройки – это граница проекта, которая обычно определяется дорогой или местными властями.

Как только у вас есть базовая линия и линия застройки, вы можете легко найти углы своего здания. После того, как они определены, вы должны использовать горизонтальные элементы управления, которые представляют собой координаты, которые позволяют вам найти все другие конкретные точки. Необходимо, чтобы у вас было множество контрольных точек, чтобы, если одна из них немного отклонится, не нужно было снимать всю планировку здания и начинать заново.

Вертикальные элементы управления часто представляют собой точки, которые находятся либо на соседней дороге, либо на другом близлежащем объекте, но они также могут быть такими простыми, как столб, помещенный в бетон.

После того, как вы определили эти точки, вы готовы завершить компоновку здания. Легкие прямоугольные постройки обычно обозначаются линиями, привязанными к угловым столбам. При привязке этих линий к верху угловых стоек вы должны использовать строительный квадрат или строительный квадрат, чтобы обеспечить правильный угол в девяносто градусов.Вам также может потребоваться использовать стержень для измерения дальности, чтобы создать прямую линию между определенными угловыми стойками.

Хотя большинство людей используют веревку, чтобы очертить здание, вы также можете отметить его на земле. Вы можете сделать это, используя сухую известь или аналогичный порошок. Эти материалы смываются дождем, поэтому важно, чтобы в ближайшие дни после того, как вы разметите объекты и начнете процесс строительства, в прогнозе не будет дождя.

Многие здания представляют собой простые прямоугольники, но для тех, которые не являются, макет здания создается в основном таким же образом.Вам все еще нужно найти определенные точки, но вы должны проявлять осторожность при их использовании, поскольку малейшие ошибки в любой из них могут впоследствии вызвать головную боль.

Мы рекомендуем создать массивный прямоугольник, который будет удерживать все здание неправильной формы, а затем создать точную планировку. Это гарантирует, что план вашего здания будет максимально точным.

Каркасные здания иногда являются самыми простыми, потому что они используют сетку для планировки зданий. Сетка создается с помощью теодолита, и колышки отмечают пересечения сетки.Как только сетка будет создана, вы будете использовать пересекающиеся линии сетки для любой центральной точки фундамента.

Самое лучшее в использовании этих решеток – это то, что вы можете легко использовать смещенные колышки за пределами рабочей зоны земляных работ без каких-либо проблем или проблем в дальнейшем.

Будут времена, когда вам нужно будет продлить некоторые из имеющихся у вас линий. Это часто случается с угловыми точками, так как для процесса строительства вам придется провести некоторые земляные работы. В этом случае вы можете перенести эти угловые точки на другую сторону участка раскопок и просто поставить колышки в землю.

Важно отметить эти изменения на чертежах, чтобы те, кто смотрит на них и текущую планировку здания, не использовали неправильную точку на этапе строительства.

Каждый в строительной отрасли знает, насколько важно правильно выполнить планировку здания. Однако для тех, кто не работает в отрасли, или для тех, кто новичок в этой области, вот несколько вещей, которые могут пойти не так, если вы неправильно разметите здание:

• Недостаточное пространство вокруг определенных частей здания – это может привести к уменьшению количества парковочных мест или сделать пространство вокруг здания слишком маленьким для автомобилей, которым необходимо или желает передвигаться.
• Поврежденные материалы – материалы могут быть повреждены из-за неправильной установки из-за слишком большого или слишком маленького пространства
• Недостаточно материалов – Если планировка здания окажется больше, чем должна, потребуется больше материалов, чем предполагалось изначально.
• Задержка в строительстве – Часто некорректная планировка здания обнаруживается незадолго до начала процесса строительства. Это почти всегда означает, что планировку здания нужно снести и начать сначала, что задержит начало проекта.
• Упущенная выгода – Если проект не начнется вовремя или использует больше материалов, чем планировалось, компания потеряет прибыль, которую они планировали получить, когда проект был завершен.

Как видите, планировки зданий очень важны в строительной отрасли. Прочная планировка здания может обеспечить успешный проект от начала до конца, тогда как наспех составленная компоновка может оказаться зданием неправильной формы после завершения строительства.

В следующий раз, когда вам нужно будет построить здание от начала до конца, убедитесь, что вы следуете рекомендациям по планировке здания. Вы будете поражены тем, насколько проще остальная часть проекта и насколько гладко будет много других частей работы, поскольку все идет именно там, где указано в исходных чертежах.

Схема здания – обзор

BC 1: Описание источника → оценка целевого уровня

Если определен какой-то новый агент, целевой уровень должен быть определен и для этого агента.

BC 2: Местная защита → расчет местных нагрузок

Если местная защита влияет на воздействие источника, пересчитайте нагрузку.

BC 3: Локальная защита → оценка целевого уровня

Если определенные целевые уровни не могут быть достигнуты, пересмотрите целевые уровни.

BC 4: Локальная защита → описание процесса

Подумайте, существует ли какой-либо метод процесса для защиты источника / окружающей среды.В этом случае вернитесь к описанию процесса. Например, если теплоизоляция необходима для снижения нагрузок, подумайте, какое влияние она оказывает на сам процесс (изоляция может, например, привести к необходимости замены материала оборудования).

BC 5: Расчет общих нагрузок на здание → оценка целевого уровня

•

Определите, играет ли какой-либо источник определяющую роль для общих нагрузок. По крайней мере, если вы вернулись из выбора системы, выберите одно из двух следующих действий:

•

Если какой-либо источник имеет управляющую роль над общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень этой локальной зоны, чтобы уменьшить нагрузки.

•

Если нет источника, который управляет общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень основных зон, чтобы снизить нагрузки.

BC 6: Расчет общих нагрузок на здание → планировка здания и конструкции

Если строительные нагрузки имеют определяющую роль по сравнению с общими нагрузками, пересмотрите, можно ли что-то сделать с конструкциями (например, теплоизоляция) для снижения нагрузок.

BC 7: Выбор системы → расчет общих нагрузок на здание

Если целевые уровни не могут быть достигнуты ни с одной системой или это экономически невозможно, проверьте, можно ли что-то сделать с нагрузками.

BC 8: Выбор оборудования → выбор системы

Если подходящего оборудования не существует, пересмотрите выбор системы с имеющимся оборудованием.

BC 9: Детальный проект → план здания и конструкции

•

Определите отверстия, необходимые в конструкциях.

•

Определите дополнительное пространство и конструкцию, необходимую для вентиляционных установок.

План фундамента

“Хотите сделать макет фундамента

Как это делают профессионалы?”

Ключ к успешному строительству гаража – правильная квадратная планировка фундамента и правильные размеры.Это проще, чем вы думаете, если вы заранее подготовитесь, используя один (или оба) из простых, но точных методов, показанных ниже.

Первый метод известен как «Метод треугольника 3: 4: 5», а второй – «Диагональный метод». Оба одинаково точны, поскольку они используют силу правил тригонометрии для достижения прямоугольности, которая является ключом к достижению успешного проекта , хорошо подогнанного к .

Методы, описанные здесь, работают одинаково хорошо, если вы строите фундамент гаража Типа 1, Типа 2 или Типа 3, как подробно описано на странице Фундамент гаража.После того, как вы закончите свою грубую профилировку, внесите около 4 дюймов щебня и встряхните его на место на площади 2 фута во всех направлениях за пределами вашего общего основания гаража. процесс макета фундамента.

Независимо от того, какой метод компоновки вы используете, вам потребуются одни и те же материалы для выполнения компоновки фундамента. Материалы состоят из 2 x 4 x 4 фута длиной с острым углом на одном конце для использования в качестве кольев и около 32 линейных футов обычной сосны 1 x 4 для изготовления ваших досок для теста.Вам понадобится моток веревки и несколько оцинкованных гвоздей №10, чтобы прибить доски для теста к кольям после того, как вы вбили их в землю. Вам также понадобится рулетка 50 или 100 футов для всех работ по планировке строительства гаража.

Разместите ставки на расстоянии около 4 футов друг от друга после того, как определите общее расположение основных четырехугольных ставок. Имейте в виду, что эти углы будут примерно на 2 фута дальше от углов финального здания. Это не обязательно должно быть очень точным, достаточно близко, чтобы дать вам немного места на досках для теста, чтобы перемещать струны вперед и назад для корректировки при квадрате.После того, как у вас есть четыре основных угла, вбейте оставшиеся стойки (примерно на 4 фута от основных углов) в землю и поместите доски для теста по всем углам.

Как вы можете видеть на схеме ниже, общая идея состоит в том, чтобы разместить ваши колья и биту на несколько футов от того места, где вы собираетесь приземлиться внешнему краю фундамента гаража. Обычно хорошая практика требует зазора около 2 футов между углами теста и предлагаемым фундаментом.Таким образом, даже если вы временно удалите струны, чтобы экскаватор мог вырыть траншеи для фундамента гаража Типа 2 или Типа 3, вы можете сбросить струны после завершения рытья траншеи, чтобы вы могли выровнять опалубку для стволовые стены, которые будут сидеть на раздвинутой опоре.

Метод треугольника 3: 4: 5

«Метод треугольника 3: 4: 5» при строительстве гаража дает идеальный угол 90 °, как показано на схеме. Это заставляет ваш план фундамента быть идеальным прямоугольником, а не параллелограммом.Основной подход состоит в том, чтобы примерно разложить линии струн до общих размеров, необходимых для гаража любого размера, который вы строите. Затем сделайте квадратный угол с помощью рулетки, используя правило 3: 4: 5. Затем перейдите к любому прилегающему углу к первому углу и действуйте таким же образом.

После того, как вы сложите два угла в квадрат, проверьте свои общие размеры, чтобы убедиться, что у вас есть требуемый размер. Если вы это сделаете, то все четыре угла будут идеальными углами 90º. Если нет, продолжайте регулировать и скручивать два смежных угла, пока не получите его как можно точнее.

Диагональный метод

«Диагональный метод» построения гаража, показанный на схеме ниже, работает так же, за исключением того, что вы измеряете только противоположные диагональные углы, пока не получите одинаковое расстояние между ними. Когда диагональные линии (показаны красным) совпадут, у вас будет идеальный прямоугольник. Используйте те же методы, которые описаны выше, до тех пор, пока не получите два одинаковых значения диагональных размеров, а ваши общие измерения для вашего фундамента не будут правильными.

Если вы планируете построить палку или поставить сборный гараж на ваш фундамент, методы, описанные выше, будут работать, и как только вы их тщательно изучите, вы будете на правильном пути к изучению того, как построить гараж, как это делают профессионалы. Это!

После того, как вы поймете методы компоновки фундамента, показанные выше, вы можете перейти к изучению того, как формировать фундамент, изучив нашу страницу «Формирование фундамента».

Возврат с Планировка фундамента на Строительство гаража

Вернуться в Сборный гараж

Возврат с плана фундамента на главную страницу GarageTips-101,

Как расположение участка влияет на план и дизайн здания

В процессе планирования коммерческого здания есть части, которые обычно вызывают энтузиазм у владельцев проектов и других людей.Планировка здания и то, как оно расположено на участке, не всегда могут быть главными. Однако место и способ расположения конструкции в ландшафте, а также другие внешние факторы могут существенно повлиять на дизайн здания и общий бюджет.

Проведение оценки сайта в рамках процесса выбора сайта может помочь уменьшить потенциальные проблемы. Независимо от того, есть ли у вас строительная площадка или вы только начинаете поиск, вовлечение коммерческого менеджера по строительству, архитектора и инженера как можно раньше поможет вам обеспечить возможность строительства и поможет определить наиболее подходящую планировку с учетом вашего бюджета и следующих факторов.

Конечные пользователи, трафик и окрестности

Знание, кто будет использовать здание и как они собираются туда попасть, может иметь наибольшее влияние на расположение и дизайн здания. Одна строительная площадка может быть выбрана из-за ее близости к автобусным маршрутам или велосипедным дорожкам в центре города. Однако для большинства людей транспортные средства являются неотъемлемой частью их жизни, и доступ к автомагистралям и маршрутам грузовых автомобилей должен быть основным соображением.

Записи о собственности и зданиях

Вход – это больше, чем дверной проем.Доступ к парковке здания с дороги осуществляется через подъезд, так же как и тротуар, ведущий к главному входу, или даже пешеходный переход в густонаселенной городской среде. Участок может иметь доступ к нескольким дорогам, что может сыграть важную роль в выборе идеального транспортного потока и минимизации заторов. Проекты с главными входами, выходящими на дорогу или парковку здания, являются наиболее распространенными, но некоторые факторы могут потребовать других соображений.

Например, входы с северо-западной стороны могут создавать проблемы в зимнем климате, когда снег, ветер и лед требуют более тщательного обслуживания для обеспечения безопасности тех, кто входит.Элементы дизайна, такие как система таяния снега, ветрозащитные ограждения или земляные бермы, могут быть включены в конструкцию, чтобы помочь смягчить некоторые суровые зимние погодные условия. Точно так же навес для проезда через больницу, гостиницу или банк может повлиять на расположение или ориентацию здания на участке.

Сайты и просмотры

При определении планировки здания учитывайте ссылки сайта, как при просмотре здания издалека, так и изнутри. Для некоторых владельцев проектов важно, чтобы на их здание было видно из определенного места, например шоссе, внутренних дорог, природных территорий или даже других зданий.То, как здание спроектировано и расположено на участке, может иметь значение между приятным акцентом на природный ландшафт или уродливым бельмом на глазу. Вы же не хотите, чтобы о вашем здании говорили в городе по неправильным причинам.

Если строительная площадка выходит на живописные виды, решение, кто из жителей здания будет иметь доступ к этим видам, может повлиять на общий план этажа и планировку здания. В проектах коммерческих офисных зданий нередко резервируются лучшие офисные помещения для руководителей, менеджеров и конференц-залы, в то время как общественные места или обслуживающие организации могут зарезервировать лучшие виды для гостей в больших кафетериях, зонах ожидания или местах для групповых встреч.

Ориентация и форма

Природные элементы на местности могут влиять на форму здания и его физические размеры. Требования программы проекта и определенные стили архитектуры также будут влиять на общую форму здания.

Например, здание линейной формы может использовать преимущества пассивного солнечного обогрева в определенных климатических условиях, поскольку его длинная ось в основном идет на восток или запад. Однако в других климатических условиях такая ориентация может создать чрезмерную нагрузку на обогрев / охлаждение без надлежащих затененных устройств.Хотя строительство, как правило, обходится дороже, линейный дизайн может обеспечить более привлекательные линии и естественное освещение в интерьере, и многие считают линейный дизайн более привлекательным и с точки зрения стиля.

Здания круглой или квадратной формы с равным обзором со всех сторон, как правило, более рентабельны в строительстве и могут занимать меньшую площадь. Дизайнеры могут учитывать световые люки или атриумы, если во внутренних помещениях требуется дополнительный естественный свет.Владельцы проектов также могут остановить свой выбор на гибридной версии линейных и квадратных построек.

Топография

Наличие участка со значительными изменениями топографии или уклона может быть привлекательной особенностью, но также может сильно повлиять на то, где на участке расположены здание, парковка и точки доступа. Неудивительно, что это тоже дороже. Относительно ровная местность, как правило, обеспечивает более легкий доступ и возможность строительства, в то время как размещение здания на крутом склоне может создать проблемы с доступностью и потребовать дополнительных инженерных работ, материалов, фундаментных работ и многого другого.

Дополнительные проблемы со значительным уклоном включают дренаж, который может повлиять на внутреннюю часть здания. В идеале здание располагается на самой высокой отметке. Когда это невозможно, инженерам необходимо подумать о том, как вода будет отводиться от здания, и об использовании водосборных бассейнов, гидроизоляционных материалов, дренажных насосов и других мер для предотвращения повреждений.

Внешний дренаж также важен, поскольку стоянки и тротуары требуют максимального и минимального уклона для надлежащего дренажа и безопасности.Участки со значительным уклоном или перепадом высоты могут потребовать обширного ландшафтного дизайна, подпорных стен и террас для предотвращения эрозии, обеспечения большего доступа к зданию или создания более пригодного для использования открытого пространства.

По возможности, перед покупкой объекта недвижимости рекомендуется поговорить с инженером-проектировщиком или архитектором, чтобы решить, имеет ли это смысл с точки зрения возможности строительства и бюджета.

Постановления о зонировании и строительные нормы

В Международном строительном кодексе есть ряд кодексов, которые влияют на то, где и как строится здание, например, количество этажей, разрешенных для определенного типа проживания или типа конструкции, а также установленные пожарные нормы и требования к доступу для элементов конструкции и между зданиями.

Округа, города, поселки и деревни имеют свои собственные постановления и правила зонирования, которых также должны придерживаться владельцы предприятий и строительные конструкции. В некоторых случаях можно получить отклонения для особых обстоятельств. Например, вы могли бы получить отклонение, чтобы построить пристройку к существующей 100-летней постройке, которая выходит за рамки обычного строительства.

Как снизить риски ошибок при планировке здания

Использование знаний и прошлого опыта руководителя строительства, проектировщиков и инженеров как можно раньше может помочь вам уложиться в бюджет, запланированные сроки, цели проектирования и другие задачи.Даже если вы уже приобрели строительную площадку, квалифицированная строительная бригада сможет помочь вам принять наилучшие и наиболее рентабельные решения, основанные на этих и других факторах.

Samuels Group предоставляет комплексные услуги, которые помогут вам продвинуться вперед со своим следующим коммерческим строительным проектом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше видение, и давайте вместе воплотим его в жизнь.

Роль планировки в реализации эффективных и успешных строительных проектов

Брайан Уильямс

Находясь где-то между этапом концептуализации и проектирования конструкций и их физическим возведением, лежит жизненно важная фаза успеха проекта – строительная планировка.Здесь идеи архитекторов, инженеров и специалистов по деталям воплощаются в жизнь. Ссылка и согласование из подробных чертежей передаются на строительную площадку, чтобы облегчить строительство, и без них работа не может начаться, а тем более добиться успеха.

Критическая роль специалистов по верстке

Начиная с голого грунта, геодезисты или опытные генеральные подрядчики устанавливают контрольные точки, обычно начинающиеся с известной точки, например, на углу участка.Эти показатели размещения ключевой структурной геометрии основаны на детальных архитектурных проектных моделях. Они устанавливаются на основе измерения и расчета точных расстояний и высот относительно исходных опорных точек. Эти контрольные точки затем используются для переноса контрольных точек на фактическую структуру, которая используется во многих контрактных сделках.

Эти измерения должны быть тщательно задокументированы и проверены на соответствие контрактной документации, чтобы гарантировать, что сервитуты, неудачи и границы собственности находятся в пределах спецификации.Чтобы быть эффективными, эти маркеры должны быть прочными и подходящими для продолжительности проекта, простыми для понимания подрядчиками и, что самое главное, точными.

Возможные проблемы с неточной компоновкой

Неточная разметка точек может привести к множеству проблем. Подобно тому, как конструкция, построенная на слабом или поврежденном фундаменте, неизбежно рухнет, установка стены, столба или балки, основанная на неточных точках расположения, может сопровождаться одной критической ошибкой за другой.

В большинстве случаев эти ошибки обнаруживаются, когда подрядчики пытаются установить компоненты здания. В этом случае результатом является запрос информации (RFI) или порядок изменения, который обычно требует ввода от специалиста по детали или даже от архитектора. В зависимости от серьезности ошибка может быть быстро исправлена ​​или привести к задержкам, которые съедают бюджет проекта и размер прибыли подрядчика. Когда материалы были изготовлены заранее на основе ошибочных измерений или расчетов, задержка и стоимость переделки могут возрасти еще больше.

В некоторых случаях ошибки компоновки могут не быть обнаружены на начальных этапах возведения проекта и вместо этого могут повлиять на механические, электрические и сантехнические работы (MEP), монтаж стали или более поздние этапы строительства. В этом случае доработка часто обходится дороже и требует много времени, так как заинтересованные стороны пытаются внести коррективы, которые учитывают уже имеющиеся структурные компоненты. В худшем случае ошибки компоновки, которые не были идентифицированы или должным образом не определены во время строительства, ослабят или иным образом поставят под угрозу готовую конструкцию, создавая серьезную угрозу безопасности для пассажиров.

Легко понять, почему точность так важна. Чтобы выполнять работу правильно, специалисты по верстке должны предвидеть ошибки, тщательно проверять свою работу, понимать замысел дизайна, эффективно общаться со всеми заинтересованными сторонами и визуализировать готовый проект.

Аппаратные и программные инструменты могут использоваться для интеграции макета в общий рабочий процесс.

Модернизация макета

Традиционно макетирование представлялось полностью ручным процессом, для которого требовалось как минимум два или более человек, в зависимости от размера проекта, и множество инструментов, включая веревку, рулетку, уровни, теодолит и нивелирные стержни, отвес, комбинированные квадраты и измерения. колеса.

Достижения в области технологий, таких как карманные калькуляторы, лазерные нивелиры и дальномеры, а также электронные теодолиты, в некоторой степени улучшили процесс, но все еще оставалась высокая вероятность человеческой ошибки. С появлением первых электронных тахеометров в начале 70-х и развитием САПР для создания, проверки и размещения точек отрасль сделала еще один шаг в правильном направлении, но на горизонте были и другие улучшения.

Сегодня профессионалы в области макетирования стали и бетона имеют в своем распоряжении невероятный набор инструментов и методов, которым позавидовали бы профессионалы прошлого.Эти инструменты обеспечивают беспрецедентный уровень скорости, эффективности и точности макета.

В последние годы роботизированные тахеометры (RTS) значительно улучшили компоновку конструкции. Сделав естественный шаг за пределы возможностей электронных тахеометров предыдущих десятилетий, RTS сокращает вероятность человеческой ошибки и освобождает специалистов по компоновке для другой высокоприоритетной работы. RTS можно управлять удаленно с помощью планшета или контроллера, поэтому один человек может справиться даже с самыми сложными задачами компоновки.

В очном соревновании один человек, использующий RTS, выложил 200 очков за четыре часа, в то время как два человека, работающие вручную, выложили только 97 очков за то же время. Эта эффективность и скорость не происходили за счет точности. RTS не произвел никаких ошибок, в то время как команда, работавшая вручную, имела два RFI, недостающие размеры и серьезную неудачу с компоновкой зеркального «аналогичного» плана этажа.

Лазерные инструменты быстрого позиционирования (RPT) и приемники глобальной навигационной спутниковой системы (GNSS) по своим функциям и преимуществам аналогичны RTS и позволяют подрядчикам из стали и бетона выбирать характеристики и допуски, необходимые для конкретного проекта.

Самые продвинутые модели RTS не только выполняют необходимые измерения и вычисления «на лету», они также предоставляют мощные возможности визуализации, такие как фотографическая документация и наложения в стиле дополненной реальности. Они также могут напрямую подключаться к мощным программным решениям для компоновки, разработанным специально для строительных подрядчиков, для истинной связи между офисом и полем.

В сочетании с аппаратным обеспечением программное обеспечение может легко интегрировать процесс компоновки в общий рабочий процесс строительства и предоставить специалистам по компоновке доступ к конструируемым трехмерным информационным моделям зданий (BIM), созданным проектировщиками и разработчиками, вместе со всеми соответствующими метаданными.

По мере разработки макета информация может быть возвращена в модель и обновлена ​​почти в реальном времени, чтобы все заинтересованные стороны проекта были в курсе. Если необходимо внести изменения, макет можно настроить на лету, чтобы избежать дорогостоящих переделок. Полученные в результате данные, собранные подключенным на месте оборудованием, могут быть легко просмотрены в контексте всеми другими заинтересованными сторонами для целей обнаружения конфликтов, изготовления и т. Д. Еще раз, скорость, эффективность и точность соответствуют высочайшим стандартам, поскольку каждый этап строительства остается связанным с помощью мощных аппаратных и программных решений, используемых для завершения макета.

Новые технологии повышают скорость, эффективность и точность процесса верстки.

В поле

Эти инструменты имеют широкие преимущества и применимы к многочисленным задачам компоновки, в том числе:

Опоры, фундаменты и несущие стены. Проверьте размещение опалубки, ступеней, блокировок и анкерных болтов до, во время и после заливки бетона. Незначительные отклонения в 1/8 дюйма могут быть мгновенно обнаружены и исправлены, пока бетон еще влажный.

Монтаж стальных конструкций. Сталелитейным подрядчикам необходимо не только разметить свои конкретные элементы, но и проверить бетонные работы, чтобы убедиться в правильности точек крепления.

Суперконструкция – Бетонные ядра и плиты. Проверьте размещение и выравнивание всех отверстий и компонентов, встроенных в бетон, чтобы избежать дорогостоящих переделок и потенциального опасного повреждения в будущем.

Плиты на уровне (SOG) или настиле (SOD). Убедитесь, что плоскостность плит находится в пределах допусков, необходимых для надлежащей несущей способности, укладки полов, точности использования и устойчивости к неблагоприятным погодным условиям.

Суперконструкция – Производители сборного железобетона и стали. Выполните макетирование в производственном цехе и перенесите данные прямо на объект без проблем с переводом. Это гарантирует, что все стороны проекта четко знают проемы, насадки, закладные, анкеры, прогиб до и после заливки плит настила, отвес, квадрат и плоскостность, углы зажимов, отверстия для болтов, ребра жесткости, сложные узлы и изгибы, прогиб под нагрузкой и сварочные деформации.

Заглядывая в будущее

Мы видели, что проблемы во время компоновки могут иметь эффект снежного кома на остальной части сборки и приводить к дорогостоящим запросам RFI, переделкам и, что еще хуже, угрозам безопасности.В конце концов, верстка может составлять до 25 процентов затрат подрядчика.

Нет сомнений в том, что макет и дальше будет играть решающую роль в современных технологических процессах производства стали и бетона. Переход от ручных процессов к использованию технологических достижений поможет профессионалам в области компоновки выполнять требования все более сложных проектов, работая при этом быстрее и с беспрецедентной точностью.

---

Брайан Уильямс, менеджер сегмента , группа полевых технологий, Trimble Buildings.Брайан имеет почти 30-летний международный опыт работы в строительной отрасли в качестве инженера-строителя, геодезиста, руководителя проекта и консультанта. Последние 16 лет он занимался разработкой и маркетингом решений интеллектуального позиционирования для строительной отрасли в составе Trimble’s Buildings.

.