Обшить дом блокхаусом фото: Отделка дома снаружи блок хаусом, фото и цены

Альберт Балч, часть шестая: архитектура и районы

The Shoreline Safeway at 155th & Aurora and Оба Wedgwood Safeway открылись в июне 1951 года. Компании, а также застройщики, такие как Альберт Балч, следовали тенденциям населения, когда люди переезжали в пригороды Сиэтла.

Альберт Балч, застройщик Wedgwood, постоянно следил за тенденциями и заглядывал вперед, чтобы предвидеть «следующее» в строительстве домов и кварталов.

Балч увидел, что в период после окончания Второй мировой войны люди расселились по пригородам Сиэтла. В 1940-х годах Балч начал приобретать землю для реализации проектов развития в отдаленных районах, таких как Шорлайн и Рентон. В 1947 году Балч подал заявку на строительство под названием Parkwood на Северной 155-й улице, к востоку от Аврора-авеню на Стоун, Интерлейк и Эшворт-авеню.

Текст и фотографии в этой статье защищены авторским правом Creative Commons. Не копируйте без разрешения. Если не указано иное, все фотографии сделаны Валари.

Balch застраивается в Shoreline, к северу от Seattle City Limits

Платформа Balch’s Parkwood в Shoreline очень походила на оригинальный Wedgwood, с домами, расположенными среди больших деревьев на изогнутых улицах.

Первые дома Парквуда, построенные в 1948-50 годах, были очень скромными, всего с двумя спальнями, одной ванной и всего менее 900 квадратных метров жилой площади. В домах был либо гараж на одну машину, либо навес для машины, и они были расположены на пологих извилистых улицах среди высоких деревьев, что напоминало оригинальный проект Веджвуда Балча.

Обладая огромной способностью добиваться того, чего хотят клиенты, в своем плане строительства в Парквуде Балч помог ветеранам осуществить мечту о собственном маленьком доме, где они могли бы жить с женой и семьей в послевоенные годы.

Дом из цементных блоков в Парквуде соответствует ценовым ограничениям на ипотечные кредиты для ветеранов.

Особенно в период с 1948 по 1950 год многие из первых домов Parkwood были построены из цементных блоков. Балч и другие строители попробовали этот метод строительства, чтобы сэкономить средства и обойти нехватку некоторых материалов (не хватало даже гвоздей). Несмотря на минималистичный дизайн, Балч получил награды за привлекательную застройку Парквуда. Он смог построить в рамках ценовых ограничений по ссуде GI, которая была предоставлена ​​​​государственным финансированием для ветеранов войны, чтобы купить дома. Несмотря на необходимость сдерживания затрат, Balch выполнил качественное строительство и завершил все улицы и тротуары в застройке.

В первоначальном Парквуде было всего 59 домов, построенных за десять лет. Дома Parkwood, построенные позже, в 1950-х годах, имели большую площадь и имели три спальни. Позже Балч расширился до других подразделений Parkwood, и другие разработчики подхватили эту тему, дав своим проектам похожие названия, такие как Park View или Parkwood Lane. Как и в 1940-х годах с оригинальным Веджвудом Балча, название Парквуд стало названием района.

Так же, как название Wedgwood School было получено в 19В соответствии с тенденцией к самобытности сообщества в 1961 году начальная школа на 155-й улице была названа Парквуд. Сегодня Парквуд – один из четырнадцати районов, составляющих Береговую линию города. Названия районов, таких как Веджвуд, Парквуд и других районов, является одним из наследия Альберта Балча и послевоенного роста района Сиэтла. Ниже приведен пример рекламы жилых домов Балча в 1953 году. Слово «Береговая линия» не используется при описании местоположения домов Боунесс и Парквуд, поскольку в то время Береговая линия еще не была преобразована в город.

Реклама в газете «Сиэтл Таймс» от 25 января 1953 года, показывающая некоторые застройки Балча, как в пригороде, так и в городе Сиэтл.

Balch and Business Networking

Концепция деловых сетей существовала задолго до появления сайтов социальных сетей, таких как FaceBook и LinkedIn. Альберт Балх никогда не пользовался компьютерами или мобильными телефонами в течение всей своей жизни (1903–1976), но он был чрезвычайно активен в бизнес-группах и волонтерских организациях. Основной принцип делового общения посредством личных контактов и участия в группах состоит в том, чтобы вносить свой вклад и помогать другим, а также получать информацию и деловые возможности от членов группы.

Балч объединился с другими строителями жилья, чтобы выступить единым фронтом в вопросах зонирования и строительства, и он принимал активное участие в создании программ профессионального обучения для получения строительных навыков. В 1940-х годах Балч занимал пост президента Совета по недвижимости Сиэтла и президента Ассоциации брокеров Норт-Энда. Балч был одним из основателей Национальной ассоциации домостроителей и много лет занимал должность директора.

Балч оставался активным членом Ассоциации выпускников UW и других групп по интересам и увлечениям, и все это дало ему деловые контакты. Он состоял в Автомобильном клубе штата Вашингтон и вместе со своим сыном разделял интерес к классическим автомобилям.

В 1960-х годах Балч помог возродить Ассоциацию пионеров штата Вашингтон и был ее президентом с 1964 по 1967 год. В течение своего срока Балч работал с пионером банковского дела Сиэтла Джошуа Грином, чтобы разыскать потомков первых семей Вашингтонской территории и поставить их имена в обновленный каталог членства. Балчу приписывают получение более 3500 новых членов для Ассоциации пионеров. (Источник: «Заслуженный Альберт Балч», Seattle Times, , 23 июля 19 г.67, стр. 99.)  Возможно, некоторые контакты с потомками первых поселенцев были бы потеряны без работы Балча. Сегодня Музей истории и промышленности (MOHAI) служит центральным контактным центром для потомков пионеров Сиэтла, продолжая ассоциацию.

Продуктовый магазин Lobberegt открылся в 1925 году на 35-й авеню, северо-восток, на углу 60-й улицы, северо-восток.

Примером способности Балча налаживать связи, которая открыла возможности для бизнеса, является покупка земли, которая стала застройкой Парквуд в Шорлайн. Земля была куплена в 1947 от Берта Лобберегта, члена большой взаимосвязанной группы иммигрантов из Голландии, поселившихся в Веджвуде в начале 1900-х годов.

Весьма вероятно, что Балч, с его замечательной способностью знакомиться с людьми, посетил Лобберегтов в их продуктовом магазине на 35-й авеню, северо-восток, на углу 60-й северо-восточной улицы, недалеко от застройки Вью-Ридж, где Балч начал свою карьеру в качестве строитель. Когда они хотели продать принадлежащую им собственность в Береговой линии, Лобберегты решили продать Балчу, которого они знали и которому доверяли, увидев работы по развитию, которые Балч уже проделал.

Общение с архитекторами, изменение архитектурных стилей

Дом 1947 года на площади Веджвуд-Рок, спроектированный в минималистичном традиционном стиле. Стоимость дома соответствовала спецификациям для ипотечных кредитов для ветеранов.

В своей работе по строительству домов Альберт Балх адаптировался к изменяющимся временам и новым архитектурным стилям. В начале 1940-х он работал с фирмой Thomas, Grainger & Thomas, чтобы построить очень традиционные дома в колониальном стиле и Кейп-Код в оригинальном Веджвуде. В некоторых более поздних разработках, таких как Wedgwood Rock и Wedgwood No. 2, которые были начаты в середине-конце 1940-х годов стили домов от Grainger, Thomas & Barr можно охарактеризовать как минималистичные традиционные. Дома имели минимальное украшение и не имели классических элементов, таких как колонны на крыльце.

Дома в конце 1940-х годов, построенные Балчем, иногда были даже меньше, чем оригинальные дома Веджвуда, отчасти из-за трудностей с приобретением строительных материалов. Я также считаю, что, поскольку Балч был патриотом, после окончания Второй мировой войны в 1945 году Балч пытался удерживать расходы на строительство, чтобы соответствовать строгим требованиям к цене дома в рамках правил кредитования ветеранов войны. В некоторых застройках Балч действительно строил дома побольше, особенно позже, в 19 веке.50-е годы.

Движение Северо-Западного модернизма в архитектуре

Дом Кьярелли и Кирка, каким он был в 1950 году.

В конце 1940-х и в 1950-х дома Балча стали следовать тенденциям северо-западной современной архитектуры. Одним из самых поразительных проектов, из-за его контраста с другими домами Балча, был дом, спроектированный Джеймсом Дж. Кьярелли и Полом Хейденом Кирком по адресу 8504 43rd Ave NE, построенный Балчем в 1948-1949 годах.

Этот дом был построен как демонстрационная площадка, спонсируемая компанией по производству посуды Revere, для продвижения доступных домов, построенных из качественных материалов и подчеркивающих использование меди, например, в обшитом медью камине или кухонной вытяжке.

Современный вид дома, спроектированного Кьярелли-Кирком, показывает односкатную крышу и использование объемных форм снаружи. Вместо газона есть участок с местными растениями Северо-Запада.

Принципы проектирования дома Кьярелли-Кирка были полной противоположностью прежним проектам домов Балча. Вместо того, чтобы иметь открытую, очевидную входную дверь, выходящую на улицу, как это было сделано в первоначальных домах Балча, в доме Кьярелли-Кирка почти не было окон, выходящих на улицу, и входную дверь было даже немного трудно найти. Вместо тротуара, ведущего прямо через лужайку к входной двери дома, дом Кьярелли-Кирка расположен в естественных насаждениях (без лужайки), а путь к входной двери непрямой.

Внутри дома Chiarelli-Kirk по адресу 8504 43rd Ave NE, вместо закрытых комнат, жилая площадь основного этажа представляет собой одну большую комнату со стеклом, выходящую на задний двор, патио и сад.

Интерьер дома по адресу 8504 43rd Ave NE, спроектированный Кьярелли-Кирком, имеет стеклянную стену, выходящую на внутренний дворик на заднем дворе и участок с естественными насаждениями. Спальни дома имеют вид домика на дереве, так как они находятся на втором этаже и выходят окнами на заднюю часть дома. Фото предоставлено Northwest Multiple Listing Service, когда дом выставлялся на продажу в июле 2020 года.

Дома Пола Хейдена Кирка в Веджвуде

Дом по адресу 8033 28th Ave NE в Веджвуде № 3 был спроектирован в 1954 году Полом Хейденом Кирком в стиле северо-западного модерна.

Балч снова работал с архитектором Полом Хейденом Кирком при строительстве домов в Веджвуде № 3 в 1950-х годах. Платформа Веджвуда № 3 находилась на склоне холма между 28-й и 30-й авеню к северо-востоку, на земле, которая когда-то была частью фермы Пикардо.

Дома, спроектированные Кирком на этой плате, являются «минималистскими» в том смысле, что они не имеют внешней отделки. Они демонстрируют принципы дизайна Pacific Northwest Modern в использовании сайдинга из натурального дерева, большого количества стекла для пропускания естественного света и формы дома, состоящей из геометрических объемов; то есть, когда вы смотрите на дом, вы видите его в виде прямоугольников, плоскостей и линий, таких как линия крыши. Дома кажутся «отвернутыми от улицы», потому что зоны семейной деятельности, такие как гостиная и кухня, находятся в задней части дома, а не в передней.

В соответствии с дизайном Northwest Modern, дом по адресу 8033 28th Ave NE выходит на «частную сторону», чтобы воспользоваться видом и пространством заднего двора. Семейный номер или детская игровая площадка находится на нижнем этаже.

Дома на площади Веджвуд № 3 и № 5, построенные в 1950-х годах, демонстрируют изменение взглядов американцев на детей и семейную жизнь. Балч начал включать в себя притоны или семейные комнаты в подвале, где дети могли играть, что было новой идеей, поскольку старые формы домов не предназначали определенные области дома для использования детьми. Рост телесмотрения в 1950-е годы также повлияли на дизайн дома, так как некоторые люди хотели иметь отдельную комнату или семейную комнату для этого занятия.

В 1950-х годах Балч также начал строить дома с гаражами на две машины в ответ на увеличение количества автомобилей. Веджвуд № 3 и № 5 расположены на склоне холма над сегодняшними Даль-Филд и П-Пэтч, и их улицы очень похожи на пригородные, поскольку поблизости нет магистралей или магазинов в пределах пешей досягаемости. В 1950-х годах домохозяйки стали гораздо чаще иметь машину для поездки в продуктовый магазин и по другим делам, поскольку жилье расширилось за счет жилых районов без соседнего коммерческого района.

Последняя застройка Balch в Веджвуде

Крыша дома 4210 NE 89th Street, построенного в 1965 году, имеет низкий уклон, характерный для северо-западного модернизма. Во дворе дома насаждения в азиатском стиле, а не газон.

Одной из последних площадок, которые Балч сделал в Веджвуде, была Каскейд Манхэттен Хайтс в районе ущелья Мэйпл-Крик. Построенные в 1962 году дома, построенные здесь в середине 1960-х годов, можно охарактеризовать как модерн середины века с некоторыми азиатскими влияниями, которые часто наблюдаются в тихоокеанском северо-западном модернизме.

У домов на этой площадке низкие линии крыши, а не крутые фронтоны домов ремесленников и колонистов. Пологий скат крыши, который кажется парящим, является одной из характерных черт влияния азиатского дизайна, а также пагодоподобных ворот, альпинариев и деревьев, похожих на японские клены, у входов в дома.

В дополнение к площадкам в Веджвуде и в пригородах Сиэтла, таких как Шорлайн и Рентон, Балч также реализовал девелоперские проекты на Олимпийском полуострове в районах Секим и Порт-Таунсенд. Я не включил их обсуждение, потому что цель статей в этом блоге — объяснить, как развивался район Веджвуд и почему он выглядит именно так, в основном из-за влияния работы Балча.

Наследие Альберта Балча

В колонке Джека Джарвиса в газете Seattle Post Intelligencer от 9 сентября 1965 года об Альберте Балче говорилось: « Автографы? У него есть Эм. ”

Дом по адресу 2803 NE 82nd Street в Wedgwood Number 3 был спроектирован Полом Хейденом Кирком в 1954 году. Расположенный на углу у входа на новую площадь, дом был образцом для развития в стилях Pacific Northwest Modern.

Из многих столиц мира поступили запросы в посольства в Вашингтоне, округ Колумбия, а также к известным лицам и деловым фирмам в Сиэтле: кто такой Альберт Балч? Ходят слухи, что он строитель домов, состоятельный человек с хорошей репутацией в обществе.

Иногда в ответах добавляется, что его коллекция автографов великих и почти великих людей Балча насчитывает сейчас почти 3000 экземпляров и хранится в Публичной библиотеке Сиэтла. И вот о чем были запросы: просьбы Балча дать автографы, желательно с фотографией или с ней.

I Все началось для Балча много лет назад, когда он учился в старшей школе в Блейне. «Я использовал это как предлог для встречи с людьми», — объяснил он мне.

Приведенная выше статья, написанная, когда Альберту Балчу было шестьдесят два года, показала, что он был силен и полон энтузиазма, как всегда. На протяжении всей своей жизни он продолжал собирать автографы, и ему нравилось брать еще больше. В напряженные годы своей работы в сфере недвижимости Балч нанял офисного помощника для написания писем с просьбами об автографах, поэтому Балч смог продолжить свое хобби. Жизнерадостность Балча была очевидна, когда он рассказал Джону Джарвису о Seattle Post-Intelligencer,

Дом по адресу 2803 NE 82nd Street имеет углубленную уединенную входную зону, напоминающую азиатские дома с внутренними двориками. Азиатские влияния очевидны во многих современных стилях домов Тихоокеанского Северо-Запада, в том числе в работах модернистского архитектора Пола Хейдена Кирка.

Меня интересует так много областей деятельности, что у меня нет фаворитов среди автографов», — сказал он. «Каждый важен. Это невероятное волнение — получить один, но затем я перехожу к следующему».

Последние восемь лет жизни, с 1968 по 1976 год, состояние здоровья Альберта Балча ухудшалось. Он постепенно прекращал свою карьеру разработчика не только из-за здоровья и старения, но и из-за серьезного спада в экономике Сиэтла. К 1971 году «Боинг-крах» массовых увольнений вызвал полную остановку жилищного строительства в Сиэтле, потому что население Сиэтла сократилось, а не устойчиво росло, как в предыдущие десятилетия.

В 1973 году вышла последняя газетная статья, рассказывающая о том, что Балч пожертвовал больше автографов публичной библиотеке Сиэтла. Коллекция из нескольких тысяч автографов сегодня хранится в Сиэтл-руме на 10-м этаже библиотеки в центре города.

Альберт Балч официально ушел из своей работы в сфере недвижимости в возрасте 70 лет в том же 1973 году и умер в 1976 году. Наследие Альберта Балча для нас – его энтузиазм и преданность делу во всем, что он делал, включая его волонтерскую работу в организациях. , создание ассоциаций строителей и его приверженность созданию хорошо спланированных улиц и домов в Веджвуде.

В 1952 году Альберт Балч, «Величайший стимулятор Сиэтла», получил награду Торговой палаты Сиэтла за свою работу по привлечению людей и бизнеса в Сиэтл.