Как сделать обмер квартиры. – Создание интерьера — LiveJournal
Всем привет!В это посте мы рассмотрим один немаловажный момент, который будет полезен многим. И тем, с кем нам в будущем предстоит поработать, и тем, кто со своими архитекторами и дизайнерами общается на расстоянии.
Если немного о предисловии. Часто мы над проектами работаем удаленно. То есть хозяева квартиры, для которых мы делаем дизайн-проект, находятся далеко от нас. Трудности в этом нет никакой. Кроме такой, как обмер помещения. Это (обмер) делают сами хозяева квартир. А теперь подробнее и наглядно, как самому грамотно сделать обмер квартиры и наглядно оформить его. Кстати, информация, приведенная ниже, может пригодиться тем, кто сам будет делать дизайн квартиры, чтобы в дальнейшем было с чем в руках прийти в салон обоев, красок или других отделочных материалов. В любом случае, чертеж квартиры или отдельной комнаты лишним не будет.
Итак, для начала работы нам нужны следующие вещи:
1.
Рулетка (можно взять небольшую, от 3 до 5 метров).
2. По возможности лазерный дальномер, или, выражаясь простым языком, лазерная рулетка.
Почему по возможности? Потому что этим прибором можно и обойтись. Но с ним гораздо удобнее. Покупать, естественно, этот прибамбас не стоит, а можно просто взять на прокат. Это недорого.
3. Листы бумаги формата А4. Берите небольшую стопочку, бумаги много не бывает.
4. Папка-планшет, или любой твердый плоский предмет, на который можно положить бумагу, чтобы было удобно писать навесу.
5. Конечно же, то, чем будем писать. Желательно двух цветов, для удобства (потом увидите почему)
6. Пускай также у вас с собой будет то, чем можно сделать фотки помещений. Фото всегда не помешает.
Приступаем к самому процессу обмера.
Берем лист А4. Для каждого помещения у нас будет свой отдельный лист бумаги. Это делается для того, чтобы не лепить чертеж всей квартиры на один лист. В противном случае потом ничего не разберешь на нем.
В качестве примера, предположим, что у нас комната с выходом в лоджию. Пишем на листе сверху “Комната №1” и рисуем простым карандашом или черной ручкой контур комнаты. Кстати, если вам будет тяжело нарисовать чертеж на чистом листе бумаги, то можно взять миллиметровую бумагу.
Далее измеряем комнату. Наносим на наш чертеж все размеры, которые нам нужны на плане. Делаем это уже другим цветом. К примеру, синей ручкой. Делается это для удобства, чтобы на листе наглядно были показаны и размеры, и контур стен. Замеряем все: расстояния до окон, дверей, размеры стен. Не забываем про общие габариты комнаты (вдоль и поперек). Также важны и толщины стен. А по центру комнаты напишем высоту от пола до потолка, и обозначим это буквой “h”. Округление пишем до десятых: если размер 443, то на чертеж у нас пойдет размер 440. Да, все размеры в миллиметрах. И еще, если в комнате есть выступающие части, колонны, ниши и углубления – все это тоже нужно обмерять и помечать на листе. В итоге, у вас получится вот такая схема.
План готов. Едем дальше, и на очереди у нас оконные и дверные проемы. Проще говоря – окна и двери. Лист с планом откладываем и берем следующий чистый. Сверху на нем пишем: “Комната №1. Окна и двери”
Рисуем стены с окнами и дверями. На листе также оставляем немного пустого места, чуть позже объясню почему.
Теперь измеряем высоту подоконников, окон, порогов, дверей. И не лишним будет, если продублируем некоторые размеры с плана.
Затем следует одна немаловажная деталь – это отопление. Если же в комнате имеются стояки отопления, представляющие собой обычные трубы от пола до толка, то их тоже помечаем. Радиаторы батареи можно не рисовать, так как при желании или необходимости их запросто можно переместить. А вот коммуникации отопления трогать нельзя. На чертеже стены рисуем трубы (одну или две, все зависит от того, какая у вас в доме система) и подписываем “отопление”. На этом же листе даем небольшой фрагмент плана, на котором чертим трубы стояка отопления.
Измеряем расстояние от стен до труб, между трубами и их диаметр.
Еще один важный момент. Уделить особое внимание и санузлам. На планах санузлов надо указать, где имеются трубы канализации, а также горячей и холодной воды. И не забыть про отверстие вентиляции, а именно указать на какой высоте, сколько миллиметров до ближайшей стены и каких размеров. Ниже приведен пример фрагмента плана санузла, где указаны только инженерные коммуникации (вентиляционное отверстие уже не показывал, но, думаю, вы сами поняли, как это сделать). Диаметр труб можно не показывать, так как эти все дела известны и стандартны, да и особого значения не имеют для проектирования.
Не стоит обделять внимание и отверстие вентиляции на кухне! Где будет размещен вентканал в самой квартире – это станет ясным нам из общей картины. А вот точное расположение отверстия в него нужно на плане нарисовать.
Это все. Напоследок для удобства можете на своем плане БТИ пометить: “Комната №1”, “Комната №2” и т.
д. Основные моменты мы тут пометили. В итоге у вас на руках будут листы с обмером всех помещений. И, как всегда, будут вопросы, пишите в комментариях )
Если данный пост буде вам полезен, то жмем на кнопочки и забираем себе
Tags: обмер, размеры, ремонт, своими руками
Обмер квартиры перед ремонтом для дизайн-проекта|
Перед проведением ремонта для подготовки дизайн-проекта вам понадобится провести точные замеры своей квартиры. Специалисты профессиональной независимой компании в Санкт-Петербурге готовы предоставить свои услуги. Благодаря нам, обмер квартиры перед ремонтом не займет у вас много времени, и не заставит тратить нервы – доверьте дело специалистам, и получите гарантированный результат через несколько дней.
Результаты обмеров помогут получить все технические характеристики вашей недвижимости, чтобы можно было избежать ошибок во время создания дизайн-проекта.
Стоимость услуги уточняйте по телефону
Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для заполнения данной формы.
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Для чего нужен обмер
Рассчитать материалы
Если вы принимаете квартиру без отделки, при наличии подробного плана квартиры вы сможете точно рассчитать необходимое количество строительных материалов
Всегда под рукой
Готовый план будет у вас на почте в PDF формате, благодаря чему вы сможете создавать различные дизайн-проекты
Проверить площадь
Вы можете проверить фактическую и проектную площадь квартиры, но для оспаривания площади в суде вам потребуется официальное заключение
Расставить мебель
Если вы приобрели квартиру с чистовой отделкой, план может быть полезен при расстановке мебели в комнатах
Когда дело касается ремонта – хочется сделать все быстро, грамотно и без лишних трудностей. Профессиональный и точный обмер площади помещения поможет не просто узнать, с каким метражом вы будете иметь дело, но и рассчитать необходимое количество строительных материалов для отделки.
Кроме того, будущий дизайн-проект включает в себя расстановку мебели – ее также нужно подбирать по размерам, чтобы мебель гармонично вписалась в помещении, не была слишком маленькой или большой, не уменьшала пространство. Результаты обмеров включают в себя площадь стен, высоты потолков, а также развертку каждой стены с указанием расположения окон, дверей, розеток, инженерных систем, электрощитов и других элементов. План квартиры для дизайн-проекта позволит вам подобрать и расставить мебель так, чтобы создать максимально удачное сочетание комфорта, практичности и эстетики.
Этапы проведения
Цена обмера будет зависеть от площади недвижимости, сроки подготовки плана квартиры фиксированы. Данная услуга оказывается поэтапно:
- Позвоните по указанному на сайте номеру телефона и закажите услугу обмера квартиры. Договоритесь о том, во сколько может приехать наш специалист.
- Инженер приезжает в назначенное время и проводит замеры, определяет длины и высоты, фиксирует полученную информацию.
- На основе полученных данных составляется чертеж с подробным планом вашей недвижимости.
Мы используем современные инструменты, а также опираемся на актуальные методики подготовки обмеров. Таким образом, специалисты компании могут гарантировать точный результат с минимальной погрешностью.
| Что отображается на плане | План ПИБ | Подробный план | Дизайн-план |
|---|---|---|---|
| Длины всех стен | ? | + | + |
| Ширина оконных и дверных проёмов | — | + | + |
| Площадь каждого помещения | + | + | + |
| Экспликация помещения | ? | + | + |
| Высота потолка в каждой комнате | — | + | + |
| Высота оконных и дверных проемов | — | — | + |
| Отображение на стенах всех розеток (или выводов) | — | — | + |
| Отображение на стенах выключателей и переключателей (или выводов) | — | — | + |
| Отображение на стенах элементов инженерных сетей (стояков ГВС/ХВС, радиаторов отопления, вентиляционных отверстий) | — | — | + |
Отображение расположения эл. щита и других элементов (домофон, роутер, выводы проводов) | — | — | + |
Какое оборудование используется
BOSCH GLM50С Лазерный дальномер используется для обмера помещений и получения максимально точных размеров стен и простенков ПодробнееДокументы наших специалистов
Слукина Ирина Дмитриевна
Членство в СРО
Диплом
Соловьева Анна Александровна
Членство в СРО
Диплом
Степанова Виктория Александровна
Членство в СРО
Диплом
Смотреть все документы
Наши преимущества
Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
Обращаясь за обмерными работами в нашу компанию, вы делаете выбор в сторону качества, оперативности, точности и доступной цены.
Благодаря богатому опыту работы мы гарантируем высокое качество обслуживания.
Учитываем все особенности замеряемого помещения, фиксируем все детали, чтобы ничего не было упущено во время разработки плана для ремонта. Если у вас остались вопросы – задайте их менеджеру по контактному номеру телефона.
Как заказать обмер квартиры для дизайн-проекта
1
Запишитесь на обмер площади
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру +7 (812) 425-33-42
и запишитесь на проведения обмера квартиры.
2
Встретьтесь со специалистом
За день до обмера с вами свяжутся для подтверждения записи и уточнения места встречи у жилого комплекса.3
Получите план квартиры
В течение нескольких дней после обмера, по готовности специалисты кадастрового отдела направят на вашу электронную почту подробный дизайн-план квартиры в удобном для вас формате (PDF/DWG).
Акции и предложения
Вас также может заинтересовать
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке.
Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Заказать звонок
Как измерить площадь дома или квартиры
Важно понимать, насколько велика ваша площадь.
Когда вы найдете идеальное место для аренды в выбранном вами районе, которое также находится в пределах вашего бюджета, вы, вероятно, не задаетесь вопросом, точны ли квадратные метры в списке. Однако этот расчет является одним из наиболее важных факторов при оценке стоимости недвижимости. В конце концов, если ваша арендная плата основана на 1200 квадратных футах, вы имеете право получить то, за что платите, верно?
Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по измерению и расчету площади жилых помещений. Многие строители и агенты по недвижимости следуют им, но поскольку соблюдение этих стандартов является добровольным, то, что рекламируется, не всегда соответствует действительности.
Кроме того, нормы площади в квадратных футах могут различаться в зависимости от того, где вы живете: некоторые штаты раскрывают эту информацию, а другие нет.
Вот как измерить квадратные метры дома или квартиры.
Соберите несколько припасов для задания
Подсчитать площадь в квадратных футах довольно просто. Во-первых, вам понадобится пара вещей, которые помогут вам измерить пространство:
- Большой лист бумаги
- Карандаш
- Калькулятор
- Лазерный измерительный инструмент или измерительная лента
Набросок ваше пространство
Если вы планируете арендовать одноэтажную квартиру прямоугольной формы, это простой расчет: измерьте ширину и длину в футах, а затем умножьте эти два числа.
Поскольку большинство объектов не имеют идеальной формы, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько шагов, чтобы получить полную картину. Начните с рисования схемы всех комнат и коридоров и обязательно пометьте каждую из них, чтобы вы могли отслеживать размеры.
Если вы ищете новую арендуемую квартиру, спросите у арендодателя, можете ли вы увидеть планы застройщика на плане вашей квартиры, потому что квадратные метры обычно уже рассчитаны.
Измерьте каждую комнату
Проходя комнату за комнатой, измерьте длину и ширину, округлив до ближайшего полуфута.
Агенты по недвижимости часто используют электронный лазерный дальномер. Если он у вас есть, поместите его на стену, направив прямо на противоположную стену. Затем вы увидите квадратные метры, отображаемые на экране устройства. Рулетка хорошо работает, если у вас нет лазерного инструмента.
Умножьте эти числа, округлив до ближайшего квадратного фута, затем запишите свои измерения на эскизе. Например, если кухня имеет размеры 10 на 16 футов, общая площадь составляет 160 квадратных футов.
Если в комнате есть ниша, например, в гостиной с зоной домашнего офиса, измерьте это пространство отдельно и добавьте его к общей площади комнаты. То же самое верно и для комнат со шкафами: измерьте каждый, умножив длину на ширину.
Пропустите эти помещения, потому что они не учитываются.
Как правило, стандарты ANSI предлагают учитывать только готовые помещения — любые жилые помещения со стенами, потолком высотой семь футов и более и полом.
Итак, если вы не можете ходить или жить в определенном месте, это непригодное для использования пространство, а не часть общей жилой площади. Например, если вы арендуете дом, патио, веранду и гараж — не учитывайте площадь вашей квартиры. Однако, если гараж превращается в жилое помещение, он будет учитываться в общей площади.
Домики с бассейнами, складские помещения или гостевые дома также исключены, а в некоторых штатах и подвальные помещения.
Сложите все ваши измерения
После того, как вы измерили каждую площадь, вы можете сложить все ваши числа, чтобы узнать общую площадь сдаваемой в аренду квартиры.
Как рассчитать площадь в квадратных футах, если вы не можете посетить квартиру
Если вы ищете квартиру в другом месте и не можете физически измерить комнаты, есть другие способы узнать общую площадь дома.
Вы можете просмотреть записи о собственности города или округа. Некоторые города делают подробные записи о собственности, включая квадратные метры, доступными в Интернете.
Если нет, и вы работаете с агентом по недвижимости, он или она может получить эту информацию для вас.
Или вы можете нанять оценщика для измерения имущества для вас.
Площадь в квадратных футах является важным фактором при аренде
Измерение площади квартиры или дома помогает определить ее стоимость. Хотя знание этой информации может помочь вам решить, стоит ли недвижимость взимаемой арендной платы, помните, что расчет квадратных метров является субъективным.
Некоторые арендодатели и агенты по недвижимости могут использовать рекомендации ANSI, а некоторые нет. В некоторых штатах требуется указывать квадратные метры в описании каждого объявления, а в других нет. Вот почему вам решать, разобраться в этом самостоятельно или нанять профессионала, который сделает это за вас.
Пошаговое руководство по чтению планов этажей квартир
- Планы этажей представляют собой наглядные планировки квартир и домов
- Они включают важную информацию, такую как площадь в квадратных футах
- подходит тебе
При поиске новых квартир для аренды, наряду с фотографиями вы также найдете примеры планов этажей.
Однако, если вы не архитектор или строитель, который каждый день просматривает эти чертежи, вам может понадобиться некоторое руководство, чтобы полностью понять, на что вы смотрите.
Без базового понимания символов плана этажа вам, возможно, придется впихнуть свою домашнюю жизнь в неудобно тесное пространство. Вот почему так важно убедиться, что макет работает на вас. Понимание и точное прочтение различных элементов планов этажей квартир позволит вам арендовать подходящее место для ваших нужд, создав дом своей мечты.
Что такое план этажа?
Прежде всего: что такое план этажа? Поэтажный план — это нарисованная визуальная планировка квартиры или дома с высоты птичьего полета. Представьте, что крыша квартиры срезана, и вы смотрите прямо на квартиру сверху без потолка.
План этажа включает такие особенности и элементы, как стены, окна, полы, двери, лестницы, встроенные шкафы, прихожие, туалеты, приспособления, технику, балконы и террасы.
План этажа также показывает, сколько комнат в квартире, таких как ванные комнаты и спальни.
Тип здания, этаж и местоположение — другие переменные, которые могут повлиять на план этажа.
Понимание планов этажей квартиры
Зная, как читать план этажа, вы можете убедиться, прежде чем арендовать, что квартира хорошо подходит для ваших потребностей и образа жизни.
Изучите план этажа и подумайте о своих привычках. Например, на кухне рассмотрите размещение раковины по отношению к посудомоечной машине. При мытье посуды удобно располагать раковину и посудомоечную машину близко друг к другу.
Что касается ванной комнаты, вы хотите, чтобы она примыкала к главной спальне? Вам нужно пройти через дверь вашего соседа по комнате, чтобы попасть в ванную? Какой ванной будут пользоваться гости?
Фактическая часть плана этажа также является ключевой. Оцените наличие или отсутствие стен. Некоторые люди чувствуют себя более комфортно, живя в открытой планировке, которая позволяет жизни естественным образом течь из одной комнаты в другую. Другим нравится больше комнат, которые обеспечивают уединение и контроль звука.
Эти и другие вопросы вы должны задать себе при выборе новой квартиры.
Размеры
Размеры являются важной частью плана этажа. Размеры плана этажа показывают длину, ширину, глубину и высоту квартиры.
Каждое измерение определяется символами завершения, такими как решетка или стрелки, которые указывают на элемент, размер которого увеличивается. Это может быть стена, дверь, окно, камин или что-то еще.
Кроме того, план этажа обычно рисуется в масштабе. Это означает, что все различные размеры и измерения точны по отношению друг к другу.
Размеры
Когда вы оцениваете, поместятся ли ваш образ жизни, мебель и семья в имеющемся пространстве, эти пропорции очень важны. Для перспективы вы можете сравнить измерения с измерениями известного объекта, например вашего текущего места жительства.
Используйте рулетку, чтобы измерить ваш нынешний дом и сравнить его с вашим новым домом. Обязательно узнайте, измеряется ли план квартиры в имперских единицах измерения или в метрической системе.
Квадратные футы
Когда дело доходит до определения размера квартиры или дома, большинство планов этажей используют квадратные футы. Обычно общая площадь указывается под планом этажа. Но иногда план этажа включает квадратные метры каждой комнаты в фактическом плане. Глядя на план этажа, вы увидите такие примеры, как «Спальня: 10 футов x 10 футов», что означает, что спальня имеет размеры 10 на 10 футов или 100 квадратных футов.
Как читать символы на планах этажей
Чтобы лучше понимать планы этажей перед сдачей в аренду, важно знать различные символы на планах этажей. Вот символы, которые обычно включаются в планы квартир.
Толстая сплошная линия
Толстая сплошная линия на плане этажа обозначает наружную стену. Это важные элементы в дизайне дома, потому что на них вы будете размещать большую часть своей мебели. Кровати, комоды, отдельно стоящие шкафы и развлекательные устройства обычно лучше всего располагаются рядом со стенами.
Тонкая сплошная линия
Тонкие линии, напротив, обозначают внутренние стены или перегородки. Они отделяют одно жилое пространство от другого.
Пунктирная линия
На плане этажа пунктирные линии обозначают элементы или пространства, расположенные над тем, что вы можете видеть на остальной части плана квартиры. Это могут быть шкафы, частичные полки или места для бытовой техники или варианты высоты потолка. Пунктирная линия обычно видна на строительных чертежах или чертежах. Таким образом, он может не отображаться на официальном плане вашей квартиры.
Незаполненные линии
Незаполненные линии в сплошных стенах означают, что там есть окна. Изогнутая линия, идущая наружу или внутрь, означает, что окно открывается в этом направлении.
Четверть круга
На плане дома или на плане участка четверть круга, прикрепленные к диагональной линии, обозначают двери или входы. Направление изогнутой дуги показывает, в каком направлении она открывается.
Например, входная дверь может иметь кривую внутри сплошных линий, что означает, что она открывается внутрь, а не наружу.
Различные символы дверей
Однако есть небольшие отличия. Два треугольника рядом друг с другом на разрыве линии представляют собой двустворчатые двери, как в гардеробной. Некоторые двери не так сильно занимают пространство комнаты, например, дверь-гармошка, которая выдвигается из стены, или дверь амбара, идущая параллельно стене. Они показаны без дуги.
Параллельные линии
На плане квартиры параллельные линии, заключенные в прямоугольник, обозначают лестницу. Стрелка покажет, ведут ли лестницы вверх или вниз.
Сплошной квадрат или круг
Если есть сплошной контур круга или квадрата, который не является столом или предметом мебели, он представляет собой колонны.
Планы этажей различных помещений
На общем плане этажа обычно можно отличить разные помещения друг от друга с помощью символов. Эти миниатюрные символы представляют различные предметы мебели или техники, которые вы найдете в каждой комнате.
Гостиная
Как правило, это самая просторная площадь квартиры. Соседние квадраты и тонкие прямоугольники для подлокотников и спинок обозначают кушетки и диваны. Если в вашей гостиной есть камин, он показан в виде небольшого заштрихованного квадрата с восьмиугольной вершиной, уходящей в стену.
Спальни
Для спальни план этажа включает символы для общих предметов, которые можно найти в спальне. К ним относятся кровать, комод и прикроватные тумбочки. Единственным важным символом всегда будет кровать, так как она отличает спальню от других частей квартиры. Хозяйские спальни будут немного больше, чем гостевые.
Кухня
Обычно расположенная рядом со столовой и гостиной, на плане кухни есть обозначения холодильника, плиты и других приборов. Печь обычно изображают в виде квадрата с четырьмя круглыми кругами для горелок.
Столовая
Столовая будет иметь круги или прямоугольники, представляющие обеденный стол и стулья.
Ванная комната
В ванной комнате или унитазе вы найдете символы, обозначающие такие элементы, как раковины, унитаз, душ и ванна.
Дополнительные комнаты
В зависимости от плана этажа или здания у вас могут быть дополнительные комнаты. Они могут варьироваться от соляриев до подсобных помещений со стиральной машиной и сушилкой (обозначаются W/D).
Светильники
Планы некоторых квартир довольно просты и просты в использовании символов для обозначения светильников. Но другие могут быть чрезвычайно подробными. Иногда это делается для того, чтобы потенциальные арендаторы могли лучше представить себе, как украсить и заполнить пространство. Но если квартира сдается предварительно меблированной, это может быть и так, чтобы арендаторы точно видели, как она выглядит.
Неизвестные обозначения приборов
Помимо основных предметов, таких как кровати, диваны и холодильники, вы можете столкнуться с незнакомыми символами приборов. Если вы в чем-то не уверены, обратитесь к арендодателю или управляющему недвижимостью. Таким образом, вы будете точно знать, что включено.
Вышеизложенное дает вам основы для оценки плана этажа.