Как сделать гидроизоляцию фундамента построенного дома? – Геодезия, геология в Киеве и по Украине – “Топограф”
Мечтаете о собственном доме или уже занимаетесь строительством? Ответственный этап – геологические исследования, закладка фундамента и работы, связанные с его утеплением и изоляцией от воды. И хоть в проекте дома часто есть чертежи и список необходимых материалов – конкретики в этом мало. Проектировщики нечасто вникают в особенности почвы на участке, а предпочитают ориентироваться на самое популярное техническое решение.
Если вы переживаете, что ничего не знаете о тепло- и гидроизоляции фундаментов и сомневаетесь, нужны ли они вообще – эта статья наверняка будет полезной!
Гидроизоляция фундамента: нужна ли?
Ответ однозначен: нужна. Ее главнейшая задача – пропускать тепло и задерживать воду. Если пренебречь этой процедурой, стены примутся впитывать влагу подобно губке. Пористый строительный материал всасывает жидкость, что вызывает явление физической и биологической коррозии.
Качественная гидроизоляция надежно защитит фундамент от воздействия грунтовых вод. Если провести эту процедуру – низ стен не будет отсыревать. Гидроизоляционные работы не требуются только тогда, когда для укладки фундамента использовался водонепроницаемый бетон либо бутовый камень.
Что такое теплоизоляция? Под ней подразумеваются действия, предотвращающие тепловую утечку из дома в почву. Качественная теплоизоляция поможет сохранить тепло внутри дома, избежать энергопотерь и создать дополнительную защиту гидроизоляции. Если нужно утеплить фундамент, его вертикальные поверхности покрываются утеплителем, который крепится различными способами.
Типы гидроизоляции: выбираем подходящий
Выделяется три основных типа гидроизоляции, имеющих свои характерные особенности. Рассмотрим подробнее каждый из них.
- Легкая. Призвана защитить стены и фундамент здания от грунтовой влаги. Ее другие названия – противовлажная, противокапиллярная. Для выполнения работ используют минеральную гидроизоляционную смесь либо битумную мастику.
- Средняя. Поможет уберечь коттедж от атмосферной воды (талого снега, дождей и тд.), просачивающейся в его основание. Для нее подойдет рубероид, сложенный в два слоя, битумная мастика с водоотталкивающим эффектом, минеральная смесь либо полимерные мембраны.
- Тяжелая. Способна обеспечить защиту от воздействия грунтовых вод напорного типа, оказывающих постоянное давление на фундамент. Ее главные свойства – абсолютная герметичность и высокая механическая прочность. Поэтому потребуются многослойные рубероид/полимерные мембраны, армированное покрытие (выполняется из полимерных смол).
Как видите, очень многое зависит от почвы. И этот фактор нужно учитывать при строительстве! Не зря влагу называют «тихим врагом»: на первый взгляд она незаметна и не всегда вызывает беспокойство владельцев домов.
Но она стимулирует развитие плесени и грибка на стенах, разрушающих стройматериалы и представляющих прямую угрозу для человеческого здоровья.
Кроме того, провоцирует трещины в штукатурке, а со временем и стенах, существенно уменьшая их теплоизоляционную способность и механическую прочность.
Выбирая оптимальный вариант не стоит ориентироваться на проект дома! Запомните: все они разрабатываются без учета конкретных гидрогеологических особенностей вашего участка и рассчитаны на благоприятную для строительства почву. Конечно, всегда можно рискнуть. Но это настоящая лотерея, особенно если здание стоит на торфяном либо болотистом грунте.
Инженерно-геологические работы на вашем участке и типы грунтов
Предотвратить ошибку может своевременное обращение к квалифицированным специалистам, которые проведут анализ грунта и составят перечень рекомендаций. Делать это лучше перед приобретением проекта дома. Если он уже заказан – не страшно. Отчет геологов может помочь его адаптировать под конкретные реалии.
Необходимо знать, что проще всего гидроизоляция выполняется на участке с песчаным или гравийным грунтом, через которые быстро просачиваются атмосферные осадки.
Из-за этого, фундамент совсем немного подвергается влаге. Уровень грунтовых вод невысок? Значит достаточно легкой гидроизоляции.
Гораздо сложнее работать с глиной, относящейся к связным грунтам. Она водонепроницаема, хотя часто перемежевывается песчаными слоями, пропускающими влагу. Попадая туда, растаявший снег или дождь, медленно всасываются вглубь, зато быстро проникают к фундаменту, который начинает отсыревать. Лучшее решение проблемы – средняя гидроизоляция, дополненная системой дренажа.
Если уровень грунтовых вод постепенно поднимается и затапливает основание здания (болотистый, торфяной грунт) – придется прибегнуть к наиболее сложному, максимально герметичному варианту.
Гидроизоляция фундамента: материалы
Чтобы качественно утеплить здание, чаще всего используются пенополистироловые плиты. Более дорогой вариант – эктрудированный пенополитстерол. Распространено применение пенополиуретановых плит.
Гидроизоляцию выполняют при помощи:
- рубероида;
- полимерных мембран;
- штукатурки;
- различные мастики (эпоксидная, полимерная, битумная, минеральная и тд. ).
).Популярность проникающего метода (нанесение на поверхность современных влагоотталкивающих составов) обусловила внедрение новых гидроизоляционных материалов для фундамента. Это – смеси на основе химических добавок, песка и кварца, кристаллизирующиеся при попадании в заполненные влагой микротрещины и препятствующие проникновению воды.
Неплохо зарекомендовала себя жидкая резина, имеющая отличные сцепляющие характеристики, огнеупорна и долговечна. Если обработка произведена грамотно – образуется сплошной пласт без выраженных швов. Один из новейших материалов – бентонитовые маты на глиняной основе. После укладки на очищенную поверхность и установки прижимной стенки глина впитывается в бетон, хорошо отталкивая влагу.
Как лучше организовать работы?
Гидроизоляция фундамента своими руками возможна. Но только при наличии необходимых знаний, умений и опыта. Лучше доверить процесс специалистам и быть уверенным в результате.
Подводя итог: как избежать ошибок?
Привлечение каменщиков или строительной фирмы не означает, что все пройдет правильно.
Обязательно учтите следующие пункты:
- Знание особенностей грунта – залог успеха. Не поскупитесь на гидрогеологический анализ.
- Не слишком ускоряйте работы. Чрезмерная спешка порождает небрежность, что неизбежно отразится на качестве.
- Не экономьте на задействованных материалах и выбирайте лучшее. Скупой платит дважды: ремонт гидроизоляционной системы стоит дороже, чем ее укладка.
- Помните о правиле 30 см! Как минимум на этой высоте гидроизоляция обязана выступать над землей. В противном случае – фундамент намокнет сверху.
- Никогда не наносите битумную мастику на смолу – он не застынет! Это – грубейшая ошибка.
- Битумный раствор не подходит для изоляции от воды. Если в противном вас уверяют застройщики – они недобросовестны. Он неплотный и не защитит от накапливающейся влаги. Используйте только мастику!
Надеемся, наши советы были полезными. При строительстве не пренебрегайте предпроектной подготовкой и исследованием грунтов на участке.
Заказать его онлайн можно здесь. Желаем удачи!
Типовые решения – Hydrocem
Гидроизоляция внутренних стен фундамента
Бывает недостаточно провести полную гидроизоляцию наружных стен фундамента, пола и примыкания между ними. Для примера возьмем бутовый фундамент старинного двухэтажного дома, толщина стен 800 мм. Ранее там же был выкопан подвал. Сами стены, постепенно откапав с наружной стороны, укрепили, “одев” их в железобетонную обойму – бетон марки не ниже М300,…
Усиление бутового фундамента
При реконструкции здания постройки 19 обнаружилось, что бутовый фундамент находится в очень плохом состоянии. С внутренней стороны фундамент покрывал слой штукатурки, покрашенный масляной краской. Штукатурка была насквозь сырая, наблюдались выходы плесени.
Краска сползала клочьями. На больших участках штукатурка отвалилась, обнажив полуразрушенный фундамент. 1 – плита перекрытия; 2 – несущая стена;…
Инъектирование
При длительной эксплуатации зданий и сооружений часто встречается проблема появления продольных трещин на стенах, что может быть последствием осадки фундаментов. Для быстрого и эффективного восстановления свойств конструкции, без дополнительных затрат на демонтаж поврежденной части, применяется метод инъектирования. Инъекции – высокотехнологичный метод ремонта, восстановления и гидроизоляции бетонных конструкций, а также конструкций…
Устранение дефектов ЖБИ
Многочисленные заводы ЖБИ изготавливают плиты для дорожных покрытий, столбы освещения, элементы фундаментов и колодцев, плиты перекрытий и перемычки.
Торкретирование
Мокрое торкретирование Смесь для нанесения готовится заранее и подается насосом по шлангу в сопло к месту укладки. По отдельному шлангу в сопло подводится сжатый воздух от компрессора, который, придавая ускорение бетонной или растворной смеси, увлекает ее на основание. При соударении происходит уплотнение состава (см. рис. 1). Преимущества мокрого торкретирования Пониженное…
Гидроизоляция подвала со стенами из блоков ФБС
Гидроизоляция “плачущих” блоков с протечками через межблочные швы Рисунок 1.
Ремонт швов бетонирования и заделка усадочных
Швы бетонирования (рабочий шов, холодный шов) образуются вследствие остановок в процессе бетонирования, когда новый слой бетонной смеси укладывают на уже затвердевший слой бетона. Это место потенциальной протечки. Например, в резервуарах и бассейнах вода гарантированно будет уходить через эти швы. Если говорить о стене заглубленного помещения, по швам возможно проникновение внутрь…
Гидроизоляция полов в ванных комнатах и санузлах
Гидроизоляция полов – это защита перекрытий, стен, отделки помещений нижних этажей от протекания систем водоснабжения, канализации и просто воды в ванных комнатах и санузлах.
Гидроизоляцию от проникания сточных вод и других жидкостей следует предусматривать только при средней и большой интенсивности воздействия их на полы. Малая интенсивность – незначительное воздействие жидкостей…
Ремонт дефектов бетона с оголением арматуры
В зависимости от глубины разрушения бетона можно выделить следующие степени разрушения конструкции: поверхностные разрушения – до 20 мм; средняя степень разрушения – от 20 до 40 мм; высокая степень разрушения – от 40 до 100 мм; очень высокая степень разрушения – более 100 мм. Поверхностные разрушения до 20 мм, как…
Особенности проникающей гидроизоляции
Проникающая гидроизоляция – это общепринятое обозначение материалов на цементной основе, водные растворы которых проникают в поры и капилляры бетона и образуют труднорастворимые соединения из-за реакций активных химических компонентов с фазами цементного камня, в результате чего достигается гидроизоляционный эффект.
При нанесении на сильно влажную бетонную поверхность водного раствора материала проникающей гидроизоляции…
Ремонт и гидроизоляция монолитных резервуаров
Основная проблема при эксплуатации резервуаров различного назначения – это нарушение их гидроизоляции. Существует два основных показателя нарушения гидроизоляции эксплуатируемого резервуара: первый – падение уровня воды в резервуаре, второй – ухудшение качества воды в резервуаре из-за проникновения воды снаружи (грунтовые и талые воды, атмосферные осадки). Для восстановления гидроизоляции резервуаров необходимы комплексные…
Гидроизоляция потолка
Существуют две причины, по которым требуется делать гидроизоляцию потолка в многоэтажном доме. Во-первых, случайный потоп по вине соседей, во-вторых, крыша тоже может дать течь.
Поэтому единственный способ избежать незапланированного ремонта – надежная гидроизоляция потолка во время планового ремонта. Как правило, люди начинают задумываться, когда по отремонтированным стенам начинает стекать вода,…
Гидроизоляция монолитного фундамента эксплуатируемого здания
При эксплуатации здания опасность для фундаментов представляют не только грунтовые воды, но и поверхностные: талая и дождевая вода, которые при постоянном или периодическом воздействии на заглубленные бетонные конструкции приводят к их разрушению. Вода скапливается в области фундамента сразу после строительства здания и распределяется по периметру стен, а также под основанием…
Сваи в засоленных грунтах. Обработка.
Засоленными называют грунты, содержащие водорастворимые соли.
Соли имеют разную степень растворимости: к легкорастворимым относят хлористые и сернокислые соли натрия, калия, магния, карбонаты натрия, хлориды кальция, нитраты натрия и магния и прочее; к среднерастворимым относят сульфаты кальция; к труднорастворимым относят карбонаты кальция и магния, фосфаты кальция, алюминия, железа. Засоленность грунтов зависит…
Фундаменты промышленного оборудования
Фундаменты под промышленное оборудование существенно отличаются от фундаментов под здания и сооружения, так как они должны обеспечивать его полноценную эксплуатацию и выдерживать как статическую нагрузку, так и длительную динамическую, возникающую от работы оборудования. Еще одна важная функция фундамента под оборудование – гашение динамических усилий и вибраций и недопущение их передачи…
Герметизация швов и стыков
Швы и стыки железобетонных, кирпичных и каменных конструкций – это места потенциальных протечек.
В настоящее время для герметизации и ремонта швов и стыков применяются сухие строительные смеси на цементном вяжущем. Так называемые “шовные” составы герметизируют швы и стыки строительных конструкции, защищая от протечек и последующего разрушения данных элементов. Гидроцем…
Гидроизоляция мест вводов коммуникаций
Протечки в местах вводов коммуникаций Места вводов инженерных коммуникаций являются наиболее уязвимым местом для протечек в заглубленных монолитных бетонных, сборных железобетонных и кирпичных конструкциях. Это происходит вследствие того, что большинство материалов, из которых выполнены трубы и гильзы, не имеют достаточной адгезии к бетону. Поэтому вода проникает внутрь помещения в местах…
Применение материалов Гидроцем в зимний период
При отрицательных температурах (до -10°С) рекомендуется применять ремонтные материалы серии Fast, а именно: тиксотропные Гидроцем R4 Т600 Fast и Гидроцем R4 Т600 Fast Fibre, литьевые Гидроцем R4 Л600 Fast, Гидроцем R4 Л600 Fast Fibre и Гидроцем R4 Л800 Fast.
Применение материалов Гидроцем при отрицательных температурах имеет свои особенности. Поверхность, на которую будет наноситься состав, необходимо прогреть до температуры не менее +5°С.…
Бетонирование в зимний период
При отрицательных температурах (до -10°С) рекомендуется применять ремонтные материалы серии Fast, а именно: тиксотропные Гидроцем R4 Т600 Fast и Гидроцем R4 Т600 Fas t Fibre, литьевые Гидроцем R4 Л600 Fast, Гидроцем R4 Л600 Fast Fibre и Гидроцем R4 Л800 Fast. Применение материалов Гидроцем при отрицательных температурах имеет свои особенности. Поверхность, на которую будет наноситься состав, необходимо прогреть до температуры не менее +5°С.…
BSI-041: Фундамент из бутового камня | Buildingcience.com
С новыми подвалами довольно легко иметь дело. Их не сложно утеплить. Большинство из них не протекает и не пахнет, а здания на них, как правило, не гниют.
1 Если вы хотите бросить вызов, попробуйте разобраться с вековыми домами, стоящими на фундаменте из щебня. Эти дома никуда не денутся, и рано или поздно нам придется их ремонтировать и утеплять.
Хорошая новость в том, что мы знаем, как это сделать. Плохая новость заключается в том, что ярлыков не так уж и много. Дни подключения осушителя в подвале и подвешивания стеклопластиковых решеток к обрамлению обода давно прошли. И можно забыть об утеплении основного этажа (потолка подвала) и делать вид, что подвала нет. Нравится вам это или нет, но подвал примыкает к вашему дому – особенно, когда именно там находятся и печь, и водонагреватель, и бойлер, и мало ли что еще.
Имея дело с бутовым фундаментом, в первую очередь мы должны иметь дело с водой. Затем нам нужно разобраться с водой. И, наконец, мы должны иметь дело с водой. Я упоминал, что мы должны иметь дело с водой? Если вам не очень-очень повезет, почти все бутовые фундаменты протекают и отсыревают.
Каждый инженер-строитель скажет вам, что лучший способ справиться с протекающим фундаментом — это выкопать его снаружи, установить дренаж по периметру снаружи, уложить дренажный слой поверх гидроизоляции снаружи и на этом закончить.
Это теория, и теория работает. 2
Однако, вопреки распространенному мнению, вам не нужно выкапывать их, чтобы починить и изолировать. Мы можем добраться туда с гораздо меньшими усилиями и деньгами, и это хорошо, когда вы ленивы и скупы.
Взгляните на дом на Фото 1. Построен в 1880 году на бутовом фундаменте. Это была свалка. Каждый раз, когда шел дождь, подвал затапливался. И это был не совсем подвал. Это было что-то вроде высокого подвала с коротким подвалом, прикрепленным к одной стороне. В доме пахло. Плохо пахло. Заплесневелый, затхлый и грязный. Полы промерзали зимой. В холодную погоду невозможно было держать дверь в подвал закрытой из-за сквозняка, устремлявшегося из чистилища. Другими словами, это был идеальный дом для нас, поэтому мы его купили — да, мы с невестой живем в этом доме.
Фотография 1: Сейчас выглядит хорошо —Видели бы вы это место, когда деревянный каркас гнил, в подвале пахло, бутовый фундамент протекал, а полы промерзали.
Мы не могли позволить себе раскопать его снаружи, потому что у нас не было денег, и, кроме того, «Историческая комиссия» 3 не позволила бы нам. Они не хотели, чтобы мы трогали внешний вид бутового фундамента выше уровня земли
Что делать? Отсутствие денег — мать всех инноваций. 4 Мы решили соединить короткое подполье с высоким подпольем, обеспечить внутренний дренаж и отделить деревянную конструкцию от бутового фундамента с помощью капиллярного разрыва. А потом утеплить изнутри пенополиуретаном. Подход сработал так хорошо, что за два десятилетия после этого мы сделали на тысячу больше. И так есть другие люди.
Рисунок 1 и Фотография 2 иллюстрируют соединение двух подвалов (или мини-подвалов) друг с другом, создавая единую зону. Пространства для обхода должны быть либо полностью «снаружи», либо полностью «внутри». Полностью внутри проще, когда задействован и подвал. Стена из щебня, отделяющая подполье от подвала, была снесена и заменена колонной.
Устранение стены для разгрузки щебня также устранило два существенных пересекающихся тепловых моста. Обратите внимание, что мы также убрали и залили бетоном небольшие окна в подвальном помещении. Эти подвальные окна были ничем иным, как примитивными дырами, которые, по сути, были утечками воды, утечками тепла и заводами гниения.
Рис. 1. Создание единой зоны e — Соедините короткое пространство с подвалом, удалив короткую демпферную стену. Устранение стены разгрузки щебня также устраняет два существенных пересекающихся тепловых моста.
Фотография 2: Разрушение стены сноса — Обратите внимание на маленькую короткую колонну, которая заменяет поддерживающую сноску, которая была удалена, чтобы соединить подполье с подвалом дома.
Затем весь дом был поднят на 1 дюйм, чтобы вставить разрыв капиллярной мембраны из листового пластика из бутиловой мембраны (Фото 3). А потом дом поставили обратно. Это не так сложно, как кажется.
На самом деле это довольно просто. Использовались небольшие 10-тонные гидравлические домкраты со стальными угловыми железными кронштейнами, которые были прикручены болтами к деревянному элементу фундамента по периметру. Мы использовали 5 домкратов, взятых напрокат в местном хозяйственном магазине: три снаружи на расстоянии примерно 10–12 футов друг от друга и два внутри в средних точках подъема, чтобы предотвратить вращение деревянной балки обода. 5
Фотография 3: Неверующий сосед — Да, вы действительно можете снять дом с фундамента по секциям за раз с помощью небольших гидравлических домкратов и стальных уголков, привинченных к нижней части деревянного каркаса. Мы использовали 5 домкратов, взятых напрокат в местном хозяйственном магазине: три снаружи на расстоянии примерно 10–12 футов друг от друга и два внутри в средних точках подъема, чтобы предотвратить вращение деревянной балки обода. Между верхом бутовой стены и деревянным каркасом был установлен мембранный капиллярный разрыв.
Фотография 4: Ванна из пенопласта — Экструдированный пенополистирол поверх слоя гравия поверх существующего комбинированного пола из грязной и разбитой бетонной плиты. Периметральный дренаж располагался в пространстве между пенопластовой «ванной» и периметральной стенкой фундамента в зоне периметрального дренажа зернистого слоя. Внутри пенопластовой «ванны» отлили новую бетонную плиту.
И нет, штукатурка не треснула. Старые здания обладают большой гибкостью. Мы делали секцию за раз и работали по периметру. Двум парням понадобилось три дня, чтобы сделать весь периметр дома. Попутно мы заменили сгнившие участки древесины по мере необходимости. А вот и новость для инженеров-строителей — анкерных болтов не было. Да, в старых домах их нет. И здания все еще здесь. Их не сдувает, потому что они очень тяжелые. Эта штука с гравитацией, по-видимому, работает на них.
Далее шла внутренняя канализация по периметру (Фото 4). Мы установили «ванну» из пенопласта поверх слоя гравия поверх существующего комбинированного пола из грязных и битых бетонных плит.
Эта пенная «ванна» не доходила до внутреннего периметра фундамента. Периметральный слив располагался в пространстве между пенопластовой «ванной» и периметральной стеной фундамента. Внутри пенопластовой «ванны» отлили новую бетонную плиту. Стена фундамента из бутового камня по внутреннему периметру и верхний короткий пол подполья были смонтированы из листового полиэтилена и бутилкомпозитной мембраны (Фото 5). Эта мембранная обшивка была герметизирована к капиллярному разрыву, установленному поверху бутового фундамента под деревянным каркасом, а также герметизирована к новой бетонной плите, залитой внутри пенопластовой «ванны». Дренаж фундамента по периметру и нижний слой пеногравия были соединены с воздухонепроницаемым отстойником. В отстойнике был насос, который откачивал воду наружу выше уровня земли (спрятанный за кустами, чтобы не привлекать внимание кучи психов, о которых вы уже были проинформированы).
Фотография 5: «Облицовка бассейна» — Обшивка из листовой полиэтилен-бутиловой композитной мембраны была установлена по внутреннему периметру стены фундамента из бутового камня и верхнего короткого пола подполья.
Эта мембранная обшивка была герметизирована к капиллярному разрыву, установленному поверху бутового фундамента под деревянным каркасом, а также герметизирована к новой бетонной плите, залитой внутри пенопластовой «ванны».
Фотография 6: Изоляционный слой — Внутренняя поверхность мембранной облицовки была изолирована полиуретановой пеной, наносимой методом прямого напыления – материалом с закрытыми порами высокой плотности.
Фотография 7: Все готово —Плита была окрашена, чтобы она выглядела красиво. Помните, что «зеленый» означает экологичный.
Фотография 8: Вспучивающееся покрытие — В качестве минимальной защиты для незащищенной распыляемой пены рекомендуется наносить жидкий барьер воспламенения. Я думаю, что, возможно, большая кисть заставила бы его работать быстрее — просто мысль.
Внутренняя поверхность мембранной облицовки была изолирована полиуретановой пеной прямого напыления – материалом с закрытыми порами высокой плотности (Фото 6).
Плиту впоследствии покрасили, чтобы она выглядела красиво (Фото 7). Рекомендуется наносить жидкий барьер воспламенения – вспучивающееся покрытие (сейчас это требование кодекса), и в конечном итоге оно будет применяться (Фото 8). 6
Бутовый фундамент продолжает пропускать грунтовые воды, но эта утечка собирается внутри, а затем выбрасывается наружу.
Реставрация бутового подвала сильно повлияла на дом. Перестал пахнуть. Полы были удобными. Нижняя часть деревянного каркаса дома перестала гнить. Мы сэкономили энергию. По правде говоря, запах, комфорт и гниение были важнее энергии. Но с энергетикой все в порядке. Это своего рода «бесплатно» с комфортом, запахом и долговечностью. Я имею в виду, что это один из наименее дорогих способов починить разрушенный фундамент из щебня, и к тому же он энергоэффективен. Подход вошел в наш репертуар ремонта и вмешательств. И в течение следующих двух десятилетий мы узнали еще кое-что, и подход эволюционировал. Читай дальше.
Большинство людей, которые не хотят терять высоту в фундаменте подвала, часто устанавливают внутренний дренаж по периметру в траншее (Фото 9), а не то, что мы сделали в нашем доме.
Это тоже не так плохо, как кажется. Большинство бутовых фундаментов имеют очень тонкие и слабые грунтовые плиты — если они вообще представляют собой что-либо, кроме грязи — которые легко пробить с помощью простых инструментов, таких как кирка, пика и пот. Иногда требуются пила по бетону и пневматический молот. Эта траншея выстлана фильтрующей тканью из геотекстиля и содержит перфорированный дренаж и гравий без мелких частиц. Сливная плитка подключается к отстойнику или к дневному свету. Затем происходит облицовка внутренней мембраной и изоляция распылением (рис. 2).
Фотография 9: Выемка траншей для дренажа по периметру —Большинство бутовых фундаментов имеют очень тонкие и слабые грунтовые плиты — если они вообще представляют собой что-либо, кроме грязи — которые легко пробить с помощью простых инструментов, таких как кирка, пика и пот.
Рисунок 2: Дренаж по внутреннему периметру — Траншея выложена фильтрующей тканью из геотекстиля и содержит перфорированный дренаж и гравий без мелких частиц.
Сливная плитка подключается к отстойнику или к дневному свету. А затем происходит внутренняя облицовка мембраной и изоляция распылением. Эпоксидное покрытие на верхней поверхности плиты снижает проникновение пара в пространство.
Многие фундаменты из бутового камня не выступают намного выше уровня земли. Установка прочного капиллярного разрыва является необходимостью наряду с понижением непосредственно прилегающего уклона (Фото 10). Многие несущие балки, как правило, приходится заменять из-за серьезной гнили (Фото 11), а подоконники необходимо восстанавливать (Фото 12). Это не варианты, особенно когда добавляется изоляция изнутри. Энергия и воздушный поток больше не будут доступны для сушки. Смачивание снизу должно быть устранено, а смачивание снаружи должно контролироваться — внешние дренажные плоскости и задняя вентилируемая облицовка — или, как минимум, вентилируемая сзади деталь отделки «водяного стола». Сообщите Исторической комиссии, что бабушка слышала, как бабушка говорила, что раньше в доме был такой.
Фотография 10: Капиллярный прорыв Критический — Многие фундаменты из бутового камня не выступают намного выше уровня земли. Установка прочного капиллярного разрыва является необходимостью наряду с понижением непосредственно прилегающего уклона.
Фотография 11: Прогнившие несущие брусья — Многие несущие брусья обычно приходится заменять из-за серьезной гнили.
Фотография 12: Восстановление сборки порога — Болты и подвески, болты, подвески и многое другое…
Там, где высота позволяет изолировать верхнюю часть существующей плиты, это работает хорошо. Обратите внимание на «пенопластовую ванну» на Фото 13 и Рисунке 3, но также обратите внимание на «изюминку» подхода. Хитрость этой детали заключается в том, что гранулированный дренажный слой под пенопластовой изоляцией и «еще не отлитой» плитой был заменен дренажным матом толщиной ¾ дюйма, который поднимается вверх по стенам примерно на фут.
¾-дюймовый мат делает то, что раньше делали 4-дюймовые камни. Также обратите внимание, что изнутри стена фундамента не полностью облицована мембранной облицовкой. В верхней части стенки есть только мембранная подкладка, действующая как капиллярный разрыв. Мы находим, что 2 фунта/фут 3 напыляемая пенополиуретановая пена хорошо работает в качестве внутренней дренажной плоскости, если дренаж предусмотрен в нижней части сборки. Вот где дренажный коврик вступает в игру. Ткань на дренажном мате должна быть обращена «лицом вверх», чтобы при движении по стене ткань предотвращала засорение дренажной матрицы распыляемой пеной при ее нанесении (Фото 14). Также помогает то, что пена для распыления не очень хорошо прилипает к щебню, особенно если вы не очистите стену перед распылением. Отсутствие адгезии способствует дренажу. Сама пена является «структурной» в том смысле, что она достаточно жесткая, чтобы поддерживать себя, если ее толщина составляет от 2 до 3 дюймов, и если она прилипает к деревянной раме в верхней части фундамента (что она и делает) и если она прилипает к основанию.
край пенопластовой ванны на дне фундамента (что он и делает).
Фотография 13: Еще одна пенная ванна —Обратите внимание на «изгиб» в подходе. Хитрость этой детали заключается в том, что гранулированный дренажный слой под пенопластовой изоляцией и «еще не отлитой» плитой был заменен дренажным матом толщиной ¾ дюйма, который поднимается вверх по стенам примерно на фут. ¾-дюймовый мат делает то, что раньше делали 4-дюймовые камни.
Рисунок 3: Теплоизоляционные плиты подвала — Там, где запас высоты позволяет хорошо изолировать верхнюю часть существующей плиты. Обратите внимание на «пенную ванну».
Фотография 14: Слой напыляемой пены — Пена сама по себе является «структурной» в том смысле, что она достаточно жесткая, чтобы поддерживать себя, если ее толщина составляет от 2 до 3 дюймов, и если она прилипает к деревянной раме в верхней части фундамент (что он делает) и если он прилипает к краю пенопластовой ванны на дне фундамента (что он и делает).
Подкладка из пеноматериала станет прекрасным домом для очень удачного механического оборудования (Фото 15). Это оборудование лучше всего, когда оно имеет герметичное сгорание и вентиляцию мощности, так как старый негерметичный фундамент теперь в значительной степени герметичен. Как бы ни была приятна на вид пена — обратите внимание на зеленый цвет, выбранный для покрытия бетонного пола, и зеленый оттенок самой пены — очевидно, очень экологичная — ее действительно следует защищать от механических повреждений и источников возгорания. Вот где идеально подходят тонкий легкий стальной каркас и гипсокартон (Фото 16 и Фото 17).
Щебень больше не мусор. Лимон превращается в лимонад. И да, энергия экономится.
Фотография 15: Механическое оборудование —Очень хороший дом для очень удачного механического оборудования. Это оборудование лучше всего, когда оно имеет герметичное сгорание и вентиляцию мощности, так как старый негерметичный фундамент теперь в значительной степени герметичен.
Фото 16: Защита изоляционного слоя — Какой бы красивой ни была пена, ее действительно следует защищать от механических повреждений и источников воспламенения. Вот где идеально подходят тонкий легкий стальной каркас и гипсокартон.
Фотография 17: Защитный слой гипсокартона — Гипс сделан из камня — и камни не горят — это хорошо.
Сноски:
Да, да, да, я знаю, что «все yaw» (техасская форма множественного числа от «вы все») знают много-много новых домов, которые гниют и имеют протекающие подвалы. Но они исключение, а не правило. И их довольно легко исправить.
Теоретически коммунизм работает. Вы, ребята, не представляете, как трудно мне было удержаться от расширения этой сноски.
Также известна как «Истерическая комиссия». Они поддерживаются за счет налоговых поступлений и в значительной степени придумывают вещи по ходу дела, капризно и нагло влияя на стоимость собственности.
Эти комиссии, как правило, представляют собой квазисудебные трибуналы, наделенные полномочиями, но не подотчетные. Чтобы победить их, вы должны отвести их в суд, где есть взрослые. Что требует времени и денег. Я люблю старые вещи, особенно старые здания. Я хочу иметь возможность исправить их, чтобы они могли пережить еще столетие или два. Спорить с кем-то, кто имеет степень искусствоведа и не может устроиться на настоящую работу, очень раздражает. Слава богу за бурбон.Извиняюсь перед Платоном, который первым сказал «необходимость, мать изобретения».
Спросите меня, откуда я знаю? О боже, на меня когда-нибудь кричал архитектор проекта — моя жена. Памятка для тех, кто этим занимается: обязательно возьмите пневматический пистолет, чтобы установить и снять стяжные болты, используемые для крепления подъемных кронштейнов из углового железа. Идет очень быстро, очень ловко. Дополнительная памятка для тех, кто этим занимается: если вы наткнетесь на анкерные болты, просто перережьте их.
Вы можете позже добавить соединение кронштейна внутри, если гравитация вас беспокоит.Дом находится недалеко от Вестфорд-Таун-Коммон, в нескольких минутах ходьбы от пожарной части. Я спросил начальника пожарной охраны, что мне делать с поверхностью пенопласта? Он спустился к дому с паяльной лампой и ножом. Он вырубил кусок пенопласта из стены фундамента и вынес его на подъездную дорожку. Он поджег пену паяльной лампой. Когда он вытащил факел, пена обуглилась и пламя погасло. Он проделал это пару раз — каждый раз результат был один и тот же, а потом сказал мне установить пару детекторов дыма, купить билет на пожарный бал и пошел обратно в пожарную часть. Боже, я люблю стариков. В конце концов применяются в данном случае средства, если мы когда-нибудь придется продать дом.
Эти комиссии, как правило, представляют собой квазисудебные трибуналы, наделенные полномочиями, но не подотчетные. Чтобы победить их, вы должны отвести их в суд, где есть взрослые. Что требует времени и денег. Я люблю старые вещи, особенно старые здания. Я хочу иметь возможность исправить их, чтобы они могли пережить еще столетие или два. Спорить с кем-то, кто имеет степень искусствоведа и не может устроиться на настоящую работу, очень раздражает. Слава богу за бурбон.
Вы можете позже добавить соединение кронштейна внутри, если гравитация вас беспокоит.Изоляция фундамента из бутового камня — GreenBuildingAdvisor
Я рассматриваю возможность размещения подвала внутри ограждающей конструкции моего дома. Я нахожусь в фермерском доме 1850-х годов в стиле греческого возрождения на каменном фундаменте в северной части штата Нью-Йорк (климатическая зона 5A).
Две замечательные статьи, которыми я руководствовался, — это «Как спасти и старый дом» Стива Бачека (GBA, 2015) и «Rubble Foundations» Джо Лстибурека (BSC, 2010).
Стив и Джо спроектировали очень похожие конструкции подвала и стены: в обоих используется пароизоляция, уложенная непосредственно на внутреннюю поверхность каменного фундамента, с 3-дюймовым слоем распыляемой пены с закрытыми порами поверх. (Я полагаю, что оба этих дома также находятся в климатической зоне 5А.)
Стив и Джо по-разному подходят к пароизоляции там, где она соединяется с подоконником. Стив прикрепляет верхнюю часть своего пароизоляционного материала толщиной 10 мил (VaporBright) к внутренней поверхности подоконника и позволяет ему свисать по стене. Джо преодолевает трудности, поднимая весь периметр своего дома — по частям, всего на дюйм — чтобы установить бутиловую мембрану (Grace Ice & Water Shield) в качестве капиллярного разрыва между фундаментом и подоконником.
«Установка прочного капиллярного разрыва является необходимостью», — говорит он, называя это «критически важным» для бутового фундамента, который не выступает намного выше уровня земли. (Как оказалось, это описывает мой фундамент.) Затем Джо протягивает эту мембрану вниз по внутренним стенам подвала.
Вопрос 1: Необходим ли разрыв капилляров Джо? Или, если я не вижу никаких признаков предыдущей гнили подоконников, могу ли я спокойно уйти от подхода Стива? (Учитывая, насколько Стив осведомлен и вдумчив, я склонен поступать по-своему, но я просто не могу избавиться от предостережений Джо.)
Вопрос 2: Должен ли я сначала переточить внутреннюю часть фундаментной стены, которая теперь только частично покрыта раствором , прежде чем спрятать его навсегда за пароизоляцией и утеплителем? (Я не склонен доводить дело до конца, но готов выслушать совет об обратном. В любом случае, я рассчитываю на установку сплошного пароизоляционного слоя / коврика с ямочками и дренажа по периметру, чтобы справиться с неизбежным проникновением воды.