Экспликация помещений
_____________
* Категория по взрывопожарной и пожарной безопасности.
2.3.3. Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.
2.3.4.Площадки, антресоли и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной тонкой линией с двумя точками.
2.3.5.Примеры выполнения планов этажей здания приведены в приложении 2.
2.3.6.К планам этажей выполняют:
1)ведомость перемычек по форме 3.
Примеры заполнения ведомости и спецификации элементов перемычек приведены в приложении 3;
2)спецификации заполнения
элементов оконных, дверных и др.
проемов, щитовых перегородок,
перемычек, замаркированных на планах,
разрезах и фасадах —по
форме 7или 8приложения 7 ГОСТ 21.
Пример выполнения спецификации элементов заполнения проемов приведен в приложении 3.
Форма 3
2.4.Разрезы и фасады
2.4.1.Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, —сплошной тонкой линией.
2.4.2.На разрезы и фасады наносят:
1)координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т. п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;
2)отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте,
3)размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках, изображенных в разрезах;
4)позиция (марки) элементов
здания (сооружения), не указанные на
планах.
На фасадах указывают также типы заполнения оконных проемов, материал отдельных участков стен, отличающихся от основных материалов.
Допускается типы оконных проемов указывать на планах этажей;
5)обозначения узлов и фрагментов разрезов и фасадов.
Примеры выполнения разрезов приведены в приложении 4,фасадов и их фрагментов —в приложении 5.
2.5.Планы полов и кровли (крыши)
2.5.1На планы полов наносят:
1)координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков с различными конструктивными и другими особенностями и с размерными привязками таких участков;
2)обозначения уклонов полов;
3)тип полов. Обозначения типов полов проставляют в кружке диаметром 7мм;
4)отметки в местах перепадов полов.
Стены здания (сооружения) и перегородки
на планах полов изображают одной сплошной
толстой основной линией.
На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола.
Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола —пунктирными линиями.
2.5.2.Планы полов допускается совмещать с планами этажей.
2.5.3.К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4.
Пример выполнения плана полов приведен в приложении 6.
Форма 4
Экспликация – что это
Содержание статьи:
- 1 Что означает термин «экспликация»?
- 2 Что входит в экспликацию помещений
- 3 Типы экспликаций
- 4 Поэтажная экспликация
- 5 БТИ
Что означает термин «экспликация»?
Экспликация представляет собой пояснение либо уточнение архитектурных или инженерных проектов, а также обычных чертежных заданий.
Таким образом, данный термин обозначает таблицу или сноску, в которое дается объяснение тому, что изображено на листе.
Что входит в экспликацию помещений
Экспликация помещений – это особый тип документа, в который требуется создавать при проектировании здания или осуществлении инвентаризации. В таблицу, как правило, вносятся следующие данные:
- количество этажей здания;
- нумерация или наименование всех помещений;
- площадь каждой комнаты в сооружении;
- высота всех помещений;
- текущее или предстоящее название комнат.
Вышеперечисленные данные не являются окончательным списком информации, которую можно вносить в экспликацию. Дополнительно в этот документ в зависимости от его предназначения можно занести и другие полезные данные.
Как правило, экспликация помещений подается вместе с соответствующим их планом. Эти два документа дополняют друг другу, предоставляя человеку наиболее полную информацию о конкретном объекте недвижимости.
Типы экспликаций
В настоящее время существует несколько различных типов экспликаций.Экспликация квартиры. Этот документ подается в соответствующие органы для расчета платежей за коммунальные услуги.
Правильное составление таблицы с указанием жилой и нежилой площади квартиры может помочь сэкономить финансовые средства его владельца.
Это обусловлено тем, что оплата некоторых коммунальных услуг определяется на основании величины жилого фонда. В него не входят балкон, кухня, коридор и т.д.
Экспликация здания. Основное отличие данного документа от предыдущего заключается в количестве описываемых объектов. Ввиду того, что дом – это очень большое сооружение, достаточно описывать в нем только каждую квартиру и помещения общего пользования.
Предоставлять информацию об отдельных комнатах не требуется.
Экспликация участка. Описание прилегающей к объекту недвижимости территории осуществляется примерно таким же образом, как и описание собственно самого здания.
В большинстве случаев экспликация участка осуществляется при наличии генерального плана. В таблице, что создается, указывают все здания и другие типы объектов, которые находятся на площадке или должны быть на ней построены.
Таким образом, существует большое количество типов экспликации. Ниже представлен один из вариантов оформления данного документа.
На снимку присутствует поэтажная экспликация двухэтажного дома с указанием количества комнат, их предназначения и площадей.
Поэтажная экспликация
Особенность создания поэтажной экспликации заключается в необходимости этого документа для ремонта уже существующего здания. К тому же таблица с указанием всех комнат может быть необходима в следующих случаях:
- при ремонте квартиры;
- при сооружении дополнительных помещений;
- при определении свободной площади в комнатах.
_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%80_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%80.jpg)
Кроме всего прочего, стоит отметить, что поэтажная экспликация требуется при продаже квартиры или дома. В этом документе, как правило, указываются такие данные:
- местоположение всех несущих конструктивных элементов;
- наличие коммуникаций;
- присутствие входов в помещения;
- оконные проемы в комнатах.
Красным цветом на поэтажной экспликации помещений обозначаются те элементы, которых не существует или же они принадлежат сносу.
БТИ
Бюро технической инспекции – это государственный орган, который занимается созданием экспликаций, что требуются преимущественно при осуществлении ремонтов помещений. Для того чтобы составить данный документ, первоначально нужно написать соответствующее заявление. К нему нужно прикрепить следующий пакет документов:
- внутренний паспорт владельца недвижимости;
- свидетельство, подтверждающее права на сооружение или участок;
- распоряжение горжилинспекции;
- акт об осуществленной работе.
В экспликации сотрудники БТИ обязательно должны разделить площадь квартиры или дома на три категории:
- Жилая площадь. Ее составляют преимущественно спальни и залы, предназначенные для проживания в них людей.
- Вспомогательная площадь. К ней относят кухню, коридор и санузел, без которых невозможно использовать квартиру или дом по его прямому предназначению.
- Прочая площадь. Согласно нормам, в нее входит балкон, лоджия и другие помещения такого типа.
Основные нормы и стандарты по поводу того, как должна выглядеть экспликация помещения, прописаны в ГОСТ 21.501-93 СПДС. В соответствии с данным документом специалисты БТИ должны выполнить создание документа, описывающего ту или иную квартиру либо дом.
Поделитесь статьёй в социальных сетях:
выдающихся доменов | Векс | Закон США
Обзор
Выдающееся владение относится к полномочиям правительства изымать частную собственность и преобразовывать ее в общественное пользование, что называется изъятием.
Пятая поправка предусматривает, что правительство может осуществлять это право только в том случае, если оно выплачивает справедливую компенсацию владельцам собственности. Изъятие может быть фактическим изъятием имущества государством или изъятием в форме регулятивного изъятия, которое происходит, когда правительство ограничивает использование человеком своего имущества до такой степени, что это представляет собой изъятие.
Требование о справедливой компенсации
Пятая поправка к Конституции США предписывает, что если правительство использует частную собственность для общественного пользования, правительство должно предоставить «справедливую компенсацию». В деле K ohl v. United States, 91 U.S. 367 (1875) Верховный суд постановил, что правительство может конфисковать собственность посредством использования выдающихся владений, если оно присваивает справедливую компенсацию владельцу собственности. В деле Лоретто против Teleprompter Manhattan CATV Corp.
458 US 419(1982) , Верховный суд разъяснил, что, когда правительство занимается изъятием и осуществляет постоянную физическую оккупацию собственности, оно должно предоставить владельцу собственности справедливую компенсацию, даже если площадь небольшая и использование государством не сильно затрагивают экономические интересы собственника.
Как правило, “справедливая компенсация” определяется путем оценки справедливой рыночной стоимости имущества. Это означает, что любые сентиментальные или иные ценности владельца не будут учитываться при расчете компенсации. В зависимости от размера и уникальности земли расчет рыночной стоимости недвижимости может быть довольно сложным. Как правило, реальную рыночную стоимость определяют, просматривая продажи аналогичного имущества. Во многих случаях в текущих рыночных условиях может не быть аналогичных продаж, с которыми можно было бы сравнивать. Недвижимость может иметь некоторые сложные аспекты, такие как арендная стоимость, которые необходимо учитывать.
Все это может затруднить оценку справедливой рыночной стоимости. Для получения дополнительной информации о расчете справедливой компенсации см. эту статью LII.
Требование общественного использования
Суды широко толкуют Пятую поправку, разрешая правительству арестовывать собственность, если это повысит общее благосостояние. В деле Kelo v. City of New London, 545 U.S. 469 (2005) Верховный суд разрешил конфискацию, когда правительство использовало выдающиеся владения для конфискации частной собственности для содействия частному развитию. Суд посчитал, что изъятие является общественным использованием, потому что сообщество будет пользоваться содействием экономическому развитию. Далее, Кело суд постановил, что требование правительства о выдающемся владении является оправданным, если конфискация рационально связана с мыслимой общественной целью.
Решение Kelo значительно расширило полномочия правительства.
Это вызвало серьезные разногласия, и государства быстро приняли меры, чтобы развеять опасения по поводу такого расширения власти. В ответ на Kelo многие штаты приняли законы, которые ограничивают возможности правительства в отношении изъятия (например, введение более строгого определения того, что составляет «общественное использование», требование повышенного уровня проверки для оправдания действия, классифицируемого как изъятие, и т. д.). ).
Виды изъятий
Многие действия правительства нарушают права частной собственности. Соответственно, требование о компенсации Пятой поправки не ограничивается изъятием государством недвижимого имущества. Вместо этого он распространяется на все виды материального и нематериального имущества, включая, помимо прочего, сервитуты, личное имущество, договорные права и коммерческую тайну.
В деле United States v. Dickinson, 331 U.S. 745 (1947) Верховный суд постановил, что даже если правительство физически не конфискует частную собственность, иск по-прежнему считается принятием мер, «когда совершаются посягательства на использование владельцем в той мере, в какой в отношениях между частными сторонами сервитут был приобретен либо по соглашению, либо с течением времени».
Постановление о землепользовании
Многие споры о нормативных изъятиях возникают в контексте регулирования землепользования. Agins v. City of Tiburon, 447 U.S. 255 (1980) , Верховный суд постановил, что нет требования о государственной компенсации, если такие постановления «существенно продвигают законные государственные интересы», и до тех пор, пока постановления не препятствуют собственника от «экономически эффективного использования своей земли».
Общественное назначение
См. Требования к общественному использованию выше. Суды широко толкуют Пятую поправку, разрешая правительству арестовывать собственность, если это повысит общее благосостояние. В деле Kelo v. City of New London, 545 U.S. 469 (2005) Верховный суд разрешил конфискацию, когда правительство использовало выдающиеся владения для конфискации частной собственности для содействия частному развитию. Суд посчитал, что изъятие является общественным использованием, потому что сообщество будет пользоваться содействием экономическому развитию.
Далее, Кело суд постановил, что требование правительства о выдающемся владении является оправданным, если конфискация рационально связана с мыслимой общественной целью.
Решение Kelo значительно расширило полномочия правительства. Это вызвало серьезные разногласия, и государства быстро приняли меры, чтобы развеять опасения по поводу такого расширения власти. В ответ на Kelo многие штаты приняли законы, которые ограничивают возможности правительства в отношении изъятия (например, введение более строгого определения того, что составляет «общественное использование», требование повышенного уровня проверки для оправдания действия, классифицируемого как изъятие, и т. д.). ).
Насколько справедлива компенсация?
Как правило, правительство должно оплатить рыночную стоимость арестованного имущества. Однако есть много исключений. Правительство не обязано компенсировать владельцу собственности часть стоимости собственности, созданную этим правительством.
Например, в деле United States v. Fuller, 409 U.S. 488 (1973) Верховный суд постановил, что, когда федеральное правительство осудило пастбища владельца ранчо, оно не должно было компенсировать часть стоимости земли, полученную от его близость к соседним пастбищам, находящимся в федеральной собственности.
Когда регулирование считается изъятием?
В то время как изъятие часто является очевидным, некоторые типы правительственных постановлений трудно классифицировать как изъятие или нет. Например, если правительство потребовало от фермера уничтожить свою кукурузу из-за распространения болезни среди кукурузы, это, возможно, могло бы означать изъятие собственности посредством регулирования. Иногда государственное регулирование ущемляет частную собственность до такой степени, что это регулирование можно рассматривать как изъятие, требующее справедливой компенсации. Верховный суд в связи с серией дел об изъятии нормативных правовых актов разработал тест, состоящий из четырех частей, чтобы определить, считается ли нормативный акт изъятием.
- Является ли постановление изъятием в соответствии с Loretto ?
- Постановление правительства – это изъятие, когда правительство санкционирует постоянное физическое использование недвижимого/движимого имущества
- Является ли регулирование взятием под Лукас ?
- Постановление является изъятием, когда постановление приводит к потере всех экономически выгодных/производительных видов использования земли, если только постановление не оправдано фоновыми принципами права собственности/права о вреде
- Является ли регулирование изъятием в соответствии с Nollan-Dolan ?
- Регулирование является сбором, если правительство требует взыскания, которое не связано с законными интересами государства или несоразмерно воздействию проекта
- Взыскание — требование о том, чтобы застройщик предоставил определенную землю, улучшения, платежи или другие льготы населению, чтобы помочь компенсировать воздействие проекта
- Регулирование является сбором, если правительство требует взыскания, которое не связано с законными интересами государства или несоразмерно воздействию проекта
- Является ли правило прохождением теста баланса Penn Central?
- Здесь суд рассмотрит 3 фактора:
- Характер правительственных действий, связанных с регулированием
- Если действие правительства является физическим действием, а не «нормативным вторжением», то действие почти наверняка представляет собой изъятие
- Степень, в которой регулирование вмешивалось в разумные инвестиционные ожидания владельца участка в целом
- Экономические последствия регулирования для пострадавшего владельца реквизита
- Характер правительственных действий, связанных с регулированием
- Здесь суд рассмотрит 3 фактора:
Вредное использование
Даже если правительственное постановление считается изъятием, его все равно можно считать оправданным, если оно соответствует тесту на вредное использование, также известному как тест Mugler -Hadacheck . Согласно этому критерию, постановление, принятое полицией для защиты общественного здоровья, безопасности или благосостояния, не является изъятием, даже если изъятие снижает стоимость собственности.
Средства правовой защиты от изъятий
До 9 лет0009 First Evangelical (1987), надлежащее средство правовой защиты, как правило, состоит из возмещения убытков, что означает справедливую компенсацию.
Дополнительная литература
Для получения дополнительной информации о выдающихся областях см. эту статью в обзоре права Корнелла, эту статью в обзоре права Мичиганского университета и эту статью в журнале New York Law Journal.
[Последнее обновление сделано командой Wex Definitions в декабре 2022 г.]
Продать дом с привидениями? Вот что вам нужно знать
Сиэтл, 29 октября, 2019 г. /PRNewswire/ — В доме вашей мечты могут быть привидения, и в большинстве штатов продавцам не нужно ругаться по этому поводу.
В преддверии Хэллоуина Zillow провела анализ по штатам и обнаружила только четыре случая паранормальной активности в своих законах о раскрытии информации о недвижимости: Нью-Йорк, Нью-Джерси, Массачусетс и Миннесота.
В штате Нью-Йорк суды отменят продажу дома, если продавец создаст и увековечит репутацию дома с привидениями, а затем несправедливо воспользуется неведением покупателя о призрачной репутации дома. Например, если вы пригласите в свой дом охотников за привидениями из реалити-шоу, а затем продадите свой дворец полтергейста невольному покупателю, который предпочитает ситкомы, суд может отменить эту продажу.
В Нью-Джерси продавец должен правдиво сообщить покупателю, если его собственность продается с фиктивными соседями по комнате — только если его об этом спросят.
Законы многих штатов гласят, что факты собственности, которые могут вызвать «стигматизацию» или «психологическое воздействие», не должны раскрываться. Массачусетс и Миннесота намеренно упоминают паранормальную или сверхъестественную активность как «психологически затронутый» атрибут, который не требует раскрытия , а не .
Некоторые агенты по недвижимости говорят, что дома с привидениями создают и другие проблемы, которые могут отпугнуть покупателей.
«Я работала с продавцом, который утверждал, что в их доме обитает призрак, живущий в подвале», — говорит Дженнифер Стаутер Корнштедт, представитель Zillow Premier в Висконсине. «Когда я приехал на день открытых дверей, я услышал стук из подвала. Я отправился на разведку, но не смог найти источник шума. Затем телефон звонил три раза, и на другом конце провода были только помехи».
Стаутер Корнштедт говорит, что они с продавцом договорились раскрыть информацию о жутком компаньоне любому потенциальному покупателю, хотя по закону Висконсина они не были обязаны это делать. В конце концов, домовладельцы решили остаться в своем доме, но Стаутер Корнстедт говорит, что с тех пор она была напугана.
В девяти штатах действуют законы, регулирующие раскрытие информации о смерти в собственности. В Калифорнии продавцы должны сообщить о смерти в собственности в течение 3 лет. На Аляске необходимо сообщать о смерти в течение одного года. В Южной Дакоте продавцы должны раскрывать информацию об убийстве в собственности.
В Коннектикуте, Делавэре, Джорджии, Нью-Гемпшире, Нью-Джерси и Южной Каролине продавцы должны сообщать о смерти в собственности только по запросу.
Итак, если у вас есть дом в Техасе, где в 1974, вы можете сохранить это в своем маленьком секрете.
Государственный | Прямое упоминание | Судебные решения | Государственный язык |
Алабама | № | Суд постановил, что продавец должен сообщать о любых существенных (важных) дефектах или условиях, которые (1) влияют на здоровье или безопасность и (2) неизвестны покупателю | Н/Д |
Аляска | № | Н/Д | Продавец должен сообщить, если ему известно, об убийстве или самоубийстве в собственности в прошлом году. |
Аризона | № | Суд постановил, что продавец должен раскрыть важные факты, которые могут негативно повлиять на стоимость имущества. | Н/Д |
Арканзас | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать имущество, находящееся под психологическим воздействием (убийство/самоубийство). Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Калифорния | № | Суд постановил, что смерть имущества может иметь существенное значение, если смерть серьезно повлияет на стоимость имущества | Продавец должен сообщить о смерти имущества за последние 3 года |
Колорадо | № | Н/Д | Факты, которые могут вызвать психологическое воздействие или стигматизацию, например смерть, НЕ требуется раскрывать. |
Коннектикут | № | Н/Д | Незначительные факты, такие как смерть (и, несмотря на отсутствие прецедентного права, вероятные паранормальные явления), раскрывать не нужно. Продавец должен сообщить покупателю об убийстве или самоубийстве, если покупатель спросит. |
Делавэр | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Продавец должен правдиво отвечать, если покупатель спрашивает о психологическом воздействии. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
округ Колумбия | № | Н/Д | Н/Д |
Флорида | № | Н/Д | Неважные факты, такие как смерть, не нужно раскрывать |
Грузия | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать информацию о случаях смерти, но должен отвечать правдиво, если его спросят |
Гавайи | № | Н/Д | Продавец не обязан сообщать о каком-либо происшествии, которое не повлияло на физическую структуру или физическую среду собственности. |
Айдахо | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Иллинойс | № | Н/Д | Н/Д |
Индиана | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Айова | № | Н/Д | Н/Д |
Канзас | № | Н/Д | Продавцу необходимо раскрыть только важные физические факты об имуществе. |
Кентукки | № | Н/Д | Н/Д |
Луизиана | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Мэн | № | Н/Д | Н/Д |
Мэриленд | № | Н/Д | Н/Д |
Массачусетс | Да | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать имущество, находящееся под психологическим воздействием, включая предполагаемые парапсихологические или сверхъестественные явления. |
Мичиган | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать какие-либо факты, которые не оказали существенного влияния на состояние имущества. |
Миннесота | Да | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать какие-либо факты, не влияющие на использование покупателем имущества, включая «предполагаемую паранормальную активность…» |
Миссисипи | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт смерти в собственности. Паранормальная активность НЕ упоминается |
Миссури | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. |
Монтана | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать какие-либо факты, которые не оказали существенного влияния на состояние имущества. |
Небраска | № | Н/Д | Н/Д |
Невада | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт смерти в собственности. Паранормальная активность НЕ упомянута |
Нью-Гэмпшир | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт совершения убийства или самоубийства в собственности. Продавец должен раскрыть, если покупатель спросит. Паранормальная активность НЕ упомянута |
Нью-Джерси | Да | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать «психологические нарушения» (убийство, самоубийство или «имущество, предположительно населенное привидениями»). |
Нью-Мексико | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт совершения убийства или самоубийства в собственности. Паранормальная активность НЕ упомянута |
Нью-Йорк | Да | Что касается паранормальной активности в доме, суды отменят продажу, если продавец (1) воспользуется незнанием покупателем репутации дома [паранормальной активности] и (2) продавец сам создаст и увековечит эту репутацию . | За исключением прецедентного права, продавцу не нужно раскрывать информацию о том, что дом был местом убийства, самоубийства или несчастного случая. |
Северная Каролина | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт смерти в собственности. |
Северная Дакота | № | Н/Д | Н/Д |
Огайо | № | Н/Д | Н/Д |
Оклахома | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Продавец должен сообщить, если покупатель спросит, и самоубийство или убийство на собственности важно для принятия решения. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Орегон | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать какие-либо факты, которые не оказали существенного влияния на состояние имущества. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Пенсильвания | № | Суд постановил, что чисто психологические стигмы не являются важными дефектами собственности, о которых продавцы должны сообщать покупателям. | Н/Д |
Род-Айленд | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать информацию о психологически неблагополучном имуществе. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Южная Каролина | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать психологически затронутое имущество (смерть или способ смерти). Продавец должен сообщить, если покупатель спрашивает о психологическом воздействии. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Южная Дакота | № | Н/Д | Продавец должен сообщить, произошло ли убийство в собственности. |
Теннесси | № | Н/Д | Продавец не обязан сообщать о каких-либо действиях/происшествиях, которые не повлияли на физическую структуру имущества, или о том, что в отношении имущества имело место убийство или самоубийство. Паранормальная активность НЕ упоминается. |
Техас | № | Н/Д | Продавец не обязан раскрывать факт смерти в собственности. Паранормальная активность НЕ упомянута |
Юта | № | Н/Д | Продавцу не нужно раскрывать тот факт, что имущество «стигматизировано». Паранормальная активность НЕ упомянута |
Вермонт | № | Н/Д | Н/Д |
Вирджиния | № | Н/Д | Н/Д |
Вашингтон | № | Н/Д | Н/Д |
Западная Вирджиния | № | Н/Д | Н/Д |
Висконсин | № | Н/Д | Н/Д |
Вайоминг | № | Н/Д | Н/Д |
О Zillow
Zillow® меняет то, как люди покупают, продают, арендуют и финансируют дома, создавая удобные сделки с недвижимостью для современного потребителя по требованию. Zillow является ведущим рынком недвижимости и аренды и надежным источником данных, вдохновения и знаний как среди потребителей, так и среди профессионалов в сфере недвижимости.
Собственные данные Zillow, технологии и отраслевые партнерские отношения позволяют Zillow практически во всех основных аспектах покупок на дому, помогая потребителям быстрее искать и добираться до своего нового дома. Теперь Zillow предлагает полностью интегрированный процесс покупки жилья, который включает в себя доступ к объявлениям о продаже и аренде, Zillow Offers®, который предоставляет новый, простой способ покупать и продавать подходящие дома напрямую через Zillow; и Zillow Home Loans, аффилированный кредитор Zillow, который предоставляет простой способ получить предварительное одобрение ипотеки и финансирование. Zillow Premier Agent мгновенно связывает покупателей и продавцов со своей сетью профессионалов в сфере недвижимости, чтобы помочь им в процессе покупки дома. Для арендаторов инновации Zillow упрощают поиск, осмотр, подачу заявки и оплату арендной платы за арендованную недвижимость.