Что такое цоколь дома: Цоколь дома – секреты строительства и типы конструкций

Содержание

Цоколь дома - секреты строительства и типы конструкций

Цоколь – это элемент конструкции здания, расположенный между фундаментом и стенами первого этажа. Он нужен, в частности, для защиты постройки от проникновения влаги и холода. Давайте разберем, что такое цоколь и сколько стоит его возведение.

Особенности устройства подножия дома

Несмотря на то что цокольное подножие является важным элементом здания, далеко не всем известны его функции. Итак, зачем он нужен? Его основная задача кроется в самом понятии. В переводе с итальянского «цокколо» означает подножие строения, на котором стоит основная конструкция.

Цокольная часть нужна любому зданию, будь то жилой дом, дача или хозяйственная постройка. При этом ключевые принципы, по которым строится цоколь бани, сарая, деревянного или кирпичного дома, одинаковы.

Важнейшая функция цоколя заключается в защите здания от неблагоприятных погодных условий. По этой причине его дополнительно закрывают утеплителем и защищают от влаги при помощи гидроизоляционных материалов. Узел соединения цоколя со стенами и полом первого этажа должен быть хорошо защищен от внешних воздействий. Гидро- и теплоизоляция не дают осадочной и почвенной влаге проникнуть внутрь строительного материала, а также препятствуют образованию конденсата. Также наличие цоколя бережет внутренние помещения от холода и позволяет комфортно пережить даже очень холодную зиму.

Кроме того, подножие играет роль дополнительного элемента во внешнем облике строения. Декоративный аккуратный цоколь дома – это ещё один способ проявить фантазию и осуществить дизайнерские задумки.

Разнообразие отделочных материалов позволяет воплощать различные дизайнерские идеи.

Помимо перечисленных функций, можно выделить следующие:

  • Наличие цоколя создает воздушную прослойку, что делает пол в жилых помещениях теплее.
  • Обеспечивается циркуляция воздуха в подполе, что продлевает срок его эксплуатации.
  • Стены и отделка фасада поднимаются выше над уровнем грунта и защищаются от намокания и механических повреждений.
  • Становится возможным оборудование подземного этажа или подвала.
  • Если узел стыка между цоколем, стеной и полом первого этажа сделан правильно, то нагрузка от дома к фундаменту распределяется равномерно.

Обратите внимание на то, что цоколь дома сможет выполнять эти функции только в том случае, если к нему будет примыкать отмостка. Её нужно сделать на 20-30 см шире края крыши.

Планирование строительных работ

Исходя из того, что цоколь дома выполняет защитные и декоративные свойства, к его возведению стоит подойти серьёзно. Перед тем как приступить к строительству, необходимо разобраться во всех характеристиках конструкции и составить план.

Высота

Стандартная высота цоколя составляет от 50 до 70 см. Более низкий уровень цоколя считается неэффективным, а более высокий необходим в тех случаях, когда в доме предусмотрен подвал или подземный этаж. В последнем случае высота подножия может быть увеличена до 1-1,5 м.

Гидроизоляция

Как уже было сказано, ключевым требованием к устройству цоколя является грамотная гидроизоляция, которая не допустит попадания влаги в материал стен здания.

Особенно актуален вопрос гидроизоляции при строительстве деревянного дома.

Вентиляция

Вентиляционные отверстия обеспечивают циркуляцию воздуха в подполе. Обычно их делают на уровне в 15 см выше отмостки.

Отверстия заделываются мелкой металлической сеткой. Зачем это нужно? Во-первых, это предотвратит проникновение вредителей, а во-вторых, поможет в холодную зиму. Сетка не даст крупным кусочкам льда попасть в вентиляцию.

В некоторых случаях на зиму вентиляцию нужно закрывать. Для этого дополнительно оборудуйте отверстия задвижками.

Стоимость работ

Очень часто главным вопросом, волнующим владельца дома, является вопрос о том, сколько стоит возведение цоколя. Ответить на него однозначно не получится. На окончательную стоимость влияет не только то, какие материалы вы будете использовать и в каком количестве, но и то, где вы будете их приобретать.

Для того чтобы определить, сколько стоит работа, вам нужен точный расчёт. Он должен включать в себя следующие аспекты:

  • цена необходимых материалов;
  • аренда или покупка инструментов;
  • стоимость доставки к месту строительства;
  • рабочая сила.

Зачем нужны эти расчёты? Они помогут вам уложиться в бюджет строительства. Кроме того, их можно рассматривать, как подготовительный этап, в течение которого вы разберётесь, как будет проходить работа, и сделаете закупку. Только чёткое планирование позволит построить надёжную конструкцию, которая защитит ваш дом от влаги и перепадов температуры в холодную зиму и жаркое лето.

Варианты цоколя на разных фундаментах

Устройство и особенности изготовления цоколя во многом зависят от фундамента дома. Так, если на ленточном основании он выполняет несущую функцию, то на столбчатом он используется исключительно для защиты конструкции от влаги и холода.

Кирпичная цокольная кладка на ленточном фундаменте.

Ленточный фундамент

Для ленточного основания подойдёт цокольная конструкция нескольких типов:

  1. Монолитный — образует единую конструкцию с фундаментом, так как заливается вместе с ним.
  2. Кирпичная кладка, которая возводится сверху основания.
    Именно этот вариант оптимален для деревянного дома.
  3. Бетонные фундаментные плиты. Их можно уложить сверху фундамента или использовать в качестве основания.

Свайный фундамент

Если дом был построен на свайном фундаменте, выбирайте один из следующих цоколей:

  1. Навесной цоколь требует установки обрешётки по периметру дома. На неё крепится облицовочный материал. Такой вариант имеет как плюсы, так и минусы. Главным преимуществом является то, что вы легко справитесь с его возведением самостоятельно. Но если подпол дома должен быть теплым, навес вам не подойдёт.
  2. Еще одним вариантом является стена между сваями, которая и закрывает подпол здания.
  3. В случае с мелкозаглубленным фундаментом необходимо построить по периметру ленточное основание и уложить кирпичную кладку поверх него.

Ширина цоколя

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи различаются по типу расположения к зданию.

Типы конструкций цоколя по отношению к стене.

Принято выделять:

  • западающий цоколь, когда стена первого этажа шире подножия;
  • выступающий, когда подножие шире, чем стена;
  • ровный, когда стена и подножие расположены в одной плоскости.

Считается, что западающий цоколь является самым долговечным, так как он укрыт от осадков. Сток проходит мимо подножия, и его гидроизоляционный слой практически не затрагивается.

Также этот тип цоколя позволяет существенно сэкономить на материалах.

Внешняя отделка

Всегда ли стоит отделывать цокольную часть дома? Считается, что даже в тех случаях, когда подножие не рассматривается, как декоративный элемент здания, облицовка является обязательным этапом работы. Многие могут не согласиться с этим утверждением, не понимая, зачем нужны дополнительные трудности при работе с дачей или баней.

Отделка нижней части придает зданию законченный вид и защищает узлы конструкции от разрушения.

Так, цоколь бани или жилого дома, оставшийся без отделки, не будет полностью выполнять свою основную защитную функцию, узлы конструкции могут не выдержать зиму.

Современные облицовочные материалы имеют не только эстетические, но и защитные свойства. Кроме того, одновременно с выполнением отделки можно сделать утепление.

Для отделки цоколя можно применять самые разнообразные материалы. В частности, можно рассмотреть способ облицовки сайдингом.

Сайдинг является одним из наиболее бюджетных материалов для внешних декоративных работ. Помимо этого, он отличается высоким качеством и долговечностью. Если вас волнует, сколько стоит отделочный материал, это наиболее экономичный вариант, который впишется даже в скромный бюджет.

Порядок монтажа сайдинга

После того как вы узнаете, сколько стоит работа, закупите нужные материалы и инструменты, и можно приступать к строительству. Облицовка цоколя здания сайдингом происходит следующим образом:

  1. Для начала необходимо смонтировать обрешетку. Для этого используется металлический профиль. Внимание при монтаже следует обращать на каждый узел крепления. Допускается применение деревянного каркаса, например из бруса, но учитывайте, что такая обрешётка будет менее долговечной.
    Дерево хуже переносит зиму.
  2. Между планками заложите теплоизоляцию. Продумайте также и гидроизоляцию. Если вы ведёте строительство деревянного дома, уделите особое внимание стыкам. Каждый узел должен быть тщательно проработан.
  3. Далее, к обрешётке на 8 см выше нижней точки облицовки присоедините стартовую рейку. С помощью строительного уровня убедитесь, что она располагается строго горизонтально, после чего установите угловые планки. Проверьте, что они закреплены строго вертикально.
  4. Поместите панель сайдинга на стартовую планку и задвиньте её в угловую планку, закрепите с помощью саморезов.
  5. Вставьте в стартовую планку вторую панель и задвиньте её к первой. Выполните крепление аналогично предыдущему пункту.
  6. Облицуйте все оставшиеся стены.
  7. Проведите монтаж финишной планки.
  8. Установите последнюю панель. Если нужно, обрежьте её до необходимого размера и вставьте в угловую и финишную планку.
  9. Если цоколь дома выступающий, т. е. он шире чем стена первого этажа, то устанавливайте сливную планку в самом конце работы.

На этом облицовка цоколя здания завершается. Сколько времени займёт вся работа? Так как крепление планок не предполагает никаких обязательных перерывов, можно справиться за один день. Но чаще всего весь процесс занимает 2-3 дня. Считается, что лучше вести строительство в тёплую погоду, поэтому лучше переждать зиму.

Цокольный сайдинг — надежный и недорогой материал.

Таким образом, цокольная часть дома выполняет ряд важнейших функций. Для того, чтобы работа по ее устройству прошла успешно, выполняйте строительство поэтапно, обращая внимание на все узлы конструкции. Для начала рассчитайте, сколько стоит работа, закупите необходимые материалы и оборудование, после чего приступайте к строительству. Лучшим временем для проведения работ традиционно считается лето, поэтому если объем стройки небольшой, постарайтесь не оставлять ее незаконченной на зиму.

Цоколь дома - 100 фото лучших вариантов облицовки + инструкция как сделать

Цоколь дома располагается между фундаментом и первым этажом здания. В первую очередь, он предназначен для защиты жилья от попадания в жилые помещения влажности и низких температур. Попробуем разобраться, что это за конструкция и как правильно сделать цоколь дома.

Краткое содержимое статьи:

Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т. д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.д.). Именно поэтому этот элемент дома утепляют и гидроизолируют.


Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.


Смотрите видео: ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ ЦОКОЛЯ ДОМА

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

  • Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
  • Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
  • Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение. Идеальным будет вариант западающего цоколя.


Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

  • защита от перегрузок;
  • бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента. Например, для ленточного фундамента необходим цоколь, который будет нести несущую функцию. Для столбчатого фундамента цоколь выполняет роль защиты от неблагоприятных условий окружающей среды.


Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

  • Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
  • Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
  • Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Стена между сваями. Она будет закрывать подпол. Если фундамент не слишком глубокий, то следует установить ленточное основание по периметру и отделать кирпичом.

Гидроизоляция цокольного этажа: рекомендации

Цоколь дома подвергается воздействию влаги, дождей, тающих снегов и т.д. Влажность, накапливающаяся в материалах цокольного этажа, может подняться на другие этажи и попасть в жилые помещения. На стенах появятся соляные пятна, фасад потеряет привлекательность, возрастет теплопроводность стен дома. Во избежание возникновения подобных проблем необходимо установить качественную и надежную гидроизоляцию.

Наиболее подвержен подобным воздействиям окружающей среды участок, расположенный в тридцати сантиметров от уровня земли. Другими словами, высота гидробарьера не должна быть меньше этой цифры. В идеале защищенная высота цоколя дома колеблется в районе 70-80 сантиметров.

При наличии в доме подвала необходима установка двух гидроизоляционных поясов. Они располагаются обычно на уровне подвального помещения и в цоколе. В последнем устанавливают горизонтальную гидроизоляцию, которая препятствует подъему влаги по каппилярам здания.

Для цоколя предназначены несколько видов гидроизоляции, но самые популярные: обмазочная и оклеечная.

Первая состоит из нескольких слоев водонепроницаемого покрытия, в составе которого битум, полимеры, мастика и различные полимерные растворы. Среди преимуществ обмазочной гидроизоляции легкость нанесения и маленькая цена. Минусы: плохая морозоустойчивость и недолговечность (срок службы не более пяти лет).

Оклеечная гидроизоляция состоит из рулонных мембран из битума толщиной до пяти миллиметров (несколько слоев) и пленки.

При планировании строительства дома учитывайте технические характеристики будущего здания и желаемые результаты. Заранее изученный материал поможет в дальнейшем тщательно спроектировать здание с учетом всех особенностей.

Фото цоколя дома



Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 07. 12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Устройство цоколя дома своими силами

 

Что такое цоколь дома

Цоколь дома это низ наружной стены дома. По конструкции дома именно цоколь подвергается наибольшему воздействию атмосферных осадков, а также непроизвольным механическим воздействиям. Стоит заметить, что два понятия цоколь дома и цоколь фундамента, несколько различны.

Например, деревянный сруб можно собирать непосредственно на ленточном фундаменте дома, проложив между срубом и фундаментом, гидроизоляцию и несущую доску, а можно сделать на фундаменте кирпичный цоколь в несколько рядов кирпичной кладки, используя кирпич рабочий. В первом случае, мы имеем дело с цоколем дома, во втором случае, кирпичную кладку можно назвать цоколем фундамента.

Но это скорее, особенности терминологий, не затрагивающие суть задачи. А суть цоколя одна и та же, защитить фундамент и низ стен дома от осадков, ливневых и талых вод.

Связь цоколя и отмостки дома

Значимым моментом в устройстве цоколя является его стыковка с отмосткой дома. Это логично. Именно на этот стык, приходится основная нагрузка потоков ливневых и талых вод.

Делать цоколь без отмостки, как и отмостку без цоколя, как минимум не разумно.

Типы цоколей

Можно выделить три типа конструкций цоколя дома.

  • Цоколь из кирпича;
  • Цоколь как облицовка стен дома;
  • Высокий цоколь из бетонных блоков.

На рисунке видим эти три типа цоколя.

Цоколь из кирпича

Для цоколя берется только полнотелый глиняный кирпич. Между цоколем и фундаментом укладывается слой гидроизоляционного материала. Внешняя часть кирпичного цоколя отделывается (на выбор):

  • Лицевым кирпичом;
  • Влагостойкой штукатуркой;
  • Клинкерной плиткой (на сетке и растворе).

На кирпичный цоколь, укладываются плиты перекрытий в каменном доме или нагрузочная доска деревянного сруба.

Цоколь из плит кирпичного дома

Кирпичный дом можно сразу строить на фундаменте. В этом случае цоколь дома делается из цокольных каменных плит. Верх каменных плит закрывается кордонным камнем.

Цокольный этаж из блоков

Отдельная конструкция цоколя, предусматривается для цокольных этажей. Цокольный или подвальный этаж это полноценный этаж дома, часть которого или весь этаж, находится ниже уровня земли.

Делается цокольный этаж из бетонных блоков. Блоки укладываются через гидроизоляционный материал, на фундамент дома.

На рисунке выше видим, что стены цокольного этажа западают от уровня стен дома. Такой цоколь называется западающий.

Часто, на бетонные блоки подвала, делается кирпичная кладка цокольного этажа с небольшими окнами. В этом варианте, цоколем дома будут стенки этого цокольного этажа. На фото видим пример такого цокольного этажа.

Примечание: Какой бы цоколь не делался в доме, важно обязательно сделать гидроизоляцию и утепление фундамента с внешней стороны стен подвального (цокольного) этажа, а также отделать цоколь дома водоотталкивающими материалами.  

©DomiTy.ru

Статьи по теме

 

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

  • является основой для возведения каркаса здания;
  • при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
  • в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
  • за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

  • западающими;
  • выступающими;
  • выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

  • камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
  • кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
  • бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
  • пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
  • блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

  • применение арматуры для повышения устойчивости здания;
  • заливку нижнего слоя бетоном;
  • необходимость теплоизоляции цоколя;
  • заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

  • способствует формированию благоприятного микроклимата;
  • защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
  • минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
  • продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

  • низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
  • гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
  • высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

  • проникающая;
  • оклеечная;
  • окрасочная;
  • обмазочная гидроизоляция;
  • обустройство глиняного кольца;
  • дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

  • низкая цена;
  • пластичность;
  • экологическая безопасность;
  • высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
  • простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

  • лопата;
  • резервуар для разведения цемента;
  • бетономешалка либо шуруповерт;
  • кельма;
  • малярная кисть либо валик;
  • сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

  • обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
  • по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;
  • выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
  • замешать песчано-цементный раствор;
  • с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
  • выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

  • отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
  • устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

  • камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
  • панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
  • керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
  • штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя - в следующем видео

для чего нужен и порядок устройства

Сруб с цокольным этажом

Цоколь дома – его нижняя часть, являющаяся продолжением фундамента. Устройство цоколя стало в последние годы очень распространено в малоэтажном строительстве. Вследствие специфического расположения данной части здания к нему предъявляются особые технические требования. Данная статья призвана ответить на вопросы, что такое цоколь, для чего он нужен и как правильно его построить.

Что такое цоколь

Термин «цоколь» пришёл к нам из итальянского языка, где он обозначает «подножие». В русском языке ему соответствует наименование «полуподвальное помещение». Согласно строительным нормативам цокольная часть здания должна отвечать следующим требованиям:

  • Пол цокольного этажа должен располагаться ниже уровня грунта.
  • Потолок цокольного этажа не должен возвышаться над уровнем грунта более, чем на 2 м.

Строительство цокольных этажей целесообразно производить только на заглублённых ленточных фундаментах. Применение других типов несущих оснований сделает строительство полуподвала либо чересчур затруднительным, либо вообще невозможным.

Для чего он нужен

Прежде всего, стоит разобрать – зачем нужен цоколь? Стены полуподвального этажа располагается непосредственно на фундаменте, являясь его продолжением. В последние годы с принятием новых строительных нормативов устройство полуподвальных помещений стало очень популярным среди частных застройщиков. Дело в том, что на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), нельзя возводить постройки высотой выше 2-х этажей.

Деревянный дом с цокольным этажом

При этом цоколь дома не считается полноценным этажом и не учитывается в этажности дома.

Правильное устройство полуподвала позволяет использовать его для самых различных целей: от оборудования в нём гаража, мастерской или сауны до превращения его в полноценный жилой этаж. Последний вариант позволяет увеличить общую жилую площадь дома как минимум на треть. Кроме этого, цоколи выполняют для дома и чисто технические функции.

  1. Защита фундаментного основания. Их стены принимают на себя основные удары внешней среды: перепады температуры и влажности. Фундамент, укрытый в толще грунта, дольше сохраняется в однообразном микроклимате полуподвала.
  2. Защита дома от проникновения влаги и сырости. Правильно обустроенный цоколь здания защищает 1 этаж от проникновения сырости из окружающего грунта. В зимнее время он позволяет дополнительно сохранить тепло в доме, исполняя роль тепловой прослойки между мёрзлым грунтом и полами 1 этажа.
  3. Защита стен здания. Поднятые над землёй на высоком каменном основании стены дома лучше защищены от сырости и грязи во время ненастья.
  4. Нивелирующая и несущая функции. На участках со сложным рельефом устройство цоколя даёт возможность создать ровное основание для несущих стен. При правильном расчёте и заложении цокольная часть здания позволяет равномерно распределить нагрузки на фундаментное основание.

Технические особенности

Полуподвальное помещение имеет ряд техническо-эксплуатационных особенностей, отличающих его и от собственно подвала, и от полноценного этажа дома. Заглубление в грунт делает необходимым защиту его стен от воздействия грунтовых вод и дождевых потоков. В связи с этим при строительстве должна быть обустроена эффективная гидроизоляция, предотвращающая проникновение сырости извне внутрь помещения.

Макет дома с цокольным этажом

При необходимости вокруг дома следует соорудить дренажную систему, а внутри полуподвала смонтировать действенную систему вентиляции.

Другой фактор, влияющий на строительство – несущие функции цокольного этажа. Здание должно находиться на прочном основании, поэтому особые требования предъявляются к выбору конструкционных материалов. Они должны быть устойчивыми к воздействиям циклических перепадов температур, повышенной сырости, ультрафиолетовому излучению и т.д. Для этого нужен цоколь из кирпича, строительного камня или монолитного железобетона – эти материалы обладают необходимой прочностью и одновременно высокими несущими способностями.

По своей конструкции цокольные этажи могут быть:

  • Западающими – когда стена здания выходит за плоскость цокольного этажа, нависая над ним.
  • В одной плоскости – стены первого и цокольного этажей составляют ровную линию.
  • Выступающий цоколь – полуподвал делается шире стены первого этажа и выступает за их плоскость.

Каждая из этих конструкций имеет свои положительные качества. Западающая цокольная стена позволяет лучше защитить полуподвал от талой и дождевой воды при условии оборудования отмостки и систем слива. Устройство стен в одной плоскости упрощает строительные работы. Выступающая цокольная стена даёт возможность соорудить более прочное несущее основание для всего дома.

Строительные работы

Проведение строительных работ, как и все требования к конструктивному устройству полуподвала, регламентированы положениями СНиП. Только чётко следуя им, можно построить качественный цоколь дома.

Приступать к строительству полуподвала следует после заложения фундаментного основания. Если фундамент выполнен из монолитного железобетона, нужно подождать, пока бетонная заливка наберёт полную прочность. На это обычно уходит от 1 до 1,5 месяцев в зависимости от объёма залитого бетона, температуры и влажности воздуха.

Строительство цокольного этажа

Возведение стен

Технология возведения стен полуподвала полностью зависит от выбранного строительного материала. При заливке железобетонного монолита в качестве стен соблюдается следующий порядок работ.

  1. Установка опалубки. Опалубка может быть сделана из доски-«пятёрки», фанеры, ЛДСП, специальных металлических листов. Главное – обеспечить надёжное крепление конструкции, чтобы предотвратить выдавливание опалубки массой бетона. Ширина опалубки делается в соответствии с проектом – стена цоколя либо выходит за линию стен 1 этажа, либо нет.
  2. Монтаж армирующего каркаса. Установка объёмного армокаркаса позволяет в разы увеличить прочность бетонной конструкции. Для него используется стальная или стеклопластиковая арматура диаметром от 12 до 18 мм.
  3. Приготовление и заливка бетонного раствора. Бетон можно заказать на заводе или приготовить своими руками. Для сооружения несущей конструкции используется бетон марки не ниже М-400. В домашних условиях такой бетон можно приготовить при помощи бетоносмесителя, соблюдая рекомендуемые строительными нормативами пропорции:

Бетонную заливку лучше всего производить за один раз. Так между слоями не образуется стыковочного шва, являющегося «слабым звеном» в монолите. Во время бетонирования раствор должен уплотняться при помощи вибратора. Это позволит раствору заполнить всё пространство внутри опалубки и сделать бетон более плотным и прочным.

Каменный дом с цокольным этажом

Кирпичная кладка также имеет ряд особенностей. При укладке кирпича на фундамент между ними нужно обязательно сделать гидроизоляционную прокладку из рубероида.

Через каждые 4 – 5 рядов кирпичной кладки укладывается армирующая кладочная сетка, предотвращающая растрескивание швов в вертикальном и диагональном направлениях. После выведения кладки до нужного уровня поверх неё заливается сейсмопояс из армированного железобетона. Он позволяет дополнительно укрепить кирпичную стену, выровнять её поверхность и выполняет функцию основания для межэтажного перекрытия.

Теплоизоляция цокольного этажа

Защита от сырости

Влага является одним из самых главных врагов любого строительного материала. Проникая в толщу стен, будь они отлиты из бетонного монолита или выложены из кирпича или камня, вода начинает свою разрушительную работу. Она заполняет все микротрещины и поры материала, а, замерзая в холодное время года, расширяется. Тем самым она увеличивает эти трещины, что через время может привести к растрескиванию и разрушению стен.

Для предотвращения этого применяется целый ряд мер, начиная от отведения влаги от основания дома до обустройства многослойного гидроизолирующего слоя.

Особенно актуальна надёжная гидроизоляция для кирпичного цоколя, так как этот материал больше, чем камень или бетон, боится сырости. Чрезмерная влажность может привести к его разрушению уже через несколько лет.

Устройство дренажа

В случае если на участке строительства высокий уровень грунтовых вод, возникает необходимость в их отведении. Прежде всего, нужно определить уклон участка и в наиболее высокой его части, в нескольких метрах от дома, прокопать отсекающую траншею, направленную параллельно стене. Глубина её не должна быть меньше, чем глубина заложения подошвы фундамента, а ширина – на несколько метров больше ширины дома.

На дно траншеи укладываются перфорированные стальные, пластиковые или асбоцементные трубы, после чего она засыпается дренирующим материалом: крупнозернистым песком, гравием или щебнем.

По краям отсекающей траншеи выкапывают отводные траншеи, направленные под уклон. В них также укладывают трубы с перфорацией, которые идут к самой нижней части участка, где располагаются приёмные канализационные коллекторы.

Подобная система способна защитить основание дома как от сезонного подъёма подпочвенных вод, так и дождевой или талой влаги.

Гидроизоляция стен
Гидроизоляция цокольного этажа

Другой вариант защиты цокольных стен от сырости – их гидроизоляция. Она может применяться как в комплексе с дренажом, так и без него. В качестве гидроизоляции может применяться самый широкий спектр всевозможных иделий, представленных на строительном рынке. Все эти материалы подразделяются на два основных класса:

  • Обмазочная гидроизоляция.
  • Рулонная гидроизоляция.

Для обмазки используются мастики на полимерной или битумной основах. Они наносятся на обрабатываемое основание при помощи валика или кисти. Благодаря повышенной проникающей способности, мастики заполняют все мельчайшие трещины и поры, перекрывая доступ частицам воды.

Рулонная гидроизоляция наклеивается на стены при помощи битумных мастик или иных строительных клеев. Типичный пример рулонной изоляции – рубероид и его современные аналоги.

Гидроизоляция подвала

Рулонная изоляция наклеивается в несколько слоёв с таким расчётом, чтобы стыки 1 слоя не совпадали со стыками последующего. Сами стыки отдельных листов делаются с нахлёстом в 10 – 15 см и тщательно промазываются водоотталкивающей мастикой.

При высоком уровне почвенных вод необходимо производить также гидроизоляцию полов подвала. В качестве дополнительной защиты стен полуподвала от сырости после их возведения траншею, идущую вдоль них, засыпают дренирующим материалом, не задерживающим в себе воду (крупнофракционный песок, щебень и т.п.).

Защита от осадков

Для защиты от осадков: дождевой и талой воды, стекающей с крыши, вокруг здания заливается бетонная отмостка. Она представляет собой полосу шириной около 1 м, идущую по всему наружному периметру дома. Отмостка должна иметь небольшой уклон наружу, чтобы влага не скапливалась в стыках со стеной.

Толщина отмостки не должна быть слишком большой, обычно не превышает 3 – 5 см, так как она не выполняет несущих функций. По этой же причине при её заливке можно применять плоское армирование из кладочных или монтажных сеток.

Верхняя часть цоколя, выходящего за стены 1 этажа, также должна быть защищена от дождевой влаги. В противном случае сырость, попадая на верхний обрез полуподвальной стены, будет просачиваться в бетонную заливку или кирпичную кладку.

Чтобы цоколь не пострадал от осадков, на его верхней части устраивают слив. Это может быть жестяной желоб, наподобие тех, что монтируют по краю крыши для сбора дождевой воды.

Можно устроить слив в виде обычных жестяных или бетонных откосов, не позволяющих воде собираться на выступающей части цоколя.             

Монтаж вентиляционной системы

Поскольку основная часть цокольного этажа располагается ниже уровня грунта, даже при многослойной гидроизоляции не исключено попадание в помещение влаги. Скапливаясь внутри, она может вызвать появление в полуподвале грибка и плесени, что со временем приведёт к поражению ими всего здания.

Чтобы избежать этого, стены и перекрытия цоколя должны быть хорошо обработаны антисептическими грунтовками, а внутри смонтирована вентиляционная система.

Вентиляционные системы могут быть принудительного или приточного вида. Первый тип предусматривает монтаж целой системы, включающей в себя вентиляционные магистрали для притока свежего и удаления «отработанного» воздуха и содержащейся в нём влаги, а также вентиляторы для создания в них направленного потока. Такие системы целесообразно монтировать сразу для всего здания, а устраивать их отдельно, только для полуподвала – слишком дорогое удовольствие.

Самый простой и эффективный способ – это устроить в цоколе приточно-вытяжную вентиляцию. Выполняется она в виде обычных отверстий-продухов, расположенных выше уровня почвы. Количество их зависит от объёма подвального помещения. В среднем диаметр отверстий должен быть 20 х 20 см, а расстояние между ними не более 2 – 3 м. При этом располагаться они должны попарно, друг напротив друга, для создания стойкого движения воздуха.

Соблюдая эти нехитрые рекомендации, можно своими руками выполнить строительство цоколя частного дома. Главное помнить, что конструкция и условия эксплуатации цокольного этажа имеют свою специфику, поэтому при его строительстве нужно с предельным вниманием относиться ко всем нюансам работ.

Цоколь дома, виды, функции, облицовка разными материалами

С фундамента и цоколя дома начинается строительство любого здания. От их надежности, точнее, капитальности и крепости, зависит устойчивость строения и сроки эксплуатации. Цокольный этаж – это выступающая относительно уровня земли видимая часть здания, расположенная непосредственно на фундаменте.

Что представляет собой цоколь дома

Чтобы понять, зачем нужен цоколь дома, его функции, необходимо разобраться в конструктивных особенностях этого элемента. Цокольный элемент может строиться, как продолжение ленточного фундамента, или выступать в качестве промежуточных стен между сваями, если фундамент сооружения представляет собой свайную конструкцию.

При проектировании дома с цоколем фундамента учитывают материал, размеры строения, рельеф местности, климатические особенности. Эта надстройка над фундаментом должна вписываться в стилистику и пропорции строения. Существуют три варианта строительства цоколя частного дома относительно стены первого этажа:

  • Заподлицо.
  • Западающий.
  • Выступающий.

Первый - представляет собой единую ровную поверхность, но дом при этом выглядит, как коробка, лишенная изящества. Второй тип создает визуальную устойчивость. Но тут необходимо продумать гидроизоляцию и создать стоки для отведения дождевой воды. Нередко проектировщики предлагают проекты, в которых стена первого этажа немного выступает над цокольным этажом. В плане защиты строения от влаги – это лучшее решение, но тут есть стилистический минус, - постройка выглядит со стороны неустойчивой.

Высота цоколя фундамента относительно уровня земли составляет 50-90 см, но, если обустраивается полноценный цокольный этаж, то стена будет выше, до 2-2,5 м, и на нее пойдет больше стройматериалов.

Назначение цокольной зоны

Главная функция цоколя дома – создание преграды от проникновения внутрь помещений холода, влаги. Цоколь фундамента позволяет значительно снизить теплопотери в зимний период. А также он защищает основной строительный материал постройки от проникновения в него влаги в дождливую погоду.

Цоколю отводится и серьезная несущая функцию. Это – базис для стен. Чтобы цокольная часть дома справлялась на 100% с возложенными на нее функциями, необходимо правильно спроектировать конструкцию, выбрать материал для возведения цоколя и облицовки, продумать гидроизоляцию, утепление.

Какой материал выбрать

Для возведения цоколя дома применяют кирпич, готовые бетонные блоки и монолитные технологии.

Строительство из кирпича

Материал имеет свои преимущества:

  • устойчивый к пониженным температурам;
  • отличается простотой кладки;
  • не требуется использовать спецтехнику.

Пустотелый кирпич из обожженной глины хорошо удерживает тепло, но быстрее накапливает внутри себя конденсат, что сокращает сроки эксплуатации. Для цоколя частного дома предпочтительнее использовать полнотелые блоки, они обладают лучшим сопротивлением к проникновению влаги.

Выбирают кирпич для цоколя дома и по техническим показателям противостояния на сжатие и морозоустойчивости. Возведение производится из кирпича марки М200, коэффициент морозоустойчивости – F50. Средний расход кирпича на 1 м2 составляет примерно 400 шт. Кладка проводится в 1,5-2 кирпича.

Вопрос гидроизоляции решается на начале строительства, первый гидроизоляционный слой укладывается непосредственно на фундамент. Когда цоколь фундамента будет закончен, на него также необходимо уложить еще один слой гидроизоляции. Лучшим материалом для теплоизоляции является пенополистирол, который крепиться специальным клеящим составом.

Строительство цоколя дома из бетонных блоков

Этот вариант используется повсеместно. Блоки из цемента специальных марок отличаются прочностью. Их выливают по определенной технологии, размеры блоков строго стандартизированы. Среди преимуществ строительства блочного цоколя частного дома: скорость строительства;

  • высокие прочностные характеристики;
  • стойкость к образованию грибка, плесени;
  • морозоустойчивость;
  • экологичность.

К недостаткам можно отнести: высокую стоимость, необходимость использования спецтехники. Также при плохой герметизации стыков возможно образование мостиков холода.

При покупке блоков необходимо запросить сертификаты на продукцию, номер, серию партии, марку используемого бетона. Надо уточнить все технические характеристики: уровень на сжатие, влаго-, морозоустойчивость. Важно, чтобы блоки по размерам были идентичны, расхождения по габаритам допускается не более чем в 4-6 мм.

Размеры ФБС зависят от материала, из которого планируется строительство дома. Для кирпичного строения выбирают блоки шириной 60 см, из дерева – достаточно 30 см ширины.

Монолитный цоколь дома

Наиболее надежной считается монолитная конструкция, производимая из железобетона. Для такого цоколя фундамента потребуется сооружение опалубка. На этапе заливки бетона необходимо продумать, где будут располагаться продухи и отверстия для ввода коммуникационных сетей.

Монолитный вариант цоколя дома отличается рядом достоинств:

  • защищает строение от влаги;
  • обладает высокой прочностью;
  • возводится в короткие сроки.

Защита от воды и строительство отмостки

При любом варианте материала цоколя дома важно произвести гидроизоляцию. Для этих целей подходит рубероид. Для заделки стыков используют рулонную продукцию (ПВХ мембраны), окрашивающие лаки, битумные мастики, смолы на основе полимеров и другие пластичные материалы.

Защитный барьер создают внутри и снаружи. Гидрозащита должна обладать достаточной прочностью. Мастика используется для подготовки основания. Рулонные материалы наплавляются вторым слоем с перекрытием стыков и 2-3 слоя. Смолы распыляют в 2-3 приемы на очищенные от пыли поверхности, таким образом создается прочная водонепроницаемая пленка. Смолы хорошо фиксируются на бетонных поверхностях. Мембраны из ПВХ с пупырышками фиксируют специальными шпильками.

Для внутренней гидроизоляции цоколя частного дома применяют пропитывающие составы: жидкую резину, полимочевину. Поверхность очищают от пыли, смачивают водой и наносят проникающий раствор. Важно, чтобы стена оставалась влажное на протяжении 3 суток. Если грунтовые воды находятся высоко, необходимо обустраивать дренажную систему. По периметру дома устанавливать дренажные трубы.

Обязательным этапом возведения цоколя частного дома является организация отмостки, защищающая фундамент от проникновения талой и дождевой воды. Ширина отмостки должна превышать уровень выноса крыши на 20 см. Для строительства отмостка используют камень, тротуарную плитку, бетонный раствор.

Облицовка цоколя дома

Некоторые владельцы домов не ходят облицовывать эту часть здания, если она выполнена из кирпича, хотя этот этап строительства является очередной гидроизоляцией, и к нему надо отнестись серьезно. Кирпич – неидеальные материал с точки зрения сопротивляемости влаге, и ему не помешает дополнительная гидроизоляция.

Облицовка цоколя фундамента нужна для защиты постройки от влаги и образования конденсата. Облицовка защищает стены от появления микроорганизмов (плесени, грибков). И еще одна важная функция облицовочного покрытия – теплоизоляция. Цоколь дома очень сильно аккумулирует в себе холод и передает его внутрь помещений. Это значит, что теплоносители будут работать в большей степени в холостую.

Для облицовки кирпичного или железобетонного цоколя дома предпочтения отдаются влагостойким материалам:

  • керамической фасадной плитке;
  • натуральному камню;
  • фасадным штукатуркам и простому оштукатуриванию;
  • сайдингу.

Один из самых легких вариантов – нанесение штукатурки с последующим окрашиванием фасада. Недостаток такой облицовки – ее недолговечность, но возникающие дефекты легко устраняются.

Отделка натуральным камнем увеличивает эксплуатационные характеристики цоколя и придает фасаду эксклюзивности. Стоит учитывать вес камня, усложняющий его монтаж. Искусственные материалы легче, их легко устанавливать, и стоят они не так дорого, как натуральный камень.

Подводя итог, скажем, что надежность строения зависит от прочного фундамента, крепких стен и перекрытий, правильно спроектированной и установленной кровли. Но не менее важно и качество цоколя дома. Он него зависит, насколько в здании будет тепло, не появится ли сырость, не будет ли образовываться грибок. Цоколь дома – это важный элемент строения.

Материалы по теме

Что такое Цоколь дома? Как сделать отделку под камень и профнастилом- инструкция: +Видео

Чаще всего для цоколя применяют прочный лицевой кирпич. Достаточно хорошо смотрится цоколь из серого гранитного камня правильной формы либо комбинированный по цветовой гамме с красноватым гранитом.

Все чаще и чаще используют специальный материал для цоколя дома, например фагот. Но лучше выбирать фагот в серых тонах, тогда он будет не такой маркий.[contents]

Цоколь частного дома из кислотоупорного кирпича практически вечный и очень прочный, помимо этого, он дешевле современных строительных материалов. Данный кирпич будет выкладываться специальным полным швом. Данному цоколю не страшна ни влага, ни мороз и он хорошо воспринимает различные физические нагрузки от тяжести всей постройки дома.

Отделка цоколя дома

Какой бы отличный строительный материал для цоколя вы не применяли (например, кислотоупорный кирпич), он все равно будет пропускать влагу через шов, а под воздействием низких температур влага будет расширяться и рвать данный материал.

Ниже рассмотрим, откуда берется влага на цокольном этаже:

1) Внешний фактор в виде дождя;

2) Внешний фактор – таяние снега;

3) Грунтовые воды.

От первых двух факторов можно избавиться при помощи прочных лицевых строительных материалов для цоколя (клинкеры, гранит, фагот и прочее).

От последнего фактора – грунтовые воды – нужно обязательно избавляться при помощи гидроизоляционного слоя:

а) Первый гидроизоляционный слой находится выше лицевого покрытия отмостки. Данную гидроизоляцию делают очень редко. Только в наиболее агрессивных средах.

б) Второй гидроизоляционный слой находится сверху цокольного этажа.

Второй гидроизоляционный слой из рубероидных листов защищает все стены дома, при дожде, таянии сугробов или при отсутствии первого гидроизоляционного слоя. Второй гидроизоляционный слой делают почти всегда.

в) При высоком уровне грунтовых вод, делают вертикальную гидроизоляцию, а именно: обмазывают всю внутреннюю часть цоколя специальным гидроизоляционным материалом.

Данную гидроизоляцию делают достаточно редко

Еще одним фактором намокания цоколя является карниз по всему цоколю. Необходимо учитывать, что карниз по цоколю выполняется почти всегда. Кирпич, из которого строят карниз, достаточно прочный, с маленьким показателям влагопоглощения.

Наиболее часто кирпич для карниза фигурной формы, то есть с одним круглым углом, скошенным или неправильной геометрической формы.

Например, при облицовке цоколя дома из фагота, карниз так же будет из фагота со скошенным углом. И на всю длину карниза установили пилястры, но из-за скошенного угла, отодвинули все пилястры во внутрь по всей кромке скошенного угла, то есть вся плоскость цоколя дома выступала от пилястры примерно на 60 мм.

Далее необходимо поставить все стены дома на данный карниз. Благодаря пилястрам стены отодвинулись вовнутрь на 60 мм.

Получается, что цоколь будет выступать от стен дома примерно на 120 мм. При данном выборе конструкции, стоит отметить, что выступающая полка карниза будет постоянно замокать, осенью и весной особенно от проливных дождей. И лицевой кирпич будет постоянно в разводах.

А в зимнее время на полке карниза будет скапливаться снег – это незначительные сугробы, но, тем не менее, цоколь будет замокать. И через несколько лет нужно будет ремонтировать цокольный этаж или даже заново его облицовывать.

В данном примере облицовка цоколя дома проводилась по воле заказчика без советов специалистов.

А профессионалы рекомендуют выполнять выступающую часть карниза на цокольном этаже около  60 мм. Иначе говоря, необходимо чтобы плоскость цоколя и карниз выступали от внешних наружных стен около 60 мм.

И очень важно, чтобы карниз на цокольном этаже был из фигурного специального кирпича, это необходимо для того, чтобы на нем не скапливались осадки и не разрушали всю кладку.

Выступающую часть карниза вы можете покрыть специальной пропиткой, но гарантий нет, что пропитка сохранит свои первоначальные свойства и характеристики на протяжении 100 лет. Пропитка легко может вымыться осадками и выгореть на солнце, так что лучшим вариантом будет выбор минимального выступа цоколя.

Усиление общей несущей способности цокольного этажа

Чтобы усилить цоколь деревянного дома и распределить от него нагрузку, обязательно нужно сделать железобетонный пояс по всему цоколю.

Самым лучшим и дешевым способом прокладки железобетонного пояса считается использование забутовочной кладки как опалубку.

Технологические особенности производства железобетонного пояса цоколя

После того, как выложена лицевая кладка цоколя идет укладка забутовочной части, но при этом по высоте не докладывается несколько рядов данной кладки (около 210 мм). И как раз на данной забутовочной кадке будет находиться железобетонный пояс.

Лицевой кирпич цоколя будет являться опалубкой для железобетонного пояса, а внутренняя верста будет сделана из забутовочного кирпича.

Если вам нужно будет сделать еще шире железобетонный пояс, то внутреннюю версту можно смело заменить опалубкой из обычных досок.

Чаще всего производят железобетонный пояс высотой 210 мм, а шириной 250 мм  и этого хватает.

После установки опалубки в нее помещают ребристую 12 мм арматуру. Выполняют специальную сетку: к двум 12мм арматурам привязывают вязальной проволокой поперечную 23 мм арматуру.

Можно использовать поперечную арматуру и меньшего диаметра, например 8 мм. Поперечную арматуру привязывают к рабочей арматуре каждые 400 мм. Если посмотреть на эту сетку с внешней стороны, она будет напоминать лестницу стремянку.

Устанавливаем сетку в получившуюся нишу цоколя на небольшие кусочки кирпича, так, чтобы между сеткой и кладкой было незначительное пространство, порядка 60 мм. Это нужно для того, чтобы арматурная сетка была полностью утоплена в бетоне.

Далее заливаем всю нишу цоколя, в которой уже находится арматура, бетонным раствором. Окончательный состав бетонного раствора может быть следующим: ведро цемента М400, два ведра песка и пять ведер щебенки.

Для усиления железобетонного пояса для цоколя дома необходимо выполнить следующее:

  1. Использовать вместо сетки специальный каркас;
  2. Взять лучшую марку бетонной смеси;
  3. Использовать более прочную щебенку, например из гранита;
  4. Сделать большое количество рабочих жил при укладке арматуры;
  5. Использовать более толстую арматуру.

Цоколь дома у вас получиться из лицевого кирпича с внешней стороны, с внутренней стороны будет забутовочный кирпич и, по всему периметру цоколя дома будет железобетонный пояс. Данный пояс прекрасно распределит нагрузку дома на цоколь и примет нижнюю нагрузку от пучения грунта в зимний период.


Знакомство с историей подвалов

Подвалы могут показаться современными удобствами; особенно если они отремонтированы по высоким стандартам и используются как роскошное жилое пространство. Но история подвалов долгая и интересная; история, переплетенная с прошлыми эпохами и различными культурами по всему миру. Итак, что вы знаете о пространстве, скрытом под вашим домом? Вы знаете, для чего он был построен или для чего изначально использовался? Чтобы подогреть ваши инстинкты поиска фактов, вот вам рассказ об истории подвалов.

Подвалы не всегда были роскошью ...

Хотя вам может казаться, что подвал добавляет ценности вашему дому, они не всегда были роскошью. Оглянитесь всего на несколько десятилетий назад, и вам будет трудно найти подвал, который был превращен в игровую комнату, домашний кинотеатр или фитнес-зал. Вместо этого подвалы выполняли довольно скучную функцию; чтобы разместить все необходимое, например, бойлер или стиральную машину, или обеспечить столь необходимое место для хранения вещей. Это было особенно важно в застроенных районах; потому что, когда трудно расширяться наружу, легче перейти на чердак или вниз в подвал.

Ранние подвалы не были изощренными строительными работами. Большинство из них даже не задумывались о вреде плесени и грибка; Немного позже строители начали внедрять дренаж и циркуляцию воздуха. Вот почему, если вы планируете реконструкцию подвала, вам, возможно, придется вернуться к основам с гидроизоляцией и вентиляцией.

... Но в некоторых домах они были признаком богатства

В то время как одни подвалы были просто складскими помещениями, в других домах они использовались как жилые помещения.В богатых домах (например, в аббатстве Даунтон) подвал часто повторяет планировку остальной части дома - со спальнями, коридорами и ванными комнатами. В величественных домах это было необходимо, чтобы предоставить место для персонала, включая поваров, нянек и садовников, чтобы они могли жить в доме, не вторгаясь в основную жилую площадь.

География - фактор

На протяжении всей истории и до сегодняшнего дня вы не найдете подвалов во всех частях Соединенных Штатов.Подвалы чаще всего встречаются там, где погода в основном сухая: поймы означают катастрофу для подземных жилых помещений! В таких регионах, как Средний Запад, подвалы часто считаются «стандартными». И хотя, конечно, мы здесь, в Чикаго, страдаем от более чем изрядной доли холода, в подвальных помещениях можно найти способы справиться с морозами и быстрыми оттепелями.

В 1950-е годы произошел перелом

В 1950-х годах подвалы чаще использовались во вновь построенных домах. Они были в определенной степени реконструированы - часто с бетонными полами, которые были улучшением по сравнению с подвалами прошлого.Но, конечно, впереди был долгий путь, и, перенесемся в наши дни, современные подвалы действительно неотличимы от остальной части дома. Современный подвал, отделанный по высоким стандартам и профессионально гидроизолированный, представляет собой универсальное пространство для отдыха всей семьи!

Подпишитесь на блог Matrix Basement Systems Inc.

Каков средний размер готового подвала в США?

Узнайте средний размер готового подвала в США, когда мы обсудим его размеры, включая стоимость отделки подвала.Мы также рассмотрели местные нормы, чтобы избежать проблем при строительстве подвала в будущем.

Если когда-либо и был «уродливый младший брат», когда речь идет о комнатах дома, так это подвал. В конце концов, сколько подвалов когда-либо видели в доме, где действительно можно было бы использовать, функционально и презентабельно? Чаще всего подвал напоминает гараж с множеством непригодных для использования углов, заполненных паутиной и другим мусором. Хорошая новость в том, что надежда есть.

Фактически, согласно статистике, опубликованной Google, более 96 000 человек в месяц в 2016 году запрашивали среднюю стоимость отделки подвала. Это будет означать, что, как бы вы ни смотрели на это, есть много людей, которые считают свой подвал достаточно важным, чтобы искать информацию, вероятно, с намерением что-то сделать с ним, помимо традиционного подсобного помещения, где есть печь, водонагреватель и система кондиционирования. В большинстве домов также расположены распределительные сети, точки распределения кабельного телевидения и другие инженерные сети.

Размеры подвала

Как и в случае со многими другими комнатами в данном доме, размер подвала определяется тем, насколько он заполнен. И это не значит, сколько хлама вы там скопили. Вместо этого это означает процент занимаемого дома. Например, если у вас дом площадью 1500 квадратных футов, у вас должен быть подвал площадью 1500 квадратных футов, прежде чем вы будете считать его полноценным подвалом. Конечно, есть подвалы, которые меньше или больше, но это когда вы начинаете говорить о различиях в размерах, от маленьких до больших.Как и в случае с большинством комнат, размер подвала во многом определяется тем, для чего она предназначена. Во многих домах вообще нет подвала, а в других есть лишь небольшая кладовая, которая считается подвалом. Дом с подвалом площадью 652 кв. Фута считается небольшим.

Во многих домах нет полноценного подвала. В доме площадью 1680 кв. Футов может быть подвал площадью 850 кв. Футов. На этом небольшом пространстве вы можете оборудовать небольшую кладовку, кровать и зону с телевизором. Подвал также можно использовать как игровую.

Использование подвала

В большинстве случаев наличие большого или маленького подвала не здесь и не там. Если у вас небольшой подвал, вы можете сделать с ним меньше вещей, чем если бы у вас был большой подвал. В чем разница, если вы используете то, что у вас есть, в максимально возможной степени. Это особенно верно, если у вас есть потребности в доме, которые не удовлетворяются в основной части дома. Например, если у вас есть небольшая неиспользуемая часть в подвале, но у вас нет телевизионной комнаты в вашем доме, это подвальное помещение можно использовать как вашу телевизионную комнату.Точно так же, если вам нужна еще одна спальня, было бы так же легко создать еще одну спальню в подвале.

Во многом желание закончить подвал зависит от того, кажется ли это правильным или нет. Имея здравый смысл, вы могли бы без особых проблем создать подвальную комнату. В значительной степени большая часть вашей работы уже сделана за вас, поскольку вместо того, чтобы копать и закладывать фундамент или каркас, утеплять внешние стены, строить стены, они уже готовы для вас. Фактически, многое из того, что еще не сделано в подвале, является причиной того, что большинство людей не решаются использовать это.Вместо этого полезно решить, насколько мало потребуется, чтобы пространство стало пригодным для использования.

С другой стороны, наличие большого подвала не означает, что нужно использовать все пространство. Часть его можно оставить пустой, чтобы использовать в качестве будущего хранилища. Предположим, у вас есть подвал площадью 800 кв. Футов. 400 квадратных футов его можно использовать как рабочую зону. Вторую половину можно использовать для хранения вещей. Или вы можете поместить туда такие вещи, как бойлер и масляный бак. Если размеры подвала достаточны, его можно использовать для хранения смягчителя воды и колодезного насоса.

Подвал также можно использовать как укрытие от дождя. Если это то, для чего он будет использоваться, убедитесь, что в доме достаточно места для всех. Стены должны быть бетонными, чтобы выдерживать торнадо и штормы.

Другие способы использования подвала

Подвал не должен быть грязным. Вместо этого его можно использовать как продолжение семейной комнаты. Подвал площадью 1950 кв.м может включать в себя спальню, тренажерный зал, ТВ / медиа-комнату и кухню.Подвал такого размера может также включать в себя мастерскую и кладовую. Правильно оборудованный, он может быть превращен в гостевую комнату с большим уединением в качестве бонуса.

Люди, у которых много подвального помещения, могут разделить пространство. Например, часть можно использовать для столовой, небольшой гостиной, маленькой ванны и камбуза. В больших подвалах часто есть место и для пары спален.

Возвращение

Многие люди, прежде чем закончить строительство подвала, также как и в случае с другими работами, очень заботятся о том, вернут ли они свои вложения, когда они продадут свой дом.Согласно отчету «Отчет о влиянии модернизации», опубликованному НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИЕЙ РИЭЛТОРОВ®, средний домовладелец получает обратно 63 процента своих инвестиций, когда продает свой дом. Если это вас не делает достаточно счастливым, есть еще одна цифра, которую следует учитывать: домовладельцы, ответившие на отчет, дали своему проекту отделки подвала оценку радости 9,5 - рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены результатами своей работы. проект, где 10 - самый высокий рейтинг, а 1 - самый низкий.

Здание

по коду

Одна из проблем, с которой сталкиваются многие домовладельцы, когда они пытаются продать свои дома, заключается в том, что они строили не в соответствии с кодом. Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое пространство в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут различаться, и исключения делаются для наличия открытых несущих балок, балок или компонентов механической системы вместе с потолком, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и выступают не более чем на 6 дюймов. с потолка.

Если высота потолка в вашем цокольном этаже не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них не является дешевым:

  • Поднимите свой дом и постройте вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
  • Опустить пол, что влечет за собой снятие существующей бетонной плиты перекрытия, выемку грунта до желаемого уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты перекрытия.

Оба варианта отделки подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов.

Добавление лестницы

IRC также управляет лестницей, ведущей с основного этажа вашего дома на реконструированный подвал. Требования включают поручень и лестницу соответствующей ширины, ступени и подступенка. В каждой точке лестницы должна быть высота не менее 6 футов 8 дюймов.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не имеют кода, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, за дополнительную плату в размере около 2000 долларов.

Кондиционирование пространства

Обогрев и охлаждение вашего подвала может быть таким же простым, как подключение к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и добавлением пары вентиляционных отверстий, или сложным, например, модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7000 до 15000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет определить размер вашей существующей системы, чтобы убедиться, что она может выдерживать дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам, учитывающим здоровье и безопасность, таким как соответствующая вентиляция дымовых газов печи.

Устранение проблем с влажностью

Одна проблема, которая представляет множество проблем домовладельцам, которые хотят отделать подвал, - это проблемы с влажностью. Вам нужно будет исправить это до того, как начнется завершение. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и пол, выровнять двор так, чтобы вода стекала с фундамента, и установить водоотливной насос, или установить дренаж вокруг фундамента, все или любое из которых может стоить тысячи долларов.

Добавить аварийный выход

Кодекс

гласит, что отделка подвала должна иметь по крайней мере одну дверь или окно, достаточно большое, чтобы люди могли выйти и получить помощь во время чрезвычайной ситуации.Если вы включаете спальню в готовый подвал, у нее должна быть собственная точка выхода. Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, с подоконником не более 44 дюймов над полом.

Большинство стен подвала построено из наливного бетона или кирпичных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянным каркасом) для создания проемов для выходных окон или дверей.

подсказок

В некоторых частях США (например, в Южной Калифорнии) подвал не используется часто, потому что он может обрушиться при землетрясении.Если вы будете строить подвал в сейсмоопасной зоне, сначала проверьте местные строительные нормы и правила.

Размеры подвала определяют, что вы можете делать с этой площадью. Независимо от размера, не пренебрегайте областью; правильно спроектированный его можно использовать как жилое пространство и многое другое.

Цокольный этаж Белого дома | Земляные работы

Подвал Белого дома совсем не похож на подвал вашего дома. Даже если в вашем подвале есть мужская пещера, домашний офис, мастерская, комната отдыха, аренда Airbnb или другое творческое использование, это, вероятно, не так интересно, как подвал Белого дома.

Хотите доказательства того, что одни из лучших комнат могут находиться под землей?

Давайте совершим виртуальное путешествие в Вашингтон, округ Колумбия, и осмотрим все интересные комнаты, которые находятся под Белым домом и домом президента Соединенных Штатов.

Что находится в подвале западного крыла?

На первом этаже Западного крыла находятся одни из самых заметных залов исполнительной власти. Есть Овальный кабинет, Зал Рузвельта, Зал брифингов для прессы и Кабинет.

Всего одним этажом ниже в подвале Западного Крыла есть дополнительные места силы.

Ситуационная комната Белого дома - это командный центр, который действует как центр связи и принятия решений по критическим вопросам безопасности. Он круглосуточно укомплектован сотрудниками разведывательного сообщества, Министерства внутренней безопасности и вооруженных сил США. Ситуационная комната может находиться в подвале, но, возможно, это одна из самых важных комнат в мире.

Гостиная была открыта в 1961 году после того, как президент Джон Ф.Кеннеди был разочарован невозможностью получить доступ к информации в реальном времени во время вторжения в Залив Свиней.

В настоящее время подвальный комплекс площадью 5 000 квадратных футов включает в себя несколько конференц-залов и офисов. Антикварные панели из красного дерева были удалены во время ремонта в 2006-07 годах, и были добавлены дополнительные экраны для видеоконференцсвязи. В гостиной также есть потолочные датчики, которые могут обнаруживать несанкционированную сотовую связь.

Столовая Белого дома также находится в подвале Западного крыла.Этот кафетерий и столовая являются частью Президентской службы питания и находятся в ведении ВМС США.

Ресторан закрыт для публики, но можно получить приглашение пообедать в ресторане Mess. Примерное обеденное меню включает в себя широкий выбор сэндвичей PB&J и говяжьего филе. У него даже есть страница Yelp.

Есть также офисы секретной службы и внутренней безопасности. В домик рядом с открытым бассейном ведет лестница. Этот проход был добавлен президентом Джеральдом Фордом, чтобы первая семья могла плавать, не пересекая южную лужайку.

Плюс, в подвале есть дополнительные офисы пресс-службы. Кабины первого этажа соединяются с дополнительным помещением пресс-службы на первом этаже. Однако даже в таком хорошем здании, как Белый дом, могут быть проблемы с водой. В 2019 году цокольный этаж Белого дома начал заливать столы в кабинках. После очистки и ремонта, мы надеемся, что они установили осушитель воздуха в подвале, чтобы предотвратить появление плесени.

Что находится в подвале восточного крыла?

По соображениям безопасности нам неизвестна точная планировка подвала восточного крыла.Однако у нас есть некоторая историческая информация о том, как он используется. Интересно, что все восточное крыло было построено так, чтобы скрыть то, что находится в подвале.

В 1942 году президент Франклин Д. Рузвельт построил подземное бомбоубежище в качестве меры предосторожности во время Второй мировой войны. Он находился на нескольких этажах под землей и имел ряд бетонных комнат с базовой мебелью, такой как детская кроватка и письменный стол. Как сообщается, Рузвельт однажды посетил комнату и больше в нее не возвращался.

Президентский бункер все еще находится под Восточным крылом, и теперь он известен как PEOC (Президентский центр чрезвычайных операций).После терактов 11 сентября первая леди Лаура Буш рассказала PEOC о своей эвакуации. Она сказала, что в нем были стальные двери, которые создавали герметичную герметизацию. В подземных коридорах были старые кафельные полы, открытые трубы и механическое оборудование. Это привело к созданию конференц-залов без окон.

По запросу Закона о свободе информации Национальный архив США опубликовал серию фотографий PEOC, где лидеры укрывались 11 сентября. В невзрачном пространстве были телевизионные экраны, средства связи и искусственные световые люки.

Что находится в подвале резиденции Белого дома?

Поскольку Белый дом расположен на холме, цокольный этаж резиденции Белого дома находится в одной плоскости с основным этажом Восточного и Западного крыла. Ранние отчеты показывают, что подвал не всегда был приятным местом. В 1891 году электрик сказал: «Пол был покрыт влажным и слизистым кирпичом; повсюду были пыльные сети ... Все было черным и грязным».

Ранняя реконструкция подвала началась при президенте Теодоре Рузвельте, и сегодня подвал президентского дома достаточно хорош для размещения дипломатов и достаточно сухой, чтобы хранить книги.Они, должно быть, наняли экспертов по гидроизоляции, чтобы они помогли с ремонтом подвала.

Сегодня в подвале есть многоцелевые комнаты, в том числе Комната для карт, Библиотека, Китайская комната, Комната Vermeil и Комната дипломатических приемов. В подвале также есть основная кухня Белого дома, кладовая, магазин шоколада и холодильная камера. Есть также кабинет врача и домработница.

В дальнем конце подвала есть несколько комнат, которые, возможно, вы захотите разместить в подвале вашего дома.

Есть боулинг в Белом доме, который был добавлен президентом Ричардом Никсоном в 1969 году. Он и его жена были заядлыми игроками в боулинг, и под подъездной дорожкой, ведущей к Северному портику, была построена аллея с одной дорожкой. Однако это был не первый боулинг. В 1947 году у президента Гарри С. Трумэна было одно помещение под Западным крылом, но позже это пространство стало ситуационной комнатой.

В подвале также есть столярная мастерская Белого дома, в которой работает команда инженеров, плотников и специалистов по реставрации.Также есть цветочный магазин Белого дома, который предоставляет цветочные композиции для здания, в том числе центральные украшения, офисные витрины и букеты для государственных мероприятий.

Существуют ли действительно подземные туннели в подвал Белого дома?

Да, мы знаем, что под Белым домом есть как минимум две системы туннелей.

Самый старый туннель соединяет Белый дом со зданием казначейства. Этот 761-футовый туннель был построен в 1941 году для эвакуации. Туннель берет начало в полуподвале Восточного крыла, а затем зигзагами идет под землей к соседнему зданию Казначейства.Туннель всего семь футов в высоту и 10 футов в ширину.

Этот туннель - не просто скрытый путь к побегу. Это была попытка использовать массивную структуру здания казначейства в качестве тактического преимущества в случае нападения. В то время как фундамент Белого дома относительно неглубокий, у здания Казначейства есть глубокий фундамент из гранита. Стальная дверь банка, расположенная на два этажа ниже кассы, ведет в президентский люкс с 10 комнатами.

Второй туннель Белого дома соединяет Овальный кабинет с Восточным крылом.Этот 150-футовый туннель обеспечивает президенту безопасный доступ к PEOC в подвале восточного крыла или, оказавшись в восточном крыле, президент может эвакуироваться в здание казначейства.

Как вы используете подвал вашего дома? Узнайте, как специалисты по гидроизоляции подвала в компании Groundworks могут помочь вам укрепить структуру вашего дома и решить проблемы с влажностью, которые мешают вашему подвалу быть пригодным для жизни пространством.

Можно ли включить мой готовый подвал в квадратные метры в моем описании дома?

Вы менеджер квартиры или ее помощник? RECA ожидает отзывов заинтересованных сторон кондоминиума о предложениях в твиттере.com / i / web / status / 1… через @RECA

Отраслевой совет по управлению жилой недвижимостью Совета по недвижимости Альберты (RECA) приостановил реальное электронное… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Совет директоров RECA и отраслевые советы разрабатывают приоритеты в сфере образования.В ближайшие месяцы они… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Международный женский день - это день, когда отмечается сила и решимость женщин во всем мире и во всем его… twitter.com/i/web/status/1… via @RECA

Думаете выставить свой дом на продажу? Ознакомьтесь с #HomeSellersGuide RECA, чтобы узнать, как подготовиться, принять… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Знаете ли вы, что ложное заявление о ссуде - это мошенничество? Если кто-то предлагает вам деньги или заставляет вас солгать… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Лицензиаты в сфере недвижимости должны сообщать о подозрениях в мошенничестве с ипотекой в ​​FINTRAC: fintrac-canafe.gc.ca/re-ed/real-eng. Скачать checkl… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Каждый март RECA сотрудничает с группами защиты потребителей и общества провинции Альберта, а также с правоохранительными органами, чтобы… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#FridayFact Не все, что вы видите во время просмотра, автоматически приходит с собственностью.Поговорите со своим лицензиатом ab… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Вам предложили ипотечную сделку, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой? Доверяйте своим инстинктам, когда подозреваете потенциальную… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Собираетесь ли вы купить, продать, сдать в аренду или сдать в аренду недвижимость, важно сотрудничать со своими лицензиями… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

#TuesdayTip Были ли вы свидетелями подозрительной активности, но нервничаете, чтобы сообщить о ней? Не волнуйтесь, вы можете отправить… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Хотите стать домовладельцем? #HomeBuyersGuide от RECA предлагает простые советы на каждом этапе домашнего… твиттера.com / i / web / status / 1… через @RECA

#FridayFact Каждый раз, когда лицензиат входит в собственность с какой-либо целью, лицензиат должен спрашивать и иметь разрешение на… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Когда дело доходит до написания предложения, это помогает быть информированным.#DYK разницу между термином и условием? RECA… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#DYK Когда вы работаете с лицензиатом по недвижимости или ипотеке, вас защищает Фонд защиты прав потребителей RECA. Это… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Февральский выпуск #CaseSummaries размещен на нашем сайте.См. Последние дисциплинарные решения, вынесенные RECA… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

RECA будет закрыт в понедельник, 15 февраля, на #familyday. Наш офис откроется в 8 утра во вторник, 16 февраля. Pic.twitter.com/H0CvhV8Zgt через @RECA

Февральский выпуск #TheRegulator уже доступен! Узнавайте о том, что происходит в отрасли, получайте последние новости… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Готовитесь продать свой дом? Убедитесь, что вы понимаете, что эта продажа может означать для текущих контрактов (включая… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

RECA рада сообщить, что Чери Лонг была избрана брокером по коммерческой недвижимости и коммерческим агентством ... twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Голосование за место в городской коммерции закрывается сегодня в 16:00! Осталось всего 30 минут, чтобы проголосовать. ГОЛОСУЙТЕ СЕЙЧАС! Узнайте… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Дело Верховного суда утверждает: «Действуй честно, иначе… реалестатмагазин».ca / верховный суд-… #realestateethics #realestateindustry via @RECA

Открыто голосование по дополнительным выборам городской коммерции! Лицензиаты, имеющие право голоса, должны были получить электронное письмо с… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Голосование за место в городской коммерческой сфере СЕЙЧАС ОТКРЫТО! Лицензиаты, имеющие право голоса, должны были получить электронное письмо с infor… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Готовы ли вы купить свой первый дом в этом году? Ознакомьтесь с руководством RECA Home Buyer Guide, чтобы узнать о пошаговом п… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Начиная со среды, избиратели, имеющие право голоса, смогут проголосовать за место в городской коммерческой сфере в Твиттере по коммерческой недвижимости….com / i / web / status / 1… через @RECA

Готовы ли вы к финансовым реалиям покупки дома и владения им? Расходы превышают закупочную цену… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Недвижимость - привлекательный вариант для # отмывания денег.Не выкладывайтесь сушиться. Никогда не соглашайтесь снимать морт… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Продаете недвижимость в Альберте? Надеетесь взять тот светильник, который вам просто нравится? Если вы не укажете конкретные исключения… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Лицензиаты недвижимости в Калгари: Есть вопросы? Загляните к нашему стенду на виртуальной выставке 2021 CREB® Forecast! RECA… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Покупка и продажа недвижимости может быть сложной задачей. Потребители должны делать важный и зачастую трудный выбор… twitter.com/i/web/status/1… via @RECA

Думаете о #SellingProperty в Альберте? DYK типичное соглашение о представительстве продавца требует, чтобы вы предоставили… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Думаете о покупке, продаже, аренде или аренде недвижимости в Альберте? Используйте наш инструмент #FindALicensee, чтобы создать su… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#MortgageFraud может произойти на любом этапе ипотечной операции.Лицензиаты играют ключевую роль в выявлении красных флагов… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Делаете предложение на дом? Вы можете включить условия в свой #OfferToPurchase. Общие условия включают… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Январь 2021 г. #CaseSummaries теперь доступны для загрузки.События, упомянутые в решениях, включены в… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Обеспокоены тем, как COVID-19 может повлиять на ваши операции с недвижимостью? Сотрудничайте со своей лицензией на недвижимость… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Брокеры: Вы должны подать в RECA бухгалтерский отчет о средствах, находящихся в доверительном управлении, не позднее, чем через 3 месяца после вашего br… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Лицензиаты коммерческой недвижимости, городские: брокер по коммерческой недвижимости и менеджер по коммерческой недвижимости. Отрасль C… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

В этом году вы покупаете дом своей мечты? Руководство покупателя жилья предлагает пошаговую помощь и советы, в том числе f… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Новичок в сфере недвижимости, управления недвижимостью или ипотечного брокерства в Альберте и все еще привыкаете к #myRECA? Там '… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Срок выдвижения кандидата на место в городской коммерческой сфере на сайте Commercial Real Estate Broker и Commercial P… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Думаете о покупке дома в 2021 году? Получите фору в достижении своих финансовых целей, чтобы быть уверенным в том, что вы финансируете… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Наш офис закрывается в 14:00.м. сегодня и будет закрыт завтра, 1 января. Желаем всем благополучия и счастья… twitter.com/i/web/status/1… via @RECA

Брокеры, у вас заканчивается финансовый год завтра, 31 декабря? Убедитесь, что все необходимые формы заполнены до смерти… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#DYK: Если ваш лицензиат недвижимости предлагает какие-либо стимулы, в том числе в социальных сетях, это должен быть бр… твиттер.com / i / web / status / 1… через @RECA

Наш офис закрывается в 14:00. сегодня. Наш офис откроется 29 декабря в 8:00. Мы желаем всем удачи… twitter.com/i/web/status/1… via @RECA

Если вы хотите связаться с нами в ближайшие несколько недель, наши праздничные часы указаны ниже.Желаем вам безопасности и… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

RECA проведет дополнительные выборы на должность городского специалиста по коммерции в начале 2021 года. Более подробная информация будет на… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#DYK Вы можете анонимно предоставить RECA информацию о # ипотечном мошенничестве.Узнайте больше о нашем онлайн-анонимном мошенничестве… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

RECA рада объявить о членах в нашем Совете директоров и отраслевых советах, которые теперь управляют резидентными… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Брокеры, приближается ли конец финансового года 31 декабря? Убедитесь, что все соответствующие формы заполнены до… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Декабрьский выпуск Обзоров дел размещен на нашем веб-сайте. См. Последние дисциплинарные решения, вынесенные RECA… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#DYK Независимо от того, просматриваете ли вы объект или устраиваете просмотр объекта, в RECA есть контрольные списки для просмотра, которые помогут вам… в Twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Система myRECA снова в рабочем состоянии! #SundayFunDay через @RECA

Система myRECA в настоящее время не работает. Благодарим вас за терпение, пока мы его снова запустили. через @RECA

Карты наводнений помогают повысить общественную безопасность и помогают создавать более устойчивые сообщества.Жители Альберта приглашаются… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Ваш лицензиат по недвижимости уезжает на каникулы? Узнайте, что вы можете делать, если ваш лицензиат… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#DYK Лицензиаты могут предлагать или продвигать стимулы только от имени своих брокеров.Узнайте больше о брокерских услугах… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#TuesdayTip Почему нужно работать с лицензиатом? Лицензиаты защищают вас, имея опыт и образование, чтобы продолжить… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Поздравляем! твиттер.com / RECBCofficial /… через @RECA

Вы хотите продать свой дом? Руководство для домашнего продавца RECA поможет вам подготовиться к каждому этапу продажи дома… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#FridayFact #DYK RECA имеет инструмент поиска общедоступных лицензий, так что вы можете легко найти лицензиатов в Alberta… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Брокеры, приближается ли конец финансового года 31 декабря? Убедитесь, что все соответствующие формы заполнены до… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Готовы ли вы финансово купить дом своей мечты? Ипотечный брокер может помочь вам понять риски и ответить… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Дуэйн Монеа был администратором RECA с ноября прошлого года, когда мы работали над созданием новой структуры управления… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Официально объявлены результаты выборов в отраслевые советы участников 2020 года и недавно назначенные общественные члены… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

# RealEstateAmendmentAct2020 вступает в силу завтра. # Bill20 устанавливает новую структуру управления для RECA, фокусируется на RE… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Индустрия недвижимости постоянно меняется, и профессионалы в сфере недвижимости адаптируются к ней.Узнайте, как Real Estate R… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Правительство Австралии объявило чрезвычайную ситуацию в области общественного здравоохранения и обнародовало новые ограничения на COVID-19. Лицензиаты и потребители должны… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Думаете о продаже дома? Как продавец, у вас будет ряд обязательств перед профессионалами в сфере недвижимости… Twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Отраслевые профи: остался всего 1 час, чтобы проголосовать в #IndustryCouncilElections 2020. Проголосуйте прямо сейчас, используя… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Голосование #IndustryCouncilElections закрывается сегодня в 17:00! Использовал персональную ссылку, полученную вами по электронной почте или в твиттере.com / i / web / status / 1… через @RECA

Голосование за #IndustyCouncilElections продлится до 17:00 понедельника. Вы можете помочь сформировать будущее своей компании… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Качество воздуха в помещении, новые строительные нормы и правила, токсичные материалы, ксерокопирование, испытания дверей с вентилятором, особенности умного дома, солнечная энергия… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

The November 2020 #CaseSummaries теперь доступна для загрузки reca.ca/wp-content/upl…. Вы также можете найти это и… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Выборы RECA #IndustryCouncilElections 2020 года начались вчера.Правомочные избиратели должны были получить электронное письмо или текстовое сообщение с… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

СЕЙЧАС ОТКРЫТО голосование по выборам #IndustryCouncilElections 2020. Лицензиаты должны были получить электронное письмо с информацией.… Twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Голосование на #IndustryCouncilElections откроется завтра! Текущие лицензиаты, включая кондоминиумов с временной лицензией, получат… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Объявлено

кандидатов на выборы в отраслевой совет. Просмотрите биографии кандидатов и информацию об одобрении на… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

В связи с ростом числа случаев заболевания # COVID19 в провинции, RECA при поддержке местных советов / ассоциаций и AREA откликается на… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Остался всего один день, чтобы взвесить предлагаемые #StandardsofPractice (правила) для менеджеров кондоминиумов Альберты. Если вы… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

RECA будет закрыт завтра в связи с празднованием Дня памяти.Мы откроемся 12 ноября в 8 утра. #LestWeForget pic.twitter.com/Yb9RfV8Tyu через @RECA

Консультации по предлагаемым новым правилам для менеджеров кондоминиумов Альберты закрываются в четверг, 12 ноября. Присоединяйтесь к publ… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#FridayFact Не все, что вы видите во время просмотра, автоматически приходит с собственностью.Поговорите со своей недвижимостью… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Спасибо за внимание @REM_Online. Ознакомьтесь с отмеченными наградами материалами и ресурсами о COVID-19 здесь:… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

В Альберте продолжается пандемия COVID-19.Профессионалы, примите меры предосторожности, чтобы обеспечить вашу безопасность и… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Хотите купить новый дом или рефинансировать текущую ипотеку? Мошенники часто используют в своих интересах трудные экономические времена… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#abre #realestate #realestateagent linkedin.com / posts / tracey-c… pic.twitter.com/l15Vm1hGDa через @RECA

Albertans: Вы владеете квартирой или живете в ней? Вы думаете о покупке? Возможно, вы работаете в компании, которая управляет… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Индивидуальные лицензиаты, заинтересованные в том, чтобы стать кандидатом в Совет индустрии, должны подать свои заявки через 5… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

#FridayFact Condo Owners: крайний срок для предоставления отзывов о предлагаемых новых правилах для #CondoManagers в Аль… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

Вы готовы купить свой первый дом? Ознакомьтесь с руководством RECA Home Buyer Guide, чтобы узнать пошаговый процесс покупки… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Пресс-релиз RECA - Приостановление брокерской деятельности: Connelly & Company Management Ltd. reca.ca/about-reca/pub… pic.twitter.com/SsblMvWl23 через @RECA

Industry Pros: крайний срок подачи заявок для тех, кто хочет стать кандидатом в отраслевые советы… twitter.com / i / web / status / 1… через @RECA

Отраслевые плюсы: Срок выдвижения кандидатов на выборы в Промышленный совет заканчивается через два дня! Вы заинтересованы в becom… twitter.com/i/web/status/1… через @RECA

#FridayFact: В Альберте профессионалы в сфере недвижимости могут иметь лицензию, которая позволяет им работать в типовом или мульти… твиттере.com / i / web / status / 1… через @RECA

Должен ли подвал при отделке подвала соответствовать остальной части дома?

Простой ответ на вопрос, должен ли готовый подвал соответствовать остальной части вашего дома - «Нет». И да."

Поскольку готовый подвал обычно служит другим целям, чем жилые помещения основного этажа, общий стиль не обязательно должен быть таким же.В конце концов, не многие люди проводят официальные обеды в подвале. Итак, почему вы хотите, чтобы ваш подвал выглядел как столовая?

Нет. Чаще всего ваш подвал - это место для развлечений и отдыха или отдыха. Обычно люди включают в себя такие помещения, как комната отдыха, пещера для людей, тренажерный зал, комнаты для гостей или даже офис. Конечно, вы можете возразить, что офис нельзя считать «местом для развлечений и отдыха», но дело в том, что подвал обычно отводится для какой-то личной деятельности.

Итак, нарисуйте причудливые фигурки на стенах игровой комнаты в подвале. Повесьте сертификат Черного пояса вашего мужа и установите те мечи из змеиной кожи, которыми он так гордится. Вы должны украсить готовый подвал так, чтобы он отражал интересы и особенности вашей семьи. Это ваше пространство, чтобы делать то, что вы хотите.

Качество проектирования и строительства

Там, где готовый подвал должен совпадать с остальной частью дома, так это в качестве дизайна - как архитектурного, так и внутреннего - и в строительстве.Ведь в некоторых случаях готовый подвал может удвоить жилую площадь внутри дома. Вы не должны видеть перерывов в потоке между двумя секциями. Если компания, занимающаяся отделкой подвала, выполняет работу должным образом, никто не сможет сказать, что ваша реконструкция была произведена, кроме первоначальной постройки дома.

Согласно Wall Street Journal и опросу Appraisal Institute, отделка подвала равняется ремонту кухни, так как - лучшая инвестиция, которую домовладелец может сделать перед продажей.Однако это подтверждается только в том случае, если качество ремонта будет таким же, как и в остальной части дома. Наймите компанию по ремонту, которая обеспечит высокое качество ручной работы.

Компания, которой можно доверять в выполнении своей работы

В Finished Basements & More мы устанавливаем высокие стандарты и имеем репутацию, подтверждающую это! Наше обязательство перед вами - предоставить вам реконструкцию высочайшего качества в кратчайшие сроки и в пределах указанной цены.

Если вам нужно закончить подвал в северном Колорадо или в районе метро Денвера, позвоните в Finished Basements & More, чтобы получить бесплатную консультацию и начать процесс воплощения своей мечты о готовом подвале в реальность.

McCain Construction // Зачем строить подвал?


Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки. В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые необходимо было защитить от очень жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера. Мы часто получаем звонки от клиентов, которые переехали сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури.Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму. В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на склонах гор, в пределах 10 футов от края обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в самом начале проектирования дома, вы можете уменьшить занимаемую им площадь и сэкономить деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки.”

Очень мало мест, где нельзя было построить подвал


Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США. Это потому, что линия мороза там намного глубже. Назначение фундамента любой конструкции - выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой.Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а при оттаивании сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который двигается вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет. На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумно сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент.Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину. Этот тип почвы является экспансивным, то есть при намокании он расширяется, а при высыхании - сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается.Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды. Трещины в кирпиче возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, может набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна части фундамента испытывает небольшое движение вверх, а другие имеет потенциал, чтобы двигаться вниз, как нижележащая почва сжимается от ее опорной поверхности.Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание находилось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги гораздо более стабильно.

Идеальное место для подвала - это место на склоне холма. Эти стройплощадки - идеальное место для выхода из подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола.Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, поскольку он эффективно обеспечивает здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:
  • Постирочная
  • Дополнительная кухня
  • Дополнительные спальни
  • Ванные комнаты
  • Гостиные
  • Игровые
  • Спортзал / сауна
  • Бассейн
  • Музыкальный зал / студия звукозаписи
  • Домашний кинотеатр
  • Домашний офис
  • Архивное хранилище

Что это такое и как с ним работать

В большинстве подвалов есть хотя бы возможность попадания влаги внутрь просто потому, что они встроены в землю.Вода в почве может оказывать постоянное давление на стены подвала, и вода идет по пути наименьшего сопротивления. Следующее, что вы знаете, у вас мокрый подвал.

Вода со временем может попасть в подвал, и некоторые очевидные признаки, от высолов до растрескивания, могут указывать на проблему.

Будьте осторожны, не извиняйтесь

Если вы покупаете дом с подвалом, проверьте его на признаки сырости. Лучше узнать до покупки , чем после, и вы не всегда можете полагаться на сообщения продавца.Продавцы могут не знать об этом состоянии или намеренно не раскрывать проблемы с водой по любому количеству причин.

Осушить подвал может быть дорого. Всегда проходит независимый осмотр дома квалифицированным и аккредитованным специалистом, но вам никогда не помешает лично осмотреться.

Признаки сырости или сырости в подвале

Знайте, на что обращать внимание, если вы решили самостоятельно осмотреть подвал.Следите за пятнами от воды на стенах или полу. Это может быть вызвано чем-то простым, например, переполненным баком для белья, или результатом просачивания влаги через окна подвала, стены или пол.

Проведите в подвале нюхательный тест. Избыточная влажность вызывает явный затхлый или влажный запах. Отстойник, тихо стоящий в углу, тоже бесполезный подарок. Это не украшение - это потому, что продавец регулярно откачивал воду или когда-то у него была проблема с сыростью.

Некоторые другие сигналы могут не броситься в глаза - вы можете даже не осознавать, на что смотрите, - но они, тем не менее, довольно надежные индикаторы того, что подвал был мокрым или сырым в какой-то момент времени.

Заплесневелые пятна или полосы

Ищите плесень. Он может быть черным, коричневым, желтым или зеленым. Вы не узнаете наверняка, является ли это плесенью, пока не протестируете ее, но ее не существует в вакууме. Это происходит относительно быстро после контакта с водой, в течение 24-48 часов.Он будет цвести оттуда и процветать, если его не остановить.

Северо-западный угол дома известен как «холодный угол». Он часто подвержен развитию плесени.

Признаки цветения

Выцветание - французский термин, который переводится как «цветение» - приведет к образованию белого, а иногда и сероватого пепла на стенах. На первый взгляд он может показаться меловым, но иногда блестит. Выцветание вызвано солевыми отложениями, оставшимися после испарения воды.Взаимодействие с другими людьми

Отслаивание поверхности

Солевые отложения из воды также могут вызывать отслаивание, отслаивание или выскальзывание поверхностей при попадании внутрь бетона, кирпича или камня. Это называется отслаиванием, и это происходит, когда влага, задержанная внутри бетона, пытается уйти, особенно когда он быстро нагревается.

Возможные причины мокрого подвала

Подземные воды могут просачиваться через полы и фундаменты из-за сильного дождя или сезонного стока, либо проблема может заключаться в постоянном просачивании воды.Взаимодействие с другими людьми

Желоба могут переполниться из-за обильных дождей, засорения листвой или мусором или из-за неправильной установки. Водосточные желоба второго этажа могут сливаться в водосточные желоба первого этажа. Желоба также могут переполняться, если они замерзли, а затем внезапно оттаивают.

Возможно, недостаточно желобов. Иногда домовладельцы устанавливают их в одном или двух местах, но не по всему дому.

Проблемы могут быть вызваны отключением водосточной трубы или ее недостаточной длиной для отвода воды от дома.

Неправильное озеленение или профилирование могут привести к тому, что вода будет течь к дому, а не от него, а слишком много воды может скопиться у подножия фундамента и просочиться через него, если разбрызгиватели нацелены на дом.

В местах с высокой влажностью трубы часто образуют конденсат и капают, особенно из кондиционеров, у которых нет выпускного клапана.

Он может обеспечить прямой канал для воды с крыши, чтобы просачиваться в дом, если внутренние стены дома ведут прямо с чердака в подвал.

Возможные решения

У вас есть несколько вариантов восстановления сырого или влажного подвала, особенно если проблема не является серьезной.

Перенаправить воду

Перенаправьте источник воды. Это звучит просто, но на это часто забывают. Вы можете позаботиться об этом несколькими способами.

  1. Подключить отключенные водосточные трубы
  2. Перенаправить водостоки второго этажа на отдельные водосточные трубы
  3. Повышение эффективности водосточной трубы путем присоединения удлинителей, предназначенных для отвода воды вниз по склону
  4. Отверните оросители от дома
  5. Очистить водостоки
  6. Установить оклад на крышу и под подоконники
  7. Переоборудовать ландшафтный дизайн на откос в сторону от дома

Установить французские водостоки

Сделать это можно либо под плитой, либо вокруг дома вместе со сливной плиткой.

  1. Выкопайте по периметру двухметровую яму шириной не менее шести дюймов
  2. Прикрепите к дому гидроизоляционную мембрану
  3. Линия чистых пород
  4. Уложить четырехдюймовую перфорированную трубу отверстиями вверх
  5. Засыпка камнями
  6. Заменить верхний слой почвы или дерна

Установить отстойник

Установить в подвале отстойник. Насос будет направлять воду на улицу или на расстояние не менее 20 футов от фундамента.Вы также захотите подправить внешние и внутренние стены. Это включает удаление испорченного раствора и его замену.

  1. Очистить старый раствор и трещины
  2. Залить свежим строительным раствором
  3. Дать высохнуть
  4. Лечение путем ежедневного обрызгивания суставов водой в течение первой недели

Используйте осушитель воздуха

Осушитель может очень помочь, если ваша проблема не является серьезной - ваш подвал скорее влажный, чем совершенно мокрый.Большинство осушителей воздуха просто поглощают влажный воздух, в то время как другие идут еще дальше и охлаждают или охлаждают его до жидкого состояния, которое может стекать.

Установить слив в полу

Установите слив в полу и утеплите стены. Гидроизоляция путем нанесения герметика на внутренние стены не очень помогает, если вода оказывает давление на стены. В конце концов, он просто просочится.

Некоторые более простые исправления

  • Проверьте вентиляционные отверстия сушилки и заклейте их фольгой, а не изолентой.
  • Убедитесь, что ваши трубы изолированы и держите окна закрытыми во влажную и сырую погоду
  • Проверьте фундамент на предмет трещин или отверстий и заглушите все, что найдете.
  • Подумайте о том, чтобы покрасить стены водостойкой краской или другим водостойким герметиком.

Последние меры предосторожности

Не храните ценные вещи, фотографии, бумажные документы или все, что вы хотите сохранить, во влажном подвале.

Прежде чем покупать дом с подвалом, получите заключение эксперта, в том числе заключение инженера. Это может не стоить хлопот, если оно окажется влажным или мокрым.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *