Некоторые дома Блока 2022 все еще в продаже
Срочные новости: один дом Блока все еще выставлен на продажу
После шокирующего финала сезона Блока 2022 один дом остается на рынке сегодня. Дом Анкура и Шэрон 3, который не был продан на аукционе, недавно был куплен таинственным новым покупателем по прозвищу «парень из Ламбо», в результате чего они получили прибыль в размере 170 000 долларов. Однако Дом Дилана и Дженни 2 остается в продаже. Несмотря на передачу, обе команды смогут оставить любые деньги сверх своего резерва от возможной продажи.
Более радостные новости заключаются в том, что Омар и Оз побили рекорд Блока, продав Дом 5 за 5 666 666 долларов, что принесло им прибыль более 1,5 миллиона долларов, а Дом 2 Рэйчел и Райана, хотя он также был продан, был продан в ходе послеаукционных переговоров. Они вернулись домой со 169 000 долларов. Все результаты аукциона смотрите здесь.
Со всеми драмами и проблемами, которые сопровождают The Block (помните инцидент с вином?), легко забыть о конце игры.
После 12 недель тяжелого труда и истерик участникам Блока действительно нужно продать свои недавно отремонтированные дома на аукционе в эти выходные.
Колеса пришли в движение: каждый из пяти домов указан соответствующими агентами на сайте недвижимости Domain.
По мере того, как номера девятого раскрывались каждую неделю, агенты добавляли в свои списки все больше деталей. И мы знаем ориентировочные цены на недвижимость площадью 10 акров, а также виды рынка, на которые нацелены пары.
Агенты сообщили Homes To Love, что к ним проявляют интерес многие демографические группы, такие как семьи, местные жители, горожане, ищущие пересадку деревьев или отдых на выходных, покупатели из других стран и постоянные покупатели. Гисборн — привлекательная перспектива, учитывая, что Мельбурн находится всего в 45 минутах езды, а аэропорт — в 25 минутах езды.
Но даже для того, чтобы конкурировать в день аукциона, покупателям придется открыть свои копилки. Здоровенная, крупная, похожая на кабана копилка.
Какова ориентировочная цена на Блок-хаусы?
Каждому из пяти поместий Гисборна была присвоена одна и та же цена: от 4 до 4,4 миллиона долларов, по-видимому, самая высокая в истории Блока. Однако резервы будут подтверждены в день аукциона, который выйдет в эфир в воскресенье, 6 ноября, и будут разными для каждого объекта.
Семейные пары также могут побить местные рекорды по недвижимости, учитывая, что средняя цена дома в Гисборне составляет 1 158 000 долларов, а за последний год она выросла почти на 30%. Но недвижимость за 4 миллиона долларов не является чем-то необычным для этого региона, говорит Питер Муссаред из TCC Real Estate, агент дома Дилана и Дженни.
«Нельзя сравнивать путеводитель по этой недвижимости со средней ценой, — говорит Питер. «Вам нужно сравнить его с другими домами на земле аналогичного размера.
Недавно здесь была продана недвижимость такого размера на сумму от 3 до 4 миллионов долларов».
Шон Паркер из Sotheby’s International Realty, который продает дом Анкура и Шэрон, соглашается. Он говорит, что гид “разумный”.
«На этом рынке сейчас мы продаем домов , а не землю из-за всех проблем и дополнительных затрат, связанных со строительством, таких как строители не заключают столько контрактов с фиксированной ценой, а также проблемы с цепочкой поставок», Шон объясняет.
«Вы не можете построить такой дом, как [Анкур и Шарон] за эту цену. Затем есть потенциальные 12 месяцев планирования с Советом и до двух лет строительства с задержками. Люди не хотят ждать три лет для такого дома».
Кто, по прогнозам, выиграет The Block 2022?
Главный главный редактор журнала Domain Элис Штольц считает, что Дом 1 (Том и Сара-Джейн) одержит победу в день аукциона. Она также считает Дом 5 (Омар и Оз) темной лошадкой, но ее личный фаворит — Дом 2 (Дилан и Дженни).
«Это действительно функциональный, но стильный дом, и мне также нравится, что они создали действительно современный роскошный дом», — сказала она Domain.com.au.
Агент по закупкам Гревиль Пабст, постоянный участник шоу, также считает, что Дом 1 выйдет на первое место. «Дом 1 обладает всеми функциональными возможностями и элементами, которые означают, что он должен победить… Когда вы входите, вы чувствуете себя очень хорошо», — говорит он, добавляя, что он нравится молодым семьям.
Дом 3 (Анкур и Шэрон) — его второй выбор из-за его размера и «вау-фактора». По его словам, в конечном итоге результаты аукциона The Block могут быть очень непредсказуемыми, и в 2022 году, в частности, Blockheads путешествуют по неизведанным водам.
«В Македонских хребтах нет ничего подобного этим владениям», — говорит он. «Они очень уникальны, но опять же, в этой области эти ценовые категории особо не проверялись. Будет интересно посмотреть, есть ли глубина в пуле покупателей».
Адвокат покупателя Фрэнк Валентик голосует также за Дом 1, в то время как его коллега-защитник Николь Джейкобс считает Дом 4 темной лошадкой.
Николь также считает, что образ жизни, связанный с домами, означает, что большинство покупателей будут стремиться жить в них, а не приобретать их в качестве инвестиции.
Вот что говорят агенты, представляющие The Block House, о своих списках лучших.
Привет! Команды Block отмечают свои усилия после того, как на первой неделе они представили свою первую ванную комнату. Кто выпустит Cristal в ночь аукциона? Изображение: ДевятьТом и Сара-Джейн — Дом 1
«Мы знаем, что это лидер, потому что мы знаем, как выглядит конечный результат! Это красивый дом», — говорит Эшли Макки из Belle Property, которая вместе с Натали Фэган представляет Дом Тома и Сары-Джейн. Предлагая несколько открытых развлекательных площадок, баскетбольную половину корта, холодильник для колбасных изделий и высококлассную печь ILVE, курятник, бассейн и многое другое, Дом 1 действительно воплощает в жизнь мечту о смене деревьев.
«Том и Сара-Джейн сказали, что если бы у них была возможность спроектировать дом своей мечты, он бы выглядел именно так», — говорит Натали.
Она добавляет, что действительно отличает эту недвижимость от других, так это планирование пары.
«Они всегда планируют на несколько недель вперед; например, они отложили 35 000 долларов на благоустройство территории», — объясняет Натали (в дополнение к 90 000 долларов, которые Скотт Кэм дал участникам за их сады и внешний вид дома). «Они не думают о комнате за комнатой, они думают об общем виде и ощущении. В доме нет «больного пальца», все кажется интегрированным».
А каково было работать Тому и Саре-Джейн? «Том веселый, сухой и умный, но он также очень «головой вниз, задницей вверх». Он сосредоточен и трудолюбив», — говорит Натали. Социальный работник Сара-Джейн заботлива, сострадательна и «восхищает».
“Она знает имена всех торговцев, телевизионщиков и работников Маккафе. Она здоровается с ними каждый день, вспоминая мельчайшие подробности о людях. Как бы они ни были напряжены во время ремонта, они оба милы со всеми.”
Посмотрите список Тома и Сары-Джейн здесь.
Рэйчел и Райан — Дом 2
В объявлении о собственности Рэйчел и Райана, представленной Whitefox Real Estate, говорится, что это «роскошный загородный домик… в великолепном ультрасовременном поместье с виноградниками». (Да, они построили настоящий виноградник пино нуар.) Другие особенности включают «высокие потолки и стеклянные стены, открывающие широкие сельские виды». Дом 2 также может похвастаться северной стороной, что является плюсом.
В первые недели Блока судьи ругали Рэйчел и Райана за отсутствие «стиля кантри», но Рэйчел была непреклонна, у них был план, несмотря на замену Джоэла и Элль в последнюю минуту.
Смогут ли они в конце концов выполнить задание? Время покажет.
Посмотрите список Рэйчел и Райана здесь.
Рэйчел и Райан, наконец, на прошлой неделе получили некоторую поддержку со своей главной спальней и гардеробной, впечатлив судей Нила, Даррена и Шейнну (да, даже Шайну). Даррен был самым очарованным, сказав: «Это покорило меня… Это то, чего я хотел бы, если бы переезжал в такое место». Список Рэйчел и Райана абсолютно продает мечту о загородной жизни. Изображение: ДоменАнкур и Шарон — Дом 3
«Гунья» (да, у него есть имя!) описывается как «великолепный дом в улучшенном блоке с панорамным видом на окружающие Македонские хребты… предлагающий лучшее из все’. Дом Анкура и Шэрон действительно самый большой дом, но лучший ли он?
Агент Sotheby’s Шон Паркер однозначно говорит, что да. Говорить это — его работа, но Шон считает, что обширный план этажа Дома 3 и наличие двух отдельных жилых зон отличают его от других. «Многие другие свойства блока не имеют этого».
«Он может быть автономным, с достаточным количеством солнечной энергии для его работы, ну, навсегда», — говорит Шон. По его словам, из него также открывается непрерывный вид на гору Македонию, а в новой пристройке есть консольная секция.
Хотя это звучит очень «великолепно» и причудливо, он быстро добавляет, что в собственности Анкура и Шэрон есть большой оригинальный дом с просторными спальнями. Так что поклонники традиционных домов могут просто стекаться в Дом 3… 9.0005
Но забудьте про дом. Каковы часто оклеветанные Анкур и Шарон на самом деле ? «Они очень любезны, практичны и отлично общаются», — говорит Шон, который не может сказать ничего, кроме хорошего, о единственных нестандартных людях в The Block.
“Я думаю, что они заслуживают того, чтобы преуспеть… У них дом больше, но они дают результаты в те же сроки, что и другие дома. Люди не всегда это видят.”
Посмотрите список Анкура и Шэрон здесь.
Анкур и Шэрон выиграли вина на сумму 50 000 долларов, так что покупатель их роскошной собственности может рассчитывать на полностью укомплектованный погреб, когда они въедут.
Image: NineВы не можете отрицать, что Дом 3 Анкура и Шэрон абсолютно величественен. Изображение: ДоменДилан и Дженни — Дом 4
«Что мне больше всего нравится в этом доме, так это широкий коридор и то, как все комнаты выходят из коридора», — говорит Питер Муссаред из TCC Real Estate, который занимается продажей Дилана. и собственность Дженни. «Затем веранда огибает старую часть дома и продолжается до пристройки». Звучит мечтательно, конечно.
Питер считает, что еще одним ключевым преимуществом Дома 4 является его самодостаточность — он описан в списке как «полностью автономный» — например, окна с тройным остеклением. Кроме того, это самый большой участок земли площадью около 5 304 га с видом на север.
«Думаю, это дом-победитель», — хвастается Питер. «Они так расположены, вид, веранда… и это просто течет». Давайте не будем забывать их революционный «крошечный дом» с одной спальней.
Посмотрите список Дилана и Дженни здесь.
Гостевая спальня Дилана и Дженни (с неожиданным халатом) была признана судьями лучшей на неделе 2, однако Анкур и Шэрон отметили их на посту, которые заработали преимущество в одно очко в предыдущем испытании.
Будет ли их дом признан лучшим в день аукциона? Изображение: NineAh, как безмятежность! Эпическая веранда Дилана и Дженни — одно из главных преимуществ Дома 4. Изображение: ДоменОмар и Оз — Дом 5
До сих пор путешествие Омара и Оза было полно неожиданных поворотов. Они выиграли как главную ванную комнату, так и основную ванную комнату, но заняли пятое место за свою главную спальню и гардеробную. Мальчики едва не заняли первое место за свои усилия по благоустройству. Как они поведут себя в день аукциона?
«Я думаю, что мы одни из лидеров — они построили действительно хороший объект», — говорит Мэдди Перфоновски из Рэя Уайта, представляющая Дом 5. Как и многие агенты, Мэдди считает, что просмотры — это ее лучший актив. . «Кроме того, некоторые другие дома расположены ближе друг к другу», — добавляет она.
Личные качества Омара и Оза также отличают их от других Блок-хаусов. «Они не боятся пробовать что-то новое», — объясняет Мэдди. Что ж, они установили детский рояль, полноразмерную теннисную и баскетбольную площадку, сауну и 40-футовый бассейн из морских контейнеров.
Они также выиграли комплект бытовой техники V-ZUG премиум-класса стоимостью 250 000 долларов, чтобы добавить ее к своей суперсовременной кухне.
Что касается разговоров о вертолетной площадке на территории Омара и Оза, то, к сожалению, они не осуществились. Тем не менее, это список рок-звезд.
Что касается сотрудничества с ребятами, Мэдди восклицает: «Они большие личности, и с ними действительно весело работать». Ну а кто еще опубликует в Instagram мастер-класс по оригами из туалетной бумаги, спрашиваем мы вас?
Посмотрите рекламу Омара и Оза здесь.
Победители ухмыляются, а эти парни делают и то, и другое. Заберут ли они главный приз в день аукциона, остается только гадать. Изображение: 40-футовый контейнерный бассейн NineOmar и Oz говорит сам за себя: чем больше, тем лучше в Доме 5. Изображение: Доментур по блочным домам!
Блочные дома готовы. От грязевых комнат до медиа-комнат, от спален до ванных комнат, смотрите все фото здесь:
Связанные
Стена из блоков Breeze – цена, процесс и фото
Дом почти готов, и самая последняя часть головоломки — стена из шлакоблока! Это та часть, которая меня больше всего взволновала, так как это, вероятно, самая уникальная особенность на фасаде и действительно придает ему тот стиль середины века, который мне нужен.
Прежде чем я покажу вам фотографии того, как он поднимается на мой дом, позвольте мне ответить на несколько вопросов.
Что такое шлакоблок?
Блок из бетона — это декоративный бетонный блок, который был популярен в 1950-х, 60-х и 70-х годах. Он легкий, неструктурный и имеет отверстия для вентиляции. Они бывают разных дизайнов, которые добавляют текстуру и узор в пространство. Они чаще всего используются в более теплом климате и для уединения стен в подъездах, патио, садах и дворах.
Несмотря на то, что термин «бронеблок» является наиболее распространенным, он имеет множество названий. Поэтому, если вы хотите получить некоторые из них, вам нужно будет включить в поиск следующие термины:
- блок экрана .
- блок солнечного экрана
- декоративный бетонный блок
- заборный блок
- декоративный шлакоблок
- экранный кирпич
- шаблонный блок
- архитектурный блок
Где купить шлакоблок?
Вам придется получить их локально.
Раньше их продавали Home Depot и Lowes, но их производство было прекращено. Я рекомендую использовать это руководство от Retro Renovation, в котором рассказывается, где их можно приобрести по штатам.
Я купил свой в Best Block. На их сайте называется забор блок и у них только один дизайн.
Каковы размеры?
Размер может незначительно отличаться в зависимости от производителя, но обычно это 1 фут x 1 фут.
Сколько стоит шлакоблок?
Цена на бризблок указана по всей карте, так что вам придется присмотреться. Я заплатил 4,28 доллара за квадратный фут (что составляет один квартал) от Best Block в их дизайне в виде клеверного листа.
Другая популярная компания по производству строительных блоков, Tesselle, продает блоки такого же размера и дизайна, предварительно окрашенные в белый цвет, по цене 37,99 долл. США за кв. фут (один блок).
Другая компания, Clay Imports, продает аналогичный дизайн в терракотовой двухблочной версии за 15,91 долл.
США за кв. фут .
Итак, как видите, время, потраченное на выбор опций, является хорошей тратой времени.
Сколько стоит установка шлакоблока и каков процесс?
Опять же, цена сильно зависит от того, где вы живете и кого нанимаете. Я могу сказать вам, что моя стоимость установки составляла 6 долларов за квадратный фут
Что касается процесса, давайте углубимся в него.
Напоминаю, вот как выглядел фасад на моих чертежах.
В конце предыдущего поста я оставил вам дом, выкрашенный в бирюзовый цвет, и этот краткий обзор предстоящего шлакоблока.
Вот короткое видео, объясняющее цель и показывающее прогресс и окончательные результаты.
А вот и рост!
Для того, чтобы построить стену из шлакоблока, вам необходимо иметь бетонное основание, на которое ее можно будет положить. Мой дом находится на склоне, поэтому мой бетонный цоколь высотой около четырех футов был залит одновременно с фундаментом.
Затем стена строится путем укладки шлакоблоков в виде сетки с использованием раствора. Я также решил продать шлакоблоки, обрисовывающие в общих чертах мои декоративные блоки.
Шлакоблоки и шлакоблоки имеют разную высоту, поэтому первый шлакоблок разрезали пополам, чтобы все выровнялось на высоте пяти футов.
Моя стена из шлакоблока служит нескольким целям –
- Прежде всего, она красивая. Это отличается от того, что вы видите каждый день, и безошибочно делает дом серединой века.
- Это обеспечивает уединение передней части моего дома, в которой больше стекла, чем мне было бы удобно иметь без стены уединения.
- Он придает четкость внутреннему двору/атриуму/саду и не дает оленям объедать все, что находится в нем.
И с этим мы на 100% догнали снаружи дома! Все фотографии ниже этой точки — это фотографии, которые я сделал вчера.
Дом все еще нуждается в окончательной покраске, которая включает в себя все штрихи и покраску стены из шлакоблока в черный цвет.
Это неокрашенное желтоватое пятно справа было исходной высотой стены из шлакоблоков, но в последний момент я уменьшил ее, потому что она была слишком большой. Я думаю, это был хороший звонок, иначе он бы пересилил дом.
Вырезание этой дополнительной высоты также оставило мне небольшую кучу дополнительных декоративных бетонных блоков, поэтому я также добавил небольшую стену к заднему крыльцу.
Стена стоит уже пару месяцев, и, честно говоря, мне очень нравится внешний вид сырого бетона. Я все еще собираюсь довериться первоначальному плану и покрасить его в черный цвет, но несколько раз в неделю я сомневаюсь в себе.