Поскольку затраты на кладку кирпича растут, жилищный сектор ищет решения проблемы нехватки рабочей силы
Представляя свои годовые результаты на прошлой неделе, управляющий директор Brickworks Линдсей Партридж сказал, что портфель заказов Austral Bricks был «чрезвычайно сильным».
«Строители жилых домов на основных рынках Сиднея и Мельбурна сообщают о высоком спросе и продлении сроков работ до одного года», — сказал он.
«Однако правительствам по всей Австралии необходимо сделать больше, чтобы преодолеть проблемы с правами на землю, задержки в выдаче разрешений на строительство и дефицит торговли».
Начало в Сиднее
В Сиднее самые тяжелые условия. За три года, с 2012 по 2015 год, количество новостроек в Сиднее выросло на 50%, а количество квартир и таунхаусов — на 86%.
В строительстве квартир традиционно используется меньше кирпича, но исполнительный директор Австралийского фонда обучения кирпичной и блочной кладке (ABBTF) Джефф Ноубл сказал, что кирпичи все чаще используются в квартирах как архитектурное решение.
Взгляните на здание Dr Chau Chak Wing Building в Технологическом университете Сиднея.
Реклама
В Rooty Hill были предложены решения проблемы нехватки каменщиков, включая увеличение числа учеников и привлечение большего количества иностранных каменщиков по 457 визам.
По данным ABBTF, в Австралии работает около 22 000 каменщиков. Вопреки мифу, это не стареющая рабочая сила с подкосившимися коленями и скрюченными спинами. На самом деле доля молодых каменщиков увеличивалась в каждой переписи с 2001 года.
Низкий уровень ученичества0009
Необходимо больше, особенно в Новом Южном Уэльсе, где небольшое количество желающих пройти трехлетнее обучение в 2012 году теперь отражается в небольшом количестве квалифицированных новых каменщиков. Рост цен на кирпичную кладку не привел к эквивалентному росту числа учеников.
Мистер Ноубл говорит, что часть проблемы заключается в изменении устремлений. Родители больше не хотят, чтобы их дети были каменщиками.
В строительной отрасли предпочтительными профессиями являются электрики, сантехники и плотники.
«У меня есть 200 вакансий учеников, которые мне нужно заполнить», — говорит он.
Реклама
Чтобы заполнить древнюю профессию, ABBTF обратилась к социальным сетям, чтобы подчеркнуть положительные стороны, такие как работа, деньги, карьерный рост и работа на открытом воздухе.
У ABBTF также есть обширная школьная программа, но сегодня основное внимание уделяется пятидневным учебным лагерям, чтобы потенциальные ученики были «готовы к месту». Из 117 участников программы 59 ушли на место, а 31 все еще работают в отрасли.
(ABBTF финансируется за счет налога на обучение для промышленности и потребителей, который составляет около 12 долларов за дом)
Компания McDonald Jones Homes, которая в этом году построит более 1500 домов по сравнению с 1000 годом ранее, обратилась к зарубежным каменщикам.
Компания привлекла 16 каменщиков из Великобритании и Ирландии по 457 визам, объединила их в четыре бригады каменщиков в Сиднее и рассмотрит возможность дальнейшего найма за границей.
По оценкам г-на Нобла, около 200 каменщиков находятся в Австралии по 457 визам, многие из которых уехали в Перт во время ресурсного бума и теперь, вероятно, переедут на восток.
WA TRADIE ЦЕНЫ SOAR в качестве стимулируемого строительного бума продолжается ATACE
Реклама
- National
- WA
- Строительство
Это было опубликовано 2 года
на Tracy Vo и Marta Pascula. 1 января 2020 г. — 18:44
, зарегистрируйтесь или подпишитесь, чтобы сохранять статьи на потом.
Реклама
Строительный бум в Западной Австралии привел к резкому росту цен у поставщиков и поставщиков, что вызвало опасения, что некоторые ставки выходят из-под контроля.
Беспокойство возникло после того, как в прошлом месяце жилищная индустрия забила тревогу по поводу нехватки бетонщиков и каменщиков, что привело к серьезным проблемам в строительстве по всей Западной Австралии.
Предприниматели Западной Австралии изо всех сил стараются не отставать от спроса, так как все больше покупателей устремляются на рынок, подстегиваемые государственными стимулами, но рост стоимости строительства побуждает некоторых домовладельцев приостановить проекты.
Balga tradie Адам Хасанович планировал разделить свой квартал и построить еще две единицы, но решил отложить проект после того, как повышение ставок привело к увеличению затрат на 60 000 долларов.
Г-н Хасанович сказал, что он платил около 80 центов за кирпич до COVID-19, но всплеск спроса на каменщиков увеличил ставки примерно до 1,80 доллара за кирпич.
WA tradie Адам Хасанович. Кредит: Nine News Perth
«Я собирал котировки, чтобы все это сделать, и кажется, что это на 30 000 долларов больше за дом, чем до COVID», — сказал он.
“Бетонщик стоил бы около 6000 долларов за плиту, но теперь вы смотрите на 7000 с лишним долларов.”
Г-н Хасанович, управляющий сантехническим и электрическим бизнесом, сказал, что он обеспокоен тем, что мастера торопятся «закончить работу и сделать столько плит, сколько смогут», что ставит под угрозу качество конечного продукта.
Реклама
Он сказал, что рынок остро нуждается в большем количестве учеников, чтобы не отставать от спроса.
Управляющий директор New Homes Building Brokers Тристан Киркхэм сказал, что компания наблюдает рост затрат более чем на 11 процентов, и призвал первых покупателей жилья быть осторожными.
«Сегодня утром я разговаривал со строителем, и он сразу же подешевел с 1 доллара до 1,50 доллара [за кирпич] за неделю», — сказал он.
Управляющий директор Homes Building Brokers Тристан Киркхэм. Кредит: Nine News Perth
Г-н Киркхэм сказал, что публика должна ожидать, что рынок придет в норму, что приведет к увеличению цен поставщиков и торговых цен, которые были «очень низкими» в течение длительного периода времени.
Loading
“Людям нужно понять, что растет не только скорость торговли, поставки значительно выросли за последние два-три месяца”, – сказал он.
“Некоторые из этих показателей должны были увеличиться.