Предчистовой отделкой что это: Предчистовая отделка квартир в новостройках от «Полис Групп»

Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это?

В зависимости от разновидности строительных работ внутреннюю отделку помещения можно условно разделить на три типа: черновая, предчистовая и финишная (чистовая).

Заказчиками ремонта в помещениях с предчистовой отделкой являются люди, которые покупают квартиры в новостройке. Данный вид отделки, которую застройщики называют white box, включает следующие виды работ:

• прокладка электропроводки;
• установка радиаторов отопления;
• подготовка отводов для монтажа сантехники;
• выравнивание поверхности стен и потолков;
• заделка откосов;
• стяжка пола;
• монтаж входных и межкомнатных дверей, балконного блока и других конструкций.

Несмотря на то, что в квартиру с white box невозможно заселиться сразу, в покупке жилья с предчистовой отделкой немало плюсов.

В первую очередь, это экономия времени. В помещении выполнены все “грязные” работы, то есть оно готово к монтажу финишных покрытий. Владельцу жилья достаточно определиться с выбором облицовки для стен, пола и потолка в соответствии с дизайн-проектом. После завершения космического ремонта можно завозить мебель и бытовую технику, готовиться к заселению.

Еще один несомненный плюс новостроек с отделкой под чистовую – их цена. Это своего рода “золотая середина” между черновой отделкой и готовой к заселению квартирой. Собственнику, который планирует обустроить жилье по своему вкусу, нет смысла покупать полностью отремонтированную квартиру и переплачивать за нее. Как правило, в недорогих новостройках для ремонта используют дешевые материалы, однако даже в этом случае стоимость жилья будет выше по сравнению с предчистовой квартирой.

Ремонт предчистовой квартиры — выполнение работ

В ряде случаев ремонт квартиры с отделкой white box приходится начинать с устранения недочетов, допущенных застройщиком. В рамках дизайн-проекта могут потребоваться дополнительные работы по установке межкомнатных перегородок и других конструкций.

После завершения подготовительных мероприятий приступают к косметическому ремонту. Выбор отделочных материалов определяется дизайн-проектом, который создается с учетом финансовых возможностей и личных пожеланий заказчика. Клиентам компании ARTA предлагаются услуги дизайнера, который даст рекомендации по выбору стиля и подготовит 3D-проект оформления интерьера.

Собственник жилья принимает непосредственное участие в подготовке эскиза. Все детали ремонта будут тщательно продуманы и согласованы. Благодаря технологии трехмерного моделирования клиент сможет увидеть готовый результат на экране компьютера еще до начала строительных работ. В проектной документации и договоре указываются сроки завершения строительства и его точная стоимость. Благодаря сотрудничеству с надежной компанией вы застрахованы от таких проблем, как затягивание сроков и перерасход материалов.

Чтобы заказать ремонт в квартире с предчистовой отделкой, заполните онлайн-форму на нашем сайте.

---

 

Ремонт квартиры с предчистовой отделкой в СПб

Когда радостное возбуждение от приобретения нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Каждый новосел сталкивается с проблемой ремонта, а дело это длительное и затратное. А вот насколько, зависит от вида отделочных работ, которые входили в стоимость квартиры. В большинстве случаев квартиры от застройщика бывают с чистовой отделкой, предчистовой или с подготовкой под чистовую отделку и совсем без отделки.

В каждом виде отделки бывают свои плюсы и минусы, поэтому перед покупкой квартиры важно знать, что каждый вариант собой представляет, чтобы определить объем последующих работ.

Виды и объем отделочных работ от застройщика

При варианте «под чистовую отделку» штукатурятся стены и потолок, выравнивается пол, проводиться электричество. Остальное придется выполнить новоселам самостоятельно (в варианте «без отделки» объем работ еще меньше).

Вариант «с предчистовой отделкой» предусматривает полную подготовку помещений к финишным работам: покраске стен или оклейке обоями, укладке покрытия пола (ламинат, плитка, паркет), установке потолков и др.

Чистовая отделка не предполагает проведения ремонтных работ в новой квартире. Можно сразу перевозить мебель и заселяться, но этот вариант весьма дорогой и не всегда может полностью удовлетворить вкус и потребности новоселов.

Мы перечислили только стандартный набор работ по отделке помещений от застройщика, который может изменять как в сторону увеличения, так и уменьшения. Стандарты при строительстве и отделке домов действуют с некоторыми изменениями с 70-х годов прошлого века. Понятно, что сейчас требования к качественной отделке гораздо выше, нежели в то время.

Еще одной особенностью квартиры с отделкой от застройщика, является невозможность внести изменения в типовой проект отделочных работ (даже цвет обоев вы не сможете изменить). Также не следует рассчитывать, что стоимость отделочных работ от застройщика будет значительно ниже, чем проведение отделочных работ строительной компанией (никто не будет работать себе в убыток). За деньги, которые Вы заплатите застройщику, можно получить дизайнерский ремонт квартиры по индивидуальному проекту, а не квартиру с дизайном «как у всех».

Также нужно иметь в виду «пресловутое» качество выполнения работ. Ведь отделочники по большому счету мало озабочены тем, понравится ли Вам качество их работы, да и отделочные материалы застройщиком выбираются довольно невысокого качества.

Очень важно внимательно отнестись к приемке квартиры, чтобы потом не платить за то, что должен был выполнить застройщик. При приемке квартиры лучше воспользоваться услугами профессионалов от компании Remelle, ведь исправить некоторые нарушения может быть очень дорого. А также есть нюанс в том, что выполнение финишного слоя шпатлевки от застройщика лучше не требовать, ведь качество по СНИП (на которое ориентируется застройщик) не соответствует требованиям, предъявляемым к качеству современного ремонта. Поэтому проще сделать это самостоятельно, так как впоследствии заниматься переделкой дороже и дольше.

Особенности ремонта с предчистовой отделкой

Если в договоре с застройщиком при покупке квартиры указывается, что в помещениях должна быть выполнена предчистовая отделка, то новоселы вправе рассчитывать, что:

• Квартира полностью электрифицирована, хотя согласно нормам будет 4-5 розеток на помещение, и стоять они будут по углам, что для современного жилья и мало, и неудобно.
• В помещениях есть окна и входные двери.
• Установлены радиаторы отопления.
• Сделаны выводы для подключения бытовых приборов.

• Выполнена штукатурка и шпатлевка стен. После штукатурки и нанесения финишного слоя шпаклевки на стенах нет никаких неровностей и повреждений.
• Проведены работы по выравниванию пола. Сделана качественная стяжка пола под укладку покрытия.
• Потолочная поверхность тщательно выровнена под покраску.

Хотя по факту новоселы сталкиваются с одним важным нюансом. Согласно СНИП допускается наличие некоторой кривизны пола, стен и потолка, что для отделки качественными современными материалами неприемлемо. Поэтому перед чистовой отделкой в обязательном порядке нужно будет сделать дополнительное выравнивание всех поверхностей.

Какие ремонтные работы необходимы после предчистовой отделки?

В процессе предчистовой отделки квартиры уже выполнены наиболее грязные и затратные виды отделочных и строительных работ, поэтому последующий ремонт будет быстрый и относительно недорогой. Конечно, если не предполагаются переделки за застройщиком и/или сложные дизайнерские решения в интерьере, отделка эксклюзивными материалами. Виды дополнительных ремонтных работ:

• Разводка, установка и подключение сантехнических труб, оборудования, бытовых приборов.
• Чистовая отделка стеновых поверхностей: наклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, покраска стен, укладка плитки.
• Отделка потолка: покраска или установка натяжных потолков.
• Чистовая отделка пола: укладка ламината, паркета, плитки, плинтусов.
• Установка межкомнатных дверей.

Финишный этап ремонтных и отделочных работ очень важен, так как в итоге получается завершенный облик помещений, в котором новоселам предстоит провести довольно большой промежуток времени.

Специалисты компании Remelle обладают большим опытом ремонтных работ в новостройках: начиная с нулевого цикла до финишных отделочных работ. Мы разработаем индивидуальный дизайн проекта будущего помещения, выполним необходимые ремонтные работы любого объема и уровня сложности, оформим интерьер будущего помещения, вплоть до создания необходимой мебели.  Наши расценки на ремонт квартиры с предчистовой отделкой довольно демократичные, а качество ремонтных работ высокое.

Другие услуги компании:

• Ремонт квартиры
• Ремонт квартир в новостройке
• Отделка двухкомнатной квартиры
• Современный ремонт квартир

Поделиться

Предварительная отделка Lindsay I Преимущества предварительной отделки деревянной отделки, дверей и других столярных изделий

Предварительная отделка относится к нанесению покрытий (покраска, окрашивание, герметизация и т. д.) на материалы в заводских условиях перед окончательной установкой. Предварительно обработанные материалы также могут называться заводскими или заводскими.

Экономия средств

Быстрая отделка:  Благодаря специальному пространству, надлежащему оборудованию и проверенным методам предварительная отделка материалов выполняется намного быстрее, чем попытка отделки на месте, или даже медленнее после установки. Более высокие ставки означают более низкие трудозатраты и более экономичный выбор для завершения проекта.

Контроль качества: наличие нескольких контрольных точек для проверки материалов перед доставкой на строительную площадку или установкой на месте, процесс предварительной отделки позволяет как можно раньше выявить проблемы в любых столярных работах или отделке, которые приведут к замене. Более раннее выявление проблем приводит к меньшим затратам времени и денег на установку или переработку материалов, которые не будут соответствовать требованиям.

Меньше отказов, дольше срок службы: Предварительная отделка приводит к гораздо меньшему количеству отказов при отделке и обеспечивает более длительный срок службы отделки. Рекомендации многих производителей покрытий по подготовке и нанесению недостижимы при нанесении вне контролируемой среды, и поэтому они не выдерживают солнечного света, влаги и общего износа. Предварительная отделка обеспечивает уверенность в том, что повторяющиеся расходы на поддержание отделки устранены.

Экономия времени

Упрощение логистики: при предварительной отделке логистика обычно координируется напрямую между производителем или поставщиком столярных изделий и отделочным цехом в зависимости от потребностей клиента. Этот процесс означает, что клиенты впервые принимают непосредственное участие в логистике, когда они получают готовые столярные изделия для своего проекта. В результате вы получаете время и энергию, чтобы сосредоточиться на других важных задачах.

Параллельные работы. Предварительная отделка экономит время, позволяя другим строительным работам выполняться одновременно, а не последовательно. Например, пока малярный подрядчик занимается покраской на месте, можно выполнить предварительную отделку столярных изделий без конфликтов в расписании. Затем готовые столярные изделия можно передать плотникам, чтобы они начали работать одновременно с подрядчиком по покраске по мере завершения участков проекта. Этот тип сжатия расписания приводит к экономии времени проекта и, в свою очередь, к снижению стоимости проекта.

Меньше координации на месте:  Поскольку предварительная отделка выполняется в фоновом режиме, строительная площадка может оставаться открытой для других профессий. Вместо того, чтобы ограничивать доступ к проекту на одном из самых загруженных этапов проекта, координация субподрядчиков упрощается за счет освобождения места на строительной площадке.

Превосходное качество

Контролируемая среда. Можно много говорить о том, как контролируемая среда влияет на качество отделки. В правильно вентилируемом помещении использование химикатов и возникающие пары контролируются экологически безопасным способом, который сводит к минимуму воздействие на рабочих. Адекватное освещение и контроль запыленности предотвращают распространенные дефекты отделки, которые часто встречаются в других отделочных средах. Когда дело доходит до нанесения и отверждения, регулирование влажности, температуры и потока воздуха являются основными факторами постоянного внешнего вида и долговечности покрытия.

Использование продуктов высшего качества: выбор продуктов, доступных для использования, значительно расширяется за счет предварительной отделки. Ограничения, вызванные отделкой вне помещения, могут привести к использованию покрытия более низкого качества, если позволяют обстоятельства. Многие из лучших покрытий для столярных изделий требуют точного смешивания, определенных температур и надлежащего обращения, что невозможно вне цеха отделки.

Использование превосходного оборудования: Наряду с расширением ассортимента продукции предварительная отделка также позволяет выбирать оборудование, обеспечивающее наиболее гладкую и однородную отделку. Возможность использовать больше, чем простой мобильный безвоздушный распылитель, дает возможность подобрать наилучший метод нанесения с лучшим продуктом для максимальной согласованности по блеску, текстуре и толщине пленки.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Pre-Finish Strategy – The Wood Whisperer

На создание этой статьи меня вдохновил вопрос Джереми.

Он пишет:

Я собираюсь начать работу над набором книжных шкафов из МДФ. Я предлагаю покрасить книжные шкафы в белый цвет. Я, вероятно, воспользуюсь нитроцеллюлозным лаком и нанесу его с помощью пистолета-распылителя, чтобы получить глянцевую поверхность. В прошлый раз, когда я делал что-то подобное, я сначала проклеил весь корпус, а затем покрасил собранную деталь аэрозольной краской. Это работало нормально, но это означало, что была какая-то хитрая отделка внутренних поверхностей, и было трудно избежать наплывов на задней и внутренней сторонах. На этот раз я думал о предварительной отделке стоек, полок и спинки перед сборкой. Я бы сделал последний финишный слой после сборки, чтобы скрыть любые шероховатости!

Должен ли я выполнять предварительную чистовую обработку деталей, когда они вырезаны до окончательных размеров, но перед фрезерованием пазов и пазов, или фрезеровать пазы и пазы, а затем выполнять предварительную чистовую обработку? Если вы считаете, что пазы и пазы должны быть вырезаны в первую очередь, я полагаю, что мне следует замаскировать их при распылении, чтобы лак не мешал прочному клеевому соединению, когда я приступаю к сборке.

Или можно просто приклеить окрашенные детали эпоксидной смолой? Если вы считаете, что предварительная обработка должна выполняться в первую очередь, следует ли мне замаскировать места, где я собираюсь фрезеровать фальцы и выступы, или я могу выполнить фрезерование через предварительную чистовую обработку?

Совсем недавно я столкнулся с этой проблемой в проекте багажника парохода. Вы можете просмотреть видео здесь, если хотите получить представление о моем личном подходе к предварительной отделке.

Вообще говоря, я не люблю, чтобы отделка попадала на любые сопрягаемые клеевые поверхности. Использование клея, такого как эпоксидная смола, безусловно, может сработать, но ради хороших плотных соединений и хорошей связи дерева с деревом я предпочитаю оставлять соединения вообще без отделки, даже если это означает более сложную отделку позже. Идеальная отделка не имеет смысла, если кусок разваливается.

Я также не рекомендую сначала отделывать, а потом резать столярные изделия. Все машинные операции могут вызвать царапины и дефекты отделки. Кроме того, сама отделка увеличивает толщину ложи. И хотя это очень небольшое количество, оно может отклонить ваши измерения на волосок.

Итак, на мой взгляд, самый мудрый способ предварительной отделки — это тщательно замаскировать стыки. Синяя лента отлично подходит для этого! Но в некоторых областях это может быть сложно и/или требует очень много времени. Итак, вот один метод предварительной отделки, который, кажется, хорошо работает для меня. Я начинаю с частичной сухой сборки. Для книжного шкафа это означает сборку корпуса без задней панели. Затем положите книжный шкаф на козлы и закончите всю внутреннюю часть. Поскольку задняя часть снята, у вас будет легкий доступ, а излишки просто упадут на пол. Все патрубки будут замаскированы просто в силу собранного корпуса. Единственное, что вы должны сделать на этом этапе, — это шлиц для задней панели, и это должно быть проще простого. Так что это не так просто, как распыление на плоские детали, но это намного лучше, чем распыление с задней панелью на месте.