Отделка фундамента дома профлистом: Обшить фундамент профлистом. Ход работ

Системы кровли большой массы

Кровельные системы обычно имеют небольшую массу.Это связано с тем, что тепловая масса не может улучшить тепловые характеристики, если она не подвергается внутреннему воздействию, а открытая масса крыши необычна, за исключением многоуровневых домов или квартир.

Там, где используются системы большой массы, они обычно являются частью общей системы здания. Варианты систем крупногабаритной кровли включают:

• Заземленная конструкция – При тщательном проектировании эти системы могут обеспечить достаточную тепловую задержку для умеренных сезонных циклов, так что летние температуры земли достигают массы открытого потолка зимой и наоборот.Эти дома не требуют ухода за кровлей и очень долговечны. Необходимо позаботиться о правильной гидроизоляции дома. Они сильно нарушают строительную площадку во время строительства, но минимальны по завершении. У них высокая воплощенная энергия и высокая стоимость. Земляное строительство также исключает площадь крыши, поэтому любой сбор дождевой воды ограничивается пристройками.

  Земляное строительство может обеспечить достаточную тепловую задержку для умеренных сезонных циклов

  Фото: © Peter Hughes Photography

• Зеленые крыши – В качестве среды для выращивания растений здесь используется легкий промышленный материал.Тепловая масса обычно недоступна из-за конструкции, а изоляция от средней до высокой и обеспечивается традиционной изоляцией, а не покрытием. У них воплощенная энергия от средней до высокой, в зависимости от опорных конструкций. Другие экологические выгоды включают производство продуктов питания, увеличение экологической среды обитания и биоразнообразия, сокращение теплового острова над застроенными территориями, улучшение качества воздуха и задержание ливневых стоков на месте. В зависимости от выращиваемых растений они от низкого до среднего.

Малогабаритные кровельные системы

Опции системы маломассивной кровли включают:

• Плитка – Бетонная плитка имеет немного меньшую воплощенную энергию, чем терракота. Они требуют большей структурной опоры, чем легкие материалы, и могут увеличить приток тепла, если не имеют хорошей изоляции, потому что они представляют собой внешнюю неизолированную тепловую массу. Хотя показатели рециркуляции и повторного использования улучшаются, они все еще ниже, чем у других материалов. Некоторые производители заявляют, что бетонная плитка содержит до 40% вторичного сырья.Высокие транспортные расходы делают их непригодными для удаленных объектов.
• Металлический лист – Он имеет высокую воплощенную энергию на килограмм, но из-за своей тонкости воплощенная энергия мала на квадратный метр. Металлические крыши с высококачественными предварительно связанными покрытиями из обожженной эмали очень долговечны, их легко транспортировать на удаленные объекты, они доступны в светлых тонах и имеют светоотражающую отделку, чтобы уменьшить тепловыделение летом. Листовой материал может содержать переработанное содержимое (уточните у производителя), и показатели переработки или повторного использования по окончании срока службы высоки.
• Структурные изолированные панели (SIP) – Обычно они изготавливаются из 2 обшивок из тонкой стали с предварительно нанесенным покрытием толщиной 0,42 мм с профилем, прокатанным для дополнительной жесткости. Металл приклеивается к сердцевине из жесткого пенопласта, предпочтительно XPS или PIR, а не EPS. Толщина может варьироваться для получения очень высоких показателей изоляции. Они эффективно используют энергию, воплощенную в стали, поскольку обладают очень высокими характеристиками и долговечностью. Стоимость квадратного метра выше при покупке, но скорость строительства резко снижает трудозатраты на стройплощадке.

Почему ваш фундамент – САМАЯ важная часть вашего домаStrawBale.com

Это может показаться простой частью общего процесса строительства, но ваш фундамент – самая важная часть всего вашего проекта. Самая большая причина этого в том, что любые ошибки, которые вы совершаете в фундаменте, будут только усугубляться по мере того, как вы поднимаетесь. Это называется сложным дефектом, и это означает, что ошибки растут. Вот пример. Когда вы начинаете каркас, вы замечаете, что квадратный фундамент из плиты выходит за пределы квадрата на 3/4 дюйма.Это также 1/2 дюйма по всему зданию. Вы думаете: «Что ж, я справлюсь с этим. Я просто поправлю его в обрамлении “.

Когда вы закончите обрамление, вы подниметесь на крышу и заметите, что здание теперь на 1 дюйм вне квадрата и на 3/4 дюйма вне уровня. Облом, но ты полагаешь, что сможешь запечатлеть это в конструкции крыши. К тому времени, когда появится металлическая крыша, квадратные панели уже не поместятся на вашей нестандартной крыше, и вам придется «заставить ее работать». В конце концов, все и ваша бабушка могут увидеть, что крыша неправильная, а простая ошибка в фундаменте испортила внешний вид дома.Я действительно видел, как это с кем-то случалось. Это была «простая» ошибка, и по мере того, как он поднимался в процессе строительства, становилось все хуже и хуже.

Вот еще одна причина, по которой ваш фундамент заслуживает высочайшего внимания и внимания к деталям: весь ваш дом стоит на нем! Если вы здесь экономите и что-то не получается, исправить это непросто. Стоит ли лишних нескольких долларов добавить к плите еще немного арматуры? да. Обеспечение того, чтобы фундамент был построен в соответствии с самыми лучшими возможными стандартами, того стоит.Вот несколько простых вещей, на которые следует обратить внимание при строительстве фундамента и / или плиты.

1. Убедитесь, что арматурный стержень имеет правильный размер и разложен с правильным интервалом для ваших почвенных / геологических условий. В типичном жилом доме в США используется арматурный стержень №4 в фундаментных стенах и №3 в плите с сеткой размером 18 x 18 дюймов. Схема расположения фундаментной арматуры зависит от размера фундаментной стены и местных норм.
2. Не позволяйте арматурным стержням «светиться» или даже приближаться к ним.Арматура не должна заканчиваться или размещаться в пределах 4 дюймов от края бетона. Арматура ближе, чем это, может притягивать влагу снаружи и ржаветь. Эта ржавчина сползет вниз по арматурному стержню и со временем сделает всю арматурную систему бесполезной.
3. Обратите особое внимание на расположение фундамента и плиты. Убедитесь, что углы квадратные и ровные. Чем ближе вы к совершенству, тем лучше, но ни в коем случае не должны отклоняться более чем на 1/4 дюйма от квадрата или уровня дома размером примерно 2000 SF. Используйте лазерный уровень, если у вас есть один или лучший резерв всех времен: уровень воды.Это самый дешевый уровень, который вы когда-либо покупали. По сути, это прозрачная пластиковая трубка, вода и немного красного пищевого красителя, которые помогут вам лучше видеть линии уровня. Вы даже можете использовать этот набор самостоятельно.
4. Подождите, пока вода не испарится с верхней части плиты, прежде чем начинать затирку. Если вы вдавите эту воду обратно в поверхность бетона, она ослабит ее. Позвольте ему слить воду, которую он «не хочет», а затем залезьте в нее для завершения работы.
5. Если вы планируете испачкать бетон кислотой, не переусердствуйте.Если вы полируете поверхность слишком сильно, вы запечатаете ее так, чтобы кислотное пятно не реагировало. Вы определенно можете сделать поверхность гладкой, не поймите меня неправильно, главное – не вытаскивать шпателем из плиты до чертиков.
6. По возможности используйте ступенчатый фундамент, чтобы минимизировать использование бетона. Если у вас участок под уклоном, ступите на фундамент вверх или вниз по склону холма, чтобы работать с рельефом. Обязательно измерьте ступеньки и держите их в соответствии с курсом тюков, чтобы вы могли также ступить тюками по дороге, если это соответствует вашему дизайну.Это применимо не во всех случаях, но если это так, здорово сделать все правильно при укладке фундамента, чтобы упростить работу с тюком.
7. При окончательной отделке плиты уделите немного времени вокруг фундаментных болтов. Многие люди не уделяют этому много внимания, потому что думают, что «он будет закопан в стене, так что кого волнует, хорошо ли он выглядит». Это один из способов накопления ошибок. Если вы добавите ступеньки 4 × 4 к ряду фундаментных болтов, торчащих из плохо обработанного бетона, вы быстро обнаружите, что 4 × 4 не будут стоять ровно.Толстые 4 × 4 тоже не будут гнуться, как 2 × 4, чтобы поместиться на плоской подошве, так что у вас останется носок, который в одних местах находится в воздухе, а в других – плоский. Это не только позволяет создавать воздушные зазоры, через которые могут перемещаться насекомые, но и портит раму еще до того, как вы ее начнете. Хорошо закончите эти области, и вы будете счастливы, что сделали.
8. Используйте клиновые болты или другие анкеры «после отверждения» для внутренних носков. Добавляя внутренние анкерные болты после того, как бетон был закончен, вы можете получить лучшую отделку бетона (не только для болтов, как описано в пункте 7, но и для вашего пола, который будет подходить очень близко к местам расположения анкерных болтов).Использование сверла для болтов также делает компоновку и установку внутреннего носка намного проще и точнее.
9. Обязательно встряхните опалубочные плиты, чтобы исключить «сотрясение» бетона. Это не только улучшает прочность стены, но и увеличивает красоту. Это может быть так же просто, как ударить молотком по опалубке, пока бетон еще влажный. Сделайте это ДО того, как закончить поверхность, так как вибрация может немного опустить поверхность бетона.
10. Используйте соответствующие распорки для заливок.Нет ничего хуже, чем выдувание опалубки во время заливки. Это означает, что будет использовано больше бетона, и ваша красивая прямая линия будет снята. Используйте много диагональных скоб, чтобы поддерживать формы во время заливки.

Вы можете узнать больше о заливке фундамента из нашей серии видеоинструкций с инструкциями. Он содержит более 10,5 часов первоклассных профессиональных инструкций по качеству всего, от фундамента до каркаса, пакетирования (стойки, балки и несущие элементы) и штукатурки.При покупке вы даже получаете БЕСПЛАТНЫЙ набор планов строительства коттеджа в Маунтин-Вью. Всего за 40 долларов, и он сразу же будет доставлен вам в почтовый ящик.

Об Эндрю Моррисоне

лучших бамбуковых простыней 2021 года (размеры Queen и King)

Мягкое и легкое постельное белье поможет спать комфортно в течение всей ночи. Бамбуковые простыни известны своей воздухопроницаемостью, предотвращающей перегрев сна в течение ночи.

Бамбуковые листы изготовлены из бамбуковых волокон, которые можно обрабатывать несколькими способами.В результате бамбук представляет собой универсальный текстильный материал, который можно соткать так, чтобы он выглядел блестящим, матовым или текстурированным. Легкая ткань отводит влагу и предотвращает удержание тепла. Бамбуковые листы долговечны, но следует проявлять особую осторожность, чтобы сохранить ощущение мягкой ткани.

Сам по себе бамбук является возобновляемым ресурсом. Тем не менее, покупатели должны помнить об одном и том же, чтобы убедиться, что бамбуковые листы, которые они покупают, изготавливаются с соблюдением этических норм и принципов устойчивого развития. Мы подробнее рассмотрим, как производятся бамбуковые листы, и каковы различия между каждым типом текстиля, полученного из бамбука.

Мы рассмотрим наш выбор лучших бамбуковых листов на рынке и разберем, почему мы их рекомендуем. Наши рекомендации основаны на обширном тестировании продукта и проверенных отзывах покупателей. Мы также дадим советы о том, на что обращать внимание при покупке бамбуковых простыней, о плюсах и минусах этого типа постельного белья, а также рекомендации по уходу.

Подробнее о продукте

Лучший результат

Набор бамбуковых простыней Cosy Earth

Материал: 100% вискоза из бамбука

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Горячие шпалы
• Для тех, кто предпочитает очень мягкое постельное белье
• Владельцы матрасов толщиной до 20 дюймов

Основные моменты:

• Шелковистая мягкость и отличная воздухопроницаемость
• Большой карман глубиной 18 дюймов
• Машинная стирка

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения самой последней скидки на листы Cozy Earth

Набор бамбуковых простыней Cosy Earth должен понравиться потребителям, которые предпочитают покупать и использовать продукты из экологически чистых источников. Каждая простыня и наволочка в этой коллекции состоят из вискозы, полученной из бамбука, выращенного в дикой природе или на экологически чистых фермах, сертифицированных Министерством сельского хозяйства США.

Кроме того, изделия не обрабатываются вредными красителями, что приводит к глянцевому белому покрытию. Их запатентованный процесс обработки волокна позволяет избежать использования едких химикатов, рециркулирует воду и не выделяет побочные продукты в окружающую среду.

Ткань довольно мягкая, поэтому простыни будут плотно прилегать к телу. Материал также исключительно воздухопроницаемый, как это часто бывает с постельными принадлежностями на бамбуковой основе. Это делает набор хорошо подходящим для людей, которые спят в жаркую погоду или живут в более теплом климате.

Наборы всех размеров включают простыню, простыню и две наволочки. Простыня рассчитана на глубину кармана 18 дюймов и совместима с любым матрасом толщиной до 20 дюймов. Сплит-кровать размера «king-size» также доступна для пар, которые спят на регулируемой кровати.Каждую вещь можно постирать в любой бытовой машине. Cosy Earth рекомендует стирать в холодном режиме без отбеливателя и кондиционера и сушить в обычных условиях.

В дополнение к стандартному набору вы можете включить дополнительную пару наволочек в свой заказ. Cozy Earth предоставляет бесплатную наземную доставку на всей территории США. Каждый покупатель получает пробный сон на 100 ночей вместе с покупкой.

Лучшее соотношение цены и качества

Листы органического бамбука Sweet Zzz

Материал: 100% бамбуковая вискоза, сертифицированная GOTS (400TC)

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Горячие шпалы
• Владельцы матрасов толщиной до 14 дюймов
• Потребители, предпочитающие покупать экологически чистые продукты

Основные моменты:

• Роскошные листы с 400 нитями
• Произведено из органического бамбука
• Сатиновая ткань для исключительно мягкой на ощупь

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения самой последней скидки на листы Sweet Zzz

Наш следующий выбор, листы органического бамбука Sweet Zzz, получили сертификаты OEKO-TEX и Global Organic Textile Standard (GOTS).

Сатиновая ткань делает простыни и наволочки исключительно мягкими на ощупь, а постельное белье плотно прилегает к коже. Вискоза из бамбука также хорошо пропускает воздух, поэтому в этих вещах должно быть прохладно, и они очень хорошо подходят для теплого климата.

Sweet Zzz предлагает шесть размеров этого набора простыней, от близнецов до короля Калифорнии, а также пять нейтральных цветовых схем, чтобы дополнить любой декор спальни.Простыня имеет глубину кармана 14 дюймов, что делает ее совместимой с большинством продаваемых сегодня матрасов. Вы можете стирать и сушить каждую вещь в домашних машинах.

Sweet Zzz допускает возврат в течение 50 дней с момента покупки, при условии, что простыни и наволочки будут возвращены неповрежденными и чистыми в оригинальной упаковке. Владельцы также получают пожизненную гарантию на свою покупку, а наземная доставка бесплатна для всех заказов на территории США

Самый удобный

Бамбуковые простыни Layla

Материал: 100% вискоза из бамбука.

Плетение: Перкаль

Для кого лучше всего:

• Горячие шпалы
• Аллергические
• Покупатели с матрасами толщиной до 14 дюймов

Основные моменты:

• Мягкость, гладкость на ощупь
• Рейтинг прочности выше среднего
• Легкие и дышащие

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка org для получения последней скидки на листы Layla

Ткани, изготовленные из бамбука, имеют тенденцию быть очень прочными, с мягкими, шелковистыми ощущениями, и бамбуковые листы Layla не являются исключением. Каждый комплект полностью изготовлен из вискозы, полученной из бамбука с перкалевым переплетением. Бамбук может быть экологически чистой альтернативой хлопку, поскольку он растет быстрее и требует значительно меньше воды для выращивания.

Листы бамбука Layla сотканы с количеством нитей 300, что придает им отчетливо гладкую поверхность.Эти натуральные бамбуковые листы гипоаллергенны и противостоят скоплению пылевых клещей и других распространенных аллергенов. Они легкие, воздухопроницаемые и отводящие влагу, что делает их отличным выбором для тех, кто любит жарко спать, и тех, кто живет в более теплом климате.

Когда дело доходит до чистки бамбуковых листов Layla, Layla рекомендует машинную стирку с использованием цикла холодной воды. Избегайте использования отбеливателей, смягчителей ткани и агрессивных химических моющих средств. Простыни также можно стирать в машине на медленном огне, и они достаточно прочные, чтобы их можно было гладить на медленном огне.

Листы в настоящее время доступны в белом и сером цветах. Доступны все шесть стандартных размеров матрасов, от двойного до калифорнийского короля, а также сплит-королевский размер. В каждый набор входит простыня на резинке, верхняя простыня и две наволочки. Прилегающая простыня имеет глубину кармана 14 дюймов, что позволяет использовать эти простыни с самыми толстыми и высокопрофильными матрасами.

Layla Bamboo Sheets доставляется бесплатно в континентальную часть США, а платная доставка доступна на Аляску, Гавайи и в Канаду.На каждый набор предоставляется 120-дневный пробный период, а также 5-летняя ограниченная гарантия.

Лучшая роскошь

ettitude Signature Sateen Набор простыней

Материал: 100% бамбук лиоцелл

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Покупатели, которые хотят экологически чистые простыни для себя или своих детей
• Покупатели, заботящиеся об окружающей среде
• Спящие с матрасами толщиной от 16 до 17 дюймов

Основные моменты:

• Сертифицированные органические материалы
• Естественно устойчива к образованию морщин, легкий уход
• Доступен в широкой цветовой гамме

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения последней скидки на листы ettitude

Набор сатиновых простыней ettitude Signature имеет блестящую сатиновую ткань, которая предотвращает образование складок и легко стирается. Компания использует экологически чистые методы производства, которые понравятся покупателям, заботящимся об окружающей среде. Нетоксичная производственная система с замкнутым циклом приводит к минимуму отходов.

100% бамбуковый лиоцелл является органическим и гипоаллергенным. Листы сертифицированы OEKO-TEX, что означает, что они не содержат вредных химикатов и безопасны для семьи.Простыни имеют шелковистую легкость на ощупь, которая смягчается при каждой стирке. Дышащие простыни обладают терморегуляцией и удобны в различных климатических условиях.

Покупатели могут стирать простыни в стиральной машине с холодной водой и мягким экологически чистым моющим средством в деликатном или щадящем режиме. Отбеливатель и кондиционер для белья использовать нельзя. Листы можно сушить на конвейере или сушить в сушильной машине при слабом нагреве. Их следует немедленно удалить, чтобы уменьшить образование складок.

Доступные размеры: Twin, Twin XL, full, queen, king и California King.Облегающая простыня имеет глубокий карман для матрасов толщиной от 16 до 17 дюймов и полностью прорезиненный край. Листы производятся в широком диапазоне цветов, включая однотонные нейтральные, пастельные тона и полосатые узоры.

Листы ettitude включают 30-дневный пробный сон. Доставка осуществляется бесплатно для заказов на сумму более 50 долларов США.

Лучший глубокий карман

Простыни из бамбука и хлопка с глубоким карманом для постельного белья Brooklyn

Материал: Хлопок и вискоза, полученные из бамбука.

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Люди с толстыми матрасами
• Для тех, кому нужны разные цветовые решения
• Покупатели, которые ищут ткань из смеси хлопка и бамбука

Основные моменты:

• Хлопок и вискоза из бамбуковой ткани мягкие и дышащие
• 17-дюймовые угловые карманы для высокопрофильных матрасов
• Высокопрочный

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения самой последней скидки на простыни Brooklyn Bedding

Бамбуковые хлопковые простыни с глубокими карманами от Brooklyn Bedding – отличный выбор для покупателей, которые ищут охлаждающие простыни премиум-класса, предназначенные для работы с высокопрофильными матрасами. Эти простыни с угловыми карманами глубиной 17 дюймов подходят для всех матрасов, кроме самых толстых.

Эти листы показали отличные результаты во многих категориях во время наших внутренних испытаний, получив особенно высокие оценки в категориях долговечности и контроля температуры.Ткань изготовлена ​​из смеси хлопка и вискозы, полученной из бамбука, который на ощупь мягкий и дышащий. Эта комбинация эффективно отводит влагу и позволяет воздуху легко проходить через ткань, помогая вам оставаться прохладной в течение ночи.

Покупатели могут выбирать между тремя нейтральными цветовыми решениями, которые должны дополнять интерьер спальни. Каждый из них имеет легкий блеск, который усиливается за счет сатинового переплетения материала. Простыни можно стирать в машине, и они, вероятно, прослужат вам долго, однако лучше избегать высоких температур, чтобы обеспечить долговечность набора.

Brooklyn Bedding предоставляет свои бамбуковые хлопковые простыни с глубоким карманом годовой гарантией. Доставка осуществляется бесплатно в пределах континентальной территории США, а возврат осуществляется через 30 дней после покупки.

Лучший всесезонный

Комплект бамбуковых простыней Cariloha Classic

Материал: 100% вискоза из бамбука.

Ткань: Твил

Для кого лучше всего:

• Покупатели, заботящиеся об окружающей среде
• Горячие шпалы
• Покупатели с матрасами толщиной до 18 дюймов

Основные моменты:

• Полностью отслеживаемая цепочка поставок
• Отвод влаги
• Легкость, воздухопроницаемость для охлаждения

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения последней скидки на листы Cariloha

Бамбуковая простыня Cariloha Classic изготовлена ​​в соответствии с принципами устойчивого развития, имеет прослеживаемую цепочку поставок и многочисленные сертификаты. 100% вискоза из бамбуковой ткани производится по замкнутому циклу, который сокращает количество отходов. Cariloha установила партнерские отношения по справедливой торговле и создала собственную устойчивую бамбуковую ферму.

Саржевое переплетение простыней из бамбука Cariloha Classic предотвращает образование складок и увеличивает долговечность простыней.Простыни отводят влагу, помогая спящим оставаться прохладным в течение ночи. Они также устойчивы к запаху и аллергии. Листы имеют плотность 230 нитей и мягкие и легкие на ощупь.

Покупатели могут стирать простыни Cariloha в машине в холодной воде и сушить в сушильной машине при слабом нагреве. Каждый набор простыней включает одну простыню, одну простыню и одну-две наволочки. Простыни с глубокими карманами удобно помещаются на матрасах с профилем до 18 дюймов. Покупатели могут выбрать размер Twin, Twin XL, full, queen, king и California King.

Классический набор бамбуковых простыней выпускается в следующих однотонных цветах: белый, слоновая кость, шалфей, пляжное белье, таитянский бриз и голубая лагуна. У покупателей есть 30 дней, чтобы примерить простыни, но покупатели несут ответственность за транспортные расходы в случае возврата.

Cariloha предлагает 100-дневную гарантию качества, которая распространяется на дефекты.

Самый мягкий

Набор бамбуковых простыней Nolah

Материал: 100% вискоза из бамбука.

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Покупатели, ищущие исключительно мягкий набор
• Желающим бесплатный возврат
• Горячие шпалы

Основные моменты:

• Вискоза из бамбукового материала шелковисто-гладкая
• Машинная стирка
• Простыня на резинке совместима с большинством высокопрофильных матрасов

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения самой последней скидки на листы Nolah

Набор бамбуковых простыней Nolah изготовлен из 100% бамбуковой вискозы, которая кажется невероятно мягкой и шелковистой на ощупь. В комплект входит драпировка, напоминающая сатин, которая усилена сатиновым переплетением материала. Тем, кто спит в горячем состоянии, эти простыни также должны быть достойным выбором, поскольку они эффективно отводят влагу и пропускают воздух. Вместо того, чтобы удерживать излишки тепла, ткань помогает отвести их от тела, чтобы предотвратить перегрев.

Nolah предлагает эти листы семи размеров, включая разделенный король.Облегающая простыня каждого набора имеет угловой карман, который растягивается до 16 дюймов, что делает их подходящими для многих стандартных и высокопрофильных матрасов. Вы можете приобрести этот набор в классическом белом цвете, который можно стирать в стиральной машине.

Эти листы сертифицированы OEKO-TEX и Лесным попечительским советом (FSC), что означает, что они не содержат вредных химикатов, а используемые материалы были получены из экологически чистых материалов. Nolah предлагает бесплатную доставку покупателям в прилегающей территории США, а также бесплатный возврат после первоначальной 30-дневной пробной версии.Гарантия на комплект Bamboo Sheet Set составляет 10 лет.

Лучшее охлаждение

Набор простыней из бамбука Simply Organic

Материал: 100% вискоза, полученная из бамбука.

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Горячие шпалы
• Люди, у которых есть матрасы толщиной до 18 дюймов
• Потребители, предпочитающие покупать и использовать товары, произведенные экологически рациональным способом

Основные моменты:

• Каждый предмет обеспечивает отличную воздухопроницаемость и отвод влаги
• Ультрамягкие ощущения на ощупь, усиленные шелковистым сатиновым переплетением
• Ткань из сертифицированного органического бамбука

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения последней скидки на листы Simply Organic Bamboo

Набор простыней из бамбука Simply Organic идеально подходит для тех, кто ценит исключительно мягкое постельное белье. Каждый компонент этой коллекции изготовлен из вискозы, полученной из бамбука, с шелковистым сатиновым переплетением, в результате чего материал плотно прилегает к телу и выглядит роскошно гладким. Люди с чувствительной кожей также должны иметь возможность спать на этих простынях с минимальным раздражением или без него.

Как и другие простыни и наволочки из бамбуковых волокон, предметы этого набора превосходно регулируют температуру и хорошо подходят для жаркого климата.Ткань также отводит влагу с кожи, что делает ее подходящей для людей, которые склонны потеть во сне в течение всего календарного года. Вы можете мыть и сушить каждый компонент вашей бытовой машины всякий раз, когда он нуждается в чистке.

Вискоза производится из бамбуковых растений, сертифицированных как экологически чистые, поэтому владельцы могут быть уверены, что комплект простыни получен из экологически чистых источников. Глубина кармана – еще одна сильная сторона, поскольку натяжная простыня совместима с любым матрасом толщиной до 18 дюймов.Этот ассортимент включает в себя большинство продаваемых сегодня матрасов, в том числе некоторые кровати с ортопедическими матрасами и другие высокопрофильные модели, для которых требуется простыня глубже среднего.

Комплект простыней имеет конкурентоспособные цены, и Simply Organic предлагает бесплатную доставку по всей территории США для всех заказов на сумму от 50 долларов США. Ваша первая покупка у компании включает 30-дневный пробный период сна. Однако последующие заказы не подлежат возврату.

Лучший диапазон цветов

Комплект простыни Luxome Luxury

Материал: 100% вискоза из бамбука.

Плетение: Сатин

Для кого лучше всего:

• Горячие шпалы
• Люди, предпочитающие мягкие простыни
• Покупатели, ищущие разные цвета

Основные моменты:

• Вискоза из бамбуковой ткани отводит влагу
• Полые волокна способствуют циркуляции воздуха
• Легко стирается

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка org для получения самой последней скидки на листы Luxome

Ткани из бамбука хорошо известны своей способностью регулировать температуру. Каждый предмет роскошного набора простыней от Luxome предназначен для отвода влаги и увеличения потока воздуха, помогая тем, кто спит, сохранять прохладу. Постельное белье изготовлено из 100% вискозы из бамбука и особенно хорошо дышит. Волокна на растительной основе полые, что придает набору ощущение свежести и позволяет воздуху легко проходить через ткань.

Набор из 400 нитей делает вискозу мягкой, а сатиновое переплетение придает ей роскошный блеск.Ткани из бамбука часто бывают довольно прочными, и продукция Luxome не является исключением. Хотя простыни должны хорошо держаться при нормальном использовании, вы можете стирать их в холодной воде в щадящем режиме машины, чтобы обеспечить их долговечность. Выровняйте или сушите в стиральной машине на низком уровне и сразу снимите набор, чтобы избежать морщин.

Покупатели могут приобрести бамбуковые листы Luxome восьми классических цветов и трех стандартных размеров. Каждый набор включает одну простыню на резинке, одну простыню и две наволочки. Глубина кармана 17 дюймов на подобранной простыне должна подходить для большинства стандартных и высокопрофильных матрасов.Дополнительные наволочки продаются упаковками по две штуки.

Набор Luxome Luxury Sheet Set доставляется бесплатно в континентальную часть США. Существует 30-дневный период для возврата средств за товары, возвращенные в таком же состоянии, как новые.

Самый экологичный

Бамбуковые простыни BedVoyage

Материал: Вискоза из бамбука

Ткань: Твил

Для кого лучше всего:

• Те, кто склонен спать в жарком или живущем в теплом климате
• Спящие люди с аллергией и химической чувствительностью
• Покупатели с матрасами толщиной до 18 дюймов

Основные моменты:

• Сертификат OEKO-TEX
• Изготовлен из искусственного волокна, полученного из органического бамбука
• Саржевое переплетение обеспечивает прочность и воздухопроницаемость.

Используйте этот SleepFoundation.Ссылка на org для получения последней скидки на простыни Bed Voyage

Бамбуковые простыни BedVoyage изготовлены без использования вредных химикатов, сертифицированы OEKO-TEX и изготовлены из сертифицированного органически выращенного бамбука.

100% вискоза из бамбука соткана из плотного саржевого узора, который отличается высокой прочностью и устойчивостью к скатыванию и выцветанию. Бамбуковые простыни BedVoyage гипоаллергенны. Простыни на ощупь мягкие и шелковистые, а легкая ткань отводит тепло и влагу.Поскольку набор не подвергается химической обработке, есть вероятность появления складок.

Каждый набор включает одну простыню на резинке, одну простыню и одну или две наволочки в зависимости от выбранного размера. Доступные размеры: twin, twin XL, full, queen, king, California King и split king. Плоские простыни имеют дополнительные 12 дюймов длины, чтобы спящие могли заправлять простыни в изножье кровати. Большой размер также позволяет получить усадку при первой стирке. Плотная резинка по всему периметру простыни помогает закрепить ее на месте.

Покупатели могут стирать простыни BedVoyage в стиральной машине отдельно с теплой водой и экологически чистым стиральным порошком. Листы можно сушить в барабанной сушилке при низкой температуре, но их следует сразу же снимать, чтобы уменьшить складки.

Бамбуковые простыни BedVoyage рассчитаны на сон в течение 90 дней.

Что такое бамбук?

В некоторых представлениях бамбук смешивали с шерстью для создания пряжи, из которой можно было ткать ткань. В начале 2000-х годов Пекинский университет сделал одну из первых итераций современной бамбуковой ткани и поделился своими открытиями. С тех пор популярность бамбуковой ткани только увеличилась благодаря разнообразию методов производства и использования.

Бамбуковые листы почитаются за их воздухопроницаемость и мягкость.Эти листы могут быть изготовлены с помощью механических или химических процессов. Поскольку бамбук является возобновляемым ресурсом, стебли аккуратно срезают, чтобы способствовать отрастанию. Затем стебли разрезают на стружку, и их можно пропитать ферментами или химическими веществами, чтобы получить целлюлозу, которая в конечном итоге превратится в волокно.

Далее мы разберем типы тканей из бамбука. Метод обработки влияет на ощущение руки и вес листов.

Виды бамбуковых тканей

Ткани из бамбука можно изготавливать с помощью механических или химических методов обработки.Хотя каждый процесс начинается со стеблей бамбука, конечный продукт может сильно отличаться. Существует несколько типов тканей из бамбука, различающихся по способу их изготовления. Федеральная торговая комиссия требует, чтобы бамбуковые ткани маркировались и рекламировались должным образом.

Вискоза: Вискоза – это полусинтетический текстиль, который возник как альтернатива шелку. В результате химического процесса образуется регенерированная целлюлоза, которую можно производить из бамбука, древесной массы или хлопка. Мякоть замачивают в растворе перед сушкой и прядением на волокна.Вискоза из бамбука является обычным явлением и обычно бывает доступной по цене.

Вискоза: Вискоза – это разновидность искусственного шелка, и обычно эти два термина используются как синонимы. Вискозный метод требует дополнительной обработки и может привести к дополнительным отходам. Бамбуковая целлюлоза пропитывается сероуглеродом, фильтруется и прядется в пряжу. Используемые агрессивные химикаты представляют опасность для окружающей среды и рабочих, если с ними не обращаться должным образом.

Lyocell: Lyocell производится с использованием производственного процесса с обратной связью, который помогает устранить отходы и может быть лучше для рабочих и окружающей среды.Мякоть бамбука растворяется в нетоксичном растворителе перед тем, как превратить ее в волокна.

Бамбуковое белье: Бамбуковое белье, также обозначенное как «натуральный бамбук», создается с помощью механического процесса. Стебли бамбука расщепляются естественными ферментами. Затем бамбуковые волокна вычесываются вручную и из них прядут пряжа. Этот текстиль встречается реже, так как он более трудоемок и в результате получается ткань, которая не такая мягкая, как вискоза и лиоцелл.

Как выбрать бамбуковые простыни

Покупатели могут многое учитывать при выборе бамбуковых простыней, особенно если они раньше не покупали этот тип постельного белья.Мы расскажем, на что обращать внимание при покупке бамбуковых листов в Интернете и в магазине. Покупатели должны знать, как плетение, ощущение на ощупь и количество нитей могут повлиять на цену и долговечность бамбуковых листов.

Мы также объясним основные преимущества и недостатки бамбуковых листов, помня, что бамбуковые листы могут лучше подходить для одних спящих, чем для других.

Что следует учитывать при покупке бамбуковых листов

Покупая новые простыни, покупатели должны учитывать следующие факторы.Купив новое постельное белье и свежее постельное белье, вы можете рассчитывать на спокойный ночной сон.

Некоторые из этих соображений относятся только к бамбуковым листам, но всем покупателям будет полезно понять, на что обращать внимание, когда речь идет о количестве ниток, подгонке и ощущении на ощупь. Маркетинг может вводить в заблуждение, особенно в мире роскошных постельных принадлежностей. Наличие критического взгляда поможет покупателям увидеть прошлые заявления о завышении количества нитей и преувеличенные свойства.

Некоторые люксовые бренды, безусловно, стоят своей премиальной цены, но, к сожалению, некоторые нет.Знание того, что искать, поможет покупателям сузить круг вариантов и выбрать простыни, которые лучше всего соответствуют их индивидуальным потребностям.

Плетение
Плетение указывает узор, по которому сотканы бамбуковые нити. Это влияет на общее ощущение, вес и воздухопроницаемость простыней. Бамбуковые листы часто ткут по узору из сатина, саржи или перкаля, о котором мы поговорим позже в этом руководстве. Некоторые виды плетения лучше других, когда речь идет о конкретных потребностях спящего.Например, ткань из перкаля будет иметь четкое и легкое ощущение, что поможет предотвратить перегрев.

Feel
Спящие часто ценят мягкость и легкость бамбуковых листов. Ощущение набора простыни можно определить по типу бамбуковой ткани, переплетению и количеству нитей. Множество бамбуковых простыней создают шелковистую гладкость, которая становится все мягче с каждой стиркой.

Подходит для
Большинство комплектов простыней подходят для матрасов стандартных размеров, но покупатели должны подтвердить размеры при покупке новых простыней.На странице продукта или на упаковке обычно приводится информация о размерах. Облегающие простыни могут соответствовать разным профилям матрасов, но покупателям, у которых толщина матраса превышает 12 дюймов, следует искать простыни с глубокими карманами. Некоторые бамбуковые листы предварительно усаживаются до стандартных размеров, в то время как другие имеют достаточно большие размеры, чтобы их можно было сжать при первой стирке.

Цена
Как и в случае с большинством вариантов постельного белья, существует широкий диапазон цен на бамбуковые простыни. Бюджетные варианты могут стоить около 50 долларов, в то время как роскошные варианты часто стоят от 300 долларов и выше.Есть также множество вариантов в среднем диапазоне от 100 до 150 долларов. На цену может влиять множество факторов, включая производственные процессы, сертификаты органической продукции и количество нитей. Другие расходы, которые следует учитывать, включают стоимость доставки и возврата. Покупателям следует помнить, что цена – не единственный показатель качества.

Счетчик нитей
Счетчик нитей показывает количество нитей, найденных в квадратном дюйме ткани. Бамбуковые нити мягкие и тонкие, поэтому мы рекомендуем искать бамбуковые листы с количеством нитей 300 или выше.Хотя часто требуется большое количество потоков, покупатели должны знать, что количество потоков может вводить в заблуждение. Позже мы рассмотрим это более подробно.

Дизайн, цвет и узор
Текстильные изделия из бамбука, как правило, хорошо удерживают краску, что помогает им не выцветать с течением времени при правильном уходе. Поскольку бамбуковые листы долговечны, они, как правило, изготавливаются в нейтральных тонах, которые выдерживают испытание временем. Некоторые компании производят бамбуковые листы без использования агрессивных химикатов и красителей, что приводит к более светлым и естественным цветам.Иногда доступны цвета драгоценных камней и полосатые узоры, но они встречаются реже.

Воздухопроницаемость
В целом бамбук – это легкая ткань, которая отводит влагу. Бамбуковые листы обладают терморегулирующей способностью, что означает, что они могут быть холоднее в теплых помещениях и более теплыми в прохладных. Большинство бамбуковых листов будут дышать, но на это может повлиять узор плетения и количество нитей.

Долговечность
Набор бамбуковых листов может прослужить несколько лет при правильном уходе.Они становятся мягче при каждой стирке. Натуральные волокна долговечны, но некоторые переплетения со временем с большей вероятностью заедают или рассыпаются.

Простота ухода
Важно соблюдать инструкции по уходу, установленные производителем. Многие комплекты бамбуковых простыней можно стирать в машине в щадящем режиме с мягким моющим средством и сушить в стиральной машине или сушить на веревке. Бережный уход за этими простынями продлит срок их службы.

Какие типы бамбуковых листов доступны?

Доступны три распространенных типа бамбуковых листов, различающиеся используемым узором плетения:

Сатин: Узор сатинового переплетения обычно состоит из трех-четырех нитей сверху и одной нити снизу.В результате получается гладкая поверхность с блестящим блеском, похожим на сатин. Однако не следует путать сатиновые простыни с сатином. Сатин – это узор плетения, а сатин – отделка. Сатиновые простыни красиво драпируются и не мнутся. Используемые более тонкие нити часто позволяют получить большее количество нитей и ощущение шелковистой руки. Наличие большего количества выступающих нитей, обращенных в одном направлении, может привести к тому, что сатиновые листы будут легче цепляться, поэтому покупатели должны проявлять особую осторожность при использовании и чистке этих листов.

Перкаль: Рисунок переплетения перкаля имеет одну нить сверху и одну нижнюю.Равномерное переплетение обеспечивает четкость и легкость на ощупь с матовым покрытием. Листы перкаля часто лучше подходят для горячего сна, так как ткань обеспечивает лучшую воздухопроницаемость и достаточный воздушный поток. Этот тип плетения более склонен к образованию складок, чем сатин.

Саржа: Саржевое переплетение имеет диагональный узор. Это добавляет текстуру листам, поэтому листы саржевого бамбука могут быть не такими мягкими и гладкими для спящих. Однако они менее подвержены износу и считаются более прочными.Этот тип переплетения может быть узнаваем покупателями, поскольку он обычно используется в джинсовой ткани.

Каковы плюсы и минусы бамбуковых листов?

Есть плюсы и минусы бамбуковых листов, о которых покупатели должны знать перед покупкой. Одно из главных преимуществ бамбуковых листов – их мягкость, обеспечивающая комфорт для сна. Хотя бамбук является возобновляемым и из него можно производить экологически чистые продукты, существуют опасения по поводу воздействия химических процессов и производства на окружающую среду и рабочих.

Кому лучше всего подходят бамбуковые листы?

Бамбук имеет множество преимуществ, но некоторые шпалы лучше других подходят для бамбуковых листов. Горячие спящие и те, кто живет во влажном или теплом климате, выиграют от терморегулирующих и влагоотводящих свойств бамбуковых листов.Поскольку бамбуковые листы легкие и дышащие, они сохраняют меньше влажности и влаги, чем другие более тяжелые ткани.

Экологичные покупатели должны обращать внимание на цепочку поставок и сертификаты листов, которые они покупают, в дополнение к типу используемого бамбукового текстиля. Некоторые бамбуковые листы будут более экологичными, чем другие, и некоторые компании принимают дополнительные меры для обеспечения безопасности и здоровья своих рабочих и окружающей среды.

Этот тип постельного белья гипоаллергенен.Это делает простыни идеальными для тех, у кого чувствительная кожа или аллергия. Однако покупатели, которым нужны полностью натуральные простыни, могут выбрать шелковые, хлопковые или льняные простыни. Вискоза и вискоза из бамбука считаются полусинтетическими из-за используемых методов химической обработки.

Хотя за бамбуковыми листами относительно легко ухаживать, учитывая, что многие из них можно стирать в машине, покупатели должны принять дополнительные меры для ухода за листами. Те, кто не любит, чтобы их простыни сминались, могут выбрать бамбуковые простыни с сатиновым переплетением или выбрать более устойчивые к складкам простыни из смесового хлопка или микрофибры.

Покупатели, которые живут в холодном климате или предпочитают теплые, уютные постельные принадлежности, могут вместо этого рассмотреть фланелевые простыни или простыни из джерси. Хотя бамбуковые листы обладают терморегулирующей способностью, они все же более легкие, чем могут предпочесть некоторые спящие.

Какое количество ниток лучше всего подходит для бамбуковых листов?

В идеале бамбуковые листы должны иметь количество нитей 300 или выше. Под количеством нитей понимается, сколько ниток, как горизонтальных, так и вертикальных, можно найти на одном квадратном дюйме ткани. Чем больше количество ниток, тем мягче и прочнее ткань.Бамбук от природы мягкий и долговечный, поэтому шпалу не обязательно использовать большое количество нитей, чтобы почувствовать его преимущества.

Покупатели должны знать о завышенном количестве нитей, поскольку это маркетинговая тактика, используемая компаниями, чтобы их листы выглядели более роскошными. Часто это делается путем подсчета двух- или трехслойной нити за несколько ниток. Это удвоит или утроит фактическое количество нитей и может привести к увеличению цены листов. Однослойные нити указывают на истинное количество нитей и часто имеют более высокое качество.

Количество нитей от 300 до 600 для бамбуковых листов обычно указывает на мягкость на ощупь. На все более высокие значения следует внимательно присмотреться, чтобы определить слой резьбы и общее качество. Тем не менее, покупатели должны учитывать более важные факторы, чем количество ниток. К ним относятся тип ткани, узор плетения и простота ухода.

Часто задаваемые вопросы о бамбуковых листах

Каков типичный диапазон цен на бамбуковые листы?

Типичная цена на бамбуковые листы может варьироваться, с множеством вариантов высокого качества в ценовом диапазоне от 100 до 150 долларов.При этом покупатели смогут найти более доступные и более дорогие варианты. Хотя бамбуковые листы могут быть дороже, чем листы из хлопка или полиэстера, цена зависит от бренда, метода производства, типа ткани и от того, являются ли листы органическими.

Каков срок службы бамбуковых листов?

Бамбуковые листы долговечны и при надлежащем уходе могут прослужить от трех до пяти лет или дольше. Эти листы хорошо удерживают краску и менее склонны к выцветанию. Тип переплетения может повлиять на срок службы листов.Перкаль и саржа считаются более прочными, так как они реже заедают. Сатиновые листы имеют более открытую нить, что может привести к скатыванию или заеданию.

Как стирать бамбуковые простыни и ухаживать за ними?

При стирке и уходе за бамбуковыми простынями всегда соблюдайте особые инструкции по уходу, указанные производителем. За этими простынями, как правило, легко ухаживать, но они требуют бережного обращения с моющими средствами и повышенного внимания. Хотя бамбук от природы прочен, следует проявлять особую осторожность, чтобы не повредить листы.Машинная стирка должна выполняться в щадящем режиме с использованием мягкого или экологически чистого моющего средства. Часто рекомендуется сушить листы на линии, но некоторые из них можно сушить в сушильной машине при слабом огне. Простыни естественным образом смягчаются при каждой стирке, поэтому использование кондиционера не требуется и не рекомендуется.

Как я узнаю, что мои бамбуковые простыни изготовлены с соблюдением этических норм?

Покупатели должны изучить компанию и производственные процессы, чтобы убедиться, что их бамбуковые листы изготавливаются с соблюдением этических норм.При определении того, был ли набор листов составлен с соблюдением этических и устойчивых норм, следует учитывать несколько факторов.

Полусинтетические ткани из бамбука, включая вискозу и вискозу, обрабатываются с использованием агрессивных химических соединений. Воздействие этих химикатов в процессе производства может поставить под угрозу здоровье рабочих. Производители должны принять меры для обеспечения безопасности рабочих, и некоторые из них изложат свои методы производства. Отслеживаемая цепочка поставок может гарантировать покупателям, что бамбуковые листы производятся экологически рационально.Справедливая торговля и сертификаты органической продукции также являются полезными индикаторами.

Тональный крем двойной прочности (20AD)

Фундаменты опор и балок – KHouse Progress

Что касается жилой части нашей практики, мы делаем много фундаментов опор и балок.Нам доступны и другие варианты – некоторые из них включают в себя плиту после натяжения на уклоне и простую плиту на уклоне, и все эти варианты подходят при определенных обстоятельствах, но если бы у меня был свой выбор (что я обычно делаю), мы рекомендуем опорно-балочный конструкционный фундамент. Почва в моей области практики имеет тенденцию быть экспансивной, потому что она содержит здоровую дозу глины, которая расширяется и сжимается, когда влажность входит в уравнение. Добавьте воды через дождь и орошение, и почва расширится. Удалите воду из-за жарких и засушливых условий, и почва сморщится.Все это движение почвы приводит к образованию трещин в доме. Поскольку нам нравится устранять проблемы с движением, связанные с обширной почвой, нам нравится проектировать с опорой и балочным фундаментом.

Большинство людей в какой-то момент своей жизни слышали о фундаменте из опор и балок, но чаще всего они не совсем понимают, как это работает – даже «эксперты» ошибаются. У меня был домашний инспектор, который сказал мне, когда он осматривал дом, который я покупал, что в доме есть структурные проблемы, потому что под балкой, где он проверял, не было грязи.

Инспектор по дому : В этом доме есть структурные проблемы.
Боб : Правда? Что ты нашел?
Дом Inspector : Когда я был в подвесном пространстве, я заметил, что под поперечной балкой есть зазоры, где нет грязи.
Боб : Верно… и в чем именно была проблема?
Home Inspector : Ваша балка в конечном итоге провиснет, если она не будет должным образом поддерживаться.Вам нужно будет спустить кого-нибудь в лазарет и насыпать туда немного грязи.
Боб : Что?!? Под поперечной балкой не должно быть грязи … вы знаете, что грязь не удерживает балку вверх, это работа опор.
Дом Инспектор : Сынок, я занимаюсь этим давно.
Боб : Угу… верно.

Для справки, если это еще не было очищено, грязь НЕ поддерживает поперечную балку в опоре и фундаменте балки.

Поскольку многие люди, похоже, не понимают эту концепцию, я подумал, что могу собрать воедино несколько набросков, чтобы проиллюстрировать свою точку зрения. Если вы не умеете читать рисунки, надеюсь, мое объяснение будет для вас достаточно хорошим.

Вот типичное сечение стены через опору и балочный фундамент. Серая часть – это дом, и для наших целей это не имеет значения в этом разговоре. Важно отметить, что пирс (представьте, что это бетонная колонна) просверливается сквозь грязь до тех пор, пока не сможет упираться в скалу.Это важно, потому что порода не расширяется и не сжимается в зависимости от содержания воды в окружающих областях.

Балка уклона – это бетонная балка, которая простирается от пирса к пирсу – точно так же, как балка, которая, вероятно, находится в потолке над вашей головой, и простирается от стены до стены.

Под балкой уклона находятся «пустые коробки» или «пустые формы» (помогло бы, если бы я пометил их на эскизе выше, так как он показан в виде серого прямоугольника с двумя диагональными линиями в нем.) Вы не поверите, но из картона делают пустотные формы, а поверх них заливают бетон.Они достаточно прочны, чтобы выдерживать вес влажного бетона, но со временем, спустя много времени после того, как бетон затвердеет и станет твердым, картон сгниет и оставит пустоту.

Последнее, что нужно отметить на рисунке выше, – это «доски для удержания грунта». В основном это пластиковые доски, которые не пропускают окружающую грязь в пространство, которое пустая картонная коробка создает, когда она гниет.

Это вид типичной балки уклона, когда пустотная форма сгнила. Теперь между нижней частью поперечной балки и землей внизу есть воздушное пространство.Это хорошо … это важно, вам нужен этот промежуток.

Зачем вам промежуток? Вам нужно, чтобы окружающая грязь, когда окружающая грязь впитывает воду и расширяется, не давила на нижнюю часть поперечной балки. Наличие этого зазора – это то, что позволяет вам не беспокоиться о трещинах в кирпичной кладке или о сезонном прилипании дверей. Пирсы, опора на скале, поперечные балки стоят на опорах, и отсутствие грязи под вашей уклонной балкой означает, что ваш дом не двигается.

#scoreboard

Я вам все это рассказал, так что, может быть, эти картинки будут иметь немного больше смысла.Недавно мы залили профильные балки в KHouse, и это было настоящее шоу для жилого проекта. 13 автобетоносмесителей, расположенных с интервалом в 30 минут, помогли завершить заливку фундамента, и сейчас мы завершили строительство примерно на 80%. Все, что осталось, – это стены подвала, проезды, тротуары и внешние лестницы.

Чтобы добраться до всех точек на участке, не повредив деревья, подрядчику пришлось использовать автобетононасос с гигантской рукой на нем. Эта машина забирает бетон сзади и проталкивает его через связку труб, соединенных с рычагом.

Здесь весь бетон попадает в бункер… легко.

Это было одно из тех деревьев, с которыми мы должны были избегать возиться – это было главным соображением при принятии решения о том, как будет укладываться бетон. Я нечасто использую эти насосные грузовики в жилых домах, но они очень распространены в коммерческих целях.

Это выдвигающийся рычаг насоса – вы можете начать хорошо чувствовать, насколько далеко он может вылететь. Заливка бетона – невероятно сложная и изнурительная работа, я часто думаю, что, кроме работы кровельщиком летом, это худшая работа на строительной площадке … за исключением парня, который управляет рукоятью насоса – это самый сладкий концерт на свете. строительная площадка.

Вот контроллер для рычага насоса. Это действительно похоже на то, как целый день играть в видеоигры – по крайней мере, так мне сказал этот парень, и он должен знать. Он стоит в тени, возясь с палками радости, в то время как все остальные ломают себе спину, толкая мокрый бетон.

Это были ребята, вставляющие бетон в фанерные формы. Когда я делал этот снимок, парень впереди в клетчатой ​​рубашке сказал: «Ты действительно не хочешь там стоять».Я знаю, но я хотел сфотографировать…. и примерно через 5 секунд воздушный пузырь прошел через линию, выходящий бетон немного разбрызгался, а затем * BOOM * я был забрызган бетоном с ног до головы (я не фотографировал это) . Единственная спасительная черта, поскольку все бетонщики смеялись, заключалась в том, что подрядчик стоял рядом со мной и тоже был прикрыт.

Кстати о подрядчике – это он в белой рубашке поло, сидящий на автобетоносмесителе.Это называется «делать свою работу».

Это видно через верхнюю часть поперечных балок – темно-серая полоса посередине – это влажный бетон. С вершины перекладины вы можете понять, насколько глубоким будет пространство для обхода – всего чуть менее 4 футов. В этом проекте мы устанавливаем наши вентиляционные установки под полом, и именно сюда они пойдут.

Просто потому, что ни один пост, в котором обсуждается заливка бетона, не будет полным без разговора о вибраторе, я считаю своим долгом указать на это.Когда бетон заливается в опалубку, вибратор вставляется в бетон, чтобы убедиться, что заполнитель равномерно распределен и что нет воздушных карманов. Довольно простая работа, но требуются некоторые навыки … слишком малая вибрация и бетон не распределяется должным образом, слишком большая – и вы можете перемешать бетон и осадить заполнитель ближе к дну, а не равномерно.

Последнее, на что я хотел бы обратить внимание, это испытания бетона.Такого не происходит со многими жилыми проектами, но это не просто жилой проект. Независимая испытательная компания вышла и проверила бетон из двух автобетоносмесителей (выбранных случайным образом) для проведения испытаний на оседание и взятия образцов керна на сжатие. Они измеряют температуру бетона, чтобы убедиться, что бетон не пролежал в грузовике слишком долго с момента его поступления с бетонного завода и по-прежнему пригоден для использования.

Вот коллекция изображений, показывающих, как выполняется тест на оседание.Они работают так: металлический конус заполняется тремя нагрузками, каждая нагрузка 20 раз утрамбовывается металлическим стержнем. Затем конус медленно поднимают, и конус кладут рядом с грудой бетона, которую он только что открыл. Металлический стержень помещается сверху, и измерение проводится от стержня вниз до верха «оседающего» бетона. Степень осадки является показателем прочности этой нагрузки бетона. Я считаю, что инженер-строитель потребовал бетона на 3500 фунтов на квадратный дюйм, поэтому мы искали 4-дюймовую просадку – что мы и получили.Слишком большая просадка – и бетон был бы отвергнут.

Буквально через несколько дней вся фанерная опалубка снимается, и вы можете увидеть готовый бетонный продукт. Учитывая, что я знаю, сколько работы было потрачено на то, чтобы добраться до этого момента, я всегда удивлялся тому, насколько просто каждый выглядит… но внешний вид может быть обманчивым. Если здесь что-то не так, значит, все будет неправильно. Все закладные плиты, высоты падения, кирпичные выступы, перевернутые кирпичные выступы, карманы для балок и т. Д.должны быть согласованы и решены. Это выглядит просто, потому что в этом суть.

Вот подробный взгляд на то, как выглядят удерживающие доски… гофрированный пластик. Удивлен?

На этой картинке вы можете увидеть три вещи, о которых мы говорили в сегодняшнем посте; балка из бетона, доски для удержания грунта (черные панели выше) и картонная пустота (посмотрите слева от парня выше – вы все еще можете видеть формы пустот до того, как они будут закрыты досками для удержания почвы).

А вот крупный план готового угла – видите, что выемка вырезана из досок, удерживающих грунт? Эта часть бетона – всего лишь крошечный кусок опоры, на которую опираются опорные балки (если вы хотите узнать больше о опорах в этом проекте, прочтите это).

Наконец, это отдельный гараж справа и главный дом слева с проходом между ними. В доме установлены доски для удержания грунта, и в нижнем левом углу дома можно увидеть пирс.В траншеях, которые вы видите любому сэру прохода, будут дренажные трубы по периметру … но это другой столб для другого дня.

Я попытался пройти грань между простотой, но включил достаточно информации, чтобы принести пользу. В день заливки бетона в KHouse мы привели группу сотрудников, чтобы посмотреть, как все работает. Мы даже встретили владельца на месте, пошли с ним по заливке бетона и объяснили, что происходит. Такие вещи могут показаться действительно сухими и скучными, но, как я уже неоднократно упоминал, вы должны что-то понимать, чтобы оценить это.Это не недорогой фонд или проект, поэтому все признаки подсказывают мне, что чем больше времени мы тратим на объяснение того, что происходит на объекте с владельцем, тем больше он воодушевляется тем, что в конечном итоге получит.

Я не сомневаюсь, что истории, которые наш клиент расскажет людям о своем доме, будут включать в себя нечто большее, чем просто «это пол из белого дуба» или «это пирс и фундамент из балок». Он сможет рассказать о срезе пола и рассказать людям, что «это пол из белого дуба, и этот узор называется« собор », и что потребовалось 13 загрузок бетона, чтобы залить его балки… и я думаю, что это довольно круто. .

Cheers,

еще лучше из Life of an Architect

Затраты на ремонт: инвестиции в недвижимость

Об авторе: G. Брайан Дэвис – инвестор в недвижимость, которому за последние 15 лет принадлежали десятки объектов инвестиционной собственности. Он также является соучредителем SparkRental.com, онлайн-ресурса, который предоставляет бесплатное обучение арендодателям и сериалы видео для всех, кто хочет получить пассивный доход от аренды.

Как оценить стоимость ремонта дома

Не существует универсального расчета затрат на ремонт дома. Даже два одинаковых дома, расположенных рядом, будут иметь разные затраты на ремонт в зависимости от объема ремонта, качества используемых материалов, качества подрядчика и рабочей силы, желаемого уровня отделки и продолжительности ремонта дома.

Затраты на реконструкцию даже различаются в зависимости от региона, поскольку затраты на рабочую силу могут увеличиваться вдвое или даже втрое на рынках с высоким спросом и низким предложением.

Тем не менее, затраты на ремонт дома находятся в определенном диапазоне, даже с учетом всех этих факторов. Вот как инвесторы в недвижимость и домовладельцы могут оценить, сколько стоит отремонтировать дом и как избежать неприятных сюрпризов на полпути их проектов ремонта дома.

Планирование объема ремонта

Мелкая ретушь кухни, которую вы делали самостоятельно, может стоить менее 500 долларов. Строительство большого дома с нуля может стоить 500 000 долларов.

Как правило, если вы сносите стены или добавляете квадратные метры, проект ремонта быстро становится дорогим. Структурные изменения и изменения механической системы обходятся дороже, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.

Решение, как приступить к ремонту дома, – это отчасти искусство, отчасти наука, и все это основано на ожидаемой окупаемости инвестиций (подробнее об этом чуть позже). Вот несколько распространенных проектов реконструкции дома, диапазоны затрат и другие соображения, о которых следует помнить, прежде чем нанимать подрядчика.

Ремонт кухни

Ремонт кухни варьируется от незначительных косметических обновлений до полной потрошения и замены.

Удерживайте расходы ниже за счет сохранения существующей площади, сантехники и максимально возможного количества приспособлений. Вы будете удивлены, что свежий слой краски и новое оборудование могут сделать старые шкафы красивыми!

В качестве последнего замечания по кухням, запросите расценки без учета бытовой техники. Чем больше подрядчики покупают для вас, тем больше у них возможностей для доплаты, поэтому покупайте всю бытовую технику напрямую и просто уточняйте измерения у своего подрядчика.

• Незначительные косметические обновления для кухни: 500–20 000 долларов
• Полная переделка кухни своими руками: 15 000–50 000 долларов
• Нанять подрядчика на полную реконструкцию кухни: 20 000–120 000 долларов

Обновления и дополнения для ванных комнат

Обновления ванной комнаты могут быть такими незначительными, как замена умывальника или плитки, или такими серьезными, как строительство новой дополнительной ванной комнаты.

Если вы меняете сантехнику, ожидайте, что расходы значительно вырастут, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.

• Поверхностное / косметическое обновление ванной комнаты: от 1000 до 15000 долларов
• Полный ремонт ванной комнаты: 4500 – 50 000 долларов
• Дополнение к дому с новой ванной комнатой: 45 000–85 000 долларов США

Живопись

Внутренняя окраска стоит больше на квадратный фут для небольших работ и меньше для более крупных, учитывая, что большая часть затрат связана с подготовительными работами.

сильно различается в зависимости от марки и отделки, поэтому поищите в Интернете, прежде чем выбрать то, что вам нужно.Просто убедитесь, что он доступен на вашем рынке, позвонив в местные магазины по продаже красок, чтобы узнать, какие бренды они продают.

Планируйте по крайней мере два цвета: один для отделки, а другой для стен. Большинству инвесторов в недвижимость также нравится третий цвет, плоский белый для потолков, независимо от цвета стен.

• Стоимость квадратного фута: 1,75–3,50 доллара США

Напольные покрытия

Паркетные полы почти всегда стоят больше, чем ковровые покрытия. По возможности отремонтируйте существующие паркетные полы, а не заменяйте их полностью, чтобы сэкономить на расходах.

Имейте в виду, что цены на паркетные полы сильно различаются в зависимости от породы, отделки и цвета древесины.

И последний совет: не экономьте на набивке для ковра. Более толстая набивка – это половина того, что придает ковру ощущение мягкости.

• Паркетные полы: 3-10 долларов за квадратный фут для материалов и 3-7 долларов за квадратный фут для установки. Древесина лиственных пород экзотических тропических лесов может стоить дороже.
• Ковер: 3-9 долларов за квадратный фут на материалы и установку.

Кровля

Замена крыши – один из самых дорогих ремонтов, который предпринимают инвесторы в недвижимость (и домовладельцы, если на то пошло).

Стоимость зависит от материала, марки и типа крыши. Получите хотя бы три или четыре предложения, проверьте лицензию кровельщиков и получите гарантию.

• Асфальт: 120-400 долларов за 100 квадратных футов
• Slate: 800-4000 долларов за 100 квадратных футов
• Terra Cotta Tile: 600-4000 долларов за 100 квадратных футов
• Металл: 500-1800 долларов за 100 квадратных футов
• Отделка подвала

Готовые подвальные помещения увеличивают жилую площадь дома, расширяя его без необходимости добавления нового здания.

Более того, некоторые готовые подвалы могут быть преобразованы в отдельные жилые помещения, которые можно сдавать как квартиру в подвале, снимать на короткий срок на Airbnb или использовать в качестве апартаментов для свекрови.

Но отделка подвала иногда обходится дороже, чем ожидают владельцы. Помимо гипсокартона, полов и освещения, некоторые подвалы необходимо переделать заново, а также могут потребоваться дополнительные воздуховоды. Вот несколько диапазонов затрат на реконструкцию подвала в качестве ориентировочного ориентира:

• Нанять подрядчика для отделки подвала с нуля: 50 000–100 000 долларов
• Отделка подвала своими руками с нуля: 15 000 – 25 000 долларов
• Нанять подрядчика для установки сборной системы отделки подвала: 50 000–75 000 долларов

Дополнения

Пристройка дома – один из самых дорогих возможных ремонтов.Они увеличивают жилую площадь и ценность, но иногда стоят больше, чем возвращаются при более высокой стоимости дома.

Если вас интересует пристройка, сначала подумайте о закрытых верандах и соляриях. Обычно они не требуют воздуховодов, водопровода или других изменений проводки.

• Прикройте крыльцо: 7 000–15 000 долларов
• Добавить солярий: 15 000–23 000 долларов за сборный солярий, не включая установку.
• Дополнение к многокомнатному дому: 150 000–500 000 долл. США

Работа и разрешения

Если вы не сделаете весь ремонт дома самостоятельно, вам придется понести расходы на оплату труда подрядчиков.

Один из вариантов, который поможет сократить затраты на рабочую силу и ремонт дома, – это нанять специализированных подрядчиков и контролировать их самостоятельно, а не нанимать генерального подрядчика и давать им лицензию на найм и надзор за специалистами от вашего имени. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, вы можете нанять сантехника для выполнения любых необходимых сантехнических работ и опытного мастера, который установит новую плитку на полу и плитку для душа. Кое-что из более простых работ вы могли бы выполнить сами, например, заменить смеситель или шкаф.

Многие инвесторы в недвижимость считают наем и работу с подрядчиками одним из самых сложных моментов в работе с недвижимостью. Перед тем, как приступить к проекту ремонта, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность в отношении любых потенциальных подрядчиков и знаете, как поступить с плохим подрядчиком, если проект пойдет на убыль.

Наконец, когда вы определяете, сколько стоит ремонт дома, имейте в виду, что для многих проектов реконструкции вам потребуется разрешение. Вы можете получить разрешения самостоятельно или заплатить подрядчикам, чтобы они вытащили их за вас.Но когда вы делаете ремонт, требующий разрешений, вам нужно будет использовать лицензированных подрядчиков, поэтому планируйте соответственно (подробнее о разрешениях в ближайшее время).

Стоимость софта

Расходы подрядчика – не единственные расходы, которые вы понесете при ремонте дома. При оценке затрат на реабилитацию слишком многие «ласты» забывают о мягких затратах.

Мягкие затраты включают все затраты, кроме затрат на оплату труда и материалов. Примеры включают затраты на закрытие (как при покупке, так и при продаже в качестве плавника), проценты по кредиту, коммунальные услуги, сборы за разрешение и любые другие расходы на покупку, владение и продажу объекта недвижимости.

Эти мягкие затраты на владение – одна из причин, почему так важно точно спрогнозировать, сколько времени потребуется на ремонт дома. Каждый месяц, который проходит в рамках проекта ремонта дома, вы оплачиваете расходы, варьирующиеся от процентов по ссуде в твердой денежной форме, счетов за газ и электричество от коммунальной компании до счетов за воду от местного муниципалитета.

Чем раньше вы завершите проекты по ремонту дома, тем меньше у вас будет мягких затрат и тем больше будет ваша прибыль.

Ремонт дома и рентабельность инвестиций

Не все ремонты дома одинаковы. Некоторые ремонтные работы приносят гораздо большую отдачу от инвестиций, чем другие, и ваша задача как домашнего мастера – знать, где провести черту в ремонте собственности.

Например, предположим, что обновление кухни обойдется вам в 10 000 долларов, но поможет продать дом на 20 000 долларов дороже, чем если бы кухня была устаревшей. Это и ежу понятно.

Сложнее всего получить точные цифры, как по стоимости имущества после ремонта (ARV), так и по затратам на ремонт.Изучив контракты для определения стоимости как есть, так и после ремонта, и подтвердив свою оценку, проконсультировавшись с вашим риэлтором и, возможно, другим инвестором, вы можете чувствовать себя комфортно со своими оценками стоимости.

Как сокращенное эмпирическое правило, правило 70% предполагает, что не нужно платить за недвижимость больше, чем 70% от стоимости АРВ, за вычетом затрат на ремонт. Это поможет вам избежать переплаты за дом и того, что вы не сможете продать дом с прибылью при переворачивании.

Несмотря на то, что все объекты недвижимости индивидуальны, есть некоторые классические обновления дома именно потому, что покупатели их замечают.Рассмотрим эти семь работ по реконструкции дома, которые приносят инвесторам высокую рентабельность инвестиций до более экзотических ремонтов.

Самое главное, посмотрите на конкретные потребности собственности, прежде чем принимать решение о ремонте дома. Если у него есть проблема с плесенью, очевидно, что ее необходимо решить, прежде чем прикасаться к кухне или ванным комнатам, и она имеет огромное значение при определении стоимости ремонта дома.

Ремонт одного часто забываемого дома

Уложить новые паркетные полы или новую бытовую технику – это привлекательно, потому что это наглядно и очевидно.Но не всякий ремонт дома очевиден, даже если он необходим.

Если у объекта есть проблемы с фундаментом, вы можете ожидать проблем, когда придет время продать свою шаль. Домашние инспекторы уделяют особое внимание фундаменту именно потому, что он неочевиден, но ремонт может стоить владельцам собственности руки и ноги.

Из-за этого многие инвесторы в недвижимость избегают домов с проблемами фундамента. Но именно потому, что на них меньше спроса и конкуренции, инвесторы могут получить от них высокую рентабельность инвестиций.

Убедитесь, что вы тщательно проверили наличие проблем с фундаментом, когда проводите осмотр дома на предмет возможных переворотов дома. Если вы обнаружите проблему, пригласите нескольких экспертов по ремонту фундамента, чтобы они дали вам точные расценки.

Когда вы договариваетесь о цене на недвижимость, обязательно продемонстрируйте, насколько серьезна проблема с фундаментом. Вы можете потенциально получить отличную сделку от продавцов, обеспокоенных проблемами с фондом.

В заключение спросите экспертов по фундаменту, вызовет ли ремонт фундамента какие-либо дополнительные проблемы с полом в доме, и примите это во внимание при определении стоимости ремонта дома.

Прочие факторы, влияющие на затраты на ремонт дома

Ремонт каждого дома индивидуален. При определении того, сколько стоит отремонтировать дом, следует учитывать несколько факторов, которые повлияют на стоимость ремонта вашего дома.

Размер и возраст дома

Неудивительно, что большие дома требуют больших затрат на реконструкцию. И чем больше в конкретном доме вы хотите отремонтировать, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за ремонт дома.

Но возраст тоже имеет значение.Каждый компонент в доме – каждая проволока, каждая труба, каждый прибор, каждый кусок гипсокартона – имеет ограниченный срок службы. В конце концов, необходимо заменить все компоненты.

Конечно, некоторые компоненты служат дольше, чем другие. Ковровое покрытие может прослужить всего пять лет, а сантехника – 50 лет. Тем не менее, еще настанет день, когда потребуется заменить даже каркас, проводку и трубы.

А когда нужно заменить «кости» дома, можете быть уверены, что счет будет недешевым.

Расположение

В каждой отрасли затраты на рабочую силу на разных рынках различаются. В домостроении ничего не изменилось.

В зависимости от численности местного персонала ваши затраты на рабочую силу могут сильно различаться. Перед тем, как выйти на новый рынок, посоветуйтесь с местными инвесторами, управляющими недвижимостью и подрядчиками, чтобы понять, сколько стоит рабочая сила на строительстве и ремонте жилья в этом городе.

Затраты на материалы варьируются менее широко, но все же могут стоить больше как в отдаленных районах, так и в дорогих городах.Налог с продаж также варьируется в зависимости от штата, так что имейте это в виду при составлении бюджета материальных затрат.

Разрешения

Местные муниципалитеты взимают плату за разрешение, которая обычно составляет от 100 до 3000 долларов в зависимости от юрисдикции и количества необходимых разрешений. Вы можете позвонить в местное жилищное управление, чтобы узнать о сборах и процедурах получения разрешений.

Если вы подаете разрешения самостоятельно, вы не несете затрат на оплату труда, но будьте готовы доплатить, если вы делегируете разрешения своему подрядчику.

Если вы подадите заявление на разрешение, местное жилищное управление направит инспектора для проверки работы. Они могут потребовать дополнительной работы, поэтому не забудьте оставить место для маневра при прогнозировании, сколько на самом деле будет стоить перевернуть дом.

Наконец, имейте в виду, что для любой работы, требующей разрешения, вам нужно будет использовать лицензированного подрядчика, и они взимают больше, чем нелицензированные подрядчики.

Как сэкономить на затратах на ремонт дома

Когда вы собираетесь ремонтировать дом, у вас есть куда сэкономить.Но имейте в виду, что если вы срежете углы, ваша конечная продажная цена может пострадать из-за этого.

Избегайте плохих подрядчиков

Это может показаться очевидным, но самый верный способ потерять деньги на переброске дома – это нанять плохого подрядчика. В конечном итоге вы платите за работу дважды, когда вам нужно послать надежного подрядчика, чтобы он переделал работу плохого.

Потратьте время на тщательный отбор подрядчиков и нанимайте только надежных и проверенных подрядчиков для крупных проектов реконструкции.

Материалы

Очевидно, что более дешевые материалы уменьшают ваши общие затраты на реконструкцию дома.

Однако будьте осторожны. Часто покупатели судят обо всей собственности по одному-единственному плохому впечатлению, если они замечают дешевые материалы. Хотя вы всегда должны использовать качественные материалы, обращайте особое внимание на наиболее заметную отделку. Покупатели платят больше за дом с паркетным полом, чем за дом с дешевым ламинатом.

Кроме того, во многих случаях труд составляет львиную долю затрат на ремонт. Если вы уже платите 3000 долларов за определенную часть ремонта, а материалы для высококачественной отделки всего на 200 долларов дороже, чем дешевая отделка, не экономьте ни копейки сегодня, чтобы потерять доллар завтра.

Лучший способ сэкономить на материалах – это искать способы повторного использования существующих материалов. Можете ли вы спасти существующие шкафы, покрасив их и обновив отделку? Можете ли вы отремонтировать ванну вместо ее замены? Если плитка в душе некрасивого цвета, можно ли перекрасить ее в белый цвет для более чистого вида?

По возможности вдохните новую жизнь в существующие материалы и приспособления, а не заменяйте их полностью.

Наконец, спросите у подрядчиков расценки только на рабочую силу и покупайте материалы самостоятельно в магазинах товаров для дома, таких как Lowes, Home Depot или 84 Lumber.Часто эти розничные торговцы предоставляют «скидки подрядчикам» для оптовых закупок, которые основаны на объеме, а не на лицензировании. Многие подрядчики взимают дополнительную плату за материалы, и, кроме того, вы можете получить вознаграждение по кредитной карте на деньги, которые вы потратите на них.

Сделай сам

Чем больше вы сможете выполнить ремонт дома, тем больше сэкономите.

Начни с малого. В следующем перевороте выберите одно дополнительное исправление, чтобы попытаться решить его самостоятельно. Попросите помощи у друзей, посмотрите видео на Youtube и даже попросите подрядчика показать вам, как выполнять работу.

Одна из областей, с которой легко начать, – это рисование. Кто угодно может покрасить собственность; просто требуется время и терпение, чтобы правильно записать на пленку.

Постепенно совершенствуйте свои навыки, переворачивая больше домов, и ищите дополнительные работы по реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Не меняйте след

В тот момент, когда вы начинаете говорить об изменении планировки дома или комнаты, вы начинаете смотреть на экспоненциально более высокие затраты.

Если вы можете этого избежать, не удаляйте стены, не меняйте планировку кухонь или ванных комнат и не делайте дополнений к собственности.

Оценка затрат на ремонт определенного объекта недвижимости

Итак, сколько стоит отремонтировать дом?

Да, может быть по-разному, но вот четыре инструмента, которые помогут вам оценить стоимость любого объекта:

• Ознакомьтесь с руководством по истинной стоимости Home Advisor. Они проверят расценки на оплату труда в вашем конкретном районе и свяжут вас с проверенными специалистами. Как всегда, получите несколько предложений от подрядчиков, прежде чем нанимать одного из них!
• Еще один источник информации о типичных расходах на аналогичные проекты в вашем регионе – CostHelper.
• Существует также множество мобильных приложений, которые помогут вам оценить расходы на реабилитацию. Одно из популярных приложений – Кукун. Помимо помощи в оценке затрат на ремонт, Kukun предлагает анализ потенциальной рентабельности инвестиций для конкретного проекта на рынке вашей недвижимости. Они также помогают связать вас с соответствующими и хорошо изученными подрядчиками на вашем рынке.
• Или попробуйте Handyman Calculator в качестве бесплатного мобильного приложения для оценки затрат на ремонт, отслеживания расходов, оценки материалов и управления проектами ремонта.

Примерная стоимость ремонта дома

Инвестор Иван хочет отремонтировать дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Вот как могут снизиться его расходы на ремонт.

Кухня: 20 000 долларов

Иван заменяет шкафы, столешницы, кафельный пол, бытовую технику. Он сам покупает материалы и оборудование, но оплачивает их труд подрядчику.

Две полностью оборудованные ванные комнаты: 15 000 долларов США

Иван оставляет следы обеих ванных комнат нетронутыми и нанимает подрядчика, который заменит умывальники, туалеты, кафельный пол, плитку для душа и ванны.Опять же, все материалы он закупает сам, а водопровод не меняет.

Новый ковер наверху: 3500 долларов

Иван платит ковровой компании за установку 38 унций. ковер с новой полудюймовой набивкой по цене около 3,50 долларов за квадратный фут, более 1000 квадратных футов напольного покрытия наверху.

Новый деревянный пол внизу: 7 500 долларов

Иван платит за паркетный пол около 7,50 долларов за квадратный фут, как за материалы, так и за установку.

Перекраска: 3000 долларов

Иван платит около 3000 долларов за перекраску дома с минимальной отделкой.

Разное: 1000 долларов США

По опыту Иван знает, что нужно выделять дополнительные деньги на случай непредвиденных и непредвиденных расходов. Он заложил в бюджет 5000 долларов и надеялся не тратить лишних денег; В этом проекте он тратит 1000 долларов на разные задачи, такие как мойка террасы, ремонт деревянной входной двери и мелкие работы по благоустройству.

Общая стоимость ремонта: 50 000 долларов США

Финансирование затрат на ремонт дома

Прежде чем делать предложение по дому, нуждающемуся в ремонте, убедитесь, что вы знаете, как вы будете финансировать расходы на ремонт.

Обычные кредиторы обычно не финансируют ремонт инвестиционной собственности или, в этом отношении, инвестиционной собственности, которая требует ремонта. Большинство инвесторов в недвижимость используют ссуды в твердых деньгах (также известные как промежуточные ссуды) для финансирования как покупки, так и ремонта недвижимости, нуждающейся в ремонте. По завершении инвестор либо продает недвижимость, либо рефинансирует ее для долгосрочной аренды.

Kiavi обеспечивает 100% финансирование затрат на ремонт дома для инвесторов в недвижимость.Другие варианты помимо ссуд в твердой валюте включают выплату наличными, получение займа по кредитной линии или частное заимствование денег у друзей и семьи.

Независимо от того, где вы планируете заимствовать средства на ремонт дома, получите предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, чтобы упростить процесс утверждения и быстро рассчитаться.

Заключительное слово

Не существует волшебной формулы для осмотра собственности и мгновенной оценки затрат на реабилитацию. Требуется время, чтобы понять различные затраты, и они варьируются в зависимости от множества факторов, включая размер, возраст, желаемый уровень отделки, качество работы, качество материалов, местные затраты на рабочую силу и многое другое.

Всегда получайте по крайней мере три предложения, прежде чем браться за любой проект по ремонту дома, и не бойтесь договариваться о ценах. Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, получите больше предложений, чем вы думаете, что вам нужно, чтобы получить представление о размахе цен для любого конкретного проекта.

Самое важное – тщательно проверять всех подрядчиков перед наймом. Ничто не разрушит вашу недвижимость быстрее, чем взорванный бюджет на ремонт и плохие ремонтные работы. Но при тщательном обследовании вы можете нанять надежных подрядчиков, которые завершат проект реконструкции вашего дома в рамках бюджета и в срок, чтобы получить прибыльную реконструкцию в короткие сроки.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Администрация Байдена-Харриса запускает план по борьбе с загрязнением PFAS

Восемь агентств объявили о шагах, включая новую дорожную карту Агентства по охране окружающей среды, по принятию комплексного подхода к решению проблемы PFAS и продвижению чистого воздуха, воды и продуктов питания

Президент Байден считает, что каждый американец имеет право дышать чистым воздухом, пить чистую воду и есть безопасную пищу, не содержащую химикатов и загрязняющих веществ, которые вредят здоровью и благополучию детей, семей и сообществ.Сегодня, чтобы продвинуть это обязательство, администрация Байдена-Харриса объявляет об ускоренных усилиях по защите американцев от пер- и полифторалкильных веществ (ПФАС), которые могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем и сохраняться в окружающей среде после выброса, создавая серьезную угрозу для сельских жителей. пригородные и городские районы. В целях охраны здоровья населения и защиты окружающей среды объявленные усилия помогут предотвратить выбросы ПФАС в воздух, питьевые системы и продукты питания, а действия будут расширять усилия по очистке, чтобы нейтрализовать воздействие этих вредных загрязнителей.

В рамках этого общегосударственного подхода администратор Агентства по охране окружающей среды Риган представил Дорожную карту PFAS EPA – комплексную стратегию, в которой изложены конкретные действия на следующие три года, включая шаги по контролю PFAS у его источников, привлечению к ответственности загрязнителей, обеспечению научного- принятие решений и устранение последствий для неблагополучных сообществ.

Администрация также продолжает работу по принятию двухпартийной инфраструктуры президента Байдена и Программы восстановления улучшенной инфраструктуры, которые включают выделенное финансирование на борьбу с загрязнением питьевой воды ПФАС.В частности, двухпартийная сделка по инфраструктуре включает гранты в размере 10 миллиардов долларов на борьбу с возникающими загрязнителями, включая PFAS, через государственные оборотные фонды и программы для небольших и малообеспеченных сообществ. Президентская программа «Build Back Better Agenda» также включает в себя инвестиции EPA для проведения мониторинга по всей стране 29 соединений PFAS в питьевой воде в рамках программы «Правила нерегулируемого мониторинга загрязняющих веществ».

Для достижения критического прогресса в обеспечении чистого воздуха, безопасных продуктов питания и чистой питьевой воды:

• EPA запускает надежную новую Дорожную карту PFAS , которая будет направлять текущие и запланированные действия агентства на 2021–2024 годы по исследованию, ограничению и устранению вредных PFAS.Дорожная карта включает нормативные и административные меры и правоприменительные подходы, которые EPA намеревается предпринять, используя существующие органы, для комплексного решения проблем PFAS во всей среде. Действия включают новую национальную стратегию тестирования для ускорения исследований и нормативных разработок, предложение обозначить определенные PFAS как опасные вещества в соответствии с Законом о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсацию и ответственность (CERCLA), а также действия по расширению и ускорению очистки PFAS.Дорожная карта является продуктом Совета EPA PFAS, который администратор Риган учредил вскоре после утверждения. Администратор Риган представил Дорожную карту сегодня в Северной Каролине, где во время своей предыдущей службы в качестве секретаря Департамента качества окружающей среды он курировал проводимую штатом очистку реки Кейп-Страх от загрязнения ПФАС.

Новая дорожная карта EPA основана на действиях, которые EPA уже предприняло в этом году для борьбы с PFAS, включая обновление оценки токсичности PFBS, которая была отмечена ошибкой и ненадлежащим, ненаучным влиянием, и выпуск новой оценки, поддерживаемой профессиональными учеными.В соответствии с обязательством президента Байдена ввести ограничение на содержание ПФАС в питьевой воде, Агентство по охране окружающей среды также приступило к разработке национальных нормативов по первичной питьевой воде, улучшило понимание 29 химических веществ ПФАС в водных системах страны и приняло меры, чтобы помешать загрязнителям сбрасывать ПФАС в воду. Водные пути и системы сточных вод Америки.

• Министерство обороны (DOD) быстро продвигается к решению PFAS на сайтах DOD по всей стране. Департамент в настоящее время проводит оценки очистки PFAS почти на 700 объектах DOD и в местах расположения Национальной гвардии, где PFAS использовался или мог быть выпущен, и планирует завершить все первоначальные оценки к концу 2023 года.

В прошлом месяце исследовательские усилия EPA и DOD также привели к расширению возможностей тестирования для обнаружения большего количества типов PFAS в различных средах окружающей среды (почва, грунтовые воды и т. Д.), Что значительно расширит возможности Министерства обороны и страны по обнаружению и в конечном итоге обращайтесь к PFAS. Ранее в этом году Министерство обороны также инициировало ежеквартальные контакты старших должностных лиц с заинтересованными сторонами для обсуждения работы Департамента, связанной с PFAS, в целях обеспечения прозрачности и подотчетности.Министерство обороны США руководит крупнейшей в стране программой исследований и разработок, посвященной обнаружению, обработке и уничтожению ПФАС – с инвестициями более 150 миллионов долларов и еще 70 миллионами долларов, выделенными на замену противопожарной пены, не содержащей ПФАС. Эта программа работает в тесном сотрудничестве с лучшими исследовательскими академическими учреждениями страны с целью развития науки для решения проблем PFAS.

• Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (FDA) продолжает расширять свои исследования пищевых продуктов, чтобы значительно продвинуть свою работу по оценке воздействия PFAS из пищевых продуктов с пищей. В течение следующих трех лет FDA будет активно взаимодействовать и продолжать оказывать поддержку штатам в тех случаях, когда предполагаемые области заражения PFAS могут повлиять на пищевые продукты, и расширять разработку методов анализа PFAS. В ближайшие месяцы это будет включать в себя объявление результатов дополнительных тестов из общего продовольственного снабжения и целевое тестирование морепродуктов. FDA также сообщит о процессе проверки для трехлетней фазы прекращения продаж определенных PFAS, контактирующих с пищевыми продуктами, после соглашений, достигнутых с некоторыми производителями в 2020 году.

FDA ранее в этом году объявило о результатах своего первого раунда расширенного репрезентативного тестирования пищевых продуктов для выявления потенциального загрязнения PFAS, в том числе в обработанных пищевых продуктах. Агентство проанализировало 440 образцов Total Diet Study (TDS) на наличие PFAS в четырех волнах анализа и в настоящее время анализирует дополнительные коллекции, а также проводит целевое обследование наиболее часто потребляемых морепродуктов в Соединенных Штатах. FDA также продолжает оказывать поддержку правительствам штата и местным властям в реагировании на известные и возможные случаи заражения, которые могут повлиять на продукты питания для людей или животных.За последние несколько лет FDA предоставило техническую помощь примерно семи штатам и проанализировало более 400 образцов в рамках этих мероприятий. FDA также расширило сферу своей деятельности в отрасли, чтобы гарантировать, что компаниям напоминают о требованиях к упаковке, которые призваны снизить воздействие PFAS на человека, и отслеживает наличие и потенциальное воздействие PFAS в косметике.

• Министерство сельского хозяйства (USDA) поддерживает исследования PFAS в продовольственной системе и принимает меры по предотвращению и устранению загрязнения. Исследователи Службы сельскохозяйственных исследований Министерства сельского хозяйства США изучают причины и последствия PFAS в продовольственной системе. USDA также продолжит поддерживать заочные исследования загрязнителей окружающей среды, включая PFAS, с акцентом на PFAS в окружающей среде и пищевых продуктах, а также на здоровье животных и человека. Служба безопасности пищевых продуктов и инспекции Министерства сельского хозяйства США разработала и внедряет аналитические методы для тестирования PFAS в продуктах из мяса и птицы.
• Министерство внутренней безопасности (DHS) продвигает ряд инициатив по расследованию и устранению PFAS и защите аварийно-спасательных служб. DHS провел первую в истории инвентаризацию использования ПФАС и предыдущих выбросов со своих объектов, включая использование в противопожарных пенах и других материалах, содержащих ПФАС, а также возможное загрязнение источников воды. Чтобы устранить известное или предполагаемое присутствие PFAS на объектах DHS, недавняя Директива о политике устанавливает процедуры для оповещения Офиса главного сотрудника по поддержке готовности, проведения последующих расследований и принятия соответствующих ответных мер. В дальнейшем новая рабочая группа DHS по возникающим загрязнителям будет координировать дополнительные шаги по удалению PFAS и других загрязняющих веществ, вызывающих обеспокоенность.

Также в рамках DHS Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) занимается вопросами использования PFAS в противопожарных пенах, средствах индивидуальной защиты и других условиях аварийного реагирования. Через Национальную пожарную академию FEMA работает над тем, чтобы лучше понять и уменьшить воздействие PFAS в результате тренировок по пожарной безопасности и использования оборудования. FEMA также выделило грант в размере 1,5 миллиона долларов Университету Аризоны для изучения степени воздействия PFAS на пожарных и его последствий для здоровья.

• Министерство здравоохранения и социальных служб продолжает анализировать быстро развивающуюся науку о здоровье человека и PFAS , в том числе посредством новаторского исследования, проведенного Центрами по профилактике и контролю заболеваний (CDC) и Агентством по токсичным веществам и реестру заболеваний (ATSDR) в восьми штатах, которые предоставят информацию о последствиях воздействия ПФАС на здоровье.

В мае 2021 года ATSDR выпустила окончательную версию токсикологического профиля перфторалкилов. В настоящее время ATSDR разрабатывает отчеты для 10 оценок воздействия PFAS, в которых рассматривается воздействие более чем на 2300 человек из более чем 1400 домашних хозяйств. ATSDR также сотрудничает с Агентством по охране окружающей среды для расширения результатов измерений окружающей среды, собранных в рамках оценок воздействия, с целью выявления значительных источников воздействия, не связанных с питьевой водой. В сотрудничестве с Национальными академиями науки, инженерии и медицины HHS разрабатывает руководство для врачей по тестированию PFAS, по тому, как результаты тестов должны информировать клиническую помощь и как консультировать пациентов по снижению воздействия.Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья CDC (NIOSH) проводит исследование, в котором будет рассмотрен вопрос о воздействии PFAS среди профессиональных пожарных, включая измерение уровней PFAS в снаряжении. Национальный институт науки о гигиене окружающей среды (NIEHS) поддерживает агрессивную программу исследований, на сегодняшний день профинансировав 40 активных академических исследовательских проектов. В рамках своей исследовательской программы Superfund NIEHS финансирует исследования и разработку инструментов для восстановления ПФАС и лучшего понимания судьбы и переноса химических веществ ПФАС после их попадания в окружающую среду.NIEHS и EPA совместно разрабатывают подход на основе классов химикатов, который позволит быстрее и эффективнее понять потенциальное воздействие на здоровье всего спектра химических веществ PFAS. Кроме того, по запросу EPA, NIEHS оценивает опубликованную литературу по конкретным PFAS, чтобы определить, может ли воздействие иметь иммунные эффекты, которые ослабят реакцию на вакцинацию. Национальная токсикологическая программа (NTP) ранее завершила 4-недельные исследования на грызунах для сравнения токсичности коротко- и длинноцепочечных PFAS.NTP также опубликовал двухлетнее исследование PFOA на грызунах, чтобы сравнить результаты воздействия на рак и токсичность от воздействия на разных этапах жизни. Кроме того, был проведен систематический обзор для оценки иммунных эффектов воздействия ПФОК и ПФОС.

• Ключевые научные агентства продвигают столь необходимые инновации . Федеральное управление гражданской авиации (FAA) проводит исследования по использованию противопожарной пены, содержащей ПФАС, в чрезвычайных ситуациях и использует технологии для снижения выбросов ПФАС при испытаниях противопожарного оборудования.Кроме того, FAA и Министерство обороны работают над поиском альтернативы противопожарной пене, не содержащей PFAS. Национальный институт стандартов и технологий работает над выявлением и количественной оценкой относительного риска PFAS в противопожарном снаряжении для служб быстрого реагирования, в то время как Национальный научный фонд недавно выделил 4,1 миллиона долларов в рамках своей программы инженерных исследований для усовершенствования решений для экологических PFAS (ERASE-PFAS). к девяти проектам, базирующимся в 13 исследовательских институтах, которые представляют инновационный подход к решению постоянной проблемы загрязнения ПФАС.Кроме того, Управление по научно-технической политике Белого дома мобилизует Национальный совет по науке и технологиям, чтобы сформировать команду, занимающуюся исключительно координацией и дальнейшим ускорением этой федеральной научной работы по PFAS.
• Совет Белого дома по качеству окружающей среды (CEQ) начинает межведомственный механизм высокого уровня, сфокусированный на действиях PFAS. Чтобы облегчить координацию мер реагирования PFAS в правительстве, официальные лица администрации сегодня созвали первое заседание недавно сформированного Межведомственного комитета по политике в отношении PFAS, который возглавляет председатель Совета Белого дома по качеству окружающей среды Бренда Мэллори.На встрече руководители агентства обсудили свой прогресс и планы по борьбе с загрязнением PFAS и снижению рисков для американских семей. Недавно сформированный Межведомственный комитет по политике в отношении PFAS будет работать над координацией и помощью в разработке новых политических стратегий для поддержки исследований, восстановления и удаления PFAS в сообществах по всей стране.