Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это?
В зависимости от разновидности строительных работ внутреннюю отделку помещения можно условно разделить на три типа: черновая, предчистовая и финишная (чистовая).
Заказчиками ремонта в помещениях с предчистовой отделкой являются люди, которые покупают квартиры в новостройке. Данный вид отделки, которую застройщики называют white box, включает следующие виды работ:
- прокладка электропроводки;
- установка радиаторов отопления;
- подготовка отводов для монтажа сантехники;
- выравнивание поверхности стен и потолков;
- заделка откосов;
- стяжка пола;
- монтаж входных и межкомнатных дверей, балконного блока и других конструкций.
Несмотря на то, что в квартиру с white box невозможно заселиться сразу, в покупке жилья с предчистовой отделкой немало плюсов.
В первую очередь, это экономия времени. В помещении выполнены все “грязные” работы, то есть оно готово к монтажу финишных покрытий.
Владельцу жилья достаточно определиться с выбором облицовки для стен, пола и потолка в соответствии с дизайн-проектом. После завершения космического ремонта можно завозить мебель и бытовую технику, готовиться к заселению.
Еще один несомненный плюс новостроек с отделкой под чистовую – их цена. Это своего рода “золотая середина” между черновой отделкой и готовой к заселению квартирой. Собственнику, который планирует обустроить жилье по своему вкусу, нет смысла покупать полностью отремонтированную квартиру и переплачивать за нее. Как правило, в недорогих новостройках для ремонта используют дешевые материалы, однако даже в этом случае стоимость жилья будет выше по сравнению с предчистовой квартирой.
Ремонт предчистовой квартиры — выполнение работВ ряде случаев ремонт квартиры с отделкой white box приходится начинать с устранения недочетов, допущенных застройщиком. В рамках дизайн-проекта могут потребоваться дополнительные работы по установке межкомнатных перегородок и других конструкций.
После завершения подготовительных мероприятий приступают к косметическому ремонту. Выбор отделочных материалов определяется дизайн-проектом, который создается с учетом финансовых возможностей и личных пожеланий заказчика. Клиентам компании ARTA предлагаются услуги дизайнера, который даст рекомендации по выбору стиля и подготовит 3D-проект оформления интерьера.
Собственник жилья принимает непосредственное участие в подготовке эскиза. Все детали ремонта будут тщательно продуманы и согласованы. Благодаря технологии трехмерного моделирования клиент сможет увидеть готовый результат на экране компьютера еще до начала строительных работ. В проектной документации и договоре указываются сроки завершения строительства и его точная стоимость. Благодаря сотрудничеству с надежной компанией вы застрахованы от таких проблем, как затягивание сроков и перерасход материалов.
Чтобы заказать ремонт в квартире с предчистовой отделкой, заполните онлайн-форму на нашем сайте.
youtube.com/embed/DmhVDvy82h5″> Что такое предчистовая отделка White Box в новостройке и стоит ли за нее платить?
Что такое White Box
Так называют предчистовую отделку в новостройке — нечто среднее между бетонной коробкой и отделкой под ключ. Новостройки последних лет всё чаще сдают именно в таком состоянии: укладывай своё финишное покрытие и живи. Где же подвох? Рассказываем.
Михаил Устинов
Что входит в предчистовую отделку
Как правило, предчистовая отделка квартиры White Box (вайт бокс) включает залитую стяжку, возведённые и оштукатуренные перегородки, разведённую электрику, однако у разных застройщиков «пакет» варьируется: добавляют, например, сантехнику и межкомнатные двери. Всё это помогает ускорить ремонт и обойтись почти без грязи.
В редких случаях застройщики готовы учитывать мнение заказчика, когда проводят предчистовую отделку (выводить розетки в нужных местах, например).
Но обычно эта опция доступна только в очень дорогих новостройках.
INT2architecture
Почему 400 дизайнеров против
Чтобы написать эту статью, мы опросили 400 дизайнеров, и выяснили, что большинство из них совершенно не в восторге от отделки White Box. А заказчикам посоветуют купить квартиру c предчистовой отделкой только в исключительных случаях.
Екатерина Титенко
ДА: Если квартира под сдачу
Если квартиру планируют как можно скорее сдать — удобно иметь готовую предчистовую отделку. Никто не будет кастомизировать интерьер под гипотетического арендатора: где застройщик вывел розетки, там телевизору и быть.
Архитектор и дизайнер интерьеров Рустэм Уразметов: «Заложены дешёвые решения и материалы. Подобную отделку можно использовать только в тех случаях, когда возможность затратить минимум средств превалирует над эргономикой и эстетикой».
Архитектор и дизайнер интерьера Татьяна Мочнова: «Если квартиру с отделкой White Box предполагается сдавать в аренду, то проблем с проектированием немного, серьёзные правки могут быть только в зоне кухни».
Multiarchi
ДА: Квартира в ипотеку
Когда нужно въехать и жить — лишних денег «на дизайн» нет. Многие были бы вообще не против купить квартиру с готовой отделкой, но не устраивает цена или качество материалов — просто не нашли у застройщиков достойных примеров чистовой отделки. В этом случае White Box разумный компромисс: сокращает фронт работ, а с точки зрения палитры и стиля позволяет двигаться в любом направлении.
Архитекторы Елена Юдова и Артём Корнилов: «Честное и логичное отношение к этой отделке — не привлекать дизайнеров, а сделать ремонт и расставить мебель, ничего особо не меняя. Для этого достаточно декоратора».
Дизайнер Ирина Поповская: «Можно покрасить стены в любимый цвет, положить напольное покрытие и начинать жить. Такой вариант сэкономит силы и время многим семьям, и это здорово».
gcgarchitectes
Факт: Обычно все квартиры с предчистовой отделкой продаются в одном корпусе дома, это значит, что у ваших соседей, как и у вас, будет минимум шумных работ и минимум мусора в общих зонах — в подъездах, на лестницах и в лифтах.
Жить в таких условиях приятнее, чем пару лет слушать шум по утрам. Если, конечно, ваши соседи не решат демонтировать отделку и строить всё заново.
Алиса Свистунова
ДА: Если квартира маленькая
Важный нюанс: предчистовая отделка поможет небольшой площади, где особенно нечего и некуда двигать. Чем больше площадь, тем выше к ней запросы у заказчиков и тем больше проблем с предчистовой отделкой.
Архитектор Елена Куртина: «В маленькой квартире будет минимум исправлений по планировке и разводке инженерных систем. А вот на больших объёмах предчистовая отделка не нужна: заказчики ждут от интерьера большей персонификации, и дизайнеру удобнее начинать работать с черновой отделкой».
Дизайнер Мария Самсон: «White Box — полуфабрикат по сравнению с ремонтом, который делают с нуля. Приходится работать с готовым планировочным решением, которое не всегда устраивает клиента, а это увеличивает время на переделку пространства.
Но если планировку не менять, то стройка проходит гораздо быстрее».
Студия Татьяны Архиповой
НЕТ: Если квартира «для себя» и / или ремонтируется с дизайнером
В большинстве случаев к такому жилью выше запрос. И реализуется он обычно через перепланировку, Скорее всего, придётся ломать стены, а в некоторых случаях даже разбирать стяжку: хозяева, которые уже заплатили за предчистовую отделку, теперь вынуждены потратиться снова, чтобы всё поменять. Именно по этой причине к White Box негативно относятся и многие дизайнеры: расстроенный заказчик, который покупал почти готовый интерьер, теперь пытается сэкономить, где не надо, проект получается слишком компромиссным.
Архитекторы Елена Юдова и Артём Корнилов: «Мы не любим White Box по многим причинам: клиент за неё заплатил, но она почти всегда мешает и переделывается, особенно по части электрики и сантехники».
Дизайнер Екатерина Макушева: «Какой смысл в дизайнерском ремонте, если стены кривые и на всю площадь две-три розетки? Если вы планируете делать ремонт по дизайн-проекту, лучше оформлять договор без чистовой отделки и даже без перегородок».
НЕТ: Если критичны ровные стены
А критичны они в следующих ситуациях.
- На кухне — если планируете ставить гарнитур так, что будет просматриваться зазор между стеной и кухней. В случае кривых стен зазор превратится в «щель».
Красюк Сергей
- В ванной — если ставите кабину, душевой экран (любую вертикальную стойку вплотную к кривой стене). Неровные углы также сильно бросаются в глаза при укладке плитки.
- В жилых комнатах — если мебель будет стоять так, что просматривается торец шкафа и примыкание к стене. Также неровные стены заметны по дверным проёмам.
- Неровные оконные откосы не позволят сделать столешницу-подоконник или ставни.
Дизайнер Евгения Матвеенко: «На первый взгляд всё выглядит хорошо, но когда приходишь делать замеры, понимаешь, что стены и пол всё равно придётся выравнивать [иначе мебель не встанет, — прим. ред.
]. Заказчик не понимает, почему он опять должен платить».
ОБ ЭТОМ…
► Бюджет ремонта: Почему он растёт
Neptune
НЕТ: Если за эти деньги ждёте качества
Даже в премиум-сегменте застройщики, как правило, используют самые бюджетные материалы. Итог — отделка, которая совершенно не соответствует заявленному уровню.
Кроме бюджетных материалов, вопросы вызывает и качество работ. Бригада работает «на потоке». Никто не будет по ГОСТу проверять геометрию стен и пола, как это делает дизайнер в процессе надзора. Либо сделают это выборочно и пропустят недоработки.
Архитектор Артём Брыль: «Сантехнические решения, скорее всего, будут выполнены в экономварианте, даже если сам дом премиум-класса. То же касается окон и подоконников».
Дизайнер Дарья Лёхова: «Качество предчистовой отделки редко бывает на уровне даже средней нанятой бригады. На посредственной основе шедевр не создашь».
ОБ ЭТОМ…
► Вопрос: Как проверить качество штукатурных работ
Birgit Walsh Photography
С какими проблемами можно столкнуться?
Перепланировка — не единственный источник трудностей. По опыту дизайнеров, ошибки могут подстерегать где угодно: при чистовом ремонте открываются трещины или щели, наивно заделанные монтажной пеной, плохо выведенные стены и проблемная электрика. Иногда ошибки первых подрядчиков приводят даже к фатальным последствиям: физический ущерб застройщик, возможно, возместит, а вот моральный — вряд ли.
Дизайнер Светлана Козлова: «К сожалению, я мало видела помещений с хорошей отделкой White Box. Инженерные сети зачастую разводятся с большими нарушениями, а это одна из главных позиций в ремонте!»
Francos Corner AB
Дизайнер Дарья Шамардина: «Бывало, что оштукатуренное уже по маячкам, сверху, просто отваливалось вместе со штукатуркой застройщика».
Архитектор и дизайнер Владимир Радченко: «Часто строители в целях экономии не оставляют места под дверные плинтусы. Приходится исправлять за счёт переноса проёма».
Архитектор Анастасия Аввакумова: «Был случай, когда в стяжке проложили некачественные трубы отопления. Когда начался отопительный сезон, у всех жильцов дома потекли полы, затопив соседей снизу».
Дизайнер Марина Чипурных: «Жирные минусы такой отделки — единый для всех помещений сценарий освещения с центральной люстрой, не всегда удобные выводы под сантехнику и ограничения по устройству тёплых полов».
Факт: Есть вещи, которые сложно или просто невозможно воплотить поверх White Box. И тогда заказчику приходится выбирать между качеством жизни и дополнительными тратами.
Дизайнер Наталья Филина: «Диван может закрыть доступ к розеткам, телевизор придётся располагать там, где розетки. Но это ещё цветочки, а ягодки — это когда нужно усиление стены, например, под тот же телевизор на поворотном кронштейне.
Или нужно внести кроватный бокс или длинную столешницу, а дверные проёмы не позволяют».
Дизайнер Марина Корнилова: «Вы хотели тропический душ, передвинуть раковину на кухне, светильники с мягкой подсветкой в прихожей или проходной выключатель? Увы, в случае c White Box всё это у вас не получится».
Nicolas Corazzari
Предчистовая отделка поможет сэкономить?
Скорее нет, чем да. White Box — это скорее про непыльный финишный ремонт и быстрый переезд, а не про экономию. Предчистовая отделка обходится примерно в 5% от стоимости квартиры. По сути вы платите за возможность самоустраниться и не контролировать бригаду. В денежном эквиваленте White Box равен стандартной стоимости чернового ремонта.
Если вы ничего не будете переделывать, то просто ничего не выиграете по деньгам. А вот если будете, то расходы серьёзно увеличатся, ведь, кроме новых материалов, придётся заплатить и за демонтаж старых.
Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы: «Чаще всего при покупке заказчики даже не понимают, что возможны более удобные для них варианты планировки.
А как только изменилась планировка, летит всё: электровыводы, стяжка, линии потолка и пола. Всё надо переделывать заново, ещё придётся снести старые перегородки».
Мельникова Светлана
Как решить проблемы
1. Постарайтесь исключить большинство недочётов ещё на стадии приёмки — например, пригласите независимого специалиста, который укажет на строительные ошибки. Вы вправе не принимать квартиру и требовать, чтобы застройщик их исправил.
2. Некоторые недоработки, может, и не получится исправить, но точно получится замаскировать.
Дизайнер Наталья Михаэлис: «В определённых стилях электрооборудование можно смонтировать снаружи, использовать шинопровод для светильников, для люстры — провод с цепочкой и крючком. который поможет смонтировать её в нужном месте комнаты».
ПО ТЕМЕ…
► Вопрос: Чем замаскировать кривые стены
► Интерьер на 21-й день: Что останется, когда уйдёт вау-эффект
Готовые, загрунтованные и необработанные двери: что выбрать?
Если вы покупаете деревянную дверь, вам нужно будет выбрать между дверью, которая была предварительно отделана на заводе, или дверью, которая поставляется незаконченной, чтобы вы могли отделать ее по своему вкусу дома.
Итак, в чем разница между готовыми и незавершенными дверями?
Что такое готовые двери?
Предварительно отделанные двери поставляются в заводском исполнении, покрытые несколькими слоями краски или морилки. Все, что вам нужно сделать, это установить двери — процесс, который занимает считанные минуты, если вы знаете, что делаете.
Что такое незавершенные двери?
Незавершенные двери, напротив, не имеют отделки, поэтому вам придется нанести ее самостоятельно. Это обеспечивает максимальную гибкость и помогает сократить расходы на уровне завода.
Что такое грунтованная дверь?
Если вы не можете определиться между дверьми с отделкой или без, стоит иметь в виду, что между ними существует золотая середина – двери с предварительной грунтовкой. Двери с предварительной грунтовкой, также известные как двери с грунтовкой, — отличный выбор, если вы хотите покрасить дверь самостоятельно.
Предварительно загрунтованные двери поставляются с базовым слоем грунтовки, на который можно нанести один или два слоя краски.
Поскольку грунтовки не так сильно различаются по цвету, как верхние покрытия, это устраняет часть работы, не ограничивая ваши возможности. Очевидно, что грунтовка необходима только в том случае, если вы красите дверь — для обработки прозрачного дерева она не требуется.
Нужно ли красить загрунтованную дверь?
Ваша загрунтованная дверь может выглядеть довольно законченной, но ее все равно нужно будет покрасить. Грунтовка обеспечит гладкую поверхность, покрывая водопроницаемую поверхность древесины. Тем не менее, краска необходима для обеспечения дополнительной необходимой защиты от износа, перепадов температуры, брызг воды и многого другого.
Здесь вы можете узнать больше обо всех типах дверей, включая стили, композиции и отделку.
Почему стоит выбрать готовую дверь?
Рассмотрим преимущества готовых дверей. Наиболее очевидным является то, что у вас очень мало работы, когда дверь (или двери) прибудут. Просто прикрепите петли и привинтите его к раме.
Вам понадобится всего несколько инструментов и помощь волонтера.
Готовая дверь будет иметь профессиональное качество отделки, а также сэкономит вам время, необходимое для нанесения нескольких слоев краски и ожидания их высыхания.
Почему необработанная дверь?
Как насчет преимуществ незавершенных дверей?
Как мы уже упоминали, ваши двери будут отшлифованы гладко, но без грунтовки или финишного покрытия. Эта опция позволит вам свободно выбирать любую отделку, какой бы она ни была. Если вы считаете, что ваша гостиная выиграет от ярко-желтой матовой двери, то вам следует начать с чистого незавершенного холста. Точно так же, если в вашем доме есть другие двери, с которыми вы хотели бы сопоставить свою новую дверь, незаконченная — это путь. Если вы предпочитаете покрыть воском, лаком или маслом деревянную дверь, а не красить ее, то вам подойдет необработанная дверь без грунтовки.
Для тех, кто ищет новый проект «сделай сам», в который можно вонзить зубы, незаконченная дверь, вероятно, является оптимальным выбором.
Итак, что выбрать: готовую или незаконченную дверь?
Стоимость
Вы можете предположить, что незавершенная дверь — отличный способ сократить расходы. Впереди так и есть; незаконченные двери действительно дешевле, чем готовые двери, но это еще не конец истории.
Примите во внимание затраты времени, которые вам нужно будет сделать, а также цену самой краски, и затраты начнут расти (и это еще до того, как вы подумаете о дополнительных инструментах, которые могут вам понадобиться, таких как ленточные шлифовальные машины и козлы). ). Вам также нужно будет закрепить несколько старых одеял, чтобы контролировать беспорядок.
Предварительно обработанная древесина требует, чтобы больше денег было потрачено на саму дверь и меньше труда, затраченного на ее установку. В случае с необработанной древесиной все наоборот. Если вы привлекаете помощь извне, имейте в виду их мотивы. Поскольку они зарабатывают деньги на своем труде, работа будет для них более прибыльной, даже если она будет стоить вам столько же.
Поэтому они могут посоветовать вам пойти по незаконченному маршруту, просто чтобы создать себе больше работы.
Если вы собираетесь следовать пути «сделай сам», стоит подумать о том, что может случиться, если вы полностью испортите работу. Вам, вероятно, придется начать все сначала — и это будет стоить вам денег. Таким образом, неопытным домашним мастерам, вероятно, следует придерживаться готовых дверей.
Долговечность
Предварительно обработанная древесина твердых пород имеет тенденцию быть намного более упругой, чем необработанная древесина твердых пород. В то время как дома вы можете нанести всего два или три слоя краски, на заводе они могут нанести более чем в два раза больше, что повысит долговечность двери.
Легкость
Само собой разумеется, что готовая дверь просто облегчает жизнь.
Одним из факторов, который мало кто принимает во внимание, является беспорядок, который создаст отделка двери. Чтобы получить гладкую поверхность, вам нужно нанести несколько слоев краски.
Каждому из них потребуется время, чтобы высохнуть, поэтому вам нужно будет расчистить место в вашем доме, чтобы двери лежали ровно. Вам также нужно будет немного отшлифовать двери перед нанесением каждого слоя краски. Это неизменно создаст довольно много опилок.
Подбор цвета
Если вы хотите, чтобы ваша дверь точно соответствовала декору вокруг нее, у вас очень мало выбора — вам, вероятно, понадобится дверь без отделки. Вы сможете выбрать любой цвет, который вам нравится, поэтому найти подходящий не такая уж большая проблема.
Так что лучше: готовая или незаконченная дверь?
Хотя это может показаться отговоркой, однозначного ответа на вопрос, что лучше, не существует — все зависит от ваших обстоятельств и личных предпочтений.
Клиенты с небольшим опытом работы в сфере рукоделия, как правило, недооценивают работу, связанную с покраской двери в домашних условиях (или стоимость привлечения кого-то другого), а также потрясения, которые может вызвать такое мероприятие.
Это особенно актуально, если вы красите сразу несколько дверей. В этом случае вы не сможете превзойти удобство готовой двери. С другой стороны, если вы настроены на определенный цвет или стиль, которые производители дверей просто еще не сделали доступными, незавершенная дверь может быть единственным способом продолжить!
Aspire Doors предлагает широкий выбор качественных дверей. Мы предоставляем все виды отделки межкомнатных дверей, включая полностью готовые двери и незавершенные двери. Для получения экспертной консультации или если у вас есть какие-либо вопросы о наших продуктах, не стесняйтесь обращаться к нашей дружной команде.
В чем разница между готовыми и незавершенными дверями?
Toggle Nav
Моя корзина 0,00 €
Поиск
01455566566
Когда дело доходит до поиска новых внутренних и наружных дверей для установки в наших домах, нам нужны полные спецификации типов дверей, материалов, материалов.
отделки и почти любая другая информация, которая может помочь нам, прежде чем принять обоснованное решение. Это может быть пугающим процессом, но с правильными руководствами и советами это может быть легко. Один из самых частых вопросов «В чем разница между готовыми и незавершенными дверями?» Готовые двери и незавершенные двери имеют свои сильные и слабые стороны, и решение будет зависеть от многих различных факторов, наиболее важным из которых является тот, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Что такое готовая дверь?
Готовая деревянная дверь не только говорит сама за себя, но и уже подготовлена к установке. По сути, это означает, что краска, лак, воск или что-то еще, что вам нужно, уже установлено в соответствии со стандартом заводского уровня. После того, как дверь будет смазана маслом и окрашена, вы сможете подобрать для нее подходящие скобяные изделия и установить их за очень короткое время.
С готовыми дверями обычно легче иметь дело, когда дело доходит до процесса установки и времени.
Только по этим причинам он делает его более умным и удобным вариантом для тех, у кого не хватает времени на настройку дверей, выбор цвета краски и так далее.
Наиболее распространенными материалами, используемыми для готовых дверей, являются металл, винил и дерево. Вот забавный факт: многие двери сделаны не полностью из определенного материала. В этих случаях можно увидеть, что под поверхностью дверь построена из различных пород дерева, металла и пластика. Эта комбинация оказалась очень успешной за последние годы, поскольку она обеспечивает хорошую изоляцию и снижает затраты.
Какие готовые межкомнатные двери мы рекомендуем?
Противопожарная дверь из дуба Ковентри Deanta Готовая отделка Противопожарная дверь Deanta Coventry Oak действует 2 в 1, и мы не могли не включить ее в наш список рекомендаций, она слишком хороша, чтобы ее пропустить! Благодаря сертифицированному FSC натуральному шпону белого белого американского дуба и классу огнестойкости FD30, он предварительно обработан и защитит вас от огня на срок до 30 минут.
Это смелый современный дизайн, который больше всего подходит для комнат в современном стиле.
Valencia Готовая глазурованная дверь из орехового дерева Наша стеклянная дверь Valencia из орехового дерева экономична и доведена до совершенства. Благодаря четкому взгляду и современному стилю, который придает уникальный внешний вид любой комнате в доме.
Что такое незавершенная дверь?
Теперь, когда вы знаете, что такое готовая дверь, вам не составит труда понять, что имеется в виду под незавершенной дверью. По сути, это дверь, которая предназначена для отделки конечным пользователем / заказчиком или от его имени. Только деревянные двери требуют отделки, поэтому она предлагает дополнительную гибкость и возможность персонализации, если вы хотите дверь в определенном цвете.
В то время как незавершенные двери позволяют вам иметь некоторую свободу при покупке, это может быть довольно сложно и занять много времени, если вы будете отделывать дверь самостоятельно.
Все незавершенные двери предварительно ошкуривают и выбирают масло или краску на масляной основе. Процесс обычно требует протирки, легкой шлифовки, а затем нанесения нескольких слоев, а также верхнего слоя, чтобы закончить дверь. В идеале это следует делать, пока он лежит ровно, так как это значительно помогает создать ровное покрытие и избежать возможных разливов и капель.
Какие незавершенные межкомнатные двери мы рекомендуем?
Mexicana Внутренняя инженерная грунтованная белая дверь Популярным фаворитом в Великобритании является загрунтованная белая дверь Mexicana Internal Engineered. Его красивый внешний вид подходит для современного и традиционного дизайна помещений. В качестве незавершенной двери вы можете покрыть ее любым цветом в соответствии с вашим интерьером. Это один из наших фаворитов, поскольку он обеспечивает стиль и класс по доступной цене.
Трехпанельная дубовая дверь Айдахо Кто не любит панельную дверь? Или дуб, если на то пошло? Эта дубовая дверь с тремя панелями обеспечивает смелый, деревенский и изысканный стиль.