Что значит черновая отделка квартиры: Что такое черновая отделка в новостройке

Идеально ровное основание – залог качественной отделки пола

• Штукатурка. Для черновой отделки могут использоваться составы на разной основе, но наиболее популярными считаются цементно-гипсовые смеси. Следует иметь в виду, что сейчас появились растворы на полимерной основе. Стены и потолки подвергаются оштукатуриванию. В итоге должна получиться поверхность, готовая к декоративной облицовке.

После черновой отделки перепад высоты не должен превышать 2 мм на 1 м²

• Теплоизоляционные работы. Хоть они и входят в перечень черновой отделки, но не всегда обязательны.
• Гидроизоляция. Эта процедура особенно необходима для ванных комнат и душевых кабин. Создание гидроизоляционного слоя часто происходит на этапе заливки стяжки, но все зависит от конкретной ситуации и типа объекта.
• Монтаж коммуникаций. Это достаточно большой список, включающий все системы, необходимые для комфортного проживания. При этом газ, канализация и водоснабжение могут быть подведены только к специально спроектированным помещениям, без создания общей развязки. Система отопления должна быть полностью смонтирована с установленными радиаторами. Сеть электроснабжения разведена на все помещения, созданы точки питания. Но чаще всего выключатели и розетки устанавливаются на следующем этапе.

Важными этапами черновой подготовки квартиры являются монтаж отопления и разводка электропроводки.

• Установка дверей и окон. Если работы проводились в новостройке застройщиками, то, скорее всего, в процессе использовались самые дешевые материалы. Часто бывает, что устанавливаются только пластиковые окна, без дверей.

На заметку! Для получения действительно качественного результата при условии, что черновая работа будет производиться застройщиком или наемной организацией, необходимо составить детальный проект. Он должен включать в себя весь спектр выполняемых работ.

Отделка различных поверхностей

Отделка различных поверхностей имеет некоторые особенности, но в любом случае должен быть получен целостный результат, позволяющий создать качественную декоративную облицовку.

Работа со стенами

Стены могут быть построены из разных материалов, при этом несущие конструкции и перегородки помещений могут существенно различаться. Редко бывает, что поверхности идеально ровные, поэтому их нужно создавать в одной плоскости.

Черновая отделка стен заключается в оштукатуривании. Для этой работы могут использоваться специальные инструменты и приспособления, позволяющие быстро укладывать выравнивающий слой. Конечно, можно использовать и ручной метод, когда маяки предварительно установлены.

К сожалению, по разным причинам получаемая поверхность не всегда имеет идеальную ровность, поэтому на этапе предотделки возникает необходимость нанесения финишного раствора шпаклевки.

Разравнивание штукатурной смеси по маякам дает ровное, но не идеальное покрытие

Напольное покрытие

Работа с полом заключается в создании стяжки. Если процесс масштабный, то для этого используется бетонная смесь. Общая технология такова:

1. Перекрытия очищаются от всего лишнего. При необходимости создается гидроизоляционный слой.
2. Прокладывается арматурная сетка или монтируется арматурный пучок.
3. Заливка бетонного раствора осуществляется с помощью определенного оборудования. При необходимости предварительно устанавливаются маяки.
4. Выравнивание осуществляется специальным инструментом, создающим эффект вибрации.

Для облегчения и ускорения рабочего процесса на больших объемах используется специальное оборудование

Конечно, черновой пол редко получается идеальным, поэтому в дальнейшем требуется заливка самовыравнивающихся смесей.

В действительности мокрая стяжка не всегда является единственным решением. Если предполагает конструкция, то выравнивание настила осуществляется с помощью деревянных лаг и половой доски. В индивидуальном строительстве все более популярным становится метод сухой стяжки.

Поверхность потолка

Именно потолки считаются самой проблемной зоной. Дело в том, что при строительстве многоэтажных домов плиты перекрытий укладывают со значительными отклонениями, это приводит к образованию значительных перепадов по высоте. Такая ситуация характерна не только для новостроек, но и для возведенных несколько десятков лет назад.

Стартовая отделка потолка следующая:

1. Поверхность покрыта слоем грунтовки.
2. Швы между плитами промазываются специальными составами.
3. Создается общий слой штукатурки.

При больших неровностях оштукатуривание потолка производится по маякам

Но и после такого выравнивания потолочные покрытия имеют наибольшее количество отклонений. Поэтому дальнейшие работы потребуют либо качественного исправления имеющихся дефектов, либо устройства подходящей подвесной конструкции.

Исходя из всего вышесказанного, становится понятно, что такое черновая отделка квартиры. Конечно, этот список работ считается условным, но именно на него и следует ориентироваться.

Желая купить новую квартиру, многие люди сталкиваются с понятием черновая отделка. У этого термина нет четкого определения, поэтому для будущих собственников до последнего остается загадкой, в каком виде им предлагается приобрести жилье. Но не всегда нужно идти и смотреть квартиру своими глазами, чтобы узнать, что это такое. Мы расскажем вам о первоначальных отделочных работах, проводимых при черновом ремонте.

Черновая отделка квартиры – это подготовка жилого помещения к чистовой отделке. В рамках такого ремонта в комнатах могут выполняться различные подготовительные и ремонтные работы, в связи с чем квартиры с черновым дизайном могут сильно отличаться друг от друга. Но есть и комплекс обязательных работ, которые необходимо выполнить в помещении, чтобы новый владелец мог без лишних проблем приступить к косметическому ремонту сразу после подписания договора купли-продажи.

К черновой отделке относится различный ремонт, поэтому в квартирах с такой отделкой могут быть существенные отличия.

Для того, чтобы квартира была продана собственнику, она должна быть правильно построена, по проекту одного из проектных институтов. Условия проекта должны быть полностью соблюдены, чтобы реальная планировка жилого объекта соответствовала проектным и проектным решениям. На современном рынке представлены объекты со свободной планировкой, то есть возведена только квартира, а возведение межкомнатных перегородок ложится на плечи новых владельцев, хотя создавать их не обязательно, всегда можно разделить квартиру на функциональные зоны с помощью средств визуального зонирования. Отсутствие не может указывать на плохую или недостаточную черновую обработку.

К обязательным элементам чернового или эскизного проекта квартиры относятся:

1. 1. Стяжка пола. Стяжку обычно выполняют цементным раствором с добавлением песка. Если проект строительства дома не имеет особых поправок, стяжку пола во всех комнатах делают на одном уровне, хотя это не всегда целесообразно и иногда не соответствует требованиям пользователей.
2. 2. Штукатурка стен. Штукатурка необходима для выравнивания вертикальных поверхностей в квартире. Облицовывать без дополнительных вложений можно только ровные стены любыми отделочными материалами, представленными на рынке, в том числе обоями, краской, вагонкой и т. д. Если в проекте не описаны дополнительные требования к выравниванию перегородок, штукатурка производится цементным или известковым раствором.
3. 3. Установка окон и дверей. Окна и двери в большинстве квартир устанавливаются самые простые, дешевые и самого низкого качества. Однако многие строительные фирмы переходят на установку стальных дверей и пластиковых окон, что значительно упрощает последующий косметический ремонт в квартире.
4. 4. Монтаж газовой системы, канализации и водоснабжения. По проекту трубы водоснабжения и канализации должны быть подведены к квартире, газ подведен к кухне. Однако обвязка внутри помещения может быть не выполнена, а газовая плита на кухне не всегда подключается к плите.
5. 5. Монтаж тепловых сетей. К стенам выведены трубы общедомовой системы теплоснабжения, где к ним крепятся радиаторы. Расположение, технические характеристики и количество отопительных приборов оговариваются в проекте.
6. 6. Монтаж системы электроснабжения. Электрическая сеть дома заведена в квартиру, установлен электрощит со счетчиком. От электрощита провода электроснабжения прокладываются по всем комнатам квартиры до точек электропотребления (розетки, выключатели, люстры). Провода выведены из стены и изолированы, но не подключены к электроприборам.
7. 7. Утепление стен. В некоторых современных домах с черновой отделкой осуществляется наружный монтаж теплоизоляционных материалов на стены.
8. 8. Гидроизоляция полов. В «влажных» зонах квартиры требуется гидроизоляция, которую можно установить при черновой отделке, но не всегда.

Это примерный список того, что включает черновая отделка. Менее подготовленные к дальнейшей облицовке помещения на рынке встречаются крайне редко. Чаще можно встретить жилища, в которых по проекту выполнены дополнительные облицовочные работы, не указанные в перечне.

Считается, что стены являются важнейшими поверхностями в современном жилище, которые формируют визуальную привлекательность жилища в целом, а также имеют важное функциональное назначение, т.к. делят пространство на отдельные секции, комнаты и зоны . Стены в современных многоквартирных домах могут быть выполнены из самых разных строительных материалов. Чаще всего встречаются объекты с кирпичными, блочными, панельными, бетонными и гипсокартонными перегородками.

В процессе черновой отделки стены необходимо выровнять

Основной целью черновой обработки является их выравнивание. Используемые материалы при строительстве не стремятся придать идеальную ровность, вследствие чего перегородки могут иметь огромное количество изъянов, делающих чистовой ремонт просто невозможным. Для выравнивания стен их штукатурят по маякам, используя ручной труд ремонтных бригад или современное оборудование. Застройщик обычно старается выполнить ремонт и предварительную отделку в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми вложениями, ведь черновая отделка поверхности часто не может обеспечить достойную ровность.

В отличие от застройщика, собственник заинтересован в том, чтобы ремонт был проведен максимально качественно. Из-за этого стены с черновой отделкой не рекомендуется сразу облицовывать выбранными обоями или другими материалами. Профессионалы рекомендуют выполнять повторное выравнивание поверхностей самостоятельно, используя качественные расходные материалы, либо заказывать услуги ремонтных бригад.

Черновая отделка пола и потолка – требуется ли дополнительная подготовка перед ремонтом?

Черновая отделка пола – устройство стяжки, выполняется сразу после возведения конструктивных элементов многоквартирного дома. Для стяжки используется самая дешевая и простая технология заливки бетона с дальнейшим выравниванием по маякам. Раствор подается в помещение специальным насосом и выравнивается вибрацией. В целом такой способ устройства стяжки позволяет добиться достойного результата – пол достаточно ровный, но почти всегда имеет различные недостатки и недостатки, выражающиеся небольшими перепадами высоты и всевозможными неровностями.

Такая черновая стяжка придает достойные характеристики полу. Хозяин сам решит, монтировать ли напольное покрытие на черновую отделку, или провести предварительные работы по выравниванию пола. Если принято решение не оставлять недостатки пола, их достаточно просто устранить с помощью специальных наливных смесей и средств для наливных полов.

Потолок часто считается самой проблемной частью всей черновой отделки квартиры. Потолки, возведенные по проекту, могут иметь весьма существенные изъяны и отклонения по горизонтали. А в современных домах ровность потолка может удивить даже опытных ремонтников. Черновая отделка потолка чаще всего предполагает заделку швов между отдельными плитами перекрытия, после чего поверхность можно оштукатурить или побелить. Чтобы не тратить много времени и сил, многие хозяева при ремонте просто устанавливают современные натяжные потолки. Данная технология отделки предполагает монтаж отделочных листов на предварительно собранный каркас, то есть ровность плит перекрытия совершенно не повлияет на визуальные характеристики помещения. Выравнивать потолки при установке натяжных потолков необязательно, но во всех остальных случаях может потребоваться предварительная подготовка поверхности.

В целом черновая облицовка, направленная на подготовку внутренних помещений к дальнейшей отделке, упрощает процедуру ремонта и избавляет объект от большинства дефектов и изъянов, возникших на этапах строительства. Но это не значит, что ремонт можно начинать сразу после покупки жилья. Очень часто поверхности приходится дополнительно выравнивать, чтобы за счет отделки сделать действительно привлекательный интерьер.

Купив квартиру в новостройке вряд ли получится сразу вселиться в нее жить. И назвать это квартирой сложно. Больше похоже на камень или бетонный мешок. Никакой сантехники, никаких удобств, ничего из того, что принято видеть в современном благоустроенном жилье.

Все, что есть, это бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется заменить. Новосел сразу же окунается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свой комфортный, уютный дом.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить … Тем более, если это квартира в новостройке. Не забывайте, что новый дом будет давать усадку еще около двух лет. Если сделать быстрый ремонт, то при усадке дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не спеша, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и спланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Спланировать можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если вы решили заняться планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в которых можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, в том числе:

1. Передвижные стены (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Дизайн и стиль определены.
4. Расстановка мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планирования водопровода и канализации).
7. Типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов согласовываются.
8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок и пол.

Тщательно все спланировав и обдумав, можно составить смету, рассчитать количество необходимых материалов и примерную стоимость.

Перейти на главную

Грязные работы

Ремонт надо начинать с грязных работ:

• Идет перенос и демонтаж перегородок … Если производилась какая-то черновая отделка, все это убирается .
• Согласно составленному плану проложена электропроводка и трубы водопровода и канализации . .. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут заделаны, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого вам придется ломать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу покупать хорошие материалы, пусть они стоят немного дороже.
• Окна и двери меняются (те что устанавливаются в новостройках очень сомнительного качества).
• Выровнять пол при необходимости или привести его к одному уровню по всей квартире, делается цементно-песчаная стяжка.

Санузел

В санузле много коммуникаций: вытяжка, водопровод, электричество. Ремонт в ванной начинается с их установки.

1. Для электропроводки используются только целые куски провода и с запасом по мощности. Они должны быть либо оштукатурены, либо располагаться под листами гипсокартона.
2. Распределительные коробки устанавливаются вне ванной комнаты.
3. Если водопроводные трубы будут проложены в стене, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывают плитку. Нужно обратить внимание:

• После выравнивания пола и выполнения бетонной стяжки обязательно нужно сделать гидроизоляцию с помощью специальной пропитки или смеси.
• При укладке плитки следите за тем, чтобы не образовывались воздушные карманы.
• Не экономьте на затирке. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты оштукатурены или обшиты листами влагостойкого гипсокартона … Покрыты плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие думают, что обои нельзя использовать в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Для этих целей вполне подходят виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклохолст.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат во влажном помещении не более 10 лет. Самый бюджетный способ выровнять потолок в ванной – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После завершения ремонта производится установка сантехники, розеток, выключателей, завоз мебели.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолков, в первую очередь, включает выравнивание поверхности.

Существует два основных метода выравнивания:

• Влажный. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпаклевки. Этот способ очень трудоемкий и пыльный, толщина оштукатуриваемой поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями применяют 3 вида раствора:

1. Штукатурка. Применяется в случаях, когда на поверхности есть сильные перепады. Потолочная штукатурка производится на основе гипса.
2. Шпаклевка … Предназначена для заделки мелких неровностей, сколов, трещин. Существует стартовая шпаклевка (для черновой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

• Сухой. Стены и потолки выравнивают листовыми материалами, чаще всего используют гипсокартон. Недостаток этого способа в том, что полезная площадь помещения «съедается».

что включает и как проводится Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

понимается комплекс мероприятий, направленных на получение поверхностей, готовых к облицовке декоративными материалами. На самом деле этот термин во многом условен, поскольку не существует однозначного и четкого определения, которое было бы закреплено в нормативных документах. Вот почему возникает много путаницы.

Что входит в черновую отделку? Часто под этим понимается различный перечень работ, но есть определенный набор мероприятий, вошедший в обиход в качестве основного. Именно он является обязательным.

Итак, в данный комплекс работ входит:

• Установка стяжки. Чаще всего для этого процесса используется состав на основе цемента. Наиболее распространен «мокрый» вариант стяжки, предполагающий заливку жидкого раствора до определенной густоты. При этом одинаковые или разные уровни пола могут быть созданы в разных помещениях. Естественно, если стяжка не подходит для конкретной ситуации, то используется другой метод.

• Нанесение гипса. Для черновой отделки могут использоваться составы на разной основе, но наиболее популярными считаются цементно-гипсовые смеси. Следует иметь в виду, что сейчас появились растворы на полимерной основе. Стены и потолки оштукатурены. В итоге должна получиться поверхность, которая будет готова к облицовке декоративными материалами.

• Теплоизоляционные работы. Хотя они и входят в перечень черновой отделки, но не всегда являются обязательными.
• Гидроизоляция. Эта процедура особенно необходима для ванных комнат и душевых. Создание гидроизоляционного слоя часто происходит на этапе заливки стяжки, но все зависит от конкретной ситуации и типа объекта.
• Монтаж коммуникаций. Это достаточно большой список, в который входят все системы, необходимые для комфортного проживания. При этом газ, канализация и источник водоснабжения могут быть подведены только к специально предназначенным для этого помещениям, без создания общей развязки. Система отопления должна быть полностью смонтирована, с установленными радиаторами. Сеть электроснабжения разнесена по всем помещениям, созданы точки электропотребления. Но чаще всего выключатели и розетки устанавливаются на следующем этапе.

• Установка дверей и окон. Если работы проводились застройщиками в новостройке, то, скорее всего, в процессе использовались самые дешевые материалы. Часто бывает, что монтируются только пластиковые окна, без дверей.

На заметку! Для получения действительно качественного результата при условии, что черновая работа будет производиться застройщиком или наемной организацией, необходимо составить детальный проект. Он должен включать в себя весь спектр выполняемых работ.

Отделка различных поверхностей

Отделка различных поверхностей имеет некоторые особенности, но в любом случае должен быть получен целостный результат, позволяющий создать качественную декоративную облицовку.

Работа со стенами

Стены могут быть построены из разных материалов, при этом несущие конструкции и комнатные перегородки могут существенно различаться. Редко бывает, что поверхности идеально ровные, поэтому их нужно создавать в одной плоскости.

Черновая отделка стен – штукатурка. Для этой работы могут использоваться специальные инструменты и приспособления, позволяющие быстро укладывать выравнивающий слой. Конечно, можно использовать и ручной метод, когда маяки предварительно установлены.

К сожалению, по разным причинам получаемая поверхность не всегда получается идеально ровной, поэтому на этапе предотделки возникает необходимость нанесения финишного шпаклевочного раствора.

напольное покрытие

Работа с полом заключается в создании стяжки. Если процесс масштабный, то для этого используется бетонная смесь. Общая технология такова:

1. Перекрытия очищены от всего лишнего. При необходимости создается гидроизоляционный слой.
2. Укладывается армирующая сетка или монтируется пучок арматуры.
3. Бетонный раствор заливается с помощью определенного оборудования. При необходимости предварительно устанавливаются маяки.
4. Выравнивание осуществляется специальным инструментом, создающим эффект вибрации.

Конечно, черновой пол редко бывает идеальным, поэтому требуется последующая заливка наливных смесей.

На самом деле мокрая стяжка не всегда является единственным решением. Если предполагает конструкция, то выравнивание настила осуществляется с помощью деревянных лаг и половой доски. В индивидуальном строительстве все большую популярность приобретает метод сухой стяжки.

поверхность потолка

Именно потолки считаются самой проблемной зоной. Дело в том, что при строительстве многоэтажных домов плиты перекрытий укладывают со значительными отклонениями, это приводит к образованию значительных перепадов высот. Такая ситуация характерна не только для новостроек, но и для возведенных несколько десятков лет назад.

Начальная отделка потолка следующая:

1. Поверхность покрыта слоем грунтовки.
2. Стыки между плитами промазываются специальными составами.
3. Создается общий слой штукатурки.

Но и после такого выравнивания потолочные покрытия имеют наибольшее количество отклонений. Поэтому дальнейшие работы потребуют либо качественного исправления имеющихся дефектов, либо установки подходящей подвесной конструкции.

Исходя из всего вышесказанного, становится понятно, что такое черновая отделка квартиры. Конечно, этот перечень работ считается условным, но ориентироваться на него следует.

При покупке новой квартиры оценивается ее отделка. При этом это может быть как черновая отделка квартиры, так и чистовая. Насколько быстро вы сможете переехать в новый дом, зависит от его конкретного типа. Также последующие отделочные работы с разными видами отделки могут иметь разную стоимость и занимать разное время.

Черновая отделка

Предполагается минимальный объем требуемой работы. Его можно назвать базовым ремонтом. Невозможно жить в квартире, где сделана только черновая отделка, сразу с момента ее покупки.

В черновую отделку квартиры включены «сырцовые» ремонтные работы. Строители проводят цементную стяжку пола, выравнивают стены, потолок, устанавливают входную дверь, окна, осуществляют остекление балкона.

Однако иногда в квартире монтируют только несущие конструкции, а рабочие выполняют наметку на пол. Конечно, даже черновая отделка подразумевает прокладку коммуникаций: водопровода, отопления, электрических кабелей, газоснабжения. Однако данный вид отделки не предусматривает установку сантехнических приборов. Ванна и раковина на данном этапе недоступны. Межкомнатные двери тоже.

Покупка квартиры, в которой произведена только черновая отделка, открывает широкий простор для фантазии. Покупатель имеет возможность изначально обустроить жилье в соответствии со своими представлениями. Для многих покупателей первичную отделку гораздо проще сделать с нуля. Самостоятельно провести полноценный ремонт такого жилья бывает довольно интересно. При этом не нужно тратиться сначала на оплату выполненной застройщиком отделки, потом думать о том, как убрать материалы и купить новые стройматериалы. Но есть и подводные камни для квартир со свободной планировкой – это необходимость оформления технического паспорта в БТИ после возведения стен.

чистовая отделка

Жилье, где проведена чистовая отделка, изначально пригодно для жизни с момента покупки. В такой ситуации покупатель тратит деньги на жилье и может въезжать, а немедленная отделка по своему вкусу для него не так важна. Либо он просто еще не успел поменять ремонт на свое усмотрение, чтобы определенное время покупатель был готов жить с той отделкой, с которой была продана квартира.

Примерный комплекс работ, входящих в данное понятие, включает стяжку пола, штукатурку стен, оклейку их обоями, укладку пола, покраску или побелку потолка, установку межкомнатных дверей, покраску стен в ванной и укладку плитки на ее пол , установка печки. В некоторых случаях (но не всегда) в чистовую отделку входит установка домофона. В целом перечень отделочных работ различается у разных застройщиков и оговаривается в договоре.

Зачастую самым уязвимым местом покупной квартиры, в которой сделана чистовая отделка, является пол. Иногда его нужно модифицировать. Лучше дождаться его завершения с расчетом. Часто предполагает укладку нового покрытия: плитка, линолеум, паркет, ламинат – на усмотрение хозяина.

Для отделки многоквартирного дома стройматериалы закупаются в очень больших количествах, поэтому для компании-застройщика они обходятся дешевле. По этой причине отделочные работы становятся дешевле, чем при их самостоятельном проведении. Цена 1 м 2 жилья во многом определяется не объемом выполненных работ, а типом самого дома: многоквартирные дома представлены эконом-классом, стандартом, комфортом или престижем. Однако вне зависимости от класса дома, в котором находится приобретаемое жилье, черновая отделка квартиры может иметь разное качество.

Для заказа отделочных работ или любых строительных услуг перейдите в каталог TAM.BY, где вы найдете все для строительства и ремонта.

– это оптимальный по стоимости вариант, дающий возможность создать обстановку, отвечающую всем параметрам покупателя с точки зрения оформления интерьера и дизайна. Такие объекты предлагаются в двух вариантах: черновая и чистовая отделка.

Каждый тип включает в себя набор работ, который определяется разработчиком. При этом окончательный вариант жилья может быть другим. Чтобы избежать разочарования, покупателю необходимо уточнить: чистовая, черновая отделка, в том числе, в каком виде объект будет сдан.

Связаться с

Типы и описание

Под черновой отделкой могут подразумеваться различные виды ремонтных работ, проводимых в новостройке.

Ее обязательными элементами являются:

• : выполняются в одном уровне по всему периметру квартиры, на цементной основе с добавлением песка;
• , окна деревянные, пластиковые, входные двери могут быть металлическими;
• обработка потолка: замазка потолочных швов, шпаклевка. Обычно имеет значительные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
• : выравнивание вертикальной поверхности известняковым или цементным раствором. Требуется отделка.

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, газ.

Установлены батареи и другие отопительные приборы. Подводятся телефонные и телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.

Данный вид отделки может включать и другие дополнительные работы. Важно уточнить этот вопрос, обсудить его с застройщиком, а при заключении договора купли-продажи внимательно изучить характеристики, входящие в это понятие.

Совет! При получении и передаче объекта необходимые работы должны быть выполнены в полном объеме.

Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ, необходимых для обработки всех поверхностей, включая их отделку. Это касается стен, потолков, полов в комнатах, кухнях, ванных комнатах. Выполняется установка печи, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без дополнительного ремонта.

Цены на цементно-песчаную смесь

смесь цементно-песчаная

улучшенная версия

Это один из наиболее популярных среди покупателей вариантов дизайна квартиры. Предварительно проводятся все грязные, трудоемкие работы, связанные с выравниванием стен, потолка и пола. Они доведены до совершенства.

В помещении все подготовлено для нанесения ветки, декоративного покрытия. Улучшенная черновая отделка подразумевает наличие счетчиков, розеток, выключателей.

Проведены по комнатам, трубы – в санузлы и кухни, установлены батареи. Главное, что в этом варианте у покупателя есть свобода выбора . Он самостоятельно определяет, какие материалы будут использоваться для внутренней отделки.

Описание процесса

Черновая отделка, вкл.

В данном варианте квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядит примерно так:

1. Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на нее можно нанести декоративное покрытие.
2. Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае они оштукатурены, поэтому их необходимо покрыть стартовой, а затем финишной шпаклевкой.
3. Пол в целом, стяжка достаточно ровная, поэтому решать, нужно ли его выравнивать под декоративное покрытие, будет решать владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.

Важно! Черновая отделка стен, перегородок, полов, потолков, направленная на подготовку их к окончательному покрытию.

Устранены видимые, крупные дефекты, на мелочи и мелкие ошибки внимания не обращают.

Какие материалы используются

Перед сдачей квартиры собственнику проводится перечень основных видов работ, включаемых в документацию.

Применяется следующее:

• гипсокартон или штукатурка.
• бетон, сухая стяжка или лаги.
• влажные смеси или листовые материалы.

Для покрытия стен используется гипсокартон или штукатурка. Гипсокартон крепится на направляющие профили или специальный клей. Работа с ним не требует предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен значения не имеет, поэтому на его монтаж уходит меньше времени. Штукатурку производят из известняка, гипса или цементно-песчаной смеси. Он долговечнее, прочнее, дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что отразится на долговечности финишного покрытия.

прочная, долговечная, чаще всего используется в квартире. В его состав входят гидроизоляция, керамзит, бетон, наливная смесь. Сухая стяжка включает в себя гидроизоляцию, сухую засыпку из керамзита или кварцевого песка, листов фанеры, гипсоволокна.

Бревна представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия, гидроизоляции используются маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера.

Влажные смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка.

Какие материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как от него зависит качество приобретаемого жилья, количество последующих затрат на работы по уборке.

Цены на гипсокартон

гипсокартон

Этапы работы

С чего начать работу.

Отделка в новостройке всегда начинается с грязной работы:

• установка межкомнатных перегородок;
• водопровод, электричество, канализация, теплокоммуникации;
• установка окон,дверей.

Далее работы ведутся последовательно сверху вниз: начинают с потолков, затем переходят к стенам, на завершающем этапе переходят к полу.

Потолок и стены в первую очередь нужно выровнять. Делают это двумя способами: мокрым или сухим. Для мокрого метода используют штукатурку, а для сухого – листовые материалы, например гипсокартон.

Полы приводятся в порядок в последнюю очередь стяжкой или фанерой. Все эти поверхности не доведены до идеального состояния, поэтому нужна отделка из специальных материалов.

Цены на листы фанеры

фанерные листы

Отделка

Что значит убрать квартиру? Это включает в себя выполнение грязной, грубой работы, перечисленной выше. Дополнительно может производиться монтаж и демонтаж ненесущих стен, перегородок, то есть перепланировка помещений, установка дверей, окон, выравнивание и декорирование всех поверхностей.

После этого начинаются работы по очистке:

ламинат
• , на пол укладывается линолеум;
• стены покрыты обоями, краской или плиткой;
установлены
• розетки, выключатели;
• подключена газовая или электрическая плита;
• двери, окна красятся или устанавливаются из материалов, не нуждающихся в дополнительной обработке. например, пластик;
• вся сантехника включена.

Такая конструкция делает жилье обжитым для владельца сразу после покупки и переезда.

Внимание! При отделке застройщик использует стандартные материалы не самого высокого качества.

материалы

Для очистки корпуса используется множество различных декоративных материалов , каждый из которых имеет свое назначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу применения.

Потолок и стены

После выравнивания стартовой, финишной шпаклевки потолок грунтуется, а затем покрывается водоэмульсионной краской, обоями. Для этих целей могут использоваться пенополистирольные плиты, натяжные, натяжные потолки.

В качестве декоративной обработки стен используются обои различного состава, водоэмульсионная краска, декоративная шпаклевка, керамическая плитка, пластиковые или деревянные панели. При этом учитывается назначение помещения.

Например, в кухне и ванной комнате стены обшиты материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим веществам и перепадам температур.

Цены на грунтовку для стен

грунтовка для стен

Этаж

Пол в новостройках покрыт ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в гостевых комнатах, детских, спальнях. На кухне, в ванной, в коридорах пол покрыт керамической плиткой. На завершающем этапе монтируются пластиковые плинтуса.

Для получения хорошего результата необходимо выполнять работы в определенном порядке , при соблюдении простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно и может быть использована для меблировки и проживания.

Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме

Какой бы вид отделки не использовался для отделки квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращаться в проверенные компании, которые нанимают квалифицированных специалистов, используют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.

11.04.2014 23:00

Перед покупкой квартиры в новостройке покупатель обращает внимание на тип отделки. Бывает черновая отделка и чистовая отделка помещений. От того, сколько времени и денег потребуется на ремонт новой квартиры, будет зависеть вид отделки новостройки. Соответственно, будет понятно, смогут ли новоселы сразу заселиться в новую квартиру или нет.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя только самые необходимые работы. Проще говоря, это «коробка» с минимумом выполненных работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию.

Черновые работы в квартире – самый грязный вид работ. Квартира с черновым ремонтом – это квартира, в которой строители сделали цементно-песчаную стяжку, выровняли стены и потолки, установили входную дверь.

Возможны варианты, когда в новостройке только несущие конструкции и строители развели пол. В квартире также есть отопление, водоснабжение и электричество. Сантехника не установлена ​​(ванна, унитаз, раковина) и межкомнатных дверей нет. Многие современные новостройки с черновой отделкой сдаются собственнику с установленными стеклопакетами и застекленными лоджиями или балконами.

Сдавая жилье с черновой отделкой, застройщик предоставляет владельцу квартиры возможность с самого начала обустроить ее по собственному вкусу и желанию. Черновые работы в новой квартире проще сделать с нуля, чем переделывать чью-то низкосортную работу. Вам не придется ничего ломать или переделывать. Отметим, что ремонт такой квартиры, создание жилплощади с нуля дешевле и увлекательнее. Ведь в этом случае нет необходимости тратить дополнительные средства на демонтаж неподходящих отделочных материалов и результатов некачественной отделки. Но нужно понимать, что жить в такой квартире без предварительного ремонта невозможно.

Необходимо заменить цементную стяжку пола, сделанную строителями, так как ее качество очень низкое. То же самое можно сказать и о выравнивании стен и потолков. Иногда застройщик предлагает владельцу квартиры выбрать планировочное решение квартиры еще на этапе строительства. Вы можете выбрать из готовых вариантов, а можете предложить свой. Свой вариант можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами дизайнера, который разработает и составит индивидуальный проект квартиры с учетом всех ваших пожеланий.

Новостройка с черновым ремонтом – это, как правило, жилье элит-класса или бизнес-класса. Собственник готов потратить определенную сумму денег на обустройство своей элитной недвижимости по своему вкусу. И, конечно же, отделка квартиры от застройщика – это лишние затраты и лишняя головная боль.

Уборка в новостройке

Новостройка с чистовой отделкой пригодна для проживания сразу после получения ключей. Такой вариант отделки часто используется в квартирах эконом-класса, когда покупатель вкладывает все средства в покупку жилья, и готов на какое-то время отложить отделку квартиры на свой вкус.

В новостройках с чистовой отделкой выполнена строительная стяжка пола, смонтированы и оштукатурены межкомнатные перегородки, установлены входные и межкомнатные двери. Комнаты оклеиваются простыми обоями или обоями под покраску. Пол часто покрывают линолеумом, потолок красят водоэмульсионкой. В ванной стены окрашены, на полу плитка.

В новостройках некоторых застройщиков возможна установка счетчиков воды, двухтарифных счетчиков электроэнергии, домофона, бытовой плиты на кухне, разводка водопровода выполнена из металлопластиковых труб. Но следует помнить, что перечень отделочных работ, проводимых в новом жилье, у каждого застройщика разный.

Очень часто именно из-за пола в новостройке с чистовой отделкой возникает необходимость сделать небольшой косметический ремонт. Работа с полом самая неудобная, и в такой новостройке лучше сделать новую стяжку и постелить ламинат, паркет или паркетную доску перед заселением.

Застройщик закупает отделочные материалы большими партиями по низкой стоимости. Часто такая отделка может быть даже дешевле, чем если бы покупатель делал отделку сам. Таким образом, цена квадратного метра в коммерческой недвижимости или новостройках в большей степени зависит не от объема выполненных отделочных работ, а от класса (уровня) дома. Однако качество отделочных работ, выполняемых строителями, может сильно различаться, и при выборе новостройки с чистовой отделкой нужно обращать внимание на качество материалов и отделки.

В контакте с

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки: черновая и чистовая. В квартире с окончательным застройщиком застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потом стены. Вам остается только завезти мебель и квартира готова к заселению. Но есть в этом и минус – дизайн будет сделан по вкусу застройщика, а выбор отделки ограничен. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше ни у кого не будет, покупайте квартиру с черновой отделкой.

Еще 10 лет назад к готовой отделке относились настороженно. Его выбрали всего 10% покупателей от общего рынка. Причины обычно следующие:

«Не доверяю качеству работы или материалов»

«Хочу сам проконтролировать ремонт»

“Все сделаю сам”

Сегодня около половины будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу заехать и жить там. А другая половина предпочитает «с чистого листа» для будущего ремонта. И в этой статье мы расскажем и покажем, что должна включать в себя черновая отделка. Хотя это выглядит просто как «бетонная коробка», есть обязательный список того, что вам должен предоставить застройщик. Эти составляющие прописываются в договоре купли-продажи квартиры в разделе «Характеристики квартиры» с достаточно подробным описанием. Контракт должен включать следующий пункт:
(текст из реального договора автора статьи)

Внимательно прочитайте свой контракт и узнайте, на что вы имеете право.

Разные разработчики имеют небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные. А вот сами окна должны быть обязательно. Что дальше

Очки

Потолок. Полностью незаконченный, только бетонные плиты.

Этаж. Бетонная стяжка из цемента покрывает материал, из которого построен дом. Делается это для выравнивания пола, сглаживания возможных перепадов высот. Если стяжка выполнена без больших шероховатостей, можно укладывать напольное покрытие (плитка, ламинат и т.п.) прямо на нее.

Стены. Здесь есть два варианта. Либо стены остаются голыми, как и потолок, либо их выравнивают и покрывают штукатуркой. Обсудить с застройщиком.

Электрик. Разводка со щитком, счетчик, разводка по квартире и установка розеток и выключателей. Если впоследствии вы захотите, чтобы розетки и выключатели располагались в более удобных местах, вам потребуется переделывать проводку самостоятельно.

Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. По сути: стояки, от которых нужно проложить трубы к кранам в ванной, в раковине, в унитаз и на кухню. Сантехники не будет. Будет только полотенцесушитель, форма и внешний вид которого у всех застройщиков разный. Указать.

Ванная комната. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.

Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы, то есть будут батареи.

Окно. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками. Если вы хотите другой цвет и с нестандартными подоконниками, готовьтесь к смене остекления.

Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери для всех жильцов установлены одинаковые. И тут два варианта: очень простой, легкий и не внушающий доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, перед входом в квартиру. Если входная дверь от застройщика устраивает по качеству, достаточно будет поменять или добавить замки.

Преимущества и недостатки

Черновая обработка
Чистовая обработка

В квартиру с черновой отделкой нельзя войти сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать сантехнику и поставить унитаз. В идеале – постелить пол, поставить ванную, раковину и смесители.

Розетки и выключатели под чистовую отделку монтируются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы хотите передвинуть выключатели или розетки, гораздо удобнее сделать это до ремонта. То есть в случае черновой отделки.

Вам также может просто не понравиться форма раковины и ванны. А если сантехника от застройщика вдруг начнет протекать или вдруг треснет раковина, придется все переделывать.

Квартира с черновой отделкой даст вам выбор, как спланировать все внутри в соответствии с вашими потребностями. Ведь покупка недвижимости – дело серьезное, и ее не покупают на пару лет. Все хотят жить в красивом и уютном интерьере. И неважно, какую отделку вы выберете в итоге, у нас разные расценки на любой запрос. Цены можно посмотреть.

Определено для сантехники и других профессий

По

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 23.06.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

В сфере жилищного строительства и ремонта, особенно в области сантехники и электрики, термин «грубый ввод» относится к критической ранней стадии после того, как основные услуги были установлены, но до того, как они будут завершены.

Что означает предварительная обработка

Черновая отделка — это общий термин, который может применяться к любой торговле или начинанию, но обычно применяется к сантехническим и электрическим работам для реконструкции или строительства.

В общем смысле черновой монтаж относится к этапу строительства после того, как основной каркас завершен и первоначальные коммуникации (такие как электропроводка или трубы) установлены, но их конечные точки (например, розетки или арматура) еще не установлены. установлены. Это происходит после этапа сушки, когда, как правило, кровля либо полностью, либо частично установлена, а также установлены сайдинг, окна и двери, по крайней мере, до такой степени, что они защищают любые водопроводные, электрические и HVAC установки от элементов. .

Во время чернового периода работа сначала проверяется строительным инспектором. Стены еще не закрыты гипсокартоном или другим настенным покрытием. Отсутствие настенных и напольных покрытий позволяет наблюдать за работой и легче вносить изменения, если работа не проходит проверку. Инспекторы обычно проверяют сантехнические и электрические работы, но они также могут проводить испытания давления воздуха в водопроводных и газовых линиях или осматривать воздуховоды ОВКВ.

Внесение изменений в предварительную версию

Хотя черновой вариант иногда рассматривается как своего рода «черновой набросок», технически это верно, но внесение изменений в этот «черновой набросок» может быть очень дорогим.

Если домовладелец сделает запрос на изменение порядка на этом этапе, работу будет легче выполнить, чем после того, как стены были закрыты. Электрикам или сантехникам придется снова приезжать на объект, вносить изменения, и цикл выдачи разрешений и проверок начнется заново.

Мало того, клиент платит за грубые изменения. Если изменения вносятся по инициативе клиента, а не по ошибке одной из профессий или подрядчика, изменения, внесенные в сантехнические или электрические работы на черновой стадии, оплачиваются клиентом.

Сантехника черновая

Черновой монтаж сантехники означает, что все водопроводные и дренажные трубы проложены через просверленные отверстия в стойках и других элементах каркаса и выполнены все соединения труб.

На этом этапе еще не установлены раковины, смесители, сливы или другие приспособления и торцевые элементы. Пока в доме достаточно места для хранения вещей, допустимо и даже желательно иметь эти элементы под рукой.

Если в доме будет бетонный плитный фундамент, черновая разводка сантехники происходит до заливки бетона.

Сточные или дренажные трубы имеют приоритет, потому что они больше по размеру и имеют меньшую подвижность. Далее монтируются линии подачи воды.

Ванная комната или кухня с черновой отделкой, как правило, имеют заглушки из PEX или медных водопроводных труб, выступающих через пол или стену. Дренажные линии часто закрываются, чтобы предотвратить попадание мусора.

Предварительная установка сантехники должна быть проверена под давлением, прежде чем она будет считаться завершенной.

Электрическая черновая версия

При электромонтажных работах черновая обработка означает, что все электрические кабели протянуты через шпильки и другие элементы каркаса и вставлены в настенные и потолочные коробки.

Выключатели, розетки, светильники и другие устройства не крепятся. Проверка этого аспекта работы происходит во время окончательной проверки.

После осмотра, хотя у домовладельца или одного из членов бригады подрядчика может возникнуть соблазн внести необходимые изменения, особенно если изменения незначительны, это может сделать только электрик. Это связано с тем, что работа выполняется по лицензии этого электрика, поэтому электрик несет ответственность за все аспекты этой работы.

Как предварительная обработка вписывается в процесс строительства

Черновой осмотр должен быть завершен до первого визита инспектора по строительству, электрике или сантехнике. Эти проверки вписываются в типичный рабочий процесс следующим образом:

1. Стеновые, напольные и потолочные системы собираются и оставляются открытыми. На данный момент гипсокартон не установлен.
2. Приходит электрик и протягивает электрический провод от панели обслуживания к различным конечным точкам, таким как розетки и выключатели света. Внутри каждой коробки провод остается оголенным и неприкрепленным.
3. Примерно в то же время приходит сантехник и проводит подающие и сливные трубы через стойки и под полом к ​​кухонным и ванным раковинам, душевым, ваннам или прачечным.
Установлено оборудование
4. HVAC и изоляция, что является частью процесса грубой проверки.
5. Инспекторы совершают первый визит и одобряют или отказывают в работе. Неудача означает только то, что работу нужно изменить.
6. Монтажники гипсокартона приезжают, чтобы повесить и закончить гипсокартон. После этого все, что находится за гипсокартоном, надежно заперто и не предназначено для повторного показа. В случае необходимости внесения изменений гипсокартон всегда можно снять, но это нежелательно.
7. Электрики, сантехники и другие мастера возвращают и устанавливают конечные устройства, такие как розетки, светильники и выключатели света для электрика, а также раковины, душевые кабины и ванны для сантехника.
8. Второй визит инспекторов.
9. Разрешение на строительство одобрено (иногда его называют «оконченным») или нет. Если разрешение не утверждено из-за проблем с установкой, работа должна быть исправлена. Инспекторы будут возвращаться до тех пор, пока работа не будет завершена к их удовлетворению.

Предварительные ожидания

Профессионалы в области строительства подходят к черновой установке с ожиданием того, что установка является окончательной, а не незавершенной. Цель состоит в том, чтобы визит инспектора по строительству был разочаровывающим: формальное посещение, которое проверяет, что ожидаемая работа действительно была выполнена .

То же самое должно быть верно для любого домовладельца, выполняющего ремонтные работы. Черновая обработка должна быть вашим максимальным усилием, выполненным точно в соответствии со спецификацией. Некоторые инспекторы по строительству могут быть информативными и полезными для домовладельца, особенно потому, что сообщества хотят воспрепятствовать тайной, неразрешенной работе. Но строительная инспекция не предназначена для консультаций. Даже благонамеренным строительным инспекторам может потребоваться быстро перейти к следующей проверке.

Если инспектор должен заказать модификацию или если клиент домовладельца просит внести изменения, тот факт, что работа остается доступной, облегчит внесение этих изменений.

4 Распространенные проблемы при ремонте ванн и их решения

Удачно отремонтированные ванны почти невозможно отличить от совершенно новых ванн. А шлифовка может сэкономить вам сотни, если не тысячи, на реконструкции вашей ванной комнаты. Но важно знать, что не каждая работа получается идеально, потому что не каждый специалист по ремонту ванн имеет опыт.

Обращайте внимание на дефекты отделки …

Если между отдельными слоями покрытия окажется воздух, могут появиться пузыри . Иногда это происходит из-за того, что покрытие не затвердевает должным образом, но это также может произойти, если специалист по ремонту не удалит старое покрытие ванн перед повторной облицовкой. Ванну нужно будет разбирать только в том случае, если она ранее была покрыта заново, даже с помощью набора «Сделай сам». Некоторые признаки того, что ваша ванна уже подвергалась ремонту, включают отслоение, сколы или отслаивания, особенно в области слива или мыльницы.  Важно полностью удалить старую отделку ванны, чтобы новая поверхность могла приклеиться к исходному основанию. Если не очистить ванну с ранее обновленной поверхностью, это может привести к образованию пузырей на отделке или, в конечном итоге, к преждевременному выходу покрытия из строя. Очистка ванны может быть опасной из-за опасных химикатов, которые часто содержатся в чистящих средствах. Прежде чем принять решение о найме, узнайте у своего ремонтника, содержит ли какой-либо из его продуктов хлористый метилен.

Решение : Убедитесь, что ваш специалист по шлифовке очистит ванну, если это было сделано ранее. Или подождите 24 часа, пока покрытие не отвердеет должным образом, и не допускайте попадания воды на ванну во время процесса отверждения.

Выцветание может произойти, если авторемонтное покрытие смешано слишком тонко или просто неправильно смешаны материалы . Это также вызвано несоблюдением надлежащего времени отверждения или использованием неподходящих чистящих средств. Если перед нанесением покрытие было перемешано слишком тонким слоем, часть первоначальной поверхности будет просвечиваться, что приведет к выцветанию. В других случаях, когда используются абразивные чистящие средства, такие как Comet или Ajax, ванна тускнеет, потому что чистящие средства шлифуют отделку. Глянец, как правило, исчезает первым, но при постоянном использовании абразивных чистящих средств также возможно выцветание. Жесткие абразивные химикаты не должны использоваться на отполированных ваннах.

Решение : выберите компанию, которая использует высококачественные продукты и обучена правильному смешиванию материала, а также найдет время, чтобы обучить вас правильным способам ухода за вашей поверхностью. Или попросите своего специалиста по ремонту предоставить литературу о том, как правильно ухаживать за новой поверхностью в течение многих лет. Кроме того, их офисный персонал или веб-сайт могут предложить некоторую информацию о рекомендуемых ими методах.

Отреставрированная ванна должна быть гладкой на ощупь. Но если ваша отремонтированная ванна имеет текстуру, которая кажется шероховатой, заостренной или похожей на наждачную бумагу (и у вас не было нанесено нескользящее покрытие) , это может указывать на то, что поверхность не была должным образом отшлифована или очищена перед нанесением покрытия. . Возможно также, что пыль и мусор попали в отделку . Поскольку невозможно обеспечить беспыльную среду в ванной комнате, в некоторых случаях частицы пыли оседают в отделке во время отверждения. Некоторые незначительные дефекты нормальны, но слишком много может быть неудобно. Позвоните своему специалисту по ремонту, если покрытие вашей ванны неудобно грубое, в большинстве случаев эта проблема подпадает под действие гарантии и может быть устранена в короткие сроки.

Решение :  В процессе окраски не будет пыли, чтобы убедиться, что техник по окраске отшлифует ванну и несколько раз очистит ванну в процессе. Попробуйте почистить ванну средством из рекомендованного списка чистящих средств, иногда пыль смоется с ванны без повторного визита.

Если только что отремонтированная ванна кажется липкой или липкой после необходимого периода отверждения, не используйте ванну. Ощущение липкости указывает на то, что покрытие не затвердело должным образом и может потребоваться повторное напыление . Это может произойти, если материалы для шлифовки смешаны неправильно или покрытие вступает в реакцию с чистящим средством или химическим веществом. Это не является обычным явлением, если специалист по отделке хорошо обучен правильному соотношению смешивания материалов. Однако, если это произойдет, лучше всего держать руки подальше от ванны .

Раствор : Обратитесь в компанию, которая выполнила работу, если покрытие по-прежнему липкое/липкое через два дня. Если у компании есть гарантия на качество изготовления, то этот вопрос должен подпадать под нее. Кроме того, может быть полезно проверить уровень влажности, потому что это может повлиять на время отверждения, а также в очень холодную погоду.

Типы текстур гипсокартона, которые вам необходимо знать

Если вы похожи на большинство мастеров-любителей, вы, вероятно, знакомы с несколькими текстурами гипсокартона. Но существует широкий спектр типов текстур гипсокартона, от обманчиво простых до шокирующе сложных. Если вы думаете о том, чтобы добавить новую текстуру в свой дом, или просто хотите определить этот необычный узор на ваших потолках, этот список для вас!

1 / 15

h.yegho/shutterstock

Текстура потолка из попкорна

Вероятно, самая известная текстура гипсокартона, «потолок из попкорна» получила свое название из-за слегка экструдированной, закругленной текстуры, напоминающей выступ. Его неравномерное распределение делает его особенно популярным при ремонте потолка. Кроме того, у него есть преимущество в небольшом звукопоглощении.

Потолки из попкорна несколько раз входили в моду и выходили из нее за последние полвека, и если текстура была нанесена до 1980, есть шанс, что он содержит асбест. По этой причине часто лучше просто покрыть попкорновый потолок новым слоем гипсокартона, а не пытаться его удалить.

Если вы хотите удалить текстуру попкорна с потолка, вот как это сделать самостоятельно.

Вот наш урок о том, как покрыть существующую текстуру гипсокартоном.

2 / 15

через HomeDepot.com

Текстура гипсокартона «апельсиновая корка»

Как и следовало ожидать, текстура «апельсиновой корки» имеет потрескавшуюся и слегка морщинистую поверхность, напоминающую апельсин. Поверхность имеет плавные изгибы, что выгодно отличает эту фактуру от вариаций нокдауна. Другой популярный выбор за последние несколько десятилетий, аппликаторы апельсиновой корки доступны в большинстве магазинов товаров для дома. Убедитесь, что вы выбрали тот тип, который соответствует вашим потребностям, так как направление распыления отличается для потолка или стены. Вот пошаговая инструкция, как самостоятельно нанести текстуру на стену.

3 / 15

Семейный мастер на все руки

Текстура потолка из песка

Текстура потолка из песка – это именно то, на что это похоже! Песок смешивают с грунтовкой, водой или очень разжиженным раствором, а затем распыляют на потолок с помощью пистолета-распылителя (показанного здесь). При правильном выполнении получается текстурированная поверхность, которая не трескается и не отделяется, как текстура апельсиновой корки. Часто применяемый в качестве тонкого акцента, брызги песка в основном встречаются на потолках, но также могут быть обнаружены и на стенах.

Работа с бункером для гипсокартона — это навык, который может сэкономить огромное количество времени. Таким образом, это очень похоже на то, как научиться склеивать гипсокартон с помощью банджо.

4 / 15

via indiamart.com

Гребенчатая текстура для гипсокартона

Гребенчатая текстура наносится зубчатым шпателем, который создает серию канавок в стене или потолке. Часто накладываемый полувеером, рисунок расчесывания имеет запланированный вид, но при этом его относительно легко воспроизвести в случае необходимости ремонта.

Как и многие из этих типов текстуры гипсокартона, нанесение может быть простым или сложным. В любом случае, это отличный способ придать характер любой комнате или просто скрыть отвратительный потолок!

5 / 15

ia amazon.com

Текстура гипсокартона с завихрением песка

Отделка с завихрением песка представляет собой комбинацию двух других типов текстуры гипсокартона, а именно методов распыления песка и гребенки. Завихрения создаются с помощью кисти со средней или толстой щетиной (подумайте о щетке для обоев, показанной здесь, или о щетине на обратной стороне скребка для льда). Узор может состоять из упорядоченных рядов полувееров или может быть более сложным, например, переплетение букв C или спиралей. Завитки можно создать на предварительно нанесенном слое грязи, или можно окунуть кисть в ведро и нанести завитки, как краску.

«Песок» состоит из песка или других частиц, смешанных с грязью для придания более характерной неровной текстуре. Соедините их вместе, и вы получите текстуру гипсокартона с завитками песка. Как всегда, важно выбрать правильный состав для гипсокартона (грязь) для вашей текстуры.

6 / 15

через toolsfirst.com

Stomp Brush Текстура гипсокартона

Старая техника, которую очень интересно применять, заключается в том, что большую кисть макают в ведро с глиной для гипсокартона, прижимают ее к потолку, а затем резко потянув его вниз, чтобы создать характерную ребристую текстуру. Также называемая текстурой «slap brush», нанесение имеет тенденцию быть несколько случайным, поскольку цель состоит в том, чтобы создать воспроизводимую поверхность в случае ремонта. Тем не менее, нет ничего необычного в том, чтобы увидеть упорядоченные удары по потолку на заданном расстоянии.

Очень редко можно увидеть растоптанные стены, так как выступы имеют зазубрины и могут легко зацепить одежду прохожих и быстро слететь с ног.

Так же, как и при покраске, важно защитить свой дом перед тем, как приступить к нанесению текстуры стомп.

7 / 15

via homedepot.com

Текстура гипсокартона «гусиные лапки»

Текстура «гусиные лапки» очень похожа на топтание кистью. Разница — и откуда техника получила свое название — заключается в самой кисти. Воронья лапка представляет собой две овальные кисточки, установленные бок о бок. Хороший выбор, если вы хотите немного более упорядоченную текстуру потолка, или если вы хотите текстурировать потолок за половину количества шагов. Если вы хотите удалить текстуру потолка, вот инструменты, которые помогут сделать эту работу правильно.

8 / 15

через homedepot. com

Текстура гипсокартона Rosebud

Тип текстуры гипсокартона Rosebud получил свое название от сходства одиночного круглого топота с цветком, с центральным бутоном и лепестками, расходящимися наружу. Техника гипсокартона с бутоном розы, по сути, является техникой растушевки кистью, но наносится равномерно, так что каждая растушевка хорошо видна и не перекрывает другие в значительной степени. Вот наши советы экспертов по отделке гипсокартона, чтобы вы могли получить более гладкие стены и меньше тратить время.

9 / 15

Семейный мастер на все руки

Knockdown Текстура гипсокартона

Knockdown — это термин, описывающий любую текстуру, которая наносится, а затем «сбивается» путем перетаскивания ножа для гипсокартона по поверхности, сглаживая ее поверхность. Вот почему его иногда называют нокдауном спрея или нокдауном топать. Единственная разница заключается в том, как была нанесена исходная текстура: распылением, притопыванием или какой-либо другой техникой. Текстура нокдауна создает тонкий эффект с меньшим количеством теней на текстурированной поверхности. Настоящую сбивку можно выполнить с помощью любого ножа для гипсокартона, но доступны специальные инструменты для сбивания, которые помогут получить правильный угол.

Чтобы добавить немного путаницы, многие другие методы текстурирования гипсокартона также называются «нокдауном», потому что нокдаун-проход является важным шагом в их применении. Вот как можно применить текстуру гипсокартона.

10 / 15

C Рычаги/Shutterstock

Потолочная текстура Skip-Trowel

Техника Skip-Trowel добавляет немного художественного чутья к стандартной текстуре гипсокартона. Установщик накладывает слой глины из гипсокартона на весь потолок или стену, а затем возвращается на еще влажную грязь чистым шпателем, держа его под небольшим углом. Этот второй проход поднимает куски глинистого слоя, создавая приподнятый слой в случайных закругленных участках. Глубина текстуры будет зависеть от того, сколько грязи нанесено в первый слой (чем толще слой, тем больше материала будет перемещено для формирования верхнего слоя). Советы по ремонту любой текстурированной стены или потолка.

11 / 15

Вероника-Валентин/Шаттсток

Кружевная текстура гипсокартона

Кружевная текстура гипсокартона, по сути, представляет собой непесочный материал, наносимый распылением. Конечным результатом является многослойный узор, напоминающий старомодное кружево. Часто называемый испанским кружевом (в честь классического испанского кружева, используемого в показанном здесь веере), этот метод приводит к текстуре, похожей на штукатурку, и часто встречается в домах с лепниной снаружи. Если у вас есть текстурированный гипсокартон, который вы хотите подобрать, вот пошаговое руководство о том, как имитировать текстуру на вашем потолке или стенах.

12 / 15

pixinoo/Shutterstock

Разноцветная кружевная текстура гипсокартона

Нанесение кружевной гипсокартонной текстуры двух разных цветов создает драматический визуальный эффект.

Сначала на потолок или стену наносится слой грунтовки или краски для гипсокартона. Если используется глина для гипсокартона, ее следует либо покрасить, либо смешать с краской (после следующего шага красить нельзя!). Как только этот слой высохнет, наносится второй слой либо с помощью распылителя, либо с помощью специального толстоворсового валика. Этот второй слой должен быть другого цвета, чем первый слой. Быстрый проход ножом, и конечным результатом являются два слоя текстуры, каждый со своим цветом. Вот наши лучшие советы по выбору цвета краски для интерьера вашего дома.

14 / 15

Галина Ф/Shutterstock

Барельефная отделка для гипсокартона

Иногда текстуры гипсокартона выходят за рамки стандартного ремесла и становятся искусством. Барельеф – это скульптура, которая как бы выходит из самой стены. Нечасто встречается из-за возможности повреждения и уровня мастерства, необходимого для его выполнения, тем не менее, это одна из самых увлекательных отделок гипсокартона, которые все еще используются сегодня.

Конечно, глина для гипсокартона — не единственный необычный материал, из которого можно лепить. Если вы предпочитаете начать с чего-то менее постоянного, вот 14 невероятных ледяных и снежных скульптур для вдохновения.

15 / 15

Семейный мастер на все руки

Гладкая гипсокартонная отделка

Мы завершаем классическую гладкую гипсокартонную отделку. Это может показаться простым, но в руках мастера-установщика гладкая отделка может быть прекрасной сама по себе. Часто называемая отделкой уровня 5, по-настоящему гладкая отделка гипсокартона включает в себя укладку слоя гипсокартона по всей стене, в результате чего получается идеально ровная и нетронутая поверхность. Идеально гладкая отделка, которую наносили штукатуры из конского волоса в былые времена, может на самом деле получить почти зеркальную поверхность, создавая драматическое представление в доме или офисе.

Помните, что причина, по которой используется большинство текстур гипсокартона, заключается в том, что их проще установить, чем сделать поверхность гладкой. Так что в следующий раз, когда вы увидите по-настоящему гладкую гипсокартонную отделку, найдите минутку, чтобы оценить мастерство и мастерство, которые были вложены в ее создание! Как нанести обезжиривающее покрытие для идеальной отделки уровня 5.

Первоначально опубликовано: 02 октября 2019 г.

Дэн Стаут

Писатель-фрилансер и автор из Огайо Дэн Стаут в прошлом занимался ремонтом жилых домов, руководителем коммерческих объектов и менеджером по техническому обслуживанию. Он работал практически над всеми аспектами строительства и DIY, включая планирование проекта и получение разрешений, сантехнику, основные электрические работы, гипсокартон, столярные работы, плитку, покраску и многое другое. Он также публикует нуарные фэнтезийные триллеры, в том числе The Carter Series, издательством Penguin, издательством DAW Books.

Простое руководство по строительной планировке

Коммерческая планировка — очень специализированный этап строительного процесса. Без надлежащей подготовки грунта результаты строительства могут сильно отличаться от архитектурной концепции, грунтовые воды могут создать структурные проблемы, а неправильный дренаж может оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Крайне важно создать и выполнить план планировки профессионально и с точными спецификациями для всего, от парковки или небольшого ресторана до высотных офисных зданий.

Что такое оценка сайта?

Любая строительная площадка требует определенной подготовки перед началом строительства, включая выравнивание и планировку земли. Градация состоит из лепки участка земли под нужды конкретного проекта. Цель планировки:

• Обеспечить желаемую эстетику объекта
• Обеспечить надлежащий дренаж
• Соответствовать зонированию и другим нормативным ограничениям и требованиям
• Установить допустимую высоту и глубину выемок, насыпей и канав
• Защита окружающей среды с учетом ливневых стоков, потенциальных загрязнителей и эрозии

Преимущества планировки при строительстве

Планировка и подготовка площадки для строительных проектов важны не только для строящегося строения, но и для соседних домов или других зданий.

Неправильная градация может означать, что сток воды будет двигаться к зданию, а не направляться в безопасное место. Это может привести к повреждению конструкции из-за гидростатического давления, когда вода скапливается вокруг или под фундаментом.

Плохая планировка также может привести к тому, что вода или загрязняющие вещества будут направлены на другие объекты, что приведет к ответственности строителя или владельца нового объекта. Также может произойти повреждение имущества от эрозии.

Во многих юрисдикциях по планированию и зонированию перед началом строительства требуются утвержденные планы планировки, чтобы предотвратить проблемы, вызванные неправильной планировкой или несоблюдением стандартов планировки земли.

Типы планировки в строительстве

Что означает многоуровневая планировка? В строительных проектах существует несколько типов профилирования:

• Ландшафтная классификация — проект ландшафтного дизайна — муниципальный или коммерческий — может потребовать удаления верхнего слоя почвы для установки ирригационных систем, выравнивания участков для посадки и изменения склонов или возвышений для улучшения дренажа или изменения внешнего вида. Классификацию ландшафта часто называют процессом изменения формы земельного участка для изменения схемы стока воды или иного изменения высоты собственности. Правильное выполнение работы важно для обеспечения надлежащего дренажа и достижения наилучших результатов.
• Архитектурная классификация — изменение контуров земельного участка для строительства нового дома, жилого комплекса или коммерческой недвижимости обычно связано с изменением контуров ландшафта для обеспечения надлежащего дренажа, удаления нежелательных возвышений и подготовки фундамента.
• Реклассификация – реклассификация включает понижение или повышение уровня земельного участка. Это может включать в себя большие площади или небольшой проект.
• Готовая марка – для конкретных целей, таких как гравийные дороги и земляные работы, классификация распространяется на поверхность и покрытие готовой конструкции, а не только на основание. В проектах по ландшафтному дизайну окончательная планировка относится к завершению окончательного контура проекта, формированию желаемой области для подготовки к посадке, посеву или задерниванию. Финишная оценка включает в себя внесение последних штрихов в оцениваемый проект. Этот шаг обеспечивает гладкую поверхность с удалением таких предметов, как большие куски почвы, камни и другой нежелательный мусор.
• Грубая планировка – установка уклона или выравнивание территории для таких проектов, как озеленение, создание основы для закладки газона или решение проблем дренажа, называется грубой планировкой. Это может включать добавление, удаление или перемещение верхнего слоя почвы. Этот этап формирует землю до желаемой базовой формы и высоты, создает желаемый состав почвы и устанавливает дренажный поток.
• Final Grade – для завершения процесса сортировки и подготовки к окончательному озеленению или посеву часто необходимо покрыть поверхность материалом, способствующим росту. Окончательное планировочное строительство включает в себя покрытие территории просеянным верхним слоем почвы или аналогичным материалом для завершения проекта планировки.

Получение утверждений для проектов планировки

Во многих муниципалитетах или регионах перед началом работ требуются планы планировки, а для получения проходной оценки после планировки строительства требуются проверки.

Проекты планировки проверяются и получают свидетельство об одобрении, чтобы можно было приступить к озеленению или строительству. Это одобрение указывает на то, что полученные высоты и надлежащий дренаж соответствуют первоначальному плану профилирования.

Планы градации площадок содержат несколько важных компонентов для оценки ответственными за планирование:

• Размер участка и процент покрытия конструкции — во многих юрисдикциях есть требования к максимально допустимому покрытию зданий или других сооружений. Это значение дает рецензентам немедленную ссылку, чтобы определить, выполняется ли это требование.
• Оценка земляных работ для работ по выемке и засыпке – эти статистические данные предоставляют ценную информацию о том, сколько материала будет удалено или доставлено для выполнения работы.
• Линии собственности и любые имеющиеся сервитуты, а также инженерные коммуникации.

Методы и цели профилирования

Профилирование чаще всего выполняется с использованием современного тяжелого оборудования, такого как экскаваторы и бульдозеры для черновой отделки. Для получения более гладкого конечного результата можно использовать грейдеры для получения более тонкой отделки.

Опытные инженеры понимают, как методы планировки земли повлияют на конечные результаты. Сюда входят:

• Удовлетворение потребностей и ожиданий клиента
• Обеспечение необходимых требований к дренажу
• Соблюдение всех местных, государственных и федеральных требований
• Учет всех экологических требований

В чем разница между планировкой и земляными работами?

Эти термины иногда используются взаимозаменяемо, но есть различие. Земляные работы обычно выполняются на начальных этапах строительства для таких задач, как удаление грунта для бассейнов, создание фундаментов дорожек и тротуаров, а также рытье траншей или каналов для инженерных коммуникаций.

Выравнивание или выравнивание обычно происходит позже в процессе строительства, сглаживая участки поверхности и создавая эстетический вид объекта. Земляные работы не всегда необходимы для коммерческого строительного проекта, поскольку планировка площадки обеспечивает желаемую подготовку.

Почему планировка площадки важна для строительных проектов

Планировка площадки для строительных проектов преследует несколько целей:

Подготовка грунта для основания конструкции надлежащая поддержка здания предотвратит оседание структурных повреждений, вызванных неадекватными несущими свойствами.

Опытные инженеры по профилированию будут иметь всесторонние знания о том, где необходимо уплотнение для поддержки более высоких требований к предполагаемой конструкции, и как необходимо контролировать сток воды с помощью профилирования.

Обеспечение надлежащего дренажа

Контроль стока воды из дождя или других источников является основной задачей при создании плана планировки. Вода должна быть направлена ​​таким образом, чтобы здания, другие объекты и окружающая среда рассматривались ответственным образом, отвечающим всем требованиям зонирования и этическим требованиям.

Создайте желаемую эстетику ландшафта

Выравнивание и грейдинг земли необходимы для создания желаемого архитектурного образа готовой собственности. При этом учитываются высоты и выравнивание, необходимые для пешеходных дорожек, парковок, подъездных путей, внутренних двориков, садов и других элементов плана участка.

Основы планировки участка

Прежде чем приступить к планировке, инженеры-строители составят комплексный план планировки, в котором подробно описывается предлагаемая работа.

Что показывает план оценивания?

Планы профилирования — это сложные документы, которые содержат большое количество информации для инженеров, специалистов по планированию строительства и органов власти, таких как уполномоченные по зонированию или строительству.

Любой, кто впервые взглянет на план оценивания, может быть совершенно сбит с толку сложностью и разнообразием линий, цифр и стрелок. Планы аттестации сайта содержат большое количество информации о текущем состоянии сайта и предлагаемых результатах аттестации. Это позволяет экзаменаторам оценивать план и либо одобрять, вносить изменения, либо отказывать в разрешении на работу.

Как вы читаете строительные планы и отметки?

Соблюдение профессиональных стандартов упрощает интерпретацию и чтение высотных отметок.

Планы профилирования представляют собой трехмерное изображение участка, обозначенное контурными линиями, которые повторяют отметки участка, обычно устанавливаемые с изменением высоты на 2 фута. Следовательно, план профилирования с более удаленными изолиниями будет указывать на пологий уклон, в то время как более уплотненные изолинии показывают более крутой уклон.

Горизонтали, представленные пунктиром, обозначают текущие контуры объекта, а сплошные или жирные линии используются для обозначения предлагаемых контуров.

Другая информация, представленная в плане градации, включает «точечную отметку», указывающую на отношение к среднему уровню моря, что является критическим в некоторых районах. Здесь снова существующие и предлагаемые значения обычно представлены с помощью «x», обозначающего существующие значения, и «+» для предлагаемой позиции.

Планы планировки также содержат ценную информацию о деревьях, линиях собственности, предлагаемых и существующих дренажных линиях или других механизмах. Включена дополнительная информация, имеющая решающее значение для процесса сортировки, например, текущие подземные коммуникации, которые необходимо учитывать при сортировке.

Иллюстрации примеров планов градации участков

Планы градации участков могут несколько различаться по содержанию в зависимости от существующей и планируемой топологии, но эти примеры дают общий взгляд на их внешний вид.

Источник изображений: Tranquility Computers

Беглый взгляд на эти примеры покажет, почему неопытный глаз может скорее запутаться, чем получить информацию, содержащуюся в таких планах классификации. Создание и интерпретация планов классификации коммерческих сайтов — это навык, выработанный на основе образования и опыта.

Сколько стоит план оценивания?

Как земляные работы, так и планировка предполагают использование тяжелого оборудования и специальных навыков. Создание комплексного плана профилирования обычно выполняется опытными сертифицированными инженерами-строителями или лицензированными архитекторами.

Большинство муниципалитетов и многие подзаконные акты домовладельцев требуют утверждения подробных планов сортировки до начала работ, особенно для значительных проектов или проектов с потенциальным воздействием на окружающую среду.

Особое внимание потребуется для районов с уникальными экологическими условиями, такими как сейсмическая активность, близлежащие водно-болотные угодья, грунтовые воды или места обитания диких животных.

Затраты на план сортировки будут варьироваться в зависимости от объема и размера партии, указанных в плане сортировки.