Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: плюсы и минусы
- Главная
- Блог
Сегодня застройщики предлагают покупателям на выбор квартиры разной степени готовности: жилье без отделки, черновой или чистовой вариант, а также ремонт «под ключ». В статье рассмотрим, что означают эти категории, а также в чем их основные плюсы и минусы.
Квартира без отделки
Такое помещение многие называют «коробкой», поскольку покупатель получает только голые стены, а коммуникации просто заведены в квартиру. Владельцу необходимо самому заниматься монтажом сантехники, установкой межкомнатных дверей, выравниванием стен, стяжкой полов, проведением электропроводки, а также многими другими вопросами.
Очень часто в такой квартире нет даже межкомнатных стен, их новый жилец устанавливает сам. В этом случае владелец может переделать жилье под свои потребности. Например, можно сделать из трехкомнатной квартиры пятикомнатную, если жилая площадь занимает более 100 м², спланировать раздельный или совмещенный санузел, выделить отдельное помещение под гардеробную.
Среди достоинств покупки такого жилья можно обозначить:
- возможность осуществлять полный контроль с самого начала ремонта, чтобы быть абсолютно уверенным в качественно выполненной работе;
- более низкая цена жилой площади;
- возможность разбить затраты на ремонт по времени и делать работы постепенно.
Недостатками покупки такой жилой площади можно назвать:
- полное личное вовлечение в процесс: поиск рабочих, покупка строительных материалов, а также понимание технологии проведения ремонтных работ;
- огромные траты времени, сил и денег;
- откладывание процесса переезда до полного завершения ремонтных работ, что может затянуться по времени.
Перед тем как начать ремонт, стоит серьезно изучить различные варианты дизайна, составить чертежи, а также прислушаться к рекомендациям специалистов. При составлении плана проекта следует обязательно составить ведомость ремонтных работ, визуализацию в форме коллажей, чтобы иметь возможность внести правки перед тем, как запустить проект для выполнения.
Черновая отделка
Здесь можно получить немного больше привилегий, чем в предыдущем варианте. Обычно в квартире с черновой отделкой уже стоят радиаторы отопления, а коммуникации подведены до «мокрых зон». Часто выполняются укладка электропроводов, стяжка пола, гидроизоляция санузла и кухни.
Преимуществами такого варианта являются:
- отсутствие необходимости тратить время на выполнение самых трудоемких и грязных работ;
- возможность лично выбрать цвет стен, хорошую сантехнику и спланировать интерьер согласно своим пожеланиям;
- уменьшение сроков ремонта по сравнению с жильем без отделки.
Можно обозначить и минусы:
- несоответствующая ожиданиям разводка коммуникаций от застройщика, вследствие чего в прихожей, гостиной или спальне может оказаться меньше розеток, чем планировалось;
- траты на строительную бригаду;
- невозможность немедленного переезда, поскольку без напольного покрытия и сантехники жить будет неудобно.
Черновую отделку можно назвать промежуточным видом отделки, популярным среди будущих владельцев жилья.
Чистовая отделка
При выборе этого варианта при получении квартиры покупателя ожидает готовая финишная отделка: поклейка обоев, побелка потолка, укладка плитки, установка сантехники и радиаторов. Пол в этом случае застелен линолеумом или ламинатом.
Среди преимуществ готовой квартиры:
- возможность немедленного переезда, которая особенно важна тем, кто снимает жилье, так как позволяет существенно экономить деньги;
- вероятность, что ремонт выйдет дешевле самостоятельного, поскольку у застройщика есть возможность закупать отделочные материалы оптом и привлекать проверенных работников;
- получение гарантии на отделочные работы.
Из минусов этого варианта следует отметить такие факторы:
- отделка, которая возможно не понравится покупателю, поскольку застройщик делает ее на свое усмотрение;
- вероятность наличия проблем под обоями, плиткой и установленной сантехникой, которые сложно увидеть, но, возможно, придется столкнуться с ними в будущем;
- возможная недобросовестность застройщика, когда он использует для ремонта материалы низкого качества, дешевую сантехнику, что приведет к тому, что их вскоре придется менять.
Перед тем как заказать чистовую отделку, стоит подготовиться заранее и внимательно посмотреть список отделочных работ, который оформляется отдельно к договору, а также примеры проектов и выполненных застройщиком ремонтов. При осмотре квартиры после ремонтных работ нужно обращать внимание на качество исполнения и отразить результаты в смотровом листе, а также сфотографировать интерьер.
Отделка под ключ
По сравнению с чистовой отделкой этот вариант подразумевает то, что, по желанию заказчика, в квартире уже может быть дизайнерская мебель в подходящем клиенту стиле, например, скандинавском, евро, арт, классика, минимализм и других.
Еще словосочетание «под ключ» может обозначать современную дизайнерскую отделку, в рамках которой покупатель может согласовать стиль отделочных материалов, возможность установить дизайнерские светильники, изменить экстерьер жилья и пр.
Большим плюсом такой квартиры является возможность въехать сразу после получения ключей и не волноваться о ремонтных работах.
Недостатком можно назвать только много вложенных средств, однако, учитывая, что в этом случае покупатель получит соответствующее личным пожеланиям помещение, их трата может быть оправданной.
Выбор отделки может стоять перед покупателем как студии, так и однокомнатных, двухкомнатных квартир и больших жилых помещений. Предварительно следует продумать все положительные и отрицательные стороны каждого из них и на основе этого принять решение.
Подпишитесь на наш канал в “Яндекс Дзен”, чтобы не пропустить новые полезные статьи
Отделка черновая, чистовая под ключ, частичная
Отделка подразделяется на наружную или внешнюю отделку здания и сооружения и внутреннюю отделку, которую разделяют на несколько типов.
Выбирая дом, коттедж или квартиру, мы обращаем внимание, кроме прочего, на тип отделки от которой зависят дополнительные финансовые вложения.
Отделочные работы – заключительный и важный этап строительства домов под ключ.
От качества внутренней отделки будет зависеть насколько комфортно Вы будете чувствовать себя внутри помещений.
Выбирая жильё с черновой отделкой, необходимо понимать что до момента заселения может потребоваться немало денег и времени, так как жить в таком помещении как минимум не комфортно. Но есть в черновой отделке и свой плюс, который заключается в том, что нет необходимости переделывать работу застройщика, который не обременяет новоселов переделывать сделанное предоставляет возможность обустроить жизненное пространство по своему вкусу с самого начала. Согласитесь, что обустраивать дом с чистого листа интереснее и дешевле.
Что собой представляет черновая отделка?
По сути, в таком помещении нет никаких элементов косметических отделочных работ. Черновой вариант отделки как правило включает в себя электромонтажные работы, проведение водоснабжения и отопления, стяжку пола, выравнивание стен и потолков штукатуркой, установку входной двери, не устанавливаются межкомнатные двери и санфаянс, горячая, холодная вода и канализация проведены к санитарным узлам, но не разведены по окончательным точкам.
Уже практически стало стандартом оснащать новостройки стеклопакетами, а в большинстве случаев выполнять фасадное остекление лоджий или балконов.
Покупатели недвижимости с черновой отделкой, как правило имеют жилье и возможность спокойно заниматься дизайном и ремонтом нового помещения. Наличие готовой отделки в этом случае — это необходимость вложения дополнительных сил в демонтаж, не говоря уже о бесполезных тратах на переделывание того, что пришлось не по вкусу новым владельцам.
Иногда строители выполняют получистовую отделку, то есть более полную отделку в которую помимо черновой отделки входит болеее тщательное выравнивание стен, потолка и пола.
Чистовая отделка – заходи и живиВ квартиру или дом с чистовой отделкой или ремонтом под ключ можно сразу переезжать так как делать уже ничего не нужно — помещение полностью готово к эксплуатации. В помещении выполнены планировка, стяжка полов, уложено напольное покрытие ламинат, линолеум, плитка, проведена электропроводка, штукатурка стен, проведены малярные работы: стены зашпаклеваны и оклеены обоями, покрашены или облицованы кафельной плиткой стены на кухне и в санузле, проведены сантехнические работы, установлены подвесные потолки, натяжные потолки.
В помещении с чистовой отделкой основное преимущество — то что это уже готовое жилье, из недостатков наверно то что вы уже не можете ничего поменять по своему усмотрению без демонтажа, как в варианте с черной отделкой.
Частичная отделкаЧастичная отделка или серая, наверно это самый распространенный случай и в то-же время самое расплывчатое понятие. Под частичной отделкой может подразумеваться различные комбинации видов отделки и их любая стадия. В большинстве случаев при частичной отделке квартир стены и потолки требуют окончательной шпаклевки, полы уже подготовлены под финишное покрытие, перегородки могут быть готовы, межкомнатных дверей нет, электрика частично есть, все трубы проведены и так далее.
видов отделки дома – JGF Iron Works and General Construction
17.10.2020
39 комментариев
Дома имеют разные виды отделки, иногда в зависимости от вашего бюджета и предпочтений эти виды отделки домов различаются. С другой стороны, отделка дома также может использоваться в качестве основы для определения (приблизительной) стоимости предлагаемого проекта дома. |
1. БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА
Базовая отделка обычно известна как «черновая отделка или голая единица», поскольку само название говорит о том, что вы можете ожидать от этого только основы, он пригоден для жизни, но ничего особенного. вы можете ожидать, если у вас ограниченный бюджет, но вы хотите иметь свой собственный дом, вы можете подумать об этом.
Что вы можете ожидать от основной отделки дома, так это то, что весь дом зацементирован в простой отделке, электрические и сантехнические приборы, которые были установлены, являются только основными.
Кроме того, плоские двери, стальные оконные створки и основные кровельные материалы (гофрированные листы GI), которые были установлены, совершенно обычные, а также не было установлено никаких шкафов.
Чтобы дать вам более четкое представление о базовой отделке дома, если вы знакомы с квартирой-студией или видели ее, то базовая отделка дома похожа на нее, за исключением того, что она не полностью меблирована и ее голый. Благодаря этому базовая отделка дома вполне доступна.
2. СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА
Стандартная отделка представляет собой улучшенную версию базовой отделки. При таком типе отделки дома вы можете ожидать, что стены покрашены (в квартире), полы выложены плиткой, качественно установлена сантехника и электрооборудование, а также установлены кухонные шкафы хорошего качества, кровля материалы Г.И. в стиле тегула, а не в стиле G.I. гофрированные листы, установленные оконные створки покрыты порошковой краской, а двери из массива дерева.
3. ПОЛУЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА
Если вы думаете о том, чтобы сделать дизайн вашего дома элегантным, но у вас мало средств на такую отделку, но вы готовы потратить еще немного денег, тогда Вы можете выбрать полуэлегантную отделку дома. Дизайн и качество как полуэлегантных, так и элегантных вполне сопоставимы, единственные различия заключаются в внутренней сантехнике, которая была установлена в каждом, и в другом разнообразном дизайне, который включает в себя ландшафтный дизайн и отдых, например, частный бассейн.
При полуэлегантной отделке дома можно ожидать, что дом будет окрашен текстурно (полуглянцевый или глянцевый), полы покрыты керамической плиткой, кровельные материалы, электрика и сантехника установлены высокого качества, а также как кухонный шкаф, вы также можете настроить свои двери и окна.
Кроме того, возможны внешние конструкции, такие как облицовка камнем.
Из-за этого стоимость полуэлегантной отделки дома намного выше по сравнению со стандартной отделкой дома, но намного ниже, чем у элегантной отделки дома.
4. ЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА
Полностью меблированные дома относятся к категории элегантных домов. Такая отделка дома очень дорогая из-за того, что все полностью и качественно, от интерьера до экстерьера дома.
Элегантная отделка дома позволяет персонализировать весь дом; от дверей, окон, мебели, освещения до сантехники. Кроме того, вы также можете установить в своем доме передовые технологии, такие как функции безопасности. Проще говоря, элегантная отделка дома похожа на роскошный дом.
39 комментариев
✓ Чистовая или черновая отделка квартир
Новая квартира – это всегда повод для радости. Но в паре с ней всегда есть повод для большого объема работ и затрат – ремонт.
Чем отличается квартира с чистовой отделкой от квартиры с черновой отделкой? Что такое «открытая планировка», отличное ли это предложение, как оно звучит? Мы понимаем статью.
Этот вариант также называется “Свободный макет”. На данном этапе ваша квартира выглядит как «голый» бетонный квадрат. С одной стороны, у вас есть возможность не сдерживать свою фантазию и создать квартиру, о которой вы всегда мечтали. Ведь на этом этапе можно продумать каждую мелочь – расположение розеток и выключателей, количество стен и место, где они будут располагаться, а также сделать штукатурку идеально ровной. С другой стороны, эта работа потребует много сил, времени и, конечно же, денег. Вам нужно будет организовать строительные работы по стяжке и выравниванию, монтажу перегородок, разводке труб и электросетей, монтажу сантехники. Это потребует большого количества усилий и затрат, но вы сможете сделать все так, как вы этого хотите.
Подробнее: : Как составить договор аренды квартиры: основные нюансы.
С черновой отделкой
Черновая отделка квартиры означает, что Вы получаете квартиру, вполне пригодную для дальнейшего обустройства и счастливой жизни. На данном этапе уже выполнена стяжка пола, а стены оштукатурены. Конечно, чаще всего застройщик экономит и использует для черновой отделки квартир самые дешевые материалы. Поэтому, возможно, вам придется прогрунтовать пол и стены, прежде чем приступать к отделке.
В помещении с черновой отделкой уже будет установленосчетчика, трубы горячей и холодной воды будут подключены к центральной системе. Сюда же будут прокладывать провода, а иногда и монтировать сантехнику. Да, вам еще придется потратить много сил на ремонт, но самые основные работы уже будут выполнены.
Чистовая отделка Квартиры с чистовой отделкой можно въезжать сразу. Помимо того, что уже сделана вся отделка, стяжка пола, проложена электропроводка и трубы, уже поклеены обои с данным видом ремонта, установлена сантехника.