Ремонт крыш в загородных домах: стоимость работ, цена монтажа Шаховская, Зубцов, Волоколамск, Лотошино, Руза, Можайск, Клин

Ремонт крыши загородного дома быстро и качественно

Необходимо произвести ремонт крыши на даче? Ремонтно-строительная компания «КАДЕТ-СПб» и ее опытная команда сертифицированных строителей-кровельщиков, качественно и в срок выполнят ремонт крыши загородного дома. Еще до начала работ вы можете узнать стоимость ремонта крыши частного дома у наших менеджеров, обсудить все детали и получить готовый план ремонта.

Узнать цену на ремонт крыш загородных домов

Если вашему загородному дому больше нескольких лет, то следует задуматься о ремонте, но, в первую очередь, необходимо осмотреть и оценить состояние крыши. Для этого, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые приедут, осмотрят крышу на протечки, дефекты и другие, требующие ремонта факторы.

В зависимости от того, в каком состоянии крыша вашего загородного дома, ей может потребоваться капитальный ремонт крыши или частичный, возможно удастся обойтись косметическим.

В общих чертах, чем старше ваша крыша и ее кровельное покрытие, тем вероятнее ей требуется ремонт. Ремонт крыши загородного дома – важное и безотлагательное дело, ведь перенеся его на потом, вы можете реально усугубить состояние вашей кровли, ремонт которой обойдется дороже.

Необходим ли ремонт вашей крыше

С чего следует начать? В первую очередь, как уже было подмечено выше, необходимо тщательно осмотреть кровельный пирог и всю крышу в целом. Нужно оценить состояние стропильной системы – от нее зависит устойчивость всей крыши. Так же следует проверить гидро- пароизоляционные слои, которые обязательно должны быть включены в кровельный пирог, если монтаж кровли был проведен грамотно.

Следующим, немаловажным факторов является нарушение главной функции крыши – защита от осадков. Проще всего определить это удается по подтекам, уровню сырости под кровлей. Так же, о протечках может свидетельствовать выцветшее дерево или плесень.

К слову, самым удачным временем, когда обязательно необходимо произвести проверку крыши является весна, после того как сошел снег. А если провести проверку во время дождя, то шансы определить протечку без опыта, значительно выше.

После того, как крыша была проверена изнутри, необходимо провести наружную проверку кровельного покрытия – оно обязательно должно быть без изъянов. В случае обнаружения каких-либо дефектов на кровельном покрытии, срочно требуется произвести ремонт крыши, дабы не ухудшить ее состояние. За дефекты сойдут любые вздутия, трещины, вмятины, сколы и дыры.

Последним, но не менее важным, являются водосточные системы и система вентиляции крыши. В частности, вентиляция требует проверки квалифицированного специалиста, так как если проблема с вентиляцией есть, она может привести к последствиям, вплоть до капитального ремонта. Вентиляция необходима, что бы выводить случайно попавшую в кровельный пирог влагу, которая может привести к нарушению герметичности.

Определить место протечки крыши вашего частного дома не всегда является легкой задачей, например, иногда вода попадает под кровлю в одном месте, после чего стекает и дает о себе знать в другом. Все это следствие конструктивных особенностей практически всех типов крыш, в частности скатных. Но, не отчаивайтесь, специалисты кровельщики компании «КАДЕТ-СПб»

с легкостью определят проблему и в сжатые сроки проведут ремонт крыши загородного дома.

Чаще всего, ремонт крыши загородного дома требуется по причине протечек, давайте определимся, по каким основным причинам течет крыша:

• Появление дефектов кровельного покрытия, как следствие – нарушение его целостности.
• Нарушение герметичности кровельного покрытия с разнообразными вертикальными элементами, например трубами или антеннами.
• Нарушение работы водосточной системы, из-за чего вода проникает внутрь крыши или застаивается на кровле.

Ремонт крыши загородного дома

Стропильная система – основа крыши, на ней держится весь груз кровельного пирога, обрешетки, контробрешеткигидро- и пароизоляции. Соответственно, нельзя допустить, что бы стропила пришли в негодность.

Если вы обнаружили, что целостность стропильной системы или обрешетки нарушены или могут быть нарушены в ближайшее время, нельзя откладывать ремонт, который может стоить вам целой крыши. Необходимо в сжатые сроки воспользоваться услугами ремонтно-строительной компании, которая проведет оценку работ и заменит поврежденные стропила.

Таким образом, вам удастся избежать капитального ремонта крыши. Так же, если балки подгнили, место необходимо качественно зачистить, дабы болезнь не распространялась. После, место укрепят дополнительными балками.

Утеплитель, паро- и гидроизоляционные слои так же могут быть нарушены и потребовать срочного ремонта. Например, утеплитель, в случае попадания на него влаги, теряет свои свойства и требует замены.

Почти так же обстоят дела со всеми другими слоями изоляции, по этой причине любые протечки необходимо ликвидировать сразу, а испорченные листы изоляции заменить на новые. Чем лучше сохраняется герметичность кровельного пирога, тем дольше прослужит ваша крыша.

Ремонт кровельного покрытия из разных материалов

Металлочерепица – ремонт металлочерепичной кровли, один из самых простых. Определить проблему так же не составляет труда, если вы заметили ржавчину, трещины прогибы или просто слезла краска – необходим ремонт.

Процесс ремонта прост и незатейлив – отвинчиваете саморезы, снимаете лист металлочерепицы и заменяете его на новый. Других способов практически нет, ведь все вышеперечисленные проблемы с металлочерепичной кровлей связаны с потерей защитного слоя.

Когда речь идет о «натуральной черепице», то есть глиняной, песчано-цементной или керамической плитке, то необходимость ремонта обнаружить так же просто, но требуется больше внимания к мелочам. Нужно тщательно просмотреть все черепичные плитки на предмет трещин и расколов, если такие имеются – герметичность кровельного покрытия нарушена и требуется ремонт крыши загородного дома.

Метод ремонта схож по принципу с ремонтом металлочерепицы – испорченные черепичные плитки заменяются новыми, целыми без каких-либо дефектов. После чего вся черепица заново укладывается кровельщиками по известной технологии и кровля готова.

Мягкая (битумная) черепица нуждается в ремонте в случае нарушения герметичности кровельного покрытия, чаще всего это проявляется в наличии небольших трещин в покрытии. Если такие трещины были обнаружены на глаз или были замечены протечки, то на первых этапах их можно заклеить. Для этого лист мягкой черепицы приподнимается, изнутри обмазывается кровельным клеем и прижимается обратно на свое место.

В случае, если таких трещин слишком много или сыпется гранулят, то необходимо заменять весь пораженный участок мягкой кровли. Обычно его попросту вырезают, а на его место производят монтаж новой битумной черепицы.

Надеемся, что материал, предоставленный ремонтно-строительной компанией «КАДЕТ-СПб», оказался по истине полезным и вам удастся определить, необходим ли вам ремонт крыши загородного дома. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашим сертифицированным кровельщикам, которые готовы качественно выполнить ремонт крыши на даче для вас. Так же, не упустите возможность узнать у менеджеров «КАДЕТ-СПб» стоимость ремонта крыши частного дома.

Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Редкий владелец дачи может похвастаться тем, что крыша его загородного дома долго не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и прочих неисправностей. Как раз наоборот: почти у каждой постройки найдутся проблемы, вызванные повреждениями кровельной конструкции.

Ремонт и реконструкция крыши

С годами появляются сомнения в долговечности и безотказности стропильной системы, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно возникает смутное или явное (нужное подчеркнуть) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Поэтому модернизация и капитальный ремонт крыши становятся специализированным сегментом строительной деятельности.

Замена шифера на более современную кровлю

Диагноз должен быть профессиональным 

Перед началом ремонтных работ выясните реальные причины «беды». Действительно заинтересованным в этой теме рекомендую почитать присланный в редакцию вопрос Проблемы с утеплением крыши и дальнейшее его обсуждение. В протечках автор винит не наружную влагу дождей и снегов, а подкровельный конденсат. Совершенно грамотный подход, хотя достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика. 

Причины недостатков кровельной конструкции можно свести к ошибкам:

1. проектирования,
2. монтажа,
3. эксплуатации.

Написав о проектировании, я подумал, что не всегда в дачном строительстве оно имеет место. Читательская почта нашего портала дает богатый и, самое главное, не «высосанный из пальца» фактологический материал с готовыми иллюстрациями для подготовки тематических статей. Еще раз отвлекитесь от повествования и посмотрите (именно посмотрите) сюда. В этом вопиющем по своей безалаберности кровельном сюжете явно не было ни проекта, ни проектировщика.

Так вот. К чему могут привести промахи кровельного проектирования?

• Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. А значит, целостность кровельного покрытия нарушится.
• Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект слишком сложные узлы. Так, например, нередко вентиляционные или каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
• Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. Если будете обновлять такую кровлю, то лучше полностью переделать ее конструкцию. 
• Протечки могут быть вызваны ошибками не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимой кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.

Прораб ставит задачу десятнику непосредственно на несущем мауэрлате

Наравне с проектными ошибками добавить головной боли может и неграмотный монтаж.

Тут лидируют:

1. несоблюдение технологических требований, 
2. отступление от проектной документации. 

Монтаж сплошной обрешетки

Да и найти реальных кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, тоже непросто. Возьмем, к примеру, самые ответственные на кровле места — зоны примыканий (ендовы, обрамления дымоходов). 

Монтаж ендовы. Фото: «Браас»

В этих местах часто применяют материалы, различные по теплотехническим свойствам. Например, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50°С, под кровельным покрытием в этих зонах интенсивно конденсируется влага, которая затем протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет получить подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-быстрому. 

Следует учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может также быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны.

Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой.

Итак, проблемная кровля требует как минимум профессиональной экспертизы. Для этого понадобится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Только после него можно составлять перечень ремонтных и восстановительных работ. Однако если вы собираетесь заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением.

Такую кровлю не скоро придется перекладывать

Или другой пример. Если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную нужно постелить сплошную, да еще приличного качества. Последняя, безусловно, дороже. Разумеется, при переходе необходимо будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.
 

Ads by

Ремонт крыши: устранение проблем

Серьезный ремонт крыши может выполняться по двум схемам:

1. Его проводят по всем скатам одновременно, что предполагает сооружение над крышей предохранительного тента;
2. Ремонт крыши и замену кровли производят поэтапно, с переходом с одной «захватки» к другой, то есть со ската на скат.

 
В первом случае навес выполняется из материала, способного выпускать внутренние пары и непроницаемого для атмосферных осадков. Его натягивают на строительные леса, установленные по периметру дома.

Есть вариант попроще и подешевле, когда навес натягивают на временную конструкцию, которая опирается на несущие элементы крыши: например, на мауэрлат. Все эти манипуляции требуют строителей с опытом. С таким тентом работы на крыше можно вести в любое время года. Даже зимой там допустимо отопление с помощью тепловых пушек.

Однако у навесной технологии есть и два заметных недостатка:

1. Во-первых, тент и несущая его конструкция ограничивают рабочее пространство и затрудняют операции с длинномерными составляющими стропильной системы. 
2. Во-вторых, водружение защитного тента требует заметных расходов.

Монтаж стропильной системы

Поэтому владельцы дач предпочитают обычную «бестентовую» схему, по которой ремонт крыши выполняется от ската к скату под открытым небом. Кровлю вскрывают фрагментами, ожидая сухой погоды. В дождик деятельность притормаживают, а открытые участки закрывают влагонепроницаемыми пленками.

В пользу этой схемы для дачников-садоводов говорят и скромные масштабы традиционных загородных домов. Ремонт крыши здесь вполне осилят 2-3 человека за летний сезон, пускай даже и рекордно дождливый.
 
При экспертизе необходимо выполнить осмотр кровельного пирога и всех компонентов стропильной конструкции. Намокший минераловатный утеплитель, поврежденную гидроизоляцию и т.д. удаляют. При увеличении массы кровельных материалов, идущих на замену, выполняют усиление конструкций, а древесину стропил обрабатывают специальными защитными составами.

Древесина посинела. Недопустимое качество для несущей конструкции. Фото В.В. Черномашенцева

Конспективно остановимся на монтаже битумной черепицы. Выбор также обусловлен вопросами из читательской почты. Для этой кровли потребуется настил из влагостойкой фанеры, ОСП или строганной обрезной доски. Листовые изделия должны укладываться с небольшим зазором (не более 10 мм), который будет компенсировать незначительные деформации кровельной конструкции, возникающие, например, в процессе естественной осадки здания.

Битумная черепица компании «Тегола»

Уложить битумную черепицу по старому кровельному покрытию вполне реально. Действительно, если нет сил и желания отдирать предыдущую кровлю, можно махнуть на нее рукой (разумеется, если это не был, например, волнистый асбоцементный шифер). Такое волевое решение имеет смысл, если вы уверены в отличном состоянии стропильной конструкции и кровельного пирога.

Для крыш сложного профиля (со слуховыми окнами, ендовами, дифферентами по высоте и т.д.) разумно выбрать фальцевую кровлю из оцинкованной стали с защитно-декоративным покрытием. Но для укладки такого материала на сложных поверхностях потребуются профессиональные кровельщики.

Вентиляционный выход

Реконструкция крыши

Если уж вы замахнулись на серьезную реконструкцию, то необходимо учесть все современные требования к кровельным конструкциям. Например, проблему вентиляции. Ведь раньше, при холодных чердаках, об этом даже не задумывались: просто не было нужды.

Следует уделить особое внимание организации естественной вентиляции утеплителя, обрешетки и стропильной конструкции. Достаточный вентиляционный зазор (не менее 5 см) должен быть обеспечен по всей длине ската. Само собой, надо обеспечить естественную циркуляцию потоков воздуха от карниза к коньку. Для этого в подшивке карнизного свеса предусматривают неброские отверстия, которые закрываются решеткой. Она исключит задувание листвы и «экспансию» пернатых, ищущих теплые местечки для своих гнезд. 

Аэроэлемент компании «Браас»

На самом коньке крыши следует предусмотреть вентиляционные выходы и коньковые аэраторы, внешне не отличающиеся от кровельного материала.

Еще один вариант обеспечить надежную вентиляцию — установить вентиляционную турбину. Это незамысловатое устройство вращается при малейшем дуновении ветерка и активизирует проветривание подкровельного пространства.

Вентиляционная турбина

Реконструкция чердака

Переделать холодный чердак в современную отапливаемую мансарду — подспудное желание многих собственников традиционных домов. Но следует четко понимать, что такое намерение выльется в копеечку, причем весьма солидную. Этим следует заниматься лишь в том случае, когда вы по каким-либо причинам не можете расширить свои владения в рамках первого этажа, что заметно дешевле.

Подготовка конька крыши

Возникает вопрос: а почему мансарда — недешевый «проект»? Дело в том, что к пространствам под крышей предъявляются повышенные теплотехнические и конструкционные требования. Это понятно даже при простом сравнении объемов холодного чердака и мансарды. Жилая мансарда требует гораздо большего внутреннего пространства, нежели холодный неэксплуатируемый чердак. А это означает, что необходима перестройка стропильной системы.

Необходимо гидроизолировать конструкции, выполненные из древесины

При замене традиционных стропил из бревен или сколоченных досок логично воспользоваться новыми технологическими предложениями. Например, клееными деревянными конструкциями. Небольшая масса таких современных «деревяшек» позволяет обойтись без дорогостоящей аренды автокрана. Древесина способна десятилетиями удерживать гвозди и саморезы. Здесь не понадобится сварка соединений, актуальная для домов с металлическими стропилами. И самое приятное — визуально-эстетические и экологические свойства деревянных клееных конструкций дают возможность создавать современные интерьеры мансард без последующей отделки.

Не сдает позиций при реконструкции крыш и металл. 

Глаз не оторвать от обводов такой кровельной конструкции

Однако надо помнить о его недостатках. При суточном перепаде температур на железных поверхностях образуется конденсат. А влага стальным конструкциям совсем ни к чему. Кроме того, для них характерен высокий уровень теплового расширения. То есть и эту «мелочь» надо учесть при подготовке проекта реконструкции крыши.

Мастера кровельной компании Савченко из Воронежа. На их счету несколько уникальных объектов, включая лютеранский собор в Москве

Комфортный микроклимат в мансарде зависит от теплоизоляции. Она играет здесь определяющую роль Поэтому к ее выбору нужно подойти с особой ответственностью. Утеплитель должен обладать реальной энергосберегающей способностью, быть негорючим, долговечным, паропроницаемым, геометрически и технически стабильным.

Для утепления скатных крыш, новых или реконструируемых, применяют теплоизоляционные плиты из стекловолокна или каменной ваты. Заметьте: плиты, а не маты! Последние со временем могут провиснуть, изменить форму, открыв лазейки (щели) для беспощадного холода.

Характерные параметры теплоизоляторов обусловлены качеством исходного сырья и спецификой современного высокотехнологичного производства: 

• Так, каменной вате присуща хорошая сопротивляемость сжатию, высокая огнестойкость, геометрическая и структурная стабильность.
• Плитам из стекловолокна свойственны упругость и эластичность. Именно они лежит в основе монтажа, когда плиты укладывают между стропилами враспор, не допуская появления щелей в будущем.  

Монтаж обрешетки

Однако на рынке можно найти и неизменные по форме теплоизоляторы: например, пеностекло и экструдированный пенополистирол. Второй предлагаю априори не использовать для сооружения кровель. При прямом контакте с огнем он выделяет недопустимо вредные для здоровья человека химически соединения. Чего не скажешь о пеностекле, которое по всем теплотехническим характеристикам абсолютно лидирует среди материалов. Но при его использовании практически невозможно избежать щелей — будущих мостиков холода. Кроме того, материал этот весьма дорогой, почти недоступный для рядового отечественного дачника.
 
Для предохранения конструкций стропильной системы и утеплителя от увлажнения применяют паро- и гидроизоляционные мембраны. Это пленки, которые удаляют из утеплителя водяной пар, проникающий из теплого помещения.

При капитальном ремонте крыши с заменой утеплителя и всех изоляционных пленок оптимальным вариантом будет материал с переменной паропроницаемостью. Это мембрана из полиамида, в сухом состоянии — отличный паробарьер. При увлажнении ее способность пропускать водяной пар увеличивается в десятки раз. Вот вам прямой пример внедрения новых технологий в строительство и эксплуатацию загородной недвижимости. 
 

Окна мансарды

Для холодного неэксплуатируемого чердака освещение традиционно не предусматривается. Разве что небольшие окна на обоих торцах двускатной крыши или туманное стеклышко в скворечнике слухового окна (дормера). Такие скромные светопрозрачные плоскости не обеспечивают достаточно дневного света. Но если при реконструкции «верхнего хозяйства» вы замышляете создать жилую мансарду, то без специальных окон не обойтись. Их так и называют — мансардными. Они устанавливаются непосредственно в кровельный скат.

Такому слуховому окну позавидует иной фасад

Высшим достижением в области разработки новых конструкций мансардных окон следует признать их совершенно неожиданную трансформацию в балконную дверь и появление крошечного балкончика. На фото справа показана модель мансардного окна-балкона компании «Факро». Думаю, не каждому дачнику нужен такой «наворот», но о его существовании по крайней мере стоит знать.

Слева: мансардное окно. Справа: мансардное окно-балкон. Фото: «Факро»

Установку окон для крыши следует выполнять строго по инструкции производителя. Даже, казалось бы, незначительный перекос оконного блока может привести к неплотному прилеганию створки к раме. И это нарушит цельность теплозащитной оболочки всей мансарды. 

При установке следует сохранить и качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию оконного блока. Иначе он будет промерзать и терять свои теплоизолирующие качества. 
 
Продуманный проект модернизации крыши, помноженный на добросовестный труд при ее сооружении, обеспечит комфортную эксплуатацию всего загородного дома. Удачи!

Читайте также:

• Обновляем дачу: кровельные вопросы
• Реновация кровли: 4 крышесносные истории со счастливым концом
• Реновация кровли: меняем металлочерепицу на гибкую черепицу
• Какую крышу выбрать?
• Слышу звон, или Особенности металлической кровли
• Преимущества натуральной черепицы
• Азбука кровли: как утеплить крышу
• Как утеплить скатную крышу, не снимая кровли
• С чего начать утепление мансарды?
• Без потерь: борьба с мостиками холода в конструкции мансардной крыши 

12 советов по ремонту крыш: найти и устранить протекающую крышу

Вы можете устранить протечки самостоятельно, опыт не требуется.

Мы покажем вам, как отследить и устранить наиболее распространенные типы протечек крыши. Для устранения большинства утечек требуется всего несколько минут.

1 / 12

Семейный мастер на все руки

Обзор протекающей крыши

Если у вас есть водяные пятна, которые распространяются по потолку или стекают по стенам, причиной, вероятно, является протекающая крыша. Отследить утечку — сложная часть; ремонт течи крыши, как правило, довольно легко. Мы покажем вам несколько простых приемов для поиска и ремонта наиболее распространенных типов протекающих крыш. Но если вы живете в Снежном поясе и зимой у вас течи бывают только в теплые или солнечные дни, вероятно, у вас есть ледяные заторы. Мы не будем вдаваться в этот рассказ об устранении протечки крыши. Прочтите эту статью, чтобы узнать больше о предотвращении образования наледи. Если у вас протекает крыша, вам лучше немедленно ее починить, даже если она вас не сильно беспокоит или в следующем году вы получите новую крышу. Даже за короткое время небольшие протечки могут привести к большим проблемам, таким как плесень, гниение каркаса и обшивки, разрушенная изоляция и поврежденные потолки. Мигающая утечка, вызвавшая дорогостоящий счет за ремонт, была очевидна по пятнам на потолке более двух лет. Если бы домовладелец занялся этим сразу, ущерб и последующий ремонт были бы минимальными.

2 / 12

Семейный мастер на все руки

Как найти протечку в крыше

Когда вы пытаетесь отследить протечку, начните с осмотра крыши вверх от пятен. Первое, на что нужно обратить внимание, это наличие проходов через крышу. Предметы, которые проникают через крышу, на сегодняшний день являются наиболее распространенным источником утечек. На самом деле, протечки редко возникают на открытых участках непрерывной черепицы, даже на старых крышах. Проходы могут включать в себя сантехнику и вентиляционные отверстия на крыше, дымоходы, слуховые окна или что-либо еще, что выступает через крышу. Они могут быть на несколько футов выше места утечки, справа или слева от него. Если у вас есть доступ на чердак, самый простой способ отследить утечку — подняться туда с фонариком и поискать улики. Будут пятна от воды, черные точки или плесень. Но если доступ затруднен или у вас сводчатый потолок, вам придется подняться на крышу и осмотреть подозреваемых.

3 / 12

Семейный мастер на все руки

Уловка для поиска сложных утечек

Если утечку трудно найти, наймите помощника и поднимитесь на крышу с садовым шлангом. Начните с малого, пропитывая область чуть выше места утечки в доме. Изолируйте области, когда вы запускаете шланг. Например, сначала смочите нижнюю сторону дымохода, затем каждую сторону, затем верхнюю часть с обеих сторон. Попросите вашего помощника остаться в доме и дождаться появления капельницы. Дайте шлангу пройти несколько минут в одном месте, прежде чем переместить его немного дальше по крыше. Скажите своему помощнику, чтобы он кричал, когда становится видна капля. Вы будете в районе утечки. Этот процесс может занять более часа, так что наберитесь терпения и не перемещайте шланг слишком рано. Купите своему помощнику обед. Если проточная вода не показывает точное место утечки, не робейте. Начните удалять опоясывающий лишай в подозрительной области. После их удаления появятся доказательства утечки, и вы сможете отследить ее прямо до источника. Вы увидите обесцвеченную фетровую бумагу, пятна воды или даже гнилое дерево непосредственно под и вокруг протекающей крыши.

4 / 12

Семейный мастер на все руки

Устранение небольшой протечки

Некоторые протечки на крыше трудно обнаружить. Иногда вода появляется на потолке вдали от места утечки. Если ваш потолок имеет пластиковый пароизоляционный слой между гипсокартоном и чердачной изоляцией, отодвиньте изоляцию в сторону и поищите пятна на пластике. Часто вода попадает в отверстия в пароизоляции, например, в потолочных светильниках.

Если вы не видите явных следов течи, а пятно довольно маленькое, посмотрите на нижнюю сторону крыши на наличие «блеска». Шинер – это гвоздь, который не попал в элемент каркаса, в данном случае, когда плотник прибил обшивку крыши к стропилам. Влага, попадающая на холодный чердак из нижних помещений, часто конденсируется на холодных гвоздях. Иногда это можно заметить, если забраться на чердак холодной ночью. Ногти будут выглядеть белыми, потому что они покрыты инеем. Когда чердак днём немного нагревается, иней тает и капает, потом ночью опять замерзают гвозди и так далее. Решение состоит в том, чтобы просто подрезать ноготь кусачками.

5 / 12

Семейный мастер на все руки

Фиксирующие вентиляционные колодки

Сантехнические вентиляционные колодки могут быть полностью пластиковыми, пластиковыми и металлическими или даже состоять из двух частей. Проверьте пластиковые основания на наличие трещин, а металлические основания — на наличие разорванных швов. Затем осмотрите резиновый чехол вокруг трубы. Его можно сгнить или разорвать, что позволит воде проникнуть в дом по трубе. При любой из этих проблем следует купить новый вентиляционный чехол взамен старого. Но если гвозди в основании отсутствуют или вытянуты, а чехол в хорошем состоянии, замените их шурупами с резиновой шайбой, которые используются для металлических кровельных систем. Вы найдете их в любом домашнем магазине с остальными винтами. Вам придется освободить соседние черепицы с обеих сторон. Если у вас нет лишних гонтов, будьте осторожны при удалении гонтов, чтобы их можно было использовать повторно. Используйте плоский стержень, чтобы разделить герметик между слоями. Тогда вы сможете загнать плоскую планку под шляпки гвоздей, чтобы выбить гвозди.

6 / 12

Семейный мастер на все руки

Как починить вентиляционные отверстия на крыше

Проверьте наличие трещин на пластиковых вентиляционных отверстиях на крыше и нарушение швов на металлических. У вас может возникнуть соблазн замазать проблему герметиком, но это решение не продлится долго. На самом деле ничего не исправить, кроме замены поврежденных вентиляционных отверстий. Также поищите вырванные или отсутствующие гвозди у нижнего края основания. Замените их винтами с резиновыми шайбами. В большинстве случаев вы можете удалить гвозди под черепицей с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы освободить ее. В верхней части вентиляционного отверстия тоже будут гвозди. Обычно вы также можете работать с ними, не удаляя черепицу. Прикрутите дно на место винтами с резиновыми шайбами. Выдавите немного герметика под черепицу с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы удерживать черепицу и создать барьер для воды. Это намного проще, чем переклеивать черепицу.

7 / 12

Семейный мастер на все руки

Ремонт стен и слуховых окон

Вода не всегда попадает на покрытую гонтом поверхность. Часто дождь с ветром попадает сверху крыши, особенно вокруг окон, между угловыми досками и сайдингом, а также через трещины и сучки в сайдинге. Стены мансардных окон обеспечивают множество мест, где вода может стекать вниз и проникать на крышу. Герметик может быть старым, треснутым или даже отсутствовать между угловыми досками и между краями окон и сайдингом. Вода проникает в эти щели и проникает за оклад в дом. Даже герметик, который выглядит неповрежденным, может не герметизировать прилегающие поверхности. Покопайтесь шпателем, чтобы увидеть, запечатано ли место. Выкопайте любой подозрительный герметик и замените его высококачественным герметиком. Также проверьте сайдинг над ступенчатой ​​планкой. Замените любой треснувший, сгнивший или отсутствующий сайдинг, убедившись, что новый элемент перекрывает ступенчатый отлив не менее чем на 2 дюйма. Если у вас все еще есть утечка, вытащите угловые доски и проверьте перекрывающий откос в углу. Часто есть старый, затвердевший герметик, где две части перекрываются во внутреннем углу.

8 / 12

Семейный мастер на все руки

Комплексная проблема с крышей

Эта крыша протекает в снежную часть зимы и во время штормов летом, конечно, из-за плохой гидроизоляции. Софит, соединяющий крышу, является одним из самых сложных мест для гидроизоляции. На фото еще видны следы ледяной запруды. Ледяная запруда возникает, когда снег тает, а вода замерзает, попадая на более холодные края крыши. В конце концов, вода скапливается за плотиной и возвращается обратно под черепицу и под софит, пока не найдет отверстие в крыше. Решение начинается с хорошей гидроизоляции, поскольку это должно остановить утечки из-за дождя, а также может остановить утечки из-за ледяных дамб. Начните с удаления черепицы до деревянной обшивки и наклейте полоску клея для защиты от льда и воды (продается там, где продаются средства для ремонта кровли) под стык софита и основной крыши. В зависимости от того, как соединяются крыши, вам, возможно, придется вырезать прорезь, чтобы продвинуть ее достаточно далеко. Он должен перекрывать еще один кусок ледо-водяной преграды, уложенный ниже, вплоть до края крыши. Это должно покрыть наиболее подверженные утечке области. Затем переоборудовать, прошивая скользящую металлическую ступеньку за фризовой доской (обшивка за водосточным желобом). Отлив ендовы, уложенный над стыком двух крыш, должен перекрывать ступенчатый отлив не менее чем на 2 дюйма. Если протечки из-за наледи продолжаются, рассмотрите возможность установки нагревательных кабелей по краям крыши. (Найдите их в хозяйственных магазинах или домашнем центре.) Улучшенная изоляция чердака и вентиляция обычно являются лучшими способами предотвращения образования наледи, но они могут быть неэффективными в этой сложной ситуации с протекающей крышей.

9 / 12

Семейный мастер на все руки

Фиксирующая ступенчатая накладка

Ступенчатая накладка используется вдоль стен, пересекающих крышу. Каждая короткая секция гидроизоляции отводит воду по гальке вниз по склону. Но если проржавеет насквозь или кусок оторвется, то сразу за ним потечет вода и попадет в дом. Ржавую прокладку необходимо заменить. Это означает удаление черепицы, отсоединение сайдинга, а затем удаление и замену ступенчатой ​​планки. Это так просто. Но иногда кровельщик забывает прибить один из них, и он соскальзывает вниз, обнажая стену. Прочтите эту статью, чтобы узнать больше об установке собственной пошаговой прошивки.

10 / 12

Не рассчитывайте на Колка!

В редких случаях герметик или кровельный цемент вылечат прохудившуюся крышу — по крайней мере, очень надолго. Вы всегда должны пытаться «механически» починить прохудившуюся крышу, когда это возможно. Это означает замену или ремонт существующей гидроизоляции вместо использования какого-либо герметика в качестве герметика. Используйте герметик только для очень маленьких отверстий и в тех случаях, когда промывка не подходит для устранения утечек.

11 / 12

Семейный мастер на все руки

Устранение мелких дыр

Крошечные дырки в черепице незаметны, потому что они могут вызвать гниение, протекающую крышу и другие повреждения в течение многих лет, прежде чем вы заметите явные признаки протечки. Вы можете найти отверстия, оставшиеся от спутниковой антенны, кронштейнов для крепления антенны или чего угодно. А открытые, неуместные гвозди для ремонта кровли следует вытащить и залатать дыры. Небольшие отверстия легко исправить, но это не заделка герметика в отверстие. Вы решите эту проблему с дырявой крышей с помощью гидроизоляции.

12 / 12

Семейный мастер на все руки

Утечки вокруг кирпичных дымоходов

Вокруг кирпичных дымоходов могут происходить самые разные неприятности. На самом деле, в этой истории слишком много всего, что можно охватить. Обшивка вокруг дымоходов может проржаветь, если это оцинкованная сталь, особенно на 90-градусном изгибе внизу. Быстрое, но довольно долгосрочное решение — просто подложить новую прокладку под старую ржавчину. Таким образом, любая вода, которая просачивается, будет отводиться. Лучшее решение, однако, состоит в том, чтобы вырезать пропил в растворе и установить новый оклад. Получите полную инструкцию по установке облицовки дымохода.

Если вы ищете хорошую лестницу, чтобы подняться на крышу, посмотрите это видео от Stuff We Love о 22-футовой лестнице Little Giant, которое доступно на Amazon.

Первоначально опубликовано: 18 июля 2021 г.

Руководство по ремонту крыши: Как отремонтировать крышу

Регулярное техническое обслуживание крыши защищает ваш дом и сохраняет его великолепный внешний вид. Средний срок службы асфальтовой кровли составляет от 15 до 18 лет. В течение этого срока ваша крыша может получить повреждения от сильного ветра и града, а также от других распространенных проблем с кровлей, таких как сломанная черепица или повреждение деревьев. Однако это не означает, что нужно менять всю крышу. Узнайте больше о ремонте кровли своими руками или обратитесь за помощью к профессиональной кровельной компании.

Когда ремонтировать или заменять крышу

Ремонтировать или заменять крышу зависит от нескольких факторов, в том числе от типа повреждения и общего процента поверхности крыши, нуждающейся в ремонте. Вот некоторые признаки того, что ваша крыша нуждается в ремонте:

• Скрученная, треснутая или отсутствующая черепица — указывает на то, что срок службы черепицы подходит к концу и ее необходимо заменить. Обычно это проблема старых крыш.
• Грязная или темная черепица — Обычно это указывает на скопление влаги на крыше и может быть признаком плесени или грибка.
• Кусочки или гранулы гонта в водосточных желобах —По мере износа битумной и композитной черепицы гранулы теряются. Эти гранулы будут выглядеть как крупный черный песок, лежащий в вашем желобе.
• Изношенные отливы — Проверьте отливы по краям крыши и вокруг световых люков, дымоходов и вентиляционных труб на предмет любых признаков повреждения или износа.
• Водяные пятна на внутренних потолках или стенах — Водяные пятна на внутренних стенах или потолках являются частыми признаками протекающей крыши. Это может быть вызвано попаданием воды в подкровельное покрытие вашей крыши.
• Повреждение чердака — Сюда входят любые признаки повреждения водой, видимый свет на крыше или провисание настила или стропил.
• Более высокие счета за электроэнергию — Если ваши ежемесячные счета за электроэнергию выше нормы, пришло время осмотреть крышу на наличие повреждений.

Отремонтируйте крышу сегодня:

Сколько стоит ремонт крыши?

Поддержание вашей крыши в хорошем состоянии может продлить необходимость полной замены крыши. В доме среднего размера площадью от 1500 до 2000 квадратных футов средний домовладелец может потратить от 300 до 1100 долларов на ремонт крыши с битумной черепицей. Есть несколько других факторов, влияющих на окончательную стоимость ремонта крыши:

• Место проживания, почтовый индекс
• Тип крыши
• Размер крыши
• Уклон и наклон крыши
• Подложки и гидроизоляция
• Существующие повреждения от воды
• Дымоходы и световые люки
• Стоимость разрешений

Как и при любом ремонте дома своими руками, не всегда можно выполнить полный объем ремонтных работ. определиться до начала работы. Самая большая скрытая стоимость — обширный ущерб от воды. Часто повреждение водой не замечают до тех пор, пока черепица не будет удалена и палуба не обнажится.

Прежде чем браться за ремонт, проведите тщательный осмотр поврежденного места. Вы видите мигание? Черепица отсутствует или повреждена? Загляните на свой чердак и проверьте наличие признаков протечки.

Время, потраченное на изучение повреждений, определит, должен ли работа выполняться профессионалом или нет.

Стоимость ремонта крыши в зависимости от материала

Окончательная стоимость ремонта крыши будет зависеть от типа крыши и других архитектурных элементов. Вот распространенный ремонт и средняя стоимость популярных кровельных материалов:

Тип крыши	Общий ремонт	Стоимость
Slate	Сломанная крыша	$ 200–300 за квадратный фут
Металл	Тревесные вспышки и/или свободные швы	$ 400 для вспышки $ 95. 9018.	Повреждение ветром и градом, расшатывание гвоздей и скручивание	150–400 долл. США
Деревянные конструкции и тряска	Гниль, нарастание мха, расщепление и протечки фут
Composite, synthetic, or plastic polymer	Color fading and brittleness due to UV rays	$450
Solar glass	Broken glass	$400–$600

Compare estimates from House Method approved эксперты по кровле

Проверьте мой почтовый индекс

Как отремонтировать крышу

Крыша подвергается естественному износу в течение срока службы. Выполняя ремонт крыши, вы можете предотвратить серьезные структурные проблемы в своем доме. Однако есть некоторые виды ремонта, которые лучше всего доверить профессионалам. Шиферная, композитная или резиновая крыша, деревянная и металлическая кровля требуют дополнительных инструментов и навыков и рекомендуется нанять профессионала для ремонта этих типов кровли.

Битумная черепица — самый популярный материал, используемый для кровли жилых домов. Хорошей новостью является то, что есть несколько мелких ремонтных работ на асфальтовой крыше своими руками. Для мелкого ремонта, такого как замена черепицы или заделка дыры, вам понадобится всего полдня, чтобы завершить работу.

Прежде чем приступить к ремонтным работам, обратитесь к специалисту для осмотра крыши. Это поможет определить, поврежден ли подстилающий слой или настил. Если повреждение обширное, более рентабельно заменить всю крышу.

Materials

• Ladder
• Roof jack and harness
• Tool belt
• Hammer
• Pry bar or shingle ripper
• Asphalt shingles
• Shingle/roof cement
• Cement adhesive

Safety Tips : 

• Никогда не выполняйте кровельные работы в одиночку.
• Носите надлежащее защитное снаряжение для предотвращения травм.
• Держите инструменты под рукой, чтобы избежать неудобного положения тела.
• Поднимаясь на крышу, пользуйтесь надежной прочной лестницей и попросите помощника закрепить лестницу у основания, стоя на ней.
• Всегда ходите по крыше медленно и закрепите опору, прежде чем сделать следующий шаг.
• На крыше жарко — выберите прохладное утро (или найдите прохладное время) для работы, если можете.

Как заменить поврежденную битумную черепицу:

1. Закрепите лестницу и домкрат — Перед подъемом на крышу убедитесь, что лестница выровнена и закреплена. Перед началом работы закрепите домкрат на месте.
2. Оценка ущерба — Найдите поврежденные гонты, чтобы определить, сколько новых гонтов потребуется. Осмотрите крышу, чтобы проверить, нет ли потрескавшейся или ослабленной черепицы. Закрепите их на месте цементным клеем.
3. Проверьте поврежденный участок. — Проверьте участок на наличие следов просачивания или скопления воды.
4. Ослабьте клей — Начинайте на два ряда выше поврежденного участка крыши. Используйте монтировку, чтобы ослабить язычки.
5. Удалите выступающие гвозди — Используйте монтировку или молоток, чтобы ослабить и удалить гвозди.
6. Проложите свой путь к повреждению — Продолжайте ослаблять и снимать черепицу, пока не доберетесь до тех, которые требуют замены. Удаляйте поврежденную черепицу, пока не удалите всю черепицу.
7. Осмотрите подстилающий слой —Убедитесь, что в области под черепицей нет значительных повреждений водой.
8. Установка новой черепицы — Положите новую черепицу вместо снятой. Приклейте или снимите клейкую ленту с обратной стороны гонта и вставьте ее на место. Прибейте черепицу к крыше для оптимальной прочности (большинство черепиц имеют предварительно прорезанные отверстия для гвоздей). 
9. Уплотнение краев — Слегка приподнимите каждый язычок и нанесите под каждый язычок дюймовый слой цемента для гонтов. Нажмите на выступы, чтобы закрепить черепицу на месте.
10. Продолжайте укладывать гонты. — Повторяйте, пока не установите все поврежденные гонты и не замените гонты в двух рядах выше снятых.

Общий ремонт кровли и стоимость

Ремонт	Средняя стоимость
Broken or missing shingles	$30 and up (depending on the type of shingles)
Skylight leaks	$25–$80
Flashing around the chimney	$200–$500
Световой люк	$300–$500

Когда нанимать кровельного подрядчика или компанию

Решение нанять кровельного подрядчика не всегда бывает легким. Будете ли вы ремонтировать или нанимать, зависит от различных факторов, таких как место повреждения, время и навыки, необходимые для ремонта, а также общий процент повреждений. Большинство страховых компаний сообщают, что если повреждено более 25% общей поверхности крыши, вы должны заменить всю крышу (для чего потребуется подрядчик).

Отсутствие времени на поиск лучшего подрядчика может привести к некачественной работе и дорогостоящему ремонту крыши. Перед принятием решения о найме обдумайте эти вопросы:

• Какое полное название и адрес кровельной компании?  У авторитетной компании должно быть физическое местонахождение.
• Застрахована ли кровельная компания?  Подрядчик должен иметь компенсацию рабочего и страховку ответственности, чтобы защитить домовладельца в случае несчастного случая.
• Использует ли подрядчик субподрядчиков?  Узнайте, будет ли какая-либо часть работы выполняться субподрядчиком. В этом случае субподрядчик должен быть застрахован.
• Есть ли у кровельной компании рекомендации?  Надежный подрядчик с радостью предоставит вам столько рекомендаций, сколько потребуется.
• Включена ли гарантия на крышу?  Хорошая кровельная компания всегда дает гарантию на свою работу.

Как защитить крышу от повреждений

После того, как ваша крыша отремонтирована или заменена, вы должны проводить регулярные плановые осмотры и техническое обслуживание крыши, чтобы выявлять проблемы до того, как они приведут к серьезным проблемам. Вот несколько способов поддержания крыши в хорошем состоянии:

• Поиск отсутствующих или поврежденных гонтов и ремонт их по мере необходимости
• Замена кровельного герметика при необходимости
• Держите ветки подальше от крыши и регулярно обрезайте их
• Содержите желоба в чистоте
• Уход за дымоходом и световыми люками
• Предотвращение образования льда на карнизах наклонных крыш
• Поиск любых признаков ржавчины на металлических компонентах

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость ремонта крыши?

Средняя стоимость мелкого ремонта кровли составляет от 200 до 300 долларов за асфальтовую крышу. Другие материалы, такие как металл, сланец, дерево или стеклянные солнечные панели, могут стоить дороже.

Сколько стоит заменить всю крышу?

Сколько обычно кровельщик берет за час?

Средняя почасовая ставка кровельщиков составляет от 50 до 80 долларов в час, в зависимости от сложности работы.

Является ли протечка крыши аварийной ситуацией?

Обесцвеченные потолки и стены от воды, просачивающейся в ваш дом с крыши, является признаком того, что ваша крыша нуждается в ремонте. Вы должны принять немедленные меры, чтобы избежать дальнейшего повреждения вашего дома.

Можно ли починить крышу изнутри?

Вы можете временно залатать дыру в крыше изнутри (обычно на чердаке). Это работает только в случае чрезвычайной ситуации и является временным решением. Вам нужно будет нанять профессионала, чтобы осмотреть утечку, чтобы определить степень повреждения.

Какие повреждения крыши покрываются страховкой?

Большинство полисов страхования домовладельцев покрывают повреждения крыши, вызванные непредотвратимыми причинами, такими как вандализм или пожар. Также покрываются другие стихийные бедствия, такие как ураганы, торнадо, ветер, дождь и град. Покрытие будет зависеть от возраста вашей крыши, района, в котором вы живете, и других факторов — см. свой полис , чтобы узнать степень покрытия.

HM Roofing Methodology (Roofing Type)

Организация ремонта дома такого масштаба будет довольно сложным проектом. Если вы еще не проводили такой ремонт — либо через подрядчика, либо самостоятельно — то это может быть немного ошеломляющим. В House Method мы гордимся тем, что можем избавить вас от всех догадок.

Мы тщательно изучили каждый тип кровли, чтобы облегчить вам процесс выбора. Благодаря тщательному исследованию сотен различных поставщиков кровельных материалов по всей территории Соединенных Штатов и анализу опыта тысяч частных домовладельцев, мы разбили нашу систему рейтинга крыш на следующие категории.

Все крыши получают совокупный рейтинг от (0,0) до (1,0). Этот рейтинг состоит из шести ключевых критериев оценки, которые мы описали ниже. Рейтинг от (0,0) до (1,0) будет соответствовать вторичному рейтингу из пяти звезд, который более наглядно отображается в наших статьях по этой категории.

• Долговечность (0,40):  Поскольку крыши постоянно подвергаются воздействию элементов, относительная долговечность различных материалов является ключевым показателем, который необходимо учитывать. Если вы планируете провести такую ​​обширную модернизацию своего дома, то ожидаемый срок службы вашей крыши должен быть одной из ваших главных забот. Мы взвесили относительную эффективность всех кровельных материалов, от битумной черепицы до гофрированной металлической кровли от разных производителей, чтобы определить наиболее долговечные варианты.
• Стоимость (0,25): Средняя стоимость замены крыши площадью 1500 квадратных футов по стране составляет от 6500 до 16000 долларов США. По всем направлениям вы должны платить от 4 до 11 долларов за квадратный фут кровельного материала. Этот диапазон будет учитывать ваше местоположение, выбор и доступность материалов, простоту доступа и установки вашей крыши и многое другое.
• Доступность подрядчика (.13):  У разных кровельных подрядчиков в разных регионах будут разные предложения услуг. Например, не все кровельщики обладают необходимым набором навыков и знаний для монтажа металлической кровли. В зависимости от типа крыши, которую вы хотите установить, возможности вашего подрядчика могут быть несколько ограничены.
• Гарантийные предложения (.12):  Помимо гарантии качества изготовления, многие производители кровельных материалов предлагают гарантии на сами панели. Любая фирма-производитель должна покрывать структурные разрушения в течение не менее 10 лет после завершения монтажа по полной стоимости панели или гонта. Мы оцениваем каждый тип кровли по стандартным гарантийным предложениям, чтобы гарантировать, что вы застрахованы в этом случае.
• Простота обслуживания и модернизации в будущем (.05):  У вас всегда должны быть планы на случай непредвиденных обстоятельств после любого обновления дома.