Ремонт панельного фасада.Большая часть домов, построенных в ХХ веке, панельные дома, главным недостатком которых можно назвать некачественную герметизацию межпанельных швов.
В фасадах панельных зданий, разрушения начинаются в стыках плит, мепанельных швах, так как вся нагрузка здания концентрируется в
местах соединений бетонных плит. Данный минус приносит ущерб не только внешнему виду фасада здания,
но и внутренней текстуре стен – они разрушаются за счет сырости и появления грибка во время осадков, проникающих вовнутрь помещения,
холода и промерзания стен в зимний период. Эти повреждения влекут за собой видимый ущерб для интерьера квартир и офисов, но что более
значимо – вредят здоровью людей, которые там находятся.
Именно поэтому начиная ремонт фасадов панельных зданий, обязательно производится герметизация межпанельных швов.
Она обеспечит в дальнейшем теплосбережение помещений, а значит комфорт и уют, тепло и прохладу помещения.
Панельные плиты подвержены климатическому разрушению, особенно если ничем не облицованы и находятся на открытом воздухе. Необходимо своевременно производить текущий ремонт фасадов панельных зданий, так как несущая конструктивная способность плит находится под угрозой. Для проведения косметического ремонт панельного фасада достаточно произвести оштукатуривание фасада и восстановление декора, мозаичной плитки например. При угрозе обрушения плит, производится капитальный ремонт панельного фасада. В этом случае Конструктив фасада усиливают металлоконструкциями, а затем облицовывают здание вентилируемым фасадом.
Основной этап в косметическом ремонте фасадов панельных зданий – это оштукатуривание по арматурной сетке.
Данный вид ремонтных работ позволяет создать достаточно надежную тепло-, гидро- и шумоизоляцию, придавая зданию при этом абсолютно новый
современный внешний вид. Разнообразие материалов для штукатурных работ – декоративная штукатурка различных цветов и текстур – позволяют украсить фасад дома.
После оштукатуривания стен осуществляется шпаклевка и покраска бетонного фасада. Шпаклевка производится в два-три слоя, после чего специалисты окрашивают фасад. Используя современные краски для наружных работ с хорошими техническими характеристиками, можно не только улучшить внешний вид здания, но и уберечь его от погодных условий, обеспечив водостойкостью, защитой от прямых солнечных лучей и т.д. НАВЕРХ Утепление стен панельного фасада. Для дополнительного утепления, стены фасада покрываются термоизолирующей краской.
Причем благодаря низкой теплопроводности зимой стены, покрытые такой краской, сохраняют тепло,
а летом – прохладу. Изготавливают термоизоляционную краску из экологически чистых материалов
на акриловой основе с добавлением стекляных микросфер, что позволяет в разы снизить теплопроводность.
Полученное термоизоляционное покрытие работает в диапазоне от -60С до +180С.
Обладает стойкостью к климатическим воздействиям, пожаро и взрывобезопасностью.
Для сохранения хорошего состояния панельного фасада, необходимо регулярно производить косметические фасадные работы.
Так как даже самые дорогие и надежные материалы имеет свой срок эксплуатации и под влиянием атмосферных осадков, окружающей среды, действием
ультрафиолета со временем все равно могут разрушаться. Главное не допускать до полного разрушения, а периодически обновлять, корректировать
внешний вид фасада, что избавиться от дополнительных затрат на капитальный ремонт фасада.
В настоящее время предложения выполнить утепление фасадов зданий поступают от многих специализированных компаний.
Убеждая клиента в том, что его выбор единственно верный, поставщики услуг делают акцент на преимущества конкретной технологии,
информация о которой, к сожалению, часто весьма туманна.
Низкий уровень теплоотдачи во внешнюю среду позволяет значительно снизить энергозатраты на поддержание необходимой температуры в помещении, как следствие, уменьшаются расходы на отопление. Производители современных теплоизоляционных материалов для наружного утепления зданий дают гарантию, что их продукция позволит снизить уровень потерь тепла на 50-70%. Немаловажен и тот факт, что качественно выполненная теплоизоляция не допускает промерзание стен, тем самым препятствуя образованию трещин на наружной поверхности, скоплению влаги, образованию плесени и грибка. Композиционные системы, с помощью которых производится утепление фасадов, представляют собой конструкцию, состоящую из унифицированных
элементов, легко заменяемых при необходимости. Облицовочный слой из современных качественных материалов является дополнительной защитой
наружной поверхности стен от атмосферных воздействий, что способствует увеличению срока эксплуатации здания, и исключает необходимость
косметического ремонта. Высокий уровень звукоизоляции – ещё одно преимущество, которое по достоинству оценят почитатели уюта и тишины. Благодаря современным технологиям отделка фасадов композиционными материалами позволяет добиться эффективного поглощения звука, и обеспечить повышенный уровень комфорта в помещениях. Выбирая материал для утепления и отделки фасада, стоит обратить внимание не только на его технические характеристики, но и на то, насколько широкий спектр дизайнерских решений он позволит воплотить в жизнь. Ведь эстетическая составляющая не менее важна, чем эксплуатационные показатели. Особенно важно, чтобы утепление фасадов производилось с применением материалов и технологий, строго соответствующих санитарно-гигиеническим нормам, то есть были безопасны для вашего здоровья.
Смотрите также: Окраска фасада. Свойства материалов, Все панельные сооружения нуждаются в герметизации, утеплении и ремонте межпанельных швов. Устранить существующие проблемы можно с помощью заделки швов. Для этого необходимо удалить из шва старый утеплитель, если таковой имеется, очистить полость и плиту, после чего тщательно заполнить пустоты. Какие существуют технологии заделки и утепления швов в панельных домах? Упрощенно, это замазка шва, гидроизоляция и «теплый шов». 1. Замазка стыка (шва) – это поверхностная, неглубокая заделка шва, который только начал разрушаться или несильно поврежден. 2. Заделка шва с применением гидроизоляции. Более сложная работа в сравнении с первым пунктом. Перед началом работ старый герметик нужно убрать, очистить плиты. В подготовленную полость вкладывается герметизирующая паста, которая обладает высокой прочностью. При такой технике обработки межпанельных швов утепление не производится. Поэтому проникновение влаги и сквозняка в квартиру не станет неожиданностью. 3. Технология «теплого шва» гарантирует клиенту тепло и сухость в доме. Такой вариант самый оптимальный для домов, которые часто страдают от воздействий природных явлений.
Старый межпанельный слой вынимается, плиты очищаются, внутрь образовавшейся полости закладывается утеплитель вилатерм, который можно запенить монтажной пеной. Наша компания выполняет работы по герметизации швов различной сложности и на разной высоте. Промышленный альпинизм – это основной метод выполнения высотных работ. Штат нашей компании – это специалисты высокого уровня, которые имеют спец.подготовку и проф.снаряжение для выполнения высотных работ. НАВЕРХПокраска панельного фасада.
Покраска панельного фасада производится почти также, как покраска мокрого штукатурного фасада.
Перед началом работ, также, как при ремонте любого фасада, необходимо произвести очистку фасада от грязи и подвижных частей. Панельные фасады разрушены в основном в местах межпанельных швов.
Если ремонт фасада не производился долго, могут быть разрушены непосредственно панели.
Смотрите по теме: Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее. Ремонт межпанельных швов: Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее. Утепление и герметизация швов окон и примыканий: Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее. НАВЕРХ Смотрите также: Смотрите далее: Смотрите далее:
Будем рады выполнить для Вас любые фасадные работы! |
На что необходимо обратить внимание, и каким материалам отдать предпочтение?
В процессе строительства этому важному моменту не уделяется должного внимания.
Любая панель имеет неровности и сколы, а пространство между панелями не должно пустовать. Все межплиточные стыки должны быть гидроизолированы во избежание попадания внутрь
сооружения влаги и воды. По факту же, герметизация межпанельных швов во время основного строительства проводилась и проводится некачественно, зачастую шов просто замазан
цементной массой. При отсутствии герметичности шва в квартиру будет поступать холодный воздух и влага из окружающей среды.
Ремонт фасада панельного дома | Кровельная компания “Строй 911”
Многоэтажные многоквартирные панельные дома очень распространенный вид застройки в любом городе, к сожалению, большинство таких домов было построено с нарушением строительных норм и с использованием некачественных материалов и сегодня нуждаются в капитальном ремонте.
Эти постройки можно узнать по характерным расслоившимся межпанельным швам и сети мелких трещин на фасаде.
Не стоит отчаиваться, если вы живете в таком здании, ремонт фасада панельного дома позволяет улучшить его текущее состояние и повысить тепло и звукоизоляционные качествами.
Ремонт фасадов панельных домов в Москве
Компания «Строй 911» оказывает полный спектр фасадных работ любой сложности и объема с применением специализированной строительной техники и с привлечением профессиональных промышленных альпинистов. Мы осуществляем:
- Капитальный и текущий ремонт фасада многоквартирного дома
- Утепление стен фасада снаружи
- Герметизацию межпанельных швов
- Ремонт цоколя и фундамента здания
- Ремонт отмостки
- Штукатурку и покраску панельного дома
- Ремонт и модернизацию входной группы
Если вам понадобилась услуга проведения фасадных работ многоквартирного дома, не откладывайте ремонтные мероприятия на потом, ведь проливные осенние дожди и суровые морозы могут только усугубить текущее положение дел.
В качестве технического заказчика может выступать: управляющая компания, группа жильцов, уполномоченный государственный орган, частное лицо, коммерческая организация.
Заказать звонок
У вас есть вопросы?
Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лишь нужно позвонить по телефону +7 (499) 553-06-56 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму, и мы с вами свяжемся.
Преимущества работы с нашей компанией
Среди множества строительных подрядчиков Москвы и Подмосковья бывает сложно выбрать оптимального, который бы предложил низкую стоимость работ и высокое качество исполнения, но именно таким и является наша компания «Строй 911». Что позволяет нам оказывать фасадные работы в Москве по низким ценам?
- Прямые контракты с ведущими производителями строительных материалов. Все материалы для проведения фасадных и кровельных работ мы предоставляем ниже рыночной стоимости, на 15-20%, что, в свою очередь, снижает смету на ремонт фасада панельного дома.
- Собственный штат промышленных альпинистов с допуском к высотным работам.
- Гибкая система скидок и бонусов при выполнении больших объемов фасадных работ.
- Собственная строительная техника
Работать с нами начать легко – просто позвоните прямо сейчас, первые 2 заказчика в день получают скидку 10% на все фасадные работы!
С нас бесплатный выезд инженера на объект и оперативное составление сметы+ гарантия на все виды фасадных работ от 2-х лет!
Как понять, что пора делать ремонт фасада многоквартирного дома? Необходимость реконструкции фасада может возникнуть по следующим причинам:
- Быстрое выхолаживание тепла. Если счета за обогрев и электроэнергию большие, а температура в квартире желает лучшего, это явный признак того, что основные теплопотери происходят через стены и раскрывшиеся межпанельные швы.
- Сырость и плесень в квартире. Явный признак попадания влаги сквозь межпанельные швы — сырость в квартире. Излишняя влага может стать причиной образования плесени и грибка на стенах, что опасно для здоровья
- Трещины на фасаде свидетельствуют о начале естественных разрушительных процессов, если своевременно не произвести ремонт трещин фасада многоквартирного панельного дома это может привести не только к промерзанию, но и разрушению стен.
- Облупившаяся краска и частично отпавшая штукатурка делают фасад дома внешне непривлекательным.
Излишняя влага может стать причиной образования плесени и грибка на стенах, что опасно для здоровьяИсходя из вышеперечисленных проблем, можно сделать вывод, что к основным ремонтным и восстановительным фасадным работам панельных домов можно отнести:
- Утепление фасада
- Восстановление его герметичности и теплоизоляционных качеств
- Восстановление инженерных коммуникаций
- Облагораживание и модернизация фасада может происходить несколькими способами: оштукатуривание и возведение системы вентилируемый фасад.
Ремонт и герметизация межпанельных швов
Стыки швов в панельных домах испытывают большую нагрузку, что со временем приводит к их частичному разрушению.
Устранить проблему попадания влаги в стыки и снизить теплопотери в квартире позволяет вторичная герметизация швов.
Утепление панельных многоквартирных домов
Снизить счет на отопление и электроэнергию позволяет наружное утепление дома, часто сами жильцы являются инициаторами подобных мероприятий и самостоятельно нанимают промышленных альпинистов для утепления своей квартиры пенопластом.
Ремонт штукатурки фасада панельного дома
Помимо эстетической и декоративной функции штукатурка фасада выполняет еще и защитную роль, она оберегает стены здания от негативных воздействий окружающей среды. Долговечность декоративных покрытий на доме во многом зависит от качества выполнения монтажных и штукатурных работ, а также от качества материалов, применяемых в отделке.
Ремонт штукатурки фасада здания помогает сделать внешний облик презентабельным и современным.
Перечень ремонтных работ панельного дома на этом не заканчивается, мы привели лишь самые распространенные виды, подробнее об услугах ремонта и их стоимости можно узнать у наших специалистов по телефону, или через форму связи, указанную на сайте.
Все консультации и выезд специалиста на объект осуществляются бесплатно!
Восстановление бетонного фасада| Журнал «Бетонное строительство»
Джени Эйри Центр кампуса Смита в Гарвардском университете после завершения реставрационных работ.Гарвардский университет, старейшее высшее учебное заведение Америки, имеет разнообразные здания, построенные в 17 веке. Тем не менее, на заре 21-го века настоящий физический центр, где студенты Гарварда, преподаватели, сотрудники, посетители и сообщество Кембриджа в целом могли собраться вместе и почувствовать себя как дома, еще не был реализован. В 2013 году, преследуя эту цель, университет решил перепрофилировать три этажа Holyoke Center на Гарвардской площади в новый Smith Campus Center.
Холиок-центр Хосепа Луиса Серта в 1960-х годах, вскоре после постройки. Центр Холиока, спроектированный в 1958 году Хосепом Луисом Сертом, испанским архитектором, который занимал пост декана Гарвардской высшей школы дизайна и председателя Кембриджской комиссии по планированию, отражает принципы современной архитектуры, установленные наставником Серта Ле Корбюзье.
Для своего преобразования в новый центр кампуса Гарвард выбрал лондонскую компанию Hopkins Architects в качестве архитектора дизайна; наша фирма Bruner/Cott Architects из Бостона в качестве исполнительного архитектора; и Michael Van Valkenburgh Associates в качестве ландшафтного архитектора. Проект предусматривал реконструкцию первого, второго и верхнего этажей 10-этажного бетонного здания высотой 100 футов квадратной формы. Остальные семь этажей, в том числе университетский центр медицинского обслуживания, оставались занятыми на протяжении всего периода проектирования и строительства.
Исследование фасада
Одной из задач Брунера/Котта было восстановление фасада здания. Наш субконсультант-специалист Simpson, Gumpertz + Heger (SGH) провел исследование открытых бетонных элементов и ограждений витрин с одинарным остеклением.
Это включало в себя ручное зондирование отдельных отколотых участков монолитного и сборного железобетона. Основываясь на результатах этих 10-этажных образцов, мы предсказали вероятный объем необходимого ремонта и замены бетона.
Команда дизайнеров Хопкинса определила, какие части фасада следует оставить, а какие удалить, и как новые части фасада должны соотноситься с исходной архитектурой. SGH обследовала в бинокль весь внешний бетон с уровня улицы и крыш, а Bruner/Cott каталогизировала испорченное остекление и герметики. Полученные в результате оценки количества предлагаемых ремонтов бетона помогли университету принять решение ограничить ремонт бетона местами, где отслоение и отслоение, загрязнение ПХД или проникновение воды подвергают опасности людей или физическую целостность здания.
Работам Bruner/Cott над фасадом способствовал аналогичный проект с SGH в башне школы права Бостонского университета (BU), первой конструкции в бетонном комплексе, который Серт спроектировал в 1959 году. В BU мы определили и заменили все разрушающийся бетон, в том числе открытые монолитные бетонные и сборные перемычки, стойки и подоконники с архитектурно значимыми текстурами, помеченные досками. Завершенный в 2015 году, этот проект напрямую повлиял на ремонтные работы, которые мы провели для Smith Campus Center.
Брунер / Котт Архитекторы Для сравнения были протестированы 37 различных методов очистки на гладких, размеченных досками и сборных поверхностях. Очистка поверхностей
В Гарварде сначала нужно было очистить здание и определить правильные смеси цемента, извести и заполнителя для каждой отдельной архитектурной поверхности. В начале процесса проектирования для сравнения были испытаны 37 различных методов очистки на гладких, размеченных досками и сборных поверхностях.
Методы сухой струйной обработки при низком давлении, которые изначально казались наиболее эффективными, создавали проблемы, когда смесь выдувалась ветром на оживленные улицы внизу. Методы очистки с использованием воды требуют сбора и утилизации образующихся влажных отходов из-за потенциального загрязнения ПХБ, вызванного ранним выщелачиванием герметиков в бетон, но создают меньше конфликтов с людьми на улицах внизу.
В конечном счете, наиболее эффективным методом очистки основных монолитных участков фасада является использование гранатового песка и воды среднего давления с мембраной для сбора EPDM на каждой платформе лесов, которая затем сливается в резервуары для утилизации. На уровне улицы некоторые стены имели очень гладкую бетонную поверхность по сравнению с более грубой текстурой на верхних этажах. На этих стенах после чистки до сих пор виден отпечаток оригинальной опалубки из березовой фанеры. Для этих участков мягкое химическое нанесение с помощью волоконных щеток удалило самые сильные загрязнения, оставив исходную поверхность нетронутой.
Соответствие старому бетону
Количество попыток очистки прошло быстро по сравнению со временем, необходимым для укладки и отверждения бетонных смесей в течение нескольких недель для сравнения с существующими поверхностями. Даже в чистом виде 60-летний бетон не выглядит так, как когда он был новым. Карбонизация медленно меняет свой оттенок с серого на желтовато-коричневый, а тонкое, хрупкое, цементное цементное молоко стирается, обнажая больше частиц заполнителя, еще больше меняя как текстуру, так и оттенок. Отливка на гладких поверхностях опалубки создает текстуры, которые отличаются от нанесенных шпателем, что затрудняет воспроизведение первоначальных атрибутов исторических бетонных фасадов даже при квалифицированном мастерстве и подробных спецификациях.
Не помогает то, что большинство бетонных фасадов имеют много изменений текстуры из-за различий в размещении, когда заполнители и паста по-разному оседают внутри и против их первоначальной опалубки, не говоря уже о пятидесятилетнем воздействии.
SGH и Bruner/Cott решили начать пробные испытания в Гарварде, чтобы подобрать существующий бетон здания на основе смеси, которая лучше всего подходила для нашего недавнего проекта BU. Эта смесь появилась после того, как 24 образца, представляющие четыре цикла отверждения, были протестированы в течение трех месяцев. Это была хорошая отправная точка, но она была далека от идеального совпадения, поэтому цикл тестовых образцов начался заново для монолитных участков заплат. Заполнители из белого и серого известняка для сборных подоконников и вертикальных панелей оказались более подходящими для зданий BU и Гарварда, отчасти потому, что соответствующий заполнитель визуально преобладал.
Брунер / Котт Архитекторы Рабочие вырезали бетон прямоугольной формы, вырезая сколы на одинаковую глубину, что позволяло наносить новый бетон поверх существующей арматуры или сетки, покрывать сталь краской на основе цинка и вставлять устройства катодной защиты.
Брунер / Котт Архитекторы
Это сборное ребро было вырезано на всю глубину, а затем перед бетонированием было установлено устройство катодной защиты и арматурная сталь. Ремонт
После очистки и подбора смеси последней задачей стал физический ремонт. Наиболее частой причиной выкрашивания и разрушения бетона, подвергающегося воздействию дождя и отрицательных температур, является слишком мелкое размещение арматуры. Недостаточная глубина покрытия вызывает механические трещины, которые пропускают воду для увеличения карбонизации, что снижает щелочность бетона, что защищает сталь от коррозии. Частота расположения арматуры с неадекватным покрытием выше в монолитных стенах и открытых плитах, чем в более точно изготовленных сборных элементах.
3-дюймовые бризе-подошвы и многоэтажные стойки центра чаще страдали от неадекватной структурной фиксации, чем от неадекватного стального покрытия. Прогиб вызвал трещины, которые привели к контакту воды с арматурой..jpg?bwg=0)
Эти большие тонкие сборные элементы не пострадали от плохо расположенной стальной сетки.
Компания SGH провела зондирование всего фасада вручную, чтобы выявить пустоты с зарождающимся отслоением. Рабочие вырезали бетон прямоугольной формы, вырубая его на одинаковую глубину, что позволяло наносить новый бетон поверх существующей арматуры или сетки, покрывали сталь краской на основе цинка, вставляли устройства катодной защиты, а затем заменяли вырезанный бетон на визуально соответствуют оригиналу как в сухих, так и во влажных условиях.
Брунер / Котт Архитекторы Сопоставить текстуру и цвет монолитного бетона 60-летней давности с вертикальными следами от досок было непросто. Двадцать пять лет назад обширная реставрация фасада гарвардского студенческого жилого комплекса Peabody Terrace, выполненная нашей фирмой, была одним из первых проектов, в котором признавалась важность визуального отношения к заплатам как к «голландцам», во многом так же, как прямоугольные куски нового камня вставлен при реставрации каменной кладки.
Четкие прямоугольные вырезы с узкими стыками делают небольшие вариации в тональности или текстуре более визуально приемлемыми, избегая при этом растушевки и размытой геометрии, которые могут возникнуть в результате простого отщепления до звукового материала. Сколы – одна из причин использования этого метода геометрической замены; плохой прошлый ремонт – другое. Глубина сколов, необходимая для обеспечения эффективной толщины бетона за арматурной сталью и устройствами катодной защиты, определяет, сколько бетона необходимо удалить в отдельных местах. Глубина вырезов в бетоне может сильно различаться на одном фасаде, а разная толщина новых заплат может при отверждении приобретать разные оттенки. Реставрация камня не ставит этой проблемы.
Трещины также являются важным аспектом при восстановлении бетона. Узоры текстур фасада, отмеченные досками, были очень важны для архитектурного видения Серта в отношении открытого бетона. Здание имеет края плит, которые были загнуты вниз для видимой толщины и отмечены грубой текстурой, созданной вертикально ориентированными пиломатериалами. Из-за теней, отбрасываемых шероховатой текстурой, было трудно увидеть волосяные трещины при первых бинокулярных исследованиях. Когда строительные леса сделали возможным тщательный осмотр, стало очевидным большее количество микротрещин, даже если ручное зондирование не показало отслоения. Ремонт трещин остается наиболее визуально отвлекающей категорией восстановления бетона, поскольку они обычно длинные и примерно диагональные. Ремонт был выполнен путем нанесения проникающего жидкого ингибитора коррозии с последующим заполнением сухой бетонной смесью или эпоксидной смолой, в зависимости от ширины (без увеличения путем резки). Наконец, весь бетон был покрыт силан-силоксановым водоотталкивающим средством для герметизации материала и замедления карбонизации.
Строительный шум
Шум является ключевым фактором в бетонных проектах. В BU строительная площадка была относительно замкнутой, но в Smith Campus Center нам не только пришлось бороться с оживленными улицами Гарвардской площади, но и столкнуться с дополнительной проблемой очистки и ремонта фасада, поскольку верхние этажи здания оставались полностью занятыми. Звук насосов для мойки фасадов был громким, а вибрация и шум, связанные со стружкой, еще больше беспокоили жильцов здания и окружающих. Это означало, что резка и измельчение ограничивались временем, когда беспокойство было наименее разрушительным — выходные в Гарварде и ночи в BU. Логистические последствия этих ограничений для руководителя строительства могут быть значительными, особенно при согласовании фасадных работ с графиком внутреннего ремонта. Может оказаться полезным присвоить относительный уровень шума шуму, связанному с различными восстановительными работами (например, пронзительное механическое удаление старых полиуретановых герметиков может быть даже хуже, чем резка и скалывание бетона).
Насосы для очистки водного песка также производят высокоамплитудный высокочастотный шум как внутри, так и снаружи.
Масштаб здания также следует учитывать в отношении шума. Центр кампуса Смита площадью более 96 000 квадратных футов представляет собой большое здание. Время, необходимое для завершения ремонта и реставрации фасадов зданий такого размера, может составлять несколько лет. Неотъемлемые нарушения должны учитываться при планировании проекта на самой ранней стадии, особенно во время оценки затрат перед началом строительства, которая включает предположения о графике в отношении временных ограничений для шумных работ и последующего воздействия на непрерывность работ по удалению герметика и снижению выбросов, каменной кладке и остеклению. . Во время строительства жалобы жильцов и соседей могут существенно повлиять на график и стоимость строительства.
Бетонная архитектура
Несмотря на эти проблемы, современная архитектура середины века с открытым монолитным бетоном является жизненно важным аспектом нашего архитектурного наследия, и ее следует ценить в сочетании с хорошей архитектурой. В этот период бетон прославлялся как великолепное воплощение этики современной эстетики. Это позволило выразить структуру и отделку поверхности как внутри, так и снаружи зданий, и считалось водонепроницаемым, физически непрерывным и инертным.
Архитектура на основе монолитного бетона была относительно недолговечной как движение, отчасти из-за отвращения общественности к ее нетрадиционному внешнему виду и растущего осознания того, что эффективные энергетические характеристики и управление влажностью требуют разделения между конструкцией и облицовкой в оболочке здания. . Однако проблемы, связанные с лучшими образцами этих зданий, не являются непреодолимыми, и они заслуживают решений, соответствующих их исторической и эстетической ценности.
Недавно завершенная реставрация бетона в кампусном центре Смита при Гарвардском университете иллюстрирует обоснованные ответы на истинные проблемы, связанные с этой особой категорией ремонта бетона.
Реновация фасада – замена и реставрация панелей памятника охраняемого объекта
Открытый доступ
| Проблема | Веб-конференция MATEC. Том 146, 2018 9 -я Международная научная конференция Building Defects (Building Defects 2017) | |
|---|---|---|
| Номер статьи | 03013 | |
| Количество страниц) | 6 | |
| Секция | Строительный дизайн и технологии | |
| ДОИ | https://doi.org/10.1051/matecconf/201814603013 | |
| Опубликовано онлайн | 22 января 2018 г. | |
MATEC Web of Conferences 146 , 03013 (2018)
Михал Новотны * и Барбора Нечасова
Брненский технический университет, Факультет гражданского строительства, Технологический институт, Технологический институт механизации и управления строительством, 3 Veveří 3 Брно, 60200, Чехия
* Автор, ответственный за переписку: [email protected]
Реферат
В статье рассматриваются проблемы реконструкции фасада и связанные с этим проблемы замены или ремонта панелей. В обычных зданиях это работает без сбоев, но проблематично в объектах, охраняемых памятниками. В случае с обычным зданием можно выбрать любые современные панели и просто заменить их, но для исторических объектов необходимо соблюдать требования и правила охраны памятников. На практике это обычно означает невозможность использования современных панелей, а хотя бы сочетание старых и современных технологий.
Другим возможным решением проблемы является реновация или восстановление до первоначального состояния существующих панелей, разумеется с учетом функциональности панелей. Осуществление такого ремонта всегда должно основываться на технико-историческом обследовании состояния объекта, а ремонт должен быть профессионально спроектирован. В последующем вносятся коррективы, при которых необходимо обратить особое внимание на соблюдение технологических процессов, правил и инструкций, особенно в части охраны памятников. Тем не менее, функциональность работ или элементов, сделанных с учетом качества окружающей среды в здании, не является незначительной. Распространенной проблемой является отсутствие контроля технических требований и функциональных требований. Недооценка проблем затем приводит к сложному ремонту. В статье указываются ошибки и проблемы одного из таких строительных проектов на исторически охраняемом замковом здании.
© The Authors, опубликовано EDP Sciences, 2018
Это статья с открытым доступом, распространяемая в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution License 4.