Ремонт крыш в загородных домах: цены за работу, ремонт кровли загородного дома, стоимость монтажа

Содержание

Ремонт крыши частного дома своими руками

Если кровля в той или иной степени износилась, то это не всегда означает, что необходимо менять ее полностью. Ремонт крыши частного дома – мероприятие, вполне достаточное во многих случаях. В зависимости от степени повреждений это могут быть или капитальные работы, или небольшая починка. Чем более старым является покрытие, тем больше сил и материалов придется потратить. Зато после этого крыша отблагодарит вас, надежно прослужив еще многие годы.

Осмотр и оценка состояния крыши

Сначала необходимо забраться на чердак и выяснить в каком состоянии находятся стропила, настеленный пол и гидроизоляционный слой. Нужно проверить, не тянет ли оттуда сыростью, не появилась ли плесень. Если дерево сильно выцвело или покрылось темными пятнами, это может быть следствием постоянного увлажнения.

Признаками износившегося кровельного покрытия могут быть влажные стены и потолок в комнатах дома. Но в некоторых случаях крыша в этом вполне может быть и не виновата. Иногда всё дело в протекающих трубах (водопровода, канализации или отопления). Не редко бывают случаи, когда вода течет по наружной стене, а затем заходит в дом через межэтажный стык.

Внутреннюю проверку крыши лучше всего производить во время сильного дождя, тогда более точно можно определить и места и причины протечек.

Один из признаков протечки крыши, в данном случае повреждены не только стропильные ноги но и обрешетка крыши.

После тщательного изучения изнаночной стороны кровли ее осматривают снаружи. В первую очередь нужно проинспектировать такие узлы кровельной системы как – конек на предмет того цел ли он, в порядке ли его влагозащитный слой. Затем места примыканий кровли к трубам и прочим вертикальным деталям – это наиболее уязвимые места. Поэтому необходимо хорошо проверить металлические фартуки в этих местах.

Далее постепенно спускаются вниз, к ендовам – возможно, в них полно веток и листьев, которые нужно убрать и только после это просмотреть элемент. Карнизная доска от времени может прогнить – поэтому проверяют ее, а заодно выясняют, цела ли нижняя часть самого карниза.

Теперь осталось осмотреть каналы для вентиляции и водосточную систему (на предмет их забивания мусором). Нужно уделить внимание каждой воронке, желобу и водосточной трубе. Ну, а скаты крыши могут стать пристанищем для мхов и лишайников – в этом случае их нужно ликвидировать. Кроме того, смотрят, не появились ли на покрытии кровли пузыри, вмятины, дыры или сколы с трещинами.

Кстати, многие фирмы, занимающиеся ремонтом, имеют в своем арсенале инфракрасные камеры. С их помощью можно быстро и протечки найти, и всю систему проверить. Затем на основании полученных данных производят расчет необходимого объема работ и материалов.

Совет: делать проверку крыши желательно каждый год, лучше всего весной. Тогда летом при необходимости можно осуществить ремонт кровли частного дома определив заранее какие материалы масштабы ремонта для этого потребуются.

Обнаружить и понять причину протечки скатной крыши иногда бывает очень затруднительно. Это связанно с конструктивными особенностями крыши, потому как вода может затекать в одном месте, а протечки появятся совсем в других местах.

Самые распространенные кровельные болезни

Чаще всего крыша течет из-за следующих причин:

#1. Нарушения целостности кровли.

#2. Могут разгерметизироваться стыки кровельного покрытия со стенами и вертикальными элементами, такими, как антенны, трубы и парапеты.

#3. Еще одной распространенной проблемой является поломка или выход из строя водосточной системы.

Все вышеперечисленные проблемы возникают по следующим причинам:

Если крепежные элементы и материал покрытия для крыши имеют сомнительное качество, то долго они не прослужат.
Кроме того, возможны нарушения технологии при монтаже кровли. Из-за этого возникают чрезмерные нагрузки, разрушающие крышу.
При неаккуратном удалении снега или льда с кровли и водостока можно их повредить, после чего они начнут разрушаться.

Мох и грибки, поселившиеся на крыше, тоже портят ее и в некоторых случаях этот процесс разрушения может происходить намного быстрее чем вы себе можете думать. Чтобы этого не допускать нужно своевременно производить техническое обслуживание кровли.
Разрушение от времени – даже очень качественная кровля и грамотно построенная крыша, пролежав на крыше достаточно долго, изнашивается, требуя замены или ремонта.

Как видите, в теории всё довольно-таки просто. Но в реале найти место протечки, чтобы произвести ремонт крыши дома, не всегда быстро удается. Иной раз капли воды попадают внутрь дома, когда ветер задувает сбоку, загоняя под кровлю дождь или снег. Часто бывает, что капает с потолка совсем не там, где вода попадает внутрь дома. В таких случаях лучше, если крышу и весь «кровельный пирог» проверят профессионалы.

Ремонт стропильной системы

На стропильных ногах держится вся крыша, они берут на себя нагрузки от тяжести снега, потоков дождя и порывов ветра и естественно тяжесть самого кровельного материала.

И если стропила повреждены, то медлить не следует. Проблему нужно решать сразу.

В поврежденном месте снимают обшивку, утеплитель и кровельное покрытие, разбирают обрешетку. Если стропильная опора подгнила, хорошо зачищают пораженное место. Затем набивают с двух боков доски по 80-100 сантиметров длиной и по 3-5 сантиметров толщиной. Крепят их длинными гвоздями. Бывает и так, что подгнивает кусок стропил до самой сердцевины. Тогда его нужно вырезать и установить прутковый протез, в 2 или 2,5 раза длиннее, чем прогнившая часть стропил. На его краях ставят накладки. Всю конструкцию соединяют гвозди длиной 10 или 15 сантиметров. Пока идут работы, под стропила подставляют временные стойки, но после того как прутковый протез будет установлен их убирают.

Два способа ремонта стропильных ног.

Есть еще вариант – стропила целехонькие, но обрешетка повреждена и ей уже не под силу тяжесть кровли. Ликвидируем трещины и прогибы заменой обрешетки либо ее усилением. Для этого между стропилами укладывают брус и в поперечном направлении набивают доски.

Советы:

#1. Все больные части стропил после их удаления сожгите.

#2. Зачищенные участки промажьте антисептиком.

Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Из-за протечек утеплитель может промокнуть и в результате потеряет свои теплоизолирующие свойства. В этом случае его нужно поменять. Впрочем, иногда и его смена обусловлена тем, что он, хоть и цел, но недостаточно держит тепло. Если смотреть изнутри крыши, то кровельный пирог состоит из следующих слоев:

Сначала идет гидроизоляционная мембрана,

Затем – теплоизолятор (минеральная вата, как правило),
Далее – пароизоляционный слой.

Последний делают из полиэтилена, пергамина, фольгированных материалов, паронеприницаемых мембран.

Пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состоит из кровельного материала (гибкая черепица), гидроизоляции, двух слоев базальтовой ваты и пароизоляции.

В случае повреждения утеплителя работы предстоит достаточно много, но осуществить ремонт крыши частного дома можно своими руками. Для этого снимают обшивку внутри и добираются до пароизоляции. Сняв и ее, щупают утеплитель, проверяя, не мокрый ли он. Все влажные плиты теплоизолятора нужно вытащить, заменив на сухие. Добравшить до гидроизоляции проверяют ее целостность. Если она целая, улаживают эту пленку обратно, если повреждена – меняют. При этом гидроизоляционную мембрану нужно укладывать так так, чтобы она огибала стропила, поэтому ее приделывают к ним скобами или гвоздями.

Раскраивают плиты утеплителя так, чтобы они получились шире на 1 сантиметр, чем межстропильное расстояние. Укладывая их, слегка сжимают, а затем помещают между стропил. Выпрямившись, утеплитель не выпадет – он будет держаться плотно. Стыки между первым и вторым слоем теплоизолятора не должны совмещаться. Если же второй слой не помещается, увеличивают толщину стропил накладками. Набив на стропила гвозди, натягивают на них шнур над утеплителем. Поверх утеплителя настилают пароизоляционный слой с нахлестом от 7 до 10 сантиметров, закрепив степлером.

Подробнее про утепление крыши смотрите материал: Как правильно утеплить мансарду своими руками – пошаговая инструкция

Рецепты ремонта кровельных покрытий

Металлочерепица

Данное покрытие требует ремонта, если:

Листы поржавели;
С них слезла краска;
Возникли прогибы кровли.

Для ремонта достаточно вывинтить саморезы, которые держат поврежденный лист, а затем заменить этот лист на новый. Кстати, гарантию на эту кровлю изготовители дают от 10 до 25 лет. Если в течение гарантийного срока металлочерепица растрескалась, потеряла цвет или отслоилась от основания, то вполне можно требовать замены.

Если замена листа на новый не возможна, то трещина и сколы полимерного покрытия предварительно зачищают и обезжиривают, а затем закрашивают. Но протянет данный ремонт очень не долго.

Стальная фальцевая кровля

Основные причины требующие его ремонта:

Появились большие зазоры;
Повредилось лакокрасочное покрытие;
Прогнивание поверхности.

Если в стальной кровле появились большие зазоры, то их замазывают силиконовым герметиком. Поврежденное лакокрасочное покрытие зачищают, обезжиривают и покрывают эмалью соответствующего цвета. Если повреждения значительны, то на прогнившие участки кровли накладываю заплаты из новой стали соединяя их при помощи фальцевых соединений.

Глиняная и песчано-цементная черепица

Тут уже гарантия посерьезнее – от 30 до 50 лет. Она распространяется на целость плиток, их стойкость к морозу и защиту от воды. Естественно, при этом и технология укладки должна быть соблюдена, и транспортироваться черепица должна правильно. Иначе гарантия «слетит». Не меняют материал и тогда, когда имеются слабые отличия плиток по цветовой гамме.

При ремонте надо снять и поврежденные, и соседние плитки. В первую очередь – верхние, потом – боковые. Вбив клин под черепицу рядом, надо подцепить край извлекаемой плитки отверткой (или мастерком). Новые плитки кладут ровно, заботясь о герметичности стыков.

Битумная (мягкая) черепица

Гарантийный срок у нее – от 15 до 25 лет. Меняют такую кровлю по гарантии, если гранулят сыпется, имеет нестандартную форму или нанесен неравномерно. Или кровля пропускает воду, не выдерживает погодных условий. Но при неправильном монтаже, уходе или применения в агрессивных условиях гарантия пропадает.

Если трещины в данном покрытии небольшие, то можно их заклеить. Поднимая плитку, мажем ее кровельным клеем изнутри, а затем прижимаем к плоскости основания, придерживая место склейки несколько минут. Однако бывает, что трещин в кровле очень много – тогда лучше ее поменять. Вытащив гвозди на нужном участке его вырезают, затем вставляют целый лист черепицы. Кромки совмещают. Работы производят при плюсовой температуре – от 5 до 25 ⁰ С.

Шифер

Если повреждения небольшие, то подойдет следующий метод ремонта (работать надо, когда на улице пасмурно). Очистив и помыв крышу жесткой щеткой (воду подают из шланга), ее высушивают. Затем наносят грунт – разбавленный ПВА (клея – 1 часть, воды – 3 части). Наносим приготовленную смесь слоем не менее 2 миллиметров, замазав трещины.

При больших повреждениях лист шифера меняют. Для этого из, листа который требует замены полностью достают гвозди. На соседних листах, которые прижимают снимаемый лист гвозди полностью не достают, а лишь приподнимают выше. Необходимо это для того, чтобы соседние листы начали приподниматься и позволил достать поврежденный лист и поставить новый. Кстати, производитель дает гарантию на шифер – до 15 лет.

Чиним водосточную систему

Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.

Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части, их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.

Герметизируем стыки с вентиляцией и дымоходами

Эти места (выходы вентиляции, дымохода, мансардных окон и антенн) требуют особого внимания и контроля. Их стыки нужно замазывать кровельным клеем. Годится и специальная герметизирующая лента. Также есть вариант – закрыть эти места накладками с декоративной отделкой. И тогда после ремонта крыша загородного дома станет и прочной, и нарядной.

На последок предлагаем вам посмотреть интересное видео в котором показан процесс реконструкции кровли в ускоренном режиме.

Видео. Реставрация кровли

Материал подготовлен SRBU.RU

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кровельные работы. Монтаж и ремонт крыш загородных домов и дач.

Консультация и прием заявок по тел:

8(963)757-07-47

Позвонить Оставить заявку

Позвонить мастеру по кровле:

8(963)757-07-47

Доверьте монтаж кровли в Москве настоящим профессионалам своего дела. На все работы даем гарантию.

Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

Как мы работаем:

Выезд мастера на место для консультации

Составление договора и сметы

Покупка стройматериалов и доставка на объект

Выполнение монтажных работ в установленные сроки

Почему нас выбирают наши клиенты

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

Наша компания оставляет гарантию на срок до 10 лет, на выполнение монтажных работ по кровле и фасадам, мы будем рады новым клиентам.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Клиенты выбирают именно нас из за того что наши мастера профессионалы в своей узкой специальности, работа всегда проводится на высшем уровне

ЛУЧШИЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ

Мы работаем напрямую с лучшими компаниями по производству кровельных материалов.

Мы любим свою работу

182+

Построено крыш

245+

Заменено кровли

427+

Счастливых клиентов

23578 м2+

Монтажных работ(м2)

Монтаж кровли от компании “Кровля в Москве”

Выполняем монтаж кровельных систем из широкого ассортимента кровельных материалов.

Рассчитать стоимость кровельных работ со скидкой

Наша компания на протяжении долгого времени занимается различными строительными работами, такими как: строительство домов, кровельные работы, капитальные ремонты, монтаж и демонтаж кровли.
Если Вы нуждаетесь в полном или частичном ремонте кровли – обращайтесь! Сотрудники нашей компании выполнят свою работу на высшем уровне: качественно, быстро и по привлекательной стоимости.
Благодаря множеству наработок, огромному опыту и должному профессионализму, мы безукоризненно выполняем свои обязательства. Гарантируем решение любой проблемы с крышей, с использованием современных материалов и комплектующих. Расценки и прайс лист вы можете посмотреть на нашем сайте ниже. С нам обслуживание кровли стало проще без дополнительных затрат.

Мы занимаемся:

частичным ремонтом кровли
заменой старой кровли на новую
строительством кровли под ключ
устройством обрешетки, пароизоляцией, монтажом утеплителя и сайдинга
монтажом ендов и мауэрлата, коньков, карнизных примыканий и пр.
подшивкой свесов и установкой водосточных труб

Работаем, как в жилых помещениях, так и в просторных коттеджах.

Положительные отзывы клиентов о нашей работе, красноречиво свидетельствуют о том, что к каждому новому заказу мы подходим со всей ответственностью, и успешно делаем свою работу.
Практический опыт и безупречная репутация это именно то, что отличает нашу надежную компанию от схожих фирм. Также мы предоставляем гарантийные обязательства, а благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту, удается произвести монтаж кровли таким образом, чтобы готовая работа с первого раза соответствовала всем запросам заказчика.

Крыша – ремонт под ключ, частичный ремонт кровли или полная замена кровельного пирога (капитальный)

Кровельные работы – комплекс достаточно сложных и кропотливых работ, требующий особого внимания, контроля и применения специального оборудования, и конечно же – соответствующих навыков.

Монтаж кровли цена за м2

Наименование работ	Цена/руб	Ед. изм
Стоимость монтажных кровельных работ в 2021 г.
Металлочерепица монтаж	350,00	м2
Гибкая черепица монтаж	290,00	м2
Натуральная черепица монтаж	560,00	м2
Керамическая черепица монтаж	590,00	м2
Композитная черепица монтаж	440,00	м2
Сланцевая кровля монтаж	1400,00	м2
Еврошифер (ондулин) монтаж	320,00	м2
Медная кровля	510,00	м2
Фальцевая кровля	740,00	м2
Профлист	330,00	м2
Шифер	400,00	м2
Камыш	2900,00	м2
Наплавляемая кровля	от 150,00	м2
Рулонная кровля (рубероид)	от 240,00	м2
Монтаж мембранной кровли ТПО, ПВХ, ЭПДМ	от 190,00	м2

Мы проводим кровельные работы на многих территориях московской области, для уточнения более конкретной информации, рекомендуем связаться с нашим менеджером и проконсультироваться по поводу тонкостей и нюансов, присущих кровельным работам.

Обратите внимание, что данные виды работ должны осуществляться исключительно специалистами высокого уровня. Именно такие мастера способны легко устранить любые недостатки, которые могут возникнуть или же предотвратить их появление настолько, насколько это возможно в принципе.

Мы также специализируемся на:

фасадных и кровельных работах
профессиональный осмотр и диагностика проблем
демонтаж или реконструкция

Наша компания “КРОВЛЯ В МОСКВЕ” позиционирует себя в качестве надежного и успешного партнера, а значит Вы можете быть уверены в том, что мы справимся с любой задачей, вне зависимости от уровня сложности или объема работ.

Наш менеджер с легкостью может организовать выезд специалиста на нужный Вам адрес для осуществления диагностических мероприятий и проведения анализа состояния вашей кровли.

Звоните прямо сейчас!

Все виды кровельных работ в Москве (Подмосковье)

8-495-532-36-08

8(963)757-07-47

Сделайте заявку сейчас!

Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

Ваше имя *

Номер телефона *

Работаем во всех районах Московской области

Занимаемся монтажом кровли в следующих населенных пунктах:

Раменское
Балашиха
Ногинск
Домодедово
Одинцово
Руза
Истра
Сергиев Посад
Пушкино
Наро-Фоминск
Дмитров
Воскресенск
Орехово-Зуево
Подольск
Люберцы
Солнечногорск
Шатура
Шаховская
Щелково
Чехов
Ступино
Серпухово
Серебряные пруды
Озёры
Можайск
Кашира
Егрьевск
Клин
Зарайск
Луховицы
Кратово

ОТЗЫВЫ О КОМПАНИИ “КРОВЛЯ В МОСКВЕ”

Пишу отзыв о профессионалах своего дела – компании “Кровля в Москве”. Нужна была новая крыша для дома в СНТ, ребята грамотно выполнили демонтаж старой крыши и возвели новую из металлочерепицы буквально за несколько дней. Работали быстро и слаженно. Сами доставили строительные материалы, по ценам как на оптовой базе. Работой доволен. Спасибо!

Решил перекрыть старую крышу на даче, искал надежных подрядчиков. Знакомые посоветовали обратиться в компанию “КРОВЛЯ В МОСКВЕ”, так и сделал и не прогадал. Позвонил проконсультироваться и сразу понял, что мастер профессионал своего дела. Работу выполнили безупречно. Спасибо.

Пишу отзыв выразить благодарность бригаде кровельной компании “Кровля в Москве”. Кровля нуждалась в ремонте уже несколько лет. По рекомендации соседа позвонил мастеру по кровле, как оказалось компания “Кровля в Москве”. Договорились на выходные выполнить замену кровельного покрытия. Приехала бригада мастеров, привезла металлочетепицу и сразу приступила к монтажным работам. Все сделали на совесть. Спасибо!

Регулярный уход за крышей защищает ваш дом и сохраняет его великолепный внешний вид. Средний срок службы асфальтовой кровли составляет от 15 до 18 лет. В течение этого срока ваша крыша может получить повреждения от сильного ветра и града, а также от других распространенных проблем с кровлей, таких как сломанная черепица или повреждение деревьев. Однако это не означает, что нужно менять всю крышу. Узнайте больше о ремонте кровли своими руками или обратитесь за помощью к профессиональной кровельной компании.

Отремонтировать или заменить крышу зависит от нескольких факторов, в том числе от типа повреждения и общего процента площади крыши, нуждающейся в ремонте. Вот некоторые признаки того, что ваша крыша нуждается в ремонте:

Водяные пятна на внутренних потолках или стенах —Водяные пятна на внутренних стенах или потолках являются частыми признаками протекающей крыши. Это может быть вызвано попаданием воды в подкровельное покрытие вашей крыши.

Поддержание вашей крыши в хорошем состоянии может продлить необходимость полной замены крыши. В доме среднего размера площадью от 1500 до 2000 квадратных футов средний домовладелец может потратить от 300 до 1100 долларов на ремонт крыши с битумной черепицей. Есть несколько других факторов, влияющих на окончательную стоимость ремонта крыши:

Как и при любом домашнем ремонте своими руками, полную степень повреждения не всегда можно определить до начала работы. Самая большая скрытая стоимость — обширный ущерб от воды. Часто повреждение водой не замечают до тех пор, пока черепица не будет удалена и палуба не обнажится.

Тип крыши	Текущий ремонт	Стоимость
Шифер	Сломанная черепица	200–300 долларов США за квадратный фут
Металл	Треснувшие отливы и/или незакрепленные швы	400 долларов США за гидроизоляцию 45–75 долларов США в час на ремонт швов
Асфальт (с 3 выступами или архитектурный)	Повреждения, вызванные ветром и градом, расшатавшиеся гвозди и скручивание	150–400 долларов США
Деревянные и трясущиеся	Гниль, образование мха, расщепление и утечки	650–1100 долларов США за квадратный фут
Композитный, синтетический или пластиковый полимер	Обесцвечивание и хрупкость из-за УФ-лучей	450 долларов США
Солнцезащитное стекло	Битое стекло	400–600 долларов США

Крыша подвергается естественному износу в течение срока службы. Выполняя ремонт крыши, вы можете предотвратить серьезные структурные проблемы в своем доме. Однако есть некоторые виды ремонта, которые лучше всего доверить профессионалам. Шиферная, композитная или резиновая крыша, деревянная и металлическая кровля требуют дополнительных инструментов и навыков и рекомендуется нанять профессионала для ремонта этих типов кровли.

Битумная черепица — самый популярный материал, используемый для кровли жилых домов. Хорошей новостью является то, что есть несколько мелких ремонтных работ на асфальтовой крыше своими руками. Для мелкого ремонта, такого как замена черепицы или заделка дыры, вам понадобится всего полдня, чтобы завершить работу.

Прежде чем приступить к ремонтным работам, обратитесь к специалисту для осмотра крыши. Это поможет определить, поврежден ли подстилающий слой или настил. Если повреждение обширное, более рентабельно заменить всю крышу.

Оценка ущерба — Найдите поврежденные гонты, чтобы определить, сколько новых гонтов потребуется. Осмотрите крышу, чтобы проверить, нет ли потрескавшейся или ослабленной черепицы. Закрепите их на месте цементным клеем.
Установка новой черепицы — Положите новую черепицу вместо снятой. Приклейте или снимите клейкую ленту с обратной стороны гонта и вставьте ее на место. Прибейте черепицу к крыше для оптимальной прочности (большинство черепиц имеют предварительно прорезанные отверстия для гвоздей).

Ремонт	Средняя стоимость
Сломанная или отсутствующая черепица	30 долларов США и выше (в зависимости от типа черепицы)
Негерметичность светового люка	25–8 долларов 0
Обшивка дымохода	200–500 долларов США
Световой люк	300–500 долларов США

Решение нанять кровельного подрядчика не всегда легкий выбор. Будете ли вы ремонтировать или нанимать, зависит от различных факторов, таких как место повреждения, время и навыки, необходимые для ремонта, а также общий процент повреждений. Большинство страховых компаний сообщают, что если повреждено более 25% общей поверхности крыши, вы должны заменить всю крышу (для чего потребуется подрядчик).

После того, как ваша крыша будет отремонтирована или заменена, вы должны регулярно проводить плановые осмотры и техническое обслуживание крыши, чтобы выявить проблемы до того, как они приведут к серьезным проблемам. Вот несколько способов поддержания крыши в исправном состоянии:

Вы можете временно залатать дыру в крыше изнутри (обычно на чердаке). Это работает только в случае чрезвычайной ситуации и является временным решением. Вам нужно будет нанять профессионала, чтобы осмотреть утечку, чтобы определить степень повреждения.

Большинство страховых полисов домовладельцев обеспечивают покрытие повреждений крыши, вызванных непредотвратимыми причинами, такими как вандализм или пожар. Также покрываются другие стихийные бедствия, такие как ураганы, торнадо, ветер, дождь и град. Покрытие будет зависеть от возраста вашей крыши, района, в котором вы живете, и других факторов — см. свой полис, чтобы узнать степень покрытия.

Организация ремонта дома такого масштаба будет довольно сложным проектом. Если вы еще не проводили такой ремонт — либо с помощью подрядчика, либо самостоятельно — то это может быть немного ошеломляющим. В Today’s Homeowner мы гордимся тем, что можем избавить вас от всех догадок.

Мы тщательно изучили каждый тип кровли, чтобы облегчить вам процесс выбора. Благодаря тщательному исследованию сотен различных поставщиков кровельных материалов по всей территории Соединенных Штатов и анализу опыта тысяч частных домовладельцев, мы разбили нашу систему рейтинга крыш на следующие категории.

Все крыши получают совокупный рейтинг от (0.0) до (1.0). Этот рейтинг состоит из шести ключевых критериев оценки, которые мы описали ниже. Рейтинг от (0,0) до (1,0) будет соответствовать вторичному рейтингу из пяти звезд, который более наглядно отображается в наших статьях по этой категории.

Долговечность (0,40): Поскольку крыши постоянно подвергаются воздействию элементов, относительная долговечность различных материалов является ключевым показателем, который необходимо учитывать. Если вы планируете провести такую обширную модернизацию своего дома, то ожидаемый срок службы вашей крыши должен быть одной из ваших главных забот. Мы взвесили относительную эффективность всех кровельных материалов, от битумной черепицы до гофрированной металлической кровли от разных производителей, чтобы определить наиболее долговечные варианты.
Стоимость (0,25): Средняя стоимость замены крыши площадью 1 500 квадратных футов по стране составляет от 6 500 до 16 000 долларов США. По всем направлениям вы должны платить от 4 до 11 долларов за квадратный фут кровельного материала. Этот диапазон будет учитывать ваше местоположение, выбор и доступность материалов, простоту доступа и установки вашей крыши и многое другое.
Доступность подрядчика (.13): Различные кровельные подрядчики в разных регионах будут предлагать различные услуги. Например, не все кровельщики обладают необходимым набором навыков и знаний для монтажа металлической кровли. В зависимости от типа крыши, которую вы хотите установить, возможности вашего подрядчика могут быть несколько ограничены.
Гарантийные предложения (.12): Помимо гарантии качества изготовления, многие производители кровли предлагают гарантии на сами панели. Любая фирма-производитель должна покрывать структурные разрушения в течение как минимум 10 лет после завершения монтажа по полной стоимости панели или гонта. Мы оцениваем каждый тип кровли по стандартным гарантийным предложениям, чтобы гарантировать, что вы застрахованы в этом случае.
Простота обслуживания и обновлений в будущем (.05): У вас всегда должны быть планы на случай непредвиденных обстоятельств после любого обновления дома. Техническое обслуживание неизбежно, независимо от того, какой материал вы используете. Независимо от того, устанавливаете ли вы солнечные панели на функционирующую существующую крышу или просто заменяете неисправную панель или черепицу, с некоторыми материалами будет легче работать, чем с другими. Как правило, менее прочные материалы получают более высокие баллы в этой категории из-за их лучшей гибкости и обрабатываемости.
Параметры настройки (.05): Любое внешнее и визуальное улучшение дома будет иметь эстетический элемент, помимо функциональности. Замена крыши должна стать повышением привлекательности вашего дома. Различные типы кровельных материалов будут иметь различное количество вариантов стиля и цвета, которые учитываются в нашем рейтинге.

Элизабет Бошан является продюсером контента для категорий «Газон и окна для домовладельцев сегодня». Она окончила Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл со степенью в области журналистики и лингвистики. Когда Элизабет не пишет о цветах, листве и удобрениях, она исследует тенденции ландшафтного дизайна и текущие события в сельскохозяйственной сфере. Элизабет стремится обучать и снабжать читателей инструментами, необходимыми им для создания дома, который они любят.

Лора Новак тщательно вычитывает и редактирует весь коммерческий контент для Today’s Homeowner, чтобы гарантировать, что он содержит самую последнюю информацию. Лора обладает более чем 12-летним опытом написания, редактирования и цифрового маркетинга. Она работала над тысячами статей, связанных с отоплением, кондиционированием воздуха, вентиляцией, кровельными работами, сантехникой, газоном/садом, борьбой с вредителями, страхованием и другими общими темами домовладения.

Регулярно проверяйте свои оклады – вокруг дымоходов, мансардных окон и т. д. Они являются потенциальными слабыми местами в целостности вашей крыши, но их также потенциально легко исправить, когда они скомпрометированы – если вы знаете, что вам нужно исправить их.

Выявление проблем с крышей
Сначала найдите свою проблему. Любой мастер по ремонту крыш, электрик, сантехник или бухгалтер скажет вам, что прежде чем вы сможете приступить к решению проблемы… вы должны знать, что она есть, и что это такое, и степень того, с чем вы имеете дело.
Это может показаться чрезмерным упрощением, но на самом деле это суть того, что вам нужно сделать.
Во-первых, проверьте снаружи.
Если у вас есть основания подозревать, что у вас могут быть проблемы с крышей — например, после непогоды или просто потому, что вы знаете, что проверять крышу нерегулярно — хорошая практика, — проверьте ее снаружи.
Упавшая плитка или черепица? Красная тревога!
Кроме того, отойдите как можно дальше и сделайте снимки на свой супер-пупер-смартфон 21-го века. Используйте палку для селфи, которую ваш родственник-миллениал подарил вам два года назад, и с тех пор она лежит в куче мусора. Сделайте как можно более широкий снимок крыши. Радость этого в том, что вы можете подключить его к компьютеру и масштабировать, детка, масштабировать.
Еще один совет эксперта. Если вы все еще не видите ее с помощью увеличенной камеры смартфона, попробуйте посмотреть на свою крышу с земли в бинокль. У вас будет меньшее поле зрения, но вы сможете увидеть супердетали.
Получите высококачественные изображения крыши и отсканируйте ее дюйм за дюймом, если необходимо, в поисках неровностей, темных пятен, мха, водорослей, отсутствующих или сломанных плиток. Опять же, то, что вы ищете, будет зависеть от типа вашей крыши.
Но золотое правило внешнего осмотра — это правило, которому вас научила улица Сезам: ни одна из этих вещей здесь не место. Ищите что-нибудь необычное. Скорее всего, там, где есть неровности, будут проблемы с крышей.
Пока вы там, проверьте свои желоба на предмет ржавчины, дыр, гниения или засорения, потому что, хотя они и помогают отводить дождевую воду, если они засорятся или заржавеют, они сами по себе могут стать проблемой.
Представьте, что они наполняются водой, которая никуда не делась. Представьте вес. Представьте, как вес тянет крышу и, в конце концов, вырывается на свободу. Мгновенный ремонт тут же. Игнорируйте желоба на свой страх и риск.
Если вы завершите внешний осмотр и не обнаружите ничего, что требует вашего дальнейшего внимания, поздравляем! Теперь пришло время подойти поближе и лично — изнутри.
Заберитесь на чердак, в подполье, на все, что у вас есть ближе всего к внутренней части крыши. Возьмите с собой телефон. Вы знаете, что делать — делайте как можно больше снимков в высоком разрешении, но убедитесь, что в них есть последовательный смысл. Вы должны быть в состоянии мгновенно определить, на что вы смотрите. И как и при внешнем осмотре, вы ищете что-нибудь необычное — сырые пятна, облупившуюся краску, любые признаки стоячей воды? Красная тревога. Влажные балки? Красная тревога — они не стали такими из-за интенсивной тренировки, которую они делали, чтобы подготовиться к Рождеству. Они стали такими, потому что вода извне каким-то образом попала внутрь. Вердикт? Ремонт крыши!
Не надо. Ждать.
Что бы вы ни видели, что бы ни раскрывали ваши изображения, как бы плохо это ни было, когда вы видите это настолько хорошо, насколько это возможно. Ожидание ничего вам не даст. На самом деле, вы можете думать об этом как о запуске секундомера. Если у вас скомпрометированная крыша, с каждым днем она не становится лучше, велика вероятность, что становится все хуже. Больше влаги — больше проблем. Больше неприятностей означает, вероятно, меньше денег в стоимости вашей собственности.
Исправьте это и сделайте это сейчас.
Независимо от того, делаете ли вы это сами или привлекаете профессиональную бригаду, вы должны понимать, как, почему и зачем ремонт крыши.
Необходимая работа
Возьмем кровельные работы среднего размера. Профессиональная бригада может сделать это за 2-4 дня, но на это у вас уйдет неделя или больше, каждый день молясь о хорошей погоде. Что это может означать?
Наймите мусорный контейнер для работы. Скорее всего, он вам понадобится, чтобы выбросить поврежденный или изношенный материал, а также для удобного хранения неповрежденного кровельного материала, пока вы выполняете работу.
Снимите всю существующую черепицу. Да, все. Если вы этого не сделаете, ремонт крыши будет похож на попытку сменить простыни, оставив одеяло на кровати. Выполнимый, но трудоемкий, деликатный и, в конечном счете, неопределенный план. Снимите их сейчас, чтобы вы могли видеть, с чем имеете дело. Эй, к счастью, вы наняли этот мусорный контейнер — вы можете пока положить туда существующую черепицу. Исчерпаны еще? Нет? Хорошо, продолжай.
Обратите внимание на отливы ендовы и отливы. От всего старого, изношенного, истонченного или сильно поврежденного можно избавиться. Опять же, как повезло, что есть удобный мусорный контейнер прямо здесь. Стоит отметить, что профессиональная бригада прямо сейчас будет использовать брезент для защиты любых фундаментных насаждений и кустарников внизу. О, у них также были бы магнитные инструменты, чтобы собрать любые выброшенные гвозди и металлические предметы с газона, так что вперед и купите себе все это — брезент, магнитное снаряжение и все эти забавные вещи. Вы можете выяснить, где хранить его позже. На вашем чердаке, может быть, рядом с только что отремонтированной крышей.
Оценить, оценить, оценить. Похоже, что крыша в основном в хорошем состоянии? Если это так, сделайте любой мелкий ремонт, который, по вашему мнению, необходимо сделать. Конечно, технически мы предполагаем, что это не то, чем вы зарабатываете на жизнь, поэтому вы должны быть достаточно уверены в своих суждениях и достаточно уверены, что знаете, как сделать ремонт, чтобы он соответствовал нормам. Но давай, сделай это.
Если крыша не выглядит так, как будто она в основном прочная… что ж, тогда вы занимаетесь заменой плохой древесины новой обшивкой из фанеры или обшивочными досками 1 x 6, в зависимости от того, что применимо к вашему типу крыши. Вы узнаете, что применимо к вашему типу крыши. Верно? Хорошо, сделайте паузу здесь, чтобы быстро съездить в Home Depot или в местный эквивалент, чтобы забрать всю необходимую вам фанерную обшивку или обшивочные доски. Как выглядит погода? Просто любопытно.
О, нам тоже любопытно — вы живете в регионе, где вам нужен ледяной страж, чтобы соответствовать требованиям? Опять же, вы это знаете, верно? Если вы просто спросили: «Что такое ледяная стража», пригласите кровельщика, это выше вашего уровня знаний, пещерный человек. Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьер, используемый для предотвращения таяния льда и его попадания в ваш дом. Вы это знали? А вы знали, нужен он вам или нет? Круто – вперед.
Принесите битумную кровельную бумагу. Бумага создает дополнительный внутренний барьер, препятствующий проникновению воды извне. Вам, вероятно, придется накладывать слои битумной бумаги внахлест, чем ближе вы подходите к пику крыши, а затем прикреплять их или скреплять тонкими скобами на нужное место, чтобы все это не распутывается, как плохо завернутый рождественский подарок, в тот момент, когда вы отступаете от него. Теперь ты куда-то идешь.
Далее вам нужно будет применить металлический отлив по всему краю крыши. Да, со всех сторон, иначе у вас будут слабые звенья в защите вашей крыши. У вас есть под рукой пистолет для гвоздей с очень длинным удлинителем? Вам нужно будет прибить окантовку на место, иначе она будет слишком хлипко прикреплена, чтобы противостоять погодным условиям.
Если вам нужно на этом этапе, добавьте новый отлив в месте соединения двух или более плоскостей крыши. Опять же, работа для пистолета для гвоздей, но также вы будете герметизировать эту вспышку кровельным герметиком. Вы купили кровельный герметик в Home Depot, когда получили фанерную обшивку, верно?
Хорошо, предположим, вы вернулись из Home Depot. Все замазано и готово к работе? Прохладный. Тогда пора приклеивать черепицу. Начните с карниза и двигайтесь вверх к пику. Легкий.
Есть вентиляционные отверстия на крыше? Установите, как вы идете с черепицей вкладки.
Определите каждую область, где могут быть утечки. Примените перепрошивку везде, где это необходимо. Обратите особое внимание на дымоходы, световые люки, вентиляционные отверстия и т. п. против дымохода, вокруг световых люков и вентиляционных отверстий и т. д. Если вы хотите сделать это таким образом, вы можете установить оклад как часть применения гонта.
Почти готово. Понадобится вентиляционное отверстие вокруг вершины дома, чтобы ваш чердак получил необходимую вентиляцию и мог отводить горячий воздух для борьбы с зимними ледяными плотинами.
Поздравляем, вы только что сами отремонтировали крышу. Завершите тщательную уборку, вынесите мусор.
Теперь помолитесь, позвоните строительному инспектору и надейтесь, что вам больше не придется делать все это или что-то еще.
Или, если вы не уверены в каком-либо элементе процесса, вы всегда можете стиснуть зубы и вызвать профессиональную бригаду кровельщиков, что значительно уменьшит хлопоты и даст гораздо больше уверенности, когда дело доходит до инспекции.
Принцип «луковицы»
В предыдущие десятилетия разрешалось укладывать полностью новую черепицу поверх ранее существовавших слоев. Иногда вам даже разрешалось сделать это более одного раза, укладывая кровельные гонты, как уровни в луковице.
В некоторых местах это все еще разрешено, а в некоторых нет. В этих областях вам теперь придется полностью отрывать предыдущую кровлю каждый раз, когда вы хотите положить новую крышу.
Даже в тех областях, где вам все еще разрешено укладывать черепицу слоями, вы все равно должны очень тщательно взвесить все за и против, прежде чем идти на это, потому что не только все слои должны пройти проверку, но и наслоение дает вам целое новые темы для размышлений.
Помните: чем больше слоев гонта вы укладываете, тем больший вес ложится на вашу крышу, что делает ее уязвимой для снега. Это также опасно по своей сути, если ваш каркас старый, просто потому, что добавление избыточного веса к старому или более слабому каркасу оказывает давление на конструкцию.
Затем идет телеграф.
Что телеграфирует? Кто-нибудь помнит сказку о принцессе на горошине? Положите горошину под матрац и представьте, что вы все еще чувствуете ее сквозь подушку.
А теперь представьте, что вы все еще можете видеть его сквозь матрац, форму проходящего сквозь него, видимую сквозь сколько бы слоев вы ни добавляли. Это телеграфирование.
Если у вашей существующей крыши есть проблемы, установка новой черепицы не замаскирует эти проблемы достаточно хорошо, чтобы получить желаемый эффект. В итоге вы получите более тяжелую, более напряженную крышу, которая по-прежнему показывает миру проблемы с оригинальной крышей.
Исправьте как можно больше первоначальных проблем с крышей, прежде чем добавлять новый слой гонта, чтобы свести к минимуму проблему телеграфирования.
Естественно, конечно, одним из больших плюсов добавления слоев является то, что у вас нет работы, отходов и затрат на вывоз, связанных со снятием существующей крыши. Конечно, если вы привлекаете профессионалов, вам вообще не нужно об этом беспокоиться, и это просто учитывается в счете.
Если у вас есть навыки, инструменты и уверенность в себе, чтобы сделать это безопасно, вы абсолютно точно сможете выполнить ремонт крыши самостоятельно. Это ни в коем случае не мистическое колдовство.
Но это много учиться, теоретические знания, практические навыки, уверенность и структурное понимание. Если вы можете сделать это эффективно, сделайте это во что бы то ни стало и со временем сэкономьте себе много денег.
Но большинство людей, нуждающихся в ремонте крыши, несомненно, обратятся к профессиональной бригаде кровельщиков. Они пойдут по этому пути, потому что обучение ремонту крыш требует много времени, физических усилий и проверяется в полевых условиях только тогда, когда в этом есть необходимость.
Многие производители материалов (например, производители гонта) требуют соблюдения определенных параметров установки, чтобы гарантия была действительной. Если есть какие-либо вопросы по выполнению монтажа именно ваших материалов, лучше доверить их профессионалу. Кроме того, многие специалисты, такие как наша компания, постоянно проходят сертификацию для обеспечения высочайшего качества установки, а в результате наших постоянных сертификатов добавляются расширенные гарантии.