Каркасный дом плюсы и минусы отзывы: Каркасные дома – плюсы и минусы, отзывы владельцев

Каркасные дома: преимущества, плюсы и минусы строительства

Многие задаются вопросом: “Стоит ли строить каркасный дом? Какие у него минусы и преимущества?” Сегодня мы поговорим о плюсах и минусах каркасных домов.

Вы задумались о строительстве дома, но не знаете, какой вариант выбрать? Да и финансы ограничены – кризис в стране как никак. Не расстраивайтесь – все можно решить. Сегодня на строительном рынке есть бюджетные решения. Одно из самых бюджетных, надежных и эффективных – каркасные дома. Что же это за зверь и с чем его едят?

Бюджетный, но качественный «каркасник»

В России к «каркасникам» многие относятся скептически. Якобы они очень легкие (еще ветром сдует), недолговечные, да и вообще, что это за дом, где межкомнатную стену можно пробить кулаком. Стереотипы такие стереотипы.

Каркасные дома широко популярны в США, Канаде и Японии. Как эти развитые страны могут использовать такой примитивный способ? – спросите вы. Взял сколотил досок, поставил утеплитель в стены, обшил – и дом готов. Поверьте, они знают, что делают. Тысячи квадратных метров жилья возводятся по технологии каркасного строительства в этих странах.

Давайте разберемся, почему о каркасных домах сложилось весьма негативное мнение. На то есть несколько причин.

• Конкуренция. Строили (и строят) себе ребята дома из кирпича или бруса. Тут на рынок заявляется шустрый застройщик, предлагающий добротный дом, но в несколько раз дешевле. Мало кому понравится такое положение дел. Начинается настоящая информационная война (не в пользу «каркасников»).
• Стереотипы. В нашем понимании дом – это что-то мощное, защищающее не только от непогоды, но и от незваных гостей. Одним словом – крепость. Ну не может понять русский человек (да и другой славянин), как жилище может быть таким «воздушным».
• Консерватизм. Что-то новое очень часто воспринимается в штыки. Люди уже привыкли к определенному ходу вещей, а тут – бац, новинка. Естественно, что находятся энтузиасты, которые хотят, чтобы все было, как раньше.

Заканчиваем с лирикой и переходим непосредственно к фактам. И для начала рассмотрим преимущества каркасных домов.

15 веских аргументов в пользу каркасных домов

1 Бюджетный вариант для строительства. Минимальные финансовые вложения – отличный результат. Не случайно многие педантичные европейцы и экономные американцы предпочитают именно каркасные дома. А эти ребята знают, на что тратить свои деньги.

2 Оперативная скорость при строительстве. Сделать дом «под ключ» (с фундаментом и отделкой) несколько человек могут всего за 1-3 месяца. Какая еще технология может похвастаться такими сроками? Разве что, если распечатать дом на 3D принтере:) Но мы не в Китае – и пластмассовое жилье нам ни к чему.

3 Каркас стены обладает низкой теплопроводностью, что делает каркасный дом очень теплым. Такой дом быстро прогревается. Неотапливаемый дом можно легко прогреть до комфортной температуры всего за несколько часов. Это позволит значительно сэкономить зимой на отоплении.

4 Еще один плюс каркасных домов – простая отделка. Так как стены и потолок обшиваются, то не требуется штукатурить всю поверхность (как например, в кирпичном дома или из пеноблоков), или устанавливать дополнительный каркас в доме из бруса, что экономит время и деньги.

5 Легкость в обслуживании. Если вам нужно заменить балку или панель обшивки, то можно это делать поочередно. Спокойно, не спеша – и нет надобности уезжать на несколько недель из дома, предоставляя спецам поприще для работы. Да и опять же экономия.

6 Строительство не зависит от сезона и погодных условий. Зима или лето – неважно. «Каркасники» можно возводить в любое время года.

7 Явное преимущество каркасного дома – он не требует усадки. Можно сразу вселяться – и праздновать новоселье. Домам из бруса нужна усадка – 1 год. Зачем терять лишние 365 дней? Ответ очевиден.

8 Возможность спрятать коммуникации в стены. Водопроводные и канализационные трубы, проводка – все это скрыто с глаз долой.

9 Мобильность – уникальный плюс. Надумали переехать? Можно просто разобрать дом, перевезти – затем собрать на новом участке. Конечно, если предварительно заложить такую возможность на стадии проектирования дома.

10 Облегченный фундамент. Достаточно легкая конструкция не требует усиленного фундамента. Кроме того, используются различные варианты: свайные, столбчатые и другие фундаменты.

11 При строительстве не требуется краны и спецтехника. Стены поднимаются вручную. Несколько крепких мужчин могут спокойно обойтись своими руками и смекалкой. А это значительно сокращает стоимость строительства.

12 Возможность экспериментировать с дизайном и интерьером. При правильном подборе облицовочного материала, никто сразу и не скажет, что это каркасный дом. Используйте камень, вагонку, сайдинг, да что душа пожелает и подскажет фантазия – возможности почти безграничны.

13 Cрок эксплуатации при грамотном обслуживании 30-50 лет минимум. На ваш век хватит. В США и Канаде есть «каркасники», построенные в начале XVIII века, а в Европе некоторые строения датируются XIV веком. Так что переселенцы в Америку ничего особо нового не открыли, а просто вспомнили «хорошо забытое старое».

14 Такая же экологичность как у деревянных домов. Основу качественного дома составляет деревянный каркас и современные утеплители, в основе которых лежат натуральное природное сырье. Они абсолютно безопасны для здоровья человека.

15 Прекрасная сейсмоустойчивость “Каркасники” выдерживают землетрясение до 9-ти баллов, именно поэтому японцы предпочитают каркасное строительство.

Впечатляет, неправда ли? И все это с весьма скромным бюджетом. И вы довольны, и деньги целы. Во время проживания в «каркаснике» вы заметите еще множество плюсов (а может, и минусы обнаружите – кто знает).

Те, кто в теме, ничего нового не узнали, а вот будущие или потенциальные владельцы каркасных домов почерпнут для себя массу полезной информации.

В каких случаях идеально подходит строительство каркасного дома:
• Ограничен бюджет, но хочется добротное жилье.
• Нет времени, а дом нужен был еще вчера.
• Нет желания тратиться на отделку.

В общем, при грамотном подходе можно вложиться по минимуму и сделать шикарное жилье.

Стоит ли строить каркасный дом – решать, конечно же, вам. Если вы обладаете бюджетом в несколько десятков миллионов, то возможно стоит рассмотреть строительство кирпичного дома или дома из клееного бруса. Но если у вас всего пара миллионов, а то и вовсе один, то каркасный дом – один из самых удачных вариантов “цена-качество”. Кстати, почитать о том, что влияет на цену строительства вы можете тут http://stroy-maks53.ru/stati/kak-opredelyaetsya-stoimost-stroitelstva-ka…

Недостатки каркасных домов, или Надуманные минусы

Вы уже подумали, что каркасные дома безупречные и идеальные. Как бы не так. Есть, конечно и минусы. Куда уж без них.

1. Высокая пожароопасность. Так утверждают скептики. В какой-то степени они правы. Полностью деревянный каркас, обшивка, утеплитель – все это хорошо горит. Но… материалы обрабатывают специальным раствором, который минимизирует риск возгорания и не дает пламени быстро распространиться. После пожара от «каркасника» останется лишь гора пепла – в этом спору нет. Однако после пожара любой дом не пригоден для проживания (необходимы восстановительные работы, вплоть до демонтажа здания). Что лучше: убрать пепел или разбирать (а затем снова собирать) по кирпичику «погорельца»?

2. Небольшой срок службы. Опять эти скептики. Если «забить» на дом, то жилье из любого материала (кирпич, брус и т.д.) через определенное время придет в удручающее состояние. Своевременный ремонт (раз в 20-25 лет) позволит зданию простоять больше века. Другой вопрос: нужен ли вашим потомкам такой дом? Ведь время идет – тенденции меняются. Впрочем, разобрать «каркасник» ваши внуки смогут без особого труда.

3. В стенах могут завестись вредители. Да эти вредители, если не принимать, меры могут завестись и в новой квартире. Откуда берутся тараканы в бетонных коробках? Откуда появляются мыши в стенах дома? Из-за грязи. Причины, конечно разные. Но, решение практически одно – своевременно реагировать на проблему или вообще предупреждать ее. Заведите кота, вызовите спецов – вариантов хватает.

На этом все. Стройтесь недорого, эффективно и добротно. Живите с комфортом и наслаждайтесь своим домом.

Вы можете выбрать один из готовых проектов на нашем сайте https://stroy-maks53.ru/karkasnye_doma/katalog_karkasnyh_domov.html и внести в него свои изменения или выслать нам свой проект на рассчет https://stroy-maks53.ru/ostavit_zayavku.html

Отзывы реальных владельцев каркасных домов смотрите тут https://stroy-maks53.ru/otzyvy

Поделитесь информацией в социальных сетях, опубликовав её у себя на странице, чтобы не потерять её.

Запрещается использование материалов сайта без указания активной прямой ссылки на источник – https://stroy-maks53.ru

Каркасные дома – плюсы и минусы

Каркасный дом: технология, преимущества и недостатки.

Современный каркасный дом на сегодняшний день это оптимальный вариант для строительства загородного дома. Энергоэффективные дома на основе деревянного каркаса  – это будущее деревянного домостроения.

В настоящее время каркасное домостроение занимает в нашей стране все бОльшую нишу, тенденция роста налицо. На рынок пришло новое поколение застройщиков – поколение интернета. Эпоха Каркасного Дома наступила!

Ни один вид домостроения не сможет конкурировать с каркасным по большинству базовых (главных) параметров. Но об этом позже, а пока подробнее о самой технологии.

Кстати, более 1,5 млн каркасных домов возводится в Северной Америке ежегодно.

Технология каркасного домостроения.

Сама технология очень старая. Помню картинку из учебника истории в школе, где были нарисованы древние люди, больше похожие на обезьян. На заднем плане было изображено что-то вроде вигвама или шалаша. Так вот, вигвам – это тоже примитивный каркасный дом.

 Свод правил строительства каркасных домов (Codes & Standards) в Северной Америке насчитывает 200-летнюю историю. Он постоянно развивается. http://www.awc.org/codes-standards/buildingcodes. Этот Код сегодня имеет более 300 страниц информации. Каждый узел каркаса продуман детально. Каждое действие строителя регламентировано.

В нашей стране тоже имеется нормативный документ по строительству частных домов с деревянным каркасом – СП 31-105-2002 – российский нормативный документ по каркасному строительству. Много текста, мало картинок. (скачать документ можно здесь – https://yadi.sk/d/0nwaD1T6Tg2yU)

В основе каркасного дома – каркас из доски сечения 50х100 или 50х150 и укосины или силовая обшивка стен из листов ОСП или фанеры, которые обеспецивают устойчивость каркаса. Вся доска должна быть сорта 1-2.

Выполненный по правилам и с соблюдением технологии каркас получается очень жестким и долговечным.

Важно соблюдать правила Кода, что делают не все. У многих строителей создается впечатление, что все просто. Многие каркасные дома строятся с ошибками, некоторые проектировщики даже не удосуживались изучить Свод Правил Проектирования и строительства домов с деревянным каркасом. В прошлом было множество «проблемных» каркасных домов.

Кстати, самое старое каркасное здание находится в Японии. Возраст этого здания определен в 1300 лет! В основе здания – каркас из кедра.

Главное в технологии каркасных зданий – правильный каркас, правильный расчет прогибов балок перекрытий и правильное утепление помещений.

Фундаменты используются легкие, но заглубление на глубину промерзания обязательно.

Технология перекрытий и кровли не отличается от других видов домостроения.

Многих интересует способы утепления стен каркаса. Вариантов здесь множество. Наше предприятие использует годами проверенный в Канаде вариант. Выглядит он так:

(Изнутри наружу) Внутренняя отделка стены – пароизоляция – утеплитель между стойками каркаса (100 или 150 мм) – слой поперечного утепления толщиной 50 мм – паропроницаемая гидроизоляция – воздушная прослойка – сайдинг (или другая обшивка)

Часто в качестве силовой обшивки используют OSB. Тогда osb монтируется на стойки снаружи, гидроизоляция на него, на гидроизоляцию листы ППС (фасадного пенопласта). Снаружи ППс наружняя отделка. В таком варианте утепления в Канаде строятся большинство домов. Наш климат не сильно отличается от Канады.

Критичные требования:

• пароизоляция должна быть абсолютно герметична,
• утеплитель между стойками должен быть специальный (для каркасных стен)
• если применяется osb, то его толщина должна быть на менее 12 мм, само osb влагостойкое.
• пленки изоляции наносятся на стену с нахлестами
• ППС должен быть паропроницаемый, т.е. сюда не подойдет экструдированный ППС

Все эти мелкие нюансы важны для правильной работы теплозащиты и долговечности стены.

Вообще, технология каркасного строительства достигла уровня, где всё продумано до мелочей. За последние 50 лет появились материалы, которые позволили на порядки улучшить эффективность каркасных домов.

Преимущества каркасного дома.

• Высокая энергоэффективность. Каркасный дом обладает очень низким уровнем теплопотерь. Появляется возможность установить менее мощную систему отопления, экономя ресурсы.
• Долговечность и высокая ремонтопригодность постройки. По сравнению с другими деревянными домами, стены каркасных домов надежно укрыты снаружи. Каждый элемент стены легкозаменяем изнутри здания. В Северной Америке множество домов, которым более 100 лет. И они до сих пор эксплуатируются. Есть даже сайты по интересам, на которых общаются владельцы таких домов. Большинство каркасных домов сносятся только из-за того, что морально устарел их архитектурный дизайн, отделочные материалы или инженерные системы и сети.
• Отсутствие усадки стен. В силу своей конструкции каркасный дом победил этот бич деревянного домостроения. Вы можете заселять новый дом, как только был вбит последний гвоздь, или даже ранее.
• Возможность разнообразия архитектурных решений. Каркасное домостроение позволяет разнообразить планировку помещений, отделку фасадов. Обратите внимание при просмотре голливудских фильмов на архитектуру пригородных домов – просто загляденье. А ведь это – каркасные дома.
• Низкая стоимость. Если сравнить стоимость постройки из кирпича, учесть при этом стоимость фундамента, отопительной системы и чистовой отделки, то затраты на строительство каркасного дома покажутся вам детским лепетом. Сравнивая каркасный дом с другими деревянными домами, могу сказать – самый дешевый дом из бруса обойдется вам дороже каркасного.

Кстати, теплопроводность стены каркасного дома толщиной 220 мм сравнима с аналогичной у деревянной стены толщиной 550 мм и каменной 2800 мм

• четкая, регламентированная, десятилетиями отработанная технология строительства. Даже непрофессионал, потратив несколько недель, может освоить основные моменты строительства каркаса. Есть нормативный документ (СП 31-105-2002). Есть учебники в свободном доступе в интернете.
• короткий строительный цикл. Это преимущество всех деревянных домов, касается оно и каркасного домостроения.
• возможность применить облегченный фундамент. Экономия материалов и сил.
• сейсмоустойчивость. В некоторых регионах это необходимое требование. В отличие от каменных домов, каркасные дома не разрушаются при сильных землетрясениях. Например, в Японии, где нередки сильные колебания почвы, предпочитают именно каркасные дома (до 70% от общего объема).

Кстати, доказано, что каркасный дом способен выдержать землетрясение до 9 балов.

• возможность строить в зимний период.
• доступность строительных материалов, необходимых для каркасного домостроения.
• возможность спрятать коммуникации внутри стен. Все сантехники и электрики обожают работать в каркасных домах. Все кабели, трубы и т.п. разводятся внутри полых стен. Наружу выводятся только концы.
• быстрый прогрев помещений. Чтобы протопить холодный кирпичный дом, вам придется потратить уйму энергии и время. В итоге, ноги у вас согреются только на следующий день. Каркасные дома напоминают по конструкции термос. Такой дом набирает комфортную температуру за 20-30 минут. Это свойство незаменимо для помещений, которые эксплуатируются не постоянно.

Занимаясь частным домостроением много лет, общаясь со своими коллегами на эту тему, постепенно  мы пришли к выводу: не существует более оптимальной технологии строительства малоэтажного частного жилья, чем каркасная. Нет другой технологии с таким отношением «качество/стоимость», «эффективность/цена».

Американскому или канадскому застройщику и в страшном сне не приснится построить себе дом из камня или бревна. 90% загородных домов там строят по каркасной технологии.

Сравнение стальных шпилек

и деревянных шпилек для каркаса стен

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 26.04.23

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Уильям Бриттен / Getty Images

При обрамлении стены главное внимание уделяется прочности, качеству, долговечности и простоте использования. Деревянные шпильки прочны и просты в установке, но качество иногда может быть неудовлетворительным. Любой, кто купил древесину два на четыре, знаком с процессом отбраковки деформированных или гнутых досок. Деревянные шпильки долговечны, но только до тех пор, пока они остаются сухими.

Стальные шпильки, кажется, сводят на нет многие из этих опасений: они водонепроницаемые, прямые и точные, а также легкие. Но подходят ли стальные шпильки для вашего проекта? Стоит ли браться за стальные шпильки, если вы делаете это самостоятельно? Изучите многие основы стальных и деревянных шипов и как с ними работать.

Что такое стальные шпильки

Стальные шпильки представляют собой гнутые U-образные строительные материалы из высокопрочной стали, которые в основном используются с гипсокартоном. Идеально подходит для реконструкции подвала, чердака и гаража, стальные шпильки имеют тиснение для придания дополнительной жесткости. Фланцевые канавки помогают выравнивать листы гипсокартона.

Еще недавно в жилых домах редко можно было увидеть стальные шпильки. Строители или специалисты по ремонту домов приобретали их в специализированных магазинах строительных материалов. Теперь стальные шпильки чаще встречаются в центрах благоустройства дома, хотя деревянные шпильки остаются более популярными.

Смотреть сейчас: Сравнение стальных и деревянных стоек для каркаса стен

Стандартные размеры стальных стоек

Домашние центры и местные лесопилки обычно имеют в наличии стальные шпильки по размерам, соответствующим деревянным шпилькам два на четыре, и длиной от 8 до 14 футов. Стандартные стальные шпильки, доступные в домашних центрах, используют сталь 25-го калибра.

• Длина : Стандартные длины включают 8 футов, 10 футов, 11 футов, 12 футов, 13 футов и 14 футов.
• Ширина : ширина полотна включает 1–5/8 дюйма, 2–1/2 дюйма, 3–1/2 дюйма, 3–5/8 дюйма, 4 дюйма, 5–1/2 дюйма, и 6-дюймовый.
• Заглушки : Шпильки поставляются с заглушками для электрических кабелей. Диаметр выбивных отверстий варьируется от 3/4 дюйма до 1-1/2 дюйма, при этом для всех выбивных отверстий требуются втулки.

Стальные шпильки

Деревянные шпильки

• Стандартные размеры

• Непредсказуемое качество

• Гниют, если не обработаны давлением

• Возможно искривление или деформация

• Легко режется

• Легко найти

• Дешевле

• Легковоспламеняющиеся

Иллюстрация: Ель / Эллен Линднер

Плюсы и минусы использования стальных шпилек

Учитывая все факторы, большинство самодельщиков не найдут веских причин использовать металлические шпильки вместо традиционных деревянных. Особенно для новичков использование стальных шпилек требует обучения, что делает установку более медленной, чем с деревянными шпильками. Кроме того, работа со сталью сопряжена с дополнительными опасностями.

В некоторых местах вы по-прежнему предпочитаете использовать как деревянные, так и металлические стойки, например, при креплении электрических коробок между стойками и дверными коробками. Вам также может быть проще прикрепить молдинги вокруг дверей и окон, если они обрамлены деревом, а не сталью.

Если вас беспокоит гниение древесины, обработка давлением может и должна использоваться, когда древесина находится в непосредственном контакте с бетоном.

Совет

Стальные стойки, которые с одной стороны соприкасаются с кондиционируемой зоной (например, с отапливаемым подвалом), а с другой стороны — с холодным наружным участком (каменные фундаментные стены), допускают значительно большие потери тепла, чем деревянные стойки. Это связано с тем, что металл является гораздо лучшим теплопроводником. Избегайте этого, сооружая стены с термическим разрывом или зазором.

Плюсы стальных шпилек

• Предсказуемость : В отличие от дерева, которое можно доставить, даже если доски искривлены, скручены или согнуты, стальные шпильки (если они не повреждены) всегда доставляются идеально прямыми.
• Прочный : Металлические стойки невосприимчивы к огню, термитам, гниению, расщеплению и любому другому количеству опасностей, которые могут повлиять на строительные материалы на органической основе, такие как дерево.
• Рентабельность : Хотя стальные шпильки никогда не были такими дешевыми, как деревянные, сейчас они лишь примерно на 40% дороже деревянных.
• Легкий : Стальные стойки легче переносить и хранить, чем деревянные, поскольку они полые. Шпильки могут до некоторой степени вкладываться друг в друга.
• Подходит для проблемных зон : Стальные стойки хорошо подходят для ванных комнат, подвалов и других мест, подверженных воздействию воды, поскольку они не пропускают влагу.

Минусы стальных шпилек

• Сложно резать : Стальные шпильки резать труднее, чем деревянные. Для стали требуется торцовочная пила или циркулярная пила, оснащенная лезвием для резки металла в сочетании с ножницами по металлу. Деревянные стойки можно резать любым из этих способов (кроме ножниц по металлу), а также использовать полный набор ручных пил и многофункциональных инструментов.
• Ограниченная доступность : Металлические шпильки, которые можно найти в вашем местном магазине товаров для дома, обычно имеют самые популярные размеры, такие как ширина 25-3-5/8 дюймов и длина 10 футов (металл 25 калибра).
• Ограниченная креативность : Металл не прощает ошибок, что может быть более неприятно для мастера, чем работа с гибким и податливым материалом, таким как дерево.
• Установка гипсокартона сложна : Вкручивание шурупа для гипсокартона в металлическую стойку требует больше усилий и практики, чем вкручивание шурупа для гипсокартона в деревянную стойку (дерево помогает втянуть шуруп в него).
• Опасность ржавчины: Стальные шпильки могут ржаветь в местах, подверженных воздействию влаги. Многие из них оцинкованы, чтобы уменьшить ржавчину, но некоторые все же могут полностью заржаветь у основания.
• Дополнительные требования к установке : Каждое отверстие в стальной стойке требует добавления пластиковой втулки или втулки для защиты электрического провода от повреждения.

Предупреждение

Резка металлических стержней может быть более опасной, чем резка дерева, хотя и то, и другое требует использования электроинструментов, которые могут быть опасны при неправильном использовании. Другие риски, связанные с использованием металлических шпилек, включают:

• Резка металлических стержней вручную ножницами по металлу может повредить кожу.
• Звук, издаваемый электрической пилой по металлическим стойкам, может повредить слух, если вы не наденете защитные наушники.
• Обрезанные края могут быть довольно острыми, поэтому обязательно надевайте плотные рабочие перчатки и одежду с длинными рукавами.

Часто задаваемые вопросы

• Чем стальной каркас лучше деревянного, зависит от проекта, места его строительства, местных норм и бюджета. Металлический каркас прочнее и легче по весу. В то время как деревянная рама легко воспламеняется, сталь является огнестойкой. Сталь не сжимается, не деформируется, не раскалывается и не плесневеет. Дерево дешевле, с ним безопаснее работать, быстрее монтировать и оно никогда не ржавеет.

• Металлические шпильки не такие прочные, как деревянные. Дерево может выдержать больший вес, чем металлические шпильки. Деревянные стойки можно использовать для несущих стен, новых шкафов, дверных проемов и рам. Самый большой недостаток деревянных стоек заключается в том, что они подвержены гниению и деформации, что может поставить под угрозу целостность здания.

• Можно закрепить телевизор на металлические шпильки, но потребуются дополнительные инструменты и приспособления, например, специальные крепежи, так как стальные шпильки полые. Выберите один из трех типов крепежа для работы: болт с защелкой, самосверлящий анкер с защелкой или защелка. Электрические провода, проходящие через отверстия в стальных шпильках, должны проходить через пластиковые втулки или втулки.
  

15 главных вопросов о каркасных домах

Наверняка у вас есть вопросы о деревянных каркасных домах: их строительстве, проектировании, жизни в них. К счастью, у нас есть ответы.

 

 

В: Как выбрать деревообрабатывающую компанию?

В: Чем деревянный каркасный дом отличается от обычного дома?

В: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?

В: Сколько стоит каркасный дом?

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?

В: Что такое сервитут?

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед дал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как защитить кору?

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?

---

В: Как выбрать компанию по производству деревянных каркасных домов?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные проекты каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что доступно, прежде чем серьезно обращаться к какой-либо компании. Начните с звонка производителям в том регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их клиентские ссылки в вашем регионе. Посетите их веб-сайт, чтобы посмотреть фотографии их домов из деревянного каркаса. Ищите компанию, которая, по вашему мнению, заслуживает доверия и может изготовить качественный деревянный дом в рамках вашего бюджета. И вот самое интересное — увидеть модель деревянного дома или заняться возведением деревянного каркаса. Последнее — это опыт, который еще больше мотивирует вас построить каркасный дом своей мечты.

В: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?
A: Деревянные дома строятся из прочных и длинных бревен в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас несет на себе весь вес конструкции, что делает ненужными несущие внутренние стены и возможными соборные потолки. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытых планировок. В домах, построенных из палочек, используются шпильки, балки и стропила размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, соединенные вместе, чтобы распределить весовую нагрузку от крыши, для чего требуется гипсокартон или другие отделочные материалы, чтобы скрыть их. И чтобы мы не забыли, вы можете быть настолько универсальными, насколько захотите, с внешним видом вашего деревянного дома.

В: Что такое SIP?
A: SIP, или конструкционные изолированные панели, ограждают и изолируют ваш дом. Внешние слои (обычно изготовленные из ориентированно-стружечной плиты) прослоены прочной сердцевиной изоляции, создавая легкий строительный материал «два в одном», который упрощает монтаж. Панели могут быть вырезаны на месте или предварительно вырезаны производителем в соответствии с вашим домом. Они могут стоить на 2-5 процентов больше, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить затраты на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов. Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Вернуться к началу

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?
А: Одним словом, да. Деревянный каркас — это очень точный тип конструкции, не допускающий ошибок, поскольку бревна видны внутри дома. Дизайнер с опытом работы с деревянными домами лучше подходит для того, чтобы помочь вам сопоставить ваш бюджет с вашим списком пожеланий, и может порекомендовать альтернативы для достижения обеих целей, если необходим компромисс. Прежде чем встречаться, подумайте, что вы хотите и что вам нужно в вашем деревянном доме. Затем определите стиль и размер деревянного дома, который вы предпочитаете, и определите свой бюджет. Затем обсудите эти вещи с архитектором или дизайнером. Вместе вы сможете воплотить свои идеи в план, который будет работать в структуре деревянного дома.

В: Сколько стоит каркасный дом?
A: Существует множество переменных, которые необходимо учитывать (и, к сожалению, нет установленной формулы) при строительстве любого индивидуального дома, и дом с деревянным каркасом ничем не отличается. Однако есть несколько общих параметров, которые могут помочь вам сузить круг поиска. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционный деревянный каркас будет на 20 процентов дороже, чем обычный дом с деревянным каркасом. Сколько вы будете платить за рабочую силу и стоимость древесины (древесина является товаром, и цены колеблются) не зависят от вас, но большая часть окончательной стоимости вашего каркасного дома зависит от вашего выбора.

Помните, что размер, строительные материалы, отделка и оборудование, которые вы выберете, повлияют на вашу прибыль. Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, ну, септические и механические системы, не говоря уже о цене вашей земли. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным чиновникам должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе, и помочь вам составить соответствующий бюджет.

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?
A: От начала до конца строительство деревянного дома занимает в среднем от 10 до 18 месяцев. (Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровых погодных условий или нехватки материалов могут составить еще год или больше. ) Для любого дома, построенного на заказ, нет стандартных сроков, и количество деталей, которые вы добавляете в свой дом, увеличит это время. . Но есть ориентиры, к которым нужно стремиться. Запланируйте шесть месяцев, чтобы настроить план вашего деревянного каркаса и дождаться окончательных планов строительства.

Затем потребуется еще около двух месяцев, чтобы лес был распилен и доставлен на ваш участок. Подъем деревянного каркаса, один из самых увлекательных моментов, является и одним из самых коротких — он займет всего неделю или даже меньше. Но отделка салона добавит к графику еще несколько месяцев. Конечно, ни один из этих факторов не включает такие факторы, как выбор поставщика древесины или обеспечение финансирования. Но строительство деревянного дома вашей мечты требует времени, и все хорошее стоит ожидания.

Наверх

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?
A: У вас есть четыре варианта использования дерева в вашем доме. Первые два — это то, что вы представляете. Традиционный дом с деревянным каркасом имеет врезные и шиповые столярные изделия, закрепленные деревянными колышками. Кроме того, в домах из стоек и балок используются металлические крепежные детали, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это гибридный деревянный дом, который включает в себя сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянный каркас, а остальная часть дома построена традиционно. Если вас не беспокоит наличие системы точечной нагрузки, всегда есть вариант декоративных акцентов из дерева, чтобы вы могли наслаждаться видом дерева.

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?
A: Красивый вид — это здорово, но это не единственная особенность, которую вы хотите получить от собственности. Сначала подтвердите, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва либо пройдет тест на перхлорэтилен, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо что вы можете быть подключены к коммунальным услугам. Кроме того, проверьте права сервитута и другие существующие вопросы землепользования, прежде чем вносить деньги. Ваша земля также должна быть подходящей строительной площадкой с деревянным каркасом.

Ваше видение книги сказок, действие которой происходит на вершине горы в окружении деревьев, может воплотиться в жизнь только в том случае, если на самом деле там можно строить. (Для начала вам понадобится подъездная дорожка и достаточный зазор для доставки и строительства.) Имейте в виду, что топография вашего участка и воздействие стихий также повлияют на стиль деревянного дома, который вы строите. Наконец, подумайте, как далеко вы будете находиться от больниц, пожарных и других удобств. Вы можете выдержать час езды до продуктового магазина? Главное — терпение и большая доза реализма, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о деревянном доме.

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?
A: Использование природных ресурсов — один из самых энергоэффективных способов обогрева (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной круглый год, обычно между 50 и 70 градусами по Фаренгейту. На самом деле, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов эффективнее традиционного отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20–40 процентов выше, чем у кондиционеров. Также есть возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, при выборе геотермального теплового насоса подумайте о долгосрочной перспективе. Установка стоит недешево и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако окупить первоначальные инвестиции несложно: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные услуги предлагают скидки и, конечно же, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах. Кроме того, у многих производителей, местных коммунальных служб и кредитных учреждений есть специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически безопасные системы. Затраты на техническое обслуживание также ниже, потому что механические части, которые находятся в помещении или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?
A: Сначала обратитесь в местное правительство или правительство штата. В некоторых штатах требуется разрешение на скважину, а в некоторых районах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для вашей скважины. Важно расположить колодец вдали от возможных загрязнений и в легкодоступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не будет пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Затем найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. После того, как он закончит, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 галлонов воды в день. Проверьте воду, чтобы убедиться, что ее можно пить. Обязательно записывайте все ремонты и техническое обслуживание. Кроме того, рекомендуется ежегодно проверять воду и проверять открытые участки колодца на наличие повреждений.

В: Что такое сервитут?
A: Это контракт между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права застройки или раздела своей земли, и кто-то из земельного фонда будет ежегодно проводить инспекцию. Внимательно изучите, соответствует ли ваша посылка требованиям, а затем свяжитесь с юристом для получения более подробной информации и индивидуального соглашения, соответствующего вашей ситуации. Но прежде чем что-либо подписывать, помните, что это постоянное соглашение, которое снизит стоимость вашей земли (ее нельзя развивать). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С положительной стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговый вычет, если сервитут является бессрочным.

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?
A: Пристроенные гаражи обычно достраиваются строителем/генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, а также какие входы будут наиболее удобными. Они могут быть более экономичными, чем их отдельно стоящие собратья, потому что одна или две стены будут общими с внутренними стенами дома. Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут пропускать больше паров — автомобильных выхлопов, садовых химикатов, газа — в подвал вашего дома и жилые помещения.

Отдельный гараж можно построить на начальном этапе строительства дома или после его завершения. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете гулять на улице, подвергаясь воздействию элементов, когда идете из машины в безопасные пределы своего дома. В большинстве городов и поселков есть строительные нормы и правила для обоих стилей. Поговорите со своим застройщиком о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?
A: Прежде чем вы сможете продать древесину, вы должны сначала разобрать конструкцию и превратить древесину в рыночный товар, по словам Карла Кирвена, президента Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «уложить древесину на землю, удалить гвозди, обрезать концы и сосчитать, определив породу древесины», — говорит Карл.

Неприятности: профессионалу это может стоить до 12 000 долларов, а может быть и больше, чем стоит пиломатериал. Если вы можете доставить свою древесину до этого момента, не разорившись, выполните поиск в Интернете по запросу «амбарная древесина», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, рекомендует Сара Лондервиль, директор по продажам и маркетингу компании Manomin Resawn Timbers в Хьюго. , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо, в котором укажите породу древесины и количество хорошей древесины (читай: не гнилой) с прикрепленными фотографиями сложенных бревен. Вы также можете попробовать продать весь коровник, разместив объявление на www.sticktrade.com или на веб-сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая возьмет сарай из ваших рук, оставив пиломатериалы в качестве оплаты. Если вы пойдете по этому пути, проверьте рекомендации компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом, который завершит работу.

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед дал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору.
A: «Попытка сохранить кору на системе перил может быть сложной задачей», — говорит Ланг Хорнтхал из Appalachian Designs, производителя мебели и лестничных перил в Фэрвью, Северная Каролина. Во-первых, учитывайте свой климат и время года, когда материалы были собраны. «Древесина, заготовленная в зимние месяцы, когда сокодвижение падает, обычно лучше всего держится на коре», — говорит Лэнг. Перед повторной отделкой наружных перил проконсультируйтесь с местным инспекционным отделом. Правила варьируются в зависимости от округа, но большинство рельсов одобрены для использования вне помещений, если они находятся под навесом.

Вам нужно будет обработать перила высококачественным средством для защиты древесины, чтобы уменьшить воздействие атмосферных воздействий. «Самая большая проблема — не повредить участок, который может позволить влаге попасть под кору», — говорит Ланг. «Есть много доступных герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для использования в помещении Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (последний имеет более волокнистую кору, которая легко отваливается). «Использовать рододендрон в помещении проще, так как вы не беспокоитесь о погоде», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы сбить свободно свисающую кору, затем нанесите на нее льняное масло, чтобы придать ей красивый вид. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?
A: Появление клена червивого, или амброзиевого, вызвано реакцией на нашествие амброзиевого жука — истинного творения природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-9), чтобы сохранить этот единственный в своем роде, полностью естественный вид, вы должны реализовать двухэтапный процесс.