Размещение кондиционера на фасаде жилого дома: Размещение кондиционеров на фасаде многоквартирного дома: вопросы регулирования и ответственности

Организация хочет разместить кондиционер на фасаде жилого дома, с кем согласовать?

С.А. Токмина,
автор ответа, консультант Аскон по юридическим вопросам

ВОПРОС

ТСЖ просит согласование на установку кондиционера от гос. органа, но не говорит от какого.

Возможно ли будет получить согласование, если, например, покрасить кондиционер в цвет стены? Нужно ли согласовать что-либо еще для установки, чтобы в дальнейшем проверкой не было выявлено нарушений?

ОТВЕТ

Любые действия, связанные с размещением дополнительных элементов и устройств (в том числе кондиционеров) на фасадах зданий и сооружений, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). При этом неважно, будет ли кондиционер выкрашен в цвет стены или нет.

Кроме того, для размещения кондиционера на фасаде жилого дома необходимо получить согласие собственников дома.

ОБОСНОВАНИЕ

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат также на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как указано в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе несущие и не несущие конструкции данного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из содержания п. п. 3.5.1, 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, следует недопустимость установки кондиционеров на фасадах и стенах зданий без соответствующего разрешения.

Пунктом 6.11.3 “Национальный стандарт Российской Федерации. ГОСТ Р 56192-2014. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования”, утвержденного Приказом Госстандарта от 27.10.2014 N 1444-ст (далее – Национальный стандарт), установлена обязанность по подготовке на фасад многоквартирного дома паспорта фасада, который является частью технической документации. Согласно п. п. 6.11.4, 6.11.5 Национального стандарта полученные согласования (требования) должны быть включены в техническую документацию многоквартирного дома, при необходимости внесены изменения в инструкцию по эксплуатации и (или) в паспорт фасада дома. Установка дополнительного оборудования, элементов и конструкций (кондиционеров, навесов, козырьков, элементов декора и др.) производится на основании полученного разрешения и согласования с органами местного самоуправления, на землях которого расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Таким образом, законодательством предусмотрено согласование установки дополнительного оборудования на фасадах зданий с органами местного самоуправления.

Порядок согласования установки бытовых кондиционеров в Санкт-Петербурге регламентируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 “О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга” (далее – Постановление N 961), а требования к размещению кондиционеров определяются Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2017 N 40 “Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства” (далее – Правила N 40).

Любые действия, связанные с размещением дополнительных элементов и устройств (далее – ДЭУ) на фасадах зданий и сооружений, должны быть согласованы с КГА, а для фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, – с КГА и КГИОП.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей организацией.

Полномочия управляющей организации устанавливаются договором управления МКД, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2.3 ст. 161, ч. ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ).

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

ЖК РФ, устанавливая основные полномочия управляющей компании, определяет их через обязательства компании, к которым относятся, в частности:

• технический контроль (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. “б” п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; п. п. 9, 10, 12, 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416), в т.ч. планирование деятельности по осуществлению осмотров за надлежащим состоянием общедомового имущества, проведением работ по ремонту, контроль за качеством услуг, поставляемых сторонними организациями, ведение и хранение необходимых технических документов;
• управление МКД (ч. ч. 3.1, 6 ст. 45, ч. 13 ст. 155 ЖК РФ; п. п. 2, 4 Правил N 416): ведение реестра собственников помещений в МКД, подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД, организацию рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в МКД, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов и др.

Судебная практика по данному вопросу:

Апелляционное определение Новгородского областного суда от 23.10.2013 N 2-4097/13-33-1820 Исковые требования об обязании демонтировать кондиционеры удовлетворены, поскольку доказательств, позволяющих с достоверностью установить, что установка кондиционеров не привела к нарушению противопожарных и иных обязательных требований, ответчицей не представлено.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.12.2013 N 33-18362/2013 Требование товарищества собственников жилья об обязании демонтировать оборудование, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено, поскольку система вентиляции и кондиционирования относится к общему имуществу многоквартирного дома, смонтирована без необходимого получения разрешения общего собрания собственников помещений жилого дома.

Установка кондиционера на фасаде доиа

Вопрос

Добрый день! Я хочу установить кондиционер у себя в квартире, что мне для этого нужно? Управляющая компания требует согласование собственников и схему всего дома с местами установки кондиционера. Если с первым особых проблем не возникает, то по второму пункту большой вопрос. Разве не сама управляющая компания должна определить места и технические способы крепления внешних блоков?

Ответ

Ваше обращение о возможности установки наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома рассмотрено.

Сообщаем следующее.

         Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее Правила). Раздел 4.13 Правил регламентирует требования к содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, включая требования к размещению дополнительного оборудования.

Согласно п. 4.13.4 Правил изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кемерово № 2927 от 07.12.2015 года «О порядке согласования внешнего вида фасадов, зданий, сооружений, нестационарных торговых объектов на территории города Кемерово» (далее Порядок).

В соответствии с ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, а также порядок оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 44-48 ЖК РФ.

Ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусматривает перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания, в том числе:

– принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.        

В соответствии с п. 3.5.8. постановления Госстроя РФ от 27.08.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров без соответствующего разрешения.

Таким образом, для получения решения о возможности установки кондиционера на фасаде жилого дома в управление архитектуры и градостроительства необходимо предоставить на согласование архитектурное решение на комплексное размещение дополнительного оборудования (наружных блоков кондиционеров) с учетом архитектурного облика фасадов жилого дома и иные документы, указанные в Порядке (ул. Красная, 9, окно   № 4, часы приема: пн., ср. с 9.00-12.00).

советов по выбору лучшего места для настенного кондиционера в комнате!

Вы не знаете, где разместить кондиционер в помещении? Считаете ли вы, что расположение сплит-блока переменного тока повлияет на охлаждение в вашей комнате? Насколько сложным может быть размещение настенного кондиционера или внутреннего блока в разных планировках? Если все эти вопросы вызывают у вас стресс…

Gharpedia ответит на все ваши вопросы о расположении сплит-системы в вашем помещении. Прежде чем мы углубимся в это подробно, давайте сначала кратко разберемся с кондиционированием воздуха и преимуществами настенных / сплит-блоков переменного тока.

Из-за высокого уровня влажности в тропических странах кондиционеры быстро становятся необходимостью, а не предметом роскоши. Важным моментом, о котором следует помнить, является то, где устанавливать блоки переменного тока в комнате, чтобы максимизировать их охлаждение. Рынок кондиционеров изобилует вариантами охлаждения — оконные кондиционеры, центральные блоки, сплит-кондиционеры, настенные кондиционеры и т. д. Из них последний вариант.

Указатели – размещение настенного кондиционера сплит-системы

Расположение вашего блока переменного тока очень важно, поскольку правильное расположение вашего внутреннего блока обеспечивает выигрышную комбинацию эффективной работы и экономии средств. Следовательно, вы можете установить настенный кондиционер, регулирующий комнатную температуру, не тратя при этом много денег, просто выбрав подходящее место на стене для внутреннего блока переменного тока.

Настенный кондиционер сплит-системы переменного тока

Проверьте, соответствует ли стена критериям для установки на ней внутреннего блока переменного тока. Если стена проходит испытание, следуйте этим советам, чтобы выбрать стену исходя из планировки помещения. Есть определенные вещи, которые могут повлиять на работу вашего AC в зависимости от его положения. Эти советы обязательно обеспечат вам полезное размещение сплит-системы кондиционирования в вашей комнате:

01. Поместите блок переменного тока вдали от источников тепла. Источниками тепла в комнате могут быть любые бытовые приборы, такие как кухонная утварь, или любые внешние предметы, подвергающиеся воздействию солнечного света и т. д. Если блок переменного тока расположен слишком близко к ним, то термостат получит ложные показания, что приведет к отключению обогревателя. компрессор.
02. Устанавливайте внутренний кондиционер там, где поток воздуха от блока не прерывается. Короче говоря, не размещайте его за какой-либо мебелью или дверью, которые будут мешать потоку воздуха из устройства. Прерванный поток в блоке может повлиять на срок службы кондиционера.
03. Установите внутренний блок переменного тока на надлежащей высоте, убедившись, что он не блокирует проход. Идеальная высота внутреннего блока должна составлять 7 футов от уровня пола для кондиционеров раздельного типа. Внутренний блок переменного тока должен быть установлен высоко на стене, чтобы обеспечить равномерное распределение холодного воздуха по комнате.
04. Попробуйте установить внутренний блок переменного тока вдали от электроприборов. Сплит-блок переменного тока над электроприбором может вызвать нежелательные проблемы из-за утечки воды в блок.
05. Универсальный закон пространства предполагает, что центральное расположение блока кондиционирования воздуха в помещении может обеспечить равномерный поток во всем помещении. Воздушный поток от устройства падает на расстоянии 3-5 футов от устройства в зависимости от диапазона модели. Расстановка мебели, проемы, размер и форма комнаты определяют расположение кондиционера.

Размещение кондиционера на более длинной стене

В случае помещения прямоугольной формы внутренний блок кондиционера предпочтительно размещать на более длинной стене, чтобы удерживать охлаждение в помещении.

Четыре различных варианта расположения и предпочтительное расположение кондиционеров

Если в помещении несколько отверстий, рекомендуется разместить сплит-блок таким образом, чтобы поток воздуха попадал на ровную стену, а не на стену с отверстиями. в этом. Поток воздуха к отверстию приводит к большей нагрузке на компрессор и, следовательно, к большему потреблению энергии.

Четыре различных планировки для длинных помещений и предпочтительное расположение кондиционеров

В случае прямоугольного помещения, длина стены которого в два раза больше ширины – настоятельно рекомендуется размещать внутренний блок на более короткой стене, чтобы покрыть длинную пространство комнаты.

Размещение 2 кондиционеров в комнате

Для комнат длиной более 10 футов компания Gharpedia рекомендует размещать два внутренних блока кондиционеров на одной стене. Размещение блоков кондиционеров друг напротив друга может создать неравномерную циркуляцию воздуха, что приведет к перегрузке одного из кондиционеров.

Размещение кондиционера в угловом помещении необычной формы

В случае помещения разной площади и не прямоугольной формы в плане, кондиционер следует устанавливать в большей части помещения.

06. Разместите блок переменного тока в соответствии с расстановкой мебели.

Размещение кондиционера в соответствии с расстановкой мебели

Обычно мы устанавливаем кондиционер в центре используемого нами пространства, а не в центре стены. Цель состоит в том, чтобы создать равномерный поток воздуха в используемом пространстве.

Размещение кондиционера в соответствии с планировкой спальни

Мы предпочитаем непрямой поток от кондиционера; так как прямой поток из АС может создать зону дискомфорта. Длительный прямоток может вызвать проблемы со здоровьем, такие как сухость кожи, боли в суставах, боль в горле и т. д. По этим причинам целесообразно размещать кондиционер на самой дальней боковой стенке кровати в спальне.

Теперь, когда вы знаете места для размещения настенных блоков переменного тока, мы добавили для вас информативную статью о том, что вам нужно проверить при установке переменного тока. Что нужно проверить при установке кондиционера!
После знакомства с размещением настенного блока переменного тока и советами по его установке, вот краткий обзор причин, по которым настенные блоки переменного тока пользуются спросом у напольных покрытий…

Преимущества настенных блоков переменного тока

01. Доступны в широком разнообразии конструкций, размеров, производительности и эффективности.

02. Поскольку современные навесные шкафы очень энергоэффективны, эксплуатационные расходы такого типа систем намного ниже.
03. Ценная экономия места: настенный кондиционер экономит много места, поскольку устанавливается высоко на стене. Он хорошо работает как дома, так и в офисах с небольшими площадями. Он даже не занимает площадь пола.

04. Так как они монтируются на стену, никакие устройства не загораживают обзор снаружи; оставляя вам возможность открыть окна для свежего воздуха. Следовательно, вы можете установить настенный кондиционер на наиболее удобной части стены.

05. Высокий коэффициент безопасности, так как большинство оконных кондиционеров можно легко толкнуть, а взломщики могут легко открыть ваши оконные замки; в то время как настенные кондиционеры представляют собой проблему с точки зрения их разборки.
06. Более эстетичный внешний вид по сравнению с громоздкими оконными кондиционерами. Изящный дизайн современного настенного кондиционера означает, что его можно незаметно разместить в помещении без ущерба для количества света или вида из окна. Более того, современные настенные блоки спроектированы так, чтобы быть тоньше и меньше своих старых аналогов, а это означает, что любой стиль декора не будет скомпрометирован добавлением блока в комнату.
07. По сравнению с центральными системами HVAC, для установки которых требуется перерыв; эти настенные блоки наносят очень небольшой ущерб декору во время установки.
08. Настенный кондиционер сплит-системы позволяет обогревать и охлаждать помещение без необходимости использования отдельного устройства. Такая универсальность позволяет эффективно обеспечить комфорт в помещении независимо от времени года.
09. Улучшает качество воздуха в доме, уменьшая количество аллергенов, пыли и бактерий. Людям с сильной аллергией полезен настенный кондиционер. Чтобы помочь вам в обслуживании кондиционера для получения гигиеничного воздуха, у нас есть блог для вас: Получите максимальную отдачу от советов по обслуживанию кондиционера для гигиеничного воздуха!

Напоследок, существует множество перестановок и комбинаций в зависимости от отверстий, формы, размера и планировки комнаты. Вам нужно понять поток кондиционера, попытаться задержать холодный воздух, избежать утечек, а затем сосредоточиться на наиболее подходящем месте для вашей комнаты. Разумным шагом было бы воспользоваться богатым опытом технических специалистов, посоветовавшись с ними относительно наилучшего возможного расположения блока переменного тока в вашей комнате.

Положительных побочных эффектов этой практической стратегии предостаточно – комфорт; меньшая нагрузка на блок переменного тока; и заметное снижение счетов за электроэнергию!
Поскольку вы высоко цените блок переменного тока и его установку, у нас есть блоги для вас, посвященные выбору наилучшего места для блока переменного тока, выбору правильного кондиционера для вас.

Вот они:

Выберите лучшую систему кондиционирования воздуха для вашего дома

Лучшее место для кондиционера в вашей комнате!

Раздельный кондиционер или оконный кондиционер: сделайте правильный выбор

Изображение 1, изображение 10 Ей нравятся дизайнерские вызовы, и это помогает ее клиентам воплощать свои мысли в жизнь. С 2014 года она увлеченно занимается архитектурой: от разработки проектов до управления ими на месте. Она участвовала в проекте Ahmedabad Heritage Dossier, проектируя кампус ISRO в Бопале, и в настоящее время работает над другими проектами различного масштаба с Aakruti Architects. Обладая богатым опытом работы на местах, она делится советами и фактами в своих блогах об архитектуре, интерьере и инженерных услугах. Она считает, что обучение никогда не должно прекращаться, поэтому у нее появилось хобби — создавать красочные предметы домашнего декора, экспериментируя с различными материалами и эстетикой.

Лучшее место для установки центрального кондиционера

обновлено 20.11.22

 

Если вы живете в Калифорнии, кондиционер вам абсолютно необходим. Без него невозможно выжить в жаркие летние месяцы, независимо от того, сколько слоев вы снимаете или съедаете фруктовое мороженое. Если вы только что переехали в новый дом или просто готовы модернизировать уже имеющуюся систему, новый кондиционер — это всегда повод для радости. После того, как вы определились с типом и моделью кондиционера, который вам нужен, все, что осталось сделать, это нанять кого-нибудь, чтобы он установил его для вас. В конце процесса установки вы сможете оставаться в прохладе и комфорте в течение всего лета.

 

Несмотря на то, что это последний шаг, установка кондиционера все же требует тщательного обдумывания. Хотя у вас будет надежный подрядчик HVAC, который поможет вам на этом пути, вам придется принять несколько решений, прежде чем вы закончите, в том числе, где разместить блоки и какой контракт на техническое обслуживание вы должны заключить. Это может показаться много, особенно если вы уже потратили некоторое время на изучение и выбор типа блока переменного тока, который вам нужен.

 

В этой статье мы рассмотрим несколько вещей, которые вам следует знать, чтобы процесс установки прошел максимально гладко. Несмотря на то, что это может быть немного болезненно, в конце концов вы сможете наслаждаться полным комфортом в течение следующих 10, 15 или даже 20 лет без каких-либо проблем.

 

 

Размещение наружного блока

 

Если вы устанавливаете в своем доме центральную систему кондиционирования воздуха, скорее всего, вы решили использовать сплит-систему. переменного тока. Это, безусловно, самый распространенный тип кондиционера для бытового использования, и на то есть веские причины. Однако, поскольку детали разделены на две разные части, они требуют немного больше места и особой осторожности при выборе места их размещения.

 

Наружный блок сплит-системы кондиционирования воздуха содержит пару наиболее важных частей: компрессор и змеевик конденсатора. Компрессор является бьющимся сердцем любой системы переменного тока, а его двигатель управляет потоком хладагента между двумя блоками. Целью змеевика конденсатора является высвобождение тепла, извлеченного из воздуха внутри вашего дома, которое выбрасывается в виде выхлопных газов. Вот несколько советов, которые следует учитывать при размещении наружного блока кондиционера сплит-системы:

 

• Старайтесь не размещать устройство в местах с большим количеством прямых солнечных лучей. Солнечные лучи не только ускоряют износ внутренних деталей, но и повышают температуру внутри самого устройства. Солнечное тепло может передаваться хладагенту, когда он проходит через наружный блок, заставляя систему работать с дополнительными усилиями, чтобы охладить его. Некоторые домовладельцы предпочитают высаживать кусты или кустарники вокруг квартиры из эстетических соображений и для защиты от прямых солнечных лучей.
• С другой стороны, старайтесь не окружать устройство слишком близко к деревьям или кустам. Листья, ветки и другой мусор во дворе могут попасть в вентиляционные отверстия и сократить поток воздуха. Если какие-либо палочки попадут внутрь устройства, они могут застрять в вытяжном вентиляторе и повредить двигатель. Обычно рекомендуется время от времени чистить внешний блок, даже если он не находится рядом с деревьями или кустарниками. Вы также должны стараться не сдувать на него обрезки травы, когда косите газон.
• Многие домовладельцы окружают наружный блок небольшим забором, что мы настоятельно рекомендуем. Это не только защитит его от листьев и другого мусора, но также защитит устройство от диких животных, детей и всего остального, что может случайно повредить его. Просто убедитесь, что вы оставили достаточно места для доступа к устройству, чтобы специалист по системам вентиляции и кондиционирования мог регулярно проводить его техническое обслуживание или ремонтировать его, если что-то пойдет не так.
• Лучше не размещать устройство на стене, которая является общей со спальней, или где-либо еще, где звук может сильно отвлекать. Даже самые совершенные кондиционеры производят много шума, и может быть трудно спать, когда вентилятор и компрессор включаются и выключаются всю ночь. По той же причине рекомендуется избегать размещения устройства непосредственно под окном.

 

Размещение внутреннего блока

 

Внутренний блок кондиционера сплит-системы содержит змеевик испарителя и основной вентилятор. Испаритель — это та часть, которая фактически охлаждает воздух, в то время как нагнетательный вентилятор выталкивает холодный воздух из блока в воздуховоды. Поскольку внутренний блок должен быть подключен к воздуховоду, вы можете быть немного более ограничены в том, где вы можете его разместить, если в вашем доме уже есть воздуховоды. Если у вас уже есть кондиционер, и вы просто заменяете его новым, вероятно, лучше всего установить новый блок на то же место, где вы оставили старый. Однако, если вы начинаете с нуля, вам следует подумать о том, где вы хотите, чтобы кондиционер продвигался вперед. Вот несколько советов, которые вы можете использовать, чтобы убедиться, что вы устанавливаете внутренний блок в правильном месте:

 

• Как и наружный блок, внутренний блок должен периодически обслуживаться специалистом по системам вентиляции и кондиционирования, поэтому его следует размещать в доступном месте. Технический персонал должен не только иметь возможность добраться до устройства, но и иметь возможность удобно работать и передвигаться во время обслуживания системы. По этой причине многие домовладельцы предпочитают устанавливать кондиционер в подвале или в чулане, если у них нет подвала.
• Поскольку двигатель компрессора находится во внешнем блоке, внутренний блок не должен быть особенно громким, если все работает нормально. Тем не менее, вентилятор во внутреннем блоке все равно будет издавать некоторый шум, поэтому, если вы особенно чутко спите, вы можете убедиться, что он находится достаточно далеко от вашей спальни, чтобы он не беспокоил вас ночью. . Дополнительное примечание: если вы заметили громкие звуки, исходящие от внутреннего блока, вам следует позвонить в сервисную компанию HVAC, чтобы они посмотрели. Странные звуки часто являются признаком того, что что-то не так внутри.
• Старайтесь держать внутренний блок подальше от любого чувствительного электронного оборудования, если это возможно. Несмотря на то, что все кондиционеры имеют дренажные поддоны для отвода избыточной влаги наружу, сливные линии нередко засоряются, в результате чего вода капает на пол под блоком. Хорошей идеей будет укладка плитки или бетона под блоком, чтобы избежать повреждения водой, если он начнет протекать. Если вы заметили утечку воды из внутреннего блока, вам следует обратиться к специалисту по системам вентиляции и кондиционирования и проверить его.
• Имейте в виду, что если вам потребуется вызвать техника для обслуживания устройства, скорее всего, это произойдет в летние месяцы. Старайтесь не размещать внутренний блок в местах, где летом становится очень жарко, для удобства техника, работающего с кондиционером. Это не только сделает их немного более удобными, но также позволит им работать быстрее и сократить оплачиваемые часы, за которые вам придется платить в конце встречи.
• Кондиционеры со сплит-системой обычно подключаются к термостату, который сообщает им, когда они должны включаться и выключаться. Размещение термостата так же важно, как и размещение самого кондиционера. Убедитесь, что вы не размещаете термостат там, где могут быть более экстремальные температуры, чем в остальной части вашего дома. По возможности избегайте попадания прямых солнечных лучей и убедитесь, что термостат не находится непосредственно под вентиляционным отверстием, ведущим к воздуховодам.

 

 

Размеры кондиционера

 

Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать при установке новой системы HVAC, – убедиться, что она s правильный размер. Когда мы говорим о размере кондиционера, мы имеем в виду мощность устройства, а не физические размеры. Если вы установите кондиционер, который слишком мал для вашего дома, он будет изо всех сил пытаться сохранять прохладу все лето, что приведет к резкому увеличению счета за электроэнергию и сильному износу деталей внутри устройства. С другой стороны, кондиционер со слишком большой мощностью также доставит вам некоторые проблемы. Система переменного тока, которая слишком большая и мощная, в конечном итоге просто будет работать с короткими циклами или быстро включаться и выключаться. В нем будет относительно прохладно, а иногда и слишком холодно, но он довольно быстро изнашивает детали внутри и оставит вам огромные счета за ремонт в конце лета.

 

Мощность кондиционера измеряется количеством тепла, которое он может извлечь из воздуха за один час. Используемой единицей измерения является «тонна», которая представляет собой 12 000 БТЕ тепла, удаляемого из воздуха в час. Название восходит к 19 веку, когда оно использовалось для измерения того, сколько тепла требуется, чтобы растопить одну тонну льда за один час, но сегодня формула немного более абстрактна. Все, что вам действительно нужно помнить, это то, что чем больше тонн, тем больше мощность охлаждения, а кондиционеры с большей вместимостью лучше всего подходят для больших зданий.

 

В идеале, ваш специалист по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха сделает все размеры за вас, когда приедет к вам домой. Есть много факторов, которые влияют на профессиональный размер кондиционера, в том числе площадь вашего дома, климат в вашем районе, количество жителей, размеры каждой комнаты, включая высоту потолка, размер вашей кухни, и количество окон в вашем доме. Это все очень сложно, и точные размеры лучше доверить профессионалам. Тем не менее, вы можете получить преимущество, выполнив некоторые элементарные расчеты самостоятельно, чтобы понять, насколько мощный кондиционер вам нужен.

 

Первое, что вы должны сделать, это взглянуть на карту климатических зон. На этих картах Соединенные Штаты разделены на 7 различных климатических зон, и каждая из них имеет немного разные требования к кондиционеру. Если вы живете в климатических зонах 1 или 2, вам потребуется около 30-35 БТЕ на квадратный фут. Для климатической зоны 3 требуется 35–40 БТЕ на квадратный фут, для зоны 4 — 40–45, для зоны 5 — 45–50, а для зон 6 и 7 — 50–60 БТЕ на квадратный фут.

 

Для примера возьмем дом площадью 1500 квадратных футов здесь, в районе залива — это климатическая зона 3. 35 БТЕ x 1500 квадратных футов = 52 500 БТЕ. Поскольку каждая тонна представляет собой 12 000 БТЕ, получается примерно 4,5-тонный кондиционер. Точные размеры рассматриваемого дома, конечно, повлияют на требования к тоннажу, но конечный результат, скорее всего, будет между 4 и 5 тоннами. Знание этого числа заранее поможет вам рассчитать бюджет и позволит вам начать делать покупки, прежде чем вы посоветуетесь со своим подрядчиком по HVAC, что даст вам преимущество в предстоящей тяжелой работе.

 

Поиск подходящего подрядчика для вас

 

Если вы действительно хотите, вы можете делать все покупки и покупки самостоятельно, хотя мы не обязательно рекомендуем это делать. Тем не менее, вам всегда понадобится подрядчик по HVAC для установки системы для вас. Найти хорошего подрядчика может быть сложно, как и в любой другой сфере, но если вы знаете, что искать, это может быть намного проще. При поиске подрядчика по HVAC для установки вашего нового кондиционера вам следует искать того, кто отвечает трем требованиям: компетентность, цена и доверие.

 

Найти компетентного подрядчика по ОВКВ несложно, поскольку некомпетентные, как правило, довольно быстро разоряются. Тем не менее, вы все равно хотите убедиться, что в конце процесса установки вы получите хорошую работу, поэтому стоит провести небольшое расследование. Лучший способ оценить компетентность любого подрядчика — посмотреть на его репутацию. Онлайн-обзоры — хорошее место для начала, особенно обзоры Facebook и Google или проверка Angi. Пропустите обзоры с одной и пятью звездами, так как рейтинги в середине, как правило, самые вдумчивые и беспристрастные. Вы также должны убедиться, что нанимаете только подрядчиков, которые полностью лицензированы и связаны государством. Лицензия — это показатель мастерства, а залог — мера безопасности, которой вы можете воспользоваться, если подрядчик совершит дорогостоящую ошибку в вашем доме. Если вы работаете с незастрахованными подрядчиками, вы можете оказаться в невыгодном положении, если они повредят ваш дом.

 

Проще всего понять цену, поскольку ее можно запросить заранее. Любой подрядчик HVAC на подъеме будет более чем готов обсудить с вами цену. В большинстве случаев требуется выезд на дом, прежде чем вы сможете получить оценку, поскольку особенности вашей ситуации могут существенно повлиять на цену. Убедитесь, что вы получаете оценку в письменном виде, а не просто устное соглашение. Если подрядчик не желает предлагать подлинную бумажную копию сметы или предложения, это следует рассматривать как тревожный сигнал. Письменная смета — это не контракт, так как работа может пойти в неожиданном направлении после ее фактического начала, но это обещание, что цена на конкретные услуги и товары не изменится в дальнейшем. Вы всегда можете указать на смету, если кто-то попытается взимать с вас дополнительную плату после завершения работы, поэтому ненадежные подрядчики иногда не хотят их предлагать.

 

О надежности бывает трудно судить, особенно когда вы впервые встречаетесь с подрядчиком. Тем не менее, есть несколько красных флажков, на которые вы можете обратить внимание, когда проводите эти первые встречи с подрядчиком HVAC, помимо тех, которые мы уже упоминали выше. Одним из распространенных тревожных сигналов является нежелание конкретизировать детали своей работы. Подрывные подрядчики иногда пытаются скрыть скрытые расходы в деталях, о которых большинство домовладельцев не знают. Если вы работаете с кем-то, заслуживающим доверия, они, как правило, будут искренними и честными в отношении всех мелких деталей, которые могут в конечном итоге стоить вам денег. Вам также следует попросить список бывших клиентов, с которыми можно поговорить. У авторитетных подрядчиков, как правило, есть масса довольных клиентов, которые более чем готовы уговорить их. Наконец, в конце концов, вы должны доверять своей интуиции. Если у вас плохое предчувствие от подрядчика, вы должны следовать этому инстинкту и позвонить в другое место — вы знаете больше, чем думаете!

 

 

Контракты на техническое обслуживание

 

После того, как ваш кондиционер установлен, вам необходимо регулярно проводить техническое обслуживание, чтобы обеспечить его бесперебойную работу. Одно сервисное обслуживание в год может означать разницу между десятилетним сроком службы и двадцатилетним сроком службы вашей новой системы HVAC. Гораздо выгоднее потратить немного денег тут и там, чем слишком долго ждать и тратить кучу денег на совершенно новую систему всего через несколько лет. Помимо ежегодного технического обслуживания, убедитесь, что вы не забываете заменять или очищать воздушные фильтры в соответствии с указаниями производителя, а также очищать вентиляционные отверстия и другие места, где может собираться пыль.

 

Большинство подрядчиков по ОВиК после завершения работы предлагают дополнительный контракт на обслуживание. Эти контракты обычно заключаются на год и дают вам право на определенное количество бесплатных сервисных визитов, обычно два, а также скидки на любые запасные части, которые могут вам понадобиться в течение года. Как правило, они также дают вам бесплатную работу по ремонту или замене. Взамен вы заплатите единовременную плату в начале года.

 

Иногда домовладельцам бывает трудно решить, стоит ли контракт на обслуживание или нет. Как правило, контракт на обслуживание сэкономит вам деньги, если вам понадобится какой-либо ремонт в течение года, но на самом деле ничего не сэкономит, если вам нужны только регулярные сервисные встречи. Самым большим преимуществом контракта на обслуживание является душевное спокойствие, которое они могут вам предложить. Возможно, вам не придется пользоваться услугами ремонта в течение всего года, но если вы это сделаете, это не станет внезапным финансовым бременем для вашей семьи. Наличие контракта на обслуживание также обычно означает, что подрядчик назначит для вас стандартные встречи по техническому обслуживанию, что может быть приятно для тех из нас, кто иногда немного более рассеян.

 

Начните установку сегодня

 

Установка нового кондиционера в вашем доме может быть немного сложной, особенно если вы начинаете с нуля. Тем не менее, хороший подрядчик HVAC может помочь вам на каждом этапе, включая определение размеров, размещение и техническое обслуживание после завершения установки. Наличие надежного эксперта, к которому вы можете обратиться за советом, имеет неоценимое значение, тем более что вы знаете, что можете продолжать обращаться за ремонтом и обслуживанием на протяжении всего срока службы вашего нового кондиционера.

Если вы живете в округах Напа, Марин или Сонома и заинтересованы в установке кондиционера в своем доме, или у вас просто есть более подробные вопросы, на которые вы хотели бы, чтобы кто-нибудь ответил за вас, не стесняйтесь давать Valley Comfort Heating & Air позвоните сегодня по телефону (707) 329-4120 или свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму здесь.