аналитика, советы, помощь с выбором материалов.
[Error] Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/session/session.php:299 #0: Bitrix\Main\Session\Session->processLazyStart() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/session/arrayaccesswithreferences.php:28 #1: Bitrix\Main\Session\Session->get(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/session/kernelsessionproxy.php:67 #2: Bitrix\Main\Session\KernelSessionProxy->get(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/session/arrayaccesswithreferences.php:72 #3: Bitrix\Main\Session\KernelSession->offsetGet(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/user.php:71 #4: CAllUser->GetParam(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/user.php:2858 #5: CAllUser->IsAuthorized() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321 #6: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480 #7: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/engine/response/redirect.php:150 #8: Bitrix\Main\Engine\Response\Redirect->send() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:257 #9: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #10: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #11: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #12: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #13: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #14: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #15: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #16: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #17: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #18: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #19: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #20: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #21: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #22: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #23: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #24: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #25: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #26: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #27: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #28: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #29: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #30: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #31: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #32: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #33: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #34: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #35: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #36: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #37: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #38: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #39: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #40: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #41: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #42: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #43: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #44: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #45: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #46: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #47: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #48: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #49: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #50: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #51: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #52: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #53: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #54: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #55: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #56: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #57: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #58: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #59: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #60: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #61: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #62: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #63: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #64: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #65: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #66: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #67: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #68: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #69: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #70: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #71: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #72: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #73: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #74: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #75: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #76: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #77: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #78: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #79: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #80: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #81: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #82: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #83: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #84: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #85: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #86: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #87: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #88: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #89: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #90: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #91: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #92: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #93: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #94: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #95: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #96: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #97: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #98: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #99: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #100: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #101: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #102: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #103: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #104: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #105: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #106: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #107: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #108: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #109: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #110: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #111: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #112: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #113: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #114: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #115: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #116: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #117: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #118: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #119: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #120: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #121: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #122: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #123: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #124: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #125: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #126: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #127: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #128: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #129: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #130: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #131: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #132: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #133: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #134: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #135: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #136: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #137: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #138: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #139: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #140: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #141: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #142: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #143: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #144: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #145: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #146: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #147: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #148: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #149: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #150: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #151: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #152: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #153: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #154: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #155: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #156: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #157: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #158: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #159: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #160: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #161: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #162: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #163: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #164: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #165: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #166: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #167: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #168: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #169: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #170: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #171: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #172: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #173: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #174: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #175: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #176: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #177: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #178: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #179: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #180: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #181: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #182: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #183: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #184: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #185: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #186: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #187: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #188: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #189: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #190: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #191: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #192: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #193: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #194: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #195: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #196: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #197: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #198: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #199: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #200: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #201: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #202: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #203: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #204: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #205: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #206: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #207: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #208: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #209: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #210: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #211: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #212: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #213: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #214: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #215: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #216: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #217: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #218: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #219: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #220: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #221: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #222: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #223: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #224: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #225: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #226: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #227: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #228: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #229: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #230: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #231: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #232: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #233: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #234: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #235: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #236: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #237: Bitrix\Main\Application->end(integer, object) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3695 #238: LocalRedirect(string, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:640 #239: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #240: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3540 #241: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:285 #242: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:259 #243: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3506 #244: CAllMain::FinalActions(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:58 #245: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3 #246: require_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4 #247: require(string) /home/bitrix/www/404.php:53 #248: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66 #249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145 #250: include(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605 #251: CBitrixComponent->__includeComponent() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680 #252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1071 #253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /home/bitrix/www/articles/index.php:133 #254: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:160 #255: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2
Утепление деревянного дома изнутри: важное правило и ошибки
Утепление деревянного дома изнутри производят для того, чтобы сделать эффективным потребление энергоресурсов. Сегодня эта тема как никогда актуальна, ведь ресурсы весьма недешевы. Да и жизнь деревянному дому вы прочите долгую, а значит, необходимо, чтобы в сооружении был адекватный температурный режим и правильная вентиляция.
Сегодня утепление деревянных стен изнутри по силам и кошельку каждому. Но почему многие считают, что это плохо и неэффективно?
По уму, утеплять дом надо снаружи, таким образом вы переносите точку росы вовне, она будет приходиться на утеплитель или на наружную стенку.
Это станет залогом того, что конденсата в помещении не будет. Также строители советуют комплексное утепление.
Но тема данной статьи – утепление внутреннее. На практике постоянно происходит так, что приемлемым по различным причинам становится исключительно внутреннее утепление стен деревянного дома. Так может получиться, если дом уже отстроен и имеет красивый фасад, переделывать который в данный момент не уместно.
Вы можете не хотеть закрывать бревна, из которых сделан дом, ведь это смотрится гораздо выигрышней. В общем, по ряду причин утепление внутренних стен деревянного дома было есть и будет востребованным всегда. А значит, нужно научиться правильно его выполнять, чтобы создать в доме комфортный для человека и материалов микроклимат, потратив при этом минимум средств и времени.
Подготовка – важный этап
Составляющие успеха – правильный выбор материала и доскональное соблюдение технологии.
В идеале прежде чем утеплять деревянный дом изнутри, необходимо произвести инженерные расчеты. Такой этап должен предшествовать всем работам по обустройству, реконструкции или строительству жилых зданий. Теплотехнический расчет делают для того, чтобы определить, где будет точка росы. Потому как поставив утеплитель, вы можете не сомневаться, что он будет утеплять, но вот защитить свой дом от влаги вы сможете, только если правильно просчитаете нахождение искомой точки.
Основной принцип – она должна быть не в утеплителе и не внутри помещения. Ошибка станет фатальной: в комнатах станет тепло, но сыро, в итоге утеплитель станет набирать влагу, стены могут гнить, все это приведет к появлению плесени и насекомых.
Поэтому рассчитайте все сами или пригласите специалиста – но обязательно убедитесь в том, что даже в лютый мороз точка росы будет снаружи!
Правильный материал
Когда теоретическая часть завершена, время переходить к практике. А для этого в первую очередь необходимо выбрать правильный утеплитель.
Требования, к нему выдвигаемые:
- Низкая теплопроводность;
- Соответствие требования пожарной безопасности;
- Прочность и долговечность;
- Экологичность, безопасность.
От выбранного материала напрямую зависит и способ, которым мы будем производить утепление дома.
Итак:
- Утеплитель – плиты из минваты или базальтовой ваты. Старый проверенный способ сделать дом теплее. Выбрать его стоит за такие качества, как высокая звуко- и теплоизоляция, экологичность, негорючесть. Минус – материал не очень прочен, однако для этого возводится ограждающая конструкция. Еще один нюанс: данный утеплитель чрезвычайно гигроскопичен, поэтому требует дополнительного слоя пароизоляции.
- Пенопласт (плиты полистирольные). Вот этот утеплитель как раз современные строители не рекомендуют использовать, потому что данный материал не экологичен, выделяет стирол. Каким бы дышащим и полезным ни было бы дерево, из которого вы возвели свой дом, такая теплоизоляция стен сведет всю полезность на нет. Если же данный материал будет гореть, то выделять вещества будет еще более опасные: толуилендиизоцианат и цианистый водород. Правда, это только в случае использования беспрессового пенополистирола. Если же вы будете производить утепление стен в деревянном доме экструдированным пенопластом с классом горючести Г1, такой вариант можно считать возможным. Монтаж, как и в предыдущем случае, подразумевает наличие ограждающей конструкции.
- Стекловата. Практически первое, что приходит на ум, когда задумываешься, как утеплять деревянный дом изнутри. Материал очень популярный, потому что стоит еще меньше, чем базальтовая вата, а тепловодность при этом имеет более высокую. Обратите внимание: внутри деревянного дома для утепления можно брать только ту стекловату, которая специально для этого производилась, это специальная разновидность. Также потребуется дополнительный слой пленки. Наверняка вы знаете, что частички стекловаты вредны для здоровья, поэтому вооружитесь специальной защитой при монтаже. Обрешетка также необходима.
- Изоплат – это уже продукт современного производства. Это прессованное льняное волокно на древесноволокнистой плите. Толщина – от 1,2 до 2,5 см. Материал очень прочный, поэтому не требует возведения ограждающей конструкции, при этом экологичный, показанный к применению внутри жилых домов. Есть и минусы: более низкая тепловодность и более высокая цена. Так что выбирайте сами, исходя из своих приоритетов.
- Полиуретан-напыление. Как ясно из названия, материал напыляют на поверхность при помощи специального оборудования, что удорожает процесс. Зато не нужна обрешетка.
Процесс и технология
Теперь, когда вы решили, чем лучше утеплить свой дом, переходим к вопросу как правильно утеплить стены деревянного дома изнутри. Для этого важно досконально соблюсти технологию.
- Для деревянного дома, даже если он отстроен идеально, характерна длительная осадка. Кроме этого процесса, при наличии отопления происходит более интенсивно такой процесс, как усыхание древесины. Поэтому даже между идеально уложенными бревнами появляются стыки. Решив утеплить деревянный дом изнутри, важно все их заделать. Для этого можно взять современный герметик, а можно ограничиться паклей, джутом. Главное – убрать зазоры, через которые улетит наше тепло.
- Следующий этап – обеспечение защиты, которую мы нанесем на нашу деревянную стену. Поскольку на нее мы положим утеплитель, само дерево требует нанесения огнебиозащитного вещества, которое сделает невозможным возгорание или разведение насекомых, грызунов. Не забудьте и про ограждающие конструкции, а не только про саму поверхность! Какой состав выбрать – решайте сами, все они справляются со своей задачей.
- Следующий важный этап – обеспечение вентиляции. До этого ее обеспечивал сам дышащий дом. Теперь же надо продумать вентиляцию комнаты. Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха, просто прикрепите на стене рейки толщиной 25 мм, на которых закрепите пароизоляцию. Так вы обеспечите наличие воздушного кармана между стеной и утеплителем, а значит, повышенной влажности не будет. Как вы поняли из вышеизложенного, пароизоляция необходима практически для всех видов утепляющих материалов.
- Далее следует этап возведения ограждающей конструкции, который требуется также практически для всех видов утеплителя. Для этого изнутри своими руками сделайте решетку из брусков толщиной 5 см, выбирая шаг в зависимости от разновидности используемого материала. Если применяете минвату, то ширину делайте на 2 см меньше (с каждой стороны по 1 см), чем шина плиты, чтобы укладывать материал плотно. При применении экструдированного полистирола ячейки обрешетки должны соответствовать ширине утеплителя. Не забудьте использовать защитный состав перед возведением конструкции.
В случае если утепление стен дома проводится с организацией воздушного зазора, обрешетку крепите к рейкам на стенах, или же прямо к стене, если воздухозазора у вас нет. Используйте шурупы необходимой длины.
- После этого на утепляемую стену монтируется непосредственно утеплитель. Его закладывают в ячейки обрешетки. Если вы применяете листы, то идите снизу вверх, если рулоны – то сверху вниз. Хороший и правильный способ укладывать плиты минеральной ваты – делать это враспор. Все дополнительно укрепляйте дюбелями.
- Завершает внутреннее утепление стен гидроизоляция. Для ее организации воспользуйтесь паронепроницаемой мембраной: пар из утеплителя будет выходить без проблем, а для воды преграда будет непреодолимая. Пленка разная с двух сторон, шероховатой ее стороной кладите к утеплителю, чтобы гладкая оказалась снаружи. Стыки делайте внахлест по 10 см, крепите пленку степлером.
Для того, чтобы скрыть следы утепления дома изнутри, необходима финишная отделка: вагонка это, гипсокартон, покраска, пойклейка обоев или оштукатуривание – решать вам . Главное, что теперь в вашем доме будет тепло, но и не будет места сырости и опасной влаге!
как правильно и чем, можно ли пользоваться минватой
Утепление дома всегда считалось обязательным этапом строительства, и если не изначально, то в будущем предусматривались дополнительные работы. Ведь учитывать такие факторы, как тепло, уровень влажности и вентиляцию следует обязательно.
Но способ и технология теплоизоляции дома заметно отличаются от методов утепления городской квартиры, а если строение сложено из бревен, то там есть свои секреты. Поэтому чтобы правильно провести утепление деревянного дома изнутри, нужно основательно подготовиться.
С чего начать?
Первоначально нужно определить породу дерева, из которого сложен дом, ведь есть теплоизолирующие породы, а следовательно затраты могут уменьшиться. Главное, определить недостатки и устранить их, обычно это появление щелей, неправильная набивка утеплителя, растрескивание бревен.
После выявления недостатков и определения спектра работ приступают к утеплению стен. Перед хозяевами в этом случае стоит выбор, какую сторону стены утеплить: внутреннюю или наружную. Внутреннее утепление проще, хотя у наружного варианта есть свои плюсы, иногда лучший выход из этой ситуации – комбинирование двух способов.
Залог успеха – правильно соблюсти технологию крепления материала и защитить его от попадания влаги. Выполнять работы можно и своими руками, ведь сам процесс не является технически сложным.
Теплоизолирующие материалы
Внутреннее утепление деревянного дома можно проводить современными синтетическими и натуральными материалами. Основные требования к утеплительным материалам – это устойчивость к возгоранию и наличие высоких теплоизоляционных свойств.
Производители предлагают широкий выбор теплоизолирующих материалов, наиболее популярными из которых являются:
- эковата;
- минеральные и каменные ваты;
- пенопласт, пенополистирол;
- гипсокартон;
- теплые краски и штукатурки.
Коэффициент теплопроводности
Необходимо отметить, что все утеплители отличаются по теплопроводности. Так, коэффициент теплопроводности большинства минеральных и каменных ват, а также мягких материалов из натуральных волокон и обычного пенополистирола варьируется в диапазоне 0,038 – 0,045 Вт/м⃰ °С.
Толщина слоя может быть от 50 до 200 мм в зависимости от климатических параметров региона и основного материала стен.
Для экструдированного пенополистирола и полиуретана этот показатель не превышает 0,03 Вт/м⃰ °С, поэтому при сопоставимой эффективности толщина их слоя в полтора раза меньше. Но такие материалы совершенно не «дышат», что предполагает устройство мощной системы принудительной вентиляции.
Эковата
К современным материалам относят эковату. Этот материал образует цельный теплоизоляционный слой, примыкая к бревну, брусу, он заполняет все щели, пустоты и полностью предотвращает продувание.
В этом случае удается избежать дополнительной конопатки сруба. Эковата дает возможность внутренней влаге проходить по капиллярам внутри волокон при этом ухудшение теплоизоляционных свойств не наблюдается. Поры между волокнами остаются сухими, на конструкции дома не проявляется конденсация водяных паров.
Отсутствие влаги в эковате и наличие минеральных антисептиков исключают появление в утеплителе плесени, грибков. Эковату можно применять при утеплении изнутри и снаружи деревянных стен вместе с паронепроницаемыми материалами. Но главное то, что сохраняется способность дома «дышать».
Минеральная вата
Утепление минватой позволяет достичь высоких теплоизоляционных показателей, но к ее установке предъявляют повышенные требования, главное, из которых – предотвратить попадание влаги внутрь утеплителя, что заметно снижает теплоизоляционные свойства материала.
Поэтому дополнительно прокладывают слой пароизоляционной и гидроизоляционной пленки, обеспечивают внутреннюю вентиляцию для удаления лишней влажности.
Пенопласт
Утепление плитами пенопласта, экструдированного пенополистирола получило меньшее распространение. Причин несколько, главная, – это повышенные требования пожаробезопасности.
Среди достоинств можно выделить упругость материала, его легкость, хорошие тепло- и звукоизолирующие свойства, небольшую толщину плит, что позволяет незначительно уменьшать пространство помещения при внутреннем утеплении. Главное, что технология утепления пенопластом постоянно улучшается, изменяются характеристики материала.
Создание каркаса
При работе с любым видом мягкого материала, в том числе с минватой, необходимо предварительно создать по всему периметру стен каркас, которой будет надежно удерживать утеплитель. Для создания обрешетки чаще всего используют дерево, но можно применить и металлические направляющие, если затем будет вестись обшивка тяжелым материалом, например, гипсокартоном.
Обрешетка представляет собой направляющие, расположенные вертикально от пола до потолка на расстоянии 40 – 60 см. Такие ребра жесткости позволяют не только надежно зафиксировать утеплитель, но и закрыть его вагонкой или любым другим материалом.
Сначала монтируются угловые элементы. Для этого к брусу ребра, сечение которого чаще всего составляет 50х100 мм, крепится планка под прямым углом. Такие элементы после изготовления пришиваются к углу стены после проверки уровнем. От них уже размечается весь каркас, и крепятся ребра жесткости.
С учетом возможности появления влаги все элементы каркаса следует обработать антисептиками, как и сами стены дома.
Защита утеплителя
Важным элементом каркаса с утеплителем являются специальные пленки, препятствующие попаданию влаги на материал. После монтажа каркаса по всему периметру стен растягивается пленка гидроизоляции. Обычно укладку ее ведут в горизонтальной плоскости, защищая стыки специальным гидроизоляционным скотчем. Такая пленка послужит эффективной защитой для утеплителя, ведь намокание материала существенно увеличивает его теплопроводность.
Не менее важно защитить теплоизолятор и от внутренней влаги. Подобная обшивка стен практически полностью убирает естественную вентиляцию, поэтому на границе утеплителя может образовываться конденсат, способный навредить материалу. Во избежание негативного влияния внутренней влажности утеплитель закрывается пароизоляцией, дополнительно защищающей и от частичек минваты всех жителей дома.
Технология нанесения теплой штукатурки
Самый доступный способ утепления дома своими руками. Выполняется работа по нижеуказанной технологии.
Первоначально подготавливается поверхность – удаляется старый слой штукатурки, и непосредственно на стены закрепляется арматурный каркас, который послужит нам основой для нового слоя. На каркас дополнительно крепят металлическую сетку размером 50×50 мм. Теперь можно приступать к оштукатуриванию поверхности, которую проводят в три этапа.
Первый – это обрызг, когда на поверхности стен набрасывается раствор, важно заполнить им все щели, пустоты. Далее поверхность грунтуют, выравнивают стены. Заключительный слой – накрывка, который заключается в следующем: просеянным через сито песком производится чистовая отделка.
Внутристенное утепление
Деревянные стены утепляют не только изнутри, но и методом внутристенного утепления. Внутреннее утепление дома тогда проводят по специальной технологии. Для этого используют влагоустойчивый утеплитель, хорошо выдерживающий деформации: льноватин, пеньковая и льняная пакля.
Метод применим только на начальной стадии строительства, когда утеплитель укладывается во внутристенный промежуток, вернее, между двух стен.
Утепляем стены деревянного дома: познаем по порядку
Для того чтобы сохранить тепло и уют в доме необходимо добавить теплоизоляционный слой на наружные стены. Особое внимание уделяют строениям, которые давно эксплуатируются и пережили множество негативных воздействий. Потому вопросом утепления старого деревянного дома интересуется множество владельцев.
Блок: 1/5 | Кол-во символов: 304
Источник: https://1pofasadu.ru/uteplenie/kak-uteplit-staryj-derevyannyj-dom.html
Утепление деревянных стен изнутри и снаружи (отличия)
Главным отличием этих двух способов утепления является по сути то, с какой стороны несущих стен деревянного дома будет осуществляться утепление, и, как следствие, насколько эффективным оно окажется в плане сохранения тепла и пользы для всего строения.
К утеплению изнутри прибегают собственники и владельцы деревянных домов, не желающие закрывать уникальные, красивые фасады строения, выполненные оригинальными способами кладки, либо фасады, представляющие архитектурную ценность. Такое утепление не будет заметно снаружи, облик здания при этом не изменится.
Наружнее утепление
Цель же наружнего утепления — максимальная эффективность. Оно подразумевает создание утеплительной конструкции с внешней стороны несущих деревянных стен и больше направлено на продление срока эксплуатации здания, сохранение всех его важных элементов, выполненных из древесины, их защиту от губительных сил природы и окружающих погодных условий.
Наружнее утепление стен остается достаточно распространенным явлением, часто используемым в строительстве и ремонте. И это подтверждается рядом достоинств:
- все температурные колебания, все капризы погоды принимают на себя слой утеплителя и отделки, соответственно срок службы деревянных элементов дома существенно увеличивается;
- возможность утеплить давно построенный дом. Зачастую такие дома приобретаются готовыми в дачных поселках вместе с участками и финансово сложно бывает сразу отстроить новый дом.;
- внутренние помещения дома остаются нетронутыми, что удобно с точки зрения проживания и организации быта;
- возможность выбрать новый облик дома за счет финишной отделки фасада
Блок: 2/10 | Кол-во символов: 1659
Источник: https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/steny/uteplenie-st/derevjannyj-dom-iznutri.html
Подготовительный этап
Перед тем как приступить непосредственно к укладке утеплителя, необходима подготовка. Она позволит в дальнейшем избежать многих неприятностей: конденсации, намокания или промерзания стен, образования мостиков холода, появления вредителей и плесени внутри дерева и на его поверхности. Кроме того, нужно учесть два других важных момента.
- Любое деревянное строение даёт усадку. Из-за усыхания древесины брёвна или брус могут менять геометрию, плотнее прилегая друг к другу, или, наоборот, образуя зазоры. Поэтому производить утепление стоит спустя 2–3 года после постройки дома. Это спасёт теплоизолирующий слой и внутреннюю отделку от деформации.
- Ещё нужно определиться с тем, сколько полезного пространства вы готовы потерять, утепляя дом — это влияет на выбор материалов. Например, если помещения недостаточно просторны, стоит обратить внимание на такой утеплитель, как ПЕНОПЛЭКС. Он позволяет достичь высокого уровня теплозащиты при минимальном утолщении стен.
Блок: 2/7 | Кол-во символов: 989
Источник: https://www.penoplex.ru/o-kompanii/presscentr/stati/uteplit-derevyannyy-dom-iznutri/
Виды утеплителя
Дом из дерева обладает способностью пропускать пары наружу, благодаря чему в помещениях всегда комфортно находится. Если выбрать неправильный материал для утепления можно полностью закрыть отход влаги, что приведет к ее накоплению в стенах строения. Это приведет к преждевременному разрушению всей конструкции.
Минеральная вата
Эксперты утверждают, что лучшего утеплителя для старого деревянного дома не найти. И это действительно так. Минвата обладает следующими свойствами:
- Отлично сохраняет тепло.
- Изолирует внутренние помещения от посторонних звуков из окружающей среды.
- Небольшой вес помогает сделать все быстро и качественно.
- Структура материала позволяет скрыть все неровности.
- Пожарная и экологическая безопасность.
- Грызуны не используют для создания гнезд.
Но есть и ряд отрицательных моментов:
- необходима защита от влаги, потому минеральную вату порывают пароизоляционной мембранной, с одной стороны, и ветрозащитной пленкой, с другой;
- требует механической фиксации.
Но с такими недостатками легко справиться, потому для старого домика и или нового строения подойдет именно этот вариант.
Пенопласт
Утеплитель из класса доступных. Потому пользуется спросом среди всех строительных компаний и частных застройщиков. Кроме этого положительного момента, есть ряд других:
- Хорошие теплоизоляционные свойства.
- Обладает звукоизоляцией.
- Не впитывает влагу.
- Выдерживает небольшие механические нагрузки.
Но небольшой набор минусов делает пенопласт непригодным для утепления деревенского дома из сруба:
- отсутствие паропропускных способностей;
- быстрое разрушение под воздействием ультрафиолета;
- грызуны и насекомые любят создавать свои жилища в данном материале;
- пенопласт легко воспламеняется, а потом тлеет с выделением едких веществ.
Дерево и без того хорошо горит, а если и отделка будет такой, что находиться в таком доме будет опасно для жизни.
Пеноплекс (полистирол)
Этот материал близкий сородич пенопласта. Но производители немного улучшили свойства утеплителя, благодаря чему увеличилась и стоимость. Какие же характеристики присущи пеноплексу?
- Улучшенные теплоизоляционные свойства. Если для утепления дома необходим пенопласт толщиной 10 см, то можно заменить 5 см пеноплексом.
- Выдерживает большие механические воздействия.
- Влагу не впитывает вовсе.
- Также есть и звукоизолирующие свойства.
- Пеноплекс производят с добавлением антипиренов, веществ, которые не позволяют материалу воспламеняться под воздействием огня. Потому по сравнению с пенопластом пеноплекс более безопасен.
Иногда его используют в качестве теплоизоляции для деревянных строений. Но он подходит только для цоколя или фундамента. Это связано с отсутствием паропропускной способности. В результате на стенах будет образовываться конденсат, а значит, поспособствует развитию плесени и грибка.
Блок: 2/5 | Кол-во символов: 2787
Источник: https://1pofasadu.ru/uteplenie/kak-uteplit-staryj-derevyannyj-dom.html
Правила проведения работ по утеплению
Если дом готов к теплоизоляции, пора позаботиться о подготовке непосредственно к самому монтажу. Понадобятся следующие инструменты и материалы:
- изоляция для заделки щелей в стенах: пакля, джут, герметик;
- для укладки натуральных герметиков — набор стамесок, для синтетических — шпатель;
- огнебиозащитный состав для обработки древесины;
- валик, широкая кисть или пульверизатор для нанесения огнебиозащиты;
- гидро- и пароизоляционные плёнки;
- фольгированный скотч;
- строительный степлер;
- деревянные бруски и рейки для монтажа обрешётки;
- саморезы;
- утеплитель, рассчитанный исходя из площади стен с небольшим запасом;
- инструмент для нарезки материала;
- уровень и отвес, рулетка, отвёртка, шуруповёрт, молоток.
Блок: 3/7 | Кол-во символов: 764
Источник: https://www.penoplex.ru/o-kompanii/presscentr/stati/uteplit-derevyannyy-dom-iznutri/
Подготовительный этап
Перед тем как утеплить деревянный дом изнутри, потребуется подготовить стены. Особенно это актуально, если необходимо утеплить старый деревянный дом. В этом случае материал, который использовался для конопатки, успел слежаться. Главной задачей на этом этапе станет устранение щелей — источников сквозняков, холода и влаги.
Работу начинают с очистки основания. Потребуется убрать пыль и грязь, которые успели скопиться на стенах. Перед тем как утеплить старый дом, стоит проверить прочность древесины. Она не должна быть повреждена различными вредителями. В противном случае стены лучше усилить.
Для предотвращения проблем с насекомыми и микроорганизмами в будущем, поверхность обрабатывают антисептическими составами. Также можно выполнить обработку антипиренами, они повышают устойчивость материала к возгоранию.
Обработка антисептиками защитит древесину от гниения
Древесина со временем дает усадку. Из-за этого в стенах могут появляться щели. Перед началом работ по утеплению стоит выполнить конопатку старых стен. В настоящее время для этих целей чаще всего используют джут. Для больших щелей разумно будет приобрести ленточную паклю. Материал забивают между бревнами или брусом с помощью стамески.
Конопатка защитит стены от продувания и станет дополнительным теплоизолятором
Выполнять работу необходимо до тех пор, пока материал не перестанет влезать в пространство и не станет свисать наружу. Качественная конопатка — залог теплого дома.
Блок: 4/9 | Кол-во символов: 1459
Источник: https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html
Как утеплить бревенчатый дом изнутри
Вариант утепления дома внутри необходимо рассмотреть до того, как выполнять вентилируемый фасад. Возможно, стандартных мер утепления будет достаточно, и не придется портить внешний вид стен.
К утеплению бревенчатого дома изнутри можно отнести такие процедуры: утепление пола, потолка, крыши и стен. Причем специалисты категорически против того, чтобы внутри стен монтировался утеплитель, так как в таком случае дерево будет отсыревать и гнить.
Утепление потолка, крыши
Первым дело, как только обнаружили, что в доме холодно, утепляем потолок и крышу.
Если дом одноэтажный с чердаком, тогда на чердачное перекрытие настилаем гидроизоляционную пленку, сверху насыпаем утеплитель слоем от 150 до 250 мм. Это может быть эковата, опилки, морские водоросли или обычная минеральная или стекловата в рулонах. Накрывать утеплитель не нужно. Сверху можно укладывать доски для удобства передвижения по чердаку, но пол обустраивать не нужно.
Если же дом имеет вместо чердака мансардный этаж, тогда необходимо утеплить и перекрытие между этажами, и скат крыши. В перекрытие достаточно уложить 50 – 100 мм утеплителя (любого). Если пол мансарды деревянный, то засыпаем утеплитель между лагами. Если пол бетонный, то используем базальтовую вату в плитах или, в крайнем случае, пенопласт. Для утепления ската крыши непосредственно под кровлей настилаем гидроизоляционную пленку, затем укладываем утеплитель (минеральную вату) слоем 150 – 200 мм. Сверху утеплителя настилаем паронепроницаемую мембрану, чтобы материал не напитывался влагой из помещения. Монтируем обрешетку и отделку для мансарды.
Вышеперечисленных процедур должно быть достаточно, чтобы в доме стало теплее.
Утепление стен бревенчатого дома
Переходим к стенам. Так как монтировать утеплитель внутри бревенчатых стен нельзя, то что мы можем сделать: хорошенько проконопатить изнутри, утеплить все оконные и дверные проемы.
Для утепления проемов используем рулонный межвенцовый утеплитель или, в крайнем случае, минеральную вату, но ни в коем случае не задуваем щели монтажной пеной, она быстро придет в негодность, так как стены бревенчатого дома постоянно в движении, а пена – материал непластичный.
Для отделки стен бревенчатого дома изнутри можно обить их деревянной вагонкой. При этом утеплитель между стеной и отделкой монтировать нельзя. В доме станет немного теплее за счет того, что стена будет иметь чуть большую толщину, а также воздушные зазоры со стороны отапливаемого помещения между ровной вагонкой и изогнутой поверхностью бревенчатых стен.
Утепление пола бревенчатого дома
Чтобы пол в деревянном доме был теплым, его необходимо обустраивать, соблюдая всю технологию укладки пола по грунту. Обязательно выполняется подсыпка, гидроизоляция и утепление. Если пол деревянный, между лагами укладываем утеплитель слоем 100 – 150 мм. Сверху черновой и чистовой пол.
Если пол бетонный, то между слоем «тощего» бетона и основным слоем укладываем пенопласт или экструдированный пенополистирол в плитах толщиной 50 – 80 мм.
Перед тем как утеплить бревенчатый дом вентилируемым фасадом, обустройте в доме систему «теплый пол». Возможно, этого будет более чем достаточно, чтобы обеспечить комфортное в нем пребывание. Тогда не придется зашивать прекрасные бревенчатые стены, ведь такие дома возводятся из-за их первобытной красоты. Что толку если стены закрыть сайдингом?
Утепление бревенчатого дома – это целый комплекс мер. Если все выполнить правильно, начать с потолка и крыши, затем хорошенько проконопатить стены, утеплить окна и двери, пол, отпадет необходимость в том, чтобы обшивать дом снаружи. Если же это не помогло, есть еще один способ сохранить тепло в бревенчатом доме, который здесь не описан, – построить застекленную веранду с самой холодной стороны дома, тем самым расширив площадь и образовав воздушный барьер.
Блок: 5/5 | Кол-во символов: 3835
Источник: http://strport.ru/klimat/kak-pravilno-uteplit-brevenchatyi-dom
Утепление стен минераловатными плитами
Утепление минеральной ватой не требует особых умений и навыков, поэтому справиться с ним при желании сможет каждый. Чтобы выполнить все максимально качественно, нужно заранее запастись необходимыми инструментами, правильно рассчитать количество материалов, тщательно подготовить поверхность.
Совет. Новые дома из дерева подвержены усадке, поэтому к утеплению и наружной отделке лучше всего приступать через пару лет после возведения конструкции.
Инструменты и материалы
В процессе обустройства теплоизоляции понадобится:
- рулетка и уровень;
- ножовка либо электролобзик;
- дрель;
- оцинкованные саморезы и тарельчатые дюбели;
- антисептическая пропитка для деревянных поверхностей;
Пропитка для дерева
- специальная мембрана для паро- и гидроизоляции;
Паропроницаемая мембрана
- строительный степлер;
- акриловый герметик для дерева.
Акриловый герметик
Чтобы узнать, сколько плит потребуется для утепления, нужно высчитать общую площадь стен, вычесть из нее площадь проемов и разделить на площадь одной плиты.
Как посчитать площадь стен
Обычно плиты имеют стандартные размеры 1200х600 мм, то есть, площадь равна 0,72 м2. Определив расчетное количество, нужно увеличить его на 5-7%, так как часть материала уйдет на подрезку возле проемов. Если утеплитель планируется укладывать в 2 слоя, полученное число умножают на 2.
Размеры рулонов и плит минеральной ваты
Обрешетку можно собрать из металлических профилей, но для деревянных стен больше подходит брус сечением 50х50 мм.
Брус 50х50 мм
Цены на различные виды бруса
Брус
Для двойного слоя утеплителя следует брать брус сечением 100х50 или 100х40 мм и устанавливать его на ребро.
Сортамент пиломатериалов
Пиломатериал должен быть сухим, ровным, без дефектов, перед началом работ его нужно обработать антисептической пропиткой и просушить.
Антисептированный пиломатериал
Подготовка основания
Выполнять утепление дома снаружи следует в сухую теплую погоду, чтобы стены не были сырыми или промерзшими. На поверхности не должно быть грязи, пыли, мха, грибков и плесени. Межвенцовые швы нужно внимательно осмотреть и там, где есть пустоты, заново заделать уплотнителем и закрыть герметиком. Таким же образом заделывают и глубокие трещины в самом дереве.
Заполнение трещин в бревнах герметиком
Следующий этап – грунтование. Грунтовку наносят кистью, тщательно обрабатывая все углубления, неровности, торцевые срезы бревен. Если дерево слишком быстро впитывает состав, рекомендуется наносить грунтовку в 2 слоя. После этого нужно дождаться полного высыхания поверхности и только потом приступать к основному процессу.
Очень удобно наносить грунтовку с помощью распылителя
Цены на средства для защиты древесины
Пропитка для дерева
Утепление стен
Шаг 1. Крепят пароизоляционный слой. Мембрана располагается горизонтальными полосами, начиная с нижней части стен, и фиксируется скобами степлера. Верхнее полотно должно перекрывать нижнее на 10-15 см, стык проклеивают скотчем по всей длине.
Совет. Не стоит заменять мембрану обычной полиэтиленовой пленкой. Полиэтилен паронепроницаем, поэтому испарения будут оседать на стенах конденсатом, вызывая порчу древесины. Мембрана стоит недорого и ее можно купить в любом строительном магазине, так что никакой выгоды от использования полиэтилена нет.
Шаг 2. По уровню выставляют крайние брусья обрешетки на расстоянии 5-10 см от угла и прикручивают к стенам саморезами. Остальные направляющие крепят так, чтобы расстояние между ними было на 10 мм меньше ширины утеплителя. Каждую стойку контролируют уровнем, чтобы все элементы обрешетки располагались в одной плоскости.
Обрешетка под минвату
Шаг 3. Плиты минеральной ваты плотно укладывают в ячейки обрешетки, стараясь не оставлять зазоров, а затем дополнительно фиксируют тарельчатыми дюбелями. Второй слой утеплителя обязательно укладывают так, чтобы перекрывались стыки между плитами первого слоя.
Укладка плит минваты. На фото можно заметить ошибку строителей — отсутствие изоляционной мембраны между ватой и деревянной стеной
Фиксация минваты дюбелями
Шаг 4. Поверх утеплителя снова крепят защитную мембрану, точно так же фиксируя скобами и проклеивая стыки скотчем. Полотна материала должны плотно прилегать к основанию, без провисаний и складок.
Фиксация мембраны поверх утеплителя
Шаг 5. Далее набивают рейки контробрешетки, располагая их перпендикулярно направляющим нижнего каркаса. Эти рейки обеспечивают необходимый зазор для вентиляции утеплителя после монтажа финишного покрытия.
Контробрешетка
Декоративная отделка
Можно использовать и другой способ – бескаркасный, когда вместо направляющих из бруса к стенам крепятся на равном расстоянии металлические П-образные подвесы. В минеральных плитах делают аккуратные прорези монтажным ножом и продевают в них ушки подвесов. Дополнительно выполняется фиксация утеплителя дюбелями-грибками. Сверху теплоизоляция закрывается мембраной, а на подвесах монтируется обрешетка из бруса или профиля.
Подвесы
Установка утеплителя
Пароизоляция
Цены на материал для пароизоляции
Материал для пароизоляции
Стойки фиксируются к подвесам саморезами
Блок: 4/5 | Кол-во символов: 5059
Источник: https://fasad-exp.ru/uteplenie/chem-uteplit-derevyannyy-dom-snaruzhi.html
Ветро-гидроизоляция стен
Минеральная вата боится влаги. Перед тем, как утеплить стены в деревянном доме, стоит позаботиться о защите утеплителя. С наружной стороны от минваты закрепляют слой ветро-гидроизоляции. Он препятствует выветриванию и проникновению атмосферной влаги. Существует несколько видов подходящих материалов , но лучшим вариантом станет пародиффузионная мембрана.
Описание и характеристики ветрозащитной мембраны
Этот современный материал надежно защищает от воды, но не препятствует движению воздуха и пара. Это позволяет сохранять способность стен дышать, а также обеспечивать удаление влаги от утеплителя.
Гидроизоляция крепится к стенам с помощью строительного степлера. Стыки полотен выполняются с нахлестом не менее 10 см и проклеиваются скотчем или специальной лентой.
Блок: 5/9 | Кол-во символов: 788
Источник: https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html
Подготовка поверхности к утеплению
Работы начинаются с подготовки поверхности стен. Дерево — комфортная натуральная среда для развития микроорганизмов. Поэтому перед теплоизоляцией его нужно обработать биозащитными составами. Жидкую биозащиту можно наносить кистью, валиком или краскопультом. После этого необходимо дождаться полного высыхания наносимого состава.
ВАЖНО! В процессе усадки дома между брёвнами могут появиться зазоры, даже если первоначально их уложили идеально. Кроме того, древесина постепенно просыхает, из-за чего в ней образуются трещины. Чтобы через швы наружу не уходило тепло, а внутрь не попадала влага, нужно заделать проблемные места синтетическим или натуральным герметиком.
Натуральные волокнистые материалы, такие как пакля и джут, прокладывают в трещины и щели, сформировав из них валики. При помощи стамесок волокно забивается в отверстие. А щели заделываются способом, получившим название «тёплый шов».
- Выступающий прокладочный материал, уложенный между брёвнами или брусом при сборке сруба, подрезают.
- В шов прокладывают полимерный уплотнитель. Он выпускается в виде ленты (для мелких трещин) и шнура (для крупных зазоров). Укладка уплотнителя обязательна. При этом нанесённый поверх него герметик пристанет только к брёвнам или брусу, не сцепляясь с самим заполнителем. Благодаря этому конструкция будет устойчива к сдавливанию и растяжению при дальнейшей усадке древесины.
- Когда все проблемные места заполнены, с помощью монтажного пистолета наносят синтетический герметик. Шпателем выравнивают шов, излишки герметизирующего геля удаляют.
Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1589
Источник: https://www.penoplex.ru/o-kompanii/presscentr/stati/uteplit-derevyannyy-dom-iznutri/
Подготовка обрешетки и монтаж
При устройстве обрешетки отталкиваться следует от толщины утеплителя. Такой же будет выбрана и толщина брусков. Чаще всего выбирается брус толщиной 10-50 мм и шириной 100 мм.
Монтируют обрешетку поперечно кладке бревен с шагом между брусками, равным ширине теплоизоляционных матов с минус 3 сантиметрами для плотного вхождения. Высота обрешетки — индивидуальна для отдельно взятых помещений.
Параллельно кладке бревен также аналогично монтируют обрешетку (так называемая «контробрешетка»). Для монтажа обрешетки следует выбирать качественный материал без следов гниения. Перед установкой все деревянные части и поверхности следует обработать антисептиком.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Не стоит использовать для обрешетки тонкие доски, так как она одновременно служит местом крепления финишных покрытий.
Обрешетка
Блок: 6/10 | Кол-во символов: 835
Источник: https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/steny/uteplenie-st/derevjannyj-dom-iznutri.html
Пароизоляция
Как правильно утеплить стены деревянного дома изнутри? Важно не только правильно выбрать утеплитель, но и защитить его от всех видов влаги. Внутренние помещения отличаются достаточно высокой влажностью, вода в виде пара может легко добраться до минеральной ваты и снизить ее эффективность.
Пароизоляция – обязательный слой при использовании минваты
Внутреннее утепление стен подразумевает обязательное наличие пароизоляционного слоя. Он монтируется поверх утеплителя. Хороший вариант для защиты — пароизоляционные мембраны.
Характеристики пароизоляционной мембраны
Они стоят дороже, чем пленки, но зато не препятствуют движению воздуха через стены. Мембраны станут более современным и эффективным вариантом.
Утепление деревянной стены изнутри с их помощью выполняется по инструкции производителя. Способ крепления может различаться для разных видов.
Блок: 7/9 | Кол-во символов: 859
Источник: https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html
Вентиляция и пароизоляция
Закрыв все щели во внешней стене, удаётся избежать теплопотерь. Но появляется новая проблема: воздух перестаёт циркулировать, а влаге некуда деваться. Чтобы она не скапливалась и не разрушала дерево, необходимо позаботиться о двух вещах: вентиляции и пароизоляции.
О первой из них стоит задуматься ещё на этапе строительства дома. Лучший вариант — принудительное вентилирование с помощью приточно-вытяжных систем. Если же бюджет их не предусматривает, желательно оснастить окна и двери специальными щелевыми клапанами. Вентилирование избавит помещение от эффекта «парника», когда в холодное время года в нём будет скапливаться повышенная влажность.
Защита утеплителя от влаги достигается другим способом — с помощью пароизоляционной плёнки. Её крепят внутри помещения поверх уже приклеенного теплоизолятора. Фиксируя строительным степлером, пароизоляцию располагают в натяг, а на стыках укладывают с нахлёстом в 15 см и затем проклеивают скотчем.
Обратите внимание! Укладка пароизоляции обязательна, если в качестве утеплителя используются гигроскопичные материалы: минеральная вата, эковата. При использовании ПЕНОПЛЭКСА этот этап можно пропустить, так как экструдированный пенополистирол не впитывает влагу.
Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1245
Источник: https://www.penoplex.ru/o-kompanii/presscentr/stati/uteplit-derevyannyy-dom-iznutri/
Отделка
Утепление стен деревянного дома завершается чистовой отделкой. Для этих целей можно применять самые разные варианты. Но при выборе материала стоит помнить о вентиляции. Отделочный слой не должен препятствовать движению воздуха, иначе весь предыдущий выбор материалов бесполезен.
Вагонка для внутренней обшивки – простой, недорогой и экологичный вариант
Рекомендуем ознакомиться с информацией по отделке дома вагонкой.
Не рекомендуется использовать для здания различные пластиковые варианты, которые сведут на нет всю пользу древесины.
Блок: 8/9 | Кол-во символов: 538
Источник: https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html
Толщина утеплителя
Утепление стен в деревянных домах изнутри должно начинаться с расчета толщины теплоизолятора. Выполнить подробные вычисления может только профессионал. При самостоятельном строительстве можно воспользоваться специальными программами. Например, программа Теремок. Она достаточно проста и имеется в свободном доступе. Есть как онлайн-версия, так и приложение для ПК.
В среднем для стен используется минеральная вата толщиной 80—100 мм. Но все зависит от климатического района.
Прежде чем утеплить собственный деревянный дом изнутри, стоит внимательно изучить информацию по теме.
И не забывайте, что с точки зрения теплотехники, более правильным является утепление минватой снаружи.
Грамотное выполнение работ — залог долговечности и комфорта.
Блок: 9/9 | Кол-во символов: 762
Источник: https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html
Заключение
Таким образом ответственно организованное утепление стен брусового дома может оказать большую роль для долгой и надежной эксплуатации деревянного дома. Оно поможет снизить теплопотери, а также защитит несущие элементы строения от всевозможных погодных условий.
Однако к подготовке такого мероприятия следует подходить ответственно. То насколько качественно оно будет осуществлено, зависит срок службы Вашего дома.
Блок: 9/10 | Кол-во символов: 426
Источник: https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/steny/uteplenie-st/derevjannyj-dom-iznutri.html
Полезное видео
Советы по утеплению деревянного дома изнутри:
Блок: 10/10 | Кол-во символов: 62
Источник: https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/steny/uteplenie-st/derevjannyj-dom-iznutri.html
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
- https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/steny/uteplenie-st/derevjannyj-dom-iznutri.html: использовано 7 блоков из 10, кол-во символов 5317 (14%)
- https://DomZastroika.ru/walls/uteplenie-sten-iznutri-v-derevyannom-dome.html: использовано 5 блоков из 9, кол-во символов 4406 (12%)
- https://fasad-exp.ru/uteplenie/chem-uteplit-derevyannyy-dom-snaruzhi.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 8075 (22%)
- https://1pofasadu.ru/uteplenie/kak-uteplit-staryj-derevyannyj-dom.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3602 (10%)
- https://www.penoplex.ru/o-kompanii/presscentr/stati/uteplit-derevyannyy-dom-iznutri/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4587 (12%)
- http://strport.ru/klimat/kak-pravilno-uteplit-brevenchatyi-dom: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 11140 (30%)
Утепление стен деревянного дома изнутри своими руками
Гусевский Андрей АнатольевичКак утеплить изнутри стены деревянного дома
Утепление стен в деревянном доме изнутри делать разумеется надо. Ведь проникающая влага способствует разрушению древесины и мало того, что строение приходит в негодность, но и в результате этого помещение будет сырое.
Как утеплить стены в деревянном доме изнутри мы и рассмотрим сегодня. Так же на видео в этой статье и фото вы сможете посмотреть весь процесс выполнения работы наглядно.
Содержание статьи
Подготовка к основным видам работ
Утепление стен деревянного дома изнутри делается по определенным правилам и с соблюдением нужной последовательности. Именно от этого будет зависеть качество выполненной работы.
Перед началом работ, необходимо сделать замеры, и рассчитать материал. А так – же, необходимо сделать расчёты, для дальнейшего выбора утепляющего материала, учитывая, в том числе, его свойства (см. Материал для утепления стен внутри: характеристики). Не стоит забывать, что при таких работах, используются мембраны (пар изолирующие и гидроизолирующие).
При расчётах, устанавливается:
- Вывод точки росы. Это один из важнейших моментов, при таком виде работ. Объясняется всё очень просто – насколько, в итоге, будет влажно в помещении, напрямую зависит именно от этого, даже в случаи, качественного материала, и хорошо выполненных работ. Учитывается и расположение мембран, и их свойства (у разных производителей они могут отличиться), и конечно свойства утеплителя (плотность, устойчивость к намоканию).
- Расчёт общей площади помещения, учитывая, что она уменьшиться. Может получится не сопоставление (увеличение откосов, а при наличии печи, изменится безопасное расстояние, между стеной и печью что – недопустимо, для противопожарной безопасности).
Важно: Необходимость работ, по установлению точки росы – не обсуждается. Это неотделимая часть, обеспечивающая, в конечном итоге смысл всей работы. Надо понимать – влажность помещения, зависит от нахождения точки росы, а влажность – это гниение, запах, в конце концов – преждевременная ветхость.
Правила выполнения работ по утеплению
Утепление стен изнутри своими руками деревянного дома делается при наличии качественных материалов. Предпочтение стоит отдать проверенным брендам, на китайском материале вы можете чуть сэкономить, но значительно потеряете в характеристиках.
Что понадобится для ведения работ
Утепление деревянных стен изнутри делается утеплителями, их довольно много. Но исходить надо от самого строения и того, что вы хотите получить в конечном итоге.
По определению, утеплитель должен отвечать требованиям:
- Иметь низкую теплопроводность;
- Отвечать требованиям противопожарной безопасности;
- Соответствовать нормам экологической и химической безопасности.
Внимание: При выборе утеплителя, определяется плотность и тепло пропускные качества, с учётом места его применения, погодных и температурных особенностей, а так – же состояние самой постройки.
- Используемый материал, не должен поддерживать горение, выделять опасных соединений в воздух, содержать в своём составе опасные химические элементы. Для внутренних работ, материал выбирается с особой тщательностью, экологически чистый и безопасный. Это важно, по тому что – в замкнутом пространстве, при постоянном контакте, даже, казалось бы, не значительное отклонение от нормы, может оказаться опасным, при чём как для людей, так и для домашних питомцев.
Виды и типы утепляющих материалов
Определяясь, какой метод использовать, изначально нужно решить – какой материал будет использоваться. Это взаимосвязано, поскольку метод и способ – напрямую зависит от типа материала.
Схема утепления деревянных стен
Из возможных способов, применяемых внутри помещения – используют:
| Минеральная вата | Она бывает в плитах и рулонная, различной плотности. В сущности, разница при применении, почти нет. Любой из этих материалов, предполагает – закрытый тип применения, то есть, после укладки, его необходимо закрывать (отделочный материал в виде – плит, листов, досок и реек). Такой утеплитель не горит, не токсичен, имеет низкую теплопроводность. Но он боится влаги, а значит необходимо использовать изолирующие мембраны (изоляционные плёнки). |
| Пенопластовые плиты (пенополистирол) | Применять внутри жилого помещения не рекомендуется, по причине возможного токсичного выделения (цианистый водород, стиролы и т.п.). Возможно применение экструдированного пена полистирола, но такой материал, так – же рассчитан на укладку с последующим закрыванием. |
| Стекловата | Относительно не дорогой материал, немного большей теплопроводности чем минеральная вата (понадобится более толстый слой). Существует специальный вариант, для внутренних работ, и с обязательным применением плёнок, для укрывания. При работе, так – же необходимо соблюдать меры безопасности (беречь дыхательные пути от мелких частиц, использовать средства защиты). После укладки, необходимо закрывать. |
| Изоплет | Это материал экологически чистый, состоит он из волокон льна и древесной стружки. Представляет собой прессованные плиты толщиной 12-25 мм. поскольку это достаточно жёсткий материал, необходимость в прочном заграждении (обрешётке) – отпадает. Экологически чистый, подходит для применения в закрытом помещении.Недостатком, является – более высокая теплопроводность, и стоимость, при этом, более высокая чем у альтернативных материалов. |
| Пенополиуретан | Применяется с использованием специального оборудования, сам он не горит, но при высоких температурах, выделяются токсические вещества.
|
Теперь разберемся, как утеплить деревянные стены изнутри с практической точки зрения.
Заделка щелей, подготовка поверхности к утеплению
С момента постройки здания, в ходе его эксплуатации, происходит высыхание дерева, дом «даёт» усадку, постоянное движение материалов. В результате – образуются щели и трещины, которые необходимо заделать, чтобы остановить потерю тепла.
Конопатим щели
- Стыки, между брёвен (либо бруса) – конопатят. Делается это, доступным материалом, или тем – же, чем было сделано раньше (пакля, джут, герметик). В результате, нужно остановить потерю тепла.
Внимание: Не стоит надеяться на то, что дом относительно не старый (или новый), щели могут возникнуть на протяжении всей «жизни» постройки. Нужно обязательно проверить состояние стены (фанера, «вагонка», не решит проблему с щелями).
- Обработка дерева составом, предотвращающим горение. Нельзя забывать о пожарной безопасности. Для предотвращения возможного возгорания, существуют специальные составы. Это жидкости, возможно совмещающие – и противогрибковый состав, и противопожарный. Обрабатывают им как деревянную стену, так и конструкцию заграждения. Выбирается такой состав, с учётом застарелости обрабатываемой поверхности.
- Покрывать брус жидкостью, можно любым доступным способом. Например – красить кистью, либо валиком (см. Валики для покраски: рассмотрим подробно). При возможности, можно и распылителем для красок. После чего, нужно просушить обработанные брусья, разложив их ровно, на «пролёжках», прижав сверху, чем то тяжёлым (доски, другой стройматериал).
Вентиляция утеплителя
Важным моментом, при утеплении, является вентиляция. Учитывая, что все щели закрыты, прекращается и свободное хождение воздушных масс, что в конечном итоге приводит к «испарине».
Схема вентиляции утеплителя
- Избежать этого, можно не хитрым способом, устроив вентиляционный «продух», между стеной и пара изоляционной плёнкой. Делается это так – не стену, крепятся тонкие рейки (2-2.5 мм), затем, на них, натягивается пара изоляция. Таким образом, образуется «продух» для воздуха. Если дом сложен их «кругляка» – рейки не понадобятся.
Внимание: Теплоизоляцию можно считать хорошей, при условии вентиляции. Этот, важный элемент необходим, поскольку – другие варианты исключены, путём заделки щелей и трещин.
- Мембрана пара изоляции. В обязательном порядке устанавливается, при использовании материалов, легко впитывающих влагу (стекловата, базальт). Крепится с помощью стиплера, на, рейки, прибитые к стене. Плёнка крепится на хлёст 10 см. стыки проклеиваются двухсторонним скотчем. В том случаи, если используется материал влагоотталкивающий (экструдированный пенополистирол) – мембрана не требуется.
Обрешётка
Утепление деревянной стены изнутри делается на обрешетку. Она должна крепится жестко и выдержать вес утеплителя.
Схема установки обрешетки
Внимание: Брус перед установкой надо обработать антисептиками, этим вы значительно продлите его срок службы.
Итак:
- Крепится вертикально, расстояние, между брусками, делается в зависимости от утепляющего материала. Например – мягкий материал (стекловата, минеральная вата) – делается расстояние меньше, с тем, чтобы утеплитель «сидел» плотно, но при этом, не сминался при укладке. Такой материал как (изо плат, экструдированный пенополистирол) не требует уменьшения зазора, но укладывается без щелей.
- Саму обрешётку, делают из бруска 50х50 мм.
Внимание: В том случаи, если были наколочены рейка для вентиляции, брус, крепится прямо на них, обеспечивая сохранение вентиляционного пространства.
- Деревянный брус, по сути, тоже играет роль утеплителя, именно поэтому, чаще используют именно его, однако, при планировании, в дальнейшем, отделку с использованием гипсокартона (см. Как обшивать гипсокартоном стены правильно), допустимо крепить стальной профиль (на подвесы). В этом случаи, утепляющий материал, прокладывают и под профиль.
- Утепляя пол и потолок, принцип остаётся прежний, но планируя проведение таких работ, нужно изоляционную плёнку, выводить нахлёст 10-15 см. (на пол и потолок), с тем чтобы в дальнейшем, соединить с плёнкой потолка и пола. На полу, обрешётка играет роль лаг, на которые, потом, крепится сам пол, поэтому толщина бруса, и шаг, во многом определяется именно этим.
Укладка утепляющего материала
При установке следует следит за правилами размещения материала. Он не должен деформироваться, иначе утеплитель теряет свои свойства.
Крепим утеплитель
- При выдержанном расстоянии, между брусьев, утеплитель «становиться» плотно, обычно, большего укрепления не требуется. Но при работе, заметно удобней, когда всё держится надёжно. Особенно, если работы проводятся с потолком. Рекомендуется дополнительно укреплять материал посередине, на один само рез (специальный, с большой шляпкой).
- В случаи, когда используется пенопласт, все оставшиеся щели, компенсируются с помощью монтажной пены (лучше на мокрую поверхность).
- Рулонный вариант утеплителя, закрепляется вверху, затем, постепенно спускаясь в низ, крепится прямо к стене, на расстоянии 1 метр. Используется материал цельный, все «обрезы» пускаются на доработку (заделка, наставки).
Проведение изоляции
После завершения укладки утеплителя, производится укрытие пароизоляционной плёнкой:
Внимание: Это делается на все виды утеплителя, за исключением пенопласта.
- Очень внимательно, следует изучить купленную изоляцию. Работает она в одну сторону (туда пар и влага проходит, обратно – нет). У разных производителей, разные маркировки сторон (красная полоска, шероховатая сторона, нанесение сетчатой клетки). Важно не перепутать. Для этого, нужно понять принцип работы, либо запомнить – необходимо, в данном случаи, добиться того, чтобы влага из утеплителя, поступала в помещение, потом она уравнивается с влажностью комнаты, тем самым исключая перепад температуры, а значит появление кондесата.
- Крепится она, аналогично той, что и к стене, с помощью стиплера, снизу в верх, нахлёст 10 см. обязательно проклеиваются стыки двухсторонним скотчем.
Важно: Нельзя допускать соприкосновения с утеплителем поэтому иногда нужно поправить его, так, чтобы он не выступал за края обрешётки и не задевал плёнку.
Такая конструкция, подходит практически для любых отделочных материалов. Будь то гипсокартон, либо панели, «вагонка» (см. Внутренняя отделка вагонкой деревянного дома: только натуральный материал), или просто фанерные листы. Разница не большая, в расположении обрешётки (горизонтально или вертикально). Этот момент нужно учитывать при планировании.
Выводы
Работы, подобные этой, проводятся, как исключение, в случаи, если нет другого варианта:
- Наиболее приемлемым, является комплексное утепление, включающее в себя и пол, и потолок, а так – же чердак и кровлю. В этом случаи, результат станет ощутим.
- Не оспоримым является то, что перед началом работ, необходимо провести диагностику, с целью выявления возможных дефектов, а так – же для того, чтобы определиться с выбором материалов, учитывая погодные условия, выявив точку росы.
- Выбранный утеплитель, должен соответствовать нормам пожарной безопасности, быть экологически чистым.
- Все виды утепляющего материала, способные впитывать влагу, применяются с использованием изоляционных плёнок.
- Используя в работе, в качестве строительного материала, дерево, в обязательном порядке проводится обработка составом, предотвращающим возгорание и гниение.
- Изоляционные плёнки, перед применением, внимательно изучаются для того чтобы не перепутать стороны.
- При работе со стекловатой, необходимо принять меры безопасности – использовать защитную маску.
Как утеплить стены деревянного дома изнутри вы теперь знаете и инструкция поможет в этом вопросе. Самое главное не торопится и выполнять все участки работы качественно. Это и будет залогом долговечности помещения и комфортного в нем пребывания.
как утеплить стены своими руками, чем можно и чем лучше, как правильно
Существует широкое разнообразие материалов для утепления деревянного дома, отличающихся по цене и эффективности Наши края характеризуются большой продолжительностью холодного времени года. Именно поэтому комфорт проживания в них во многом зависит от качества обогрева дома. Однако цена на обслуживание отопительных приборов постоянно возрастает, и люди ищут варианты сохранения накопленного тепла максимальное количество времени. Именно поэтому многие утепляют стенки деревянных жилищ не только снаружи, но и изнутри. Сегодня мы расскажем вам о проведении подобных работ своими руками.
Преимущества и особенности утепления деревянного дома изнутри
Утепление дома из дерева- это достаточно тяжелый труд, который требует определенных навыков, времени и сил. Поэтому перед тем, как приступать к подобным работам, нужно хорошенько взвесить все «за» и «против».
Раньше стены деревянного дома не утеплялись, комфортную температуру в доме обеспечивали дровяные печи. Однако из-за невысокого КПД таких устройств, топливо нужно было подкидывать постоянно. Таким образом, помимо нанесения существенного урона окружающей среде, люди рисковали спалить свой дом.
Среди недостатков утепления дома изнутри, профессиональные мастера, прежде всего, выделяют повышение уровня воздействия влаги на дерево, а также смещение точки росы внутрь деревянных брусьев. Однако такую проблему можно нейтрализовать, с помощью влагозащитных средств.
Почему считается, что лучше утеплять стены внутри дома:
- Утеплив жилище не снаружи, а изнутри, вы сможете сохранить самобытный деревянный фасад своего жилища. Внутренний интерьер при этом не пострадает, так как слой утеплителя скроется за лицевой отделкой.
- В отличие от утепления стен снаружи, внутреннее утепление можно проводить без помощи профессионалов высотного монтажа. Здесь будет достаточно высокого козла и вашего терпения.
- Если пароизоляционный слой, сделан из пленки с низкой проницаемостью, то в установленном снаружи виде она может нарушить микроклимат древесины и стать причиной ее размокания.
Если вы не имеете опыта утепления деревянного дома изнутри, то следует обратиться к профессионалам
Таким образом, у утепления деревянной постройки изнутри есть свои преимущества и недостатки. Ознакомившись с ними, вы сможете определить актуальность данного ремонта в вашем случае.
Чем утеплить стены деревянного дома изнутри
Чем утеплить стены жилища изнутри – этот вопрос волнует многих хозяев загородных жилищ. Для этого можно использовать самые разные материалы. Важно выбрать такой утеплитель, чтобы он был безопасен для здоровья и подходил вам по цене и качествам.
Существует интересный способ утепления деревянных стен внутри дома. При нем, пакля, бечевка, специальный состав или клей, наносятся между швами брусьев. Этот вариант применяется, когда лицевая отделка в доме не предполагается.
Существует большое количество утеплителя, подходящего для отделки стен. Мы предлагаем вам ознакомиться с самыми популярными вариантами. И определиться с их плюсами и минусами.
Утеплитель для стен:
- Минеральная вата – это самый экологичный и безопасный вариант утепления дома изнутри. Однако и у этого способа есть недостатки, к ним относятся: невозможность утепления дома без возведения обрешетке и хорошая впитывающая влагу способность.
- Пенопласт тоже используется как утеплитель из-за низкой теплопроводности и невысокой цены. Однако такой утеплитель может выделять опасные для здоровья вещества и просто красиво горит.
- Пенополиуретан – это относительно новый способ. Для его применения нужно специальное оборудование и помощь профессионалу.
Для утепления стен дома эти варианты выбирают чаще всего. Каждый из них привлекателен по-своему. Однако лучше всего выбирать именно минеральную вату.
Советы, как утеплять деревянный дом изнутри
Перед утеплением дома изнутри, мы предлагаем посмотреть несколько советов, которые позволят это сделать наиболее качественно. Данные указания основаны на опыте мастеров-профессионалов.
Деревянный дом нельзя утеплять в первый год после его постройки. Этого времени достаточно, чтобы постройка осела и приняла постоянный размер.
Утепление стен имеет некоторые нюансы. На их изучение вам придется потратить немного времени, но в качестве награды вы получите качественно утепленную постройку.
Советы по утеплению дома своими руками:
- Стены конструкции из дерева, утепленные с двух сторон, могут загнить и отсыреть. Предотвратить такую проблему поможет грамотно составленная вентиляционная система.
- Даже если вам кажется, что стена промерзает лишь в одном месте, все рано нужно утеплять сразу все стены в доме.
- Места за батареями нужно утеплять фольгированным материалом. Это позволит обеспечить поступление большего количества тепла в помещение.
- Между утеплителем и стеной нужно оставить некоторое пространство. Так теплоизоляция стен не будет влиять на их влажность.
- Перед началом утеплительных работ, обработайте стены влагоотталкивающим составом. Так вы сможете избежать побочных эффектов внутреннего утепления.
Утеплять стены дома изнутри можно с помощью пены
Утеплять стены здания изнутри нужно правильно. В противном случае вы не только не сможете обеспечить сохранение тепла, но и спровоцируете его более быструю потерю.
Утепление деревянных стен изнутри
Утепление здания сделанного из дерева происходит в несколько этапов. Ход работы с разным утеплителем будет выглядеть по-разному. Так как на данный момент наиболее распространенным утеплителем считается минеральная вата, мы расскажем вам, как произвести утепление стен дома своими руками.
Этапы утепления стен дома своими руками:
- Первым делом нужно очистить деревянные стены от загрязнений. Старый слой отделки, если таковой имеется, снимается. Голая и чистая стена обрабатывается антисептиками.
- Далее нужно конопатить стены. Если это новый дом, то конопатка происходит через год после возведения, если в нем жили, то через три. Конопатка подразумевает запихивание материала, например джута, в щели между бревнами. Работа производится с помощью тонкой стамески.
- Производится установка влагоизоляции. Для этого берется пароизоляционное полотно, и прикладывается шероховатой стороной к бревнам, после чего прибивается строительным степлером. Стыки между отрезками такого полотна должны ложиться внахлест на 15 см, ни проклеиваются скотчем.
- Теперь время делать обрешетку. Для этого нужно взять деревянный брус 5Х5 см, и сделать из него обрешетку, расположив элементы с шагом 50-60 сантиметров.
- В получившуюся обрешетку вкладываются слои минеральной ваты. Они крепятся с помощью строительного степлера. Послу установки минеральной ваты, ее нужно закрыть слоем гидроизоляционного материала.
- На последнем этапе конструкция зашивается гипсокартонном. После этого происходит лицевая отделка.
По такому же принципу происходит утепление года. Конечно, мы представили краткую схему утепления дома, но в принципе по ней можно сделать все необходимые этапы.
Как правильно утеплить деревянный дом изнутри (видео)
Утепление внутренних стен деревянного дома – это очень важная часть в обустройстве жилища. Оно помогает создать в доме уют, и обеспечить сохранение тепла. Главным преимуществом данной проблемы является то, что ее можно решить своими силами.
Добавить комментарий
Как утеплить старый деревянный дом
Вам понадобится
- – утеплитель;
- – пароизоляция;
- – герметик;
- – монтажная пена;
- – антипирены;
- – грунтовки против плесени;
- – кисти и валики.
Инструкция
Утепление чердакаНастелите на чердачное перекрытие пароизоляцию из полиэтилена, рубероида или толя. Насыпьте на нее слой из сыпучих утепляющих материалов: керамзита, шлака, эковаты или опилок с негорючими добавками. Толщина слоя должна быть около 200 мм.
Залейте теплоизоляцию цементной стяжкой. Хорошо просушите и застелите досками для ходьбы. Не забывайте все обрабатывать противопожарными пропитками.
Утепление стен внутри помещенияСнимите со стен обои или декоративную обшивку. Обработайте очищенные поверхности грунтовками глубокого проникновения против грибка.
Проверьте все углы и стыки с полом и потолком на предмет отверстий, из которых дует. Законопатьте крупные дыры монтажной пеной или паклей. Сделайте новую внутреннюю отделку.
Утепление старых оконДемонтируйте наличники, откосы и подоконники изнутри дома. Выскоблите все промежутки, где стыкуется рама со стеной. Залейте свежей монтажной пеной. Просушите. Срежьте лишнее и поставьте на место все снятые детали отделки окна.
Посадите стекла на силиконовый герметик, затем прибейте штапик и снова залейте герметиком. Уплотните рамы.
Утепление полаПокройте пол пленкой, которая задержит проникновение влаги. Уложите сверху древесностружечные плиты. Избегайте появления крестообразных швов. На сделанную основу настелите выбранное напольное покрытие. Такое утепление минимум на 10 см уменьшит расстояние между полом и потолком, что в старом доме может быть критично.
Если в деревенском доме и так низкие потолки, то уделите внимание стенам, окнам и чердаку, а на пол постелите толстый ковер.
Утепление фасадаОбработайте наружную поверхность дома антисептиками и негорючими пропитками. Заделайте явные дыры монтажной пеной. Расстояния между венцами вычистите насколько возможно и законопатьте заново.
Сделайте обрешетку внешних стен деревянным брусом, который промажьте антипиреном. Вставьте в подготовленные ячейки плиты с минеральной ватой или пенополистирольным утеплителем. Закрепите материал дюбелями. Сверху облицуйте сайдингом, кирпичом или искусственным камнем.
Дом наследия | Внутренняя изоляция стен старого дома
У нас было много запросов об утеплении старых домов, особенно внутренней части внешних стен.
На первый взгляд кажется очень разумным. Утеплить дом изнутри, сделать его красивым и теплым, уютным – без потерь тепла.
Проблема только в том, что все так не работает.
Массивные стены, если они сухие, не теряют много тепла. Чем они толще, тем меньше теряют.9-дюймовая кирпичная стена – действительно хороший изолятор, если она СУХАЯ. Вы быстро теряете тепло, если оно влажное. Если снаружи цементная штукатурка, а внутри – гипсовая штукатурка, улавливающая конденсат, стена будет улавливать атмосферную влагу, если она достаточно холодная, в виде конденсата, который заполняет поры камня. В мокром состоянии он быстро проводит тепло, и в доме становится очень холодно.
Ваше первое действие со старым домом с массивными стенами – это сделать стены СУХИМИ. Это действие – снятие всей гидроизоляции, всех водонепроницаемых материалов, высушит дом.Он создает в стене заполненные воздухом поры и снова делает ее хорошим изолятором. Колин Кинг, директор BRE (Building Research Establishment), проделывает огромную работу по этой теме. Он пришел к выводу, что СУХИЙ дом – это теплый дом. К сожалению, из-за деятельности влажной индустрии не так много домов без гипса или цемента – так много влажных стен!
Итак, сухая стена становится еще лучше изолирующей, если она толще. К тому времени, как он достигнет метра, вы вообще не потеряете много тепла.
Помните те бетонные обогреватели – накопительные обогреватели? Сейчас мы их вырываем, но они работали на основе теории, согласно которой, если вы нагреете бетонные блоки, они будут выделять тепло в течение дня. Вот какие у вас каменные стены. Весь ваш дом – это гигантский обогреватель. Постоянный мягкий низкотемпературный нагрев нагревает всю строительную ткань. Поскольку он такой толстый и имеет такую массу, он удерживает огромное количество тепла и может оставаться теплым в течение нескольких дней. Это второй большой принцип старых домов – тепловая масса.У всех были большие груды дымоходов с тоннами кирпичей. Они нагревали ядро дома и сохраняли его тепло.
Итак, если вы сохраните дымоходы в тепле, постоянно включив дровяные печи, ваш дом останется теплым. У Пита 3-этажный фермерский дом с 15 комнатами, который отапливается одной огромной дровяной печью. Зимой во всем доме поддерживается температура около 18 градусов Цельсия, и тепло, излучаемое дымовой трубой в центре дома. Центральное отопление НИКОГДА не включается.Полы с подогревом, с их постоянным слабым щадящим обогревом, тоже идеальны.
Отсюда следует, что если вы утепляете внешние стены вашего дома, вы предотвращаете попадание тепла на внешние стены. Это означает, что теряется тепловая масса всей внешней оболочки дома – стены зимой остывают и остаются холодными. Таким образом, единственный барьер между вами и внешним миром – это изолированная стена с карнизами, которую вы кладете внутрь стены. Итак, вы получаете не толстую теплую стену, а очень тонкую стену – в основном холодную, с изоляционным слоем, который является вашей единственной защитой от элементов.Зачем утеплять – просто используйте красивую толстую стену и держите ее сухой!
На недавней конференции мне было интересно узнать от Колина Кинга, директора BRE, что в Части L1B Строительных правил есть Раздел 12. Последующие улучшения. В 12.2.2 сказано, что работа не должна портить характер и увеличивать риск долговременного ухудшения. Большинство других требований L1B, применяемых к старым зданиям со сплошными стенами, приводят к непредвиденным последствиям.На сегодняшний день BRE составило список из 126 непредвиденных последствий таких работ. Колесо ответственной модернизации STBA пытается описать это.
Мы добавим больше информации в этот раздел, когда у нас будет время – это огромная тема, которая подвержена быстро меняющимся взглядам, текущим исследованиям и вмешательству как со стороны правил ЕС, которые не работают, так и со стороны правительства, пытающегося получить углеродные кредиты от нелепых экологические схемы, которые просто не исследованы должным образом – как говорит Колин Кинг: Непредвиденные последствия!
ИСПРАВЛЕНИЕ ДОМА: Утепление старого дома
C.Дуайт Барнетт | Специально для курьера и прессы
Q: Только что купил дом 1910 года в Королеве Анне. Мы любим дом, но в нем очень холодно.
Я подумал, что начну с утепления подвала, потому что я чувствую струи холодного воздуха, поступающие в определенных точках, когда гуляю там. Мне также нужно установить вентиляционное отверстие для сушки, поэтому я удалил часть планки и штукатурки, сняв внутреннюю планку и штукатурку, чтобы обнажить ниши для стоек. Обшивки не было, только что-то вроде гудроновой бумаги за досками.
Итак, теперь у меня вопрос, как утеплить? Куда бы я ни посмотрел, я рекомендую что-то другое. Меня беспокоит пароизоляция и задержка воды в стене, которая может привести к образованию плесени. Подумал сделать изоляцию из жесткого пенопласта в окружении аэрозольной пены. Но я слышал, что со временем это будет протекать, когда дом сжимается и расширяется. Считается, что это войлок, но как это уплотнение пропускает воздух? Любой совет будет принят во внимание.
A: Брезент на старых домах является отличным барьером для воздуха и влаги, так же как и современные домашние обертки.Утепление старых домов представляет собой ряд проблем для среднего домовладельца. Например, использование изоляции из жесткого пенопласта обеспечивает сопротивление теплопередаче, но пенопласт нельзя оставлять без покрытия.
Поверх открытых пенопластов необходимо установить барьер воспламенения, чтобы защитить пену от воспламенения, которое могло бы выделять ядовитые пары. Кроме того, необходимо покрывать аэрозольную пену при контакте с частями дома, где есть освещение, электрические соединения, системы отопления, водонагреватели, сушилки и т. Д.- все, что может вызвать пламя или искру. Изоляция из стекловолокна с крафт-облицовкой требует наличия барьера воспламенения, потому что пропитанная крафт-бумага легко воспламеняется.
Полость стойки в старых домах может быть заполнена рыхлой целлюлозной изоляцией или распыляемой пеной с низким расширением. Изоляция из выдувной целлюлозы широко используется, но изоляция со временем может осесть, оставляя недостаточно изолированные полости внутри стен. Распыляемая пена обеспечит лучший тепловой барьер с меньшим количеством пустот внутри стен.Подрядчик будет просверливать отверстия либо внутри дома, либо снаружи, в зависимости от ущерба, который может быть нанесен наружному стенному покрытию. В каждую полость стены вводится пенопласт, а затем отверстия заполняются.
На внутренней стороне отверстия можно отшлифовать и покрасить, чтобы они гармонировали с декором. Снаружи некоторые отверстия заполнены пластиковым или деревянным наполнителем, а некоторые закрыты вентиляционными отверстиями, позволяющими отводить влагу из полости стены. С целлюлозой или вспенивающейся пеной не будет пароизоляции.Спросите своего продавца о некоторых красках, которые могут обеспечить пароизоляцию, предотвращающую миграцию влаги с теплой стороны стены в полость стены. Еще один проект, который поможет остановить воздушный поток и потерю тепла, – это изоляция зазоров и пустот вокруг окон и дверей.
В зависимости от стиля окон, обшивка вокруг окна удаляется, зазоры заполняются малорасширяющейся пеной и обшивка устанавливается заново. Старые окна, в которых используются створчатые шнуры с противовесами, нельзя изолировать таким образом.Это краткое описание методов изоляции для более старого дома, но ваш подрядчик по теплоизоляции может посоветовать вам необходимость пароизоляции в зависимости от вашей климатической зоны.
Напишите К. Дуайту Барнетту, Courier & Press, P.O. Box 268, Evansville, IN 47702, или по электронной почте [email protected]. Пожалуйста, укажите SASE.
Когда начали утеплять дома? – Mvorganizing.org
Когда начали утеплять дома?
В 1965 году строительные нормы и правила U.С. поставил требование, чтобы стены строящихся домов имели изоляцию. С тех пор требования менялись несколько раз, но теперь требуется, чтобы весь дом был изолирован, и большая тенденция продвигается к созданию герметичного уплотнения. Сегодня.
Есть ли изоляция в домах 1950-х годов?
Обычно в начале 1950-х годов в качестве утеплителя стен использовались минеральная вата, вермикулит, асбест и стекловолокно.
Что они использовали для изоляции в 1700-х годах?
Тысячи лет назад людям приходилось использовать доступные материалы.Грязь была одним из первых изоляционных материалов. Египтяне строили свои дома из глиняных кирпичей, в то время как викинги обмазывали грязью и солому между бревнами, из которых состояли их дома, чтобы не допустить проникновения воздуха и экстремальных температур.
Как утепляли дома в 1800-х годах?
Таким образом, многие дома, построенные поселенцами, были сделаны из дерна – густой травы прерий и грязи, нарезанной прямоугольниками и насыпанной на стены. Чтобы дождь не просачивался в дома из дерна, строители наносили штукатурку или деревянные панели на внешние стены, а затем на холст или штукатурку внутри.Вот это умно!
Что использовалось для изоляции в 1800-х годах?
Вот почему надлежащая изоляция для вашего дома викторианской эпохи так важна. Ваш дом, вероятно, был построен в середине 1800-х годов – время, когда изоляция дома состояла из выброшенной бумаги, измельченного текстиля и органических продуктов, таких как сено и стружка, – не совсем хорошая изоляция по сегодняшним стандартам!
Как утеплить стены в старом доме?
Чтобы изолировать старые дома, вы должны удалить облицовку и атмосферный барьер, просверлить обшивку и продуть или ввести рыхлый заполнитель или пенопласт, заменить окна, установить гидроизоляцию, должным образом интегрированную с водонепроницаемым барьером, и заменить облицовку, в идеале добавив изоляцию. дождевой экран.
Какая лучшая изоляция для старого дома?
Целлюлоза и стекловолокно, нанесенные распылением, работают примерно так же хорошо, как и рыхлая шпатлевка, но минеральная вата, нанесенная распылением, работает лучше, чем рыхлая шпатлевка, при R-4,1 на дюйм. Любая напыляемая изоляция лучше герметизирует утечки воздуха, чем неплотная засыпка.
Какой самый дешевый способ утеплить старый дом?
Как утеплить стены в старом доме
- Нанесите на наружные стены оберточную пленку / пароизоляцию.
- Прикрепите изоляцию из пенопласта толщиной 1 дюйм.
- Установить сайдинг поверх изоляции.
- Заменить старые окна на энергоэффективные.
- Закупорить оконную обшивку и использовать уплотнитель для уменьшения утечки воздуха.
Стоит ли утеплять старый дом?
Утеплитель сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Это делает наши дома более комфортными, чем они были бы без них, и независимо от того, используете ли вы что-то вроде минеральной ваты, обдува или старых добрых стекловолоконных ватных покрытий, добавление теплоизоляции, несомненно, улучшит энергетические характеристики любого дома.
Можно ли жить в доме без теплоизоляции?
Вопреки мнению некоторых, цель изоляции не ограничивается сохранением тепла в доме зимой. Дом без теплоизоляции будет страдать от плохих тепловых характеристик, что приведет к увеличению счетов за коммунальные услуги и создаст нагрузку на системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, домашний бюджет и окружающую среду.
Что использовалось для утепления 100 лет назад?
Древние греки первыми использовали асбест, который до сих пор пользуется популярностью.Считалось, что этот материал обладает мистическими качествами, потому что он устойчив к огню, поэтому греки назвали его «асбест», что означает «неугасимый».
Где больше всего тепла теряется из дома?
Пути отвода тепла Взгляните на эту термограмму дома. Крыша и окна самые горячие, что говорит о том, что большая часть тепла теряется из дома через эти части. Тепловая энергия передается от домов через стены, пол, крышу и окна. Он также передается из домов за счет конвекции.
Есть ли изоляция в старых домах?
Многие старые дома имеют пустотелые стены, в которых вместо должным образом утепленных материалов есть стружка. Установка изоляционных листов, которые обращены к вашим внешним стенам, а затем добавление нового слоя гипсокартона сверху, делает эффективный ремонт ваших старых стен практической защитой от жары и холода.
Как узнать, есть ли у меня изоляция в стенах?
Проведите сенсорный тест. Внутренние потолки, стены и пол в вашем доме должны быть теплыми и сухими.Когда гипсокартон и панели внутри дома кажутся влажными или холодными, это означает, что изоляции недостаточно. Кроме того, при прикосновении к внешней стене должно быть холодно, потому что изоляция сохраняет теплый воздух внутри дома.
Как узнать, хорошо ли изолирован ваш дом?
Зимним днем, когда на улице прохладно и дождливо, обойдите и коснитесь частей своего дома, например внутренних потолков, стен и полов. Все они должны быть теплыми и сухими. Если гипсокартон и панели в этих помещениях подходят, это отличный признак того, что ваш дом хорошо изолирован.
Могу ли я утеплить стены, не снимая гипсокартон?
Инъекционная пенная изоляция – это ответ на изоляцию стен без удаления гипсокартона. Эти материалы не требуют снятия гипсокартона в вашем доме. Лучшее в этом случае в изоляционной пене для инъекций – это то, что ее можно сделать снаружи, а процесс установки, как правило, является быстрым и легким.
Как утеплить стену изнутри?
Внутренняя изоляция стен выполняется путем прикрепления жестких изоляционных панелей к стене или путем строительства каркасной стены, заполненной изоляционным материалом, таким как минеральное волокно.Внутренняя изоляция: обычно дешевле в установке, чем внешняя изоляция стен.
Почему стены в моем доме такие холодные?
Если стена кажется холодной, скорее всего, ваш дом не очень хорошо изолирован. Холодная стена создаст точку, в которой влага из теплого воздуха в комнате может конденсироваться на стене, что может привести к образованию плесени и сырости – а это не то, что вам нужно.
Утепление стен в старых домах
Home Logic Operations – Руководство по безопасности Covid-19На основании новых правительственных указаний мы начали поэтапный перезапуск нашего бизнеса.Под руководством отраслевых ассоциаций и правительства мы разработали четкие процедуры защиты от COVID, охватывающие все аспекты нашей деятельности. Это позволяет нам возобновить съемку, обустройство дома и снова быть открытыми для нового бизнеса. Спасибо за вашу постоянную поддержку.
Перед визитом – Обследование / Домашнее оборудование
Home Logic проследит за тем, чтобы кто-нибудь позвонил вам, чтобы убедиться, что:
- Что вы рады принять участие в обследовании / Home Fit в день приема
- В вашей семье нет никого с симптомами COVID-19
- Наши сотрудники не выявили никаких симптомов Covid-19.
- Мы сможем держаться на расстоянии не менее 2 метров, что обеспечит социальное дистанцирование.
- Перед визитом в вашем доме должна быть обеспечена максимальная вентиляция.
- Не впускайте посетителей в свой дом во время или до встречи.
- Все внутренние двери открываются перед посещением.
Во время посещения
- Мы попросим вас показать нам часть вашего дома, где мы можем посидеть и пообщаться с вами, если это необходимо, при соблюдении правил.
- Всегда соблюдается безопасное расстояние 2 метра.
- Персонал будет снабжен соответствующими средствами индивидуальной защиты и санитарным гелем на спиртовой основе, и если при входе вы почувствуете дискомфорт, мы немедленно уйдем, не задавая вопросов.
- В то время как при нормальных обстоятельствах закуски приветствуются, в настоящее время они будут вежливо отклонены.
Обратите внимание: если у кого-то появятся какие-либо симптомы во время визита, мы должны извиниться и немедленно уйти.
Home Logic UK хотела бы заверить вас, что наша приоритетная задача №1 – обеспечить безопасность вас, ваших близких и наших сотрудников.
Советы по экономии энергии в старых домах: все, что вам нужно знать | Live Better
Старые дома удивительны, но эти сквозняки, грохочущие окна и старинные котлы могут разрушить ваши планы по сокращению выбросов углекислого газа.
Мы всегда слышим от людей, живущих в старых коттеджах и на террасах викторианской эпохи, которые хотят сделать свои дома более удобными и эффективными, не жертвуя историческим характером, который в первую очередь делает их такими привлекательными.
Этот материал может быть довольно техническим, поэтому 10:10 задайте несколько вопросов экспертам в области домашней энергетики Мукти Митчелл и Чит Чонгу, которые специализируются на повышении эффективности старых зданий.
Мукти – директор и соучредитель компании CosyHome, которая предлагает теплоизоляцию. продукты и услуги, специально разработанные для исторической недвижимости. Чит – консультант по окружающей среде и квалифицированный инженер с более чем 20-летним опытом работы в этой области, включая удивительный викторианский дом с низким энергопотреблением в Камдене.Сейчас он руководит отделом Dorset Draughtproofing и Transition Bridport.
Ваши вопросыМы пригласили 10:10 пользователей Facebook и Twitter задавать вопросы для Мукти и Чит. Вот что вы хотели знать.
Как насчет идеи утепления квартиры на первом этаже с массивными стенами? Стеклопакеты и ковролин кажутся лучшим вариантом?Как и в случае любой модернизации с низким энергопотреблением, для квартир на первом этаже существуют специфические проблемы, и важный вопрос заключается в том, будет ли пол твердым или подвесным, и степень планируемых работ – часто зависит от того, будете ли вы жить там, пока идет работа.
Хотя двойное остекление и ковровые покрытия являются хорошим началом, защита от сквозняков и изоляция подвесных полов будут преимуществом, а для твердых полов добавление толстой подложки и / или изоляции. Внутренняя или внешняя изоляция твердых стен необходима для того, чтобы в квартирах было действительно мало энергии и они были бы уютными и устраняли многие проблемы конденсации и плесени, связанные с холодными стенами, но это следует рассматривать как часть комплексной стратегии энергосбережения, которая включает в себя отопление. , вентиляция, освещение, бытовая техника и возобновляемые системы.
Увеличивает ли изоляция стены влажность?Изоляция стен полостей в редких случаях может привести к появлению сырости. Например, изоляция может обеспечить путь ветровому дождю, если внешняя стена очень пористая, плохо заостренная или потрескавшаяся, или если здание сильно обнажено. Этот риск может быть уменьшен, если вместо волокна будет использоваться изоляция из бусинок, но на этот счет мало исследований.
Изоляция стен пустот. Приводит ли это когда-нибудь к сырости? Фотография: Эндрю Эйтчисон / Алами Фотография: Эндрю Эйтчисон / АламиВ зданиях, где часть стены сплошная, например, в конструкции с кольцевыми балками, более теплые изолированные стены могут усиливать конденсацию в углу стены с полом и потолком.Наконец, изоляция может выявить дефекты здания, такие как заблокированные дренажные отверстия или отсутствие поддонов для полостей.
Когда лучше всего заменить старый котел на новый, учитывая накопленную энергию и более короткий срок службы новых?
Современные конденсационные котлы могут достичь КПД более 90% в идеальных условиях, в то время как старые котлы варьируются от 65% для действительно старых котлов до примерно 80% для лучших котлов без конденсации. Таким образом, замена старого котла на новую конденсационную модель той же мощности сэкономит 28%.Для котла мощностью 24 кВт это 10 кВт / ч в час работы.
Точная оценка компромисс между воплощенной энергией продуктов зависит от материалов, используемых для их изготовления, от того, как они обрабатываются и как доставляются. Это сложный анализ, однако приблизительная оценка может быть основана на воплощенной энергии используемых материалов. Некоторые материалы в современных котлах, такие как алюминиевые теплообменники, имеют высокую суммарную энергию 200 МДж / кг, в то время как стальной корпус имеет суммарную энергию 32 МДж / кг.Если предположить, что среднее значение находится где-то посередине, это воплощенная энергия 120 МДж / кг. Это означает, что для типичного системного котла мощностью 24 кВт воплощенная энергия составляет около 1200 кВтч.
Даже с учетом производственной энергии стоит как можно скорее заменить старый котел.
Экономия энергии от замены старого котла всегда перевешивает производственные затраты. Фотография: Isopress / Rex Features Фотография: Isopress / Rex FeaturesПри пятичасовой работе в день это будет означать окупаемость углерода примерно за 24 дня.Так что даже с учетом производственной энергии стоит как можно скорее заменить старый котел. Можно утверждать, что их долгий срок службы до 20 лет по сравнению с современными котлами с 12-летним сроком службы ограничивает людей высоким уровнем выбросов.
Что должны делать владельцы террас в викторианском стиле с вышедшими из употребления дымоходами, чтобы убрать сквозняки и предотвратить попадание влаги?
Возможно, самый экономичный способ минимизировать сквозняки из вышедшей из употребления дымовой трубы – это использовать баллон для дымохода. В идеале верх дымохода также должен быть закрыт водонепроницаемым вентилируемым кожухом, чтобы свести к минимуму риск попадания влаги.Тем не менее, производители дымоходных шаров не требуют установки кожухов и заявляют, что обычно имеется достаточная вентиляция, проходящая через воздушные шары, чтобы предотвратить попадание влаги.
У нашего полуэдвардианского полуэлемента одинарные стены, как же нам утеплить, не изменяя снаружи?
В то время как внешняя изоляция стен легче выполнять там, где есть штукатурка, внутренняя изоляция стен вполне возможна для массивных стен, отделанных кирпичом или камнем. Установите 2-4 дюйма изоляции в сочетании с воздухопроницаемыми мембранами и накройте гипсокартоном или ДВП.Радиаторы и электрические розетки нужно будет переместить, а подоконники – расширить изнутри.
Одним из преимуществ внутренней изоляции стен является то, что вы можете установить только отдельные комнаты. Это кажется нелогичным, но в первую очередь следует утеплить самые теплые и жилые помещения, так как они теряют больше всего тепла. Сохраненное тепло будет распространяться на другие комнаты.
Профессиональная спецификация от архитектора или эксперта по изоляции необходима, чтобы избежать риска попадания влаги между изоляцией и стеной – проблемы, характерной для внутренней изоляции стен.Если вы не можете получить спецификацию на месте, мы можем помочь в зависимости от вашего местоположения.
У нас нет пустотелых стен и нет чердака – верхние комнаты прямо на крыше. Есть еще советы по утеплению?
Для сводчатых потолков хорошим решением является термо-ламинатная доска (TLB). TLB – это изоляционная плита наподобие Celotex или Kingspan с наклеенным на нее листом гипсокартона. Установщик просто прикручивает доски к нижней стороне сводчатого потолка, а затем оштукатуривает.
Если у ваших массивных стен есть оштукатуренная отделка или вы готовы перейти на оштукатуренную отделку, тогда подойдет внешняя изоляция стен. Это включает в себя (а) приклеивание изоляционных панелей к внешним стенам, (б) закрепление штукатурной сетки поверх досок с помощью длинных шурупов через доски в стене и (в) штукатурку.
Как «Зеленая сделка» влияет на «озеленение» старого дома?
«Зеленая сделка» распространяется на дома любого возраста. Это необходимо, потому что почти половине домов в Великобритании больше 100 лет.
[Чтобы узнать больше о Green Deal, нажмите здесь, чтобы прочитать отчет редактора Guardian по окружающей среде Адама Вогана о том, что его дом оценил эксперт Green Deal]
У нас есть большие старые красивые створчатые окна в передней части дома и традиционные створки в доме. задняя часть, которая требует замены. Стоит ли раскошелиться на двойное или тройное остекление с высокими техническими характеристиками в одной части дома, если вы знаете, что где-то у вас большие утечки тепла?
Мы утверждаем, что всегда стоит изолировать часть дома и оставлять другие части неизолированными по той же причине, по которой стоит надеть шляпу, даже если у вас нет перчаток.Но в холодный зимний день вам понадобятся шапка, перчатки и шарф!
У нас есть средняя терраса в викторианском стиле с конденсационным котлом и вторичным остеклением за створками. Наихудшие проблемы – это зазоры в деревянных полах внизу, открытые дымоходы (мы не зажигаем костры) и оригинальная мансарда без какой-либо изоляции (требуется внутренняя изоляция на наклонном потолке). Каков наилучший порядок решения этих проблем, основанный на окупаемости инвестиций, и каковы наилучшие решения?
Наиболее экономичные решения в порядке приоритета – это сквозняки, чердаки (нормальные), остекление, а затем стены.Ваше вторичное остекление уменьшило теплопотери как от самого остекления, так и от сквозняков вокруг окон, что превосходно.
Сначала я бы установил дымоходные баллоны на неиспользуемые дымоходы. Затем возьмите половицы и плинтусы, используя конопатку палубы с яхты, что дорого, но рассчитано на то, чтобы сильно расширяться и сжиматься и выдерживать испытание временем. Плинтусы можно заделать шпаклевкой декоратора. Имейте в виду, что старые помещения нуждаются в некоторой вентиляции, но все же должны быть некоторые из дверей и электрических розеток (звучит безумно, но розетки являются большим источником сквозняков!).
После этого у вас есть выбор с мансардными комнатами. Если вы никогда ими не пользуетесь, то на пол можно уложить 300-миллиметровый утеплитель. Если вы все же используете их, используйте термо-ламинатную доску (TLB) или плиты с естественной изоляцией, такие как Pavatherm. Последний является более экологически чистым и в конечном итоге поддается биологическому разложению. Первый более эффективен на дюйм толщины.
Чтобы узнать больше о Green Deal, щелкните здесь.
Хотите узнать больше о том, как можно жить лучше? Взгляните на конкурс Live Better Challenge в этом месяце здесь.
Конкурс Live Better Challenge финансируется Unilever; его фокус – устойчивый образ жизни. Весь контент является редакционно-независимым, за исключением частей, помеченных как рекламные. Узнайте больше здесь.
ВЫБОР ДЛЯ СТАРОГО ДОМА – ВДУВНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ
Q – Несколько лет назад мы купили замечательный старый дом в стиле греческого возрождения, которому 118 лет. В отличном состоянии, но без теплоизоляции. Поскольку это всего в 5 минутах ходьбы от озера Мичиган, здесь круглый год дует сильный ветер.Мы хотим утеплить, но боимся сделать это неправильно. Мы читали, что в некоторых старых домах изоляция может перекрывать «воздушный поток», который был спроектирован в доме. Стоит ли нам беспокоиться об этом? Как лучше утеплить?
A – Если вы хотите утеплить старый дом таким, как этот, оставив все нетронутыми, ваш выбор довольно ограничен. Обычно единственное, что вы можете сделать в такой ситуации, – это влить в стены стекловолоконную изоляцию. Поскольку для этого необходимы оборудование и опыт, лучше доверить эту работу профессионалам.
Ваше беспокойство по поводу перекрытия потока воздуха в доме можно объяснить двумя способами. Вы можете опасаться, что после того, как изоляция будет помещена в полости стены без гидроизоляционного барьера, влага в конечном итоге будет скапливаться здесь. Это, конечно, приведет к намоканию и неэффективности изоляции, а также к гниению деревянного каркаса. Покраска внутренних стен снаружи краской, специально разработанной для создания барьера для влаги, добавит здесь некоторой защиты. Ваше беспокойство оправдано – и поверьте, я слышал все страшилки.Но мой помощник по этому старому дому, плотник Норм Абрам, сказал мне, что он видел несколько старых домов, утепленных таким образом успешно. Пять или шесть лет спустя, когда он вернулся, чтобы надеть пристройку или сделать какую-то реконструкцию и разорвать эти стены, не было никаких доказательств проблем с влажностью – даже в тех случаях, когда люди не использовали пароизоляционные краски. Вокруг деревянного фасада этих домов обычно проходит достаточно воздуха, чтобы выпустить влагу.
Еще одна проблема, которую вы можете испытывать по поводу изоляции и перекрытия потока воздуха, заключается в том, что вы сделаете дом слишком тесным, подвергая свою семью опасности загрязнения воздуха внутри.Опять же, это то, о чем вам, вероятно, не нужно беспокоиться в структуре этого возраста. Поскольку одни только окна в таком старом доме, вероятно, не очень эффективны, очень вероятно, что вокруг и через них будет проходить достаточно воздуха, чтобы устранить это беспокойство. Я думаю, что подобное может вызывать беспокойство только в новых домах с суперизоляцией, которые имеют все виды жесткой изоляции как внутри, так и снаружи.
Q – После пожара в нашем доме, вызвавшего сильное повреждение дыма, каменный камин подвергся пескоструйной очистке.Хотя получилось неплохо, сейчас очаг из красного колониального кирпича выглядит тускло. Пробовала натирать воском, но это не помогает. Какие-либо предложения?
A – Пескоструйная обработка обычно снимает твердую внешнюю оболочку кирпича, поэтому я больше не рекомендую ее. Ваш очаг, вероятно, был построен из относительно твердого кирпича – возможно, из кирпича, обработанного водой, – который в новом состоянии имеет блестящую поверхность. Как только это блестящее защитное внешнее покрытие прорезано, пористая, обычно более тусклая внутренняя поверхность остается открытой.Похоже, что здесь произошло именно это. К сожалению, я не верю, что есть какой-либо способ вернуть этот блеск после того, как этот слой исчез.
Q – Следующим летом я планирую заменить старые протекающие оцинкованные желоба. Поскольку я хочу, чтобы мои новые были как можно более необслуживаемыми, я установлю алюминиевую или виниловую систему. Хотя последние кажутся наиболее простыми в установке, меня беспокоит, что они растрескиваются на морозе, когда в них образуется и расширяется лед. Оправданы ли опасения по поводу виниловых водостоков?
Каковы преимущества и недостатки обоих типов желобов?
A – Виниловые водостоки, как правило, немного проще установить, чем алюминиевые.Собственно говоря, мы показываем, как это сделать, на видео по улучшению дома в этом старом доме. Пока вы покупаете винил хорошего качества, расширение и сжатие льда не должно быть проблемой. Однако при использовании этого типа желоба следует обратить внимание на то, чтобы во время установки обеспечить надлежащее расширение между частями. Я обнаружил, что эти желоба имеют тенденцию значительно сокращаться в холодную погоду; длина деталей может резко измениться. Поэтому обязательно следуйте инструкциям производителя
– не используйте здесь никаких ярлыков – чтобы обеспечить достаточную свободу действий для неизбежного расширения и сжатия желоба.
Алюминиевые желоба не так сложно собрать, как думают люди, хотя обычно они требуют немного большей резки, чем виниловые. Инструменты, необходимые для этого типа установки, в основном одинаковы – ножовка, пистолет для заклепок и дрель. Они оба привлекательны и при правильной установке работают примерно одинаково. Затраты также обычно довольно сопоставимы. Итак, когда все сказано и сделано, выбор остается за вами.
У вас есть вопросы по поводу вашего старого дома? Боб Вила, ведущий передачи PBS
«Этот старый дом», финансируемый Owens-Corning, ответит на вопросы, представляющие общий интерес, о восстановлении и ремонте.Свои вопросы направляйте в службу ноу-хау по адресу 435 N. Michigan Ave., Chicago, Ill. 60611. К сожалению, на письма нельзя отвечать лично.
Покупаете старый дом? – Общие проблемы, скрытые затраты и преимущества
В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст домовладений, занимаемых владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные. Для справки, это почти средний возраст в США – 38,2 года.
В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше.В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет. Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.
Напротив, более новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране. Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.
Что считается старым домом?
Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья – это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.
К наиболее важным факторам относятся:
- Стиль и качество конструкции . Сборные и мобильные дома обычно строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы.Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством. Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
- Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения. Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд.Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
- Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько резко, что уже трудно определить их возраст. Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером.Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?
Распространенные проблемы старых домов и возможные решения
Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело. К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.
1. Свинец и асбест
Свинец и асбест – два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.
Свинец – нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Обычно он используется в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов.
Асбест – это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний.До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и огнезащитным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.
Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.
Возможные решения: свинец
Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных выводов по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.
Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Самый экономичный способ справиться с этим – это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме – единственный способ полностью избавиться от свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.
Возможные решения: асбест
Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или попытаться выполнить другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.
Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.
2. Повреждение термитов
Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево элементы домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. В более старых домах больше вероятность активного заражения термитами или уже существующих повреждений термитами из-за поврежденного фундамента или гипсокартона.
В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений от термитов может варьироваться от косметических (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.
Признаки поражения термитами включают:
- Провисающие или коробящиеся полы
- Точечные отверстия в гипсокартоне
- Пустотелые деревянные опоры или половицы
- Пузырьки или отслаивание краски
Возможные решения
Профилактика – это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины – включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова – от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.
В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.
Если вы обнаружите проблему до покупки, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается
3.Повреждение плесенью и плесенью
Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.
Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.
Кроме того, плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.
Возможные решения
Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:
- Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка – это профилактика. Покупка осушителя (где-то от 100 до 500 долларов нового, плюс от 30 до 100 долларов ежегодных затрат на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
- Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или на стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
- Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на исправление, убедитесь, что ваш страховой полис домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.
4. Проблемы с водопроводом
Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы – это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания, а его очистка будет стоить десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.
Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.
Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена – сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, который содержится в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.
Повреждение корней – еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под или за пределами фундамента дома, прорываясь через стыки труб и перекрывая круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.
Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут пройти далеко под землей. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но это может быть виновато зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.
Возможные решения: трубы
Если вы ищете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.
Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.
По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала труб, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.
Возможные решения: повреждение корня
Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.
Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.
Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.
5. Проблемы фундамента или конструкции
Со временем природа догоняет даже самые добротные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:
- Крупные трещины или неровности в плите или стене периметра фундамента
- Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
- Поврежденные опоры (опоры)
- Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках
Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для проживания, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.
Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:
- Двери, которые заклинивают или не защелкиваются
- Видные трещины в стенах, которые растут со временем
- Потрескавшаяся плитка или бетонные полы
- Постоянно застрявшие окна
- Полы явно неровные
Возможные решения
Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты – по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.
Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно думаете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите в цену предложения затраты на ремонт или попросите продавца решить проблемы до закрытия.
Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.
6. Радон
Радон – радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.
Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его воздействие в дозах, превышающих общепринятую безопасную концентрацию, не рекомендуется в течение длительного времени.
Возможные решения
Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подвод к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.
По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но фактическая стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.
Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.
7. Проблемы с кровлей
В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Устранение проблем, возникающих из-за взлома крыши, особенно если внутренние протечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов и могут не покрываться страховкой домовладельцев.
Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:
- Отсутствующая или поврежденная черепица
- Крошащийся кровельный цемент
- Изогнутые или провисшие желоба
- Устойчивая влага на чердаке
- Свидетельства повреждения водой верхних этажей
- Существа на чердаке или верхних подпольях
Возможные решения
Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.
Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:
- Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
- Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
- Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.
В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.
Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.
Если проблемы с кровлей ограничены небольшой площадью, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтируя только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.
8. Неэффективные окна
В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон – более высокие счета за электроэнергию, потому что система климат-контроля в доме должна работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может снизить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.
Возможные решения
Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома – более надежное решение – может стоить более 1000 долларов.
Лучшее решение проблемы дырявых окон – просто заменить старые окна на более эффективные.Хотя разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по благоустройству дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.
9. Неадекватные или небезопасные электрические системы
Электрические проблемы делятся на две категории: удобство и безопасность.
Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.
Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит около 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, резко возрастает риск электрического пожара, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания.
Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.
Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.
Возможные решения
Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому в своем электрическом проекте не выбирайте путь «сделай сам».Вместо этого наймите лицензированного электрика.
Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.
Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов
10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства
В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:
- Водонагреватель : от 10 до 15 лет
- Печь : от 15 до 30 лет
- Центральная система кондиционирования : от 15 до 25 лет
- Холодильник : от 15 до 20 лет
- Стиральные и сушильные машины : от 10 до 15 лет
Оборудование, срок службы которого подходит к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла в разгар зимы или электрического пожара, что требует немедленного решения.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к резкому увеличению затрат на коммунальные услуги.
Возможные решения
Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните откладывать деньги на самые неотложные проекты.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.
Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше – от 1000 до 2000 долларов.
Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.
Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки произошел сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.
11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления
В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.
В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:
- Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
- Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
- Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик
До того, как мы купили наш нынешний дом, мои Мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с недостроенным подвалом, наполовину законченной верандой и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».
Возможные решения
Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.
Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, – другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.
Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласта уйти от собственности до завершения работы.
12. Нестандартные или небезопасные функции
Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные элементы могут быть устаревшими, не соответствовать действующим строительным нормам или даже небезопасными. Примеры включают:
- Старые прачечные
- Лестницы для прислуги
- Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, когда-то разделенных на несколько жилых единиц)
- Крутые лестницы
- Низкие потолки
- Заблокированные дымоходы
- Неработающие камины.
Наш нынешний дом – безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки износа .
Возможные решения
Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.
Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.
Возможные преимущества владения старым домом
Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, богатых благоустройством районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.
1. Удобное расположение
Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города, богатым работодателями и благоустройством. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.
Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.
Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.
2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести
Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.
3. Более устоявшийся район
В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафтном дизайне и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.
Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в сообщество, особенно если дома совсем новые и большинство жителей – занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.
4. Возможность повышения качества строительства
В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новые дома.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.
С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.
5. Больше возможностей для увеличения капитала
Творческие, предприимчивые и прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор – это ожидаемый проект. Хорошо подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.
Ваш бюджет, вероятно, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению капитала становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем деньги) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.
Заключительное слово
Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, вероятно, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов за время, проведенное дома.
В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.
Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто сопряжены с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.
.