Утепление пенопластом каркасного дома плюсы и минусы: Достоинства и недостатки пенопласта как утеплителя каркасного дома

Содержание

Достоинства и недостатки пенопласта как утеплителя каркасного дома

По каркасной технологии строятся комфортабельные дома, в которых можно проживать в суровые морозы. И для утепления конструкции часто применяют пенопласт. Это недорогой и простой для монтажа материал. Он долго служит и показывает высокую эффективность. Однако не стоит забывать и о минусах для объективной оценки целесообразности его использования.

Производство

Вспененную пластмассу производят из полимеров – полиуретана, ПВХ, полистирола. От их вида и зависят характеристики пенопласта. К ним относятся плотность, прочность к механическим повреждениям и стойкость к агрессивному воздействию окружающей среды. Вспениваясь, гранулы заполняются газом. А пенопластовые плиты изготавливаются путём прессования.

Достоинства пенопласта

Малый вес. При утеплении каркасника данным материалом можно обойтись без помощи. Нагрузка на фундамент увеличивается незначительно даже при применении толстых пенопластовых плит;
Нетоксичность. Стандарты жилого строительства требуют применения безопасных материалов с экологической точки зрения. Пенопласт не выделяет токсины даже при взаимодействии с пищей;
Влагостойкость – материал почти не впитывает жидкость. Утепление снаружи предполагает простейшую гидроизоляцию для предотвращения увлажнения стоек каркаса;
Неизменность формы. При эксплуатации пенопласт выдерживает значительные нагрузки. При этом деформации е происходит. Геометрия каркасника сохраняется;
Теплопроводность. Материал имеет воздушные прослойки, что является эффективным. Слой пенопласта в 1 см превосходит по характеристикам теплосбережения кладку из кирпича;
Шумоизоляция. Материал образует прекрасный шумовой барьер;

Стойкость к температурным колебаниям. Материал сохраняет свои рабочие характеристики в пределах от 50 до -50 градусов. При любых условиях он не будет разрушаться.

Минусы утеплителя

Пенопласт часто и легко повреждают грызуны. Материал высокого качества способен выдержать нагревание до 1000 градусов. Но нельзя пренебрегать противопожарной безопасностью. При горении материала выделяются ядовитые вещества. Правда, беспрессовый полистирол по огнестойкости превосходит дерево, поэтому его приемлемо применять при утеплении.

Пенопласт разрушается под действием агрессивных жидкостей. Так, при работе с ним следует не допускать попадания на него растворителей. Малая паропроницаемость мешает воздухообмену. Поэтому в каркасном доме следует позаботиться об обустройстве принудительной вентиляции. Это обеспечит здоровый микроклимат и защитит деревянные элементы от появления грибков.

Технология утепления каркасников пенопластом

После возведения каркаса деревянные составляющие обрабатывают антисептиками и антипиренами – это увеличит срок его эксплуатации. Изнутри производится монтаж гидроизоляции. Следите, чтобы мембрана была герметичной. Помещения обшивают плитными стройматериалами либо вагонкой (декоративная отделка). Затем начинается укладка самого утеплителя.

Пенопласт кладётся между опорами со стороны фасада. Не допускайте появления зазоров. Стыки обрабатываются герметизирующими составами. Сверху утеплителя укладывается ветрозащитная и гидроизолирующая плёнка. Последняя стадия строительства – обшивка снаружи и отделка фасада. Если Вы будете строго следовать технологии утепления каркасного дома пенопластом, то здание получится комфортным и безопасным.

Утепление каркасного дома пенопластом. О материале

Содержание

Утепление каркасного дома пенопластом. О материале
Утепление каркасного дома 150 или 200. От чего зависит толщина утеплителя
Утепление стен пеноплексом в каркасном доме. Преимущества использования пеноплекса для утепления каркасного дома
Как утеплить каркасный дом снаружи. Утепление наружных стен
Утепление каркасного дома пенопластом плюсы и минусы. Минусы утепления каркасного дома пенопластом
Минвата или пенопласт для каркасного дома. Пенопласт или каменная вата: непростой выбор утеплителя
Можно ли утеплять каркасный дом пенопластом. Технология, схема

Утепление каркасного дома пенопластом. О материале

Пенопласт или, как еще говорят, пенополистирол – это не просто один из видов утеплителя, это целый класс, который отличается тем, что изготавливается путем вспенивания материала и состоит из огромного количества воздушных ячеек. При выборе пенопласта в магазине вам могут предложить следующие виды:

ПСБ-С — этот вид пенопласта относится к негорючим материалам и расшифровывается, как: пенополистирол суспензированный беспрессовый самозатухающий;
ППТ — это обычный пенопласт, каким мы привыкли его видеть, и расшифровывается: плита пенополистирольная теплоизоляционная;
Пенофол — этот утеплитель идет на фольгированной подложке в рулонах;
Пеноплекс — более модифицированный вариант пенополистирола;
Жидкий пенопласт — это пенопласт карбамидно-формальдегидный и применяется для задувки стыков, щелей и других проблемных участков.

Каждый вид подходит для определенных работ и его применение уместно только в определенных местах и случаях. Утепление каркасного дома стандартным пенопластом, как показывает технология, из-за своей плотности применяется для отделки цоколя, стен, фундамента.

Параметры пенопласта определяются его плотностью. Так, чем ниже плотность, тем выше теплопроводимость и наоборот, более плотный материал будет лучше удерживать тепло, прочность пенопласта также зависит от его плотности.

Как правило, плотность основных видов равняется 10-35 кг на куб, отсюда и маркировка: ППТ-25 (25 кг на куб), ППТ-30 (30 кг на куб). Цена материала тоже напрямую зависит от плотности, от этого параметра определяется и область применения. Взять, например, ППТ-10, – это не твердый материал и для утепления пола применяться не может, так как быстро придет в негодность, и не будет выполнять свои функции.

Лучшими характеристиками наделен пенопласт с маркировкой ППТ-35, данный вид относится к универсальным и может использоваться в различных местах, но и цена такого утеплителя соответственная.

Утепление стен каркасного дома пенопластом такой высокой марки нецелесообразно, так как это никоим образом не отразится на качестве, и если утеплять им стены, то только снаружи.

Плотность имеет гораздо большее значение для прочности, нежели для теплоизоляционных характеристик. Если делать примерную раскидку маркировки пенопласта по помещению, то для потолка и крыши используется ППТ-15, для стен больше подойдет ППТ-20-25, в то время как для пола необходим материал с маркировкой ППТ-35.

Монтаж утеплителя своими руками легко осуществим, если работы производить предельно внимательно и четко следовать рекомендациям мастеров.

Утепление каркасного дома 150 или 200. От чего зависит толщина утеплителя

На расчет толщины утеплителя влияет несколько показателей, и если некоторые из них очевидны даже неопытным владельцам недвижимости, например, климатические условия и средняя температура за год, то другие бывают не настолько явными. Например, если сопоставить стоимость дополнительного утепления каркасного дома с величиной возможных теплопотерь, не факт, что будет доказана выгода увеличения слоя минеральной ваты. Небольшое отступление – в строительстве каркасных домов могут применяться так называемые «стойки Ларсена», рассчитанные на толщину утеплителя в 400 мм для стен, и 600 – для кровли. Используя их, можно вообще не включать отопление, по крайней мере, за исключением жутких морозов, так как потери тепла в этом случае сведены к нулю. Однако, затраты на установку этой системы настолько велики, что их не компенсирует экономия, достигнутая при сокращении расходов на отопление.

Если же брать в расчет среднестатистические показатели толщины утеплителя относительно географического местоположения, то в таблицах указываются примерно такие данные:

150-200 мм достаточно при проживании в средней полосе России и дешевых энергоносителях, например, газе;
200-250 мм помогут в той же климатической зоне, но при отоплении электроэнергией. Также этой толщины будет достаточно при проживании в уральских и сибирских регионах при использовании газового отопления;
250-300 мм придется установить, если к суровым климатическим условиям прилагаются высокие расходы на отопление.

Кроме этого, при недостаточно большой толщине утеплителя, его можно усилить, проложив дополнительные маты пенопласта или минеральной ваты под наружную обшивку стен.

Утепление стен пеноплексом в каркасном доме. Преимущества использования пеноплекса для утепления каркасного дома

Все чаще, задумываясь об индивидуальном жилищном строительстве, люди останавливают свой выбор на каркасных домах. Каркасный дом – это доступный вариант жилья, который можно построить своими руками.

Пеноплекс — известная компания, выпускающая теплоизоляционные материалы.

Один из главных вопросов, возникающих при строительстве, — как правильно. В качестве теплоизоляционного материала при этом чаще всего используется пеноплекс.

Под пеноплексом обычно подразумевается утеплитель на основе экструдированного пенополистерола. Название же пеноплекс закрепилось за материалом благодаря наименованию компании, специализирующейся на его производстве.

Особенность этого материала состоит в том, что он проходит обработку высокой температурой. В результате он приобретает ряд качеств, выгодно отличающих его от иных видов утеплителей:

повышенная прочность;
паро- и гидроизоляция;
низкий коэффициент теплопроводности;
устойчивость к воздействию многих химических веществ.

Еще один немаловажный плюс пеноплекса – это простота и доступность монтажа. Утепление каркасного дома пеноплексом можно выполнить самостоятельно — это не потребует значительных усилий.

Как утеплить каркасный дом снаружи. Утепление наружных стен

Утепление минеральной ватой наружных стен каркасного дома выполняется в следующем порядке:

С наружной стороны каркас дома зашивается ОСБ плитами. Требуется оставить зазор между элементами приблизительно в 2-3 миллиметра согласно инструкции производителя. После фиксации плит зазоры можно заделать при помощи монтажной пены.

Следом производится укладка мембраны гидроизоляции, призванной защищать утеплительный материал, каркас строения и листы облицовки от попадания влаги снаружи. Поверх будет монтироваться отделочный материал, к примеру сайдинг. Некоторые изготовители гидроизоляционных материалов делают их самоклеящимися. Это делается для того, чтобы стыки материала были плотными. В противном случае, если вы работаете с обычной пленкой, требуется проклеить стыки скотчем.

Внутри дома между стоек каркаса, имеющих шаг около 60 см, укладываются листы минваты. Материал должен заходить плотно между элементов силового каркаса здания.

Следует использовать теплоизоляционный материал с плотностью в 35-50 килограмм на метр кубический. Утеплитель с меньшей плотностью может просесть и скатиться вниз, что создаст пустоты и мостки холода в конструкции. В инструкции к утеплителю обычно указаны его характеристики и где его можно применять.

Слои минваты укладываются, чтобы закрыть прошлый стык плит как минимум на 15-20 см. Толщина утепления стен для каркасного дома зависит от климатической зоны, где он расположен, однако средним значением так же являются 15 сантиметров. Когда произведена укладка теплоизоляционного материала внутрь стен, требуется запенить все стыки досок и бруса.

При использовании минваты в качестве утеплителя необходимо создание слоя пароизоляции при помощи мембраны, призванной защитить пирог стен от попадания влаги изнутри строения. На нее закрепляются листы ОСБ, но можно использовать доску либо рейки – все зависит от того, какой тип отделки планируется использовать в дальнейшем. Кроме того, стоит обратить внимание, чтобы пароизоляционная мембрана не была слишком сильно натянута и повторяла углы каркаса дома. В противном случае будет сложно зафиксировать облицовку.

Есть и альтернативный вариант выполнения работ. Сперва можно монтировать слой пароизоляции изнутри, потом закрепить материал обшивки стен внутри дома, а снаружи выполнить утепление при помощи минваты.

Источник: https://aystroika.info/novosti/uteplit-karkasnyy-dom-snaruzhi-uteplenie-sten-karkasnogo-doma-mineralnoy-vatoy

Утепление каркасного дома пенопластом плюсы и минусы. Минусы утепления каркасного дома пенопластом

Если к материалу преподнести огонь, то из него начнут выделяться вредные для здоровья вещества . К тому же, он легковоспламеняем . Если даже его обрабатывать, чтобы снизить свойства к горению, они полностью не исчезнут, но добавится еще больше опасных веществ, которые попадут в воздух даже при минимальном возгорании. Поэтому пенопластом не рекомендуется утеплять внутри помещения. Лучше всего, если он будет снаружи, и с дополнительной защитой. Так же в строительстве известен самозатухающий пенопласт. И есть миф, что он не опасен, ведь сам по себе не поддерживает горение, а при возгорании огонь просто потухнет. Но это верно если загорится исключительно сам пенопласт. В случае же настоящего пожара, загорается в первую очередь, не утеплитель, а что-то из мебели, и распространяется дальше. Когда пламя дойдет до теплоизоляции, то рядом с ней может находиться дерево, которое отлично горит, и тогда свойство самозатухания не сработает, а горение продолжится.
Пенопласт — материал искусственного происхождения, поэтому его экологичность часто страдает . Например, не все негативные качества проявляются сразу. Свежий, недавно изготовленный, он действительно безопасен, но через некоторый промежуток времени, при повышении температуры в комнате, из него начинают выделяться химические вещества. Они приводят к отравлению детского организма, и ослабленного болезнями. Особенно резко проявляются симптомы, если пенопластом утеплена кухня или баня.
Пенопласт относится к материалам, которые «не дышат» , то есть не пропускают пар. Он создает барьер, который не позволяет водяному пару выходить наружу. Из-за этого, влага скапливается внутри дома, и приводит к сырости, появлению плесени. Эффект усиливается, если кроме стен пенопластом утеплен потолок. Чтобы снизить негативное воздействие можно сконструировать в доме систему вентиляции, но это потребует много умений в строительстве или привлечение специалистов, а также дополнительные финансовые траты на оборудование.
Хорошо поглощает влагу в сырых помещениях , таким образом только поддерживая неблагоприятный микроклимат.
При воздействии солнечных лучей материал желтеет, сыпется. Поэтому устанавливая его снаружи дома, необходимо, чтобы он был защищен, а монтаж происходил как можно быстрее. Далее важно покрыть его штукатуркой.
Пенопласт очень нравится мышам . Они не едят его, ведь он не пригоден в пищу, но зато усердно грызут. Материал очень мягкий, приятный на ощупь. Мыши используют его для обустройства собственных нор, прогулок, а также сооружают большие гнезда, где выращивают потомство. Они создают в утеплителе ходы, лабиринты. Поэтому за короткий срок добиваются того, что в пенопласте образуется много дыр, которые пропускают холод.
Разрушается от действия растворителей . То есть, краску для пенопласта следует выбирать осторожно, и только в случае большой надобности. Если нанести неподходящую, материал начнет плавиться.
Пенопласт очень чувствителен к механическим повреждениям . Он может крошиться при транспортировке, монтаже, в ходе эксплуатации (при ударах). Ему требуется дополнительная защита.

Минвата или пенопласт для каркасного дома. Пенопласт или каменная вата: непростой выбор утеплителя

Сразу скажем, что не бывает плохих утеплителей, есть материалы, которые находятся не на своём месте или смонтированы с грубейшими строительными ошибками. Отсюда — все проблемы. Но споры по выбору лучшего типа утеплителя не утихают. Рассмотрим доводы «За» пенопласт в каркасной стене .

Антипов Игорь

Строитель, пользователь FORUMHOUSE

Я не понимаю, почему для утепления каркасных домов чаще всего рекомендуют минвату. На мой взгляд, пенополистирол превосходит минераловатные утеплители по всем показателям! Говорят, пенопласт дырявят грызуны, но от этого можно защититься. Я не раз видел, как мыши устраивали гнёзда в минвате уложенной на чердаке. Мои доводы «За» пенопласт:

Пенополистирол стоит дешевле минваты.
Он превосходит минвату по тепловым показателям.
Пенопласт практически не впитывают влагу, поэтому отпадает надобность в пароизоляции.
Стабильность размеров.
Пенопласт долговечнее «ваты» и, со временем, не теряет своих свойств.

Мне кажется, при выборе утеплителя, мы идём на поводу у маркетологов, а что вы думаете?

Wiktar

Участник FORUMHOUSE

Я тоже голосую за пенополистирол. По показателям безопасности он ничем не уступает минвате. А мыши жрут все виды утеплителей. Свою баню, кроме парилки, я утеплил пенопластом и, ничуть не жалею об этом.

Добавим, что в головах начинающих застройщиков прочно засел «миф», что грызуны едят пенопласт. На самом деле мыши и крысы не питаются теплоизоляцией! Они прокладывают в утеплителе — и в пенопласте и в минвате, ходы в поисках еды в доме

katoga

Участник FORUMHOUSE

У меня в сарае стоял рулон минватного утеплителя и лежал пенопласт в плитах. Так вот, за зиму мыши растрепали вату в клочья, а пенопласт не тронули.

Yury

Инженер-строитель, пользователь FORUMHOUSE

Я свою дачу утеплил пенополистиролом толщиной 15 см. Теплопотери минимальны, запахов никаких, летом прохладно, в общем — комфортно. Недавно я проверил утеплитель – сделал проём в стене. За 7 лет пенопласт ничуть не изменился. Внутренняя обшивка — имитация бруса. Ставил её без зазора и пароизоляции. Дерево тоже в идеальном состоянии. Листы ППС плотно, с усилием закладывал между стоек. Ничего не пенил. Главное — всё точно разметить, и резать пенопласт не ножовкой, а острым ножом. Плиты толщиной 5 см перевязал послойно. Снаружи, на всякий случай, смонтировал гидроизоляцию.

Goryachev

Пользователь FORUMHOUSE

Я выбрал пенополистирол, как наиболее эффективный утеплитель находящийся внутри ограждающих конструкций. Пенопласт не отсыревает, прост в монтаже и стоит недорого. Единственный для меня минус — пенопласт плохой звукоизолятор. В «мифы» о грызунах, ядовитость и недолговечность пенопласта я не верю. Думаю, это обусловлено неправильным применением материала, выбором некачественного пенопласта и хорошей слышимостью мышей, если они копошатся в стенах, утеплённых пенопластом.

А теперь рассмотрим доводы «За» минвату в каркасниках. Выше уже сказали, что пенопласт — плохой звукоизолятор. И это — правда.

Serg_AS

Пользователь FORUMHOUSE

Плюс каменной ваты — она обеспечивает лучшую звукоизоляцию, чем пенополистирол.

Антипов Игорь

А я бы поспорил с этим утверждением! Те, кто знаком с каркасниками, утеплёнными минватой, хорошо знают, что через стены дома всё неплохо слышно. Я когда-то утеплил каркасную перегородку «ватой» толщиной 10 см и зашил её гипсокартоном с двух сторон. Каково же было моё удивление и разочарование, когда выяснилось, что старая перегородка, сделанная из тонкого бревна, пропускала меньше звуков.

Starper

Пользователь FORUMHOUSE

Внесу свои «пять копеек» против пенопласта. Я утеплял старую дачу и видел, что осталось от пенополистирола. Всё сгрызли мыши. Причём, бегали прямо под ногами. После того как я уложил качественную минвату, грызуны пропали. Она колючая. Видел место, где мыши хотели влезть в дом. Они вытащили кусок минваты, а дальше не полезли.

РЕКОРДиЯ

Участница FORUMHOUSE

Я слышала, что пенопласт вреден для здоровья и его нельзя использовать в качестве утеплителя в жилых помещениях. В «пластиковом» доме я бы жить не стала!

Можно ли утеплять каркасный дом пенопластом.

Технология, схема

Технология утепления пенопластом каркасного дома подразумевает прокладку пенопласта между стойками каркаса, затем обшивку отделкой с двух сторон.

Пошаговая инструкция состоит из следующих этапов:

Очистите стойки каркаса от грязи и наростов цемента, удалите острые предметы, обработайте защитными пропитками.
Уложите гидроизоляцию с внешней стороны стены. Гидроизоляция укладывается с нахлестом в 10 см, швы тщательно проклеиваются строительным скотчем.
Установите плиты пенопласта между стойками каркаса. Плиты должны как можно плотнее располагаться между стойками. Для более точной подгонки определите необходимый размер панели и отрежьте ее с небольшим припуском. Затем вставьте панель с усилием между стойками, подрезая на месте лишние края особо острым ножом или ножовкой по металлу. Оставшиеся зазоры закройте строительной пеной.
Уложите пароизоляционный слой с внутренней стороны стены. Поскольку пенопласт почти не впитывает воду, специалисты утверждают, что пароизоляция при его применении не нужна. В нашем случае пароизоляция служит для защиты стоек каркаса.
Выполните обшивку стен с двух сторон отделочными панелями.

При выборе толщины утеплителя лучше использовать 3 слоя по 50 мм, чем один слой толщиной 150 мм. При монтаже перекрывайте швы предыдущего слоя последующими слоями.

Схема утепления стен каркасного дома пенопластом

Все работы должны проводиться в сухую погоду без ветра. Если производится утепление на уровне второго этажа и выше, нужно использовать строительные леса. С окон перед проведением работ снимаются подоконники.

Каркасный дом больше страховать?

Деревянные дома в наши дни кажутся привлекательным вариантом для многих покупателей. На самом деле, эти типы недвижимости всегда были популярны, но не все страховщики будут осыпать вас предложениями обеспечить вашу собственность нестандартным страхованием жилья, которое она требует.

В качестве нестандартного типа собственности «деревянный каркас» в основном означает систему предварительно вырезанных панельных несущих стен и перекрытий, состоящую из небольших секций, скрепленных вместе деревянными стойками и облицованных изделиями из мягких плит. Деревянный каркас передает вертикальные и горизонтальные нагрузки на фундамент здания. Типы деревянно-каркасных конструкций включают в себя новые дома, построенные из комплектов, а также традиционные дома эпохи Тюдоров, коттеджи с соломенными крышами, переоборудованные старые амбары и даже некоторые новые эко-дома.

Несмотря на

рост

рынка деревянных каркасных домов, важно помнить, что ни одна система строительства не может быть лучше другой. В конечном счете, это зависит от требований проекта и предпочтений строителя (или самостоятельного строителя в настоящее время), а также других факторов, таких как местоположение и ограничения площадки.

Преимущества деревянных каркасных домов

заключаются в том, что их можно быстро и сравнительно недорого построить, а также они универсальны, т. е. могут быть облицованы практически любым строительным материалом.

Тем не менее, основная привлекательность зданий с деревянным каркасом в настоящее время заключается в том, что они могут быть намного

более экологичными

по сравнению с другими типами строительных конструкций. Древесина может быть получена с соблюдением этических норм, и она производит гораздо меньше выбросов CO2, чем традиционная кирпичная конструкция.

При этом следует учитывать несколько факторов, если вы думаете о покупке нового дома в Великобритании, построенного из дерева. Кладочные материалы, такие как кирпич и бетон, используются для большинства домов, построенных в Великобритании, но строительство деревянного каркаса вызывает совершенно другие проблемы и проблемы для покупателя или владельца дома. это

Вики по строительству

более подробно рассматривает плюсы и минусы домов с деревянным каркасом.

Деревянный каркас классифицируется как стандартная или нестандартная конструкция?

Существуют различные категории нестандартных конструкций, но общее определение состоит в том, что они относятся к любому зданию, в котором не используются кирпичные, каменные или бетонные блоки. В этом случае здание классифицируется страховыми и ипотечными компаниями как нестандартная постройка. Если вы подумываете о новом доме с деревянным каркасом, обычно довольно легко получить страховку и ипотеку на эту недвижимость, но стандартные онлайн-сайты сравнения вряд ли будут служить вашим целям, потому что вы ищете специализированный страховой продукт. .

Если вы подумываете о покупке существующего дома с деревянным каркасом, еще важнее получить консультацию специалиста, так как, вероятно, потребуется ремонт, что повлияет на страховые оценки. Районы нестандартной застройки также могут ограничивать рыночную цену с точки зрения продажной стоимости.

Можно ли утеплять каркасные дома?

Что касается теплоизоляции, то между каменными и деревянными постройками есть существенная разница. Суть в том, что между внутренней деревянной конструкционной панелью и обшивкой внешней облицовки должна быть полость, и эта полость должна оставаться свободной для вентиляции.

В случае кирпично-блочных конструкций полость изолирована для повышения тепловых характеристик, а в случае деревянного каркаса конструкционная панель выполняет все функции: воспринимает нагрузку от поддерживающих перекрытий и крыш, обеспечивает жесткость конструкции, предотвращая боковое скручивание, и сдерживает изоляция, необходимая для акустических и тепловых характеристик.

Если речь идет о домах с деревянным каркасом, важно обеспечить повышенную проницаемость через панельные компоненты. Дома с деревянным каркасом не следует утеплять Изоляция полых стен , потому что циркуляция воздуха необходима для предотвращения гниения или коррозии. Полная изоляция полости пенопластовым изоляционным материалом в стиле ретро увеличивает риск образования конденсата на «холодной» стороне изоляции и его захвата деревянным каркасом, что может легко привести к гниению древесины.

Проверенный способ утепления домов с деревянным каркасом – установить «пароизоляцию» (например, полиэтиленовую пленку) между облицовкой внутренней стены и изоляцией, которая предотвратит проникновение паров через .

Для этой цели часто используется гипсокартон с фольгой. Тем не менее, строители предупреждают, что после того, как дом с деревянным каркасом уже построен, установить его сложнее, поэтому перед завершением строительства убедитесь, что здание надлежащим образом утеплено и защищено от влаги.

Каков срок службы деревянного дома?

Древесина — живой материал. Он расширяется при поглощении влаги и сжимается, когда эта влага высыхает. Больший или меньший срок службы в значительной степени зависит от качества исходного изготовления и текущего обслуживания. Старые здания с деревянным каркасом были построены совершенно иначе, чем современные, и из совсем другого дерева, вероятно, из дуба.

Деревянные каркасы обычно имеют «гарантию» производителя на весь диапазон периодов, начиная с 10 и заканчивая 40 годами. Кажется, в строительной отрасли широко распространено мнение, что 25-30 лет – это разумный срок службы для здания с деревянным каркасом из хвойных пород .

Дома с деревянным каркасом существуют уже много столетий. Фактически, некоторые из наших самых ценных исторических зданий построены на деревянном каркасе. Эти ранние здания не выиграли от современных консервантов, используемых сегодня, поэтому само собой разумеется, что если здание имеет тот же уровень обслуживания, что и каменное здание, его ожидаемая продолжительность жизни не отличается.

Деревянные дома дешевле кирпичных?

В большинстве современных домов с деревянным каркасом используются деревянные панели заводского изготовления, которые скрепляются гвоздями на месте. Предварительно спроектированные комплекты деревянного каркаса дороже, чем кирпич и блоки, хотя эти расходы компенсируются стабильностью цен на материалы — они гораздо более предсказуемы и меньше колеблются, чем затраты, связанные с кирпичной кладкой.

Стоимость строительства деревянного каркаса сама по себе немного выше, чем у обычного кирпича и шлакоблока. Архитекторы и строители, менее знакомые с деревянным каркасом, могут увеличить цену из-за дополнительного времени, необходимого им для проверки правильности проекта.

Однако время, затрачиваемое на строительство сборного дома на месте, значительно меньше, чем традиционное строительство из кирпича и блоков. Причина в том, что деревянный каркас обычно монтируется на месте собственными плотниками поставщика, как правило, в течение семи-десяти дней, а не недель. Эта оценка представляет собой типичное время с момента прибытия на строительную площадку специализированной строительной бригады до установки каркаса.

Таким образом, несмотря на то, что стоимость деревянного дома выше, затраты более предсказуемы. В целом, финансовые затраты могут быть немного увеличены, потому что в отличие от типичного строителя (который обычно оплачивается после завершения работы), проектировщики сборных домов просят деньги вперед, чтобы покрыть необходимые первоначальные инвестиции.

Можно ли получить ипотечный кредит на дом с деревянным каркасом?

Общая проблема, с которой ипотечные кредиторы сталкиваются в отношении нестандартных объектов недвижимости, — это перепродажа, если им необходимо вернуть собственность. Любой кредитор должен оценить недвижимость на предмет риска, чтобы, если дело дойдет до повторного владения, стоимость продажи означала, что они легко смогут вернуть кредит.

При покупке существующего имущества необходимо выполнить отчет о структурной целостности. Многие кредиторы обеспокоены тем, что предыдущие владельцы использовали древесину для укрепления здания, что может не удержать здание в течение всего срока действия ипотеки без необходимости капитального ремонта. Риск заключается в том, что у вас может не хватить денег для выполнения обширных работ, необходимых для восстановления поврежденного участка, если часть деревянного каркаса станет структурно непрочной.

Страховать каркасные дома дороже? . К ним относятся:
Стоимость восстановления в случае необходимости. Это включает в себя размер собственности и то, является ли она отдельно стоящей или террасной, и, что наиболее важно, тип используемой конструкции (метод и материалы).
Вероятность предъявления претензии в отношении собственности. Это означает такие элементы, как степень риска, связанного с недвижимостью — например, находится ли она в районе с повышенным риском наводнения или здание подвержено оседанию из-за типа конструкции?
История претензий клиента. Как и в любом страховом предложении, стандартном или нестандартном, история претензий играет определенную роль в определении того, предоставляется ли страховка или нет.

Что касается нестандартных полисов страхования жилья для деревянно-каркасных домов, два основных фактора риска: пожар и оседание .

Пожар
В случае домов с деревянным каркасом требуется специализированное страхование, поскольку риски сложнее оценить. Наибольший профильный риск – это пожар. Страховщик может потребовать принятия противопожарных мер. В случае соломенных коттеджей это означает такие меры, как установка искрогасителей на дымоходах. Если есть открытый камин, он является одним из основных источников проблем в зданиях с деревянным каркасом и в идеале должен быть облицован изолированным дымоходом из нержавеющей стали.

Как ни странно, деревянные балки представляют не больший структурный риск в случае пожара, чем стальные балки. Стальные балки становятся более структурно уязвимыми при воздействии пламени в течение определенного периода времени. Когда деревянная балка поджигается, внешняя часть сгорает сразу. Но затем он становится древесным углем, который не горит и фактически изолирует от тепла. Этот эффект обугливания защищает центр балки от катастрофических повреждений в течение некоторого времени, прежде чем она выйдет из строя и рухнет.
Когда мы обращаемся к деревянным каркасным конструкциям современной постройки, они сильно отличаются от более старых типов зданий, внесенных в список памятников архитектуры. Целые дома построены из древесины хвойных пород (которая легко и быстро горит), и существуют специальные правила для предотвращения распространения огня внутри этих конструкций.
Оседание и вспучивание
Оседание происходит, когда структура собственности смещается вниз из-за изменений в грунте вокруг нее. И наоборот, пучение предполагает восходящее движение, которое может произойти, когда сухая почва поглощает избыточную влагу, заставляя ее набухать и сдвигать конструкцию вверх.
Страхование жилья на случай проседания подпадает под нестандартное страхование жилья, которое покрывает имущество от нестандартных рисков. Этот вид специализированной страховки может покрыть все: от оседания грунта до незанятых домов. Сюда же относится покрытие зданий, где основным материалом является что-то иное, чем кирпич.

Первоначальным ответом страховой компании на возможную претензию будет поручить специалисту по урегулированию убытков осмотреть имущество. Если замечено движение, специалист по урегулированию убытков определяет основную причину, а затем, после принятия мер (например, ремонт канализации или удаление деревьев), контролирует здание в течение определенного периода времени, чтобы убедиться, что проблема устранена.

Заключительные мысли

По сравнению с большинством домов, построенных из нестандартных материалов, дома с деревянным каркасом получают в целом высокий балл с точки зрения безопасности и управления рисками (нажмите здесь, чтобы узнать мнение инспектора RICS

на каркасные дома). В настоящее время они не представляют непреодолимых проблем, когда дело доходит до поиска кредитора, который выдаст вам ипотечный кредит, если рассматриваемая недвижимость находится в хорошем состоянии и не имеет нерешенных проблем.

Методы предотвращения пожара, такие как огнетушители и дымовые извещатели, могут помочь снизить страховую премию и могут быть обязательными для одобрения вашего заявления на страхование. Кроме того, может быть трудно найти полную страховку, если недвижимость не имеет прочного фундамента. Это может означать, что страхование от оседания и вздутия будет исключено из полиса.

Важно помнить, что конструкции с деревянным каркасом полностью признаны NHBC (Национальный домостроительный совет). Кроме того, когда дело доходит до страхования, Стив Бирт из Ассоциации британских страховщиков говорит, что: «Страховые компании обычно не проводят различий между современными деревянными конструкциями и конструкциями из кирпича и блоков». Действительно, нет никаких существенных сдерживающих факторов для людей, покупающих деревянные дома, и, как
недавнее исследование
об отношении покупателей к выводу: «Если вы предлагаете кому-то просторный, энергоэффективный дом по доступной цене, близкой к местным услугам, это не независимо от того, как построен этот дом».

Возможно, это упрощение, но, по крайней мере, это указывает на то, что вам не о чем слишком беспокоиться, если вы рассматриваете возможность покупки дома с деревянным каркасом. Тем не менее, поскольку он классифицируется как нестандартный для целей страхования, важно найти лучшего специалиста для ваших нужд.
Получите расценки на нестандартное страхование жилья
от Insurance Choice сегодня, и мы предложим вам правильное решение.
Оболочка здания, изоляция, эффективные окна
Оболочка здания представляет собой физический разделитель между кондиционируемой и некондиционируемой средой здания, включая сопротивление воздуху, воде, теплу, свету и передаче шума. Оболочка здания — это все элементы внешней оболочки, которые поддерживают сухую, обогреваемую или охлаждаемую внутреннюю среду и облегчают ее климатический контроль. Проектирование ограждающих конструкций зданий — это специализированная область архитектурной и инженерной практики, основанная на всех областях строительной науки и климат-контроля внутри помещений. Функция управления лежит в основе хорошей производительности и на практике фокусируется в порядке важности на контроле дождя, контроле воздуха, контроле тепла и контроле пара.

Многие функции ограждающих конструкций можно разделить на три категории:
Опора (для сопротивления и передачи конструкционных нагрузок)
Контроль (потоки вещества и энергии всех видов)
Отделка (для удовлетворения человеческих желаний внутри и снаружи)
Компонентами конверта обычно являются:
Стены (усовершенствованный каркас и изоляция пенопластом)
Этажи
Крыши (Металлические кровли со стоячим фальцем)
Двери
Окна (любые проемы: окна, световые люки, фонари и т. д.)
Изоляция из напыляемой пены

В Build NATiVE мы используем напыляемую пену на большинстве наших домов как наилучший метод достижения высокоэффективной теплоизоляции оболочки здания.

Напыляемая пена для жилых помещений — это наиболее экономичный изоляционный материал, который изолирует ваш дом от проникновения воздуха и влаги, экономит на счетах за коммунальные услуги и защищает здоровье вашей семьи от переносимых по воздуху загрязнителей и аллергенов. Узнайте больше о плюсах и минусах здесь.
Преимущества изоляции пенопластом для жилых помещений:
Экономит затраты на электроэнергию
Делает ваш дом более комфортным
Препятствует проникновению воздуха и влаги
Задерживает пыль и пыльцу
Снижает требования к размеру HVAC, техническому обслуживанию и износу оборудования
Сокращает количество вредителей, которые могут обитать в полостях стен вашего дома
Энергосберегающие окна
Бесчисленные варианты стилей и размеров.
Превосходную производительность.
Независимо от того, хотите ли вы повысить энергоэффективность своего существующего дома или хотите построить новый дом NATiVE, высококачественные окна являются критически важным элементом для дома с нулевым потреблением энергии. NATiVE использует линейку доступных по цене энергосберегающих окон и дверей, не требующих особого ухода, в построенных в Техасе домах с нулевым потреблением энергии, а также осуществляет модернизацию существующих домов с глубоким энергопотреблением. Доступные в насыщенных внешних цветах, которые не выцветают, не отслаиваются, не пузырятся и не отслаиваются, окна, которые мы используем, созданы для того, чтобы выглядеть и работать так же красиво в течение 10 лет, как и в день их установки.

Клиентам NATiVE очень нравятся энергосберегающие окна, которые мы используем по очень экономичной цене. Окна, которые мы используем, соответствуют требованиям ENERGY STAR® во всех климатических зонах. Материалы, из которых они изготовлены, имеют блочную теплопередачу почти в 700 раз лучше, чем алюминий, а уплотнитель по всему периметру помогает обеспечить превосходную изоляцию.
Проверенный на практике композитный материал, из которого изготовлены энергосберегающие окна, позволяет нам предлагать высококачественную и не требующую особого ухода продукцию по более низкой цене.
Благодаря конструкции из прочного экологически чистого материала окна NATiVE обладают прочностью массива дерева и вдвое большей стабильностью и жесткостью по сравнению с винилом. Состав, имеющий более 30 патентов США, гарантирует, что ваши окна будут служить десятилетиями.
В то время, когда все больше людей заботятся о воздействии своего выбора на окружающую среду, домовладельцы NATiVE могут быть довольны продуктами, которые NATiVE использует для строительства своих домов. Рама и створки окон, которые мы используем, содержат 40% по весу вторичного древесного волокна до потребителя, а стекло содержит 12% по весу вторичного стекла.

Окна, которые мы используем, соответствуют требованиям ENERGY STAR® во всех климатических зонах. Материалы, из которых они изготовлены, имеют блочную теплопередачу почти в 700 раз лучше, чем алюминий, а уплотнитель по всему периметру помогает обеспечить превосходную изоляцию.