Как утеплить пол в старом деревенском доме: Как утеплить пол в старом доме, не снимая покрытия

Содержание

Как утеплить пол в старом доме, не снимая покрытия

В старых, но еще надежных домах, часто встречается холодный пол. Вариантов его конструкций множество, но каждую можно превратить в утепленную, и даже нагреваемую. Теплый пол – всегда желанное явление в доме, а сделать его не сложно и своими руками. Рассмотрим наиболее типичные варианты.

Не снимая старых полов – как утеплить

Не всем хочется делать серьезную работу – срывать старый дощатый настил и затем его ставить на место. Чтобы утеплить старый пол без снятия настила, имеется два варианта:

  • добраться к подполу через подвал, или частично сняв покрытие в виде рабочих люков, и произвести утепление снизу;
  • утеплять поверх старого покрытия, но это возможно если позволяет высота потолка и дверных проемов.

Оба варианта хороши, если для них есть предпосылки. Подробнее рассмотрим далее…

Типичное утепление старого деревянного пола – снимаем настил и размещаем утеплитель между лаг

Имеем типичное проветриваемое подполье и деревянные лаги. Укладываемый утеплительный слой должен проветриваться со стороны улицы, за исключением образцов, не напитываемых водой. Поэтому пароизоляционная мембрана располагается со стороны помещения. Неплотный утеплитель со стороны вентиляционной струи (подпола) должен защищаться ветрозащитной мембраной, чтобы не было продувки его слоя.

  • Срываем старый пол.
  • Под лаги набиваем контрбрусы, нижнюю обрешетку, упорные брусы и на них укладываем вразбежку доски и фанеру, – делаем все возможное в данных условиях, чтобы создать основу для укладки утеплителя.
  • Кладем, ветрозащитную мембрану, минеральную вату толщиной 15 см. Здесь полистиролы не желательны ввиду угрозы порчи грызунами…
  • Накрываем все сверху пароизолятором с наворотом на стены и ставим настил.

Но можно при соответствующих мерах защиты применить также любой утеплитель – пенопласт, наливной пеноизол (рекомендуется), вермикулит, эковату, керамзит (при большой толщине слоя), листья и солому с известью…

Засыпаем невысокое подполье золой и керамзитом

Зачастую старые полы делались прямо по неглубокой траншее, всего 30 – 50 см, чуть больше, чем сама высота лаг. Популярный вариант утепления в этом случае – засыпать невысокий подпол золой и керамзитом, а также закрыть продухи, щели, не допускать продувки утеплителя воздухом. Слой золы-шлака из угля, толщиной 40 см, даже увлажненный от земли, дает отличный теплоизоляционный эффект, сравнимый с пенополистиролом толщиной 7 – 10 см.

Поверху лаги с засыпкой изолируются парорезистентной мембраной и зашиваются деревянным настилом.

Утепляем грунтом – изолируем фундамент по бокам

Теплоизолятором может служить и непосредственно грунт под домом – да, да, именно холодная, холодная земля… Только нужно обеспечить отсутствие продувки подпола, засыпать по возможности грунтом, камнем, а лучше керамзитом или шлаком пространство между лаг, и поверху положить пароизоляционную мембрану, а затем обычный настил.

  • Отрываем фундамент по периметру дома, утепляем его на глубину не менее 0,8 метра ниже уровня почвы, а также цоколь дома, экструдированным пенополистиролом 5 см.

Теперь верхний слой грунта под домом толщиной 0,7 – 1,0 метра будет иметь повышенную температуру и служить отличным теплоизоляционным слоем.

Утепляем старый пол без срыва покрытия – используем пенполиуретан

Если есть возможность более менее свободно добраться снизу к покрытию, то можно использовать напыляемый пенополиуретан, с толщиной слоя всего 7 – 10 см. Напомним, что этот теплоизолятор имеет наименьший коэффициент теплопроводности, порядка 0,03. Но возможность создания нужно заранее согласовать со специалистами, кто будет делать напыление. Пенополиуретан является пароизолятором, образует сплошной слой, скрепляет конструкцию, дополнительное применение чего-либо здесь не требуется.

Замеряем высоту – возможно ли утеплить поверх старого настила

Комфортная высота в доме – 2,4 м, возможно, — 2,2 метра, если проживающие не высокого роста и готовы мириться с низким потолком. Поэтому положить слой утепления и покрытия толщиной 12 – 15 см не везде возможно. Дополнительные преграды:

  • высота дверных проемов должна оставаться достаточной, чтобы не делать надпись «место для удара головой». Здесь поможет и замена дверных луток, высота верхней перекладины у современных вариантов может быть всего лишь 3,5 см.
  • старая радиаторная система должна помещаться между полом и подоконниками, в крайнем случае оставляется ниша в покрытии под сами радиаторы…

Таким образом, выполнив необходимые замеры можно прийти к выводу, как лучше утеплить полы в доме, можно ли класть слои поверх имеющегося настила…

Утепляем поверх настила

На старый дощатый настил кладем пароизолятор с наворотом на стену, затем пару слоев экструдированного пенополистирола, с общей толщиной 10 – 12 см (коэффициент теплопроводности – 0,033), затем разделяющую полиэтиленовую пленку, а по стенам – демпферную ленту. Укладываем сборную сухую стяжку – два слоя гипсоволокна, уложенного с перехлестом швов и с оставлением тепловых зазоров между листами 2 мм, и скрепленных шурупами с шагом 30 см.

Делаем нагреваемую стяжку

Поверх старых деревянных полов можно разместить только тонкую сборную стяжку, — примерно 50 кг на м кв. Толстая 8 см ж/б стяжка здесь вряд ли подойдет – только по полам по грунту, или по лагам, установленным на промежуточные опоры. Для тонкой стяжки наиболее правильно применить профилированный теплоизолятор и металлические распределители тепла. Здесь экструдированного пенополистирола уже нужно по экономическим соображениям от 12 см, а лучше 15 см.

Гидравлику можно зачастую можно сделать и короткими контурами – до 30 м, в этом случае температуру в контурах можно регулировать простым настроечным краном, путем ограничения количества теплоносителя, без обустройства смесительных узлов.

Можно установить теплораспределительные пластины и на деревянной контробрешетке, уложенной вразбежку, на уже хорошо утепленном подполье, – как делается…

Как утеплить пол в деревянном доме, советы и рекомендации

Создавать надёжный барьер для утечки тепла через нижнюю ограждающую конструкцию помещения, необходимо для любых построек. Ведь тёплый воздух более легкий и будет снизу вытесняться холодным, создавая дискомфорт ногам и понижая общую температуру в комнате.  Как утеплить пол в деревянном доме? Здесь нужен особый подход, так как при неправильно устроенной теплоизоляции, материал пола – дерево может гнить, плесневеть и подвергаться воздействию вредных насекомых.

Подбираем стройматериал для теплозащиты пола

Утеплитель для пола в деревянном доме должен быть:

  • Экологически чистым;
  • огнестойким:
  • устойчивым к воздействию влаги;
  • обладающим низкой теплопроводностью;
  • простотой монтажа;
  • долговечностью;
  • малым весом;
  • доступным по цене.

Утепление деревянных полов можно выполнить пенопластом, пенополистиролом, минеральной и стекловолоконной ватой. Кроме материалов, имеющих форму плит или рулонов, можно использовать и насыпные — керамзит, опилки и эковату.

К сожалению, каждый утеплительный материал при своих достоинствах имеет и ряд недостатков. Выбирая, чем утеплить деревянные полы, нужно учитывать на какой поверхности будет располагаться слой теплоизоляции — сверху или снизу междуэтажного или чердачного перекрытия, со стороны холодного подвала или внутри комнат. В зависимости от этого и от климатической зоны, в котором располагается строение, рассчитывается толщина теплоизоляционного слоя и подбирается соответствующий материал для гидроизоляции, пароизоляции и ветрозащиты. Пароизоляцию при утеплении деревянного пола лучше выполнять современными мембранными изоляторами — изоспан, ондутис и др. Материалы укладывают в определённой последовательности, от которой напрямую зависит качество и долговечность утеплительной системы. В  этой статье мы рассмотрим так же, как правильно утеплить пол в деревянном доме.

Теплозащита пола над невысоким подполом

Выполняя утепление полов в деревянном доме таким способом, потребуются дополнительные работы по демонтажу существующего пола. Если подробнее, то схема утепления пола в деревянном доме состоит из:

  1. Демонтажа плинтуса и дощатого покрытия. Если пол был выполнен не из шпунтованной доски, а из подогнанных друг к другу отдельных элементов, то при разборке доски следует пронумеровать. Это поможет легко восстановить чистовое покрытие после утепления.
  2. Осмотра лаг, ремонта или замены подгнивших участков. Заменить деформированные части можно брусом аналогичного размера, скрепив лаги, подвергшиеся ремонту, доской вдоль.
  3. Пропитка лаг пола деревянного дома антисептиками и составами огнезащиты. К этой процедуре нужно отнестись со всей ответственностью, так как элементы пола из дерева могут быстро воспламеняться под воздействием огня и разрушаться вредоносными насекомыми (короед).
  4. Монтажа брусков для черепного настила. Бруски крепят к лагам через 60 — 80 см, в зависимости от ширины утеплителя.
  5. Устройства чернового пола из обрезной доски. Доски укладывают на бруски, не стыкуя плотно и не закрепляя, так как деревянные элементы при изменении уровня влажности в подвале могут менять свой размер.
  6. Прокладка слоя гидроизоляции. Черновой настил покрывают полотнами гидроизоляционной плёнки внахлёст 15-20 см. Швы проклеивают армированной лентой.
  7. Монтажа утеплителя между лагами. Утепление деревянного пола по лагам хорошо выполнять рулонными теплоизоляторами — минеральной или стекловолоконной ватой, раскатав вплотную к торцам лаг.
  8. Устройства пароизоляции. Сверху утепляющий слой покрывают пароизоляционным материалом. Диффузионнные мембраны или полипропиленовые плёнки укладывают внахлёст, размер которого 15 — 20 см. Герметизируют края и швы армированным скотчем.
  9. Установка контрреек для создания вентиляционного зазора. Утеплительный пирог и чистовой пол должны находиться на расстоянии не менее 2 см друг от друга для вентиляции.
  10. Устройства чистового пола и установка плинтусов.

Защита пола от потерь тепла со стороны подпола

Для утепления пола в деревянном доме со стороны подвала потребуется выполнить аналогичный утеплительный пирог, за исключением демонтажа чистового настила. В начале осуществляется подготовка балок: осмотр, ремонт, огнезащита и антисептирование. Затем к балкам потолка подвала прикрепляют строительным степлером слой гидроизоляционной плёнки. Полотна крепятся внахлёст, края скрепляют липкой лентой.

Деревянные бруски или оцинкованный профиль прибивают снизу к балкам гвоздями или саморезами. Если подпол сырой используют оцинкованный профиль.

Теперь определимся, чем лучше утеплить пол в деревянном доме со стороны подвала.

В подвале повышенная влажность. Если утеплить пол в деревянном доме снизу минеральной ватой, то она со временем может накопить влагу и слежаться. Поэтому, лучше утеплить полы в деревянном доме более влагостойким синтетическим стройматериалом — экструдированным пенополистиролом или пенопластом. Пеноплекс и пенопласт имеет форму плит, которые вкладывают между лагами враспор.

Снизу степлером закрепляют пароизоляционную мембрану и набивают контррейки для устройства вентиляционного зазора и дополнительного укрепления слоёв утеплительного пирога. Далее следует устройство чистового пола.

Теплозащита чернового пола в деревянном доме со стороны помещения

Черновой пол в доме устраивают в комнатах, расположенных над неотапливаемым помещением. Технология утепления пола в деревянном доме со стороны помещения аналогична предыдущему варианту. Пирог утеплённого пола состоит из нескольких слоёв. Проложить их несложно, и любой владелец, умеющий забить гвоздь, сможет выполнить утепление пола в деревянном доме своими руками.

К заранее подготовленным лагам крепят деревянные бруски. На них гвоздями прибивают вплотную доски, образуя сплошную поверхность.

По дну расстилают пароизоляционную плёнку, край полотна которой должен заходить на 15 — 20 см на другой. Закрепляют образовавшиеся швы армированной липкой лентой.

Следующий этап — устройство слоя теплоизоляции. В помещении можно утеплить пол минватой, керамзитом, плитами пенопласта, пенополистирола или другим материалом. Толщина его слоя должна быть примерно на 2 см ниже края лаг. Если их высоты не хватает, то её поднимают с помощью дополнительных планок, прибивая их по всей длине лаг.

Поверху, сплошным слоем, прокладывают пароизоляционную мембрану. Её полотна располагают с заходом друг на друга, герметизируя стыки и края специальной липкой лентой. Подготовленное таким образом основание покрывают листами шпунтованной доски, листами ДСП или ДВП и слоем декоративной отделки.

Утепление старого пола

Если вы собираетесь делать ремонтные работы на даче, доставшейся в наследство, то, скорее всего, возникнет вопрос: как утеплить пол в старом деревянном доме?  Теплоизоляция пола во время ремонта может быть выполнена по существующему основанию. Если прочность старого пола позволяет, то выполнить пирог утепления можно на нём. Состоять он будет из слоя гидроизоляции, расстеленной по полу. В качестве гидроизоляции выбираем рубероид, полипропиленовую или фольгированную плёнку.

Сверху первый слой засыпают песчаной подушкой толщиной 5 — 10 см, которую слегка утрамбовывают.

Песок накрывают несколькими слоями полиэтиленовой плёнки, которую крепят к полу гвоздями. Следом утепляем пол плитами экструдированного пенополистирола. Пеноплекс имеет плотную структуру, не впитывает влагу и хорошо удерживает тепло. Плиты плотно укладывают, соединяя между собой шпунтованными торцами. Зазоры заполняют специальным клеем с кусочками утеплителя. Затем покрываем пароизоляционным материалом, с соблюдением условий полной герметичности. Далее монтируют решетчатый каркас из бруса 50*50 мм. Финишный этап — утеплённый пол закрывают листовым материалом ДСП, ДВП и декоративной отделкой.

Утепление полов междуэтажных перекрытий

Теплозащиту пола второго этажа деревянного дома устраивают по стандартной схеме. Утеплительный пирог состоит из:

  • Чернового пола, прикреплённого к нижней части балок;
  • прослойки гидроизоляционной плёнки;
  • слоя теплоизоляционного материала;
  • прослойки пароизоляционной мембраны;
  • чистового пола.

Чем лучше утеплить полы, устроенные на втором этаже?  Пол второго этажа деревянного дома можно утеплять любым теплоизоляционным материалом: насыпным, изделиями в форме плит или рулона и др. Выбирая материал и утепляя пол второго этажа, выполняют ещё дополнительную шумоизоляцию.

Как сделать на чердаке теплые полы в деревянном доме своими руками и без особых затрат?

Чердачное перекрытие можно защитить от потерь тепла смесью глины и опилок. Перед тем, как уложить утепляющий слой, пол чердака устилают водонепроницаемой плёнкой, герметизируя стыки липкой лентой. Глину размачивают водой, затем засыпают в раствор опилки. Смесь наносят равномерным слоем толщиной 10 — 15 см и утрамбовывают. Чтобы предотвратить растрескивание, смесь глины с опилками 2 — 3 дня нужно слегка поливать водой. После полного высыхания укладывают напольный отделочный материал.

Смесь глины с опилками является экологически чистым и самым недорогим утеплителем для деревянного пола. Но несмотря на дешевизну, в плане сохранения тепла не хуже высокотехнологичных стройматериалов.

Есть и другой способ. На поверхности чердака устраивают каркас из бруса. В отсеки вкладывают пароизоляционный материал, края которого заходят на торца бруса. Поверху кладут утеплитель. Чем утеплить пол в деревянном доме на чердаке при таком варианте? Можно обычной минеральной ватой или стекловатой. Маты кладут в отсеки каркаса враспор. Затем выполняют гидроизоляционный слой, набивают контррейки для вентиляции и покрывают листами ДСП.

Теплозащита пола в деревянном доме должна выполняться, согласно строительных норм и правил. Иначе, на несущих конструкциях может образовываться конденсат, в следствии чего балки могут сгнить. Поэтому, если вы не знаете, как утеплить деревянный пол грамотно — обратитесь к специалистам.

Как утеплить пол в деревянном доме

Сегодня все больше людей отдают предпочтение деревянным полам. Дерево невозможно сравнить с никаким другим материалом. Древесина создает особую атмосферу внутри помещения. Однако обустройство пола требует соблюдения некоторых условностей. Так, необходимо разобраться с тем, как и чем лучше утеплить пол в деревянном доме. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные технологии и строительные материалы, которые используются для того, чтобы утеплит пол в деревянном доме своими руками.

Зачем необходимо утепление

В отличие от других облицовочных материалов дерево само по себе теплое. Однако при строительстве не всегда легко достичь идеального баланса по теплопроводности, прочности конструкции и толщины всего пола. Так, многие принимают решение, которое направлено на то, чтобы осуществить качественную теплоизоляцию деревянного дома и пола, в частности. Вследствие этого есть возможность чтобы снизить расход материалов на стены и пол. Важно заметить, что утепление можно осуществить не только в новом, но и в старом доме. В этой статье мы узнаем о нескольких способах того, как утеплить пол в старом доме.

Кроме всего прочего, утепление пола в старом деревянном доме и также в новом позволяет исключить ряд возможных проблем:

  • Образование большой сырости как во всем помещении, так и в подполье.
  • Снижение температуры внутри здания.
  • Образование конденсата в результате разности температуры. Из-за этого явления нередко образуется плесень, которую не всегда легко вывести.
  • Увеличение затрат на обогрев здания в зимнее время года.
  • Разрушение деревянных элементов.

Более того, если утеплить пола в деревянном доме своими руками, то вы сможете изрядно сэкономить деньги, как если бы пришлось нанимать специалистов. На сегодняшний день используется самый разный утеплитель для пола в деревянном доме. Сейчас мы рассмотрим все особенности того, на что необходимо обращать внимание при его выборе.

Особенности выбора утеплителя для деревянного пола

Прежде всего важно решить, чем утеплить пол в деревянном доме. Выбор утеплителя следует осуществлять исходя из следующих особенностей:

  • Вес теплоизоляционного материала. Важно учитывать, какая нагрузка будет оказываться на перекрытие дома. Если дом старый, то здесь особенно важно учитывать этот параметр.
  • Устойчивость по отношению к влаге. Если в помещении будет повышенная влага, то этот параметр крайне важен.
  • Срок эксплуатации теплоизоляционного материала.
  • Уровень теплопроводности. Этот показатель должен быть достаточно низким. Если нет, то покрытие будет холодным.
  • Сложность монтажа. Выбранный теплоизолятор должно быть легко монтировать.
  • Есть ли подвал. Если вы утепляете первый этаж, а под ним есть подвал, то это важно учитывать. Особенно это важно, если подвал не отапливается.
  • Высота потолков не менее важная особенность. Если высота потолков минимальная, то теплоизолятор должен быть тонким.

Разновидности теплоизоляционного материала

Сегодня существует большой выбор утепляющего материала. В некоторых случаях можно утеплить пол в деревянном доме снизу. Важно достичь того, чтобы были минимальные тепловые потери. Среди всего прочего можно остановить свой выбор на следующем:

  • Керамзит.
  • Пенопласт.
  • Пенофол.
  • Пенополиуретан.
  • Опилки.
  • Минеральная вата.

Каждый из перечисленных материалов имеет свои особенности. Сейчас вкратце их рассмотрим.

Опилки

Применение опилок позволит увеличить теплоизоляционные качества всей постройки. Этот материал имеет ряд положительных сторон. Так, опилки имеют небольшую стоимость. В отличие от других материалов приобретение опилок обойдется гораздо дешевле. Этот утеплитель полностью экологичен. Он не оказывает никакого вреда для здоровья человека. Если у вас предрасположенность к аллергии, то опилки ее не будут вызывать.

Плюс ко всему, опилками очень просто утеплять напольное пространство. Если есть труднодоступные места, то опилками их можно без особых проблем утеплить. Кроме всего прочего, сегодня существуют специальные теплоизоляционные материалы, которые имеют в своем составе опилки, например, арболит, опилкобетон, окатыши из опилок и древесные блоки.

Важно! Опилки имеют один важный минус – пожароопасность. Использовать данный материал можно только в условиях полной безопасности.

Минеральная вата

Если вас интересует самый лучший способ того, как утеплить пол в деревянном доме, то это использование минеральной ваты. Она имеет прекрасные положительные стороны:

  • Минеральная вата обладает низким уровнем теплопроводности. Как следствие даже в холодный период в доме будет сохраняться тепло.
  • Минеральная вата не пропускает влагу. По этой причине осуществлять его монтаж можно в помещениях с высокой влажностью.
  • Материал абсолютно не горюч. Минеральная вата не поддерживает и не распространяет огонь.
  • Продолжительный эксплуатационный период.
  • Экологичная безопасность. Этот теплоизолятор безопасен для здоровья людей.
  • Не гниет.
  • Имеет сравнительно доступную стоимость.
  • Помимо утепления пола в деревянном доме, минеральная вата обеспечивает качественную звукоизоляцию.

При всех этих положительных сторонах, есть и недостатки. Низкий уровень паропроницаемости. По этой причине минеральная вата накапливает водяной конденсат. Соответственно, утепленный пол в деревянном доме необходимо обеспечить пароизоляцией. Плюс ко всему, минвата слеживается и из-за этого может терять свои технические свойства. Но есть выход, можно использовать плитную минеральную вата. Она прессуется, за счет чего плотность утепления достаточно высокая.

Важно! Монтаж минваты следует осуществлять внахлест и без зазоров. Если образуются зазоры, то их следует сразу устранить, например, монтажной пеной (если речь идет о плитной минвате).

Пенофол

Утеплить пол из дерева также можно пенофолом. Он представляет собой рулонный материал, состоящий из нескольких слоев, а именно из утеплителя и отражающей фольги. Использование этого теплоизолятора позволит достичь массу положительных результатов. Например, его очень легко монтировать под любой настил. Даже если у вас нет особых навыков, вы успешно справитесь с поставленной задачей. Хотя материал сам по себе тонкий, он с легкостью справляется с высокой механической нагрузкой. Например, он справляется с высоким давлением. Объясняется такая прочность высокой плотностью пенофола. Плюс ко всему, нет необходимости укладывать пароизоляцию.

Пенопласт

Это один из самых распространенных материалов, который используется для утепления деревянных построек. Его практичность можно приравнять к использованию минеральной ваты. Но даже перед минеральной ватой, пенопласт имеет преимущества, которые сводятся к тому, что он не впитывает влагу и не слеживается. Утепленный пол в деревянном доме также дает массу преимуществ помещению, находящемуся снизу.

Если говорить за положительные стороны данного утеплителя, то здесь ярко выделяются:

  • Высокая прочность материала. Материал справляется с незначительными механическими воздействиями.
  • Отличается низким уровнем теплопроводности. Даже небольшой слой пенопласта позволит исключить тепловые потери дома в холодное время года.
  • Материал устойчив к огню.
  • Устойчив к воздействию окружающей среды.
  • Пенопласт не подвергается атаке грызунов.
  • Не образует плесень.
  • Не гниет.

Эковата

Использование этого утеплителя потребует особых навыков у тех, кто будет с ним работать. Утеплить пол в деревянном доме все ж таки возможно и без специализированного оборудования. Эковата имеет ряд положительных сторон, среди которых отличный уровень по теплоизоляции, долговечность теплоизоляционного слоя, устойчивость к негативному воздействию окружающей среды и прочее. При всех своих достоинствах есть и минусы. Так, он имеет сравнительно высокую стоимость. Если ваш бюджет ограничен, то это не самое лучшее решение для пола в деревянном доме.

Пеноплекс

Утеплить пол пеноплексом считается современным и эффективным решением. Пеноплекс в деревянном доме укладывается по той же схеме, что и плитная минеральная вата. Сперва производится теплоизоляция, а после каждый шов заделывается монтажной пеной. Если необходимо достичь улучшенного результата, то пеноплекс в деревянном доме укладывается несколькими слоями. Этот способ имеет ряд положительных сторон, среди которых отсутствие потребности в укладке пароизоляционного слоя. В нем не будет скапливаться конденсат. Плюс ко всему, пеноплексу не страшны грызуны, а сам материал прослужит не один год.

Керамзит

Нередко для утепления пола в деревянном доме используется керамзит. Перед тем как утеплить пол керамзитом, важно убедиться в надежности перекрытия. Если вы решите утеплить пол керамзитом в деревянном доме, то вы сможете достичь отличных результатов по теплоизоляции всего сооружения. Плюс ко всему, все работы вы точно сможете выполнить своими руками, что является немаловажным фактором. Сам материал не имеет высокую стоимость, что также упрощает решение поставленной задачи.

Заключение

Итак, вот мы и рассмотрели вопрос о том, как правильно и хорошо произвести утепление пола в деревянном доме. Вам остается выбрать наиболее доступный для вас материал, а также остановить свой выбор на том варианте, который вы сможете реализовать самостоятельно. Мы надеемся, что этот материал был полезен для вас и предоставил вам полезную пищу для размышления. В дополнение ко всему, предлагаем вам посмотреть полезное видео, в котором рассказывается о многих других нюансах утепления пола в деревянном доме. Если вы уже имеете опыт в этой сфере работ, то оставляйте свои комментарии для обсуждения в конце этой статьи о своих решения по утеплению пола в деревянном доме.

способы укладки и используемые материалы

По мнениям специалистов, в деревянном доме потери тепла через пол – весьма ощутимы. Поэтому утепление пола в деревянном доме является обязательным шагом. Только при таком подходе можно обеспечить высокую степень комфорта. Хотя аналогичные операции осуществляют также с потолком, оконными рамами и т. д., но теплоизоляция пола – ключевое в общей системе теплоизоляции.

Утепление пола в деревянном доме, конечно, процесс трудоемкий, однако, имея желание, необходимые инструменты и теплоизоляционные материалы, с задачей можно справиться самостоятельно.

Особенности

Несмотря на то что большая часть здания возводится из бревен или брусьев, для обеспечения его надежности обустраивают бетонный фундамент. Даже хорошо обработанное дерево быстро потеряет свои положительные качества при постоянном контакте с почвой, перепаде температур в комплексе с воздействием влаги. В то же время бетонный фундамент является основным источником тепловых потерь. Это можно объяснить большим коэффициентом теплопроводности.

Утепление полов в загородном доме снизу необходимо начать еще на этапе его возведения. Для этого нужно сделать правильное сопряжение конструкций из различных материалов — дерево и бетон. Самая нижняя обвязка бревнами (брусьями) должна быть изолирована от фундамента. Лучше применять битумную мастику или толь. Для обустройства полов первого этажа (при высоком фундаменте) должна обшиваться деревянным каркасом с таким же принципом гидроизоляции. На него впоследствии нужно устанавливать лаги для обустройства пола.

Существует определенная специфика монтажа теплоизоляционного слоя:

  • Двухслойное утепление. В первую очередь необходимо уменьшить тепловые потери через черновой пол. Он зачастую набивается из простых досок, подогнанных друг к другу. Но так как именно его поверхность будет испытывать максимальное воздействие влаги и низких температур от грунта снизу – нужно заранее обработать материал специальными средствами.
  • Гидроизоляция. Так как дерево материал гидрофобный (впитывающий влагу) — следует защитить его от этого воздействия. Поэтому перед установкой утеплителя в обязательном порядке укладывают гидроизоляционную одностороннюю фибру.
  • Теплоизоляционный материал не должен менять своих свойств при постоянном контакте с деревом. Это же относится и к несущим конструкциям пола.

Способы утепления: что важно учитывать при выборе

Главное правильно выбрать способ утепления. При этом большое значение имеет какой в доме из дерева черновой пол: пол на лагах, бетонная заливка, многослойный (доски, бетон, плитка и лаги) и т.д. Важно также наличие или отсутствие цокольных помещений, под полом, например, подполья, подвалов и прочего.

При отсутствии цокольного помещения технология значительно упрощается. Чаще всего это выполнение многослойной конструкции. На бетонную стяжку или землю настилается слой гидроизоляции, например, пергамина или рубероида и на него кладут лаги из дерева. Между ними затем укладывают слой утеплителя и покрывают его пароизоляционной пленкой. Такую необходимость вызывает конденсирующая в холодное время внутри помещения влага, от которой нужно защитить теплоизоляционный материал. Пароизолирующий слой для максимального эффекта укладывают внахлест на 0,10–0,15 м. Края его полотнищ выводят по периметру на 10 см в высоту и прибивают к стене плинтусом.

Использование этого слоя зависит от вида утеплителя. Например, это обязательно при использовании минеральной ваты или другого аналогичного материала, а пеноплекс экструдированный пенополистирол, благодаря их водоотталкивающим свойствам, можно укладывать  без пароизоляции.

Если в доме из дерева есть подвал, то понадобится также утеплить деревянный пол снизу, иначе все проводимые работы в помещении могут свестись на нет. Для изоляции подвала обычно используется пенная изоляция, которая позволит исключить возникновение любых щелей как непосредственно после работ, так и в будущем, а также изолировать неровные поверхности.

Утепление по лагам — самая распространенная технология

Общая технологическая схема установки теплоизоляционного слоя зависит от типа здания. Если этот процесс происходит во время его строительства, то методика будет намного проще, чем при реконструкции деревянного покрытия в старом доме. Для примера рассмотрим самый сложный вариант – установка теплоизоляционного слоя в старом полу.

Чтобы получить в доме действительно теплый пол, его делают двойным, то есть он должен состоять из двух настилов:

  • черновой – выполняется из необработанных досок (25–60 мм) или горбыля, которые укладывают на шпунты, подшитые к балкам или к черепным брускам на стальную проволоку;
  • чистовой – ДСП, ДВП или водостойкая фанера.

Оба настила устраивают друг от друга на некотором расстоянии.

Общая схема утепления выглядит следующим образом.

На несущие балки набивается основа из деревянных досок. Она необходима для последующего монтажа теплоизоляции. Затем укладывается гидроизоляционный слой, поверх него кладут выбранный утеплитель. Далее устанавливают половые доски или сплошное покрытие из ДСП или другого, аналогичного ему материала. В этом случае утепление полов в деревенском доме должно выполняться по определенной схеме:

  • Проверка состояния покрытия. В процессе эксплуатации на некоторых элементах пола могут появиться дефекты – изменение размеров, появление грибка или плесени. Поэтому сначала следует демонтировать верхнее декоративное покрытие и проверить состояние лаг и чернового пола. В некоторых домах последний может отсутствовать. Он будет нужен в качестве основы для утеплителя. Проверив все элементы на целостность и отсутствие дефектов и, заменив бракованные, можно приступать к обустройству чернового пола.
  • Подготовка. Лучше всего для монтажа чернового пола использовать доски с минимальной толщиной 20 мм. Безусловно, нагрузка на них будет минимальная, но дерево по природе своей является хорошим теплоизолятором. Поэтому о сохранении тепла следует позаботиться уже на этом этапе. Подгонка каждой доски осуществляется тщательно – в настиле не наблюдаются щели, а его поверхность должна быть ровной.

Совет

Для этого лучше всего использовать специальную пленку с микрофибрами — изоспан. Существует несколько моделей этого материала, но для обустройства пола обычно применяют вид «А». Изначально он разрабатывался для гидроизоляции крыш, но благодаря своим свойствам применение изоспана при утеплении пола также получило широкое распространение.

  • Затем следует установить гидроизоляционный слой. Пленка застилается на поверхность деревянного покрытия внахлест, места стыков соединяются скотчем.
  • Монтаж утеплителя. На черновой пол укладывают лаги из древесины, между которыми расположен теплоизоляционный слой. Минимальный шаг лаг составляет порядка 60-100 см. Они надежно крепятся к черновому полу при помощи саморезов.

Технология установки зависит от типа изоляционного материала. Критерии выбора: бюджет, размеры между лагами и длина одного пролета. Для длинных помещений лучше всего использовать рулонный материал (минеральная вата) или заполнитель (пенополиуретан, керамзит, эковата). Это позволит уменьшить тепловые потери через стыки, которые свойственны листовым материалам.

Во время монтажа важно заполнить все пространство между лагами и обеспечить воздушный зазор для естественной конвекции воздуха. Это нужно для удаления избыточной влаги. При использовании этой технологии утеплитель не несет на себе практически никакой нагрузки – ни механической, ни физической. По ним укладывают половые доски и финишное декоративное покрытие.

  • По окончании монтажа на лаги набиваются дистанционные рейки, поверх которых устанавливается основное покрытие.

На заметку

Одним из способов обеспечения вентиляции является метод «двойной системы». На первый слой из деревянных досок насыпают песочную подушку (песок должен быть чистым), после чего покрывают ее картоном. Только после этого приступают к укладке лаг, которые монтируют на расстоянии от чернового основания в 3–4 см.

Выбираем материал

Варианты утепления пола для деревянных домов отличаются только видом теплоизолятора. Порой очень сложно выбрать оптимальный вариант, который подходил бы по своим эксплуатационным параметрам и стоимости. Для решения этой задачи рассмотрим самые популярные утеплители.

Простейшим способом теплоизоляции полов в деревянном доме считают укладку рубероида на фундамент с последующей укладкой песчаной подушки. Затем на слой песка укладывают внахлест плотную полиэтиленовую пленку, которую крепят степлером к основанию. Поверх полученного пирога укладывают утеплитель.

Пенопласт

Это один из самых доступных материалов, с помощью которого можно эффективно и быстро создать теплоизолирующий слой. Утепление пола с помощью пенопласта выполняется методом заполнения пустот между лагами. Так как материал легко поддается обработке (порезку можно осуществлять ножовкой по металлу), то подготовка отдельных элементов выполняется с высокой точностью. Помимо этого, пенопласт отличается большим выбором размеров листов, как по толщине, так и по габаритам. Это важно для минимизации отходов при порезке.

К недостаткам можно отнести следующие качества:

  • Горючесть. Материал поддерживает процесс горения, при этом выделяются ядовитые пары. Поэтому его не рекомендуется использовать при обустройстве полов в банях или котельных.
  • Низкая механическая прочность. В редких случаях поверх теплоизолирующего слоя делают цементную стяжку. Использование пенопласта нежелательно, так как он легко деформируется.

На заметку

Этими недостатками не обладает другая разновидность этого материала – экструдированный пенополистирол. По своим свойствам он схож с пенопластом (при изготовлении используются одинаковые исходные материалы), но в процессе его обработки изменяется структура.

Минеральная вата

Изготавливается из базальтовых горных пород методом термического воздействия и вытягивания в нити полученной массы. Затем с помощью специальных смесей образуется однородная структура, отличающаяся повышенными показателями энергосбережения и упругостью. Преимущество этого материала заключается в возможности выбора видов – рулонный или плиты. Он не горюч, обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Главным недостатком считается высокая стоимость.

Утепление пеноплексом, утеплителем нового поколения

Пеноплекс представляет собой вспененный экструдированный полистирол. Его изготавливают из ординарного полистирола методом экструзии. Материал, полученный в результате, обладает особой низкой теплопроводностью, влагостойкостью, шумопроводностью. Практически это современная альтернатива пенопласту.

Это – универсальный материал, его можно использовать для утепления любого элемента конструкции здания и значительно эффективнее ординарного пенополистирола. Использование пеноплекса является отличным решением для любой конфигурации половых покрытий.

Основные варианты применения пеноплекса

  • Утепление полов на лагах. При устройстве полов в деревянном доме по этой технологии отличным решением является применение пеноплекса. Плиты утеплителя укладывают в шахматном порядке, с организацией перевязки швов.  До этого между лагами выстилают гидроизоляционную пленку. Швы после укладки утеплителя задувают монтажной пенкой. Материал можно посадить на клей или зафиксировать при помощи специальных дюбелей. На плиты утеплителя после установки прибивают покрытие на лаги. Полученный пол не будет практически пропускать тепло. Энергетическую эффективность можно повысить, если использовать пенофол, который изготавливают, взяв в основу алюминиевую фольгу и вспененный  полиэтилен. Применение сочетания пеноплекса и пенофола может повысить энергосбережение почти на 100%.
  • Теплоизоляция пола с последующей стяжкой. Утеплитель в этом случае укладывают на поверхность, которую будут покрывать бетонной стяжкой. Прежде всего устраивают гидроизоляцию основания. Затем по верху утеплителя укладывают специальную сетку из стекловолокна для придания всей конструкции прочности. По сетке затем устраивают стяжку из бетонного раствора. По этой стяжке можно выполнить различные варианты отделки: уложить плитку, паркет, настилать ламинат, утепленный линолеум и т.п.

Таким образом, пеноплекс – универсальный утеплитель, который довольно эффективно можно использовать для утепления полов, имеющих любую конструкцию и конфигурацию.


© 2022 prestigpol.ru

Утепление пола в деревянном доме

Людей, которые хотят жить в по-настоящему уютном и комфортном доме, весьма интересует вариант постройки деревянного жилья. Можно сказать, что возвращаемся к истокам. Но в отличие от рубленых изб, в которых жили наши предки, современный деревянный дом имеет все необходимые системы, благодаря которым проживание в нем – одно удовольствие. Например – это теплые полы или навесные потолки. Утепление полов в доме – очень важное дело, так как в отдельно стоящем особняке без этого может быть прохладно, а, следовательно, ни о каком комфорте и речи нет.

Материалы и утеплители

То, насколько в доме тепло зависит, в частности, от материалов, из которых изготовлен пол, стены и крыша в нем. Важно и то, какая в доме система отопления, насколько качественно заделаны стыки между бревнами. Утеплители для пола деревянного дома тоже влияют на уровень сохранности тепла. Ведь у разных материалов разная теплопроводность.

Правильное утепление пола в деревянном доме поможет впоследствии сэкономить немало средств, так как отопительную систему не придется лишний раз настраивать на большую мощность. А значит, расходовать больше электроэнергии.

Как правило, покрытия пола деревянные или бетонные. Бетон не рекомендуется для областей с холодным климатом. В регионах, где преобладает холодная погода круглый год, лучше использовать деревянное покрытие. Кстати, не обязательно здание должно быть новым, чтобы утеплять в нем пол. Возможно, и утепление пола в старом доме. Например, может быть произведено утепление пола деревянного дома пеноплексом.

Утепление полов в доме особенно актуально для загородных деревянных строений. Пол – это и так самая холодная часть дома, ведь холодный воздух идет вниз. А за городом, как известно, всегда более ветрено и прохладно, чем в крупном населенном пункте.

Утепление пола в деревянном доме представляет собой устройство структуры из:

  • Чернового уровня.
  • Теплоизолирующего и гидроизолирующего слоев.
  • Чистового уровня.
  • Напольного покрытия.

Утепление пола в деревянном доме производится по определенной технологии.

При осуществлении подобной работы, следует оставлять промежуток от стены равный 10 мм или больше. Зазор затем закрывается плинтусом.

 

Черновой пол

Перед тем как начать утепление полов в доме делается черновой настил. В свою очередь, черновой настил делается после того, как снято дощатое покрытие, и устранены все найденные дефекты пола.

Черновым настилом называются нетесаные доски, которые укладываются в определенном порядке. Обязательным условием должна быть хорошая подгонка досок друг к другу. Без этого утепление пола в деревянном доме не будет качественным. Чтобы доски не повредил грибок, они обрабатываются антисептиком.

Сверху этих досок кладут утеплители для пола деревянного дома или насыпают керамзит или песок (слой 4-8 см). Далее доски перестилаются плотной бумагой или картоном. В подполе могут завестись грызуны. Это обязательно должно быть предусмотрено. Особенно, когда производится утепление полов в деревенском доме.

Бороться с этой проблемой нужно, используя настил металлической сетки с мелкими ячейками.

Если деревянный дом не является постоянным местом жительства. Проживать в нем планируется лишь в теплое время года, например, или в другой определенный сезон. Для заполнения промежутка между черновым и чистовым полами используются различные утеплители для пола деревянного дома. Наиболее удачно утепление пола в деревянном доме с помощью минеральной ваты. Этот негорючий материал легок, отражает тепло и имеет регулируемую плотность. Следует не забывать о его гигроскопичности. Используя этот материал, потребуется устраивать гидроизоляцию.

Если утеплителем служит пенопласт, необходимо строгое соблюдение требований пожарной безопасности. Если нужен минимальный слой утеплителя, более оправдано применение пенополистирола.

Гидроизоляционный слой делается с помощью ПВХ-мембран, изопласта, полиэтиленовой пленки, рубероида и прочих. Эти материалы хорошо защитят теплоизолятор от влаги.

Черновой настил служит своего рода каркасом, благодаря которому перекосы пола исключены.

Чистовой пол

Предпоследним слоем деревянного пола является чистовой настил. Устраивается он с помощью фрезерованных досок с соединением «паз-шип». Последний уровень – это непосредственно напольное покрытие.

 

Холодный пол в деревянном доме

Чем утепляют холодный пол в деревянном доме

Многим владельцам частных домов приходится решать проблему сохранения тепла. Это одно из главных условий прекрасного самочувствия человека в собственном жилище. О каком комфорте в доме можно говорить, если в нём холодный пол? Как можно утеплить полы в деревянном доме своими руками? Какие материалы предпочесть?

Для утепления пола в деревянном доме применяют разные материалы. Это могут быть искусственные изделия или натуральные продукты, изготовленные из природных компонентов. каждый из них обладает своими преимуществами. Главное условие при выборе конкретного утеплителя – его способность максимально удерживать тепло внутри помещения и обеспечивать комфортную температуру для ног обитателей дома.

У потребителей наиболее востребованы следующие виды утеплителей:

  • разновидности строительной ваты: минеральная, стекловата, эковата;
  • синтетические: пенопласт, пенополистирол;
  • насыпные: керамзит, опилки (стружка).

В зависимости от строительных характеристик дома, финансовых возможностей владельцев и сложности монтажа выбирают один из видов материала, чтобы утеплить холодный пол в частном доме.

Плюсы и минусы разных утеплителей

Каждый из материалов для утепления холодного пола обладает своими преимуществами.

Материал                     +                          —
Минеральная вата

Эковата

1)    натуральный материал;

2)    обладает низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией;

3)    компактная, выпускается в разных формах: рулонах и матах;

4)    лёгкая по весу;

5)    несложная в монтаже;

6)    доступная по цене

1)   хорошо впитывает влагу, поэтому требует устройства гидроизоляции;

2)   любима грызунами;

3)   пожароопасна.

СтекловатаИмеет те же преимущества, что и минвата. Содержит в составе частицы стекла. Это отпугивает мышей и других грызунов.Требует специальной защиты рук и других частей тела от порезов стеклом. Этим неудобна в работе.
Пенополистирол1)   низкая теплопроводность;

2)   высокая звукоизоляция;

3)   не подвергается воздействию влаги;

4)   лёгкий по весу;

5)   удобный в транспортировке и монтаже;

6)   имеет невысокую стоимость.

1)   синтетический материал;

2)   легко воспламеняется и плавится, образуя едкий дым;

3)   не рекомендуется использовать в жилых домах;

Сыпучие компоненты: керамзит, опилки1)   натуральные изделия;

2)   превосходно удерживают тепло и блокируют звуки;

3)   хорошо впитывают и удерживают влагу;

4)   удобны в использовании и транспортировке;

5)   дешёвые.

1)   обязательно нужна хорошая вентиляция;

2)   опилки могут плесневеть, подвергаться воздействию грибка

 

При устройстве теплоизоляции используют фанеру, ДСП, ОСБ. Ими закрывают утеплители, создавая ровную поверхность для финишного полотна. Данные изделия служат дополнительным средством для поддержания комфортной температуры на полу.

Почему в частных домах бывают холодные полы

Причин, почему полы холодные в деревянном доме, несколько.

  1. Конструкция деревянного дома склонна к изменениям: древесина деформируется, строение оседает. Если поспешить и настелить полы до полной усадки, они покоробятся и будут холодными.
  2. Натуральная древесина, из которой делают половые доски, со временем приходит в негодность, рассыхается. Образуются щели. Через них поступает холодный воздух, который остужает полы. Если дом старый, то понятно, почему полы холодные.
  3. В новом доме будет холодно на полу, если допущены ошибки при его монтаже.
  4. Если напольное покрытие постелено на бетонную основу, которая в морозы сильно остывает, то ходить по нему будет некомфортно.

Чтобы правильно утеплить полы, надо знать причины их выхолаживания.

Как утепляют холодные полы в частном доме

Утепление деревянного пола в старом доме

Предварительные работы

В старом доме можно утеплить холодный пол, не трогая стены и другие части строения.

  1. Снимают старые доски. Исследуют их, выбрасывают гнилые и трухлявые. Те, что не подверглись разрушению, оставляют и используют снова.
  2. Проверяют состояние подпольной части. Важно определить, хорошо ли сохранились доски чернового настила, лаги и другие деревянные части. Подгнившие элементы удаляют, чтобы заменить новыми.
  3. Пока полы разобраны, следует проверить вентиляционные отдушины, состояние подпола и выполнить по необходимости работы в этой части дома. Иногда необходимо убрать излишки земли или, наоборот, провести подсыпку грунта.
  4. После тщательного обследования устанавливают новые балки или обрабатывают специальным защитным составом старые, хорошо сохранившиеся лаги.
  5. Затем настилают черновой пол из некондиционной или второсортной неструганой доски. Их тоже пропитывают от гниения и повреждения грызунами.
  6. Далее проводят мероприятия по утеплению.

Внимание! В черновом настиле допускаются небольшие щели. Они будут служить дополнительной вентиляцией для нижней части дома.

Основные работы

Холодный пол в деревянном доме лучше утеплять натуральными материалами на основе ваты. Если дом находится вблизи полей и осенью и зимой его атакуют полевые мыши и домашние грызуны, стоит предпочесть стекловату. Придётся испытать неудобства при монтаже. Но это будет гарантией, что полы сохранятся долгое время.

  1. На черновом настиле монтируют клетку или прибивают рейки с шагом 40 см.
  2. Далее стелют гидроизоляцию – полиэтиленовую плёнку. Полотна располагают внахлёст, не натягивают, скрепляют скотчем. Края подгибают кверху с заходом на стены примерно на 10 см.
  3. В промежутки между рейками кладут теплоизоляционный материал. Крепить его нужно. Он хорошо входит в отведённое ему место и приобретает необходимую форму и размеры.
  4. Сверху стелют любое паронепроницаемое плотно.
  5. Затем стелют фанеру, ДСП, ОСБ или доски-половицы.
  6. Сверху кладут финишное покрытие.

Если для утепления холодного пола дома утепляют сыпучим материалом, гидроизоляцию не делают. Керамзит и древесные отходы хорошо впитывают излишки влаги и не подвергаются разрушению. Опилки со временем спрессовываются и препятствуют выходу тепла.

Утепление холодного, бетонного пола

Система тёплого пола

Бетонная плита на полу дома – это хорошее основание для устройства системы тёплого пола.

  1. После удаления старого покрытия бетон очищают от пыли и грязи, замазывают трещины и сколы, выравнивают поверхность.
  2. Для монтажа водяной системы кладут по схеме трубы, соединяют их с котлом отопления или специальным устройством, где будет нагреваться вода. Инфракрасные маты стелют по инструкции производителя. Важно предусмотреть расположение дополнительных розеток, чтобы обеспечить их электропитанием.
  3. Водяное утепление закрывают фанерой и другими выравнивающими листами. Инфракрасную систему покрывают тонким слоем цементной стяжки, ждут её застывания.
  4. Далее очередь финишного покрытия.

При таком устройстве бетонного пола в доме всегда будет тепло и комфортно.

Внимание! Чтобы не совершить ошибки при сооружении системы тёплого пола, стоит получить консультацию специалиста и внимательно перечитать инструкцию.

Утепление холодного пола традиционным способом

Система тёплого пола некоторым домовладельцам может показаться дорогим удовольствием. Чтобы сэкономить, можно пойти по пути утепления, как с деревянным основанием.

  1. На чистый бетон крепят рейки или доски на ребро. Это зависит от высоты, которую можно забрать у потолка.
  2. За слоем гидроизоляции насыпают керамзит (опилки не годятся) или кладут минеральную вату.
  3. Всё зашивают фанерными листами или досками. Последние должны быть максимально плотно соединены между собой и зафиксированы саморезами. Этот настил пропитывают специальным защитным составом.
  4. На фанерное основание кладут ламинат, паркет, стелют ковролин и линолеум. Доски покрывают лаком, мастикой или декоративной краской.

При строительстве нового дома все мероприятия по утеплению проводят на закладки фундамента и выгонки стен. здесь следует учитывать конструктивные особенности постройки. Если дом будет стоять на винтовых сваях или столбчатом фундаменте, система теплоизоляции обязательна. Иначе в жилище всегда будет холодный пол.

Все работы по утеплению нижней поверхности дома можно провести своими силами. Зная основу технологии и следуя советам специалистов, можно навсегда избавиться от проблемы с холодными полами. Чтобы ногам было теплее, для финишного покрытия используют ковролин или стелют ковровые дорожки. Особенно актуально это для спален и детских комнат.

Просмотрено: 9 989

параметры основания, ремонт, подготовка и монтаж

На чтение 7 мин Просмотров 6.4к. Опубликовано Обновлено

Деревянные полы практичны, удобны, красивы. Однако и такое покрытие со временем изнашивается и нуждается в замене или ремонте. Замену пола в частном доме можно выполнить самостоятельно. Требуется для этого не столько умение, сколько аккуратность и немало времени.

Конструктивные параметры основания

Если старый дощатый пол прохудился, его необходимо заменить на новый

Пол – сложная многослойная конструкция, которая обеспечивает возможность ходить по комнате, а также теплоизоляцию, звукоизоляцию, защиту от проникновения влаги снизу.

Примерная конструкция пола на лагах:

  • черновой пол или основание – в частном доме он контактирует с песчано-гравийной подушкой либо служит потолком подвала;
  • несущие балки – лаги, массивные опоры, способные выдерживать нагрузку, создаваемую людьми и мебелью;
  • теплоизоляция – слой утеплителя, предупреждающий потерю тепла из помещения;
  • гидроизоляция – защищает утеплитель от конденсата;
  • контробрешетка – каркас из тонких реек, на который монтируют настил;
  • чистовой пол.

Материалы и характеристики каждого слоя «пирога» зависят от основания. Для деревянного дома подходит бетон и дерево.

Бетонный пол

Если доски не прогнили, их можно залить поверх бетоном

В такой конструкции больше всего привлекает простота и экономичность. Процесс заливки крайне прост, особенно если используются специальные смеси. Достаточно разместить на песчано-гравийной или земляной подушке уровни и залить смесью. После застывания получают абсолютно ровный надежный пол.

Основание получается прочное, для отделки и сооружения «пирога» потребуется меньше времени и материалов. Цена пола ниже.

К недостатку относят сроки выполнения: бетон достигает прочности не менее 4 недель и вести какие-либо другие работы в это время нельзя. К тому же он создает большую нагрузку на фундамент.

При заливке бетонного основания необходимо установить демпферные элементы, а само основание разделить на несколько участков. В противном случае под действием колебаний деревянных стен пол растрескивается.

Деревянный пол

Вариант замены пола — укладка новых досок на старые лаги

Замена полов в деревянном доме зачастую предполагает использование такого же материала. Дерево обладает превосходными тепло- и звукоизоляционными качествами, остается теплым на ощупь даже при отключенном отоплении, не выделяет вредных веществ и сохраняет привлекательность на протяжении всего срока эксплуатации.

С другой стороны, дерево требует ухода и тщательной подготовки, так как боится влаги: набухает, рассыхается, гниет. Укладка деревянного пола сложна, занимает больше времени. Довольно трудно добиться идеальной ровности покрытия.

Различают одинарные и двухслойные полы. В первом случае установка может производиться без балок. Во втором автоматически появляются полости, в которые помещают утеплитель. Здесь же можно установить систему обогрева «теплый пол».

Особенности замены деревянного пола

Замена деревянного пола на даче – работа не самая простая и очень грязная. Скорость и сложность зависит от состояния старого покрытия. Влияют на это и другие факторы:

  • Прежде чем снимать настил, нужно убедиться, что под ним не скрываются коммуникации – провода, трубы, вентиляция.
  • Демонтаж выполняют с помощью стального лома или фомки. Работа шумная, требует сил.
  • Удалить нужно не только верхний настил, но и всю систему: лаги, утеплитель, черновой настил. Остается только подушка из песка или земли.
  • Для обустройства бетонного основания рекомендуется использовать самовыравнивающиеся смеси, так как они заметно упрощают монтаж.
  • в качестве гидроизоляционного материала проще и быстрее использовать битумную мастику. Однако при укладке чисто деревянной конструкции потребуется и рулонная гидроизоляция.

Характер настила определяется стилем помещения и особенностями конструкции. Ламинат или паркет вполне подойдет для укладки на систему «теплый пол», линолеум в этом качестве использовать нельзя.

Простой ремонт деревянного пола

Замена прогнивших досок новыми

Полной замены полов в деревянном доме можно избежать, если вовремя отремонтировать отдельные элементы. Как только появляются сколы, трещины, потертости, скрипы, необходимо сразу приступить к ремонту.

  • Глубокие загрязнения, потертости, трещины и сколы можно ликвидировать, отшлифовав настил.
  • Более глубокие щели заделывают замазкой, смесью с древесными опилками и полируют.
  • Если доска начинает гнить, деформироваться, покрываться налетом, ее немедленно заменяют.
  • Если гниют балки, увидеть этого нельзя. Для проверки их состояния молотком простукивают половицы. Если вместо звонкого звука раздается глухой, лаги пришли в негодность. В этом случае придется разобрать покрытие и поменять поврежденные балки.
  • Скрипы и сильные шумы означают, что половицы плохо подогнаны друг к другу. Рекомендуется стянуть их.
  • если в доме появляется неприятный запах гнили, смене подлежат и чистовое, и черновое напольное покрытие, лаги и даже закладные венцы.

Ремонт потребуется также при провисании пола. В этом случае дефектов у деревянных деталей может и не быть. Ремонт сводится к установке дополнительных опор из стальных труб или кирпича под балки пола.

Демонтаж старых полов и подготовка основания

Утепление пола при замене покрытия

Замена полов в частном доме начинается со снятия старого покрытия.

  1. Деревянные доски настила или другой материал удаляют с помощью подходящих инструментов. Доски, лаги, весь строительный мусор выносят из дома.
  2. Новое основание кладут на слой щебня и песка либо на старую стяжку, если последняя достаточно прочна и не пострадала от плесени. Максимально выравнивают поверхность. Если это не удается, заливают стяжкой.
  3. Основание перед укладкой обрабатывают грунтовкой с антисептическим эффектом. Ее задача – улучшить адгезию основы с бетоном.
  4. Гидроизолируют битумной мастикой. Чтобы приступить к следующему этапу работ, необходимо ждать, пока мастика высохнет. При необходимости дублируют гидроизоляцию рулонными материалами. Все стыки обрабатывают мастикой.
  5. На слой гидроизоляции укладывают утеплитель. Под бетонный пол берут плитные материалы – пенопласт, пеноплэкс, реже минеральную вату. Если монтируется пол на лагах, используют керамзит, базальтовые и минеральные маты.

Демонтаж старого бетонного основания выполняется крайне редко. Чтобы удалить его, нужно использовать перфоратор.

Перепланировка

Под перепланировкой подразумевают любое изменение конфигурации помещения. В полной мере к этому относится и изменение конструкции пола. На такие работы нужно получить разрешение.

Следует разобраться, что относится к таким изменениям:

  • Ремонт пола на даче своими руками, если она не относится к категории жилых зданий, не требует разрешений.
  • Смена настила – досок или утеплителя, не изменяет конфигурацию помещения и производится самостоятельно.
  • Если в процессе ремонта производится прокладка новых коммуникаций и удаление старых, потребуется создать проект и согласовать его в соответствующих инстанциях.
  • Замена деревянного пола на лагах бетонным основанием с системой «теплый пол» также требует разрешения. Бетонный пол намного тяжелее, он оказывает дополнительную нагрузку на фундамент и уменьшает высоту комнаты.

Текущий ремонт, перепланировка, не изменяющая жилую площадь, разрешения не требуют, но фиксируются в техническом паспорте здания.

Замена пола в частном доме своими руками

Плиты ОСБ под деревянное покрытие

Чаще всего деревянный пол на лагах заменяют таким же. Такое основание легче, не требует дополнительного укрепления фундамента.

  1. Базовое перекрытие выравнивают, трещины заделывают монтажной пеной, цементным раствором. Если основание деревянное, используют смесь с опилками. Обрабатывают поверхность антисептиками.
  2. Гидроизолируют пол битумной мастикой. Наносят материал не только на основание, но и на стены на высоту в 10 см.
  3. Укладывают лаги с шагом от 50 до 80 см. Дистанция зависит от материала настила.
  4. Между лагами укладывают утеплить. Можно взять керамзит, он намного дешевле. Чаще используют маты из минеральной и базальтовой ваты.
  5. Слой теплоизоляции накрывают рулонным гидроизоляционным материалом. Лучше использовать специальную пленку, так как полиэтиленовая не пропускает пар. Стыки обрабатывают мастикой или другим составом с аналогичными свойствами.
  6. Если лаги образуют ровную поверхность, чистовой пол можно монтировать прямо на них. Однако лучше сделать контробрешетку из тонких реек, размещенных в противоположном балкам направлении.
  7. Укладывают чистовой настил: доски, паркетные модули, ламинат.

Если покрытием служит мягкий материал, наподобие линолеума, пробковых плит, на обрешетку ставят листы фанеры.

Замена пола на даче в частном доме – работа сложная, грязная и длительная. Сроки и затраты зависят от того, каким будет новое основание, какой материал используют для настила, будет ли установлена система обогрева пола.

Древние постройки Скара Брей

Здания

“Нигде, за исключением Египта или Помпеи, является доисторическим поселением участки, хижины и даже домашняя мебель которых находятся в таком идеальном консервация.”

Скара Брей был постоянно заселен в течение по крайней мере 600 лет — за это время, похоже, было два различных этапа строительства.

Самые ранние дома в деревне, датируемые примерно 3000 г. до н.э., были круглыми и состояли из одной главной комнаты с центральным очагом и кроватями, встроенными в стены по обеим сторонам.Напротив главного входа стоял каменный комод с полками — предмет мебели каменного века, который стал символом Скара Брей.

Остатки этих более старых построек остаются на месте, видимые как грубые каменные очертания (см. рисунок вверху справа).

Более поздние дома имели тот же базовый дизайн, но в большем масштабе. Форма дома немного изменилась, став более прямоугольной с закругленными внутренними углами. Кроме того, кровати больше не были встроены в стену, а выступали в основную жилую зону.

В каждый дом можно было попасть через низкий дверной проем, у которого была дверь из каменной плиты, которую можно было закрыть и закрепить засовом, который вставлялся в отверстия в дверных косяках.

Несмотря на то, что он использовался в течение семи поколений, из текущих раскопок следует, что Скара Брей не разросся больше, чем восемь построек. Было высказано предположение, что максимальное количество жилищ в любой период составляло от шести до восьми, в них одновременно проживало не более 50–100 сельских жителей.

Сегодня посетитель часто предполагает, что восемь уцелевших построек — это остатки подземной деревни, соединенные серией коротких крытых туннелей. На самом деле это не так.

Дома не были заглублены в землю, а встроены в кучи ранее существовавшего мусора, известные как «отбросы». Хотя отбросы придавали домам небольшую степень устойчивости, их наиболее важным назначением было служить изоляционным слоем — абсолютная необходимость, учитывая климат Оркнейских островов.

Из-за того, что дома были встроены в кучи, снаружи деревня выглядела бы как невысокая круглая насыпь, надрезанная только поверхностью крыши каждого дома.

При общей площади 36 квадратных метров дом Скара Брей был на самом деле довольно просторным. Жизнь внутри была достаточно теплой и комфортной (конечно, по меркам эпохи неолита), с кроватями с соломенными или вересковыми матрасами и одеялами из овечьей или оленьей шкуры.

Удивительно сложная дренажная система была включена в проект деревни, которая, возможно, включала раннюю форму туалетов.

Крыша

Поскольку от крыш построек ничего не сохранилось, мы должны предположить, что они были сделаны из скоропортящегося органического материала. Вполне вероятно, что балки из китового уса или коряги поддерживали крышу из дерна, шкур, соломенных водорослей или соломы.

Морские водоросли, утяжеленные соломенными веревками, прикрепленными к камням, до недавнего времени оставались кровельным материалом на Оркнейских островах.

 

Предотвращение и устранение последствий зимы в вашем доме

НЬЮ-ЙОРК. Многие части вашего дома — как снаружи, так и внутри — могут быть повреждены снегом и льдом.

Исправление может стоить много денег, но предотвращение может спасти вас не только от этих больших денег, но и от многих неприятностей.

В «Раннем шоу» Джон ДеСильвия, ведущий программы DIY Network «10 Grand in Your Hand», продемонстрировал, как домовладельцы могут держать Старика Зима в страхе — по крайней мере, в том, что касается причинения вреда вашему дому:

Повреждение крыш снегом

Начнем с того, сколько весит снег. Однодюймовый слой воды или льда весит примерно пять фунтов на квадратный фут.В переводе на снег, один фут снега будет равен пяти фунтам на квадратный фут. Влажный и утрамбованный снег весит больше, поэтому, учитывая все эти факторы, ваша крыша должна выдерживать только один-два фута снега. Имейте в виду, что этот вес со временем создает нагрузку на крышу, поэтому вы хотите свести к минимуму количество времени, которое весь этот снег и лед проводят там.

Что делать человеку, если на крыше слишком много снега?

Простой ответ — удалить его как можно скорее.Самый безопасный способ убрать снег с крыши – использовать грабли. Удалите снег, осторожно потянув его вниз по скату линии крыши. Никогда не таскайте снег по крыше, иначе он может сломать черепицу и нанести другие повреждения. Вы хотите найти грабли с телескопическими стержнями, чтобы вам не приходилось подниматься на крышу, чтобы решить проблему.

У этих граблей есть ролики, поэтому лезвие граблей никогда не заденет вашу черепицу, потому что главное не повредить крышу.

ПРОДУКТ: Из Home Depot: Эймс 17 футов.грабли для снега $40

Ледяные заторы

Ледяные заторы обычно образуются после сильного снегопада и нескольких дней низких температур. Теплый воздух внутри вашего дома просачивается на чердак и нагревает нижнюю часть крыши, вызывая таяние снега и льда на крыше. Талая вода будет стекать по крыше, под снег, пока не достигнет холодного свеса. Свес, как правило, имеет ту же температуру, что и снаружи, а талая вода снова замерзает и образует ледяную запруду и сосульки.

Что делать, если у вас ледяная плотина?

Если у вас уже есть ледяная дамба, мы рекомендуем аккуратно проделать канал в середине ледяной дамбы, чтобы вода могла проходить через нее; просто убедитесь, что вы остановились, когда приблизитесь к крыше. Нет необходимости удалять весь лед в ледяной дамбе, если вы убрали снег с крыши, потому что остальная часть льда растает при повышении температуры.

Использование такого продукта, как Roof Melt, лучше, чем щебень, который растопит лед и снег в запрудах.Эти таблетки хлорида кальция растапливают лед и прокладывают каналы через ледяную дамбу, которые позволяют воде за дамбой стекать с крыши.

Как вы можете убедиться, что это не произойдет в будущем?

Установка антиобледенительных тросов. Противообледенительные кабели, управляемые термостатом, используют нагревательные провода, чтобы предотвратить образование льда между черепицей.

Противообледенительные кабели часто поставляются в комплекте, который включает термостат, блок управления и оборудование, необходимое для завершения установки всей системы.Установка противообледенительных тросов — несложная работа, но ее следует выполнять только тогда, когда крыша полностью сухая и свободная от снега. Кабель должен быть проложен над неотапливаемой частью крыши зигзагом. Обычно это нижние три фута вашей крыши прямо над выступом.

Кроме того, вы можете добавить кабели возле водосточных желобов и водосточных желобов. Чтобы определить, сколько кабеля вам понадобится, формула в основном такова: один фут кабеля на каждый фут края крыши.Поищите в местном магазине товаров для дома комплект, размер которого соответствует размеру и потребностям вашего дома.

ПРОДУКТЫ: Таблетки Roof Melt от RoofMelt.com (25 долларов США)

Комплект ADKS от HeatersPlus.com, который включает электрический кабель для защиты от обледенения крыши (бытовой класс, 120 В, 5 Вт/фут) и шестифутовый шнур питания с вилкой. и достаточно зажимов для крыши и кабельных прокладок для завершения установки.

Водостоки отрываются от домов под тяжестью наростов льда

Каждый зимний сезон следует начинать с полностью очищенных водосточных желобов.Лед с меньшей вероятностью будет накапливаться и создавать заторы, если в водосточных желобах ничего не будет при падении температуры. Проверьте водосточные трубы на наличие засоров. Удалите весь мусор из водосточных желобов, и талая вода со льда в желобе сразу же начнет стекать.

Используйте долото, большую отвертку или заднюю часть молотка, чтобы отколоть небольшую часть льда желоба. Не начинайте расщеплять до тех пор, пока снег не будет сметен с крыши. Вам нужно только отколоть столько льда, чтобы создать область, через которую может течь вода.Аккуратно чипируйте; ваш желоб уже находится под огромным напряжением или снова используйте что-то вроде Roof Melt, чтобы растопить лед.

Промойте желоб горячей водой из шланга. Этот шаг является необязательным. Пока снег не счищен с крыши, лед в желобах будет быстро таять при повышении температуры. Если вы чувствуете, что не можете дождаться этого, промойте желоб из шланга, чтобы растопить лед. Используйте шланг только в том случае, если у него есть насадка-распылитель, и вы можете производить горячую воду. Также температура должна быть достаточно высокой, чтобы вода не замерзала при контакте со льдом.

Еще один отличный способ предотвратить образование льда в водосточных желобах — использовать желоб с подогревом. Ледокол Gutter Glove имеет технологию плавления, которая требует только одного нагревательного кабеля, чтобы растопить лед на водосточном желобе. Водосточные желоба легко крепятся к линии крыши. Один нагревательный кабель рассчитан на 120 вольт и должен быть подключен к наружной розетке.

ПРОДУКТ: Gutterglove Gutter Icebreaker — желоб с подогревом GutterGlove.com 1-918-445-4400

Повреждения внутри домов; Где люди должны проверить и что они должны искать?

Влага, попадающая в дом от наледи, может привести к росту плесени и грибка.Эти биологические препараты могут вызвать проблемы с дыханием. Важно предотвратить рост плесени и грибка. Это можно сделать, немедленно просушив мокрые или влажные части птичника.

В этих областях требуется немного больше времени, чтобы проверить наличие признаков влаги, но они так же важны, как и остальная часть чердака. Обязательно используйте фонарик и тщательно проверьте на предмет обесцвечивания и пятен, так как их будет труднее обнаружить, чем гниение и деформацию. Также обязательно смотрите не только глазами, но и руками, особенно вокруг ногтей, так как они металлические и на них в первую очередь скапливается конденсат.

Как этого избежать?

Чтобы получить наибольшую экономию, проще всего утеплить помещение на чердаке. Быстрый способ узнать, нужна ли вам дополнительная теплоизоляция, — это взглянуть на непокрытый чердачный этаж. Если ваша изоляция находится на уровне или ниже балок чердачного этажа, вам, вероятно, нужно добавить больше изоляции. Рекомендуемый уровень изоляции для большинства чердаков — R-38 (или около 12-15 дюймов, в зависимости от типа изоляции). В самых холодных климатических условиях рекомендуется изоляция до R-49.

Изоляция станет чем-то вроде канарейки в угольной шахте, когда дело доходит до раннего предотвращения повреждений, вызванных водой. Самое важное время, чтобы проверить изоляцию, это после дождя. Не забудьте хорошенько его ощупать, даже если он выглядит сухим, потому что малейшее количество влаги означает, что у вас, вероятно, недостаточно вентиляции. Поддержание вашей изоляции в хорошем состоянии важно не только для предотвращения повреждения водой, но и для того, чтобы ваш счет за отопление не увеличивался, не увеличивался и не исчезал.

Актуальные новости

Я купил старый автобус на свалке и превратил его в дом, чтобы мне больше никогда не приходилось платить за аренду

МУЖЧИНА потратила почти 10 000 фунтов стерлингов на то, чтобы превратить свалку автобуса в красивый дом, чтобы ему больше никогда не приходилось платить за аренду.

37-летний Люк Уитакер вернулся в свой родной город, чтобы жить с родителями на их ферме, после того как устал тратить деньги на аренду.

Но вскоре после этого на Великобританию обрушился карантин, и отец Люка, 63-летний Джо Уитакер, был обеспокоен воздействием вируса, проникающего в их дом.

Они решили, что им нужно более безопасное решение для жизни, поэтому Люк и его отец нашли автобус BMC Falcon 2001 на свалке в Херефорде стоимостью 1300 фунтов стерлингов.

Так как у автобуса был заклинивший двигатель, не было и речи о том, чтобы его куда-либо перегнать.

Тем не менее, он не протекал, а структурные элементы были прочными, что делало его отличной основой для причудливой усадьбы на ферме.

Затем Люк потратил 8500 фунтов стерлингов на полную разборку и ремонт салона автомобиля, а также научился конверсии и навыкам самостоятельного творчества на YouTube.

Жизнь в автобусе позволила Люку продолжить работу и накопить деньги на собственный дом, а также позволила ему и его семье соблюдать социальную дистанцию.

Он смог накопить 2000 фунтов стерлингов, прожив там два месяца, что втрое превышало сумму, которую он мог накопить, когда снимал квартиру.

На полпути к сборке Люк встретил 33-летнего медиапродюсера Никишу Макинтош на Bumble, и они нашли общий язык.

И новый дом Люка даже повлиял на его личную жизнь: пара использовала автобус в качестве второго места для свиданий, когда пабы были закрыты.

Никиша участвовал в финальных этапах переделки, выбирая мягкую мебель, и теперь по выходным останавливается с Люком в автобусе.

Люк сказал: «Я решил купить автобус в первый карантин. Речь шла о том, чтобы сэкономить деньги, чтобы подняться по лестнице собственности.

«Я только что вернулся в родительский дом, чтобы помочь накопить денег на покупку собственного дома, когда случился карантин, и я решил купить автобус.

«Мой отец очень беспокоился о коронавирусе и решил, что нам нужно более безопасное решение для жизни, которое позволило бы мне продолжать экономить деньги и ходить на работу без риска принести домой вирус.

«Мы нашли автобус на авторазборке. Двигатель был полностью заклинен, поэтому он не работал, но был полностью водонепроницаемым и конструктивно прочным.

Мне показалось отличной идеей превратить его в экологичный крошечный дом. Это также означало, что я мог остаться на ферме, а это означало, что я мог ежедневно присутствовать на ферме, что также облегчало жизнь моим родителям.

«Автобус очень маленький, но, поскольку он на природе, я никогда не чувствую, что мне нужно больше места».

Супруги говорят, что самое лучшее в жизни в автобусе — это открытая площадка, пребывание на ферме и связь с природой, а также уборка дома всего за пять минут.

Однако есть и недостатки, в том числе нехватка места для хранения и отсутствие стиральной машины, что означает необходимость возвращаться в семейный дом.

«Мне очень понравилось изучать все действительно полезные навыки DIY», — добавил Люк.

«На данный момент нам пришлось снять сиденья и обогреватели, положить новый пол, утеплить и обшить стены, построить спальню и обустроить кухню.

«Сложнее всего было установить дымоход. Сначала я посмотрел множество видео на YouTube — было страшно делать первый монтаж, как будто я ошибся, у нас осталась бы огромная дыра в крыше.

«Я думаю, чтобы помочь оплатить некоторые расходы, мы планируем сдать автобус Airbnb исключительно на август, а затем вернуть его в жилое помещение на ферме.

«Никиша любит автобус и считает его прекрасным и расслабляющим местом для отдыха. Большинству людей, которым я рассказываю, очень нравится автобус, и друзья спрашивают, могут ли они остаться в нем.

«Это вызвало удивительную реакцию друзей и социальных сетей с множеством репостов из крошечных домашних и автобусных учетных записей Instagram. Это было действительно ошеломляюще.

«Удивительно видеть, как идея воплощается в жизнь. Я до сих пор не могу поверить, что мы это сделали».

6 просторных таунхаусов в центре Сингапура, идеально подходящих для семей

Для многих жителей Сингапура жизнь в центре Сингапура — мечта. Но как будто Сингапур уже недостаточно мал, его центральные районы еще меньше, и цены на жилье в этом районе, к сожалению, это отражают. Из всех таунхаусов, которые мы рассмотрели в этой серии, таунхаусы в Центральном Сингапуре на сегодняшний день самые дорогие.В этой статье я рассматриваю застройки с таунхаусами стоимостью менее 6 миллионов долларов — я знаю, что это выходит за рамки бюджета 99,99% из нас, включая меня, но, к сожалению, если бы я сократил бюджет, было бы не так много застроек, которые можно было бы покрыть. в этой статье!

Для сравнения со средней ценой таунхауса в этом районе, для тех, у кого в банке значительно больше, другие таунхаусы в центре Сингапура оцениваются в 7,9–9,98 млн долларов (Sommerville Park), 8,8–11 млн долларов (Paterson Residence). , 9-10 миллионов долларов (резиденции Tanglin), 9-18 миллионов долларов (резиденции Белого дома), 18 миллионов долларов (Yong An Park) и 30 миллионов долларов (резиденции Oxley).

Восемь Riversuites ( $2,6–2,98 млн, Аренда на 99 лет, округ 12)

После этого списка очень дорогих таунхаусов вы, вероятно, с облегчением услышите, что первый многоэтажный дом в этом списке стоит «всего» 2,6–2,98 миллиона долларов. Район 12 исторически был дешевле, чем его соседи, и таунхаусы здесь не исключение. На момент написания статьи в продаже было большое количество таунхаусов в 8 Riversuites, и по цене менее 3 миллионов долларов они были самыми дешевыми в этом списке.

(Строго говоря, можно получить более дешевый таунхаус в центре Сингапура: Corona Ville, например, имеет более низкую запрашиваемую цену (около 2,5 миллионов долларов), а также находится в собственности и в всегда востребованном D10. единиц здесь намного меньше – почти на 50%, то есть 1500 кв. футов (разделено на 3 уровня, поэтому каждый этаж крошечный!) Иностранцы имеют право на покупку, и место на парковке не учитывается в квадратных футах, что делает приятное изменение, но, к сожалению, на момент написания статьи в продаже не было единиц.

(Несколько недель назад был 1, но, похоже, он был раскуплен за 2,42 миллиона долларов.) Поскольку в этой разработке всего 41 единица, построенная в 1982 году, они не часто появляются на рынке. Хотя в 2021 году был шквал продаж – 3 продажи в диапазоне от 2,15 до 2,3 миллиона долларов). Тем не менее, если вам интересно, вы можете увидеть несколько фотографий устройства здесь.)

В любом случае, вернемся к Eight Riversuites, который представляет собой полноценный кондоминиум на 862 квартиры от UE Development (Bendemeer), который был завершен в 2016 году и находится менее чем в 10 минутах ходьбы от станции метро Boon Keng (750 метров).) Это также рядом с рекой Вампу и развязкой с парком, так что у вас не будет оправдания, чтобы не пойти на прогулку!

19 таунхаусов Eight Riversuites площадью около 3000 кв. футов с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 этажами (плюс подвал и терраса на крыше), но без лифта. (Нажмите здесь, чтобы увидеть видео о таунхаусе.) Благодаря продуманно спланированному световому люку лестничная клетка необычайно яркая (даже та, что ведет из подвала, которая обычно довольно грязная). Мне также нравится, как первый этаж больше похож на приподнятый цокольный этаж.

Как и многие таунхаусы, здесь есть собственные бассейны, в том числе джакузи. 7 квартир (№ 12, 14, 16, 18, 20 и 22) граничат с большим общим бассейном, поэтому вы сможете получить доступ к большему основному бассейну из своего личного пространства, что приятно. (Перед остальными бассейны гораздо меньшего размера.) Если вы следили за этой серией статей о таунхаусах, вы поймете, что я не в восторге от квартир, стоящих рядом с бассейном (они шумные — я когда-то любил онлайн-просмотр блока верхнего этажа с видом на бассейн, и голос агента был заглушен звуками из бассейна!) но одно преимущество здесь в том, что благодаря хорошей ширине бассейна эти 7 домов находятся на приличном расстоянии от блок напротив.(Другие таунхаусы, к сожалению, расположены очень близко к более высоким блокам, как это обычно бывает с многоуровневыми домами.) Еще одним плюсом является то, что частный бассейн здесь приличного размера, в отличие от некоторых многослойных домов, которые имеют такие крошечные бассейны. Большинству кажется, что они включают частный пул только для того, чтобы поставить галочку в списке «что нужно иметь», а не для включения действительно полезной функции.

С другой стороны, лестница на террасу на крыше кажется открытой (т.е. они будут мокрыми и скользкими, когда идет дождь: к вашему сведению, в Сингапуре дождь идет почти 1/2 года.) Кроме того, квартира находится в довольно оживленном месте, с 2 оживленными улицами и начальной школой Бендемеера по соседству, так что это не самое спокойное место для отдыха. Это всегда будет недостатком, если вы хотите жить где-то в центре.

Небольшой момент, по крайней мере 2 человека упомянули, что они оказались в ловушке падающих лифтов (что для меня ОГРОМНОЕ нет!)

1 отзыв может быть разовым….

Но 2 с одинаковыми комментариями могут вызывать беспокойство.

Citylights (5 миллионов долларов , аренда на 99 лет, район 8)

За следующий таунхаус просят 5 миллионов долларов, и это один из самых уникальных таунхаусов, которые я когда-либо освещал, так как это охраняемый дом. (Лично я обожаю охраняемую недвижимость, и единственный другой проект кондоминиума с домами из сохранившихся слоев, о котором я могу думать, — это Сандалвуд, который расположен на востоке и на момент написания имел одну квартиру на продажу, также по цене 5 долларов. миллионов (свободное владение).) Эти 10 многоэтажных домов были преобразованы из 16 довоенных домов-магазинов, построенных в 1920-х годах, и иностранцы могут покупать их без разрешения LDAU.

Забавный факт: в октябре 2021 года было всего около 20 квартир, которые позволяли иностранцам покупать многоквартирные дома без одобрения LDAU, так что вы можете видеть, что это своего рода редкость. Мы рассмотрели многие из этих разработок в этой серии, поэтому ознакомьтесь с прошлыми статьями, если это вас интересует.

Построенный в 2007 году компанией CapitaLand, комплекс Citylights расположен по адресу 80 Jellicoe Road, состоит из 600 квартир на участке площадью 157 000 кв. футов и находится в 3 минутах ходьбы от станции метро Lavender.Помимо таунхаусов, есть 4 многоквартирных дома: Блок 80 выходит на восток-запад, а дома 86, 88, 90 – в юго-восточном направлении.

Поскольку это большая квартира, удобства в Citylights довольно обширны. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с экскурсией — здесь есть большой тренажерный зал (отремонтированный в 2020 году с добавлением нового оборудования), клуб (на возвышенности), караоке-зал, читальный зал, 50-метровый плавательный бассейн, фитнес-центр на открытом воздухе ( высоко на уровне 6), терраса на крыше и не один, а два теннисных корта.

Таунхаусы здесь бывают двух видов: 3 имеют больший первый этаж (и, следовательно, передний двор), а остальные 7 имеют больший 2-й этаж (и, следовательно, меньший первый этаж/передний двор). т. е. дома выглядят как ряд взаимосвязанных L-образных форм.) В настоящее время продается квартира первого типа, с «большим основанием», которая также более удобна для пожилых людей, поскольку в ней есть спальня на первом этаже.

Примечание. Несколько месяцев назад здесь выставлялся на продажу еще один таунхаус «меньшего размера» (то есть второго типа) по цене менее 4 миллионов долларов, но когда я писал эту статью, объявление уже не было активным.(Если вам интересно, я не думаю, что он был продан, поскольку последний рекорд продаж таунхауса датируется февралем 2021 года: 5 миллионов долларов за квартиру площадью 3595 кв. футов. До этого последние продажи таунхауса были в 2019 году, а 2015 г. за 4,6 и 3,9 млн долларов США соответственно.)

Источник

Площадь таунхаусов составляет от 3500 до 3800+ кв. футов (эксплуатация таунхауса площадью 3874 кв. футов составляет 612 долларов США в месяц, к вашему сведению), а за пределами переднего двора для уединения высажена зелень. Хотя блоки выглядят так, как будто они обращены к ландшафту и, таким образом, милы и спокойны, на самом деле они находятся рядом с плавательным бассейном, который возвышается на возвышенности перед таунхаусами и служит для изоляции домов от Калланг-роуд.Люди всегда говорят, что шум распространяется вверх, интересно, распространяется ли он также и вниз, к домам?

Объект, представленный в настоящее время на рынке, имеет 2 входа: один с парадной стороны и один со стороны заднего двора, который связан с автостоянкой. (Я не смог подтвердить это, но нет никаких оснований предполагать, что другие дома не имеют такого же типа доступа.) Поскольку сзади есть лестница, ведущая на второй этаж, здесь есть даже возможность преобразования единицы в недвижимость с двойным ключом, что является большим плюсом для тех, кто хочет купить инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду сейчас, когда ABSD так высок (а аренда находится на подъеме).Мне также нравится, что он имеет внутренний двор, который является отличной функцией пассивного охлаждения, а также обеспечивает свет и вентиляцию в традиционно темном и душном помещении.

Watten Hill Condo (округ 11, право собственности, 5,2 миллиона долларов)

Кондоминиум на 70 квартир, построенный в 1979 году вдоль Ваттен-Вью компанией United Overseas development Pte Ltd (UOL Group), таунхаус в стиле террасы в Watten Hill Condo имеет площадь около 2 626–2 669 кв. Футов и разделен на 3 этажа. Согласно историческим данным, продажи таунхаусов здесь, как правило, немногочисленны.Однако когда продажи происходят, они, кажется, происходят партиями: например, было 3 продажи в 2016 году, 0 в 2017 году, 3 в 2018 году, 0 в 2019 и 2020 годах, затем снова 3 в 2021 году. (Видите закономерность?) В то время На момент написания статьи на рынке было 2, и иностранцы имеют право покупать без одобрения LDAU.

Hillcrest Arcadia , который находится довольно близко, также имеет таунхаусы, хотя на момент написания статьи ни один из них не продавался, из-за того, сколько лет арендованному имуществу (около 50 лет), вы можете получить таунхаусы менее чем за 3 миллиона долларов.

С точки зрения расположения, Уоттен Хилл трудно превзойти. Он расположен в преимущественно приземленном анклаве в Букит-Тимах, таком относительно тихом, но, тем не менее, центральном и с удобствами в нескольких минутах ходьбы, а именно с магазинами в Гринвуде, где есть рестораны и холодильные камеры. Станция метро Tan Kah Kee находится в 9 минутах ходьбы, и родители маленьких девочек будут рады отметить, что она также находится в важнейшем радиусе 1 км от Nanyang Girls Primary и Raffles Girls Primary.

Мне нравится, что на первом этаже есть крыльцо для машины (вместо обычной подвальной парковки многослойного дома), но те, у кого есть пожилые люди в семье, должны учитывать, что таунхаус здесь пронизан ступенями. (Архитектура зданий, построенных в 70-х и 80-х годах, не учитывает старение населения.) Более того, будучи продуктом 70-х годов, внутри явно нет лифтов. Если вас интересуют интерьеры, в продаваемой квартире есть 4 кровати и 4 ванные комнаты, но, учитывая возраст этих домов, многие из них могли быть отремонтированы и, следовательно, могут иметь разные планы этажей.(Дом на продажу был красиво оформлен для вашего сведения.)

Если для вас важны удобства (а таунхаусы часто продаются как «жилые дома с удобствами»), Уоттен Хилл может быть не подходящим местом, так как в этом районе относительно мало (есть клуб, тренажерный зал и бассейн, но нет тенниса). корт или корт для сквоша и т. д.)

Примечание: кондоминиум Watten Estate, который был построен через 4 года после кондоминиума Watten Hill и находится всего в 5 минутах ходьбы, только что успешно сдан в аренду, поэтому в ближайшем будущем он будет довольно шумным (строительство).Людям, которые рассматривают кондоминиум Watten Hill с целью будущих коллективных продаж, обратите внимание, что Watten Estate был продан за 550 миллионов долларов, или на 10% выше запрашиваемой цены, которая составляет 1723 доллара за квадратный фут на человека в год (отношение за квадратный фут к участку). Напротив, запрашиваемая цена таунхауса в Watten Hill Condo составляет 1 948,30 долларов США (на момент написания статьи) — последний таунхаус был продан по цене 1 537 долларов за кв. Фунт в январе 2022 года.

Риджвуд (округ 10, аренда на 999 лет)

Построенный в 1981 году компанией Dillingham Land, этот кондоминиум из 464 квартир находится в районе горы Синай, где есть как частные дома, так и высотные кондоминиумы (1 Ridgewood Close).Он находится в 1 км от начальной школы Генри Парка, а автобусная остановка находится в 200 метрах, а станция метро Dover MRT (10 минут ходьбы, частично покрыта).

Обратите внимание, что Dover Forest будет частично превращен в квартиры HDB, поэтому ощущение местности может значительно измениться (воздух и обзор могут быть заблокированы).

Риджвуд имеет обширную территорию (672 148 кв. футов) и целый ряд удобств, от бассейна, тренажерного зала, 3 игровых площадок, кабинета, танцевальной студии, теннисного корта, площадки для настольного тенниса, баскетбольной площадки, площадки для бадминтона, площадки для сквоша до мини-маркет, клиника и ресторан (настоящая «здесь жизнь с удобствами!»)

Есть только 38 многоуровневых квартир, поэтому продажи немногочисленны и редки, 4 из квартир являются угловыми террасами, и иностранцы также имеют право их покупать.Эти причудливые 2-этажные таунхаусы площадью около 2852 кв. футов являются одними из моих любимых среди всех, которые я просмотрел, поскольку они действительно кажутся настоящими земельными домами. Они обращены к пышной зелени (с боковыми воротами для доступа к объектам кондоминиума, которые находятся на приличном расстоянии), вы можете подъехать к своей квартире и припарковаться на собственном крыльце, и вы не сжаты вместе, как сардины в консервных банках. Кроме того, спальни красивые и большие, с красивыми высокими потолками. Поскольку дома старые и, вероятно, были отремонтированы/изменены планы этажей, я не буду вдаваться в подробности о планах этажей, но вы можете щелкнуть здесь, чтобы посмотреть видео о том, в котором есть 4+1 спальни и 5 спален. ванны.

Следует отметить, что в соответствии с архитектурой того времени дома имеют много уровней (по аналогии с таунхаусами в Watten Hill Condo). где-то еще, поскольку Риджвуд регулярно делал новости о блоке: он безуспешно пытался в 2007, 2013 и 2018 годах, потерпел неудачу в 2007 и 2013 годах из-за недостаточного количества голосов, так что, к сожалению, кажется, что эта квартира может быть только вопросом времени , идет по пути многих своих предшественников.

Еще одна вещь, которую следует отметить, это то, что онлайн-обзоры кажутся несколько негативными: как обзоры Google, так и обзоры Property Guru имеют мрачные оценки 3,9 и 2,4 соответственно (из 5). быть любые красные флажки (негативные комментарии были больше похожи на «грубый охранник» и т. д., а не на что-либо, что могло бы повлиять на качество вашей жизни.

Но когда даже владельцы недвижимости оставляют плохие отзывы, вам, возможно, следует беспокоиться (обычно они не хотят говорить плохие вещи, так как это может повлиять на легкость продажи или аренды в будущем).)  

Второй отзыв указывает на похожие проблемы…

Обзоры PropertyGuru были более информативными. Судя по всему, недовольство связано с тем, что звукоизоляции нет, и даже слышно, как сосед смывает унитаз. Я понимаю, как это раздражает людей, но, возможно, проблему в таунхаусе можно решить, сделав звукоизоляцию перед тем, как въехать. Один из моих двоюродных братьев, например, живет в доме с террасой (счастливчик подобрал его по миллион назад!) и он говорит мне, что из-за того, что его сосед любезно звукоизолировал его дом, они могут даже устроить танец льва в помещении, и шум не побеспокоит никого! (К вашему сведению: я не подрядчик, поэтому вам нужно будет нанять профессионала для консультации по этому вопросу для Риджвуда.)

Примечание: на момент написания, к сожалению, не было таунхаусов для продажи, хотя есть квартира площадью 2002 кв. Фута, которая стоит 3,7 миллиона долларов, если вы ищете большую квартиру в этом районе.

D Лидон (округ 10, аренда на 99 лет, 5,68–8,6 млн долларов)  

D Leedon — это мега-строительство, которое в 2015 году заняло первое место в списке лучших, с прекрасным расположением рядом с Фаррер-роуд, рядом со станцией метро Фаррер-роуд, а также сингапурскими ботаническими садами. Существует крытая дорожка, которая приведет вас к MRT, а также к Empress Market, так что вы очень близко к удобствам.Он известен тем, что был спроектирован известным архитектором Захой Хадид, а также тем, что он просто огромен: 1715 квартир, расположенных на (около) 800 000 квадратных футов. Садовые виллы») и посмотреть экскурсию по 1 можно здесь.

Будучи застройкой премиум-класса, D’Leedon посвятил 70% земли ландшафтному дизайну и объектам (7 многоквартирных домов и полу-D занимают чуть более 20% участка), поэтому вы действительно не чувствуете себя как дома. жить с более чем 1700 другими домохозяйствами.Хотя, когда вы гуляете, невозможно избежать того факта, что он кишит людьми в любое время дня.

Дома с приземлением здесь имеют относительно свободный вид, особенно по сравнению с типичным таунхаусом. Однако они находятся рядом с бассейнами, поэтому они могут быть шумными, когда бассейн находится в полном разгаре, учитывая количество других домохозяйств, проживающих здесь. (Кондоминиум, очевидно, полноценный, и даже есть бистро, салон, клиника, бильярдная, читальный зал и гольф-симуляторы, поэтому я не буду вдаваться в подробности, но вы можете прочитать о них подробнее в нашем полный обзор проекта здесь или посмотрите наше видео о нем здесь.)

3-этажные виллы Garden довольно разного размера. Они начинаются от 6 695 кв. футов до 8 708 кв. футов! Насколько я могу судить, все пятиместные, но в больших домах больше туалетов. Самое впечатляющее в этих домах — высокие потолки как на первом (4,2 м), так и на втором этажах.

На всех этажах есть (не очень большие) спальни: 1 на первом уровне, 3 на втором уровне и еще 1 на верхнем этаже. Мне нравится, что кухня очень светлая, но она довольно маленькая для дома такого размера.

В отличие от некоторых других многоэтажных домов, в этих садовых виллах нет лифта, террасы на крыше или частного бассейна, но впереди есть большой внутренний дворик, который понравится любителям садоводства. Это действительно почти как жизнь на земле, так как у вас есть две автостоянки прямо возле вашего дома на первом этаже. Кроме того, есть только одна дорога, которая обслуживает все 12 садовых вилл, поэтому в конце есть тупик, где дети могут даже играть на дороге.

Leedon Green (округ 10, право собственности, 6 миллионов долларов)  

Если у вас более длительный временной горизонт, вы также можете рассмотреть виллы Garden Villas площадью 2400–2680 кв. Футов в Leedon Green, кондоминиум на 638 квартир в собственность MCL Land и Yanlord Land, который, как ожидается, выйдет на первое место в 2023 году, и это не так уж далеко. из Д’Лидона.Обратите внимание, что в этом кондоминиуме недостаточно парковочных мест для всех квартир: их всего 510 на 638 квартир! Для получения более подробной информации нажмите здесь для нашего полного обзора.

5 таунхаусов здесь двухэтажные, по 2 спальни на этаже. (На первом этаже есть 2 ванные комнаты, в то время как на верхнем уровне есть только 1.) На обоих этажах есть гостиная / семейная комната и внешнее пространство, поэтому планировка вполне подойдет для дома, в котором проживает несколько поколений. Тем не менее, гостиная кажется двойной по объему, поэтому часть ваших квадратных метров будет занимать пустое пространство.Я прикрепил план этажа ниже на случай, если мое описание не имеет смысла!

Все 5 были распроданы на самых ранних этапах запуска Leedon Green, так что, возможно, это свидетельствует о спросе на них в этом районе.

Мы подошли к концу этой серии таунхаусов (поскольку на момент написания статьи в Южном Сингапуре не было таунхаусов для продажи), но присоединяйтесь ко мне снова на следующей неделе, когда я снова начну свои туры по приземленным районам, на этот раз рассматривая арендованные земельные анклавы.

На каждом шагу срываются в поисках лечения NHS для сломанной руки

СЭР. Как и жена доктора Мартина Гейна (Письма, 7 апреля), моя жена в прошлом месяце упала на кафельный пол на кухне и сломала правую руку.Ей было очень больно, и я не мог поднять ее без посторонней помощи.

Я набрал 999 и вызвал скорую помощь. После ответов на множество вопросов мне сказали, что, поскольку травма не «опасна для жизни», ждать придется около восьми часов.

Мне тогда посоветовали позвонить в службу 111. Я так и сделал и, выслушав пять минут записанных советов про Ковид, наконец-то дозвонился до человека. Сообщив несколько подробностей, я был прерван.

Вместо того, чтобы начинать сначала, я решил посетить кабинет врача, который находился примерно в полумиле от меня.Я поговорил с администратором, который пошел искать кого-то, кто мог бы помочь. Она вернулась и сказала мне, что врач разговаривает по телефону, а под рукой больше никого нет. Она предложила мне попросить соседа помочь мне поднять жену с пола.

Я пошел домой и, к счастью, нашел одного из моих соседей, который действительно смог помочь. Мне удалось посадить жену в машину и отвезти ее в отделение неотложной помощи в больнице Честера, где она восемь часов просидела с сильной болью, прежде чем ей наложили гипс на руку. К этому времени было 5 утра, и мы оба были исчерпаны.

NHS: на зависть всему миру? Думаю, нет.

JD Quick
Нортвич, Чешир

 

СЭР. В 1956 году я очень серьезно болел дома в течение восьми недель сепсисом.

Доктор Уокер, врач общей практики, который подарил мне этот мир 10 лет назад, приходил ко мне каждый день. Он мало что делал, разве что ел виноград, который всегда клали у моей постели, но его внимание, я думаю, утешало моих родителей. У меня также было 14 посещений другого врача, который проводил анализы крови.

В конце концов меня перевели в больницу. Там врачи решили попробовать пенициллин на случай, если он поможет. Так и было.

Сорок лет спустя я заболел септицемией. Мой терапевт в то время увидел меня в нерабочее время в день, когда инфекция стала очевидной, и немедленно отправил меня в больницу, где мне была спасена жизнь. Мог ли я сегодня ожидать такой заботы от NHS? Если нет, то почему? Ответы будут приветствоваться до того, как я заразлюсь третьей опасной для жизни болезнью.

Мартин Кумбер
Лондон SW19

 

SIR – Я получил набор для тестирования из службы рака кишечника в среду, вернул его в пятницу и получил дополнительное письмо в понедельник для консультации по телефону во вторник, после того как была обнаружена кровь.В воскресенье мне сделали колоноскопию. Все это произошло в много оклеветанной больнице Шрусбери и Телфорда NHS Trust, сотрудники которой не проявили ко мне ничего, кроме профессионализма, заботы и любви.

У нашей NHS вполне могут быть проблемы, но на оперативном уровне она дает выдающиеся результаты. Любые реформы должны быть проведены в управлении, потому что врачи, медсестры, уборщики и вспомогательный персонал на острие копья превосходны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.