Строительство веранды своими руками: Как пристроить веранду к дому своими руками – строительство веранды на даче, пошаговая инструкция + фото, видео

выбор места, материалов, этапы работы

Построить веранду к дому можно своими руками – процесс возведения не сложный, но требует правильного выбора материалов и соблюдения технологии строительства. В статье – подробная инструкция по обустройству разных типов веранд с пошаговым руководством.

Что такое веранда: отличительные особенности

Веранда – это постройка, прилегающая к дому и имеющая фундамент. Ее возводят одновременно с основным зданием, если наличие веранды предусмотрено в проекте, или строят самостоятельно в процессе эксплуатации дома. В зависимости от типа конструкции веранда может использоваться летом и в холодное время года.

Не стоит путать веранду с террасой, которая не имеет фундамента и обустраивается на земле или небольшом возвышении. Это открытая площадка, прилегающая к дому с одной стороны или огибающая его по всему периметру. Терраса используется как зона для отдыха только в теплое время года.

Полезно знать! Терраса и веранда без навеса должны иметь специальное напольное покрытие, устойчивое к внешним природным факторам и механическим повреждениям.

Какими бывают веранды

Существует два основных вида веранд:

• Открытые. Не имеют стен, могут огораживаться перилами и предусматривать наличие кровли. Чаще всего используются для обустройства летней кухни и создания места отдыха, а также выполняют функцию крыльца.

• Закрытые. Имеют стены или панорамное остекление. Позволяют увеличить полезную площадь дома, обустроить зимний сад, прихожую, столовую, кабинет и т.д. Закрытые веранды можно утеплить и оборудовать отоплением.

При выборе типа веранды стоит учитывать особенности климата. В теплых регионах можно обойтись открытой постройкой, а для регионов с холодным климатом больше подходит закрытая конструкция, дополнительно утепляющая дом.

Полезно знать! Веранда-трансформер с раздвижными или съемными застекленными элементами позволит сочетать преимущества и открытого, и закрытого типа.

Конфигурация веранды может быть любой: квадратной, многоугольной, угловой или круглой. Самый распространенный вариант – прямоугольная веранда, расположенная вдоль стены, так как ее проще всего построить своими руками. При проектировании нужно позаботиться о том, чтобы пристройка гармонировала со стилем здания, облицовкой фасада и не выбивалась из общего архитектурного ансамбля.

Что учитывать при постройке веранды своими руками

Основные моменты, которые нужно учитывать при планировании строительства веранды:

• Расположение. Чаще всего веранду располагают около входной двери – таким образом пристройка получает дополнительную функцию защиты входа от осадков, солнца, ветра и т.д. Если закрытую веранду планируется оборудовать как комнату для гостей, кабинет или другое жилое помещение, она может не иметь выхода на улицу.
• Естественная освещенность. Оптимальный вариант расположения – восточная или западная сторона. В периоды, когда солнце на пике активности, пристройка будет находиться в тени. В холодных климатических зонах можно выбрать южную сторону, тогда на открытой веранде будет комфортно весной и осенью. Северную сторону целесообразно выбирать при теплом климате – такое расположение веранды будет спасать от летней изнуряющей жары.
• Особенности почвы. От глубины промерзания, уровня подхода грунтовых вод и типа почвы зависит выбор фундамента. Самые распространенные – столбчатый и ленточный фундаменты. Если грунт вызывает опасения, лучше остановить выбор на ленточном основании.
• Размер. Величина пристройки во многом зависит от размеров дома. Стандартным считается вариант, при котором длина веранды совпадает с длиной расположенной рядом стены. Ширина может варьироваться от 2,5 до 7 метров.
• Конструктивные элементы. Перед тем, как сделать веранду своими руками, нужно тщательно продумать элементы конструкции. Если пристройка будет приподнята над землей, понадобится лестница. Можно сделать многоуровневую веранду. Размещение москитных сеток или сдвижных створок поможет справиться с нашествием комаров. Если хочется получить больше света – подойдет прозрачная крыша или стеклянные стены. Затенить открытую конструкцию помогут зонты и занавески.

Нужно ли узаконивать веранду

Веранда, пристроенная к дому своими руками или с помощью строительной организации, меняет исходные ключевые характеристики здания – площадь и объем. Такие изменения требуют разрешения государственных надзорных органов (администрации, пожарной инспекции, санэпидемстанции) и регистрации в БТИ.

Для этого понадобятся:

1. документы о праве собственности на землю и дом;
2. существующий план и технический паспорт дома;
3. проект дома с будущей пристройкой;
4. согласие всех зарегистрированных жильцов;
5. заявление на получение разрешения.

Форму заявления можно заполнить на портале Госуслуг. После получения согласия можно приступать к строительству. Когда объект будет готов, нужно уведомить местные власти о завершении реконструкции, предоставить технический план и оплатить госпошлину за регистрацию.

Если изменения не будут отображены в документах на недвижимость, дом невозможно будет легально продать, обменять или подарить. Кроме этого, за нелегальные пристройки может быть наложен штраф на владельца.

Из каких материалов лучше сделать веранду

От выбора, из чего лучше сделать веранду, будет зависеть стоимость конструкции и сложность ее возведения. Нужно учитывать и материалы, из которых построен дом, поскольку пристройка должна с ними сочетаться. Что обычно используют:

• Дерево. Преимущества – большой выбор, широкий ценовой диапазон и достаточно простая технология строительства. Можно использовать более дорогую цельную древесину или возвести бюджетную каркасно-щитовую конструкцию. Такая веранда будет сочетаться с деревянным и кирпичным домом. Минусы – дерево требует обработки для защиты от влаги и огня.

• Кирпич. Прочный, долговечный материал, обеспечивает хорошую теплоизоляцию закрытых веранд. Недостаток – конструкция получается тяжелой и требует усиленного фундамента.

• Поликарбонат или стекло. Использование прозрачных материалов позволяет достичь максимальной освещенности. Конструкция легко устанавливается, сочетается с деревом, кирпичом, металлом и камнем. Летом такая веранда будет нагреваться, поэтому лучше предусмотреть раздвижные элементы.

Какие инструменты нужны для самостоятельного строительства веранды

Чтобы сделать веранду к дому своими руками, необходимо подготовить инструменты:

• ножовка;
• шуруповерт;
• электрический лобзик;
• циркулярная пила;
• наждачная бумага;
• уровень;
• мастерок;
• лопата;
• емкость для приготовления раствора.

Как сделать фундамент для веранды

Столбчатый фундамент – самый простой и малозатратный. Он подходит для небольших и легких пристроек. Если планируется постройка из кирпича, лучше сделать ленточный фундамент под веранду, так как материал тяжелый и нагрузка на основание будет большой.

Этапы строительства столбчатого фундамента:

1. Выкопать ямы для столбов. Они должны располагаться по углам и по линии стены с шагом не более 3 м. Глубина должна составлять около 1 м.
2. Сделать подушку из песка и гравия. Она обеспечит равномерное распределение нагрузки и защитит столбы от влаги. Толщина слоев – 20-30 см.
3. Залить бетонную основу. Она должна составлять не менее 15 см. После заливки бетон должен застыть.
4. Установить столбы. Они могут быть кирпичные, бетонные, деревянные или металлические. Высота фундаментных столбов рассчитывается так, чтобы настил пола веранды находился на 25-30 см ниже уровня пола основного здания.

Инструкция по заливке ленточного фундамента:

1. Разметка границ фундамента. Для этого используют деревянные колышки и шнур.
2. Рытье траншеи по периметру. Глубина рассчитывается исходя из глубины фундамента здания и уровня промерзания грунта.
3. Установка деревянной опалубки. Она будет служить каркасом для заливки бетона.
4. Подготовка подушки. Укладка слоев песка и щебня.
5. Армирование. На подушку укладывают каркас из стальных прутьев или специальную сетку, которая поможет избежать появления трещин в фундаменте в процессе эксплуатации.
6. Заливка бетона. Поверхность нужно разровнять и оставить застывать.

Еще один вариант – плитный фундамент, при котором площадка под веранду заливается бетоном полностью и представляет собой более прочную и долговечную монолитную конструкцию.

Как построить открытую веранду

Пошаговое руководство, как самостоятельно сделать открытую веранду к дому:

1. Укладка гидроизоляции на подготовленное основание. Элементы будущей постройки нужно отделить от фундамента слоем рулонной гидроизоляции толщиной 3–5 мм.
2. Установка нижней обвязки. Для нее используют брусья с сечением не менее 150×150 мм. Деревянные детали обвязки и балки пола необходимо предварительно обработать антисептическим составом.
3. Укладка лаг. Сечение балок необходимо выбирать с учетом планируемой нагрузки – в середине пролета прогиб не должен превышать 5 мм. Лаги крепятся к обвязке с помощью металлических кронштейнов.

Выбирая, из чего сделать пол на открытой веранде, лучше всего остановиться на бетоне – материал долговечен и устойчив к внешним воздействиям. Такое покрытие можно выложить плиткой или сделать пол из декоративного бетона, придав ему фактуру дерева, паркета или камня.

Пол из деревянных досок на открытой веранде не практичен. Даже при обработке защитными пропитками, нанесении краски или лака он может быстро прийти в негодность и потребовать замены.

Как построить крытую веранду

Особенности строительства крытой веранды:

• Строительство каркаса. На нижней обвязке устанавливают стойки, которые будут основой для стропильной системы. Каркасные стойки могут быть из бруса, кирпича или металла в зависимости от материала стен. Вместо стен можно установить балюстраду – приобрести готовые перила или сделать их самостоятельно.
• Обустройство кровли. Крышу веранды лучше сделать односкатной, примыкающей к дому в самой высокой точке, так как такую конструкцию проще построить. На стойках каркаса делают верхнюю обвязку для монтажа стропил, на которые затем крепят обшивку из обрезных досок. Чтобы крыша не протекала, делают гидроизоляционный настил и укладывают финишное покрытие. Лучше всего использовать такой же материал, как и на крыше основного здания.
• Остекление. Чтобы сделать окна на веранде, можно использовать стеклопакеты как с глухими, так и открывающимися элементами. Кроме этого, можно сделать остекление из листов поликарбоната – их соединяют между собой специальными панелями, а затем крепят к обрешетке каркаса с помощью саморезов.

Завершающий этап строительства веранды

На последнем этапе строительства устанавливается дверь и проводятся отделочные работы. Для стен подойдут штукатурка, панели, вагонка, природный или искусственный камень – выбор зависит от размеров бюджета.

Важно знать! Так как деревянные элементы веранды могут разрушаться под воздействием влаги, солнечных лучей, подвержены возникновению грибка, плесени и быстро воспламеняются, для них нужно сделать защитную обработку антисептическими средствами, предотвращающими развитие бактерий, плесени и насекомых, а также антипиренами, снижающими вероятность появления возможных возгораний и скорость распространения пламени.

Топ-5 советов по обустройству уютной веранды

Так как веранда – место для отдыха, ее нужно сделать не только надежной, но и красивой:

1. Мебель. Для летней веранды подойдут складные деревянные столы и стулья, гамаки, плетеная мебель из ротанга – ее легко убрать на зиму. В просторной закрытой пристройке будет уютно смотреться мягкая мебель.
2. Цветы. Растения можно посадить в открытый грунт по периметру веранды или использовать цветы в подвесных кашпо, которые будут служить дополнительным визуальным барьером.
3. Шторы и текстиль. Шторы могут быть рулонные, бамбуковые, из прозрачного или плотного текстиля.
4. Освещение. На веранде открытого типа можно сделать встроенное освещение или использовать переносные светильники. Все лампы должны иметь водонепроницаемую защиту.
5. Камин. Эта деталь интерьера всегда ассоциируется с уютом и гармонией.

Полезно знать! Не обязательно строить настоящий камин – с этой ролью могут справиться мангал закрытого типа или печь барбекю.

Веранда к дому, построенная своими руками, может стать удобным, красивым и функциональным пространством. При соблюдении этапов и технологии строительства конструкция получится надежной и долговечной.

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: [email protected]
Телефон: +7 (495)201-95-62

Пристройка веранды к дому. Можно ли построить своими руками?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Люди задумываются о пристройках к домам по разным причинам. Это может быть связано с необходимостью в расширении площади, созданию дополнительных комнат, либо если изначально проект (с целью экономии на строительстве) был задуман без некоторых помещений, а теперь они стали нужны.

Чаще всего к частным домам пристраивают веранды, реже: бани, доп. комнаты, балконы. Оно и понятно: постройка веранды и террасы не требуют значительных вложений, а также дорогостоящего инженерного переустройства дома. Поэтому в данной статье мы будем в основном говорить о данном типе конструкций, плюс расскажем пошагово алгоритм строительства веранды своими руками.

Строительство пристройки к дому.

С чего начать?

Первым делом необходимо определиться с проектом будущей пристройки, сделать все замеры и чертежи. На данном этапе также принимается решение, что пристроить: открытую террасу, веранду или баню.

Вторым этапом является подбор стройматериалов. Наиболее популярными для пристройки к дому материалами сегодня являются деревянный брус, кирпич, пеноблок. Логично, если ваш дом построен из кирпича, то лучше делать кирпичную пристройку, если из дерева — то деревянную.

Это же правило касается и кровли. Хотя уже не так строго: крышу веранды можно сделать из обычных листов металлочерепицы. Она неприхотлива и прослужит долго.

Практика показывает, что сложнее всего определиться с материалами пристройки для бревенчатого дома. Строить ее из обычного бруса — значит нарушить дизайн всего коттеджа, а подобрать такие же по размеру и фактуре бревна — непростая задача. Поэтому в случае с бревенчатыми домами, эксперты не рекомендуют делать пристройки к таким домам своими руками.

Нужно также учитывать, что в бревенчатых конструкциях непременно возникнет усадка стен, их необходимо правильно обрабатывать, конопатить и т. д. Если пристройка будет выполняться к бревенчатому, деревянному дому, который был построен несколько лет назад, нужно будет также продумать дополнительное утепление стен.

В целом, при строительстве пристройки к дому, лучше всего использовать те же материалы, из которых был построен и сам дом, поскольку такие проекты будут смотреться как единое целое, как будто так и было задумано изначально, когда строился дом.

Этапы строительства пристройки к дому

Сначала создается план пристройки, разметка местности, и оформление плана строительных работ. Каждый из данных этапов требует тщательной проработки, поскольку от качества замеров напрямую зависит качество будущей пристройки.

Рассмотрим подробно все этапы строительства пристройки на примере наиболее простой конструкции — деревянной веранды.

Постройка деревянной веранды своими руками

Веранда представляет собой небольшую пристройку с крышей. Дачные веранды обычно делают из бруса, реже — бревенчатыми, или строят каркасно-щитовые веранды.

(1) Устройство фундамента веранды. Хоть и веранда в дачном доме является небольшой и легкой конструкцией, фундамент для нее все же требуется. Более того, нужно грамотно подобрать тип фундамента и правильно сделать все расчеты будущих нагрузок.

Важно также определить вид почвы, на которой будет строиться веранда. В случае, если грунт пучинистый (суглинок, супесь, песок), а залегание грунтовых вод не глубокое, то в таком случае фундамент необходимо делать максимально глубоко, чтобы предотвратить его разлом и деформацию. Еще в таком случае необходимо будет качественно утеплить пол веранды, к примеру, засыпав землю под полом слоем керамзита толщиной около 15 сантиметров.

Рыть котлован для фундамента веранды и заливать его рекомендуется в теплые месяцы года. В ряде ситуаций фундамент допускается строить из бетонных блоков, которые скрепляют между собой цементом марки М300. Если ваша цель – завершить строительство как можно скорее, то рекомендуется применять быстротвердеющую смесь, ведь в таком случае начать постройку стен можно уже на следующие сутки после укладки балок.

После того, как фундамент будет возведен, можно начать обустраивать обвязки и укладывать балки, на которые будет укладываться пол веранды. Обвязка делается из древесины с низкой влажностью, т. к. в случае высокой влажности она теряет внешний вид, и нарушается ее форма.

(2) Возведение стен веранды. Строительство каркаса стен деревянной веранды к дому необходимо начинать с возведения стоек в углах, которые будут нужны в месте установки дверного проема в будущем. Площадь между стойками необходимо заполнить рамами из деревянных брусков, представляющих основу стены.

Кроме того, нужно заранее обозначить места нахождения окна и обозначить его в раме, путем сооружения конструкции в виде прямоугольника в месте оконного блока и прочного укрепления его к периметру рамы. Все части соединяют гвоздями и скобами из металла.

После того, как будет готов деревянный каркас дачной веранды, следует приступать к его обивке, она может быть сделана из досок, ОСБ и иных листовых материалов, внутри же сооружение лучше утеплить с помощью рулонных или плитных утеплителей, а также обшить листами гипсокартона или ДСП.

(3) Постройка крыши веранды. Крыша дачной веранды, как правило, делается односкатной из профлиста, либо металлочерепицы, уложенных на деревянные стропила, которые имеют наклон в одну сторону.

Каркас кровли составляют стропила, стойки, обрешетка, которые изготавливают из досок наименьшей влажности, около 50 мм в толщину. Одна сторона сооружения должна опираться на дом, а другая должна крепиться к каркасу стен веранды из дерева.

После выполнения каркаса, можно начинать укладывать кровельный материал. Помимо вышеуказанных профлиста и металлочерепицы это может быть мягкая черепица, ондулин, шифер и т. п., какая вам больше подходит.

Форма и тип крыши так же может быть любой: односкатная, двускатная, ломанная, сложная и т. д. Однако вы должны учитывать, чем она сложнее — тем дороже обойдется строительство.

(4) Оформление дачной веранды. После того, как основа веранды будет сделана, можно начинать благоустройство внутреннего пространства. Сюда входит монтаж пола, потолка и отделка.

Потолок и пол в верандах монтируются одним и тем же способом – на балки перекрытия прикрепляются бруски из дерева, и к ним на гвозди крепятся доски толщиной от 30 до 50 мм. Желательно, чтобы доски для пола имели как можно большую толщину, для потолка вполне пойдет древесина 25-35 мм, так как она менее подвержена провисанию.

А вот изнутри дачная веранда может быть оформлена как угодно, по вашему вкусу. Отделку веранды можно выполнить, применив декоративную штукатурку, а также обставив мебелью. Можно также ей придать очень яркий и креативный вид и использовать для приема гостей, отдыха и т. д.

Как видите, строительство веранды своими руками – несложная задача. К тому же, идеальное решение, позволяющее расширить пространство своего загородного дома за минимальные деньги. В завершение данной статьи приведем несколько советов от опытных застройщиков.

Советы по строительству деревянной пристройки к дому

1. Если вы не уверены в том, как и из чего построить пристройку, выбирайте те же материалы, что присутствуют в стилистике вашего дома;
2. Позаботьтесь о надежном фундаменте, и помните, что для каждого вида стенового материала, он должен быть разным;
3. Не забывайте о дальнейшем уходе за пристройкой, особенно если это пристройка из бруса или бревна (шлифовка стен, конопатка и т.д.).
4. Если у вас нет должного опыта в строительстве, при возведении пристройки, обязательно пригласите специалистов. Учтите, что возведение пристроек требует тщательных расчетов, и иногда их строить даже сложнее, чем сами деревянные дома.

В заключение отметим, что решение пристроить дополнительную террасу или веранду к дому — не всегда выгодный шаг. Нередко бывает выгоднее построить на участке просто новый деревянный дом небольших размеров, который будет выполнять эти же функции.

Это в особенности касается сложных кирпичных и бревенчатых конструкций, поскольку на их возведение требуются значительные средства, сравнимые с новым капитальным строительством.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Мечтайте, исследуйте, стройте

Вы давно жили в своем доме? Может, добавили парочку детей? Начали работать из дома? По мере развития жизни у вас может быть множество причин, по которым вам нужно больше места для удаленной работы, рассредоточения и наслаждения тем маленьким тихим семейным временем, которое мы можем выкроить из нашей занятой жизни.

Переезд в более крупный дом часто невозможен, а строительство традиционной пристройки к комнате, которая будет служить домашним офисом или дополнительной спальней, требует больших затрат времени и средств. С другой стороны, открытая гостиная обеспечивает дополнительное пространство, требует мало времени для установки и доступна практически для любого бюджета. Полный выбор покрытий патио, пергол, соляриев, экранных комнат, крыш патио и беседок в Renaissance Patio имеет дополнительное преимущество, позволяющее приблизить вашу семью к природе, что немаловажно в нашей многоэкранной среде.

Эта временная шкала и руководство по процессу помогут вам спланировать добавление крытой террасы или другой наружной конструкции к вашему дому.

Правила и нормы

Владение домом и недвижимостью для установки патио: 

Чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, вы должны владеть домом или недвижимостью, на которой вы хотите установить крышу патио или перголу. .

Имея дело на руках, вы можете исследовать законы и постановления, регулирующие улучшение жилищных условий в вашей юрисдикции. Покрытия для патио и отдельно стоящие навесы от солнца и дождя являются одними из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома, а стандартные строительные проекты сталкиваются с небольшими препятствиями в большинстве районов страны. Единственные строительные нормы и законы о зонировании обычно ограничивают только высоту пристройки, хотя вам, возможно, придется ограничить размер и расположение вашей постройки, если вы хотите строить рядом с дорогами общего пользования, сервитутами, подъездами к инженерным сетям или общественной собственностью.

Возможно, вам потребуется разрешение на строительство, которое в большинстве юрисдикций доступно только лицензированным подрядчикам и владельцам/строителям. Таким образом, если вы наймете местную авторизованную компанию по установке Renaissance Patio, она будет знать, нужна ли она вам, и если да, то получит для вас разрешение.

Соглашения, условия и правила вашей ассоциации домовладельцев (CC&R) могут устанавливать более строгие правила. В основном они заботятся о сохранении внешнего вида района. Пока вы не выходите за рамки «нормального» с точки зрения дизайна, цвета и строительного материала, ваше ТСЖ не будет возражать. Однако их комитет по стандартам может работать медленно, поэтому не забудьте представить свои планы и чертежи заблаговременно до предполагаемой даты начала проекта.

Выбор и размещение вашего крытого патио

Найдите лучший патио для вашего дома

Найдите дома в вашем районе, архитектурные стили которых схожи с вашим замком. Какие цвета, стили и элементы дизайна используют их владельцы в своих патио? Что вам нравится и вы бы рассмотрели для своего собственного дополнения? Например, компания Renaissance Patio разработала три различных дизайна изолированных крыш патио с индивидуальными элементами, отражающими различные образы жизни и отношение к дизайну. Один из них обязательно будет соответствовать конструкции вашего дома, будь то классический, современный или современный.

Как вы будете использовать свой новый внутренний дворик?

Как только вы узнаете, что возможно, обратите внимание на то, что достижимо и желательно. Подумайте, как и когда вы будете использовать свое новое дополнение — летнюю кухню: домашний офис? Человек-пещера или она-сарай? Игровая комната? Художественная студия? Коктейль-бар? Использовать свое воображение! Решите, хотите ли вы пристроенную беседку, покрытие патио или изолированную крышу или отдельно стоящую конструкцию рядом с вашим бассейном, садом или другим уютным уголком. Ваше местоположение и местные погодные условия также будут иметь значение. Подумайте, хотите ли вы использовать свой внутренний дворик в дождливую, душную, морозную погоду и сезоны комаров.

Расположение Расположение Расположение

Возможно, самым важным решением для вас является место, где разместить покрытие для террасы. Прикрепление его к вашему дому создает естественный переход на улицу и может обеспечить тень внутри дома, чтобы сократить счета за охлаждение. С другой стороны, отдельно стоящая крытая открытая площадка или беседка создают отдельное пространство вдали от суеты повседневной жизни. Это может стать желанным местом для чтения, занятий йогой и задушевных бесед.

Строители, подрядчики и установщики патио

Ваш подрядчик может помочь вам решить, какой дизайн и тип покрытия патио или навеса доставит вам наибольшее удовольствие. Но как выбрать подрядчика? Как мы уже упоминали, если вы выберете суровую красоту продукта Renaissance Patio, мы свяжем вас с местным экспертом по установке. Если вы хотите действовать в одиночку, начните с выбора нескольких подрядчиков с хорошей репутацией. Попросите друзей и соседей порекомендовать. Затем посетите веб-сайт совета подрядчиков штата, чтобы убедиться, что все ваши кандидаты имеют лицензию. Спросите у трех или более финалистов оценки. Убедитесь, что все они делают ставки на один и тот же объем работ. Выберите застройщика, который предложит разумную (не обязательно самую низкую) цену, с которым, по вашему мнению, вы сможете установить комфортные рабочие отношения.

Настаивайте на письменном контракте, который содержит дату начала, ожидаемую дату завершения и общую стоимость проекта. Можно внести небольшой первоначальный взнос, чтобы ваш строитель мог купить компоненты вашего патио, но вносить другие платежи в соответствии с ходом работ. Строители «Ренессанс Патио» могут закончить крышу патио за пару дней. Экранные комнаты и перголы занимают немного больше времени, а солярии требуют нескольких недель.

Финансирование и оплата новой крыши вашего патио

На этом этапе вы также должны решить, как вы будете платить за райский уголок на заднем дворе. Начните откладывать часть каждой зарплаты, исследуйте личный кредит или кредит под залог дома или убедитесь, что у вас есть место на кредитной карте. Даже если у вас есть наличные деньги, чтобы покрыть расходы на новое помещение, не платите подрядчику наличными. Используйте чеки или кредитные карты для создания бумажного следа платежей на случай возникновения спора. Сохраняйте всю корреспонденцию, включая электронные письма от вашего застройщика и от него. Оформите всю работу письменно. Если вы и строитель договариваетесь о модернизации или дополнительных работах, укажите объем работ и стоимость в письменной форме.

Внутренний дворик в стиле ренессанс помог тысячам домовладельцев улучшить и расширить свои жилые площади с помощью крытых патио, экранных комнат, беседок и соляриев. Эти проекты требуют некоторой координации, но с небольшим планированием и нашим руководством вы можете жить хорошей жизнью в своем открытом жилом пространстве в кратчайшие сроки. Позвольте нам показать вам, как легко это может быть. Свяжитесь с нами сегодня.

 

Готовы поговорить с экспертом о своих мечтах о патио?

Получите индивидуальное предложение или позвоните нам по телефону 1-866-224-489.1

Город Чикаго :: Безопасность террасы и крыльца

Куда я могу позвонить, если меня беспокоит крыльцо в моем здании?
Вы можете позвонить по номеру 311, и Департамент строительства приедет и проверит. Вы также можете подать жалобу онлайн.

Нужно ли мне разрешение?
Разрешение на строительство требуется для ремонта и/или замены компонентов крыльца, если крыльцо жилого дома для одной семьи составляет менее 50 квадратных футов и находится на высоте менее 6 футов над землей, разрешение не требуется. Вы можете получить разрешение через Easy Permit Process.

Какие элементы крыльца необходимо отремонтировать/заменить, что требует архитектурных планов?
Ремонт или замена структурных компонентов крыльца, таких как колонны, балки, фундаменты, косоуры, балки перекрытий и ограждения требуют, чтобы заявитель получил архитектурные планы.

Какие элементы крыльца можно ремонтировать только при наличии разрешения?

Ненесущие элементы могут быть отремонтированы или заменены только при наличии разрешения, например, настил, пикеты, проступи, подступенки и т. д.

Где я могу найти лицензированного инженера-строителя или архитектора?
Городские власти не могут давать рекомендации, но рекомендуется связаться с тремя подрядчиками по строительству крыльца, чтобы получить предложение. Направления для имен профессионалов, которые выполняют работы на крыльцах, можно получить либо в Американском институте архитекторов (AIA) – Чикагское отделение, либо в Ассоциации инженеров-строителей Иллинойса (SEAOI).

Нужно ли мне нанимать лицензированного генерального подрядчика или я могу выступать в качестве собственного генерального подрядчика?
Если здание занято владельцем, рекомендуется нанять опытного подрядчика по крыльцу. Городские власти не могут дать рекомендации, но рекомендуется связаться с тремя подрядчиками по крыльцу, чтобы получить предложение.

Как мне запросить осмотр моего подъезда после получения разрешения?
Если в вашей собственности нет нарушений крыльца, необходимо запросить проверку разрешения на крыльцо по адресу: https://webapps1.cityofchicago.org/eforms/org/cityofchicago/permitInspectionAppointment/index.jsp.

Инспектор недавно осматривал мой подъезд, что он ищет?
Инспекторы по строительству проводят проверки крыльца и террасы в соответствии с этим контрольным листом. Инспекторы проверяют все элементы крыльца, включая балки, балки, колонны, лестницы, поручни/поручни, бухгалтерские доски, соединения и опоры. Согласно постановлению, все элементы крыльца и палубы должны выдерживать динамическую нагрузку 100 фунтов на квадратный фут. См. раздел «Проверки и нарушения» на веб-сайте.

Я получил уведомление о нарушении в отношении моей системы подъезда, каковы мои дальнейшие действия?
Если вы получили уведомление о нарушении, внимательно прочитайте уведомление.