Откосы входной двери своими руками: Как отделать откосы своими руками: разбираемся в тонкостях

Как сделать откосы входной двери своими руками: штукатурка, МДФ

Как сделать откосы входной двери своими руками, ведь это важный элемент отделки дверной конструкции и прилегающих пространств. И дело не только в эстетической составляющей, но и в утеплительной, шумоизолирующей функции. Сегодня на рынке для обустройства откосов разнообразные материалы, способы монтажа — ориентируйтесь, прежде всего, на общий дизайн пространства, функции, которые будет выполнять дверь.

Содержание

Что такое откосы

Откосами называются поверхности боковых стен, которые прилегают к дверному коробу.

Чаще всего откосы отделывают лишь с внутренней стороны помещения. Им иногда может требоваться ремонт — при механическом повреждении, разрастании грибка или плесени, капитальной смене дизайна пространства.

Для чего нужны откосы

Установкой откосов занимаются в определенных случаях:

1. Монтаж новой двери.
2. Замена прежних косяков, на которых могли возникнуть трещины или иные механические повреждения.
3. Капитальный ремонт, изменение общего дизайна помещения.

Установка элементов-откосов преследует сразу несколько причин:

1. Придание интерьеру законченности.
2. Плюс к устойчивости всей дверной конструкции ко взлому.
3. Общая герметичность, тепло- и звукоизоляция.

Материал для откосов

Выбирая тот или иной, обратите внимание на особенности, плюсы и минусы, сложность работы с ним.

Штукатурка

Пожалуй, самый простой и распространенный способ отделки здесь — оштукатуривание.

Но учтите, что нанесение штукатурки лучше доверить мастерам. В сравнении с предыдущими материалами, при работах будет много грязи. Кроме того, с оштукатуриванием нужна финишная отделка.

Алгоритм работ стандартно следующий:

1. Очищение и грунтование необходимой поверхности.
2. Нанесение с помощью шпателя рабочего раствора.
3. Для того, чтобы углы были красивыми и правильными, используют железные перфорированные уголки. Их задерживают на поверхности с помощью той же штукатурки — ею же элементы тщательно замазывают.
4. После полного высыхания оштукатуренные поверхности обрабатывают «шкуркой».
5. При желании наносят лакокрасочные покрытия.

Гипсокартон

Один из самых популярных вариантов, который выбирают люди, что не хотят тратить время и усилия на выравнивание стенной поверхности. Главные его плюсы:

• Экологичность.
• Приемлемая цена.
• Достаточная прочность.
• Отличные тепло- и звукоизолирующие характеристики.
• Простота монтажа — с работой справится и неопытный мастер.
• Возможность установки на откос любой глубины, любой формы.

Но помните, что гипсокартон не переносит повышенную влажность, а косяки с ним нуждаются в финишной отделке.

откосы гипсокартоном

Работу с гипсокартоном проводят по простому алгоритму:

1. Предварительные мероприятия: зачистка и грунтовка стен.
2. Произведение замеров.
3. Нарезка по снятым меркам необходимых элементов из гипсокартона. Лучше всего подрезать их под углом, так как детали будут крепиться на отклоненной поверхности.
4. Примерка нарезанных деталей под проем.
5. После полного высыхания грунтовки — установка гипсовых панелей, крепление на дюбели или специальный клей. Начинают с боковых элементов, заканчивают верхней панелью.
6. Крепят перфорированные уголки, нанести заключительный слой штукатурки.

Панели МДФ и ламинат

МДФ известен как прочный материал, устойчивый к негативным факторам внешней среды. Его ценят за универсальность и эстетичный внешний вид — качественные МДФ-элементы натурально напоминают дерево.

Ламинат же — отличный выбор для дверей «под дерево». Его главные плюсы:

• Богатый ассортимент.
• Легкая очищаемость от различных загрязнений.
• Возможность крепления с помощью клея.
• Отличный теплоизоляционный материал.

А теперь — о недостатках ламината:

• Неважная звукоизоляция.
• Он страдает от повышенной влажности и перепадов температуры.
• Для монтажа такой конструкции потребуется предварительная установка каркаса.

Обшивка вагонкой

Отделка с помощью вагонки подходит и для деревянных, и для металлических дверей. График работ можно схематично представить так:

1. Проведите тщательную герметизацию швов между стеной и дверным коробом.
2. Удалите ненужную монтажную пену, зачистите и загрунтуйте поверхность.
3. Снимите необходимые мерки, определите форму. Следите, чтобы деревянные детали были одинаковой ширины.
4. Займитесь установкой каркаса, на который будут крепиться доски. Надежнее всего приладить его к стене при помощи дюбелей.
5. Сами деревянные откосы крепят или на качественный столярный клей, или на саморезы.
6. Заделайте щели, зазоры с помощью подходящего силиконового средства.

откосы вагонкой

ЛДСП

Данная аббревиатура расшифровывается как ламинированная древесно-стружечная плита. Материал характеризует отличная устойчивость к механическим повреждениям, богатая цветовая гамма — элемент, гармонирующий по цвету с основной дверной конструкцией.

Среди главных достоинств ЛДСП:

• Быстрая установка.
• Богатый выбор оттенков.
• Обеспечение надежной тепло- и шумоизоляции.
• Доступная цена.
• Долгий срок использования.
• Легкий по весу, не утяжеляющий всю конструкцию.
• Способ отделки, которым могут успешно воспользоваться новички.

Однако при выборе ЛДСП помните, что он чувствителен к влаге. Не стоит использовать его для наружной отделки или в помещениях с повышенной влажностью.

ПВХ-панели

Пластиковые панели — еще один экономичный и ходовой материал для отделки. В большинстве случаев его выбирают лишь из-за небольшой цены, так как у ПВХ есть недостатки:

• Тонкий материал, который легко повредить, деформировать.
• Из-за непрочной конструкции просаживается, плохо держит прямой угол.

Современная альтернатива ПВХ — сэндвич-панели. Их плюсы:

• Эстетичный внешний вид.
• Обеспечение хорошей теплоизоляции.
• Ровная геометрия.
• Не требуется чистовая отделка.
• Он устойчив перед повышенной влажностью и температурными перепадами.

Однако сэндвич-панели также легко повреждаются, а со временем могут и пожелтеть.

С ПВХ-элементами здесь работают в следующей последовательности:

1. Снимают необходимые мерки с дверных проемов.
2. По полученным цифрам нарезают пластиковые детали. Чтобы они были ровными, лучше действовать электрическим лобзиком, а не строительным ножом.
3. Делают примерку пластиковых деталей.
4. Первым делом ставят боковые. Для этого монтируют спецпрофиль, который крепится к стене с помощью саморезов. Уже на него скобами устанавливают пластиковые элементы.
5. При необходимости ставят заглушки, а затем обрабатывают, герметизируют швы различными силиконовыми составами.

Камень и кирпич

У отделки декоративным камнем есть целый ряд плюсов:

• Естественность и экологичность.
• Не требуется выравнивание стены.
• Отличная теплоизоляция.
• 100 %-ая устойчивость к возгораниям.
• Материал, устойчивый к воздействию высокой влажности, температурным скачкам,
• Разнообразие формы, фактуры.
• Простой уход.

Камень не впитывает в себя запахи.

откосы камнем

Но и у этого материала есть свои минусы:

• Отделка требует не только траты времени, но и специального опыта.
• Под минусовыми температурами камень может начать разрушаться.

Популярна также декоративная плитка «под натуральный камень», которую крепят с помощью специального клея. Главные плюсы такого выбора:

• Более низкая цена в сравнении с натуральным камнем.
• Небольшая масса.
• Способность выдерживать серьезные перепады температур.
• Натурально смотрится имитация камня.
• Устойчивость к повышенной влажности.
• Не требуется специальный уход.

Обратите внимание и на минусы:

• Довольно хрупкий при монтаже.
• Для аккуратной обрезки требуется опыт и специальные навыки.

Доборы

При выборе такого способа вы используете для отделки откосов тот же материал, из которого изготовлена сама дверь. Монтаж доборов относительно прост, а сами эти элементы нередко предлагаются в общем комплексе дверной конструкции — ничего дополнительно докупать не понадобится.

отделка откосов добором

Как правильно сделать откосы

В зависимости от типа материала, который вы выбрали для оформления откосов, вам понадобится следующее:

1. Пена монтажная.
2. Кисти, шпатели.
3. Цемент, известь.
4. Сантиметровая лента, строительные уровни.
5. Смеси для грунтовки и шпатлевки.
6. Электролобзик.
7. Перфорированные уголки.
8. «Жидкие гвозди».
9. Столярный клей.
10. Дюбеля, саморезы и др.

Общая инструкция по отделке дверных откосов следующая:

1. Первым делом заделайте мелкие и крупные щели между стеной и дверным коробом монтажной пеной. Дождитесь, пока высохнет, после снимите излишки ножом.
2. Подготовьте поверхность. Для этого обезжирьте, очистите и нанести грунтовку.
3. При необходимости оштукатурьте поверхность.
4. Для установки определенных откосных панелей требуется монтаж специального маячкового профиля. Для надежности крепят к стене дюбелями.
5. Чтобы углы не косили, не забудьте об установке перфорированного профиля, который крепят с помощью той же штукатурки.
6. Заключительный этап работ — монтаж выбранной разновидности панелей. Чаще всего это три элемента — два боковых (крепят в первую очередь) и один верхний (крепят самым последним). Для установки откосов, в зависимости от материала, применяют саморезы, столярный клей, «жидкие гвозди» и пр.
7. В заключение имеющиеся щели заделывают жидким силиконовым уплотнителем.

материалы, подготовка, инструкция по монтажу своими руками

Для придания прихожей законченного вида необходимо отделать дверные откосы. Работы выполняются с применением разных материалов, их можно выполнить своими руками.

Любая, даже самая красивая и дорогая входная дверь, не будет смотреться без аккуратных откосов. Они дополняют общий вид, являются красивым обрамлением двери и придают отделке законченный вид. При монтаже откосов следует учитывать цветовую гамму самой двери, а также общий стиль отделки прихожей.

Выбор материалов

Выбор материала для монтажа откосов в первую очередь зависит от того, с какой стороны они находятся. Для наружной отделки со стороны подъезда подходят лишь несколько вариантов. Для обустройства внутреннего пространства ассортимент гораздо шире.

[note]Изготовление дверной коробки своими руками читайте: тут[/note]

Итак, для отделки откосов с внешней стороны предпочтителен один из следующих вариантов:

1. Оштукатуривание. Отделка при помощи штукатурки практична и стоит недорого. Такой способ актуален, если дверь добротная и недорогая. Вместе с тем оштукатуривание представляет собой довольно сложный способ, самостоятельно выполнить работы удастся только при наличии соответствующего опыта. Но грамотно сделанные при помощи штукатурки откосы выглядят вполне презентабельно. Их можно покрасить краской в тон стенам или же отделать любым другим способом.
2. Гипсокартон. Этот современный материал – настоящая палочка-выручалочка при выполнении множества ремонтных работ. При помощи гипсокартонных плит можно не только выровнять, но и дополнительно утеплить откосы. Достоинство гипсокартона состоит в том, что, в отличие от штукатурки, вам не придется долго и упорно выравнивать стену. материал отлично подходит для создания идеально ровной поверхности. Сверху гипсокартонные листы можно покрасить или оклеить обоями.

Оба эти способа отделки актуальны и для внутренних работ. Кроме того, со стороны квартиры можно использовать и другие материалы:

3. Натуральное дерево. Если текстура, цвет и другие параметры сочетаются с дверью и интерьером прихожей, то такая отделка откосов будет смотреться очень оригинально и необычно. Дерево – долговечный, натуральный и экологически чистый материал, который прослужит долгие годы.
   При желании его можно тонировать или покрасить в соответствующий цвет. Для придания нужного оттенка на строительном рынке существуют различные средства.
4. Вагонка. Подойдет как традиционный, так и современный ламинированный вариант вагонки. Смотрятся такие откосы аккуратно и интересно. А благодаря богатому ассортименту отделочного материала можно подобрать вариант, идеально подходящий для вашей прихожей.
5. Пластиковые панели. Изготавливаются из прочного ПВХ-материала, так что вполне способны прослужить безо всяких нареканий долгие годы. В ассортименте производителей присутствуют панели разной длины и ширины, имеется огромный выбор расцветок, текстур, рисунков. Как вариант можно рассмотреть монтаж пластиковой вагонки, которая отличается от панелей исключительно своими размерами.
6. Панели ДСП. Их целесообразно использовать для недорогого ремонта и лишь в том случае, если у вас остались листы ДСП, например, от старой мебели. Покупать материал специально для откосов не стоит, так как сегодня существуют более выигрышные по цене и внешнему виду варианты. С другой стороны, такая отделка выглядит вполне прилично и прослужит много лет.

Есть ряд других материалов, пригодных для обустройства откосов входной двери.

[warning]Для монтажа откосов снаружи используйте только штукатурку или гипсокартон![/warning]

Подготовительные работы

Перед тем, как начать монтажные работы, следует тщательно подготовить имеющиеся откосы.

Во-первых, нужно заделать все щели и дыры шпатлевкой. Особенно это касается промежутков между откосом и дверью. Если оставить их без внимания, то в квартиру будет проникать холодный воздух из подъезда.

Во-вторых, следует удалить с откосов следы старой отделки, если таковые имеются. Также нужно внимательно осмотреть поверхность и удалить все элементы, которые откалываются или осыпаются.

В-третьих, поверхность перед любым видом отделки нужно тщательно обработать грунтовкой. Сначала наносится первый слой, а после его полного высыхания – второй.

Только после всех этих работ можно приступать к оштукатуриванию, монтажу панелей или другим способам отделки дверных откосов.

Необходимые материалы и инструмент

Один из самых простых способов монтажа – это установка гипсокартонных панелей. Перед тем, как приступать к работам, нужно подготовить все материалы и инструмент. Если нужные предметы всегда будут под рукой, процесс пойдет споро и быстро.

• Гипсокартонные панели, предназначенные для внутренних работ
• Саморезы
• Шпаклевка, более грубая и финишная
• Грунтовка
• Тонкозернистая наждачка
• Декоративный уголок для маскировки стыков
• Дрель, а если в доме бетонные стены – то перфоратор
• Измерительные инструменты: линейка, рулетка
• Простой карандаш
• Канцелярский нож или ножовка

Как сделать откосы входной двери своими руками. Пошаговая инструкция

Работа с гипсокартоном проста и приятна. Материал легко режется, он легкий и простой в монтаже. В отличие от трудоемкого и длительного процесса выравнивания откосов при помощи штукатурки работы с гипсокартоном выполняются очень быстро. Но вот использовать штукатуру все равно придется. Она понадобится для крепления гипсокартонной плиты к откосу. Хотя проще и удобнее использовать для этой цели специальный клеевой состав.

[warning]Клей для работ по отделке откосов гипсокартонными листами должен быть на гипсовой основе.[/warning]

Поэтапное выполнение работ

1. Проведение замеров. Каждый откос нужно тщательно измерить.
2. Перенести эти замеры на гипсокартонное полотно, начертить детали и аккуратно их вырезать
3. Нанести на гипсокартонную деталь толстый слой клея и крепко прижать лист к стене. Пока клей еще полностью не засох, следует проверить ровность откосов при помощи уровня.
4. Фиксация деталей. Одного клея для надежного крепления гипсокартона к стене будет мало, так что используйте саморезы.

Повторите 4 и 5 действие нужное количество раз до тех пор, пока гипсокартон не покроет всю площадь откосов.

5. Монтаж уголков. При помощи шпаклевки закрепите перфорированный металлический уголок по углам.
6. Шпаклевание. Все стыки и неровности нужно тщательно обработать шпаклевкой, чтобы в итоге получилась идеально гладкая поверхность.
7. Грунтование. Важный этап, которым не стоит пренебрегать. Достаточно одного слоя грунтовки, но перед последующими рабоатми она должна высохнуть.
8. Выравнивание. Для того, чтобы добиться идеально ровной поверхности, нужно обработать откосы финишной шпаклевкой. Особое внимание уделите местам крепления саморезов. Финишная шпаклевка накладывается тонким, едва заметным слоем.
9. Шлифование. При помощи наждачной бумаги отшлифуйте поверхность, но только после того, как шпаклевка полностью застынет.

После выполнения поэтапно всех данных работ откосы будут готовы к финишной отделке. Можно оставить их в таком виде. А можно покрасить в тон двери, оклеить обоями одной расцветки со стенами прихожей или придумать свой вариант.

Советы профессионалов

Казалось бы, в отделке откосов нет ничего такого, что могло бы вызвать сложности у неспециалистов. Однако профессионалы предлагают свои советы по выполнению работ.

1. Монтаж гипсокартонных деталей следует начинать с потолочной части дверных откосов.
2. При использовании более тяжелых, чем гипсокартон, материалов, сначала нужно смонтировать обрешетку.
3. Не экономьте на расходных материалах и используйте только качественный, специально предназначенный для монтажа данного типа материала на откосы.
4. При заделывании достаточно крупных дыр между стенами и дверью. Используйте только цементный состав. Штукатурка не сохранит тепло.
5. При желании можно отделать красивым дорогим материалом и часть двери, выходящую в подъезд. Но это возможно, только если в зимнее время он отапливается.
6. Самый практичный способ отделки откосов входной двери – это оштукатуривание. К достоинствам можно отнести приемлемую цену, отличный результат и возможность отделки любым материалом.
7. Использование пластиковых панелей для отделки откосов актуально только при наличии входной двери ПВХ.
8. Если вы не планируете делать дальнейшее оформление откосов, то не стоит прикручивать любые панели саморезами. Достаточно ограничиться клеем.

Благодаря современному разнообразию на рынке строительных материалов отделку откосов можно выполнить самостоятельно с применением удобного вам способа.

Подробно посмотреть, как грамотно выполняется оштукатуривание откосов, можно на видео:

12×20 barn shed – Google Поиск

AlleShoppingBilderVideosMapsNewsBücher

suchoptionen

Bilder

Alle anzeigen

Alle anzeigen

Gambrd 9×222 MyOutdoorPlans

myoutdoorplans.com › Сарай

Этот пошаговый проект представляет собой план сарая размером 12×20. Я разработал этот большой сарай для хранения с двускатной крышей, чтобы вы могли организовать свои инструменты . ..

Простые в использовании планы сарая 12×20 — Shedking

www.shedking.net › Планы сарая

Постройте этот просторный сарай 12×20, используя мои планы сарая 12×20. Мгновенная загрузка включает в себя простые чертежи, руководство по строительству, …

Постройте свой сарай 12×20 с помощью этих планов сарая 12×20. – Pinterest

www.pinterest.com › … › Экстерьер › Сарай

Эти планы сарая размером 12×20 можно мгновенно загрузить в формате pdf. Они поставляются в комплекте со строительными чертежами, подробным руководством по строительству, списком материалов и электронной почтой …

12×20 Планы сарая для навеса – iCreatables

www.icreatables.com › навесы › 12×20-GB-gambrel-… либо двери заводского изготовления, либо вы можете построить двери, используя планы дверей, прилагаемые к …

Планы навесов 12×20 | Список материалов | Гэмбрел Крыша | бесплатно | DIY

diyshedsandplans. com › планы навесов-12×20

Эти бесплатные планы навесов 12X20 с двускатной крышей сделают любой двор более приятным. … мотоциклы, квадроциклы в этом великолепном сарае размером 12×20.

Комплект деревянных навесов Best Barns Millcreek 12×20 (millcreek_1220)

www.shedsforlessdirect.com ›millcreek-12×20-woo…

Комплект деревянного навеса Millcreek 12×20 от Best Barns — отличный выбор для добавления дополнительного места для хранения на любом заднем дворе. У вас будет много места для хранения с …

Набор навесов для хранения дров Best Barns Arlington 12×20 — навесы дешевле

www.shedsforlessdirect.com › best-barns-arlington-…

Bewertung 5,0

(187) · 7.929,00 $ · Auf Lager

Наши деревянные сараи Arlington 12×20 Best Barn включают 1 переднюю стальную дверь, деревянные карманные двери, мансардные окна, окна и кладовка! + Бесплатная доставка!

Комплект деревянного пола: (Нет)Добавить комплект деревянного пола Deluxe 3/4 дюйма (+1990,00 долл. США)
Карманные двери: 1 комплект деревянных дверец кармана в комплекте! Модернизация до стальных французских дверей 15-Lite / распашных (+495,00 долл. США)
Окно Sunburst Gable: 1 окно Sunburst Gable включено!Добавить 1 окно Sunburst Gable (+$140.00)
Окна и жалюзи: 2 окна и виниловые жалюзи включены!Добавить 1 окно со ставнями (+$115.00)Добавить 2 окна со ставнями…

107-1220 Сарай в стиле амбара 12 x 20 футов – Maxwell Garden Center

www.maxwellgardencenter.com › продукты › 107-1…

8.640,00 CA$ Auf Lager

Сарай в стиле амбара с двускатной крышей позволяет увеличить высоту внутри для хранения вещей над стенами или добавить собственные полки или чердак. Этот сарай можно оборудовать как …

Denver Комплект навеса для хранения дров 12 футов x 20 футов — Амбары — The Home Depot

www.homedepot.com › … › Наружное хранение › Амбары

Bewertung 4,3

(6)

Denver Shed Kit — идеальный выбор для добавления дополнительного места для хранения на любом заднем дворе. Традиционный стиль амбара, высокие боковые стены и высота козырька …

Вместимость (куб. футов): 1542
Тип двери: Двойная
Ширина дверного проема (дюйм): 72
Особенности: Дверная защелка, двойная Дверь, запираемая дверь

ähnliche shanfragen

12×20 Shed с планами чердака

12×20 Shed

12×20 Shed Идеи

12×20 Shed Shed Shed

12×20 12 -этажный сара планы

Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам из Аризоны

Строительство дома своей мечты — это захватывающее жизненное решение. Конечно, есть чему поучиться, если вы никогда раньше этого не делали, но с помощью опытного строителя процесс может пройти довольно гладко.

Если вы думаете о строительстве нового дома в Аризоне, одним из первых шагов является получение земли. Для этого требуется: 

1. Получение предварительного одобрения на финансирование
2. Проведение комплексной проверки для понимания ограничений землепользования
3. Понимание ограничений на участки, ограничения на строительство и процесс получения разрешений
4. Измерение земли и подключение инженерных сетей к участку
5. Выполнение задач по разработке сайта 

А если у вас уже есть участок, вам еще предстоит проделать определенную работу, в том числе узнать, что вы можете и чего не можете делать на участке, и спланировать расходы, связанные с подготовкой участка к строительству.

Чтобы помочь вам начать строительство дома, вот несколько советов по обеспечению безопасности вашей собственной земли в Аризоне.

Получите предварительное одобрение на финансирование.

Даже если у вас есть бюджет, важно знать, что вы действительно можете потратить, прежде чем делать предложение. Получение предварительного одобрения на финансирование нового строительства покажет вам, сколько вы должны потратить на весь проект, который включает:

• Стоимость земли
• Расходы на разработку сайта
• Стоимость самого дома

Как только вы узнаете свой общий бюджет, если у вас есть план этажа, вы можете определить, сколько вам осталось инвестировать в остальную часть проекта.

При поиске земли не забудьте учесть стоимость обустройства участка, потому что эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от состояния участка. Расходы на развитие участка, которые, как правило, остаются незамеченными землевладельцами, — это процесс очистки и сортировки.

Очистка и сортировка могут стоить до 5000 долларов. Стоимость часто колеблется в зависимости от местности. Например, густо заросшие лесом районы, как правило, обходятся дороже. Кроме того, если на земле есть существующие строения, вам нужно будет включить вывоз мусора в свой бюджет.

Если финансовые аспекты этого процесса кажутся вам чрезмерными, Adair Financial Services может объединить вас с финансовым специалистом, чтобы организовать для вас бюджет.

Проведите комплексную проверку перед покупкой земли.

Не каждый участок подходит для строительства, и даже те, которые подходят, могут иметь ограничения, которые мешают вам делать именно то, что вы хотите. Когда вы делаете предложение, убедитесь, что у вас есть достаточно времени для проведения комплексной проверки до того, как сделка будет завершена. Обязательно поймите:

• Как зонируется земля. Зонирование — это решение местного органа планирования о том, как можно использовать конкретный участок земли. Зонирование сообщает о неудачах, которые являются ограничениями на то, где на участке может быть построен дом, а также на размер и структуру дома.
• При наличии подключения к инженерным сетям. Знание того, какие коммунальные услуги доступны, а какие нет, определит дополнительные расходы, такие как стоимость септиктенка в случае недоступности канализационной линии. Особенно в Аризоне вам нужно будет определить свой доступ к воде, будь то бурение скважины или буксировка воды.
• Существующие ограничения по делу. Убедитесь, что на участке нет ограничений, связанных с частными документами, а если они есть, то они не запрещают вам строить дом того типа, который вы хотите. Также могут быть сервитуты или посягательства, поэтому найдите время, чтобы проверить все возможные факторы, которые могут повлиять на ваши планы.

Даже если продавец предоставил достаточно информации, было бы неплохо подтвердить ее, поскольку правила могли измениться с тех пор, как они провели исследование. Ваше предложение может включать любой указанный вами период должной осмотрительности, но 30-90 дней — это стандартный диапазон.

Изучите местные строительные ограничения.

В зависимости от расположения участка могут возникать проблемы со строительством в виде ковенантов, условий и ограничений (CC&R). Например, если дом вашей мечты выполнен в стиле модерн середины века, а ассоциация домовладельцев (ТСЖ) предъявляет требования к определенным уклонам крыши, возможно, вы не сможете построить дом того типа, который хотите, на этом участке.

Несмотря на то, что вы владеете землей, вы по-прежнему подпадаете под действие CC&Rs. Они могут значительно различаться, поэтому убедитесь, что вы понимаете, на что подписываетесь, когда выбираете район. CC&R могут включать:

• Рекомендации по цветам краски, расположению гаража, строительным материалам и типам окон
• Рекомендации по образу жизни в отношении домашних животных, ландшафтного дизайна и многого другого

С другой стороны, возможно, желателен высокий уровень стандартов в районе, и вам нужна защита ТСЖ. Если вы планируете построить дом навсегда, обязательно выберите участок, который соответствует вашему видению.

Понимание процесса получения разрешений.

Для строительства нового дома на собственной земле требуется разрешение на строительство. В Аризоне нет кодекса штата, и в каждом муниципалитете и округе есть свой процесс выдачи разрешений.

Прежде чем начать, важно провести небольшое исследование, чтобы знать, что требуется и сколько времени это обычно занимает. Начните поиск в Интернете, зайдя на веб-сайт местного строительного департамента, чтобы узнать о его процессе. Страница Phoenix для жилых зданий и разрешений является хорошим примером информации, которую вы можете найти в Интернете. Каждый город уникален, поэтому найдите время, чтобы ознакомиться с местными правилами.

Если вы планируете участок или уже владеете землей, запланируйте визит в местный отдел выдачи разрешений, чтобы задать любые вопросы, ответы на которые отсутствуют на его веб-сайте. Это особенно хорошая идея, если на вашем сайте есть какие-то необычные условия. Это также прекрасное время, чтобы убедиться, что вы понимаете все необходимые разрешения и связанные с ними расходы.

Разрешение на строительство — это лишь один из этапов процесса регулирования. Например, вам может потребоваться получить разрешение на подключение канализации к вашему участку или разрешение отдела водоснабжения на установку септической системы.

Обследуйте землю.

Вам не обязательно проводить обследование земли (хотя это может потребоваться вашему кредитору), но это всегда хорошая идея. Вот два способа провести съемку вашей земли:

• Возможно, вы сможете получить результаты обследования до того, как сделаете предложение; в этом случае вы можете иметь более четкое представление о дополнительных расходах или ограничениях до покупки лота.
• Если это невозможно, запланируйте его на время проведения комплексной проверки и обусловите свое предложение результатами опроса.

Продавец, скорее всего, проведет опрос; в любом случае, это хорошая идея, чтобы получить свой собственный. Это особенно важно на небольшом участке или на участке с неудачами, которые ограничат площадь вашей застройки.

Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет массу ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции. Вы можете узнать, что забор соседа простирается на собственность или что границы участка спорны. Эти детали важно знать перед покупкой.

Если вы покупаете участок земли большего размера, опрос также покажет вам, как вы могли бы разделить его, что может быть полезно для размещения вашего нового дома, если вы планируете разделить участок в будущем.

Подключить коммунальные услуги к сайту.

В зависимости от того, где находится имущество, вы можете нести ответственность за работу с местными поставщиками коммунальных услуг для доставки услуг на объект. С этой работой связаны затраты, и они сильно различаются, поэтому рекомендуется получить оценку, прежде чем вы закроете землю. Вы можете определить эти расходы в течение периода должной осмотрительности.

Последнее, чего вы хотите, — это оказаться в положении владельца земли, которую вы не можете позволить себе развивать, потому что не знаете, сколько будет стоить подключение воды, канализации, электричества и других коммунальных услуг к водопроводу. сайт.

С другой стороны, на городском участке могут быть соединения с улицей, что помогает снизить затраты по сравнению с более уединенным участком.

Выполнение задач по развитию сайта.

Покупка земли — это всего лишь один шаг в этом процессе. Часто, когда вы покупаете много, требуется некоторая подготовка, прежде чем его можно будет построить. Как упоминалось ранее, очистка и сортировка могут потребовать времени и усилий. Это может включать рытье дренажных канав, удаление деревьев, выравнивание участка или выполнение любого количества задач, чтобы подготовить его к заливке фундамента.

Если у вас нет опыта в процессе строительства дома, рекомендуется поработать с местным строителем, чтобы точно определить, что потребуется. Многие строители, особенно те, кто работает на месте, смогут предоставить приблизительную оценку затрат на разработку участка, чтобы вы могли учесть их при принятии решения о покупке участка.

Позвольте Adair Homes помочь.

Если вы планируете построить новый дом в Аризоне, специалисты Adair Homes всегда готовы помочь. Мы строим дома уже более 50 лет, и у нас есть десятки тысяч счастливых клиентов, которые теперь живут в домах своей мечты.

Мы будем тесно сотрудничать с вами с самого начала вашего проекта, даже если у вас еще нет земли. Мы даже можем помочь вам пройти предварительную квалификацию для получения нового кредита на строительство и обеспечить финансирование. Если вы рассматриваете многое, мы посетим объект, чтобы помочь вам оценить затраты на разработку, чтобы вы знали, сколько осталось в вашем бюджете на строительство дома.

Чтобы узнать больше о нашей уникальной процедуре, которая позволяет вам мгновенно получать капитал, назначьте встречу с консультантом по домовладению в одном из наших офисов в Финиксе, Темпе или Тусоне.