Как обшить дом сайдингом своими руками видео: технология работ, правила монтажа обрешетки и отделки фасада панелями (видео)

Обшивка дома сайдингом и монтаж сайдинга своими руками

При строительстве дома из рядового кирпича, бруса, ячеистого бетона или возведении каркасной постройки стены нуждаются в финишной отделке, которая не только придаст строению презентабельный вид, но и защитит его от негативного атмосферного воздействия. Среди обилия современных отделочных материалов сайдинг пользуется наибольшим спросом. Он ценится за практичность, долговечность, большой выбор цветов, фактур, кроме этого обшивка сайдингом выполняется настолько просто и быстро, что можно справиться самостоятельно. В нашей статье мы подробно расскажем, как выполняется монтаж винилового сайдинга своими руками. Чтобы вам было проще понять, как производится монтаж сайдинга, видео инструкция представлена в конце статьи.

• О материале
• Правила использования материала
• Дополнительные элементы
• Подготовительный этап
• Монтаж обрешётки и утепление дома
• Установка элементов

О материале

Чаще всего для обшивки стен жилого дома используется виниловый или металлический сайдинг

Чаще всего для обшивки стен жилого дома используется виниловый или металлический сайдинг. Отличить по фото эти изделия практически невозможно. Виниловая обшивка выполняется из полимерного материала, а основой металлических панелей служит оцинкованный стальной лист с защитным покрытием, грунтовкой и полимерным декоративным слоем.

Обшить сайдингом дом выгодно по нескольким причинам:

• Это довольно прочное и долговечное изделие, которое сохраняет свои характеристики на протяжении всего срока службы.
• Для многих застройщиков самым важным преимуществом является доступная цена.
• Изделие придаёт дому красивый и ухоженный вид.
• В продаже представлен большой выбор расцветок, фактур и форм этого материала (под бревно, блок хаус, корабельную доску), поэтому вы без труда выберете изделие на свой вкус, подходящее под общую стилистику и расцветку дома.
• Изделие не портится от резких скачков температуры (при условии правильного монтажа).
• Материал совершенно негорючий.
• Панели надёжно защищают стены дома от сырости, влаги. Отделанный дом не будет подвержен порче плесенью и грибком.
• Поверхность стен, обшитых сайдингом, можно мыть струёй воды из шланга, что обеспечивает простой уход за отделкой.
• Монтаж сайдинга своими руками производится быстро и легко, подтверждение тому – видеоинструкция в конце статьи.
• С помощью этого материала можно отделать фасад даже бревенчатой постройки.
• Отделка прослужит вам несколько десятков лет без изменения её внешнего вида.

Правила использования материала

Перед тем как обшить дом сайдингом своими руками, вам стоит ознакомиться с правилами монтажа этого материала

Перед тем как обшить дом сайдингом своими руками, вам стоит ознакомиться с правилами монтажа этого материала, чтобы не допустить частых ошибок:

1. Чтобы стены смотрелись красиво всегда, панели нельзя крепить слишком жёстко, поскольку виниловые изделия подвержены температурным деформациям. Изменения линейных размеров материала могут достигать 1 %. Для обеспечения расширения и сжатия изделия все отверстия под крепежи на панели имеют удлинённую форму. При этом крепёж можно вкручивать только в центр продолговатого отверстия и ни в коем случае не через тело панели. Установка крепежа проходит так, чтобы между его головкой и изделием был зазор 1 мм. В итоге даже после скачков температуры поверхность стен облицованного дома будет ровной и красивой.
2. Монтируя сайдинг своими руками, стоит оставлять зазор в 8-10 мм между торцами панелей и внутренними стенками направляющих и соединительных профилей. Благодаря этому облицовка дома сайдингом не будет деформироваться и выгибаться при нагревании и трескаться при охлаждении.

Важно: в случае выполнения монтажа в жаркую погоду этот зазор можно немного сократить. При хранении материала на солнцепёке его стоит закрывать от попадания солнечных лучей.

3. Облицевать дом этим отделочным материалом можно в любой сезон, но лучше не делать этого, если температура окружающего воздуха будет ниже -10°С. Всё дело в том, что виниловое изделие становится очень хрупким, поэтому легко может треснуть при монтаже или порезке. Чтобы защититься от этого, резку лучше выполнять при помощи болгарки.

Дополнительные элементы

Сайдинг, монтаж которого выполняется очень просто, невозможно установить без использования специальных доборных элементов

Сайдинг, монтаж которого выполняется очень просто, невозможно установить без использования специальных доборных элементов. Количество самого сайдинга и вспомогательных элементов несложно рассчитать самостоятельно, если знать площадь стен дома, количество дверей и окон, высоту углов, габариты всех стен, тип крыши. При желании расчёт может выполнить продавец в магазине.

Обшивка дома сайдингом своими руками делается с использованием следующих вспомогательных доборных элементов:

• Внешний угловой элемент помогает не только красиво оформить углы дома, но и зафиксировать панели в нём, как в направляющем профиле. Высота этого углового изделия составляет 3 м.
• Если форма дома сложная и в нём есть внутренние углы, то вам понадобятся внутренние угловые элементы. Кроме углов эти детали могут использовать в месте стыка стены и карнизного свеса, если подшивка карниза будет тоже из сайдинга.
• Финишная планка крепится в вверху и завершает обшивку стен.
• Для отделки карнизного свеса вам понадобятся софиты и ветровые доски.
• В нижней части фасада перед началом установки панелей монтируется стартовая планка.
• J-профиль (торцевой) нужен для стен с перепадами высот, на разноуровневых крышах, вокруг окон и дверей.
• Чтобы знать, как обшить сайдингом постройку вокруг окон и дверей, вам стоит приобрести специальную оконную планку и отливы.
• В зависимости от ширины цоколя над ним может использоваться обычный отлив или специальная сливная планка.
• Для облицовки стен дома шириной более 3,66 м вам понадобится установить две панели по длине фасада. Чтобы состыковать торцы этих панелей, понадобится соединительный профиль.

Также монтаж сайдинга своими руками производится с применением оцинкованных саморезов длиной не менее 3,5 см. Головка крепежей должна быть прорезиненной, так через несколько лет на поверхности панелей не появятся ржавые потёки. Чтобы подсчитать общее число крепёжных элементов, нужно квадратуру стены умножить на два.

Подготовительный этап

Перед тем как смонтировать сайдинг, стены дома нужно правильно подготовить

Перед тем как смонтировать сайдинг, стены дома нужно правильно подготовить. Подготовительные мероприятия могут отличаться в зависимости от материала, из которого выполнен дом:

1. Со стен любого дома нужно убрать мусор и пыль, удалить все выступающие элементы.
2. Поверхность деревянной постройки обязательно обрабатывается защитными составами (антипиренами и антисептиками). Так вы убережёте стены от гнили, горения и повреждения микроорганизмами.
3. В стенах любой постройки при помощи раствора или монтажной пены нужно заделать все щели, дыры и трещины.
4. Стены сооружений из ячеистых бетонов (пенобетон и газоблоки) нуждаются в обработке защитными составами глубокого проникновения.
5. Перед обшивкой бревенчатого строения его нужно осмотреть на предмет плесени и гнили. Все порченые стеновые элементы нужно заменить, а щели тщательно законопатить.

Монтаж обрешётки и утепление дома

Теплоизоляционный материал закладывается в просвет между рейками обрешётки и крепится к дому при помощи тарельчатых дюбелей

Перед тем как самому обшить дом сайдингом, на нём нужно зафиксировать обрешётку, на которую и будут крепиться панели. Для этих целей можно использовать:

• специальный металлопрофиль для монтажа сайдинга;
• деревянные рейки;
• оцинкованные профили для ГКЛ.

Внимание: установка панелей прямо на стену не производится, поскольку за обшивкой должен быть вентиляционный зазор для защиты стен от скопления конденсата.

При установке обрешётки придерживаются следующих рекомендаций:

1. Деревянный каркас делается из реек с влажностью не более 15 %. Все деревянные элементы каркаса обрабатываются антисептиком и просушиваются. Лучше брать рейки сечением 4х6 см.
2. На бетонный или кирпичный дом лучше установить каркас из оцинкованных профилей.
3. Поскольку между направляющими обрешётки будет закладываться утеплитель, каркас крепится на специальные кронштейны, которые позволят добиться необходимого расстояния от стен по толщине теплоизоляционного материала.
4. Оптимальный шаг установки направляющих обрешётки равен 50-60 см и определяется по ширине плит утеплителя.
5. Рейки обрешётки обязательно крепятся вокруг дверных и оконных проёмов, понизу и вверху стен, на углах дома.

Независимо от того, будете ли вы использовать утеплитель, стены деревянного дома нужно защитить пароизоляционной мембраной. Она крепится либо прямо на стены под каркас, либо поверх теплоизоляционного материала к рейкам обрешётки. Перед тем как монтировать сайдинг при утеплении кирпичного, бетонного или деревянного дома пароизоляция используется обязательно.

Теплоизоляционный материал закладывается в просвет между рейками обрешётки и крепится к дому при помощи тарельчатых дюбелей. Далее стены закрываются пароизоляцией, а поверх неё снова набиваются рейки толщиной 4 см, чтобы получить необходимый вентиляционный зазор между отделочным слоем и пароизоляционной плёнкой.

Установка элементов

Работу начинают с установки отлива на цокольную часть постройки

Монтаж сайдинга своими руками – инструкция для чайников:

1. Работу начинают с установки отлива на цокольную часть постройки. Он крепится к горизонтальной рейке обрешётки.
2. Далее сразу над отливом по периметру всего дома монтируется стартовый профиль. Он выравнивается по уровню и фиксируется на саморезы к обрешётке.
3. Теперь можно приступать к установке угловых элементов. Для этого они сначала крепятся за верхнее отверстие, а после крепежи вкручиваются в центральную часть продолговатых вырезов на элементе. Причём нижний край углового профиля должен быть ниже стартовой планки на 0,5 см.
4. Вокруг дверей и окон монтируются торцевые планки. А сами проёмы в стене оформляются угловыми элементами, края которых срезаются под 45 градусов.
5. Если стены дома очень длинные, то места установки стыковочного профиля стоит продумать заранее. При этом сам профиль выставляет по уровню в строго вертикальном положении и крепится так, чтобы его торцы не доходили до карниза и цоколя на 0,6 см.
6. Под свесом крыши на стене устанавливается финишная планка или внутренний угол.
7. После этого начинаем устанавливать сайдинг снизу вверх. Первый элемент зацепляется за стартовую планку и крепится саморезами к обрешётке. Шаг установки крепёжных элементов зависит от расположения реек обрешётки.
8. Аналогично выполняется монтаж всех последующих элементов. Они цепляются за предыдущую панель и крепятся к каркасу.

Монтаж сайдинга своими руками – видео:

Как обшить дом сайдингом своими руками? Смотреть обучающее видео

Главная » Статьи » Как обшить дом сайдингом своими руками? Смотреть обучающее видео

Как обшить дом сайдингом своими руками? Смотреть обучающее видео

Не обращая внимания на то, что в отношении облицовки дома при помощи сайдинга есть различные точки зрения, такая задача по силам каждому человеку.

Чтоб итоговый результат вас не разочаровал, необходимо точно исполнять потребности технологии и предусматривать любые мелочи. Тем же, кто неизвестен с деталями и этапами облицовки, будет полезно познакомиться с другой заметкой.

Подбор сайдинга

Для любого человека, какой решил заняться внешней облицовкой дома собственными руками, достаточно важной считается сложность выбора оптимального материала, который не будет потребовать в течении продолжительного времени к себе внимания и не доставит особенных забот для ухода за ним. Но совершить выбор сложно. Для данного не будет лишне раньше получить представление о предлагаимых на рынке видах данного материала, а еще их характеристиках.

ПВХ сайдинг

Для производства данного вида сайдинга применяется поливинилхлорид, кроме которого в составе имеются разные добавки, предотвращающие выцветание и искривление плоскости.

В реальности ПВХ сайдинг для оформления дома смотрится в виде простой полосы, у какой одна кромка работает для крепежа шурупов и гвоздей, а на другую возложена функция замка-защелки, чтоб прикрепить следующую панель.

Вариант облицовки дома с использованием сайдинга на основе винила интересен по ряду причин, среди которых одной из главных считаются невысокие расходы на покупку, так как сайдинг из ПВХ стоит достаточно дешево.

Есть у него и другие плюсы, о которых необходимо знать каждому, кто собирается приобрести этот материал для отделки для дома:

Лёгкий вес. Эта характерность дает возможность сделать вывод о том, данный материал можно применять в любом доме не зависимо от стадии надежности стен помещений и их состояния.

Красивый вид. ПВХ неповторим тем, что на его основе можно сделать поверхность, которая по наружному виду будет схожа с подобными известными материалами, как дерево, металл, а еще ненастоящий или настоящий камень. Притом достигнуть аналогичного результата можно только при условиях, что работа по монтажу будет сделана хорошо. Тогда мало у кого появится впечатление, что перед ним не оригинал, а только лишь имитирование материала который стоит дорого.

Стойкость к действию и температурным перепадам. Важным для большинства плюсом сайдинга на основе винила для отделочных работ дома считается его невосприимчивость к негативным температурам, осадкам и крепким порывам ветра.

Не меньше радует и то, что данный материал не просит специализированного ухода. В большинстве случаев обусловлено это его композицией, так как пыль и грязь не попадают вовнутрь панели, а удалить их очень легко, для чего довольно воспользоваться простой водой.

Но ПВХ сайдинг нельзя еще считать прекрасным подбором для дома, потому что есть у него и конкретные плохие качества. Среди них важнейшими можно именовать такие:

Достаточно невысокая стойкость к влияниям механики;

Неспособность долго хранить оттенок и первоначальный цвет при условиях, если применялся плохого качества материал.

Подобным образом, если вы заинтересованы в том, чтоб с небольшими расходами средств и времени красиво оформить фасад собственного дома, то вам необходимо посмотреть на ПВХ сайдинг. Но наслаждаться всеми его плюсами вы можете только при условиях, если правильно подойдете к его подбору. И поэтому перед тем как окончательно решить, вам следует удостовериться в наличии у него сертификатов качества и гарантийных документов от изготовителя.

Сайдинг металлический

Что выделяет дома, какие облицованы с использованием железного сайдинга, так это присутствие представительного, красивого и дорогого вида. Но все же у них есть одно главное различие на фоне виниловых заменителей. Тут имеется в виду более большая цена металла. Среди легкодоступных способов данного сайдинга особенно популярны те, какие сделаны из алюминия и стали оцинкованого типа.

Из положительных качеств, какими владеют алюминиевые изделия, необходимо отметить вечно длительный эксплуатационный срок, а причина такого состоит в их невосприимчивости к ржавчине.

Что касается изделий, сделанных из стали оцинкованого типа, то они не могут считаться так же «постоянными». Данные панели способны радовать собственного хозяина в течении многих лет только например, если будут сделаны следующие требования:

Покраска изделий обязана быть сделана еще на шаге производства. Отделка в других ситуациях с применением разбрызгивателя или кисти не даст возможность достигнуть того же результата. Только при исполнении данного потребности можно обеспечить сайдингу способность сберечь собственный цвет и слой защиты.

Хозяевам нужно быть внимательным к сайдинговым панелям из стали оцинкованого типа. Им следует делать все возможное, чтоб свести до минимума образование царапин. Если например на его плоскости возникнут достаточно глубокие повреждения, то это сделает подходящую почву для формирования процессов ржавчине, и вот тогда нельзя уже будет рассчитывать на то, что это сайдинг отслужит долго.

Монтаж каркаса: подробная инструкция

Перед тем как приступить к установке каркаса собственными руками, нужно приготовить ряд материалов и инструментов:

Брусок, имеющий сечение 50 x 100 мм. В большинстве случаев его можно сменить оцинкованным профилем шириной 6 см. Заключительный очень часто используется при монтаже конструкций из гипсокантона;

Профиль направляющий, который потребуется для установки сайдинга по земле.

Саморезы, подвесы и быстрый монтаж П-образной формы. Но помните, что последние не рекомендуют применять для установки сайдинга, если ваша каркасная рама будет создаваться на основе бруса сделанного из дерева. Для подобных случаев лучше всего применять крепкие уголки, сделанные из более толстой стали;

Шнур для отбивки, отвес, рулетка и карандаш;

Правило с уровнем, имеющее длину 2 метра;

Дрель и перфаратор;

Углошлифовальная машинка и ножницы для металла.

Когда все что необходимо для установки будет готово, будьте уверены в том, что сделали много условий, чтоб обеспечить хороший монтаж. Сейчас приступаем к сборке каркаса грядущего фасада собственными руками.

Сначала необходимо высчитать расстояние от стенки дома, на каком нужно поместить внешний край фасада. Чтоб все сделать правильно, имейте в виду рельеф плоскости. По другому может появиться такого рода ситуация, что, высчитав конкретное расстояние от стенки, потом раскроется, что на ее середине есть выступ, который не дает возможность выполнить идеальную поверхность. Из-за этой причины рекомендуется подбирать для отмечаемых точек место по краешкам сверху стены, в самом низу козырька.

Нужно взять шнур для отбивки, объединить при его помощи две точки, а потом, применяя отвес, необходимо провести аналогичную линию по земле. Сделанные таким образом линии будут для вас ориентиром, какие необходимо предусматривать во время монтажа отвесного профиля или бруска.

В том случае, когда предполагается применять каркас из стального профиля CD, то по земле и козырька нужно прикрепить 3-х сантиметровый профиль направляющий UD. В него потом нужно будет вставить кончики CD профиля. В варианте отсутствия рядом со стенками по земле отмостки сделанной из бетона, а еще возможности, чтоб закрепить UD, во время каркасного монтажа снизу фасада нужно будет отталкиваться от линии и показаний уровня.

Паралельно стене дома нужно наносить идеальные отвесные линии, какие должны находится спустя каждые 50 см.. После этого необходимо подобрать две крайние из них и наносить точки с подобным же шагом. Потом, применяя обивочную нитку, необходимо объединить точки и на прочих линиях, как результат обязана появиться система, напоминает сеточку.

В местах, где линии пересечены между собой, необходимо сделать отверстия, а потом, применяя быстрый монтаж, прибить к ним П-«образки», какие также можно заменить уголками из металла для бруска.

Помните, что очень часто в виде элементов крепежа применяют дюбеля диаметром 6 мм. В том случае, когда база внешней стены продемонстрирована древним кирпичом или блоком, рекомендуется воспользоваться крепежами диаметром 8 мм. В данном случае Вы уверены будете в том, что дюбеля прочно прикреплены в стене.

Дальше нужно отрезать профиль длины которая необходима, для чего нужно будет воспользоваться ножницами или угловой шлифмашинкой. Полученный фрагмент нужно уместить в профиль направляющий для сайдинга, а потом закрепить с помощью шурупов к П-«образкам» так, чтобы в вертикальном положении не было отклонений.

Чтоб сделать данную работу определенно, можно сверяться с показаниями уровня или же еще до начала работы установить два крайних профиля, а между ними натянуть нить. Когда же вы начнете крепить другие профиля, то можете ориентироваться именно на нее.

На этом работа по установке каркаса закончена, как правило уже потом переходите к установке панелей для фасада. Но, по технологии облицовки дома при помощи сайдинга, раньше обязано быть сделано стеновое утепление.

Стеновое утепление

Очень часто на роль изолятора хозяева подбирают пенопласт или мин. вату. Но какой же из данных способов будет особенно хорошим?

Если обратиться за советом к профессионалам, чем лучше обшивать дом, то прекрасный вариант воспользоваться мин. ватой, так как, благодаря данного материалу стены хранить способность «дышать», а на основе данного делаем вывод про то, что они будут служить на протяжении того срока, который найден изготовителем. Но, если вы не ставите перед собой цели жить с «постоянными» поверхностями стен и готовы пойти на конкретные жертвы, то можете посмотреть вариант с пенополистиролом.

Технология монтажа этих листов собственными руками учитывает их наклейку на стеновая поверхность, после этого их дополнительно делают фиксацию с помощью специализированного монтажа с достаточно широкой шляпкой.

Состав клея можно применить и для установки ватки. Но это делать не обязательно, для снабжения нужной надежности довольно будет одних «зонтиков». Подобным образом, на шаге утепления, подбора материала и монтажной технологии необходимо исходить из следующих показателей:

Возможностей в финансовом плане;

Присутствия свободного времени;

Уровня подготовки и условий погоды.

Если вы все же выбор свой нужно остановить на особенно распространенных материалах облицовки дома при помощи сайдинга, то неплохо бы для ваты на минеральной основе применять клеящий раствор в комбинировании с «зонтиками». Проблем с данным у вас не должно появиться, если учесть, что сама по себе работа эта достаточно обычная: как только будут приготовлены части материала нужных размеров, их накрывают слоем клеевого состава, а потом делают фиксацию на поверхности стены. Подождав момента, когда клей просохнет, берем инструмент и «простреливаем» панели.

Установка панелей: подробная инструкция

Сделав все описанные выше стадии, переходите уже напрямую к облицовке дома при помощи сайдинга. Как указано в инструкции, чтоб правильно сделать установка панелей собственными руками, нужно держаться следущей схемы:

• Берем профиль направляющий и отмечаем его к стенке вдоль периметра;
• Дальше в профиль ставятся панели, после этого приступим к сборке сайдинга, держась отвесной схемы установки.

Подобным образом, становится ясно, что на последней стадии появляется поменьше всего сложностей. Но и тут есть собственные моменты, о каких необходимо знать. Во время вкручивания шурупов необходимо выполнить так, чтоб они входили не до конца. Тогда, когда станет в специфики жарко летом, у материала будет свободное пространство для увеличения. Если игнорировать этой рекомендацией, то это приводит потом к растрескиванию панели.

Заключение

Чтоб сделать работы по отделке дома при помощи сайдинга, нет нужды приобретать особое оборудование и получить добавочные способности работы с таким материалом. Достигнуть нужного результата можно, если точно следовать монтажной технологии и иметь в распоряжении материалы и необходимые инструменты. Большое внимание следует выделить по максимуму конкретному соблюдению этапов, из каких состоит установочный процесс сайдинга, так как любая мелочь способна оказать влияние на эффект, и, как правило, рабочий срок панелей.

Подкаст

416: видеодомофоны, инженерный сайдинг и стоимость строительства собственного дома

---

Следите за подкастом Fine Homebuilding в своем любимом приложении. Подпишитесь сейчас и не пропустите выпуск:

Помогите нам сделать эпизоды и лучше. Участвуйте, чтобы получить шанс выиграть футболку FHB Podcast:
www.finehomebuilding.com/podcastsurvey

Майк предлагает лучшую отвертку. Джеймс рассказывает нам о PEX в домашнем центре. Энтони делит свой кухонный остров. Дэвид спрашивает о дверных звонках Ring. Дак спрашивает о LP Smartside. Патрик спрашивает о хитроумном обрамлении. Йен открывает книги о своей новой постройке дома.

 

Обновления редактора:

 

• Дом Марка
• Дом Яна
  
• ProTalk LIVE

 

---

 

Отзывы слушателей 1:

 

Майк пишет: Эй, подкаст FHB, обожаю шоу! Я надеюсь, что смогу посетить PRO-TALK Seattle . Я выздоравливающий механик по горным велосипедам, который сейчас работает плотником в Сиэтле. Я слышал, вы говорили о Wera Toolcheck. Не многие крепления в вашем доме используют шестигранные крепления, но в веломагазине это 9.0% болтов. Wera использует форму «шестигранник плюс» на своих шестигранных ключах. Плоскости инструмента слегка вогнуты, чтобы инструмент тянул только за углы. Эти вещи настолько хороши, что клиенты называли их волшебными ключами, когда они приходили с вырванными болтами. Я слышал, вы сказали, что набор инструментов аккуратный, но, скорее всего, он будет лежать неиспользованным в вашем грузовике. Пожалуйста, сделайте себе одолжение и не используйте другие шестигранные ключи. Особенно при работе с автомобилем.
Разговаривая с вами о необходимых инструментах… Как плотник, я также хотел бы немного полюбить отвертку Vessel Megadora Impacta. Эта штука с легкостью удаляет зачищенные латунные шарнирные винты!! Есть ли у вас, ребята, какие-нибудь менее известные инструменты, о которых вы хотели бы рассказать?

Ссылки по теме:

• Amazon.com: Отвертка Vessel Megadora Impacta
• Не ждите, чтобы получить эти инструменты
• Обязательные ручные инструменты для набора ремонтника

 

 

Отзыв слушателя 2:

 

Джеймс пишет: Привет, команда FHB, Home Depot начал использовать PEX-A в некоторых своих магазинах. Они используют тот же бренд для своего PEX-A, что и для своего PEX-B, и оба они в основном имеют маркировку «PEX», поэтому их может быть трудно отличить друг от друга на полке. У них нет PEX-A во всех их магазинах, и им по-прежнему не хватает вариантов PEX-A нескольких SKU (например, выпускных коробов для стиральных машин), но это отличный ресурс, который нужно иметь в наличии, когда сейчас 8 вечера, и вы понимаете, что у вас его нет. Закажите достаточное количество муфт.

Когда я ответил, что мой подвал, возможность использовать Home Depot была спасением. В то время не хватало фитингов PEX-A, поэтому в моем магазине сантехники не было нескольких типов фитингов. Используя свой склад снабжения и Home Depot, я смог получить большую часть того, что мне было нужно, хотя мне все еще нужны были некоторые обходные пути, такие как установка переходника сразу после тройника или использование латунного фитинга за 15 долларов.

---

​

Обратная связь слушателя 3:

 

Энтони пишет:  Привет! Мне понравилась статья, отправленная сегодня по электронной почте о дизайне острова . Я сослался на эту статью, когда планировал реконструкцию нашей кухни, и перечитал ее сегодня через несколько недель после завершения реконструкции и жизни с выбором, который мы сделали.
Мы сделали один выбор, который я не видел обсужденным или показанным в чтениях, которые я сделал, но я думал, что поделюсь. Обрезание двух углов на довольно обычном острове дало нам следующее:

1. По диагонали есть две зоны для сидения, чтобы мы могли лучше видеть лица друг друга во время еды
2. Пространство кажется менее стесненным и более открытым, несмотря на тесноту. Мне пришлось ограничить зазор за сиденьями до 36 дюймов, а между плитой и островом до 40 дюймов. рабочая сторона острова

Еще один выбор, который мы сделали, и который меня удовлетворил, заключался в том, чтобы адресовать узкую лестницу в подвал, поместив стену подвала так, чтобы пол кухни был слегка консольным, под углом вверх, где он встречается с пони. стена. Стена пони является сдерживающим фактором при перемещении по лестнице, но сами ступени в конечном итоге становятся на 6 дюймов шире. Я уверен, вы заметите отсутствие перил…

Я часто слушаю подкаст и читаю журнал. Я ценю весь контент, который вы предоставили за эти годы.

Ссылки по теме:

• Кривая на кухонном острове
• Получите максимум от кухонного островка

 

Вопрос 1. Какие дверные видеозвонки обеспечивают наилучшее качество видео и звука?

 

Слушатель пишет: В офисе нашей строительной компании стоит дверной звонок 1-го поколения Ring (2018-19 гг.)эпоха). Мы полагаемся на это, чтобы облегчить доставку, почту и неожиданных посетителей (в основном, когда нас там нет). Видеопоток кажется прерывистым и не очень четким большую часть времени, и двусторонний разговор может быть затруднен. Большую часть времени он выполняет свою работу, но пользоваться им неудобно, как будто я несколько раз громко произношу инструкции вроде «просто оставьте посылку у двери», а пользователь выглядит так, будто изо всех сил пытается разобрать сообщение. Это не должно быть проблемой сигнала WiFi, поскольку у нас есть быстрый WiFi и сильный беспроводной сигнал. Интересно, будут ли новые поколения дверных видеозвонков лучше, что означает более высокое разрешение, более плавное видео и лучший звук. Все новые, похоже, 1080. Готов покинуть Ring, если там есть лучшее оборудование. Нет проводов, поэтому должен работать от батареек. Спрашиваю, потому что бирка за 200 долларов за самое дорогое кольцо заставляет меня колебаться. Мысли?

Майкл О отвечает
По нашему опыту, требования «что означает более высокое разрешение, более плавное видео и лучший звук» и «должен работать от батареи» в конечном итоге противоречат друг другу. Чтобы Ring (и любой аналогичный бытовой дверной звонок) работал от батарей, они должны работать с энергосберегающими наборами микросхем, которые не смогут обрабатывать видео-аудио высокой четкости и передавать на лучших скоростях WiFi. У вас могут быть лучшие точки доступа и сигнал Wi-Fi, но, в конечном счете, Ring приходится идти на технические компромиссы, чтобы убедиться, что умный дверной звонок с батарейным питанием не сожжет весь свой потенциал, особенно при использовании ИК-осветителей для ночного видения и т. д.
Вам лучше работать с проводными дверными звонками, которые работают от Power over Ethernet, или даже с традиционными 2-проводными дверными звонками, которые можно перепрофилировать для этого использования. Если вы хотите оставаться в рамках экосистемы Ring, Ring Elite обеспечит вам лучшее качество видео и звука по сравнению с простой проводкой, с которой может справиться большинство низковольтных электриков.

 

 

Вопрос 2. Какие варианты есть у читателя/энтузиаста

Fine Homebuilding , чтобы обшить свой дом чем-то, что не требует особого ухода, долговечно и не красится?

 

Дак пишет: Привет, FHB Podcast: сегодня утром я проходил мимо очень дорого выглядящего ремонта и хотел узнать, какой вид сайдинга они используют. Издалека это выглядело как доска Харди, но при ближайшем рассмотрении оказалось, что это что-то вроде инженерного деревянного изделия с основой из OSB и шпоном с искусственным зерном. Бригадир сказал мне, что это «LP», и после быстрого поиска в Google выяснилось, что это продукт Louisiana Pacific, который я бы не коснулся 10-футовым столбом.

Какие варианты есть у читателя/энтузиаста Fine Homebuilding , чтобы обшить свой дом чем-то, что не требует особого ухода, долговечно и не красится? (Нет, Патрик, мы не делаем винил 🙂 Hardie — единственный хороший вариант? Спасибо за любые предложения.

Сайдинг и отделка современными материалами

Детали облицовки, срок службы

 

 

В Вопрос 3: Что происходит за этим лепным уголком?

 

В социальных сетях: Недавно я увидел в своей ленте Facebook пост от Майкла Аншеля. У Майкла есть проектно-строительная фирма в Миннеаполисе. Он опубликовал фотографию угла здания за штукатуркой. Это было невероятно. Это выглядело так, как будто кто-то выбросил мусор из мусорного бака и сложил все части друг на друга, как строительные блоки.

Итак, каковы самые вопиющие каркасные или структурные ошибки, которые вы видели? Отправьте их нам: [email protected]

Ссылки по теме:

• Штукатурка и водоснабжение
• Важные детали для штукатурки и кирпичной кладки

 

 

Вопрос 4: Обсуждение стоимости дома Яна:

 

Ссылки по теме:

• Усилители балок Metwood
• LP Solidstart LSL
• Дом Яна в Висконсине

 

 

Конец Примечание:

 

 

Среда, 12 января 9-6:30 — наш первый PRO TALK LIVE в Портленде, штат Орегон!

• Зарегистрируйтесь здесь :  www.finehomebuilding.com/protalklive
• Тим Улер из Pioneer Builders – работайте умнее, а не усерднее
• Брайан Улер из Pioneer Builders Better Spec Homes, четыре десятилетия в создании 1978
• Джош Сэлинджер из Birdsmouth Design-Build — Благие намерения и катастрофические результаты: как не делать модернизацию энергоснабжения
• Архитектура Lindsey Shack – Love-Schack, создающая красивые и заботливые пространства для клиентов
• Посетите крутое место в The Redd on Salmon Street

 

Подкаст Pro Talk LIVE…

 

 

Ознакомьтесь с нашим последним Руководством по проекту: Сайдинг и внешняя отделка!

Проверьте наши дома FHB:

Посетите Taunton Store • Журнал Index • онлайн -архив • Magazine • онлайн . 0011 • Наши первые выпуски • All Access

Помочь нам сделать лучшие эпизоды

и ввести шанс выиграть .com/podcastsurvey

 

 

Если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели для будущего шоу, напишите нам по электронной почте:

[email protected] .
Если мы воспользуемся вашим вопросом, мы вышлем вам наклейку FHB Podcast!

Футболки FHB Podcast!

Представьте свой любимый подкаст! Доступен в нескольких стилях и цветах. Изготовлен из 100% хлопка. Найдите футболку Podcast и другие классные товары в магазине Fine Homebuilding Store .

---

 

Слушатели подкаста Fine Homebuilding теперь могут получить скидку 20% на все в магазине Taunton, включая Insulate & Weatherize.

Используйте код скидки FHBPODCAST, чтобы воспользоваться этим специальным предложением.

 

Мы надеемся, что вы воспользуетесь отличным предложением для наших слушателей подкастов: Специальная скидка 20% на подписку на печатный журнал Fine Homebuilding. Эта ссылка ведет на finehomebuilding.com/podoffer .

Шоу ведут наши слушатели, поэтому, пожалуйста, подпишитесь и оцените нас в iTunes или Google Play, и если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели для будущего шоу, напишите нам по электронной почте: [электронная почта защищена] . Кроме того, не забудьте подписаться на Fine Homebuilding в Instagram и поставить лайк на Facebook . Обратите внимание, что вы можете посмотреть шоу выше или на YouTube на канале YouTube Fine Homebuilding .

Подкаст Fine Homebuilding воплощает в себе приверженность журнала Fine Homebuilding сохранению мастерства и повышению эффективности жилищного строительства. Шоу представляет собой неформальный, но энергичный разговор о методах и принципах, которые позволяют слушателям решать свои задачи в области дизайна и строительства.

Другие ссылки по теме

• • Все примечания к подкасту FHB: FineHomebuilding.com/podcast .
  • Футболки и кепки #KeepCraftAlive поддерживают стипендии для студентов строительных профессий. Так что закажите снаряжение на KeepCraftAlive.org.
  • Прямая ссылка на интернет-магазин здесь.

Подкаст 501: Открытие чердака, дырявая обшивка крыши и стоимость новостроек

---

Следите за подкастом Fine Homebuilding в своем любимом приложении. Подпишитесь сейчас и не пропустите выпуск:

 

Помогите нам сделать эпизоды и лучше. Участвуйте, чтобы получить шанс выиграть футболку FHB Podcast:
www.finehomebuilding.com/podcastsurvey

Остин спрашивает о афтершоу. Коннор сообщает, что новые окна он получает быстрее. Брайан дает нам ускоренный курс по выбору правильного раствора для плитки. Дуг говорит, что не нужно слишком долго ждать, прежде чем стать собственником-строителем. Майк Гертин спрашивает о затыкании вентиляционных отверстий на его пологой сборной крыше. Уилл задается вопросом, сколько раз вы можете установить черепицу, прежде чем вам придется заменить обшивку. Алексу нужен дом побольше для его семьи, но он испытывает шок, когда оценивает новую постройку. Патрик делится New York Times  сюжет, в котором обсуждается, сколько стоят новые ванные комнаты по всей стране и сколько вы получаете обратно при перепродаже.

 

 

Обновления редактора:

 

• Проектный дом Майка в Аризоне
• Опыт симпозиума по строительным наукам на Среднем Западе Эндрю
• Патрик обдумывает модернизацию глубокой энергетики

 

Отзыв слушателя 1:

 

Остин пишет: Остин из Колумбуса, снова здесь. Я продолжаю писать, чтобы сказать, что вы должны указать, где найти афтершоу! Я подписчик, но слушаю через приложение Apple Podcast. Итак, когда вы начали говорить об афтершоу, я все время думал: «Они все время упоминают об этом афтершоу, но где я могу его услышать?» В конце концов я решил зайти на страницу подкаста и немного покопался, пока не нашел его. Подтянем его. 😉
Кстати, мне нравится!

Ссылки по теме:

• Афтершоу только для членов

 

Отзыв слушателя 2:

 

Коннор пишет: Привет, Патрик и др., я генеральный менеджер в восточном Орегоне, в основном работаю над реконструкцией и ремонтом. Недавно заказал 7 одностворчатых окон из винила, срок изготовления всего 4-5 недель. Такие же короткие сроки изготовления других изделий, таких как двери. Механизмы цепочки поставок, кажется, быстро движутся здесь, в высокой пустыне. Продолжайте герметизировать воздух!

 

 

Отзыв слушателя 3:

 

Брайан пишет: Уважаемые Патрик, Брайан и Ян, я пишу в связи с вашим обсуждением в подкасте и groutsepoxy, где вы обсуждали 485 9001. Ян попросил оставить отзыв о различиях и о том, почему некоторым нравится одно, а не другое.

Немного предыстории обо мне, чтобы предварить мое мнение по этому вопросу. Меня нанял сосед в 1999 году, когда мне было 18 лет, чтобы я работал помощником, занимающимся в основном плиткой и паркетными полами. Я быстро научился и несколько месяцев спустя руководил бригадой (это была не первая моя «строительная» работа; в 14 лет меня наняли помощником по установке кедровых заборов, что означало, что я практически все лето копал ямы для столбов, а потом пару лет работал над проводкой управления HVAC для Trane, что-то вроде незаметности, так как мне было всего 15-16 лет, а затем одно лето занимался ландшафтными работами). Как бы то ни было, я влюбился в плитку и напольные покрытия из твердой древесины и в конце концов бросил учебу в медицинском колледже и поступил на специальность «Строительство/управление строительством». Перед окончанием школы я начал свой собственный бизнес по плитке и дереву. Ситуация ухудшилась во время рецессии в 08-09и в конце концов я устроился на работу в компанию в качестве проектировщика/менеджера проекта, разрабатывающего автоматизированные системы обработки материалов, в которой я работаю до сих пор. Мне нравится моя работа, но плитка, деревообработка и строительство домов по-прежнему занимают особое место в моем сердце. Не удивлюсь, если когда-нибудь начну строить дома на заказ.

В любом случае, возвращаясь к теме, эпоксидные растворы сейчас не очень распространены, главным образом потому, что модифицированные растворы стали настолько хороши. Есть несколько особых случаев, когда необходимы эпоксидные растворы, но я никогда не сталкивался с этим на рынке жилья, обычно это особый случай в коммерческом строительстве, где требуется какая-то химическая стойкость. Существуют современные модифицированные тонкие наборы, которые успешно приклеиваются практически ко всему, к чему вы хотите приклеить плитку, и они дешевле и проще в использовании, чем эпоксидный раствор.

Затирка — это совершенно другое животное, и все варианты имеют допустимые варианты использования. Можно было бы написать книги со всеми вариантами, которые существуют сегодня. Я бы разделил их на 3 категории: на основе портленда, на эпоксидной основе, на акриловой основе.

В Портленде есть много действительно отличных вариантов, и вы получаете то, за что платите. Более приятные/более дорогие варианты лучше и устраняют разрыв в производительности с другими затирками. Они также, возможно, самые простые в использовании. Как и все портландцементы, избыток воды вызывает наибольшие проблемы с этим раствором. Слишком много при смешивании и слишком много при очистке во время установки вызовет проблемы или испортит ее. Новые затирки лучше противостоят образованию пятен и выцветанию, но все же должны быть загерметизированы.

Самым большим преимуществом затирок на основе эпоксидной смолы является устойчивость к пятнам. Их немного сложнее использовать, и они немного дороже, чем в портленде. Я использовал их много, и я беру больше, когда работаю с эпоксидной смолой. Я никогда не видел проблемы, вызванной чрезмерным количеством воды во время процесса очистки, но процесс очистки требует больше работы. У вас также есть жизнеспособность, с которой вы работаете, и когда вы работаете в одиночку, может быть сложно смешать его, распределить, очистить, прежде чем он станет слишком твердым. Если он сгорит до того, как вы его должным образом почистите, жизнь не будет веселой. Я всегда чувствую дополнительный стресс при использовании эпоксидной смолы. Эпоксидка не требует герметизации.

Акриловые затирки появились недавно и представляют собой смесь эпоксидной смолы и портландцемента. Обычно они предварительно смешиваются в ведре и активируются воздухом. Таким образом, они остаются влажными в закрытом ведре и начинают сохнуть, как только их раскладывают. Этот раствор необходимо обрабатывать на небольших участках за один раз. 3-4 квадратных фута разложить, помыть, перейти к следующему участку. Они также чувствительны к воде до полного излечения, на что обычно требуется неделя или больше. Слишком много воды во время или после очистки может привести к серьезным проблемам. Я считаю, что с ними приятно работать, если вы можете следовать указаниям. Если вы попытаетесь использовать его как портландский раствор, это не будет хорошо. Эти затирки также стоят дороже, чем портландские затирки, но обеспечивают лучшую устойчивость к пятнам и не требуют герметизации.

В моем собственном доме я использовал все три типа затирки, и у меня нет проблем ни с одним из них для любого применения. Некоторые люди думают, что эпоксидные и акриловые затирки немного похожи на пластик, вы можете отличить их друг от друга, если присмотритесь, но я не нахожу это чем-то особенным. Эпоксидную и акриловую смолу может быть немного сложнее использовать на стенах и потолках, потому что они, как правило, немного более жидкие и хотят выпасть или опуститься. Можно было бы сказать больше, но, надеюсь, это даст вам пищу для размышлений. Если нет особой потребности, которую я ищу, я обычно сначала использую портландцементные растворы с более высокими характеристиками.

Я приложил фотографию душа, который я принимал в своем доме в прошлом году; мы начали строить свой дом как раз тогда, когда разразилась пандемия. Поговорите о дикой поездке с увеличением затрат и проблемами с поставками! Хотелось бы, чтобы я столкнулся с подкастом до того, как мы начали, я узнал массу об энергоэффективности, которую я мог бы применить к дому до того, как гипсокартон пошел. Я думаю, что нашел подкаст прямо о том времени, когда пошла гипсокартон. Люблю подкаст и до сих пор нахожу жилое строительство своей страстью.

Ссылки по теме:

• Затирочный раствор
• Эпоксидная заливка
• Нанесение герметика

 

 

 

Отзыв слушателя 4:

 

Дуг пишет: Привет, ребята! По моему единовременному опыту, дом готов к заселению, если у вас есть СО и вы можете жить с незавершенными проектами. Мы переехали через неделю после того, как я получил начальника. Единственными шкафами были основания, необходимые для раковин и посудомоечной машины. Был также высокий шкаф рядом с плитой для настенной печи. Нет ящиков и полок. От меня требовалось, чтобы в ванных комнатах были двери, и, поскольку я хотел сделать все межкомнатные двери сам, я купил самые дешевые пустотелые двери, какие смог найти. Следующие месяцы были потрачены на изготовление шкафов и дверей.

Что касается того, когда начинать строить, это зависит от вашей ситуации, но по возможности делайте это до того, как станете слишком стары. Когда я начал, мне был 61 год, и я часто хотел, чтобы мне снова было 50. Мы приняли решение начать весной 2010 года. Экономика все еще была шаткой, но мы чувствовали, что кому-то нужно снова начать тратить. Преимущество, которое дало мне это время, заключалось в том, что субподрядчики были доступны в течение нескольких дней, а не недель. Я мог позвонить на местный лесопилку утром и заказать доставку 2×4 во второй половине дня. Всякий раз, когда вы начинаете, планируйте, что это займет больше времени и будет стоить больше, чем вы ожидали.
Мне очень понравились разговоры после шоу.
Продолжайте обсуждение, Дуг

Ссылки по теме:

• Итак, сколько стоит построить собственный дом?
• Строительство нового дома

 

Вопрос 1: Каковы плюсы и минусы перекрытия вентиляции на крыше с малым уклоном?

 

Майк Гертин пишет: Привет, подкаст FHB. Наконец, у меня есть вопрос к экипажу. Речь идет о герметичности. Я надеюсь, у вас есть какие-то мысли о плюсах и минусах блокировки вентиляции крыши на очень пологой крыше на юго-западе пустыни. Я делюсь видео, но звук плохой из-за ветра, поэтому вот краткое изложение конструкции и мои идеи, которые вы можете прокомментировать.

Крыша в сборе обрамлена стропилами 2×10, заполненными стекловолокном, а пароизоляционный слой обращен к обшивке крыши. Нет вентиляционного пространства или вентиляционных дефлекторов, кроме зазоров, оставленных здесь и там во время установки. Изоляция в местах, где я вырезал потолок, выглядит в хорошем состоянии (чистая и сухая), но установлена ​​плохо (пустоты и не касается всех сторон стропил).

Я сомневаюсь, что много наружного вентиляционного воздуха проходит из впускных вентиляционных отверстий через изоляцию и выходит через вытяжные вентиляционные отверстия, поскольку эффект дымовой трубы минимален на крыше с малым уклоном. Таким образом, может быть мало пользы от герметизации вентиляционных отверстий с точки зрения эффективности изоляции. Но я думаю, что может быть преимущество в герметизации вентиляционных отверстий на крыше с точки зрения утечки воздуха из салона. Заблокировав вентиляционные отверстия, я могу уменьшить утечку воздуха из салона и через вентиляционные отверстия. Есть скрытые байпасы воздуха из жилого помещения в некоторые стропильные ниши. Я чувствую сквозняки в электрических коробках во внутренних стенах в ветреные дни, поэтому я знаю, что есть сообщение между полостями внутренних стен и снаружи — скорее всего, через эти вентиляционные отверстия на стропилах крыши. В идеале эти утечки должны быть герметизированы, чтобы предотвратить движение воздуха, но без чердака для доступа к потолку невозможно устранить утечки между гипсокартоном и верхними панелями, а также через зазоры вокруг проводов и труб в верхних панелях. Поскольку будет почти невозможно заделать протечки изнутри, я, возможно, смогу сделать дом герметичнее, заблокировав вентиляционные отверстия.

Летние температуры составляют 100–110 максимумов x 75 минимумов, а зимние температуры составляют средние 60 градусов для максимумов и 30 градусов для минимумов. Влажность обычно низкая. Крыша представляет собой BUR (сборную кровельную) мембрану, поэтому через нее не проходит пар или воздух. Дом был построен в 1979 году и не имеет проблем с влажностью в сборке крыши.

Надеюсь, у вас есть мысли о преимуществах или недостатках блокировки вентиляционных отверстий. В качестве отступления делюсь коротким видео о системах отопления и кондиционирования, установленных на крыше. Много лет назад я был потрясен, увидев дома на юго-западе с воздуховодами, проходящими по крыше. В северном климате мы годами продвигаем установку воздуховодов в жилом помещении или на кондиционированном чердаке вместо некондиционируемого чердака. Представьте себе энергетический ущерб, связанный с прокладкой воздуховодов полностью снаружи здания. В этом доме есть система испарительного охлаждения (также известная как «болотный охладитель») и «пакетный» тепловой насос с двумя змеевиками внутри одной коробки (представьте себе большой оконный кондиционер, стоящий на крыше). Как только я удалю испарительный охладитель и его воздуховоды, я запечатаю оставшиеся воздуховоды. Внутри каналов из листового металла есть изоляция из стекловолокна, но она довольно минимальна. Добавление изоляции снаружи воздуховодов может стать проектом на следующий год.

Ссылки по теме:

• Излучение ночного неба
• Стратегии чердачной вентиляции
• Вентилировать или не вентилировать?
• 4 совета по строительству эффективного дома в жарком климате
• Руководство по кровле с малым уклоном

 

Вопрос 2: Сколько раз можно перекрывать OSB обшивку битумной черепицей?

 

Уилл из Южной Каролины пишет: Во-первых, позвольте мне сказать, что я люблю подкаст. После нескольких месяцев прослушивания того, как вы все упоминаете Zip-ленту почти в каждом эпизоде, у меня, кажется, появилось подсознательное желание заменить свой запас клейкой ленты на Zip-ленту! Шучу… типа того.

Мой реальный вопрос заключается в том, сколько раз вы можете разумно повторно покрыть обшивку OSB битумной черепицей?
Я живу в Южной Каролине (если это имеет какое-то значение), и мой дом был построен в 2001 году. Это нестандартная традиционная история с относительно высоким тоном, опять же, если это имеет значение. Первоначально он имел архитектурную черепицу с 3 выступами, а в 2020 году он был перекрыт архитектурной черепицей OC с 3 выступами. Как мне назло, в мае этого года пронесся чудовищный град с градом, и почти весь мой район был перекрыт. На моей крыше есть значительные повреждения, которые я видел с помощью своего дрона, и мой кровельщик подтвердил, взобравшись на нее. Утечек нет, но срок службы определенно пострадал, и, вероятно, в ближайшем будущем потребуется замена крыши.

Учитывая количество проходов, необходимых для первой и второй крыш, существует ли эмпирическое правило, определяющее, сколько раз крышу можно перекрывать OSB? Я знаю, что это преувеличение, но количество мусора на моем чердаке от последней замены кровли казалось, что я потерял 2-3 листа фрагментами. В какой-то момент кажется, что «покупки» не хватит.
От имени моей жены и друзей они благодарны вам за то, что вы добавили в мой словарный запас слова «покупка» и «застежка-молния».
Заранее спасибо!

Ссылки по теме:

• Укладка битумной черепицы на существующую черепичную крышу
• Герметизируйте черепицу с передним краем, чтобы уменьшить выбросы
• Замена крыши: снятие старой черепицы и заделка обшивки

 

Вопрос 3. Каковы разумные меры по сокращению расходов?

 

Алекс Сильвер Спринг, доктор медицинских наук пишет: Привет, группа подкастов FHB, я был бы признателен за взгляд хозяев на мой возможный проект. Я купил свой дом в октябре 2018 года. Это небольшой дом площадью 750 кв.Бунгало 20-х годов с цокольным этажом площадью 650 кв. футов, тремя кроватями и двумя ванными комнатами. Мы купили его с намерением сделать пристройку, но из-за местных постановлений нам пришлось бы привести весь дом в соответствие с нормами, а это будет стоить столько же или больше, чем перестройка дома.

Итак, мы поговорили с архитектором, у которого были запасные планы, и он передал архитектурные чертежи строителю, с которым работал на месте. Строитель думал, что сможет построить дом площадью 2100 квадратных футов примерно за 350–400 тысяч долларов. Основываясь на этих цифрах, мы работали с архитектором, чтобы внести некоторые незначительные изменения, убрав ванну для замачивания в MB и переместив плиту за пределы острова, оплатив проектирование и дизайн подвала, а также провели обследование. Через 25 тыс. с планами в руках мы вернулись к застройщику, который начал расценки. Когда он преодолел отметку в 850 тыс. , он сообщил нам, что сборка закончится в 9диапазон 00к. В этот момент мы приостановили проект.

Архитектор вернулся к нам с еще одной рекомендацией строителя. Мы поговорили с ним, и он подумал, что может построить дом за 650 тысяч с дополнительными 50 тысячами на коммунальные услуги, амортизированные за 30 лет. Мы убрали террасу и террасу, заменили дровяной камин газоотводом, перенесли воздушную преграду с крыши на потолок второго этажа, напылили пену на верхнюю часть потолка из гипсокартона, за чем последовали пушистые вещи, подвал не закончен. , отсутствие ванны в подвале, фанера и проволочная рейка по сравнению с кирпичной кладкой для каменной облицовки, план использования переднего туалета в качестве вспомогательного помещения, исключающего чердачное отопление, вентиляцию и кондиционирование, светильники за 5 долларов для подвала и отсутствие встроенных элементов вокруг камина.
Отделка: архитектурная битумная черепица, прочный сайдинг, обшивка панелью на молнии, паркетные полы, окрашенные двери и отделка.

Предложение второго застройщика составляло 660 тысяч долларов за дом, 50 тысяч за коммунальные услуги и гонорар застройщика в размере 120 тысяч долларов. Гонорар строителей застал нас врасплох. Я не уверен, что еще нужно исключить из сборки, чтобы снизить общую стоимость. Второй строитель посчитал, что обшивка zip на самом деле дешевле, чем OSB. Могут ли великие умы подкаста FHB придумать разумные меры по сокращению расходов?

Оба этих строителя вместе с архитектором строят на заказ многомиллионные дома. Стоит ли искать другого застройщика?
Я не пытаюсь нанять самого дешевого человека в городе, но максимальная сумма, которую мы можем позволить себе потратить на сборку, составляет 650 тысяч. Неужели мы заблуждаемся, думая, что за такую ​​цену можно построить дом площадью 2100 квадратных футов? На потраченные деньги мы могли бы купить гораздо больший дом с большим двором. Мы эмоционально вкладываемся в это место. Мы любим наших соседей, привязаны к месту, и моя жена не хочет уезжать из района. Я также построил гараж на две машины на заднем дворе с моим 70-летним отцом (50 тысяч с полной отделкой и тепловым насосом… это действительно столярная мастерская).

Тем временем мы продолжаем копить и следить за новыми для нас домами, но люди вокруг нас, как правило, владеют своими домами уже более 20 лет. Дом моего соседа на самом деле принадлежит той же семье, так как он был построен 100 лет назад.
Люблю подкасты. Продолжайте в том же духе.

Ссылки по теме:

• Стоит ли ремонтировать этот подвал?
• Микродополнения делают домашнюю модернизацию доступной
• 11 основных стратегий реконструкции

Вопрос 4: Стоит ли переделывать ванную комнату?

 

Из New York Times: В исследовании House Method , веб-сайта, который предоставляет руководства и информацию для домовладельцев, изучалась ценность ремонта ванной комнаты, чтобы помочь ответить на этот вопрос. Проще говоря: для капитального ремонта ванной комнаты ответ обычно положительный. В 2022 году, согласно исследованию, полная реконструкция ванной комнаты в среднем будет стоить 26 574 доллара, при этом домовладельцы могут рассчитывать на возврат инвестиций при перепродаже примерно в 60 процентов — около 15,9 доллара.44. Во всех 50 штатах средний ремонт ванной комнаты увеличивал стоимость дома при перепродаже более чем на сумму, необходимую для оплаты ремонта.

Многие факторы влияют на ожидаемую отдачу от инвестиций. Масштаб ремонта один: если вы потратите 2000 долларов на укладку новой плитки, ваш доход может составить всего сотни долларов, в то время как полная реконструкция будет стоить намного дороже, но при продаже вы получите больше денег в своем кармане. Поэтому может иметь смысл сделать больше, чем меньше, особенно если ваша ванная комната старая. Вы можете заменить только краны, но это не добавит ценности, если ваш мятно-зеленый 19Керамогранит 40-х годов вызывает у потенциальных покупателей желание разобрать комнату до основания. (Конечно, если вы только что переехали и закончили стильный ремонт, ваши усилия могут не увеличить вашу норму прибыли, если вы продаете через 30 лет.)
Опять же, это не так просто, как потратить столько, сколько вы может себе позволить. Исследование показало, что другим важным фактором, влияющим на возврат инвестиций, была география. Затраты варьируются от места к месту, поэтому вы можете потратить намного больше на тот же результат в зависимости от того, где вы живете, что снижает вашу прибыль.

Состояние — Ср. Стоимость – доходность инвестиций
Мэн – 25 517 долл. США – 89% (максимум)
Канзас – 23 913 долл. США – 43% (самая низкая)
Калифорния – 34 911 – 74% (высокая стоимость ванны)

HighStest. ROI
Мэн, Гавайи, Делавэр, Теннесси, Вашингтон, Алабама, Калифорния, Вайоминг, Индиана, Флорида

Самая низкая рентабельность инвестиций

Нью-Мексико, Кентукки, Айова

Ссылки по теме:

• Ремонт ванной комнаты на любой бюджет
• Реконструкция ванной комнаты Проверка реальности

 

 

КОНЕЦ ПРИМЕЧАНИЯ:

 

Подкаст Aftershow только для членов 501 : В этом эпизоде ​​Майк описывает, как он построил портфолио недвижимости для сдачи в аренду на одну семью с хорошими арендаторами по одному дому за раз. Он объясняет варианты сбора средств и то, как умение быть арендодателем может сделать его более прибыльным.

 

 

 

 

Ознакомьтесь с одним из наших руководств по проекту: Сайдинг и внешняя отделка!

Проверьте наши дома FHB:

Посетите Taunton Store • Index • онлайн • • • Первый журнал • онлайн • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • . Полный доступ

 

 

 

 

 

Help us make better episodes

and enter for a chance to win an FHB Podcast T-shirt: www. finehomebuilding.com/podcastsurvey

 

 

Если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы обсудить для будущего шоу, напишите нам по электронной почте:

[email protected] .
Если мы воспользуемся вашим вопросом, мы отправим вам наклейку FHB Podcast!

Футболки FHB Podcast!

Представьте свой любимый подкаст! Доступен в нескольких стилях и цветах. Изготовлен из 100% хлопка. Найдите футболку Podcast и другие классные товары в магазине Fine Homebuilding Store .

---

Слушатели подкаста Fine Homebuilding теперь могут получить скидку 20% на все в магазине Taunton, включая Pretty Good House. Используйте код скидки FHBPODCAST, чтобы воспользоваться этим специальным предложением.

«Наконец-то знающие люди заговорили о строительстве высокоэффективных домов разумных размеров для нормальных людей с реальным бюджетом!» — DanD, VA, 19. 08.22, обзор Amazon.com

 

---

 

Мы надеемся, что вы воспользуетесь выгодным предложением для наших слушателей подкастов: Специальная скидка 20 % на подписку на печатный журнал Fine Homebuilding. Эта ссылка ведет на Finehomebuilding.com/podoffer .

Шоу ведут наши слушатели, поэтому, пожалуйста, подпишитесь и оцените нас в iTunes или Google Play, а если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели для будущего шоу, напишите нам по электронной почте: [email protected ] . Кроме того, не забудьте подписаться на Fine Homebuilding в Instagram и поставить лайк на Facebook . Обратите внимание, что вы можете посмотреть шоу выше или на YouTube на канале YouTube Fine Homebuilding 9.0011 .

Подкаст Fine Homebuilding воплощает в себе приверженность журнала Fine Homebuilding сохранению мастерства и повышению эффективности жилищного строительства.