Строительные нормы: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ БЕЗОПАСНОСТЬ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТЬ 2. СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО \ КонсультантПлюс

Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

• улиц — не менее 5 м;
• проездов — не менее 3 м.

Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:

• жилой дом — 3 м;
• сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
• другие хозяйственные постройки — 1 м;
• очистные сооружения — 1 м.

Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.

Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

• высокорослые деревья — 4м;
• среднерослые — 2м;
• кустарник — 1 м.

В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

• бани 5-8 м;
• курятника или туалета 15 м;
• колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
3. каркасные и деревянные дома.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.
Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.

Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м. Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Я согласен на обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» – или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12м- до бани – 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС – 8 м- до компостного устройства – 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома – 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м- от других построек – 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев – 4м среднерослых – 2м от кустарника – 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2. 1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Понимание строительных норм и правил | НИСТ

Кредит: Н. Ханачек/NIST

За последнее столетие строительные нормы и стандарты в США были улучшены, чтобы лучше защитить людей от вреда. Но что вызвало эти обновления? И как принимаются решения о том, что менять?

Краткий ответ: когда здания не в состоянии обеспечить безопасность своих обитателей или даже близки к обрушению во время катастрофического события — природного, антропогенного или сочетания того и другого — организации активизируются, чтобы изучить, что вызвало сбой. Затем правительственные и отраслевые организации принимают меры с помощью установленных процессов, чтобы запечатлеть эти уроки в кодексах.

Являясь агентством, которое более 50 лет занимается изучением и расследованием аварий зданий и обладает законодательными полномочиями, позволяющими разобраться в причинах бедствий, NIST играет ключевую роль в обновлении норм и правил. В дополнение к призывам к усовершенствованию кодексов и стандартов, основанных на технических выводах, эксперты NIST вместе со многими другими работают над тем, чтобы превратить эти рекомендации в действенные кодексы.

Что такое строительные нормы и правила?

Строительные нормы и правила — это законы, устанавливающие минимальные требования к проектированию и строительству структурных систем, водопровода, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ), систем природного газа и других аспектов жилых и коммерческих зданий. В США строительные нормы и правила в основном находятся в ведении правительств штатов и местных органов власти.

Законодатели и правительственные чиновники в большинстве юрисдикций не создают свои кодексы с нуля. Вместо этого они начинают с общего проекта формулировок, называемого типовым кодексом, требования которого они могут ужесточать или ослаблять, адаптируя кодекс к потребностям своего штата, округа или города. Коды моделей

направлены на защиту людей от опасных условий путем указания требований пожарной безопасности и эвакуации, а также уровня ветра, дождя, града или других опасностей, которым должны противостоять здания. Эти кодексы, разработанные в основном некоммерческим Международным советом по кодексам (ICC), включают существующие стандарты достижения консенсуса, разработанные профессиональными организациями, обладающими опытом в конкретной соответствующей области.

Стандарты определяют методы проектирования, связанные с разнообразными строительными элементами, включая спринклеры, указатели выхода, конструкционную сталь и бетон, окна и многое другое. ASTM International, Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) и Американское общество инженеров-строителей (ASCE) — это лишь некоторые из многих организаций по стандартизации, на которые обычно ссылаются в кодах моделей.

По мере выявления пробелов или ошибок и появления соответствующей информации о технике, стихийных бедствиях или поведении человека организации по стандартизации и ICC могут обновить стандарты и коды моделей посредством процесса, который обычно занимает много лет.

Как создаются и обновляются строительные стандарты?

Основными строительными блоками кодов моделей являются стандарты, поэтому естественной отправной точкой для изменения кода является сначала обновление соответствующего стандарта. Комитеты организаций по стандартизации, разрабатывающие согласованные стандарты, следуют рекомендациям, установленным Американским национальным институтом стандартов (ANSI).

Эти руководящие принципы призывают к сбалансированному представительству в комитете заинтересованных сторон — строителей, производителей, чиновников, исследователей и других — так, чтобы одна группа не доминировала в процессе. Исследователи NIST часто участвуют в этих комитетах, часто возглавляя сбор конкретных обновлений на основе результатов своих исследований и исследований.

Новые версии стандартов публикуются регулярно, обычно каждые три-шесть лет, и разрабатываются комитетами из десятков, а иногда и сотен экспертов-добровольцев.

После публикации стандарта часы начинают отсчитывать время до следующего обновления. Ассоциированный комитет объявит о предложенных изменениях для следующей версии. Любой представитель общественности или комитета может внести предложение об изменении стандарта. Затем, после закрытия конкурса, комитет обсуждает и голосует по предложениям.

ANSI также требует периода публичного рассмотрения новых редакций стандартов, поэтому комитет выпустит проекты стандартов для общественного обсуждения после того, как проголосует за предложения. Комитет должен рассмотреть все комментарии общественности, либо предоставив техническое объяснение, либо согласившись на изменение. Если на ответ на вопрос или обновление не хватает времени, его можно внести в следующий выпуск.

Комитеты по строительным стандартам обычно пишут стандарты с намерением сделать их составной частью типового кодекса. Это связано с тем, что, хотя правительства штатов и местные органы власти могут напрямую ссылаться на стандарт, они, скорее всего, будут использовать типовой код, который объединяет множество основных стандартов в одном месте таким образом, чтобы упростить процесс проектирования для промышленности.

Как обновляются коды построения моделей?

Типовые коды ICC, которые включают отдельные коды для жилых помещений, а также для новых и существующих коммерческих зданий, разрабатываются и обновляются каждые три года.

Как и при разработке стандартов, существует период времени, когда каждый может подать предложение об изменении кода. После этого комитеты из примерно дюжины экспертов-добровольцев, выбранных ICC, голосуют за предложения по типовому кодексу на публичных слушаниях, где любой может дать показания за или против предложения. Хотя ICC не следует строго рекомендациям ANSI, организация заявляет, что стремится справедливо представлять различные интересы в своих комитетах по типовым кодам.

Эксперты NIST, стремящиеся внедрить новейшие научные достижения в строительные стандарты, часто также отстаивают свою точку зрения, давая показания на этих слушаниях. Новая редакция согласованного стандарта может стать основой для предложения по обновлению строительных норм, но не гарантирует успеха. Комитеты могут предложить утвердить предложение как есть, принять его с некоторыми изменениями или проголосовать за отклонение. Однако голосование комитета не является последним словом.

После периода общественного обсуждения проводятся вторые общественные слушания для рассмотрения всех комментариев. Здесь голосование открывается для гораздо большего числа членов правительства ICC, которые физически присутствуют на слушаниях или выбирают дистанционное голосование. Эта группа, в основном состоящая из должностных лиц строительных организаций со всей страны, которые используют типовые кодексы, голосует за то, как реагировать на комментарии общественности, предоставляя окончательное слово о том, что будет включено в следующую редакцию типовых кодексов.

Публикация обычно выходит через год.

Как (типовой) кодекс становится законом

Долгий путь заканчивается, когда государственные и местные законодатели принимают эти типовые кодексы в закон страны, который инспекторы будут использовать для оценки безопасности зданий.

Строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата и юрисдикции. В то время как кодексы Калифорнии больше сосредоточены на землетрясениях, во Флориде больше мер по борьбе с ураганами. Некоторые штаты могут ограничивать или исключать новые требования, которые они считают слишком дорогостоящими, ненужными или иным образом неподходящими для своих избирателей. Другие могут видеть ценность в обновлениях, закрепляя их в законе или даже усиливая их для защиты своего сообщества.

Здания и конструкции, Строительные нормы и стандарты и стандарты

Что такое строительные нормы и правила?

Роберто Хименес Мехиас/Getty Images

Чтение 4 мин. Опубликовано 29 ноября 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Строительные нормы и правила — это набор правил, написанных городскими или окружными властями с помощью профессионалов в области строительства, которые регулируют проектирование, строительство и модификацию коммерческих зданий, домов и других сооружений в юрисдикции. Нарушение этих правил может привести к штрафам и/или санкциям.

Что такое строительные нормы и правила?

Строительные нормы и правила, регулирующие строительство в городе или округе, называются строительными нормами. Обычно они подпадают под юрисдикцию Департамента строительства муниципалитета. Другие городские департаменты также могут иметь правила, применимые к строительству, например, Департамент транспорта или Департамент общественных работ. Например, в Чикаго у Департамента транспорта есть руководство, в котором излагаются правила и положения по строительству систем общественного транспорта.

Строительные нормы и правила применяются ко всем видам недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Старые здания должны быть «приведены в соответствие с нормами», то есть обновлены до действующих стандартов. Если их не обновить, строительный инспектор может счесть их непригодными для проживания или работы.

Новые здания должны строиться с использованием самых последних норм. Помимо штрафов, несоблюдение стандартов кодекса во время строительства может привести к задержке проекта, пока проблемы не будут устранены. Серьезные нарушения могут даже привести к прекращению проекта до его завершения.

Строительные нормы и правила касаются множества вопросов, связанных со здоровьем и безопасностью, от материалов, запрещенных в строительстве, до количества пожарных лестниц, необходимых в одном здании. Кроме того, города и округа, подверженные стихийным бедствиям определенного типа, могут устанавливать коды непосредственно для противодействия этому типу событий.

Пример строительных норм и правил

Один из лучших примеров строительных норм и правил, разработанных с учетом опасности стихийных бедствий определенного типа, находится в Лос-Анджелесе.

Район подвержен землетрясениям, и город изменил свой кодекс, чтобы строго следить за новыми и существующими зданиями. Благодаря изменениям в предыдущих версиях кодекса город решил проблему бетонных и деревянных конструкций, в которых отсутствует необходимая сейсмическая арматура. Эти подкрепления необходимы для устранения сотрясений, возникающих даже при незначительном землетрясении.

Как города принимают строительные нормы и правила?

Законодатели и правительственные чиновники в большинстве юрисдикций не создают свои кодексы с нуля. Вместо этого они начинают с общего черновика формулировок, называемого типовым кодексом, требования которого они могут ужесточать или ослаблять, адаптируя кодекс к потребностям своего штата, округа или города.

Типовые коды в основном разрабатываются некоммерческим Международным советом по кодированию (ICC), который включает существующие стандарты достижения консенсуса, разработанные профессиональными организациями, обладающими опытом в определенной области. В США основные стандарты содержатся в Международном строительном кодексе (IBC) или Международном жилищном кодексе (IRC). Коды моделей

направлены на защиту людей от опасных условий путем указания требований пожарной безопасности и эвакуации, а также уровня ветра, дождя, града или других опасностей, которым должны противостоять здания.

Естественной отправной точкой для изменения кода является обновление соответствующего стандарта. Комитеты организаций по стандартизации, разрабатывающие согласованные стандарты, следуют рекомендациям, установленным Американским национальным институтом стандартов (ANSI). Новые версии стандартов публикуются регулярно, обычно каждые три-шесть лет, и разрабатываются комитетами из десятков, а иногда и сотен экспертов-добровольцев.

Изменения в IBC или IRC принимаются юрисдикциями в процессе публичных слушаний. Долгий процесс заканчивается, когда местные власти принимают обновленные кодексы в качестве закона, превращая их в стандарты, по которым городские инспекторы будут оценивать безопасность сооружений.

Часто задаваемые вопросы

• Лучший способ обеспечить соответствие вашего проекта местным строительным нормам и правилам — проконсультироваться с профессиональным инженером или архитектором, знакомым с местными нормами. Вам также следует связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать, какие конкретные требования предъявляются к вашему проекту. Часто вам (или вашему генеральному подрядчику) потребуется подать чертежи и предложения. Рецензент плана проверит вашу строительную документацию на соответствие местным или указанным нормам и укажет на любые недостатки. Вы можете решить проблемы, пересмотрев строительные документы. Затем вы получите разрешение на строительство. Когда строительная площадка будет готова для осмотра, строительный инспектор проверит такие вещи, как надлежащий дренаж, высота и расположение зданий на участке. В ходе строительства также будут проводиться проверки для обеспечения соблюдения нормативных требований.

  Когда проект будет завершен, будет проведена окончательная проверка и выдан сертификат о вводе в эксплуатацию.

• Международный строительный кодекс пересматривается каждые три года. В дополнение к основному IBC существуют специальные кодексы, которые касаются конкретных ситуаций, такие как Международный кодекс существующих зданий и Международный кодекс энергосбережения.

• Да, строительные нормы и правила могут различаться от штата к штату и даже внутри штатов, что часто отражает местные географические и климатические условия. В то время как правила Калифорнии больше сосредоточены на землетрясениях, например, правила Флориды включают больше мер по борьбе с наводнениями и ураганами. Анализ, проведенный Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA) в 2022 году, классифицировал каждый штат на основе строгости его строительных норм и правил.