Рассчитать количество сайдинга на дом калькулятор: Калькулятор сайдинга, расчет сайдинга онлайн

Калькулятор расчета сайдинга и фасадных панелей

Услуга онлайн-расчета стоимости сайдинга для обшивки здания пользуется популярностью у домовладельцев благодаря своей доступности и удобству. Множество сайтов, специализирующихся на строительной тематике, предлагают ответы на вопрос: «Какова сумма расходов на облицовку стен?»

Приступая к вычислениям, нужно принимать во внимание, что сайдинг различных торговых марок имеет свои технические особенности и специфику инженерии. Если вы уже выбрали определенный бренд, учтите, что все расчетные программы показывают приблизительное количество материала и стоимость отделки.

Не стоит полагаться только на эти цифры. Если вам нужны точные данные, лучше вызвать на объект квалифицированного замерщика. Он профессионально рассчитает нужное количество сайдинга с учетом конфигурации фасада, подскажет экономичные марки, продемонстрирует образцы материалов.

Учтите, что онлайн-калькулятор — вспомогательный инструмент для расчета расходов на обшивку дома сайдингом. Он дает примерное представление о сумме расходов, однако не заменяет собой профессионала, разбирающегося в тонкостях монтажных работ.

1 шаг

Замерьте стены здания в длину и высоту. Внесите эти данные в форму ниже.

2 шаг

Нажмите кнопку «Рассчитать». Перед вами появится таблица с приблизительной информацией о том, сколько сайдинга потребуется для обшивки здания.

Выбрать материалСайдингФасадные панели

X Сбросить параметры

Площадь стен, кв. м

Сумма длины и ширины окон и дверей, м

Периметр дома по линии цоколя, м

Периметр дома по линии крыш, м

Длина всех наружных углов, м

Длина всех внутренних углов, м

Рассчитать количество

Панель

0 шт

Стартовая планка

0 шт

J-профиль

0 шт

Околооконная планка

0 шт

Внешний угол

0 шт

Внутренний угол

0 шт

Внимание! Результаты расчетов являются ориентировочными. Для более точного расчета перейдите к шагу 3

3 шаг

Заполните форму, чтобы узнать точную стоимость расходов с учетом площади облицовки и вида отделочного материала.

Специалисты компании перезвонят вам в ближайшее время. С их помощью вы сможете рассчитать стоимость обшивки стен сайдингом, отделки цоколя и установки водосточной системы. Вы также получите консультацию специалиста по оптимальным вариантам монтажа.

Ваше имя*

Ваш телефон*

Ваше e-mail*

Дополнительная информация

Согласие на обработку персональных данных

Специалисты компании перезвонят вам в ближайшее время. С их помощью вы сможете рассчитать стоимость обшивки стен сайдингом, отделки цоколя и установки водосточной системы. Вы также получите консультацию специалиста по оптимальным вариантам монтажа.

Выбор облицовочного материала

Перед тем как приступить к отделке фасада, необходимо сравнить несколько типов обшивки, чтобы найти оптимальный по качеству и внешнему виду вариант. От этих параметров напрямую будет зависеть срок службы облицовки. Одним из самых популярных материалов является сайдинг. Он отличается:

• практичностью,
• длительным эксплуатационным периодом,
• простым уходом.

Сайдинг предназначен для наружных работ, поэтому не боится неблагоприятных погодных условий. Главное — правильно выполнить процесс обшивки. Наличие небольшого припуска — обязательное требование при монтаже панелей. Профессионалы знают, что сайдинг недопустимо фиксировать стык в стык, поскольку под воздействием солнечных лучей материал нагревается, и на поверхности образуются волны.

Если вы не имеете опыта работы по облицовке фасадов, лучше воздержаться от самостоятельной отделки стен. Вместо надежной защиты дома вы можете получить груду испорченных панелей. Доверьте облицовочные работы опытным специалистам. В штате нашей компании работают квалифицированные мастера. Они в кратчайшие сроки произведут обшивку стен. Обращаясь к нам, вы своевременно получаете качественные услуги по доступной стоимости. Мы предлагаем каждому клиенту персональный подход и постоянно находимся на связи с ним, поэтому оперативно решаем все возникающие по ходу работ вопросы. Сотрудники компании бесплатно проконсультируют вас и помогут подобрать альтернативные по стоимости и особенностям монтажа виды сайдинга.

Наши услуги включают в себя:

• разработку дизайн-проекта,
• проведение замеров,
• доставку материалов на объект,
• монтаж сайдинга.

Мы дадим подробную консультацию по дальнейшему уходу за облицовкой. Наличие на складе большого количества готовой продукции позволяет нам максимально быстро комплектовать заказы. Наши сотрудники выполнят все необходимые расчеты и подготовят предварительную смету для ознакомления. Окончательная стоимость работ определяется по согласованию с заказчиком. Мы предоставляем широкий спектр услуг с гарантией качества. Чтобы получить более полную информацию о наших возможностях, свяжитесь с нами по номеру, указанному на сайте.

В каталоге представлен весь ассортимент наших товаров. Широкая палитра цветов, от пастельных до насыщенных тонов, позволит вам подобрать сайдинг на любой вкус.

Рекомендации по уходу за сайдингом

Этот материал сохраняет свои эксплуатационные качества и привлекательный вид в течение многих лет. Он не нуждается в сложном и дорогостоящем уходе. Достаточно соблюдать несколько простых правил.

1. Для мытья сайдинга лучше использовать обычный садовый шланг, направляя струю воды на загрязненный участок. Если на поверхности остаются следы, их нужно удалить мягкой щеткой. Применение химических моющих средств допустимо, но ими не стоит пользоваться без необходимости. Синтетический сайдинг может не лучшим образом среагировать на них.
2. Чистящие порошки нужно применять с особой осторожностью. Большинство из них являются абразивами и могут оставлять следы на поверхности панелей. После окончания работ чистящие составы необходимо смывать водой.
3. Не стоит применять вещества, содержащие органические растворители. Они могут ухудшить не только эстетические, но и технические характеристики панелей.

Уход за сайдингом для облицовки цоколя имеет свою специфику. Такие панели следует мыть только снизу вверх, последовательно проходя щеткой каждый участок. Мощность потока, удаляющего загрязнения, должна быть выше, чем при мытье фасада, поскольку на цоколе оседает значительно больше пыли.

Выполняя эти несложные рекомендации, вы сможете легко поддерживать аккуратный вид вашего дома.

Доставим и установим

Доставим точно в срок и произведём монтаж фасадных панелей и сайдинга “под ключ”. Вся продукция сертифицирована и имеет гарантию от производителя.

Поможем с любым вопросом

Проконсультируем, рассчитаем и подберём полный комплект для облицовки вашего дома.

Работаем с 2014 года

Являемся крупным дистрибьютером ПВХ-материалов для строительства и ремонта. Рааботаем с заводами Доломит. Fineber, Docke, Vox, ГрандЛайн, Крона Пласт, GALECO, ДекоПласт.

Всегда найдем решение

Нужен алюминиевый уголок 60х60 в количестве 100 метров, цвет RAL9005? Завтра привезем!

Сколько сайдинга нужно для обшивки?

Вы здесь

1. Главная
»
2. org/ListItem”>Все статьи
»
3. Сколько сайдинга нужно для обшивки?

Решили обшить сайдингом дом, баню или гараж но не знаете сколько его потребуется? В этой статье вы узнаете как рассчитать количество материала для обшивки. Кроме расчета количества самих панелей, мы также рассмотрим, сколько потребуется дополнительных элементов и комплектующих.

Перед расчетами нужно вооружиться обычной рулеткой и тщательно измерить здание со всех сторон (длину, ширину и высоту стен и т.д.). При наличии чертежей или подробного плана дома со всеми необходимыми размерами, этой процедуры можно избежать.

Если все же необходимо мерить здание вручную, необходимо соблюдать несколько простых правил:

1. Измерять каждую стену лучше по отдельности. Не стоит целиком полагаться на кажущуюся идентичность стен — чаще всего даже при самом тщательном строительстве размеры их разнятся.
2. Основная цель замеров — определить обшиваемую площадь. Для определения площади поверхности используют простейшую формулу: длину умножить на ширину. От полученного значения следует отнять сумму площадей тех участков, которые не планируется покрывать материалом (окна, двери).

Формулы для расчетов площади

X=S стен – S окон/дверей

где X — площадь необходимого сайдинга, S стен — сумма площадей всех стен и фронтонов, S окон/дверей — сумма площадей проемов и прочих фасадных элементов не нуждающихся в отделке.

S=a*h

где S – площадь прямоугольной поверхности, a — ее ширина, h — высота.

Стены измеряются так: по ширине — у основания и у карниза, по длине — у краев. Если ширина или высота не совпадают с разных концов, то берется наибольшее число.

Например: ширина стены у основания 5,5 метров, а у карниза только 5,4 метра. Значит, за ширину берем большее число — т.е. 5,5 метров.

Площадь треугольного фронтона вычисляют по отдельной формуле:

S=1/2*a*h

где a — длина основания треугольника (карниз фронтона), h — высота самого высокого места фронтона (как правило, это середина).

Совет! Во время замеров рекомендуем чертить схематичное изображение конструкции дома со значениями. Даже набросок от руки может существенно облегчить монтаж сайдинга, так как заранее позволит нанести разметку и наглядно представить процесс обшивки.

В обшивке дома используются не только сами панели, но и дополнительные комплектующие и элементы. Их мы также в обязательном порядке подсчитаем.

До -30% на первый заказ

Расчет количества панелей

Представляем несложный алгоритм, как посчитать сколько материала нужно на дом:

1. Для начала — вычисляем площадь одной панели. Сделать это нетрудно: длину панели умножаем на ширину.
2. Далее делим площадь поверхности, которую мы вычисляли на предыдущих шагах, на площадь одного элемента. Советуем прибавить к полученному значению 10%, так как во время обшивки неизбежно будет возникать необходимость обрезки панелей.
3. Получившееся число и есть количество штук, необходимых для обшивки дома. Не забываем прибавить 10% и округлить число до целого в большую сторону.

Например: возьмем гипотетический дом с площадью обшивки 200 м2. Площадь одной панели  DOCKE равна 0,849 м2. Далее все просто: 200/0,849+10%=260 штук панелей  понадобится для обшивки дома с площадью покрытия 200 м2.

Расчет количества дополнительных элементов

На картинке изображены все необходимые дополнительные элементы для обшивки дома. Давайте разберемся: какие, для чего и сколько их понадобится.

До -30% на первый заказ

Стартовый профиль (начальная планка). Этот крепежный элемент используется для монтажа первой панели (крепится чаще всего в нижней части фасада). Также он необходим в местах перехода различных частей(пример: переход с цокольного на фасадный). Начальные планки считаются в метрах. Для расчета необходимого количества — делят общую длину профиля (длина всего периметра здания) на длину одной планки.

Уголки (наружный и внутренний). Как понятно из названия, угловые элементы служат в качестве крепежа на угловых стыках панелей. Также они выполняют декоративную функцию. Для подсчета их количества необходимо сложить длину всех углов здания, и разделить на длину одной угловой планки.

Соединительные элементы (Т- и Н-образные планки). Как правило, длины панелей не хватает для перекрытия сразу всей стены, поэтому используются соединительные элементы, которые скрывают стыки. Соединительные планки рассчитываются поштучно для каждой стены. Как правило, их высота достаточна для перекрытия одной планкой одного стыка. На каждой стене делают не более двух стыков.

Финишный профиль (завершающая планка). Финишная планка используется для скрытия монтажа последней панели. Количество их рассчитывается также, как и начальных.

Совет! В подавляющем большинстве случаев, количество начальных и финишных планок совпадает.

J-планка. По внешнему виду J-планка напоминает начальную, но используется на фронтонных стыках стен и кровлей. Количество J-планок рассчитывается исходя из длины фронтонных стыков + прочие диагональные стыки. Это число также делится на длину одной планки для расчета количества штук.

Наличник. Для оформления проемов (дверных и оконных) используют наличник. Количество их рассчитывается исходя из длины периметров всех проемов.

Мы рекомендуем

Сайдинг-панель Блок-хаус D4,8 GL Amerika (0,73м2)

411,00 ₽/кв. м

подробнее

Сайдинг 3,0 GL Amerika D4 (0,61 м2)

254,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг 3,6 GL Amerika D4,4 (0,81 м2)

334,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель Блок-хаус D4,8 GL Tundra (0,73м2)

468,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг 3,0 GL Tundra D4 (0,61 м2)

324,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг 3,6 GL Tundra D4,4 (0,81 м2)

423,00 ₽/кв.м

подробнее

Софит GL Premium Estetic NEW со скрытой перфорацией

652,00 ₽/кв.м

подробнее

Софит GL Premium Estetic NEW со скрытой перфорацией

521,00 ₽/кв.м

подробнее

Софит Т4 GL (0,91м2)

450,00 ₽/кв.м

подробнее

Софит Т4 GL (0,91м2)

332,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель вертикальный S6,3 GL Amerika(0,48м2)

130,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель Блок-хаус D4,8 GL Amerika (0,73м2)

241,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель Блок-хаус D4,8 GL Amerika (0,73м2)

210,00 ₽/кв. м

подробнее

Сайдинг-панель D4 GL Amerika(0,61м2)

170,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель D4 GL Amerika(0,61м2)

145,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель D4,4 GL Amerika(0,81м2)

220,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг-панель D4,4 GL Amerika (0,81м2)

192,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг виниловый DOCKE, Халва

235,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг виниловый DOCKE, Киви

235,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг виниловый DOCKE, Крем-брюле

235,00 ₽/кв.м

подробнее

Сайдинг виниловый DOCKE, Лимон

235,00 ₽/кв.м

подробнее

10 причин покупать стройматериалы в СТК «Успех»

1. Широкий ассортимент В каталоге товаров представлено свыше 7000 наименований стройматериалов таких, как кирпич, стеновые материалы, ЖБИ, сыпучие материалы, листовые материалы, пиломатериалы, изоляционные материалы, сухие смеси, металлопрокат, бетон, цемент и пр.	2. Цены на коротком поводке Наши цены действительно ниже. Не верите? Сравните! Найдете дешевле – позвоните нам и сообщите, тогда мы продадим вам товар по еще более низкой стоимости! К тому же у нас действует система накопительных и индивидуальных скидок для постоянных клиентов.	3. Доставка без задержек У нас есть собственная служба доставки, которая осуществляет транспортировку строительных материалов по всей России и в страны ближнего зарубежья (Казахстан). Менеджер рассчитает точную стоимость и обсудит с вами все условия и нюансы по телефону.
4. Мы – надежный продавец СТК “Успех” распологается не только в интернете. У нас есть и физический адрес и склад. В случае если вас не устраивает качество или срок поставки товара, смело можете прийти к нам в офис и разрешить все проблемы с менеджером.	5. Работаем без серых схем Мы работаем только с надежными производителями и дилерами. Весь товар проходит тщательную проверку качества.	6. Удобная система оплаты Как оплачивать покупки? Наличными или банковскими картами при получении товара. Безналичным способом для юридических лиц. Кроме того вы можете оформить покупку стройматериалов в кредит.
7. Гибкий график работы Мы работаем для Вас 5 дней в неделю с 8-00 до 17-00, но наши менеджеры всегда на связи – даже в выходные!	8. Заботимся о своих клиентах Мы отслеживаем обратную связь при помощи отзывов о нашей работе и, конечно, прислушиваясь к ним, работаем над своим имиджем в глазах покупателей и партнеров!	9. регулярные акции Мы регулярно проводим акции и распродажи строительного ассортимента, о чем всегда оповещаем наших клиентов как на сайте, так и по электронной почте.
	10. Открыты к предложениям  Вы всегда можете написать нам на электронную почту info@stk-uspeh. ru или в рубрику Вопрос-ответ свои предложения или вопросы.

 

 

 

Чтобы ближе познакомиться с нашей компанией
и ее возможностями, вы можете

Скачать презентацию

В помощь покупателю

Вопросы и ответы

Доставка

Оплата

Отзывы

Как осуществить заказ

Гарантия низкой цены

Строительные калькуляторы

Как избежать мошенничества

Наши преимущества

	Нас выгодно отличают от конкурентов!		Сервис
	На строительном рынке мы ведем свою работу уже более 10 лет, зарекомендовав себя как стабильная компания с четкими принципами работы! Нас отличает гарантия качества на стройматериалы и надежность поставок: мы работаем только с проверенными производителями и поставщиками, которые прошли тщательный отбор и по истечении многих лет работы с нами зарекомендовали себя с наилучшей стороны! К тому же мы осуществляем доскональный осмотр продукции при поставке к нам и перед отправкой покупателю!		Нашему КЛИЕНТУ не нужно думать, где и как приобрести стройматериалы с доставкой – всю работу мы берем на себя, причем ищем самый лучший вариант с соответствующим качеством. Клиент, приходя к нам в офис (либо мы приедем к клиенту), сможет выбрать стройматериалы на весь объект, а также мы вместе обсудим график поставки и оплату. К тому же разгрузку мы тоже можем взять на себя. Если есть проблема с выбором подрядчика, проекта на дом, то мы всегда дадим квалифицированный совет и предложим свою помощь. Строительство можем вести либо своими силами, либо с привлечением компетентных подрядчиков.
	Скидки и распродажи		Встреча с нами
	Обратиться к нам – значит обратиться напрямую на завод, только в СТК «Успех» стройматериал вы приобретете по более НИЗКОЙ ЦЕНЕ, так как мы являемся крупными дилерами ведущих производителей и предлагаем большие скидки. К тому же у нас регулярно проводятся распродажи и акции на различные виды товара – о чем мы извещаем по электронной почте наших постоянных клиентов. Остальные пользователи могут увидеть информацию о распродажах, зайдя на наш сайт.		Встреча с нами просто необходима, так как она позволяет наиболее эффективно и плодотворно обсудить варианты сотрудничества обеим сторонам, что приводит к максимальному уровню взаимопонимания и самому выгодному решению. На встрече мы можем обсудить все ваши начинания в строительстве, а также объекты, этапы стройки и выбор стройматериалов. Ждем вас в гости в собственном отличном офисе по адресу: Челябинск, ул. Игнатия Вандышева 4. У нас вкусный чай и кофе!
	Наша продукция		Компания
	— Широкий ценовой диапазон товара — На нашем сайте можно купить стройматериалы как для бюджетной стройки, так и для премиум объектов. — Мы занимаемся поставкой стройматериалов со всей России.		В нашем каталоге собрано несколько тысяч наименований в различных категориях. Доставка осуществляется как по Челябинску, так и по области, всей России, а также Казахстану.

 

Вот как рассчитать цену за квадратный фут для вашего дома Поиск

Содержание

Что такое квадратный фут?
Распространенные ошибки расчета
Что входит в квадратные метры дома?
Как рассчитать цену за квадратный фут
Как рассчитать среднюю цену за квадратный фут для нескольких домов
Как узнать, какие дома сравнивать?
Где найти нужные данные?
Опасности полагаться на цену за квадратный метр при поиске дома
Должен ли я использовать цену за квадратный фут в моем супер-пупер конкретном поиске дома?

Цена за квадратный фут — общепринятый показатель в сфере недвижимости; многие покупатели используют его для оценки стоимости дома. Но просмотр этих данных без какой-либо соответствующей фильтрации и контекста не поможет вам понять, является ли дом выгодной сделкой или нет, или как вести переговоры с продавцом.

Учтите нюансы при поиске дома, а затем посчитайте, что имеет смысл для вашего очень конкретного поиска. Что касается наиболее полезных показателей, вы должны думать примерно так: как вы рассчитываете цену за квадратный фут для определенного квартала, района или района — или для недавних продаж? И как узнать, какие дома и какие данные о продажах действительно имеют отношение к вашим собственный поиск дома с его уникальными характеристиками?

Вот наше руководство от экспертов о том, как рассчитать цену за квадратный фут наиболее информативным способом, с советами о том, как выбрать сопоставимые объявления и где вы можете найти точные данные о продажах для вашего региона.

Источник: (Бриджит Шевлин / Unsplash)

Что такое квадратный фут?

Квадратный фут — это мера площади помещения. Вспомните свои ранние уроки математики, когда вам приходилось смотреть на квадрат и вычислять, сколько места внутри квадрата. Для этого нужно умножить длину на ширину и вуаля! Квадратные метры.

Источник: (сайт калькулятора)

В домах расчет квадратных метров может быть таким же простым, как умножение длины на ширину в квадратных или прямоугольных комнатах. Но все становится немного сложнее при расчете квадратных метров комнаты неправильной формы. Самый простой способ — нарисовать схему пространства, а затем разбить ее на более простые для измерения квадраты и прямоугольники.

Источник: (сайт калькулятора)

Расчет квадратных метров вашего дома может вызвать серьезные воспоминания о классе геометрии, но стоит убедиться, что вы получаете точные измерения. Кайл Уиссел, агент из Сан-Диего, чья команда провела более 1200 сделок с домами на одну семью, рекомендует вашему агенту сравнить квадратные метры вашего дома с налоговыми отчетами и предыдущими списками MLS, если дом был продан ранее.

Вы также можете нанять оценщика, который сделает за вас расчеты. Это даст вам больше информации и позволит вам устранить любые несоответствия, такие как неразрешенное добавление или предыдущие неточные измерения.

Распространенные ошибки расчета

Когда вы смотрите на цену за квадратный фут, вам следует опасаться ошибок в расчетах, которые могут возникать по разным причинам.

Whissel предостерегает от оценки квадратных метров. Вместо этого его агентство использует подробную форму MLS, чтобы «пойти в дом и физически заполнить лист, который включает в себя измерение всех спален», а также остальной части дома, в отличие от агентов, которые «просто смотрят в последний раз». это было на МЛС и просто все копировалось. На самом деле они не тратят время на то, чтобы лично пройтись по дому и все задокументировать». Это одна из основных причин возникновения ошибок в расчетах.

Другие ошибки расчета возникают, когда площадь одного этажа просто умножается на количество этажей. В двухэтажном доме, например, могут быть участки, которые закончены на одном этаже, но незавершены на другом, или второй этаж может быть только неполным.

Источник: (Im3rd Media/Unsplash)

Что входит в квадратные метры дома?

Квадратные метры относятся к общей жилой площади (GLA) дома, как правило, к законченному жилому пространству над уровнем земли в жилом доме. Подвалы — даже готовые подвалы — обычно не засчитываются в квадратные метры, но есть некоторые потенциальные исключения, такие как подвал с выходом или те, которые не совсем ниже уровня. Кроме того, местные практики могут отличаться. Чердаки и помещения, отсоединенные от основного жилого помещения, также не учитываются в GLA дома. Еще одно хорошее эмпирическое правило — включать области, которые охлаждаются или нагреваются с помощью обычной системы. Это означает, что любое крыльцо или патио не включены в квадратные метры.

Также важно отметить, что существует разница между GLA и общей жилой площадью (TLA), которая обычно включает готовый подвал или дополнительную отдельно стоящую жилую площадь.

Как рассчитать цену за квадратный фут

Во-первых, вот формула расчета цены за квадратный фут на самом базовом уровне: возьмите цену дома и разделите ее на площадь дома в квадратных футах. Цена за квадратный фут, как правило, выше для небольших домов и ниже для больших домов. Давайте посмотрим на несколько примеров того, как это работает:

• Дом 1: Дом площадью 1500 квадратных футов выставлен на продажу за 300 000 долларов. Цена за квадратный метр – 200 долларов.
• Дом 2: меньший дом площадью 1200 квадратных футов поблизости также выставлен на продажу за 300 000 долларов. Цена за квадратный метр этого дома по той же цене листинга составляет 250 долларов.
• Дом 3: более крупный дом площадью 2500 квадратных футов выставлен на продажу за 350 000 долларов. Цена за квадратный фут составляет 140 долларов, что значительно меньше, чем цена обоих небольших домов по этому показателю.

Имейте в виду, что сам по себе этот расчет не дает вам никаких подробностей о таких вещах, как планировка дома или его удобства и особенности. Для более контекстуализированного и, следовательно, полезного расчета, подумайте об этом так: «Вы можете получить хороший диапазон стоимости за квадратный фут с помощью базового расчета, но затем вам нужно внести поправки для улучшений», — говорит Зак Харрис, самый продаваемый агент. в Южной Калифорнии.

«Вы должны добавить такие вещи, как бассейн, озеленение, виды, размер участка. Помимо цены за квадратный фут дома, есть и другие факторы, которые вы должны учитывать».

Однако он отмечает, что покупатель может использовать эти нюансы для усиления своей позиции на переговорах: «Это, безусловно, может помочь вам, если есть дом с худшим видом по более низкой цене за квадратный фут. Возможно, вы захотите принять это как комплимент, чтобы показать продавцу, и это может вам помочь».

Другими словами, знание цены за квадратный фут может помочь с кредитным плечом… даже несмотря на то, что существуют дополнительные факторы, влияющие на стоимость дома.

Как рассчитать среднюю цену за квадратный фут для многоквартирных домов

Нахождение средней цены за квадратный фут для нескольких домов поможет вам получить контекстуальный диапазон из большего набора данных. Для этого найдите площадь каждого дома и разделите ее на количество домов. Используя приведенные выше примеры, это будет выглядеть так:

200 долларов США за квадратный фут (Дом 1) + 250 долларов США за квадратный фут (Дом 2) + 140 долларов США за квадратный фут (Дом 3) = 590 долларов США за квадратный фут

590 долларов США / 3 (количество домов) = 196,66 долларов США (средняя цена за квадратный фут)

Таким образом, в округленных числах 200 долларов за квадратный фут — это средний диапазон в этой выборке. Но имейте в виду, что цена за квадратный фут будет различаться между домами по ряду причин. Уиссел объяснил, что такие вещи, как дополнительные комнаты или просто большие комнаты, могут иметь значение в цене за квадратный фут. Другие факторы включают размер участка, бассейн, дополнительные постройки, такие как сараи, и внутреннюю отделку.

Как узнать, какие дома сравнивать?

Конечно, чтобы получить наиболее полезные данные, вам нужно знать, как выбрать, какие дома сравнивать с вашим домом. Их также называют «сопоставимыми листингами» или просто «комп».

Вам нужно искать композиции, которые были проданы недавно, в идеале в течение последних трех-шести месяцев. Вы также должны убедиться, что ваши композиции расположены рядом с объектом недвижимости — чем ближе, тем лучше. Кроме того, ваши композиции должны быть примерно того же возраста, что и ваша собственность.

Кроме того, у композиций должны быть те же атрибуты, что и у вашей предметной собственности — например, если у рассматриваемой вами собственности есть пул, то и у композиций, если это возможно, должны быть такие же атрибуты.

И ваши композиции должны иметь такие же квадратные метры, как и ваша собственность.

«Для композиций я обычно нахожусь в пределах 100 квадратных футов от предмета собственности. Таким образом, если площадь объекта составляет 1500 квадратных футов, мы уменьшимся до 1400 и поднимемся до 1600», — объясняет Харрис. И он использует аналогичный подход к возрасту дома. «Скажем, 1995 — мы даем 10-летний возрастной диапазон, от 1985 до 2005 года».

Отсюда «вы должны действительно сузить их, посмотреть, какие из них ближе всего к вашему объекту недвижимости, а затем пойти и посмотреть на улучшения по сравнению с вашим объектом, такие как вид или размер участка», — объясняет Харрис.

Где найти нужные данные?

Конечно, вам потребуются данные для всех этих расчетов. Итак, где взять информацию о цене продажи и площади в квадратных футах, необходимую для расчета цены за квадратный фут?

Некоторые онлайн-источники более надежны, чем другие. Поэтому, если вы используете их, вы хотите убедиться, что эти продажи действительно закрыты, прежде чем использовать данные о цене за квадратный фут в своем собственном поиске дома.

Данные общедоступных записей не всегда доступны сразу, но они могут быть одним из самых надежных источников данных для покупателей и должны включать зарегистрированные продажи недвижимости. Найти репозитории данных общедоступных записей в Интернете можно здесь.

Некоторые местные службы множественных списков — или MLS — будут предоставлять данные общественности; сверьтесь со своим, чтобы узнать.

Агентства по недвижимости иногда распечатывают или отправляют по почте информацию о недавно проданных домах. Вы можете пойти в местные офисы, чтобы проверить такую ​​информацию.

Харрис предлагает также позвонить торговому представителю и получить от него отчет об имуществе — обычно бесплатно — и предоставить вам некоторые данные для начала.

Но в идеальной ситуации вам нужно связаться с агентом по недвижимости во плоти: хороший агент может помочь вам найти предложения и рассчитать цену за квадратный фут, если это важная часть вашего поиска дома.

«Лучшим ресурсом всегда будет обращаться непосредственно к агенту по недвижимости, у которого есть данные MLS и который может предоставить вам все сопоставимые объекты», — говорит Харрис. «Не только проданные, но и активные, ожидающие, проданные, просроченные».

Он отмечает, что объявления с истекшим сроком действия сообщают вам, что люди не были готовы платить — и это может быть полезно, — но проданные предложения всегда являются лучшими и наиболее точными для определения цены за квадратный фут.

«Поэтому я бы сказал, что вашим источником №1 будет агент по недвижимости», — говорит Харрис.

В идеале, этот человек должен быть местным в вашем районе. «Местные агенты знают местные районы лучше, чем агенты из других регионов, которые могут брать город в целом, когда местные агенты знают, что определенные районы приносят больше или меньше пользы. Так что хорошо иметь кого-то из местных, кто близко знает окрестности».

Источник: (Олег Магни / Pexels)

Опасности полагаться на цену за квадратный фут при поиске дома

Хотя цена за квадратный фут может быть полезной метрикой для сравнения домов во время поиска дома, она также может вводить в заблуждение. Поскольку GLA не включает в себя такие вещи, как готовый подвал, крыльцо, другие отдельно стоящие здания (даже готовые) или потрясающий вид, он может ввести вас в заблуждение при поиске дома.

Whissel отмечает, что такие показы, как Листинг на миллион долларов , могут создать несбалансированную зависимость от цены за квадратный фут. «На самом деле, — говорит он, — как агенты, мы редко используем цену за квадратный фут. Для чего мы используем квадратные метры, так это для поиска сопоставимых домов, которые имеют аналогичную площадь в квадратных футах. Но мы не смотрим на дом площадью 1500 квадратных футов и не говорим, что этот дом продается по 400 футов, а тот — 1600 квадратных футов, поэтому я просто умножаю 400 на 1600». Покупатель не обязательно будет платить дополнительные 40 000 долларов за дополнительные 100 квадратных футов.

Что делает Уиссел, так это смотрит на дом, как оценщик. Итак, в приведенном выше примере, если бы дополнительные 100 квадратных футов были дополнительной комнатой, она стоила бы больше, чем если бы каждая комната была немного больше, «потому что дополнительная спальня стоит гораздо больше, чем каждая комната, которая немного больше, чтобы компенсировать ущерб». эта лишняя сотня квадратных футов». Другими факторами, определяющими разницу в цене за квадратный фут, являются такие вещи, как вид, удобства, такие как бассейн или сауна, а также веранды и патио.

Чрезмерное упование на цену квадратного фута может скрыть от вас другие факторы, которые могут быть в одном доме, но отсутствуют в другом.

Должен ли я использовать цену за квадратный фут в моем супер-пупер конкретном поиске дома?

Ответ и да и нет. Цена за квадратный фут может служить хорошим показателем при сравнении домов или принятии решения о том, нашли ли вы выгодную сделку. Но просто сбрасывать со счетов объект недвижимости только потому, что он кажется выше среднего в этом районе, может означать, что вы игнорируете функции и удобства, уникальные для этого конкретного объекта.

Цена за квадратный фут должна быть еще одним инструментом в вашем наборе инструментов для домашнего поиска. Потому что чем больше вы знаете и чем лучше вы образованы, тем лучше вы будете относиться к дому, который в конечном итоге купите. Наличие надежного агента поможет вам понять нюансы использования цены за квадратный фут при поиске дома.

Источник изображения заголовка: (Олег Магни / Pexels)

Установка винилового сайдинга

: сколько сайдинга мне нужно?

Как группа экспертов по строительству и производству, мы тщательно изучаем и подготавливаем наши материалы. Мы можем получать комиссионные, когда вы покупаете продукты на основе наших рекомендаций по ссылкам.

Установка винилового сайдинга: сколько сайдинга мне нужно?

Установка винилового сайдинга — трудоемкая и длительная работа. Это утомит вас не только физически, но и умственно, а также вам придется по пути заниматься математикой.

Например, для того, чтобы определить, сколько сайдинга вам нужно, чтобы полностью покрыть фасад вашего дома, необходимо провести точные измерения. Чтобы точно оценить количество панелей, которые вам понадобятся, вы также должны учитывать такие факторы, как количество окон и дверей, которые есть в вашем доме, то есть математическое требование.

С другой стороны, это не означает, что вы не можете выполнить проект! Вам просто нужно быть внимательным и терпеливым, учась точно измерять и рассчитывать.

Как рассчитать необходимое количество сайдинга

Узнать количество квадратов  вам необходимого сайдинга на самом деле довольно просто. Все зависит от размеров стены дома и фронтона. Эта оценка также проста, потому что ремонтники придумали формулу для каждой площади, чтобы рассчитать точное количество квадратов, которые вам понадобятся.

Звучит сложно?

Немного, но прежде чем мы перейдем к оценочной части, давайте поговорим о нескольких факторах, которые следует учитывать при проведении измерений.

Что нужно учитывать

1.  Количество окон и дверей . Естественно, стена (или фронтон) с окнами и дверями потребует меньше сайдинга по сравнению с теми, что без них. Чтобы вычесть их из общего размера, измерьте ширину и высоту двери(ей) и/или окна(ей).

Получив размеры, просто умножьте ширину и высоту. После этого вычтите его из общей площади фронтона или стены.

 Пример: 

 2 фута в ширину x 4 фута в высоту окно = 8 футов

 21 фут (размер фронтона) – 8 футов = 13 футов

2. Тип отделки, которую вы будете использовать . Помимо своего эстетического назначения, наличником является материал, используемый для обшивки дверей и окон сайдингом. И эти материалы занимают мало места.

Существует четыре вида отделки сайдинга: J-образный профиль, стартовые планки, подоконник и угловая отделка. Каждая отделка различается по размеру, и хотя все они имеют одну и ту же цель, каждая из них имеет различную функцию.

Вот чем они отличаются:

• Стартовые полоски . Стартовые полосы обычно используются в нижней части стены. По сути, они помогают укрепить нижнюю часть сайдинга.

• Нижний порог . Отделка под подоконником, также известная как вспомогательная отделка, используется для покрытия верхнего края сайдинга. Обычно его размещают над стеной и софитом.

• Угловая накладка . Как следует из названия, угловая накладка размещается на внешнем и внутреннем углах между двумя досками сайдинга. В первую очередь, он используется для покрытия внешнего края сайдинга.

3. Заказ дополнительных материалов . В то время как целью измерения и расчета количества необходимого сайдинга является экономия денег, заказ дополнительных частей сайдинга может быть хорошей идеей.

Подрезки, обрезки и ошибки при установке неизбежны, особенно для неопытных людей. Да и заказывать материалы снова и снова было бы немного неудобно. Поэтому обязательно закажите дополнительные квадраты. Профессионалы рекомендуют дополнительно 10%.

Измерение стены и фронтона

Теперь, когда у вас есть представление о том, какие факторы необходимо учитывать при проведении измерений, давайте приступим к процессу измерения.

Как измерить стену

Чтобы оценить, сколько квадратов вам понадобится для стены, просто измерьте ее ширину и высоту. После этого умножьте два, чтобы получить общую площадь стены. Наконец, разделите размер стены на 100.

Пример:

Стена шириной 50 футов x высотой 15 футов = 750

750 / 100 = 7,5

Примечание: Квадрат винилового сайдинга может покрывать 100 квадратных футов. Следовательно, общая площадь в квадратных футах делится на 100. 

Как измерить стены с фронтоном

Для стены с фронтоном метод почти такой же, как и для стандартной стены. Вам нужно измерить высоту и ширину фронтона, а затем умножить их, чтобы получить общую площадь фронтона.

После этого разделите размер фронтона на два, а затем разделите результат на 100. 

Пример:

30 футов в ширину x 20 футов в высоту фронтона = 600

600 / 2 = 300

300 / 100 = 3

Имеются ли инструменты для измерения сайдинга?

Если упомянутые формулы утомительны для вас, выберите вместо них калькулятор на основе искусственного интеллекта. Эта работа требует точных измерений и расчетов, и многие подрядчики, а также энтузиасты-сделай сам не могут выполнить работу точно.

Вот почему были разработаны приложения для измерения сайдинга.

Тем не менее, вот несколько приложений, которые вы можете использовать:

• Hover .