Средняя стоимость каркаса дома
Изучение стоимости каркаса дома
Если вы потенциальный домовладелец, строящий новый дом, установка каркаса — это первый шаг к воплощению ваших планов в жизнь. Каркас дома, по сути, является его скелетом, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.
Наиболее распространенным материалом для каркаса дома является пиломатериал. Однако сталь также может использоваться и становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами. Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить одной и той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.
Ниже вы узнаете, что входит в каркас нового дома, какие материалы лучше всего использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.
Если вы думаете о строительстве дома мечты, такого как этот дом в стиле «Современный фермерский дом», вы наверняка будете обеспокоены стоимостью, которая включает в себя стоимость каркаса.
Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, некоторые, вероятно, нет.
Как возвести каркас дома
После того, как фундамент вашего дома готов, пора приступать к возведению каркаса. Самый популярный метод — каркасно-платформенная конструкция, при которой стены располагаются поверх чернового пола. Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит платформой для того, что над ним. Затем через каждые 16 или 24 дюйма вдоль пола располагаются стойки для стен, а также потолочные и напольные балки. Затем идет обшивка для дополнительной защиты рамы и, наконец, крыша. Узнайте больше о возможностях каркаса крыши в вашей постройке.
Сколько стоят материалы?
Стоимость материалов для каркаса зависит от того, какой материал вы выберете, пиломатериал или сталь.
Стоимость пиломатериалов
Типичный дом площадью 2000 квадратных футов использует почти 16000 досок пиломатериалов и 6000 квадратных футов структурных панелей, таких как фанера.
Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что делает каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превышала 600 долларов за 1000 досковых футов. Более того, цены на пиломатериалы зашкаливали с начала Covid-19.пандемия. Для получения актуального графика сметы расходов, пожалуйста, нажмите здесь.
Источник: NAHB
Стоимость стали
Конструкционная сталь для легких конструкций становится популярной альтернативой пиломатериалам в некоторых частях США. Этот материал изготавливается из – быстро доставить и установить на месте; это может стоить меньше, чем пиломатериалы, особенно если учесть трудозатраты и высокую стоимость пиломатериалов, вызванную последствиями Covid-19.. Согласно текущей информации United States Steel, дом со стальным каркасом имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов.
Конечно, изготовление, доставка и сборка оплачиваются дополнительно.
Этот вид дома в стиле ранчо со стальным каркасом на фундаменте из бетонной плиты является прекрасным примером использования конструкционной стали для легкого жилого строительства (план № 117-1143).
Какие другие расходы связаны с обрамлением дома?
Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учесть как минимум четыре другие переменные, чтобы получить скелет дома: размер дома, тип каркаса , трудозатраты и материал обшивки.
Квадратные метры плана дома
Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что вы обычно не получаете оптовых скидок (если вы не умеете вести переговоры). Поэтому убедитесь, что вы строите именно то, что вам нужно, и в пределах своих возможностей. Если вы не уверены в том, сколько места нужно спланировать, прочитайте наше руководство по определению того, сколько квадратных футов вам нужно.
Тип каркаса
Существует более одного типа каркаса дома на выбор, хотя, безусловно, наиболее популярным является каркас с традиционными платформами. Мы уже упоминали стальной каркас, но популярным методом деревянного каркаса является жесткая каркасная система, такая как деревянный каркас или каркас из столбов (оба состоят из линейных элементов больших размеров, таких как балки и колонны). Для жесткого каркаса требуется меньше, но больше элементов каркаса, и он дороже, чем каркас платформы.
Труд
При возведении каркаса дома важно учитывать стоимость столярных работ, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома. Много рук обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как команда фреймов работает вместе. Меньший, хорошо настроенный экипаж может быть более эффективным.
Подумайте, будете ли вы нанимать строителей напрямую для помощи в строительстве, или вы наймете одну генподрядную компанию, которая имеет команду собственных каркасников или работает с субподрядчиками.
Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать за работу, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерное количество человеко-часов, которое потребуется для работы.
Для общей оценки стоимость столярных работ может быть указана в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя ставка по стране за каркасный труд составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что составляет почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.
Стоимость рабочей силы по возведению каркаса, часто рассчитываемая из расчета на квадратный фут готового дома, важно учитывать, и, что интересно, получается меньше, чем стоимость материалов, особенно с учетом инфляции пиломатериалов и строительных материалов после пандемии. ( фото: Армия США, Public Domain ).
Обшивка
Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома.
Он служит для усиления изоляции стены и обеспечивает основу для крепления сайдинга.
Обычно изготавливается из фанеры (хотя существуют и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить расходы, связанные с каркасом. См. раздел «Структурная панель» в отчете «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов» 9.0046 таблицу выше.
Нужно ли учитывать дополнительные расходы?
Да, существует множество факторов, влияющих на стоимость, которые следует учитывать при возведении каркаса дома. Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует воспользоваться нашим бесплатным инструментом оценки стоимости строительства, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при составлении бюджета.
Сложность плана дома
Простой проект будет намного дешевле, чем сложный. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить деньги, ищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму для контура или периметра дома.
Выпуклости, линейные стены, эркеры и оконные рамы и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома. Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета расходов и бюджет.
Этот простой южный дом площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые, прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и функции по своей сути потребуют меньшего количества каркаса по сравнению с более сложным нестандартным домом, таким как этот (внизу), который включает выступы, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001). ).
Если вы добавите супруга мужа
Эти «дома в доме» представляют собой стильное жилье для родственников свекрови, возвращающихся детей или гостей, приехавших на ночь/выходные. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного места жительства.
Поскольку их можно настраивать, стоимость их включения сильно различается.
Окна
При обустройстве дома такие элементы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. д.), называются «препятствиями». Каждое препятствие связано со своими уникальными соображениями и особыми требованиями к каркасу, что может привести к колебаниям стоимости.
Новая конструкция или замена каркаса
Если вы полностью или частично заменяете старый каркас, а не полностью строите новую конструкцию, вам также придется учитывать затраты на снос помимо затрат на материалы. и установка. Этот «дополнительный шаг» может привести к увеличению затрат.
Добавление комнат
Если вы заинтересованы в медиа-комнате, домашнем офисе или дополнительной спальне, цена каркаса дома будет расти в соответствии с квадратными метрами, так как стоимость пиломатериалов или стали не растет.
Обычно они поставляются со скидкой при оптовой покупке (к сожалению). Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь и строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не обсчитывая свою семью ни сейчас, ни в будущем. (См. «Квадратные метры плана дома» выше.)
Подвалы
Если у вас есть подвальный фундамент с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был завершен, это увеличит стоимость каркаса дома сверх исходных расчетов в квадратных футах дома. Кроме того, при обустройстве подвалов обычно возникают уникальные проблемы, такие как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.
Гаражи
Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома.
Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.
Существуют десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут различаться.
В наши дни гаражи на три машины почти стали нормой, даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 кв. футов (план № 187-1173). Имейте в виду, однако, что большие гаражи увеличивают стоимость дома.
Советы по найму генерального подрядчика для возведения каркаса вашего дома
При найме подрядчика для возведения каркаса вашего дома важно руководствоваться своей интуицией.
Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-ментора, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, кто уважает вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован.
При сборе предложений рекомендуется искать подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта.
То есть вы бы не хотели, чтобы кто-то, кто обычно переделывает кухни, занимался обрамлением вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть всеобъемлющий контракт до начала любой работы.
Часто задаваемые вопросы Какова стоимость каркаса на квадратный фут при строительстве дома?
Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое выше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать стоимость рабочей силы в размере 8 долларов США или более за квадратный фут.
Узнайте больше о стоимости строительства при строительстве дома.
Сколько времени занимает возведение дома?
Это зависит. Это может быть наименее любимый ответ всех, но это действительно зависит.
Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных монтажников домов или подрядчиков по каркасу, и каркас для наружных и внутренних стен доставляется на место в предварительно собранном виде.
В этом сценарии все может быть закончено за пару дней.
Однако, если каркас нужно собрать на месте, если помощников меньше, или даже если погода плохая (снег, дождь и т. д.), процесс может затянуться на месяцы.
Чтобы избежать неожиданностей, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.
Должны ли вы получить несколько оценок, прежде чем выбрать подрядчика?
Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого типа проекта по строительству дома (или улучшению дома).
Нет никаких недостатков в том, чтобы ходить по магазинам. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата была на самом деле лучшей, и вы потратили на поиск больше времени, чем нужно. Тем не менее, получение нескольких предложений также может помочь вам согласовать лучшее предложение и получить представление о том, как работают несколько подрядчиков, поэтому вы действительно можете выбрать своего фаворита.
Чтобы получить дополнительные советы, ознакомьтесь с нашими советами о том, как выбрать лучшего строителя дома.
Существуют ли другие варианты каркаса дома, кроме пиломатериалов?
Да. Как уже упоминалось, сталь также является растущим материалом для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.
Бетон также является вариантом – либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), в которой бетон заливается в жесткие изоляционные формы из пенопласта, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для изготовления каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.
Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие многих решений о таких вещах, как размер дома, материалы для каркаса, материалы обшивки, сроки и т.
п. заранее. Но усилия будут стоить того, когда придет время составить бюджет для всей постройки нового дома вашей мечты!
Сноска: На первом изображении в этой статье изображен строящийся дом, обрамляемый размерными пиломатериалами методом каркаса платформы. Дом расположен в Кэти, штат Техас ( Фото предоставлено: Деревянный каркасный дом от Jaksmata по лицензии CC BY-SA 3.0 ).
4×8 osb – Google Поиск
AlleShoppingBilderVideosMapsNewsBücherТакой вариант
Совет: Begrenze diesuche auf deutschsprachige Ergebnisse. Du kannst deinesuchsprache in den Einstellungen ändern.
7/16 дюймов x 4 фута x 8 футов Обшивка OSB – Lowe’s
www.lowes.com › … › Фанера и обшивка
Bewertung 4,4 (2,195)Качественный базовый слой для обшивки стен и крыш · Обшивка с расчетным пролетом и внешним воздействием, стабильностью размеров · Без пустот, сучков и трещин в сердцевине.
Панель обшивки OSB 7/16 дюйма, размер 4 x 8 футов 386081
www.
homedepot.com › OSB-7-16-in-Sheathing-Pan… 3
Наименование, LP OSB 11/32 Square Edge Обшивка чернового пола, применение в качестве 4 x 8 футов, OSB 7/16 дюйма. Панель обшивки, применение в качестве 4 футов x 8 футов; Цена. 1433 доллара. Купить 68 или …
1/2 4 фута x 8 футов Ориентированно-стружечная плита 660663 – The Home Depot
www.homedepot.com › Ориентированно-стружечная плита 1-2-4 фута x 8 футов…
Bewertung 4,4 (546) · 27,05 $Ориентированно-стружечная плита (OSB) для использования в строительстве · Прочные панели для обшивки стен и крыши · Конструктивно подходит для строительных целей.
Bilder
Alle anzeigen
Alle anzeigen
1/2 x 4 x 8 OSB at Menards®
www.menards.com ›панельные изделия ›обшивка OSB
15,30$
Панель с высокими эксплуатационными характеристиками для использования в общем строительстве в качестве обшивки стен. OSB (ориентированно-стружечная плита) спроектирована так, чтобы обеспечить прочную и стабильную панель, которая .
..
7/16 x 4 x 8 OSB at Menards®
www.menards.com ›панели ›обшивка из осб
12,45 $
Панель с высокими эксплуатационными характеристиками для использования в общем строительстве в качестве настила крыш, обшивки стен и пола. OSB (ориентированно-стружечная плита) разработана для обеспечения …
Различные мельницы Панель OSB 4×8 – 1/8 x 4 фута x 8 футов | Стойка заказа материалов
materialorderdesk.com › product › 4×8-OSB-Panel-…
4×8 OSB-панель – 1/8 x 4 фута x 8 футов. Лист OSB различных заводов. Нет поставщиков. Подобрать. Доставка. Образец недоступен. Логотип производителя. Поделись этим продуктом: …
Количество в связке: 200
Тип: Связка
Вес упаковки: 1089
Высота: 0,175
Различные фрезерные панели OSB 4×8 – 1/2 x 4 фута x 8 футов | Стойка заказа материалов
materialorderdesk.com › product › 4×8-OSB-Panel-…
Обычно используется для легких перегородок, опалубки, напольных покрытий, мебели и многого другого! Панель OSB 4×8 доступна в следующем размере 96,0 X 48,0 X 0,5 дюйма.