Стоимость штукатурки дома — материалы и рабочая сила
В этом отчете RenoCompare о затратах рассматриваются цены на штукатурку для тех, кто хочет заменить существующую обшивку или построить новую. Мы учитываем материальные и трудовые затраты на квадратный метр, факторы, влияющие на стоимость и экономию денег на установке лепнины.
Эта разбивка общих затрат на штукатурку даст вам представление о том, куда пойдут ваши деньги. К концу этого руководства вы сможете приблизительно оценить, сколько будет стоить штукатурка вашего дома, и подготовиться к тому, чтобы связаться с местными специалистами по сайдингу. Когда вы получите смету расходов на штукатурку, подрядчик должен предоставить аналогичную детализацию.
Если вы все еще выбираете тип облицовки дома, посетите нашу главную страницу обшивки фасада дома. Чтобы узнать больше о традиционном сайдинге с лепниной, нажмите здесь.
РАЗРЕШЕНИЯ, ПОДГОТОВКА, МАТЕРИАЛЫ И РАБОТА
Разрешение и проверки: Если штукатурка установлена неправильно, между сайдингом и обшивкой дома может попасть влага.
Результатом будет гниль и плесень. Инспектор проверит ход установки в нескольких ключевых точках, чтобы убедиться, что она выполняется правильно. Некоторые сообщества имеют гораздо более высокие сборы, чем другие.
- Стоимость разрешения на строительство для установки лепнины: $75-$225
Удаление старого сайдинга: Если вы кладете лепной сайдинг на существующий дом, старый сайдинг придется снять и утилизировать. Удаление винилового или алюминиевого сайдинга может быть выполнено своими руками, если у вас есть опыт работы на лестницах и/или строительных лесах.
В противном случае стоимость профессионального удаления и утилизации сайдинга на квадратный фут:
- Алюминиевый или виниловый сайдинг: 1-2,25 доллара США за квадратный фут
- Штукатурный сайдинг: 2,50–4 доллара за квадратный фут
Штукатурка цены на материалы: Стоимость штукатурки дома начинается с этих материалов:
- Один или два слоя войлочной бумаги
- Сетчатый дренажный коврик (дополнительно, но рекомендуется в дождливую погоду)
- Металлическая или стекловолоконная рейка для крепления штукатурки
- Штукатурка – традиционная трехслойная штукатурка или более новая однослойная штукатурка
Стоимость штукатурного сайдинга при использовании трехслойного процесса (3 тонких слоя) или однослойного процесса (поверхностный слой и 1 толстый слой) практически одинакова при объединении затрат на материалы и трудозатраты.
Трехслойный штукатурный материал дешевле однослойного. Однако экономия затрат теряется, потому что нанесение штукатурки занимает больше времени, поэтому стоимость рабочей силы выше.
- Штукатурный сайдинг Цена материалов: 5–9,50 долларов США за квадратный фут
Стоимость работ по штукатурке: Стоимость работ составляет от 25% до 33% стоимости штукатурки дома. Как упоминалось выше, работа будет стоить дороже при трехслойной штукатурке и меньше при однослойной.
- Стоимость работ по облицовке штукатуркой: 2–7,50 долл. США за квадратный фут
Эта таблица объединяет все эти цены, чтобы показать диапазоны стоимости штукатурки за квадратный фут.
ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ | СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО ФУТА |
|---|---|
|
|
Сколько стоит штукатурка дома? Платите ли вы ближе к 7 или ближе к 18 долларам за квадратный фут, будет зависеть от этих переменных:
Необходимо ли удаление и утилизация старого сайдинга: Это место, где можно сэкономить деньги, если у вас есть навыки и приняты меры предосторожности.
Кто выполняет установку: Стоимость работ по установке лепнины является самой большой переменной. Мы рекомендуем получать расценки на штукатурку только от подрядчиков, которые выполняют штукатурку в основном или исключительно. На кону слишком много как структурных (см. Разрешения и инспекции выше), так и эстетических, чтобы нанимать неопытного установщика.
Лучший способ сэкономить деньги на качественном монтаже – получить смету расходов на штукатурку у нескольких подрядчиков в вашем регионе. Просмотрите каждый, чтобы найти тот, который сочетает в себе опыт и низкую цену. Кстати, если вы используете генерального подрядчика для обширных работ по реконструкции, и они нанимают установщика лепнины, ваши затраты будут выше, чем если бы вы нанимали сами. Кроме того, вы не будете выбирать, кто будет выполнять работу. Подрядчик может сделать выбор, полностью основываясь на цене, взимая с вас надбавку за услуги по заключению контракта.
Сложность работ: Чем больше этажей, углов, эркеров и других архитектурных элементов в доме, тем выше будет стоимость лепнины.
Где вы живете: Мы заметили, что стоимость штукатурки за квадратный фут варьируется на целых 2 доллара США при прочих равных условиях в зависимости от местоположения. Затраты, как правило, выше в мегаполисах, чем в сельской местности.
СКОЛЬКО СТОИТ ШТУКАТУРКА,Давайте соберем всю эту информацию вместе в двух сценариях: обычная оценка затрат на штукатурку и установка штукатурки премиум-класса.
Средний пример: Это одноэтажный дом площадью 1350 квадратных футов с 8-футовыми стенами в пригороде Лас-Вегаса, штат Невада. Дом облицован винилом, имеет восемь углов и один эркер, на котором будет лепнина. Традиционная трехслойная штукатурка будет нанесена примерно на 1700 квадратных футов стены. Вот разбивка полной стоимости штукатурки дома со средними характеристиками, такими как:
- Снятие и утилизация винилового сайдинга: 2 250 долларов США
- Стоимость штукатурных материалов: 11 900 долларов США
- Стоимость работ по штукатурке: 10 450 долларов США
Общая стоимость установленной штукатурки: 24 600 долл.
Премиум Пример: Это двухэтажный дом площадью 2400 квадратных футов с 9-футовыми стенами в исторической части Пасадены, Калифорния. Дом облицован лепниной, имеет 12 углов и несколько бухт и бухт, выступающих снаружи, а также большой купол. Синтетическая штукатурка в один слой наносится примерно на 2,970 квадратных метров стены. Вот разбивка стоимости лепного сайдинга для этого дома:
- Снятие и утилизация винилового сайдинга: 10 550 долларов
- Стоимость штукатурных материалов: 26 000 долларов США
- Штукатурные работы: $16 450
Общая стоимость установленной штукатурки: 53 000 долларов США или 17,85 долларов США за квадратный фут площади стен / 22,10 долларов США за квадратный фут площади пола.
Построение системы удельных цен | Ремоделирование
На этом грубом каркасном фасаде изображена типичная внешняя стена, длина и высота которой легко визуализируются и преобразуются в единицы измерения в квадратных или линейных футах.
Эта стена с тремя отверстиями (обрамленная стойками 2×4 с шагом 16 дюймов по центру и перемычками 2×8) имеет немного больше материала, чем стена без отверстий, но взлет достаточно точен для ценообразования при продаже.Основой любой компьютеризированной системы оценки является база данных о ценах за единицу продукции. При расчете удельной цены учитываются типичные компоненты проекта, такие как наружная стена или система перекрытий, и рассчитывается стоимость на конкретную единицу измерения, такую как квадратный фут, квадратный ярд или погонный фут. Чтобы рассчитать цену за единицу, вам нужно сделать предварительную оценку, но вам нужно сделать это только один раз для каждого компонента в вашей базе данных. Система оценки палочек, которую я обсуждал в предыдущей статье, имеет все элементы, необходимые для создания цены за единицу.
В этой статье я рассмотрю пример расчета цены за единицу каркаса типовой наружной стены. Я считаю, что работа с эскизом стены, таким как приведенный выше, упрощает визуализацию всех частей и элементов, которые необходимо включить.
Как и в листе нестандартных изделий, в листе цены за единицу используется единица измерения, которая соответствует видам материалов и размерам для выполняемой задачи. В этом примере я решил построить цену за единицу на основе материалов, необходимых для каркаса внешней стены длиной 20 футов и высотой 8 футов. (В следующий раз мы рассмотрим добавление труда к этой цене за единицу.)
Существуют и другие стратегии: некоторые подрядчики добавляют коэффициент отходов, чтобы учесть поврежденный материал или предоставить пиломатериалы для крепления; другие просто округляют или добавляют отдельную позицию.
Поскольку общая площадь основной стены составляет 160 квадратных футов (8×20), все затраты, перечисленные в рабочей таблице, необходимо разделить на 160, чтобы получить цену за квадратный фут (см. таблицу на следующей странице). Я также включил расчеты цены за погонный фут, которые предпочитают некоторые подрядчики. Разница в том, что цена в погонных футах применяется к стене определенной высоты, а цена в квадратных футах может использоваться для более коротких или высоких стен, при условии, что они построены более или менее одинаково. Цена за квадратный фут также может быть применена к фронтонной стене, хотя стоимость работ может варьироваться в зависимости от высоты стены и уклона крыши, а также от того, установлены ли стены «на земле» или на месте.
Это довольно простой пример, но суть вы поняли. Вы можете создать аналогичные цены за единицу в погонных и квадратных футах для наружных стен, построенных с использованием 2×6 с шагом 24 дюйма по центру.
Вы также можете расширить список материалов, включенных в цену за единицу, включив в него металлические соединители, изоляцию, гипсокартон и даже сайдинг. И вы можете построить эти так называемые «сборки» для других частей здания, включая каркас пола и крыши, сайдинг и кровлю, внешнюю и внутреннюю отделку и так далее. Сборки распространены в компьютеризированных системах оценки, которые часто поставляются с предварительно настроенными единицами измерения и ценами. Но если вы хотите настроить программное обеспечение для оценки, чтобы оно отражало то, как вы на самом деле строите, вам нужно будет пройти что-то вроде процесса, который я только что описал.
Вы можете создать столько сборок, сколько посчитаете нужным, но можно и переусердствовать.