Как рассчитать количество сайдинга на дом: Расчет сайдинга на дом – количества материала и комплектующих

Содержание

Калькулятор расчета сайдинга – Галактика

Калькулятор расчета сайдинга – Галактика – кровельные и фасадные материалы

Главная

Расчет материалов

Расчет количества необходимого материала можно произвести и самостоятельно, однако для учета всех нюансов лучше обратиться к профессионалам.

Для приблизительного расчета необходимо измерить все параметры кровли не по осям, а по стропильной системе. Не используйте размеры, указанные в чертежах! Как правило, они отличаются от реальных размеров «живой» кровли.

Необходимо определить площадь всех скатов кровли, для этого посчитайте сумму площадей всех её сегментов. Упаковка черепицы Döcke содержит примерно 3 квадратных метра полезной площади с учетом нахлестов и стыков. На обычных скатных кровлях мы рекомендуем прибавить 5% к расчетному объему материала, на кровлях со сложным профилем такой коэффициент может доходить до 10%. Важным моментом при расчетах является также знание всех необходимых элементов будущей кровли.

Не забудьте учесть коньковую и карнизную черепицу, планки примыкания, ендовые и подкладочные ковры, мастику и гвозди.

Формула расчета для простых крыш: S * 1,05 / 3 = количество упаковок гибкой черепицы.

Несмотря на то, что с примерным расчетом количества необходимых материалов сможет справиться любой знакомый с процессом строительства человек, мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам.

1
шаг

Количество
Проведите замеры стен вашего дома по вертикали и горизонтали и введите полученные результаты в расположенную ниже форму

Выберите коллекцию

Цветовая палитра

Площадь кровли, м2 Длина конька, м Длина ендовы, м

Длина примыканий, м Длина Хребтов, м Длина карнизных свесов, м

Длина фронтонных свесов, м

Рассчитать количество

Сбросить параметры

2
шаг

Результат расчета
Нажав кнопку «Рассчитать», в таблице справа вы получите ПРИМЕРНУЮ информацию, сколько сайдинга нужно для отделки вашего дома.

Битумная мастика, кг

Планка карнизная, п/м

Планка фронтонная, п/м

Рядовая черепица, упаковок

Коньково-стартовая полоса, упаковок

Пароизоляция, рулонов

Гвозди, кг

0.000

Ендова, рулонов

Гидроизоляция, рулонов

Подкладочный ковер, рулонов

Печатать страницу

3
шаг

Стоимость
Для получения точной стоимости, учитывающей все необходимые материалы и дополнительные аксессуары вы можете отправить заявку на расчет. В кратчайшие сроки с вами свяжутся наши специалисты и помогут вам произвести расчет сайдинга, водосточной системы и фасадных панелей, а также проконсультируют по возможным вариантам монтажа.

Расчет сайдинга

Расчет кровли

Расчет фасадов

Расчет водосточных систем

Расчет сайдинга при обшивке дома

Вы решили обшить дом металосайдингом? Отличный выбор. Теперь нужно посчитать количество материала. Как сделать это быстро и без ошибок, чтобы не осталось лишнего и докупать не пришлось. Читайте далее

У вас есть три варианта:
1. Доверится онлайн-калькулятору
2. Посчитать все самостоятельно, так скажем «в ручную»
3. Обратиться в офисы компаний, которые реализуют металлосайдинг
Но во всех случаях, очень важно знать точную площадь всех стен и помнить, что основную статью затрат составляют листы сайдинга, остальную – доборные элементы.

Этапы расчета
1. Нужно сделать чертеж-схему дома, с обозначением стен, дверных и оконных проемов, цоколя (пример в изображении)

2. Указать точные размеры всех элементов.

3. Посчитать количество этих элементов и расписать на отдельном листе.
При этом, сначала сайдинг считается в квадратных метрах, а после переводится в количество штук облицовочных элементов.

4. Для расчета используется следующая формула: от общей площади отнимают площадь проемов для дверей и окон.
Общая = пл. стен — пл. дверей и окон.
К площади добавляют 7% на возможные отходы.

5. Теперь переводите площадь в количество панелей по формуле: полученную площадь делят на полезную площадь (без учета нахлеста) одной панели.
Число штук сайдинга = общая площадь стен/площадь одной панели.

6. Считаем доборные элементы.
Расчет стартового профиля. Это элемент, который крепится на стене первым по всему периметру дома. Она служит крепежным элементом для нижнего ряда, панелей над окнами и дверью.
Ее длина сначала подсчитывается в погонных метрах.
Измерив нижний периметр дома, прибавив к нему длину поверхностей над окнами и дверьми, полученное число делят на известную длину одной панели.
Получают количество штук стартовых профилей.

Наружные и внутренние углы
Наружный или внешний угол закрывает кромки панелей на углах дома. Длина стандартной угловой наружной планки около трех метров. Вы легко можете посчитать количество планок измерив все наружные углы.
Внутренний угол считается так же.

Планки для соединения
Если длина стены превышает длину одной панели сайдинга, используют Т-профиль или Н-профиль для стыковки. Его стандартная длина — 3 метра. Зная метраж, вы сможете посчитать сколько элементов вам понадобится.

Финишная планка и приоконный профиль
У некоторых работников возникает желание сэкономить на этих элементах и составить их из кусочков. Лучше этого не делать, а рассчитать с учетом их стандартного размера.

J-профиль
Используется во время окантовки дверных и оконных проемов. Он необходим в местах, где профиль подрезается по диагонали, поэтому сначала измеряется длина диагонали, с учетом стандартной длины – 3 метра, рассчитывается нужное количество профилей.

Наличники
Высчитываете необходимую длину и покупаете наличники.

Софит
Их количество рассчитывается в квадратных метрах: длину поверхности умножают на ширину.

Ветровая доска
Элемент считается в погонных метрах по периметру скатов фронтона.

В офисах компании Тритон, вам сделают расчет вашего дома или помещения с помощью компьютерных программ, благодаря которым вы рассчитаете сайдинг с минимальными остатками.

Все статьи

Как легко рассчитать квадратные метры комнаты

Andre Kazimierski | 5 сентября 2022 г.

Чтобы рассчитать площадь комнаты в квадратных футах, начните с измерения длины и ширины комнаты в футах с помощью рулетки. Затем умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать общую площадь комнаты. Таким образом, если спальня имеет ширину 12 футов и длину 12 футов, общая площадь составляет 144 квадратных фута (12 x 12 = 144 квадратных фута).

По сути, квадратные метры комнаты — это общая площадь или размер помещения. Квадратные футы, часто сокращаемые как sqft или sq. ft, являются наиболее используемой единицей измерения для домов в США.

Точно так же квадратные футы наиболее точно описывают размер комнат, стен или всего дома. Кроме того, sqft обычно используется в сфере недвижимости и строительства для бюджетирования поставок и затрат на оплату труда. По данным Бюро переписи населения, в 2021 году средний размер нового дома на одну семью составлял 2356 квадратных футов. Точно так же многие комнаты имеют необычную форму и содержат уголки или несколько угловых стен.

Учитывая это, самый простой способ измерить комнаты неправильной формы — разделить площади на несколько квадратов или прямоугольников.

Используя приведенный выше план этажа, вы сначала разделите левую часть помещения на отдельную комнату (секция №1). Затем умножьте длину на ширину, чтобы получить общую площадь в квадратных футах (8 x 5 = 40 квадратных футов).

Затем измерьте длину и ширину большей, самой правой части комнаты (секция № 2). Опять же, умножьте ширину на длину этой площади комнаты, чтобы рассчитать ее площадь в квадратных футах (18 х 10 = 180 квадратных футов).

Наконец, сложите квадратные футы секции № 1 и секции № 2, чтобы рассчитать общую площадь комнаты необычной формы (40 + 180 = 220 кв. футов).

Наиболее распространенные формулы площади в квадратных футах:

Длина x Ширина = Общая площадь площади в квадратных футах Формула
1 фут = 12 дюймов
1 квадратный фут = 144 квадратных дюйма
3 фута = 1 ярд
1 квадратный ярд (метрическая система) = 9 квадратных футов (длина 3 фута x ширина 3 фута)
1 метр = 3,28084 фута
1 квадратный метр = 10,7639 кв. Ступни

Зачем измерять квадратные метры?

Являетесь ли вы домовладельцем или подрядчиком, знание того, как рассчитать квадратные футы в комнате, жизненно важно для любого проекта по благоустройству дома. Без сомнения, полезно знать площадь дома или комнаты. Особенно при принятии решения о том, делать ли своими руками или нанимать подрядчика, исходя из стоимости за квадратный фут.

Не говоря уже о том, что оценщики и риелторы используют квадратные метры дома для определения цен на дома и сопоставимую недвижимость. Более того, квадратные метры влияют на налоги на недвижимость, оценку ипотеки и стоимость дома. Имея это в виду, изучение того, как измерить квадратные метры вашей жилой площади, имеет решающее значение для домовладельцев.

До сих пор наши эксперты показали вам, как рассчитать квадратные футы комнат. Теперь вы узнаете, как быстро измерить общую площадь дома или стены.

Кроме того, мы поделимся одним трюком, чтобы измерить дом, стену или комнату без рулетки или калькулятора квадратных метров.

В общем и целом, наша цель — максимально упростить расчет стоимости таких проектов дома, как покраска, новый пол или ландшафтный дизайн. В конечном счете, вы сэкономите время и деньги, поскольку будете измерять квадратные футы как профессионал!

Самый быстрый способ измерить общую площадь в квадратных футах

Если у вас нет под рукой рулетки, самый простой способ измерить комнату — просто измерить ее. Действительно, это потому, что каждый шаг или широкий шаг, который вы делаете, составляет около 3 футов.

Зная это, вы можете получить представление о длине и ширине помещения, пройдясь от одного конца комнаты к другому.

Сначала начните с одного конца комнаты, подойдите к плинтусу и посчитайте, сколько шагов потребуется, чтобы добраться до противоположной стороны. Поскольку каждый шаг равен 3 футам, умножьте количество шагов на три, чтобы вычислить общую длину комнаты.

Например, гостиная, в которой нужно пройти 4 шага от одной стены до противоположной, имеет длину примерно 12 футов (4 x 3 = 12 футов).

Затем измерьте стену перпендикулярно тому месту, где вы начали, пяткой к плинтусу, считая шаги до противоположного конца. Снова умножьте количество шагов на 3, чтобы получить ширину области в футах (3 x 3 = 9 футов).

Наконец, помните, что площадь любой комнаты равна произведению длины на ширину комнаты. В качестве последнего шага умножьте 12 футов (длина) на 9.футов (ширина), чтобы получить 108 квадратных футов общей площади вашей гостиной.

Как рассчитать квадратные метры дома

Теперь, когда мы знаем, как рассчитать площадь в квадратных футах на комнату, пришло время узнать, как рассчитать общую площадь дома.

Если вы измеряете дом на одну семью, квартиру или квартиру, вам потребуются следующие материалы:

Карандаш и бумага
Калькулятор или телефон
Рулетка или цифровой измерительный инструмент

Если ваш дом представляет собой идеальный прямоугольник, просто измерьте ширину и длину в футах и умножьте эти два числа. Например, если одноэтажный дом имеет ширину 30 футов и длину 60 футов, то площадь вашей собственности составляет 1800 квадратных футов (30 х 60 = 1800).

Однако большинство домов имеют более сложную планировку этажей.

В этом сценарии выполните следующие действия, чтобы получить общую площадь вашего дома.

Нарисуйте базовый эскиз вашего дома и обозначьте каждую комнату отдельно. Включите коридоры или фойе как отдельные «комнаты».
Измерьте длину и ширину каждой комнаты в футах. Затем умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать площадь комнаты. Например: если спальня имеет размеры 12 на 18 футов, это 216 квадратных футов (12 х 18 = 216). Напишите общую площадь каждой комнаты в соответствующих местах вашего эскиза.

Наконец, сложите все размеры комнаты, чтобы получить общую площадь вашего дома. Не включайте помещения, в которые вы не можете пройти или войти. Кроме того, исключите подвальные помещения или незавершенные помещения, такие как чердаки.

Вот пример того, как будет выглядеть окончательный эскиз.

В общем, вам не нужно быть оценщиком или агентом по недвижимости, чтобы знать, как рассчитать общую площадь дома в квадратных футах.

Просто следуйте приведенным выше инструкциям, и вы быстро измерите площадь своего дома. Просто не забудьте измерить каждый этаж или уровень вашего дома отдельно. Чаще всего квадратные метры вашего 1-го этажа не соответствуют вашему 2-му этажу. В этом случае измерьте каждый этаж отдельно.

От семейных комнат до ванных комнат — мы нашли эту замечательную шпаргалка по среднему размеру комнаты, чтобы помочь вам сравнить размеры.

Как рассчитать квадратные футы стены

Найдите общую площадь стены в квадратных футах, умножив высоту потолка на длину стены.

Сначала измерьте общую длину стены в футах с помощью рулетки. Затем измерьте высоту стены от пола до потолка. Наконец, умножьте общую длину стены на ее высоту, чтобы рассчитать площадь стены в квадратных футах.

Например, предположим, что одна стена имеет длину 14 футов от угла до угла со стандартными потолками высотой 8 футов. Затем умножьте его длину на высоту потолка, чтобы получить 112 квадратных футов (14 x 8 = 122 квадратных фута).

Сделайте то же самое для каждой стены в комнате и сложите их все, чтобы рассчитать общую площадь стен в комнате в квадратных футах. Вообще говоря, если все 4 стены в комнате имеют одинаковую длину, вы можете умножить квадратный метр стены на четыре.

Размеры окон или дверей в квадратных футах

При желании вы можете вычесть незакрытые области, такие как окна, двери и шкафы, из общей площади стен. Без сомнения, этот метод позволяет проводить более точные измерения. Действительно, это полезно при составлении бюджета на материалы для внутренней покраски, ремонта обоев и гипсокартона.

Несомненно, выбрать правильный дизайн интерьера для своего дома непросто. К счастью, опытные дизайнеры Improovy упростили эту задачу. Узнайте, как сочетать цвета деревянного пола и краски для стен в нашем последнем посте.

Чтобы сэкономить ваше время, вот стандартная длина и ширина окон, дверей и шкафов в жилых домах в США. Более того, мы уже рассчитали квадратные метры каждого для вас.

Двери: 3 x 7 футов = 21 кв. фут
Окна: 3 x 4 фута = 12 кв. футов
Шкафы: 6 x 7 футов = 42 кв. фута

Например, у вас есть стена длиной 10 футов с высокими 12-футовыми потолками в столовой с 2 стандартными окнами.

Сначала умножьте длину и высоту стены, чтобы получить общую площадь в квадратных футах (10 x 12 = 120 кв. футов). Во-вторых, умножьте количество окон на стандартные квадратные футы окна, чтобы получить его квадратные футы (2 окна x 12 = 24 кв. фута). Наконец, вычтите окна из общей площади стены, чтобы получить 9.6 квадратных футов (120 – 24 = 96 кв. футов).

Длина и ширина новых домов

Многие новые дома, построенные после 2000 года, имеют потолки высотой 9 или 10 футов. Точно так же вы найдете мансардные потолки высотой от 13 до 18 футов в некоторых больших современных домах.

В этом случае мы рекомендуем использовать лазерный измеритель для безопасного измерения высоты потолка стены. В частности, высота потолка является важным фактором в ценообразовании для самого популярного в Америке проекта по благоустройству дома — внутренней живописи. Однако для таких проектов, как укладка паркета, высота потолка не имеет большого значения.

Часто более высокие потолки также означают большие размеры дверей, окон и шкафов. Чтобы быть уверенным, вы можете измерить каждое окно или дверь и вычесть их по отдельности.

Не говоря уже о том, что высокие потолки усложняют покраску комнаты. В общем, помните, что большие дома имеют большие размеры комнат и интерьер. Несомненно, это повлияет на ваши расчеты и размеры жилья.

Измерение высоты потолка Хак

Самый быстрый способ определить высоту потолка в комнате — измерить расстояние между верхней частью двери и потолком. Учитывая, что средняя дверь имеет высоту 7 футов, потолок высотой 8 футов будет на 1 фут выше верха двери.

В качестве примера, вот три фотографии, сравнивающие 8-футовые потолки с комнатами высотой 9 или 10 футов.

С помощью этого лайфхака вы можете приблизительно оценить высоту комнаты, просто взглянув на фотографию. Конечно, самый надежный метод — измерить высоту потолка с помощью рулетки или лазерного измерительного прибора. Однако этот совет может помочь вам сэкономить время при измерении нескольких комнат.

Часто задаваемые вопросы об измерении квадратных футов

Вот несколько наиболее популярных вопросов по расчету квадратных футов, которые мы получаем от домовладельцев и подрядчиков.

Каковы наиболее распространенные размеры комнат в квадратных футах?
Вот наиболее распространенные размеры комнат и их общее количество квадратных футов (длина x ширина = кв. фут):
- 10 x 12 = 120 квадратных футов
- 12 x 12 = 144 квадратных фута
- 12 x 14 = 168 квадратных футов
- 14 x 16 = 224 квадратных фута
- 16 x 12 = 192 кв. фута
- 18 x 15 = 270 кв. футов
- 20 x 18 = 360 квадратных футов
Где я могу найти онлайн-калькулятор квадратных метров?
На сайтах calculatesoup.com и thecalculatorsite.com можно найти несколько онлайн-калькуляторов квадратных футов или конвертеров длины/ширины. Вы также можете использовать этот калькулятор квадратных метров от Omni Calculator.
Каков размер среднего американского дома в 2022 году?
По словам главного экономиста NAHB Роберта Дитца, средняя площадь нового дома в США в 2022 году составляет 2561 кв. фут.
Включаете ли вы ширину обшивки или бордюра в размеры стены в квадратных футах?
Большинство стандартных отделочных материалов имеют ширину 2-4 дюйма, поэтому вы можете включить их в измерения квадратных футов. Тем не менее, в некоторых домах есть отделка и плинтусы шириной до 6 дюймов.
Для более точного измерения площади стены в квадратных футах вычтите ширину отделки или плинтуса из общей суммы. Таким образом, для 9-футовой стены с 6-дюймовыми плинтусами вычтите 6 дюймов, чтобы получить 8,5 вертикальных футов общего пространства стены. Умножьте длину стены на 8,5 футов, чтобы получить общую площадь в квадратных футах.
Как рассчитать размер комнаты, если я не знаю длины и ширины?
Используйте метод шагов, чтобы приблизительно рассчитать длину и ширину комнаты (каждый шаг равен 3 футам). Сначала умножьте количество ступеней от одной стены до противоположной стены на три. Это даст вам примерную ширину и длину комнаты. Затем умножьте длину на ширину, чтобы получить общую площадь помещения.
Например, в комнате 10 х 10 потребуется чуть более 3 шагов от одной стены до противоположной стены (3 шага х 3 фута = 9 футов). Округлите, чтобы получить 10 футов для ширины и длины комнаты.

Что именно входит в квадратные метры? Эксперты по недвижимости взвешивают

Очень важно рассчитать общую жилую площадь вашего дома, чтобы определить стоимость вашего дома. Однако квадратные метры не всегда так просты.

Например, вам может понадобиться помощь в расчете таких трудноизмеримых пространств, как лестницы, или неудобных зон, таких как круглая башня. А такие пространства, как ваше застекленное крыльцо, готовый подвал или отремонтированный чердак, попадают в серые зоны, которые могут или не могут официально считаться жилой площадью.

Недооценивайте свои квадратные метры — и вы можете случайно согласиться продать свой дом дешевле, чем он стоит. Переоцените размер своего дома, и ваша оценка может оказаться низкой и поставить под угрозу продажу.

Мы поговорили с опытным оценщиком и ведущим агентом по недвижимости, чтобы помочь вам точно рассчитать площадь вашего дома. Давайте подробнее рассмотрим, как измерить эти неудобные пространства и серые области.

Источник: (Кристиан Бюнер / Unsplash)

Как узнать площадь своего дома?

«Есть много разных способов узнать площадь дома. Иногда информация берется у налогового инспектора округа или напрямую из архитектурного плана этажа», — объясняет Скотт Курчио, самый продаваемый агент по недвижимости из Чикаго.

1. Начните с просмотра документов, оформленных при покупке дома

В листинговых документах, договоре купли-продажи и отчете об оценке дома будет указана общая площадь в квадратных футах.

Обратите внимание, что расчет квадратных метров при продаже вашего дома может быть неточным на 100%. Правила, диктующие, что квалифицируется как жилое пространство, могли измениться за эти годы. Кроме того, в этом расчете не будут учитываться какие-либо дополнительные квадратные площади, которые вы добавили в результате проектов реконструкции или добавления комнат.

2. Обратитесь к агенту по недвижимости за обновленной сметой

Обращение к опытному местному агенту по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, какие помещения в вашем доме могут быть включены в общую площадь в квадратных футах, — лучший способ получить точное руководство о том, что считается исчисляемой жилой площадью в вашем доме.

Что входит в квадратные метры дома?

Основные жилые помещения составляют большую часть площади вашего дома, включая кухню, гостиную, столовую, спальни и ванные комнаты. Лестницы и коридоры также включены, хотя эти пространства не так легко измерить, как квадратные комнаты.

Другие помещения, такие как готовые подвалы и чердаки или закрытые веранды, могут считаться или не учитываться в качестве жилой площади (и, следовательно, в квадратных футах). Все зависит от ваших местных правил и практики. Мы углубимся в детали позже.

«В городе Чикаго мы видим разницу в том, как подсчитываются квадратные метры в городе по сравнению с пригородом, — делится Курсио. «Например, в городе мы обычно учитываем площадь подвала как часть общей площади дома. Однако в некоторых пригородных районах они не будут учитывать это, потому что они ниже уровня».

Какую ценность дает добавление квадратных метров?

Стоимость жилья за квадратный фут варьируется от штата к штату, от города к городу и даже от района к району. Например, в западных регионах, таких как Калифорния, квадратные метры стоят около 190 долларов за квадратный фут, тогда как на Среднем Западе, например в Висконсине, вы получите только дополнительные 110 долларов за квадратный фут. Это разница в 19 000 долларов против 11 000 долларов за добавление комнаты размером 10 на 10 футов к вашему дому.

Источник: (Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®)

Увеличение стоимости вашего дома на 10 000-20 000 долларов звучит великолепно, но не забывайте учитывать затраты на добавление дополнительных квадратных метров. Допустим, вы добавляете комнату площадью 200 квадратных футов на первом этаже. Это дополнение потенциально добавит от 20 000 до 40 000 долларов к стоимости вашего дома, но если оно будет стоить вам от 16 000 до 40 000 долларов, вы просто останетесь безубыточным в конце дня.

Источник: (Кредитное дерево)

Как измеряются квадратные метры?

Чтобы рассчитать квадратные футы, нужно умножить длину комнаты на ее ширину. Например, пространство размером 10 на 10 футов составляет 100 квадратных футов.

Длина x Ширина = Площадь
Пример. 10 футов x 10 футов = 100 квадратных футов

Хотя это может показаться достаточно простым, измерение квадратных метров дома может быть сложным из-за пространств необычной формы и серых зон жилой площади.

«Здесь, в Северной Каролине, квадратные метры рассчитываются по внешнему краю жилища. Таким образом, чтобы правильно рассчитать квадратные метры, владелец должен будет рассчитать площадь, умножив длину на ширину и включив толщину стен в свои измерения», — объясняет Мэтт Хармон, сертифицированный штатом оценщик недвижимости из Северной Каролины.

«Например, если квадратный дом имеет размеры 20 футов на 20 футов по отношению к внутренним стенам, а стены имеют толщину 0,4 фута, то для вычисления площади вам нужно будет умножить 20,8 на 20,8, чтобы найти точные квадратные метры».

Однако, если вы продаете квартиру в многоквартирном доме — это означает, что вы владеете только внутренним пространством, а не внешним зданием — вы будете измерять только квадратные метры от внутренней стены до внутренней стены.

Готовые подвалы и чердаки не добавляют к основной площади

Квадратные метры готового подвала, расположенного ниже уровня земли (под землей), добавляют меньшую ценность, чем квадратные метры жилой площади выше уровня земли.

Таким образом, если площадь вашего дома составляет 2000 квадратных футов, и у вас есть дополнительный готовый подвал площадью 1000 квадратных футов, вы не можете претендовать на дом площадью 3000 квадратных футов, если в вашем районе стоимость подвальных помещений ниже, чем в остальных домах. дом.

В этом случае вы должны указать свой дом площадью 2000 квадратных футов, а затем включить дополнительные 1000 квадратных футов жилой площади в готовом подвале в примечаниях к списку.

То же самое относится и к готовым чердачным помещениям. Если в помещении есть наклонные крыши, неадекватные окна и формы выхода, то площадь может не учитываться в общей площади.

Чтобы определить, соответствует ли ваше помещение требованиям, обратитесь к оценщику или опытному агенту по недвижимости.

Источник: (Point3D Commercial Imaging Ltd. / Unsplash).

Это 10 основных серых зон, которые могут учитываться или не учитываться в общей площади вашего дома.

1. Подвальные помещения

Незавершенный: Если ваш подвал не отделан (с выступающими стойками, цементом, неокрашенным или оштукатуренным гипсокартоном и т. д.), то он не учитывается в квадратных футах вашего дома. Однако вы можете указать размер подвала в описании объявления.

Завершено: Завершенные подвалы могут учитываться в общей площади вашего дома в зависимости от правил в отношении недвижимости в вашем районе. Например, готовая спальня на цокольном этаже может считаться как дополнительной жилой площадью, так и спальней (если она имеет адекватные формы выхода).

Тем не менее, эта спальня для низших классов может быть не такой ценной, как ваши спальни для более высоких классов. Хотя вы можете включить его площадь в общую площадь жилой площади, оценщик, скорее всего, будет измерять готовые подвальные помещения отдельно, потому что ниже класс оценивается банком меньше.

Например, спальня 10 на 10 футов наверху может быть оценена в 130 долларов за квадратный фут, что равняется 13 000 долларов. Однако спальня размером 10 на 10 футов в подвале может стоить всего 90 долларов за квадратный фут, что равняется 9 долларам.000 за это место.

2. Гаражи

«Обычные гаражи для парковки автомобилей никогда не включаются в жилую площадь», — советует Хармон. «Однако, если они имеют отделанные стены, полы, потолки — и адекватно обогреваются стационарно установленным источником тепла — тогда они будут соответствовать критериям жилой площади. Как правило, когда это делается, раздвижная дверь гаража либо снимается, либо закрывается готовой стеной из гипсокартона».

3. Шкафы

Гардеробы

всегда включаются в квадратные метры вашего дома, если их конструкция соответствует нормам площади в квадратных футах вашего штата.

4. Ванные комнаты

Ванные комнаты

также всегда включаются в квадратные метры вашего дома, если они соответствуют минимальным требованиям. Например, в вашем отдельно стоящем гараже полуванная не может быть засчитана, потому что она не пристроена к основному дому.

В некоторых штатах готовая ванная комната в подвале может не учитываться, если она находится в недостроенном подвале, который отделяет ее от остальной части дома.

Источник: (Джон’Натон Стеббе / Unsplash)

5. Лестница

Лестницы, которые закончены и соединены с жилой зоной, учитываются в квадратных футах вашего дома.

«В Северной Каролине лестницы включают в себя этаж, с которого они спускаются, а также этаж, на который они спускаются, не выходя за пределы отверстия в полу на верхнем уровне», — добавляет Хармон.

Инструкции по измерению вашей лестницы для коврового покрытия могут помочь вам определить квадратные метры вашей лестницы.

6. Крытые веранды и солярии

Открытые крытые веранды никогда не увеличивают площадь вашего дома, даже если они подняты на тот же уровень, что и остальная часть дома, благодаря фундаменту. Застекленные веранды также не относятся к жилым помещениям.

Четырехсезонные солярии учитываются в общей площади. Эти солярии должны иметь встроенный источник тепла и точку подключения к основной жилой зоне.

7. Дома для гостей и вспомогательные жилые помещения

Гостевые дома или вспомогательные жилые помещения (ADU), которые полностью отделены от основного места жительства, не могут учитываться в общей общей площади основного дома.

Гостевые дома, которые примыкают к основному месту жительства таким образом, что к ним можно попасть из основного дома, могут учитываться в общей площади, даже если гостевой дом имеет отдельный вход.

8. Патио

Как и открытые веранды, патио не являются внутренними жилыми помещениями, поэтому вы не можете включить их в квадратные метры вашего дома.

9. Чердаки

Незавершенный: Незавершенный чердак не добавляется к общей площади.

Готово: Будет ли ваш готовый чердак увеличивать площадь в квадратных футах, зависит от дизайна комнаты и обычаев вашего района.

«На нашем рынке готовые чердаки, которые соответствуют критериям жилой площади, включаются и учитываются как обычные квадратные метры второго или третьего этажа», — советует Хармон.

Большинство комнат по закону должны иметь высоту потолка не менее семи футов, чтобы считаться жилой площадью. Чердаки часто имеют наклонные потолки благодаря крыше, поэтому только часть комнаты может быть засчитана в квадратные метры.

В соответствии с Руководством по жилым квадратным метрам Комиссии по недвижимости Северной Каролины, «вы также можете включить жилую площадь в часть комнаты с высотой потолка не менее пяти футов, если по крайней мере половина готовой площади комнаты имеет высота потолка не менее семи футов».

В других штатах вы не можете засчитывать чердак в свои квадратные метры, если высота потолка падает ниже семи футов. Вот почему лучше всего проконсультироваться с местным агентом по недвижимости или оценщиком, который знает правила вашего района, чтобы определить, увеличивает ли ваше пространство площадь в квадратных футах.