Разное

Заменить фундамент под деревянным домом цена: Цены на замену фундамента под деревянным домом

alexxlab 27.01.2023 Нет комментариев

Содержание

Замена фундамента на винтовые сваи: цена и стоимость работ

Вдохнуть новую жизнь в старый дом из дерева позволит замена фундамента на винтовые сваи. Со временем подобные постройки со старым основанием подвергаются постепенной деформации – деформируется пол, оконные и дверные проемы, а также растрескиваются стены. 

Все эти проблемы способна решить замена фундамента на винтовые сваи – стоимость такой процедуры, которую предлагает наша компания, сравнительно невысокая, а потому относительно малыми средствами Вы сможете вернуть свое жилье к первоначальному состоянию, причем в достаточно короткие сроки.

Наши специалисты считают, что наиболее разумным решением при реставрации деревянного дома станет его подъем и замена фундамента на винтовые сваи – цена всего мероприятия порадует своей доступностью самых экономных пользователей, позволяя малыми затратами получить превосходный результат.

Как осуществляется подъем деревянной постройки на сваи?

Замена фундамента на винтовые сваи производится в случае с небольшими по своему весу и габаритам домами. Данный вариант является идеальным решением в случае, если требуется реставрация фундамента старого деревянного дома частного типа или же небольшого дачного коттеджа. Кроме того мы предлагаем услуги по подъему и ремонту таких построек, как беседки, хозяйственные объекты различного назначения из деревомассива и бани.

Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок

Первый этап проводимых нашими специалистами работ по замене фундамента на винтовые сваи состоит в предварительном выезде на место с тем, чтобы осмотреть объект. Исходя из анализа и наблюдений, работники составят общее представление о том, сколько именно свай для подъема фундамента постройки может потребоваться, понадобится ли его усиление обвязкой при помощи швеллера и т. п.

В каждом отдельном случае замена фундамента на винтовые сваи предполагает, что цена на данный вид работ определяется в индивидуальном порядке. В частности учитываются такие особенности строения, как его площадь, вес и особенности грунта, на котором оно было возведено.

Одним из наиболее важных условий в данном вопросе является определение качества грунта. Примечательно то, что винтовые сваи рекомендуются к применению на влажном, а также сложном грунте, который имеет пониженную несущую способность, равно как и в случае с наклонной почвой, на участках, находящихся вблизи от водоемов и т. п.

Технология замены фундамента на винтовые сваи

Процесс подъема здания в зависимости от сложности может быть произведен в течение одного рабочего дня. При этом под дом подкладываются балки двутаврового типа, а с помощью системы оголовков и кронштейнов бригада наших специалистов производит подъем постройки.

После подъема осуществляется закручивание свай в грунт – таким образом, создается надежная опора для балочных конструкций деревянной постройки. Свайные элементы ввинчиваются в почву на ту глубину, где не происходит ее промерзание и где грунт сохраняет свою неподвижность. Это позволяет дому даже несмотря на смещение и проседание почвы, которые происходят со временем, оставаться на одном месте. Полный перенос строения на винтово-свайный фундамент осуществляется за счет крепления к свайным конструкциям деревянных балок. 

Как заменить фундамент деревянного дома своими руками

Хотите разместить рекламу ваших товаров или услуг на сайте cdelayremont.ru? Перейдите на страницу реклама, чтобы узнать о вариантах и условиях сотрудничества.

Любой фундамент может не оправдать доверие владельца дома, особенно это касается столбчатых и свайных опор, которые со временем или из-за несоблюдения технологии строительства, начинают выпирать либо заваливаться на бок. Все это закономерно приводит к изменениям положения деревянного дома, появлению трещин в материале, заклиниванию дверей и окон. В некоторых случаях единственным решением проблемы является замена старого фундамента на новое основание другого типа.

В качестве предисловия

Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию. Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Затраты на замену фундамента, методы и альтернативы

Содержание

Фундамент — это гораздо больше, чем просто бетонная плита под вашим домом. Их важнейшая функция – правильно поддерживать конструкцию. Проблемы с фундаментом — серьезное дело, потому что они могут привести к структурным проблемам с самим зданием, если их не решить быстро.

Хорошей новостью является то, что повреждение фундамента обычно можно устранить с помощью нескольких различных методов. Однако иногда фундамент поврежден до такой степени, что его необходимо заменить. Замена фундамента дома — это действительно серьезная работа, и она не дешевая. Тем не менее, это может иметь большое влияние на общую долговечность вашего дома.

Методы замены фундамента

Несмотря на то, что снятие и замена фундамента является серьезной операцией, процесс довольно прост…

Здание поднято, закреплено, старый фундамент удален. Затем устанавливается новый фундамент, и здание опускается на него.

Стоимость замены фундамента

Существует ряд переменных, влияющих на определение стоимости замены фундамента. Поэтому назвать даже примерную цифру невозможно. Однако мы можем сказать, что замена фундамента может варьироваться от 300 до 1000 долларов за погонный фут фундамента, который необходимо заменить.

Стоимость замены фундамента зависит от того, что необходимо сделать, а также от того, какой ущерб нанесен вашему фундаменту. Факторы, влияющие на стоимость замены фундамента, включают…

  • Местоположение здания. Есть ли место для тяжелой техники? Есть ли место для сброса выкопанного грунта и обломков старого фундамента?
  • Погонный метраж заменяемого фундамента. Общая длина фундамента по периметру вместе с любым внутренним фундаментом или изолированными основаниями влияет на стоимость.
  • Есть ли в здании подвал? Здания с подвалами стоят дороже, потому что стены подвала намного больше, чем фундамент, и требуют больше работы для удаления, замены и установки правильного дренажа.
  • Будет ли новый фундамент включать подвал? Если да, то это увеличивает стоимость.
  • Необходимо заменить весь фундамент или только его часть? Иногда требуется заменить только часть фундамента.

Из-за множества факторов, включая ваше географическое положение, мы практически не можем дать вам примерную стоимость замены всего фундамента. Тем не менее, мы можем сказать, что стоимость замены фундамента должна включать такие вещи, как земляные работы, планировка, разрешения и т. д. Конечно, вам нужно убедиться, что на новый фундамент распространяется гарантия. Сменный фундамент должен быть установлен один раз.

Если вы хотите убедиться, что подрядчик по замене фундамента не порекомендует дорогостоящий и ненужный ремонт, вы можете нанять инженера-строителя, который выедет и проведет осмотр. Если почва является проблемой, вы также можете нанять инженера-геотехника для проведения проверки. Инженер-строитель будет использовать рекомендации инженера-геотехника для правильного проектирования нового фундамента

Должен ли я заменить свой фундамент или отремонтировать его?

Замена фундамента стоит дорого, потому что это крупный строительный проект. Однако, если ваш фундамент все еще находится в хорошем рабочем состоянии и только испытал осадку, его замена может не потребоваться. Сегодня доступны передовые методы ремонта, которые поднимают проседающие фундаменты. Читайте дальше, чтобы узнать о них больше…

Узнайте больше о – Как установить фундамент дома

Альтернативы замене фундамента

Во многих случаях поврежденный фундамент можно отремонтировать, а не заменить. Этот процесс, называемый подкреплением, поднимает тонущую конструкцию до того места, где она была раньше. Если все сделано правильно, это постоянное решение. Другими словами, ваш фундамент больше не начнет тонуть.

Существует три основных метода подъема проседающего фундамента: гидравлические толкающие сваи, винтовые сваи и бетонные сваи.

Гидравлические сваи

При подъеме проседающего фундамента с помощью гидравлических свай сначала необходимо прикрепить к фундаменту стальные скобы. Затем гидравлический поршень прикрепляется к кронштейнам и загоняет прочные стальные толкающие сваи глубоко в почву до тех пор, пока они не достигнут несущих слоев. После того, как толкающие опоры установлены, на них устанавливаются гидравлические домкраты, и здание поднимается. Затем домкраты удаляются, но опоры остаются на месте.

Спиральные сваи

Спиральные сваи (также называемые винтовыми сваями или винтовыми сваями) — еще один метод, используемый для поднятия проседающих фундаментов. Они имеют форму винтов и ввинчиваются в почву, пока не достигнут несущих слоев. Затем прикрепляют гидравлические домкраты, чтобы снова поднять здание.

Просверленные бетонные сваи

Существуют различные типы осадки фундамента. Строения, построенные на склонах холмов, подвержены оползанию почвы. Другими словами, со временем почва мигрирует вниз по склону. Это может быть причиной осадки фундамента и бокового смещения.

Просверленные бетонные опоры обычно используются на склонах холмов, чтобы противостоять боковому движению. Вот как это работает…

Буровая установка используется для бурения отверстий большого диаметра – обычно диаметром 18 дюймов и глубиной 15-30 футов – рядом с фундаментом. Затем в отверстия помещают арматурные каркасы и заливают бетоном для создания монолитного просверленного бетонного пирса.

Стоимость перфорированных бетонных опор зависит от множества факторов, включая глубину, диаметр и необходимое количество опор. Кроме того, может ли стандартная буровая установка получить доступ к этому участку. В противном случае потребуется переносная буровая установка, что увеличит стоимость.

Признаки и причины повреждения фундамента

Сильные подвижки грунта под фундаментом могут его повредить. Теперь верно то, что все конструкции в некоторой степени перемещаются, потому что почва не является идеально неподвижной, и следует ожидать небольшого движения в вашем фундаменте. Равномерная осадка, которая происходит в течение нескольких лет после строительства, совершенно нормальна и не должна вызывать беспокойства. Если из-за этого возникают какие-либо проблемы, они минимальны и могут быть легко устранены.

Проблема заключается в дифференциальном урегулировании. Другими словами, одна часть фундамента конструкции опускается, а остальная часть остается на месте. Это может произойти по разным причинам, в том числе из-за того, что почва содержит много глины, когда она не была должным образом уплотнена перед началом строительства, или, может быть, из-за того, что высокий уровень грунтовых вод вызвал значительное движение почвы.

Даже большие корни деревьев могут повредить фундамент, когда они попадают под фундамент. Конечно, плохая конструкция также может быть виновником.

Независимо от причины, когда части фундамента начинают проседать, в стенах, полах и потолках появляются трещины, двери и окна залипают, стены выпирают, полы наклонены, молдинги смещаются, в кирпичных стенах образуются трещины ступеней лестницы, появляются зазоры между стены, потолки, полы и т. д. Это заметные проблемы, которые не должны вызывать никаких проблем.

Подводя итог…

Ваша цель должна состоять в том, чтобы выявить проблемы с фундаментом на ранней стадии, прежде чем они перерастут в серьезные проблемы. Конечно, если вы ремонтируете или заменяете фундамент, а затем планируете продать свой дом, вам необходимо сообщить об этом потенциальным покупателям. Хотя это может показаться немного пугающим, недавний ремонт или замена фундамента может на самом деле работать в вашу пользу, потому что это означает, что дом стабилен. Потенциальные покупатели увидят в этом плюс, особенно в районах с обширной почвой.

Проблемы с вашим фондом – это не то, что вы можете позволить себе игнорировать. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать инспекцию.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.

“*” указывает на обязательные поля

Имя*

Фамилия

Ваш адрес электронной почты*

* Разрешение на использование электронной почты*

Пожалуйста, присылайте мне электронные письма о вашей компании (мы не будем продавать вашу личную информацию).