Герметизация наружных швов панельных домов, заделка крупнопанельных стыков
Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине
20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы,
для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов – это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость.
Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада.
Железобетонные панели должны производить согласно утвержденным ГОСТам на сетифицированном производстве. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, согласно маркировки, такие, как
состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье.
В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме.
Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку,
возникающую при осадке дома.
Межпанельные швы.
Межпанельные швы – это пустое пространство на стыках между наружными
панелями дома, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия
панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы панельным
зданиям всех серий.
Комплексная заделка швов панельного дома, включает в себя утепление всей межпанельной полости (заполнение полиуретановой
пеной и прокладка вилатерма) и гидроизоляцию стыка панелей (нанесение герметизирующей каучуковой мастики).
Герметизация по технологиям прошлого века не смогут защитить помещение от продуваний и протечек.
В большинстве панельных домов серий 20-го века, швы между панелями утепляли паклей и
заделывали цементным раствором.
По другой технологии, в некоторых сериях домов для заделки швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Резина на профильной планке, под воздействием осадки здания, влаги, льда и температурных перепадов, быстро растрескивается и усаживается. И через короткое время уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, так что снаружи в шов свободно затекает вода, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.
Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме,
ждут три года и только после этого делают ремонт. При
осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо.
Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски.
Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге
на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает
конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.
НАВЕРХ
Какие проблемы возникают из-за дефектов межпанельных швов.
Дефективные межпанельные швы
не сохраняют тепло и герметичноть. В результате в квартире с проблемными наружными швами панельного дома, возникают следующие неприятные
явления:
– Плесень в углах комнаты – признак протекания швов или конденсата в местах не утепленного холодного шва.
– Плесень на стене – признак холодной стеновой плиты, из-за трещин или сколов панельной плиты, либо недостаточной толщины для сохранения тепла.
– Промерзание стен – признак холодных пустых швов.
– Задувание холодного воздуха в углах – признак пустых швов и отсутствия герметизации.
– Протечки потолка лоджии – признак дефективной кровли на лоджии.
– Протечки в углах потолка лоджии – признак нарушенной герметизации швов примыкания потолочной плиты лоджии со стеной дома.
– Протечки на окнах – признак нарушенной герметизации швов стыка стеклопакета с панельной плитой.
– Продувание холодного воздука вокруг окон – признак отсутствия утепления швов стыка стеклопакета с панельной плитой.
Качественная герметизация швов в панельных зданиях.
Все пустоты между панелями необходимо заполнять, а стык между панелями герметизировать.
Чем плотнее заделать межпанельный шов,
тем теплее будет в доме. Самая качественная герметизация швов производится
по технологии
“Плотный шов”.
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли паклей или каучуком. В современном строительстве заделка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома.
Например применяются:
– Разбухающие шнуры из гидрофильной резины,
– Профили (шпонки)
– Цементный раствор
Качество такой герметизации не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
– Зазоры между плитами разные.
– Существуют внутренние сколы и трещины между плитами.
Самые холодные квартиры в панельных домах с сэндвичными панелями.
По замыслу архитекторов бетонная сэндвичная панель состоит из двух плит, между которыми
Должен быть утеплитель или просто воздух, до конца так никто и не понял.
Если бы плиты были герметичными, воздух играл бы теплоизолирующую роль.
Но эти плиты абсолютно открыты и стены в таких домах очень холодные.
На холодной стене в квартире образуется конденсат, стены чернеют или зеленеют от сырости и плесени.
Производить герметизацию швов в таких домах очень сложно, так как между плитами пустота и практически весь дом пустой,
а для утепления одной квартиры необходимо отделить панели квартиры от остальных плит велатермом и пеной. Пены
потребуется огромное количество, так как она расползается внутри плиты. Тем не менее нам удается достаточно
хорошо утеплить и загерметизировать и такой тип панельного дома.
Смотрите также: Капитальная герметизация межпанельных швов.
Стыки между панелями не бывают ровными, и в них попадает
вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели.
При осадке дома, щели между плитами становятся
больше, и проблемы вылезают наружу. Очень часто невозможно понять откуда затекает вода и из каких щелей дует ветер.
Необходимо устранять причины этих проблем. Невозможно полностью заделать шов со стороны квартиры. Это может частично решить проблему сохранения тепла
на короткий период времени. Полностью заделать шов можно только снаружи.
Изнутри невозможен доступ к межпанельному шву из-за горизонтальной потолочно-половой плиты.
Если некачественная панель трескается на первом или последнем этажах, это приводит
к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительной
вытяжке воздуха. Если плиты разрушаются на техническом этаже или в подвале, то
кроме хозяев квартир на последнем и первом этаже, этого никто на себе не ощущает в полной мере.
Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?
Качественная заделка межпанельных швов перед началом основных работ, требует проведения подготовительных работ.
Сначала необходимо изучить состояние межпанельных швов здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов
требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией межпанельных швов произвести
восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельный
шов не очень большой, а доступ к нему затруднен, то есть закрыт плитой, шов заполняют монтажной пеной.
Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через
отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить.
Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения
полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения
герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода.
Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Типичные ошибки герметизации швов между панелями.
НАВЕРХ
Типы панельных домов.
Хрущевка.
Хрущевками называют дома, возведение которых началось во время правления Н. С. Хрущева, с 1956 по 1964 гг. Стоит отметить, что в столице их возведение
продолжалось до 1972 г, а в некоторых областях – до середины 80-х годов.
Дома высотой в 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за большой стоимости материалов, в начале 1960-х было решено возводить здания из панельных блоков.
Брежневка.
Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда у власти был Генсекретарь ЦК КПСС Л. И. Брежнев (1964 – начала 1980-х). В брежневках высокие потолки – 2.65 м. Есть лифт и мусоропровод. Одним из недостатков является плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких зданиях проводят капитальные ремонты, исправляя все недочеты.
Панельные дома.
На рынке недвижимости выделяют несколько серий панельных домов. Наиболее престижные среди них – серии 137. Просторные квартиры, площадью до 70 м2, большие кухни, достигающие 9 кв.м. К среднему классу относят серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше, чем помещения в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Эконом-вариантом панельных домов являются дома серии 504 и «корабли». Помещения в квартирах сузили в 1,5 раза, кухни уменьшили до 6,3 м2. Окна располагаются высоко, а подоконники отсутствуют.
Блочные дома.
Блочные здания часто путают с панельными, однако, у них есть отличие. Если в панельном каждая стена – отдельная панель, то в блочном – стены составлены
из нескольких отдельных блоков. К тому же, в обоих типах домов спаренные оконные переплеты плохого качества. Одним из главных недостатков считают некачественную штукатурку,
а неровные потолки на стыках перекрытий постоянно деформируются, образуя трещины на штукатурке.
Этот дефект можно встретить и в брежневках.
Среди плюсов – доступной перепланировки. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.
Монолитные дома.
Возведение монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а на стройплощадку подвозят уже готовый раствор бетона.
Стоит отметить, что при постройке монолитных домов не делают «мокрых» работ (штукатурку и шпатлевку). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию.
Инновационные технологии и современные утеплители способствуют снижению объема и массы конструкции, увеличивая при этом качество эксплуатации в холодное время.
В результате уменьшения массы, теряется необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом, снижается материалоемкость и стоимость укладки фундамента.
Нельзя не сказать и про усадку здания, которая в монолитных просто отсутствует. Поэтому сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в новой квартире можно начинать ремонт.
Существует мнение, что монолитные дома непригодны для жилья. Обосновано оно на том, что цельные стены не пропускают воздух. Если уж учитывать экологию, то всем пора перебраться
ближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что же касается монолита – современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.
Индивидуальные дома.
Варианты проектов индивидуальных домов безграничны. В зависимости от идей дизайнеров, вложенной в строительство суммы возможно возведение настоящих шедевров. Стены между квартирами также возводят из кирпича. Такие дома очень теплые, однако, и позволить себе апартаменты в таком доме может далеко не каждый. К фактору, определяющему стоимость квартиры в индивидуальном доме, относят его расположение, инфраструктуру. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируют качественные тройные стеклопакеты с 3-ным остеклением.
Кирпично-монолитный.
Один из наиболее распространенных типов зданий в наши дни.
Каркас делают монолитный, а наружные стены – кирпичными. Это наиболее устойчивые к землетрясениям
и наводнениям здания. Межквартирные перегородки – несущие, а вот внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция повышена благодаря качественному утеплению
в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада, он увеличивается.
Герметизация швов в панельных домах различных серий.
Выбор способа герметизации панельных швов для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возведенного здания и конструкции стеновых панелей. Кроме того, важным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации швов в каждом конкретном случае.
Одним из самых лучших считается герметизация швов по технологии “Плотный шов”. Суть этой технологии в полном заполнении (утеплении) шва с последующей гидроизоляцией стыков.
Все работы выполняются с помощью экологически чистых материалов, таких, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и мастика «Оксипласт». В зависимости от конкретной серии дома, технология гидроизоляции стыков в каждом конкретном случае имеет свои особенности.
Конструктивной особенностью домов серии КОПЭ является использование при их монтаже двойных сэндвич-панелей, внутри которых имеется пустота. Поскольку панели не герметичны, то они плохо держат тепло, и сырой холодный воздух с улицы легко проникает вовнутрь квартир. Герметизация межпанельных швов при помощи монтажной пены в этом случае является очень затратной и не дает должного результата, поскольку герметик просто расползается по пустотам в панелях и не держит швов. Для качественной герметизации швов используют уплотнитель «Вилатерм», которым заполняется непосредственно стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом попутно устраняются недоделки и конструктивные прорехи сэндвич-панелей.
В панельных домах серий п.44, п.44т или домах “советской панели”, проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и больших стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В этих домах обычно достаточно холодно, на стенах собирается конденсат, а под потолком и на уровне пола сильно сквозит. Для герметизации панельных швов в этом случае отлично подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень маленькое и проложить «Вилатерм» не представляется возможным, то швы в этом случае хорошо запениваются и покрываются герметиком. Не имея доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей, монтажная пена служит очень долго и надежно.
В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при состыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклопакетов на застекленных лоджиях. Эти стыки не достаточно просто запенить и оштукатурить, им требуется хорошая
герметизация швов окон, которая надежно защитит комнаты от проникновения холодного воздуха и влаги.
Очень часто перед заделкой швов, нужно производить ремонт фасада.
Мы сделаем для Вас качественную герметизацию швов!
Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов. Технологии герметизации швов.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.
Тематические статьи: герметизация межпанельных швов и герметизация швов панельных и монолитных домов.
Смотрите далее:
Обслуживание офисов и офисных помещений;
Административно-хозяйственное обслуживание помещений офисов и торговых центров.;
Клининговое обслуживание офисов и торговых центров;
IT обслуживание офисов и торговых центров;
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства
– это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени.
Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Технология герметизации межпанельных швов:
Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.
Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов,
а также ремонт мягкой кровли лоджии.
Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт.
В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.
Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям.
На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”.
Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и
используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика.
Читать подробнее.
Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
Протекают швы в доме – научим, что делать?
Вы проживаете в многоквартирном доме и как добропорядочный гражданин ежемесячно вносите платежи за содержание общедомового имущества? Тогда вам будет полезно знать о процедуре обращения в УК с целью заделки текущих швов в вашем доме.
Течь межпанельных швов нередко застает жильцов в самый неподходящий момент: на улице холодает, пришел сезон дождей, близится зима. Если текут швы в доме, то самое время обратиться в управляющую компанию с заявлением на ремонт межпанельных швов и их герметизацию.
Для начала следует уяснить: если протекают швы в доме, их заделка – обязанность УК, которой вы ежемесячно платите взносы за содержание общедомового имущества. Не важно, где текут швы – в подъезде, на балконе или в комнате – по закону УК обязана обеспечить безопасное и комфортное проживание жильцов в доме (ст. 161 ЖК РФ), устраняя течь в межпанельных швах по мере выявления (ст. 4.2.3.1 ЖК РФ).
«По мере выявления» означает, что если вы напишете коллективную жалобу в УК, то там должны принять меры незамедлительно, даже если на дворе зима, и выполнить хотя бы текущую заделку швов, устранив протекание.
Кроме того, согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана содержать общедомовое имущество и территорию в порядке.
Вам также поможет и ст. 4.2.1.7 ЖК РФ, в которой регламентированы требования надлежащего состояния межпанельных швов.
В Жилищном Кодексе Российской Федерации также указаны основания для ремонта, если протекают швы в доме. Если у вас в квартире почернели углы, появилась плесень, промерзают стеновые панели, температура в углах комнат ниже температуры стен, от стены дует, веет холодом – вы смело можете писать заявление в УК.
ВНИМАНИЕ! Писать заявление в УК на устранение протекания межпанельных швов можно в свободной форме. Приложите к заявлению выдержки из статей Жилищного Кодекса РФ. Вы должны осознавать, что заделка швов входит в текущий ремонт дома, который оплачивается ежемесячно вами и другими жильцами дома. Поэтому УК не имеет права не реагировать, а если все же реакции нет, то пишите жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию.
Что делать, если текут швы на балконе?
Иногда УК идет на хитрость, заявляя, что если протекает межпанельный шов на балконе, то устранение течи – обязанность владельца квартиры.
Ложь чистой воды! Правилами ЖК РФ определено, что балконы и лоджии являются общедомовым имуществом, за содержание которого несет ответственность УК, а владелец квартиры обязан ежемесячно оплачивать услуги на содержание. Даже если вы застеклили балкон, сделали внутреннюю или внешнюю отделку – реконструкция и герметизация шва, устранение течи и утепление выполняются коммунальщиками, а не вами.
Немного дегтя в бочке меда
УК, конечно, несет обязательства по своевременному устранению протеканий в межпанельных швах, однако в ЖК РФ не прописаны четкие сроки рассмотрения заявлений и начала работ по герметизации.
Кроме того, заделка протекающего стыка – это часть текущего ремонта дома, график на который УК составляет заблаговременно, производя расчет сметы и закладывая бюджет. Это значит, что ремонт межпанельных стыков управляющей компанией будет выполняться планово, однако осмотр многоквартирного дома на наличие неисправностей, в том числе и течи в швах, УК обязана проводить не менее 2 раз в год – весной и осенью.
Кроме того, очень многое зависит от того, в какое время года проводятся работы по устранению протечек в стыках и швах. Герметизацию можно проводить и зимой, однако это очень сильно снижает качество работ. Дело в том, что вряд ли УК будет использовать дорогие материалы. Скорее всего, это будут материалы, которые применяются до температуры примерно -12 -15 градусов. Та же самая монтажная пена, которая используется при заделке, застывает при низких температурах, поэтому вы получите просто замерзшую пену в швах, и весной протечки возобновятся. Поэтому идеальным вариантом является проверка швов в демисезонный период или зимой, а ремонт – летом.
Компания “Высотные Работы” проводит заделку швов только в теплое время года (весна, лето, осень). Зимой мы, конечно, можем выполнить экстренную герметизацию, но это все в порядке исключения. Мы сотрудничаем с управляющими компаниями, так как зачастую УК не способна справится с заделкой швов в многоквартирном многоэтажном доме в кратчийшие сроки – ей приходится нанимать промышленных альпинистов.
ЗДЕСЬ вы можете посмотреть один из примеров наших работ по герметизации.
ЗДЕСЬ вы можете посмотреть один из примеров наших работ по герметизации.Порядок обращения в УК с заявлением о протекании межпанельных швов таков:
- Получить заключение о состоянии стен и углов в квартире, замеры температуры, проверки панельных швов и стыков.
- Далее оформить заявление и отнести его в офис управляющей компании для последующей регистрации. Лучше писать коллективную заявку от жильцов дома или подъезда.
- С началом отопительного сезона дождаться специалиста, который определит уровень промерзания швов и составит письменный акт, и на основании акта ваш дом поставят в очередь на текущий ремонт.
При заявлении обязательно стоит указать свои контактные данные, адрес и ФИО, а также описать проблему, пусть и кратко.
Итак, краткие выводы из всего вышеизложенного:
- По правилам ЖК РФ УК обязана следить за состоянием общедомового имущества, в том числе и за состоянием межпанельных швов, должна своевременно выявлять (проверка не менее 2 раз в год) и устранять протечки в швах.
- Ремонт швов можно производить в любое время года, однако наиболее качественная герметизация – только летом.
- Вы ежемесячно платите взносы и КУ, из которых более половины суммы уходит на ремонт дома и содержание общедомового имущества. Поэтому УК просто обязана выполнить ремонт и заделку швов и стыков.
- Любые заявления и обращения в УК лучше оформлять коллективно и в письменном виде.
- Если УК не реагирует на заявление, обращайтесь в ГосЖилИнспекцию с жалобой. В этом случае с управляющей компании могут взять нехилый штраф за нарушение правил содержания многоквартирного дома.
Желаем вам тепла и уюта в вашем доме на протяжении всех 12 месяцев в году! Компания «Высотные Работы».
Рейтинг: 3,9/5 – 10 голосов
Смотреть все статьи
Руководство по установке панелей наружной обшивки для AIR-SHIELD LM или AIR-SHIELD LM (ВСЕСЕЗОННО)
Дом / Воздушные барьеры / Руководство по установке панелей внешней обшивки для AIR-SHIELD LM или AIR-SHIELD LM (ВСЕСЕЗОННО)
Этот документ был создан как дополнение к нашим листам технических данных AIR-SHIELD, чтобы предоставить информацию о рекомендуемой обработке швов в панелях наружной обшивки (гипсокартон и стеклянные панели) при использовании AIR-SHIELD LM или AIR-SHIELD LM или AIR-SHIELD.
SHIELD LM (ALL SEASON) наносимые жидкостью мембраны.
Ниже приведены типичные инструкции по установке, рекомендованные W. R. MEADOWS. Однако важно проверять каждую заявку, поскольку могут возникнуть ситуации, когда может потребоваться изменение этой процедуры в зависимости от требований проекта. В случае возникновения такой ситуации обратитесь в техническую службу W. R. MEADOWS.
ИНСТРУКЦИИ ПО УСТАНОВКЕ
ПАНЕЛИ НАРУЖНОЙ ОБШИВКИ
1. Установите и закрепите панели внешней обшивки в соответствии с инструкциями производителя обшивки.
2. При установке креплений следите за тем, чтобы они были забиты заподлицо с поверхностью (не утоплены) и вошли в раму. Любые крепежные элементы с потайной головкой или любые отверстия после удаления крепежных элементов должны быть предварительно обработаны AIR-SHIELD LIQUID FLASHING от W. R. MEADOWS перед нанесением соответствующей мембраны, наносимой жидкостью.
3. Осмотрите соединение, чтобы убедиться, что все участки, подлежащие обработке, чистые, сухие, гладкие и не содержат загрязнителей, разрушающих сцепление.
4. Удалите и замените все поврежденные структурные элементы стены.
ОБРАБОТКА ШВОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕМБРАНЫ ДЛЯ НАНЕСЕНИЯ ЖИДКОСТИ AIR-SHIELD LM
1. Заполните область шва соответствующей мембраной, наносимой жидкостью, с помощью инструмента W. R. MEADOWS SPREADER TOOL или 3-дюймового (76,2 мм) шпателя. Стандартный 3-дюймовый (76,2 мм) валик можно использовать для нанесения соответствующей мембраны, наносимой жидкостью.
2. Растяните наносимую жидкостью мембрану за линию стыка на 3″ (76,2 мм) на поверхность внешней оболочки по обе стороны от центра.
3. Полностью погрузите АРМАТУРНУЮ ТКАНЬ HCR от W. R. MEADOWS шириной 3 дюйма (76,2 мм) во влажную мембрану, нанесенную жидкостью, по центру шва.
4. Проведите ИНСТРУМЕНТОМ ДЛЯ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЯ или шпателем по встроенной АРМАТУРНОЙ ТКАНЬ HCR, чтобы удалить пузырьки воздуха.
ОБРАБОТКА ШВОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ AIR-SHIELD LIQUID FLASHING
1.
Заполните шов AIR-SHIELD LIQUID FLASHING FLASHING AIR-SHIELD LIQUID FLASHING) (мм2) и создайте полосу a.
2. Не бить заподлицо с поверхностью обшивки.
Обработка соединения с использованием самоудовлетворительной мембраны с воздушным экипажем
1. Применить Mel-Prime ™ с обеих сторон сустава, простирающегося на 3 ″ (76,2 мм) от центра.
2. Установите полосу AIR-SHIELD шириной 4″ (25,4 мм) по центру стыка и надежно закрепите ее при помощи роликового пресса. Для швов шириной более ¼ дюйма (6,4 мм) перед нанесением AIR-SHIELD заполните BEM от W.R. MEADOWS.
2020-12
Facebook Твит LinkedIn Электронная почта
Мы используем файлы cookie для улучшения функциональности и производительности этого сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы даете нам свое согласие на использование нами файлов cookie. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения подробной информации..jpg)
Как скрыть швы в бигборде
Я часто устанавливаю бигборд по бокам встроенных шкафов, а также использую его как декоративный элемент на стенах, потолках. Самый экономичный материал для досок, который я нашел, — это обшивочные листы 4 × 8, которые можно найти в большинстве магазинов товаров для дома. Если 8 футов недостаточно, вам нужно установить несколько частей, и шов будет очевиден. Обычно я планирую скрыть шов отделкой, но бывают случаи, когда мне просто нужна бесшовная доска для бисера. Требуется немного поработать, чтобы скрыть шов, но это возможно.
1. Убедитесь, что канавки и канавки совпадают
При вертикальной установке нескольких частей досок самое главное, чтобы канавки и канавки совпадали как можно точнее. От одного листа к другому может быть разница, поэтому потратьте некоторое время, чтобы выбрать подходящие панели для бисера.
2. Прочно прикрепите бортовую панель к поверхности
При креплении бортовой панели к шкафу, стене или другой поверхности помимо гвоздей используйте герметик в качестве клея .
Возможно, нет необходимости использовать клей на всей панели, а нанесите его на область, где создается шов. Цель состоит в том, чтобы предотвратить дальнейшее движение и растрескивание шпаклевки по дереву и раскрыть шов.
Убедитесь, что выступы и канавки совмещены настолько точно, насколько это возможно, и вбивайте гвозди там, где они вам нужны, чтобы прижать панель к поверхности.
3. Нанесите замазку для дерева
Нанесите вашу любимую замазку для дерева , убедившись, что вдавили его в канавки. Чтобы создать прочную заплату над швом, нанесите достаточное количество шпатлевки по дереву. Затем используйте широкий шпатель, чтобы растушевать его, распределяя порцию шпатлевки как выше, так и ниже шва. Растушевка и нанесение шпаклевки на большую площадь поможет скрыть шов.
4. Очистите замазку из канавок
Уголком шпателя соскребите замазку из канавок. В некоторых областях вы можете обнаружить, что это действие обнажает шов.
Если это произойдет, повторно нанесите замазку в этом месте и снимайте меньше при соскабливании канавки. Возможно, вам придется использовать пальцы, чтобы придать форму и округлить деревянную шпаклевку поверх бусин.
5. Отшлифуйте поверхность и канавки
Поверхность
Перед шлифовкой дождитесь полного высыхания шпаклевки. Плоскую поверхность доски можно отшлифовать мелкозернистым шлифовальным блоком или орбитальной шлифовальной машиной. В любом случае, используйте мягкое давление и снимайте только понемногу, чтобы не удалить слишком много замазки и не открыть шов.
Бусины и канавки
Мне нравится оборачивать шпатель наждачной бумагой, чтобы получился тонкий, жесткий и плоский шлифовальный брусок. (Я начинаю с наждачной бумаги с зернистостью 120, а затем с зернистостью 220.) Мягкими движениями вверх и вниз отшлифуйте все выступы и канавки. Вам, вероятно, придется часто перемещать наждачную бумагу, потому что используется очень маленькая площадь поверхности наждачной бумаги.
6. Решите, можете ли вы двигаться вперед или нужно повторить несколько шагов
После того, как весь шов будет отшлифован, осмотрите его критическим взглядом с разных сторон. Решите, действительно ли это выглядит хорошо или нуждается в еще одном слое шпатлевки. Если требуется еще один слой, вернитесь к шагу 3 и повторите.
7. Грунтовка
Если она выглядит великолепно, загрунтуйте ее. Праймер подчеркнет все недостатки. Если обнаружатся какие-то недостатки, с которыми вы не хотите жить, повторите необходимые шаги, чтобы скрыть шов до стандартов, с которыми вы можете жить.
8. Краска
Как только вы решите, что потайной шов выглядит великолепно, приступайте к окраске бортика.
Совет: Если после покраски вы видите видимую волосяную трещину, соскребите краску односторонним лезвием бритвы. Держите лезвие под углом, близким к 90 градусам, и осторожно протрите трещину/шов. Если первый проход ничего не дал, попробуйте еще раз с небольшим усилием.