Высота цоколя в частном доме: Высота цоколя над землей и ее влияние на характеристики дома

Содержание

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты

Еще на этапе проектирования строения продумываются все основные и дополнительные архитектурные элементы, просчитывается их размер, подбираются варианты исполнения.

Одной из важных частей любого дома является цоколь, который должен быть сооружен согласно правилам, чтобы он мог выполнять надлежащим образом свои функции.

О высоте цоколя

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.

Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:
  • вида фундамента;
  • нюансов проекта;
  • особенностей грунта;
  • необходимости организации подвального помещения.

Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.

На что влияет высота

Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.

Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.

Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.

В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:

  • защита фасада от загрязнений;
  • придание механической прочности поверхности;
  • исключение деформаций под влиянием усадки;
  • защита подвального помещения;
  • вентиляция и дополнительное утепление.

Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.

Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.

Задачи цокольного возвышения

Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:

  1. Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
  2. Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.
Обеспечение вентиляции

Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.

Изоляция

Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.

Для ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.

Гидроизоляция

Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.

Влияние отмостки

Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.

Отмостка

Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.

Полезный цоколь

Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.

Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.

Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.

Виды цоколей

Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.

Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранной разновидности цоколя определяется его оптимальная высота. Так, для строительных конструкций с подвальным помещением обязательно сооружать выступающую цокольную часть. Ее высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.

Какой высоты делать цоколь

Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.

По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.

И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.

Основные параметры

Самостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.

Оптимальная высота

Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.

Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.

Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.

При наличии подвала

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

видео-инструкция по монтажу своими руками, какой должен быть цокольный элемент деревянного жилого строения, цена фото

Какой высоты должен быть цоколь дома и на что влияет этот показатель? Как определить оптимальную высоту цоколя для деревянного дома?

Далее мы постараемся ответить на все эти вопросы, которые зачастую волнуют застройщиков.

Цоколь дома

На что влияет высота цоколя

Многие хозяева, при строительстве дома своими руками, сомневаются, стоит ли уделять внимание высоте цоколя. Некоторые даже уверены, что достаточно просто возвести основание до уровня земли, после чего можно возводить стены.

В действительности же этого недостаточно. Следует понимать, что цоколь – это надземная часть фундамента, которая изолируется от стен слоем гидроизоляции, для предотвращения возникновение в них капиллярных процессов. Дело в том, что влажность нижней части дома и верхней, может существенно различаться вследствие близости грунтовых вод, таяния снега и многих других факторов.

В результате низко расположенные стены из дерева или пористых материалов будут намокать, что не только ухудшит их теплоизоляционные качества, но и уменьшит срок эксплуатации всего строения. Высокое основание дома как раз и предотвратит этот процесс.

Цоколь деревянного строения

Стандартная высота

Оптимальная высота цоколя жилого дома составляет 35-40 см. Для деревянных строений лучше его сделать более высоким – 50 – 90 см. Для строений с цокольными этажами,это значение может достигать двух метров.

Определяясь с высотой, необходимо взять во внимание климатические условия, такие как средний уровень температуры в отопительный сезон, количество снега и т.д.

Устройство цоколя

Основные функции

Теперь рассмотрим все функции, которые выполняет надземная часть основания дома, чтобы понимать, какую роль играет ее высота:

  • Как уже было сказано выше, цоколь препятствует намоканию стен во время дождя, снега и прочих природных явления.
  • Цоколь дома уберегает фасадную отделку, например, панели, от всевозможных загрязнений, которые могут возникнуть в процессе различных надворных работ, к примеру, во время уборки снега. Также он защищает отделку стен от механических повреждений.
  • Компенсирует усадку грунта, которая происходит под действием веса конструкции.
  • В случае столбчатого или ленточного фундамента, расстояние от грунта до пола влияет на долговечность перекрытия, которое чаще всего делают деревянным. Кроме того, от этого показателя зависят теплоизоляционные качества подпола.
  • Также не следует забывать о подвальных помещениях. В этом случае его высота определяется проектными данными.
  • Обеспечивает вентиляцию подпола.
  • Является архитектурным решением, которое влияет на общее впечатление от строения.

    Негативное влияние окружающей среды на цоколь дома

Обратите внимание!
Особенно важна высота цоколя деревянного дома, так как гниение нижнего венца является вечной проблемой домов из бревна и бруса.
Поэтому необходимо возводить основание из материалов устойчивых к сырости.

Единственным недостатком высокого цоколя является то, что возрастает цена строительства. Поэтому, многие застройщики из соображения экономии стараются его уменьшить. Однако, такая экономия не является оправданной.

Виды цоколей

В зависимости от типов фундамента, способы возведения цоколя могут различаться.

Рассмотрим его устройство на двух типах основания:

  • Ленточном;
  • Свайном.

Устройство цоколя ленточного фундамента

На ленточном

В первом случае обычно делают цоколь следующих типов:

  • Монолитный – надземная и подземная часть фундамента представляет собой монолитную бетонную стены. Возводится он одновременно с заливкой фундамента.
  • В виде кладки – в этом случае фундамент возводится до уровня почвы, после чего выполняется кладка из кирпича или другого материала.Такая конструкция получается менее защищенной, по сравнению с монолитной стеной, поэтому нуждается в дополнительной отделке.

Устройство цоколя свайного фундамента

На свайном

Как правило, наибольшую сложность при строительстве вызывает возведение цоколя на свайном фундаменте. Его высота определяется надземной частью свай.

По типу устройства такой цоколь бывает двух типов:

  • Навесная конструкция;
  • На ленточном мелкозаглубленном фундаменте.

Проще и дешевле всего выполнить фундамент первого типа. В его основе лежит обрешетка, которая по периметру строения крепится к сваям. Ее можно сделать из деревянных брусьев или металлических элементов. Далее обрешетка обшивается облицовочным материалом, к примеру, сайдингом или термопанелями для цоколя.

Обратите внимание!
Высота столбчатого фундамента должна быть не менее 20 см, чтобы предотвратить возможное воздействие пучинистого грунта на постройку.

Второй тип фундамента является более сложным в изготовлении и затратным. Его принцип заключается в обустройстве ленточного фундамента по периметру помещения, поверх которого выполняется кладка. К достоинствам такой конструкции относится то, что она гораздо лучше утепляет строение.

На фото – цоколь обшитый сайдингом

Отделка надземной части основания

Несмотря на то, что высокий цоколь сам по себе выполняет защитную функцию, чтобы сделать строение более долговечным, нужно выполнить его отделку. Это предотвратит негативное воздействие атмосферных осадков и к тому же, сделает строение более красивым. В качестве примера рассмотрим облицовку цокольным сайдингом, как наиболее популярным материалом.

Краткая инструкция по его монтажу выглядит следующим образом:

  • Работа начинается с подготовки стен – необходимо устранить неровности. Если геометрия стен сильно нарушена, то целесообразней выполнить обрешетку, чем заниматься их выравниванием.
  • Затем монтируется стартовая полоса, которая устанавливается строго горизонтально, на высоте 40 мм над нижней точкой будущей облицовки.
  • Затем панель устанавливается в направляющую планку и фиксируется саморезами.
  • Далее вставляется вторая панель и сдвигается к предыдущей. В стыках необходимо оставлять небольшой зазор, который позволит материалу свободно расширяться при перепадах температур.
  • Далее таким же образом обшивается вся оставшаяся площадь.
  • В завершение работы над панелями устанавливается финишная планка.

Совет!
Для утепления строения, под облицовку можно уложить теплоизоляционный материал.

Теперь нижней части дома нестрашны никакие осадки и прочие атмосферные явления.

Вывод

Из всего вышеописанного следует, что чем выше основание, тем меньше будет в дальнейшем проблем с утечкой тепла и сохранностью стен дома. Однако высота должна быть разумной, так как она увеличивает затраты на строение. При этом необходимо позаботиться и о защите самого цоколя, выполнив его отделку надежным материалом.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности параметров цокольного этажа над землей, для бани, кухни, какая должна быть, СНиП, цена фото

Во время планирования и строительства дома возникает множество сомнений и раздумий о различных нюансах. Наиболее распространенный вопрос связан с параметрами цоколя. Как показывает практика, много времени для проектирования занимает основание, потому что большинство строителей не знают, какая должна быть высота цоколя.

А ведь это основополагающий параметр, который нельзя брать просто так с головы, иначе в дальнейшем постройка будет промерзать и быстрее изнашиваться.

Фото дома с цокольным этажом

В этой статье мы поговорим о том, какие существуют нормы и правила для строительных работ этого элемента, а также о том, как избежать нарушения этих требований.

Предназначение цоколя

Строительство построек с цокольными этажами принято относить к виду экономного строительства.

Архитекторы заявляют о двух разъяснениях относительно того, что такое цокольный этаж:

  • Это подвал, который пытается занять пространство 1 этажа;
  • Это этаж, располагаемый ниже отметки уровня земли.

При строительстве дома своими руками вы должны знать, что минимальная высота такого этажа должна быть не меньше двух с половиной метров. Они могут использоваться в качестве подсобных помещений, кухни, погребов, складов и даже для бани. Ко всему этому строение, имеющее цокольный этаж обладает намного лучшим видом и теплоизоляционными характеристиками.

Строительство домов с такими этажами в чертах города позволяет получить дополнительные квадратные метры, а, следовательно, и уменьшить среднюю стоимость квадратного метра.

Утепленный пол цоколя – залог уюта в доме

Виды цоколя

Специалисты строители выделяют в архитектуре три вида цоколя:

  • В один уровень с фундаментом
    . Не рекомендуется его делать, потому что он будет являться началом стен и поэтому не сможет обеспечивать дому нужной защиты от влаги, к тому же, цоколь фундамента придется покрывать гидроизолирующими составами, а это не только не экономично, но и не эстетично;
  • Заглубленный. Это, пожалуй, самый распространенный вид фундамента, но стал он таким не по причине своего внешнего красивого вида, а потому что он меньше всего подвергается попаданию в него влаги, да и вода с него стекает быстрее, тем самым не приводя к разрушениям фундамент, стены и цоколь;
  • Выпирающий. Хорошо подойдет в ситуациях, когда у постройки тонкие стены. Считается, что такой вид наиболее оправдан для строительства помещений в цокольных этажах, к тому же он довольно теплый.

Важно. На этапе проектирования любого здания задаются такими параметрами фундамента: площадь подошвы и высота над землей.
И уже от этих показателей ведется дальнейшее планирование постройки.

Виды цоколя

Баланс между избыточностью и необходимостью

Специалисты отмечают тот факт, что постройка цокольного этажа и фундамента являются основными статьями расходов при строительстве. Поэтому совсем не удивительно, что у застройщика появляется желание минимизировать эти расходы. И если ширина и глубина фундамента являются параметрами, которые нельзя изменить, то тогда как быть с высотой этого элемента над уровнем земли?

Процесс строительства цокольного этажа

Если рассуждать логически, то все что выше отметки земли это надземная часть строения, а значит, её можно построить из более приемлемых по своей цене материалов. В этом есть логика и для ведения более экономных строительных работ такое высказывание вполне подходит.

Зависимость высоты цоколя

Нужно четко понимать, что та надземная часть основания дома, которая чуть выше нулевой отметки является связующим звеном. Можно сказать даже своеобразной перемычкой на участке «грунт-внешняя среда».

Этот участок большего всего подвергается воздействиям внешних факторов, таким как температурные перепады и влажность, поэтому для того чтобы определить какая высота цокольного этажа над землей должна быть, нужно определиться для чего её вообще нужно возвышать:

  • В случае, когда часть фундаментного основания берет на себя роль цоколя, та часть цельной конструкции заметно отличается своими характеристиками от той, которая рядом с нулевой отметкой – «цоколь-фундамент»;
  • Для обеспечения защиты стен постройки от высокой влажности. Даже если выполнена отмостка, то нижняя часть стен будет все время увлажняться. Именно поэтому сам переход между стеной и цоколем должен располагаться как можно выше, но он все равно регламентируется в зависимости от места расположения здания специальными нормами. Так, например, по СНИПу для южных районов России соответствует минимальная высота от нулевой отметки 20 см;

Важно. Если вы не доверяете различным строительным нормам, то можете самостоятельно убедиться в их правильности.
В течение нескольких зим, после того как выпадает снежный покров замеряйте его высоту.
Затем к среднеарифметическим показателям прибавьте еще 10 см.
Получившееся число и будет минимальной высотой цоколя дома.
Эта инструкция будет теоретическим подтверждением норм СНИПа.

СНИП 31-02-2001 – ваш надежный помощник

  • Бывают проекты, в которых цоколь располагается высоко над землей. Это происходит в таких случаях, когда в подвальных помещениях располагаются дополнительные комнаты. Высота фундамента в этом случае будет определяться проектными данными; (См. также статью Проекты домов одноэтажных с цокольным этажом: варианты.)
  • Для проведения фундаментных работ обязательно учитываются возможные усадки, которые зависят от нагрузки на грунт и типа последнего;
  • В некоторых случаях увеличив высоту можно избежать разрушения материала стен. В большой степени это относиться к деревянным зданиям, таким как бани. В таких случаях изготовляется сразу высокий фундамент (50 см) или же возводиться цоколь из более надежных строительных материалов;
  • СНИП на высоту цокольного этажа – 31-02-2001 и 2.08.01-89, устанавливают для свайных и столбчатых фундаментов высоту равную 20 см. Такой отступ нужен для того, чтобы пучинистые грунта не оказывали воздействий на дом. При наличии уклона земли высота может быть и больше.

Важно. Считается что базовая высота фундамента именно 20 см, но нужно держать во внимании тот факт, что чем выше фундамент, тем лучше будут сохраняться основания здания.
Но при этом и цена такого высокого цоколя будет на порядок дороже.
Специалисты считают, что оптимальное расстояние находится в пределах 35-40 см.
Также они советует при необходимости проводить тепло- и гидроизоляционные работы, они помогут продлить срок службы постройки на долгие годы.

Проведение тепло- и гидроизоляционных работ

Вывод

В этой статье мы поговорили о видах цоколя, а также раскрыли вопрос, касающийся его необходимой минимальной высоты. Как вы уже поняли, этот параметр зависит от места расположения строительной площадки и типа почвы, поэтому для его определения нужно пользоваться строительными нормами и правилами, указанными в тексте. Видео в этой статье поможет вам дополнительно разобраться в этом вопросе.

Отличная статья 0

выбор стандартного и оптимального значения

Приобретя земельный участок в собственность и начав строительство дома, не все частные застройщики знают, на какие части фасада следует обращать особое внимание. В проектировании и строительстве цоколя здания существует масса нюансов, не учитывая которые, владелец во время эксплуатации сталкивается с множеством проблем. Главная функция цокольной области здания заключается в ограждении фасада от прямого контакта с почвой.

  1. Цоколь компенсирует усадку под массой постройки.
  2. Оберегает изоляцию подвальных перекрытий от посторонних воздействий.
  3. Повышает теплоизолирующие возможности.
  4. Обеспечивает качественной вентиляцией.
  5. Защищает фасад от загрязнений.
  6. Создает завершенный облик дома, сохраняя эстетичный вид.
Определите высоту цоколя в вашем доме

Виды цоколей

Для выполнения возложенных функций фасадная часть строения должна иметь определенную высоту. Внешней стене необходимо возвышаться над уровнем почвы, быть прочной, иметь высокие эксплуатационные данные. Высота зависит от грунта, фундамента цоколя и четко спроектированного типа фасада. Цоколи бывают нескольких видов:

  1. Западающий. Используется для построек с широкими стенами. Внутри фасадной части расположена внешняя стена.
  2. Выступающий. Цоколь, выполненный в определенной плоскости, выдвинут вперед. Такое решение идеально подходит для строений с имеющимся нулевым этажом и не слишком широкими стенами.
  3. Равномерный. Такая часть здания ровно переходит в фасад. То есть как нижняя, так и верхняя части располагаются в одной плоскости.

Каждый вид имеет свойственные только ему особенности, определяющие высоту, внешние и качественные данные цокольного этажа.

В данном видео рассмотрим отличие высокого и низкого цоколя:

Отделка надземной части цоколя металлическим сайдингом

Оптимальной высоты цоколь идеально справляется с возложенными на него защитными функциями. Чтобы сооружение долгое время находилось в хорошем состоянии, в период строительства надземную часть фундамента сооружают только из качественных материалов. Принятые меры предотвращают возможные повреждения и создают фасаду дома привлекательный внешний вид.

Яркий пример современного домостроения – цокольный металлический сайдинг. Облицовочный материал достаточно востребован, популярен, имеет большое количество положительных отзывов. Рабочий процесс происходит таким образом:

  1. Отделку начинают с зачистки поверхности. Все дефекты, неровности, присутствующие на черновой стене, убирают при помощи качественной обрешетки.
  2. Устанавливают направляющую горизонтальную рейку.
  3. Пластину сайдинга вставляют в рейку, закрепляют саморезами.
  4. Следующий лист устанавливают, слегка сдвигая его к предыдущему. На стыках оставляют минимальные зазоры для расширения в жаркое время года.
  5. Далее таким же образом проводят отделку всей высоты и ширины цоколя дома.

Высота цоколя

От высоты заградительной стены зависят многие эксплуатационные моменты. Так же, как и сама высота зависит от проекта здания, вида основания, качества грунта, присутствия в строении подвального помещения. Существующие нормативы строительства предоставляют определенные предписания. Проектировщики, пользуясь руководством, проводят расчет минимальной или максимальной высоты цоколя.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя рассчитана от земли по нормам и составляет 30-40 см. У деревянных строений ее возводят до 80 см. При наличии в здании нулевого этажа показатели достигают от 1,5 до 2 м. Определяя высоту цоколя над землей, берут во внимание:

  • расположение местности;
  • климатические условия;
  • количество возможных осадков и снега;
  • возможные подтопления;
  • уровень грунтовых вод;
  • температуру воздуха, как в помещении, так и на улице.

Только специалисты способны правильно и точно рассчитать нормы, стандарты, требования и запросы. Застройщики, обратившись к ним, избегают серьезных затрат по переоборудованию постройки.

Оптимальная высота

Составляя проект загородного дома, проектировщики стараются рационально планировать пространство, и одно из важных решений – дополнительная этажность. Цокольный этаж в частном строении необходим. Его можно использовать под котельную, кладовку, хранилище для заготовок на зиму. При желании можно оборудовать жилые и игровые помещения.

Если учитывать все дополнительные расходы на фундамент, в результате оказывается, что оптимальная длина цокольной стены обходится дешевле строительства второго этажа. Общие параметры подвального помещения составляют 2,5 м. У перекрытия – около 2 м. Глубина пола в грунте не больше величины подвала. Данная часть здания, как и цоколь, полностью зависят от целевого назначения подземного помещения.

На что влияет высота цоколя

За застройщиком всегда остается право выбора, и какими должны быть параметры цокольной стены, он решает самостоятельно. Но от этой, на первый взгляд, не слишком важной части дома, зависят защищенность строительных материалов, используемых для возведения, и состояние внутренних помещений.

Высота цоколя зависит от количества возможных осадков

На цокольную часть строения возложены защитные функции. Она предохраняет строение от морозов и сырости. Пространство между стенкой и отделочными материалами закладывают слоем теплоизоляции. Достаточно сделать цоколь правильной длины, выложить его современными облицовочными материалами, провести устройство водостока и дренажной системы.

Установка всех необходимых дополнений избавит здание от многих разрушительных факторов. Конструкция будет защищена от воздействия непредсказуемых погодных условий и влажности. Будет исключено подтопление помещений, расположенных ниже уровня земли.

Какой высоты лучше делать цоколь

Точно рассчитанные нормативы по высоте цокольной стены существуют, но каждый владелец участка вправе самостоятельно делать выбор. Определяясь со строительством, следует помнить, что это надземная часть основания здания. Чем выше его высота, тем сложнее посторонним факторам проникать в жилые помещения. Также цокольные стены отделяют от стен первого этажа гидроизоляцией.

Наземные части здания периодически намокают от снега и дождя. Нарушается теплоизоляционный слой, происходят внутренние разрушительные процессы, которые существенно сокращают эксплуатационный период. Наблюдая за такими метаморфозами, владельцы недоумевают, от чего дом теряет эстетичность и красоту. Иногда ответ бывает очевиден – слишком маленькое цокольное сооружение.

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Выбор высоты цокольной части полностью зависит от строительного материала, из которого строится дом, и типа выбранного фундамента. Также учитывают расположение грунтовых вод, близость строения от магистрали. Ну и, конечно, внешний вид. Постройка с высоким заграждением выглядит гораздо интересней и респектабельней.

В строительстве частных загородных домов часто используют ленточный фундамент. На такой основе цокольную часть устанавливают различными способами:

  1. Кладка. Фундамент выкладывают до уровня грунта. Далее устанавливают кладку из кирпича или другого сырья. Конструкция не обладает хорошими тепловыми данными. Дополнительно проводят утепление, отделку, облицовку.
  2. Монолит. Основа сооружена из бетона. В этом случае цокольную установку соединяют с заливкой фундамента.
  3. Свайный фундамент. Высота и толщина цоколя определяется от части свай, находящихся над поверхностью земли. На такой основе цокольное сооружение бывает навесным.

Вывод

Делая выводы, можно прийти к заключению: более высокие эксплуатационные характеристики получают высокие цокольные ограждения.

Полезные статьи:

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты


Одноэтажный дом с цокольным этажом Выбирая или заказывая проект для строительства дома, бывает необходимо решить, сколько должна быть высота цокольного этажа в нем. Этот параметр нельзя выбрать произвольно, так как существует несколько влияющих на него факторов. В том числе и требования, регламентируемые нормативными документами.
Обо всех нюансах определения этой высоты и устройстве цоколя вообще, расскажет данная статья.

О высоте цоколя

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.

Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:

  • вида фундамента;
  • нюансов проекта;
  • особенностей грунта;
  • необходимости организации подвального помещения.

Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.

На что влияет высота

Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.

Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.

Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.

В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:

  • защита фасада от загрязнений;
  • придание механической прочности поверхности;
  • исключение деформаций под влиянием усадки;
  • защита подвального помещения;
  • вентиляция и дополнительное утепление.

Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.

Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.

Фундамент для забора

Заборы монтируются на столбчатых фундаментах, где размер столба в сечении зависит от сечения наземных несущих элементов. Наибольший вес и геометрические параметры имеют кирпичные или блочные столбы. Для устойчивости между ними заливают ещё и горизонтальную балку, ведь забору приходится выдерживать немалые ветровые нагрузки.

Эта балка — она же лента или ригель, и обеспечивает высоту цоколя, так как чаще всего лежит на поверхности, опираясь на уплотнённую песчаную подушку. Её сечение тоже составляет в среднем 400*400 см, потому что приходится ориентироваться на размер столба (если он из кирпича, то в поперечном разрезе его размер 380*380 мм).

Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Иногда ригель заглубляют в грунт наполовину высоты — в таком случае над землёй остаётся всего 200 мм.

Задачи цокольного возвышения

Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:

  1. Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
  2. Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.


Обеспечение вентиляции
Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.

Изоляция

Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.

Для ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.


Гидроизоляция
Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.

Влияние отмостки

Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.


Отмостка

Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.

Полезный цоколь

Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.

Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.

Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.

Отделка надземной части металлическим сайдингом

Высокий цоколь прекрасно справляется со всеми защитными функциями. Чтобы сооружение было более долговечным, необходимо обязательно отделать надземную часть фундамента подходящими материалами. Такой подход позволит предотвратить отрицательное воздействие климатических условий на конструкцию, а также сделает экстерьер загородного дома боле привлекательным.

В качестве яркого примера можно рассмотреть облицовку с помощью цокольного металлического сайдинга. Этот материал весьма популярен в последнее время.


Отделка дома сайдингом.

Принципы отделки в этом случае выглядят следующим образом:

  • Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
  • После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
  • Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
  • Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
  • Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя.

Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха. Кроме того, надо уделить внимание устройству отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью можно будет исключить подтопление подземных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции.

Виды цоколей

Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.

ВидОсновные особенностиНюансы обустройства
ВыступающийТакая разновидность организовывается в тех случаях, если стены тонкие или есть необходимость обустройства цокольного этажа.Располагается за пределами стен фасада. Это создает дополнительную необходимость монтировать отливы, так как стекающая со стен вода приводит к порче материалов.
ЗападающийИдеальный вариант для строений с толстыми стенами.Находится под основным фасадом, что создает для него защиту от атмосферных осадков.
Вровень со стенамиВ таком случае цоколь и стены находятся на одном уровне, что может упростить процесс облицовки всего строения.Применяется в редких случаях, поскольку также требует дополнительной защиты в виде отлива.

Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Есть конструктивные различия у цоколей на низких фундаментах (ленточном, свайно-ленточном, плитном) и повышенных (свайном, столбчатом). В первом случае никаких воздушных прослоек между землей и перекрытием первого этажа не существует, внутреннее пространство полностью закрыто бетонной или кирпичной лентой – либо верхней частью фундамента ленточного, либо надстройкой по периметру плиты. Во втором случае между землей и перекрытием остается промежуток, высота которого определяется высотой надземной части столбов или свай.


цоколь у дома со свайным фундаментом

Выбор типа фундамента зависит от особенностей грунта, рельефа, массы постройки. Этот вопрос решается на этапе проектирования дома.

При низком фундаменте цокольная часть может быть монолитной или сборной – из блоков, кирпичей. Второй вариант предполагает меньшую защищенность основания от вредных факторов.


схема цоколя из кирпича на ленточном фундаменте

Уделяется повышенное внимание внешней отделке, не столько из эстетических, сколько из защитных соображений. В любом случае выполняется отмостка (как минимум для отведения от основания атмосферных вод), а при высоком залегании подземных вод – система дренажа. Максимальная высота такого цоколя ограничена главным образом экономическими соображениями.

Свайный фундамент может быть низким (ростверк лежит прямо на земле) или повышенным. Столбчатый, как правило, повышенный. Поскольку он считается самым неустойчивым, высота должна быть не меньше 20 сантиметров (для компенсации пучения грунта). Чтобы обеспечить достаточную теплоизоляцию внутреннего пространства дома, промежутки между столбами/сваями закладывают кирпичом, закрывают асбоцементными плитами или деревянными/фанерными щитами.


пример утепления цоколя и обвязки свайно-винтового фундамента


пример внутреннего утепления цоколя свайного фундамента


пример утепления цоколя снаружи свайного фундамента


пример отделки цоколя свайного фундамента

Максимальная высота такого цоколя ограничена конструктивно: слишком высокой надземная несущая часть быть не может.

[goo_r]

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранной разновидности цоколя определяется его оптимальная высота. Так, для строительных конструкций с подвальным помещением обязательно сооружать выступающую цокольную часть. Ее высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.

На что влияет высота?

Из всего, что было сказано выше, можно сделать вывод, что от высоты цоколя будет зависеть защищенность внутренних помещений загородного дома и стройматериалов, используемых для его возведения. Одновременно с этим, определять высоту нужно с умом и расчетом, потому что с каждым сантиметром надземной части будет увеличиваться стоимость проведения строительных работ. Кроме того, особое внимание следует уделить и защите цокольной части здания от холода, уложив в пространство между стеной и отделочным материалам качественный теплоизоляционный слой.

Чем выше цоколь, тем лучше, если материал для строительства дома подвержен биологическому воздействию и воздействию влаги. Речь, конечно же, идет о древесине. При возведении деревянных домов лучше всего делать максимально надежный цоколь с эффективным гидроизоляционным и теплоизоляционным слоями.

Если вы испытываете трудности с расчетом высоты цоколя вашего загородного дома, то следует обратиться за помощью к специалистам. Конечно, помощь такого типа не бывает бесплатной, однако, лучше понести затраты на этом этапе строительства, чем в дальнейшем тратить деньги на ремонт дома.

Какой высоты делать цоколь

Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.

По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.

И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.


Основные параметры

Самостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.

Оптимальная высота

Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.

Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.

Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.

Стандартная высота

В обычном загородном доме цоколь должен возвышаться над землей примерно на 30-40 см. Если здание построено из дерева, то высоту лучше взять побольше (около 60-80 см). Если в загородном доме предусмотрено наличие подземного этажа, то показатели высоты могут достигать и 1.5-2 метров.

При определении высоты цоколя требуется принимать во внимание погодные условия на местности: температура внутри помещения и на улице зимой, уровень снега, обилие осадков, вероятность подтопления, уровень грунтовых вод. Непрофессионалу достаточно сложно учитывать все эти факторы. Поэтому, если даже дом вы строите самостоятельно, за правильными расчетами лучше всего обратиться к специалистам. Единовременные незначительные затраты на этом этапе помогут избежать в дальнейшем серьезных денежных потерь на ремонт и переоборудование конструкции.

Типовые размеры и схема устройства ленточного монолитного основания.

Чтобы наглядно понять, в чем заключается смысл определенной высоты цоколя, необходимо рассмотреть несколько основных функций, выполняемых данной частью здания:

  • Цоколь предотвращает намокание внутренних конструкций дома.
  • С помощью цоколя обеспечивается защита отделочных материалов здания (например, пластиковых панелей) от загрязнений.
  • Происходит компенсация усадки грунта, наблюдаемой из-за воздействия веса конструкции дома.
  • Если для строительства дома использовался ленточный или столбчатый фундамент, то расстояние от грунта до пола повлияет на длительность эксплуатации перекрытия, которое зачастую делается деревянным. Помимо этого, от данного показателя будут зависеть теплоизоляционные характеристики подпола.
  • Цоколь помогает качественно вентилировать подпол.
  • Помимо всего прочего, цоколь – это архитектурное решение, оказывающее влияние на общее визуальное впечатление от здания.

Специалисты особое внимание рекомендуют уделять высоте цоколя в деревянных строениях, потому что при гниении нижних венцов становится очень сложно проводить какие-либо ремонтные работы. Именно поэтому застройщики стремятся к тому, чтобы снизить вероятность гниения древесины за счет увеличения высоты цоколя. А вот при самостоятельном строительстве хозяева зачастую наоборот, уменьшают высоту цокольной части, стремясь сделать экстерьер дома более эстетичным. Таким образом, они допускают серьезную ошибку.

Основным недостатком высокого цоколя можно назвать то, что с его увеличением будет расти стоимость проведения строительных работ.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.


При наличии подвала

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Определение цокольного этажа

Что такое цокольный этаж СНиП 31 01 2003 определяет довольно четко.

В нем говорится, что таковым этаж считается в том случае, если:

  • Перекрытие помещений такого этажа находится не выше чем на 200 см от проектной отметки земли;


На участках с уклоном в расчет принимается средняя проектная отметка грунта

  • Уровень пола находится не ниже, чем наполовину высоты всего цокольного этажа.


Цокольный этаж заглубляется в грунт не более чем на половину своей высоты
То есть, если отметка пола будет располагаться ниже, то помещения считаются уже подвальными. А если высота цокольных этажей над уровнем земли превышает двухметровую отметку, то это жилые этажи.

Обратите внимание. В случае признания цокольного этажа первым, его площадь включается в жилую площадь дома и облагается имущественным налогом.

Оптимальная высота цоколя дома на ленточном фундаменте

15 Марта 2021, Пн

2014 г., как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе, существовавшем на момент его постройки.
***ПРИМЕЧАНИЕ. В соответствии с BC 1103.2.4 , отдельно стоящие дома на одну и две семьи, их вспомогательные постройки, а также связанные с ними участки и объекты не должны быть доступны; однако, если доступ предоставляется добровольно, он должен соответствовать Кодексу.

Элементы проекта, относящиеся к местному законодательству 49/2019

Высота потолка

  • Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка во всех жилых помещениях 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительного кодекса Нью-Йорка.
  • В полностью отдельно стоящем двухквартирном доме со всеми наружными стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в чистоте для квартиры, созданная в соответствии с Законом о правах человека 49 от 2019 года, должна составлять не менее 7 футов и 0 дюймов, включая все выступы.
  • Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Все жилые помещения должны быть оборудованы по крайней мере одним окном с естественной вентиляцией, открываемой площадью 6 SF.Дополнительные окна могут быть предусмотрены в соответствии с требуемой площадью окон для естественного освещения, LL 49 от 2019 г. §4.7 (a).

Окна с участками ниже уровня земли могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с Законом о правах человека 49 от 2019 г., §4.7(b), что включает в себя обеспечение оконного колодца, соответствующего Закону LL 49 от 2019 г., §4.7(b)2.

Подвал считается этажом
В соответствии с Законом 49 от 2019 г., §5, квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Жилищно-эксплуатационном кодексе Нью-Йорка, Строительном кодексе Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарное разделение
Подвал или подвал должны включать все следующие противопожарные разделения:

  • Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остального здания стеной из негорючего материала с пределом огнестойкости 1 час.
  • Все необходимые эвакуационные лестницы должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей надземной квартиры стеной из негорючего огнестойкого материала.
  • Квартира в подвале или подвале должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючей одночасовой сборкой от пола до потолка.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть предусмотрена в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. См. также Руководство по проектированию спринклерной системы.

Датчики дыма и угарного газа
В подвальной или подвальной квартире должны быть предусмотрены датчики дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Квартиры на цокольном этаже Выход
Квартиры на цокольном этаже должны быть обеспечены выходом непосредственно наружу, включая доступ к общественному проходу. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартиры в подвале Выход
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода непосредственно наружу, включая доступ к общественному проходу. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Аварийно-спасательные люки
Все спальные комнаты в подвальных или подвальных помещениях должны иметь аварийно-спасательные люки.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о вводе в эксплуатацию квалифицированный специалист по охране окружающей среды должен представить в департамент строительства справку о том, что уровень радона в подвале или подвальном помещении ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Раскопки грунта
Если объем работ включает в себя земляные работы с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширение площади существующего здания для устройства оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляционные материалы
Перед получением временного или окончательного свидетельства о вводе в эксплуатацию квалифицированный специалист по охране окружающей среды должен представить в департамент строительства свидетельство о том, что перед укладкой полов применялась пароизоляция.

Зонирование

Правила использования
Все два типа семейных домов соответствуют UG 2 согласно ZR 22-11. Существуют ограничения на размещение 2 семейных домов в группе использования 2 в соответствии с ZR 22-12.

Аксессуар
В соответствии с ZR 12-10, Аксессуар Использование обычно используется в связи с основным использованием собственности и/или здания, например, парковочные места во дворе, кладовая, бассейн и т. д.

Массовые правила
Массовые правила принимаются для защиты жилых районов от заторов и поощрения развития желаемых и стабильных жилых районов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка зонирования, его необходимых дворов, открытого пространства, охвата участка, высоты здания (соответствие огибающей) и отступов, а иногда и плотности, которая является разрешенным количеством жилых единиц на участке зонирования. См. ZR Статья II, Глава 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) указывает на наличие экологических требований, касающихся загрязнения потенциально опасными материалами, высокого уровня окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу для конкретной налоговой партии.См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR, Приложение C, Таблицу 1 и Таблицу 2.
Объем работ, подлежащих утверждению Управлением по восстановлению окружающей среды (OER):

  • Потенциальное загрязнение опасными материалами: для земляных работ или любого нарушения почвы на участке с обозначением (E)
  • Воздействие на качество воздуха: для реконструкции, включающей вентиляцию или вытяжную систему на участке с обозначением (E)
  • Влияние на качество шума: для наружных работ на участке с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании внеуличной парковки автомобилей в связи с жилыми домами, ZR 25-00, является предоставление необходимого места вне улиц для парковки в связи с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах в результате использования улиц в качестве мест для хранения автомобилей, для защиты жилого характера кварталов, для обеспечения более высокого уровня жилой застройки в городе и, таким образом, для укрепления и защиты общественного здоровья, безопасности и общего благосостояния.

Озеленение
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Положение о качественном жилье Программа
«Качественное жилье», обнародованная в разделах ZR 23-15 и ZR 34-11, является обязательной в контекстуальных зонах с достаточными значениями A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10, и это вводит дополнительные требования к положениям об использовании и массе ЗР 28-00.

Код

Высота зданий и площади

Классификация строительных конструкций – соответствие предлагаемых материалов

Пожарные подразделения и пожарные подразделения

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

  • Положения минимальных норм и правил во внутренних помещениях зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам помещений (жилых помещений) для 1- и 2-квартирных жилых домов, а также по регулированию температуры, звука передача, окружающие материалы и защита от грызунов.Необходимы расчеты минимального освещения и вентиляции.

Грунты и основания

  • Тип фундамента и необходимая глубина заложения должны быть указаны на чертежах. Исследование грунта относится к фундаментам и должно быть выполнено и представлено профессиональным инженером. Чертежи с указанием земляных работ, фундаментов и/или подпорок должны быть предоставлены в соответствии с разделом 1814 Британской Колумбии.

Другие правила для справки

Бюллетени зданий

Уведомления о политиках и процедурах

Код обслуживания жилья

Кодекс обслуживания жилья — это закон штата Нью-Йорк, устанавливающий минимальные стандарты в отношении здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта и технического обслуживания, а также проживания во всех жилых домах на 1 и 2 семьи, Строительные нормы города.

В планах, представленных в DOB, должно быть указано соответствие применимым физическим стандартам и стандартам вместимости для жилых единиц в соответствии с требованиями Подглавы 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

*В случае несоответствия между этим положением и законом LL 49 от 2019 года преимущественную силу имеет положение закона LL 49 от 2019 года.

Код пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам пожарной охраны, FC Глава 5, Разъяснения часто задаваемых вопросов. Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути пожарной охраны до 31 июня 2008 г. могут оставаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий для эффективного использования энергии.

  • Заявление специалиста
  • Заявление владельца
  • Энергетический анализ планов (REScheck: 3-этажные здания) (COMcheck: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
  • Сопроводительная документация (графики окон/дверей со значениями U/SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления/механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, планы отраженных потолков и легенда освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение должно также соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских органов, таких как Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY), Департамент транспорта Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.

Руководство по представлению планов проекта по изменению

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие строительные элементы, системы и другие компоненты, на которые распространяется предлагаемый объем работ, для проверки соответствия реконструкции здания нормам и правилам. здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии со стандартами в соответствии со статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс пересмотра плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предполагаемое состояние и любую область, затронутую объемом работ.

Полная подача проектной документации

Строительные чертежи должны представлять весь объем работ, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ, чтобы обеспечить соответствие кодексу; ссылка AC 28-104.7 и BC 107.2. Полная подача чертежей должна включать:

  • Строительная документация . Чертежи необходимы для передачи важной информации, такой как планы этажей, фасады, графики и детали. Применимые строительные нормы и примечания должны быть указаны на чертежах, как это требуется для демонстрации соответствия нормам и зонированию. Там, где необходимо уточнить общие схемы и детали, на чертежах должен быть указан масштаб; рекомендуется графический масштаб.

Все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение в соответствии с LL 49/2019». Строительные чертежи, на которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться в соответствии с положениями закона LL 49/2019.

  • Титульный лист . Должно быть четко описано местоположение проекта, включая прилегающие улицы, недвижимость и т. д., а также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию использования здания, группу использования зонирования, классификацию конструкции, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.
  • Указатель чертежей. Список, четко определяющий всю информацию, которая может быть задействована.
  • План участка/участка . Четко покажите размер и местоположение участка, покажите все существующие строения на зонирующем участке и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, бордюры, северную стрелку и т. д.Область предполагаемой работы должна быть четко определена.
  • Анализ зонирования с расчетами разрешения зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как обсуждалось ранее в этом документе.
  • Специальные и текущие инспекции Укажите все необходимые специальные/постоянные инспекции в зависимости от объема работ.
  • Планы этажей . Показать существующие и предлагаемые условия; четко определяйте названия комнат и последовательно используйте их между чертежами различных дисциплин.Координация между всеми профессиями / дисциплинами, чтобы гарантировать, что предлагаемый объем работ завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплины. При необходимости на чертежах должна быть указана огнестойкость перегородок, потолка, стен; расположение проходок через противопожарные узлы; и графики для дверей, окон и отделочных материалов. Укажите пути выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, парковку и другие требования.
  • Внешние фасады . Требуется, если проект включает реконструкцию или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутренней реконструкции, которая может повлиять на фасад.Покажите предлагаемые внешние условия, отметки основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, таких как вентиляционные отверстия и забор свежего воздуха.
  • Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, помимо прочего, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и фундаментов через каркас до крыши; также с указанием областей отображения.Эти разделы должны содержать подробные разрезы стен, каркас, внутренние размеры, а также изоляцию стен и пола.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого представления объема работ в увеличенном виде, например, детали структурных соединений, детали типа стены, детали кровли, защита пешеходов, разрезы бордюра, установленные анкеры, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. и т. д.
  • Кодекс энергосбережения г. Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то требуется энергетический анализ планов:
    • Изоляция фундамента и основания
    • Замена наружной стены/крыши/пола
    • Вертикальное остекление, световые люки, замена дверей
    • Внутреннее освещение
    • Замена систем отопления/охлаждения
    • Ремонт механических воздуховодов
    • Ремонт трубопроводов отопления/охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, требуемые на чертежах, включают:

  • Фасадные и парапетные стены с деталями
  • Замена окон Lot Line или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
  • Внутренние фасады и детали
  • Строительные системы и детали оборудования*
  • Соответствие требованиям зоны затопления
  • Световоздушные расчеты жилых помещений в жилых проектах

См. «Минимальные требования к рассмотрению проектных чертежей», доступные по следующей ссылке: https://www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

Представление строительной документации

При подаче строительной документации в DOB Зарегистрированный профессиональный дизайнер, который является заявителем, несет ответственность за представление полного комплекта при подаче заявки: заявки, чертежи и согласование необходимых документов, как указано ниже.

Заявки на создание или перепланировку цокольного или подвального помещения в соответствии с LL 49/2019 необходимо подавать как тип перестройки 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение в соответствии с LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться в соответствии с положениями закона LL 49/2019.

  1. Прием заявлений.  Онлайн-подача заявки на проект осуществляется путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от масштаба проекта от заявителя может потребоваться заполнение следующих разделов:

    1. Сведения о работе над проектом (бывшие формы PW-1)

    2. График A — Занятость/Использование (бывший PW1A)

      1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 от 2019 г. должно включать следующее примечание:
        Изменение в соответствии с LL 49 от 2019 г. –
        части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с настоящим местным законодательством.

    3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

    4. Инспекции прогресса Энергетического кодекса (бывшая форма TR-8)

    5. Перевод сборов за проектную заявку

    6. Состояние бетона и грунта при изменении площади здания (бывшие формы TR-2, TR-3 и/или TR-4

    7. Схема зонирования (ранее ZD1)

    8. Предметы, необходимые для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

    9. Сертификат специалиста и владельца (ранее POC1)

  1. Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затрагиваемые системы. Все чертежи изменений в соответствии с LL 49 от 2019 г. должны содержать следующее примечание: Изменение в соответствии с LL 49 от 2019 г. Примеры:

  2. Обозначение –
    Номер листа:
    Описание листа
    Т-001.00 Титульный лист, план объекта, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок и условные обозначения
    А-100.00 Существующие планы этажей и планы этажей под снос
    А-101.00 Предлагаемые планы этажей
    А-200.00 Предлагаемые планы отражения потолка (если применимо)
    А-300.00 Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
    А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
    А-400.00 Существующие и предлагаемые фасадные фасады
    А-401.00 Существующие и предполагаемые сечения
    S-100.00 Структурные планы и детали (если применимо)
    S-101.00 Структурные планы этажей и детали
    Р-100.00 Планы этажей – Сантехника
    P-101.00 Схема сантехнического стояка — Схема газового стояка — Трубопровод
    P-102.00 Спецификации сантехнических приборов – Детали сантехники
    СП-100.00 План этажа спринклера
    СП-101.00 Схема стояка спринклера и детали
    М-100.00 Оборудование механической системы и расписания
    М-101.00 План отражения потолка для механической системы (если применимо)
    EN-100.00 Анализ энергетического кода (если применимо)

    Пояснение к чертежу, включающее: символы, сокращения, примечания и определения, а также список всех применимых строительных норм и правил номера разделов

    Рекомендуемые обозначения чертежей

    A: Архитектурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы.
    S: Структурные: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы.
    P: Сантехнические работы: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали сантехники
    SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклеров, включая планы этажей, схемы стояков и детали спринклерной системы
    SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
    M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механическую работу
    EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется энергетический анализ

  1. Необходимые документы.  В зависимости от расположения зданий, назначения и объема работ по проекту к чертежам при приеме могут прилагаться следующие документы:

    • Документация HPD об освобождении от платы, если применимо

    • Уведомление

      FDNY согласно FC 901.7.5, если выполняются строительные работы, влияющие на противопожарную защиту.

    • План защиты жильцов / жильцов, если применимо

    • Разрешение Управления транзита — для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов Управления транзита, например.грамм. Линии метро

    • DOT Approval – для посягательств на улицу

    • Сертификация Landmark (LPC)

    • Разрешение DEP – для земляных работ по увеличению высоты потолка в подвальных или подвальных помещениях

    • Городское планирование – отказ от прав, утверждение или сертификация, если это требуется Постановлением о зонировании (ZR), например. Отказ от требования парковки

  1. Обзор плана DOB .После подачи полного комплекта строительных документов заявка направляется на рассмотрение эксперту по плану DOB. Плановая проверка представления Plan Examiner может привести как к одобрению, так и к отклонению. После отклонения рассмотрения плана официальному заявителю и Владельцу направляется уведомление о возражениях. Возражения должны быть разрешены путем назначения встреч или аналогичным образом с использованием электронных представлений с экзаменом по плану DOB, после которого заявка утверждается.

  2. Поправки после утверждения.  Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и/или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отражены в планах и включены в исполнительную документацию в конце проекта (AC 28-104.3).

    • Структурные изменения

    • Расширить объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, функция части гостиной изменена на спальню или то, что раньше было механическим пространством, теперь стало спальней.

    • Увеличение мощеных или аналогичных непроницаемых площадей – включите сведения о гидроизоляции, применимые к новому блоку

    • Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

    • Модификации выхода — любое изменение ширины выхода, длины пути или расположения выходов/дверей выхода, загруженности выходов или любое изменение количества необходимых выходов в здании

    • Расширение объема за счет добавления строительных систем, включая любое новое оборудование

    • Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

    • Любое сокращение ниже минимального количества светильников, требуемого кодом

    • Изменения утвержденной сантехники и/или газовой арматуры и оборудования (дополнительную информацию см. в Руководстве по сантехнике)

    • Изменения в объеме работ, которые требуют дополнительных специальных или текущих проверок

  3. Следующий список, хотя и не исчерпывающий, является примером некоторых существенных изменений, которые должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

  4. Предоставление исполнительной документации .Все изменения должны быть представлены в виде исполнительного чертежа в конце проекта.

  5. СПРАВОЧНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в общении и координации в проектной и строительной отрасли.
    (Посетите http://www.nationalcadstandard.org для получения дополнительной информации.)

Специальные и текущие инспекции

В соответствии с Главой 17 BC, работы по переделке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения DOB владелец, как правило, должен нанять зарегистрированное Агентство специальной инспекции (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные проверки и проверки прогресса. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях при проверке и опасных условиях необходимо сообщать Супернамерению строительства, а также Координатору по безопасности на площадке или Менеджеру по безопасности на площадке для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2 Подрядчик не может нанимать Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект переделки, чтобы соответствовать следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон: монолитный и сборный

Требуется, если общая укладка бетона по данному проекту превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. См. также BC 1905.6 и BC 1905.3, а также BC 110.3 и BC 1913.10.

Осмотр грунтового основания, состояние грунта, бурение скважин и испытательные шурфы

Подлежит специальным проверкам в соответствии с Разделом BC1704.7

Структурная устойчивость – существующие здания

Изменение существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, фермы, балки, несущие стены и т. д.там, где устойчивость или целостность конструктивной системы должны быть временно снижены, в соответствии с BC 1704.20.6 – BC 1704.20.10.

Земляные работы – обшивка, укрепление, крепление и подкрепление

Методы, используемые для защиты бортов котлованов или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.20.2–BC 1704.20.10 и BC 1814.

Каменная кладка

Несущая кладка, кладка из стеклянных блоков и каменная облицовка должны быть осмотрены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1–BC 1704.5.3, в зависимости от конструкционной категории использования здания или сооружения

Элементы вертикального кирпичного фундамента

Подлежит специальной проверке в соответствии с BC 1704.9.

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми грунтами, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними чистовыми грунтами должны соответствовать BC 1704.13.

Механические системы

Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должны быть проверены на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 1704.16.

Спринклерные системы

Спринклерные системы должны быть проверены в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. руководство по проекту спринклера.

Системы отопления

Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26

Огнеупорные проходки и балки

Спецпроверки на пробой огнеупорных элементов и узлов; и соответствующие противопожарные перегородки в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2

После установки анкеров

Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать таблице BC 1704.32. Специальное обследование включает в себя проверку соблюдения утвержденной проектно-сметной документации и нормативов, установленных уполномоченным в соответствии с АС 28-113.2.2 КоАП и ББ 2014-018 и ББ 2014-019.

Бетонная дизайнерская смесь

Состав бетонной смеси должен соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)

Фундамент и фундамент

Проверки фундамента и прогресса фундамента должны проводиться после того, как земляные работы для фундамента завершены, и вся необходимая арматурная сталь и необходимые опалубки установлены в соответствии с BC 110.3.1.

Деревянный каркас

Деревянный каркас конструкции должен соответствовать BC 110.3.3.

Огнестойкая конструкция

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни согласно BC 110.3.4.

Альтернативные материалы

Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14

Проверки соответствия энергетическому кодексу

Прогресс и специальные проверки

  • Защита открытой изоляции фундамента
  • Размещение изоляции и значения R
  • U-фактор окна и рейтинг продукта
  • Утечка воздуха в оконном проеме
  • Зоны окон
  • Воздушное уплотнение и изоляция – визуально
  • Запорные заслонки Изоляция и уплотнение ОВиК Потребление электроэнергии
  • Питание внутреннего освещения Проникновение через тепловую оболочку: должно быть герметизировано, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в соответствии с NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1.
  • Заслонки, встроенные в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена.
  • HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности согласно таблицам C403.2.3(1)–C403.2.3(7) NYCECC 2016 г. – C403.2.3(7) и таблице C404.2.
  • HVAC & Service Средства управления системой нагрева воды: применимо управление частичной нагрузкой, сбросом, контролем температуры в соответствии с NYCECC C403.2.4 и C404.6.
  • Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 дюйма до 5 дюймов, необходимая для трубопроводов, по которым проходят жидкости> 105F, в соответствии с таблицей C403 NYCECC.2.10 и C404.4.
  • Информация о техническом обслуживании: должна быть предоставлена ​​для установки нового оборудования в соответствии с NYCECC R303.3 и C303.3.
  • Постоянный сертификат: должен быть указан тип и эффективность систем отопления, охлаждения и/или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3.
  • Потребление электроэнергии [учет]: наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств контроля помещений и квартир отдельных арендаторов должны быть проверены путем визуального осмотра в соответствии с 1 RCNY 5000-01(h)1 и 2 – IC1, IIC1 и NYCECC. С405.6 и C405.7

Ссылки Design Professional

Полезные ссылки

Строительные нормы для готового бетонного фундамента

ТРЕБОВАНИЯ К ОБРАЗЦУ КОДА ДЛЯ ГОТОВЫХ БЕТОННЫХ ОСНОВАНИЙ

ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства о том, с чем МОЖЕТ БЫТЬ СТОЛКНОВЕНИЕ в соответствии с местными строительными нормами. Это предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА. Фактические строительные нормы и правила могут сильно различаться в зависимости от региона, штата и города.

Следующие требования носят рекомендательный характер и могут применяться к большинству простых проектов отделки цокольного этажа. Однако рецензент плана может определить, что необходимость в дополнительной информации по любому конкретному проекту диктуется необычными обстоятельствами. Следует также подчеркнуть, что, особенно в проектах по обновлению интерьера, многие требования кодекса проверяются в процессе проверки и не обязательно отражаются в утвержденных плановых документах

.

Найдите рядом со мной готовых подрядчиков.

Размеры жилых комнат и высота потолков

Жилые помещения должны иметь площадь не менее 70 кв.м. и не должен быть менее 7 футов в любом измерении. Жилые комнаты, ванные комнаты, коридоры и прачечные должны иметь минимальную высоту потолка 7 футов-0 дюймов. Готовые короба для структурных или декоративных балок, воздуховодов, водопроводных и электрических систем должны иметь минимальный зазор 6 футов-6 дюймов. , с шагом не менее 4′-0″ по центру.

Изоляция, перегородки и стены

Бетонные фундаментные стены в готовых помещениях/площадях должны быть обшиты и изолированы с минимальной изоляцией R-8, доходящей до плиты цокольного этажа на стенах подвала менее чем на 50% выше уровня земли, и минимальной изоляцией R-13 на стенах подвала. которые более чем на 50% выше класса.

Исключение:
Подвалы с бетонными фундаментными стенами, выступающими над отметкой поверхности менее чем на 20% (исходя из высоты стены и периметра подвала, исключая неотапливаемые подвальные гаражи), могут быть неизолированными стенами.

Строительство стен

Укажите размер и расстояние между новыми стойками перегородки и отделочный материал стены.

В ванных и душевых зонах требуется одобренная водостойкая гипсокартонная подложка

.

Материалы внутренней отделки не должны иметь рейтинг распространения пламени выше 200.

Шпильки могут быть универсального класса или выше. Расстояние между шпильками должно соответствовать ТАБЛИЦЕ 1, нижняя пластина должна быть обработана давлением, а верхняя пластина может быть одинарной или двойной.

Стойки в ненесущих стенах могут быть вырезаны на глубину, не превышающую 40 процентов от ширины одной стойки. Шпильки могут быть расточены или просверлены при условии, что диаметр полученного отверстия не превышает 40 процентов ширины шпильки, край отверстия находится не ближе 5/8 дюйма к краю шпильки, а отверстие не находится в том же сечении, что и вырез или выемка.

Одиночный плоский элемент 2×4 может использоваться в качестве перемычки во внутренних ненесущих стенах для проемов шириной до 8 футов, если высота стены выше не превышает 24 дюймов.

Естественное освещение и вентиляция, безопасное остекление бетонных подвалов

Показать все новые и существующие места расположения окон и указать общий размер стекла и площадь вентиляции для каждого. Для предлагаемых спален укажите высоту подоконника, ширину проема в чистоте и высоту проема в чистоте для необходимого окна аварийного выхода. Площадь остекления в жилых помещениях должна быть не менее 8% обслуживаемой площади пола. Половина этой площади должна быть доступна для беспрепятственной вентиляции с включенными экранами. В качестве альтернативы можно использовать искусственное освещение и/или механическую вентиляцию (см. раздел «Вентиляция»), если существующие окна неадекватного размера. В оставшихся незавершенных помещениях/площадях должны быть окна с площадью беспрепятственного проветривания в размере 1% от обслуживаемой площади пола или искусственная вентиляция в количестве .05 CFM/с.ф. площади. Во всех спальнях должно быть одно окно для аварийного выхода, отвечающее следующим минимумам:

  • Максимальная высота проема – 44 дюйма Минимальная ширина проема в чистоте 20 дюймов Минимальная высота проема в чистоте – 24 дюйма Минимальная площадь проема в чистоте 5,0 квадратных футов

  • Окно аварийного выхода должно управляться изнутри без использования специальных знаний, инструментов или дополнительных усилий, помимо тех, которые требуются для нормальной работы окна.

Остекление дверей, предназначенных для прохода людей, дверей патио, окон в пределах 24 дюймов от двери, а также стен, панелей или дверей душевых кабин и ванн должно быть полностью закаленным, многослойным безопасным, одобренным армированным стеклом или утвержденным ударопрочным пластиком.

Подвальные лестницы

Существующие лестницы, возможно, потребуется модифицировать с помощью новых сплошных подступенков или подошвы, с возможной заменой новых ступеней с выступами (при наличии сплошных подступенков), с новыми захватываемыми поручнями и/или с новыми промежуточными балясинами для открытых лестничных ограждений в соответствии с текущими требованиями. требования кода.

Ограждения вдоль открытых лестниц должны иметь высоту не менее 34 дюймов над передним краем проступи и не менее 36 дюймов в высоту на лестничных площадках.Открытые ограждения должны иметь промежуточные вертикальные балясины, расположенные на расстоянии менее 4 дюймов друг от друга. Горизонтальные перила, перила, параллельные ступеням лестницы, и орнаменты, создающие эффект лестницы, запрещены на лестницах из готовых подвальных помещений.

Потолочная/половая защита от сквозняков, противопожарная защита, детекторы дыма

Подвесные потолки под деревянными балками или прикрепленные непосредственно к фермам деревянного пола должны быть защищены от сквозняков гипсокартоном или фанерой толщиной 3/8 дюйма толщиной 500 квадратных футов. интервалы и параллельно элементам каркаса.

Противопожарная защита, состоящая из 2-дюймовых пиломатериалов, не менее 23/32-дюймовых конструкционных панелей или утвержденных негорючих материалов, должна быть предусмотрена на линии потолка в скрытых пространствах каркасных стен/перегородок, включая обшитые или заколоченные пространства бетонных фундаментных стен и на софитах, подвесных потолках и подобных пространствах.

Дымовой извещатель с питанием от сети переменного тока, включенный в список UL, с резервным аккумулятором должен быть расположен вблизи входных дверей всех спален и внутри каждой спальни. Обеспечьте минимум один датчик дыма с питанием от сети переменного тока, внесенный в список UL, с резервным аккумулятором внизу лестницы для подвалов без спален.

Все датчики в доме должны быть соединены между собой таким образом, чтобы активация любого сигнала тревоги включала все сигналы тревоги по всему дому.

Аварийный выход из спальни

Примечание: большинство муниципалитетов требуют предоставления плана для всех готовых подвалов со спальней.

В каждой спальне должно быть по крайней мере одно открывающееся окно или наружная дверь, предназначенные для аварийного выхода или спасения. Блоки должны работать изнутри до полного открытия без использования ключа или инструмента.

Если окна предназначены для выхода или спасения, они должны иметь высоту подоконника не более 44 дюймов, минимальную чистую ширину проема в свету 5 квадратных футов, минимальную чистую высоту проема в чистоте 22 дюйма и минимальную чистую ширину проема в чистоте. из 20 дюймов.

Если окна аварийного выхода выходят в оконный колодец, минимальные размеры площади этого оконного колодца должны быть равны 3 фута на 5 футов.

Системы вентиляции воздуха Бетонные фундаменты

Показать расположение существующей печи и главных подающих и возвратных каналов.Укажите расположение и размеры любых новых субканалов, регистров и диффузоров для готовой площади. Подробно опишите любую искусственную вентиляцию, которая может быть предложена для любого помещения/пространства, например, для новых или уменьшенных котельных, ванных комнат или любого готового помещения, в котором нет соответствующих окон для естественной вентиляции.

Приборы и оборудование, такие как печи и водонагреватели, должны оставаться доступными для осмотра, обслуживания, ремонта и замены без демонтажа постоянной конструкции.Печное помещение должно иметь проем или дверь, достаточно большие, чтобы можно было вынести самую большую часть оборудования, но не менее 20 дюймов в ширину. Беспрепятственное рабочее пространство шириной не менее 30 дюймов и высотой не менее 30 дюймов должно быть обеспечено вдоль стороны управления оборудованием, когда дверь топочного помещения открыта.

Приборы для сжигания топлива должны снабжаться воздухом для горения. В топочных помещениях должны быть предусмотрены два постоянных выхода в смежные помещения; один должен быть расположен в пределах 12 дюймов от верхней части и один в пределах 12 дюймов от нижней части прилегающей стены.Каждое отверстие должно иметь свободную площадь, равную минимум 1 квадратному дюйму на 1000 БТЕ/ч входной мощности всех приборов, установленных в топочном помещении, но не менее 100 квадратных дюймов. Отверстия не требуются, если предусмотрена дверь с жалюзи или площадь топочного помещения превышает 50 кубических футов на входную мощность 1000 БТЕ/ч всех приборов, установленных в помещении.

Использование внутреннего воздуха:
1 кв. дюйм. должно быть обеспечено/1000 БТЕ/ч. каждое открытие. Проемы не менее 100 кв.в. Один проем должен быть предусмотрен в пределах 12 дюймов от потолка и в пределах 12 дюймов над чистым полом, без общих воздуховодов.

Использование наружного воздуха:

  1. Горизонтальные отверстия
    1 кв. дюйм/2000 БТЕ/ч. для воздуховода
    1 кв. дюйм/4000 БТЕ/ч. для прямого открывания
  2. Вертикальные отверстия
    1 кв. дюйм/4000 БТЕ канальные или прямые

Минимальное расстояние от горючих материалов составляет 18 дюймов, если в инструкциях по установке перечисленных производителей не разрешен другой размер зазора.Для обслуживания требуется свободное пространство в 18 дюймов (18 дюймов) перед прибором.

Сушилки для белья должны быть независимы от всех других систем и иметь вытяжку наружу.

Жилые ванные комнаты без окон для естественной вентиляции должны выводить на улицу не менее 50 кубических футов в минуту. Запрещается отводить выхлопные газы на чердак или в зону перекрытий.

Исключение:
Полуванны без ванны или душа могут выходить на чердак.

Для готовых помещений без соответствующих окон наружный воздух (искусственная вентиляция) должен подаваться с нормой 0.35 воздухообменов в час или 15 кубических футов в минуту на человека, в зависимости от того, что больше. Предполагаемая нагрузка жильцов, которая будет использоваться для большой общей комнаты/пространства, такого как комната отдыха или rathskeller, должна основываться на 2 для первой спальни и 1 на каждую дополнительную спальню в доме.

Газопроводы должны быть идентифицированы с интервалами не более 25 футов при размещении в скрытых местах.

Бетонный подвал Электрика

Показать расположение и размер электрического щита (если он новый) и расположение всех новых розеток, светильников, потолочных вентиляторов, вытяжных вентиляторов и выключателей на планах этажей или указать в качестве технических характеристик.Определите все розетки/цепи на 240 вольт. Укажите, какой свет и/или выключатели управляют розетками. Если предложено, покажите расположение обогревателя плинтуса.

Размер рабочего пространства в направлении доступа к панелям должен быть не менее 36 дюймов в глубину и 30 дюймов в ширину. Рабочее пространство должно быть чистым и простираться от пола или платформы до высоты 6 футов 6 дюймов. Во всех случаях рабочее пространство должно позволять открывать панельные двери или навесные части не менее чем на 90 градусов.Выделенное пространство непосредственно над щитовой панелью, которое простирается от щитовой панели до потолка, должно быть свободным от постороннего оборудования. Это необходимое рабочее пространство не должно быть предназначено для хранения. Панельные панели не должны располагаться в туалетах или ванных комнатах.

Прерыватели цепи замыкания на землю необходимы для розеток и/или цепей, установленных в следующих местах:

  • Ванные комнаты
  • Незавершенные подвальные помещения, за исключением контура прачечной и единственного резервуара, предназначенного для водоотливных насосов.
  • Сосуды для обслуживания столешниц в пределах 6 футов от бара с мокрой водой.

Розетки должны быть установлены в следующих зонах:

  • Во всех жилых помещениях, кроме ванных комнат, так, чтобы ни одно пространство вдоль стены не находилось более чем в 6 футах от розетки.
  • На всех участках стен шириной 2 фута и более требуются розетки.
  • В коридорах длиной 10 футов и более.
  • В ванных комнатах устанавливается рядом с раковиной.
  • Не менее одной емкости в прачечной и не менее одной емкости в незавершенном цокольном этаже в дополнение к емкости для белья.

Освещение требуется в следующих зонах:

  • В каждой жилой комнате, санузле, коридоре, лестничной клетке и у наружных дверей должна быть установлена ​​не менее одной настенной розетки освещения.
  • Освещение, установленное на внутренних лестницах, должно иметь настенный выключатель с подсветкой на уровне каждого этажа, разделенного 6 или более ступенями.
  • В каждом незавершенном подвальном помещении или подсобном помещении, которое используется для хранения или содержит отопление, кондиционирование или другое оборудование, требующее обслуживания, требуется по крайней мере одна розетка освещения.
  • Выключатель света должен быть расположен на входе.

Освещение в шкафах для одежды:

  • Использование светильников накаливания с открытыми или частично закрытыми лампами, а также использование подвесных светильников запрещено.
  • Светильники могут располагаться только там, где есть следующие минимальные расстояния до ближайшей точки хранения.
  • Светильники накаливания для поверхностного монтажа – минимум 12 дюймов.
  • Накладные люминесцентные светильники и встраиваемые светильники – минимум 6 дюймов.

Электрические панели:

  • Панели автоматических выключателей не должны быть скрыты, и их нельзя устанавливать в ванных комнатах или гардеробных.
  • Необходимо освещение рядом с электрическим щитом.
  • Перед существующими электрическими панелями требуется свободное пространство не менее 3 футов.

Требования к сантехническому кодексу

Покажите расположение всех новых сантехнических устройств, таких как барные раковины, раковины для ванных комнат, туалеты, ванны, душевые кабины, водонагреватели, трапы в полу и другое сантехническое оборудование на планах этажей.Покажите расположение сантехнических каналов. Покажите расположение новых нагрудников для подключения шланга стиральной машины и стояка для белья в новых помещениях/помещениях для стирки.

Все отверстия для очистки, клапаны, запорные устройства и механические соединения должны быть доступны. Минимальный зазор перед очистными отверстиями должен составлять 18 дюймов для труб диаметром 3 дюйма и больше и 12 дюймов для труб меньшего размера. Для скрытых прочисток должен быть обеспечен доступ достаточного размера, чтобы можно было снять заглушку для прочистки и стержни системы. Заглушки для чистки не должны быть скрыты каким-либо прочным отделочным материалом.Светильники со скрытыми трубчатыми сифонами должны быть снабжены панелью доступа или беспрепятственным служебным пространством размером 12 дюймов по наименьшему размеру.

Душевые: Душевые двери на петлях должны открываться наружу. Все стекла, окружающие душ, должны быть застеклены безопасным способом. Насадки для душа должны быть водосберегающими с максимальной скоростью потока 2,5 галлона в минуту. Все регулирующие клапаны для душа должны быть защищены от ожогов с пределом температуры горячей воды 120F.

Раковины для ванных комнат: Должны иметь сливные отверстия диаметром не менее 1 дюйма.Должен быть предусмотрен сетчатый фильтр, всплывающая пробка, перекладина или другое устройство, ограничивающее свободное открытие выпускного отверстия для отходов. Краны должны быть водосберегающими с максимальным расходом 2,2 галлона в минуту при давлении 60 фунтов на квадратный дюйм.

Туалеты: Должны быть водосберегающими с низким потреблением воды, 1,6 галлона на смыв, и должны быть снабжены сливным бачком или аналогичным устройством, спроектированным и установленным для подачи воды в достаточном количестве и потоком для смыва содержимого приспособления, очистки приспособление и снова заполните ловушку приспособления.

Ванны: Должны иметь выходы и переливы диаметром не менее 1 дюйма, а сливное отверстие должно быть оборудовано пробкой утвержденного образца. Все регулирующие клапаны для ванн должны быть защищены от ожогов с ограничением температуры горячей воды 120F.

Раковины: Должны быть оборудованы сливными отверстиями диаметром не менее 1 дюйма. Должен быть предусмотрен сетчатый фильтр, перекладина или другое устройство, ограничивающее свободное отверстие выпускного отверстия для отходов. Краны должны быть водосберегающими с максимальным расходом 2.2 галлона в минуту при 60 psi.

Баки для стирки: Каждое отделение бака для стирки должно быть оборудовано выпускным отверстием для отходов диаметром не менее 1 дюйма и сетчатым фильтром или перекладиной, ограничивающими свободное отверстие выпускного отверстия для отходов.

Стиральные машины: Слив из стиральной машины должен осуществляться через воздухозаборник.

ТИПЫ РАЗРЕШЕНИЙ И ПРОЦЕСС ДЛЯ ОТДЕЛКИ ПОДВАЛОВ

Типы проектных разрешений для бетонных подвалов В зависимости от сложности проекта могут потребоваться четыре типа разрешений:

  • Для строительства архитектурных и структурных элементов требуется разрешение на строительство .
  • Для всех электроустановок требуется электротехническое разрешение .
  • Для установки всех элементов и устройств, связанных с системами отопления и кондиционирования воздуха, требуется механическое разрешение ; однако для установки воздуховодов обычно не требуется механического разрешения.
  • Сантехническое разрешение требуется для установки всех элементов и устройств, связанных с системами водопровода и газопровода.

Позвоните в местный отдел строительства, чтобы получить информацию о структуре платы за разрешение на строительство.После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы. За каждое из этих разрешений будет взиматься отдельная плата в зависимости от оборудования, указанного в заявках на получение разрешений.

Процесс получения разрешения ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства о том, с чем МОЖЕТ БЫТЬ ОБНАРУЖЕНО во время процесса получения разрешения. Это предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА. Процесс может сильно различаться в зависимости от региона, штата и города.

В проектах реконструкции подвальных помещений обычно считается очень важным в планах строительства здания обозначить либо графически, либо с помощью обозначений как существующие, так и новые постройки. Показать план помещения подвального помещения и определить использование каждой комнаты/помещения по названию, а также указать как новые, так и существующие стены/перегородки, а также обшитые и изолированные бетонные фундаментные стены. Комнаты, показанные со шкафами для одежды и т. д., которые напоминают спальню или которые могут быть легко преобразованы в спальню в будущем, как правило, будут проверяться на предмет требований к спальне независимо от названия комнаты, представленного на чертеже.

Процесс рассмотрения начинается, когда чертежи подвала (иногда строительная служба разрешает использование одного из своих собственных чертежей «типовых готовых деталей подвала» вместо оригинальных чертежей) завершены и представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, в соответствующий отдел.Разрешение обычно регистрируется, и ему присваивается номер разрешения для идентификации проекта. Для идентификации чертежей будет присвоен номер отслеживания плана. Затем заявка на получение разрешения на строительство возвращается заявителю для получения подписей об утверждении в соответствующих органах, необходимых для выдачи разрешения. Подписи ставятся в строках рядом с соответствующими отделами, как указано в заявке на разрешение на строительство.

После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы.Разрешения на электротехнические, сантехнические и механические работы обычно не требуют представления или рассмотрения плана. Эти разрешения могут быть получены домовладельцем или лицензированным подрядчиком, нанятым для выполнения работ. Соответствие нормам будет определено во время проверки.

Заявитель обязан согласовать с другими учреждениями или юрисдикциями их требования, которые могут быть затронуты предлагаемой реконструкцией подвала. Свяжитесь с соответствующими органами, такими как пожарная служба, муниципалитет, канализационный округ, попечители подразделений и т. д.

Высота от пола до потолка для жилого дома

Высота от пола до потолка для жилого дома, Привет, ребята, в этой статье мы знаем о высоте от пола до потолка для разных типов комнат в жилом доме и какой будет минимальная высота потолка для дома. А также подробнее о минимальной высоте потолка в футах для каждого типа помещений, таких как кухня, спальня, гостевая комната, туалет, гараж, подвал и кладовая.

Фактом является то, что размер каждой комнаты определяется с помощью хорошо спланированной архитектурной инженерии и выполнен с необходимой или минимальной высотой потолка, что обеспечивает надлежащую вентиляцию, освещение (солнечный свет) , красивый внешний вид и комфортное проживание в помещении. .

Стандартный размер и высота различных комнат, таких как кухня, комната для гостей, спальня и другие в доме, варьируются в зависимости от местоположения дома, климатических условий окружающей среды или варьируются от страны к стране в соответствии с местными внутренними законами. и постановление муниципальной власти

Однако, если нет какого-либо существенного правила, которому следует следовать, подрядчики и застройщики государственного и частного секторов, как правило, сокращают размер строящегося жилья.Постановление местной муниципальной власти о нормах минимальной высоты потолков и размеров помещений позволяет планировать и планомерно строить жилые дома и городки, а также обеспечивать надлежащее использование пространства.

Теперь попробуем понять рост человека в разном положении в доме. Прежде чем определить минимальную высоту от пола до потолка, мы пытаемся понять рост человека в разных положениях в комнате. Учтите, что средний рост человека составляет около 5 футов 6 дюймов .Но когда мы поднимем руку вверх к потолку, пусть она будет увеличиваться на 1 футов , так что общий рост человека с поднятой рукой около 6 футов 6 дюймов максимум. Таким образом, учитывая этот факт, будет определена минимальная высота потолка.

Высота от пола до потолка для жилого дома

Минимальная высота от пола до потолка в футах

Давайте обсудим высоту от пола до потолка и минимальную высоту потолка для дома. Поскольку мы знаем, что высота двери составляет около 7 футов для всех дверей в доме. Каждая дверь дома должна иметь высоту не менее 7 футов. Это связано с тем, что средний рост человека составляет около 5 футов 6 дюймов, а когда мы поднимаем руку вверх к потолку, он составляет около 6 футов 6 дюймов. Таким образом, между нашей поднятой рукой и нижней частью дверной рамы будет зазор в 6 дюймов.

В гражданской практике архитекторы и инженеры-строители в большинстве случаев поддерживают высоту от пола до потолка приблизительно 10 футов . Снова попробуем понять и этот факт.

Общая высота от пола до верха плиты крыши составляет около 10 футов. Рассмотрим толщину плиты 6 дюймов, вычитая толщину плиты крыши, это будет 10 футов _ 6 дюймов = 9 футов 6 дюймов.

считайте, что вентилятор свисает с нижней поверхности плиты крыши, то есть потолка, примерно на 1,5 фута вниз, и когда любой человек поднимает руку к потолку прямо, высота становится 6 футов 6 дюймов, поэтому общая высота будет 6,5 фута + 1,5 фута = 8 футов.

Значит, зазор между человечком с поднятой рукой и низом потолочного вентилятора будет = 9.5 футов – 8 футов = 1,5 фута . И, учитывая другой фактор, 6 дюймов в воздуховоде в конечном зазоре, потому что некоторые мужчины имеют рост более 5,5 футов, поэтому зазор между потолочным вентилятором и ростом мужчин с поднятой рукой = 1,5 фута _ 0,5 фута = 1 фут.

Таким образом, из приведенного выше факта мы можем сделать вывод, что высота от пола до потолка должна быть минимум около 9,5 футов для любой хорошей жилой комнаты в жилом доме.

Высота от пола до потолка для ванной комнаты и туалета

Обычно соотношение ванной и туалета/туалета примерно 1 к 1.На 5 футов ниже плиты крыши. Таким образом, если общая высота от пола до потолка составляет около 9 футов 6 дюймов, то зазор внизу будет составлять около 9,5 футов _ 1,5 фута = 8 футов

.

Таким образом, минимальная высота потолка для ванной комнаты, туалета и утопленной плиты туалета должна составлять 8 футов.

Минимальная высота от пола до потолка для различных комнат в доме

● 1) Гостиная/Гостиная:

Гостиная любого дома – это место или зона, где собираются хозяева дома и дети членов их семей, чтобы лучше провести время.Дети играют, развлекаются. Это зона, предназначенная для отдыха, а также для развлечений, место, где гости всегда приветствуются. Гостиную также называют гостиной.

Минимальная высота от пола до потолка в гостиной от верхней части пола до нижней части потолка должна быть не менее 2,75 м или 9,5 футов.

В случае помещения с кондиционером минимальная высота потолка должна быть не менее 2,4 м или 7 футов 8 дюймов, измеренная от верхнего края пола до самой нижней точки воздуховода переменного тока, или должен быть предусмотрен подвесной потолок.

● 2) Кухня:

Кухня используется для приготовления пищи, ухоженная кухня должна быть неотъемлемой частью нашего дома. Кухня – самая важная и необходимая комната в любом доме, потому что это центр повседневной жизни вашей семьи. Каждый день начинается на вашей кухне с чашки кофе или бодрящего завтрака, чтобы начать свой день. Кухонное пространство используется для приготовления пищи для вашей семьи на вашей кухне и, возможно, даже для еды на вашей кухне.

Поскольку кухонная зона является постоянно используемой площадью любого дома, высота ее потолков не должна быть менее 2.75 м или 9 футов 6 дюймов.

● 3) Спальня:

Спальня любого дома – это одна из частных комнат, где люди обычно спят ночью или отдыхают днем. Подсчитано, что люди проводят треть жизни во сне, и большую часть времени, которое мы спим, мы спим в спальне.

Минимальная высота потолка в спальне должна быть не менее 2,75 м или 9 футов 6 дюймов от пола до нижней части потолка.

● 4) Кладовая:

Кладовая, иногда примыкающая к кухне, представляет собой место для хранения зерна, продуктов питания и/или барахла в доме, чтобы они всегда были под рукой и могли быть использованы в случае крайней необходимости.

Минимальная высота потолка Кладовой должна быть не менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов, измеренная от верхних плиток до нижней части потолка.

● 5) Ванна и унитаз:

Это помещение, иногда примыкающее к ванной и душе.

Минимальная высота потолка ванной и туалета должна быть не менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов, измеренных от верхней плитки до нижней части потолка.

● 6) Гараж:

Это место, где ремонтируется, освежается, обслуживается автомобиль домовладельца, а также используется для хранения бывших в употреблении запчастей и аксессуаров автомобиля.

Минимальная высота потолка гаража не должна быть менее 7 футов 6 дюймов.

● 7) Минимальная высота потолка Подвал:

Минимальная высота потолка в подвале должна быть не менее 7-10 футов.

вывод :- минимальная высота от пола до потолка составляет не менее 9 футов 6 дюймов.

◆Вы можете подписаться на меня в Facebook и подписаться на наш канал Youtube

Вам также следует посетить:-

1) что такое бетон, его виды и свойства

2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула

Стандартная высота потолка | Высота потолка | Средняя высота потолка | Насколько высоки потолки | Стандартная высота потолков

Что такое высота потолка?

Расстояние в свету между верхом любого этажа до нижней крыши или плиты называется «Высота потолка».

Это факт, что каждая комната сделана из требуемой или минимальной высоты и размера, обеспечивающей хорошую вентиляцию , освещение и комфортное проживание в комнате.

Стандартная высота потолка в доме варьируется в зависимости от местоположения дома или варьируется от страны до страны в соответствии с их местными строительными подзаконными актами и правилами .

Однако, если там нет правила следовать подрядчики и девелопмент (как государственный так и частный секторы) имеют тенденцию уменьшать размер жилья будучи развитым пытаясь избежать любого ценность.

Подзаконные акты для стандартной высоты этажа жилого дома и размера стандарта разрешают хорошо спланированное и планомерное строительство домов и городков, а также обеспечивают надлежащее использование площади .

Подробнее: Размер и расположение стандартного номера в жилом доме


Как? Высота потолков Жилой Дом Определяется

Рост человека в другом положении

Рост человека в другом положении

Прежде чем определить минимальную высоту потолка, нам нужно , чтобы понять рост человека в разных положениях в комнате. Поскольку видно на рисунке , средний рост человека составляет около 5 футов 5 дюймов. Но, мы поднимаем руку вверх, это около 6 футов 6 дюймов максимум. Итак, с учетом этого факта минимальная высота принимается за стандартную высоту потолка дома.


Стандартная высота потолка Минимальная высота потолка

Как мы знаем, минимальная высота двери составляет около 7 футов для всех дверей в доме. Каждая дверь дома должна иметь минимальную высоту 7 футов.Это связано с тем, что средний рост человека составляет около 5,5 футов , а когда мы поднимаем руку вверх, получается около 6 футов 6 дюймов. Итак, должен быть зазор между нашими руками и дверной рамой нижняя верхняя рама .

В настоящее время Архитекторы и инженеры в большинстве случаев придерживаются высоты от пола до потолка около 10 футов. Снова давайте поймем и этот факт. Итак, стандартная высота потолка составляет 10 футов для обычного жилого дома .

Стандартная высота потолка от пола составляет около 10 футов. Вычитая толщину плиты, получаем 9 футов 6 дюймов.

Давайте рассмотрим вентилятор , протягивающий снизу потолка примерно на 1,5 фута вниз сбоку, и когда любой человек поднимает руку к потолку прямо его высота становится 7 футов.

Значит, зазор, который остается между мужскими руками и низом потолочного вентилятора , будет

= 9 футов.6 дюймов – 7 футов – 1,5 фута = 1 фут или 12 дюймов.

Следовательно, из приведенного выше факта мы можем заключить, что средняя высота потолка для жилого здания должна быть не менее 9 футов 6 дюймов для любой жилой комнаты .

Подробнее: Как нарисовать план дома от руки


Минимальная высота потолка в утопленной плите ванны и туалета

Как правило, утопленная плита для ванны и W/C примерно 1 к 1.5 футов утоплен ниже плиты . Итак, если общая высота потолка составляет около 9 футов 6 дюймов, то пространство слева от ниже будет около 7 футов 6 дюймов.

Таким образом, Минимальная высота потолка для ванны и W/C утопленной плиты должна быть 7 футов 6 дюймов.


Стандартная высота потолка в жилом доме

Ниже приведены различные типы комнат с их стандартной высотой или стандартной высотой дома.

1. Гостиная/Гостиная

Гостиная любого дома – это место или область, где домовладельцы и члены семьи собираются, чтобы провести время вместе . Это пространство , предназначенное для отдыха , а также для развлечений , пространство, где гостей приветствуют при посещении. Гостиная также называется гостиной .

Минимальная или средняя высота потолка для жилого помещения от верха этажа до низа потолка должна быть не менее 2.75 м или 9 футов 6 дюймов.

В случае помещения с кондиционером, минимальная высота должна быть не менее 2,4 м или 7 футов 8 дюймов , измеренная от верха пола до самой нижней точки воздуховода переменного тока или подвесной потолок должен быть при условии .

2. Кухня

Кухня – это  самая важная и необходимая комната в любом доме, потому что она является центром повседневной   жизни вашей семьи.Каждый день начинается на вашей кухне с чашки кофе или бодрящего завтрака , чтобы начать свой день. Место на кухне используется для приготовления блюд для вашей семьи на вашей кухне и , возможно, даже для еды на вашей кухне.

Поскольку площадь кухни является постоянно используемой площадью любого дома , высота потолка не должна быть меньше 2,75 м или 9 футов 6 дюймов.

3.Спальня

Спальня любого дома является одной из частных комнат, где люди обычно спят ночью или отдыхают днем. Это примерно что люди потратили одну треть жизни спят и большую часть времени мы спим , мы спим в спальне .

Минимальная высота потолка в спальне не должна быть меньше 2,3 м или 7 футов 6 дюймов мер от верхних плиток до низа потолка .

4. Кладовая

Кладовая , иногда примыкающая к кухне , является местом хранения зерна , продуктов питания и/или барахла в доме для их готовой доступности и использования в чрезвычайной ситуации .

Минимальная высота потолка складского помещения не должна быть менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов , измеренных от верхних плиток до нижнего потолка .

Подробнее: Строительные подзаконные акты и стандартные размеры строительных блоков

Это помещение иногда с примыкающей ванной и часто ванной и душем .

Минимальная высота потолка для ванны и туалета не должна быть менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов измеряется от верхней плитки до нижней части потолка.

6. Гараж

Это место, где дом владелец автомобиля ремонтировал , ремонтировал, обслуживал , а также использовал для хранения использованных запчастей и аксессуаров автомобиля.

Минимальная высота потолка гаража не должна быть меньше 7 футов . Но вообще , держится больше , чем 7 футов .

7. Антресольный этаж

  антресольный этаж  является дополнительным этажом между двумя основными этажами , и поэтому он не учитывается на основных этажах любого здания .

Минимальная высота потолка  помещения с антресольным этажом  от потолка до верха пола первого этажа составляет около 14 футов 4 м.

8. Минимальная высота потолка Подвал

Минимальная высота потолка подвала должна быть не менее 7 футов до 10 футов.


Часто задаваемые вопросы:

Какова стандартная высота комнаты?

Стандартная высота потолка от пола составляет около 10 футов . Вычитая толщину плиты, получаем 9 футов 6 дюймов.

Стандартная высота потолка

Стандартная высота потолка 10 футов для жилых домов.Его можно уменьшить до 9 футов 6 дюймов для первого и второго этажа.

Хороши ли потолки высотой 10 футов?

Да, Высота потолка от 10 футов до 12 футов считается хорошей, если вы находитесь в помещении большей площади . Но в основном стандартная высота комнаты составляет около 10 футов в доме.

Высота потолка

Расстояние в свету между верхней частью любого этажа и нижней крышей или перекрытием называется «Высота потолка». Фактом является то, что каждое помещение, выполненное с необходимой или минимальной высотой и размером, обеспечивает хорошую вентиляцию, освещение и комфортное проживание внутри помещения.

Средняя высота потолка

Стандартная высота потолка составляет около 10 футов для различных типов зданий, а средняя высота потолка для жилого здания должна быть не менее 9 футов 6 дюймов для любой жилой комнаты .


Смотреть видео: Стандарты минимальной высоты потолка для жилого дома

Вам также может понравиться:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.