Усиление свайного фундамента существующего частного дома: существующие виды укрепления, а так же в каких случаях оно требуется

существующие виды укрепления, а так же в каких случаях оно требуется

1Состояние грунта в большинстве регионов России вызывает сомнение в возможности использования традиционного фундамента.

Возможность подтопления, периодические изменения уровня залегания грунтовых вод, высокие показатели морозного пучения — все эти факторы ставят обычный ленточный фундамент под сомнение.

В подобных случаях принято использовать свайные основания, которые прочно привязаны к глубинным, плотным слоям грунта.

Верхние горизонты, имеющие чрезмерную подвижность и большое количество почвенных вод, становятся не опорными, а промежуточными наслоениями, сквозь которые сваи просто проходят до контакта с прочными уровнями.

Подобные опорные конструкции демонстрируют высокую несущую способность, но и они нередко оказываются слишком слабыми.

Содержание статьи

Содержание

Когда требуется усиление свайного фундамента?

Необходимость в усилении свайного фундамента возникает при появлении внешних признаков:

  • Трещины, образовавшиеся на бетонном ростверке.
  • Перекосившиеся стены дом, свидетельствующие о просадках одного или нескольких углов.
  • Появление затруднений при закрывании окон или дверей.
  • Образование трещин поперек несущих стен (особенно в верхней части).

Кроме того, необходимость усиления свайного фундамента может быть запланированной:

  • Расширение площади этажей, увеличение их количества.
  • Строительство дополнительной площади, монтаж тяжелей облицовки (например, отделка натуральным камнем или лицевым кирпичом).
  • Создание пристроек, изменяющих конфигурацию постройки и требующих дополнительных опорных конструкций.

Помимо установки дополнительных стволов, широко используется увеличение их толщины, позволяющее существенно увеличить допустимую нагрузку. Все технологии могут быть выбраны только после тщательного обследования фундамента, установки контрольных маяков и проведения качественного анализа состояния всей опорной конструкции в целом.

Нередко возникают ситуации, при которых требуется воздействие на грунт, непосредственно окружающий опоры, без непосредственного вмешательства в их конструкцию.

В любом случае окончательное решение должен принимать опытный строитель, прошедший профессиональную подготовку и способный правильно оценить приоритет тех или иных действий.

2

Какие существуют виды

Для усиления свайного фундамента принято использовать следующие методики:

Усиление стволов

Наиболее эффективным способом усиления является установка бетонной обоймы. Она устанавливается на всю видимую часть ствола, плюс на подземную часть глубиной до 1 м. Сама обойма представляет собой полую железобетонную конструкцию с толщиной стенок не менее 100 мм.

Монтаж такого кожуха позволит значительно увеличить прочность ствола, поскольку обжатая бетонной обоймой свая становится в несколько раз толще, что создает определенную опорную поверхность. Все трещины или иные дефекты свайного ствола скрываются, их распространение становится невозможным.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Существует другой способ монтажа Ж/Б обойм, когда сам кожух является лишь опалубкой, внутрь которой закачивают бетон. Предварительно тело сваи засверливают и вставляют арматуру, которая связывается с армпоясом обоймы. Такой метод дает максимальную эффективность, но возможен только при наличии прямого доступа к проблемному стволу.

3

Установка дополнительных опор вплотную к имеющимся сваям

Монтаж дополнительных стволов позволяет перераспределить нагрузку и снизить вес, приходящийся на каждую опору. С этой целью используются забивные или, чаще, буронабивные сваи.

Они заливаются в скважины, просверленные в непосредственной близости к основному стволу и работают с ним в паре как одна опора. Методика используется при необходимости увеличить несущую способность фундамента, поскольку исправления состояния старых стволов в данном случае не производится.

Обычно этот способ применяют при надстройке дополнительного этажа, появлении дополнительной нагрузки на опорную конструкцию.

1221

Создание буроинъекционных свай

Изготовление буроинъекционных свай, расположенных в скважинах, пробуренных по периметру проблемных стволов, позволяет увеличить несущую способность ствола, не предпринимая никаких трудоемких или длительных мероприятий.

Необходимо оббурить ствол так, чтобы на каждое ребро приходилась минимум одна скважина диаметром 5-8 см. Затем в полости скважин нагнетают бетон, обычным способом или под давлением (т.н. струйный метод).

Второй вариант предпочтительнее, так как усилие, с которым раствор подается в скважину, расширяет ее стенки и создает давление материала внутри ствола. Это образует напряженную опору, готовую к принятию повышенных нагрузок.

231

Когда требуется усиление ростверка

Необходимость в усилении ростверка возникает при обнаружении дефектов поверхности, трещин, появлении деформаций несущих балок. Наиболее проблемными являются бетонные ростверки, которые строятся для принятия больших нагрузок.

Если при проектировании или во время строительства была допущена ошибка, то состояние ростверка через некоторое время просигнализирует об этом и заставит принимать неотложные меры.

К числу признаков усталости или недостаточной несущей способности относятся:

  • Появление отдельных дефектов поверхности бетона, следы электрохимической коррозии.
  • Сквозные трещины, образованные вследствие оседания отдельных опор.
  • Старение или изначально неправильно выбранная марка бетона.
  • Ошибки армирования.
  • Некачественная посадка ростверка на сваи.

ВАЖНО!

Возможны и другие внешние проявления, которые могут быть обнаружены невооруженным глазом. Все замеченные дефекты требуют немедленного обследования и принятия эффективных мер.

123123

Способы монтажа ростверка

Для усиления ростверков применяют следующие методики:

  • Торкретирование. Это процедура напыления бетона под давлением, позволяющая создать дополнительный слой нужной толщины. Специфика нанесения обеспечивает высокую плотность вновь образованной бетонной рубашки, способствует заполнению выбоин, залечивает трещины и прочие изъяны.
  • Монтаж бетонной обоймы. Проблемный участок ростверка подготавливается, сверлятся сквозные отверстия, сквозь которые пропускаются арматурные стержни. Затем на всю длину намеченного для усиления участка собирают арматурный каркас, жестко связанный со сквозными прутками. Вокруг армпояса строится опалубка, обеспечивающая заданную толщину и ширину обоймы, после чего в полость закачивают бетон. Иногда в качестве опалубки используются специальные конструкции, которые плотно обжимаются вокруг ленты ростверка и заполняются бетоном.
  • В сложных случаях перед монтажом бетонной обоймы устанавливают «стену в грунте». Эта методика предусматривает монтаж механической отсечки между стенами траншеи и боковыми поверхностями ростверка. Такой способ позволяет работать, не опасаясь прибывающих грунтовых вод, осыпающихся стенок траншеи и т.п.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Усиление ростверка необходимо предварительно рассчитать, чтобы не пришлось повторять процедуру уже на следующий год. Основными величинами, которые должны быть выяснены, являются толщина и протяженность слоя усиления. Иногда приходится увеличивать толщину ленты по всему периметру.

321321

Технология установки

Для усиления всего фундамента в целом используются следующие методики:

Инъекции

В районе опор бурят тонкие скважины, в которые нагнетают специальные закрепляющие составы.

В зависимости от типа грунта могут быть применены:

  • Цементация.
  • Смолизация.
  • Силикатизация.

Технология применения всех составов одинакова, разница лишь в химическом составе грунта. Введенный в скважину раствор пропитывает грунт на определенном расстоянии, вступает с ним в реакцию и образует прочную и жесткую породу с высокой несущей способностью.

Иногда вместо скважин используют инъекторы — металлические трубы с перфорацией для подачи состава в грунт. Они погружаются на 6-8 м посредством пневмомолотов, а извлекаются гидравлическими домкратами или копровыми механизмами.

2131231

Обжиг

Еще один способ укрепления грунта в районе заложения свай. По периметру бурятся скважины, в которые через систему специальных форсунок подается топливо и воздух для наддува. В результате в скважине образуется давление до 5мПа, а горение при высокой температуре изменяет физические свойства грунта и существенно укрепляет его, повышает плотность и прочность.

В зависимости от типа используемого топлива и от времени производства процедуры, имеется возможность закреплять грунт на глубину до 30 м.

Помимо этих методик активно используются уже рассмотренные технологии усиления стволов и ростверка, применяющиеся совместно с операциями по закреплению грунта.

312314

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, как произвести усиление свайного фундамента:

Заключение

Мероприятия, направленные на усиление свайного фундамента, являются вынужденными и чаще всего становятся следствием ошибок, допущенных на стадии проектирования. Исключением могут быть лишь ситуации с необходимостью строительства крупных пристроек, расширением дома, увеличением этажности.

Все эти работы требуют предварительного расчета, скрупулезного соблюдения технологии строительства и применения только высококачественных строительных материалов.

Если все действия выполняются на должном уровне, результатом станет увеличение прочности и несущей способности основания, продление срока службы как фундамента, так и всего дома.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Усиление свайного фундамента существующего частного дома своими руками: последовательность работ

Фундаментом принято называть основание любого дома. От того, насколько надежным и качественным он будет, зависит долголетие здания. При неправильно выбранном типе фундамента, допущенных просчетах в процессе закладки в будущем могут спровоцировать возникновение дефектов, способных привести к разрушению всей постройки. По этой причине при выявлении первых признаков того, что началась деформация строения, необходимо в ближайшее время определить причины ее возникновения и ликвидировать их. Однако для этого нужно знать, как происходит усиление свайного фундамента существующего частного дома.

Для начала необходимо провести обследование наземной части дома и фундамента, установить, по каким причинам началось разрушение здания, и частично либо полностью разгрузить основание. Только после этого можно проводить усиление подходящим именно для вашего случая способом.

При помощи железобетонного пояса

Это наиболее простая технология, подходящая для укрепления фундамента, который залегает неглубоко. Ее можно сделать своими руками. Для создания железобетонной обоймы потребуется приобрести бетон М400, арматуру диаметром 16-18 мм, проволоку, анкеры. Дальше нужно произвести следующие работы:

  1. По периметру дома надо выкопать траншею, глубина которой будет соответствовать глубине фундамента плюс дополнительные полметра, а ширена – 1 м. Стороны свайного основания дома необходимо очистить от земли и промыть цементным молочком.
  2. По высоте фундамента надо высверлить отверстия в шахматном порядке. В них следует забить арматуру таким образом, чтобы она выступила с другой стороны на 15 см. Дополнительно крепится арматурный остов.
  3. Производится монтаж опалубки и заполняется свободное пространство в ней бетоном.усиление фундамента железобетонной обоймой

Полученный в результате железобетонный пояс осуществляет жесткую фиксацию основания и снижает риск развития дальнейших деформаций строения. Если же несущая способность начального фундамента недостаточна, в таком случае обойма выполняется с нижним уширением.

С помощью железобетонной рубашкой

Укрепить фундамент при помощи железобетонной рубашки можно таким же образом, как описано в предыдущем способе. Различия будут только в величине охватываемых участков основания – обоймой обтягивается целый периметр фундамента, а рубашкой укреплять нужно лишь поврежденные места:

  1. Надо откапать проблемные участки на длину не больше 3-ех метров, начав с углов. Глубина траншеи полностью соответствует указанной выше.
  2. Формируется каркас из прутьев, располагаемых горизонтально и вертикально. Где они пересекаются, нужно производить их фиксацию с помощью проволоки. После этого арматурный каркас крепится анкерами к фундаменту.
  3. Собирается опалубка с подпорками, которая заливается бетонным составом.усиление фундамента железобетонной рубашкой

Укрепление фундамента с помощью отливов

Этот метод используется для того, чтобы укрепить кирпичный либо бутовый фундамент. Особенностью является применение в процессе ремонта не арматурного остова, а железобетонных отливов:

  1. С одной либо двух сторон фундамента устанавливаются отливы таким образом, чтоб они снизу касались основания дома, а верхняя часть располагалась на расстоянии 20 см от фундамента. Протяженность участка, в рамках которого производится работа, должна быть около 2-ух метров.
  2. Весь блок нужно зафиксировать при помощи стяжек либо домкрата, а пространство между фундаментной стеной и отливами заполнить бетонным составом.

За счет расширения подошвы

Подошвой в строительстве принято называть опорную железобетонную конструкцию, используемую при создании фундамента. Ее расширение можно произвести за счет закладки плит либо устройства специальной железобетонной подушки. Данную технологию и в первом, и во втором случае использовать довольно сложно, однако при помощи нескольких помощников можно разрешить данную проблему, не обращаясь за помощью к профессиональным строителям. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Основание здание разметьте на одинаковые отрезки длиной в пару метров каждый.
  2. Достаньте грунт из-под фундамента и по бокам.
  3. Под него заводятся плиты либо производится монтаж арматурной стяжки (в этом случае потребуется сделать опалубку). После этого захватку наполняют бетоном. С боков подошва поднимается приблизительно на 15 см выше цоколя.Усиление фундаментов уширением подошвы

Укрепление с помощью инъектирования

Инъектирование производится за счет заполнения полостей в фундаменте, пустот и трещинок. Цементация проводится для того, чтобы упрочнить основание здания, а также предотвратить просачивание влаги внутрь конструкции. Усиление выполняется вручную либо с использованием специального насоса.

Необходимо сделать следующее:

  1. В фундамент, заранее очистив его от земли, вставить полые трубки, выходящие на 40 см за железобетонный пояс.
  2. Внутренняя полость заполняется цементом, а небольшие трещины замазываются.технология проведения цементации фундаментов

Выдерживайте интервал в 2-3 дня между созданием обоймы и заполнением заранее установленных трубок. Инъектирование лучше проводить только в том случае, если основание строения еще не утратило собственной несущей способности.

Усиление основания дома при помощи свай

Сейчас в областях, где отмечается неоднородность почвы, наиболее популярен способ укрепления фундамента винтовыми сваями. Его отличительной чертой является то, что применяемые сваи из-за уникальной конструкции лопастей могут выдержать нагрузку массой в 25 тонн. Но данный метод очень дорогостоящ, поскольку требуется специальная техника и бригада профессиональных строителей.

Требуется сделать следующее:

  1. Исследовать грунт для определения уровня влажности и плотности. В результате произведенных изысканий рассчитывается число свай, места для монтажа и требуемое количество бетонного состава.
  2. Производится усиление углов здания – делаются подкопы, чтобы получить доступ к основанию дома, после чего фундамент надо отмыть и сушить на протяжении суток. В фундаментные стены закладываются армирующие прутья таким образом, чтоб они вышли в траншею. На их основе будет сформирован силовой каркас.
  3. В каждом из углов с двух сторон надо вкрутить по паре свай и приварить к ним прутья арматуры. Вы получите монолитный блок на основе армирующего пояса и свай по периметру фундамента.
  4. Траншея наполняется бетоном. Это необходимо сделать в два приема: вначале бетон закладывают на половину высоты фундамента и утрамбовывают с помощью вибратора. Когда же застынет данный слой, сделайте опалубку и залейте остальной раствор.Усиление фундамента набивными сваями

Инновационный способ

Недавно был разработан новый инновационный способ, позволяющий произвести восстановление и усиление несущей способности основания при реконструкции здания – глубинное инъектирование. Для нее требуется провести большое число земельных работ и использовать тяжелую строительную автотехнику.

Суть этого способа в следующем: в почву точно вводится полимерная двухкомпонентная смола. За счет полимера происходит заполнение пустот, из которых вытесняется вода, фундамент уплотняется и возвращается до прежнего уровня. В тоже время отмечается увеличение несущей способности всех элементов конструкции. глубинное инъектирование фундамента

Как усилить фундамент частного дома: действенные методы

Медленное или быстрое разрушение фундамента дома — явление, с которым рано или поздно приходится сталкиваться почти всем владельцам загородной недвижимости — как «пожилых», так и новых зданий. Поэтому вопрос о том, как усилить фундамент частного дома волнует всех без исключения. Он приходит в голову тем, кто уже обнаружил настораживающие симптомы, и тем, кто просто хочет минимизировать риск износа и повреждения основания. Прежде чем приступать к самой операции, нужно выяснить причины, повлекшие его деформацию. Если есть возможность самостоятельного устранения, то лучше быстрее начать их ликвидацию. Способов укрепления фундамента существует довольно много: некоторые из них даже не требуют вмешательства специалистов и присутствия техники.

Потенциальные причины разрушения

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Наиболее часто укрепление необходимо в двух случаях: если хозяевами обнаружены признаки деформации, или когда они планируют увеличить нагрузку на основание, надстроив еще один этаж. В первом случае перед тем как интересоваться, как усилить фундамент частного дома, надо найти виноватых в его повреждении. Частичное разрушение фундамента может спровоцировать:

  • большое скопление влаги — переувлажнение почвы из-за повысившегося уровня грунтовых вод, после паводка, из-за отсутствия дренажной системы, либо ее неэффективности;
  • нарушение технологии во время сооружения основания: недостаточный объем цемента, некачественные компоненты, некорректно сделанный армирующий каркас;
  • расположение бетонной платформы выше, чем уровень промерзания грунта, в этом случае в появившихся дефектах виноваты его подвижки;
  • земляные работы, проводимые близко от здания: увеличение нагрузки даже на одном участке способно привести к возникновению трещин, к просадке;
  • перепланировка здания, если во время нее несущие стены смещались с законного места;
  • сейсмическая активность региона либо близость здания к железной дороге;
  • некорректная эксплуатация — отсутствие отопления в зимний период;
  • ошибки, закравшиеся в расчеты максимальной нагрузки на него;
  • большая масса строения, например, из кирпича.

Самые частые провокаторы деформаций и нарушения целостности фундамента — большие погрешности в расчетах и нарушения технологии строительства. Такие ошибки становятся причиной начавшегося разрушения основания даже тех домов, что были возведены недавно. Следствие этих грубых упущений — его просадка.

На фундамент оказывает губительное влияние и окружающая среда. Небольшие подземные колебания, резкие перепады температур, сезон дождей и снежные зимы — потенциальные угрозы для любого бетонного сооружения.

Симптомы начавшейся деформации

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Для выявления всех дефектов лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые «вооружены» специальным оборудованием. Однако можно дать приблизительную оценку ущерба даже самостоятельно. Есть несколько признаков, которые указывают на начавшееся разрушение. Они бывают очевидными и скрытыми.

Видимые симптомы бросаются в глаза, поэтому не заметить их трудно. Можно установить неутешительный диагноз, если:

  • некоторые участки пола внезапно деформировались;
  • в стенах и цоколе обнаружились трещины разной глубины;
  • около цоколя появились провалы почвы, изменился уровень грунта;
  • выявились дефекты наружной облицовки, или она начала разрушаться.

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Невидимые повреждения требуют специальных приборов. Если хозяева обнаружили хотя бы один из явных признаков, то действовать придется немедленно. Чтобы точно определить причину или их совокупность, лучше пригласить компетентного человека. Он сможет дать оценку всем факторам, вызвавшим деформационные процессы, даст точные рекомендации, как усилить фундамент частного дома.

Подготовка к укреплению

Перед тем как усилить фундамент частного дома, хозяевам необходимо удостовериться, что процесс усадки остановился. Обычно она продолжается примерно месяц, но работу можно начинать лишь после ее окончания. Чтобы определить, происходит ли просадка, поперек образовавшихся трещин устанавливают гипсовые маячки. На каждом дефекте необходимо зафиксировать по 2 маркера.

Если спустя месяц никаких изменений не обнаруживают, то приступают к первой операции — к разгрузке деформированного основания. Есть два варианта — полная или частичная. Чтобы восстановление платформы было качественным, следят за тем, чтобы не допустить никаких искривлений.

Частичная разгрузка

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

В этом случае в качестве разгрузочных элементов используют металлические либо деревянные опоры, подкосы.

  1. Работу делают на первом этаже или в подвале. В помещении, на расстоянии 1,5-2 метра от стен, устанавливают опорные подушки.
  2. На них укладывают опорный брус, затем на нем фиксируют стойки. С перекрытием их соединяют балкой.
  3. Чтобы частично снять нагрузку со стен, между стойками и опорным брусом вбивают клинья.

На этажах опоры должны располагаться точно одна над другой. Большей устойчивости добиваются, укрепляя стойки раскосами.

Полная разгрузка

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Капитальную разгрузку, требующуюся тяжелым кирпичным зданиям, производят с помощью стальных рандбалок, заделываемых в кладку стены и принимающих нагрузку на себя. Еще используют поперечные элементы — металлические либо железобетонные.

  1. Рандбалки. Их устанавливают немного выше поверхности фундамента в штробы, пробитые под тычковыми рядами кладки. Временную фиксацию рандбалок делают клиньями, постоянную — песчано-цементным раствором (3:1). Через 1,5-2 м рандбалки стягивают болтами, диаметр крепежа — 20-25 мм. Промежутки между элементами и стеной заполняют раствором, стыки их сваривают.
  2. Поперечные балки. Максимально близко к фундаменту в стене делают сквозные отверстия, шаг их 2-3 мм. В них заводят балки. Под каждым элементом устанавливают две опорные подушки с плотным основанием. Для передачи нагрузки используют клинья или домкрат. Если состояние стен внушает опасения, то их предварительно усиливают рандбалками. Их устанавливают выше будущих отверстий.

Оба варианта разгрузки — операции достаточно трудоемкие, однако они обеспечат практически полное отсутствие любого риска для здания.

Как усилить фундамент частного дома?

Методов усиления основания существует внушительное количество. Некоторые из них более популярны, но без недостатков нет ни одного. Самый большой минус — необходимость ангажирования специальной техники.

Классическое усиление: уширение подошвы

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

«Секреты успеха» этого способа — его небольшая стоимость, сравнительная простота, доступность и надежность. С работой может довольно быстро справиться несколько человек, имеющих некоторый опыт, касающийся обустройства фундамента.

Подошва — железобетонная «основа основания». Возможные способы уширения — устройство монолитной подушки и закладка плит. В обоих случаях технологию трудно назвать элементарной.

  1. Основание «делят» на отрезки, длина которых составляет от 2 до 3 м. Их называют захватками.
  2. По бокам и из-под фундамента вынимают грунт. Под участки заводят плиты, либо делают арматурную стяжку, требующую изготовления опалубки.

Подготовленную захватку заполняют бетоном так, чтобы он закрыл цоколь на 150 мм. Наращивание устраивают по всей длине основания, либо проводят работу только в самых нагруженных местах.

Фиксация обоймой или рубашкой

Цель операции — расширение основания, которое залегает неглубоко. Для усиления потребуется бетон М400, арматура (диаметр — 16-18 мм), вязальная проволока, анкеры, Могут понадобиться инъекционные трубки.

Обойма

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Дополнительное укрепление происходит так:

  1. По периметру дома копают траншею, ее глубина аналогична глубине основания плюс 500 мм. Ширина — примерно 1000 мм. Стенки фундамента сначала очищают, затем промывают цементным молочком.
  2. По всей внешней боковой поверхности платформы в шахматном порядке сверлят отверстия. В них забивают прутки таким образом, чтобы их концы выступали из фундамента на 150 мм. Их соединяют с арматурным каркасом.
  3. В траншею устанавливают опалубку, заливают в нее бетон.

Такой железобетонный пояс достаточно жестко фиксирует основание, поэтому возможность дальнейшей деформации сведена к минимуму. Если с несущей способностью у основания и раньше были проблемы, то такую обойму расширяют в нижней части.

Если платформа изготовлена из бута, то для работы потребуются инъекционные трубки для заполнения пустот. Их устанавливают таким образом, чтобы они выступали из обоймы на 300-400 мм. После ее полного застывания в них нагнетают раствор, который обеспечит максимальную прочность основания. Через несколько дней концы этих трубок отрезают.

Рубашка

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Усиление фундамента рубашкой происходит почти точно так же, разница одна. Обойма опоясывает весь периметр здания, рубашку «надевают» только на поврежденные участки конструкции. Такой метод используют для ленточных или столбчатых сооружений.

  1. Там, где находятся участки с дефектами, тоже роют траншею аналогичной глубины. Максимальная длина ее — 3 метра. Начинают работу с углов здания.
  2. Делают пространственный каркас из арматурного прутка. Вертикальные и горизонтальные элементы связывают проволокой.

Остов крепят к фундаменту анкерами, потом создают опалубку, в которую заливают раствор.

Усиления фундамента отливами

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Этот способ обычно применяют для укрепления бутовых и кирпичных оснований. Вместо арматуры здесь задействованы железобетонные отливы. Укрепление тоже идет поэтапно: участок для работы не должен превышать 2 м.

  1. С двух сторон (либо с одной) основания выкапывают траншею.
  2. Отливы устанавливают таким образом, чтобы в нижней части они располагались вплотную к фундаменту, а сверху отходили от стенок на 150-200 мм.

Участок с отливом фиксируют стальными стяжками либо домкратами. Свободное пространство заполняют бетоном.

Использование свай

Это еще один из методов усиления основания. Есть несколько вариантов укрепления платформы:

  • буронабивными сваями;
  • буроинъекционный метод;
  • вдавливаемыми сваями;
  • винтовыми.
Буронабивной способ

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Этот способ заключается в бурении скважин по всему периметру фундамента: как снаружи здания, так и внутри. Отверстия бурят попарно, с определенным шагом. После заливки свай их жестко соединяют с фундаментом.

  1. В местах, выбранных для свай, сверлят скважины на глубину, которая необходима для передачи нагрузки грунту, его плотным слоям. Почву предварительно снимают, а стены фундамента оголяют.
  2. В скважину устанавливают опалубку — металлическую обсадную трубу требуемого диаметра. Для увеличения несущей способности в нее помещают каркас из стальных прутков, связанных в единую конструкцию.

Армирующий остов связывают с фундаментом выпусками арматуры, стальными балками или другими способами. Скважину заполняют бетоном, после набора им прочности траншею засыпают.

Буроинъекционный метод

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Этот способ относительно нов, его применяют, если появились признаки просадки основания — трещины в нем или в стенах здания. В этом случае бурение происходит непосредственно сквозь фундамент.

  1. Через основание бурят скважины, располагающиеся под наклоном. Их максимальный диаметр — 250 мм. Глубину и угол сваи рассчитывают, принимая во внимание большое количество факторов: особенности грунта, степень просадки основания, нагрузки на него, глубину залегания грунтовых вод.
  2. Раствор подается в скважину под давлением, которое позволяет закрыть все пустоты. После заполнения скважины раствором в нее опускают арматурный каркас, затем производят опрессовку свай — их уплотнение.

Преимущества этой технологии перед предыдущим способом — более высокая скорость работ, возможность достичь максимально возможной глубины. Минус — необходимость специального оборудования.

Вкручивание или вдавливание

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Такие виды усиления фундамента применяют для небольших зданий. Винтовые сваи чаще используют так же, как буронабивные. Их вкручивают вертикально, а затем жестко крепят к каркасу.

  1. У основания с двух сторон копают траншею, доходящую до уровня подошвы. Ширины ее должно хватить для расположения техники и удобства работы.
  2. Сваи вкручивают максимально близко к основанию. Глубина, на которую ввинчивают элементы, зависит от дальнейших работ. Если запланировано бетонирование, то оголовок сваи не докручивают, чтобы он скрылся в толще бетона.
  3. Для соединения свай с мелкозаглубленной конструкцией используют другой метод. В стенках делают сквозные отверстия алмазным буром. Дом приподнимают на домкратах, а в отверстия вставляют двутавр или швеллер. Концы профиля приваривают к трубам.

Другой способ называют «быками»: это две наклонные сваи, их вкручивают с двух сторон ленты. В этом случае фундамент оказывается «в плену» у свай, поэтому просадка ему уже грозить не будет. Минус способов — необходимость разбирать полы.

Вдавливаемые сваи (железобетонные или стальные) — подходящий вариант для тех зданий, фундаменту которых полностью противопоказано любое активное воздействие: как вибрация, так и удары. Сам процесс требует присутствия специальной техники. Другой потенциальный способ вдавливания — использование домкрата, но эта работа более трудоемкая.

Торкретирование

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Это еще один ответ на вопрос, как усилить фундамент частного дома. Данный метод требует специального оборудования — торкрет-пушки. Это хороший способ при незначительных повреждениях фундамента. Подойдет он, если хозяева планируют возводить еще один этаж, а усиление делают для повышения надежности основания, для снижения нагрузки на него.

Самостоятельно качественно выполнить операцию достаточно сложно. Такое усиление состоит из двух этапов. Сначала обрабатывают одну сторону основания, оставляют ее в покое на неделю. В этот промежуток времени основание регулярно смачивают. Затем аналогично поступают с противоположной поверхностью. Минимальная длина участков захвата составляет 2,5 метра.

  1. Копают траншею шириной 2000 мм, глубиной 1500. Основание очищают от земли. Гладкую поверхность обрабатывают металлической щеткой для придания ей шероховатости. Затем ее продувают, промывают водой.
  2. Чтобы гарантировать надежность основания перед возведением еще одного этажа, рекомендуют произвести армирование сеткой. Рекомендуемые размеры ее ячеек — около 100 мм. Подготавливают раствор, лучше использовать готовые торкрет-смеси. Перед приготовлением их просеивают через сито с размером отверстий до 8 мм.
  3. Торкретирующим раствором «стреляют» послойно. Первый из них наносят с расстояния 800-1000 мм, остальные — максимум с 500. Толщина одного слоя — 5-7 мм, каждый из них должен схватываться от 20 до 40 минут, если в составе есть отвердители. Раствор без них сильно увеличивает интервал: в этом случае он составляет как минимум 4 часа.

Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

Усиление торкретбетоном — один из самых лучших вариантов защиты фундамента от дальнейшего разрушения. Суперпрочный слой с дополнительным армированием защитит основание: как от механических воздействий, так и от влияния окружающей среды.

Как усилить фундамент частного дома, чтобы гарантировать его надежность? Любой метод должен использоваться после всестороннего изучения конкретного основания, измерений и расчетов. Самостоятельные работы в этом случае не обещают идеального результата. Усиление и реставрация — «удел» специалистов, которые корректно оценят ситуацию, выберут наиболее подходящий способ.

Пример грамотно проведенной работы покажет это видео:

Усиление свайного фундамента существующего дома

Владельцы частных домов нередко вносят в них какие-либо архитектурные улучшения и дополнения, которые не предусматривал изначальный проект. Например, надстраиваются этажи, устанавливаются новые внутренние перегородки, облицовываются более тяжелым материалом стены и т.д. Все это увеличивает нагрузку на фундамент, делая ее ощутимо выше, чем изначально планировалось. Если не увеличить несущую способность фундамента, то здание может в любой момент рухнуть. Усиление свайного фундамента существующего дома позволяет избежать подобного риска.

Данный вид работ сегодня выполняется рядом специализированных компаний. Доверять усиление свайного фундамента при реконструкции здания рекомендуется только обладающим необходимой квалификацией опытным специалистам. Если не учесть действующие технологические стандарты и допустить их нарушение, то постройка может обрушиться.

Начинается усиление фундамента существующего частного дома с того, что вдоль его стен монтируются винтовые сваи. Вкручивать их в грунт следует ниже глубины промерзания. Этот процесс происходит вручную. Использование тяжелой специальной техники не требуется. Один из рабочих контролирует процесс вкручивания, следя за тем, чтобы сваи входили в грунт строго вертикально. Отклонения не допускаются. Вкрученные сваи следует выровнять по высоте. Для этой цели рабочие используют специальный уровень. Верхушки свай нужно обвязать металлическим швеллером.

Постройку поднимают и переносят на временные опоры, используя специальные мощные домкраты. Если старый фундамент имеет поврежденные фрагменты, то их следует демонтировать и заменить.

Под зданием протаскивается по одной двутавровой балке на каждую вкрученную в грунт пару свай. Каждую балку следует приварить к швеллеру. Все сваи обрабатываются эпоксидной грунт-эмалью. Ей же прокрашивают и балки. Грунт-эмаль обеспечивает надежную защиту от коррозии. Особенно тщательно ей обрабатываются места сварки, которые считаются наиболее уязвимыми. Между балками и постройкой прокладывают рубероид. Это необходимо, чтобы обеспечить гидроизоляцию. На завершающем этапе работ дом снова поднимают на мощных домкратах и так же осторожно переносят с временных опор на более прочный фундамент. Своевременно произведенное усиление фундамента продлит эксплуатационный срок вашего дома на несколько десятков лет.

Подъем дома

Как укрепить свайный фундамент: усиление

Типовая схема свайного фундаментаТиповая схема свайного фундамента

Часто бывают случаи, когда фундамент во время эксплуатации приходит в негодность — появляются трещины, начинает сыпаться. Основными причинами появления таких дефектов является некачественный бетон, который был использован для изготовления свайного фундамента.

Еще одной распространенной причиной является влияние слабых грунтов, которые иногда не способны выдерживать нагрузок, возведенных на них сооружений. В таких случаях следует укрепить фундамент, чтобы продолжить срок службы его эксплуатации.

Укрепление свайной фундаментной основы проводят несколькими способами. И они зависят от того, какая часть основания подлежит усилению.

Усиление ленты железобетонного фундамента

Усиление ленточного фундамента железобетонной рубашкойУсиление фундамента железобетонной рубашкой

Существует несколько способов усиления железобетонной ленты свайного основания. Они зависят от типа повреждения и причин. Сам процесс восстановления частей заглубленного и незаглубленного фундаментов почти ничем не отличается.

При ремонте повреждений наружного бетонного слоя ростверка (выветривание, появление трещин, коррозия) используют цементный раствор, который под давлением наносят на поверхность поврежденного участка фундамента.

Такой процесс называют торкретированием. Перед началом работ поверхность ростверка зачищают металлической щеткой, затем продувают компрессором и промывают струей воды под напором.

Для проведения работ потребуется сетка из металла с ячейками размером 5-10мм, выполнена из проволоки диаметром 5мм. Дальше с помощью перфоратора на поврежденной стороне ростверка высверливают отверстия глубиной 15-25см с расстоянием 50-80см, в них вмонтируют анкера, к которым крепят подготовленную металлическую сетку.

Торкет наносят под давлением 0,4-0,6МПа толщиной 20-40мм. Его наносят полосками длиной примерно 1см сверху вниз. После схватывания первого слоя, наносят второй, а иногда и третий.

Усиление фундамента монолитным поясомУсиление фундамента монолитным поясом

Для того чтобы укрепить более масштабные повреждения ленты свайного фундамента потребуются более масштабные восстановительные работы. При этом на поврежденном участке ростверка высверливают отверстия под углом к сваям.

Их называют шпурами, и диаметры их должны быть 40-80 см. Располагают отверстия таким образом, чтобы максимальным образом охватить поврежденный участок.

Длина шпуров не должна превышать 0,4 толщины фундамента при высверливании с двух сторон и 0,75 — при высверливании отверстий с одной стороны. Количество шпуров неограниченно и зависит от размера поврежденного участка. Также следует учитывать то, шпуры должны проходить между прутами арматуры.

После окончания сверления шпуров их следует промыть струей воды под давлением и залить бетонным раствором, который готовят в соотношении от 1:10 до 1:1. При более серьезных разрушениях ростверка на поврежденный участок сооружается так называемая обойма.

Такое укрепление с помощью обоймы выполняют на всю высоту ростверка по всей его длине.

Усиление свайного железобетонного фундамента

Усиление фундамента металлическими обоймамиУсиление фундамента металлическими обоймами

Более удобным способом считается усиление стволов для свайного основания с высоким ростверком, так как они более доступны для проведения ремонта. При наличии трещин, на участок свайного столба устанавливают обоймы из железобетона толщиной не менее 10см, и заглубляют их в землю более, чем на 1м.

Также усиление сваи можно производить путем оббуривания свайного ствола отверстиями мелкого диаметра. Для этого на каждой стороне ствола вплотную просверливают отверстия диаметром 5-8 см с расчетом не менее одного отверстия на каждую сторону свайной опоры. Дальше в скважины нагнетают цементный раствор, который создаст бетонную рубашку вокруг стволу, а также усилит прочность самого грунта.

Усиление колонн свайных фундаментов можно производить и путем забивания и вдавливания металлической или железобетонной сваи непосредственно к стволу сваи.

Вдавливание конических металлических труб для усиления свайных основ применяют при ремонте колонн в действующих цехах промышленного производства, а также при выполнении ремонта из подвальных помещений.

Для оболочки набивных свай применяют стальные трубы длиной 2-3м, которые при слабом грунте вдавливаются домкратом до твердого основания. По мере заглубления одной трубы на нее приваривают вторую и так до проектной отметки. После погружения трубы заливают бетоном.

Часто усиление фундамента производят путем размещения дополнительных свай рядом с ленточным фундаментом. Такие сваи выполняются по обе стороны фундамента, на оголовки которых устанавливают балку. Чтобы укрепить фундамент таким способом, балку устанавливают или под сам фундамент, или под каркас дома.

Схема усиления фундамента.Схема усиления фундамента.

Для уменьшения проседания свай, балку с двух сторон поджимают домкратами. Если между балкой и головкой колонны образовалась щель,то в нее забивают металлические клинья. Дальше это место армируют и заливают бетоном.

Усиление сваи можно выполнять и с помощью устройства буронабивных свай. Возле каждой колонны выполняют одну или две скважины, производят армирование и заливают бетоном.

Следует учитывать и то, что таким способом нельзя усиливать все столбы подряд, а через один или два.

Существуют случаи, когда производят усиление всего свайного фундамента. Такой вид ремонта применяют при значительном его разрушении. Основными причинами разрушений фундаментных свай является как большое увеличение несущих нагрузок на фундамент, так и наличие ослабления грунтов.

Уплотнение грунта вокруг свай

Усиление пространства вокруг свайКогда грунт под сваями теряет свои несущие способности, его надо укрепить. Существует несколько методов усиления прочности грунта. Самым простым является замена ослабевшего грунта.

Также укрепление грунта можно производить путем подкапывания сваи до нижней конической части.

При этом грунт уплотняют с помощью заливания цементной смеси или силикатной смолы.

При глинистом грунте укрепление свай производят с помощью нагнетания карбамидной смолы в грунт вокруг свай.

Усиление грунта для свай осуществляют через погруженные инъекторы с нагнетанием смолы по очереди с двух сторон заходами снизу вверх.

Как сделать усиление свайного фундамента существующего частного дома: видеоинструкция

Как делается усиление свайного фундамента существующего частного дома    Нередко владельцы частных домов со свайным фундаментом сталкиваются с необходимостью усиления основания. Существует несколько причин, по которым проводятся такие работы. В частности, владелец дома решил достроить еще один этаж. Естественно, в таком случае следует позаботиться об увеличении несущей способности основания. Кроме того, фундамент может также разрушаться из-за допущенных на стадии проектирования ошибок, некачественных материалов, вымерзания почвы, изменения уровня подземных вод, и так далее. В любом случае проблему нужно решать.

Читайте также: Как проводится усиление грунтов основания фундамента методом цементации

 Усиление свайного фундамента существующего частного дома – какие способы здесь применяют

 усиление свайного фундамента существующего частного дома Очень важную роль здесь играет предварительный этап. В первую очередь необходимо определиться с тем, какие из элементов свайного фундамента нуждаются в усилении. Нередко бывает так, что нужно укрепить только лишь опоры. Однако зачастую приходится заниматься укреплением всего фундамента. Давайте рассмотрим более детально, какие здесь могут быть варианты.

Итак, если сваи не имеют никаких разрушений, а нужно только лишь повысить несущую способность конструкции, применяют буронабивные или забивные опоры. Особенность данной технологии заключается в следующем. Дополнительные опоры погружаются или обустраиваются впритык к уже стоящему свайному стволу. Они принимают на себя часть нагрузки от всей массы здания.

Читайте также: Сколько времени должен стоять фундамент после заливки

 Усиление свайного фундамента существующего частного дома Соответственно, применение дополнительных опор позволит увеличить этажность здания без каких-либо негативных последствий. Для домов с небольшим весом, например, дачных, наиболее оптимальным является вариант с винтовыми сваями. В данном случае понадобятся гидравлические домкраты – с их помощью здание и ростверк поднимаются над свайным полем. Далее по контуру стен устанавливают дополнительные опоры.

Следующий способ усиления фундамента применяют в случае, если сваи начали разрушаться. Здесь уже применяется совершено иная технология. В частности, по всему периметру сваи сперва пробуривают отверстия. Делают их по всему периметру опоры, не менее чем по 1 возле каждой грани. Далее данные отверстия нужно будет заполнить цементным раствором. Задача заключается в том, чтобы создать защитный слой, который будет препятствовать дальнейшему разрушению сваи. Следует отметить, что заполнять отверстия раствором можно одним из 2-х следующих методов:

стандартным;

Как делается усиление свайного фундамента Основное отличие здесь заключается в давлении, под которым подается раствор. В частности, при стандартном методе данный показатель составляет от 15 до 20 мПа. Струйный подразумевает подачу раствора под гораздо более серьезным давлением. Данный показатель здесь колеблется от 350 до 450 мПа. Благодаря этому нагнетаемым бетоном расширяются стенки пробуренного ранее отверстия. Увеличение грузонесущей способности основания достигается благодаря уплотнению грунта. Все дело в том, что земля здесь вытесняется нагнетаемым раствором.

Еще один весьма популярный способ, применяемый с целью предотвращения разрушения свай и повышения грузонесущей способности основания в целом – монтаж свайной обоймы. Данный метод достаточно популярен благодаря своей относительной простоте. Применяют его в зданиях, свайный фундамент которых имеет высокий ростверк.

 В данном случае опоры, имеющие трещины или даже частичные разрушения, укрепляются железобетонной обоймой. Для того чтобы усиление было действительно надежным, толщина стенок последней должна быть как минимум 100 миллиметров. Данная обойма заглубляется в землю не менее чем на 1 метр. Кроме того, она устанавливается по всей видимой поверхности нуждающейся в укреплении опоры.

По сути, обойма – это замкнутая монолитная конструкция, охватывающая весь периметр свайного столба. Она обжимает опору, предотвращая тем самым усугубление разрушений или увеличение размера трещин. Помимо этого, здесь также следует отметить еще один важный момент. Применение обоймы позволяет увеличить площадь сваи, благодаря чему повышается ее грузонесущая способность.

усиление свайного фундамента существующего частного домаДавайте рассмотрим немного детальнее сам процесс укрепления. На первоначальном этапе нужно откопать опору. Несложно догадаться, что данный процесс является достаточно трудоемким. Поэтому применение обоймы целесообразно только лишь в том случае, если длина опоры не более 5 метров. Предварительно очистив откопанную сваю от земли, ее внимательно осматривают – очень важно увидеть все имеющиеся механические повреждения.

После этого по телу опоры в шахматном порядке делаются отверстия, в которые затем помещают арматурные стержни. К последним потом приваривается каркас – чаще всего из стальной сетки. Впрочем, возможно также применение арматуры меньшего диаметра. По всей высоте каркас обшивают листовым металлом. В итоге получается опалубка, которую заполняют бетоном. Засыпать укрепленную сваю землей можно только лишь после того, как раствор полностью застынет. Торопиться здесь не нужно, поскольку в ином случае возникает серьезный риск ослабления конструкции.

Нередко бывает так, что нужно усиливать не только сваи, но и ростверк или фундамент в целом. В первом случае технология выбирается в зависимости от состояния опоры. При усилении фундамента в целом необходимо также укрепить и грунт, на котором он стоит. В почву, в зависимости от ее типа, закачивают специальный раствор, позволяющий повысить несущую способность основания в целом. Вместе с тем фундамент усиливают дополнительными сваями – их погружают в землю за пределами уже имеющегося контура.

 

Как усилить фундамент, что делать, если он треснул

Со временем разрушению подвергаются все постройки. Быстрее всего в упадок приходят деревянные, но и кирпичные кладки тоже рассыпаются. Отремонтировать окна или крышу проще, но если проблемы начались в основании здания – это грозит общей бедой, поэтому важно грамотно провести усиление фундамента.

Содержание статьи

Усиление фундамента частного дома

При использовании некачественного материала во время строительства, не соблюдении технологии возведения здания или просто от длительной эксплуатации возникают дефекты и повреждения основания:

  • Выщелачивание бетонных элементов.
  • Расслоение кладки несущего основания, появление трещин.
  • Неравномерная осадка с возникновением трещин в плите.
  • Вертикальные разрывы.

Если возникли подобные проблемы, следует провести укрепление фундамента. Нельзя заранее спрогнозировать каким нагрузкам будет подвергать несущий элемент здания.

Укреплением строительных элементов здания называется ряд мероприятий, которые способствуют повышению эксплуатационных качеств несущих конструкции. В зависимости от возникшей проблемы способы усиления будут отличаться друг от друга.

Методы усиления фундаментов

Существует немало вариантов проведения восстановительных работ:

  • Укрепление ленточного фундамента с помощью монтажа на подошве железобетонных балок со стойками. Можно также использовать стальные поперечные балки и затяжки.
  • Усиление увеличением опорной площади с монтажом продольных балок на подошве цоколя, а также наращивание массы бетонной ленты, используя технологию торкретирования. Увеличить опорную массу можно за счет сборных элементов, установленных с помощью стальных застежек, укладке поперечных балок и усилением крепления в переходах основания к стене.
  • Усиление передачей нагрузки на сваи по технологии косых буронабивных свай, установленных со стороны улицы или подвального помещения.
  • Укрепление строения буро-инъекционными сваями в области перехода цоколя от грунта.
  • Технология цементации бутового фундамента в момент его контакта с грунтом.

Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, положительные и отрицательные стороны.

Фото: Способы усиления фундамента

Расширение опорной площади

Перед тем, как начать усиление существующего фундамента, необходимо убедиться, что усадка строения прошла окончательно. Уширение поверхности подошвы – классический вариант укрепления опорной части. По сути – это подушка из железобетона, на которую опирается строение. Метод простой, надежный и недорогой. С работой справятся несколько человек без привлечения специальной техники.

Схема усиления проходит в несколько шагов:

  • По периметру здания закладывается небольшое вспомогательное основание в виде подпорки.
  • Подошва закрепляется по всей площади на расчерченных точках. Количество опорных точек зависит от размеров строения. Оптимальным шагом между ними является расстояние в 2-3 м.
  • По боковым сторонам, а также снизу несущей поверхности проводится выемка грунта.
  • В полученное пространство помещается арматурная стяжка и наполняется бетонным раствором.
  • Обязательно удаляются пузырьки воздуха, иначе подушка станет пористой и быстро разрушится под массой дома.
  • С боковых сторон подошвы цоколь поднимают на 15 см.

Создание подушки должно проходит с соблюдением всех требований технологии, чтобы несущее основание было надежно защищено, и не пришлось заново проводить все работы.

Расширение опорной площади

Еще один популярный способ укрепления несущей конструкции – установка дополнительных свай. Существует множество разновидностей свайных технологий, которыми увеличивают надежность основания.

Буроинъекционный метод

Суть данного способа заключается в том, чтобы создать с 2-х или 4-х сторон здания несколько дополнительных опор. Проведение работ проводится в следующем порядке:

  • Проделывается несколько наклонных скважин диаметром около 20 см. Глубина проделываемых скважин зависит от состава грунта. Пробиваются они до полного упора в твердые породы.
  • Проделывают скважины в шаговом порядке на расстоянии 1.5-2 м.
  • В проведенные отверстия закладывают арматурную сетку и заливают бетон увеличенной прочности.
  • После застывания конструкция крепится к основанию с использованием анкерных застежек.

Данную технику используют при проведении не только ремонтных, но и реставрационных работ.

Чтобы усилить свайный фундамент под домом потребуется разобрать внешнюю отделку цоколя. Затем приподнять здание, используя домкраты. В полученном пространстве выполняется установка пояса из металлических труб и швеллера.

Схема усиление фундамента буреинъекционным методом

Толщина пояса зависит от ширины стен строения и его общей массы. Собирается пояс с помощью сварочного аппарата. После окончания работ металлические элементы обрабатываются растворами для защиты от ржавчины и коррозии. В окончательном варианте строение выставляется на созданную усиленную основу.

Что делать, если треснул фундамент

Устранить проблему появившейся трещины в цоколе, можно разными способами, все зависит от материала, используемого при строительстве.

Главной причиной появления трещин в каменной кладке является усадка строения или подвижный грунт. Подкоп для создания подушки в данном случае проводить нельзя, поэтому усилить фундамент дома, который уже построен, можно с помощью бетонного пояса.

Для деревянного строения можно использовать свайный способ.

Важно! Если венцы дома прогнили, то поднять основание не получиться. Поэтому вначале устраняют поврежденные участки несущей конструкции, только после этого поднимают дом домкратами.

При использовании свай необходимо помнить, что они должны доходить до твердой почвы, иначе они просядут под тяжестью дома.

В случае появления трещин в монолитном здании, варианты усиления, описанные выше, не подойдут. Здесь понадобиться полностью заменить плиту.

Как усилить фундамент старого дома своими руками

Строители обладают большим арсеналом укрепления цоколя в старых домах. Для определения способа устранения проблемы потребуется для начала выяснить характер повреждения. Если причина повреждения заключается в том, что просел фундамент свайного типа, его можно поднять с помощью домкратов и сделать дополнительное усиление свай.

Когда речь заходит о ленточной технологии возведения несущей конструкции, поднять его не получиться. Здесь необходимо следовать следующей инструкции:

  • Небольшие трещины замазываются цементом.
  • По периметру поврежденного участка прокапывается траншея под углом в 35 градусов. Со старого основания удаляется штукатурка, и наноситься грунтовка.
  • Проделываются в ряд горизонтальные отверстия шагом в 1,2 м.
  • В них помещается арматура и сваривается металлическими прутьями, создавая на основании защитную сетку.
  • Сверху сетки заливается бетон.
  • После полного застывания, накрывается гидроизоляционным материалом и засыпается грунтом.

После проведения восстановительных работ несущей конструкции, эксплуатационные качества здания увеличиться в несколько раз.

Удалили гнилые венцы

Выставили опалубку и залили бетон

Между нижними венцами и бетоном ОБЯЗАТЕЛЬНО крепим рубероид пару слоев

Полезное видео по теме


Рейтинг автора

Автор статьи

Около 15 лет в строительстве. Накопил большой опыт в фундаментных работах и делится им на страницах нашего онлайн журнала.

Написано статей

4 метода укрепления основ существующего дома