Трещины в стенах кирпичного дома что делать: Трещина в стене кирпичного дома, что делать: инструкция

Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Содержание

• Причины возникновения трещин в стенах здания
• Велика ли опасность трещин на жилом доме?
• Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Причины возникновения трещин в стенах здания

Одна из основных причин возникновения трещин в стенах здания – изменения в грунте, и как следствие, его несущей способности. Хорошее грунтовое основание – залог долговечности здания. Изменения характеристик грунта, таких как влажность, плотность и насыщенность, существенно снижают его несущую способность, то есть способность выдерживать нагрузку, в результате появляются трещины.

Другая причина их образования – изменение характеристик других строительных материалов. Оживленное транспортное движение, изменение температуры воздуха и почвы, дожди или жара, ветер, вибрации – все эти, казалось бы, незначительные факторы перманентно влияют на все части здания, изменяется скорость и характер усадки, набухания стройматериалов.

Вместе с тем, трещины на стенах дома могут быть сигналом и более серьезных проблем, возникающих из-за нарушения технологий строительства:

• Фундамент заложен неверно или недостаточно глубоко.
• Фундамент деформируется из-за слишком высоких нагрузок.
• Нагрузка на грунт распределяется неравномерно по всей площади здания.
• Несущая способность грунта различается на разных частях дома.

Правильная эксплуатация здания также важна. Нелегальные перепланировки в квартире или постоянно протекающая канализация в подвале также оказывают влияние на характеристики здания.

Велика ли опасность трещин на жилом доме?

Трещины появляются как в старых, так и в новых домах.

В старых зданиях новые трещины появляются, чаще всего, по причине изменения дорожно-транспортного движения вокруг дома, а значит и уровня вибраций. В новых домах в течение первых пяти лет после сдачи его в эксплуатацию обязательно появятся небольшие трещинки, так как происходит усадка здания. В большинстве случаев это естественный процесс, не дающий поводов для беспокойства.

Если ширина трещины на жилом доме не превышает одного миллиметра, то это нормально, волноваться не о чем. Насторожить должны более широкие трещины или постоянно растущие.

Как узнать, насколько опасные трещины появились на здании? Есть один старый проверенный метод. Берется гипс и наносится на трещину с запасом, на ширину 15-20 см. Далее в течение нескольких недель необходимо наблюдать за этой отметкой. Если изменений нет, то все в порядке. Но если начинается трескаться и гипсовая отметка, особенно если трещина идет вверх, то стоит насторожиться и обратиться за помощью к специалистам в области строительства.

Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Из различных нормативно-правовых актов в сфере жилищного права явно следует, что многоквартирный жилой дом должен эксплуатироваться с соблюдением всех требований и норм закона, что гарантирует как сохранность самого дома, так и безопасность жизни и здоровья граждан, его населяющих.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда от 29.09.2003 №170 закрепляют все основные принципы обслуживания дома. В частности сказано, что

при выявлении трещин на стенах, организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить систематическое наблюдение за ними с помощью маячков или другим способом. Если трещины будут признаны стабилизирующимися, то есть неопасными, возникающими вследствие естественного процесса усадки здания, их необходимо заделать. Если же деформация стен будет увеличиваться, то необходимо принять все меры, чтобы остановить процесс разрушения дома и обеспечить безопасность жильцов и их имущества.

Что могут и должны сделать граждане, если заметили разрастающиеся трещины?

Прежде всего, необходимо проявить законную инициативу и провести собрание собственников жилых помещений. На нем нужно решить вопрос о привлечении сторонних специализированных организаций для определения причин разрушения стен и их ремонта.

Также можно обратиться в межведомственную комиссию. Она создается органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта.

В состав комиссии входят:

1. Представители органа исполнительной власти или местного самоуправления.
2. Представители органа, осуществляющего региональный жилищный надзор.
3. С правом совещательного голоса собственник жилого помещения или его представитель.
4. С правом решающего голоса квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций (Такие эксперты привлекаются не всегда, а только в необходимых случаях).

Собственники жилых помещений предоставляют в комиссию заявление о признании жилого помещения (не)пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Необходимый пакет документов помимо заявления включает в себя:

• Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в ЕГРП.
• Итоговое заключение специализированной организации, которая проводила обследование дома (в случае если ставится вопрос о признании дома аварийным).
• Заключение проектно-изыскательной организации.
• Заявления, жалобы и просьбы собственников жилых помещений по существу вопроса (необязательно).

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней и может вынести одно из следующих решений:

1. О признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в этом случае Администрация поселения принимает решение о расселении многоквартирного дома).
2. О необходимости проведения ремонта и наблюдения.
3. О признании жилого дома соответствующим всем нормам и стандартам.

Таким образом, согласно статье 39 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений наделены широким кругом полномочий по разрешению вопроса о пригодности дома для проживания.

В большинстве случаев трещины в жилом доме не несут угрозы, но важно быть бдительным, особенно если вы живете в старом доме. Заметили трещину – нанесли гипсовую метку. Если она деформируется, обращайтесь в уполномоченные органы, которые смогут определить степень опасности трещин.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Трещина в стене кирпичного дома: что делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 106 из 119 читателей считают Запись полезной.

Как заделать трещину кирпичной стене дома

В настоящее время объемы строительства жилья из монолитных бетонных плит существенно сократились. Это связано с такими преимуществами кирпичного дома, как теплоизоляция и разнообразие архитектурных форм.

Если говорить о дачных домах и особняках, то здесь выбор строительного материала практически однозначен, в 90% случаев это различные виды кирпича. Выбор кирпича в качестве строительного материала обусловлен целым рядом достоинств, которые не имеют отношения к нашей статье и здесь рассматриваться не будут, а вот главному недостатку кирпичной стены уделим самое пристальное внимание.

• Причины появления трещин в кирпичных домах
• Определение трещины на стабилизацию их дальнейшего расширения
• Способы устранения трещины в стенах кирпичного дома

Собственно, появление трещины в кирпичных стенах нельзя считать его недостатком, поскольку это явление не имеет отношения ни к самому кирпичу, ни к методам его укладки, а является следствием ошибок в расчетах и нарушением технологии строительства, реже – условиями эксплуатации здания. Однако если проблема уже возникла, ее необходимо решать, тем более что нередко она приводит к серьезным последствиям, вплоть до полного разрушения здания. Итак, рассмотрим, как заделать трещины в стене кирпичного дома.

Причины появления трещин в кирпичных домах

Наиболее важным этапом устранения данного дефекта, является определение причины ее появления. Если не определить этого однозначно, нет никакой гарантии, что все ваши усилия не будут напрасны и вы, в скором времени, не увидите новую трещину в кирпичной кладке. Появление такого дефекта могут вызвать:

1. Неверные инженерные расчеты и различные нарушения технологии строительства;
2. Несоответствие проекта дома климатическим условиям местности;
3. Нарушение несущей способности фундамента;
4. Интенсивное уличное движение, вызывающее вибрацию здания;
5. Усталостное разрушение стены.

Ошибки инженеров, и несоблюдение технологии могут привести как к косметическим дефектам, так и к серьезным проблемам, а вот остальные причины вызывают, как правило, опасную трещину в стене.

Определение трещины на стабилизацию их дальнейшего расширения

В первую очередь необходимо выяснить и устранить причину ее появления, а так же проследить динамику ее развития. Для этого необходимо поперек трещины нанести маячки, которые могут быть как из шпатлевки, алебастра или просто наклейте полоску бумаги поперек дефекта, но не используйте для этого эластичные виды клея. Если в течение месяца ваш маячок остался невредим, можно начинать ремонт трещин в кирпичной стене, но если маячок треснул или разорвался, лучше проконсультироваться со специалистом на предмет выявления причин возникновения и его методов устранения.

Способы устранения трещины в стенах кирпичного дома

Прежде чем приступить к мероприятиям по ремонту дома, необходимо точно определиться, с чем именно вы имеете дело. Однако прежде устранить дефект любых размеров, необходимо тщательно очистить ее от мусора, пыли, грязи и пр. Дальнейшие методы будут различаться в зависимости от того, какую конкретно необходимо заделать трещину в кирпичной стене.

Усадочные трещины образуются как следствие усадки практически в любом новом доме. Появление новых и прекращение развития уже имеющихся происходит примерно через 6 – 8 месяцев после окончания общестроительных работ в зависимости от типа грунта, особенностей фундамента и некоторых других факторов. Серьезной опасности такие изъяны не представляют и носят «косметический» характер.

Чтобы устранить такую трещину, ее необходимо «расшить», т. е расширить для лучшего заполнения, обработать грунтующим составом и при помощи шпателя заделать гипсовым или цементным раствором. После этого накладывается армирующая сетка из стекловолокна и наносится финишный слой отделочного материала.

Как стянуть в стене кирпичного дома трещину, если ее ширина превышает 5 мм? Для этого используются металлические пластины, которые крепятся к стене анкерными креплениями поперек полости в месте наибольшей ширины изъяна. Если для заполнения будет использоваться цементный раствор, добавьте в него немного клея ПВА, это несколько увеличит пластичность и эластичность наполнителя. Все остальные мероприятия аналогичны заделке усадочных трещин.

Заделку образования изъяна можно и при помощи монтажной пены, однако следует учесть тот факт, что в процессе полимеризации пена значительно расширяется; не следует заполнять всю полость, поскольку это может еще больше увеличить трещину в стене. После высыхания, строительным скальпелем излишки срезаются несколько глубже плоскости стены, далее оставшееся свободное пространство можно заделать так же, как и в предыдущих случаях.

Сквозную трещину, не превышающую по ширине 10 мм, можно произвести заделку таким же способом, с той лишь разницей, что бандажные пластины крепятся как внутри, так и снаружи стены дома.

Наибольшую опасность представляют собой трещины в кирпичных стенах, превышающие 10 мм – ю ширину. Такие изъяны могут быть как сквозными, так и односторонними. Прежде чем приступить к устранению такого дефекта, обязательно проконсультируйтесь со специалистом, поскольку такие повреждения могут представлять серьезную угрозу всей постройке. Для устранения таких расколов поврежденный участок кладки аккуратно разбирают, тщательно очищают от мусора и грязи и укладывают новые кирпичи.

Еще одним эффективным способом заделки трещин в стене кирпичного дома является цементация. Метод заключается в том, что в стене просверливается специальная система отверстий диаметром 10 – 20 мм, которая, под давлением, заполняется раствором. Метод имеет то преимущество, что позволяет не только заделать трещину в стенах, но и предупреждает образование новых благодаря образованию новых перекрестных креплений. Однако для осуществления этих мероприятий требуется специальное оборудование, да и для правильного расчета системы отверстий необходимы специальные знания.

Надеемся, что эта информация поможет вам разобраться, в возникновения причин и устранения данного дефекта, именно в вашем конкретном случае. В заключение, хотелось бы еще раз подчеркнуть: образование трещин в кирпичных стенах – очень серьезная проблема и решать ее нужно без промедления!

видов кирпича с трещинами | Когда треснувший кирпич является проблемой фундамента?

Типы кирпича с трещинами | Когда треснувший кирпич является проблемой фундамента?

1000 Words – stock.adobe.com до 3 плюсов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вам нравится внешний вид вашего уютного кирпичного дома, вы можете испугаться, увидев, как начинают появляться трещины. У кирпичных домов есть свои плюсы и минусы, одним из минусов, безусловно, являются трещины.

Однако, какими бы устрашающими они ни выглядели, некоторые трещины — не повод для беспокойства. Имея небольшое ноу-хау, вы можете определить трещины на стенах и узнать, какие из них представляют структурную проблему, и как лучше всего двигаться вперед, чтобы исправить их.

Что вызывает трещину в кирпиче и как ее можно отремонтировать?

Кирпичи изготовлены из прессованной обожженной глины с негибкими свойствами. В результате они с большей вероятностью треснут, когда ваш дом осядет или из-за внешних факторов. Кирпичные стены с небольшими трещинами распространены и, как правило, безвредны. Тем не менее, большие трещины в кирпиче снаружи вашего дома могут указывать на проблемы с фундаментом.

Но что вообще заставляет кирпич трескаться?

Подвижный грунт

Различные состояния грунта могут вызвать сдвиг фундамента, что приведет к растрескиванию кирпичей. Такие вещи, как замерзание и оттаивание, а также влага в почве, обычно вызывают трещины в стенах, которые можно легко устранить.

Вода

Дождевая вода, протекающие трубы и забитые желоба могут повредить кирпичные стены и фундамент при постоянном воздействии воды. Это требует ремонта источника утечки и трещин, прежде чем они превратятся во что-то серьезное.

Строительство

Если рядом с вашим домом ведутся строительные работы, постоянная вибрация тяжелой техники может повлиять на фундамент и кирпичные стены вашего дома. Это может быть серьезно, поэтому, если вы заметили трещины в своих стенах, которых раньше не было, как можно скорее свяжитесь с местными властями.

Различные типы трещин в кирпиче

В кирпичных стенах существуют различные типы трещин, которые можно определить по их расположению, глубине и внешнему виду.

Небольшие внешние трещины в кирпичных стенах

Небольшие трещины в кирпичных наружных стенах (трещины толщиной в одну шестнадцатую дюйма) обычно не вызывают беспокойства. Как правило, это косметические трещины, вызванные воздействием экстремальных условий.

Небольшие трещины в кирпичах часто легко ремонтируются; однако, если пренебречь косметическими трещинами, со временем они могут превратиться в структурные проблемы. Стоимость ремонта кирпичной стены относительно невелика по сравнению с более крупными структурными проблемами, поэтому обязательно исправляйте эти небольшие дефекты.

Вертикальная трещина в кирпичных стенах

Вертикальное растрескивание кирпича в растворных швах иногда бывает вызвано более теплой погодой, когда кирпич расширяется и сжимается.

Однако, если вы видите трещины в кирпичных стенах вашего дома, это также может означать прорывы в фундаменте. Обязательно следите за любыми щелями, которые вы видите в своей кирпичной стене, и следите за тем, становятся ли трещины больше или их количество увеличивается.

Брайан — stock.adobe.com

Горизонтальная трещина в кирпичном фасаде

Длинные горизонтальные наружные трещины в кирпиче могут указывать на структурную проблему из-за подвижки грунта или износа материала, особенно в старых домах, если за ними не ухаживать должным образом — чтобы уменьшить растрескивание кирпича, вам необходимо узнать об уходе за кирпичной стеной.

Если вы видите длинные горизонтальные трещины, вам необходимо обратиться к профессионалу, потому что это серьезная проблема, которую необходимо устранить как можно скорее.

Трещина ступени в наружной кирпичной стене

Трещины ступени в наружной кирпичной стене обычно означают, что фундамент вашего дома оседает и погружается в землю. Другие признаки, такие как трещины в гипсокартоне, двери или окна, которые начинают деформироваться, или наклонные полы, требуют более пристального внимания. Если появляются какие-либо из этих дополнительных признаков, вам необходимо как можно скорее позвонить специалисту местного фонда.

Трещины в кирпичной облицовке

Кирпичная облицовка имеет тенденцию к растрескиванию из-за погодных условий, когда швы кирпича и раствора расширяются и сжимаются. Трещины в кирпичном шпоне, вероятно, со временем станут больше, что приведет к серьезным структурным повреждениям.

Другие трещины в кирпиче

Если трещины, которые вы видите, не относятся ни к одному из перечисленных выше типов, вам может потребоваться косметический ремонт кирпича. Местный специалист по кирпичу или каменной кладке сможет помочь вам вернуть все, как новое.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 6 Распространенные причины оседания фундамента

  By Marwa Hasan • 13 октября 2021 г.

• 5 шагов к ремонту Стена подвального блока

  Бен Киссам • 30 сентября 2021 г.

Типы трещин в кирпичных стенах

Ваш дом пытается вам что-то сказать. Вы знаете, что говорит ваш дом? Трещины – ваши подсказки! Обнаружение и идентификация различных типов трещин в кирпичных стенах и вокруг вашего дома — это первые шаги к более надежному фундаменту.

Диагональные или ступенчатые трещины

Наиболее распространенный тип трещин в кирпичных домах – диагональные или ступенчатые трещины. Вы можете увидеть эти типы трещин на внешней стороне кирпича, на кирпичной или блочной стене, а также вокруг стены вашего фундамента. Эти трещины также появляются возле окон, дверей и перемычек гаражных ворот.

Трещина на лестнице укажет вам направление поселения. Эта трещина обычно шире вверху, чем внизу. Более широкий конец трещины ступени будет находиться на той стороне, где оседает фундамент. Когда эта диагональная трещина появляется возле окон и дверей, вы можете увидеть, как она входит в верхнюю часть окна и выходит через основание окна.

Вертикальные трещины

Как и трещины на ступенях, вертикальные трещины также могут быть признаком оседания фундамента. Кирпичная стена с вертикальной трещиной, которая внизу шире, чем вверху, указывает на возможную просадку фундамента и может потребовать внимания. Трещины оседания фундамента бывают всех размеров. Но некоторые типы трещин в кирпичных стенах, которые являются небольшими и вертикальными, могли появиться только из-за процесса отверждения бетона.

Горизонтальные трещины

Если у вас есть горизонтальные трещины в кирпиче, вы, скорее всего, найдете трещины за углом дома. Это самые легкие трещины для идентификации. Когда один конец трещины шире другого, это означает оседание на более широкой стороне. Источник осадки начинается с более широкой стороны горизонтальной трещины

Иногда горизонтальные трещины не означают, что ваш дом оседает. Раствор иногда отделяется от неправильного метода отверждения. В других случаях, как в случае с перемычкой гаража, в вашем доме может происходить что-то еще. Когда перемычка гаража ржавеет, она расширяется, в результате чего между кирпичами над перемычкой появляется горизонтальная трещина. Расширение перемычки — подъем кирпича. Этот тип горизонтального расстояния не вызван проседанием фундамента. Таким образом, обработка этого типа горизонтальной трещины опорами или опорой только нанесет дополнительный ущерб вашему дому и когда-то здоровому фундаменту. Подумайте о том, чтобы обратиться к генеральному подрядчику, который может дополнительно диагностировать состояние перемычки и при необходимости заменить ее.

Горизонтальные трещины могут быть следствием серьезной проблемы, требующей ремонта фундамента. Если вы обнаружите горизонтальную трещину в подвале или других нижних частях дома, важно позвонить специалисту по ремонту фундамента в Нэшвилле для правильной диагностики и надежного решения. Горизонтальные трещины в стене подвала и наклонной стене подвала могут быть вызваны внешним давлением грунта и могут потребовать немедленного вмешательства.

Внутренние трещины

Обнаружение внутренних трещин в гипсокартоне или внутренних трещин вокруг окон и дверей, наряду с любыми внешними трещинами, помогает профессионалу подтвердить наличие усадки вблизи фундамента. Внутренние трещины в гипсокартоне обычно бывают диагональными, но также могут быть горизонтальными или вертикальными. Бывают также случаи, когда осадка фундамента не вызывает трещин в гипсокартоне.

Что говорит вам ваш дом

Если вы заметили какие-либо трещины, ваш дом говорит вам, что ему нужна ваша помощь. Измерение ширины трещины является следующим шагом в мониторинге движения фундамента. Быстрые изменения размера трещины должны стать поводом для телефонного звонка вашему подрядчику по ремонту фундамента.