Террасе: Виды террас: фото, конструкция террасы и функции, зачем нужна, с крышей или без

Терраса Lumon

Безграничные возможности террасы

Для повседневной жизни

 

Неделя состоит из дней, жизнь состоит из моментов. Делая повседневные моменты особенными, вы повышаете качество всей вашей недели. Чашка кофе на террасе перед активным днем, вкусный ужин вечером в понедельник, накрытый на террасе. Отдых под любимую музыку, сидя на террасе. Такие моменты – и есть наполнение повседневной жизни маленькими радостями.

Мы хотим сделать террасу вашим новым любимым местом, местом для создания приятных эмоций каждый день.

 

 

Зачем нужны террасы?  

В том случае, когда дом требует расширения, дешевым и быстрым решением может быть строительство остекленной террасы-пристройки на свайном фундаменте. Этот вид постройки не требует привлечения строительной техники, поэтому прилегающий сад и участок не пострадают. Стеклянная пристройка чудесным образом преобразит старый дом. Подобным образом можно оформить входную зону, сделав остекленное крыльцо или прилегающий к дому солярий. Терраса пропускает максимум света и не затеняет окна прилегающего жилого помещения.

 

Преимущества террас с остеклением:

• Промышленное производство в Финляндии;
• Долговечные материалы – алюминиевый профиль 6063 и закаленное стекло;
• Расчет конструкции делают финские инженеры в соответствии со строительными нормами и правилами, учитывая климатические, сейсмические условия региона;
• Контроль качества на каждом этапе производства;
• Возможность отслеживать процесс изготовления террасы в системе;
• Единый стандарт качества террас и сервиса по всему миру;
• Быстрый аккуратный монтаж без применения тяжелой техники.

Традиции национальной архитектуры

Климатические условия северных областей России определяли архитектурные предпочтения при строительстве жилья. Дом представлял собой целый комплекс под одной крышей. Центральное отапливаемое помещение предназначалось для людей, а окружающие холодные пристройки – для содержания скота, инвентаря, хранения съестных запасов. Сначала ставилась изба, а потом она разрасталась приделами. Входная зона включала в себя высокое крыльцо и сени, и никогда не осуществлялся с улицы напрямую. Сени – это не что иное, как буферная зона для сохранения тепла, место, где оставляли грязную обувь и верхнюю одежду. Затем строили приделы-сараи для хранения транспортных средств, упряжи, сельхозинвентаря, хозяйственные постройки для переработки и хранения продуктов. Холодные пристройки примыкали к основному жилому зданию и служили дополнительным утепляющим поясом.

Современные архитектурные решения

Современные архитекторы предлагают использовать рационализм предков с современными технологиями и возможностями. Использование буферной зоны, пояса из холодных помещений оправдано и в наше время. Террасы, веранды позволяют владельцам, находясь в загородном доме, проводить больше времени на солнце и свежем воздухе в теплое время года. Современное остекление расширяет функционал этих помещений, продлевает их срок службы. Пристроенные террасы расширяют жилую площадь здания в летнее время. В зимнее время остекленные пристройки, прогреваясь на солнце, аккумулируют бесплатное тепло и создают буфер, предотвращая выхолаживание отапливаемой зоны.

Жалюзи для террас

Жалюзи – одна из важных составляющих летнего комфорта. Жалюзи Lumon сконструированы особым способом – они крепятся к каждой створке и могут быть зафиксированы на нужной высоте.

Посмотрите ролик, чтобы узнать, как работают жалюзи для террасного остекление Lumon:

Техническая документация, а также бесплатная библиотека элементов Lumon для AutoCAD, AutoCAD LT, Revit находятся здесь:

Техническая документация

Посмотреть образцы, заказать и купить безрамное остекление Lumon можно только у официальных дилеров-партнеров финского концерна:

Купить остекление в Санкт-Петербурге

Купить остекление в Москве

Купить остекление в Краснодаре

Купить остекление в Ростове-на-Дону

Купить остекление в Воронеже

Купить остекление в Нижнем Новгороде

Что такое терраса? Чем отличается веранда от террасы?

Романы великих писателей пестрят описаниями семейных и деловых встреч на верандах или террасах, чаепитий с гостями или в узком кругу. Современные авторы дают советы, чем украсить эти площадки, как провести остекление веранды, какие шторы уместны.

А есть ли отличия между террасой или верандой? Объяснить все нюансы и тонкости различий не всегда могут даже профессионалы. Попробуем разобраться и мы. Уделим внимание различиям в конструктивной и оформительской части. Выделим общие моменты, присущие и веранде, и террасе.

Как трактуются термины в строительной литературе

В строительных пособиях, стандартах встречаются определения следующего характера: «Терраса — открытый настил, имеющий основание, изолирующее от грунта». Материал основания не регламентирован. Собственник выбирает его на свое усмотрение, опираясь на свои предпочтения, вкус, традиции региона проживания.

Достоверно неизвестно, обязателен ли здесь фундамент. Специалисты полагают: площадка, примыкающая к дому, должна иметь прочное основание. Если настилы выкладывают вблизи водоемов, прудов, озер, бассейнов, на влажном грунте, мало приспособленном для капитального строительства, то ограничиваются деревянным или каменным полом, отделяющим конструкцию от почвы. Обустраивается и сохнет стяжка пола. Затем кладутся лаги, к ним крепятся доски чистового пола.
В «классических» учебниках по строительству отмечается: верандой называется терраса, имеющая ограждение и крышу, примыкающая к основному дому. Делаем вывод: веранда — частный случай более общего понятия, имеющий свои характеристики и нюансы.

Есть ли отличия между террасой и верандой?

Если строго придерживаться определений и требований к конструктиву, отличия следующие:

• Веранда пристраивается к дому на входе, имеет одну, две, три стены, общие со зданием.
• Не считается частью коттеджа, но часто строится на общем с ним фундаменте и становится продолжением крыльца.
• Отделка выполняется из материала, аналогичного наружным стенам основного здания. Исключение — полностью застекленные варианты.
• Возводится на фундаменте с ограждением в виде балюстрады, каменных, кирпичных или деревянных перил.
• Крыша пристройки — продолжение кровли коттеджа или самостоятельная конструкция.

Утепление веранды часто осуществляют вставляя специальные «зимние окна» для холодного времени года: зимой ее используют не для отдыха, а в качестве подсобного помещения. Это — еще одно различие: терраса — место для чаепития, релакса, рыбной ловли. Она не предназначена для установки холодильников, хранения продуктов, зимней резины или хозяйственных принадлежностей.

• Терраса располагается в любом месте участка. Если она находится рядом с коттеджем, то не связана с ним общим фундаментом или стеновыми перегородками. Это отдельное строение, редко используемое для прохода во внутренние помещения. Напольное покрытие делается из специальной доски с пропиткой от гниения и горения, с полным отсутствием зазубрин, трещин, сколов, способных привести к травмам или порезам.

Дом из бруса

24.65%

Дом из кирпича

18.43%

Бревенчатый дом

14.51%

Дом из газобетонных блоков

16.44%

Дом по канадской технологии

11.49%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.77%

Монолитный дом

4.04%

Дом из пеноблоков

3.38%

Дом из сип-панелей

3.29%

Проголосовало: 3315

Терраса— открытая площадка в тени деревьев, пергол, увитых плющом или розами, под тентом, деревянным или каменным навесом. Крыша, перила — элементы необязательные. Ее не утепляют на зиму, не вставляют рамы и двери. Непреложное условие — обозначение территориальных границ, приподнятости над окружающим пространством на высоту от 10 до 40 см. Для удобства обустраиваются ступени. Не используется зимой в холодном климате, при обильных снегопадах. Площадку закрывают специальной пленкой для предотвращения попадания влаги и процессов гниения.

Отличий много. Они не всегда заметны окружающим, но есть.

Сходство между террасой и верандой

При всех различиях между этими типами «построек» у них есть общие моменты:

• они не предназначены для постоянного проживания. Проведение отопления неэффективно из-за тонких стен или отсутствия таковых. Обогрев веранды — затратное мероприятие с расходами на минеральную вату, пенопласт или любой другой утеплитель;
• нет необходимости тщательно готовить рабочий проект. Согласование в контролирующих инстанциях проходит быстрее. Но до начала строительных работ разрабатывается дизайн-макет, определяется внешний вид, подбираются материалы и способ оформления;
• действует правило удаления от границ участка. Если сосед сочтет, что постройка непозволительно близко расположена к меже, ее придется снести или уменьшить.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Что выбирать веранду: или террасу – решает собственник. В любом случае, важно определиться с предназначением строения, его целевым использованием. От этого зависит выбор материалов, тип фундамента или настила.

Не устраивают оба варианта? Прекрасная альтернатива — беседка со скамьями и каменным столом. Вокруг цветут розы, внутри — приятный полумрак.

Что такое терраса? Терраса — шикарное место для отдыха (видео)

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Самое лучшее масло для террас | Эксперты

Багрецов Алексей Владимирович

руководитель проекта Москва

Здравствуйте, с вами компания “ЛесоБиржа” и сегодня мы расскажем вам о том, чем покрасить террасу, чтобы она простояла без повторного окрашивания долго.

Итак, для начала о том, как мы красили пол на террасе и с чем мы сталкивались в процессе эксплуатации покрытия…

Плюсы и минусы натурального масла

В самом начале нашей работы мы выбрали натуральное льняное масло Remmers PFLEGE-OL. Такое масло есть в линейке всех известных брэндов, Osmo, Tikkurila, Biofa

и т.д. Работать с ним легко, наносишь кистью, удаляешь излишки, именно у Remmers плюс в том, что основа не вода, а растворитель, продукт не поднимает ворс, промежуточная шлифовка не нужна.

Опять же натуральность продукта привлекает. Сертификат “Годен для детских игрушек” довольно известный и внушает уважение. Но у данного продукта, нет, у любого натурального льняного масла есть один минус, его не скрывают производители, всегда пишут в нотации о том, что обновление нужно производить раз в год, каждую весну.

Фото 1. Натуральное льняное масло PFLEGE-OL

Так что покрасить открытую террасу льняным маслом и забыть, не получится, Вам придется обновлять покрытие, иначе эффекта не будет, визуального, кстати, тоже, так как красящий пигмент лежит на поверхности и его вымывает тающий снег.

И есть второй: любое натуральное масло долго сохнет. А это значит, что поднявшийся ветер с пылью может довольно сильно испортить и работу, и настроение.

Минусы этот с лихвой перекрывает низкая цена на террасное натуральное масло. НО! Если терраса закрытая, то покраска маслом будет актуальна…

Фото 2. Натуральное масло для террас

Никакие, НО, наших заказчиков не устраивают, и мы стали тестировать новые продукты, чтобы покрасить террасу у них на даче на более долгий срок.

Плюсы и минусы гибридного масла

Теперь рассмотрим продукт Universal OL, который является модификацией масла. Производитель немецкая компания Remmers заявляет о том, что их модификация служит в три раза дольше любого классического продукта. Так ли это?

Фото 3. Масло UNIVERSAL – OL

При эксплуатации были выявлены следующие плюсы:

• Universal OL так же легко наносится, как и обычное масло, излишки убираются ветошью, подтеков не остается, т.е. в работе это прекрасный продукт;
• содержит гораздо больше антисептиков, поэтому им можно обработать сосновые доски, например, покрасить террасу из сосны под навесом;
• действительно стоит долго на закрытых от осадков террасах и верандах.

Выявленные минусы:

• продукт, который по сути является тонкослойной, пленочной лазурью, начинает шелушиться после того, как на нем полежит сырой снег или долго помочит дождь, при повторном окрашивании требует перешлифовки. Т.е. Universal OL НЕ ПОДХОДИТ для покраски открытых террас;
• колеровка по системе RAL. Лессирующий состав по RAL? Да это ж нереально!!! Вы никогда не попадете в цвет, так как дерево задаст свой тон;
• стоит не более одного года при эксплуатации под открытым небом.

Вывод, который сделали мы: данный продукт можно применять (у него очень экономичный расход и не высокая цена) только при покраске закрытого типа террас и веранд. Ни в коем случае нельзя использовать там, где дождь или снег попадают на поверхность.

Фото 4. Масло для террас от Remmers

Изучив этот и некоторые подобные продукты известных брендов, Вы думаете мы остановились на более-менее подходящем классическом льняном масле, которое все же служит лучше модифицированного продукта? Конечно, нет, иначе мы не были бы той самой “ЛесоБиржей”, которую знают и ценят владельцы загородной недвижимости.

Мы пошли дальше и нашли то, чем красят террасы ТАК, чтобы срок службы превзошел все ожидания.

Результат ни в первом, ни во втором варианте, описанном выше, нас не устроил. В случае с натуральным маслом мы готовы поставить твердую троечку, а в случае модифицированного продукта три с большим минусом и такой результат нас не устроил, так как ответственность за покраску и реализацию краски, несмотря на то, какой производитель ее сделал, лежит на нас.

Только плюсы гидромасла Renner YS M300 и YS A300

Мы продолжили свои тесты и поиск и два с половиной года назад мы познакомились с красками и маслами итальянской компании Renner и обратили внимание на гидро-масло YS M300 и YS A300.

Фото 5. Гидро-масло Renner YS M300

Производитель заявил, что его продукт создан специально для самых агрессивных условий: покраски причалов, мостков и открытых террас. Прилагались протоколы испытаний, в которых подтверждалось, что на горизонтальной поверхности гидро-масло служит от 3-х лет, а на вертикальной 15-и летний срок службы.

Выявленные в процессе эксплуатации плюсы:

• YS M300 наносится очень просто: кисть, ветошь, распыление. Не оставляет разводов. Может красить даже не профессионал;
• пигмент даже в темных тонах не вымывается (есть пример, где покрашенная гидро-маслом терраса стоит уже 2 года как новая, фото Вы видите на экране).

Спустя полгода после покраски этой террасы в КП Кронберг наш штатный фотограф Ирина, осенью, поехала сделать фотографии объекта. Терраса лежала под мокрым снегом и когда ее разметали, то снег не окрашивался.

Фото 6. Терраса покрашенная маслом Renner YS M300

Может это банально, но попробуйте так поступить с любым другим продуктом в коричневом цвете…

• гидро-масло содержит в своем составе антисептики, фунгициды, чем защищает древесину от синевы;
• фотографии, которые Вы видите на экране – это покрашенная нами терраса, которая стоит под открытым небом на сегодняшний день третий год. Три года – это срок минимум, сколько простоит покрытие до обновления, которое сделать очень просто, просто нанести один слой покрытия.

Видео о том, как наносить гидромасло

Этот пример не один в своем роде. Нашей услугой”покраска террасной доски в цеху” уже воспользовались многие заказчики. Все объекты мы продолжаем вести и знаем, гидромаслу

YS M300 на данный момент нет аналогов.

Фото 7. Терраса под маслом Renner после двух лет эксплуатации

Видео о том, какие террасы делаем и красим мы

Если вас заинтересовал продукт, то ознакомиться с ним Вы можете, перейдя по ссылке ниже. Надеемся, что наш опыт поможет Вам избежать ошибок. Хорошего Вам настроения. Посещайте наш сайт, читайте статьи в нашем блоге и будьте в курсе событий.

Посмотрите, как мы можем

Планируем террасу

Терраса и веранда очень похожи, поэтому их часто путают. Однако веранда и терраса – это не одно и то же. В отличие от веранды терраса чаще бывает открытая (или частично открытая), располагается на отдельном от дома основании (на фундаменте или без него), с ограждением (иногда без него). Терраса может опоясывать дом, примыкать к дому или даже стоять от него отдельно. Иногда террасы строят в несколько уровней. В первую очередь, это – место для летнего отдыха, тогда как веранда, по сути, является продолжением дома. Именно поэтому к обустройству террасы стоит подходить внимательно, ведь она больше страдает от солнечного света, осадков и ветра. А зимой материалы, из которых она построена и какими отделана, могут испортиться от морозов. Ниже о том, какие материалы и мебель целесообразно подбирать, как защитить их от солнца, холода и влаги.

Внешний вид

Поскольку терраса часто примыкает к дому, ее вид должен максимально соответствовать архитектуре и стилю дома. То есть к деревянному зданию лучше подойдет терраса из древесины, к кирпичному – из кирпича. Нередко для постройки террасы используют материалы, оставшиеся после строительства дома. При этом ее форма может быть как прямоугольной, так и неправильной, или даже она может быть полукруглой формы. Главное, чтобы общий внешний облик террасы и дома создавал ощущение гармонии.

При правильно подобранных цветах и фактурах терраса из дерева может идеально сочетаться с кирпичным домом. В данном случае терраса выполнена в в виде беседки на высоком основании и площадок с ограждениями.

Если позволяет рельеф участка, террасу можно не ставить на опору. В любом ином случае потребуется строительство возвышения. Однако это террасу отнюдь не испортит – напротив, высокая терраса с лестницей выглядит более уютной и оригинальной.

Особенности строительства

• Терраса не относится к типу капитальных строений, поэтому ее не обязательно оформлять в документах. И выполнить расчеты вполне реально самостоятельно. Гораздо важнее – правильно подобрать материалы, в том числе – для отделки.
• Если ваша терраса будет стоять отдельно от дома, капитальное основание под нее можно не делать – она считается временным сооружением. В данном случае достаточно соблюдать простейшие правила (например, не ставить террасу над инженерными сетями).
• Если для строительства выбрана древесина, в качестве основания используется песчано-щебеночная «подушка» слоем в 10 см, поверх которой укладывают бетонные блоки, бревна или заливают бетонные опоры.
• Крышу для экономии материалов лучше делать односкатной. Если же необходимости в экономии нет, можно делать любой формы, но с учетом минимального уклона в 7 градусов. Нередко кровлю делают из сотового поликарбоната, небольшую отдельную террасу и вовсе можно закрыть легким тканевым навесом. Но если сооружение строится на годы вперед, лучше использовать качественные и долговечные кровельные материалы.

Что касается выбора варианта открытой или частично закрытой террасы, то в этом вопросе все зависит от климатических условий региона, наличия или отсутствия холодных сильных ветров, яркого солнца и так далее.

Ограждения

Открытые террасы имеют свои плюсы: они светлые, в них не душно, виден окружающий участок. Но есть и минусы: комары, мошкара и мухи, влага в дождь, пыль. Современные материалы для ограждений позволяют не только не утратить всех достоинств открытых террас, но и избавить их от недостатков. В первую очередь отметим, что ограждения делятся на два типа:

• открытые, больше декоративные;
• закрытые, функциональные.

Несмотря на то, что открытые ограждения считаются больше декоративными, они выполняют и защитную функцию: когда терраса находится на основании высотой более полуметра, при падении с нее существует риск получить травмы. То же касается террасы, находящиеся на краю склонов. Так что даже открытое ограждение должно быть прочным. Однако если она совсем небольшая (менее 4-х квадратов), места для ограждения просто не найдется – оно отнимет и без того небольшую площадь.

Небольшой террасе не нужны массивные ограждения. Чем они будут ажурнее и изящнее, тем лучше.

Выбор материала ограждения в основном зависит от типа террасы. Для постройки без капитального основания не подойдут перила, сделанные из камня или кирпича. Самый распространенный вариант открытого ограждения – массив дерева. Еще используются металл, камень, кирпич, древесно-полимерный композит (ДПК), ПВХ изделия.

• Из натуральной древесины для ограждений подходит почти любой ее вид, исключая клен, который деформируется от воды и солнечных лучей. Материал должен быть обработан антисептиком и покрыт лаком. В продаже есть специальные террасные краски для древесины – они хорошо защищают от неблагоприятных факторов.
• ДПК – более практичный материал. Он производится из полимерных волокон, смешанных с древесной пылью. Внешний вид древесно-полимерного композита трудно отличить от вида древесины, при этом он не требует покраски и служит много лет. ДПК не впитывает влагу, не гниет, очень прочен.
• Металлические ограждения могут выполняться из профиля или круглой трубы, ковки. Лучше всего, если это будет нержавеющая сталь или хромированный металл. В металлические ограды часто вставляют листы стекла для красоты и большей защищенности.
• ПВХ ограждения – самые недорогие и неприхотливые, в продаже представлены весьма эстетичные изделия. Такие перила можно приобрести в готовом виде, а можно собрать самостоятельно. Лучше укрепить ограждение металлическими стержнями.
• Кирпич или камень для террас, сделанных из дерева не используется – слишком велика нагрузка. Для капитальных же сооружений это приемлемый вариант.

Ограждения из ДПК практичнее ограждений из дерева. Но полностью его сымитировать они не могут.

Высота перил зависит от высоты основания. Чем оно выше – тем выше должно быть ограждение (не менее 1,2 м, исходя из среднего роста человека в 1,7 метра).

Под закрытыми ограждениями могут подразумеваться стеклопакеты раздвижного типа, москитные сетки или обычные стеклянные окна. Главное – не закрыть солнечный свет и не лишить террасу смысла. По сути, можно сделать это сооружение универсальным, то есть подходящим для круглогодичного использования, но тогда придется продумать систему отопления и утепление стен, пола и кровли.

Ограждение из стеклянных раздвижных панелей не защитит от солнечных лучей, но от ветра, пыли, влаги и холода – вполне.

Терраса на втором этаже

Если в проект двухэтажного дома включен балкон, его вполне можно заменить уютной террасой. В этом случае она может выполнять сразу несколько функций: столовой, зоны отдыха или даже летней гостиной. Для возможности пользоваться террасой зимой можно ее остеклить и качественно утеплить.

Терраса на втором этаже может быть одного из следующих конструктивных типов:

• Сооружение на опорах, прикрепленное к стене коттеджа. Под ним – открытое пространство (или другая терраса).
• Терраса расположена над жилыми комнатами, а ее пол играет роль потолка нижних помещений.

И тот, и другой тип можно строить одновременно с постройкой дома или пристраивать к уже готовому дому.

Навесная терраса опирается на балки и опоры из дерева или металла. Опоры обязательно укрепляют бетонным фундаментом.

Открытая терраса на втором этаже служит крышей для нижней террасы. Опирается на мощные столбы, сделанными из дерева, и оснащена внешней лестницей.

Терраса над помещениями дома должна быть качественно гидроизолирована. Особенно если она открытого типа.

Террасу, находящуюся над комнатами дома, желательно качественно защитить от ветра, дождя и холода.

Покрытия пола

В связи с особенностями террас, к покрытиям предъявляются жесткие требования по морозостойкости, влагостойкости, устойчивости к повреждениям и так далее. Эстетические качества тоже не на последнем месте. Стиль покрытия должен гармонировать с материалом, из которого построена терраса. Самыми распространенными можно назвать следующие материалы для покрытия пола террас:

• Дерево натуральное. Используются как экзотические, так и обычные породы древесины. Важно, чтобы доска была тщательно пропитана антисептиками. Стоит учесть, что древесина, особенно покрытая лаком, в дождь становится скользкой. Поэтому между досками оставляют небольшие зазоры либо делают специальную систему стока воды.

Натуральную древесину не заменит ни один другой материал. Но за ней нужен особый уход.

• Керамогранит очень прочен, но у него есть ряд серьезных минусов. Кроме того, что он холодный (не всем приятно даже летом ходить по холодному полу), зимой и в дождь он очень скользкий. Поэтому если вы выбираете керамогранит, отдайте предпочтение шершавым и матовым плиткам.
• Декинг, ДПК или террасная доска – материал, о котором мы упоминали ранее. Для пола он тоже отлично подходит – он не деформируется, отталкивает влагу, выдерживает температуру от +80 до -45 градусов. Внешне ДПК напоминает натуральное дерево, но его нельзя назвать идеально схожим с древесиной ни по внешнему виду, ни по тактильным ощущениям. Пожалуй, это его единственный минус.

ДПК доска – практично, просто, но все же не совсем дерево.

• Керамическая плитка (к ней можно отнести и упомянутый керамогранит), включая клинкер, укладывается на террасы на стяжку довольно часто. Для этой цели подходит только морозостойкие виды со структурированной поверхностью, без глазури, с показателем степени истирания IV или V. Чтобы на полу не скапливалась вода, плитку кладут под небольшим уклоном, тщательно герметизируют швы, а зимой сверху кладут резиновые коврики, чтобы не было скользко.

Рельефная поверхность, отсутствие блеска, стойкость к перепадам температур – главные условия использования плитки на полу террасы.

• Бетонная (тротуарная) плитка (и штампованный бетон) тоже достаточно распространена в отделке пола. Однако она достаточно тяжелая, поэтому требует укрепленного основания. Кроме того, под открытым солнцем бетон сильно нагревается.
• Резиновые покрытия выпускаются в рулонах или в виде плиток. Ими покрывают спортивные площадки, площадки у бассейнов, а также пол. У этих материалов масса достоинств: гигиеничность, стойкость к нагреву и морозу, пожаростойкость, приятные тактильные ощущения.

Резиновое покрытие травмобезопасно, не нуждается в особом уходе.

Текстиль и мебель

К мебели и декору на террасе тоже предъявляются особые требования. Желательно использовать моющиеся поверхности, простые в уходе изделия, долговечные и стойкие к перепадам температур. Закрытые террасы оборудовать проще – они защищены от ветра, влаги, жары и сильных холодов. Поэтому на них вполне реально поставить плетеную мебель, мебель из массива дерева и даже мягкую. Для открытой террасы выбор сложнее. Предварительно нужно решить, будет ли мебель стационарной или мобильной, «одноразовой» или рассчитанной на долгие годы. И, конечно, решающее значение имеет бюджет, на которым вы располагаете.

Итак, деревянная мебель сегодня представлена как единичными предметами, так и целыми гарнитурами для террас. Ее долговечность зависит не только от породы древесины, но и от качества покрытия. Самым дорогим и самым долговечным считается тик.

Изящная плетеная мебель прекрасно смотрится на террасе, но после окончания летнего сезона ее лучше убирать на хранение в теплое помещение.

Пластиковая мебель устраивает многих владельцев загородных домов своей неприхотливостью, малым весом и доступной ценой. Но по-настоящему долговечный и качественный пластик все же не может стоить дешево. Зато он очень неприхотлив в уходе.

Искусственный ротанг с мягкими подушками – идеальное решение для практичных покупателей.

Металлические предметы мебели могут быть сделаны из комбинации металлического основания и пластика, древесины и стекла. Главное, чтобы все металлические элементы были покрыты специальными составами против ржавчины.

Металл может сочетаться со стеклом, текстилем и любыми другими материалами.

Что касается штор, которыми часто оборудуют открытые террасы, то для них часто используются «уличные» ткани. Они пропитаны особыми растворами для отталкивания влаги и грязи, не выгорают на солнце и служат очень долго. Есть синтетические шторы-блэкаут, защищающие от солнечного света.

Блэкаут (или просто темные шторы) отлично защитят от солнца и от посторонних глаз.

Кроме того, на террасах развешивают шторы из натуральных тканей: хлопка, льна, шелка. Они идеально сочетаются с фактурой древесины, если терраса из дерева, и придают особый шарм и уют. Полупрозрачные тюли актуальны, если терраса не на солнечной стороне. Очень популярны легкие тентовые ткани плотностью 180-230 г/м2. Тип штор может быть любым: на крючках, люверсах, с подхватами, подъемные, рулонные, панельные и так далее. Тон зависит от стиля террасы и необходимости защиты от солнечных лучей.

Полупрозрачные вертикальные рулонные шторы как хороший вариант для террасы.

Конечно, шторы на террасах – вовсе не обязательный элемент, но они удивительным образом меняют их атмосферу на домашнюю, теплую и уютную. Шторы защищают мебель от пыли, выгорания и даже от дождя. Их выбор полностью зависит от вкуса хозяина дома. Лучше всего иметь несколько комплектов штор.

Идей строительства и обустройства террасы – великое множество. Подберите идеальный вариант для себя.

Летние террасы в ресторанах Спб 2021 — Restoclub

Летние террасы 2021 открываются в Петербурге 1 мая. Рестораны уже готовы принимать гостей. Одни предлагают присесть под открытым небом, другие — под навесом или в шатре, где можно спрятаться от жары или от ветра. А на случай непогоды кафе с террасой в СПб предусмотрели пледы и обогревающие лампы. Такой вариант отлично подойдет для вечернего отдыха.

• веранды с панорамным видом

Панорамные рестораны с открытой террасой СПб — это не только спасение от жары, но и отличная возможность увидеть достопримечательности города с другого ракурса. Можно выбрать заведения на крыше, где особенно приятно в солнечный день поваляться на шезлонге, покачаться в гамаке с коктейлем или насладиться живой музыкой с видом на исторический центр Петербурга и на акваторию Невы. Кроме всего, вечер в ресторане с летней верандой в СПб — отличная идея для романтического свидания.

• летние террасы СПб у воды

В Петербурге и в Ленобласти множество ресторанов, расположенных на берегу реки, озера и Финского залива. В знойный летний день особенно приятно отдохнуть у воды на открытых террасах СПб. Большинство загородных заведений у Финского залива располагают спуском к пляжу. Вообще у таких ресторанов с летней террасой в СПб масса преимуществ. Например, можно самому поймать рыбу и попросить шеф-повара приготовить ее вам на ужин, совершить прогулку на яхте или поиграть в гольф.

• открытые террасы СПб в центре города

Невский проспект и улица Рубинштейна лидируют по количеству ресторанов, баров и кафе: здесь всегда многолюдно, шумно и весело. Если вы хотите провести время на летней веранде СПб в центре города, то советуем выбирать места, огороженные от пешеходной зоны. Заботясь о комфорте гостей, многие рестораны устанавливают террасы на приподнятой площадке, украшают ее цветами и обставляют мягкой мебелью. А некоторые кафе с летней террасой в СПб обустраивают посадочные места во дворах, скрытых от взглядов прохожих.

• летние кафе СПб

С приходом тепла в некоторых парках открываются сезонные летние кафе, а на крышах — поп-ап бары. Во временных кафе обычно можно взять шаверму, шашлык, мороженое и газировку, а в летних барах наливают апероль. Поскольку погода в Петербурге переменчива, часто даже у таких заведений предусмотрен навес от дождя, обогреватели и пледы на случай прохлады.

Крытые круглогодичные террасы Петербурга

Главный плюс ресторанов с застекленной летней террасой в СПб — возможность круглый год наслаждаться атмосферой загородного отдыха. Такие веранды обставляют плетеной мебелью и живыми растениями в разноцветных кадках, чтобы даже в снежную погоду гостям было тепло и уютно.

Чтобы выбрать заведение с крытой верандой или открытой террасой СПб, посмотрите нашу подборку. Отсортируйте список по цене или рейтингу, смотрите фотографии летних веранд и изучайте отзывы гостей.

как оформить и наслаждаться летом на свежем воздухе

Летом террасы становятся самым привлекательным местом в доме благодаря довольно большой площади и обилию свежего воздуха и солнечного света. Предлагаем вам несколько советов по оформлению, чтобы использовать это пространство на свежем воздухе по максимуму.

Вынужденная изоляция в связи с пандемией Covid-19 позволила новыми глазами взглянуть на просторные дома с открытыми террасами. Согласно последнему исследованию, проведенному испанским порталом недвижимости Fotocasa, с апреля частота поиска домов с балконом, террасой или садом увеличилась на 40 %, при этом дома с садом стали искать на 128 % чаще.

К таким же выводам пришли в последнем докладе Idealista, согласно которому поиск домов в центральных городах испанских провинций снизился на 38,8 % с тех пор, как в стране было объявлено чрезвычайное положение, а наиболее популярными запросами стали дома с большим придомовым участком или террасой, расположенные вдали от центра населенных пунктов. Именно терраса открывает безграничные возможности дизайна и может быть превращена в гостиную на свежем воздухе, где можно проводить летние ночи.

Ключевые элементы уютной лаунж-зоны на открытой террасе

• Выберите самое прохладное место. Чтобы создать лаунж-зону на открытой террасе, первое, что мы рекомендуем сделать, это выбрать место для лаунж-зоны в самой прохладной части террасы и не заставлять всю террасу декоративными элементами.
• Подыщите удобную мебель. Чтобы оформить лаунж-зону на открытой террасе, можно выбрать удобные деревянные или ротанговые диваны и кресла, а также подушки и домашний текстиль из легкого льна или хлопка.
• Чтобы сделать пространство более динамичным, поставьте вспомогательную мебель. Журнальный столик из кованого железа или алюминия позволит вам лучше организовать пространство лаунж-зоны на открытой террасе, а также использовать место для встреч на открытом воздухе по максимуму.
• Установите потолочные или переносные светильники. Чтобы сделать лаунж-зону на открытой террасе более уютной, мы рекомендуем повесить плетеные потолочные светильники, гирлянды или бумажные лампы. В качестве альтернативы можно разместить переносные светодиодные светильники или напольные лампы, чтобы подчеркнуть декор этого пространства. 
• Добавьте живые растения. Чтобы придать лаунж-зоне более экзотический вид,можно разместить крупные растения, которые хорошо себя чувствуют на свежем воздухе. Бугенвиллия, тимьян, георгины или герань наполнят пространство яркими красками и жизненной силой.

6 идей для оборудования лаунж-зоны на свежем воздухе

Лаунж-зона рядом с бассейном

Один из факторов, который следует учитывать при оформлении, лаунж-зону на открытой террасе, это напольное покрытие. Высококачественная керамика HIGHKER® из премиум-коллекций Porcelanosa обеспечит единый стиль, зрительно объединяя экстерьер с интерьером.

Коллекции Bottega и Bután идеально подходят для использования под открытым небом благодаря своей износостойкости и строгому стилю, они с легкостью выдерживают экстремальные температуры и не подвержены воздействию ударов или интенсивного использования. 

Вдохновленное цветовой палитрой и текстурой натурального камня, керамическое напольное покрытие Bután представлено в версии с противоскользящим покрытием, что повышает безопасность помещений. Модели из этой коллекции прекрасно сочетаются с натуральным каменным покрытием из ассортимента L’Antic Colonial. Коллекции, которые могут быть использованы в таких зонах, — Amsterdam Beige – и Vast Desert Classico, необработанная поверхность которой придает пространству более воздушный стиль, превращая его в уникальное убежище от забот. Если вы хотите использовать в оформлении каменные поверхности, настенная плитка Moka Anticato с имитацией травертина превратит лаунж-зону в настоящий храм природы.

Другими решениями PORCELANOSA Grupo, пригодными для оформления террас, являются серии Deep y Krono от Urbatekтехнический керамогранитс имитацией камня позволяет оформлять просторные и безопасные пространства и может быть использован рядом с бассейном благодаря противоскользящей отделке поверхности.

Подобными характеристиками обладает коллекция Oxide Brown от XTONE, на поверхности которой воспроизведен эффект ржавчины древних камней, что придаст лаунж-зоне на свежем воздухе более деревенский и оригинальный стиль.

Крытые террасы

Если у вас крытая терраса, можно выбрать коллекцию Newport от Venis. Это напольное покрытие позволит сделать террасу более светлой и долговечной, зрительно объединив экстерьер и интерьер единым дизайном. Если вы предпочитаете оформить веранду в американском стиле, рекомендуем использовать керамическую древесину из коллекции Tanzania Nut от Starwood (PORCELANOSA Grupo), рисунок прожилок и текстура разнообразных форматов которой отсылают нас к многовековым лесам. 

Все эти коллекции можно установить с помощью системы фальшпола от Butech,которая позволяет создать абсолютно ровный пол в лаунж-зоне на открытой террасе на одном уровне с интерьером дома. 

На фотографии: Летняя терраса Tectum

Архитектор: Raúl García Studio

Терраса – Что это такое – Проекты, дизайн, оформление – Красивые террасы к дому: 33 идеи

Терраса — это открытая площадка, которая базируется на фундаменте или специальных опорах. Для террасы используется столбчатый, ленточный, винтовой или свайный тип основания, выбор которого зависит от назначения планируемой постройки. Пристройка возможна и без фундамента. В этом случае несущие балки ложатся на опоры, в основании которых лежит тротуарная плитка или подобное по надежности покрытие. 

Что такое терраса?

Терраса пристраивается к загородному дому или другому зданию и является фактически его продолжением, увеличивая жилую площадь дома. Терраса к дому формирует переход между открытым пространством и жилой частью дома. Может так же строиться отдельно от основного здания, в таком случае она больше напоминает беседку с более основательной, чем у той конструкцией.

На сегодняшний день существует огромное количество разновидностей и дизайнов этой пристройки, которые отличаются некоторыми особенностями. Давайте разберемся в основных отличиях и специфике строений:

• Крыша. По ее наличию или отсутствию терраса может быть открытой (без крыши), закрытой полностью или частично (с крышей или с кровлей над частью конструкции).
• Ограждение. Зависит сугубо от вкуса и пожеланий хозяина.
• Уровни. Различают одно- или многоуровневые террасы.
• Местонахождение. Терраса, которая пристраивается к зданию, обычно опирается на одну или две его стены. Однако она может находиться не только возле жилого дома, но и возле прочих сооружений, например, около или вокруг бассейна.

Понятие террасы в частном доме довольно сложное и неоднозначное. Такие конструкции, как веранда, беседка, балкон или крыльцо часто настолько близки к ней, что сложно определить с точностью тип строения.

К основным конструкционным элементам террасы относят:

• перила;
• ограждения;
• крышу;
• надстройки;
• некапитальные стены.

При оформлении террасы в основном используются коттеджные или национальные стили, хотя можно встретить и более современные решения, такие как эклектика или хай-тек. Дизайн строения формируется за счет мебели, осветительных приборов и места их расположения, подобранных растений, сочетания конструкционных элементов.

При строительстве террасы используются те же материалы, что и для жилого дома. Например, каркасная терраса, сделанная своими руками, может украсить любой частный участок.

По отношению к жилому дому терраса может быть:

• встроенная: предусмотрена на стадии проектирования и находится на одном с домом фундаменте;
• пристроенная: привязывается к готовому строению и стоит на отдельном фундаменте.

Перед разработкой проекта террасы необходимо четко решить, какую задачу она будет выполнять, и соответственно подбирать дизайн исходя из этого.

Терраса к дому: 33 лучших дизайна

Предлагаем несколько фото вариантов дизайнов террасы, которые, несомненно, вдохновят вас на выбор и строительство уютной части вашего дома.

1. Хороший вариант дома, в котором удачно сочетаются терраса и веранда. В таком случае терраса строится на стороне входной двери, в зависимости от ее размеров может служить местом для входа в дом или зоной отдыха.

2. Террасу можно пристроить вокруг двух или более стен здания, иногда вдоль всего периметра дома.

3. Форма террасы может соответствовать ландшафту и быть неровной или округлой.

4. Двухуровневая терраса позволит наслаждаться окружающими ландшафтами во всей их красе под разным углом:

5. Если терраса находится на возвышенности, рядом обрыв или резкая смена местности, стоит подумать об ограждении.

6. Если вы любите наслаждаться открытым небом, крыша террасы может быть сделана стеклянной, а складывающаяся шторка укроет вас от яркого солнечного света днем.

7. В зависимости от материала из которого построено жилое здание, вы оборудуете и террасу. Так к кирпичному дому подойдет деревянная пристройка, к каменному — кирпичная. И не забывайте о фундаменте, который должен выдержать именно этот материал.

8. Открытая терраса прекрасно смотрится в дереве, романтично и просто.

9. У закрытой террасы станет преимуществом большое количество высоких окон, которые дадут прекрасный обзор и постоянный приток свежего воздуха в летние дни.

10. Частично закрытая терраса с пустыми проемами для дверей и окон отлично подойдет для погожих дней.

11. Дачный сезон будет проходить уютно и комфортно на открытой красивой террасе с навесом. Ни солнце, ни летний дождь не омрачат вашего отдыха.

12. Еще более интересным вариантом может стать дизайн террасы, в котором крышей служит верхний этаж дома.

13. На открытой террасе используйте мебель исключительно для улицы. Отсутствие стен или крыши не сохранит домашнюю мебель от воздействия непогоды или температуры.

14. Терраса дополненная драпировкой, шторами, легкими занавесками, не только уютно выглядит и радует глаз, но и защищает от насекомых и солнечных лучей, падающих сбоку.

15. Частично закрытая терраса станет удачным решением для тех, кто никак не может определиться с желаниями. Крыша над частью пристройки позволит зонировать террасу на места для разных видов отдыха, где никто никому не будет мешать.

16. Зонирование может быть даже еще более резко выражено — в разнице уровней. Такой вариант должен быть заложен еще на этапе проектирования и учитывается при формировании фундамента.

17. Совершенно открытая терраса позволяет максимально наслаждаться воздушными ваннами и видами вокруг. В избыточно солнечные дни может быть дополнена зонтом.

18. Если у вас не очень просто со свободным пространством, но отдохнуть на свежем воздухе все же хочется, выберите вариант террасы на крыше.

19. Если терраса подвержена температурам и климату улицы, пол в ней лучше делать не из дерева, которое быстро выйдет из строя, а из керамогранита, к примеру.

20. Или воспользуйтесь мощеной брусчаткой и придайте дополнительное очарование этому месту для отдыха.

21. Терраса может быть на опорах, освобождая пространство внизу.

22. Стеклянные ограждения могут быть складными и прекрасно защищать террасу от ветра и непогоды.

23. Такую же функцию — защиты от внешних условий — выполнит и складная маркиза, которая и выглядит стильно, и может выдвигаться по желанию.

24. Вход на нее с разных сторон будет более удобен, если размеры пристройки солидные.

25. В зоне отдыха может быть предусмотрена и кухня. Конечно, стоит заранее заложить это в проект с учетом фундамента и наличия отверстия для выхода дыма.

26. Качели сделают террасу любимым местом для взрослых и для детей. Важно учесть вес качелей и максимальную нагрузку на них, подбирая балки.

27. Немаловажен подбор освещения для зоны отдыха. Именно он создает уютную атмосферу для релакса.

28. Вечной классикой останется дизайн из натуральных материалов. Сочетание кирпича и дерева выигрышно всегда.

29. Любителям минимализма приглянется терраса в индустриальном стиле. Ничего лишнего, только качество материалов и открывающийся вид.

30. Террасу в рустикальном стиле украсит мебель, прошедшая сквозь время. Неравномерность цвета в покрытии пола плиткой меланж в сочетании со шторками и занавесками придает особый шарм помещению.

31. Лаконичная светлая терраса, полная воздуха и открытого пространства. Находящийся рядом бассейн органично вписывается в дизайн этого места для отдыха.

Одноэтажный дом с террасой: дизайн проекты

Если вы намереваетесь обустроить одноэтажный дом с террасой, предложенные выше проекты могут вас вдохновить на создание своего образа. Так же вы можете ознакомиться с нашими подробными проектами и расчетами в специальном разделе “Проекты домов”.

Какую выбрать кровлю для крыши террасы?

Среди многообразия современных кровельных материалов стоит остановиться на ондулине как оптимально сочетающем качественные технические характеристики, легкость монтажа и доступность цены. К его преимуществам относятся такие свойства:

• Легкость. Например, лист с размерами 2×1 м весит 6,5 кг, что в 4 раза меньше веса шифера, к примеру.
• Выдерживает нагрузку до 0,96 т на 1 кв. м.
• Водостойкий.
• Гарантийный срок 15 лет, период эксплуатации может достигать 50 лет.
• Представлен в широкой цветовой гамме, что немаловажно для террасы.
• Прост в монтаже.
• Гибкость листа снижает вероятность повреждений при монтаже.
• Бесшумный.

Как правильно ухаживать за крышей из ондулина, чтобы увеличить срок ее эксплуатации, вам расскажет видео:

Остекление террасы

Остекление террасы позволит использовать ее не только в солнечные дни, увеличит энергоэффективность дома и расширит его полезное пространство. К тому же застекленная терраса придаст дому более привлекательный вид.

Ограждение террасы

Ограждение террасы может быть учтено в проекте. Или в нем появляется необходимость спустя время, например появление маленьких детей. Они могут быть выполнены из бруса, из ПВХ, металла, из стекла или камня. Сделанное собственными руками ограждение станет украшением участка и показателем мастерства хозяина.

Решетка для террасы | Лучшие рестораны в Бар-Харборе

Свежий океанский воздух и потрясающие виды окружают вас в Terrace Grille, одном из лучших ресторанов на открытом воздухе Бар-Харбора с видом на залив Френчмен и острова Поркьюпайн. Terrace Grille расположен в центре города, в конце Вест-стрит в центре Бар-Харбора, рядом с городским пирсом – просто ищите желтые зонтики на набережной.

Наслаждайтесь соленым бризом и теплом солнца на открытой террасе Grille – идеальном непринужденном месте, где можно пообедать или поужинать в живописном стиле.Вы будете сидеть на лужайке перед домом с видом на залив под большим желтым зонтом, потягивая вкусные фирменные коктейли и наслаждаясь лучшими блюдами местной кухни штата Мэн.

Ресторан Terrace Grille с многочисленными местными блюдами из свежих морепродуктов и полезными закусками станет идеальным местом для знакомства с Бар-Харбором и национальным парком Акадия. Наша популярная выпечка с омаром Даунист включает приготовленные на пару мидии и моллюсков, 1 ¼ фунта свежевыловленного омара штата Мэн с жареным красным картофелем, кукурузные початки и кукурузный хлеб с черникой, за которым следует кусочек свежего черничного пирога.В меню представлены различные закуски, разнообразные блюда из свежих морепродуктов, полезные салаты, а также сытные гамбургеры и бутерброды. Выбирайте из множества коктейлей и пива на местную тематику, сваренных прямо здесь, на острове Маунт-Дезерт. Не забудьте отведать кусочек пирога с дикой черникой из штата Мэн или один из множества других восхитительных десертов.

Наши профессиональные сотрудники Terrace Grille поделятся с вами обширной информацией о местных достопримечательностях во время еды, включая лучшие мероприятия, пешеходные маршруты и уникальные магазины штата Мэн, которые стоит посетить.

Terrace Grille предлагает полный пакет услуг – свежие вкусные блюда, потрясающие виды и непревзойденное обслуживание гостей. Мы приглашаем вас провести послеобеденное время на лужайке перед домом, любуясь величественной природной красотой нашего прибрежного пейзажа и отведав аутентичную, свежую кухню штата Мэн.

Terrace Grille не принимает заказы на бронирование, и рассадка производится в порядке очереди.

терраса – Викисловарь

Английский [править]

Холм с террасами для рисовых полей

Терраса на крыше отеля Casa Grande в Сантьяго-де-Куба

Этимология [править]

Заимствовано из французской terrasse , из Old Occitan terrassa , из terra («земля»).Дублет terrasse .

Произношение [править]

Существительное [править]

терраса ( множественное число террасы )

1. Плоская открытая площадка на верхнем этаже дома или квартиры
2. Платформа, выходящая из здания.
   • 1909 , Арчибальд Маршалл [псевдоним; Артур Хаммонд Маршалл], «Судебный бал», в Дочь сквайра, , Нью-Йорк, Нью-Йорк: Додд, Мид и компания, опубликовано 1919, OCLC 491297620 , стр. 9:

     Они оставались вместе во время трех танцев, вышли на террасу , исследовали все, что им было разрешено, дважды посетили буфет и развлекались так же, как если бы они были школьниками, тайком вырывающимися из толпы взрослых .

3. Возвышенная земляная насыпь с плоской вершиной и наклонными сторонами, особенно из серии для сельского хозяйства или отдыха; аналогичный природный участок земли, часто рядом с рекой.
4. Ряд жилых домов без зазоров между ними; группа рядных домов.
5. (Великобритания, неофициальный) Отдельный дом в такой группе.
   • 2016 , Джейн Киллик, Сила разума: воспринимающие # 4 :

     Оператор замедлил темп, когда он приблизился к тому, что, по его словам, было местом, где жила Сиан.Как и все другие дома на улице, это была викторианская терраса с почтовой маркой заросшего сада между его передней стеной и улицей.

6. (во множественном числе, в основном Великобритания) Стоячая площадка на футбольном поле.
7. (в основном Индия) Крыша здания, особенно доступная для жителей. Часто используется для сушки белья, продуктов на солнце, физических упражнений или сна на открытом воздухе в жаркую погоду.

Синонимы [править]

Связанные термины [править]

Переводы [править]

Площадка

, выходящая наружу из здания

приподнятый ровный вал земли с наклонными сторонами

ряд соединенных жилых домов

Крыша здания, особенно доступная для жителей

См. Также [править]

Глагол [править]

терраса ( простое настоящее в единственном числе от третьего лица террасы , причастие настоящего террасное , простое причастие прошедшего и прошедшего времени террасное )

1. Обеспечить что-нибудь с террасой.
2. Для оформления террасы.

Переводы [править]

с террасой

для создания террасы

Анаграммы [править]

ТЕРРАСА | ТАБЛИЦЫ – EN

Изображения, доступные на нашем веб-сайте, защищены авторским правом и являются собственностью Minotti SpA.
Любое изменение, даже частичное, категорически запрещено.
Загружая выбранное изображение, вы подтверждаете, что прочитали и приняли условия в Права интеллектуальной и промышленной собственности

Считается, что все содержимое Веб-сайта защищено и охраняется действующими положениями, касающимися авторских прав, а также прав интеллектуальной и промышленной собственности.
Материалы, доступные на Сайте, не могут быть извлечены или повторно использованы, воспроизведены полностью или частично, распространены, опубликованы или переданы без предварительного письменного согласия MINOTTI. Любая другая деятельность, которая может нанести ущерб законным интересам авторов и правообладателей в отношении оригинальных произведений и доступных на них декоративных моделей, запрещена.
В дополнение к разделу 2 выше, содержимое веб-сайта включает, без ограничения, любые тексты, фотографии, отснятые эпизоды и презентации, банки данных, диаграммы и таблицы, слоганы, аудио и видео репродукции, а также любые графические и / или текстовые изображения в целом.
Все товарные знаки, доменные имена, корпоративные наименования, названия компаний и знаки, доступные на Сайте, являются исключительной собственностью MINOTTI и, таким образом, защищены действующими положениями, касающимися клейм. Поэтому абсолютно запрещено воспроизводить указанные имена и знаки в любой форме и в любой форме без предварительного письменного согласия MINOTTI, а также нельзя зарегистрировать товарный знак «MINOTTI» в каком-либо домене верхнего уровня.
Страницы Веб-сайта могут содержать товарные знаки, доменные имена, названия компаний, названия компаний и знаки, принадлежащие третьим лицам, с которыми MINOTTI сотрудничает в различных областях; указанные наименования и товарные знаки охраняются действующими положениями, касающимися авторских прав, а также прав интеллектуальной и промышленной собственности, как и товарные знаки MINOTTI.
Наконец, MINOTTI сообщает, что категорически запрещено использовать любые и все отличительные признаки, принадлежащие MINOTTI, в качестве метатегов, то есть любых HTML-элементов, не связанных с отображением или форматированием определенного элемента управления, при предоставлении электронных агентов или поисковых систем инструкциям для увеличить доступность любого веб-сайта, кроме веб-сайтов, связанных с MINOTTI.

Содержание сайта
Интернет-сайт www.minotti.com – это информационный он-лайн портал, который знакомит пользователя с последней информацией о Minotti, продуктах и ​​услугах Minotti, с целью предоставления обзора основных направлений бизнеса, продуктов и услуги MINOTTI.
Все содержимое Веб-сайта (включая, помимо прочего, новости, изображения, видео-фотографии, звуки, товарные знаки, логотипы, доменные имена, прикладное программное обеспечение, графические макеты, техническую документацию, руководства и презентации) и связанные с ним права считаются быть зарезервированным; Таким образом, указанное содержимое может использоваться только для получения личной информации, любое другое использование категорически запрещено без предварительного письменного согласия MINOTTI.
MINOTTI и менеджеры, директора, партнеры и / или сотрудники MINOTTI не предоставляют никаких гарантий относительно функциональности Веб-сайта, а также точности и полноты содержания, опубликованного на Веб-сайте; Кроме того, MINOTTI оставляет за собой право изменять и обновлять указанную информацию без предварительного уведомления в любое время по собственному усмотрению MINOTTI.
Ни при каких обстоятельствах MINOTTI или менеджеры, администраторы, партнеры и / или сотрудники MINOTTI не могут нести ответственность в любом качестве и по любой причине за функциональность Веб-сайта или за любой ущерб, возникший в результате использования или неиспользования , Веб-сайт и его содержимое, или из-за упущений, неточностей или ошибок в содержимом Веб-сайта.
Программное обеспечение, связанное с Веб-сайтом и Веб-сайтом, может работать со сбоями и содержать некоторые вирусы или любые другие вредоносные элементы.Следовательно, пользователь Веб-сайта и его содержимого принимает на себя полную и безоговорочную ответственность за любые убытки, ущерб и расходы, которые могут возникнуть для пользователя в результате использования Веб-сайта.

Использование веб-сайта
Содержимое веб-сайта не может быть – полностью или частично – скопировано, воспроизведено, переиздано, загружено, переписано, передано или распространено в любом виде и в любой форме без предварительного письменного согласия MINOTTI. Кроме того, содержимое Веб-сайта не может быть раскрыто – полностью или частично – через каналы связи, например.г. Интернет, телевизионные системы, радиосистемы или любые другие системы без предварительного письменного согласия MINOTTI.
Кроме того, информацию и материалы, доступные на Веб-сайте, нельзя использовать в коммерческих целях с целью создания банков данных различного типа, а также нельзя хранить указанную информацию и материалы (полностью или частично) в уже существующих банках данных, будь то доступный только для создателя или предоставленный третьим лицам.

Связывание и фрейминг
Ссылки на домашнюю страницу Веб-сайта в настоящее время отсутствуют по веб-адресу http: // www.minotti.com/ или на любую другую внутреннюю страницу Веб-сайта могут быть созданы без предварительного письменного согласия MINOTTI.
Любые конкретные ссылки, которые не ведут пользователя на внутреннюю страницу через домашнюю страницу Веб-сайта, доступную в настоящее время по веб-адресу http://www.minotti.com/ («глубокие ссылки»), настоящим категорически запрещены; также запрещены ссылки для автоматического ввода («встроенные ссылки»), которые позволяют пользователю автоматически отображать изображения с Веб-сайта в определенном месте.
«Фрейминг-ссылки», которые позволяют отображать страницу Веб-сайта на определенной странице другого веб-сайта, при этом гарантируя, что содержимое указанной страницы отображается в выделенном фрейме, а не в независимом окне серфинг в браузере, также запрещены.
В этом отношении следует отметить, что несоблюдение положений данного раздела может быть привлечено к ответственности, например, в связи с недобросовестной конкуренцией, как это регулируется соответствующими действующими положениями.

Модификация
Эти условия использования могут быть изменены MINOTTI без предварительного уведомления в любое время при условии, что пользователи периодически проверяют указанные условия использования перед доступом к содержимому веб-сайта.

Применимое право и юрисдикция
Эти условия использования регулируются и толкуются в соответствии с итальянским законодательством.
С учетом вышеизложенного, любые разногласия, возникающие в связи с использованием данного веб-сайта или связанные с ним, с конкретной ссылкой на эти условия использования, разрешаются судом Милана.
Поскольку эти условия использования должны толковаться в соответствии с законодательством Италии, в случае любого разногласия в толковании этих условий использования между итальянской версией и английской версией, итальянская версия имеет преимущественную силу.

River Terrace

О River Terrace

Как растет наш город
Тигард находится в столичном регионе Портленда.По мере того как наш регион меняется и развивается, бывают времена, когда требуется больше земли для жилья, занятости и промышленности. Согласно закону штата Орегон, расширение физического размера нашего региона контролируется границей роста городов или UGB. Эта невидимая линия отделяет городское развитие от сельского в целях сохранения сельскохозяйственных и лесных угодий, смягчения последствий урбанизации и управления затратами на расширение общественной инфраструктуры.

Тысячи акров были добавлены к предложению земли под застройку в недавнем прошлом, чтобы удовлетворить потребность в дополнительном жилье.Большая часть того, что сейчас известно как River Terrace, была добавлена ​​к UGB в 2002 году. Остальная часть была добавлена ​​в 2011 году. Вскоре после этого владельцы собственности добровольно присоединили к городу, что добавило около 500 акров жилой земли к корпоративным границам Tigard.

Как River Terrace стала частью Tigard
В 2010 году округ Вашингтон завершил первоначальное планирование этого района с принятием Концептуального плана West Bull Mountain. В концептуальном плане определены существующие природные ресурсы и опасности и включены предварительные рамки землепользования и транспортировки.Он также определил Tigard как логического поставщика услуг.

В 2012 году город Тигард согласился завершить процесс планирования и предоставить городские услуги в этом районе, включая, помимо прочего, правоохранительные органы, надзор за развитием, обслуживание инфраструктуры и развитие парков. Как только город согласился предоставить эти услуги, владельцы собственности River Terrace присоединились к городу поэтапно. Окончательная аннексия была завершена в 2013 году.

Великие места следуют из великих планов
Чтобы обеспечить упорядоченный и эффективный переход River Terrace из сельской местности в пригородный район, городу нужно было выяснить, как обеспечить качественное развитие, защитить природные ресурсы и обеспечить основные общественные услуги скоординированным, логичным и финансово обоснованным образом.Процесс привлечения сообщества к проработке этих деталей известен как долгосрочное планирование сообщества. Вот как это работает:

Во-первых, город привлекает различных заинтересованных сторон (поставщиков услуг, владельцев собственности, соседей, потенциальных застройщиков и партнеров) для создания видения развития, которое становится планом того, как этот район будет развиваться с течением времени. Видение определяет тип, масштаб, дизайн и расположение таких вещей, как жилые дома, коммерческие районы, парки, тропы и улицы. Результатом этого процесса является план сообщества.

Во-вторых, город использует эту информацию для прогнозирования будущих потребностей в инфраструктуре. Результатом этого процесса является серия генеральных планов инфраструктуры транспорта, водоснабжения, канализации, парков и ливневой канализации. Для River Terrace этот процесс включал ответы на следующие вопросы:

• Транспорт – Сколько ожидается поездок на новых автомобилях, как минимизировать воздействие на существующие районы и как удовлетворить потребности пешеходов и велосипедистов?
• Вода – Сколько воды необходимо, достаточно ли у нас и как лучше всего ее доставить?
• Канализация – Где лучше всего разместить необходимые насосные станции и каков план вывода из эксплуатации старых насосных станций?
• Парки – Сколько акров парков и километров троп следует построить и каковы лучшие места для этих объектов?
• Stormwater – Каковы наилучшие стратегии управления ливневым стоком в этой крутой и подверженной эрозии местности и как мы можем предотвратить ущерб, нанесенный в другом месте на Бычьей горе?

В-третьих, город завершает разработку стратегии финансирования, чтобы определить, как финансировать необходимую инфраструктуру.Некоторая инфраструктура будет построена городом и другими поставщиками услуг, такими как Служба чистой воды. Однако большая часть инфраструктуры River Terrace будет построена застройщиками.

Наконец, город принимает стандарты зонирования и развития, специально разработанные для реализации плана развития сообщества и генеральных планов инфраструктуры. Принятие новых стандартов зонирования и развития не вынуждает владельцев собственности развивать свою собственность, но требует от них развития в соответствии с новыми правилами, если они решат развиваться.

Изменения большие и маленькие
River Terrace готовится претерпеть кардинальные изменения в течение следующих 20 лет. В 2015 году городские власти рассмотрели заявки на более 1000 новых домов только в этом районе. Однако верно и то, что развитие River Terrace будет происходить постепенно и временами может быть едва заметным.

В целом разработка происходит в очень предсказуемые фазы. Первоначальная подготовка площадки включает профилирование площадки, установку мер по борьбе с эрозией, строительство подземных водопроводных и канализационных труб, вырубку деревьев, если это разрешено, и этапы строительства.Вся инфраструктура, необходимая для обслуживания новой застройки, будь то надземная (например, новая дорога) или под землей (например, новый водопровод), должна быть на месте, прежде чем город выдаст разрешения на строительство для строительства новых домов. Единственное исключение из этого правила – строительство модельных домов.

Чем будет отличаться River Terrace
Город будет рассматривать предложения по развитию и заявки на получение разрешений, как и в любом другом месте города, но в River Terrace существуют особые обстоятельства, требующие уникальных решений.В результате застройка River Terrace будет подлежать:

• Новые стандарты ливневых вод, которые будут лучше контролировать наводнения и эрозию в нижнем течении реки, а также предоставят населению дополнительные удобства в виде среды обитания диких животных и / или образовательных и развлекательных объектов.
• Новые стандарты уличного дизайна, включая дизайн бульвара Ривер-Террас, который является визитной карточкой этого района. Бульвар включает в себя благоустроенную срединную часть и коридор региональной тропы.
• Новые стандарты развития и стимулы, которые способствуют развитию окрестных парков и продвигают стратегическое видение города как самого пешеходного района на северо-западе Тихого океана.

Следующие шаги
Сейчас и в будущем девелоперы будут работать над получением разрешений на землепользование и разрешения на застройку от города для строительства River Terrace. Именно посредством этого процесса город обеспечивает соответствие развития видению, изложенному в плане сообщества, строит или оплачивает свою пропорциональную долю необходимой инфраструктуры и соответствует всем необходимым стандартам развития.

Помимо обработки заявок на землепользование и разрешений на строительство, город также будет работать над несколькими проектами, связанными с реализацией плана развития сообщества, включая, помимо прочего, следующие:

• Новые стандарты проектирования коммерческой разработки
• Приобретение и развитие общественных парков
• Программа навигации и указателей
• Обновления платы разработчикам и плательщикам
• Расширение дороги Рой Роджерс

ПЛАН ОБЩЕСТВЕННОСТИ НА РЕЧНОЙ ТЕРРАСЕ

План сообщества River Terrace – это документ долгосрочного планирования, который будет направлять инвестиции и развитие в River Terrace по мере перехода от сельскохозяйственных угодий к жилым землям в течение следующих нескольких десятилетий.План был принят городским советом Тигарда в декабре 2014 года после многих лет технического анализа, видения сообщества и сотрудничества с местными и региональными партнерами.

«Сообщество отличных кварталов, включающее жилье, районные предприятия, школы, парки и места для отдыха». – Видение общественного плана речной террасы

Изначально планировавшийся как жилой комплекс, River Terrace будет включать в себя сочетание различных типов жилья и удобств, таких как парки, тропы и магазины.Он также будет включать новую начальную школу. Городской лесной кодекс, удостоенный наград, поможет сохранить существующий полог деревьев, а новые стандарты управления ливневыми водами защитят ручьи и собственность, а также предоставят дополнительные возможности для отдыха и образования. У города также есть планы по обеспечению пешеходной доступности, которые сделают этот район особенным.

River Terrace нуждается в базовой инфраструктуре, такой как дороги и канализация, чтобы превратиться в полноценное и функциональное сообщество. Он также имеет множество существующих ручьев и природных ресурсов, которые нуждаются в защите.План сообщества River Terrace удовлетворяет эти потребности, обеспечивая основу для создания инфраструктуры в этом районе и рекомендуя способы избежать или минимизировать воздействия на существующие природные ресурсы и районы, где это возможно.

FAQ: РЕЧНАЯ ТЕРРАСА

Где Речная Терраса?
River Terrace находится в пределах города Тигард и городской границы Портленда.Он ограничен некорпоративным округом Вашингтон на востоке, западе и юге и горой Саут-Купер в Бивертоне на севере.

Что такое River Terrace?
River Terrace состоит из примерно 500 акров земли, принадлежащих нескольким собственникам. Метро ввело его в Границу роста городов в 2002 и 2011 годах, чтобы помочь удовлетворить будущие потребности региона в жилье.

River Terrace перейдет из сельскохозяйственных угодий в новый жилой район Тигарда в течение следующих 20 лет или около того, где будет построено около 2500 новых домов и 6500 новых жителей.Он продвигает стратегическое видение города как самого пешеходного города на северо-западе Тихого океана, предлагая новые тропы, тротуары и места для прогулок, такие как парки и районные предприятия.

В период с 2012 по 2014 год город завершил планирование землепользования для River Terrace и принял несколько документов, ответственных за инвестиции и развитие в этом районе. Документы проекта можно найти в правом столбце этой веб-страницы. Основные документы кратко описаны ниже:

• Общественный план речной террасы. В этом документе представлены долгосрочные рамки землепользования и видение сообщества в этой области.
• Стратегия финансирования River Terrace. В этом документе определены краткосрочные и долгосрочные стратегии финансирования необходимой инфраструктуры, такой как дороги и канализация.
• Генеральный план инфраструктуры речной террасы. Эти документы, всего пять, содержат технический анализ и политические соображения для обслуживания этой области водоснабжением, канализацией, ливневыми водами, парками и транспортом.Они определяют основные объекты (например, канализационные насосные станции), а также меры по повышению безопасности и пропускной способности (например, светофоры и более широкие дороги), которые потребуются для поддержки развития.

River Terrace была тщательно спланирована при значительном участии владельцев недвижимости, соседей, девелоперов, поставщиков услуг и партнерских агентств. Развитие этого района не помешает городу финансировать или предоставлять основные услуги остальной части города. Стоимость новой инфраструктуры и услуг в первую очередь будет оплачиваться частными застройщиками и будущими жителями River Terrace.

Почему город работает над развитием River Terrace?
После того, как River Terrace была введена в Границу городского роста, округ Вашингтон провел предварительную работу, анализ и планирование землепользования для этой области. Эти усилия завершились созданием и принятием Концептуального плана West Bull Mountain в 2010 году. Среди прочего, в плане отмечалось, какие поставщики услуг лучше всего смогут расширить городские услуги в этом районе, и Tigard стал наиболее логичным выбором.Владельцы собственности River Terrace добровольно присоединились к Tigard в 2011 и 2013 годах, и Tigard завершил требуемый процесс планирования сообщества в 2014 году. Аналогичный процесс происходил во всем округе Вашингтон. Бивертон взял на себя ответственность за планирование и развитие Саут Купер Маунтин, Хиллсборо сделал то же самое для Южного Хиллсборо, а округ Вашингтон взял на себя ответственность за Северную Бетани и Бонни Слоуп Уэст.

В дополнение к принятию на себя ответственности за обеспечение своей доли необходимого жилья в регионе, Tigard работает над развитием River Terrace, потому что он хочет расти с финансовой ответственностью, управлять ливневым стоком с Bull Mountain и предоставлять новые парковые и развлекательные объекты для все жители.River Terrace предоставляет городу уникальную возможность применять новые и более эффективные методы управления ливневыми водами в широком масштабе и обеспечивать равномерное распределение парков и троп по всей территории.

FAQ: РАЗРАБОТКА

Что будет построено?
Большая часть земли в River Terrace будет застроена под строительство разнообразного жилья, включая квартиры, дуплексы, таунхаусы и особняки на одну семью.Небольшая территория будет застроена микрорайонными предприятиями. На принятой карте зонирования показано расположение коммерческой зоны и различных типов жилых районов. River Terrace запланирован как жилой район, потому что он был специально введен в Границу городского роста метро, ​​чтобы учесть долгосрочный рост населения, ожидаемый в районе метро Портленда в течение следующих нескольких десятилетий.

Когда он будет построен?
Городской совет утвердил новое зонирование River Terrace в феврале 2015 года, что сделало возможным жилую и коммерческую застройку.Однако то, что развитие может произойти, не означает, что оно произойдет или должно произойти. Некоторые владельцы недвижимости в River Terrace могут отказаться от застройки в течение многих лет, если вообще когда-либо, и это их право. Однако по состоянию на 2015 год многие владельцы недвижимости в River Terrace либо продали, либо продают свою землю застройщикам. Серьезная застройка River Terrace началась летом 2015 года.

Город отвечает за регулирование того, что строится, но темпы и сроки частной застройки обычно находятся вне контроля города.Однако некоторым объектам недвижимости, возможно, придется подождать, пока город построит необходимую инфраструктуру, например, новый водохранилище или региональную систему отвода ливневых вод, прежде чем им будет разрешено развиваться. В этих случаях город может позволить осуществить застройку, если застройщик решит предложить и профинансировать жизнеспособное временное решение, которое не окажет отрицательного воздействия на окружающую собственность или способность города построить постоянную рекомендованную инфраструктуру.

Какая необходима инфраструктура?
Некоторая инфраструктура существует по краям River Terrace в виде дорог, водопровода и канализации, но на большей части River Terrace отсутствует необходимая инфраструктура для поддержки новых домов.Карты 6–14 Плана сообщества River Terrace показывают улучшения инфраструктуры, необходимые для River Terrace. В каждом новом доме должна быть вся необходимая инфраструктура, прежде чем кто-либо сможет там жить. Сюда входят все коммунальные услуги, такие как водоснабжение и канализация, а также все частные коммунальные услуги, такие как электричество и газ.

• Вода и канализация . Частным застройщикам необходимо будет протянуть водопроводные и канализационные линии через свои участки и подключить их к существующей городской системе водоснабжения и канализации.Город отвечает за проектирование и строительство нового водохранилища, необходимого для обслуживания части River Terrace и существующих жителей Bull Mountain. Завершение строительства этого водохранилища запланировано на 2021 год. Компания Clean Water Services, которая предоставляет услуги канализации в округе Вашингтон, отвечает за проектирование и строительство двух новых канализационных насосных станций, которые необходимы для обслуживания Ривер-Террас и Саут-Купер-Маунтин. Северная насосная станция была построена в 2016 году. На очереди южная насосная станция.
• Дороги . Частным застройщикам необходимо будет построить новые местные дороги для обслуживания каждого нового дома и улучшить существующие дороги с тротуарами, велосипедными дорожками, сигналами и т. Д., Чтобы безопасно удовлетворить потребности новых жителей в поездках. Округ Вашингтон расширит Рой Роджерс-роуд через Ривер-Террас, а частные застройщики будут строить улучшения на перекрестках, чтобы обслуживать свои индивидуальные застройки. River Terrace Boulevard, включая River Terrace Trail, со временем будет в основном застроен частными застройками.Щелкните здесь, чтобы просмотреть концептуальный проект бульвара.
• Парки и тропы . Некоторые частные застройщики предоставят соседние парки и тропы. Другие будут платить пошлину, и город будет использовать эти деньги для приобретения земли под парки и пешеходные тропы. Город отвечает за приобретение земли и развитие общественных парков. Для этого он будет использовать средства, собранные от девелопмента по всему городу.
• Ливневые воды . Частные застройщики должны будут построить или внести финансовый вклад в развитие рекомендуемых региональных сооружений ливневой канализации для эффективной очистки и управления ливневым стоком со своих участков.Эти сооружения должны будут соответствовать новым городским стандартам ливневой канализации и руководящим принципам проектирования, которые требуют, чтобы они были коммунальными удобствами в дополнение к сооружениям ливневой канализации.

FAQ: ВЛИЯНИЕ НА РАЗВИТИЕ

Как развитие River Terrace повлияет на существующих соседей и жителей города?
River Terrace ожидают кардинальные изменения в течение следующих 20 лет.Тем не менее, большинство воздействий будет происходить очень локально, за исключением строительства на существующих основных дорогах, таких как 150 ^th Avenue, Bull Mountain Road и Roy Rogers Road.

Воздействия во время строительства включают повышенный шум и движение грузовиков рядом с существующими жилыми кварталами; преимущества включают расширенные возможности трудоустройства на местном уровне. Последствия после строительства включают увеличение трафика от новых жителей и исчезновение открытых полей; Преимущества включают строительство новых общественных парков и троп, добавление новых вариантов жилья для семей любого размера и восстановление деградированных природных ресурсов.

Что делает город для защиты собственности от эрозии ниже по течению от River Terrace?
Город подготовил и принял Генеральный план ливневых вод на террасе реки в 2014 году с целью защиты:

• Люди и имущество, пострадавшие от наводнения во время сильных штормов,
• Состояние и функции коридоров ниже по течению для среды обитания и отдыха, а также
• Качество водоснабжения в нашем районе.

Стратегии управления ливневыми водами в плане основаны на потребностях и характеристиках каждого водосборного бассейна в River Terrace.Эти стратегии используют существующую топографию, природные системы и конструкцию ливневых сооружений, чтобы эффективно и действенно гарантировать, что: (1) весь ливневой сток от застройки обрабатывается до того, как он попадет в ручей, реку или водно-болотное угодье, и (2) количество воды ожидаемый от застройки ливневый сток управляется надлежащим образом, чтобы предотвратить эрозию ручьев и материальный ущерб. Первая цель заключается в защите качества воды, а вторая – в управлении количеством воды.

Стратегии управления ливневыми водами плана основаны на Стандартах проектирования и строительства Служб чистой воды (CWS), Руководстве CWS по подходам к развитию с низким уровнем воздействия (LIDA), а также на стремлении города разработать и принять новые стандарты проектирования для River Terrace в сотрудничестве с CWS.Потребность в этих новых стандартах основана на следующем:

• Недавний опыт города в решении проблем со стабильностью каналов в других местах на Булл-Маунтин.
• Наличие аналогичных условий дренажного канала на Речной террасе.
• Решение города о разработке новой непрерывной имитационной модели для этого района.
• Предполагаемые изменения в Стандартах проектирования и строительства CWS для удовлетворения текущих требований в соответствии с их разрешением на Национальную систему удаления загрязняющих веществ (NPDES).
• Желание общины сохранить и защитить существующие природные ресурсы в районе Речной террасы и Булл Маунтин.

Помимо разработки и принятия новых стандартов управления ливневыми водами, город также получил разрешение от различных владельцев ручьев на их объектах ниже по течению от River Terrace для документирования существующих условий водотока, чтобы лучше оценить эффективность сооружений для управления ливневыми водами River Terrace в будущем. Если вы являетесь владельцем ручья на своей территории и хотите получить дополнительную информацию об усилиях города по защите ручьев в этом районе, пожалуйста, свяжитесь с городским инженером Лори Фаха по телефону 503-718-2759 или lorif @ tigard-or.губ.

FAQ: ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кто оплатит строительство River Terrace?
River Terrace не повлияет отрицательно на способность города финансировать или предоставлять основные услуги остальной части города. Стоимость новой инфраструктуры и услуг в первую очередь будет оплачиваться частными застройщиками и будущими жителями River Terrace.

Clean Water Services построит две канализационные насосные станции, необходимые для обслуживания этого района, округ Вашингтон завершит расширение Рой Роджерс-роуд, а город Тигард построит новый водохранилище, новую региональную систему транспортировки ливневых стоков к реке Туалатин. , и два новых общественных парка. Город также может достроить небольшие участки дорог или труб, чтобы заполнить пробелы в системе.

Большая часть этой инфраструктуры будет оплачена частными разработчиками за счет сбора платы за разработку системы (SDC).SDC – это единовременная плата, выплачиваемая разработчиками во время разработки. Эти сборы используются для финансирования общественных проектов, направленных на расширение или улучшение городской канализации, водоснабжения, ливневой канализации, парков и транспортной инфраструктуры. Разработчики River Terrace, скорее всего, будут платить только часть этих сборов, если таковые будут, поскольку вместо этого они будут зарабатывать кредиты в счет этих сборов за строительство необходимой инфраструктуры, включая, помимо прочего, следующее:

• Новые дороги на территории River Terrace
• Реконструкция существующих дорог по краю речной террасы
• Новые сооружения для управления ливневыми сточными водами различных размеров
• Новые линии передачи воды, соединяющиеся с двумя существующими зонами давления воды
• Новые магистральные канализационные магистрали, соединяющиеся с существующими магистральными магистралями на Scholls Ferry Road и Beef Bend Road
• Новые парки и тропы

Жители Future River Terrace также будут напрямую оплачивать часть затрат на развитие River Terrace в виде сборов налогоплательщиков, которые будут включены в их ежемесячный счет за коммунальные услуги.Наконец, существующая застройка и жители города будут оплачивать часть стоимости застройки River Terrace. Крупные проекты, которые приносят пользу большей территории, такие как новый водохранилище, которое необходимо на Бычьей горе, будут оплачиваться за счет SDC или других сборов, взимаемых с застройки и жителей по всему городу.

FAQ: ШКОЛЫ И ПАРКИ

Какие школьные округа будут обслуживать этот район?
Большая часть River Terrace будет обслуживаться школьным округом Тигард-Туалатин.В ожидании развития этой области школьный округ Тигард-Туалатин приобрел участок площадью 20 акров в южной части Ривер-Террас для будущей начальной школы. Посетите веб-сайт школьного округа, чтобы получить карту границ школ и информацию о школах, которые будут обслуживать River Terrace. В ноябре 2016 года избиратели школьного округа Тигард-Туалатин приняли меры по внесению залога для финансирования строительства этой школы и улучшения многих существующих школ в округе. Строительство этой школы, получившей название Начальная школа им. Арт. Руткина, в настоящее время планируется завершить в 2021 году.

Часть River Terrace будет обслуживаться школьным округом Бивертон. В ожидании застройки River Terrace и South Cooper Mountain, что к северу от River Terrace в Бивертоне, школьный округ Бивертона приобрел участок площадью 48 акров на северо-западном углу 175 ^th Ave / Roy Rogers Road и Scholls Ferry. Дорога и построили новую среднюю школу. Посетите веб-сайт школьного округа, чтобы получить карту границ школ и информацию о школах, которые будут обслуживать River Terrace.

Смогу ли я использовать парки и тропы River Terrace?
Да. Город работает над тем, чтобы все местные парки, построенные девелоперами в River Terrace, были посвящены публике. Естественно, что любые парки, построенные городом на River Terrace, будут общедоступными. То же самое и с любыми тропами, построенными застройщиками или городом. Генеральный план системы River Terrace Park System включает концептуальные карты парков и троп, предусмотренных на River Terrace.

определение террасы по The Free Dictionary

Они построили террасу – каменная стена и хорошая кладка, шесть футов высотой, ровная терраса шести футов шириной; вверх и вверх, стены и террасы, одно и то же полностью, прямо в воздух, стены за стенами, террасы за террасами, пока я не увидел десятифутовые стены, построенные для создания трехфутовых террас, и двадцатифутовые стены они могли выращивать растения на четырех или пяти футах земли.Таким образом, Golden Fortune, поддерживаемая высокими лесами, с одной стороны выходила на море, а с другой – на мыс, а на суше открывался полный вид на веселую маленькую гавань с белыми домами, построенными на террасе. на лесистых склонах, соединенных зигзагообразными ступенями, по которым кажущиеся недоступными полки и платформы распространяли свою веселую жизнь в самое веселое сердце этого места, – круглый бульвар, изысканно зеленый и прохладный, где находилось огромное казино и театр под открытым небом, изысканный оркестр, в который допускались только самые нежные духовые и тончайшие струнные, и Cafe du Ciel, очаровательно расположенное среди деревьев, где бульвар на мгновение превратился в мост в устье реки. реки Слай.Юлий указал на стеклянную дверь, которая открывалась на террасу, и какое-то время в полном изобилии животного духа он быстро мчался через среднюю террасу, опасно раскачиваясь через широкие пролеты от одного гиганта джунглей к другому, а затем взобрался наверх, на террасу. покачиваясь, меньшие ветви верхней террасы, где полная луна освещала его, и воздух был взволнован легкими бризами, и смерть таилась наготове в каждой хрупкой ветке. терраса, которая примыкала к маленькому коридору, в конце которого находился кабинет короля.Амель сидела одна на террасе, его послеобеденный кофе лежал на маленьком столике перед ним. Она повернулась и посмотрела вдоль террасы. В дальнем конце медленно расхаживал взад и вперед высокий мужчина, опустив голову и засунув руки в карманы. В пяти футах ниже меня было что-то вроде террасы над полукруглым выступом комнаты на первом этаже. Большие стеклянные двери в нижнем конце вели на террасу, красиво украшенную по всей длине обилием цветов.Прибрежная дорога в Кокимбо – Большой груз, который несут горняки – Кокимбо – Землетрясение – Терраса в форме ступеней – Отсутствие недавних отложений – Современность третичных формаций – Экскурсия вверх по долине – Дорога в Гуаско – – Пустыни – Долина Копьяпо – Дождь и землетрясения – Гидрофобия – Деспобладо – Индийские руины – Вероятное изменение климата – Русло реки выгнулось из-за землетрясения – Холодные порывы ветра – Шумы с холма – Икике – Соляной намаз – Нитрат соды – Лима – Нездоровая страна – Руины Кальяо, разрушенные землетрясением – Недавнее оседание – Возвышенные снаряды на Сан-Лоренцо, их разложение – Равнина со встроенными снарядами и фрагменты керамики – древность индийской расы.Франклин играет выше, мисс Рэйчел играет выше, а миледи – на пианино, следуя за ними, словно через изгородь и канаву, и видя их в безопасности через это в манере, наиболее чудесной и приятной для слуха через открытые окна на террасе. И чувствуя удовлетворение от того, что она одна, и желая застать ее врасплох, так как он не обещал быть здесь сегодня, и она определенно не ожидала, что он появится перед скачками, он шел, держа свой меч и шагая осторожно по песчаной дорожке, окаймленной цветами, на террасу, выходившую на сад.

Ресторан морепродуктов, удостоенный награды Terry’s Terrace

Чтобы играть, нажмите и удерживайте клавишу ввода. Чтобы остановиться, отпустите клавишу ввода.

50 разливных сортов пива

# 1 Fish & Chips

Специальные предложения от шеф-повара ТиДжея

Мы принимаем крайние меры, чтобы ваше пиво было налито правильно.

Мы постоянно проверяем давление, температуру, чистоту линии, состояние стеклянной посуды и бочонков, чтобы вам было приятно пить пиво.

Terry’s – один из немногих баров, в штате которого есть сертифицированный Cicerone®.

занял первое место в рейтинге «Рыба с жареным картофелем и лучшие морепродукты» по версии Macomb Daily.

Процесс начинается с того, что наш шеф-повар вручную нарезает большую часть корейки атлантической трески, а затем обметывает и готовит свежую треску для каждого заказа.

Спросите о нашем сезонном выборе.

Владельцы работали в знаменитых заведениях Milroy’s Fish & Chips.

Шеф-повар Т.Дж. Ньюингтон и его команда представляют потрясающие фирменные блюда.

Наша кухня заполнена талантливыми шеф-поварами, которые неустанно работают над презентацией тарелок и стандартами качества для этих сочных блюд. Следите за шеф-поваром TJ в кулинарных сегментах Fox 2 Detroit.

Награды

«Лучший воскресный бранч 2020» Терраса Терри – Macomb Daily

“Лучший бургер 2019” (веганский и омни) Ale Mary’s – Daily Tribune

«Лучшее пиво в ассортименте 2019» Terry’s Terrace – Macomb Daily

«Голосуй за 4 лучших вегетарианца 2020 года» Ale Mary’s – Channel 4

«Лучшее из лучшей рыбы и жареного картофеля 2020» – Устричный бар Tom’s – Daily Tribune

Terry’s Terrace “Лучшие морепродукты 2020 года” – Macomb Daily

«Голосуй за 4 лучших вегана 2019 года» Ale Mary’s – Channel 4

«Голосуйте за 4 лучших морепродукта 2020 года» Terry’s Terrace – Channel 4

«Лучший счастливый час 2020» – Устричный бар Tom’s – Daily Tribune

Терраса Терри «Лучшее место для пива в 2020 году» – Macomb Daily

«Лучший воскресный бранч 2018» Терраса Терри – Macomb Daily

«Лучшие рестораны морепродуктов 2017» – Устричный бар Tom’s – TripAdvisor

«Лучшие морепродукты 2019» Terry’s Terrace – 4 голосование Лучший канал 4 Детройт

«Голосуй за 4 лучших вегетарианца 2019 года» Ale Mary’s – Channel 4

«Лучший воскресный бранч 2019» Терраса Терри – Macomb Daily

“Лучший прогулочный ужин” Ale Mary’s – Закат в зоопарке Детройта

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2020” – Macomb Daily

«Лучшие устрицы 2019» – Устричный бар Tom’s – Metro Times

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2019” – Macomb Daily

«Голосуй за лучшее пиво 2018 года» Ale Mary’s – Channel 4

Устричный бар Tom’s “Лучшая рыба и жареный картофель 2019” – Daily Tribune

«Лучшие морепродукты 2017» Террис Террас – голосование 4 Лучший канал 4 Детройт

«Лучшее из лучших блюд из рыбы и жареного картофеля 2018» – Устричный бар Tom’s – Daily Tribune

«Лучшая рыба и жареный картофель 2019» – Терраса Терри – Metro Times

«Лучший сервис 2019» Tom’s Oyster Bar – Daily Tribune

“25 лучших гамбургеров Америки” Ale Mary’s – Мужской журнал

Terry’s Terrace “Лучшие морепродукты 2016 года” – Macomb Daily

«2015 Hot Spot» Tom’s Oyster Bar – Часы работы Детройт

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2018” – Macomb Daily

“Великие американские бары из бурбона” Эль Мэри – Большой бурбон.com

«Лучший из лучших ресторанных услуг 2018» – Tom’s Oyster Bar – Daily Tribune

«5-е место по голосованию – Путин из свиной грудинки» Terry’s Terrace – MI Restaurant Association

«Голосуй за 4 лучших – счастливый час 2018» Tom’s Oyster Bar – Channel 4

“25 лучших ресторанов октября 2015” Ale Mary’s – Foodable WebTV

Устричный бар Tom’s “Лучшие морепродукты 2019” – Daily Tribune

«Лучший воскресный бранч 2016» Терраса Терри – Macomb Daily

«Лучший сырой бар 2016» – Устричный бар Tom’s – Metro Times

«Голосуйте 4 за лучшее пиво 2018 года» Terry’s Terrace – Channel 4

“Лучший выбор пива 2017” Ale Mary’s – Hour Detroit

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2016” – Macomb Daily

“18 самых популярных новых бранчей в метро Детройта” Ale Mary’s – Eater Detroit

«Лучший ресторан морепродуктов 2015 года» Терраса Терри – Macomb Daily

“14 лучших гамбургеров в Детройте.”Ale Mary’s – Thrillist

”

«Голосуй за 4 лучших – Морепродукты 2018» Terry’s Terrace – Channel 4

“Freep 5: 5 мест, где можно отведать устрицу” Tom’s Oyster Bar – Detroit Free Press

“Лучший бургер 2017” Terry’s Terrace- Hour Detroit

“Лучшие новые бары 2014” Ale Mary’s – Thrillist

“18 превосходных баров Metro Detroit для любителей пива” Ale Mary’s – Eater Detroit

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2015” – Macomb Daily

“Лучший паб” Ale Mary’s – Windsor Independent

Террас Терри “Лучшая рыба и жареный картофель 2017” – Metro Times Detroit

“Бест Б.L.T. “Ale Mary’s” – местный телеканал CBS

«Лучший воскресный бранч 2019» Терраса Терри – Macomb Daily

«Лучший испанский кофе в метро Детройта» Устричный бар Tom’s – Eat It Detroit

“25 лучших ресторанов июня 2015” Ale Mary’s – Foodable WebTV

“Приобретение компаний Free Press Top 10” Ale Mary’s – Detroit Free Press

Террас Терри “Лучший обслуживающий персонал” – Metro Times

“Лучшие рестораны 2015” Ale Mary’s – Eater Detroit

«Лучшее пиво в ассортименте 2016» Terry’s Terrace – Macomb Daily

“Лучшие гамбургеры Америки” Ale Mary’s – StreetzGrilll

Террас Терри “Лучшее пиво” – Metro Times

«Топ 10 лучших новых ресторанов 2015 года» Ale Mary’s – Detroit Free Press

Устричный бар Tom’s “Лучший испанский кофе” – Metro Times

«11 потрясающих закусок в Мичигане» Ale Mary’s – MI Chews & Brews

“Лучшее ресторанное обслуживание 2016” Terry’s Terrace – Macomb Daily

“25 лучших ресторанов августа 2015” Ale Mary’s – Foodable WebTV

«Лучшая рыба и жареный картофель 2016» – Терраса Терри – Metro Times

“10 самых горячих бранчей в Детройте” Ale Mary’s – Eater Detroit

«Лучший счастливый час 2016» Терраса Терри – Macomb Daily

«Лучшие пивные бары Мичигана» Ale Mary’s – Thrillist

«Лучшая рыба и жареный картофель 2015» – Устричный бар Tom’s – Metro Times

“21 самый горячий гамбургер” Ale Mary’s – Eater Detroit

Bethesda Terrace | Охрана природы Центрального парка

Расположенная в самом центре парка, Bethesda Terrace находится в северной части длинной обсаженной деревьями набережной, известной как торговый центр, и выходит на Рамбл и озеро.Терраса является популярным местом для отдыха, наблюдения за людьми и любования архитектурой и пейзажами. В центре террасы возвышается фонтан Бетесда, также известный как Ангел вод , одно из самых любимых произведений искусства в парке.

Bethesda Terrace предназначалась для сбора посетителей парка. Он также задумывался как самая выдающаяся выставка искусства и архитектуры в парке и один из немногих формальных ландшафтов, контрастирующих с более натуралистическим дизайном остальной части парка.Он был спроектирован архитектором и со-дизайнером парка Калвертом Во и его помощником Джейкобом Ри Молдом, который отвечал за замысловатую резьбу на архитектурных элементах Террасы, включая пандусы, балюстрады и опоры.

Подход

Во к зданиям в парке заключался в том, чтобы проектировать их как подчиненные дизайну ландшафтов, заявляя: «Природа на первом, втором и третьем месте – архитектура через некоторое время». Но Терраса была визитной карточкой Парка. Тем не менее, природа и цель Парка как места побега из шумного и многолюдного Города были интегрированы в дизайн Террасы, проявляясь на каждом уровне через замысловатую резьбу.На верхнем уровне террасы есть сцены, изображающие день и ночь. Грандиозные лестницы, ведущие на нижний уровень, а также дополнительные опоры украшены резьбой, изображающей четыре сезона с подробными изображениями фруктов, цветов, растений и птиц. Первоначальный план террасы включал бронзовые фигуры, связанные с этими мотивами, но они так и не были реализованы.

Эти лестницы обрамляют строение, известное как Аркада, которое во многом аналогично мостам и аркам, являющимся частью циркуляционной системы Парка.Еще одна лестница в конце торгового центра позволяет посетителям спуститься под Драйв и избежать движения транспорта, чтобы добраться до нижнего уровня террасы. Как и все другие части Террасы, это внутреннее пространство сильно украшено. Его наиболее примечательной особенностью является потолок, состоящий из почти 16 000 плиток, которые вместе образуют 49 панелей, образующих сложный геометрический узор. Это единственный в мире потолок с инкаустической плиткой или мозаичной плиткой, которая чаще использовалась в качестве напольного покрытия.Их производила компания по производству плитки Minton в Сток-он-Трент в Англии.

На протяжении десятилетий различные факторы, в том числе необычайный вес потолка, привели к его износу. В 1983 году организация Central Park Conservancy удалила плитки и надежно хранила их, пока не собрала 7 миллионов долларов, необходимых для завершения их восстановления. Начиная с 2002 года, Conservancy занималась очисткой, ремонтом и перекрашиванием плиток, а в некоторых случаях заменяла сильно поврежденные плитки новыми, произведенными компанией Minton.Проект также включал новую гидроизоляцию, стальные опоры и освещение. Работа завершена в 2007 году.

Дизайн Террасы всегда включал в себя планы фонтана, а ранние планы Во предполагали, что они отражают тему любви. Фонтан Bethesda расположен в центре террасы с видом на берег озера. Фонтан состоит из большого круглого бассейна, который летом заполняется водными растениями, в котором стоит двухъярусный бассейн, служащий пьедесталом для бронзовой статуи Ангел вод .