Схематическое изображение дома: Как подготовить схематичное изображение для уведомления

Содержание

Как подготовить схематичное изображение для уведомления

Ввиду очередных изменений в земельном законодательстве появился новый документ, а точнее составляющая часть «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома» — схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке (далее Схема). То есть с 1 марта 2019 года для всех садовых домов и индивидуальных жилых домов перед началом их строительства нужно БЫЛО подать вышеупомянутое уведомление. О нем в ссылке выше. Одним из пунктов в этом уведомлении является схема, на которой должен быть изображен ваш будущий дом с привязкой к земельному участку. Схему эту можно подготовить самостоятельно или привлечь специалистов (кадастровых инженеров). В этой статье расскажем подробно о том, как ее подготовить и когда ее можно сделать самостоятельно, а когда лучше заплатить и получить стопроцентный результат. Мы не преследуем цели склонить Вас заказать подготовку этой схемы в нашей компании. Просто даем пищу для размышлений- а уж решать Вам.⇓

Сразу хотим обратить внимание — уведомления для новостроек, равно как и схематические изображения к ним, с 19 декабря 2020 года в большинстве случаев отменили. Подробнее по ссылке выше.

Содержание

  1.  Кто может подготовить Схему, нюансы
  2. Что нам нужно, чтобы подготовить Вам схему
  3. Как выглядит схематичное изображение планируемого к строительству ОКС на ЗУ (образец)?
  4. Что должно быть отображено на Схеме?
  5. Нюансы подготовки схемы
  6. Стоимость подготовки Схемы нашими специалистами
  7. Оставить заявку

 Кто может подготовить Схему, нюансы

Сначала считаем необходимым сообщить, что «схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке»  это не что иное, как СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), которая ранее была необходима для получения Разрешения на строительство. По вышеуказанной ссылке можно ознакомится с тем, что стало с разрешением и что нового придумали российские законотворцы. Что же касается Схемы- просто переименовали СПОЗУ и наконец-то дали официальные рекомендации по ее подготовке. Именно рекомендации, которые в итоге являют собой правила оформления Схемы. Если их не придерживаться- большая вероятность получить отказ.

Что касается основного вопроса- кто Схему чертит и можно ли ее сделать самостоятельно- ответ не столь однозначен. Подготовить схему может любое физическое или юридическое лицо. Никаких печатей и штампов лицензированных организаций там не требуется. Значит ее можно подготовить как самостоятельно, так обратиться к специалистам. Единственное- собственник участка должен оставить свой автограф.

Чисто технически, если ознакомиться с образцом схемы ниже, можно, поверив в свои силы, подготовить ее самостоятельно. Тем более, что можно чертить от руки не совсем вдаваясь в масштаб. Главное условие — чтобы все записи были читаемы и могли быть однозначно интерпретированы. Если обладаете навыками использования графических редакторов на ПК- вообще замечательно. Это сильно повышает шансы того, что не будет «придирок к оформлению» со стороны администрации. В принципе, если есть время и желание, данную Схему можно подготовить за несколько часов. Если необходимо подать электронно- отсканируйте ее и все готово! Но можно и предоставить это кадастровым инженерам.

Есть два нюанса, почему это стоить сделать. Первый- это простая и элементарная нехватка знаний, времени, навыков и желания чертить что-либо. Как ни странно- многие готовы заплатить небольшую сумму и не вдаваться в подробности того, с чем они сталкиваются  первый и последний раз в жизни. Второй, более важный нюанс- если вы уже приступили к строительству и только сейчас хотите подать «уведомление о начале строительства». Дом необходимо будет указать на Схеме точно в соответствии с фактической конфигурацией и местоположением на земельном участке. Если данные в Схеме будут отличаться более чем на 10% от данных в техническом плане (подается в МФЦ после окончания строительства), то в регистрации недвижимости впоследствии могут отказать. Поэтому, если Вы не можете достаточно точно определить местоположение Вашего дома на земельном участке- лучше предоставьте это специалистам. Тем более после окончательной постройки дома дополнительные измерения местоположения здания уже будут не нужны и Вы получите скидку на подготовку технического плана.

В итоге- можно сделать самостоятельно без особых усилий. Если нет возможности или хотите сделать наверняка- обратитесь к нам.

Что нам нужно, чтобы подготовить Вам схему

Если не решились самостоятельно бросаться в пучину разбирательств по поводу схемы — нужно передать нам некоторые сведения, чтобы можно было ее подготовить. А именно:

  • кадастровый номер земельного участка
  • скан или фотографию листов проекта с поэтажными планами
  • схему, начерченную от руки (как на картинке в начале статьи). Там указать размеры до ближайших границ участка от перпендикулярных углов здания, можно примерно, и местоположение дома (его ориентацию, относительно участка).

Все это нужно послать на почту.

Естественно, я сделаю не хуже!

73.6%

Нет, лучше сделает специалист!

20.8%

Кажется, не хочу в это влезать вообще!

5.6%

Проголосовало: 125

Как выглядит схематичное изображение планируемого к строительству ОКС на ЗУ (образец)?

Для начала нужно знать, что Схема утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр). Пр- означает, что это только проект. Но, как известно, нет ничего более вечного, чем временное. Прошло уже много времени, а его так и не доработали и не перевели в статус действующего приказа. Так и остался по факту действующий проект.

Приказ не очень большой и почитать его можно, но не обязательно. Так как там много «воды» и рекомендуют указывать на чертеже слишком много ненужной информации. Если Вы ее не укажете- схему все равно примут. О том, что все же желательно там отобразить- ниже. Как уже говорилось- можно нарисовать от руки (главное- не карандашом) или с использованием компьютерного моделирования (для продвинутых юзеров). Суть схемы- описание местоположения будущих и существующих построек, их технико- экономические показатели, благоустройство и зонирование земельного участка.

Что должно быть отображено на Схеме?

Схематичное изображение будущей постройки может быть  выполнено не в масштабе, что упрощает выполнение чертежа. Он состоит из текстовой и графической части.

В графической части обязательно должны быть отображены границы (кадастровые) земельного участка, местоположение и будущая конфигурация здания с террасами и верандами, линейные размеры внешних стен по цоколю и линейные размеры от границ земельного участка до ближайших стен строения. Остальные постройки, колодцы, дорожки, подземные коммуникации и другие ландшафтные элементы можно указать по желанию. Естественно, это усложнит работу и сделает чертеж менее «читаемым». Иными словами- не нужно чертить лишнего.

В текстовой части должны быть используемые условные обозначения, графы для подписи собственника земельного участка и технико-экономические показатели будущего дома. К основным показателям относят:

  • площадь застройки- площадь будущего строения с верандами и террасами посчитанная на уровне цоколя. Не стоит относится слишком щепетильно к измерению и подсчету этой площади. Она несет больше информационный характер;
  • коэффициент застройки- отношение площади застройки к площади земельного участка
  • общая площадь здания- сумма площадей всех помещений, ограниченных стенами.
  • коэффициент плотности застройки- отношение общей площади здания к площади земельного участка
  • суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен- непонятная характеристика. Однако это сумма всех помещений в надземных этажах с учетом даже незакрытых перегородками (открытые террасы, балконы и т.д) в габаритах внешних стен- то есть по наружным обмерам.
  • количество этажей-в данном случае имеется ввиду надземных
  • высота здания- от земли до самого высокого элемента здания.

Нюансы подготовки схемы

Анализируя множество ответов различных Администраций на подаваемые схематические изображения в составе уведомлений, можно сделать несколько выводов:

  1. Если чертеж сделан от руки, но аккуратно, и все характеристики здания на нем указаны, в большинстве случаев к нему претензий не возникает.
  2. Иногда могут затребовать дополнительную информацию, которая не включена в основной список отображаемого на схеме (выше). Достаточно просто добавить требуемый пункт. Например, материал стен, подключение к центральным сетям и т.д.
  3. Часто играются с понятиями «коэффициент плотности застройки» и «плотность застройки». Считаются они по- разному, и если не угадаете сразу, какой вариант устроит Администрацию, придется пересчитать.

Стоимость подготовки Схемы нашими специалистами

Если все же решились обратиться к нам- специалисты оперативно подготовят схематичное изображение вашей будущей постройки для подачи Уведомления. Соответственно для заполнения уведомления нужны будут некоторые начальные данные от Вас и контактный адрес электронной почты. Готовый документ мы перешлем на вашу почту и его останется только распечатать и подписать.

Стоимость подготовки схемы составляет 1500 р. Если мы подготавливаем Уведомление целиком, то 2000 р!

Цена за подготовку схемы

Оставить заявку

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Составление схематического изображения планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке

Услуги
Просмотров: 1753
Rating: ( 0 Rating )
Пожалуйста, оцените Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5  

Схема планировочной организации застройки участка (СПОЗУ) – необходимый документ на основе которой оформляется остальная разрешительная документация.

Ежегодно все больше и больше людей переезжают в частные дома, построенные собственными силами. Однако одного права владения земельным участком и ресурсами, достаточными для возведения жилища, будет недостаточно. Чтобы постройка была законной, необходимо подготовиться к строительству документально. И часто для сбора и оформления бумаг нужно больше времени, чем на весь процесс постройки дома. Но это необходимые меры, так как без нужных документов городские власти сочтут здание самовольной застройкой, и будут в праве его снести.

Схема может потребоваться для:

  • начала застройки земельного надела;
  • для реконструкции, перестройки или других дополнительных строительных работ;
  • для изменения проекта, который уже начал реализовываться, или был частично построен, для утверждения правой городской администрацией.

 

 

Графическая часть документа представляет собой схематическое изображение объектов строительства, нанесенных на бумагу. Размещаются, как построенные элементы, так и те, которые планируются к застройке. Также на схеме обозначаются местоположение основных коммуникаций и дороги к объекту.

Документ схемы планировочной организации земельного участка состоит из двух частей – самого изображения и пояснительной текстовой записки. 

Графическая составляющая содержит следующую информацию:

  • определение границ земельного надела в точном соответствии с кадастровым учетом и межеванием территории;
  • обозначение контуров и правдивых габаритов планируемого к возведению объекта с указанием его точного местоположения и отсутствием каких-либо дополнительных внутренних примечаний;
  • в случае если на участке уже размещены определенные здания, их также наносят на схему;
  • объекты, планируемые под снос для организации нового строительства, обозначаются на схеме с соответствующими подписями;
  • если на территории участка по градостроительному плану размещены особые зоны, например, границы охранных зон разного целевого назначения, то они в обязательном порядке наносятся на схему;
  • также в этой части документа обозначаются возможные участки публичного сервитута;
  • в конце необходимо графически нанести все инженерные сети с учетом их пропускной возможности, а также те места, где они будут подключаться к объекту строительства.

Вторая часть СПОЗУ – текстовая пояснительная записка. Она может быть в свободном изложении. 

Тем не менее, по опыту взаимодействия с местными администрациями, рекомендуется ее следующее содержание:

  • технические и территориальные характеристики участка, на котором будет проводиться застройка, а также его полное описание;
  • все используемые данные (в том числе и экономические), касающиеся планируемой организации территории, учитывая все манипуляции с ней: снос, строительство, реконструкция и перемещение объектов строительства;
  • проектные данные о частном жилом доме, в соответствии с полученным разрешением на его возведение;
  • перечень всех работ по дальнейшему благоустройству надела;
  • если объект строительства не жилого, а промышленного назначения, то также необходимо указать технические обоснования к размещению каждого его здания, а также привести схематическое изображение дорог, необходимых для подъезда к каждому дому, а также для перемещений грузов.

Как только на руках будет корректно сделанный и утвержденный городской администрацией документ, можно приступать к дальнейшим этапам подготовки и оформления застройки.

Позвоните и узнайте подробнее о СПОЗУ по: тел. (3812) 957-901

 

ПОЧЕМУ СХЕМУ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
  • Официальная лицензия на геодезические работы и составление картографических планов
  • Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, специалистов в области строительства.
  • Вы обезопасите себя от ошибок при оформлении договоров, заявлений и прочих документов.
  • Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при регистрации недвижимого имущества, в кадастровом учете, проведении инвентаризации, правовом анализе документов различного типа.
  • Мы возьмём на себя обязанности по полной защите ваших интересов!

 Позвоните и узнайте подробнее о стоимости и услугах: тел. (3812) 957-901

 


2 способа заполнить уведомление о строительстве дома в 2022 году

статья обновлена 14 апреля 2022 года

Уведомление о строительстве заменило разрешение на строительство дома.

С 04 августа 2018 года подаем уведомление о планируемом строительстве.

Новый порядок касается объектов ИЖС и садовых домов.

Заполните уведомление о строительстве 2 способами:

  • через онлайн сервис, который позволяет за 3 минуты сформировать готовое уведомление;
  • или скачать бланк уведомления о начале строительства и вручную заполнить все поля.


Быстрее и легче заполнять уведомление через сервис, потому что он имеет подсказки.

Онлайн сервис облегчает заполнение уведомления о строительстве и снижает риск ошибок.

Определимся с терминами. В рамках данной статьи

уведомление о строительстве, а также

уведомление о начале строительства и уведомление о планируемом строительстве считаем равнозначными.

Прежде чем приступим к заполнению уведомления о планируемом строительстве, рассмотрим  всю последовательность действий.

От начала строительства до регистрации права собственности на дом.

Разрешение на строительство заменили на уведомление о начале строительства.

Начинать строительство без разрешения на основании одного уведомления допускается в отношении:

  • объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
  • садового дома.

Объектом ИЖС признается отдельно стоящее здание (далее – дом).

Объект ИЖС не может иметь более 3-х надземных этажей.

Если дом планируется больше 3 надземных этажей,

то уведомление о строительстве не подают,

потому что превышение этажности требует получения разрешения на строительство.

Высота дома не должна превышать 20 м.

Объект ИЖС должен состоять из комнат и вспомогательных помещений, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд людей, связанных с их проживанием.

Объект ИЖС не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.

Иными словами, в таком доме нельзя зарегистрировать право собственности на отдельные комнаты и помещения.

Другими словами, объект ИЖС нельзя превратить в многоквартирный дом.

Для справки.

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении.

Данное правило действует если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения людьми бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Количество этажей садового дома также не может превышать 3-х. Высота садового дома не может превышать 20 м.

Иными словами, по своим техническим параметрам (этажность и высота) садовый дом не должен отличаться от объекта ИЖС, то есть жилого дома.

Чтобы оформление жилого или садового дома в собственность после завершения строительства не стало «колом», необходимо пройти несколько простых этапов.

3 этапа оформления дома в собственность при строительстве с нуля.

Условимся о понятиях.

Под словом «дом» будем понимать жилой дом или объект ИЖС и садовый дом.

Дом должен соответствовать характеристикам (этажность, высота и др.), которые были изложены выше.

1-ый этап.

Подаем уведомление о начале строительства.

Форма уведомления о строительстве, утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.

Примечание.

Для простоты изложения под уведомлением, уведомлением о строительстве, уведомлением о начале строительства, понимается уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Утвержденный образец уведомления о начале строительстве заполняют как физические лица, так и юридические лица.

Первым делом

поставьте дату на уведомление о строительстве.

Дата — это день подачи уведомления в уполномоченный орган.

После даты укажите наименование органа, в который подаете уведомление о планируемом строительстве.

Куда подавать уведомление о начале строительства?

Уведомление о планируемом строительстве подается в орган, который занимается выдачей разрешений на строительство.

Нужно понимать, что отмена разрешений на строительство касается только объектов ИЖС и садовых домов, соответствующих вышеуказанным характеристикам.


Для иных объектов, получение разрешения на строительство остается обязательным.

Поэтому органы, осуществляющие выдачу разрешений на строительство, ни куда не делись, а продолжают функционировать.

Именно в такой орган нужно подавать уведомление.

Для сведения.

Редкий чиновник расскажет вам, что земельный участок под ИЖС, ЛПХ в границах населеного пункта, или садовый дом можно получить без торгов.

Приобретение прав на землю без аукциона называется – предварительное согласование предоставления земельного участка.

По времени процедура занимает около 3 месяцев.

Для предварительного согласования НЕ нужны юристы, кадастровые инженеры и другие посредники.

Все можно сделать самостоятельно.

При положительном решении, заявитель получает право приобрести земельный участок без торгов.

Данное право сохраняется в течение 2 лет с даты предварительного согласования предоставления земельного участка.

Пошаговый алгоритм действий и готовые шаблоны документов смотрите в инструкциях.

Начать сейчас

Как узнать орган, в который подавать уведомление о строительстве?

Все достаточно просто.

Существует 3 уровня органов по выдаче разрешений на строительство:

  • федеральный,
  • региональный,
  • местный.

Если вы арендуете земельный участок, на котором планируете строить дом, то уровень органа зависит от вида собственности.

Проще говоря, если

  • арендуете землю федеральной собственности, то подаете уведомление о начале строительства в федеральное министерство,
  • взяли в аренду землю субъекта РФ, то – в региональный орган.
  • в аренде муниципальная земля, то уведомление подается в местную администрацию.

В подавляющем большинстве случаев

уведомление о строительстве дома подаем в орган местного самоуправления,

то есть в местную администрацию.

Если вы собственник земельного участка, то, как правило, уведомление подается в местную администрацию населенного пункта, на территории которого располагается земельный участок.

Исключение могут касаться только городов федерального значения (Москва, С-Петербург, Севастополь).

В 1-ом разделе уведомление о строительстве содержит сведения о застройщике.

Застройщиком является владелец земельного участка, то есть, как правило, собственник или арендатор.

Как уже упоминалось выше, образец уведомления о начале строительства могут заполнять как граждане, так и юридические лица.

Поэтому, если вы подаете уведомление как гражданин, то заполняете поля под номерами 1.1.1 – 1.1.3.

Юридическое лицо заполняет свои поля – 1.2.1 – 1.2.4.

Гражданин указывает свои ФИО, место жительства и реквизиты паспорта.

Юридическое лицо заполняет наименование, юридический адрес, ОГРН и ИНН.

В следующем разделе заполняем сведения о земельном участке.

Заполняем 2-й раздел уведомления о начале строительства.

В данном разделе нужно заполнить 5 полей.

Первое поле под номером 2.1.

В поле 2.1 указываем кадастровый номер земельного участка.

Данное поле заполняется при наличии у земельного участка кадастрового номера.

Если участок не имеет кадастрового номера, то поле оставляем пустым или ставим прочерк.

Втрое поле под номером 2.2.

В строке 2.2 заполняем адрес или описание местоположения земельного участка.

С адресом все должно быть понятно.

Если участок имеет адрес, то указываем его в точном соответствии, как он прописан в правоустанавливающих документах (то есть в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН, либо в договоре аренды и т. д.).

Иногда земельный участок не имеет почтового адреса, потому что на нем еще нет объекта недвижимости, которому можно присвоить почтовый адрес.

Участок, не имеющий адреса должен иметь описание своего местоположения.

Для описания местоположения участков, как правило, берется какой-то ориентир (чаще всего за ориентир берут соседний объект недвижимости, имеющий адрес).

От ориентира указывают направление и расстояние до участка, местоположение которого нужно определить.

Например:  от жилого дома, расположенного по адресу с. Мухоморовка, ул. Лесная, 10, на северо-запад 150 метров.

Описание местоположения участка можно найти в правоустанавливающих документах.

Третье поле под номером 2.3.

В строке 2.3 необходимо указать сведения о праве застройщика на земельный участок, а также реквизиты правоустанавливающих документов.

Как правило, застройщик, владеет земельным участком на праве собственности или аренды.

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • свидетельство о праве собственности,
  • выписка из ЕГРН,
  • договор купли-продажи (дарения, мены),
  • свидетельство о праве на наследство,
  • судебное решение, вступившее в законную силу,
  • постановление или решение органа власти или местного самоуправления,
  • договор аренды земельного участка.

Данный список не полный.

В него могут также включаться, например, соглашение о разделе имущества между супругами, решение ООО о передаче учредителю имущества, оставшегося после ликвидации, и т.д.

Иными словами, нужен документ, подтверждающий основание, по которому застройщик получил права на земельный участок.

Таким образом, в строке 2.3 нужно указать вид права (собственность или аренда) и реквизиты правоустанавливающего документы (наименование, дата, номер и др.).

Четвертое поле под номером 2.4.

В строке 2.4 указываем сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок.

Данное поле нужно заполнять в случаях, когда земельный участок находится в долевой или совместной собственности. Либо арендаторами являются 2 или более лиц (это называют множественность лиц на стороне арендатора).

Иными словами, если застройщик не единоличный собственник участка, а владеет землей в долевой или совместной собственности, то в поле 2.4 указывают сведения о других сособственниках.

Такой же подход применяется и к арендаторам.

Если в договоре аренды указаны несколько арендаторов, то в поле 2.4 нужно указать сведения о других соарендаторах.

Какие сведения нужно указывать о сособственниках и/или соарендаторах?

Минстрой по этому вопросу пока не дал разъяснений.

Поэтому, исходим их того, что в отношении этих лиц нужно указывать те же сведения, что и о застройщике.

То есть, указываем – ФИО, место жительства и паспортные данные.

Например, сособственник Иванова Зульфия Моисеевна, проживающая по адресу: Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Нижнезадрипанска, код подразделения 772-003, зарегистрированная по месту жительства:  Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20.

Примечание.

Поскольку Минстрой не давал еще разъяснений по заполнению Уведомления о начале строительства, то остается открытым вопрос: нужно ли указывать в строке 2.4 сведения о банке, который имеет залоговые права на участок (например, когда участок является предметом залога по кредитному договору).

Данный вопрос пока остается открытым.

Пятое поле под номером 2.5.

В строке 2.5 указываем сведения о виде разрешенного использования земельного участка.

Вид разрешенного использования (далее – ВРИ) участка можно посмотреть в правоустанавливающих документах.

Однако, безопаснее смотреть ВРИ в выписке из ЕГРН, потому что информация о виде разрешенного использования, указанная в свидетельстве о праве собственности, может быть устаревшей.

Узнать вид разрешенного использования можно также на Публичной кадастровой карте.

Для сведения.

При указании вида разрешенного использования следует учитывать следующий нюанс.

В правоустанавливающих документах, а также в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и на Публичной кадастровой карте, могут до сих пор содержаться устаревшие виды разрешенного использования.

Например, такого ВРИ как «для ведения дачного хозяйства» больше не существует.

В этом случае нужно исходить из следующего.

Если в вашей выписке из ЕГРН и (или) в правоустанавливающих или иных документах указаны такие ВРИ как:

  • садовый земельный участок,
  • для садоводства,
  • для ведения садоводства,
  • дачный земельный участок,
  • для ведения дачного хозяйства,
  • для дачного строительства,

то земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (часть 7 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Перечисленные виды разрешенного использования считаются равнозначными.

Таким образом, если в ваших документах до сих пор указан один из вышеперечисленных ВРИ, то участок автоматически считается садовым земельным участком.

В 3-ем разделе уведомление о строительстве содержит сведения об объекте капитального строительства.

В данном разделе нужно заполнить 8 полей.

Если вы уже устали вручную заполнять уведомление о строительстве, то используйте онлайн сервис, чтобы облегчить себе задачу.

онлайн сервис

В строке 3.1 указываем сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства.

В этом поле нужно указать один из двух возможных вариантов:

  • объект индивидуального жилищного строительства,
  • садовый дом.

В зависимости от того, что вы планируете строить на своем участке, выбираете один из 2-х вариантов.

Строка 3.2 — укажите цель подачи уведомления.

В данном поле также нужно указать один из возможных вариантов:

  • строительство,
  • реконструкция.

Следующий пункт 3.3 заполнять не нужно, потому что он содержит подпункты, которые подлежат заполнению.

В строке 3.3.1 указываем количество надземных этажей.

Как вы помните объект ИЖС и садовый дом не могут иметь более 3-х надземных этажей.

Поэтому в данной строке вы должны указать количество этажей вашего дома, но не более трех.

Если вы хотите построить дом с большим количеством этажей, то вам придется получать разрешение на строительство в общем порядке.

В строке 3.3.2 прописываем высоту вашего дома.

Предельная высота дома не может превышать 20 метров.

Если вы планируете строиться по проекту, то в проектной документации без труда найдете величину, определяющую высоту дома.

Относительно единиц измерения, в которых должна указываться высота, Минстрой никаких разъяснений не давал, поэтому можете указывать высоту в метрах.

Например: 5,70 метров.

В поле 3.3.3 указывают сведения об отступах от границ земельного участка.  


Как правило, дом имеет четыре стороны, каждая из которых обращена к своей границе земельного участка.

В зависимости от того, где на участке собираетесь разместить свой дом, каждая сторона дома будет иметь расстояние до границ земельного участка.

Именно данное расстояние, которое называется отступом, необходимо указать.

В примере, который вы виде на скриншоте, нужно указать четыре отступа: 3 метра, 15 метров, 8 метров, 16 метров.

Обратите внимание.

Размеры отступов не должны быть меньше минимальных значений, которые предусмотрены Правилами землепользования застройки.

В каждом населенном пункте действуют свои Правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ).

В данных Правилах устанавливаются минимальные размеры отступов от границ земельного участка.

На скриншоте ниже представлена выдержка из ПЗЗ одного населенного пункта в виде таблицы.

В графе 9 данной Таблицы видно, что для зоны Ж-2, которая допускает ИЖС, минимальные отступы составляют 3 метра.

Иными словами, для данного населенного пункта минимальный отступ от границ земельного участка до дома не может быть меньше 3-х метров.

При заполнении уведомления и в дальнейшем при строительстве необходимо соблюдать минимальные отступы.

Потому что в противном случае уведомление о строительстве отклонят.

В поле 3.3.4 указываем площадь застройки.

Площадь застройки, как правило, соответствует площади, которую занимает дом на участке.

Площадь указывается в квадратных метрах.

Правила землепользования и застройки устанавливают максимальный процент застройки в границах земельного участка.

На скриншоте выше видно, что максимальный процент застройки для зоны Ж-2 не может превышать 40% от площади земельного участка.

Это означает, что на участке можно занять под постройки не более 40% площади участка.

Данное ограничение подводит нас к выводу о том, что площадь, которую занимает дом, как минимум не может превышать максимальный процент застройки, указанный в ПЗЗ.

По-хорошему, целесообразно оставлять запас площади до максимального процента, чтобы можно было при необходимости построить, кроме дома, и другие строения на участке (гараж, баню и т.д.).

В строке 3.3.5 указываются реквизиты решения, разрешающего отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

В отдельных случаях можно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Например, можно получить разрешение на превышение количества этажей дома, или уменьшить минимальные отступы, либо увеличить максимальную площадь застройки земельного участка.

Подробнее о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, можно посмотреть в статье 40 Градостроительного кодекса.

Если у вас есть такое решение, то в поле 3. 5 уведомления необходимо указать его реквизиты.

Когда такого решения нет, то строку оставляем пустой.

В поле 3.4 указываем сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства.

Данное поле может заполняться в случае строительства (или реконструкции) дома, который находится в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Если земельный  участок располагается на территории исторического поселения, то придется выбирать типовое архитектурное решение или самостоятельно осуществлять описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Проще говоря, строить дом на таком участке исключительно по своему вкусу и пожеланиям не получится.

Если участок не попадает в границы исторического поселения, то поле 3.4 заполнять не нужно.

В 4-ом разделе уведомление о строительстве содержит схематичное изображение дома.

Схематичное изображение должно содержать границы земельного участка, изображение дома и размеры отступов.

Схематичное изображение не требует соблюдение масштаба.

Тем не менее, приблизительные пропорции участка и дома целесообразно соблюсти, чтобы какой-нибудь твердолобый чиновник не придрался к вашему уведомлению о начале строительства.

И завершая заполнение уведомления, необходимо указать:

  • почтовый адрес и e-mail, на которые придет ответ о соответствии или несоответствии уведомления установленным параметрам,
  • перечень прилагаемых документов.

Какие документы прикладывать к уведомлению о начале строительства?

В большинстве случаев никакие документы к уведомлению прикладывать не придется.

Однако есть 4 случая, когда к уведомлению нужно прикладывать определенные документы.

Рассмотрим их подробнее.

1-ый случай.

Если права на земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то к уведомлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для справки.

Узнать о наличии или отсутствии зарегистрированных в ЕГРН прав на земельный участок можно онлайн.

Для этого достаточно запросить выписку из ЕГРН.

2-ой случай.

Если уведомление о строительстве подается представителем застройщика, то необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя.

Чаще всего таким документов является нотариально заверенная доверенность.

3-й случай.

Застройщиком является иностранное юридическое лицо.

К уведомлению прикладываем заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.

4-ый случай.

Строительство дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Если участок располагается на территории исторического поселения и в поле 3.4 вы не указали сведения о типовом архитектурном решении, то к уведомлению нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Для справки.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома должно включать в себя:

  • описание в текстовой форме,
  • графическое описание.

Описание внешнего облика в текстовой форме включает в себя:

  • указание на параметры объекта ИЖС или садового дома,
  • цветовое решение внешнего облика,
  • строительные материалы, планируемые к использованию, определяющие внешний облик,
  • описание иных характеристик, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.

Графическое описание содержит изображение внешнего облика, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Если ни один из 4-х вышеописанных случаев не подходит под вашу ситуацию, то к уведомлению о начале строительства ничего прикладывать не нужно.

На этом заполнение уведомления завершено.

Как подать уведомление о начале строительства?

Уведомление подается на бумажном носителе.

Поэтому его нужно распечатать в 2-х экземплярах, один из которых подать в орган, занимающийся выдачей разрешений на строительство.

Подать уведомление о строительстве можно 4-мя способами:

  • путем личного обращения в орган по выдаче разрешений на строительство.

Для этого необходимо лично явиться в орган и через приемную подать уведомление.

При этом обязательно на 2-ом экземпляре уведомления, который останется у вас, чиновник должен поставить входящий штамп с указанием даты приема уведомления.

  • через МФЦ.

При подаче документов через многофункциональный центр вам должны выдать расписку о приеме документов, в которой должна быть указана дата подачи уведомления.

  • по почте.

Отправлять уведомление необходимо исключительно заказным письмом с уведомление о вручении (обязательно).

  • через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Порядок отправки уведомления нужно смотреть на самом портале.

Из 4-х способов надежным, на мой взгляд, является первый.

Уведомление о строительстве подавайте напрямую в орган по выдаче разрешений на строительство, потому что минуете посредников: МФЦ, почта, портал.

Кроме этого, на 100% уверены, что ваше уведомление дошло до адресата.

На этом 1-ый этап – подача уведомления о начале строительстве – завершен.

Продолжение читайте в следующих статьях, где мы рассмотрим:

  • внутреннюю «кухню», процессы  и действия, которые должны выполнить чиновники, получив ваше уведомление о начале строительства, читайте статью…
  • следующий после окончания строительства 2-ой этап: подача уведомления о завершении строительства,
  • и завершающий 3-ий этап: кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный дом.

Как онлайн заполнить уведомление о строительстве?


Желаю достойной жизни и удачного начала строительства.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в Твери

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

15 дней

от 200 РУБ/М²

  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Схема фундамента
  • Планы этажей (маркировочные)
  • Планы этажей (кладочные)
  • План кровли
  • Фасады здания
  • Пояснительная записка
  • Спецификация дверных проемов
  • Спецификация оконных проемов

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

20 дней

от 250 РУБ/М²

  • Ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • План разбивочных осей
  • Схема фундамента. Опалубочный план
  • План армирования фундамента
  • Разрезы фундамента. Конструктивные узлы
  • План этажей ( кладочные)
  • Планы оконных и дверных перемычек этажей
  • План армопояса и балок
  • Планы перекрытия. Конструктивные узлы
  • Разрезы здания
  • План мауэрлата и опорных стоек
  • План стропильной системы ( монтажный)
  • Перспективное изображение стропильной системы
  • Перспективное изображение стропил
  • Спецификация материалов

АРХИТЕКТУРНО–ЛАНДШАФТНАЯ КОНЦЕПЦИЯ

15 дней

от 5000 Р/СОТ

  • Генеральный план
  • Перспективные виды
  • Дендроплан
  • Схема мощения дорожек (баланс территории)
  • Схема мощения дорожек (разбивочные размеры)
  • Схема расстановки светильников на участке
  • Группы включения светильников
  • Спецификация светильников
  • Схема дренажа и ливневой канализации
  • Технико-экономические показатели
  • Концепция малых архитектурных форм (беседка, навес, хоз. блок, инвентарная)

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 1 день

от 300 РУБ/М²

Схема необходима для получения разрешения на строительство и должна соответствовать СНиП

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

14 дней

ОТ 150 РУБ/М²

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ОСВЕЩЕНИЕ

14 дней

от 300 РУБ/М²

ПЕРВАЯ

ВСТРЕЧА

Знакомство и конкретизация пожеланий заказчика, составление технического задания

СОГЛАСОВАНИЕ ПЛАНИРОВОК

Пожелание заказчика превращаются в планы этажей дома

СОГЛАСОВАНИЕ

ФАСАДОВ ЗДАНИЯ

Утверждение фасадов и цветового решения

ПЕРЕДАЧА АРХИТЕК-

ТУРНОГО ПРОЕКТА

Подписание актов приёмки работ

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ

Каждый из нас хотя бы раз в жизни мечтал о собственном доме! Потребностями современной семьи стали парковочные места возле подъезда, крепкий сон по выходным, который не разбудит шум соседской дрели. Частные загородные дома — настоящее спасение для тех, кто устал от суеты мегаполиса. И, если вы, наконец, решили перебраться из города, индивидуальное строительство домов — первое, над чем стоит задуматься. За помощью в создании проекта нужно обращаться к профессионалам. Индивидуальное проектирование домов — работа нашей компании.

Каким Вы видите свой будущий дом? Теплым, светлым, надежным. Именно сюда Вы будете приезжать каждый день после работы. Здесь Вы станете проводить вечера, выходные, отмечать праздники всей семьей. В этом доме будут играть Ваши дети, а потом и внуки. Поэтому Вы должны быть уверены в каждом уголке своего дома, знать каждый метр, сантиметр его пространства. Понимать, как он устроен, что и где в нем находится.

Очень часто у тех, кто пытается самостоятельно спланировать свое будущее жилище, возникают большие сложности — слишком много пожеланий и слишком мало знаний для того, чтобы все желаемое воплотить в жизнь. Какой фундамент выбрать для строительства? Из какого материала должен быть сам дом? А кровля? И как грамотно и эффективно использовать территорию имеющегося земельного участка?

Мы поможем Вам ответить на все эти вопросы. Строительство индивидуального жилого дома является довольно сложной задачей, но с помощью наших опытных сотрудников легко найти тот вариант проекта, который подойдет именно Вам, и устроит Вас и по планировке, и по внешней и внутренней отделке, и по цене. Наши профессионалы составят смету на строительство дома, объяснят, какие материалы потребуются, какие работы будут выполняться.

Последнее слово всегда за заказчиком. Например, Вы можете выбрать каменный дом. В настоящее время в строительной отрасли представлен огромный ассортимент не только природных, но и искусственно созданных камней. При этом не стоит бояться слова «искусственный». Напротив, современные материалы производят с помощью крайне сложных, выверенных технологий. К таким материалам можно отнести газосиликатные блоки, поризованные блоки или «теплую керамику», кирпич. Их стоимость значительно ниже, чем стоимость натурального камня, а все достоинства природного материала — прочность, теплоизоляция, звукоизоляция — сохранены.

На сегодняшний день индивидуальное строительство домов превратилось в очень прибыльный бизнес, и некоторые недобросовестные предприниматели зарабатывают на этом деньги, получая прибыль за счет количества заказов, в ущерб качеству. Мы советуем вам доверить строительство индивидуального жилого дома нашей компании, выполняющей свою работу качественно и профессионально. Мы сотрудничаем с проверенными поставщиками. Мы уверены в высоком классе используемых нами материалов и оборудования.

Строительная компания Кедръ отвечает за результат своей работы и гарантирует, что у клиентов нашей компании индивидуальное проектирование домов не вызовет никаких проблем. Мы предложим Вам самый уютный, качественный и безопасный дом.

Заказать индивидуальный проект

образец, правила составления извещения о постройке ИЖС и садового дома

Ранее строительство жилого дома осуществлялось на основании соответствующего разрешения. Но за последние несколько лет были внесены изменения, благодаря которым разрешение заменили на уведомление о начале строительства. Его, как и уведомление об окончании строительства, подает владелец земельного участка.

Способы подачи уведомления о начале строительства

Закон позволяет строить объекты только на основании одного уведомления только в следующих случаях:

  • если это садовый домик;
  • или объект ИЖС.

Справка! У объекта жилой недвижимости не должно быть больше 3 этажей, а высота дома не может превышать 20 м. При этом владелец не вправе делить его на самостоятельные объекты и превращать в многоквартирный дом.

Садовый дом не предназначен для постоянного проживания. Другими словами, в холодное время года находиться в таком помещении не позволяют бытовые условия. При этом должны быть соблюдены те же правила, что и при строительстве объекта ИЖС (этажность и т. д.).

Форма уведомления на строительство установлена Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ №591/пр от 19 сентября 2019 года. Документ состоит из нескольких частей:

  • «шапки», в которой указывается адресат и нормативные акты, регулирующие процедуру;
  • название;
  • информация о заявителе;
  • сведения о земельном участке, совладельцах;
  • целевое назначение ЗУ;
  • информация об объекте;
  • схематическое изображение дома;
  • список прилагаемых документов.

Вот образец уведомления о начале строительства:

Владельцев земельных участков на начальном этапе строительства интересует вопрос о том, куда следует подавать уведомление. Это несложно. Если участок арендуется у государства, то документ отправляется владельцу. Это может быть федеральный исполнительный орган, субъект федерации или муниципалитет. Если собственником выступает застройщик, то уведомление направляется в местную администрацию.

Подать документы можно с помощью сервиса Госуслуги, многофункционального центра или Департамента архитектуры и градостроительства. В некоторых регионах страны гражданам доступны все три способа подачи уведомления.

Через многофункциональный центр отправить документы можно в Москве, Санкт-Петербурге и в Воронеже. Поэтому перед посещением ближайшего отделения МФЦ нужно уточнить данную информацию на сайте или позвонив на «горячую» линию. Некоторые ограничения есть и при использовании сервиса Госуслуги. Поэтому воспользоваться сервисом могут только жители городов федерального значения.

Подача уведомления о начале строительства через МФЦ

Если многофункциональный центр предоставляет услуги по подаче уведомления о начале строительства, то собственнику следует позаботиться о документах. Кроме самого уведомления у него должен быть установленный законом пакет документов. Далее необходимо:

  1. Записаться на прием. Это можно не делать, а при посещении центра взять талончик и занять электронную очередь. Но если записаться заранее, можно сэкономить время.
  2. Представить сотруднику документы. Он проверит, все ли бумаги и справки подал заявитель. Если все в порядке, то работник МФЦ обязан выдать расписку, подтверждающую принятие документов.
  3. Далее заявитель обязан посетить многофункциональный центр еще раз, чтобы забрать готовое уведомление о планируемом строительстве.

По общим правилам вся процедура проверки документов занимает 7 дней. Еще несколько дней уходит на отправку из МФЦ и обратно. За это время уведомление и другие бумаги изучают на соответствие строительных норм.

Важно! Если предполагаемая застройка будет осуществляться без нарушений, то заявитель получит ответное уведомление о соответствии параметров ИЖС.

Но застройщику могут отказать в возведении объекта. Если он считает такое решение местной администрации или другого государственного органа неправомерным, то вправе оспорить его.

Подача уведомления о начале строительства через Госуслуги

Обратиться в соответствующие государственные органы граждане могут онлайн с помощью специальных сервисов. Одним из них является сайт Госуслуги. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и Воронежа имеют возможность воспользоваться своим аккаунтом на Госуслугах и подать заявку.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Сначала нужно авторизоваться на сайте. Если у пользователя еще нет Личного кабинета, его следует создать.
  2. Затем нужно открыть вкладку «Услуги» и перейти в раздел «Строительство ИЖС или садового дома».
  3. Среди предоставляемых услуг пользователю нужно выбрать «Выдача уведомления о планируемых параметрах объекта ИЖС».
  4. Далее система предложит указать тип услуги (электронная услуга, а не личное посещение).
  5. После этого пользователь заполняет форму заявления. К нему нужно прикрепить файл с описанием строения, а также другие отсканированные документы.
  6. Нажать кнопку «Отправить».

Статус отправленного уведомления застройщик сможет проверять в своем Личном кабинете. Срок проверки электронного уведомления стандартный и составляет 7 дней.

Перечень документов, необходимых для подачи уведомления

Независимо от способа подачи уведомления о начале строительства ИЖС или садового домика, потребуются следующие бумаги:

  1. Гражданский паспорт заявителя.
  2. Доверенность, заверенная у нотариуса. Нужна, если документы и уведомление подает представитель.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ, если владельцем земельного участка является юридическое лицо.
  4. Правоустанавливающие документы на имущество (землю) или договор об аренде.
  5. Заполненное без ошибок уведомление о начале строительства.
  6. Другие документы.

В некоторых случаях постройка объекта ИЖС невозможна без дополнительного согласования:

  1. Если дом признан культурным наследием или расположен в соответствующей зоне. Тогда потребуются документы из Комитета по охране исторических и культурных памятников.
  2. Если параметры постройки дома отличаются от разрешенных, но при этом не являются нарушением. Нужно иметь разрешение Комитета по градостроительству.
  3. Участок расположен в охраняемой зоне, вблизи стратегических объектов и т. д. Также требуются разрешения соответствующих органов.

Внимание! При отсутствии каких-либо документов строительство не будет разрешено.

Как подать уведомление в Москве

Москвичи без проблем могут воспользоваться одним из вышеперечисленных способов для подачи уведомления о начале строительства. Но чаще всего они предпочитают сайт Госуслуг.

Для подачи уведомления нужно:

  1. Открыть вкладку «Услуги».
  2. Затем перейти во вкладки «Жилье, ЖКУ, двор» и «Частный дом».
  3. После этого появится раздел «Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства».
  4. Далее нужно нажать кнопку «Получить услугу».
  5. Заполнить и отправить предоставленную пользователю форму заявления.

Проверка документов осуществляется в установленные законом сроки.

Возвращение уведомления о начале строительства

Местная администрация возвращает уведомление заявителю не только после проверки. Иногда его отдают назад без рассмотрения. Это возможно в двух случаях:

  1. если в уведомлении или других документах указаны не все сведения или сделаны ошибки;
  2. если застройщик передал не все документы.

Справка! Если уведомление о строительстве возвращено без рассмотрения, то с юридической точки зрения оно считается неотправленным.

Именно поэтому заявителю нужно повторно пересматривать документы и подавать их на рассмотрение. Чтобы гражданам было проще, уведомление всегда возвращается с указанием причины. Но если основания для возврата без рассмотрения не являются уважительными, у заявителя есть два варианта:

  1. Он может направить его повторно. А в отдельном письме указать, что чиновниками было допущено нарушение по ст. 51.1 Градостроительного кодекса.
  2. У него есть право составить и направить соответствующую жалобу в прокуратуру. Срок подачи жалобы – 10 дней после получения уведомления без рассмотрения.

У администрации есть право отказать заявителю в застройке дома по следующим основаниям:

  • несоответствие параметров объекта ИЖС;
  • несоблюдение площади застройки;
  • размеры отступов от границ земельного участка;
  • на земельном участке нельзя строить жилую недвижимость;
  • извещение о начале строительства и другие документы поданы не застройщиком (владельцем), а посторонним лицом без доверенности.

Перед подготовкой документов нужно внимательно проверить все пункты. Так, нельзя строить дом, имеющий более 3 этажей. Не менее важно соблюдать соответствие площади застройки и площади объекта ИЖС. По общим правилам застройка не может занимать больше 40% от всей площади.

На земельном участке в 10 соток на дом должно быть выделено не более 4 соток. Но обычно площадь застройки не имеет единого значения, поэтому в каждом регионе или населенном пункте установлены свои нормы. Узнать их можно в градостроительных регламентах.

Так как причины отказа в строительстве объекта ИЖС местная администрация обязана указывать заявителю, их можно устранить. Чаще всего для этого достаточно изменить планировку дома или собрать недостающие документы (разрешения от Комитета по охране памятников и т. д.).

Право на возведение объекта ИЖС действительно на протяжении 10 лет. Это означает, что в любое подходящее время владелец вправе начать строительство. Исчисление срока начинается с даты, когда заявитель подал бумаги (а не когда получил ответ).

Это право по российским законам сохраняется при переходе права собственности. Другими словами, в случае купли-продажи или наследовании получать другое разрешение от администрации на строительство не нужно. Но важно учитывать, что новый владелец может построить объект ИЖС только с теми параметрами, что одобрены на основании уведомления.

Хозяин или арендатор земельного участка вправе построить на нем жилую недвижимость. Но, несмотря на нововведения в законодательство, он все же обязан сообщать местным органам власти о строительстве и ждать согласования. Если застройка не разрешена, следует пересмотреть параметры объекта.

Полезное видео

Практическая инструкция по заполнению заявления:

Красные линии на плане БТИ. Вся информация.

Бюро технической инвентаризации – это орган, учитывающий все объекты недвижимости на подведомственной ему территории. Его задача – сбор и систематизация информации об объектах недвижимости и отслеживание изменений, происходящих с ними. Документы о праве собственности на квартиру выдаются только на основании информации БТИ.

Красные линии БТИ. Что это такое?

В БТИ хранятся данные обо всех объектах недвижимости округа. На основании этих данных оформляется технический паспорт жилого помещения. Последний включает поэтажный план и экспликацию квартиры, а также адресный план и основные сведения о доме.

Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей.

Образец технического паспорта БТИ.

Если вдруг на поэтажном плане вашей квартиры имеются пометки и цифры красного цвета, это и есть так называемые красные линии. Так БТИ обозначает незаконные перепланировки и переустройства, проводимые без согласования в установленном порядке.

Кстати, красная линия на плане БТИ не всегда обозначает демонтированные/возведенные стены и проделанные проемы. Она также используется для обозначения изменений, произошедших в результате перестановки оборудования в ванной, туалете или на кухне.

Примеры документов БТИ в “красных линиях”, фото.

Чем грозят красные линии в техпаспорте

Практика показывает, что рано или поздно самовольные изменения будут обнаружены и отмечены на поэтажном плане. Хорошо, если это произойдет по жалобе соседей. Тогда еще, возможно, вы успеете как-то исправить ситуацию (например, попытаетесь узаконить перепланировку «задним числом»).

А бывает и так, что незаконная перепланировка, проведенная с нарушениями, приводит к аварии. Например, расширение ванной комнаты за счет коридора с без гидроизоляции может привести к протечке воды на нижний этаж. В этом случае самовольная перепланировка может привести не только к появлению на поэтажном плане БТИ красных линий, но и к затратам на устранение последствий протечек.

Но и это не самая большая сложность. Если вы хотите продать квартиру с самовольной перепланировкой, то вам обязательно потребуется поэтажный план БТИ. Красная линия на нем может помешать проведению сделки с недвижимостью.

И даже если ваш текущий техпаспорт отрисован в черных линиях, то риэлтор покупателя при проверке обнаружит незаконную перепланировку. Такая жилплощадь не считается юридически “чистой”, и красные линии БТИ при продаже могут удешевить квартиру до 20% ее стоимости. С приватизацией, дарением или наследованием тоже могут возникнуть проблемы. Любые юридические операции с недвижимостью будут затруднены.

Красные линии на плане БТИ нежилого помещения

Пакет документов, необходимый для узаконивания красных линий на плане БТИ, для юридических лиц практически не отличается от документов, требующихся от лица физического, за небольшим исключением: необходим нотариально заверенный устав организации, а также заключение Роспотребнадзора. В остальном ни процесс согласования, ни пакет документов не отличаются.

Примеры планов БТИ нежилых помещений в красных линиях, фото.

Можно ли убрать красные линии БТИ

Многих собственников волнует вопрос, в каких случаях можно узаконить уже выполненные работы, а когда от сделанной перепланировки придется отказаться, и помещения придется вернуть в исходное состояние, указанное на поэтажном плане?

В случае, когда вы выполнили простые изменения, и красные линии БТИ на поэтажном плане не затрагивают несущих или разгружающих стен, а также не выходят за пределы вашей квартиры, то можно попробовать узаконить сделанную перепланировку на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации, имеющей допуск СРО, в том числе и от нашей.

Если проведенная перепланировка не ухудшает условия проживания соседей и эксплуатационные характеристики дома, ее, скорее всего, можно будет согласовать и после выполнения.

Если же вы затронули перекрытия или несущие стены, вам потребуется оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ от автора проекта дома.

Техническое заключение о допустимости перепланировки от автора проекта дома, фото.

Не удастся узаконить красные линии БТИ, если ваша перепланировка относится к запрещенным типам работ. Например, согласно санитарным нормам, запрещено: расширение газифицированных кухонь за счет жилых комнат, размещение санузлов и ванных над жилыми комнатами соседей снизу и т.д.

Если вы хотите перенести кухню с электроплитой в комнату, то получить разрешение на подобные работы можно только в том случае, если ваша квартира находится на первом этаже жилого дома. А, к примеру, убрать красные линии, возникшие из-за переноса кухни на балкон, можно только вернув все, как было, вне зависимости от этажа, поскольку это запрещенное мероприятие.

Чтобы снять красные линии, необходимо получить акт приемочной комиссии, в котором отмечено, что перепланировка полностью соответствует всем нормам. После этого необходимо зафиксировать узаконенную перепланировку в БТИ, которое выдаст вам техпаспорт в черных линиях.

Акт о завершенной перепланировке, фото.

Как убрать красные линии в плане БТИ

Вначале кратко опишем два варианта согласования перепланировок.

Вариант №1. Согласование планируемой перепланировки.

Суть данного варианта согласования заключается в том, что у собственника в квартире еще нет перепланировки, и он ее только планирует. То есть вначале на основании документов БТИ изготавливается проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки и подается на согласование в жилищную инспекцию. Далее получается разрешение на перепланировку. Потом выполняется ремонт и происходит этап приемки работ.

Вариант № 2. Узаконивание выполненной перепланировки.

Ключевой момент это то, что перепланировка уже выполнена. И либо уже есть документы БТИ в красных линиях, которые соответствуют проведенной перепланировке квартиры, либо данных документов нет, в таком случае для согласования необходимо вызвать техника БТИ, и он отразит проведенную перепланировку в красных линиях, а дальше уже пойдет процесс ее согласования с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

На фото выше представлены планы квартир после перепланировки. То есть данные планы фактически соответствовали планировкам квартир. На них были разработаны технические заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, и перепланировки были согласованы в жилищной инспекции. В итоге данные красные линии были “переведены” в черные.

А что же делать собственникам квартир, у которых уже есть документы БТИ? Перепланировка в них отражена в красных линиях, но они не собираются ее согласовывать, а хотят сделать новую перепланировку.

Итак, ключевой момент этой ситуации в том, что жилищная инспекция не согласует “перепланировки” через “перепланировки”. То есть нельзя “перепрыгнуть” через красные линии и согласовать следующую перепланировку, не узаконив красные линии по предыдущей.

Регламент согласования перепланировки прописан в ППМ №508-ПП. И там представлено только два пути оформления ремонтных работ. И подобный случай там не описан, то есть по нему нет регламента. А жилищная инспекция “не додумывает” законодательство. Она действует четко по нормативным документам.

Итак, красные линии есть, согласовывать будущую перепланировку необходимо, вопрос – как поступать?

Опишем варианты решения из практики.

1) Получить БТИ в черных линиях. Это практично, только если красные линии на документах БТИ легко устраняемы.

Допустим, на плане БТИ в красном отражены плита и мойка на кухне. Или переставлен унитаз в туалете. Либо снята дверь. В общем, это должно быть простое и легко устранимое мероприятие.

В таком случае условная мойка (плита, унитаз, дверь и т.д.) переставляется обратно на свое старое место. Какое было “старое место”, можно узнать либо из старых документов БТИ “до перепланировки”, либо заказав архивную копию.

Далее вызывается техник БТИ. Он обследует помещение, фиксирует, что планировка квартиры теперь соответствует плану БТИ и выдает документы БТИ в черных линиях. Теперь перепланировку можно согласовывать, как планируемую.

Ниже представлены примерные варианты, по которым разумно провести небольшие изменения, чтобы вернуть планировку к первоначальному состоянию для получения БТИ в черных линиях.


На приведенном ниже примере была демонтирована незаконно установленная стена (показана красным), вызван техник БТИ и получено БТИ в “черных линиях”, то есть план квартиры стал без перепланировки.


Здесь была только перестановка сантехники. Собственник переставил сантехническое оборудование обратно, вызвал также, как и в первом случае, техника БТИ и получил план БТИ в черных линиях.


В данном случае было совсем легкое мероприятие, которое однако также было отражено в красных линиях. Это установка небольшой перегородки. После ее демонтажа был получен план БТИ в черных линиях, который также вы можете видеть.


2) Что делать, если отличия настолько большие, что для того, чтобы привести квартиру к первоначальным документам БТИ, ее необходимо будет фактически заново отремонтировать? Это значит, что необходимо будет сделать два ремонта: первый – привести планировку к первоначальным документам БТИ, а второй – согласовывать уже новую перепланировку. Рассмотрим, как в данном случае решать ситуацию.

Законодательного указания пути подобного согласования нет. Но по практике применяется следующий порядок:

  1. Делается новый ремонт.
  2. Вызывается техник БТИ для фиксации ремонта.
  3. Получаются “новые” красные линии, которые, соответственно, будут отличаться от старых.
  4. Оплачивается штраф.
  5. Согласовываются последние красные линии с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Ниже гайд по решению ситуации.

Итак, у нас на плане квартиры есть красные линии:

А хотим мы согласовать перепланировку, которая ниже (будем считать, что это картинка из дизайн-проекта):

Ниже представлен план БТИ квартиры до перепланировки. То есть мы понимаем, что привести к нему квартиру нельзя, так как ремонт необходимо будет сделать практически капитальный. Поэтому к первоначальному плану БТИ, чтобы согласовывать перепланировку, как планируемую, приводить квартиру не нужно, затраты с точки зрения ремонтно-строительных работ будут очень большие.

План БТИ в черных линиях до перепланировки, к которому можно привести квартиру:

Итак, к вышерасположенному плану “до перепланировки” квартира не приводится, а делается новый ремонт, вызывается техник БТИ и получаются новые красные линии. То есть мы переходим из условно “старых” красных линий со старой планировкой в “новые” красные линии, которые соответствуют новой планировке квартиры.

И далее уже эти “новые красные линии” согласовываются с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

  

Надеемся, что смогли максимально подробно описать варианты решения ситуации. Но, возможно, у вас остались какие-то вопросы, которые вы всегда можете задать нашим специалистам по телефону – консультация бесплатна.

Как избежать появления красных линий на плане БТИ

Чтобы избежать последствий самовольной перепланировки, о ее согласовании лучше позаботиться до проведения ремонта. Для этого вам потребуется пакет обязательных документов, согласно перечню, установленному постановлением Правительства Москвы № 508-ПП в ред. №840-ПП.

Также потребуется проект перепланировки, разработкой которого должна заниматься проектная организация, имеющая допуск СРО. Полный пакет документов необходимо предоставить в жилищную инспекцию через сайт госуслуг, и только после того, как оттуда будет получено разрешение, можно приступать к началу работ по перепланировке вашей квартиры.

Заметим, что оформление перепланировки, составление проекта и другие мероприятия по согласованию вы можете доверить нашей организации. Пожалуйста, обращайтесь. Будем рады оказать вам необходимую помощь.

Схема электропроводки дома – все, что вам нужно знать

1. Что такое схема электропроводки дома?

Схема соединений представляет собой графическое представление электрической цепи, где элементы контура и сигнальные соединения между устройствами и источником питания показаны обычными способами в виде упрощенных форм. Таким образом, электрическая схема дома — это электрическая схема дома.

Схема электропроводки дома представляет собой схему электропроводки для любой электрической цепи в вашем доме, которая нарисована максимально точно, чтобы электрик (или вы сами) могли легко ориентироваться в случае необходимости. Диаграмма состоит из соединений между элементами схемы и их отношений к источнику питания и от него.

Он учитывает размеры комнаты, а также точки входа и выхода, сделанные с учетом легкости доступа к этим точкам.

Схемы электропроводки дома можно определить следующим образом:

Это визуальное представление или дизайн всей системы электропроводки или схемы дома (или комнаты), который помогает в создании системы для распределения энергии, которая может быть используется для питания различного оборудования и приборов в доме за счет правильной установки и эксплуатации различных элементов, включенных в конструкцию, таких как электрические розетки, основание счетчика, выключатели и выключатели и многое другое.

В этой статье мы поговорим о различных аспектах базовой схемы электропроводки дома. Мы поймем, что это такое, зачем нам это нужно, какие преимущества мы можем получить от этого, а также принципы и символы, задействованные во всем процессе. Наконец, мы возьмем несколько примеров и посмотрим, как мы можем нарисовать электрическую схему дома.

 

2. Почему мы используем электрическую схему дома?

Не может быть сомнений в важности электрической схемы дома. Но тем не менее, мы должны рассмотреть необходимость его использования. Как я уже сказал, это жизненно важная часть электропроводки в вашем доме. Причины следующие:

Финансовый:

Электрик может только оценить количество проводки, необходимой для установки электрической системы. С другой стороны, электрическая схема дома может дать точное значение. Скажите, что ваш электрик не использует электрическую схему дома, это может привести к серьезной неэффективности. Может быть два возможных сценария:

Один, без точной суммы, ваш электрик может в конечном итоге использовать больше проводки, что может привести к потере дополнительной установки и, следовательно, к пустой трате денег;

Во-вторых, может случиться и обратное: меньшее количество проводки означает трату времени на покупку оставшейся проводки, что приводит к задержке работ и неэффективному расчету затрат.

Сроки:

Не только финансы, но и сроки работы. Без достаточного количества проводки вам нужно будет купить больше или дождаться доставки новой установки. Это может затруднить сроки работы, особенно в крупных проектах, таких как многоквартирный дом или кондоминиум.

Предотвращение травм:

При работе с электрическими системами нас всех учат заботиться о вашей безопасности. Травмы могут случиться где угодно, когда угодно и по многим причинам. Полезная схема электропроводки дома может показать электрикам, где лежат точки повреждения во всей сети. Это может помочь им избежать острых мест, открытых проводов под напряжением и многих других подобных сценариев. Травма будет означать задержку во времени, а также дорогостоящий больничный счет. Таким образом, электрическая схема дома также служит самым безопасным средством лечения в таких случаях.

Таким образом, мы можем сказать, что без электрической схемы дома установка правильной электрической системы является практически невыполнимой задачей даже для самого опытного электрика.

 

3. Стандартные символы на схеме домашней проводки

На схемах проводки используется набор специальных символов, обозначающих различные элементы схемы, такие как выключатели, лампочки, электрические розетки, выключатели, детекторы дыма и многое другое. Есть статья, посвященная электрическим символам.

В следующей таблице перечислены наиболее важные символы вместе с их именами.

Помимо этих 20 символов, есть некоторые символы освещения, электричества и телекоммуникаций, а также символы стен, корпусов или конструкций, которые используются в электрической схеме дома.

 

4. Примеры схем электропроводки дома

В этом разделе мы рассмотрим три примера схем электропроводки дома, для спальни, ванной комнаты и подвала дома. Найдите больше шаблонов электрических планов.

Схема электропроводки спальни

Рассмотрим простую спальню с двумя лампочками и одним потолочным вентилятором. Схема электропроводки дома в этом случае будет выглядеть следующим образом.

Здесь мы видим, что провода под напряжением, нейтраль и заземление имеют цветовую маркировку для справки: красный, черный и зеленый цвета соответственно. Первый выключатель подключается к лампочке номер один, а выключатель номер три подключается ко второй лампочке. Это простые соединения с соответствующими проводами под напряжением и нейтралью. Второй переключатель подключается к потолочному вентилятору через диммер или регулятор для увеличения или уменьшения скорости вращения вентилятора.

Схема подключения ванной комнаты

Рассмотрим следующую схему подключения ванной комнаты. Здесь мы видим три выключателя в центральном распределительном щите. Первый переключатель соединяет четыре 60-ваттные лампочки слева над умывальником. Второй выключатель подключается к центральному потолочному вентилятору и двум 50-ваттным светильникам, подключенным к третьему выключателю.

Линейное напряжение T-stat 180 В подключено к находящемуся под ним напольному обогревателю.

Схема электропроводки в подвале

Как мы видим на следующей схеме электропроводки в подвале, квадратные узоры — это выключатели, а круглые или прямоугольные узоры — это осветительные приборы. На простой электрической схеме показаны последовательные и параллельные соединения различных электроприборов, таких как лампочки. Различные участки, окрашенные в разные цвета, здесь не представляют собой цветовую маркировку проводов.

 

5. Как нарисовать электрическую схему дома с помощью EdrawMax?

Здесь мы рассмотрим шаги, необходимые для создания электрической схемы дома с помощью EdrawMax. Однако, прежде чем мы начнем, есть несколько вещей, которые вам нужно знать об интерфейсе.

Шаги

  • Шаг 1: Начните чертеж, следуя указанному пути: Доступные шаблоны > План этажа > Электрика и телекоммуникации > открывается страница чертежа
  • Шаг 2: Перетащите символы из библиотеки символов в пространство рисования и поместите их в нужное место.
  • Шаг 3: Соедините символы либо с помощью символа провода из библиотеки символов, либо с помощью кнопки изогнутого соединителя на панели инструментов.
  • Шаг 4: Наконец, сохраните свою работу и экспортируйте ее из меню «Файл» и поделитесь ею с помощью параметра «Экспорт и отправка».

EdrawMax Онлайн

Создайте более 280 типов диаграмм онлайн

Доступ к диаграммам в любом месте и в любое время

Все на рабочем столе + Сообщество шаблонов

Управление командой и сотрудничество

Интеграция личного облака и Dropbox

ПОПРОБУЙТЕ ОНЛАЙН

EdrawMax Desktop

Создайте более 280 типов диаграмм

Поддержка Windows, Mac, Linux

Полный доступ к ресурсам и шаблонам

Локальное программное обеспечение для бизнеса

Безопасность данных корпоративного уровня

СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ

СКАЧАТЬ

6.

Советы по эффективному рисованию электрической схемы дома
  • Убедитесь, что на планах спальни, ванной комнаты и кухни предусмотрено достаточно розеток. Вы должны держать по крайней мере три в каждом случае.
  • Четко представьте, где вы хотите расположить мебель, и расположите розетки соответственно для обеспечения легкого доступа.
  • Наружное освещение также важно, поэтому старайтесь размещать розетки рядом с дверями.
  • Разумно решите, как будет проложена проводка. Чтобы не было утечек, перекрестных соединений или любых других факторов, связанных с безопасностью, нигде не держите открытые провода под напряжением.

 

7. Часто задаваемые вопросы по электрической схеме дома

Что такое электропроводка дома?

Электропроводка в доме соединяет провода от главного распределительного щита с электрическими устройствами в доме, такими как розетки, вентиляторы и светильники. В него входят электрические кабели и другие аксессуары, которые распределяют непрерывную подачу электроэнергии на различные электроприборы в доме. Электропроводка необходима для правильной работы выключателей, выключателей и электрических розеток. Обычно при разводке дома также устанавливаются розетки и розетки.

В проводке дома, какой цвет является горячим, и что означают цвета проводки дома?

Черный, синий и желтый цвета обозначают горячие провода в электропроводке дома. Горячий провод несет электричество от выключателя и подает его ко всем электроприборам в доме. Мы используем проводку дома цвета , когда делаем электрическую цепь, и это необходимо для безопасности устройств и для составления плана проводки дома до того, как он будет установлен в доме. Белый и серый провода холодные, но по ним может проходить электричество, и к ним небезопасно прикасаться.

Что такое электрическая схема однофазного дома?

На схеме однофазной электропроводки дома изображена схема и компоненты однофазной цепи. Он также широко известен как силовая цепь переменного тока. На графике представлены два провода, один для подачи электричества, а другой в качестве нейтрального провода. Фазный провод соединяет электроприборы с выключателем, а нейтральный провод возвращает цепь к источнику питания. Нейтральная точка цепи электропроводки обычно подключается к земле.

Статьи по теме

Схема подключения – определение, как создать и бесплатные примеры

  • Что такое схема подключения?
  • Использование схемы подключения
  • Схема подключения VS Принципиальная схема
  • Схема подключения и иллюстрированная схема
  • Стандартные символы схемы подключения
  • Как читать электрическую схему?
  • Как нарисовать схему подключения?
  • Примеры электрических схем
  • EdrawMax: продуманные и точные электрические схемы

Что такое схема подключения?

Электросхема — это просто графическое представление всех электрических соединений в конкретной цепи. На электрической схеме показаны различные компоненты цепи с помощью различных форм и символов. Эти диаграммы — эффективный способ показать, как провода соединяются с различными компонентами в системе.

Использование схемы подключения

Схемы подключения в основном используются при попытке показать систему соединения в цепи. Он в основном используется проектировщиками зданий , архитекторами и электриками для представления проводных соединений в здании, комнате или даже простом устройстве. Они могут быть любезны при определении неисправности в соединениях, установке новых проводов и устройств, поиске электрических розеток и т. д.

Схема подключения VS Принципиальная схема

Принципиальные схемы представляют собой электрические схемы, которые в основном сосредоточены на основном плане и функциях, а не на их физическом расположении. Напротив, схема соединений показывает, как провода подключаются к устройству и каково их точное физическое расположение в цепи. Давайте посмотрим на их различия с помощью таблицы.

Функции Схема подключения Схематическая диаграмма
Электрические соединения Основное внимание уделяется соединениям между устройствами и элементами в цепи. Ориентирован на логическую работу схемы.
Символы Он использует упрощенные формы для представления электрических компонентов. Он использует абстрактные графические символы для идентификации компонентов.
Линии Линии представляют собой проводку в цепи и между компонентами. Линии представляют собой поток системы и выходную мощность.
Цель Чтобы показать связь между компонентами. Показать электрическую работу цепи.

Схема 4-битного счетчика (викимедиа)

Схема подключения и иллюстрированная схема

Среди всех схем электропроводки наглядная схема является наименее продуктивной. Эти схемы используют фотографии вместе с очень подробными чертежами компонентов для объяснения проводки. Для обывателя эти рисунки бесполезны. Их может понять только тот, кто хорошо разбирается в электрических компонентах и ​​проводке. По сравнению с этим 9Схема подключения 0083 проста и понятна.

Иллюстрированная схема подключения дверного звонка (wikimedia)

Стандартные символы схемы подключения

Чтобы прочитать электрическую схему, необходимо знать основные символы, линии и соединения. Основные компоненты обычно включают в себя провода, лампочку, переключатель, ячейку/батарею, резисторы, конденсаторы, логические элементы и многое другое. Символы представляют собой абстрактный рисунок исходного компонента и остаются стандартными для понимания.

Без лишних слов давайте обсудим десять основных символов схемы, которые должен знать каждый.

1. Переключатель: Переключатель на электрической схеме управляет потоком энергии между различными компонентами и областями. Символ может обозначать различные типы переключателей, таких как кнопочный переключатель, концевой переключатель, 2-позиционный переключатель, переключатель DPST, переключатель DPDT, переключатель SPDT и т. д.

2. Провода: Провода представляют собой соединения между различными компонентами в цепи. Затем символы различаются для обозначения соединенных и несоединенных проводов. В то время как соединенные образуют два Т-образных соединения, несоединенные пересекаются друг с другом.

3. Аккумулятор: Один или несколько элементов, соединенных вместе для формирования аккумулятора. Он указывает мощность, потребляемую в цепи. Аккумуляторы являются важным компонентом в электрических цепях.

4. Резистор: Резисторы ограничивают протекание тока в цепи. В основном они используются для разделения напряжения. Резисторы часто, но две основные категории – это переменный резистор и непеременный резистор.

5. Конденсатор: Это небольшое устройство, сохраняющее заряд. Для этого компонента есть два основных символа: один показывает поляризованный конденсатор, а другой — неполяризованный. Он также иногда сочетается с резистором, чтобы представить фильтр, пропускающий сигналы переменного тока и блокирующий постоянный ток.

6. Двигатель: Двигатель — это устройство, которое преобразует входную электрическую мощность в кинетическую энергию.

7. Динамик: По определению, динамик — это устройство, которое преобразует цифровой вход в аналоговые звуковые волны. Динамики в основном используются в телевизорах, мобильных телефонах, компьютерах и т. д.

8. Катушка индуктивности: Это двухконтактные электрические компоненты/катушки, которые накапливают энергию при помещении в магнитное поле. Он также имеет различные символы, такие как полуиндуктор, индуктор датчика положения, взаимный индуктор и т. Д.

9. Логические вентили: Они являются важным компонентом для хранения и вывода данных. Логические вентили принимают 1 и 0 для преобразования их в выходные данные в зависимости от их состояния и регистра.

10. Полупроводник: Символы для полупроводников обычно используются для обозначения диодов, выпрямителей, управляемых переключателей, диака, симистора и т. д.

Как читать электрическую схему

Чтобы прочитать электрическую схему, вы должны знать различные используемые символы, такие как основные символы, линии и различные соединения.

Шаг 1: Распознавание символов на электрической схеме

Чтобы прочитать электрическую схему, во-первых, вы должны знать, какие основные элементы включены в электрическую схему и какие графические символы используются для их представления. Общими элементами на электрической схеме являются заземление, источник питания, провода и соединения, выходные устройства, переключатели, резисторы, логические элементы, индикаторы и т. д. Список электрических символов и описания можно найти на странице «Электрические символы».

Шаг 2: Соединение линий

Линия представляет провод. Для соединения компонентов используются провода. Все точки на проводе одинаковы и связаны. Провода в некоторых местах должны пересекаться друг с другом, но это не обязательно означает, что они соединяются. Черная точка используется для обозначения пересечения двух линий. Основные линии представлены L1, L2 и так далее. Обычно для различения проводов используются разные цвета. На электрической схеме должна быть легенда, объясняющая, что означает каждый цвет.

Шаг 3: Типы соединений

Обычно схемы с более чем двумя компонентами имеют два основных типа соединений: последовательное и параллельное. Последовательная цепь — это цепь, в которой компоненты соединены по одному пути, поэтому ток проходит через один компонент, чтобы перейти к следующему.

В последовательной цепи напряжения складываются для всех компонентов, соединенных в цепи, и токи одинаковы для всех компонентов. В параллельной схеме каждое устройство напрямую подключено к источнику питания, поэтому каждое устройство получает одинаковое напряжение. Ток в параллельной цепи течет по каждой параллельной ветви и снова объединяется, когда ветви снова встречаются.

Универсальное программное обеспечение для построения диаграмм

Легко создавайте более 280 типов диаграмм

Легко начинайте строить диаграммы с помощью различных шаблонов и символов

  • Превосходная совместимость файлов: Импорт и экспорт чертежей в файлы различных форматов, например Visio
  • Кроссплатформенная поддержка (Windows, Mac, Linux, Web)

Скачать бесплатно

Безопасность проверена | Переключиться на Mac >>

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Безопасность подтверждена | Перейти на Linux >>

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Безопасность подтверждена | Переключиться на Windows >>

Как нарисовать электрическую схему

Как легко сделать электрическую схему? Использование EdrawMax для создания собственной электрической схемы.

Шаг 1: Откройте Программное обеспечение EdrawMax для настольных ПК или Веб-приложение EdrawMax .

Шаг 2: Перейдите к [Создать]>[Электротехника]>[Основы электрики]

Шаг 3: Выберите один шаблон схемы подключения для редактирования или щелкните знак [+], чтобы начать с нуля. Кроме того, вы можете использовать массивные символы схемы проводки и элементы из библиотек в левом меню, чтобы настроить схему конструкции проводки.

Шаг 4: После завершения создания вы можете экспортировать файл в несколько форматов, включая графику, PDF, редактируемый файл MS Office, SVG и файл Visio vsdx.

Шаг 5: Кроме того, вы можете поделиться своей диаграммой с другими через социальные сети и веб-страницу. Или опубликуйте свою диаграмму в галерее шаблонов EdrawMax, чтобы показать свою работу другим.

Если вы все еще не знаете, как создать электрическую схему в EdrawMax , вот видеоруководство, которое поможет вам подробно понять, как создать профессиональную электрическую схему.

Примеры электрических схем

Вместо того, чтобы напрягать свой мозг и составлять схему разводки, вы можете легко использовать бесплатные шаблоны EdrawMax , которые помогут создать самые профессиональные схемы за минуту. Благодаря разнообразию шаблонов и огромному набору инструментов и специальных эффектов вы можете рисовать электрические схемы для чего угодно. Давайте посмотрим на некоторые топовые схемы проводки.

Пример 1: Схема подключения пускателя двигателя

Это простая схема подключения пускателя двигателя. Он показывает положение компонентов и соединения между ними. Схема проста для чтения и понимания и может помочь в проводке контроллера. Стрелки и открытые клеммы показывают соединения, используемые людьми.

Пример 2: Схема домашней электропроводки

На этой схеме показан подробный план электропроводки дома. Он имеет дело с внутренними и внешними соединениями через стены и потолок, а также обслуживает другие основные и второстепенные потребности в проводке в доме. На плане подробно описываются все розетки и то, как провода будут проходить по дому. Эта схема электропроводки может быть большим подспорьем при строительстве здания или дома.

Пример 3: Схема подключения 3-позиционного переключателя

Трехпозиционный переключатель помогает управлять определенным устройством, например лампочкой, из двух разных мест в цепи. На схеме показано, как трехжильный кабель проходит между обоими выключателями, а двухжильный — между лампой накаливания.

Источник: сделай сам-помощь.com

Пример 4: Схема жгута проводов

На этой схеме подключения жгута проводов показано, как согласовывать провода для каждого соединения со жгутами проводов.

Пример 5: электрическая схема

Создайте схему электрических соединений, чтобы отобразить соединения проводов и физическую схему электрической системы или цепи.

Пример 6: Электронная диаграмма полупроводника

Полупроводники широко используются в электрических цепях, и большинство из них представляют собой кристаллы, сделанные из кремния.

EdrawMax: продуманные и точные электрические схемы

EdrawMax — это мощное, но простое в использовании программное обеспечение для создания схем электрических соединений , которое упрощает создание профессионально выглядящих схем электрических соединений на основе предварительно отформатированных шаблонов и примеров диаграмм электрических соединений — без необходимости рисования. Символы интеллектуальных схем подключения снабжены стрелками автоматического создания, что позволяет пользователям легко добавлять и соединять фигуры.

EdrawMax доступен для Windows, macOS и Linux. Инструмент имеет несколько категорий практически для всех типов отраслей, и каждая категория дополнительно имеет множество шаблонов на выбор, что сэкономит вам много времени, которое вы в противном случае потратили бы на структурирование схемы, схемы подключения для этого примера, с нуля.

Согласно этой статье, в основном есть четыре части, чтобы проиллюстрировать, что такое схема подключения, рассказать вам символы схемы схемы подключения и показать вам, насколько легко и полезно EdrawMax инструмент схемы подключения, а затем показывает некоторые шаблоны схемы подключения и примеры. Создание идеальной электрической схемы с помощью EdrawMax — эффективный способ проектирования.

EdrawMax — это самый простой инструмент для создания диаграмм «все в одном», вы можете легко создавать электрические схемы и любые другие схемы! Со значительными символами и изображениями на схемах соединений создание схем соединений может быть настолько простым, насколько это возможно. Кроме того, он поддерживает экспорт вашей работы в несколько форматов и обмен ею с другими. Начните с создайте свои электрические схемы сейчас!

Советы экспертов:

  1. Хорошая электрическая схема должна быть технически правильной и ясной для чтения. Позаботьтесь о каждой детали. Например, на схеме должно быть показано правильное направление положительных и отрицательных клемм каждого компонента;
  2. Используйте правильные символы. Изучите значения основных символов схемы и выберите правильные для использования. Некоторые из символов имеют близкий вид. Вы должны быть в состоянии определить различия, прежде чем применять их;
  3. Нарисуйте соединительные провода в виде прямых линий. Используйте точку для обозначения соединения линий или используйте переходы линий для обозначения несоединенных поперечных линий;
  4. Пометьте компоненты, такие как резисторы и конденсаторы, их значениями. Убедитесь, что размещение текста выглядит чистым;
  5. В общем, хорошо поместить положительную (+) подачу вверху, а отрицательную (-) подачу внизу и логический поток слева направо;
  6. Постарайтесь организовать размещение, уменьшив пересечения проводов.
Статьи по Теме

Программное обеспечение для электрических схем

Что такое план этажа?

Создатель схем

House Diagram – изображения и стоковые фото

24.472 изображения

  • изображения
  • фотографии
  • графики
  • векторные изображения 2
  • видео
  • 0004 Niedrigster Preis

    Signature

    Beste Qualität

    Durchstöbern Sie 24.

    472 Схема дома Stock-Photografie und Bilder. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.

    схема системы Solarzelle. – Схемы домов, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Solarzelle Systemdiagramm.

    netto-null-haus, nachhaltiges und effizientes wohnhaus-gliederungsdiagramm – схема дома, графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Netto-Null-Haus, nachhaltiges und effizientes Wohnhaus-Gliederungs

    haus-cutaway-diagramm – дом-схема сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -symbole

    Haus-Cutaway-Diagramm

    дом в форме баннера-головоломки. Семейная концепция Infografik vorlage – диаграмма дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    haus Form Puzzle banner. Familie Konzept Infografik Vorlage

    Бизнес-инфографика – схема дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Бизнес-инфографика

    3D-рендеринг zweistöckigen hausprojekts – схема дома стоковые фотографии и изображения

    3D-рендеринг eines zweistöckigen Hausprojekts

    blaupause des gebäudes – диаграмма дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символика

    Blaupause 7 cutaway 9 Geb0udes инфографика дизайн – схема дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Экологический дом в разрезе-Инфографик дизайн

    дом – инфографика ворладж – схема дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Haus – Infografik Vorlage

    3D-рендеринг двухэтажных домов – схема дома стоковые фото и изображения

    3D-рендеринг трехмерного изображения дома

    виер сегмент дом-инфографика – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и символы

    Vier Segment House-Infografik

    Häufige Luftlecks ursachen als hausisolierung Problem schema konzept – house chart stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

    Häufige Luftlecks ursachen als Hausisolierung Problem schema. ..

    дом-инфографика – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Дом-инфографика

    drei isometrische häuser, wachstum – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Drei isometrische Häuser, Wachstum

    дом в разрезе – схема дома – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Дом в разрезе –

    wohnungspreis steigt, immobilien- oder immobilienwachstumskonzept, geschäftsmann läuft auf steigender grüner grafik auf hausdach. – схема дома – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Wohnungspreis steigt, Immobilienoder Immobilienwachstumskonzept,

    Wärmepumpe, boden-quelle – схема дома стоковые фото и изображения

    Wärmepumpe, Boden-Quelle

    eine vektorillustration der dikw-hierarchie hat weisheit, wissen, information und die daten: «d» — это дата, «i» — это информация, «k» — это wissen, а «w» — это weisheit. – схема дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Eine Vektorillustration der DIKW-Hierarchie hat Weisheit, Wissen,

    elektroschaltplan haus – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Elektroschaltplan Haus

    flache isometrische vektordarstellung, der stromfluss von einer windmühle zu elektrizität – схема дома стоковая графика, -clipart, -cartoons und -04flache 90 Flache isometrische vektordarstellung, der stromfluss von einer windmühle zu elektrizität isometrische Vektordarstellung, der Stromfluss von einer. ..

    бизнес-инфографика – схема дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Business Infographic

    дом, иммобилиен-концепт, verschiedene angebote der immobilie online zu kaufen. – схема дома стоковые фото и изображения

    Haus, Immobilien-Konzept, verschiedene Angebote der Immobilie…

    Render des Designs eines zeitgenössischen hauses – схема дома фото и изображения

    Render des Designs eines zeitgenössischen Hauses

    geothermie-konzept. öko-freundlichen haus mit erdwärme heizung und stromerzeugung. – Схемы домов – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Geothermie-Konzept. Öko-freundlichen Haus mit Erdwärme Heizung…

    схема квартиры – схема дома стоковая графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Квартира-Диаграмма

    drei diversity диаграмма – схема дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Drei Dimetere Diagramm

    бизнес инфографика – диаграмма дома сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Бизнес инфографика

    haus инфографика мит дер циммер, einrichtung, флипчарты – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Haus Infografiken mit der Zimmer, Einrichtung, флипчарты

    дом головоломка головоломка teile neun вариант инфографика – схема дома стоковая графика, -клипарт , -мультики и -символ

    Haus Puzzle Puzzle Teile neun Option Infografik

    modell haus und technische zeichnung – схема дома стоковые фотографии и изображения

    Modell Haus und Technische Zeichnung

    hand gezeichnete skizze der wohnung – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Ручной gezeichnete Skizze der Wohnung

    energie-effiziente haus-vector-illustration. nachhaltiges bauen beschriftet. – Схема дома – графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Energie-effiziente Haus-Vektor-Illustration. Нахалтигес Бауэн…

    bau-infografik – схема дома, графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Bau-Infografik

    architektur-hintergrund. – схема дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Architektur-Hintergrund.

    Immobilien Business Trends Diagramme und Charts – Диаграмма и диаграммы домов

    Immobilien Business Trends Diagramme und Charts

    Immobilienkonzept, wählen sie haus zu kaufen – house chart stock-fotos und bilder

    Immobilienkonzept, wählen Sie Haus zu kaufen

    energieeffizientes haus mit umweltressourcen nutzungsskizze – схема дома графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Energieeffizientes Haus mit Umweltressourcen nutzungsskizze

    солнечная энергия-аналог-система вектор-иллюстрация. – Схемы домов – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Solarenergie-Anlagen-System Vektor-Illustrationen.

    blu-house – схема дома стоковые фото и изображения

    Blu-House

    blaupause zeichnung in form von haussymbol – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Blaupause Zeichnung in Form von Haussymbol

    Infografik-design-vorlage mit immobilien-keywords und icons stock-illustration infografik, hypothekendarlehen, immobilien, vertrag – house chart stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

    Infografik-Design-Vorlage mit Immobilien-Keywords und Icons Stock-

    Информация о доме в стиле flachen – схема дома Stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole -символ

    SolarHomeWaterPipe

    Схема теплого пола насоса erdwärme – Схема дома Stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole sanitär-diagramm – схема дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

    Haus-Sanitär-Diagramm

    energieeffizienz-rating und eco-home-renovierung isolierung leistung, niedrigen verbrauch ökologisches haus, nachhaltige sentwicklungshilfe konzeptren mit expert auf berühren dem bildschirm – схема дома, фото и изображения

    Energieeffizienz-Rating und Eco-Home-Renovierung Isolierung. ..

    noch leben elektrischer komponenten, die auf pläne angeordnet sind – диаграмма дома stock-fotos und bilder

    Noch Leben elektrischer Componenten, die auf Pläne angeordnet…

    wachsende wohnen markt . восходящий тренд пфайл. – схема дома стоковые фотографии и изображения

    Wachsende Wohnen Markt. Восходящий тренд Пфайл.

    flache moderne einfamilienhaus innen- und räumen grundriss von draufsicht иллюстрация – схема дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Flache moderne Einfamilienhaus innen- und Räumen Grundriss von…

    gelbe spielzeug häuser bilden ein диаграмма – immobilien-konzept – диаграмма дома stock-fotos und bilder

    Gelbe Spielzeug Häuser bilden ein Diagramm – Immobilien-Konzept

    drei hintergärrunshiedene aholzblocker mit clipping-pfad isoliert – схема дома стоковые фотографии и изображения

    Drei verschiedene Holzblockhäuser auf weißem Hintergrund mit…

    weiten blick auf ein gebäude – схема дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Weiten Blick auf ein Gebäude

    Intellectuale Energyparende Heizung mit Outdoor-reset control. – Схемы домов – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Интеллектуальное распределение энергии с управлением на открытом воздухе.

    isometric haus blueprint – схема дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

    Isometric Haus Blueprint

    luftwärmepumpen neben dem haus – схема дома stock-fotos und bilder современный арт фон dächern ikone im flachen мультяшный стиль gesetzt. изометрический хаузер. – схема дома – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Isometrische Vektorabbildung Dachtypen isoliert auf weißem…

    miniatur-holzäuser und roter pfeil nach oben. das konzept, die kosten für den wohnungsbau zu erhöhen. hohe nachfrage nach immobilien. das wachstum der mieten und hypothekenzinsen. verkauf von wohnungen. bevölkerung wächst – схема дома стоковые фотографии и изображения

    Miniatur-Holzhäuser und roter Pfeil nach oben. Das Konzept, die…

    immobilien – набор линейных векторов-символов. медвежий барер строгий. пиксель идеальный. das set enthält symbole immobilienmakler, hausversicherung, verkauf, miete, standort, lkw. – схема дома – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Immobilien – dünne lineare Vector-Symbol-Set. Bearbeitbarer…

    Moderne Infografik vektorvorlage – схема дома, графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Moderne Infografik Vektorvorlage

    из 100

    Типы электрических чертежей и диаграмм

    В области электротехники и электроники мы используем различные типы чертежей или диаграмм для представления определенной электрической системы или цепи. Эти электрические цепи представлены линиями, обозначающими провода, и символами или значками, обозначающими электрические и электронные компоненты. Это помогает лучше понять связь между различными компонентами. Электрики полагаются на план электрического этажа (который также является электрической схемой) для выполнения любой проводки в здании.

    Инженеры используют различные типы электрических чертежей, чтобы выделить определенные аспекты системы, но физическая схема и ее функции остаются прежними. Некоторые из этих электрических чертежей или схем описаны ниже.

    Похожие сообщения:

    • Лучшие и лучшие книги и руководства для электриков и учеников
    • Типы пускателей двигателей и методы пуска двигателей

    Содержание

    Блок-схема

    Блок-схема — это тип электрического чертежа, который представляет основные компоненты сложной системы в виде блоков, соединенных между собой линиями, представляющими их взаимосвязь. Это самая простая форма электрического чертежа, поскольку она только подчеркивает функцию каждого компонента и показывает ход процесса в системе.

    Блок-схему проще разработать, и она является первым этапом разработки сложной схемы для любого проекта. В нем отсутствует информация о проводке и размещении отдельных компонентов. Он представляет только основные компоненты системы и игнорирует любые мелкие компоненты. Вот почему; электрики не полагаются на блок-схему.

    Пример:

    В следующих двух примерах блок-схемы показаны ЧМ-передатчик и частотно-регулируемый частотно-регулируемый привод.

    На этой схеме показан процесс преобразования аудиосигнала в частотно-модулированный сигнал. Это довольно просто и легко понять. Каждый блок обрабатывает сигнал и передает его следующему. Практически FM-передатчик не выглядит так, потому что на блок-схеме отсутствуют отдельные компоненты.

    На этой блок-схеме показано преобразование трехфазного источника питания переменного тока в постоянный ток, который снова преобразуется в регулируемый источник переменного тока. Это довольно сложный процесс, но эта диаграмма упрощает процесс на блоки для лучшего понимания.

    Блок-схема дает представление о том, как выполняется процесс, не углубляясь слишком глубоко в электрические термины, но этого недостаточно для реализации схемы. Каждый блок представляет собой сложную схему, которую можно объяснить с помощью других методов рисования, описанных ниже.

    • Связанный пост: Типы систем пожарной сигнализации и схемы их подключения

    Принципиальная электрическая схема

    На принципиальной схеме электрической цепи показаны полные электрические соединения между компонентами с использованием их символов и линий. В отличие от схемы соединений, здесь не указывается реальное расположение компонентов, линия между компонентами не представляет реального расстояния между ними.

    помогает показать последовательное и параллельное соединение между компонентами и точное клеммное соединение между ними. Можно легко устранить неполадки в определенной схеме, применяя теорию электронных цепей.

    Это наиболее распространенный тип электрического чертежа, который в основном используется техническим специалистом при реализации электрических схем. Большинство студентов-инженеров полагаются на принципиальную схему при разработке различных электрических проектов.

    Пример:

    Это принципиальная схема усилителя напряжения. Он использует различные символы для представления электрических компонентов и линий для представления электрического соединения между их клеммами. Практическая схема может отличаться по внешнему виду, но электрическое соединение и ее функция останутся прежними.

    • Запись по теме: Типы трансформаторов и их применение

    Однолинейная схема или однолинейная схема

    Однолинейная схема ( SLD ) или однолинейная схема представляет собой представление электрической цепи с использованием одной линии. Как следует из названия, одна линия используется для обозначения нескольких линий электропередач, например, в трехфазной системе.

    На однолинейной схеме не показаны электрические соединения компонентов, но могут быть указаны размеры и номиналы используемых компонентов. он упрощает сложные трехфазные силовые цепи, показывая все электрические компоненты и их взаимосвязь.

    Используются для определения и изоляции любого неисправного оборудования в любой энергосистеме при поиске и устранении неисправностей.

    На схеме SLD используются специальные электрические символы и значки для различных компонентов.

    Пример:

    Типичным примером трехфазной цепи питания, которую можно представить с помощью однолинейной схемы, является передача и распределение электроэнергии потребителям.

    На этой схеме четко показана трехфазная электростанция, которая передает электроэнергию потребителям, расположенным ниже. Он проходит через несколько станций, функции и характеристики которых также упоминаются, но их электрические соединения не выделены.

    Похожие сообщения:

    • Типы катушек индуктивности
    • Типы резисторов
    • Типы конденсаторов

    Схема подключения

    Схема подключения используется для представления электрических компонентов в их приблизительном физическом расположении с использованием их специальных символов и их соединений с помощью линий. Вертикальные и горизонтальные линии используются для представления проводов, и каждая линия представляет собой отдельный провод, соединяющий электрические компоненты.

    Схема соединений представляет собой графическое изображение компонентов, которое напоминает их электрическое соединение, расположение и положение в реальной цепи. Это действительно помогает показать взаимосвязи в различном оборудовании, таком как электрические панели, распределительные коробки и т. Д. Они в основном используются для прокладки проводки в домашних условиях и на производстве.

    Пример:

    Схема подключения трехфазной электропроводки

    Это схема подключения трехфазной электропроводки в доме. На нем четко показаны компоненты с правильным электрическим соединением. Каждая отдельная линия (с цветовым кодом) представляет определенный фазный провод и его соединение с каждым компонентом. Схемы такого типа используются электриками при монтаже электропроводки в домашних условиях.

    • Связанный пост: Типы батарей и элементов и их применение

    Наглядная диаграмма

    Наглядная диаграмма не обязательно представляет фактическую схему. На самом деле он показывает внешний вид схемы в режиме реального времени. его нельзя использовать для понимания или устранения неполадок в реальной схеме, и только по этой причине он обычно не используется. Человеку с меньшими познаниями в электрике невозможно понять, как работает схема, и диагностировать ее.

    Пример:

    Как видите, схема не дает достаточно информации об электрическом соединении компонентов.

    Похожие сообщения:

    • Типы переключателей
    • Типы предохранителей

    Лестничная диаграмма или линейная схема

    Лестничная диаграмма представляет собой электрические схемы, которые представляют электрические цепи в промышленности для документирования логических систем управления. Она напоминает лестницу, поэтому ее называют лестничной диаграммой. Есть две вертикальные линии; левая вертикальная линия представляет шину питания (источник напряжения), а правая вертикальная линия представляет собой землю или нейтраль. Каждая горизонтальная строка представляет собой параллельную цепь, называемую звеном.

    Лестничная диаграмма проста, понятна и помогает быстро устранять неполадки в цепи.

    Пример:

    Логическая диаграмма

    Логическая диаграмма представляет логическую схему, изображая сложную схему и процесс с использованием различных блоков или символов. Логические функции представлены их логическими символами, тогда как блоки используются для представления сложной логической схемы. Эти блоки помечены своей логической функцией для лучшего понимания, не зная внутренней структуры.

    Блоки соединены между собой линиями, которые представляют входные и выходные линии для сигналов.

    Логическая схема не показывает электрические характеристики цепи, такие как ток, напряжение, мощность и т. д. Она представляет только логическую функцию цепи или устройства, где сигнал рассматривается в двоичном формате, т. е. 1 или 0. Логическая схема обычно используется при проектировании цифровой логики.

    Пример:

    Это логическая схема одноразрядного полного сумматора, состоящего из цифровых логических элементов. Каждая входная линия A и B подает один бит в сумматор, а c in представляет бит переноса из предыдущих сумматоров. Выходные строки предоставляют сумму и выполняют в виде битов.

    Связанный пост: Различные типы датчиков с приложениями

    Схема стояка

    Схема стояка представляет собой иллюстрацию физической схемы распределения электроэнергии в многоэтажном здании с использованием одной линии. Он показывает размер кабелепроводов, сечение проводов, параметры автоматических выключателей и других электрических устройств (номиналы выключателей, вилок, розеток и т. д.) от точки входа до ответвлений небольших цепей на каждом уровне. Он разделяет планировку с системой сигнализации, а также телекоммуникационными и интернет-кабелями.

    Схема стояка получила свое название, потому что она иллюстрирует поток энергии с одного уровня на другой. В нем не указывается физическое местонахождение оборудования и не содержится лишней информации.

    Основное внимание уделяется распределению электроэнергии между различными приборами в здании на каждом уровне. Он предоставляет информацию о том, как работает освещение, отопление, вентиляция и т. д. в здании, и если есть какая-либо опасность, ее можно легко устранить.

    Инженеры-электрики полагаются на схему стояка здания, чтобы избежать любых потенциальных опасностей, связанных с электричеством.

    Похожие сообщения:

    • Типы датчиков
    • Типы диодов
    • Типы выпрямителей

    План электрического этажа

    Это вертикальное изображение различных приборов, таких как свет, выключатели, вентиляторы и т. д. в здании. В нем указывается их точное расположение с указанием размера и расстояния от каждой стены и потолка. На нем показана масштабированная версия каждой комнаты сверху. Обычно он содержит легенду, которая обеспечивает визуальное объяснение используемых в нем символов.

    Индивидуальный план этажа разрабатывается для каждого этажа в многоэтажном здании и используется электриками для прокладки проводки в строящемся здании или при перемонтаже здания. это помогает определить расположение кабелей внутри стен.

    Похожие сообщения:

    • Различные типы реле
    • Типы реле SSR

    Схема компоновки ИС

    Схема компоновки ИС или компоновка ИС (маска) относится к внутренней конструкции полупроводникового компонента. Он состоит из нескольких слоев или масок из металла, оксида и полупроводникового материала, образующих интегральную схему (ИС). Он представляет геометрию, а также размер различных полупроводниковых слоев и их соединения. Он описывает внутреннюю структуру и используется при производстве и проектировании интегральных схем.

    Похожие сообщения:

    • Типы электрических проводов и кабелей
    • Типы электрических и электронных символов
    • Типы пускателей двигателей и методы пуска двигателей
    • Типы систем электропроводки и методы электромонтажа
    • Типы и методы заземления и заземления
    • Основные электрические/электронные символы
    • Все электрические и электронные символы
    • Формулы и уравнения в области электротехники и электроники
    • Более 800 электрических и электронных сокращений с полными формами. AZ
    • Типы электрических чертежей и диаграмм
    • Топ обязательных приложений Android для инженеров-электриков и электронщиков и студентов
    • Лучшие приложения iOS для инженеров-электриков и электронщиков и студентов
    • Калькуляторы для электротехники и электроники
    • Цветовые коды электрических проводов для переменного и постоянного тока — NEC и IEC

    Показать полную статью

    Связанные статьи

    Кнопка «Вернуться к началу»

    Что такое схемы? – CADvizor

    25 окт Что такое схемы?

    Независимо от того, являетесь ли вы электриком по профессии или надежным домашним мастером, знание того, как понимать или составлять принципиальную схему, является практическим навыком при обслуживании дома. Как и все физически материальное в этом мире, дом или здание нуждаются в постоянном уходе.

    Без содержания и ремонта дом со временем зачахнет. Вот почему наличие хотя бы некоторых знаний о том, как починить такую ​​простую вещь, как электропроводка в вашем скромном жилище, может иметь большое значение для ее сохранения. Хотя вызов электрика может показаться идеальным решением, ничто не сравнится с тем, чтобы быть хорошо информированным и разумным домовладельцем.

    Упрощенные схематические диаграммы

    Для многих людей слова «схематическая диаграмма» могут показаться совершенно иностранными и незнакомыми. Однако вы были бы удивлены, узнав, что вы, вероятно, видите схемы или взаимодействуете с ними в обычном режиме. Любая диаграмма, отображающая информацию с помощью символов и линий, может называться схемой. Ваша простая ежедневная поездка на работу может означать, что вам действительно нужно обратиться к схематической диаграмме, чтобы приступить к работе.

    В качестве примера возьмем простой маршрут поезда, размещенный на стене вокзала. Цветные линии представляют пути, соединяющие каждую станцию ​​друг с другом. Каждая дорожка представлена ​​разными цветами, а разные точки обозначают каждую точку назначения. Это может показаться не электрическим, но это определенно считается принципиальной схемой.

    Схематические иллюстрации также используются в промышленном производстве, чтобы показать конструкцию конкретного продукта и то, как он работает механически. Это лучший друг инженера с точки зрения понимания производственного потока и того, как различные компоненты соединяются воедино в производственном процессе.

    Как домовладелец, обладающий хотя бы навыком понимания базовой электрической схемы, пригодится, когда дело доходит до ремонта или работы с проектами установки своими руками. Возможность определить путь проводки под стенами может пригодиться даже в ситуациях, когда вам может понадобиться просверлить отверстие в стене, чтобы установить кронштейн и установить новый телевизор.

    Также необходимо понимать, что принципиальные схемы используются не только в электротехнике. Он также используется во многих областях и отраслях для упрощения и объяснения различных процессов. Схематические диаграммы являются удобными визуальными инструментами, которые усиливают ясность сложной операции.

    Схематические диаграммы в различных науках

    Обычно связанные с электроникой или электротехникой, схематические диаграммы также в основном используются в стандартизированном естественнонаучном образовании. Это позволяет инструктору наглядно показать процесс, который обычно не виден на поверхности. Вы можете вспомнить, как учитель биологии показывал вам процесс клеточного старения. Объяснить, как происходит это явление, совершенно невозможно без каких-либо наглядных пособий, поскольку это то, что мы не можем увидеть невооруженным глазом. Основой многих научных процедур являются схематические диаграммы, иллюстрированные, чтобы помочь человеку получить первоначальное представление о том, как что-то работает.

    В химии схематические диаграммы часто используются для демонстрации цепных реакций различных химических веществ и элементов при их сочетании. На самом деле, вполне возможно, что вы видели схематическую диаграмму более одного раза на уроках химии. Обычно его изображают в виде последовательности шестиугольников, соединенных прямыми линиями или стрелками. Каждый шестиугольник представляет собой определенный элемент, и результат каждого объединенного компонента можно расшифровать с помощью стрелок, ведущих к реакции. Схематическая диаграмма также может использоваться, когда дело доходит до демонстрации того, какое устройство или инструмент используется для проведения эксперимента.

     Схемы в топографии

    Топография — это изучение поверхности земли. Обычно инженеру-строителю, пытающемуся спроектировать новую железнодорожную систему, может понадобиться схематическая диаграмма, чтобы полностью понять область, с которой он работает. На схематических диаграммах могут быть показаны конкретные измерения в широтном и долготном аспектах. Он также может визуально отображать высоту местности, когда речь идет о неровной местности.

    Как уже упоминалось ранее, схематические диаграммы также могут отображать простые дорожки в городе. Во время революции индустриализации тонны туннельных систем под городами были построены, чтобы служить более удобным маршрутом для рабочих и шахтеров. Схематические диаграммы обычно использовались в качестве руководства для навигации по городу через туннели. В настоящее время схематические диаграммы используются для навигации по поверхности города с различными линиями, представляющими дорожные цепи.

    Принципиальные схемы в электронике

    В электротехнике принципиальные схемы также называются электрическими или принципиальными схемами. Они используются, чтобы дать электрику общее представление о том, как работает определенное электронное устройство. Это также помогает им понять, как вся конструкция была электрически подключена, и диагностировать любые проблемы, чтобы устранить их.

    Схематическая диаграмма показывает взаимосвязи различных компонентов в электрической цепи в более наглядном виде. Существуют определенные стандартизированные символы, представляющие каждый элемент цепи, которые электрики обучены понимать. Это помогает определить и устранить проблему. Это также позволяет им узнать, где установить дополнительные компоненты.

    Схемы в производстве

    Каждый вид бытовой техники поставляется с руководством или справочником, в котором изображена какая-либо схематическая диаграмма. На нем изображен процесс сборки компонентов в производственном процессе. Это также может помочь вам лучше понять, в электронном смысле, как проводка устройства работает через электрический ток. Схематические диаграммы также часто составляются проектировщиком-производителем, чтобы помочь работникам лучше понять, как собрать воедино различные части продукта.

    Различные продукты также могут быть переданы в различные производственные отделы или подразделения, прежде чем они будут окончательно собраны. Схематическая диаграмма помогает следующему отделу определить следующий шаг, который будет предпринят в процессе изготовления. Это делает весь производственный процесс более эффективным и систематическим. В обрабатывающей промышленности обычно используются многочисленные схематические диаграммы для передачи информации о новых и существующих процедурах, необходимых для разработки таких продуктов, как автомобили и компьютеры.

    Эскизный проект — это не «Архитектура»

    Всякий раз, когда архитектор беседует с новым клиентом над новым жилым проектом, первое, что происходит, — это разговор о целях и требованиях проекта. Именно во время этого первоначального разговора все пытаются понять, чего именно этот проект должен достичь (обычно предполагается, что не будет дождя, и это не тот вопрос, о котором я говорю).

    Этот этап работы широко известен как «Схемный проект». Хотя у некоторых людей также есть более ранний этап, называемый «Программирование», я склонен рассматривать его как часть этапа проектирования схемы, а не выделять его в отдельный специальный раздел.

    Прости, программирование… ты просто не такой уж особенный .
    ( звучит так, как если бы схемотехническое проектирование сказало программированию, если бы оно было придурком. )

    Я только что вернулся с первоначальной встречи по проектированию схем и программированию с несколькими новыми клиентами, и я буду честен, это не было похоже ни на одну первую встречу, которая у меня когда-либо была.

    Было намного лучше. У нас были встречи вокруг стола для пикника, на пристани, пока люди купались, пока люди ловили рыбу… и пиво могло быть связано во время всех этих встреч. Когда встречи только начались, большая часть разговоров была сосредоточена на ремонте и пристройке к дому, который принадлежал семье более 30 лет. В итоге полдня я потратил на документирование существующих условий в доме. Были в наличии оригинальные строительные чертежи, но стало очевидно, что эти чертежи не отражают того, что на самом деле было построено (представьте себе это)… Готовый построенный дом просто отражал «суть» тех архитектурных чертежей.

    Итак, когда я измерял существующие условия, семья наблюдала за тем, как я работаю, пока они жарили сардельки на ланч, они немного порыбачили… возможно, в тот или иной момент они даже вздремнули. Определенно использовался гамак… и не только я .

    (это вид с пристани… неплохой офис для работы на несколько дней)

    В итоге мы пришли к выводу, что будет построен новый дом. Цель этого поста — рассказать о процессе программирования и схематического проектирования. У меня есть страницы и страницы заметок, где мы говорили о количестве спален, кухонь, жилых площадей, потребностях в приготовлении еды на улице и т. д. Во время этого разговора я достала свой блокнот, а также свой верный рулон копировальной бумаги (9).0739 не знаешь что такое калька? Иди сюда и посмотри на #2, там даже можно узнать где его купить ).

    Во время разговора я задавал вопросы и рисовал диаграммы прямо перед клиентами , чтобы убедиться, что мы на одной волне. Что было довольно круто, так это то, что моя ручка начала передаваться по столу, когда все начали рисовать. Пока я рисовал, я все время повторял: «Это не архитектура… это схема. Ваш дом не будет таким».

    Хотя это и было немного похоже на архитектуру.

    Калька не драгоценна, и я без проблем трачу ее во дворе. После нашего последнего сеанса программирования и проектирования схем я вернулся в офис с охапкой диаграмм, которые все за столом принимали участие в создании. Все мы знаем – на данный момент – какие комнаты нужны, где они должны располагаться, какие примыкания к окружающим пространствам необходимы. Это была чрезвычайно продуктивная сессия дизайна, намного лучше, чем если бы я просто задавал вопросы и делал заметки.

    … и, опять же, в этой встрече могло быть замешано и пиво.

    Я говорил это много раз, я просто «хорошо» делаю наброски, но я могу донести свою точку зрения в режиме реального времени. Тот факт, что эти клиенты сразу же начали рисовать вместе со мной, дает мне понять, что это была хорошая идея. В приведенном выше наброске мы говорили о главной ванной, и именно во время этого разговора я поделился с ними историей о моем собственном нелепом душевом в главной ванной комнате (9). 0739 позорно освещается здесь: «Дом архитектора — главный душ» и здесь: «Главный душ в ванне — ты мне не нравишься» Обе статьи находятся в «Зале славы» «Жизни архитектора» ) Вы можете увидеть план этажа моего душа набросал вверху – без сомнения, в масштабе.

    В конце концов, мы разработали пузырьковую диаграмму программирования и схематического дизайна, которая в соответствии с моими заметками рисует довольно четкую картину комнат, примыканий, пространственных отношений, ориентации участка, доступа для транспортных средств и т. д. и т. д.

    Теперь, когда я снова за своим столом, я могу взять эту информацию и использовать ее для подготовки более формального документа, в котором будут перечислены комнаты и их предполагаемые размеры, чтобы мы могли начать оценивать общую предполагаемую площадь в квадратных футах для проекта. . Я также рассмотрю другие аспекты схематического проектирования, которые имеют место на этом этапе — требования к зонированию (в частности, отступы от окружающих участков и от кромки воды), предварительная оценка бюджета, возможные материалы и переговоры с предполагаемым подрядчиком, чтобы убедиться, мы все на одной волне, и я работаю с продуктами и материалами, к которым у него будет доступ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.