Смета на фундаментные работы – стоимость заливки фундамента за куб
Для того чтобы выбрать материал в том количестве, которое вам понадобится, необходимо знать, как составляется смета на фундаментные работы. Вам понадобится большое количество оборудования и строительного материала. Учитывайте то, что фундаментные работы, стоимость их осуществления достаточно высокая и поэтому следует подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно.
Перед началом работы подготовьте необходимые инструменты. Например, у вас должна быть специальная емкость для раствора и воды, измеритель и, конечно же, бетон. Бетон — это основной материал, который обладает отличной прочностью и способностью выдерживать нагрузки. Как дополнительный материал, используется натуральный или искусственный камень. Процесс, который подразумевает изготовление фундаментов, стоимость его зависит от выбранного вами материала.
Прежде чем начать строительные работы, специалисты рекомендуют провести ряд геологических исследований, которые включают в себя мероприятия по получению информации о типе грунта, о наличии в нем грунтовых вод и возможности их негативного влияния на фундамент и дом в целом.
Если случилось так, что грунтовые воды находятся выше, чем положено, можно устранить их негативное воздействие с помощью дренажа. Это существенно увеличит денежные расходы на строительство. Не исключено, что вам понадобится и установка насосов, что в несколько раз увеличит стоимость эксплуатации конструкции.
После этого можно начинать расчеты возможных нагрузок на фундамент, а также составлять схему расположения конструкции. И последний этап подготовки – это выбор типа фундамента.
Основание для дома может быть ленточным, свайным или сделанным из железобетонных плит. Исходя из полученной информации, рассчитывают фундаментные работы, стоимость и количество необходимых материалов.
Процесс строительства фундамента
Итак, если вас не устраивают расценки на фундаментные работы или слишком большая стоимость заливки фундамента за куб, то можно приступать к работе самостоятельно. В первую очередь, вас ожидают земляные работы. Это скашивание травы, вырубка кустов или корчевание пней.
Если участок более – менее ровный, то измерения проводить достаточно легко. А если рельеф участка сложный, то вам пригодится строительный уровень. Отметьте на участке главные элементы планировки в соответствии с составленным проектом.
Выбирая ленточный фундамент, вы должны знать, что он подходит для массивных зданий. Он разделяется на два вида: монолитный и сборный. Для первого варианта используется опалубка, с помощью которой заливается раствор с камнями, а также делается укладка утеплителя.
Фундаменты, что сделаны из железобетонных плит, предназначены для заболоченных местностей. Такая основа очень прочная и простая при укладке. Единственное, стоимость такого фундамента выше, чем всех остальных.
Какой тип фундамента выбрать для деревянного или каркасного дома? Для строительства дома с небольшим весом можно применить малозаглубленный фундамент. Привлекают расценки на фундаментные работы такого типа и простота монтажа. Такой фундамент не подойдет для проблемного грунта, который может промерзать.
Для любых конструкций, независимо от типа грунта, можно использовать свайный фундамент, основой которого являются специальные столбы. Благодаря такому основанию дом будет надежно защищен от повреждений и осадков.
Как усилить фундамент?
К фундаментным работам можно отнести и процесс усиления основы дома. Такая работа проводится в нескольких случаях.
- По причине длительного воздействия грунтовых вод разрушилась кладка фундамента.
- Увеличилась нагрузка на грунт. Это может произойти в результате реконструкции или надстройки дополнительных этажей.
- Грунты теряют свою плотность из-за строительства, что проходит поблизости.
Какие методы можно использовать для усиления фундамента? Для этих целей используется специальный буровой станок. Также используются буроинъекционные сваи. Процесс работы заключается в том, что отверстия бурятся сквозь основу для помещения. После этого скважины заполняются раствором, а сверху устанавливается арматура.
Этот метод надежно защитит дом от влаги и осадков. В менее сложных случаях можно обойтись цементацией. В фундаменте делают скважины, которые заполняются цементным раствором. Он затвердевает и придает фундаменту необходимую форму и прочность.
Марина Левицкая, Пенза.
Сравнение стоимости | Гражданское строительство 2020
Завершив проектирование фундамента, команда теперь может оценить общую стоимость использования фундамента Tella Firma и сравнить ее с текущим процессом земляных работ. Первым шагом в этом сравнении является определение того, какие затраты могут измениться, а какие останутся прежними при переходе от чрезмерных земляных работ к Tella Firma. Очевидно, что затраты на чрезмерные земляные работы будут устранены, поскольку именно в этом заключается цель использования системы Tella Firma. Также больше не будет необходимости в типичной плите на ровном фундаменте. Эта стоимость будет заменена столбчатым натянутым плитным фундаментом, который является одним из основных элементов системы Tella Firma.
С такой более технической основой требуется дополнительный технический надзор, что увеличивает стоимость системы. Наконец, фундамент Tella Firma требует введения двух совершенно новых затрат: просверленных свай и физических подъемных механизмов Tella Firma. Оба этих пункта повлекут за собой значительные затраты проекта.
Некоторые затраты останутся, но их стоимость существенно изменится, что также необходимо учитывать при анализе затрат. Количество арматуры, используемой в фундаменте, изменится, чтобы соответствовать новому типу используемой системы фундамента. График проекта также существенно изменится, что связано с ценой через альтернативную стоимость ликвидного капитала и стоимость рабочей силы.
Переход от процесса земляных работ к системе Tella Firma никак не повлияет на другие расходы. В любой ситуации требуется геотехнический отчет об участке, а также разрешение на разработку. Фундамент Tella Firma непригоден для инфраструктуры, поэтому дороги и инженерные коммуникации все равно придется выкапывать.
Поскольку команда получила данные только о затратах на углубление жилых участков, можно предположить, что затраты на углубление дорог и инженерных коммуникаций не зависят от этого анализа и существенно не изменятся. Наконец, для бетонной плиты требуется опалубка, независимо от того, какой тип фундамента используется. Для простоты предполагается, что стоимость опалубки для перекопки идентична стоимости опалубки для плиты Tella Firma. В Таблице 7 представлена разбивка только что обсуждавшихся предположений о затратах.
Таблица 7: Сравнение затрат
| Сэкономленные затраты | Понесенные расходы |
|
|
| Затраты без изменений | Стоимость изменена |
|
|
Сравнение стоимости дополнительных земляных работ и Tella Firma было рассчитано с использованием метода цены за единицу.
Используя метод цены за единицу, можно использовать одни и те же ценовые предположения для каждой конструкции фундамента. Допущения, использованные для расчета цены за единицу для каждого компонента сравнения затрат, изложены ниже.
Дополнительные земляные работы : Цена за единицу дополнительных земляных работ была определена на основе цены, уплаченной Sterling Ranch за дополнительные земляные работы на участках под жилую застройку в Заявке 3. Команда сообщила, что средняя стоимость составляет 2,75 доллара за кубический ярд. перекопанного грунта. Этот ценник покрывает все затраты на процесс земляных работ. Однако в него не включены затраты на прокладку инженерных коммуникаций на жилых участках. Как упоминалось ранее, инженерные коммуникации и дороги, под которыми они проходят, также должны быть чрезмерно раскопаны в процессе Tella Firma. По этой причине в анализе полезно не включать коммунальные услуги или дороги в цену за выемку грунта и сделать сравнение затрат полностью независимым от этого процесса.
Преимущество чрезмерных земляных работ заключается в том, что строительную площадку можно подготовить к строительству, одновременно рекультивируя почву. Без чрезмерной выемки грунта требуется дополнительная подготовка площадки, прежде чем можно будет построить фундамент Tella Firma. Эта подготовка участка минимальна, например, удаление деревьев или мусора и установка уклона, но она не бесплатна. Подготовка площадки для процесса Tella Firma оценивается в долларов США за 1,25 фута земли.
Стандартный фундамент : Стоимость стандартного фундамента была разбита на две составляющие: бетон и арматура. Бетон оценивается в 90 долларов за кубический ярд
, а арматура оценивается в 700 долларов за тонну . Стоимость как бетона, так и стали может значительно варьироваться в зависимости от географического положения и экономических циклов. Как два основных компонента фундаментной системы, резкое колебание цен на бетон или сталь может изменить результаты этого анализа затрат и должно тщательно отслеживаться.
Бурение опор : Наличие опор в системе фундамента Tella Firma требует дополнительного бетонного и стального армирования. Это также создает потребность в шнеке для сверления отверстий для опор. По консервативной оценке предполагается, что установленный на грузовике шнек арендуется на целый день для каждого построенного фундамента Tella Firma. Эта стоимость составляет $2542 за 8-часовой рабочий день .
Фундамент после натяжения : Для фундамента Tella Firma требуется тот же тип бетона и арматуры, что и для стандартного фундамента. Эти цены за единицу останутся постоянными на уровне
Подъемный механизм Tella Firma : Технология, которая делает фундамент Tella Firma успешным, — это запатентованный подъемный механизм, который соединяет опоры с бетонной плитой.
Подъемный механизм необходим в каждом месте опоры, поэтому конструкция является ключом к минимизации общей стоимости за счет количества опор и подъемных механизмов. Инженеры RMG сообщили команде, что каждый подъемный механизм Tella Firma будет стоить 175 долларов США за механизм при покупке оптом.
Технический надзор : Сложность фундамента из приподнятой плиты с натяжением требует технического надзора, который не требуется при использовании стандартной плиты на ровном фундаменте. Инженер будет присутствовать при натяжении тросов опорного натяжения, а также при подъеме плиты. Время инженера оценивается по окончательной стоимости 150 долларов в час . Эта цена также будет сильно варьироваться в зависимости от местоположения и фирмы, выбранной для наблюдения за процессом проектирования.
Арматура : Как уже упоминалось, количество необходимой арматуры зависит от типа используемой плиты. Плита Tella Firma в основном усилена тросами после натяжения, поэтому для нее, вероятно, потребуется меньше стандартной арматуры, чем для традиционной плиты.
С другой стороны, опоры в фундаменте Tella Firma потребуют дополнительной арматуры, если только они не спроектированы как простые бетонные опоры. Это означает, что количество необходимой арматуры будет учитываться при сравнении затрат, но не меняет цену за единицу арматуры, которая принимается равной 9.0077 700 долларов за тонну
Расписание : Одним из главных преимуществ технологии Tella Firma является то, что она может значительно сэкономить время в процессе земляных работ (сравнение расписаний представлено в следующем разделе). Поскольку время имеет ценность, эта разница в расписании также учитывается при сравнении затрат в форме альтернативных издержек. Альтернативная стоимость рассчитывается как процент, который можно было бы получить, если бы общая стоимость проекта была инвестирована в рынок, а не в проект, на время, равное графику проекта. Инвестиционный инструмент, выбранный для представления рынка, был консервативно принят за среднюю годовую ставку по 30-летней ипотеке, примерно 3,5% .
Компаундирование не рассматривалось. Например, альтернативная стоимость проекта стоимостью 100 долларов, на выполнение которого ушло полгода, будет равна 100*(1+(0,035/2))-100 = 1,75 доллара. При этом каждый фонд рассматривался как отдельный проект, независимый от остального процесса разработки.
Затраты : Затраты – это еще одна временная стоимость; строители должны получать оплату за каждый день строительства. Стоимость дополнительных земляных работ включает трудозатраты на этот процесс, поэтому труд в этом анализе представляет собой только бригаду, работающую на фундаменте. Для простоты предполагалось, что оба типа фундамента требуют одинаковой ежедневной рабочей силы. Эта рабочая сила была рассчитана с использованием бригады из 5 человек, каждый член которой получал почасовую заработную плату в размере 16,00 $
Стоимость капитала : Стоимость капитала — это стоимость, связанная с принятием на себя риска новых инвестиций, таких как фонд Tella Firma.
Стоимость капитала служит барьером для нормы прибыли на инвестиции; если доходность фонда Tella Firma превышает стоимость капитала, его стоит развивать. Если нет, то нет достаточного стимула пройти через трудности перехода на новый процесс.
Стоимость капитальной ставки была предоставлена Sterling Ranch по 8% . Эта ставка была учтена при сравнении затрат путем умножения общей стоимости фонда Tella Firma на (1 + стоимость капитала) или на 1,08. Затем эта взвешенная стоимость Tella Firma сравнивается с невзвешенной стоимостью дополнительных земляных работ. Если стоимость Tella Firma по-прежнему дешевле, чем стоимость дополнительных земляных работ, она преодолела стоимость капитальной ставки и должна быть продолжена.
Сравнение затрат (график) Поскольку некоторые расходы зависят от графика проекта, важно получить точное представление об общем времени, необходимом для возведения фундамента с использованием метода земляных работ и метода Tella Firma.
Выемка грунта с последующей укладкой традиционной плиты на ровный фундамент — длительный процесс. Основываясь на опыте предыдущих заявок Sterling Ranch, земляные работы занимают около шести месяцев, и только после этого можно начинать строительство фундамента. Дополнительные земляные работы выполняются одновременно, поэтому по истечении шестимесячного процесса все участки в заявке готовы для фундамента. Кроме того, раскопки и планировка могут быть выполнены в процессе земляных работ, что устраняет необходимость в подготовке площадки в будущем. Тем не менее, традиционный процесс создания фундамента занимает около 4 недель. Это в сумме составляет 9 чрезмерных раскопок.0077 210 дней со дня разрыхления грунта до дня готовности участка для обустройства над фундаментом.
Процесс Tella Firma не требует дополнительных раскопок, поэтому график был быстро сокращен на шесть месяцев. Затем процесс Tella Firma сводится к семи основным этапам, которые подробно показаны на рис. 4.
Первый этап — это работы на площадке, которые включают в себя расчистку территории от мусора и подготовку ее к строительству; это занимает 1-2 дня. Шаг второй – просверлить отверстия для опор фундамента. По консервативным оценкам, это займет 1 день на каждую партию. Далее опоры необходимо армировать и залить. Поскольку грунт является формой, процесс может продолжаться после того, как сваи затвердеют в достаточной степени, чтобы поддерживать установленные подъемные механизмы Tella Firma, примерно через 3 дня после заливки свай. Следующие 2 дня уходят на подготовку плиты. Это когда опалубка установлена и натянута, а также установлена стандартная арматура.
Шаг 5 — заливка плиты, на что ориентировочно уходит 1 день. Затем бетонная плита должна затвердеть. В фундаментах Tella Firma используется постнатяжение, которое позволяет снять плиту с опалубки через несколько дней после заливки. Это экономит драгоценное время по сравнению с традиционными армированными надземными конструкциями.
Всего через 3 дня отверждения тросы после натяжения могут быть нагружены, а плита поднята. Эти два шага можно выполнить за один день, в результате чего общее время создания фонда Tella Firma достигает 9.0077 13 дней от закладки фундамента до начала монтажа.
Некоторые этапы процесса фундамента требуют хорошей погоды, например заливка плиты. Климатическая погода может задержать процесс фундамента. Тем не менее, последствия одинаковы как для фундамента с чрезмерной выемкой грунта, так и для фундамента Tella Firma. Хотя эти предполагаемые графики нельзя рассматривать как гарантию основных сроков, они сопоставимы.
Окончательная смета расходов Последним этапом анализа затрат является объединение проекта фундамента с расчетными ценами за единицу и сметой графика для подготовки окончательной сметы стоимости фундамента Tella Firma. Рассчитывая размер плиты и опор, необходимых для конструктивной поддержки каждого дома, команда также определила количество каждого материала, которое потребуется в смете расходов.
Простой расчет необходимого материала, умноженный на цену за единицу, дает общую стоимость фундамента Tella Firma с разбивкой по компонентам. Эти разбивки затрат показаны на рисунках 1, 2 и 3. Эти графики точно показывают, какие аспекты Tella Firma являются финансово выгодными по сравнению с чрезмерными земляными работами, а какие нет.
Рисунок 1. Сравнение стоимости дуплекса Trails Edge
Рисунок 2. Сравнение стоимости домов Meritage
Рисунок 3. Сравнение стоимости домов серии Lennar
Перейти на следующую страницу строительства нового дома, бассейна или подвала? Во-первых, вам нужно убедиться, что стоимость земляных работ составляет в среднем 90 185 3 638 долларов, но может варьироваться от 90 185 1 484 долларов до 90 185 5 807 900 долларов 9.0186 впишется в ваш бюджет на ремонт дома. На цену экскаватора для жилых помещений влияет множество факторов, в том числе тип проекта, место жительства и размер ремонта.
Сколько стоят раскопки?
Средняя стоимость земляных работ составляет 3200 долларов США , при этом индивидуальные предложения по проектам составляют от 50 до 200 долларов США за кубический ярд .
Когда вы нанимаете генерального подрядчика для строительства вашего дома, вы обнаружите, что они обычно заключают субподряд на раскопки в рамках более крупного проекта. Если вы нанимаете напрямую, экскаватор предоставит предложение по проекту за кубический ярд или за час. если вы нанять специалиста по земляным работам , смета расходов составит от 40 до 180 долларов в час.
Сколько стоит грейдинг или выравнивание площадки?
Независимо от того, строите ли вы подпорную стену в саду или патио для отдыха с партнером, услуги по выравниванию двора помогут вам это сделать.
Расчистка земли варьируется от 200 до 6000 долларов за акр . Добавьте от 0,47 до 2,28 долларов за квадратный фут к этим ценам для выравнивания или выравнивания расчищенной площади. Это может стоить От 20 000 до 100 000 долларов для расчистки и выравнивания акра земли, что эквивалентно 43 564 кв. футам.
Сколько стоят земляные работы рядом с вами?
Экскаваторы являются специализированными субподрядчиками.
Хотя экскаваторы могут устанавливать свою цену, регион, в котором вы живете, может повлиять на цену, которую вы или ваш генеральный подрядчик получите.
Стоимость земляных работ в разбивке по штатам:
| Штат | Стоимость земляных работ |
|---|---|
| Алабама | $6,200 – $9,000 |
| Arizona | $1,700 – $4,800 |
| California | $2,100 – $9,200 |
| Indiana | $970 – $3,000 |
| Minnesota | $1,800 – $3,400 |
| New Хэмпшир | 2100–3900 долларов |
| Вайоминг | 1400–5300 долларов |
Сколько стоит выкопать землю самостоятельно?
Заинтересованы в самостоятельных земляных работах? Раскопки земли самостоятельно могут сэкономить деньги, но для выполнения работы вам потребуется арендовать оборудование. Вам также необходимо принять некоторые меры предосторожности.
Вот посмотрите, что вам понадобится для раскопок земли для вашего домашнего проекта.
Стоимость аренды оборудования
Тип оборудования, необходимого для земляных работ, в значительной степени зависит от того, что вам нужно сделать, и от размера участка.
Трекер с обратной лопатой можно арендовать за 100 долларов в час или по недельной ставке в размере 2200 долларов США . Большие работы, такие как бассейн для детей, потребуют более обширного оборудования. Стоимость оборудования для более крупных работ может увеличиться на до 50% .
Меры предосторожности
При выполнении земляных работ всегда необходимо соблюдать безопасность. Обязательно заранее позвоните в местную коммунальную компанию, чтобы геодезист определил подземные кабели, которых следует избегать. Позвоните по национальному номеру 811 , чтобы договориться о посещении. Кроме того, вам нужно будет обратить внимание на воздушные провода, которых следует избегать при копании.
Распределение стоимости земляных работ
Стоимость земляных работ зависит от масштаба и типа работ. От стоимости экскаватора для рытья подвала до удаления грязи — все это может складываться.
Ниже приведена разбивка затрат, которые следует учитывать при оценке земляных работ.
| Стоимость | Средняя цена |
|---|---|
| крупномасштабная оценка | $ 20 000 – $ 100 000 |
| .0017 | |
| Dirt removal | $8 – $25 per cubic yard |
| Cut and fill | $1 – 15 per cubic yard |
| Trenching | $400 – $1,200 |
How Much Does It Cost to Excavate по типу проекта?
Новое строительство требует земляных работ для фундамента дома. Другие проекты, такие как бассейны, подъездные пути и ландшафты, нуждаются в некотором перераспределении почвы и камней.
Когда ваши домашние цели связаны с новой постройкой, не позволяйте валуну или упрямому пню стоять на пути.
Наймите экскаватор, чтобы решить эти проблемы за вас. Вот посмотрите, сколько может стоить ваш следующий проект раскопок.
Подвалы
Стоимость копания существующего подвала может стоить от 5000 до 15000 долларов . Вам может понадобиться этот тип раскопок, чтобы исправить проблемы с фундаментом. Стоимость рытья подвала для нового строительства составит 1500 долларов и 6000 долларов для небольших работ и до 10000 долларов для больших подвалов.
Внутренние дворики и подъездные пути
Создание градуированного пространства для укладки тротуарной плитки или заливки бетона будет стоить от 1000 до 2500 долларов . Эта цена меняется в зависимости от доступности. Если до места трудно добраться, цена будет увеличиваться.
Подземный плавательный бассейн
Перед тем, как нырнуть, вы должны закопаться. Выемка подземного бассейна может стоить от 400 до 1500 долларов .
Расчистка земли
Раскопки дают вам возможность преобразовать землю в соответствии с вашим видением.
Удаление больших камней и деревьев будет стоить от 40 до 100 долларов за кубический фут . Другие примеры работ по расчистке включают удаление кустарников, снижение риска лесных пожаров и улучшение наклона во избежание эрозии. Каждое задание может выполняться до от 6000 до 8000 долларов , в зависимости от размера территории и ее рельефа.
Сантехника
Траншея для трубопровода является частью любого дома. Траншеекопатель помогает сантехникам прокладывать прямые пути для установки труб. Независимо от того, предназначена ли траншея для вашего бассейна или ванной комнаты, траншея стоит от 6000 до 10 000 долларов .
Ландшафтный дизайн
Раскопки пригодятся при подготовке земли к масштабному ландшафтному дизайну. Например, вам нужно будет вырезать траншею для фонтана. Затраты на удаление грязи пробег от 500 до 6000 долларов . Нужно избавиться от лишней почвы, чтобы выровнять или наклонить двор? Чем дальше экскаватор должен переместить грунт, тем больше вы заплатите.
Какие факторы влияют на стоимость земляных работ?
Помимо огромных объемов работы, сложность местности приведет к увеличению расходов. Вот почему найм специалиста по земляным работам может помочь вам избежать непредвиденных хлопот и расходов.
Размер площади и доступность
Экскаваторы рассчитывают стоимость на основе перемещенного или удаленного кубического ярда грунта. Размер участка влияет на стоимость земляных работ. Небольшие земляные работы могут стоить около 100 долларов в час , но более крупные заказы могут варьироваться от 1500 до 5000 долларов . Кроме того, небольшие, труднодоступные места и сложная местность могут увеличить стоимость земляных работ.
Тип почвы
Идеальная почва для раскопок – рыхлая, без камней и растительного материала. Почва с большим количеством камней или отложений глины может увеличить стоимость земляных работ, добавляя от 200 до 1200 долларов к стоимости работы.
Необходимость выравнивания
Планировка или выравнивание земли — стандартная работа для специализированных экскаваторов.