Услуги компании СП-Эксперт - СП-ЭКСПЕРТ
Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий, проводимых для оценки контролируемых параметров объекта, характеризующих его состояние исправности и пригодности для эксплуатации. В рамках этих процедур осуществляется проверка состояния грунтов основания, строительных конструкций, инженерных систем и сетей, оборудования. Обследование технического состояния здания проводится с целью определения возможности его дальнейшей эксплуатации, или же выявления необходимости его реконструкции, усиления и ремонта.
Обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений рекомендуется проводить:
- при возобновлении незавершенного строительства
- при планировании работ по модернизации здания
- в случаях, когда объект был подвержен воздействию внешних факторов, связанных со стихийными бедствиями, погодными явлениями, аварийными ситуациями, пожарами и т.
- при обнаружении нарастания деформаций и оценке их влияния на общие эксплуатационные характеристики
- при планировании или выявлении необходимости капитального или текущего ремонта
- при планировании углубления подвальных помещений, надстройки этажей и увеличении нагрузки на несущие конструкции
- при перепланировке или же смене функционального назначения помещений
- перед покупкой здания для определения его технического состояния, фактического нормативного срока службы и фактической стоимости
- для оценки фактической несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов и возможных ослаблений
- для мониторинга состояния объекта при проведении близ него строительных работ, которые могут повлиять на его эксплуатационные характеристики.
- Виды услуг по техническому обследованию зданий и сооружений
- Оказание услуг по проведению технического обследования зданий и сооружений регламентируется действующей нормативно-технической документацией и в каждом конкретном случае основывается на индивидуальном подходе. С учетом специфики обследуемого объекта и стоящих перед экспертами задач мы предложим оптимальную и максимально полную программу технического обследования объекта. Среди оказываемых нами услуг:
- обследование технического состояния зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения
- обследование технического состояния индивидуальных малоэтажных домов и коттеджей
- обследование технического состояния внутренних инженерных систем и наружных инженерных сетей
- проведение мониторинга технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей.
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями нормативных документов:
- СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”
- ГОСТ Р 53778-2010 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
По итогам проведенного обследования выдается официальный документ – экспертное (техническое) заключение, содержащее результаты исследований, расчетов, испытаний, аналитических процедур, обоснованные выводы по тем или иным вопросам, подписи и печати ответственных лиц и пр.
Стоимость работ по техническому обследованию зданий и сооружений
Формирование стоимости оказания услуг по техническому обследованию напрямую зависит от цели его проведения. Цель технического обследования может быть определена самим Клиентом или же сформулирована специалистами нашей компании на основе анализа задач, стоящих перед Заказчиком (реконструкция, модернизация, ремонт и многое другое).
Понимая цель проведения обследования, наши специалисты смогут сформировать перечень вопросов, решение которых приведет к ее достижению. Это в свою очередь позволит оценить масштабы мероприятий, которые будут проведены нашей командой экспертов в рамках оказания данной услуги.
При этом трудоемкость решения задач обследования зависит от множества параметров, начиная от технико-экономических показателей объекта обследования и заканчивая условиями доступа, стесненности, удаленности и пр. С учетом совокупности этих факторов и определяется точная стоимость оказания услуг по техническому обследованию. Конечная стоимость индивидуальна в каждом конкретном случае, но при этом процесс ее формирования прозрачен и понятен как для наших новых Клиентов, так и постоянных Заказчиков.
Получив необходимые и достаточные сведения об объекте обследования, обозначив цель проведения работ, мы гарантируем, что цена оказания услуги учитывает все аспекты, необходимые для успешного достижения цели технического обследования и его результаты будут действительно полезны для дальнейшего использования.
Стоимость услуг можно посмотреть здесь
СП 13-102-2003*. Критика.
Что можно отметить. В отличие от ГОСТ 31937-2011, этот раздел написан довольно сносно. Даже не знаю, что добавить. В свое время появилось РД-22-01-97, там были хорошо прописаны категории дефектов зданий.
Диагностика – установление и изучение признаков и параметров, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений, для определения возможных отклонений от нормативного уровня технического состояния конструкций и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.
Обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т. д.).
Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. (На мой взгляд неудачное слово для коррозии, каверн, трещин в кирпичной кладке, протечек).
Поверочный расчет – расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок (у нас постоянно меняются нормы в сторону увеличения нагрузок (СНиП “Нагрузки и воздействия”, коэффициенты. Т.е. по старым нормам здание “соответствовало”, а с введением новых норм перестало. При том, что многие здания эксплуатировались многие десятки, если не сотни лет), уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. (как бы еще прописать армирование?)
Критерии оценки – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность (плохое слово “прочность”. Я бы заменил на “несущую способность”), деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.
Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния – установление степени повреждения строительных конструкций на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых параметров со значениями этих же параметров, установленных проектом или нормативным документом для определения категории технического состояния.
Нормативный уровень технического состояния – категория технического состояния строительных конструкций, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ, и т.д.).
Исправное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся дефекты и повреждения (например, деформации, а в железобетоне величина раскрытия трещин (в железобетоне тоже могут быть прогибы без трещин)) в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции обеспечивается.
Ограниченно работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции, при котором имеющиеся дефекты и повреждения, привели к некоторому (плохое слово, неточное) снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование здания или сооружения возможно при дальнейшем контроле состояния и условий эксплуатации конструкции (конструкций).
Недопустимое техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции и здания и сооружения в целом, характеризующееся значительным снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик из-за возникших дефектов и повреждений, при котором существует возможность разрушения конструкции и опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное техническое состояние – категория технического состояния конструкции и (В ГОСТе “или”) здания и сооружения в целом, характеризующееся повреждениями и деформациями (В ГОСТе добавили любимое слово автора “крен”), свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности разрушения (эксплуатация запрещается, необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий). (В отличие от ГОСТа написано понятно, без “кренов”)
Степень повреждения – установленная в процентном отношении доля снижения несущей способности строительной конструкции по сравнению с проектным значением.
Несущие конструкции – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Нормальная эксплуатация – эксплуатация конструкции, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте техническими условиями.
Эксплуатационные показатели здания – совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.
Текущий ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания и сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Модернизация здания – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.
Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.
Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.
Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и (или) эксплуатационных свойств строительной конструкции и здания и сооружения в целом.
Более подробно по пунктам.
Канадская национальная программа автономной инспекции путей
- Строительство гусениц
Канадское национальное автономное оборудование для осмотра путей.
Канадский национальный номер
Ред. Примечание: Компания RT&S недавно освещала внедрение автономной инспекции путей в Южном Норфолке на веб-сайте и в журнале. Ниже представлен последний отчет Canadian National об их усилиях по развертыванию этой революционной технологии, которая значительно увеличит количество проверок рельсов и путей, выполняемых в их системе, и, мы надеемся, сведет к минимуму сходы с рельсов за счет более раннего выявления проблем. RT&S благодарит CN за разрешение воспроизвести этот материал.
Использование возможностей платформенных технологий для создания более безопасной сети
В рамках интеллектуальных инженерных бизнес-систем (IEBS) и информационных и операционных технологий компания CN выходит за пределы лабораторий и выходит на поле с новыми технологическими платформами, работающими в режиме реального времени, которые повышают безопасность, исполнение и эффективность наших операций.
Программа автономных проверок путей (ATIP) CN представляет собой полностью автоматизированный железнодорожный вагон, в котором используется беспроводная связь для проверки и мониторинга геометрических параметров пути в режиме реального времени без прерывания нормальной работы железной дороги. Наша программа автономной инспекции путей, работающая от солнечных батарей и генератора и движущаяся со скоростью пути службы доходов, использует новейшие датчики и технологию искусственного интеллекта для развертывания полностью автоматизированных проверок путей 24/7/365.
Нажмите здесь для просмотра видео
Используя передовую технологию электронных датчиков, ATIP создает профиль проверяемой колеи и в режиме реального времени предоставляет информацию о геометрии гусеницы для сотрудников, занимающихся техническим обслуживанием, что позволяет им защищать и ремонтировать пути по мере необходимости. Собранные данные также поддерживают возможности профилактического обслуживания и сокращают время, необходимое для ручных проверок, что увеличивает пропускную способность и гибкость сети.
Использование технологий автономной инспекции приводит к более раннему обнаружению дефектов пути и лучшему сбору данных для более эффективного профилактического обслуживания, перехода от оперативного к профилактическому обслуживанию и, в конечном итоге, к созданию более безопасной железнодорожной сети.
CN в 2019 и 2020 годах включают восемь инспекционных крытых вагонов, которые охватывают основные маршруты из Чикаго в Принс-Руперт, Новый Орлеан и Галифакс.
Руководствуясь нашим твердым принципом быть самой безопасной и уважаемой железной дорогой в Северной Америке, CN превращается из традиционной железной дороги в цифровую подключенную железную дорогу будущего. Технологии следующего поколения и интеллектуальные инженерные бизнес-системы предназначены для предоставления информации в режиме реального времени нашим командам и клиентам и закладывают цифровую основу, которая безопасно введет нас в наш следующий век операций.
Краткий обзор ATIP:
- Солнечная и генераторная энергия для бесперебойной работы
- Система позиционирования для точного определения местоположения активов
- Беспроводная связь в режиме реального времени и оповещения
- Автономные бортовые системы обработки данных
- Лазерное измерение геометрии пути
- Непрерывное измерение формы рельса для оптимального профиля , расстояние между рельсами и выравнивание поперечного отклонения уровня
- Система трехмерной оценки пути и анализ компонентов (щебень, шпалы, костыли, плиты)
- Лидар в поперечной плоскости обеспечивает трехмерное изображение железнодорожного коридора
Нажмите здесь для просмотра видео
Теги: автономная инспекция путей, последние новости, гражданин Канады, информационные и операционные технологии
СМИ
Главный орган по сертификации, строительная инспекция и сертификаты занятости
Основной сертификатор
Чтобы назначить основного сертификатора (PC) и (или) подать заявку на получение строительного сертификата, сертификата владения и/или сертификата подразделения, вы должны подать заявку через портал планирования Нового Южного Уэльса. Если вы хотите, чтобы город Ньюкасл (CN) выполнил эти задачи, вам необходимо подать заявку на каждый «Сертификат о последующем согласии» и назначить «Городской совет Ньюкасла» для выполнения задач.
При проведении работ по строительству и/или разделке вам потребуется компьютер для проверки работ в ходе строительства на соответствие нормативным требованиям. Конкретные роли и обязанности ПК изложены в Закон об экологическом планировании и оценке 1979 г.
Только персональный компьютер может выдать Свидетельство о занятости и/или Свидетельство о подразделении по окончании работы. Что касается строительных работ, ПК должен оценить, соответствует ли здание разрешениям и подходит ли оно для проживания или использования в соответствии с его классификацией в соответствии со Строительным кодексом Австралии, прежде чем выдавать Сертификат о вводе в эксплуатацию. Другими словами, здание в целом соответствует требуемым строительным стандартам и является безопасным для проживания. ПК также может выдавать Сертификаты подразделения, если это разрешено Местным экологическим планом (LEP) CN. ПК должен быть назначен до начала работ по строительству или подразделению.
Часто задаваемые вопросы
Кто может быть ПК?
Аккредитованные органы по сертификации и советы могут взять на себя функции ПК по разработке. Только лицо, имеющее разрешение на застройку (обычно владелец земли), может назначить ПК.
Как назначить ПК?
Лицо, получившее согласие на разработку, должно назначить ПК. Обычно это владелец земли или лицо, уполномоченное действовать от его имени. Строитель не может назначить сертифицирующий орган, если он не является лицом, получившим согласие на застройку — это важно, потому что сертифицирующий орган проверяет аспекты работы строителя. Если вы назначаете аккредитованного сертификатора в качестве ПК, вы должны назначить физическое лицо, а не какую-либо компанию, на которую оно работает.
Помните, что подача заявки на Свидетельство о строительстве – это не то же самое, что назначение ПК. Удостоверяющий орган, выдающий свидетельство о строительстве, не обязательно должен быть ПК. ПК должен быть специально назначен для проведения инспекций и выдачи Свидетельства о занятии. Назначение ПК и связанных с ним приложений должно производиться через портал планирования штата Новый Южный Уэльс.
Когда вы назначите ПК, вы должны уведомить CN о назначении не менее чем за два дня до начала строительных работ или работ по разделению.
Строительная инспекция
Если вы назначили CN своим персональным компьютером, вам будет выдан контракт на выполнение обязательств, который вы должны будете подписать и вернуть CN до начала каких-либо работ. В контракте будут изложены соответствующие проверки, необходимые для разработки. Вам нужно будет записаться на осмотр и предоставить все необходимые обязательные данные как минимум за один день до того, как вы хотите провести осмотр.
Часто задаваемые вопросы
Как записаться на осмотр?
Чтобы записаться на инспекцию, свяжитесь с нашим контактным центром по телефону 02 4974 2000 с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] со следующей информацией:
- Дата проведения инспекция – необходимо позвонить за день до того, как потребуется инспекция
- Вид проверки (см. ниже)
- Имя и контактный телефон
- Адрес инспектируемого имущества
- Номер заявки на разработку.
Вам рекомендуется:
- Работа должна быть готова к моменту проверки, в противном случае мы можем взимать плату за повторную проверку
- Собак нужно привязать.
Как узнать результат проверки?
Вам по электронной почте будет отправлено сообщение о результатах проверки. Если проверка не удалась, она будет содержать подробную информацию о необходимых работах по исправлению положения. Прежде чем приступить к строительству, вам потребуется провести повторную проверку работ или предоставить любую необходимую документацию.
Что необходимо осмотреть?
Существует ряд обязательных проверок, которые должны быть выполнены на вашем ПК. Если эти проверки не будут завершены, вы можете не получить Сертификат о профессиях. Занятие здания без свидетельства о праве собственности является правонарушением, и свидетельство о праве собственности может быть запрошено при продаже вашей собственности.
Ваш ПК также может запросить дополнительные проверки; обычно они указаны в вашем соглашении с ПК. Обязательные проверки, требуемые законодательством, перечислены ниже и зависят от типа здания, которое вы строите.
Что такое Работа по месту жительства? Здания 1 и 10 класса
Примеры включают жилые помещения, переделки и пристройки, гаражи, навесы для автомобилей, бассейны и т. д. Обязательные проверки:
- Фундамент
- Плиты и другая стальная арматура
- Каркас (включая пол)
- Гидроизоляция влажных помещений
- Ливневая вода
- Намерение заполнить бассейн
- Финал/завершение.
Что такое многоквартирные дома? Здания 2, 3 и 4 классов
Примеры включают многоквартирные дома и жилые компоненты коммерческих или промышленных зданий. Обязательные проверки:
- Осмотр первого основания
- Гидроизоляция влажных помещений
- Ливневая вода
- Финал/завершение.
Что такое коммерческие и промышленные здания? Здания класса 5, 6, 7, 8 или 9
Примеры включают офисы, магазины, фабрики и коммерческие здания. Обязательные проверки:
- Осмотр первого основания
- Ливневая вода
- Финал/ завершение
Что такое итоговая проверка?
Когда все строительные работы будут завершены, вам нужно будет записаться на заключительную инспекцию и подать заявку на получение сертификата занятости через портал планирования Нового Южного Уэльса. После того, как окончательная проверка будет завершена и пройдена, может быть выдан Сертификат о занятии. Свидетельство о праве собственности подтверждает владение зданием и может быть запрошено при продаже вашей собственности.
Свидетельства о профессиях
Заявки на получение справки о профессиях (OC) необходимо подавать через портал планирования штата Новый Южный Уэльс. Если вы подаете заявку на CN для предоставления вам OC, вам необходимо подать заявку на получение «Сертификата о последующем согласии», выбрать «Сертификат о профессиях» и назначить «Городской совет Ньюкасла» для выполнения задачи.
ОК удостоверяет, что здание или номинированная часть здания пригодны и безопасны для проживания в соответствии с соответствующими требованиями Строительного кодекса Австралии (BCA).
OC должен быть получен от назначенного ПК до того, как можно будет заселить новое здание или часть здания (например, пристройки к зданию) и до начала любых изменений в использовании здания.