Сп на обследование зданий и сооружений 2019: Библиотека государственных стандартов

Содержание

Методические рекомендации по оценке технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ – ФОНД СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Утверждаю
Первый заместитель
Генерального директора
О.С.РУРИН
30 декабря 2020 г.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Введение

Настоящие методические рекомендации разработаны для осуществления жителями многоквартирных домов, экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ), иными заинтересованными лицами оценки соответствия технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов требованиям, установленным действующим законодательством и нормативно-технической документацией.

1 Общие положения

1. 1 Признание многоквартирного дома аварийным производится в соответствии с “Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (далее по тексту Положение).

1.2 Орган местного самоуправления (в некоторых случаях – орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) создает межведомственную комиссию, которая проводит оценку соответствия многоквартирного дома (МКД) требованиям Положения и принимает одно из следующих решений:

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

– об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3 В соответствии с абз. 7 п. 44 Положения решение межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Специализированная организация – это юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.

[абз. 3 п. 44 Положения]

1.4 Специализированная организация проводит обследование технического состояния МКД в соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния” или СП 454.1325800.2019 “Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния”.

Процедура, предусмотренная ГОСТ 31937, является более сложной, трудоемкой и должна применяется в тех случаях, когда невозможно применение СП 454.1325800 (в здании более 5-ти этажей, некоторые иные случаи).

1.5 По результатам обследования специализированная организация выдает техническое заключение, в котором устанавливается одна из следующих категорий технического состояния (КТС) обследованного здания:

– нормативное техническое состояние;

– работоспособное техническое состояние;

– ограниченно-работоспособное техническое состояние;

– аварийное техническое состояние.

Нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

[п. 3.10 ГОСТ 31937]

Работоспособное техническое состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

[п. 3.11 ГОСТ 31937]

Ограниченно-работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

[п. 3.11 ГОСТ 31937]

Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

[п. 3.12 ГОСТ 31937]

1.6 В случае установления аварийной категории технического состояния МВК принимает одно из решений:

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

1.7 Если было принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, необходимо последующее проведение обследования в соответствии с ГОСТ 31937 для получения данных, необходимых для проектирования реконструкции данного дома.

1.8 В случае установления ограниченно-работоспособной или аварийной категории технического состояния МКД, в соответствии с п. 6.3.1 ГОСТ 31937 необходимо проведение мониторинга технического состояния этого МКД до выполнения работ по его восстановлению или усилению и во время проведения таких работ.

Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

[п. 3.16 ГОСТ 31937]

1.9 В соответствии с п. 34 Положения “основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.”.

Таким образом, целью обследования является установление аварийной категории технического состояния дома, что ведет к признанию дома аварийным и, как следствие, к автоматическому признанию всех жилых помещений в этом доме непригодными для проживания. Факт того, что даже все помещения дома являются непригодными для проживания, не является ни достаточным, ни необходимым для установления аварийной категории его технического состояния и признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2 Выявление дефектов технических заключений
специализированных организаций

2.1 Обязательной проверке должен подвергаться факт проведения обследования здания юридическим, а не физическим лицом и наличие у этого юридического лица специальных полномочий. Подтверждением таких полномочий является свидетельство о членстве в соответствующей саморегулируемой организации (см.

п. 1.3 настоящих Рекомендаций). Такая проверка актуальна как для технических заключений, выполненных в соответствии с ГОСТ 31937, так и для технических заключений по СП 454.1325800.

2.2 Обследование проводится только в соответствии с ГОСТ 31937 или СП 454.1325800. Иные документы могут использоваться при проведении обследования, но процедура обследования, выводы, установленные категории технического состояния должны соответствовать одному из этих двух документов.

Обоснование данного требования

Деятельность по обследованию технического состояния зданий входит в сферу применения Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (п. 1 статьи 3). Статья 6 этого закона определяет, что Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований этого закона.

Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандартом) утверждается, опубликовывается и размещается в информационной системе общего пользования перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований этого Федерального закона.

В первый перечень входит ГОСТ 31937, во второй – СП 454.1325800.

Часто встречаются технические заключения, сделанные в соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”. В явном виде этот документ не отменялся, но на данный момент он отсутствует как в первом (обязательном), так и во втором (добровольном) перечне. Т.е. он не содержит никаких требований (ни обязательных, ни добровольных), не является нормативно-техническим документом и не может применяться при принятии каких-либо решений, входящих в сферу применения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в том числе при установлении категории технического состояния отдельных конструкций и/или здания в целом.

Он может использоваться в качестве методического документа, например, при проведении поверочных расчетов.

То же касается и ВСН 53-86(р) “Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий”, ВСН 58-88(р) “Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения”.

Кроме того, ст. 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации” устанавливает, что к документам по стандартизации относятся:

1) документы национальной системы стандартизации;

2) общероссийские классификаторы;

3) стандарты организаций, в том числе технические условия;

4) своды правил;

5) документы по стандартизации, которые устанавливают обязательные требования в отношении объектов стандартизации, предусмотренных статьей 6 настоящего Федерального закона.

Таким образом, любые документы, отличные от вышеперечисленных, в том числе, часто используемые при проведении обследований и установлении категорий технического состояния отдельных конструкций и здания в целом упомянутые ведомственные строительные нормы, не являются нормативно-техническими документами и не могут применяться в таком качестве.

2.3 В результате обследования может быть установлена только одна из указанных в п. 1.5 настоящих Рекомендаций категорий технического состояния как отдельных строительных конструкций, так и здания в целом. Никакие другие категории технического состояния как отдельных строительных конструкций, так и здания в целом фигурировать в техническом заключении не могут.

2.4 Иногда по результатам проведенного обследования специализированные организации вычисляют физический износ отдельных строительных конструкций и здания в целом. Данная информация, в случае ее указания в техническом заключении, носит справочный характер и применяться при установлении категории технического состояния не может, т.к. на данный момент не существует способа, установленного действующим законодательством или нормативно-технической документацией, для перехода от физического износа к шкале категорий технических состояний, указанной в п. 1.5 Рекомендаций.

2.5 Встречаются случаи, когда в соответствии с документами, не являющимися действующими нормативно-техническими документами, определяются сроки (нормативные усредненные, максимальные и т. п.) эксплуатации отдельных строительных конструкций и здания в целом. Помимо распространяющихся и на этот случай положений п. 2.2 настоящих Рекомендаций следует отметить, что само по себе превышение каких бы то ни было сроков эксплуатации не является основанием для установления категории технического состояния. Особенно без учета условий эксплуатации. Таким образом, подобного рода информация может носить исключительно справочный характер.

2.6 Технические заключения должны обеспечивать хотя бы минимальный уровень обоснования установления категории технического состояния. В технических заключениях по результатам обследований, проведенных в соответствии с ГОСТ 31937, – это хотя бы наличие ведомости дефектов с их описанием и фотофиксацией.

2.7 В технических заключениях по результатам обследований, проведенных в соответствии с СП 454.1325800, проверяется наличие, документов, предусмотренных п. 5.2.15 этого свода правил:

а) титульного листа организации, выполнившей техническую оценку;

б) заполненной формы заключения в соответствии с приложением А к своду правил СП 454. 1325800;

в) заполненной формы оценки “Фиксация дефектов несущих строительных конструкций жилого многоквартирного здания” в соответствии с приложением Б к своду правил СП 454.1325800;

г) общих выводов по результатам технической оценки.

2.2.8 В технических заключениях по результатам обследований, проведенных в соответствии с СП 454.1325800, проверяется выполнение требований:

– о необходимости осмотра и измерения контролируемых параметров не менее 10% (но не менее трех) несущих строительных конструкций каждого типа;

– о том, что выборка однотипных несущих строительных конструкций для проведения измерений контролируемых параметров должна включать элементы, расположенные в различных частях (помещениях) МКД.

2.2.9 По результатам проверки заполняется документ по форме Приложения к настоящим Рекомендациям.

Этот документ:

– может прилагаться к обращениям жителей в:

— управляющую компанию;

— органы муниципального жилищного контроля;

— органы государственного жилищного надзора;

— региональный исполнительный комитет ОНФ для осуществления общественного жилищного контроля;

– может быть использован совместно с аргументами и обоснованиями, приведенными в разделе 1 Рекомендаций при составлении жалоб, претензий, исковых заявлений.

                                Результаты
                 проверки качества технического заключения
              специализированной организации по обследованию
          многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011
1. 1. Дата проверки - "__" _________ ____ г.
2. Лица, принимавшие участие в проверке (ФИО, должность): _________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
3. Адрес МКД: _____________________________________________________________
4. Номер, дата заключения, наименование специализированной организации: ___
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
5. Обнаружены следующие дефекты технического заключения:
 техническое заключение сделано физическим лицом;
 не приведены данные о членстве юридического лица в СРО;
 установленная КТС МКД не соответствует шкале категорий технического
состояния, установленной ГОСТ 31937-2011;
 при установлении КТС использованы процедуры и методы,
не предусмотренные ГОСТ 31937-2011;
 присутствует прямое указание на то, что обследование проводилось
не по ГОСТ или СП 454, а по другому документу;
 отсутствует ведомость обнаруженных дефектов конструкций;
 отсутствует фотофиксация дефектов конструкций. 
6. Иные обстоятельства: ___________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________

Подписи

                                Результаты
                 проверки качества технического заключения
              специализированной организации по обследованию
        многоквартирного дома в соответствии с СП 454.1325800.2019
1. 1. Дата проверки - "__" _______________ ____ г.
2. Лица, принимавшие участие в проверке (ФИО, должность): _________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
3. Адрес МКД: _____________________________________________________________
4. Номер, дата заключения, наименование специализированной организации: ___
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
5.  Обнаружены следующие дефекты технического заключения (ТЗ):
 ТЗ сделано физическим лицом;
 не приведены данные о членстве юридического лица в СРО;
 осмотрено менее 10% конструкций;
 отсутствует титульный лист;
 отсутствует заключение по форме приложения А;
 отсутствует заполненная форма оценки "Фиксация дефектов несущих
строительных конструкций жилого многоквартирного здания" в соответствии с
приложением Б к своду правил;
 отсутствуют общие выводы по результатам технической оценки;
 отсутствует фотофиксация выявленных дефектов конструкций.
6. Иные обстоятельства: ___________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________

Подписи

3 основания для УО оспорить решение ОМС по вопросу аварийности дома

Новости

Чтобы признать многоквартирный дом аварийным, орган местного самоуправления должен провести исследование его технического состояния и составить техническое заключение. Делаем обзор методических рекомендаций для жителей МКД и управляющих организаций по оценке корректности такого заключения и выводов по нему. Муниципалитет принял решение о состоянии дома с нарушением процедуры, установленной ПП РФ № 47 Многоквартирный дом признаётся аварийным и непригодным для проживания в порядке, прописанном в положении, которое утверждено постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Одним из оснований для утверждения, что МКД аварийный, является наличие вредных факторов для проживания людей. Они возникают из-за физического износа конструкций дома, что приводит к снижению уровня их надёжности, прочности и устойчивости (п.п. 33, 34 ПП РФ № 47). Причиной этому могут быть как действие времени, так и ЧС, природные катаклизмы, аварии. Порядок признания дома аварийным прописан в разделе IV ПП РФ № 47. Оценку состоянию дома даёт комиссия, сформированная муниципалитетом или региональной властью (п. 42 ПП РФ № 47). Делается это по заявлению собственника или нанимателя помещения в МКД, на основании заключения органа ГЖН или сделанной экспертизы. Процедура оценки состояния МКД, согласно п. 44 ПП РФ № 47, состоит из следующих этапов: уполномоченный орган власти принимает и рассматривает заявление от собственника или другого заявителя и прилагаемые к нему документы-обоснования; муниципалитет или орган региональной власти определяет перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании дома непригодным для проживания; ОМС утверждает состав аттестованных для подготовки технического заключения экспертов, которые войдут в межведомственную комиссию; специализированная организация проводит осмотр дома и оформляет его итоги; комиссия на основе результатов технического обследования составляет заключение о состоянии дома по форме из приложений к ПП РФ № 47. Согласно п. 47 ПП РФ № 47, комиссия принимает одно из следующих решений: есть основания признать дом аварийным и подлежащим реконструкции; дом аварийный и его нужно сносить; нет фактов, указывающих на аварийность МКД. Решение при этом основывается только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, которая проводила обследование. По итогам работы комиссии орган местного самоуправления или региональной власти принимает окончательное решение и передаёт копию такого решения заявителю. Если орган ОМС нарушит установленные ПП РФ № 47 требования к порядку определения состояния дома, то собственники или УО по их поручению могут оспорить решение в судебном порядке. О методиках определения степени износа многоквартирного дома Техническое обследование проводилось с нарушениями Собственники помещений в МКД и управляющая организация, ТСЖ не всегда согласны с результатами работы комиссии, а особенно – с техническим заключением, составленным после обследования состояния дома. Чтобы жители домов и управляющие организации могли проверить, соответствует ли техническое заключение установленным законодательством требованиям, Общероссийский народный фронт подготовил методические рекомендации. Согласно документу, собственникам или УО следует проконтролировать, что: Техническое обследование провела специализированная организация. Специализированная организация – это юридическое лицо, член саморегулируемой организации. Такая СРО основана на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на выполнение работ по обследованию состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций (п. 44 ПП РФ № 47). Обследование технического состояния дома проведено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» или СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния». Согласно Методическим рекомендациям, при обследовании зданий обычно организации опираются на СП 454.1325800.2019. Процедура по ГОСТ 31937-2011 более сложная и трудоёмкая и должна применяться в тех случаях, когда невозможно использовать СП 454.1325800.2019, например, при обследовании домов, в которых более 5-ти этажей. В техническом заключении, сделанном специализированной организацией, по результатам обследования установлена одна из категорий технического состояния (КТС) дома из п.п. 3.10–3.12 ГОСТ 31937-2011: «нормативное техническое состояние», «работоспособное техническое состояние», «ограниченно-работоспособное техническое состояние» и «аварийное техническое состояние». Если в результате обследования организация установила, что дом находится в аварийном состоянии, то в заключении должны содержаться выводы о том, подлежит МКД реконструкции или сносу. Если дом нуждается в реконструкции, то должно быть проведено новое обследование в соответствии с ГОСТ 31937-2011 – для получения данных, необходимых для проектирования таких работ. Собственникам и УО при проверке итоговых документов, полученных от муниципалитета, следует помнить, что признание аварийным только одного помещения в МКД не является основанием для признания аварийным всего дома. Нарушение порядка проведения технического обследования дома также может стать основанием для обращения жителей дома или УО в суд, чтобы оспорить решение органа местного самоуправления об аварийности МКД. Нужно ли оборудовать ветхие дома приборами учёта В заключении по результатам обследования содержатся дефекты В Методических указаниях ОНФ привёл примеры дефектов технических заключений специализированных организаций: обследование провело физлицо; юридическое лицо, которое проводило проверку состояния дома, не имело на это полномочий, поскольку не является членом СРО; обследование проведено с применением иных документов, кроме ГОСТ 31937-2011 или СП 454. 1325800.2019, процедура и выводы не соответствуют их требованиям; в техническом заключении присутствуют категории технического состояния, отличные от установленных нормативными документами; использование для установления КТС показатель физического износа отдельных конструкций или всего МКД; отсутствие в результатах обследования отметки о состоянии дома, сделанной в соответствии с ГОСТ 31937-2011, ведомости дефектов с их описанием и фотофиксацией и иных обоснований установленной КТС. При обнаружении таких дефектов собственники помещений в МКД и управляющие организации могут попытаться оспорить решение муниципалитета о состоянии их дома. Что такое комплексное развитие территорий и как оно связано с ОСС На заметку Если УО считает, что муниципалитет вынес неверное, не отвечающее фактам, решение по вопросу об аварийности многоквартирного дома, то она может оспорить это в суде от лица собственников. Сослаться можно на нарушения, допущенные: в процедуре признания дома аварийным, прописанного в ПП РФ № 47; при проведении технического обследования дома; при составлении документов, в частности заключения о категории технического состояния МКД. В этом случае УО или собственникам следует составить акт, в котором указываются все обнаруженные в документах, составленных органом местного самоуправления, дефекты. Шаблоны актов вы найдёте в Методических рекомендациях:
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/12473-3-osnovaniya-dlya-uo-osporit-reshenie-oms-po-voprosu-avariynosti-doma

23 апреля 2021, 06:21 Новости 0 0 0

Требования к проекту – Регистрант – Солнечная

Специальные и текущие проверки

Солнечные установки требуют, в соответствии со Строительным кодексом , специальные и текущие проверки, которые должны выполняться во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. Перед утверждением Заявитель на запись должен указать все необходимые специальные и текущие проверки. Владелец должен , как правило, привлечь зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции до выдачи разрешения DOB. Заявители на регистрацию могут проводить эти проверки, если они также зарегистрированы в качестве SIA.

СПЕЦИАЛЬНАЯ/ПРОГРЕССИВНАЯ ПРОВЕРКА	ОПИСАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ КОДА
Структурная устойчивость – существующие здания BC 1704.20.1	Специальная инспекция требуется для внесения изменений в существующие конструкции, в которых нагрузки передаются от одной конструктивной системы конструктивных элементов к другой.
Огнестойкие проходки и соединения BC 1704.27	Специальная инспекция требуется для сквозных проходок, мембранных противопожарных преград, огнестойких соединительных систем и систем противопожарных барьеров по периметру, которые испытаны и перечислены в соответствии с разделами BC 713. 4.1.1.2 , 713.4.1.2 , 714.3 и 714.4 должны соответствовать.
Соответствие требованиям зон затопления (если применимо) BC 1704.29 и BC G105	Если здание находится в особой зоне риска затопления, Специальное инспекционное агентство должно проверить, соответствует ли конструкция NYC Building Code App G , размещая все новое оборудование (за исключением отключения переменного тока) выше DFE (проектная высота затопления)
NYC Energy Code Progress Inspections: Воздушное уплотнение и изоляция — визуально — IA6/IIA6	Проверка выполнения требуется для всех проходок через тепловую оболочку; проходы должны быть герметизированы, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в соответствии с NYCECC R402.4.1 и C402.5.1.1
Окончательный осмотр	Чтобы претендовать на льготу по налогу на имущество, связанную с солнечными батареями (PTA), необходимо пройти заключительную проверку и получить окончательное подтверждение. Заключительную проверку проводит Департамент строительства. Проекты, не относящиеся к PTA, также могут иметь специальное инспекционное агентство или зарегистрированный заявитель, выполняющий окончательную инспекцию от имени Департамента строительства.

Обязательные осмотры солнечных батарей

После завершения работ по установке солнечных батарей требуются проверки DOB. В зависимости от типа солнечной энергетической системы могут потребоваться следующие проверки:

Проверка структурной устойчивости: существующие здания
Окончательная электрическая проверка: только фотоэлектрические солнечные батареи
Окончательная строительная инспекция: подписание.

Инспектор проверяет соответствие полевых условий утвержденным планам установки панелей и оборудования. Инспектор также подтверждает, что оборудование установлено в соответствии с трехлинейной электрической схемой, которая включает в себя подключение к главному сервисному щиту.

Запросы на инспекции

Необходимо использовать онлайн-инструмент для планирования встреч для необходимых инспекций DOB . DOB NOW предоставляет надежные учетные записи в Интернете, упрощая подачу заявок, осуществление платежей, планирование встреч, проверку статуса заявки или проверки, получение разрешений и продление.

Дополнительные требования к регистранту

Требования к солнечной энергии и площадке

Допустимые работы по использованию солнечной энергии без RDP Подача строительных документов на утверждение Департамента

Больше Установка и модификация строительных систем

Контрольные списки проекта подрядчика

Этапы проекта и требования к регистранту

Полезные ссылки

Категории проектов
Ключевые моменты и условия проекта
Этапы проекта и требования
Контрольные списки проекта
Работа над своим проектом
Соответствие и нарушения
Руководство по страхованию
Дата рождения СЕЙЧАС
Примечания к коду
Информация для главных сантехников и главных подрядчиков по трубопроводам пожаротушения
Информация для подрядчиков
Лицензионная информация

Разрешения на строительство | Виндзор, Колорадо

Поиск

**Уведомление о корректировке платы за дорожное воздействие, вступившее в силу с 1 июня 2023 г. **

публичный понедельник-четверг, выходной по пятницам

Уведомление о проверках жилых помещений:

В настоящее время мы проверяем жилые дома, но перед составлением графика просим общественность ответить на следующие вопросы. Если вы можете ответить «да» на любой из этих вопросов, подумайте о том, чтобы запланировать осмотр на более позднюю дату.

1. В течение последних 14 дней вы путешествовали или контактировали с кем-либо, кто выезжал за пределы штата Колорадо и/или страны?

2. В течение последних 14 дней вы или кто-либо еще, кто должен был находиться в отеле, болели, у вас была лихорадка, боль в горле, тошнота или симптомы простуды или гриппа?

Как запросить инспекцию онлайн

Онлайн-заявка на получение разрешения

Начиная с 19 марта 2020 г. бумажные разрешения на строительство больше не принимаются.

В дополнение к приему заявок на получение разрешений на такие проекты, как замена кровли, сайдинг, окна, печь и т. д., город теперь будет принимать новые разрешения на строительство домов, коммерческих и промышленных объектов в режиме онлайн. Мы благодарим вас за терпение, поскольку мы внедряем эту новую услугу, чтобы обеспечить безопасность и удобство для наших клиентов.

Чтобы начать процесс, отправьте по электронной почте [email protected] или [email protected] следующее: название вашей компании (если применимо), ваше имя и фамилию, адрес/адрес компании, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Пожалуйста, укажите в письме, хотите ли вы иметь возможность подавать заявки и оплачивать разрешения онлайн. Будет создан персональный логин, и инструкции о том, как вы можете получить доступ к системе Community Core, будут отправлены вам по электронной почте.

Уже вошли в систему? Без проблем. Просто войдите в Community Core.

Плата за разрешение на строительство может быть оплачена с помощью кредитной карты (обратите внимание, что при онлайн-платежах по кредитной карте взимается сервисный сбор в размере 3%), или чеки могут быть отправлены по почте в город Виндзор, 301 Уолнат-стрит, Виндзор, CO 80550 или доставлены в ящик для счетов за коммунальные услуги на западной стороне ратуши на Уолнат-стрит, 301.

Как подать заявку онлайн
Как запросить проверку онлайн
Как просмотреть статус разрешения/заявки

Уведомление – требуется наружная яма для водомера (PDF)

Загрузить/распечатать заявление на получение разрешения

Загрузить форму заявления на получение разрешения на строительство

Заявление на получение разрешения на строительство (PDF) 90 115
Коммерческое разрешение – Контрольный список (PDF)
Процедура представления коммерческого плана арендатора (PDF) .
Вид на жительство – контрольный список (PDF).

Требования к разрешениям и информация

Письмо об утверждении NEC 2020 г. – Виндзор (PDF)
Значительные изменения NEC 2020 г. Жилые помещения (PDF)
Обновление к принятию IBC 2018 г. с поправками вступает в силу 5 февраля 2022 г. (PDF)
Принятие IBC 2018 года с поправками вступает в силу 1 октября 2019 г. (PDF)
Принятые нормы и критерии проектирования (PDF)
Разрешение на строительство для одной семьи (PDF)
Сертификационное письмо о неудаче (PDF) и Сертификат о неудаче (PDF)
Определение политики для труб из ПВХ с ячеистой сердцевиной (PDF)
Государственные сборы за получение разрешения на электроснабжение, 2019 г. (PDF)
2019 г. – SOP Сантехнические современные обзоры (PDF) 901 15
Сантехника Руководство по одновременным проверкам лицензий HB2019-1086 (PDF)
2019 г. — СОП.0114 Процедуры одновременных обзоров – Электрика и сантехника (PDF) .
Заявление об уплотнении грунта для бетонных плоских конструкций в соответствии с разделом 18-3-10 (27.8) Виндзорского муниципального кодекса (PDF).
Информационный бюллетень SAFEbuilt — 4 квартал 2022 г.
Информационный бюллетень SAFEbuilt — 3 квартал 2022 г.
Информационный бюллетень SAFEbuilt — 2 квартал 2022 г.
Дополнительная информация от SAFEпостроено по жилым проектам.

Саргорстрой