Сколько будет стоить построить дом из газобетона: Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Стоимость строительства с изолированными бетонными формами?

Сколько стоит строительство из изолированных бетонных блоков?

Если вы когда-либо пытались дать жесткий ответ на этот вопрос, вы, вероятно, уже знакомы с широким диапазоном оценок.

Чтобы определить стоимость строительства с использованием изолированных бетонных форм и облегчить ваш поиск, мы рассмотрели основные отчеты о затратах на ICF в США и Канаде и свели их к основам.

Одна вещь, которая затрудняет сравнение затрат, заключается в том, что стоимость блоков ICF обычно измеряется в квадратных футах  90 009 площади стены , в то время как стоимость деревянного каркаса измеряется в квадратных футах  площади пола.

Итак, сколько стоит строительство с изолированными бетонными формами?

В зависимости от исследования вы можете увидеть, что ICF преобразуются в отношение к площади пола, поэтому рекомендуется следить за тем, что измеряется, чтобы избежать путаницы.

Следует также помнить, что в разных исследованиях используются разные затраты. Некоторые дают то, что заплатил генеральный подрядчик (именуемые как затраты на строителя или общую стоимость дома), в то время как другие дают то, что генеральный подрядчик взимает за установку блоков ICF (именуемое продажной ценой).

Давайте взглянем на некоторые цифры:

Краткий технологический чертеж Portland Cement Association, сделанный Вандерверфом, Фейджем, Чаммасом и Лемеем (Изолирующие бетонные формы для проектирования и строительства жилых домов, 1997) пришел к выводу, что блоки ICF обходятся строителям примерно на 4%-5% за квадратный фут площади больше, чем деревянные каркасные дома той же конструкции.

Во время исследования типичные дома в США и Канаде обходились строителям примерно в 80-120 долларов за квадратный фут площади пола, поэтому использование МКФ добавляло к этой цифре надбавку примерно в 1-5 долларов.

Это верно только для домов, построенных опытными подрядчиками (которые построили не менее 4-5 домов).

Аналогичным образом, проект демонстрационных домов Исследовательского центра NAHB также оценил использование МКФ в жилищном строительстве в 2007 г.

Они столкнулись с увеличением общей стоимости дома на 10 %, что добавило примерно 7–8 % к окончательной цене для покупателей. Отчет NAHB Tool-Base показал, что ICF Blocks увеличили стоимость строителей на 20 долларов за квадратный фут площади пола по сравнению со строительством деревянного каркаса.

В настоящее время в Южном Онтарио цены колеблются от 16 до 18 долларов за квадратный фут готовой стены ICF.

Итог:

Итак, что же нам дают все эти исследования? Суть в следующем: ICF обычно стоят дороже, чем деревянная рама. Но насколько? Это зависит. Существует так много потенциальных факторов, влияющих на цену, что трудно дать точную оценку.

Вот почему: цены на бетон, пиломатериалы и пенопласт, цены на формы ICF, цены на пиломатериалы, наружную отделку, конструктивные особенности, опыт экипажа, рынки труда и проектирование — все это влияет на стоимость предполагаемого проекта.

Результаты проекта демонстрационных домов Исследовательского центра NAHB показали, что общие затраты на строительство фундаментных стен ICF могут быть меньше, чем на заливные стены.

Дополнительная стоимость в размере 15,00–20,00 долларов США за квадратный фут площади пола, по-видимому, находится в середине большинства этих диапазонов. Но относитесь к этой фигуре легкомысленно; строительство с использованием МКФ может увеличить затраты застройщика намного меньше или больше. Нетрудно понять, почему по этому вопросу было так много споров.

При всем при этом у ICF есть возможности для значительной экономии средств. Поскольку конструкция ICF более энергоэффективна, размеры систем HVAC могут быть уменьшены, и эта экономия компенсирует часть разницы в стоимости.

Использование штукатурки в качестве внешней отделки также сократит расходы на базовый пенополистирол, необходимый для установки штукатурки.

Большинство строителей сообщают о меньшем количестве обращений в службу поддержки своих домов ICF

Домовладельцы ICF получают более низкие счета за коммунальные услуги, лучшую звукоизоляцию и долговечность. Некоторые подсчитали, что ежемесячная экономия обеспечивает хорошую окупаемость первоначальных инвестиций. И тогда вы получите более прочный, тихий и удобный дом.

В заключение:

Стоимость МКФ по сравнению с более традиционными методами строительства, как правило, больше для фактического строительства, но стоимость владения структурой МКФ значительно меньше, чем при более традиционных методах. Почти в каждом задокументированном случае стоимости структуры ICF окупаемость инвестиций (ROI) для дополнительных затрат на строительство составляет в пределах 10–15 лет, а многие показывают менее десяти лет.

В зависимости от того, как смотреть на затраты, строительство и эксплуатация блоков ICF может стоить немного больше или значительно меньше.

Стоимость фундамента ICF, обсуждаемая здесь:

18 декабря 2013 г. / Архитектурная конструкция, изолированные бетонные формы / 4 комментария

Полное руководство по бетонным домам в 2023

Сказ с взгляда:

• Использование бетон для бетонного Ваш домашний дизайн может снизить затраты на отопление и охлаждение.
• Один архитектор обращается к открытому бетону из-за его целостности как к «честному» материалу.
• Здание с изолированными бетонными опалубками может повысить комфорт и безопасность жильцов.

В бетонных домах нет ничего нового; их любят за их прочность и долговечность, а также за экономичность дизайна. Но хотя бетон уже давно используется в жилищном строительстве, некоторые архитекторы используют его удивительными способами — играя с цветом, добавляя текстуру и многое другое.

Мы подробно описали некоторые из наших любимых способов использования бетона в дизайне, от неожиданных бетонных домов до невероятно эффективных жилых домов.

Что такое бетонный дом?

Бетонные дома часто выглядят точно так же, как дома, построенные из бревен, или те дома, построенные с деревянным каркасом, который поддерживает фанеру и другие строительные материалы. Но затем они также включают изолированные бетонные формы (ICF), которые укладываются и закрепляются перед заливкой бетона внутри форм, согласно Concrete Network.

Бетонные дома могут помочь снизить расходы на отопление и охлаждение, а также выдержать сильные штормы и даже ураганы и торнадо.

Узнайте больше о ICF ниже.

Преимущества и недостатки бетонных домов

Проектирование и строительство бетонного дома, конечно же, имеет свои преимущества и недостатки, и может широко варьироваться в зависимости от того, какой вид ищут архитекторы, и доступных материалов.

Преимущества

Бетонные дома имеют много преимуществ — от экономии долларов до лучшего контроля над звуком. Это основные преимущества бетонных домов.

Меньшие счета за электроэнергию

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, домовладельцы могут рассчитывать на экономию от 20 до 25% годовых затрат на отопление и охлаждение по сравнению со стандартными домами из каркасных домов, во многом благодаря изолирующим свойствам МКФ. По данным Concrete Network, экономия частично зависит от окон и дверей, а также от климата района.

Акустические преимущества

Жизнь в бетонном доме обычно означает отсутствие внешнего шума. По данным Национальной ассоциации бетонщиков (NCMA), бетонная кладка является идеальным материалом для контроля шума. NCMA указывает на то, что бетон действует как барьер, рассеивая падающий шум в широком диапазоне частот. Он также может быть эффективным звукопоглощающим материалом для поглощения шума, создаваемого в помещении.

Комфорт жильцов

В бетонных домах обычно меньше сквозняков, чем в других типах конструкций, так как они блокируют ветер. Пенобетонный барьер снижает инфильтрацию воздуха на 75% по сравнению с обычным каркасным домом. Высокая тепловая масса бетона также защищает внутреннюю часть дома от экстремальных температур наружного воздуха, в то время как непрерывный слой пеноизоляции сводит к минимуму колебания температуры внутри дома, устраняя холодные пятна, которые могут возникать в каркасных стенах вдоль стоек или в щелях в изоляции. , сообщает Concrete Network.

Устойчивость

Дома, построенные из бетонной кладки, могут противостоять экстремальным явлениям, будь то землетрясение, ураган, торнадо, пожар или другое экстремальное явление, сообщает NCMA.

Бетонные дома защищают жильцов от сильного ветра, так как стена ICF может выдерживать как минимум скорость ветра 150 миль в час. Стальной армированный бетон внутри этой стены обеспечивает устойчивость конструкции даже от крупного мусора. Пена снаружи также обеспечивает большой амортизирующий эффект.

Недостатки

Конечно, в проектировании и строительстве бетонного дома есть и свои минусы, от лишних долларов до поиска подходящей команды для строительства дома. Вот некоторые из недостатков бетонных домов.

Первоначальная стоимость

Цена на бетон колеблется, но часто архитекторам и строителям приходится иметь дело с более высокой начальной стоимостью при выборе бетона по сравнению с некоторыми другими строительными материалами. По данным блога Green Garage, стоимость использования бетонных блоков вместо деревянного каркаса и гипсокартона в некоторых регионах может быть в три раза выше. Тем не менее, вы обычно компенсируете эти расходы за счет экономии энергии.

Эстетика

Посмотрим правде в глаза. Не всем нравится внешний вид бетона. Некоторые могут счесть его слишком холодным или слишком бруталистским. Хотя в наши дни существует множество вариантов отделки бетона инновационными фасадами или смешиванием и подбором материалов, таких как теплое дерево.

Навык

Строительство бетонных домов может потребовать больше времени и навыков, чем, возможно, некоторые другие альтернативы. Например, для бетонных домов строители должны быть знакомы с работой с МКФ.

Средняя стоимость бетонных домов в 2023 году

По данным Home Advisor, средняя стоимость бетонных домов площадью 2200 квадратных футов составляет от 240 000 до 445 000 долларов. В настоящее время из-за роста цен на пиломатериалы на строительство дома ICF требуется примерно на 5–10% больше, чем на дом из палочек. Тем не менее, вы можете рассчитывать на возмещение этих затрат за счет энергосбережения.

Согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей, средняя площадь нового дома в 2019 году составляла около 2600 квадратных футов, а его строительство стоило около 300 000 долларов. В то время строительство бетонного дома с МКФ добавляло к цене от 3 до 5%.

Бетонный блок и изолированные бетонные опалубки

В чем именно разница между бетонным блоком и МКФ? Бетонный блок — это буквально строительный блок, полностью сделанный из бетона, который затем скрепляется раствором для долговечной конструкции. Бетонные блоки могут быть пустотелыми или сплошными и формироваться из обычного или легкого бетона различных заданных размеров, в зависимости от требований. Они сделаны из цемента, заполнителя и воды. Отношение цемента к заполнителю составляет 1 к 6,9.0003

Плюсы бетонного блока

• Стоимость
• Доступ к рабочей силе

Минусы бетонного блока

• Эстетика
• Может подвергаться просачиванию воды с течением времени

Стены ICF представляют собой большие бетонные стены без швов. Говорят, что они намного прочнее, чем построенные из бетонных блоков. Технология BuildBlock ICF сочетает в себе прочную и долговечную бетонную и стальную арматуру с превосходной изоляцией пенополистирола (EPS).

Плюсы ICF

• Энергоэффективность
• Повышение комфорта пассажиров
• Устойчивый

Минусы МКФ

• Стоимость
• Энергия для производства
• Квалифицированная рабочая сила

Проекты бетонных домов и вдохновение

Сегодняшние проекты бетонных домов охватывают всю гамму: от открытого бетона и необрутализма до бетонных домов, в которых используются другие материалы, такие как кирпич, камень или даже дерево. Архитекторы и дизайнеры продолжают обращаться к бетону из-за его невероятной прочности. Вот лишь несколько примеров вдохновляющего дизайна дома из бетона.

Открытый монолитный бетон

Sharp House был спроектирован с учетом материалов и геометрии. Нео-бруталистский подход к пространству отражается как побочный продукт во внешнем виде здания. Предоставлено Marc Thorpe Design

Марк Торп спроектировал Sharp House максимально экономичным в строительстве. Бетон является звездой этого дизайна, но он также обеспечивает естественную изоляцию, сохраняя в доме тепло ночью и прохладу днем.

Минималистский дом к северу от Санта-Фе представляет собой исследование пространства, света и тени, а его дизайн серьезно учитывает его воздействие на окружающую среду.

Торп говорит, что дизайн мог бы быть выполнен из дерева или другого материала, но домовладельцы настояли на бетоне. «Они хотели бетон, — говорит он. «Лично я думал, что бетон будет хорошим материалом из-за его тактильности. И это честный материал, чтобы точно передать, что представляет собой здание».

Дизайн напоминает о традициях тропического строительства: широкие навесы, закрывающие входы, и утопленные ленточные окна, врезающиеся в монолитный бетонный фасад здания.

Использование каждой поверхности дома является преднамеренным действием со стороны Торпа. «На самом деле нет ни фронта, ни тыла», — говорит он. «В традициях Фрэнка Ллойда Райта он спроектировал свои дома без реального входа. Это было скорее произведение искусства, в котором вы вынуждены взаимодействовать с домом со всех сторон и исследовать его, как если бы вы исследовали произведение искусства.

Бетон, камень и кортеновская сталь

Бассейн во дворе и встроенный спа-центр создают фокус дома. Бермы, бамбуковые насаждения, не требующие особого ухода, и 48-дюймовая стена защищают бассейн от соседей и помогают выполнить запрос на беспрепятственный ландшафтный дизайн.

Дом Courtyard House в Эль-Пасо, спроектированный Lake|Flato, сочетает в себе бетон, камень и кортеновскую сталь с внутренними стенами из орехового дерева и реечными деревянными потолками.

Материальность дома соединяет проект с существующим домом через большой внутренний двор. Внутренний двор действует как удержание ливневых вод и ограничен габионными стенами, которые видны на протяжении всего проекта, чтобы определить внутреннее и внешнее пространство внутреннего двора.

Этот обновленный дизайн является результатом надстройки к оригинальному монолитному бетонному дому семьи. Гладкое бетонное здание, украшенное навесами из кортеновского дерева и перемежающееся габионными стенами, скрывает обширный внутренний двор, который предлагает убежище от непогоды и торжество стихии.

Открытый бетон

Фото Joan Guillamat

Комбинация материалов уравновешивает минималистскую эстетику этого дома в Мехико.

Наружные стены в основном белые, а открытые бетонные элементы создают нейтральную палитру. Терраса на крыше украшена текстурной плиткой, а через центр дома проходит черная стальная лестница. Акцентные стены, световые люки и деревянные жалюзи создают тепло.

Дом Cachai изначально был построен в 1960-х годов, прежде чем архитекторы Taller Paralelo переосмыслили его в 2018 году. «Использование преимуществ существующей структуры делает ее немного более интересной», — сказал Микель Меродио, партнер-основатель и директор архитектурной фирмы Taller Paralelo, ранее gb&d . Использование того, что у них уже было, также означало производство гораздо меньшего количества отходов.

Что такое изолированные бетонные формы?

Фото предоставлено ICFMA

Многие архитекторы и строители используют бетон для своих проектов по-другому.

Бетонные опалубки с теплоизоляцией, или ICF, обладают многими преимуществами, которые приводят к улучшению эксплуатационных характеристик здания, от устойчивости до улучшения качества воздуха. Они невероятно прочные, доказали свою способность выдерживать экстремальные погодные условия и испытание временем.

Брайан Кордер, председатель отдела маркетинга ICFMA (Ассоциации производителей изоляционных бетонных форм) и президент BuildBlock, говорит, что ICF обеспечивают пять основных преимуществ: энергоэффективность, комфорт, бесшумность, улучшенное качество воздуха и устойчивость к стихийным бедствиям.

ICF — это буквально то, что он означает — изолированная бетонная форма или изоляция из пенополистирола, заполненная железобетоном. ICF подходят для многих искусственных сред, будь то в холодную или теплую погоду. А поскольку изоляция EPS в ICF защищена и стабильна, она не выйдет из строя, когда это необходимо. Изоляция из пенополистирола служит веками, а бетон выдерживает торнадо и ураганы.

Как минимум, стена ICF может противостоять ветру со скоростью 150 миль в час. Стальной армированный бетон внутри этой стены обеспечивает устойчивость конструкции даже от крупного мусора. Пена снаружи также обеспечивает большой амортизирующий эффект.

Срок службы бетонного дома

Инженеры-строители утверждают, что срок службы любой бетонной конструкции составляет от 75 до 100 лет, согласно сайту Housing.com. Все зависит, конечно же, от типа здания и его конструкции. Такие элементы, как экстремальные погодные условия, также могут со временем испортить бетон. В бетоне могут образоваться трещины, а просачивание воды может повредить внутренние стены.

Отдельно стоящие бетонные дома имеют больший срок эксплуатации, чем, скажем, квартира.