Штукатурка помещений: Штукатурка для влажных помещений

Содержание

Штукатурка для влажных помещений

28 июня 2019 | Интервью

Декоративная штукатурка или керамическая плитка?

О том, как выбрать штукатурку для влажных помещений, сегодня нам расскажет Мила Василива, руководитель проектов клиентского отдела «Стенологии».

СТЕНОЛОГИЯ: Мила, насколько тема штукатурок во влажных помещениях сейчас актуальна? Часто их заказывают?
МИЛА: Я бы сказала, что это сейчас новый тренд. С помощью штукатурки можно достичь более чистого и цельного пространства без лишних швов, а ведь чистота, простота и минимализм – это то, что сегодня актуально в дизайне.

СТЕНОЛОГИЯ: Какие помещения можно отнести к помещениям с повышенной влажностью?
МИЛА: Это ванные, санузлы, зоны бассейнов и SPA, а также предбанники, которые к этим помещениям примыкают. Наши материалы, к примеру, использовалась для отделки большой зоны SPA в отеле Hilton в Уфе.

СТЕНОЛОГИЯ: Какие штукатурки подходят для нанесения во влажных помещениях?
МИЛА: В мокрых зонах с прямым попаданием воды можно использовать только микроцемент. Этот материал подойдет для устройства и стен, и пола. Состав микроцемента хорошо выдерживает нагрузки, воздействие воды и не требует дополнительных покрытий. Среди наших продуктов – это микроцемент Lungo и микробетон Portara торговой марки Calcebeton.
А для нанесения во влажных помещениях применимы 90% штукатурок. Закрепить водоотталкивающий эффект декоративного покрытия поможет полимерный лак из нашей линейки.

СТЕНОЛОГИЯ: Мила, какие техники нанесения декоративной штукатурки во влажных помещениях сейчас пользуются спросом?
МИЛА: Конечно, многое зависит от задумки дизайнера. Но в большинстве своем дизайны ванных сегодня минималистичны. Техники «Рустик» и «Монолит», в которых мы наносим микроцемент, как раз достаточно однородны. В классических интерьерах часто используют имитацию камня, мрамора с помощью декоративной штукатурки.

СТЕНОЛОГИЯ: Выбирая между декоративной штукатуркой или керамической плиткой в ванной комнате, на что нужно обратить внимание?
МИЛА: Первое, на что нужно обратить внимание, это цена. Стоимость квадратного метра декоративной штукатурки вместе с материалом и нанесением сопоставима с ценой хорошей плитки нероссийского производства. Второе, – дизайн. Керамическая плитка более разнообразна. Но если есть задача уйти от рисунков и создать однородное монолитное пространство, как сейчас модно, то плитка тут проигрывает.

СТЕНОЛОГИЯ: Как нужно ухаживать за декоративной штукатуркой в ванной комнате?
МИЛА: Декоративная штукатурка требует более деликатного ухода, чем керамическая плитка. После нанесения материала мы всегда даем памятку по эксплуатации для наших клиентов. Так, например, микроцемент можно чистить абразивными средствами, но их сразу нужно смывать, т.к. они через какое-то время начинают разъедать покрытие. Также где-то раз в 5 лет рекомендуется обновлять слой лака в местах прямого попадание воды на декоративное покрытие.

СТЕНОЛОГИЯ: Мила, какой совет вы можете дать нашим читателям, желающим использовать декоративную штукатурку в ванной?
МИЛА: Обратите внимание на подготовку поверхностей перед нанесением штукатурки. Для мокрых зон подготовка основания обязательно должна быть на цементной основе, а не на гипсовой. Если это панели из гипсокартона, то они должны быть влагостойкие. Для влажных зон тоже рекомендуем делать подготовку поверхности цементной основе. В мокрых зонах не забывайте использовать герметик в зонах стыковки швов, плитки и микроцемента, например.

Используйте качественные материалы, пользуйтесь услугами опытных мастеров, и вы обязательно останетесь довольны результатом!

Хотите больше полезной информации? Подпишитесь на наши соцсети!

Остались вопросы?

Задать вопрос

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности компании.

Влагостойкая штукатурка для ванной и влажных помещений

Мастера с опытом нередко утверждают, что влагостойкая штукатурка должна быть только цементно-песчаной. Производители смесей уверяют, что это далеко не так. Гипс с полимерными добавками обладает свойствами, которые позволяют смело использовать такую штукатурку во влажных помещениях.

Влагостойкие и водостойкие штукатурки

Влага и вода — главный враг отделки. Обычные составы не подходят для санузла и помещений с повышенной влажностью. В таких помещениях используют смеси, которые маркированы как влагостойкие. Они могут быть:

цементно-песчаными;
гипсовыми;
полимерцементными

Давайте рассмотрим подробнее, какой смесью лучше штукатурить стены?

Цементно-песчаные составы (ЦПС)

Это традиционный выбор для влажных помещений, а также наружной отделки. Несколько десятилетий назад других вариантов просто не было. Такую смесь можно сделать самостоятельно, чаще используют готовые сухие смеси. Раствор хорошо подходит для нанесения в несколько слоев, обладает высокой механической прочностью. Отлично выдерживает вес керамической плитки или керамогранита.

Цементно-песчаные составы являются водостойкими, ими работают при оштукатуривании фасадов, заборов, чаш бассейнов и везде, где необходима устойчивость к воде.

Цемент хорошо сопротивляется грибку и плесени. Главный недостаток покрытия — с ней достаточно тяжело работать, она не такая пластичная, держит меньший слой, чем гипсовая штукатурка. Если стену готовят к покраске или поклейке обоев, обязательно предварительное шпатлевание.

Гипсовые смеси

Для ванной комнаты можно купить влагостойкую гипсовую штукатурку. Работы такими составами проводятся быстро, смесь пластичная и удобная в работе. Смесь наносят обычно в один слой толщиной до 50 мм. . Кнауф, известный производитель сухих смесей, допускает использование таких популярных смесей как Ротбанд (для ручного нанесения) и МП75 (для машинного нанесения) во влажных помещениях, в том числе при оштукатуривании ванных комнат. После полного высыхания такого покрытия стены обязательно покрываются латексной или цементной гидроизоляцией для предовращения воздействия влаги на гипс.

Как наносить такие составы

Начинают с подготовки помещения. Удаляют старую отделку, загрязнения, ремонтируют глубокие трещины, удаляют выступы. Особенно важно правильно удалить краску.

Затем наносят слой грунтовки, которая должна улучшить сцепление и защитить поверхность от грибка. На слишком гладкие стены, например, бетонные, наносят насечки и используют бетоноконтакт – специальный грунтовочный состав с механическим наполнителем. Затем устанавливаются штукатурные маяки, перфорированные уголки. Стыки разнородных материалов стен обязательно армируются сеткой.

Перед приготовлением раствора нужно изучить инструкцию, чтобы правильно его развести. Состав готовят небольшими порциями с учетом жизнеспособности раствора. Штукатурку наносят различными способами: вручную шпателем или с помощью штукатурной станции. Смесь подрезают с помощью правила.

Если в дальнейшем планируется укладка керамической плитки или керамогранита, маяки из стен можно не изымать. Финишное выравнивание не производится, шероховая повехность способствует лучшей адгезии плиточного клея к основанию.

Если же планируется покраска или декоративная штукатурка маяки вытаскиваются, чтобы избежать появления ржавых пятен на поверхности. В этом случае штукатур выполняет финишное выравнивание.

На штукатурим. рус вы найдете интересные предложения по штукатурке влажных и других помещений. Мы выполняем работы механизированным способом, на результат предоставляем гарантию.

Штукатурка: зачем она нужна?

Гипс в настоящее время является одним из широко используемых строительных материалов. Он бывает разных типов и отделки. Но что делает штукатурку такой популярной и почему она используется повсеместно?

Видите ли, трещины могут повредить стены и потолки дома. Эти трещины обычно возникают из-за тепловых движений, движений фундамента, химических реакций, осадки, усадки и упругих деформаций, среди прочего, в зданиях. Здесь в дело вступает штукатурка.

В этом посте давайте поговорим о важности штукатурки и о том, зачем она делается. Читай дальше.

Что такое штукатурка и зачем ее делают?

Процесс, при котором слои штукатурных растворов используются для покрытия открытых и потрескавшихся поверхностей кирпичных стен, называется оштукатуриванием. Это важный шаг для создания прочной основы для любых строительных работ. Этот процесс также предлагает массу преимуществ с точки зрения его эстетической и декоративной привлекательности.

Обычно это делается по следующим причинам:

⦁ Поскольку и кирпичи, и блоки поглощают воду извне, оштукатуривание может помочь предотвратить попадание воды в блочную или кирпичную кладку. Из-за этого большая часть каменной кладки остается неоштукатуренной.
⦁ В случае со стенами штукатурка необходима для устранения недостатков нижележащих блоков и кирпичной кладки, включая диагональные выходы, отвесы и т. д.
⦁ Что касается потолков, штукатурка компенсирует неровности, вызванные заливкой бетона. То же самое относится и к стенам из железобетона.
⦁ Помогает правильно подготовить основание (шпаклевка, поклейка обоев, покраска и т.д.) для дальнейших малярных работ.

Здание, оштукатуренное изнутри, но не оштукатуренное снаружи, может значительно выиграть от внешней штукатурки. Если ваш дом или коммерческая недвижимость еще не оштукатурены снаружи, лучше всего доверить штукатурку снаружи профессиональным штукатурам, чтобы добавить дополнительный слой защиты.

Каковы основные преимущества использования штукатурки для стен?

Поскольку они легче и имеют меньшую толщину, чем традиционные каменные стены, гипсокартон и гипсокартон являются предпочтительным выбором по сравнению с обычными внутренними уплотнителями. Они крепятся болтами к конструкциям из оцинкованной стали. Этот метод оштукатуривания популярен в гражданском строительстве, особенно в жилых и коммерческих помещениях.

Вот еще несколько причин, по которым вам стоит подумать о штукатурке стен в вашем доме:

Нет грязи и проще делать ниши

Сделать ниши в стенах легко с помощью гипсокартона и гипсокартона. Многие строители предпочитают использовать гипсокартонные плиты, так как их перфорация не издает шума, что упрощает выполнение проекта. Стены демонстрируют минимальное сопротивление, чем традиционная каменная кладка, и беспорядок меньше.

Толщина может быть изменена по вашему желанию

Гипсокартон и гипсокартон, как правило, намного тоньше, чем традиционная кирпичная кладка. При использовании этих материалов в домах происходит более тонкое разделение по сравнению с тем, когда большие стены используются для разделения пространства в собственности.

Имейте в виду, что эти материалы также позволяют создавать толстые стены. Добиться толстых стенок можно, соединив две пластины и оставив пространство пополам, или нарастив несколько пластин. Итак, хотите ли вы более тонкие или толстые стены, это не проблема, когда вы выбираете гипсокартон и гипсокартон.

Улучшает внешний вид помещений

Оштукатуривая стены помещений, можно улучшить их эстетический вид. Как вы понимаете, гипсу можно придавать различные формы. Его также можно покрасить, как вам нравится, после того, как он полностью высохнет.

Вы можете помочь своему бизнесу двумя способами, если решите оштукатурить стены и сделать помещение более эстетичным. Во-первых, улучшение внешнего вида вашего помещения также улучшает настроение ваших сотрудников. Это повышает производительность на рабочем месте.

Это также побуждает клиентов проводить больше времени в вашем помещении. Это увеличивает вероятность того, что они инвестируют в ваши продукты или услуги.

Укрепляет ваши стены

Если говорить о структурной целостности, то несомненно, что оштукатуренные стены намного прочнее неоштукатуренных. Когда вы оштукатуриваете стены своей коммерческой недвижимости, это продлевает срок их службы. Вы можете быть уверены, что они прослужат долгие годы при минимальном обслуживании.

Не говоря уже о том, что вы можете избежать затрат на ремонт и содержание стен. Это сэкономит вам значительную сумму денег и высвободит доход для других аспектов вашего бизнеса. Конечно, оштукатуривание ваших стен потребует первоначальных вложений, но это компенсирует дорогостоящие затраты на ремонт и обслуживание.

Укрепите стены вашего дома сегодня

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем жилого дома или коммерческого здания, укрепите стены вашего помещения и улучшите его внешний вид с помощью штукатурки. Здесь, в Paul Atkins Plastering, наша команда может помочь вам создать эстетичные и прочные стены в вашем доме. Не стесняйтесь обращаться к вам по поводу вашего проекта штукатурки.

B-18855, 31 ИЮЛЯ 1941 ГОДА, 21 КОМП. ГЕН. 90

АРЕНДА – РЕМОНТ И УЛУЧШЕНИЯ – ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЬА ЗА ШТУКАТУРКУ И ПОКРАСКУ ШТУКАТУРНЫЕ РЕМОНТНО-КРАСОЧНЫЕ РАБОТЫ ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАННОСТЬЮ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, КОТОРЫЙ ТРЕБУЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬ, ЗА НЕКОТОРЫМИ ПЕРЕЧИСЛЕННЫМИ ИСКЛЮЧЕНИЯМИ, НЕ ВКЛЮЧАЯ ШТУКАТУРКУ И ПОКРАСКУ АРЕНДУЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ХОРОШЕМ РЕМОНТНОМ И ПРИГОДНОМ ДЛЯ АРЕНДА СОСТОЯНИИ НА ВРЕМЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЕР УОРРЕН ФЕДЕРАЛЬНОМУ АДМИНИСТРАТОРУ РАБОТЫ, 31 ИЮЛЯ 1941 ГОДА:

Я ПОЛУЧИЛ ВАШЕ ПИСЬМО ОТ 14 ИЮЛЯ 1941 ГОДА, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ СЛЕДУЮЩЕМУ: ПРОСТО НАС С. УОРДЕЛЛ, ПОЛУЧАТЕЛЬ ОКРУЖНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА ВАШИНГТОНА, ДЛЯ ЗАНЯТИЯ ЗДАНИЯ, ИЗВЕСТНОГО КАК ПРЕМЬЕР-КВАРТИРЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА 718 18-Й УЛИЦЕ СЗ.

ДАННЫЙ ДОГОВОР АРЕНДА ПЕРИОДИЧЕСКИ ПРОДЛЕВАЕТСЯ, И В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ГОСУДАРСТВО ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДА, КОТОРЫЙ ИСХОДИТ 30 ИЮНЯ 1942. В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОКРУЖНОГО СУДА СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ПО ОКРУГУ КОЛУМБИЯ РАССМОТРЕННОЕ ИМУЩЕСТВО БЫЛО ПРОДАНО И ПЕРЕДАНО ЧАРЛЬЗУ Х. ТОМПКИНСУ И ЕГО ЖЕНЕ, ЛИДЕ Р. ТОМПКИНС ПО АКТУ, ОТ 31 ДЕКАБРЯ , 1940 год.

ПЕРВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ С 21 ДЕКАБРЯ 1935 ГОДА ПО МАКСИМАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКЕ, РАЗРЕШЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ОБ ЭКОНОМИКЕ, И, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НАСТОЯЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАНИМАТЕЛЯ ВСЕГДА ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ АРЕНДАТОР ПОМЕЩЕНИЙ И КОРИДОРОВ ПО ПРИЗВАНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА.

ОДНАКО, В ОТВЕТ НА НЕДАВНЮЮ ЗАЯВКУ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ НАСТОЯЩИМ ВЛАДЕЛЬЦАМ О ПРОВЕДЕНИИ НЕКОТОРЫХ ШТУКАТУРНЫХ РЕМОНТНЫХ И ПОКРАСОЧНЫХ РАБОТ В ЭТОМ ЗДАНИИ, Г-Н. ТОМПКИНС ОТКАЗАЛСЯ ВЫПОЛНЯТЬ ТАКИЕ РАБОТЫ, ЗАЯВЛЯЯ, ЧТО В ЕГО ТОЛКОВАНИИ ДОГОВОРА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ТАКИЕ ПОКРАСКИ И ШТУКАТУРКИ НЕСЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВО, КАК АРЕНДАТОР. В ОТНОШЕНИИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ЗА ПРОИЗВОДСТВО ПЕРЕПОНОК И РЕМОНТА В АПАРТАМЕНТАХ ПРЕМЬЕР, РАЗДЕЛЫ 6 И 9ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЕСПЕЧИВАЮТ СЛЕДУЮЩЕЕ:

“6. АРЕНДОДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВУ, ВО ВРЕМЯ ЗАНЯТИЯ УКАЗАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ НАСТОЯЩЕЙ АРЕНДЫ, КАК ЧАСТЬ АРЕНДЫ, СЛЕДУЮЩЕЕ:

“АРЕНДОДАТЕЛЯ СОГЛАШАЕТСЯ ЧТО ОН БУДЕТ СОБЛЮДАТЬ ВСЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ, ПОСТАНОВЛЕНИЯ И УСТАВЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ЗДАНИЙ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ В ОКРУГЕ КОЛУМБИЯ, И ЧТО ОН БУДЕТ УПЛАЧИВАТЬ ЗА СВОЙ СЧЕТ ВСЕ НАЛОГИ, ПОШЛИНЫ ИЛИ СБОРЫ, ВЗНОСИМЫЕ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩИЕ ВЗНОСУ НА УКАЗАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВО ВРЕМЯ РАБОТЫ СРОК, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ АРЕНДА ЗА ВОДУ, ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТОК.

“АРЕНДАТОР ПРЕДОСТАВИТ ЖАЛЮЗИ ИЛИ НАТЯГИ НА ВСЕХ ОКНАХ С ЮЖНОЙ СТОРОНЫ ЗДАНИЯ И ПРОИЗВОДИТ ВСЕ РЕМОНТЫ В ЭТОМ ЗДАНИИ В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДАННОЙ АРЕНДЫ ИЛИ ПРОДЛЕНИЯ ЕГО ИЗ-ЗА НЕИСПРАВНОСТЕЙ КОНСТРУКЦИИ ИЛИ ОБЫЧНОГО ИЗНОСА И ИЗНОСА ПОДДЕРЖИВАТЬ В ЭФФЕКТИВНОМ РАБОЧЕМ СОСТОЯНИИ ВСЕ ЛИФТЫ, САНТЕХНИКУ, ОСВЕЩЕНИЕ И ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ ОНИ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ДЕФЕКТЫ В СВЯЗИ С ОБЫЧНЫМ ИЗНОСОМ ИЛИ БЕЗ ВИН ИЛИ ХАЛАТНОСТИ СО СТОРОНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА, ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ИЛИ СОТРУДНИКОВ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МЕЛКОГО РЕМОНТА ОКОННОЕ И ДВЕРНОЕ СТЕКЛО, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ И САНТЕХНИКА, КОТОРОЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В РАМКАХ АРЕНДА ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ЗА СВОЙ СЧЕТ.0003

“ТАКЖЕ СОГЛАСОВАНО, ЧТО ПРАВИТЕЛЬСТВО УВЕДОМЛЯЕТ АРЕНДОДАТЦА О ЛЮБОМ РЕМОНТЕ, КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРОИЗВЕДЕН ЗА СЧЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬА, И, ЕСЛИ ТАКОЙ РЕМОНТ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ В СРОК, КОТОРЫЙ ПРАВИТЕЛЬСТВО СЧИТАЕТ РАЗУМНЫМ, ПОСЛЕДНИЙ БУДЕТ УПОЛНОМОЧЕН ПРОИЗВОДИТЬ ТАКОЙ РЕМОНТ И ВЗНОСИТЬ С АРЕНДАТОРА, И ЕСЛИ ТАКАЯ ОПЛАТА НЕ БУДЕТ ОПЛАЧЕНА СРАЗУ, ПРАВИТЕЛЬСТВО ДОЛЖНО УПОЛНОМОЧИВАТЬ СУММУ ТАКОЙ ОПЛАТЫ ИЗ СУММ, ПРИЧИСЛЯЕМЫХ АРЕНДОДАТЕЛЬ В КАЧЕСТВЕ АРЕНДЫ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ НАСТОЯЩЕЙ АРЕНДЫ.

“9. АРЕНДОДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО ИНОЕ, ПОДДЕРЖИВАТЬ УКАЗАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ХОРОШЕМ РЕМОНТЕ И ПРИГОДНОМ ДЛЯ АРЕНДА СОСТОЯНИИ В ТЕЧЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕЙ АРЕНДЫ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ УЩЕРБА, ВОЗНИКШЕГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЙСТВИЯ ИЛИ НЕБРЕЖНОСТИ АГЕНТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ИЛИ СОТРУДНИКИ.ДЛЯ ТАКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЬ ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО В РАЗУМНОЕ ВРЕМЯ ВХОДИТЬ В ПОМЕЩЕНИЕ И ОСМОТРЕВАТЬ И ПРОИЗВОДИТЬ ЛЮБОЙ НЕОБХОДИМЫЙ РЕМОНТ.

ПОНИМАЕТСЯ, ЧТО АРЕНДОДАТЕЛЬ В ОБЩЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОБЯЗАН СОДЕРЖАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ В РЕМОНТЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРЯМОГО УСЛОВИЯ, ОБЯЗЫВАЮЩЕГО ЕГО ЭТО СДЕЛАТЬ, ОДНАКО СЧИТАЕТСЯ, ЧТО ФОРМУЛИРОВКА РАЗДЕЛОВ 6 И 9ЯВЛЯЕТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ КОНКРЕТНЫМ И ОПРЕДЕЛЕННЫМ, ЧТОБЫ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ТРЕБОВАТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ ВЫПОЛНИТЬ ЗАПРАШИВАЕМЫЕ МАЛЯРНЫЕ И ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ.

В ОТНОШЕНИИ ПОЗИЦИИ, ЗАНЯТОЙ НАСТОЯЩИМИ АРЕНДОДАТЕЛЯМИ, ВАШЕ МНЕНИЕ С УВАЖЕНИЕМ ЗАПРОШЕНО ОТНОСИТЕЛЬНО, ПРАВО ЛИ ЭТО АГЕНТСТВО ЗАПРОСИТЬ MR. ТОМПКИНС И ЕГО ЖЕНА ВЫПОЛНЯЮТ ШТУКАТУРНЫЕ И ПОКРАСОЧНЫЕ РАБОТЫ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ НАСТОЯЩЕЙ АРЕНДЫ, И В СЛУЧАЕ ЕГО ОТКАЗА БУДЕТ ЛИ ЭТОМУ АГЕНТСТВУ РАЗРЕШЕНО ВЫПОЛНИТЬ ЭТИ РАБОТЫ И ВЫЧИТАТЬ ИХ СТОИМОСТЬ ИЗ АРЕНДЫ, КАК ПРЕДУСМОТРЕНО В РАЗДЕЛЕ 6 АРЕНДЫ ОБСУЖДАЕМЫЙ?

КОПИЯ ПИСЬМА ИЗ НАШЕГО ОФИСА, ОТ ДАТЫ 20 ИЮНЯ, С ЗАПРОСОМ НА РАБОТУ, ВЫПОЛНЕННУЮ АРЕНДОДАТЕЛЕМ, ВМЕСТЕ С КОПИЕЙ MR.

ОТВЕТ ТОМПКИНСА ПРИЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ВАШЕЙ ИНФОРМАЦИИ.

КОПИЯ ВАШЕГО ПИСЬМА АРЕНДОДАТЕЛЮ ОТ 20 ИЮНЯ, УКАЗАННАЯ В ВАШЕМ СООБЩЕНИИ, НЕ БЫЛА ПОЛУЧЕНА В ЭТОМ ОФИСЕ.

БЫЛО ПРИНЯТО, ЧТО ТЕРМИН “РЕМОНТ” ВКЛЮЧАЕТ ВСЁ, ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ. 54 CJ 396 И СНОСКИ К НИМ. ТАКЖЕ ПРИЗНАНО, ЧТО ПОКРАСКА ВНУТРЕННИХ ИЛИ НАРУЖНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЫЧНО КЛАССИЗУЕТСЯ КАК РЕМОНТ, ВЫПОЛНЯЕМЫЙ АРЕНДОДАТЕЛЕМ. КОМП. ГЕН. 215.

В СООТВЕТСТВИИ С ПРИНЦИПОМ СТРОИТЕЛЬСТВА “EXPRESSIO UNIUS EST EXCLUSIO ALTERIUS” ИСКЛЮЧЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЬА В ПУНКТЕ 6 ДОГОВОРА АРЕНДЫ, УКАЗАННОЕ В ВАШЕМ ПИСЬМЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕННОМ РЕМОНТЕ, ПЕРЕЧИСЛЕННО ПОСЛЕ СЛОВА “ИСКЛЮЧАЯ” И ОСОБОЕ ПОЛОЖЕНИЕ SO ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗА ЕГО СЧЕТ ПОДРАЗУМЕВАЕТ, ЧТО ЗА ВСЕ ДРУГИЕ ПРЕДМЕТЫ РЕМОНТА, НЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ СРЕДИ ТАКИХ ИСКЛЮЧЕНИЙ, ОСТАЕТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЬА. МАННЕРЫ В. МОРОСКО, 258 ФЕД. 557, 560. КРОМЕ ТОГО, ПУНКТ 9ДОГОВОРА АРЕНДЫ СПЕЦИАЛЬНО ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО АРЕНДОДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН, ЕСЛИ В ЭТОМ НЕ УКАЗАНО ИНОЕ, “ПОДДЕРЖАТЬ УКАЗАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ХОРОШЕМ РЕМОНТЕ И ПРИГОДНОМ ДЛЯ АРЕНДА СОСТОЯНИИ В ТЕЧЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ УЩЕРБА, ВОЗНИКШЕГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЙСТВИЯ ИЛИ НЕБРЕЖНОСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВА. АГЕНТЫ ИЛИ СОТРУДНИКИ».

“ПОДДЕРЖАТЬ” ОЗНАЧАЕТ СОХРАНИТЬ ИЛИ СОХРАНЯТЬ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ СОСТОЯНИИ ИЛИ СОСТОЯНИИ И ВКЛЮЧАЕТ РЕМОНТ И ДРУГИЕ ДЕЙСТВИЯ ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ УХОДА, УХОДА ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ОТ ЭТОГО СОСТОЯНИЯ ИЛИ СОСТОЯНИЯ, И БЫЛО ПРИНЯТО СИНОНИМОМ СЛОВА РЕМОНТ 36 СЛОВ И ФРАЗ, ПОСТОЯННОЕ ИЗДАНИЕ, 953.

ДАЖЕ ЕСЛИ БЫЛИ СОМНЕНИЯ В ТОМ, ЧТО ШТУКАТУРКА И ПОКРАСКА, НЕОБХОДИМЫЕ ПО ПРИЧИНЕ ПРИМЕРНОГО ИЗНОСА, ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРИГОДНОМ ДЛЯ АРЕНДА СОСТОЯНИИ, ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАННОСТЬЮ АРЕНДОДАТЕЛЬА, ПРАКТИЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОЛОЖЕНИЯМИ ПУНКТА 6 9 АРЕНДЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМИ СТОРОНАМИ ДОЛЖЕН ПРИНИМАТЬСЯ ДОЛЖНОЕ ВЕЩЕСТВО ПРИ ТОЛКОВАНИИ ДАННОГО АРЕНДЫ. INTERURBAN LAND CO. V. CRAWFORD, 183 FED. 630, 635. ПРИ ТАКОЙ ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНСТРУКЦИИ ТАКИЕ ПРЕДМЕТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА, КАК ПОКРАСКА И ШТУКАТУРКА, ЯВНО ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАННОСТЯМИ АРЕНДОДАТЕЛЬА.

СООТВЕТСТВЕННО, НА ОСНОВЕ ФАКТОВ, СООБЩЕННЫХ В ВАШЕМ ПИСЬМЕ, ВАМ СООБЩАЕТСЯ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО АРЕНДОДЦА О РЕМОНТЕ И ПОДДЕРЖИВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ В ХОРОШЕМ РЕМОНТЕ И ПРИГОДНОМ ДЛЯ АРЕНДЫ СОСТОЯНИИ В ТЕЧЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ АРЕНДЫ, С НЕКОТОРЫМИ ИСКЛЮЧЕНИЯМИ, БЕГИТЕ С ЗЕМЛЕМ И ОБЯЗЫВАЙТЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕВЕРСИИ, БУДЕТ ПОКАЗАТЬСЯ, ЧТО ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РАБОТАМ ИМЕЕТ ПРАВОВЫЕ ЗАПРОСЫ НАСТОЯЩИХ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ВЫПОЛНИТЬ ШТУКАТУРНЫЕ И ПОКРАСОЧНЫЕ РАБОТЫ, И В СЛУЧАЕ ИХ ОТКАЗА РАБОТА МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНА И АРЕНДОДАТЕЛЯМИ ОПЛАЧИВАЕТСЯ, КАК ПРЕДЛОЖЕНО В ВАШЕМ ПИСЬМЕ.

Саргорстрой