Сечения подразделяют на: Инженерная графика | Лекции | Изображения – виды, разрезы, сечения

Содержание

%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%b0%d1%8f%20%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b0%d1%87%d0%b8 — с русского на все языки

Все языкиАнглийскийРусскийКитайскийНемецкийФранцузскийИспанскийИтальянскийЛатинскийФинскийГреческийИвритАрабскийСуахилиНорвежскийПортугальскийВенгерскийТурецкийИндонезийскийШведскийПольскийЭстонскийЛатышскийДатскийНидерландскийАрмянскийУкраинскийЯпонскийСанскритТайскийИрландскийТатарскийСловацкийСловенскийТувинскийУрдуИдишМакедонскийКаталанскийБашкирскийЧешскийГрузинскийКорейскийХорватскийРумынский, МолдавскийЯкутскийКиргизскийТибетскийБелорусскийБолгарскийИсландскийАлбанскийНауатльКомиВаллийскийКазахскийУзбекскийСербскийВьетнамскийАзербайджанскийБаскскийХиндиМаориКечуаАканАймараГаитянскийМонгольскийПалиМайяЛитовскийШорскийКрымскотатарскийЭсперантоИнгушскийСеверносаамскийВерхнелужицкийЧеченскийГэльскийШумерскийОсетинскийЧеркесскийАдыгейскийПерсидскийАйнский языкКхмерскийДревнерусский языкЦерковнославянский (Старославянский)МикенскийКвеньяЮпийскийАфрикаансПапьяментоПенджабскийТагальскийМокшанскийКриВарайскийКурдскийЭльзасскийФарерскийАбхазскийАрагонскийАрумынскийАстурийскийЭрзянскийКомиМарийскийЧувашскийСефардскийУдмурдскийВепсскийАлтайскийДолганскийКарачаевскийКумыкскийНогайскийОсманскийТофаларскийТуркменскийУйгурскийУрумскийБурятскийОрокскийЭвенкийскийМаньчжурскийГуараниТаджикскийИнупиакМалайскийТвиЛингалаБагобоЙорубаСилезскийЛюксембургскийЧерокиШайенскогоКлингонский

Все языкиАнглийскийНемецкийНорвежскийКитайскийИвритФранцузскийУкраинскийИтальянскийПортугальскийВенгерскийТурецкийПольскийДатскийЛатинскийИспанскийСловенскийГреческийЛатышскийФинскийПерсидскийНидерландскийШведскийЯпонскийЭстонскийТаджикскийАрабскийКазахскийТатарскийЧеченскийКарачаевскийСловацкийБелорусскийЧешскийАрмянскийАзербайджанскийУзбекскийШорскийРусскийЭсперантоКрымскотатарскийСуахилиЛитовскийТайскийОсетинскийАдыгейскийЯкутскийАйнский языкЦерковнославянский (Старославянский)ИсландскийИндонезийскийАварскийМонгольскийИдишИнгушскийЭрзянскийКорейскийИжорскийМарийскийМокшанскийУдмурдскийВодскийВепсскийАлтайскийЧувашскийКумыкскийТуркменскийУйгурскийУрумскийЭвенкийскийБашкирскийБаскский

Воздуховоды

Детали металлических воздуховодов (прямые участки и фасонные части) круглого и прямоугольного сечения предназначены для систем аспирации, вентиляции, воздушного отопления и кондиционирования воздуха на предприятиях по хранению и переработке зерна.

Трубы для вентиляции по типу сечения подразделяют на:

прямоугольные;
круглые.

Прямоугольные воздуховоды имеют поперечное сечение в виде прямоугольника или квадрата. Данный тип оборудования производится преимущественно из оцинкованной или черной стали.

Круглые вентиляционные трубы обладают хорошей аэродинамикой.

Основные технические характеристики воздуховодов для систем аспирации:

материал – оцинковка, нержавеющая или сварная сталь;
форма сечения – прямоугольная или круглая;
размер сечения;
соединение – фланцевое, бандажное или с помощью хомута;

конструктивная особенность – жесткие или гибкие воздуховоды.

Детали металлических воздуховодов из оцинкованной стали не окрашиваются.

Детали металлических воздуховодов из листовой горячекатаной и холоднокатаной стали окрашиваются снаружи грунтом.

Конструктивные размеры воздуховодов прямоугольного сечения (применяются при отсутствии конструкторской документации).

Наружный размер большей стороны воздуховода, мм	Толщина листа, мм	Материал фланцев	Овальные отверстия во фланцах под болты		Размер болтов, мм
Наружный размер большей стороны воздуховода, мм	Толщина листа, мм	Материал фланцев	количество	Размер, мм	Размер болтов, мм
100 150 200 250 300 400	0,5 0,5 0,5 0,5 0,7 0,7	Угловая сталь 25253 мм	2 3 3 3 3 4	7*10	М6*20
500	0,7	Угловая сталь 25254 мм	4	7*10	М6*20
600 800	0,7 0,7	Угловая сталь 32324 мм	5 5	10*16	М8*25
1000	0,7	Угловая сталь 40404 мм	6	12*18	М10*30
1200 1600 2000	0,9 0,9 0,9	Угловая сталь 40404 мм	8 10 12	12*18	М10*30

Конструктивные размеры воздуховодов круглого сечения .

Наружный диаметр, мм	Минимальная толщина листа, мм	Материал фланцев	Овальные отверстия во фланцах под болты		Размер болтов, мм
Наружный диаметр, мм	Минимальная толщина листа, мм	Материал фланцев	количество	Размер, мм	Размер болтов, мм
100 110 125 140 160	0,5	Полосовая сталь 4*25 мм	4 4 4 6 6	7*10	М6*20
180 200 225 250 280 315	0,5 0,5 0,6 0,6 0,6 0,6	Полосовая сталь 4*25 мм	6 6 6 6 8 8	7*10	М6*20
355 400 450 500 560	0,6 0,6 0,6 0,7 0,7	Угловая сталь 25253мм	8 10 10 10	7*10	М6*20
630 710 800	0,7 0,7 0,7	Угловая сталь 25254мм	12 12 12	10*15	М8*25
900 100	1 1	Угловая сталь 32324мм	16 16	10*15	М8*25
1120 1250 1400 1600	1 1 1 1	Угловая сталь 40404мм	18 18 22 26	12*18	М10*30
1800 2000	1,4 1,4	Угловая сталь 40404мм	28 32	12*18	М10*30

Виды, разрезы, сечения и их расположение на чертежах — КиберПедия

Изображения предмета на чертеже образуются при помощи прямоугольного проецирования на его плоскости проекций. В соответствии с ГОСТ 2.305-68 за основные плоскости проекций принимают шесть граней куба (смотри рисунок 6.3 а).

а) б)

Рисунок 6.3 – Основные плоскости проекций

Изображение на чертеже в зависимости от их содержания разделяют на виды, разрезы и сечения.

Видом называется изображения видимой части предмета, обращенной к наблюдателю. Для видов на чертежах, выполненных в проекционной связи, указывать название не следует.

При выполнении чертежей изделия количество видов должно быть наименьшим, но достаточным для полного представления о конструкции. Виды, расположение которых не соответствует методу проецирования, и виды, размещенные на другом листе чертежа, должны быть отмечены, как показано в таблице 6.3.

Если некоторые части изделия недостаточно ясны из-за мелкого масштаба, то дополнительно выполняют выносные элементы – узлы и фрагменты.

Таблица 6.3 – Обозначение видов

При изображении узла соответствующее место отмечают на фасаде замкнутой сплошной тонкой линией (окружностью или овалом) с обозначением на полке линии выноски порядкового номера узла арабской цифрой (смотри рисунок 6.4 а). Если узел помещен на другом листе, то номер листа указывают под полкой линии-выноски или на полке линии-выноски рядом, в скобках (смотри рисунок 6.4 б).

а) б)

Рисунок 6.4 – Пример изображения узлов

Над изображением узла указывают в кружке его порядковый номер в соответствии с рисунком 6.5.

Рисунок 6.5 – Изображение узлов

Фрагменты планов, фасадов, разрезов, как правило, отмечают фигурной скобкой (смотри рисунок 6.6).

Рисунок 6.6 – Фрагмент изображения

Под фигурной скобкой, а также над соответствующем фрагментом наносят наименование и порядковый номер фрагмента. Если фрагмент помещен на другом листе, то дают ссылку на этот лист.

Допускается ссылку на фрагмент помещать на полке линии-выноски.

Для выявления внутренних очертаний или формы отдельных элементов изображаемой на чертеже детали строятся сечения и разрезы (смотри рисунок 6.7 а–д).

Сечением называется изображение фигуры, получающейся при мысленном рассечении предмета одной (или несколькими) мнимой секущей плоскостью. На сечении показывают то, что получается непосредственно в секущей плоскости (смотри рисунок 6.7 б, в).

Рисунок 6.7 – Сечения и разрезы

В зависимости от способа изображения сечений, если они не входят в состав разреза, подразделяют на выносные и наложенные. Если сечение располагается вне контура проекции, оно называется выносным. Если сечение помещено на самой проекции, оно называется наложенным.

Наложенные сечения обводят сплошной тонкой линией, а выносные сплошной линией видимого контура. Сечение изображается на свободном месте чертежа, но по возможности недалеко от вида, к которому оно относится.

Стандарты допускают располагать сечение в разрыве между частями одного и того же вида (смотри рисунок 6.8).

Рисунок 6.8 – Расположение сечения на виде

Разрезом называется изображение предмета, рассеченного мнимой плоскостью (или несколькими плоскостями), выполненного в виде прямоугольной проекции на плоскость, параллельную плоскости разреза. На разрезе показывают то, что получается в секущей плоскости и что расположено за ней. Допускается изображать не все, что расположено за секущей плоскостью, если это не требуется для понимания конструкции предмета.

В ряде случаев для изображения внутреннего устройства детали применяют сложные разрезы, состоящие из нескольких секущих плоскостей. Секущие плоскости могут быть параллельными между собой, тогда разрез называется ступенчатым. Если секущие плоскости пересекаются, то такой разрез является ломаным.

Разрезы и сечения обозначают арабскими цифрами последовательно в пределах основного комплекса рабочих чертежей. Самостоятельная нумерация допускается только для разрезов отдельных участков сооружения, все чертежи которых размещены на одном листе и если на этих чертежах отсутствуют ссылки на разрезы, расположенные на других листах основного комплекта рабочих чертежей. Допускается разрезы обозначить прописными буквами русского алфавита. Направление взгляда для разреза принимают, как правило, снизу вверх и справа налево. Для обозначения плоскости сечения или разреза используется разомкнутая линия сечения (смотри таблицу 6.2), стрелки и другие знаки в соответствии с таблицей 6.4 и рисунком 6.9.

Таблица 6.4 – Обозначение разрезов и сечений

Рисунок 6.9 – Размеры стрелок и других знаков

Зачастую для выяснения внутреннего устройства детали в отдельном ограниченном месте используют так называемые местные разрезы (смотри рисунок 6.10). Эти разрезы ограничивают на виде сплошной волнистой линией, которая не должна совпадать с другими линиями чертежа.

Рисунок 6.10 – Местный разрез

Условные графические обозначения материалов в разрезах и сечениях должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ 2.306-68. В таблице 6.5 приведены условные графические обозначения некоторых материалов в разрезах и сечениях.

Штриховки на чертежах выполняют в виде параллельных прямых, проводимых под углом 45⁰ к осевой линии рамки чертежа. Если линии штриховки совпадают по направлению с линиями контура или осевыми, то первые можно проводить под углом 30 или 60⁰. Линии штриховки могут иметь наклон вправо или влево, но в одну сторону на всех разрезах и сечениях, относящихся к одной детали на данном чертеже. Если детали смежные, то для одной детали линии штриховок наклоняют вправо, для другой – влево (встречная штриховка). Для уточнения разновидности однотипных материалов графическое обозначение следует сопровождать пояснительной надписью на поле чертежа. Допускается затенение площадей сечений строительных конструкций без обозначения материала.

Таблица 6.5 – Графические обозначения материалов

В строительных чертежах допускается:

– не обозначать материалы, например, при их единообразии или показывать частично, если необходимо выделить на чертеже отдельные элементы, изготавливаемые из разных материалов;

– применять дополнительные обозначения, не предусмотренные в стандарте, поясняя их надписью на поле чертежа.

Нанесение размеров

Правильно проставленные размеры сооружения на чертеже способствуют более четкому пониманию конструкции. Правила нанесения размеров установлены ГОСТ 2.307-68.

Размеры на чертеже указывают размерными числами, размерными и выносными линиями (смотри рисунок 6.11 а-г). Размеры проставляют в миллиметрах без указания единицы измерения. Если на чертеже необходимо указать размеры в других единицах измерения (сантиметрах, метрах и т.д.), то соответствующие размерные числа записывают с обозначением единицы измерения (см, м и т.д.) или указывают их в технических требованиях или примечаниях к данному листу чертежа. Размерное число должно всегда указывать действительный размер детали или сооружения независимо от масштаба чертежа.

Рисунок 6.11 – Указание размеров на чертежах

Размерные и выносные линии проводят сплошными тонкими линиями на расстоянии 7…10мм параллельно стороне, для которой указывают размер. Концы выносных линий должны выходить за границы размерной линии на 1…3мм. На машиностроительных чертежах размерные линии ограничивают стрелками, а на строительных – засечками в виде толстых основных линий длиной 2…4 мм, проводимых с наклоном вправо под углом 45° к размерной линии, при этом размерные линии должны выступать за крайние выносные на 1…3мм (смотри рисунок 6.11 г). Отметим, что при нанесении размера диаметра или радиуса внутри окружности, а также углового размера размерную линию ограничивают стрелками. Стрелки применяют также при нанесении размеров радиусов и внутренних скруглений. В некоторых случаях вместо стрелок и засечек допустимо ставить точки, как показано на рисунке 6.12 а.

Рисунок 6.12 – Размеры на чертежах

На чертежах изделий машиностроения (например, опорные части, анкеры высокопрочных пучков, крепежные детали и т. п.) каждый размер указывается только один раз. На строительных чертежах размеры допускается наносить замкнутой цепью и при необходимости их дублировать.

Размерные числа не должны пересекаться с линиями чертежа. Если число наносится на часть чертежа, подлежащую штриховке, то штриховка у числа прерывается (смотри рисунок 6.12 б). Перед числом, указывающим радиус, ставится латинская буква R, диаметр – знак Æ, а квадрат – знак ÿ. Высотные отметки сооружения (отметки уровней) помещают на выносных линиях или линиях контура и обозначают, как показано на рисунке 6.12 в, г. Отметки уровней указывают в метрах с тремя десятичными знаками, отделенными от целого числа запятой. Отметки выше нулевой показывают со знаком «+», ниже со знаком «–». На планах отметки наносят в прямоугольнике (смотри рисунок 6.13).

Нанесение размеров на чертежах обусловлено многими специфическими требованиями, зависящими от типа и назначения чертежа. Однако с геометрической точки зрения без учета специфики чертежа размеры необходимо проставлять в следующей последовательности: размеры каждой геометрической формы детали, связующие и габаритные (наибольшие).

На планах направление уклона плоскостей указывают стрелкой, под которой при необходимости проставляют величину уклона в процентах в соответствии с рисунком 6.14 или в виде отношения высоты и длины, например 1:7.

Рисунок 6.13 – Нанесение отметок Рисунок 6.14 – Нанесение направле-

на плане ния уклона плоскости

Допускается при необходимости величину уклона указывать в промилле, в виде десятичной дроби с точностью до третьего знака. На чертежах и схемах перед размерным числом, определяющим величину уклона, наносят знак «Ð», острый угол которого должен быть направлен в сторону уклона.

Обозначение уклона наносят непосредственно над линией контура или на полке линии-выноски.

Выносные надписи к многослойным конструкциям следует выполнять в соответствии с рисунком 6.15.

Примечание – Цифрами условно обозначена последовательность расположения слоев конструкций и надписей на полках линий-выносок.

Рисунок 6.15

Надписи на чертежах

Все надписи на чертежах должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ 2.304-68. При этом основными являются шрифты с наклоном к строке под углом 75⁰ и прямой. Кроме этого, могут быть использованы так называемые шрифты типа А и Б, в которых ширина букв и цифр увеличена. Для оформления инженерно-строительных чертежей применяются такие архитектурно-строительные шрифты: наклонный под углом 60⁰ к строке и прямой архитектурный (узкий). Необходимо помнить, что основными требованиями, предъявляемыми к надписи на чертежах, являются четкость и простота.

Координационные оси

На изображении каждого здания или сооружения указывают координационные оси и присваивают им самостоятельную систему обозначений.

Координационные оси наносят на изображения здания, сооружения тонкими штрих-пунктирными линиями с длинными штрихами, обозначают арабскими цифрами и прописными буквами русского алфавита (за исключением букв: Ё, З, Й, О, Х, Ц, Ч, Щ, Ъ, Ы, Ь) в кружках диаметром 6-12 мм.

Пропуски в цифровых и буквенных (кроме указанных) обозначениях координационных осей не допускаются.

Цифрами обозначают координационные оси по стороне здания и сооружения с большим количеством осей. Если для обозначения координационных осей не хватает букв алфавита, последующие оси обозначают двумя буквами, например: АА, ББ, ВВ.

Последовательность цифровых и буквенных обозначений координационных осей принимают по плану слева направо и снизу вверх (смотри рисунок 6.16 а) или как показано на рисунках 6.16 б, в.

Обозначение координационных осей, как правило, наносят по левой и нижней сторонам плана здания и сооружения.

При несовпадении координационных осей противоположных сторон плана обозначения указанных осей в местах расхождения дополнительно наносят по верхней и/или правой сторонам.

Для отдельных элементов, расположенных между координационными осями основных несущих конструкций, наносят дополнительные оси и обозначают их в виде дроби:

– над чертой указывают обозначение предшествующей координационной оси;

– под чертой – дополнительный порядковый номер в пределах участка между смежными координационными осями в соответствии с рисунком 6.16 г.

а) б) в)

г)

Рисунок 6.16 – Последовательность цифровых и буквенных обозначений

координационных осей

Допускается координационным осям фахверковых колонн присваивать цифровые и буквенные обозначения в продолжение обозначений осей основных колонн без дополнительного номера.

На изображении повторяющегося элемента, привязанного к нескольким координационным осям, координационные оси обозначают в соответствии с рисунком 6.17:

“а” – при числе координационных осей не более 3;

“б” – при числе координационных осей более 3;

“в” – при всех буквенных и цифровых координационных осях.

При необходимости ориентацию координационной оси, к которой привязан элемент, по отношению к соседней оси указывают в соответствии с рисунком 6.17 г.

Рисунок 6.17

Для обозначения координационных осей блок-секций жилых зданий применяют индекс “с”, например: 1с, 2с, Ас, Бс

На планах жилых зданий, скомпонованных из блок-секций, обозначения крайних координационных осей блок-секций указывают без индекса в соответствии с рисунком 6.18.

Рисунок 6.18

Размер шрифта для обозначения координационных осей должен быть на один-два номера больше, чем размер шрифта, принятого для размерных чисел на том же чертеже.

Спецификации

Спецификации изделий, элементов конструкций и материалов составляются в соответствии с ГОСТ 21.101-97.

Чем отличается разрез от сечения в черчении?

Для чёткого понимания ответа на поставленный вопрос читателю придётся серьёзно напрячь собственное пространственное воображение.

Инженерная графика как способ представления информации об окружающих предметах

Сечения/разрезы явным образом входят в состав чертежа — такого вида инженерной графики, где на носителе (бумаге, плёнке, кальке и т.п.) строятся изображения предметов в проекциях по определённым правилам и в масштабе, посредством графических примитивов: точек, отрезков прямых/кривых линий, дополнительных символов и обозначений и т.д.

Любой чертёж предназначен для конечного понимания/интерпретации человеком и должен изготавливаться по стандартизованным правилам, по сути являющимся указаниями по кодированию информации об интересующем предмете с целью минимизации её избыточности. В России формальные требования к чертежам сведены воедино и представлены в соответствующем ГОСТе на документацию.

Сечения и их виды

Под сечением понимается изображение, образуемое при мысленном рассечении интересующего предмета определённым образом ориентированной плоскостью. Если представить предмет «пропитанным краской», а плоскость — реальной и прозрачной, то сечение будет тем «окрашенным следом», которой бы оставил на секущей плоскости сам предмет при рассечении ею. На чертеже получившуюся фигуру сечения явно выделяют косой штриховкой, а сами сечения подразделяют на выносные (вне контура рисунка объекта) и наложенные (поверх соответствующего вида объекта).

Наклонное сечение

Дополнительно на чертеже стрелками задаётся «направление взгляда» и месторасположение секущей плоскости, а буквами — её уникальное наименование. Типично сечения производятся в масштабе, аналогичном основному изображению, в противном же случае явно указывается используемый масштаб. Также различают прямые и косые/наклонные (расположенные под углом) сечения относительно осей координат.

Сечение

Разрезы и их виды

Под разрезом понимается такое изображение предмета, где он мысленно рассекается одной либо несколькими плоскостями, причём на разрезе явно показывается оставшаяся видимая часть детали, полученная после удаления той части, что располагалась бы перед наблюдателем до плоскости разреза. Таким образом, сечение по определению является лишь частью изображения разреза.

Профильный разрез

Простые разрезы принято подразделять на горизонтальные/профильные/фронтальные — по их пространственному расположению относительно соответствующих координатных осей. Помимо сплошных разрезов также часто используются местные (локальные) разрезы, нужные для пояснения детального устройства изображаемого предмета в каком-либо конкретном месте.

Виды разрезов

Сложные разрезы принято подразделять на ступенчатые (сами секущие плоскости взаимопараллельны, но разнесены на некоторое существенное и обычно неодинаковое расстояние друг относительно друга) и ломаные (здесь плоскости располагаются друг относительно друга под различными углами, не совпадающими с прямым). Разрез используется для повышения выразительности/информативности изображения чертежа, поэтому не существует строгих ограничений на допустимый уровень сложности его построения: например, сложный ступенчатый разрез детали может легко содержать в себе три либо более плоскостей сечения.

Краткое резюме

Сечение является наиболее простой формой отображения внутреннего устройства предмета — при этом плоскость сечения всегда одна для каждого нового сечения.
Сечение предмета отображает лишь то, что явно попадает в её плоскость, а разрез — всё это плюс то, что располагается от наблюдателя за секущей плоскостью (после мысленного удаления той части объекта, что расположена ближе к наблюдателю).
Сечение является неотъемлемой частью изображения разреза, т.е. разрез — более сложная (составная) форма отображения информации об объекте.
В отличие от сечения, локальный (местный) разрез может рассекать интересующий предмет лишь частично — там, где нужно подчеркнуть его внутреннее устройство.
Помимо самых простых (одноплоскостных) разрезов существуют разрезы сложные: один такой разрез может объединять в себе общее изображение, созданное сразу несколькими секущими плоскостями, сгруппированными определённым образом (так называемые ступенчатые/ломаные разрезы).

Сечения

Сечение – изображение, получающееся при мысленном рассечении предмета плоскостью. На сечении показывают только то, что получается в секущей плоскости.

Сечения подразделяются на вынесенные и наложенные. Вынесенные сечения – те, которые располагаются вне изображения предмета. Наложенные сечения – те, которые совмещаются с соответствующим видом предмета.

Обозначение сечений подобно обозначению разрезов и состоит из следов секущей плоскости и стрелок, указывающих направлениевзгляда, а также буквы, проставленной с наружной стороны стрелок по отношению к изображению предмета (рис. 51, 52).

Вынесенное сечение не надписывают и секущую плоскость не показывают, если линия сечения совпадает с осью симметрии сечения, а само сечение расположено на продолжении следа секущей плоскости или в разрыве между частями вида (рис. 51; сечение по первой ступени вала).

Если сечение наложенное и нет оси симметрии, линию сечения проводят со стрелками, но буквы не проставляют (рис. 51; сечение по 2 ступени вала). Симметричное наложенное сечение

Рис. 51 не обозначают.

¨ Если секущая плоскость проходит через ось отверстия любой формы, то сечение выполняется по типу разреза. Отверстие образовано только боковой поверхностью (донышки отсутствуют).

¨¨ Если секущая плоскость проходит через ось углубления, образованного поверхностью вращения, то сечение выполняется по типу разреза.Углубление образовано боковой поверхностью и донышком.

На рис. 52 выполнены сечения:

А – А – сечение по прямоугольному углублению, выполненному с торца вала в соответствие с пунктом ¨;

Б – Б – сечение по пазу сегментной шпонки в соответствие с пунктом ¨, по пазу призматической шпонки в соответствие с пунктом ¨, по цилиндрическому углублению в соответствие с пунктом ¨¨;

В – В – сечение по коническому углублению в соответствие с пунктом ¨¨ и сечение по прямоугольному отверстию в соответствие с пунктом ¨;

Рис. 52 Г – Г – сечение по цилиндрическому отверстию в соответствие с пунктом ¨.

Дата добавления: 2015-08-03; просмотров: 73 | Нарушение авторских прав

mybiblioteka.su – 2015-2021 год. (0.067 сек.)

Железобетонные колонны в промышленных зданиях

Новый сервис – Строительные калькуляторы online

По положению в здании колонны подразделяются на крайние и средние.

К крайним колоннам с наружной стороны примыкают стеновые ограждения.

Для производственных зданий пролетного типа разработаны типовые колонны сплошного прямоугольного сечения (одноветвевые) и сквозного прямоугольного сечения (двухветвевые).

Колонны сплошного прямоугольного поперечного сечения подразделяют на типы:

– К – для каркасов зданий без мостовых кранов;

– КК – для каркасов зданий, оборудованных мостовыми электрическими опорными кранами;

– ККП – для каркасов зданий, оборудованных мостовыми электрическими кранами, с проходами в уровне крановых путей.

Колонны сквозного сечения подразделяют на типы:

– КД – для каркасов зданий, оборудованных электрическими опорными кранами;

– КДП – для каркасов зданий, оборудованных мостовыми опорными кранами, с проходами в уровне крановых путей.

Колонны предназначены для применения в зданиях:

– расположенных в I–IV географических районах по скоростному напору ветра и по весу снегового покрова;

– с неагрессивной, слабо; и среднеагрессивной газовой средой;

– отапливаемых – без ограничения расчетной зимней температуры наружного воздуха;

– неотапливаемых – при расчетной зимней температуре не ниже –40°С;

– в сейсмических районах (в зданиях с расчетной сейсмичностью 7; 8 или 9 баллов).

Для зданий с железобетонными подстропильными конструкциями высота колонн принята на 600 мм меньше, чем для зданий, в которых применяются только стропильные конструкции.

Колонны рассчитаны на вертикальные нагрузки от веса покрытия, фонарей, коммуникаций, навесных стен, собственного веса, от снега, подвесных и мостовых опорных кранов, а также на горизонтальные (ветровые, сейсмические и температурные) воздействия.

Колонны спроектированы из тяжелого бетона классов В15–В40.

Основная рабочая продольная арматура в колоннах без предварительного напряжения – стержневая из горячекатаной стали периодического профиля класса А III.

Все колонны предназначены для применения в случаях, когда верх фундамента имеет отметку – 0,150.

Во всех колоннах в местах опирания стропильных конструкций и подкрановых балок, в крайних колоннах – на уровне швов стеновых панелей, в связевых колоннах – в местах примыкания продольных связей устраивают закладные элементы, заанкеренные в бетон или приваренные для фиксации положения к рабочей арматуре.

Закладные элементы в местах опирания подкрановых балок и стропильных конструкций состоят из стального листа с пропущенными сквозь него анкерными болтами.

Бетон под ними усиливается косвенными армированными сетками.

При стальных фермах и подкрановых балках опорные закладные элементы несколько видоизменяются – лист усиливается плитой, рассчитанной на сосредоточенное давление опорных ребер, и меняется расстановка анкерных болтов.

Стальные подстропильные фермы крепятся к стальным надопорным стойкам.

Длину колонн подбирают с учетом высоты цеха и глубины заделки фундамента.

а б

Железобетонные колонны для здания высотой 10,8 – 14,4 м без опорных кранов:

а – крайнего ряда; б – среднего ряда

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину минус – 0,900 м.

Для крайних колонн принята нулевая привязка к продольной разбивочной оси.

Все колонны имеют прямоугольное, постоянное по высоте сечение.

а б

Железобетонные колонны для зданий высотой 8,4 – 14,4 м, оборудованных опорными кранами:

а – крайнего ряда; б – среднего ряда

Шаг колонн составляет 6 и 12 м.

Колонны имеют консоли для опирания подкрановых балок.

Они рассчитаны на нагрузки от покрытия до 700 даН/м² мостовых кранов и ветра.

Для колонн наружных рядов с шагом 6 м принята нулевая привязка, при шаге 12 м привязка равна 250 мм.

Все колонны предназначены для использования в условиях, когда верх фундаментов имеет отметку минус 0,150.

Колонны имеют прямоугольное поперечное сечение как в верхней (надкрановой), так и в нижней (подкрановой) части.

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину минус 1,000 м.

а б

Железобетонные двухветвевые колонны:

а – колонна крайнего ряда; б – колонна среднего ряда

Шаг колонн по крайним рядам 6 и 12 м, по средним только 12 м.

Шаг стропильных конструкций 6 и 12 м.

Для крайних колонн при шаге 6 м; Н ≤ 14,4 м; Q ≤ 30 т принята нулевая привязка, в остальных случаях 250 мм.

Подкрановая часть колонн двухветвевая.

Ветви связаны горизонтальными распорками через интервал 1,5–3 м.

Все колонны предназначены для использования в условиях, когда верх фундаментов имеет отметку минус 0,150.

Отметка головки кранового рельса рассчитана, исходя из высоты кранового рельса (с прокладкой) 150 мм и высоты подкрановых балок.

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину минус 1,05м.

Железобетонные двухветвевые колонны с проходом в уровне крановых путей

Колонны применяются в случае необходимости устройства проходов для постоянного наблюдения за состоянием крановых путей при высоте здания до 14,4 м, пролете до 36 м, шаге по крайним колоннам 6 или 12 м, по средним колоннам – 12 м, грузоподъёмности опорных кранов до 30 т.

Привязка наружной грани крайних колонн к оси 500 мм, оси кранов к оси здания – 1000мм.

Для проходов в шейке колонны устроены лазы размером 400*2200 мм.

Колонна формуется из бетона марки 300-400.

Ветви ствола и шейки армируются сварными каркасами; подкрановый, промежуточные и нижний ригели – вязаной арматурой, собираемой из отдельных стержней.

Колонны снабжены закладными элементами для распалубки и крепления инвентарных монтажных приспособлений, опирания железобетонных или стальных подкрановых балок и стропильных конструкций, опирания и навески стеновых панелей и крепления стальных связей.

Двухветвевые колонны с проходом в уровне крановых путей

Двухветвевые колонны для зданий с мостовыми кранами

Применяют в зданиях высотой более 10,8 м.

Колонны разработаны для применения в одноэтажных зданиях с пролётами 18, 24 и 30 м, высотой от 10,8 до 18 м включительно с фанарями и без фонарей, оборудованных мостовыми кранами общего назначения грузоподъёмностью 10, 20/5, 30/5 и 50/10 тонн среднего и тяжёлого режима работы.

Шаг колонн по крайним рядам 6 и 12 м, по средним только 12 м.

Шаг стропильных конструкций 6 и 12 м.

При шаге стропильных конструкций 6 м крайние колонны устанавливают подстропильные фермы.

Колонны рассчитаны на нагрузки от покрытия до 700 даН/м^2., от стен, мостовых кранов и ветра.

Для крайних колонн при шаге 6 м; Н≤14,4 м; Q≤30 т принята нулевая привязка, в остальных случаях 250 мм.

Подкрановая часть колонн двухветвевая. Ветви связаны горизонтальными распорками через интервал 1,5-3м.

Все колонны предназначены для использования в условиях, когда верх фундаментов имеет отметку – 0,150.

Отметка головки кранового рельса получена исходя из высоты кранового рельса (с прокладкой) 150 мм и высоты подкрановых балок.

Колонны запроектированы в нижней части с двумя ветвями, соединёнными распорками.

Ветви, распорки и верхняя часть всех колонн имеют сплошное прямоугольное сечение.

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину -1,05 м, -0,35 м.

В двухветвевых колоннах нижняя распорка высотой 0,2 м, заводимая в стакан, имеет отверстия 0,2*0,2 м, используемые при бетонировании стыка.

При дальнейшем совершенствовании конструкции представляется целесообразным нижнюю распорку опустить на дно стакана для лучшей заделки и удобства бетонирования стыка.

Арматура колонн вязаная или в виде сварных каркасов

Колонны, устанавливаемые в средних продольных рядах у торцевых стен, снабжаются дополнительными закладными деталями для крепления приколонных стоек фахверка, а колонны, устанавливаемые в местах расположения вертикальных продольных связей каркаса, – закладными деталями для крепления связей.

Колонны изготовляются из бетона марок М 300, М 400. Рабочая арматура из горячекатаной стали периодического профиля класса А-3.

По сравнению с колоннами прямоугольного сечения двухветвевые колонны имеют повышенную жёсткость, но они более трудоёмки в изготовлении.

Двухветвевые колонны для зданий с мостовыми кранами

Железобетонные колонны прямоугольного сечения для зданий с мостовыми кранами

Колонны предназначены для одноэтажных однопролётных и многопролётных зданий с пролётами 18 и 24 м, высотой от 8,4 до 10,8 м с фонарями и без фонарей, оборудованных мостовыми кранами общего назначения грузоподъёмностью 10-20 тонн среднего и тяжёлого режимов работы.

Шаг колонн 6 и 12 м.

Колонны имеют консоли для опирания подкрановых балок.

Колонны рассчитаны на нагрузки от покрытия до 700 даН/м^2. мостовых кранов и ветра.

Для колонн наружных рядов с шагом 6 м принята нулевая привязка, при шаге 12 м привязка равна 250 мм.

Все колонны предназначены для использования в условиях, когда верх фундаментов имеет отметку – 0,150.

При опирании на колонны стальных подкрановых балок и стропильных ферм применяются усиленные закладные опорные детали, обеспечивающие лучшее распределение сосредеточенных нагрузок от стальных конструкций.

Колонны внутренних и наружных рядов, устанавливаемые в местах расположения вертикальных связей, должны иметь закладные детали для крепления связей, а расположенные у торцевых стен должны иметь дополнительные закладные детали для крепления приколонных стоек фахверка.

Железобетонные колонны прямоугольного сечения для зданий с мостовыми кранами

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину -1,000 м.

Колонны армированы вязаными каркасами.

Колонны изготовляются из бетона марок М 200, М 300.

Рабочая арматура стержневая из горячекатаной стали периодического профиля класса А-3.

Железобетонные колонны прямоугольного сечения для зданий без мостовых кранов

Колонны разработаны для одноэтажных зданий без мостовых кранов с пролётами от 6 до 36 м, с фонарями и без фонарей, при высоте от уровня чистого пола до низа стропильной конструкции от 3,6 до 9,6 м.

Шаг крайних колонн только 6 м, средних 6 и 12 м в соответствии с унифицированными габаритными схемами.

Колонны могут применяться для однопролётных и многопролётных зданий с наружным и внутренним водоотводом.

В зданиях допускается применение подвесного транспорта грузоподъёмностью до 5 тонн.

Колонны не имеют консолей.

Колонны рассчитаны на нагрузки от покрытия до 520 даН/м^2.

Все колонны предназначены для использования в условиях, когда верх фундаментов имеет отметку – 0,150.

Для крайних колонн принята нулевая привязка к продольной разбивочной оси.

Все колонны имеют прямоугольное, постоянное по высоте сечение.

В колоннах, примыкающих к торцевым стенам, должны быть предусмотрены со стороны стен закладные детали для крепления приколонных стоек фахверка.

Для соединения с фундаментом колонна заводится в стакан на глубину -0,900 м.

Колонны армированы сварными каркасами.

Кроме того, верхний конец колонны имеет косвенную арматуру в виде горизонтально расположенных плоских стальных стенок.

Колонны изготовляют из бетона марок М 200-М 400.

Рабочая арматура стержневая из горячекатаной стали периодического профиля класса А-3.

Железобетонные колонны прямоугольного сечения для зданий без мостовых кранов

Цилиндрические колонны из центрифугированного железобетона

Колонны из центрифугированного железобетона применяются в настоящее время в экспериментальном порядке для зданий без опорных кранов и с кранами грузоподъёмностью до 30 т.

Их внедрение позволяет по предварительным расчётам уменьшить расход бетона на 30-50% и стали – на 20-30% за счёт эффективности кольцевого сечения в статическом отношении и повышения прочности центрифугированного бетона в 1,5-2 раза по сравнению с вибрированным.

Типовое сопряжение железобетонных балок и стропильных ферм с колоннами на стальных прокладных листах, закрепляемых анкерными болтами, связано с изготовлением сложных заклодных деталей, требующих токарной обработки.

Соединение панели с железобетонной колонной без монтажной сварки производится посредством изогнутого в двух плоскостях крюка из стержня ⌀ 16 мм, заведённого в наклонное отверстие ⌀ 18-20 мм в колонне и паз в панели.

Конец крюка, заводимый в колонну, предварительно смазывается цементным раствором или клеящей мастикой.

Паз панели заполняется цементным раствором.

К стальным элементам каркаса крюк приваривается.

Колонны кольцевого сечения целесообразно устанавливать в производственных зданиях с неагрессивной средой при высоте их от пола до низа несущих конструкций от 3,6 до 14,4 м.

Пролёты 12, 18, 24 и 30 метров. Шаг колонн 6 и 12 метров.

Наружные диаметры колонн – от 300 мм до 1000 мм (через 100 мм), толщина стенок – 50-1000 мм, масса колонн – от 1,2 до 9 т.

Центрифугированные колонны

В колоннах кольцевого сечения головки выполняют в виде колец из полосовой стали.

Колонны заделывают на глубину 450 мм при диаметре их 300 мм и 1050 мм – при больших диаметрах.

В связи с особенностями конструкций привязка крайней колонны равна радиусу цилиндра.

При ж/б подстропильных фермах оголовок снижается на 600 мм.

При шаге крайних колонн 12м. подкрановая консоль опускается на 400мм.

Колонны кольцевого сечения можно применять в зданиях с мостовыми кранами и без них.

Новый сервис – Строительные калькуляторы online

Виды и применение кабелей и проводов

Для человека, далекого от электрики, между кабелем, проводом и шнуром нет различий. На самом деле только в нашей стране по различным ГОСТам производится более 20 тысяч разнообразных кабелей и проводов, а помимо отечественной продукции есть еще и иностранная, так что ассортимент кабельной продукции весьма обширен. К счастью, разбираться во всех разновидностях кабелей и проводов не нужно — вполне достаточно понимать общие принципы их назначения и уметь читать маркировку. В статье знакомимся с основными видами проводов, рассказываем о жилах и изоляционных материалах, а также выясняем общие принципы маркировки кабельной продукции.

Жила — это металлическая проволока, сердцевина всех кабелей и проводов. Именно она пропускает через себя ток. Поперечное сечение жилы и количество проволочек, из которых она состоит, и определяют ее параметры. По количеству проволок, входящих в ее состав, жилы бывают:

монолитные — состоящие из одной проволоки;
многопроволочные — в них несколько проволок скручены между собой.

Чем больше в жиле проволок, тем проще ее согнуть, а от гибкости жилы зависит дальнейший выбор кабеля или провода. Например, для прокладки проводки в квартирах используются однопроволочные жилы, для замены шнура в технике нужны провода с многопроволочными жилами.

По составу жилы делятся на алюминиевые и медные. Рассказываем о преимуществах и недостатках обоих видов жил.

К плюсам жил из алюминия относятся:

прочность и легкость — алюминиевый провод весит в два раза меньше медного;
низкая цена.

Согласно положениям ПУЭ, запрещено использовать алюминиевые провода сечением меньшим 16 мм².

Недостатки алюминиевых жил:

алюминий быстро окисляется при контакте с воздухом;
если несколько раз перегнуть алюминиевый провод в одном и том же месте, он сломается в месте сгиба;
высокая теплопроводность, из-за которой алюминий быстро перегревается

Таким образом, несмотря на прочность и легкость, алюминиевые жилы имеют несколько существенных недостатков.

К преимуществам медных жил относятся:

электропроводность — по этому параметру медь уступает только одному металлу — серебру;
устойчивость к окислению;
прочность.

Недостатки медных жил:

высокая цена;
высокая плотность.

Рекомендуем выбирать кабель, исходя из своих потребностей и возможностей: кабели с алюминиевой жилой отличаются своей легкостью, они стоят дешево. Медные стоят дороже, но при этом обладают отличной электропроводностью при небольшом сопротивлении.

Главная задача изоляционного слоя в электропроводке — защита человека от контакта с вышеупомянутыми жилами, ведущими ток. Кроме того, благодаря изоляции можно размещать несколько жил рядом: изоляция позволяет избежать короткого замыкания.

При выборе изоляции ключевую роль играют несколько параметров, а именно:

способность выдерживать напряжение;
устойчивость к воздействиям температур;
механическая прочность;
сопротивляемость ультрафиолету.

Диэлектрики могут быть стеклянными и керамическими, для гибких проводов и кабелей, которые прокладываются внутри помещений, используют целлулоиды, поливинилхлориды, резину, полиэтилен, карболит и бумагу с пропиткой.

В бытовых условиях (например, для электропроводки в квартирах и домах) чаще всего применяют обычную полимерную изоляцию, которая предохраняет жилы от механических повреждений, влажности, внешних факторов, но главное — от замыкания.

Для прокладки линий под трассами, на нестабильных грунтах и в других сложных условиях используют бронированные кабели и провода, в которых применяется многослойная изоляция со стальной лентой или дополнительной оплеткой. О дополнительных изоляционных элементах рассказываем далее.

Наружная изоляция не только связывает все составляющие кабеля, но и обеспечивает защиту внутренней изоляции от различных факторов: пересыхания, влажности, механических повреждений. Для наружной изоляции используются:

Экранирование. Применяется для защиты от паразитных токов, а также для выравнивания электромагнитного поля внутри самого провода.
Бронирование. Прочная металлическая оплетка гарантирует максимальную степень защиты от механических повреждений.
Хлопчатобумажная оплетка, пропитанная химикатами. Предохраняет от сгнивания, механических повреждений.
Оцинкованная стальная оплетка. Защищает от растяжения.

Таким образом, к внешней изоляции добавляются дополнительные защитные элементы в зависимости от назначения кабеля.

Для того чтобы понять, в чем заключается отличие между кабелем, проводом и шнуром, достаточно базовых знаний электротехники.

В отличие от проводов, кабели нашли более широкое применение в сложных условиях эксплуатации. Усиленные повышенной защитой от механических и агрессивных повреждений, кабели можно прокладывать даже под давлением, в том числе и под водой. В шахтах и пожароопасных помещениях, на объектах с повышенной коррозионной активностью используют только кабели.

Провода прокладывают только внутри электрораспределительных устройств. Если требуется провести подключение за их пределами, используют кабели.

Основное отличие прописано в ГОСТ 15845-80. Согласно нормативу, в проводе отсутствует изоляция тонконесущих жил. Скрутка из проводников или один проводник могут быть изолированы в оболочку, но при этом могут ее не иметь. В этом же ГОСТе указано, что, в отличие от провода, в кабеле все тонконесущие жилы имеют собственную изоляцию.

Главное отличие между проводом и кабелем — наличие изоляции. Если неизолированные проводники закрыты изолирующей оболочкой либо если изоляция отсутствует, то перед вами провод. Если же каждый проводник изолирован, то это кабель.

Если углубиться в детали, то внешне кабель напоминает защищенный провод. В нем есть одна либо несколько жил с током, каждая из которых находится в своей изоляции, вдобавок кабель покрыт защитным наружным слоем.

Голые провода применяются только для передачи по линиям электропередач, в бытовых условиях они практически не используются.

Внутри пространство кабеля заполнено специальным составом или нитками, которые нужны для предотвращения слипания проводников. Это упрощает монтаж и обслуживание кабеля.

Отличаются и сроки эксплуатации: кабели более долговечны в использовании, чем провода. Средний срок службы качественного кабеля составляет около 30 лет, в то время как провод прослужит вдвое меньше.

Что касается отличия шнура от провода или кабеля, по сути, шнур представляет собой кабель или гибкий провод для подключения к электроприборам. Шнуры устойчивы к изгибаниям, они имеют повышенную стойкость на излом, внутри них используются только многопроволочные медные жилы, сечение которых не превышает 4 мм².

Выбирать подходящий провод следует, опираясь на мощность техники, которая будет через него запитываться. Разбираемся в том, какие существуют виды проводов и как они применяются в быту.

Плоские провода имеют сечение прямоугольной формы. Такие провода содержат одну или несколько жил, расположенных как в один, так и в несколько слоев. Плоские провода подразделяются на несколько видов:

ПБПП (ПУНП). Однопроволочные провода, которые используют для подключения розеток или осветительных приборов. Размеры сечения жил в проводах ПУНП варьируются от 1,5 до 6 мм². Плоские защищенные провода ПБПП (ПУНП) имеют как наружную, так и внутреннюю изоляцию из ПВХ, что позволяет использовать их при температуре от −15 до +50 градусов. Такие провода легко изгибаются, передают напряжение до 250 Вт.
ПБППг (ПУГНП). По основным характеристикам ПБППг ничем не отличаются от ПБПП, кроме повышенной гибкости. Буква «г» в аббревиатуре указывает именно на гибкость, которая достигается наличием многопроволочных жил. Радиус изгиба равен 6 диаметрам, в то время как в проводах ПУНП — 10 диаметрам.
АПУНП. В проводе проходит однопроволочная жила из алюминия сечением от 2,5 до 6 мм². Все прочие параметры совпадают с ПБПП и ПБППг.

Обращаем внимание на то, что положения ПУЭ запрещают эксплуатацию проводов АПУНП, их изготовление продолжается только из-за низкой цены и, как следствие, высокого спроса. Использовать плоские провода следует только для подключения осветительных приборов.

Провода с перемычками бывают двух видов:

ППВ. В таких проводах есть 2–3 однопроволочные жилы, а сам провод заизолирован ПВХ. Отлично передает ток частотой до 400 Гц и напряжением до 450 Вт. Изоляция из ПВХ устойчива к щелочам, кислотам, низкой и высокой температуре от −50 до +70 °С, а также выдерживает условия 100 % влажности. Допустимый радиус изгиба — 10 диаметров. Отличительная черта провода ППВ — характерная перемычка из ПВХ. Сечение жил — 0,75–6 мм².
АППВ. Имеет такие же параметры, как и ППВ, отличается только размеру сечения жил — в АППВ от 2,5 мм². Подходят для осветительной и силовой открытой проводки.

Одножильные провода отличаются многоцветной изоляцией — с помощью ярких цветов электрикам удобнее монтировать распределительные щиты без использования дополнительной маркировки. Провода с одной жилой подразделяются на три вида:

АПВ. Алюминиевый провод с одной жилой (однопроволочная — 2,5–16 мм²; многопроволочная — 25–95 мм²). Благодаря изоляции из ПВХ может эксплуатироваться в условиях 100 % влажности, выдерживает как экстремально низкую, так и высокую температуру (до +70 °С). Устойчив к воздействию химикатов.
ПВ1. Цифра в аббревиатуре обозначает класс гибкости. В состав провода входит медная однопроволочная жила (сечение 0,75–16 мм²) и многопроволочная (сечение 16–95 мм²).
ПВ3. Многопроволочная гибкая жила в составе провода ПВ3 используется при монтаже линий с множественными изгибами и переходами.

Рекомендуемые товары

Артикул: 054-2036

Кабель ВБбШВ 4х50

Уточняйте наличие

Сечение, кв мм: 50

Наименование: Кабель

Такие многожильные провода не подходят для прокладки внутри стен, зато отлично выдерживают температуру от −40 до +40 °С.

Для передачи электрического тока существует 3 вида кабелей:

Каждый из них имеет свое назначение и подразделяется на несколько типов.

В основном силовые кабели применяют при прокладке электропроводки для запитывания розеток и осветительных приборов. Силовые кабели бывают следующих типов:

Первые кабели информационные использовались для подключения телевизионных антенн, а затем и для передачи информации с различных устройств на компьютер.

Кабели данного типа предназначены для эксплуатации в нестандартных условиях: например при высокой температуре, повышенной влажности, под давлением. Существует 3 основных типа специализированных кабелей:

Ассортимент кабельной продукции обширен, разобраться в нем непросто, но чтобы даже неподготовленный человек мог понять, что зашифровано в аббревиатурах, и была разработана система маркировки. В буквенных обозначениях содержится вся важная информация о материалах, количестве и сечении жил, изоляции, особенностях эксплуатации.

Чаще всего в маркировке содержатся до 4 букв, дополнительные литеры, несколько цифр. Разбираемся, что означают зашифрованные цифры и буквы.

Например, если на товаре стоит маркировка «ПуГВ», то это означает, что перед нами провод установочный, повышенной гибкости в изоляции из ПВХ.

В случае необходимости можно уточнить расшифровку маркировки у продавца или проверить ее значение в интернете, а также в электротехнических справочниках.

С многопроволочной медной жилой (артикул: 054-3210). Используется при монтаже и разводке электроосвещения, а также для подключения техники и электроинструментов. Подходит для работы передвижного оборудования. Отличается гибкостью и прочностью, подходит для бытового использования, но не предназначен для работы с высоким напряжением. Не распространяет горение.

Предназначен для подключения передвижных машин, механизмов и оборудования к электрическим сетям и к передвижным источникам электрической энергии. Выдерживает переменное напряжение до 660 Вт или постоянное напряжение 1000 Вт. Эксплуатировать в смотанном состоянии запрещено.

Преимущество перед другими проводами состоит в том, что жила этого провода свита из нескольких тонких медных проводов, позволяя многократно изгибать провод во всех направлениях, не опасаясь того, что он переломится.

В основе данного кабеля скрученная из медной проволоки жила. Она покрыта изолирующей пленкой и резиной из натурального каучука. В зависимости от сферы применения и зависит цвет изолирующего слоя: от голубого до черного.

Применяется в сетях телефонной и информационной связи. Может использоваться для бытовой и общепромышленной эксплуатации. Работает в цифровых сетях для передачи цифрового сигнала до 10 Гбит/с.

Даже далекий от электрики человек, планируя строительство или ремонт, может самостоятельно выбрать подходящие кабели или провода — достаточно хотя бы поверхностно изучить основные виды кабельной продукции и разобраться в принципах маркировки. Зная отличия кабеля от провода и выяснив особенности эксплуатации выбранного товара, можно не только сэкономить, но и повысить противопожарную безопасность объекта.

определение подразделяется на бесплатный словарь

Каждое отделение частично разделено, и поэтому в нем есть две относительно разные группы по четыре человека ”. Затем Лиза-Лу легла спать, и Тесс, заперев их всех, двинулась вверх по темному извилистому переулку или улице, которую не удалось пройти. для поспешного продвижения; улица, проложенная до нескольких дюймов земли, имела ценность, и когда одноручные часы в достаточной степени разделяли день. Первый вход в пещеру был по умеренному спуску, над которым искаженные скалы образовывали причудливую аркаду; внутреннее убранство, очень неровное и опасное из-за неровностей свода, было разделено на несколько отсеков, которые сообщались друг с другом грубыми и неровными ступенями, закрепленными справа и слева в неотесанных естественных столбах.Каждому из этих домов отведено пятнадцать квадратных миль земли, разделенных на небольшие участки, пропорционально количеству обращенных индейцев, прикрепленных к миссии. И то, о чем я говорил, случилось с турийцами; поскольку магистраты избирались в соответствии с очень высокой переписью, она была изменена на более низкую, и они были разделены на большее количество судов, но вследствие того, что дворяне владели всей землей вопреки закону; государство было слишком олигархическим, что давало им возможность сильно посягать на остальных людей; но эти, после того как они были хорошо приучены к войне, настолько одолели свою охрану, что изгнали из страны всех, кто имел больше, чем он должен.На расстоянии пяти или шести футов от ствола, имеющего на поверхности земли диаметр в несколько дюймов, он спускался вниз, одиночный и прямой, в рыхлую рыхлую землю; затем он разделился и разделился на корешки, волокна и нити, наиболее любопытным образом переплетенные. Нижняя часть, называемая хламом, представляет собой одну огромную масляную соту, образованную пересечением и повторным пересечением на десять тысяч инфильтрированных ячеек из жестко-эластичного материала. белые волокна на всем протяжении. Фракция или партия Антония и Октавиана Цезаря против Брута и Кассия тоже какое-то время держались; но когда Брут и Кассий были свергнуты, то вскоре после этого Антоний и Октавиан сломались и разделились.Эти примеры относятся к войнам, но то же самое и к частным группировкам. “… В следующих случаях: физический недостаток в женатых партиях, оставление без связи в течение пяти лет”, – сказал он, сгибая покрытый волосами короткий палец. прелюбодеяние »(это слово он произнес с очевидным удовлетворением),« подразделяется на следующие »(он продолжал сгибать толстые пальцы, хотя три случая и их подразделения, очевидно, нельзя было классифицировать вместе):« физический дефект мужа или супруга. жена, супружеская измена мужа или жены.«Поскольку к настоящему времени все его пальцы были израсходованы, он разжал все пальцы и продолжил:« Это теоретическая точка зрения; но я полагаю, что вы оказали мне честь обратиться ко мне, чтобы изучить его применение на практике. Налоги, которые должны входить в общее название внутренних налогов, могут быть подразделены на ПРЯМЫЕ и КОСВЕННЫЕ. Границы между великим царством природы и, более того, между различными провинциями и меньшими частями, на которые они подразделяются, дают еще одну иллюстрацию той же важной истины.Мужчины были разделены на группы, отсортированные в зависимости от поступков и репутации нескольких человек, из которых они состояли.

Система обследования поселков и ареалов

TOWNSHIP измеряет расстояние СЕВЕР или ЮГ от БАЗОВОЙ ЛИНИИ, которая является обозначенная параллель. Размер поселка ОБЫЧНО составляет ШЕСТЬ МИЛЬ. Первые шесть миль к северу от базовой линии находится поселок, расположенный на севере с надписью T. 1 N., простирающийся от 0 до 6 миль к северу от базовая линия.Т. 4. С., следовательно, будет от 18 до 24 миль к югу от базовой линии. ДИАПАЗОН меры ВОСТОК или ЗАПАД от ГЛАВНОГО МЕРИДИАНА, который является назначенным меридианом. Диапазоны также ОБЫЧНО ШЕСТЬ МИЛЬ в размере. Первые шесть миль к западу от главного меридиана будут диапазон один к западу, R. 1 W. .. R. 3 E. будет от 12 до 18 миль к востоку от главного меридиана. Каждый квадрат, шесть миль на шесть миль, называется городком.

Поселки подразделяются на РАЗДЕЛЫ. Поскольку размер каждого городка составляет шесть на шесть миль, поселок состоит из 36 квадратных миль, каждая из которых образует отдельную секцию.Они обозначены количество в зависимости от их положения. Самая северо-восточная секция – это секция 1. Они пронумерованы как запад в этом самом северном ряду. Самая северо-западная часть поселка – это 6-я секция. Под ним, во втором ряду, находится раздел 7. Этот ряд пронумерован по направлению к востоку. Этот змееподобный схема продолжается так, что самый юго-западный участок – это участок 31, а самый юго-восточный раздел – это раздел 36. Обратите внимание, что к востоку от раздела 36 будет раздел 31 следующего диапазона, но тот же поселок, а к югу от участка 36 будет участок 1 следующего поселка, но такой же диапазон.

Разделы делятся на кварталы. Это северо-восток, северо-запад, юго-восток, и юго-западные кварталы. Каждый из них обычно занимает 160 акров. Эти кварталы дальше делится на кварталы, которые потом по 40 соток. Дается наименьшая четверть, за которой следует самый крупный квартал, затем участок, а затем поселок и полигон. Например, NE 1/4, SW 1/4, сек. 30. Т. 5 С., Р. 7 Е. Читается как северо-восточная четверть юго-западной четверти г. раздел тридцать, поселок пять на юг, диапазон семь на восток.

Перейти к практическому упражнению по району и ареалу

Вернуться к лекциям по картированию

Закон о разделенных землях Калифорнии (часть 1)

КОДЫ КАЛИФОРНИИ
КОД ДЛЯ БИЗНЕСА И ПРОФЕССИИ
РАЗДЕЛ 11000-11200

11000. (a) «Подразделенные земли» и «подразделение» относятся к улучшенным или неулучшенным землям или землям, где бы они ни находились в пределах Калифорнии, разделенным или предложенным к разделению с целью продажи, аренды или финансирования, как ближайших, так и будущих, на пять и более лотов или участков.Однако земля или земли, проданные партиями или участками площадью не менее 160 акров, которые обозначены в описании участка или участка правительственными обследованиями и фигурируют как таковые в текущих оценочных списках округа, в котором расположены земля или земли, не подлежат регистрации. считаются «разделенными землями» или «подразделением» в значении данного раздела, за исключением случаев, когда земля или земли разделены или предложены к разделу с целью продажи в нефтегазовых целях, и в этом случае земля или земли должны быть считаться «разделенными землями» или «подразделением» в значении данного раздела.Эта глава также не применяется к аренде квартир, офисов, магазинов или аналогичных помещений в многоквартирном доме, промышленном здании, коммерческом здании или парке мобильных домов, как это определено в разделе 18214 Кодекса здоровья и безопасности, за исключением того, что предложение договоров аренды на срок более пяти лет с арендаторами в парке мобильных домов в качестве обязательного требования и предварительного условия для сдачи в аренду в парке мобильных домов будут регулироваться положениями настоящей главы. Сдача в аренду квартир в проекте коммунальных квартир, как определено в статье 11004, в квартире или аналогичном пространстве в коммерческом здании или комплексе, регулируется положениями настоящей главы.
(b) Ничто в этом разделе никоим образом не должно изменять или влиять на какие-либо положения раздела 66424 Правительственного кодекса.
(c) Подразделения, как определено в Разделе 10249.1, которые расположены полностью за пределами Калифорнии, освобождаются от положений этой части.

11000.1. (a) «Подразделенные земли» и «подразделения», как они определены в разделах 11000 и 11004.5, также включают улучшенные или неулучшенные земли или земли, участок или участки, участок или участки любого размера, в которых для данной цели продажи, аренды или финансирования, как в ближайшем будущем, так и в будущем, создаются или предлагаются к созданию пять или более неразделенных долей участия.
(b) Этот раздел не применяется к созданию или предлагаемому созданию неразделенных долей владения землей, если существует одно из следующих условий:
(1) Лица, связанные друг с другом, владеют или должны владеть неделимыми долями. кровь или брак.
(2) Неразделенные доли должны быть приобретены и принадлежать исключительно лицам, которые представят удовлетворительное для Комиссара по недвижимости свидетельство того, что они являются знающими и опытными инвесторами, которые понимают характер и степень рисков, связанных с владением этими долями.Комиссар по недвижимости предоставляет освобождение от этой части, если неразделенные доли должны быть приобретены не более чем 10 людьми, каждый из которых представляет подписанное заявление комиссару о том, что он или она (А) полностью информированы о недвижимом имуществе. быть приобретенным и его или ее доля в этом имуществе, включая риски, связанные с владением неделимыми долями, (В) покупает долю или доли за свой собственный счет и без настоящего намерения перепродать или иным образом распорядиться долей за стоимость, и (C) прямо отказывается от защиты, предоставляемой покупателю этой частью.
(3) Неразделенные доли возникают в результате продажи права выкупа.
(4) Безраздельные интересы создаются на основании действующего постановления или постановления суда.
(5) Предложение и продажа неразделенных долей были прямо оговорены выдачей разрешения Уполномоченным по делам корпораций в соответствии с Законом о корпоративных ценных бумагах 1968 года (Раздел 1 (начиная с Раздела 25000) Раздела 4 Корпораций Код).

11000.2. (a) Лицо, сделавшее предложение о покупке доли в подразделении с неразделенной долей участия, указанном в подразделе (a) раздела 11000 и не освобожденном от налогов в соответствии с подразделом (b) раздела 11000.1 имеет право расторгнуть любой контракт, возникший в результате акцепта этого предложения, до полуночи третьего календарного дня, следующего за днем, когда предполагаемый покупатель выполнил предложение о покупке.
(b) Владелец подразделения, подпадающего под действие настоящего раздела, или его или ее агент должны, в соответствии с правилами, принятыми Уполномоченным по недвижимости, четко и на видном месте раскрывать всем потенциальным покупателям с неразделенными интересами право на расторжение, предусмотренное в разделе (а), и должен предоставить каждому оференту форму, как предписано постановлением уполномоченного, для осуществления права на расторжение.
(c) Любой сертификат с подписью покупателя о доле участия в подразделении с неразделенной долей участия, подпадающем под действие настоящего раздела, который содержит адекватное описание проданной доли или долей участия и заявление покупателя о том, что он или она не исполнили право на расторжение в течение срока, установленного в подпункте (а), должно представлять собой неопровержимое доказательство того, что право расторжения не было реализовано ни в одном вопросе, касающемся прав третьей стороны, которая действовала добросовестно, полагаясь на заявления в сертификате .

11001. Комиссар по недвижимости (далее в этой главе именуемый комиссаром) может принимать, изменять или отменять такие правила и положения, которые разумно необходимы для обеспечения соблюдения настоящей главы. Он может издать любой приказ, разрешение, решение, требование или требование для достижения этой цели. Такие правила, положения и приказы принимаются в соответствии с положениями Закона об административных процедурах.

11003. «Планируемая застройка» имеет то же значение, что и в разделах 4175 или 6562 Гражданского кодекса.

11003.2. «Акционерный кооператив» имеет то же значение, что и в разделах 4190 или 6566 Гражданского кодекса, за исключением того, что, как используется в этой главе, «акционерный кооператив» не включает жилищный кооператив с ограниченной долей участия.

11003,4. (a) «Жилищный кооператив с ограниченной долей участия» или «траст жилищного кооператива рабочей силы» – это корпорация, которая соответствует критериям Раздела 11003.2, а также, в зависимости от обстоятельств, критериям Разделов 817 и 817.1 Гражданского кодекса. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (b), жилищный фонд или жилищный кооперативный траст с ограниченным капиталом должен соответствовать всем требованиям данной главы, касающимся фондовых кооперативов.
(b) Жилищный кооператив с ограниченной долей участия или траст жилищного кооператива рабочей силы освобождается от требований настоящей главы, если жилищный кооператив с ограниченной долей участия или траст жилищного кооператива рабочей силы соответствует всем следующим условиям:
(1) Соединенные Штаты Америки Департамент жилищного строительства и городского развития штата, Департамент сельского хозяйства США, Национальный потребительский кооперативный банк, Калифорнийское агентство жилищного финансирования, Пенсионная система государственных служащих (PERS), Пенсионная система учителей штата (STRS), Департамент Жилищное и общественное развитие, Федеральная система банков жилищного кредитования или любое из входящих в нее учреждений, кредитный союз штата или федерального уровня, сертифицированное государством или федеральным правительством финансовое учреждение по развитию местного сообщества, или город, округ, школьный округ или агентство по перепланировке, в котором кооператив расположен отдельно или в любой комбинации друг с другом, напрямую финансирует или субсидирует не менее 50 процентов общая стоимость строительства или развития или сто тысяч долларов (100 000 долларов США), в зависимости от того, какая сумма меньше; или недвижимое имущество, которое будет занимать кооператив, было продано или сдано в аренду Транспортным агентством, другим государственным агентством, городом, округом или школьным округом для развития кооператива и имеет регулирующее соглашение, одобренное Департаментом жилищного строительства и Развитие сообщества на срок постоянного финансирования, независимо от источника постоянной субсидии или финансирования.
(2) Не более 20 процентов общей стоимости развития парка мобильных домов с ограниченной долей участия и не более 10 процентов общей стоимости развития других жилищных кооперативов с ограниченной долей участия предоставляется покупателями членских акций.
(3) Между получателем финансирования и либо (A) одно из федеральных агентств или агентств штата, указанных в параграфе (1), либо (B) местное государственное агентство, которое предоставляет финансирование для проекта в соответствии с нормативным соглашением, отвечающим стандартам Департамента жилищного строительства и общественного развития.Регулирующее соглашение должно предусматривать, по крайней мере, все из следующего:
(A) Гарантии завершения строительства общих частей и помещений, которые будут принадлежать или сдаваться в аренду жилищным кооперативом с ограниченным капиталом, если соглашение о строительстве между теми же сторонами не содержит письменных заверения в завершении.
(B) Инструменты, регулирующие организацию и деятельность жилищного кооператива членами.
(C) Текущее финансовое управление проектом со стороны кооператива, включая соответствующий бюджет, резервы и положения для обслуживания и управления.
(D) Рассылка информационного отчета о членстве любому потенциальному покупателю членской доли до покупки этой доли. Информационный отчет о членстве должен содержать полное раскрытие финансовых обязательств и ответственности членства в кооперативе, перепродажи акций, финансирования кооператива, включая любые договоренности, заключенные с любыми партнерами, счета членских долей, ограничения по занятости, механизмы управления и любую другую информацию. относящиеся к выгодам, рискам и обязательствам кооперативной собственности.
(4) Каждая сторона, выполняющая нормативное соглашение, должна убедиться, что устав, учредительный договор, договор аренды, договор подписки, любая аренда регулируемого помещения, любая договоренность с партнерами и договоренность о счетах долевого участия обеспечивают адекватную защиту права членов кооператива.
(5) Каждый поставщик финансирования или субсидии должен получить от поверенного получателя финансирования или субсидии юридическое заключение о том, что кооператив соответствует требованиям Раздела 817 Гражданского кодекса и освобождению, предусмотренному этим разделом.
(c) Любой кооператив с ограниченным капиталом или жилищный кооперативный фонд рабочей силы, отвечающий требованиям освобождения в соответствии с подразделом (b), может по своему усмотрению подпадать под действие всех положений данной главы.
(d) Девелопер кооператива должен уведомить Бюро по недвижимости на форме, предоставленной бюро, о том, что в соответствии с этим разделом испрашивается освобождение. Бюро недвижимости должно хранить эту форму не менее четырех лет для статистических целей.

11004. «Проект коммунальной квартиры» имеет то же значение, что и в статье 4105 Гражданского кодекса.

11004,5. В дополнение к положениям Раздела 11000, ссылка в этом кодексе на «разделенные земли» и «подразделения» должна включать все следующее:
(a) Любое запланированное развитие, как определено в Разделе 11003, содержащее пять или более участков.
(b) Любой проект общественной квартиры, как определено в Разделе 11004, содержащий пять или более квартир.
(c) Любой проект кондоминиума, содержащий пять или более кондоминиумов, как это определено в Разделе 783 Гражданского кодекса.
(d) Любой акционерный кооператив, как определено в Разделе 11003.2, включая любые юридические или выгодные интересы в нем, имея или намереваясь иметь пять или более акционеров.
(e) Любой жилищный кооператив с ограниченной долей участия, как это определено в Разделе 11003.4.
(f) Кроме того, следующие интересы подпадают под действие данной главы и постановлений уполномоченного, принятых в соответствии с ней:
(1) Любое сопутствующее членство или другие права или привилегии, созданные в любой из форм или в связи с ними. развития, упомянутого в подразделах (a), (b), (c), (d) или (e), посредством любых актов, передач, договоров аренды, субаренды, уступок, деклараций об ограничениях, учредительных документов, подзаконных актов или контрактов применимо к нему.
(2) Любые интересы или членство в какой-либо ассоциации собственников, как определено в разделах 4080 или 6528 Гражданского кодекса, созданных в связи с любой из форм развития, упомянутых в подразделах (a), (b), (c) ), (d) или (e).
(g) Невзирая на данный раздел, планы с разделением времени, программы обмена, побочные выгоды и краткосрочные продукты, подпадающие под действие Главы 2 (начиная с Раздела 11210), не являются «подразделениями» или «подразделяемыми землями», подпадающими под действие данной главы.

11007.Каждый субъект-нерезидент должен подать вместе с анкетой безотзывное согласие с тем, что, если в каком-либо действии, начатом против него в этом Государстве, личное судебное обслуживание не может быть предоставлено ему в этом Государстве после проявления должной осмотрительности, может быть оказано действительное обслуживание. на него, доставив процесс государственному секретарю.
Насколько это возможно, к этому разделу применяются положения раздела 1018 Гражданского процессуального кодекса, касающиеся судебного разбирательства по делу государственного секретаря.

11008. Никакое положение этой части, которое квалифицирует нарушение этой части как преступление, не должно толковаться как препятствие применению любого другого уголовного положения закона этого государства к действию или бездействию, которое составляет нарушение этой части.

11010. (a) Если иное не предусмотрено в соответствии с подразделом (c) или где-либо еще в этой главе, любое лицо, которое намеревается предложить разделенные земли в пределах этого штата для продажи или аренды, должно подать в Департамент недвижимости заявку на публичное отчет, состоящий из извещения о намерении и заполненной анкеты по форме, подготовленной отделением.
(b) Уведомление о намерении должно содержать следующую информацию о разделенных землях и предлагаемом предложении:
(1) Имя и адрес собственника.
(2) Название и адрес подразделения.
(3) Юридическое описание и площадь земель.
(4) Истинное заявление о состоянии права собственности на землю, в частности, включая все обременения на нее.
(5) Правдивое изложение условий, на которых предполагается отчуждать землю, вместе с копиями любых контрактов, предназначенных для использования.
(6) Правильное изложение положений, если таковые имеются, которые были сделаны для коммунальных услуг в предлагаемом районе, включая водоснабжение, электричество, газ, телефон и канализацию. Для подразделенных земель, на которые наложено условие в соответствии с подразделом (b) Раздела 66473.7 Правительственного кодекса, истинное заявление о положениях, сделанных для воды, должно быть удовлетворено путем представления копии письменного подтверждения наличия воды. поставка получена в соответствии с Разделом 66473.7 Правительственного кодекса.
(7) Истинное заявление об использовании или использовании, для которых будет предложено предлагаемое подразделение.
(8) Правильное изложение положений, если таковые имеются, ограничивающих использование или размещение посылок в подразделении.
(9) Истинное заявление о сумме задолженности, которая является залогом в отношении подразделения или любой его части, и которая была понесена для оплаты строительства любого местного или внешнего улучшения, или любого общественного или рекреационного объекта.
(10) Правдивое заявление или разумная оценка, если применимо, суммы любой задолженности, которая была или предлагается понести существующим или предлагаемым специальным округом, организацией, налоговой областью, округом оценки или округом общественных объектов в пределах границы которого, подразделение или любая его часть расположены, и то есть для оплаты строительства или установки любого улучшения или для оснащения общественных или рекреационных объектов для этого подразделения, и какие суммы должны быть получены ad valorem налогом или оценкой, или специальной оценкой или налогом на подразделение или любую его часть.
(11) (A) В отношении каждого школьного округа, обслуживающего подразделение, заявление из соответствующего округа, в котором указывается расположение каждой средней школы, неполной средней школы и начальной школы, обслуживающих подразделение, или документация, подтверждающая это заявление. был запрошен из соответствующего школьного округа.
(B) В случае, если на дату уведомления о намерении и заявки на выпуск публичного отчета иным образом будут считаться качественно и по существу завершенными в соответствии с Разделом 11010.2, заявление, описанное в подпункте (A), не было предоставлено каким-либо школьным округом, обслуживающим подразделение, лицо, подавшее уведомление о намерении и заявку на выпуск публичного отчета, должно немедленно сообщить отделу название, адрес и номер телефона этого района.
(12) (A) Расположение всех существующих аэропортов и всех предлагаемых аэропортов, показанных на генеральном плане любого города или округа, расположенных в пределах двух установленных законом миль от подразделения. Если недвижимость находится в зоне влияния аэропорта, в извещение о намерении должно быть включено следующее заявление:

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ АЭРОПОРТУ В БЛИЗОСТИ

Этот отель в настоящее время расположен недалеко от аэропорта, в так называемой зоне влияния аэропорта.По этой причине отель может испытывать некоторые неудобства или неудобства, связанные с близостью к операциям в аэропорту (например, шум, вибрация или запахи). Индивидуальная восприимчивость к этим неприятностям может варьироваться от человека к человеку. Вы можете подумать, какие неприятности в аэропорту, если таковые имеются, связаны с недвижимостью, прежде чем завершить покупку, и определить, приемлемы ли они для вас.

(B) Для целей данного раздела «зона влияния аэропорта», также известная как «справочная зона аэропорта», – это зона, в которой существующие или будущие факторы шума, пролета, безопасности или защиты воздушного пространства, связанные с аэропортом, могут существенно повлиять на ситуацию. влияют на землепользование или вызывают необходимость ограничений на это использование, как это определено комиссией по землепользованию аэропорта.
(13) Правдивое заявление, если применимо, со ссылкой на любые отчеты о почвах или геологическом отчете или отчеты о почвах и геологическом исследовании, которые были подготовлены специально для данного подразделения.
(14) Истинное заявление о том, используется ли насыпь, или предлагается ли ее использовать в подразделении, и заявление с указанием названия и местонахождения государственного учреждения, где доступна информация о состоянии почвы в подразделении.
(15) 1 июля 2005 г. или после этой даты в отношении собственности, находящейся в пределах юрисдикции Комиссии по сохранению и развитию залива Сан-Франциско, заявление о том, что собственность находится таким образом, и следующее уведомление:
УВЕДОМЛЕНИЕ О СОХРАНЕНИИ ЗАЛИВА САН-ФРАНЦИСКО И ЮРИСДИКЦИЯ КОМИССИИ ПО РАЗВИТИЮ
Этот объект недвижимости находится в юрисдикции Комиссии по сохранению и развитию залива Сан-Франциско.Использование и развитие собственности в пределах юрисдикции комиссии может регулироваться особыми правилами, ограничениями и требованиями разрешений. Возможно, вы захотите изучить и определить, приемлемы ли они для вас и вашего предполагаемого использования собственности, прежде чем завершать транзакцию.
(16) Любая другая информация, которую владелец, его или ее агент или подразделение могут пожелать предоставить.
(c) Комиссар может, в соответствии с постановлением или на основании особых обстоятельств предлагаемого предложения, отказаться от требования о представлении заполненной анкеты, если комиссар определяет, что потенциальные покупатели или арендаторы долей подразделения, которые будут предложены будут надлежащим образом защищены посредством выпуска публичного отчета, основанного исключительно на информации, содержащейся в уведомлении о намерении.

11010.05. Лицо, предлагающее создать жилой комплекс для пожилых людей, как это определено в разделах 51.3 или 51.11 Гражданского кодекса, должно включить в заявку на публичный отчет полное изложение ограничений на размещение, которые должны применяться в этом жилом комплексе. Любой публичный отчет, выпущенный для жилого комплекса для пожилых людей, также должен включать полное изложение ограничений на размещение, которые должны применяться в этом жилом комплексе. Этот раздел вступит в силу 1 июля 2001 г. и будет применяться ко всем заявкам на публичный отчет о жилищном строительстве для престарелых, поданным в департамент 1 июля 2001 г. или позднее.

11010.1. До выпуска векселей, обеспеченных отдельными лотами в неучтенном подразделении, собственник, его агент или подразделение должны уведомить комиссара в письменной форме о своем намерении выпустить такие векселя. Уведомление о намерении должно содержать следующую информацию:
(a) Имя и адрес владельца.
(b) Название и адрес подразделения.
(c) Юридическое описание и площадь земель.
(d) Правильное изложение состояния права собственности на землю, в частности, включая все обременения на нее.
(e) Истинное изложение условий, на которых предполагается выпускать векселя.
(f) Правдивое изложение положений, если таковые имеются, которые были сделаны для коммунальных услуг в предлагаемом районе, включая водоснабжение, электричество, газ и телефонную связь.
(g) Такая другая информация, которую владелец, его агент или подразделение может пожелать предоставить.

11010.2. (a) Как используется в этом разделе:
(1) «Количественный» означает количество и тип документов, требуемых для того, чтобы подача была по существу полной, как это определено в инструкциях уполномоченного, без учета содержания этих требований.
(2) «Качественно заполненная» означает, что все недостатки и существенные несоответствия, содержащиеся в документах, которые требовались для того, чтобы сделать регистрацию практически полной, были исправлены.
(3) «По существу заполнено» означает, что уведомление и заявка содержат все требования, изложенные в правилах уполномоченного.
(b) После получения уведомления о намерении в соответствии с Разделом 11010 и заявки на выпуск публичного отчета комиссар должен рассмотреть уведомление и заявку, чтобы определить, являются ли уведомление и заявка практически полными с точки зрения количественных требований.Комиссар уведомляет заявителя в письменной форме об этом решении в течение 10 дней с момента получения уведомления и заявления.
(1) Если уведомление и заявка не являются по существу полными в отношении количественных требований в соответствии с этим подразделом, в уведомлении должна быть указана информация, необходимая для того, чтобы сделать уведомление и заявку практически полными. После получения любого повторного представления уведомления и заявки уполномоченный должен уведомить заявителя в письменной форме об этом решении в течение 10 дней с момента получения уведомления и заявки.
(2) Если комиссар определяет, что уведомление и заявка в основном полны в отношении количественных требований в соответствии с этим подразделом, комиссар должен предоставить заявителю список всех недостатков и существенных несоответствий, необходимых для того, чтобы уведомление и заявка были качественно завершено в течение 60 дней с момента такого определения для подразделений, указанных в разделах 11000.1 или 11004.5, и в течение 20 дней с момента такого определения в случае других подразделений.
(c) После получения всех документов, материалов, письменных работ и другой информации, представленных в ответ на список в параграфе (2) подраздела (b), уполномоченный должен уведомить заявителя о том, заполнены ли уведомление и заявка качественно в течение 30 дней. дней для подразделений, указанных в разделе 11000.1 или 11004.5, и в течение 20 дней с момента получения для других подразделений. Если заявка и уведомление не являются качественно полными, уведомление должно включать список любых оставшихся недостатков и существенных несоответствий.После получения любого повторного представления документов, материалов, письменных работ и другой информации в ответ на список любых оставшихся недостатков и существенных несоответствий комиссар должен предоставить уведомление в сроки, указанные в этом подразделе.
(d) Комиссар должен выпустить публичный отчет в течение 15 дней, в случае подразделения, указанного в Разделах 11000.1 или 11004.5, или 10 дней, в случае других подразделений, после того, как уведомление и приложение будут определены как качественно и качественно. в основном заполнены, а также представлены зарегистрированные или зарегистрированные инструменты и доказательства финансовых договоренностей, требуемых комиссаром.
(e) После получения заявки на утверждение декларации, как предусмотрено в Разделе 11010.10, уполномоченный должен уведомить заявителя о любых недостатках или несоответствиях в декларации в течение 60 дней с момента ее получения. Комиссар уведомляет заявителя о любых недостатках или несоответствиях в декларации, которая была пересмотрена после первого уведомления о недостатках или несоответствиях в течение 30 дней с момента ее получения.
(f) Комиссар принимает правила в соответствии с Главой 3.5 (начиная с Раздела 11340) Части 1 Раздела 3 Раздела 2 Правительственного кодекса, в котором дается определение «в значительной степени завершено» и перечислены все требования, необходимые для того, чтобы уведомление о намерении и заявке считалось «в значительной степени завершенным».
(g) Уполномоченный может принять чрезвычайные правила в соответствии с Главой 3.5 (начиная с Раздела 11340) Части 1 Раздела 3 Раздела 2 Правительственного кодекса, чтобы увеличить, как изложено ниже, периоды времени, указанные в подразделах (b), (c) и (d), после подтверждения того, что количество уведомлений о намерениях и заявок на публичный отчет подразделения, поданных в департамент за любой непосредственно предшествующий шестимесячный период, увеличилось более чем на 15 процентов по сравнению с среднемесячное количество уведомлений и заявок, поданных за базовый период, начинающийся 1 июля 1983 г. и заканчивающийся 30 июня 1986 г .:
(1) Срок подачи уведомления, предусмотренного в подразделе (b), увеличивается до 15 дней.
(2) Срок предоставления листинга, требуемого пунктом (2) подразделения (b), увеличивается до 90 дней в случае подразделений, указанных в разделах 11000.1 и 11004.5, и до 30
дней в случае других подразделения.
(3) Срок, указанный в подразделе (c) для ответа на получение документов, предназначенных для исправления недостатков, должен составлять 30
дней, независимо от типа обрабатываемого подразделения.
(4) Периоды времени, указанные в подразделе (d), в течение которых комиссар должен выпустить публичный отчет в случае подразделений, указанных в разделах 11000.1 и 11004.5, увеличивается до 30 дней, а в случае других подразделений
увеличивается до 15 дней.

Этот раздел не применяется к документам, поданным исключительно в соответствии с разделом 11010.1. Ничто в этом разделе не требует, чтобы комиссар выполнил публичный отчет, если существуют основания для отказа, при условии, что в выпуске публичного отчета не будет отказано из-за неадекватной информации, если причиной этого является несоблюдение комиссаром требований этого раздела.

Невзирая на другие положения этого раздела, комиссар не обязан выпускать публичный отчет, если существуют основания для отказа в соответствии с разделами 11018 или 11018.5. Однако комиссар не может основывать отказ в публичном отчете на отсутствии адекватной информации, если комиссар не действовал в сроки, указанные в этом разделе.

11010.3. Положения данной главы не применяются к предлагаемой продаже или аренде лотов или других долей участия в подразделении, в котором лоты или другие доли участия (а) ограничиваются промышленным или коммерческим использованием зонированием или (б) ограничиваются промышленным или коммерческим использованием. декларацией о заветах, условиях и ограничениях, которая была внесена в официальные записи округа или округов, в которых расположено подразделение.

11010,35. (a) Положения данной главы не применяются к предлагаемой продаже или аренде пяти или более лотов, участков или других долей участия в подразделении или продаже одного или нескольких лотов или участков в подразделении, в котором лот или лоты или посылка или посылки предназначены для дальнейшего подразделения на пять или более лотов, участков или других долей подразделения, как определено в разделах 11000, 11000.1 и 11004.5, любому лицу, которое приобретает партии, посылки или интересы другого подразделения с целью: участие в бизнесе по строительству жилых, коммерческих или промышленных зданий или с целью перепродажи или сдачи в аренду участков, участков или других подразделений лицам, участвующим в этом бизнесе, при условии, что договор купли-продажи или аренды или отдельное раскрытие документ включает заявление или положение о том, что покупатель или арендатор должен соблюдать применимые положения данной главы до предложения для продажи или аренды любого участка, участка или другого подразделения. исионный интерес, приобретенный в соответствии с освобождением, предоставленным этим подразделением.
(b) Освобождение, предусмотренное подразделом (а), не применяется к предлагаемой продаже или аренде лотов, участков или других долей участия, которые осуществляются с целью уклонения от любых других положений данной главы.
(c) Положения подраздела (а) предназначены для разъяснения применения данной главы к коммерческой продаже или аренде долей жилого подразделения и не должны толковаться как налагающие требования к сделкам, заключенным до даты, на которую этот раздел вступил в строй.

11010.4. Уведомление о намерении, указанном в Разделе 11010, не требуется для предлагаемого предложения разделенной земли, которое удовлетворяет всем следующим критериям:
(a) Собственник, подразделение или агент выполнили разделы 11013.1, 11013.2 и 11013.4, если применимо .
(b) Разделенная земля не является подразделением, как определено в Разделах 11000.1 или 11004.5.
(c) Каждый лот, участок или единица подразделения находится полностью в границах города.
(d) Каждый лот, земельный участок или единица подразделения будет продан или предложен на продажу улучшенным с завершенной жилой структурой и со всеми другими завершенными улучшениями, которые необходимы для размещения, или с финансовыми договоренностями, которые город сочтет достаточными для обеспечения завершение доработок.

11010,5. Подача второго уведомления о намерении продать и второго отчета уполномоченного в соответствии с настоящей статьей не требуется, если выполнены все следующие условия: (а) если был предыдущий отчет о подразделении и лоты были впоследствии приобретены посредством любых действий по обращению взыскания или путем обращения взыскания вместо обращения взыскания со стороны банка, компании по страхованию жизни, компании по промышленному кредитованию, кредитного союза или ссудно-сберегательной ассоциации, имеющей лицензию или действующей в соответствии с положениями закона штата или федерального закона, если приобретенные лоты , улучшенные или неулучшенные, будут продаваться в соответствии с ранее выпущенным публичным отчетом подразделения; (b) первоначальный публичный отчет предоставляется первым покупателям лотов в подразделении, на которое была вынесена выкупа; и (c) комиссар уведомлен о смене собственника в течение 30 дней с момента приобретения права собственности на такую собственность.

11010,6. Положения данной главы не применяются к разделенной земле, которая предлагается или предлагается к продаже, аренде или финансированию государственным агентством, включая Калифорнийский университет, местное агентство или другое государственное агентство.

11010,7. Уведомление о намерении, указанное в Разделе 11010, не распространяется на необязательные выражения намерения купить или сдать в аренду, которые владелец, агент или подразделение должны получить от арендаторов квартир, которые предлагается преобразовать в кондоминиум, проект общественной квартиры. , или совместный проект акций, по распоряжению или в качестве условия утверждения предварительной карты или карты участков в соответствии с Разделом 2 (начиная с Раздела 66410) Раздела 7 Правительственного кодекса.

11010,8. (a) Требование о том, чтобы уведомление о намерении было подано в соответствии с Разделом 11010, не применяется к покупке парка мобильных домов некоммерческой корпорацией, если происходит все следующее: (1) Большинство акционеров или членов некоммерческой организации корпорации составляют большинство домовладельцев парка мобильных домов, и большинство членов совета директоров некоммерческой корпорации являются домовладельцами парка мобильных домов. (2) Все члены корпорации являются резидентами парка мобильных домов.Члены некоммерческой корпорации могут заключать с корпорацией договоры аренды на срок более пяти лет. «Домовладельцы» или «резиденты» парка мобильных домов должны включать добросовестную защищенную сторону, которая, в соответствии с обеспечительным интересом в членстве, получила право собственности на членство посредством обращения взыскания, повторного вступления во владение или добровольного изъятия и которое активно попытка перепродать членство потенциальному жителю или домовладельцу парка мобильных домов в соответствии с подразделом (f) Раздела 7312 Корпоративного кодекса.(3) Разрешение на выпуск ценных бумаг в соответствии с разделом 25113 Корпоративного кодекса получено от Департамента корпораций. В случае транзакции, не являющейся эмитентом (как определено в Разделе 25011 Корпоративного кодекса), включающей предложение о перепродаже или перепродаже членства добросовестной обеспеченной стороной, как описано в пункте (2) этого раздела, разрешение не требуется. если сделка освобождена от квалификационных требований Раздела 25130 Корпоративного кодекса в соответствии с подразделом (e) Раздела 25104 Корпоративного кодекса.Освобождение от квалификации в соответствии с подразделом (e) раздела 25104 Корпоративного кодекса, доступное добросовестной обеспеченной стороне, не отменяет требования этого раздела о том, что некоммерческая корпорация должна либо подать уведомление о намерении в соответствии с разделом 11010, либо получить разрешение в соответствии с разделом 25113 Корпоративного кодекса. (4) Все средства арендаторов для покупки парка мобильных домов депонируются на условное депонирование до тех пор, пока не будет зарегистрирован документ, передающий право собственности на парк мобильных домов некоммерческой корпорации.Условное депонирование также должно включать средства домовладельцев, которые будут доступны некоммерческой корпорации ассоциации домовладельцев для оплаты любых затрат, разумно связанных с обработкой и преобразованием парка мобильных домов в собственность кондоминиума. Оплата этих затрат может производиться из средств, депонированных на условном депонировании до закрытия условного депонирования по указанию некоммерческой корпорации ассоциации домовладельцев. (b) Фонды, указанные в параграфе (4) подразделения (а), или любые другие фонды, полученные впоследствии от арендаторов для целей, отличных от покупки отдельного подразделения в любой части парка мобильных домов, не подпадают под действие требований. Раздела 11013.1, 11013.2 или 11013.4. 11010.9. (a) Невзирая на любые другие положения закона, подразделение парка мобильных домов, которое предлагается преобразовать в собственность резидентов, до подачи уведомления о намерении в соответствии с Разделом 11010 должно сообщить домовладельцам и резидентам парка в письменной форме. обратите внимание, ориентировочная цена доли, предлагаемой к продаже или аренде. (b) Уведомление о раскрытии информации, требуемое подразделом (а), должно включать заявление о том, что ориентировочная цена не является обязательной, может измениться с момента раскрытия информации до момента утверждения правительством начала фактической продажи или аренды подразделенных долей участия в парк в результате условий, установленных государством или местным правительством для утверждения преобразования парка, увеличения затрат на финансирование или других факторов и, в случае отсутствия недобросовестности, не может вызывать иск об ответственности против поставщика эта информация.(c) Уведомление о раскрытии информации, требуемое подразделом (а), не должно толковаться как разрешающее подразделение парка мобильных домов, которое предлагается преобразовать в собственность резидентов, предлагать продажу или аренду, продажу или аренду или принимать деньги за продажу. или сдача в аренду отдельных долей в парке, или участие в любой другой деятельности, которая иным образом запрещена, в отношении разделения парка на доли владения, до выпуска публичного отчета в соответствии с настоящей главой. 11010.10. Лицо, которое планирует выставить на продажу или сдать в аренду участки или другие доли участия в подразделении, продажа или аренда которого (а) не подпадает под действие положений настоящей главы, (б) не требует подачи уведомления о намерении, поскольку предусмотренных в Разделе 11010, или (c) подпадает под действие данной главы и для которых местная юрисдикция требует рассмотрения и утверждения декларации, как определено в подразделе (h) Раздела 1351 Гражданского кодекса, до или одновременно с записью карты подразделения и до утверждения декларации в соответствии с уведомлением о намерении представить публичный отчет, может подать заявку на рассмотрение декларации вместе с любой необходимой подтверждающей документацией уполномоченному без подачи уведомления о намерениях подразделения, для которого готовится декларация.После утверждения уполномоченный должен уведомить заявителя о том, что декларация должна быть одобрена для последующего уведомления о намерении подачи любого публичного отчета для подразделения, указанного в заявке, при условии, что структура подразделения по существу такая же, как и первоначально описанная в заявление о рассмотрении декларации. 11010.11. Несмотря на любое положение в договоре купли-продажи об обратном, если подразделение будет использоваться для жилых целей, в публичном отчете о подразделении должно быть указано, что потенциальный покупатель имеет право вести переговоры с продавцом, чтобы позволить покупателю осматривать недвижимость, или уполномоченное лицо покупателя на условиях, взаимоприемлемых для потенциального покупателя и продавца.11011. (a) Комиссар может постановлением предписывать сборы за подачу заявок в Департамент недвижимости в соответствии с настоящей главой, которые ниже, чем максимальные сборы, указанные в подразделе (b), если комиссар определяет, что более низкие сборы являются достаточными. для компенсации затрат и расходов, понесенных при администрировании данной главы. Комиссар должен проводить по крайней мере одно слушание каждый календарный год, чтобы определить, следует ли устанавливать более низкие гонорары, чем те, которые указаны в подразделе (b).(b) Плата за подачу заявки на публикацию публичного отчета в соответствии с настоящей главой не должна превышать следующих значений для каждого подразделения или фазы подразделения, в котором доли участия предлагаются для продажи или аренды: (1) A уведомление о намерении без заполненной анкеты: сто пятьдесят долларов (150 долларов США). (2) Оригинальный публичный отчет по доле участия в подразделении, описанной в Разделе 11004.5: одна тысяча семьсот долларов (1700 долларов США) плюс десять долларов (10 долларов США) за каждую предлагаемую долю в подразделении.(3) Оригинальный публичный отчет по доле участия в подразделении, отличной от описанной в Разделе 11004.5: Шестьсот долларов (600 долларов США) плюс десять долларов (10 долларов США) за каждую предлагаемую долю в подразделении. (4) Условный публичный отчет об участии в подразделении, описанном в Разделе 11004.5: Пятьсот долларов (500 долларов США). 5) Условный публичный отчет об интересах подразделения, кроме тех, которые описаны в Разделе 11004.5: Пятьсот долларов (500 долларов США). (6) Предварительный публичный отчет по интересам подразделения, описанный в Разделе 11004.5: Пятьсот долларов (500 долларов). (7) Предварительный публичный отчет по интересам подразделения, кроме тех, которые описаны в Разделе 11004.5: Пятьсот долларов (500 долларов США). (8) Публичный отчет о продлении доли участия в подразделении, описанный в Разделе 11004.5: Шестьсот долларов (600 долларов). (9) Публичный отчет о продлении доли участия в подразделении, отличном от описанного в Разделе 11004.5: Шестьсот долларов (600 долларов США). (10) Измененный публичный отчет по доле участия в подразделении, описанный в Разделе 11004.5: пятьсот долларов (500 долларов) плюс десять долларов (10 долларов) за каждую долю в подразделении, предлагаемую в соответствии с измененным публичным отчетом, за который ранее не выплачивалось вознаграждение.(11) Измененный публичный отчет для предложения долей в подразделениях, отличных от описанных в Разделе 11004.5: пятьсот долларов (500 долларов) плюс десять долларов (10 долларов) за каждую долю в подразделениях, которые будут предложены в соответствии с измененным публичным отчетом, за которые ранее не взималась плата. был оплачен. (c) Сбор за рассмотрение декларации, как описано в Разделе 11010.10, не должен превышать двухсот долларов (200 долларов). (d) Фактические сборы за подразделение, установленные в соответствии с положениями настоящего раздела и Раздела 10249.3 не должна превышать сумму, разумно требуемую департаментом для администрирования этой части и статьи 8 (начиная с Раздела 10249) главы 3 части 1. (e) Все сборы, взимаемые департаментом в соответствии с настоящей главой, должны быть депонированы в Фонд недвижимого имущества в соответствии с главой 6 (начиная с раздела 10450) Части 1. Все гонорары, полученные отделом в соответствии с этой главой, считаются заработанными по получении. Никакая часть вознаграждения не возвращается, если комиссионер не определит, что он был уплачен в результате ошибки или неосторожности.Этот раздел остается в силе, если он не отменяется в соответствии с Разделом 10226 или подразделом (а) Раздела 10226.5, в зависимости от того, что применимо.

11012. Право собственника, его агента или подразделения проекта после того, как он был передан в Департамент недвижимости, является незаконным, чтобы существенно изменить настройку такого предложения без предварительного уведомления Департамента недвижимости в письменной форме о такое намеренное изменение. Этот раздел применяется только к тем изменениям, о которых владелец, его агент или подразделение знают или конструктивно знают.

11013. Для целей данной части общее обременение должно рассматриваться как доверительный акт или ипотека, или любое другое право удержания или обременения, залоговое право механика или иное, обеспечивающее или доказывающее выплату денег и влияющее на землю, которая будет разделена или затрагивающий более одного лота или участка разделенной земли, или соглашение, затрагивающее более одного такого лота или земельного участка, по которому собственник или подразделение владеет указанным подразделением в соответствии с опционом, контрактом на продажу или соглашением о доверительном управлении.

11013.1. Продажа или аренда лотов или участков внутри подразделения, на которое распространяется общее обременение, за исключением случаев, предусмотренных в Разделе 11013.2, является незаконной, если в таком общем обременении или другом дополнительном соглашении не предусмотрено положение. , далее именуемая оговоркой об освобождении от ответственности, которая по своим условиям должна безоговорочно предусматривать, что покупатель или арендатор лота или участка может получить законный титул или другой интерес, заключенный по договору, без и без такого полного обременения, при соблюдении условий и условия покупки или аренды.

11013.2. Если в бланкетном обременении или дополнительном соглашении не содержится оговорки о разрешении, изложенной в Разделе 11013.1, то для владельца, подразделения или агента будет незаконным продавать или сдавать в аренду лоты или участки в пределах такого подразделения, за исключением одного из следующих условий соблюдается: (a) Вся сумма денег, уплаченная или авансированная покупателем или арендатором любой такой партии или посылки, или такая ее часть, которую комиссар сочтет достаточной для защиты интересов покупателя или арендатора, должна быть депонированы в депозитарий условного депонирования, приемлемый для уполномоченного, до тех пор, пока (1) не будет получено надлежащее освобождение от такого бланкетного обременения; или (2) либо владелец, либо подразделение, либо агент, либо покупатель или арендатор могут не выполнить свои обязательства по своему договору купли-продажи или аренды, и есть определение относительно распоряжения такими денежными средствами; или (3) владелец, подразделение или агент приказывает вернуть такие деньги такому покупателю или арендатору.(b) Право собственности на подразделение должно находиться в доверительном управлении согласно соглашению о доверительном управлении, приемлемом для уполномоченного, до тех пор, пока не будет получено надлежащее освобождение от такого полного обременения. (c) Залог штата Калифорния предоставляется уполномоченному в пользу и для защиты покупателей или арендаторов таких лотов или участков в такой сумме и на таких условиях, которые могут быть одобрены уполномоченным, которые должны предусматривать возврат денежных средств, уплаченных или авансированных любым покупателем или арендатором, за или в счет покупки или аренды любого такого лота или участка, если не получено надлежащее освобождение от такого полного обременения; при условии, однако, что если будет установлено, что такой покупатель или арендатор по причине невыполнения обязательств или иным образом не имеет права на возврат таких денежных средств или любой их части, то такая гарантия будет освобождена от ответственности в пределах указанной суммы. таких денег, на которые такой покупатель или арендатор не имеет права.(d) Соответствие такому другому альтернативному требованию или методу, которое комиссар может счесть приемлемым для реализации намерения и положений этой части. 11013.3. Налоги и сборы, взимаемые государственным органом, не считаются общим обременением в значении статьи 11013. 11013.4. Если на подразделение не распространяется общее обременение, как это определено в Разделе 11013, для владельца, подразделения или агента незаконно продавать или сдавать в аренду лоты или участки внутри подразделения, если не выполняется одно из следующих условий: ) Вся сумма денег, уплаченная или авансированная покупателем или арендатором любого лота или посылки, или такая ее часть, которую комиссар определяет достаточной для защиты интересов покупателя или арендатора, депонируется в депозитарий условного депонирования, приемлемый для комиссара. или на трастовый счет, приемлемый для комиссара, который будет храниться в депозитарии условного депонирования или трастовом счете до тех пор, пока юридический титул или другой договорный интерес, будь то правовой титул или другой интерес, не будет доставлен покупателю или арендатору, или до тех пор, пока (1) либо владелец, подразделение или агент, покупатель или арендатор нарушают договор купли-продажи или аренды, и принимается решение относительно распоряжения деньгами; или (2) владелец, подразделение или агент приказывает вернуть деньги покупателю или арендатору.(b) Залог штата Калифорния предоставляется уполномоченному в пользу и для защиты покупателей или арендаторов лотов или участков в такой сумме и на таких условиях, которые могут быть одобрены комиссаром, которые предусматривают возврат денег, уплаченных или авансированных любым покупателем или арендатором за или в счет покупки или аренды любого лота или участка в случае, если владелец, подразделение или агент не выполнит в течение срока, указанного в контракте, о продаже или аренда, или любое ее продление, передача правового титула или другой договорной заинтересованности, будь то правовой титул или другой интерес, покупателю или арендатору по любой причине, кроме неотвратимого дефолта покупателя или арендатора.(c) Ассоциация, одобренная комиссаром, подает комиссару сертификат, в котором она удостоверяет, что владелец, подразделение или агент является членом ассоциации и что в досье у комиссара имеется залог такого рода. указанные в подразделе (b), который был утвержден комиссаром в отношении суммы, сроков и покрытия и предназначен для выгоды и защиты всех покупателей и арендаторов отдельных лотов или участков, которые будут продаваться или сдаваться в аренду членами ассоциации. (все, что комиссар может, по выбору комиссара, проверить или потребовать проверки).(d) Удовлетворительное для комиссара доказательство предоставлено: (1) что обеспечение предоставлено или предполагается предоставить в соответствии с положениями Раздела 66493 и Главы 5 (начиная с Раздела 66499) Раздела 2 Раздела 7 Правительственного кодекса. было предоставлено в сумме, одобренной комиссаром, или что в предоставлении такого обеспечения нет необходимости; и (2) залог и залог или залог, утвержденные комиссаром в отношении суммы, сроков и покрытия и включающие в свой объем все строительные работы на объекте, которые должны быть выполнены на участках или участках, были написаны и выпущены допущенным страховщик поручителей; при условии, однако, что это подразделение применяется только к владельцу, подразделению или агенту, который предлагает продать или сдать в аренду участки или участки с улучшением на них в виде жилых построек.(e) Вся сумма денег, выплаченная или авансированная покупателями или арендаторами лотов или участков, или такая часть денег, которую комиссар определяет достаточной для защиты интересов покупателя или арендатора, депонируется в депозитарий условного депонирования. или другое учреждение, приемлемое для уполномоченного, которое будет проводиться, полностью или частично, депозитарием условного депонирования или другим агентством, как предусмотрено подразделом (а), или, по выбору владельца, подразделения или агента, которое подлежит выплате полностью или частично для строительства жилых или других построек, которые будут построены на участках или участках в пределах подразделения, или такой единицы или частей, как определит комиссар, таким образом и в соответствии с такими инструкциями, которые одобряет комиссар. ; при условии, однако, что положения этого подразделения применяются только к владельцу, подразделению или агенту, который предлагает продать или сдать в аренду участки или участки с улучшением на них характера жилых построек.(f) Соответствие такому альтернативному требованию или методу, по мнению уполномоченного, приемлемым для реализации намерения и положений данной части. 11013,5. В публичном отчете комиссара, если он выпущен, должен быть указан метод или процедура, выбранная владельцем или подразделением для соблюдения положений Разделов 11013.1, 11013.2 или 11013.4. 11014. Комиссар может исследовать любое подразделение, которое предлагается на продажу или в аренду в этом штате. Для целей таких расследований комиссар может использовать и полагаться на любую соответствующую информацию или данные о подразделении, полученные им от Федеральной жилищной администрации, Управления по делам ветеранов США или любого другого федерального агентства, имеющего сопоставимые обязанности и функции в отношении подразделений или имущество в нем.11018. Комиссар по недвижимости должен провести экспертизу любого подразделения и, если нет оснований для отказа, выпустить в подразделение публичный отчет, разрешающий продажу или аренду в этом состоянии лотов или участков в рамках подразделения. Отчет должен содержать данные, полученные в соответствии с разделом 11010 и которые, по мнению комиссара, необходимы для реализации целей данной статьи. Комиссар может опубликовать отчет. Основаниями для отказа являются: (а) Несоблюдение любого из положений данной главы или постановлений уполномоченного, относящихся к ней.(b) Продажа или аренда будут представлять собой введение в заблуждение, обман или мошенничество в отношении покупателей или арендаторов. (c) Невозможность передать правовой титул или другой интерес, на который заключен договор. (d) Невозможность продемонстрировать, что были приняты соответствующие финансовые меры для всех улучшений за пределами предприятия, включенных в предложение. (e) Невозможность продемонстрировать, что были приняты соответствующие финансовые меры для каких-либо общественных, рекреационных или иных объектов, включенных в предложение. f) непредоставление доказательств того, что посылки могут быть использованы в тех целях, для которых они предлагаются; а также в случае предложения подразделения для жилых целей отсутствие доказательств того, что доступ для транспортных средств и источник питьевой воды для бытовых нужд либо имеется, либо будет доступен.(g) Неспособность указать в контракте или другом письменном виде использование или использование, для которых предлагаются посылки, а также любые обязательства или условия, относящиеся к ним. (h) Соглашения или подзаконные акты о предоставлении управления или других услуг, относящихся к общим объектам в предложении, которые не соответствуют положениям уполномоченного. (i) Неспособность продемонстрировать, что были приняты соответствующие финансовые меры для любых гарантий или гарантий, включенных в предложение. 11018.1. (a) Копия публичного отчета комиссара, когда он выпущен, должна быть предоставлена потенциальному покупателю владельцем, подразделением или агентом до выполнения имеющего обязательную силу контракта или соглашения о продаже или аренде любого лота или участка. в подразделении.Требование этого раздела распространяется на лоты или участки, предлагаемые субъектом деления после повторного вступления во владение. Квитанция должна быть получена у потенциального покупателя в форме и порядке, установленными правилами Уполномоченного по недвижимости. (b) Копия публичного отчета должна быть предоставлена владельцем, подразделением или агентом в любое время по устному или письменному запросу любому представителю общественности. Копия публичного отчета и заявление о том, что копию публичного отчета можно получить от владельца, подразделения или агента в любое время по устному или письменному запросу, должны быть вывешены на видном месте в любом офисе, где продаются или регулярно делаются договора аренды или предложения о продаже или аренде участков в составе подразделения.(c) В то же время, когда владелец, подразделение или агент должен предоставить публичный отчет в соответствии с подразделом (a) в отношении развития общих интересов, как определено в подразделе (c) Раздела 1351 Гражданский кодекс, владелец, подразделение или агент должны предоставить потенциальному покупателю копию следующего отчета:

«ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РАЗВИТИИ ОБЩИХ ИНТЕРЕСОВ

Проект, описанный в прилагаемом публичном отчете подразделения, известен как проект, осуществляемый на основе общих интересов.Внимательно прочтите публичный отчет для получения дополнительной информации о типе разработки. Комплекс включает в себя общие части и объекты, которые будут принадлежать или управляться ассоциацией собственников. Покупка участка или квартиры автоматически дает вам право и обязывает вас как члена ассоциации и, в большинстве случаев, включает в себя бенефициарный интерес в областях и объектах. Поскольку членство в ассоциации является обязательным, вы должны знать следующую информацию перед покупкой
:

Ваше право собственности на эту разработку, а также ваши права и средства защиты в качестве члена ее ассоциации будут контролироваться регулирующими документами, которые обычно включают Декларацию об ограничениях (также известную как CC&R), учредительный договор (или ассоциацию) и подзаконные акты.Положения этих документов предназначены и в большинстве случаев подлежат исполнению в суде. Внимательно изучите эти документы, прежде чем заключать договор на покупку доли в подразделении
.

Чтобы предоставить средства на эксплуатацию и техническое обслуживание общих объектов, ассоциация будет взимать взносы с вашего участка или участка. Если вы просрочили уплату взносов, ассоциация может потребовать выплаты в судебном порядке, или ваш участок или подразделение могут быть арестованы и проданы посредством права продажи.Ожидаемые доходы и расходы ассоциации, в том числе сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить через начисленные взносы, указаны в предлагаемом бюджете. Попросите показать копию бюджета, если подразделение еще не предоставило его для вашего экзамена
.

Ассоциация домовладельцев предоставляет средство для владения и использования рекреационных и других объектов общего пользования, которые были разработаны, чтобы привлечь вас к покупке в этом комплексе. Ассоциация также предоставляет средства для осуществления архитектурного контроля и обеспечивает основу для взаимодействия домовладельцев по различным вопросам.Покупатель, заинтересованный в развитии общих интересов, должен рассмотреть возможность активного участия в делах ассоциации. Он или она должны быть готовы работать в совете директоров или комитетах, созданных советом. Короче говоря, «они» в развитии общих интересов – это «вы». Если вы не являетесь членом правления или комитета, назначенного правлением, ваш контроль за работой общих частей и помещений ограничивается вашим голосом как члена ассоциации.Есть действия, которые могут быть предприняты руководящим органом без голосования членов ассоциации, которые могут оказать значительное влияние на качество жизни членов ассоциации. До тех пор, пока не появится достаточное количество покупателей лотов или паев в рамках развития общих интересов, чтобы избрать большинство в руководящий орган, вполне вероятно, что подразделение будет эффективно контролировать дела ассоциации. Часто бывает необходимо и справедливо, чтобы подразделение делало это на ранних стадиях развития.Для владельцев отдельных подразделений жизненно важно, чтобы переход от подразделения к управлению собственником-резидентом происходил упорядоченно и в духе сотрудничества
.

Размышляя о покупке жилья в рамках проекта, отвечающего общим интересам, вы должны учитывать факторы, выходящие за рамки привлекательности самих жилых единиц. Изучите инструменты управления и тщательно подумайте о том, сможете ли вы счастливо существовать в атмосфере совместной жизни, в которой должны приниматься во внимание интересы группы, а также интересы отдельного человека.Помните, что управление развитием общих интересов очень похоже на управление небольшим сообществом… менеджмент
может хорошо вам служить, но вам придется работать для его успеха ».

Непредставление отчета в соответствии с этим подразделом не считается нарушением согласно Разделу 10185.

11018.2. Ни одно лицо не может продавать или сдавать в аренду, или предлагать на продажу или в аренду в этом штате какие-либо лоты или участки в подразделении без предварительного получения публичного отчета от Уполномоченного по недвижимости.Этот раздел не применяется к подразделениям, для которых уведомление о намерении
не требуется в соответствии с положениями данной главы.

11018.3. Любое подразделение, возражающее против отклонения публичного отчета, может в течение 30 дней после получения приказа об отказе подать письменный запрос о проведении слушания. Комиссар должен провести слушание в течение 20 дней после этого, если сторона, запрашивающая слушание, не потребует отсрочки. Если слушание не проводится в течение 20 дней после получения запроса о слушании плюс период отсрочки, или если предлагаемое решение не вынесено в течение 45 дней после подачи, а приказ о принятии или отклонении предложенного решения не издается в течение 15 дней после этого приказ об отказе
должен быть отменен и опубликован публичный отчет.

Далее: Щелкните здесь, чтобы прочитать часть 2 Закона о разделенных землях…

площадок, углов и обследований в Интернете | Клэй Каунти, Миннесота

Искать

Искать, просматривать и распечатывать таблицы, углы и опросы в Интернете.

Площадки

Плата – это карта участка земли, разделенного на участки, с нанесенными в масштабе улицами и переулками с указанием размеров. Обычно владелец участка земли решает заделать землю так, чтобы участки можно было продать. Вместо описания размеров и границ для описания свойства используются лот, блок и название площадки.За дополнительной информацией о разделе земли обращайтесь к градостроителю города, в котором расположена эта земля. Свяжитесь с отделом планирования и зонирования округа Клэй по телефону 218-299-5005 или по электронной почте в отдел планирования, если земля находится за пределами города, но в пределах округа Клэй. См. Статут Миннесоты 505 Plats; Координаты; Опросы в Интернете для получения дополнительной информации.

Сложение по сравнению с подразделением

В большинстве случаев в округе Клэй слово «сложение» используется при разделении земли в пределах города.Слово «подразделение» используется при разделении земли за чертой города.

Углы

Свидетельство о местонахождении правительственного уголка, также известное как Свидетельство об угле, представляет собой документ, разработанный лицензированным геодезистом для обозначения угла на участке земли. Секция – это участок земли, обычно составляющий одну квадратную милю или 640 акров, 36 секций составляют поселок. Когда производится осмотр или площадка, требуется надлежащая регистрация угловых сертификатов, состоящая как минимум из двух или более подходящих контролирующих правительственных угловых мест.

Скачать справку о местонахождении правительственного уголка

Свидетельство о местонахождении правительственного уголка (DWG)

Свидетельство о местонахождении правительственного уголка (PDF)

Свидетельства о местонахождении уголка можно искать по номеру раздела, номеру поселка и номеру диапазона. См. «Обследования статута 381 Миннесоты», «Углы секций», «Достопримечательности поселков» для получения дополнительной информации.

Советы по использованию углов

При поиске сертификатов углов также ищите прилегающие участки или поселки.Например, юго-западный угол секции 1 также является юго-восточным углом секции 2, как показано на схеме ниже.

26 CFR § 1.1237-1 – Продажа недвижимого имущества. | CFR | Закон США

(а) Общее правило –

(1) Вводный. В этом разделе содержится специальное правило для определения того, владеет ли налогоплательщик недвижимым имуществом в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности в соответствии с разделом 1221 (1). Это правило позволяет налогоплательщикам, имеющим право на него, продавать недвижимость на одном участке, предназначенном для инвестиций, при этом доход не рассматривается как обычный доход только из-за подразделения участка или активных усилий по его продаже.Правило не применяется к дилерам по недвижимости или корпорациям, за исключением корпорации, осуществляющей такие продажи в налоговом году, начинающемся после 31 декабря 1954 г., если такая корпорация соответствует требованиям пункта (c) (5) (iv) из эта секция.

(2) При разделении и продаже деятельность не принимается во внимание. При соблюдении его условий раздел 1237 предусматривает, что при отсутствии других существенных доказательств того, что налогоплательщик владеет недвижимостью в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности, он не должен считаться дилером по недвижимости, имеющим ее в основном для продажи. просто потому, что он (i) разделил участок на лоты (или участки) и (ii) занимается рекламой, продвижением, продажей или использованием торговых агентов в связи с продажей лотов в таком подразделении.Такая деятельность по разделению и продаже не должна приниматься во внимание при определении цели, для которой налогоплательщик держал недвижимое имущество, проданное подразделением, если это единственное существенное свидетельство того, что налогоплательщик когда-либо владел недвижимым имуществом, проданным в основном для продажи клиентам в обычном порядке. своего бизнеса.

(3) При разделении и продаже необходимо учитывать деятельность. Когда другие существенные доказательства имеют тенденцию показывать, что налогоплательщик имел недвижимое имущество для продажи клиентам в ходе своей обычной деятельности, его деятельность, связанная с подразделением и продажей проданного имущества, должна приниматься во внимание при определении цели, для которой налогоплательщик владел как обособленным имуществом, так и любым другим недвижимым имуществом.Например, такое другое свидетельство может включать в себя торговую деятельность налогоплательщика в связи с другим имуществом в предыдущие годы, в течение которых он занимался подразделением или продажей в отношении подразделяемого участка, его намерение в предыдущие годы (или во время приобретения (разделенное имущество), чтобы удерживать участок преимущественно для продажи в своем бизнесе, его подразделение других участков в том же году, его владение другим недвижимым имуществом для продажи клиентам в том же году или его строительство постоянного офиса по недвижимости, который он могли использовать при продаже другой недвижимости.С другой стороны, если единственное доказательство цели налогоплательщика владения недвижимым имуществом состояло не более чем из одного из следующих пунктов, в рассматриваемый год такой факт не мог бы считаться другим существенным доказательством:

(i) Наличие лицензии дилера по недвижимости;

(ii) Продажа другого недвижимого имущества, которое явно являлось инвестиционной недвижимостью;

(iii) Работа в качестве продавца для дилера по недвижимости, но без какой-либо финансовой заинтересованности в бизнесе; или

(iv) Простое владение другим свободным недвижимым имуществом без какой-либо торговой деятельности в отношении него.

Если существует более одного из вышеперечисленных обстоятельств, обстоятельства могут представлять собой или не составлять существенные доказательства того, что налогоплательщик имел недвижимое имущество для продажи в своем бизнесе, в зависимости от конкретных фактов в каждом случае.

(4) Раздел 1237 не исключающий.

(i) Правило раздела 1237 не является исключительным в своем применении. Раздел 1237 не применяется при определении того, принадлежит ли недвижимое имущество налогоплательщику в первую очередь для продажи в его бизнесе, если какое-либо требование в соответствии с разделом не выполняется.Кроме того, даже несмотря на то, что условия раздела 1237 соблюдены, правила раздела 1237 не применимы, если без учета раздела 1237 проданная недвижимость не считалась недвижимой собственностью, предназначенной в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности. . Таким образом, на основании убедительных доказательств районный директор всегда может сделать вывод о том, что налогоплательщик владел недвижимостью исключительно в качестве инвестиции. Кроме того, независимо от того, выполняются ли условия раздела 1237, этот раздел не применяется к убыткам, полученным при продаже недвижимости из подразделенной собственности.

(ii) Если только на основании применения статьи 1237 считается, что проданная недвижимость не предназначена в первую очередь для продажи в ходе обычной деятельности, любая прибыль, полученная от такой продажи, должна рассматриваться как обычный доход для степень, указанная в разделах 1237 (b) (1) и (2) и параграфе (e) этого раздела. Любая дополнительная прибыль, полученная при продаже, должна рассматриваться как прибыль от продажи основных средств или, если это указывают обстоятельства, как прибыль от продажи недвижимого имущества, используемого в торговле или бизнесе, как это определено в разделе 1231 (b. ) (1).Относительно взаимосвязи между разделами 1237 и 1231 см. Параграф (f) этого раздела.

(5) Основные условия квалификации. Перед применением статьи 1237 налогоплательщик должен соответствовать трем основным условиям, более подробно объясненным ниже: он не может владеть какой-либо частью участка в любое время, ранее предназначавшееся для продажи в ходе своей обычной деятельности, ни в год продажи, который проводил какую-либо другую. недвижимость для продажи покупателям; он не может вносить существенные улучшения в тракт, которые существенно увеличивают стоимость проданного лота; и он должен был владеть имуществом 5 лет, если он не унаследовал его.Тем не менее, налогоплательщик может внести определенные улучшения, если они необходимы для того, чтобы недвижимость стала товарной, если он не решит ни добавлять их стоимость к основе собственности, ни какой-либо другой собственности, ни вычитать стоимость в качестве расходов, и он имеет в собственности не менее 10 лет. Если требования раздела 1237 соблюдены, прибыль (но не более 5 процентов от продажной цены каждого лота) должна рассматриваться как обычный доход в году и после года, в котором был продан шестой лот или участок.

(b) Дисквалификация в связи с владением недвижимым имуществом преимущественно для продажи –

(1) Общее правило. Раздел 1237 не применяется к транзакциям, если налогоплательщик:

(i) удерживал проданный лот (или участок, частью которого он был) в основном для продажи в ходе своей обычной деятельности в предыдущем году, или

(ii) Держит другое недвижимое имущество, предназначенное преимущественно для продажи в ходе обычной деятельности в том же году, в котором этот участок был продан.

Если присутствует какой-либо из этих элементов, раздел 1237 не должен приниматься во внимание при определении надлежащей обработки любой прибыли от такой продажи.

(2) Метод применения общего правила. Для целей настоящего пункта при определении того, предназначался ли проданный лот в основном для продажи в ходе обычной деятельности в предыдущем году, должны применяться принципы раздела 1237, независимо от того, действовал ли раздел 1237 для такого предыдущего года, если продажа лота происходит после 31 декабря 1953 г. или, в случае корпорации, отвечающей требованиям пункта (c) (5) (iv) данного раздела, если продажа лота происходит в начале налогового года после 31 декабря 1954 г.С другой стороны, наличие у налогоплательщика другой недвижимости для продажи в ходе обычной деятельности в том же году, когда такой лот был продан, определяется без учета применения статьи 1237 к такому другому недвижимому имуществу.

(3) Правила атрибуции в отношении владения собственностью. Считается, что налогоплательщик владеет имуществом, которым он владеет индивидуально, совместно или в качестве члена товарищества. Обычно он не считается владельцем собственности, принадлежащей членам его семьи, имуществу, трасту или корпорации.Тем не менее, см. Параграф (c) (5) (iv) (c) этого раздела для исключения из этого правила. Цель, для которой предыдущий владелец владел участком или участком, или его деятельность, несущественны, за исключением случаев, когда они указывают цель, для которой налогоплательщик удерживал участок или участок. См. Параграф (d) этого раздела для правил, касающихся определения периода, в течение которого собственность удерживается. Принципы этого подпункта можно проиллюстрировать на следующем примере:

Пример:

Торговец недвижимостью держал участок земли для продажи клиентам в ходе обычной деятельности в течение 5 лет.Затем он подарил его своему сыну. В результате применения статьи 1223 (2) сын будет владеть имуществом в течение периода времени, требуемого статьей 1237. Тем не менее, он не будет иметь права на льготы по статье 1237, поскольку нет никаких доказательств обратного. , указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что сын владеет недвижимостью для продажи покупателям, как и его отец.

(1) Общее правило.Раздел 1237 не будет применяться, если налогоплательщик или некоторые другие лица сделают улучшения на участке, которые являются существенными и которые существенно увеличивают стоимость проданного лота. Определенные улучшения не являются существенными по смыслу раздела 1237 (a) (2), если они необходимы для того, чтобы лот продавался по преобладающей местной цене и отвечал другим условиям раздела 1237 (b) (3). См. Подпункт (5) этого параграфа.

(2) Улучшения, внесенные или предполагаемые налогоплательщиком.Определенные улучшения, внесенные налогоплательщиком или внесенные в соответствии с договором купли-продажи между налогоплательщиком и покупателем, делают раздел 1237 неприменимым.

(i) Для целей статьи 1237 (a) (2) считается, что налогоплательщик внес в участок какие-либо улучшения, пока он владел им, которые были сделаны посредством:

(a) Полные или сводные братья и сестры налогоплательщика, супруги, предки и прямые потомки.

(b) Корпорация, контролируемая налогоплательщиком. Корпорация контролируется налогоплательщиком, если он контролирует в результате прямого владения, конструктивного владения или иным образом более 50 процентов голосующих акций корпорации.

(d) Арендатор, если улучшение происходит вместо выплаты арендного дохода. См. Раздел 109 и соответствующие правила.

(e) Федеральное правительство, правительство штата или местного самоуправления или их политическое подразделение, если улучшение приводит к увеличению базы налогоплательщика для собственности, как, например, в результате специальной налоговой оценки для мощения улиц.

(ii) Принципы подразделения (i) этого подпункта можно проиллюстрировать на следующем примере:

Пример:

А. владел участком земли в течение 3 лет, в течение которых он значительно улучшил его, что существенно повысило стоимость каждого участка на участке. Затем А. подарил трактат своему сыну. Сын больше не улучшал участок, но держал его в течение 3 лет, а затем продал оттуда несколько лотов. Сын не имеет права на льготы по разделу 1237, поскольку в соответствии с разделом 1237 (a) (2) он считается внесшим существенные улучшения, внесенные его отцом, а в соответствии с разделом 1223 (2) он считается владельцем собственности на период, в течение которого его владел отец.Таким образом, считается, что дисквалифицирующие улучшения были сделаны сыном, пока трактат находился в его владении. См. Параграф (d) этого раздела, где описаны правила, касающиеся определения периода, в течение которого собственность удерживается.

(iii) На налогоплательщика также возлагается ответственность за внесение каких-либо улучшений в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между налогоплательщиком и покупателем. Таким образом, покупатель, а также налогоплательщик могут вносить улучшения, препятствующие применению статьи 1237.

(a) Если договор купли-продажи обязывает либо налогоплательщика, либо покупателя произвести существенное улучшение, которое существенно увеличит стоимость лота, налогоплательщик не может требовать применения статьи 1237, если только обязательство по улучшению лота не прекращается ( по любой причине, кроме того, что улучшение было сделано) до или в течение периода, установленного статьей 6511, в течение которого налогоплательщик может подать иск о кредите или возврате переплаты своего налога на прибыль от продажи лота .Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

В 1956 году А. продает несколько лотов участка, который он разделил на продажу. Раздел 1237 будет применяться к продаже этих лотов, за исключением того, что в договоре купли-продажи А согласился установить канализацию, дороги с твердым покрытием и другие инженерные сети, которые существенно увеличили бы стоимость лотов. Если в 1957 году, вместо того, чтобы требовать улучшений, покупатель освобождает A от этого обязательства, A может затем потребовать применения статьи 1237 к продаже лотов в 1956 году при исчислении своего подоходного налога за 1956 год, поскольку период исковой давности, в течение которого A может подать иск о кредите или возмещении переплаты его подоходного налога 1956 г., срок действия которого не истек.

(b) Улучшение осуществляется в соответствии с контрактом, если контракт налагает обязательство на любую из сторон по внесению улучшений, но не, если контракт просто накладывает ограничения на улучшения, если таковые имеются, любая из сторон может их внести. Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

Б продает несколько лотов из участка, который он разделил. Каждый договор купли-продажи запрещает покупателю строить на своем участке какие-либо постройки, за исключением личного жилья стоимостью 15 000 долларов и более.Даже если покупатели строят такие жилые дома, это не препятствует B применять раздел 1237 к продаже таких лотов, поскольку контракты не обязывают покупателей производить какие-либо улучшения.

(iv) Улучшения, сделанные добросовестным арендатором (кроме арендной платы) или другими лицами, не описанными в разделе 1237 (a) (2), не препятствуют использованию раздела 1237.

(3) Когда улучшения существенно увеличивают стоимость проданного лота. Прежде чем существенное улучшение предотвратит использование раздела 1237, оно должно существенно повысить стоимость проданного лота.

(i) Увеличение стоимости должно рассматриваться только как увеличение, связанное с улучшением или улучшениями. Иные изменения рыночной цены лота, не связанные с внесенными налогоплательщиком улучшениями, не принимаются во внимание. Разница между стоимостью лота, включая улучшения, когда улучшение было завершено, и оценкой его стоимости, если оно не было улучшено в то время, раскроет добавленную стоимость улучшений.

(ii) Существенно ли повысили стоимость лота улучшения, зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае.Если улучшения увеличивают стоимость лота на 10 процентов или меньше, такое увеличение не будет считаться существенным, но если стоимость лота увеличится более чем на 10 процентов, тогда необходимо рассмотреть все соответствующие факторы, чтобы определить, не В таких обстоятельствах рост значительный.

(iii) Улучшение может увеличить стоимость некоторых участков на участке, не затрагивая в равной степени другие участки на том же участке. Только лоты, стоимость которых была существенно увеличена, не подпадают под действие правила, установленного статьей 1237.

(4) Когда улучшение существенно. Чтобы предотвратить применение статьи 1237, улучшение должно быть существенным по своему характеру. Среди улучшений, которые считаются существенными, – торговые центры, другие коммерческие или жилые здания, а также установка дорог с твердым покрытием или инженерных сетей, таких как канализация, водопровод, газ или электрические линии. С другой стороны, временное сооружение, используемое в качестве полевого офиса, геодезические работы, наполнение, осушение, выравнивание и расчистка, а также строительство минимальных всепогодных подъездных дорог, включая гравийные дороги, где этого требует климат, не являются существенными улучшениями.

(5) Особые правила, касающиеся существенных улучшений. При определенных условиях налогоплательщик, включая корпорацию, к которой применяется подраздел (iv) данного подпункта, может получить преимущества раздела 1237 независимо от того, были ли внесены существенные улучшения. Кроме того, индивидуальный налогоплательщик может при определенных обстоятельствах выбрать, чтобы существенные улучшения рассматривались как необходимые, а не как существенные.

(i) Когда улучшение не считается существенным.Улучшение не будет считаться существенным, если выполнены все следующие условия:

(a) Налогоплательщик владеет недвижимостью в течение 10 лет. Должен пройти полный 10-летний период, независимо от того, унаследовал ли налогоплательщик имущество. Хотя налогоплательщик должен владеть имуществом 10 лет, он не обязан владеть им в течение 10 лет после раздела. См. Параграф (d) этого раздела для правил, касающихся определения периода, в течение которого собственность удерживается.

(b) Улучшение состоит из строительства или установки водопроводных, канализационных или дренажных сооружений (наземных, подземных или и тех, и других) или дорог, включая дороги с твердым покрытием, бордюры и водостоки.

(c) Районный директор, которому налогоплательщик должен подать свою декларацию, убежден, что без такого улучшения проданный лот не принес бы преобладающей местной цены на аналогичные строительные площадки.

(d) Налогоплательщик выбирает, как предусмотрено в подразделе (iii) этого подпункта, не корректировать основу проданного лота или любого другого имущества, находящегося в его собственности, на любую часть стоимости такого улучшения, относящуюся к такому лоту, а не вычесть любую часть таких затрат как расходы.

(ii) Значение аналогичной строительной площадки. Подобная строительная площадка – это любое недвижимое имущество в непосредственной близости, размер, местность и другие характеристики которого сопоставимы с имуществом налогоплательщика. С целью определения, можно ли продать участок по преобладающей местной цене для аналогичных строительных площадок, налогоплательщик должен предоставить районному директору достаточные доказательства, позволяющие ему сравнить (а) стоимость собственности налогоплательщика в неулучшенном состоянии с: б) сумма, на которую недавно были проданы аналогичные строительные площадки, улучшенные за счет установки водопроводных, канализационных или дренажных сооружений или дорог, уменьшенная на текущую стоимость таких улучшений.Такое сравнение может быть произведено и выражено в долларах за квадратный фут, в долларах за акр или в долларах за передний фут, или в любых других подходящих единицах, в зависимости от практики, которой обычно придерживаются дилеры по недвижимости в районе налогоплательщика. Налогоплательщик должен также предоставить доказательства, где это возможно, наилучшего добросовестного предложения, полученного в отношении участка или его части непосредственно перед улучшением, чтобы помочь районному директору определить стоимость участка или участка, если он был продан в его неулучшенное состояние.Функционирование этого подразделения и подразделения (i) данного подпункта можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

А предложили по 500 долларов за акр за участок без дорог, водоснабжения и канализации, которым он владел в течение 15 лет. Прилегающий участок был разделен и благоустроен водными сооружениями и дорогами с твердым покрытием и продан по цене 4000 долларов за акр. Ориентировочная стоимость дорог и водохозяйственных сооружений на прилегающем участке – 2500 долларов за акр.Преобладающая местная цена на аналогичные строительные площадки поблизости будет составлять 1500 долларов за акр (т.е. 4000 долларов минус 2500 долларов). Если бы А. установил дороги и водные объекты по цене 2500 долларов за акр, его участок был бы продан примерно по 4000 долларов за акр. В соответствии с разделом 1237 (b) (3) установка дорог и водохозяйственных сооружений не является существенным улучшением, если А решит не принимать во внимание стоимость таких улучшений (2500 долларов за акр) при вычислении своей стоимости или другой основы для лотов, проданных с трактат, а также при вычислении его основы для любого другого имущества, принадлежащего ему.

Пример 2.

Предположим те же факты, что и в примере (1) этого подразделения, за исключением того, что А может получить 1600 долларов за акр за свою собственность без улучшений. Установка каких-либо существенных улучшений не будет представлять собой необходимое улучшение в соответствии с разделом 1237 (b) (3), поскольку преобладающая местная цена могла быть получена без каких-либо улучшений.

Пример 3.

Предположим те же факты, что и в примере (1) этого подразделения, за исключением того, что прилегающий участок также был улучшен канализационными сооружениями, текущая стоимость которых составляет 1200 долларов за акр.Установка существенных улучшений не будет представлять собой необходимое улучшение в соответствии с разделом 1237 (b) (3) со стороны A, поскольку преобладающая местная цена (4000 долларов за вычетом суммы 1200 долларов плюс 2500 долларов, или 300 долларов) могла быть получена A без любое улучшение.

(iii) Порядок избрания. Выборы, требуемые разделом 1237 (b) (3) (C), проводятся следующим образом:

(a) Налогоплательщик представляет:

(1) Табличка с изображением подразделения и всех связанных с ним улучшений.

(2) Список всех улучшений тракта, показывающий:

(i) Стоимость таких улучшений.

(ii) Какие улучшения без учета выборов он считает существенными, а какие – несущественными.

(iii) Существенные улучшения, к которым должен применяться выбор, с справедливым распределением их стоимости между каждым участком, на который они влияют, и суммой, на которую они увеличили стоимость таких участков.

(iv) Дата приобретения каждого лота и основание для определения прибыли или убытка, за исключением стоимости любых улучшений, перечисленных в подразделе (iii) этого подразделения.

(3) Заявление о том, что он не будет ни вычитать в качестве расходов, ни добавлять к базе любого проданного лота или любого другого имущества любую часть стоимости любого существенного улучшения, которое существенно увеличило стоимость любого лота в тракте. и которые либо он перечислил в соответствии с (a) (2) (iii) данного подразделения, либо которые директор округа считает существенными.

(b) Информация о выборах и информация, требуемая в соответствии с (а) данного раздела, должна быть представлена окружному директору:

(1) С декларацией о доходах налогоплательщика за налоговый год, в котором были проданы лоты, подлежащие выбору, или

(2) В случае возврата, поданного до 14 августа 1957 г., либо со своевременным требованием о возмещении, если льготы по статье 1237 не были востребованы при таком возврате, либо, независимо, до 13 ноября 1957 г. если заявлены такие льготы, или

(3) Если существует обязательство сделать дисквалифицирующие улучшения невыполненными, когда налогоплательщик подает свою декларацию, с официальным требованием о возмещении во время освобождения от обязательства, если тогда еще возможно подать своевременное требование.

(c) После того, как это сделано, выбор необходимых затрат на улучшение, относящихся к любому проданному лоту, должен быть безотзывным и обязательным для налогоплательщика, если только районный директор не оценит подоходный налог в отношении такого лота, как если бы он был выставлен на продажу в обычном порядке. ход хозяйственной деятельности налогоплательщика. При таких обстоятельствах при расчете прибыли стоимость или другая основа должна рассчитываться без учета раздела 1237.

(iv) Исключения в отношении необходимых улучшений и определенных корпораций.В течение налоговых лет, начинающихся после 31 декабря 1954 года, индивидуальные налогоплательщики и определенные корпорации могут получать льготы по разделу 1237 без соблюдения положений подразделов (i) (c) и (d), (ii) и (iii) настоящего документа. подпункт, если требования статьи 1237 соблюдены иным образом, и если:

(a) Недвижимость, о которой идет речь, была приобретена налогоплательщиком в результате обращения взыскания на нее,

(b) Взыскание залога обеспечило выплату задолженности налогоплательщику или (в случае корпорации) обеспечило выплату задолженности кредитору, который передал заявку на обращение взыскания на налогоплательщика в обмен на все акции корпорации и другие соображения, а также

(c) В случае корпоративного налогоплательщика ни один из акционеров корпорации не владеет недвижимым имуществом для продажи клиентам в ходе своей обычной коммерческой деятельности или не владеет контрольным пакетом акций другой корпорации, которая фактически владеет недвижимым имуществом или которая , но для применения этого подразделения будет считаться таковым владеющим недвижимым имуществом.

(d) Требуемый период владения –

(1) Общие правила. Чтобы применить раздел 1237, налогоплательщик должен либо унаследовать проданный лот, либо удерживать его в течение 5 лет. Как правило, положения раздела 1223 применяются при определении периода, в течение которого налогоплательщик владел недвижимостью. Положения данного подпункта можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

A владел земельным участком в течение 3 лет при обстоятельствах, в противном случае подпадающих под действие раздела 1237.Он подарил трактат В в то время, когда справедливая рыночная стоимость тракта превышала базовую для А. Б. владел трактатом еще 2 года при аналогичных обстоятельствах. Затем Б продал 4 лота из урочища. B имеет право на преимущества раздела 1237, поскольку в соответствии с разделом 1223 (2) он держал лоты в течение 5 лет, и все остальные требования раздела 1237 выполнены.

Пример 2.

C приобрела все акции корпорации в 1955 году. Корпорация приобрела неулучшенный участок земли в 1957 году.В 1961 году корпорация была ликвидирована в соответствии с разделом 333, и компания C приобрела участок земли. Для целей раздела 1237 период владения C начался с даты фактического приобретения корпорацией земли в 1957 году, а не с даты покупки C акций.

(2) Правила, касающиеся имущества, приобретенного после смерти. Если налогоплательщик унаследовал имущество, в соответствии с разделом 1237 не требуется 5-летнего периода владения. Тем не менее, любой период владения, требуемый любым другим положением Кодекса, например разделом 1222, тем не менее применяется.Для целей раздела 1237 ни половина общей собственности пережившего, ни имущество, приобретенное по наследству в рамках совместной аренды, не является имуществом, приобретенным по завещанию или по наследству. Период владения для оставшегося совместного арендатора начинается с даты первоначального приобретения собственности.

(e) Налоговые последствия, если применяется раздел 1237 –

(1) Вводный. Если нет никаких существенных доказательств, кроме подразделения и связанной с ним деятельности по продаже, что недвижимое имущество предназначено для продажи в ходе обычной деятельности налогоплательщика и применяется раздел 1237, раздел 1237 (b) (1) устанавливает специальное правило для расчета налогооблагаемой прибыли.Относительно взаимосвязи между разделами 1237 и 1231 см. Параграф (f) этого раздела.

(2) Характеристика прибыли и ее отношение к коммерческим расходам.

(i) Если налогоплательщик продал менее 6 лотов или участков с одного и того же участка до конца его налогового года, вся прибыль будет составлять прирост капитала. (Если земля используется в торговле или бизнесе, см. Параграф (f) этого раздела.) При подсчете количества проданных лотов или участков два или более смежных лота, проданных одному покупателю за одну продажу, будут учитываться как только одна посылка.Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

A соответствует всем условиям раздела 1237 при разделении и продаже одного участка. В 1956 году он продает 4 лота B, C, D и E. В том же году F покупает 3 смежных лота. Поскольку А продал только 5 лотов или участков из урочища, любая прибыль, которую А получает от продаж, будет приростом капитала.

(ii) Если налогоплательщик продал шестой лот или участок из того же участка в течение налогового года, то сумма, если таковая имеется, на которую 5 процентов продажной цены каждого лота превышает расходы, понесенные в связи с его продажей или обмен, в той мере, в какой это представляет прибыль, является обычным доходом.Любая часть прибыли, не рассматриваемая как обычный доход, будет рассматриваться как прирост капитала. (Если земля используется в торговле или бизнесе, см. Параграф (f) этого раздела). Пять процентов от продажной цены каждого лота, проданного с участка в налоговом году, шестой лот продается, а затем передается степень, в которой он представляет собой прибыль, считающуюся обычным доходом. Однако все расходы на продажу лота должны сначала вычитаться из 5 процентов прибыли, которая в противном случае считалась бы обычным доходом, а любая оставшаяся часть таких расходов должна уменьшать прибыль от продажи или обмена, которая в противном случае считалась бы капиталом. прирост.Такие расходы не могут быть вычтены как обычные коммерческие расходы из прочих доходов. Правило 5 процентов применяется ко всем лотам, проданным с участка в год продажи шестого лота или участка. Таким образом, если налогоплательщик продает первые 6 лотов одного тракта в течение одного года, 5 процентов от продажной цены каждого проданного лота будут считаться обычным доходом и уменьшены на расходы по продаже. С другой стороны, если налогоплательщик продает первые 3 лота одного тракта в 1955 году, а следующие 3 лота – в 1956 году, таким образом будет учитываться только прибыль, полученная от продаж, произведенных в 1956 году.О влиянии пятилетнего интервала между продажами см. Параграф (g) (2) этого раздела. Функционирование этого подразделения можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

Предположим, что продажная цена шестого лота участка составляет 10 000 долларов, основная сумма лота в руках налогоплательщика составляет 5 000 долларов, а расходы на продажу составляют 750 долларов. Сумма прибыли, полученной налогоплательщиком, составляет 4250 долларов США, из которых сумма обычного дохода, относящаяся к продаже, равна нулю, и рассчитывается следующим образом:

Цена продажи		10 000 долл. США
Основа		5 000
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Расходы по реализации	750
Сумма реализованной прибыли, учитываемая как обычный доход		0
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Превышение расходов более 5 процентов от продажной цены	250
		750
Сумма прибыли от продажи имущества, не предназначенного для продажи в ходе обычной деятельности		4250

Пример 2.

Предположим те же факты, что и в Примере 1, за исключением того, что расходы на продажу такого шестого лота составляют 300 долларов. Сумма прибыли, полученной налогоплательщиком, составляет 4700 долларов США, из которых сумма обычного дохода, относящаяся к продаже, составляет 200 долларов США и рассчитывается следующим образом:

Цена продажи		10 000 долл. США
Основа		5 000
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500 долл. США
Расходы по реализации	300
Сумма реализованной прибыли, учитываемая как обычный доход		200
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Превышение расходов более 5 процентов от продажной цены	0
		500
Сумма прибыли от продажи имущества, не предназначенного для продажи в ходе обычной деятельности		4500

(iii) В случае обмена термин продажная цена означает справедливую рыночную стоимость полученного имущества плюс любую денежную сумму, полученную в обмен на лот.См. Раздел 1031 для тех бирж, по которым не признается прибыль. Для целей подразделов (b) и (c) раздела 1237 и параграфов (e) и (g) этого раздела обмен должен рассматриваться как продажа или обмен, независимо от того, признаются ли прибыль или убыток в отношении таких обмен.

(f) Взаимосвязь раздела 1237 и раздела 1231. Применение раздела 1237 к продаже недвижимости может в некоторых случаях привести к тому, что это имущество будет рассматриваться как недвижимое имущество, используемое в торговле или бизнесе, как описано в разделе 1231 ( б) (1).Таким образом, если предположить, что раздел 1237 применим иным образом, если проданный лот будет считаться имуществом, описанным в разделе 1231 (b) (1), за исключением того факта, что налогоплательщик разделил участок, частью которого он был, то свидетельство такого подразделения и связанные с этим продажи не принимаются во внимание, а проданный лот считается недвижимым имуществом, используемым в торговле или бизнесе. При таких обстоятельствах любая прибыль или убыток от продажи должны рассматриваться как прибыль или убыток от продажи недвижимости, используемой в торговле или бизнесе.

(г) Определение тракта –

(1) Агрегация собственности. Для целей раздела 1237 термин «тракт» означает либо (i) один объект недвижимого имущества, либо (ii) два или более объекта недвижимого имущества, если бы они были смежными в любое время, пока находились во владении налогоплательщика, или были бы смежными. но для размещения дороги, улицы, железной дороги, ручья или подобной собственности. Свойства являются смежными, если их границы пересекаются в одной или нескольких точках. Единая часть смежных свойств не обязательно должна передаваться одним актом.Налогоплательщик может собирать их в течение определенного периода времени и может держать их отдельно, совместно или в качестве партнера или в любом сочетании таких форм собственности.

(2) Когда подразделение будет считаться новым участком. Если налогоплательщик не продает или не обменивает лотов с участка в течение 5 лет после продажи или обмена хотя бы 1 лота на участке, то оставшаяся часть участка считается новым участком для целей подсчета количества. лотов, проданных с того же участка в соответствии с разделом 1237 (b) (1).Кусочки в новом тракте не обязательно должны быть смежными. Пятилетний период измеряется между датами продаж или обменов.

(h) Дата вступления в силу. Этот раздел применяется только к прибыли, полученной от продаж, произведенных после 31 декабря 1953 г., или, в случае лица, отвечающего требованиям пункта (c) (5) (iv) этого раздела, если продажа лота происходит в налоговом году, начинающемся после 31 декабря 1954 года. В соответствии с разделом 7851 (a) (1) (C), правила, предписанные в этом разделе (кроме подраздела (iv) параграфа (c) (5)), также применяются к налоговым годам, начинающимся до 1 января 1954 г. и заканчивающимся после 31 декабря 1953 г., и налоговым годам, начинающимся после 31 декабря 1953 г. и заканчивающимся до 17 августа 1954 г., хотя такие годы регулируются Налоговым кодексом 1939 г.Независимо от того, подпадает ли рассматриваемый налоговый год под действие Налогового кодекса 1939 года или Налогового кодекса 1954 года, продажи или обмены, произведенные до 1 января 1954 года, должны приниматься во внимание, чтобы определить: (1) Отсутствие продаж или обменов. были произведены в течение 5 лет в соответствии с разделом 1237 (c) и (2) более 5 лотов или участков были проданы или обменены с одного и того же участка в соответствии с разделом 1237 (b) (1). Таким образом, если налогоплательщик продал 5 лотов с одного участка в 1950 году, а другой лот был продан в 1954 году, лот, проданный в 1954 году, представляет собой шестой лот, проданный из первоначального участка.С другой стороны, если первые 5 лотов были проданы в 1948 году, продажа, произведенная в 1954 году, будет считаться осуществленной с нового участка.

905-Совместная патентная классификация

Совместная патентная классификация (CPC) – двусторонняя система классификации, совместно разработанная Ведомством США по патентам и товарным знакам. (USPTO) и Европейское патентное ведомство (EPO). КТК управляется и поддерживается обоими офисов и доступен для публичного поиска по классификации.

Система классификации CPC объединяет объекты в иерархические массивы.

(A) Самый высокий массив или уровень – это Раздел.
(B) Каждый раздел подразделяется на классы.
(C) Каждый класс подразделяется на один или несколько подклассы.
(D) Каждый подкласс разбит на группы (основные группы и подгруппы).

Каждая часть этой иерархической структуры идентифицируется классификационные символы. Подробная информация о каждом элементе классификационного символа описано ниже.

(A) Символ раздела – Каждый раздел обозначается одним из заглавными буквами от A до H и имеет связанный заголовок раздела.Есть девять разделы, восемь из которых соответствуют разделам Международного патента Классификация (IPC). Девятый раздел используется для классификации документов, охватывающих предмет, относящийся к множеству разделов. В таблице ниже показаны разделы с соответствующими заголовками разделов CPC и IPC.

УПК РФ


Буквенное обозначение	Статья	Раздел МПК
А	Человеческие потребности	Человеческие потребности
B	Выполнение операций; Транспортировка	Выполнение операций; Транспортировка
С	Химия; Металлургия	Химия; Металлургия
D	Текстиль; Бумага	Текстиль; Бумага
E	Стационарная конструкция	Стационарная конструкция
Ф	Машиностроение; Осветительные приборы; Обогрев; Оружие; Взрывные двигатели или насосы	Машиностроение; Осветительные приборы; Обогрев; Оружие; Взрывные двигатели или насосы
G	Физика	Физика
H	Электричество	Электричество
Y	Общая маркировка новых Технологические разработки; Общие теги перекрестных технологий охватывает несколько разделов МПК; технические предметы, охваченные бывшие коллекции произведений искусства с перекрестными ссылками и дайджест USPC

(B) Символ класса – Каждый символ класса состоит из символ раздела, за которым следует двузначный номер (например,г., C07). Каждый символ класса связан с названием.

(C) Символ подкласса – Каждый символ подкласса состоит из символ класса, за которым следует буква (например, C07D). Каждый символ подкласса связан с Заголовок.

(D) Символ основной группы – Каждый символ основной группы состоит из символ подкласса, за которым следует одно- или четырехзначное число, косая черта и число 00 (e.грамм. C07D 203/00). Каждый номер основной группы связан с основной группой заголовок, который точно определяет область предмета в рамках своего подкласса и определение.

(E) Символ подгруппы – Каждый символ подгруппы состоит из символ основной группы, но цифра “00” в символе основной группы заменяется на альтернативное число до шести цифр (например,грамм. C07D 203/02). Каждый символ подгруппы связано с заголовком и определением.

Пример:

Символы CPC C07D 203/00 или C07D 203/02

Заголовок, связанный с символом CPC, определяет объем предмета, обозначенного этим символом.Как правило, заголовок каждой цены за клик организационное подразделение понимается как включающее в себя титулы всех его вышестоящих организационные единицы. Например, название подгруппы CPC интерпретируется как включая заголовок родительской группы и заголовок родительской группы до конца в заголовок раздела включительно.

Заголовки в системе CPC обычно имеют форму одночастные или многокомпонентные заголовки, описанные ниже.

(A) Заголовок отдельной части – Определяет или представляет предмет единой концепции или информации.
Пример:
A47C 1/00 Стулья специального назначения
(B) Составное название (через точку с запятой) – A точка с запятой в заголовке CPC обозначает охват двух различных и отдельных информационные объекты, которые следует рассматривать как отдельные объекты для целей покрытия.
Пример:
F25D ХОЛОДИЛЬНИКИ; ХОЛОДНЫЕ КОМНАТЫ; ЛЕДЯНЫЕ КОРОБКИ; АППАРАТ ДЛЯ ОХЛАЖДЕНИЯ ИЛИ ЗАМОРАЖИВАНИЯ, НЕ ПОКРЫТЫЙ ДРУГИМИ ПОДКЛАССАМИ
Три точки с запятой в приведенном выше примере информируют нам, что подкласс охватывает четыре различных и отдельных объекта: 1) холодильники, 2) холодильные камеры, 3) морозильные камеры и 4) другие типы охлаждения или морозильные аппараты, не входящие в какой-либо другой подкласс, поэтому это остаточный продукт для всех охлаждающих и морозильных аппаратов, не классифицированных в других рубриках CPC.

Ссылки – это утверждения, заключенные в круглые скобки в заголовках. Ссылки указывают на другие места классификации, которые может быть интересно. Ссылки относятся к тому месту классификации, в котором они появляются, и ко всем классификационным позициям иерархически более низкого уровня, если не указано иное.

Примеры ссылок:

Пример:

САМОЛЕТЫ B64C; ВЕРТОЛЕТЫ (автомобили на воздушной подушке) B60V)

(A) Предельные позиции

Ограничивающая ссылка находится в заголовках групп схему и исключить конкретный предмет из области место классификации, когда этот предмет в противном случае соответствовал бы всем требования места классификации (или будут охвачены этим местом).Ограничительные ссылки уместны для целей классификации. Ограничивающие ссылки ограничить объем места, тем самым избегая дублирования.

Пример:

A01F 7/02. С вращающимися инструментами (молотильные цилиндры или подбарабанья A01F 12/18)

(B) Стартовые ссылки

Ссылка на приоритет – это особый пример ограничивающая ссылка, которая всегда относится к другой группе или группам, принимающим «приоритет» в том же подклассе.Целью ссылки на приоритет является убрать перекрытие между двумя похожими группами.

Пример:

G02B 1/00 Оптические элементы

1/04. из органических материалов (1/08 дублей приоритет)

Облигации – это дополнительные ведомости, следующие за КОП. название класса, подкласса, основной группы или подгруппы.Инструкция в «Примечании» прилагается только в то место, где она отображается, включая все ее иерархически более низкие места. Например, примечание после названия класса относится ко всему классу. А примечание после заголовка подкласса применяется только к подклассу, примечание после основного группа применяется только к основной группе и т. д. Примечания могут использоваться для объяснения объема, определить терминологию или указать конкретные правила классификации.

Предупреждение используется в схемах CPC для сигнализации. отклонения от МПК или неполная классификация. Предупреждение может включать в себя список групп IPC, не включенных в CPC, и группы CPC, которая охватывает соответствующие предмет.Предупреждение также может использоваться для обозначения удаления или перенос групп CPC и объявлений о реклассификации.

Направляющие заголовки могут быть представлены следующим образом:

(A) Когда большая часть подкласса относится к общий предмет, заголовок руководства, указывающий, что предмет может быть предоставлено в начале этой части.
(B) В качестве названия, без какого-либо связанного символа, предмет, предшествующий нескольким основным группам.
(C) Для описания общей темы нескольких основные группы.

Каждое определение CPC, будь то подкласс, основная группа, или определение подгруппы, должны соответствовать тому же шаблону определения, который определяет допустимые элементы и форматирование.Большинство схем CPC будут включать дополнительные определения для уточнения объема классификационных мест, а также для информирования пользователя специальных правил классификации в этой области. Даны определения для цены за клик. подклассы, основные группы или подгруппы, но не для разделов или классов CPC. Не все цены за клик подклассы или группы имеют определения. Когда заголовок достаточно ясен, чтобы описать объем места классификации, формулировка определения не требуется.

Определение может включать следующее:

(A) Заголовок определения – Заголовок определения всегда отражает название определяемого места классификации. Например, определение подкласса будет иметь тот же заголовок, что и заголовок подкласса; группа определение будет иметь то же название, что и название группы.
(B) Определение определения – Объем определения Заявление должно по существу совпадать с объемом заголовка. Определение заявление должно четко разъяснять значение места классификации, а не чем просто повторное название. Заявление об определении должно содержать положительное описание предмета, подходящего для классификации место, а не отрицательное описание предмета, исключенного из место классификации.Соответствующие места классификации для исключенных тема находится в разделе «Ограничение ссылок».
(C) Ссылки, относящиеся к классификации в подкласс / группа
- (2) Специально адаптированные ссылки – Специально адаптированные ссылки – это ссылки от функционально-ориентированных (общих) к прикладные места.Предмет, обозначенный специально адаптированная ссылка может быть классифицирована в месте мгновенной классификации, и в месте классификации, на которое указывает ориентир, или и то, и другое.
- (3) Остаточные ссылки – Остаточные ссылки из остаточные подклассы (определенные как таковые в заголовке подкласса или оператор определения) на неостаточные места должны появиться в этом раздел.
- (4) Информационные ссылки – Информационные ссылки – это ссылки, которые указывают на расположение предмета, который могут быть интересны для поиска, но выходят за рамки место классификации, где встречается ссылка. Ссылки из места, ориентированные на приложения, на места, ориентированные на функции, информативны.
(D) Особые правила классификации в пределах подкласс / группа – этот раздел содержит специальные правила классификации, которые применяются только внутри подкласса / группы, а не между подклассами / группами. Примеры таких Правила классификации – это правила приоритета первого или последнего места.
- (1) Правило приоритета первого места: когда документ классифицируется более чем в одной группе в схеме, самая высокая в Схема размещена в документе.
- (2) Правило приоритета последнего места: когда документ классифицируется более чем в одной группе в схеме, самая низкая в Схема размещена в документе.
- (3) Общее правило: когда документ классифицируется в более одной группы в схеме, классификационный символ, который полностью охватывает изобретение, выделенный документ.
- В CPC, как и в IPC, при отсутствии каких-либо правило классификации, общее правило, определенное в пункте (D) (3) выше, является определяющим правило классификации.
(E) Глоссарий терминов – Этот раздел состоит из определения значимых слов или фраз, найденных в заголовках или определениях заявления. Термины, встречающиеся исключительно в патентных документах или в технических литература, но не в схеме или в определении, обычно появляются в разделе синонимов и ключевых слов.
(F) Синонимы и ключевые слова – это необязательный раздел установление синонимов, ключевых слов, сокращений и акронимов из терминов, используемых в сами патентные документы или в технической литературе. Этот раздел помогает в формулирование поисковых запросов в электронном поиске в технической сфере. Этот раздел может включать определения таких терминов, если они не встречаются в схему или формулировку определения.

Основная цель классификации – облегчить поиск технической информации. Для надежного поиска технической тематики имеет значение с использованием системы классификации CPC это важно для всех технических вопросов вопрос, который необходимо последовательно классифицировать.

CPC имеет свои собственные правила классификации, которые появляются в схема, определения или и то, и другое.См. MPEP § 905.02 . В отсутствие каких-либо указанные правила классификации в схеме и определениях, практика классификации следует правилам IPC, изложенным в Руководстве IPC. Руководство IPC доступно по адресу www.wipo.int/classifications/ipc/en/ .

В базе данных CPC хранится техническая информация относительно документов семейства патентов для каждого включенного патентного документа.Патент документы содержат два типа технической информации, подлежащей классификации. Это изобретение информация и дополнительная информация.

I. ПАТЕНТНАЯ СЕМЬЯ

Патентное семейство – это группа документов, относящихся к друг друга по общим приоритетам. Примеры включают предварительную публикацию (PGPub) заявки и любого патента, выданного из одного и того же приложения.Родитель и разделенные заявки также считаются принадлежащими к одной семье.

В базе данных CPC символы CPC связаны с патентные семейства. Когда документ классифицируется в CPC, символ, связанный с документ хранится в базе данных CPC как связь между символом и семейство патентов, членом которого является документ.Это означает, что всякий раз, когда Символ CPC присваивается документу, все документы в семье получают тот же символ.

В базе данных CPC документ не может быть классифицирован независимо от других документов, принадлежащих к тому же семейству патентов. Каждый символ классификации, связанный с документом, т.е.е., выделенный документу, связан с каждым патентным документом в семье. Каждое выделение Символ к семейству патентов имеет дополнительные атрибуты, хранящиеся в базе данных CPC. К ним относятся следующие:

Классификационный знак
(изобретение / другое доп. Информация)
Позиция (Первая / последующая классификация)

II. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗОБРЕТЕНИИ (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ / ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ)

Вся раскрытая информация об изобретении в патенте документ должен быть классифицирован в CPC, чтобы пользователь мог найти изобретение информация из системы. Поэтому обязательно классифицировать все информация об изобретении, раскрытая в каждой семье, подлежит засекречиванию.

Информация об изобретении – это техническая информация в полное раскрытие патентного документа (например, описание, чертежи, претензий), который представляет собой дополнение к современному уровню техники.Изобретение информация определяется в контексте современного состояния с использованием руководства предусмотренных формулой изобретения патентного документа, с учетом описание и чертежи. «Дополнение к современному уровню техники» означает все романы. и неочевидный предмет, специально раскрытый в патентном документе, который продвигает современное состояние, т.е.е., технический объект раскрыл, что еще не является общественным достоянием.

Патентные документы не следует классифицировать как единое целое. Скорее, все различные изобретательские объекты, заявленные или раскрытые в патентном документе должны быть идентифицированы и отдельно классифицированы. Такой разные изобретательские объекты представлены разными формулами изобретения, альтернативные варианты или разные категории темы (например, продукт и способ его изготовления).

III. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ (ДИСКРЕЦИОННАЯ)

Дополнительная информация нетривиальная техническая информация, которая сама по себе не является дополнением к современному уровню техники но может представлять собой полезную информацию для поисковика. Дополнительные информация дополняет информацию об изобретении, идентифицируя составляющие композиции или смеси; элементы или компоненты процесса или структуры; или использование или приложения секретных технических предметов.

В отличие от информации об изобретении, которая должна быть засекречены, любая дополнительная нетривиальная техническая информация, которая была бы полезна для поиска классифицируется по усмотрению.

A. Атрибуты типа

Каждое присвоение классификации имеет «тип» атрибут.Этот атрибут может иметь два значения:

(A) Информация об изобретении
При назначении символов CPC документу на основе раскрытой информации об изобретении атрибут типа установлен на “изобретение.” Обычно это делается путем помещения выделяемого символа в «обязательном» разделе классификационной формы.
(B) Дополнительная информация
При назначении символов CPC документу на основании раскрытой информации, которая не является изобретательской, атрибут типа установлен на «дополнительный». Обычно это делается путем добавления символа выделяется в «дискреционном» разделе классификации форма.
(C) Атрибут позиции
- Первый – Каждое семейство патентов будет иметь первый в списке классификационный символ CPC, который выбран из требуемых классификаций для предмета изобретения семейства патентов. Эта “первая” классификация CPC является изобретательский классификационный знак, наиболее адекватно представляющий изобретение в целом для семейства патентов.В ситуациях, когда член семьи, опубликованный позже, обладает другим, указанным в первом списке Цена за клик, это будет иметь приоритет перед предыдущим первым в списке классификация (которая будет сохранена для семейства патентов как изобретательский классификационный знак). Есть один-единственный “первый” атрибут позиции для каждого семейства патентов.Первый атрибут ассоциируется с символом изобретения, который наиболее полно охватывает технический предмет раскрытого изобретения. Первое символ позиции определяется как первый обязательный символ в списке на бланке классификации.
- Позже – Если выделение символа не выполняется символ позиции “первый”, его атрибут позиции – “позже”.Все распределения изобретений, которые не являются “первой” позицией, а также все Символы типа «дополнительные» имеют атрибут позиции «позже». Все символы, перечисленные в классификационной форме, кроме первых Перечисленный символ изобретения получает атрибут позиции “потом” .

Первым шагом к классификации документа в CPC является определить предмет, который будет классифицирован. Второй шаг – выявить соответствующие группы в КОП, охватывающие подлежащий классификации предмет.

Общие правила идентификации предмета классифицируйте в CPC следующим образом:

(A) Все предметы, указанные в формуле патентный документ должен классифицироваться как информация об изобретении вместе с любыми новые и неочевидные составляющие или компоненты (субкомбинации) заявленных предмет.Классификация должна основываться на тематике каждого формулы изобретения в целом и по каждому варианту осуществления изобретения в пределах формулы изобретения.
(B) Любой невостребованный предмет раскрытия то, что является новым и неочевидным, также следует классифицировать как изобретение Информация.
(C) Желательно классифицировать или проиндексировать любые дополнительная информация, дополняющая информацию об изобретении, указанная в в претензиях или в невостребованном раскрытии, если это полезно для поиска целей.
(D) Подкомбинация объекта изобретения если подкомбинация сама по себе нова и неочевидна.

Схема или определения в конкретных областях должны быть проконсультировались, чтобы определить, требуются ли дополнительные коды классификации или индекса. Для Например, места в CPC, где особенно желательна многоаспектная классификация, обозначается примечанием.См. MPEP § 905.02 . В зависимости от характер рассматриваемого предмета, такое примечание предписывает обязательное классификация предмета по указанным аспектам или содержит рекомендация по многоаспектной классификации, если желательно увеличить эффективность патентного поиска.

Общая процедура определения подходящего группы для охвата классифицируемого предмета следующие:

(A) Определите соответствующие подклассы, охватывающие предмет, подлежащий классификации.
- (1) Объем подкласса определяется его название и определение. Чтобы определить подкласс-кандидат для классификации необходимо просмотреть названия доступных подклассов для охват области.
- (2) После того, как подкласс-кандидат был идентифицированы, примечания к подклассам, ссылки и определения должны быть проконсультировались, чтобы убедиться, что область подкласса охватывает предмет дело, подлежащее засекречиванию.
- (3) Необходимо повторить предыдущие шаги до тех пор, пока подкласс-кандидат не будет проверен, чтобы охватить предмет, который будет классифицирован.
(B) Укажите соответствующую группу (группы), охватывающих предмет, подлежащий классификации.
- (1) Определите основные группы кандидатов, которые охватывают подлежащий классификации предмет.
- (2) Убедитесь, что примечания, ссылки и определения не исключают предмета классификации, и что группа активно используется (не реклассифицируется).
Технический объект многих изобретений полностью покрывается только одной группой в подклассе. В этой ситуации, классификация производится в одну группу, охватывающую техническую тематику изобретения.
Когда несколько групп охватывают техническую тему дело отдельного изобретения, классификация обычно производится в группе что наиболее полно охватывает изобретение.Внутри группового массива группа, которая охватывает технический объект изобретения, подлежащий общей классификации охватывает предмет более полно, чем родитель этой группы.
Когда несколько групп охватывают изобретение одинаково ну группы подбираются по следующим правилам:
- (a) В случае, если приоритет последнего места Правило (LPPR) применимо к рассматриваемым группам, тогда для классификации выбирается самая низкая группа в схеме.
- (b) В случае приоритета Первого места Правило (FPPR) применимо к рассматриваемым группам, тогда для классификации выбирается наивысшая группа в схеме.
- (c) В случае, если ни LPPR, ни FPPR не применимо к рассматриваемым группам, то производится классификация в каждой группе.
- (3) При классификации в группу примечания к схеме и определения следует обращаться за рекомендациями относительно специальные правила классификации, применимые к рассматриваемым группам CPC, например, требование классификации по множественным аспектам или Индексирование.
- (4) При классификации в группу всегда следует обращаться к схеме для получения информации о приоритетах и ссылок. которые указывают на предпочтение отнесения к другой группе. Примечания о приоритете и ограничивающие ссылки всегда должны соблюдаться, когда применимый.
- (5) Определение приложения / функции классификационные места. Иногда два или более подкласса / группы идентифицированы, которые охватывают раскрытую информацию об изобретении из различных аспекты. Например, одно место классификации может охватывать определенные виды использования. изобретения, тогда как второе место классификации может охватывать общие применения изобретения.Эти типы покрытия соответственно называются местами прикладной и функциональной классификации. В в общем, классификация производится в месте классификации приложений когда раскрываются специфические для приложения адаптации. Например, насос специально приспособленный для замены сердца классифицируется в A61M 1/10, тогда как насосы, как правило, без каких-либо специальных приспособлений классифицируется в F04B, F04C, F04D или F04F в зависимости от конкретного конструкция насоса.Когда использование изобретений раскрывается номинально, классификация обычно производится в местах функциональной классификации.
- (6) Определить классификацию родов / видов места.
  - (a) В случае, если изобретение обобщенно раскрытая классификация внесена в классификацию место, охватывающее родовое изобретение.Даже в тех случаях, когда виды номинально раскрываются, например, только по имени, классификация все еще сделано в месте общей классификации.
  - (b) В случае полной активации виды раскрыты, требуется классификация в места классификации, охватывающие отдельные виды.
- (7) Определить остаточные места классификации
  В случае классификации место, которое явно охватывает технические особенности изобретения, которые будут классифицированный не может быть идентифицирован, тогда классификация должна быть сделана «остаточное» место классификации.Остаточные места классификации могут быть встречается как на уровне подкласса, так и на уровне группы. Остаточные места классификации идентифицируются по их названиям, которые обычно указывают на то, что они покрывают предмет, нигде не охваченный.

В некоторых полях CPC экзаменатор может создание и поиск комбинаций символов CPC (представленных в виде групп символов), каждый символ в группе имеет определенное отношение к другим символам в своей группировка.Эти группировки называются комбинированными наборами и обеспечивают расширенный механизм для хранения и извлечения классификационной информации из патента документы. Хотя использование комбинированных наборов CPC ограничивается в основном химическими полей, существует множество случаев, когда комбинированные наборы используются в механических и электрические поля.

Первый символ в наборе комбинаций называется базовый классификационный символ, определяющий полномочия на создание или удаление наборов комбинаций в поле базового символа.Остальные члены Комбинированный набор имеет то же Изобретательство или Дополнительную информацию, то есть ИНВ / ДОБАВИТЬ атрибут в качестве базового символа с упорядоченным ранжированием для обозначения их расположения в комбинированном наборе.

Руководство по созданию комбинированных наборов подробно описано в определениях классификации CPC.Например, комбинация устанавливается в данное поле может обозначать последовательность операций в многоэтапном процессе, а в другое поле, наборы комбинаций могут обозначать продукт и его метод производство. Возможно даже, что один и тот же символ цены за клик появится более одного раза в заданный набор комбинаций, с упорядочением их, чтобы отразить возникновение несколько шагов, предусмотренных повторяющимся символом CPC.

Анатомическая терминология | SEER Training

Прежде чем мы перейдем к следующим учебным разделам, которые предоставят более подробное обсуждение тем, касающихся различных систем человеческого тела, необходимо выучить некоторые полезные термины для описания строения тела. Знание этих терминов значительно упростит нам понимание содержания следующих учебных единиц.Здесь вводятся три группы терминов:

Направленные термины

Термины направления описывают положение структур относительно других структур или мест в теле.

Верхний или черепной – к головному концу тела; верхняя (например, рука является частью верхней конечности).

Нижний или хвостовой – от головы; нижний (например, стопа входит в состав нижней конечности).

Передний или вентральный – передний (например, коленная чашечка расположена на передней стороне голени).

Задний или дорсальный – задний (например, лопатки расположены на задней стороне тела).

Медиальный – по направлению к средней линии тела (например, средний палец находится на медиальной стороне стопы).

Боковой – от средней линии тела (например, мизинец находится на боковой стороне стопы).

Проксимальный – ближе или ближе к туловищу или исходной точке (например, проксимальный конец бедренной кости соединяется с тазовой костью).

Дистальный – дальше или дальше от туловища или точки или начала части (например, рука расположена на дистальном конце предплечья).

Самолеты тела

Корональная плоскость (фронтальная плоскость) – Вертикальная плоскость, проходящая из стороны в сторону; делит тело или любую его часть на переднюю и заднюю части.

Сагиттальная плоскость (боковая плоскость) – Вертикальная плоскость, проходящая спереди назад; делит тело или любую его часть на правую и левую стороны.

Осевая плоскость (поперечная плоскость) – Горизонтальная плоскость; делит тело или любую его часть на верхнюю и нижнюю части.

Срединная плоскость – Сагиттальная плоскость, проходящая через среднюю линию тела; делит тело или любую его часть на правую и левую половины.

Полости кузова

Полости или полости тела содержат внутренние органы или внутренности. Две основные полости называются вентральной и дорсальной полостями.Брюшная полость – это большая полость, которая подразделяется на две части (грудную и брюшно-тазовую полости) диафрагмой, куполообразной дыхательной мышцей.

Грудная полость

Верхняя вентральная, грудная или грудная полость содержит сердце, легкие, трахею, пищевод, крупные кровеносные сосуды и нервы. Грудная полость ограничена латерально ребрами (покрыта реберной плеврой) и диафрагмой каудально (покрыта диафрагмальной плеврой).

Брюшная полость и полость таза

Нижнюю часть брюшной (брюшно-тазовой) полости можно разделить на две части: брюшную и тазовую.В брюшной полости находится большая часть желудочно-кишечного тракта, а также почки и надпочечники. Брюшная полость ограничена краниально диафрагмой, латерально стенкой тела и каудально полостью таза. Полость таза содержит большую часть мочеполовой системы, а также прямую кишку. Полость таза ограничена краниально брюшной полостью, дорсально крестцом и латерально тазом.

Саргорстрой

Сечения подразделяют на: Инженерная графика | Лекции | Изображения – виды, разрезы, сечения

%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%b0%d1%8f%20%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b0%d1%87%d0%b8 — с русского на все языки

Воздуховоды

Виды, разрезы, сечения и их расположение на чертежах — КиберПедия

Чем отличается разрез от сечения в черчении?

Инженерная графика как способ представления информации об окружающих предметах

Сечения и их виды

Разрезы и их виды

Краткое резюме

Сечения

Железобетонные колонны в промышленных зданиях

Виды и применение кабелей и проводов

определение подразделяется на бесплатный словарь

Система обследования поселков и ареалов

Закон о разделенных землях Калифорнии (часть 1)

Закон о разделенных землях Калифорнии (часть 1)

Далее: Щелкните здесь, чтобы прочитать часть 2 Закона о разделенных землях…

площадок, углов и обследований в Интернете | Клэй Каунти, Миннесота

Искать

Площадки

Сложение по сравнению с подразделением

Углы

Скачать справку о местонахождении правительственного уголка

Советы по использованию углов

26 CFR § 1.1237-1 – Продажа недвижимого имущества. | CFR | Закон США

905-Совместная патентная классификация

Анатомическая терминология | SEER Training

Направленные термины

Самолеты тела

Полости кузова

Грудная полость

Брюшная полость и полость таза

Добавить комментарий Отменить ответ