С торца дома как правильно: Торец здания – это: что означает данное выражение и на каком слоге ставится ударение

Как правильно приклеить кромку к столешнице своими руками в домашних условиях

Производители мебели используют разные материалы для защиты торцов изделий. Кромка для столешницы фиксируется на последнем этапе сборки мебельных конструкций. Без этой детали торцы ДСП, ЛДСП быстро придут в негодность, так как это не влагостойкий материал. Рассмотрим все варианты мебельной кромки, способ их монтажа. Ниже будет инструкция, как обновить столешницу в домашних условиях.

Зачем кромкуют мебель

Кроме красивого вида, кромку наносят на мебель для таких целей:

• Защита от влаги.
  При намокании ДСП быстро разбухает, теряет форму и прочность. Бортик препятствует проникновению влаги и грязи со стороны торцов. Это актуально для кухни, столовой комнаты, ванной.
• Защита от плесени и насекомых.
  Пористая поверхность плит является хорошей средой для размножения микроорганизмов. Они уничтожают структуру материала. Если на край наклеить защитную пленку, то срок службы деревянных изделий вырастет.
• Борьба с вредными испарениями.
  При производстве ДСП используют формальдегид. Его пары могут проникать сквозь незакрытые торцевые участки. Лента помогает блокировать вредное испарение.

Дополнительно наклеенный бордюр позволяет избежать затяжек и травм на одежде. Отпиленные куски плиты острые, часто портят одежду, об них легко можно пораниться. Особенно небезопасны они для детской комнаты и кухни. Поэтому важно в обязательном закрывать столешницу.

СОВЕТ! В зависимости от выбранного материала кромки, клеить материал при помощи утюга нужно с особым температурным режимом. В результате основание прочно пристанет к столешнице без пузырей.

Где нужно делать кромку

Производители мебели делают обработку мебели часто с видимых зон торцевых поверхностей. Это позволяет снизить издержки на производство гарнитура.

Такой подход может обернуться проблемами. Следует приклеивать кромку со всех сторон.

Если купили деревянные изделия с незащищенными торцами, то отремонтировать столешницу можно своими силами. Для этого понадобится обычный утюг или строительный фен. Процесс обновления столешницы на кухне отнимет несколько минут. Но это позволит продлить срок службы гарнитура.

Разновидности мебельных кромок

Самым популярным материалом для производства мебели из бюджетной серии является ЛДСП. Минусом плит являются не эстетичные края, которые появляются после распила детали. Их скроет мебельная кромка. Делают ее из различных материалов. Часть их них крепится при помощи клея, другие имеют бесклеевой состав.

Бортик из бумаги или меламина

Самый недорогой вариант – бумажные ленты с меламиновой пропиткой. Для этого используют бумагу повышенной прочности, пропитывают ее меламином и наклеивают папирусную бумагу. Используют папирус 2-х и однослойный.

Чтобы покрытие из меламина не стиралось, сверху наносят лак. На обратную сторону бортика − клей. Для того чтобы приклеить кромку на ЛДСП, нужно разогреть состав, хорошо прижать бордюр к столешнице. Толщина ленты – 0,2-0,4 мм. Материал прочный на изгиб, но боится влаги.

Срок эксплуатации меламиновой кромки небольшой, даже при бережном отношении. Использовать бортик лучше на поверхностях, которые не подвергаются нагрузке – на тыльной стороне столешниц, полок.

СОВЕТ! Избавиться от остатков кромки можно острым ножом. Сначала следует обрезать торцы. Действуйте аккуратно, чтобы не повредить углы мебели. Направление ножа должно быть внутрь детали.

Из поливинилхлорида

Лицевая часть кромки может быть гладкой однотонной или фактурной – с имитацией дерева. Она выпускается разных размеров. Толщина изделий – 0,4-2 мм, ширина – 19-54 мм. Более толстые бортики применяют для внешних торцов, а тонкие – для обработки срезов с обратной стороны мебели.

Свойства ленты из поливинилхлорида:

• Механическая стойкость.
• Нейтральность к химическим веществам.
• Защита от влаги.
• Эластичность. Можно легко обработать кривые поверхности.

Поклейка материала выполняется как на производстве, так и в домашних условиях. Есть материал с нанесенным клеевым составом и без него. Обе можно поклеить дома. К минусам бортика из поливинилхлорида можно отнести – температурный режим (от -5°C до +45°C). Поэтому обновлять кухонную столешницу на улице в холодное время года нежелательно. При работе с утюгом будьте аккуратными, чтобы не расплавить полимерный состав.

Из АБС-пластика

Лента не содержит тяжелых металлов, имеет высокую прочность и долгий срок службы. Материал стойкий к низким, высоким температурам. Во время реставрации столешницы можно использовать клей с любой температурой плавления. Следует помнить о небольшой усадке во время обработки – 0,3%. К минусам полимера можно отнести высокую цену. Бордюр для торцов выпускают глянцевым, матовым или полуглянцевым. Есть варианты, которые имитируют текстуру дерева.

Из шпона

Это тонкий срез древесины, который окрашивают в разные цвета, формуют в виде ленты. Материал дорогой, требует навыков работы с ним. Часто используют кромку из шпона на производстве для обработки срезов у мебели. К плюсам можно отнести экологичность материала.

3D акриловая кромка

Выпускают еще бордюр из прозрачного акрила. На лицевой части может быть нанесен принт. Сверху находится слой полимера, который придет полосе объемность.

Самыми популярными производителями кромочных лент являются «Тилит», Energofloor, Uponor, Viega fonterra, «Теплофлекс».

СОВЕТ! После проглаживания ленты утюгом, можно приступать к обрезке и обработке выступающей кромки напильником или наждачной бумагой.

Профили вместо мебельной кромки

Закрыть столешницу на кухне можно не только лентой. Есть еще мебельные профили, которые прикрепляются к изделиям механическим путем.

Выпускают профили двух сечений:

• Т-образный

  На крупных производствах используется редко, но есть в продаже. Это прочный материал, в отличие от мебельных кромок выше. Материал имеет большую толщину и прочную основу. Делают бортик обычно из ламинированного ДСП. По ширине есть 16 м и 18 мм, и более широкие модели.

  Под Т-образные профили в обрабатываемом торце фрезеруют паз. В него резиновой киянкой забивают бортик. Края мебели обрезают под углом 45º, чтобы угол выглядел красиво, шлифуются наждачной бумагой. Такие кромки делают из ПВХ или алюминия.
• П-образный (С-образный)

  Это негибкая ДСП-лента, которая надевается на спиленную часть плиты и крепится при помощи жидких гвоздей. К минусам можно отнести внешний вид. Лента выступает на пару миллиметров за пределы столешницы. Это увеличивает ее габариты. На выступах скапливается грязь.

  Профили бывают мягкие и жесткие. Последние хуже гнуться, поэтому обрабатывать кривые края ими сложно. Зато полоска имеет большую прочность. Если нужно заделать столешницу на кухне с жестким П-образным профилем, то его предварительно разогревают строительным феном. После нужно придать материалу нужную форму. Далее бортик закрепляют малярным скотчем, пока не подсохнет клей.

Инструменты для работы

Для приклеивания кромочной ленты не нужно приглашать специалистов. Все можно сделать своими силами.

Следует заранее подготовить следующие инструменты:

• Наждачную бумагу.
• Резиновый валик.
• Утюг или строительный фен.
• Напильник.
• Ножницы.
• Войлок.
• Плотные перчатки.
• Губку для удаления остатков клея.

Если придерживаться правил, то обработка торцов будет аккуратной (без царапин, мелких дефектов и остатков клея). Для обрезки лишней части ленты можно использовать канцелярский нож вместо ножниц. Приклеить материал легко при помощи утюга. Но лучше использовать специальный строительный фен. Он имеет температуру разогрева до 250º. В результате клей быстро плавится, а при застывании цепко прикрепляется к поверхности мебели.

СОВЕТ! Если от поверхности мебели отстала кромочная лента, то используйте горячий утюг. В противном случае меняйте старый бортик на новый.

Подготовительные работы

Важно подготовить рабочую поверхность столешницы, перед тем как клеить кромочную ленту. Для этого следует очистить торцы плиты. На поверхности не должно быть опилок, «заусениц» и прочих дефектов.

Если не выполнить подготовку места перед ремонтом, то кромка будет плохо держаться. Сцепление материала со столом должно быть максимальным. Чтобы торец мебели выглядел идеально ровно, используйте станок для резки по дереву.

Как приклеить кромку на ЛДСП дома

Обновить кухонную столешницу своими руками можно только меламиновой лентой или П-образным кантом из поливинилхлорида. Рассмотрим технологию, как приклеить дома кромочную ленту. Этот совет поможет декорировать новую или реставрировать старую мебель.

Инструкция к действию:

1. Размотаем рулон каймы из меламина.
2. Прикладываем материал к торцу столешницы.
3. Отмечаем длину ленты с небольшой прибавкой на обрезку.
4. Прикладываем бортик, который выравниваем по одному краю.
5. Проглаживаем изделие утюгом небольшими участками по 10 см.
6. Далее прокатываем валиком или растираем нагретые участки войлоком.

Процесс наклеивания кромки завершен. Лентой можно закрыть края столешниц разной конфигурации.

Убираем шов при обрезке бумажной кромки

Меламиновая плоска состоит из бумаги. Белый шов обязательно появится, если обрезать часть материала. Для удаления дефекта используют специальную морилку. Средство впитывается в бортик, становится однородного с ней цвета. Для каждой ДСП-плиты подбирается определенный цвет. Если следует покрасить кайму в оттенке «вишня», то берут морилку цвета «красное дерево».

СОВЕТ! В продаже есть морилки на водной основе. Если протереть составом свежий срез, то его цвет изменится.

Чтобы сделать шов менее заметным, используйте в работе нож с толстым лезвием (сапожный нож тоже подойдет). Его следует держать под углом 40º. В строительных магазинах есть специальный прибор для обрезки полосок.

Как убрать лишнюю часть кромки

Если не получилось с первого раза приклеить самоклеящуюся ленту, то процедуру можно повторить заново. Для этого на участок торца наносят клей, а после придавливают профиль руками.

Ширину бортика из ПВХ берут обычно с запасом, поэтому важно удалить излишки материала по краям. Для этого берите канцелярский нож или напильник. Кромку берут обеими руками, надавливают ножом по краям на выступающий фрагмент. Лишние части отламываются. Остается полоска, совпадающая по ширине с торцом. Все неровности после работы обрабатывают наждачной бумагой.

СОВЕТ! Наличие микрозазоров между П-профилем и поверхностью ДСП не позволяет приклеить его на кухне и в ванной комнате. Поэтому такой материал используют для обработки офисной мебели.

Советы по обработке столешницы кромочной лентой с клеем

Кайму следует приложить к рабочей поверхности. При помощи утюга, строительного фена нужно прогреть ленту, а после плотно прижать к столешнице. Для удобства можно прогревать бортик частично, отрезками по 20см. Удерживайте температуру фена на уровне 250º. Клей под воздействием горячего потока воздуха быстро плавится.

Другие рекомендации к поклейке кромки своими руками:

• Чтобы понять, что клей полностью размягчился, следует посмотреть на состояние кромки. Если она перестала быть изогнутой, распрямилась, то заготовку можно использовать. Нажимаем на торец полоски, чтобы она полностью приклеилась к основанию.
• Не стоит забывать про технику безопасности. Во время работы надеваем перчатки, так как в процессе ремонта кромка сильно нагревается. Фен нельзя направлять на руки и лицо, иначе можно обжечься. Работаем осторожно.
• Приклеиваем кромку на ДСП в отапливаемом помещении. Тогда клей будет медленнее застывать. Есть время исправить неточности на ленте.
• Меламиновый бортик лучше приклеивается к торцу столешницы, если его прогревать отрезками по 20 см. Пока клей застывает, можно быстро устранить дефекты.
• Если нужно приклеить кант длиной в 60см, то работу поделите на 3 этапа. Сначала клеят начальный отрезок, потом средний. В конце – остаток ленты.
• Когда поверхность бортика остывает, важно следить, чтобы она не вздулась. Полоска не должна сдвигаться в процессе полимеризации.

Некоторые в домашних условиях используют утюг для обработки кромки своими руками. Профессионалы не советуют так делать. Есть риск испортить технику, так как клей при нагреве растекается за пределы ленты.

Крепление ABS-канта

Пластиковые бортики можно зафиксировать на край мебели (в пазы), но это ненадежная конструкция. Лучше фиксировать АБС-кант на клей. Для монтирования Т-образного профиля следует проделать углубление вдоль обрабатываемого торца.

Делать это можно при помощи фрезерного станка. Если есть небольшой строительный опыт, то все манипуляции можно провести при помощи дрели с круговой насадкой.

При работе с каймой важно рассчитать последовательность работы, чтобы избежать стыков. Углы следует огибать профилем, чтобы они были закругленными. Если имеем дело с обычными углами, то толстый полимер их не обогнет, а меламиновый бортик сломается. В этом случае делаем стыки. После приклеивания кромочной ленты торцы нужно обработать наждачной бумагой, чтобы убрать неровности с поверхности.

СОВЕТ! Проверить качество шлифовки торцов можно рукой. Проведите по краю детали пальцами, если почувствуете шероховатость, снова поработайте наждачной бумагой.

Клей для обновления столешницы на кухне своими руками

Мебельные фабрики для приклеивания кромки к столешнице используют специальный клеи-расплавы для ленты. Это удобно, когда производство поставлено на поток, важно качество результата и скорость. Составы являются термопластами. При нагреве изделий они становятся эластичными, при охлаждении – быстро твердеют.

Такие свойства бортикам обеспечивает входящий в состав клея этилен с винилацетатом. Для изготовления декора используют специальное оборудование (ручные пистолеты или станки), которые помогают нанести клеевой состав на кромку.

В бытовых условиях для реставрации столешницы могут использовать обычный клей ПВХ. Он хорошо сцепляет бумажные материалы к разным поверхностям, но боится влаги. Для работы с составом не нужно дополнительное оборудование.

Для ремонта ДСП-столешницы можно использовать обычный клей «Момент» или «88-люкс». Они крепко зафиксируют материал на торцах. Через 3-4 часа можно использовать столешницу. Составы безопасные, доступные, имеют низкую цену.

Из профессиональных – Kleiberit. Компания выпускает специальные клеи-расплавы для облицовки. При ремонте используется метод софт-форминг (если торцы имеет рельефную структуру).

Для закрепления материала можно посмотреть видео, где показывают простой способ приклеивания полоски на столешницу из ЛДСП при помощи канцелярского ножа и утюга.

Защита торцов сруба | Особенности процесса

06.10.2020

При строительстве срубов торцы бревен обязательно обрабатывают защитными составами. Это помогает сохранить теплоизоляционные свойства дома и его эстетичный вид. Раньше для обработки торцов использовали всевозможные смеси из глины, воска, смолы или извести. Эти способы обычно не дают долгого эффекта. Сегодня, благодаря обилию специальных составов для защиты древесины, все гораздо проще. Достаточно использовать их по инструкции производителя, и вы получите желаемый результат. Как защитить торцы сруба на годы и даже десятилетия, расскажем ниже. Правильно обработанные торцы сохраняют внешний вид на десятилетия Почему так важно правильно обработать торцы Торцы бревен – одно из самых уязвимых мест в срубе. Если их не обработать защитным составом при строительстве, через 1-2 года они покроются трещинами. Эти отверстия очень скоро становятся источником распространения грибков, насекомых и бактерий. Еще в них попадает влага. Все эти факторы со временем разрушают бревно и весь дом. Трещины на торцах образуются из-за усадки древесины. Это постепенное испарение из нее влаги, которая через края бревен выходит гораздо быстрее. В это время середина все еще остается влажной. От этого несоответствия торцы трескаются. Усадка древесины может идти от месяцев до лет в зависимости от окружающего климата. Например, в южных регионах она идет около 1 года, а в центральных и северных – от 1 до 3 лет. Чем теплее климат, тем быстрее испаряется влага. Обрабатывая торцы бревен защитным составом, мы решаем 2 задачи. Во-первых, защищаем дерево от проникновения грибковых спор, влаги и личинок насекомых. Во-вторых, даем древесине «дышать», не препятствуя равномерному испарению влаги. Это помогает уменьшить количество трещин на торцах или вовсе избежать их появления. Как обрабатывают торцы Обработка торцов сруба защитными составами проходит в 2 этапа. Первый начинается сразу после строительства. Сначала проводится торцовка – обрезка концов бревен, которые после возведения стен имеют разную длину. Для торцовки используют бензиновую или электрическую пилу. После нее концы бревен должны выстроиться в ровную вертикальную линию. После обрезки идет шлифовка торцов. При этом необходимо удалить с них все неровности и дефекты поверхности. Для этого используется ленточная шлифовальная машина с крупным абразивом Р40-60. После того как все торцы имеют чистую ровную поверхность, по ней проходятся обыкновенной болгаркой. Важно: шлифовать нужно только в сухую погоду. Если работать с влажной поверхностью древесины, на ней образуется мелкий ворс. Из-за него невозможно будет правильно обработать торцы. Только после шлифования можно переходить к нанесению защитного состава. Но прежде нужно удостовериться, что древесина сухая. Влажность воздуха не должна быть выше 20 %. Иначе состав плохо впитается, а его расход будет выше. Наносить средство нужно малярной кистью, валик использовать нельзя. Иначе средство распределится неравномерно и может не попасть в некоторые неровности. В остальном при нанесении нужно соблюдать рекомендации производителя. Обрабатывать торцы сруба нужно, даже если они будут покрыты сайдингом или другими декоративными материалами. Второй этап обработки торцов сруба наступает после полной усадки древесины. На торцы наносят специальный герметик или краску. Это финишный слой, который будет защищать уязвимые места от всех неблагоприятных внешних факторов. Масло для торцов Torvens и его особенности Для первичной обработки торцов бревен есть масло Torvens. Срок службы его покрытия достигает 10 лет. Это подтверждено климатическими испытаниями. Среди особенностей состава: Устойчивость к осадкам. Широкий диапазон температур. От -50 °С до +80 °С. Защита древесины от воздействия влаги, ультрафиолета, грибков и плесени. Создает дышащую пленку, позволяя влаге из дерева испаряться. Быстро и просто наносится. Поверхность торцов после обработки не трескается и не шелушится. Масло Torvens подходит для террас, бруса и других деревянных частей, находящихся снаружи. Причем его можно обновить, не очищая поверхность. В его основе модифицированное льняное масло, воск и антисептические добавки. Пример грамотной обработки торца, когда он не треснул из-за усадки Как правильно наносить масло Torvens Перед нанесением масло нужно тщательно размещать кистью на протяжении 3-5 минут. Так оно приобретет однородную консистенцию. Затем нужно выполнить следующие действия: Равномерно нанести состав малярной кистью с мягким ворсом. При этом окружающая температура должна быть от +5 °С до +35 °С, погода и само дерево должны быть сухими. Оставить первый слой сохнуть на 8 часов. Нанести следующий слой через 16-24 часа после высыхания первого. Масло для торцов Torvens при первичном нанесении дает расход 1 л на 14 м2. Во время нанесения второго слоя расход будет равен 1 л на 8 м2.

• Обработка торцов

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.comments powered by Disqus

House в конце улицы (2012)

• Награды
  • 1 Win & 3 номинации

Videos10

Музыкальное видео 1:04

Страва на конец улицы

Трейлер 2: Трейлер 2: 37

СМОТРЕТЬ № 3

Трейлер 1:45

Watch UK Версия

Трейлер 2:32

№ 2

Трейлер 2:04

№ 1

Трейлер 2:04

Дом часов в конце улицы

Трейлер 1:45

Смотреть Дом в конце улицы

Ролик 1:05

Смотреть “Посуда”

Короткометражка 2:30

Смотреть Дом в конце улицы

Короткометражка

Watch House at the End of the Street

Photos144

Top cast

Jennifer Lawrence

• Elissa

Elisabeth Shue

Max Thieriot

Gil Bellows

• Weaver

Eva Link

• Carrie Anne

Nolan Gerard Funk

Allie MacDonald

• Jillian

Jordan Hayes

• Penn State Carrie Anne

Krista Bridges

• Mary Jacobson

James Томас

• Бен Рейнольдс

Хейли Сисера

• Кейтлин

Крейг Элдридж

• Дэн Гиффорд

Jonathan Higgins

• Dr. Kohler

Olivier Surprenant

• Jake
• (as Oliver Soul)

Lori Alter

• Jenny Gifford

Joy Tanner

• Bonnie Reynolds

Bobby Осборн

• Молодой Райан

Грейс Такер-Дюгей

• Молодая Кэрри Энн
• (как Грейси Такер)

5

2

Марк Тондер0006
• • Дэвид Лукка (сценарий)
  • Джонатан Мостоу (Story)
• All Cast & Crew
• Производство, касса и многое другое на Imdbpro

больше, как это

Case 3

больше, как это

.

Последний дом слева

Звонок

Женщина в черном

Незваные гости

Мама

Дом восковых фигур

Стеклянный дом

Правда или действие0013

Прятки

Радость

Сюжетная линия

Знаете ли вы

• Цитаты

  Элисса: Рассвет? Что ты делаешь так рано?

  Райан: Я сижу сзади и пишу всякие штуки. Как истории. Вы знаете, это легко. Я не знаю, это как – это как по времени суток, потому что все еще спят, все лучшие мысли еще не приняты.

Отзывы пользователей255

Обзор

Рекомендуемый обзор

7/

10

Лучше, чем ожидалось

Это фильм ужасов выше среднего.

Во-первых, хорошие моменты: актерский состав – список A – в конце концов, две оскароносные актрисы в роли дочери и матери – Дженнифер Лоуренс и Элизабет Шу (которая не сильно постарела). Макс Тириот (сейчас из мотеля Бейтса) — их ближайший сосед, живущий в доме, где были убиты его родители. Актерская игра хороша, и есть некоторая симпатия к героям истории.

Это не сверхъестественно, поэтому не слишком правдоподобно. У него не слишком много ударных тактик. Меня тошнит от недавних сверхъестественных ужасов с Дэниелом Крейгом и Рэйчел Вайс и с Кэти Холмс и Бэйли Мэдисон. Это тоже не слишком похоже на слэшер. Нет насилия, которое не продвигает сюжет.

У него есть некоторые недостатки: во-первых, фото крупным планом слишком близко. Не видно всего лица. Тоже немного дерганый.

Конечно, есть поворот, который не является полностью непредсказуемым.

В целом понравилось.

helpful•28

9

• phd_travel
• Jul 13, 2013

IMDb Best of 2022

IMDb Best of 2022

Discover the stars who skyrocketed on IMDb’s STARmeter chart this year, and explore more of the Лучшее за 2022 год; включая лучшие трейлеры, плакаты и фотографии.

Подробнее

• Чем отличается киноверсия от версии без рейтинга?

Details

• Release date
  • September 21, 2012 (United States)
• • United States
  • Canada
• • Official site (Japan)
• • English
• Также известен как
  • Căn Nhà Cuối Đường
• Места съемок
  • Carlsbad Springs, Ontario, Canada
• Производственные компании
  • Relativice Media
  • Cilmnation Entertainment
  • Agher Boat
• See Attrits Cretdits At At Imd Boat

.

• $ 10 000 000 (по оценкам)

• $ 31 6119 916

• $ 12,287 234
• SEP 23, 2012 9000

• $44,287,131

See detailed box office info on IMDbPro

Technical specs

• 1 hour 41 minutes

• • Dolby Digital
  • SDDS
  • Datasat
• • 2. 35 : 1

Связанные новости

Внесите свой вклад в эту страницу

Предложите отредактировать или добавить отсутствующее содержание

Top Gap

Что такое план сюжета на японском языке для «Дома в конце улицы» (2012)?

Ответить

7 причин, по которым стоит купить дом в конце года

Инвестиции / Недвижимость

Дразен Зигич / iStock.com

Наступил конец года, а вы все еще не нашли новый дом. Друзья и родственники, скорее всего, советуют вам приостановить поиски недвижимости до весны, но что-то подсказывает вам, что это не лучшая идея.

Состоятельные миллениалы не делают ставку на акции: вот во что они инвестируют вместо этого

Это определенно время, чтобы пойти на поводу у своих инстинктов и продолжать поиски, поскольку дом вашей мечты — и замечательная сделка на него — может быть в настоящее время на рынке или скоро дебютирует. GOBankingRates поговорил с несколькими агентами по недвижимости, которые поделились семью преимуществами покупки дома в конце года.

Свяжитесь с высоко мотивированным продавцом

«Спросите себя, кто считает хорошей идеей выставить свой дом на продажу во время праздников или продать свой дом, чтобы им пришлось переехать во время праздников?» сказал Грег Хризо, агент по недвижимости в Homie Colorado. «Как правило, более мотивированный продавец».

По его словам, в это время года покупатели могут воспользоваться возможностью приобрести дом практически без конкуренции.

«Когда сходит снег, у большинства продавцов, остающихся на рынке, есть довольно важная причина для продажи», — сказал он. «Иначе зачем иметь дело с незнакомцами со снегом на ботинках, которые ходят по вашему дому в неудобное время?»

Если вы беспокоитесь о том, как повышение процентной ставки повлияет на ваш ежемесячный платеж, он сказал, что покупка в это время года может помочь вам сэкономить деньги.

«Кроме того, в это время года больше шансов получить уступки продавцов для снижения процентной ставки», — сказал он.

Примите участие в нашем опросе: Как вы думаете, сколько времени вам понадобится, чтобы погасить задолженность по кредитной карте?

Стимулы для конструктора очков

«В зависимости от финансового года застройщика также может быть больше стимулов для исключения существующих запасов из своих бухгалтерских книг», — сказал Хризо. Поэтому, по его словам, покупатели могут получить одни из лучших стимулов для строителей года, чтобы переехать в совершенно новый дом.

«Одна из лучших сделок, которые я когда-либо заключал для клиента, касалась существующего инвентаря застройщика, который они действительно хотели закрыть до 31 декабря», — сказал он. «Клиент и я до сих пор говорим о том, как здорово это было каждый раз, когда мы видим друг друга».

Будь дома на праздники

«У меня были покупатели, которые хотели закрыться за неделю до больших праздников, таких как День Благодарения и Рождество, чтобы иметь возможность насладиться городом и принять гостей в своих новых домах», — сказал Энди Фейвел, агент по недвижимости Compass в Нью-Йорке. «Нью-Йорк всегда очень праздничное и оживленное место во время праздников с витринами, церемониями зажжения елок и множеством вечеринок».

Независимо от того, живете ли вы в Нью-Йорке или где-либо еще, подготовка вашего нового дома к праздникам может стать замечательным подарком для вас и вашей семьи. Организуйте встречу или просто наслаждайтесь комфортом, зная, что у вас есть собственный оазис, куда можно вернуться домой среди хаоса сезона.

Пользуйтесь налоговыми льготами

Покупка дома в конце года дает огромное налоговое преимущество, говорит Рон Высокарски, брокер по недвижимости и генеральный директор Wyse Home Team Realty во Флориде.

«Преимущество заключается в возможности сэкономить на налогах на имущество или за счет вычета процентов по ипотечным кредитам», — сказал он. «Продавец выигрывает от минимизации отчислений и поэтому всегда открыт для обсуждения».

Он сказал, что даже принятие убытка, который сбалансирует их доход, может быть приемлемым для продавца. «Передача права собственности приводит к значительным налоговым преимуществам как для продавца, так и для покупателя в это [время] года», — сказал он.

Получение наличных от доходной собственности

Если вы думаете о покупке доходной недвижимости до конца года, Райан Пинеда, генеральный директор Tykes, сказал, что это может быть прибыльной идеей.

«Для многих инвестиционных свойств у вас есть возможность провести разделение затрат и получить огромное списание за амортизационную премию», — сказал он. «Списание налогов — огромное преимущество до конца года».

Посмотреть недвижимость в низкий сезон

Во многих частях страны конец года приносит далеко не идеальную погоду. Это дает вам уникальное преимущество, по словам Майкла МакГиверна, агента по недвижимости из Keller Williams Integrity Lakes, потому что в летние месяцы намного проще привести дом в первозданный вид.

«Когда дома выставляются на продажу в четвертом квартале, вы вдруг понимаете, насколько сложно разгребать передний и задний дворы, есть пара неровных участков, отчаянно нуждающихся в свежем дерне, и в этих окнах много влаги. нуждается в замене», — сказал он. «Собственность приходит с уходом за домом, и люди, которые покупают летом, часто понимают, что осенью их дом не безупречен».

Если вы найдете место, которое выглядит великолепно в конце года, сказал он, вы, вероятно, можете быть уверены, что следующим летом оно будет выглядеть еще более потрясающе.

Получите всю необходимую помощь без ожидания

Переезд — это тяжелая работа, но в месяцы пиковой активности может быть трудно найти профессионалов, готовых взяться за новые проекты.

«Из-за более низкого спроса на грузчиков и подрядчиков в холодные месяцы года у вас не должно возникнуть проблем с получением помощи», — сказал Кэмерон Беренс, агент по недвижимости из B&B Home Advisors в Кентукки. «Будь то наем грузчиков или немедленное начало ремонта кухни, время ожидания должно быть меньше в это время года».

Еще от GOBankingRates

• 25 Трики с дилерским дилерским центром.