Ремонт откосов входной двери в квартире: Отделка откосов входной двери

Ремонт откосов входной двери по привлекательной цене.

Одна из услуг, которые мы оказываем своим заказчикам — ремонт откосов входной двери в квартире. При установке новых дверных полотен, а также их реставрации, откосы приходится ремонтировать или заменять. На сегодняшний день существуют сотни материалов для их отделки. Это может быть натуральный камень, дерево или материалы искусственного происхождения, вроде пластика, МДФ и так далее.

Не будет преувеличением сказать, что ремонт откоса в квартире или частном доме является логичными продолжением и завершающим штрихом при установке и реставрации дверей. Поэтому такая операция должна быть выполнена на высоком уровне, а для это понадобится опытный мастер, который разбирается в этом деле.

У нас работают именно такие специалисты, которые быстро и с гарантией качества заменят или восстановят откосы в Москве и Подмосковье. Для достижение хороших эксплуатационных характеристик и превосходного внешнего вида мы применяем исключительно проверенные материалы от известных производителей. Вместе с нашим сотрудником вы сможете выбрать и заказать понравившуюся отделку по привлекательно цене.

Ремонт откосов входной двери в квартире.

Откосы двери, то есть, внутренние и внешние части стен, непосредственно окружающих короб двери, призваны служить не только красивым обрамлением. Функциональная составляющая важна ничуть не меньше.

При наличии некоторого опыта самые простые откосы, без облицовки материалами, для работы с которыми требуется определенный уровень навыка, можно попытаться сделать самостоятельно.

Но специалисты справляются с поставленной задачей гораздо успешнее. Уже упоминалось, что дверные откосы — не только деталь интерьера. Они служат и для обеспечения лучшей теплоизоляции помещения. Неровности, погрешности, зазоры — даже в городской квартире сквозняки и запахи из подъезда вовсе ни к чему.

Поскольку наша компания специализируется именно на ремонте дверей, мы точно знаем, как правильно и в короткие сроки сделать теплоизоляцию, оштукатурить, сделать качественную и привлекательную облицовку из выбранного вами материала.

Ремонт откосов входной двери в частном доме.

К входной двери и ее откосам в частном доме требования предъявляются более строгие, чем в городской квартире. Здесь внешняя сторона напрямую контактирует с улицей, соответственно, подвержена неблагоприятным климатическим воздействиям. Принцип работы, конечно, схож с устройством откосов в квартире. Но к теплоизоляции и выбору материалов следует отнестись внимательнее. Например, гипсокартон, как и другие, не обладающие влагостойкостью, морозоустойчивостью и повышенной прочностью материалы лучше избегать при подобных работах.

Наши мастера имеют значительный опыт, что гарантирует ответственный подход на всех этапах (подготовка, монтаж откоса, при необходимости, прокладка проводки и кабелей, облицовка) и, как следствие, отличный результат. Профессионализм важен в любом деле. Мы выполняем ремонт откоса входной двери точно в срок и гарантируем их качество.

Разновидности дверных откосов.

Классифицировать откосы входных дверей принято по материалам, используемым для их отделки. В Москве выбор материалов огромен. И нередко выбрать подходящий без консультации с профессионалами становится проблемой. Перечислим наиболее популярные варианты.

Самые простые — просто оштукатуренные или крашеные откосы. Столь бюджетный вариант при современном разнообразии материалов становится все менее востребованным.

Гипсокартон используется преимущественно для отделки откосов внутри помещений, поскольку не обладает требуемыми характеристиками для внешней отделки.

Дерево, ламинат, МДФ — эти материалы можно считать наиболее востребованными. Соотношение цены и характеристик материала в этом случае оптимально.

Камень, керамика, керамогранит. Респектабельный и дорогостоящий материал с успехом используется при облицовке откосов как в квартирах, так и частных домах.

Для каждого из видов откосов существуют свои особенности, нюансы монтажа и дальнейшей их эксплуатации.

Отделка откосов входной двери: правила выбор материала

Автор Рома Админ На чтение 5 мин Просмотров 53 Опубликовано 30 октября 2014

После установки новой входной двери хозяева, как правило, обнаруживают, что откосы (боковые части дверного приема) портят всю картину. Чтобы вход в квартиру выглядел безупречно, необходима отделка откосов входной двери. Нужно заметить, что качественная отделка откосов необходима не только для внешней красоты. Откосы решают еще и практическую задачу – они герметизируют дверную коробку. Поэтому отделка откосов – это еще и мероприятие, направленное на теплосбрежение.

Если установкой входной двери занимались профессиональные монтажники, они вряд ли позаботятся о такой детали, как отделка откосов. Впрочем, решить проблему с выполнением отделки можно и своими силами, даже если особого опыта в выполнении ремонтных работ хозяева не имеют. В сети можно найти немало видео материалов, посвященных отделки этой части входной зоны, как внутри в квартиры, так и с наружной стороны входной двери.

Рассмотрим, какие материалы можно использовать для выполнения отделки откосов, и как можно выполнить эту работу своими руками.

Содержание

1. Отделка откосов с внешней стороны
2. Выполнение отделки внутренних откосов
3. Отделка пластиком
4. Отделка натуральным деревом
5. Отделка плиткой

Отделка откосов с внешней стороны

В большинстве случаев, установка входной двери производится вровень со стеной подъезда. В этом случае, проблемы отделки откосов с наружной стороны не возникает. Однако иногда дверь устанавливается с отступом, в результате чего образуются внешние откосы, которые требуют отделки.

Чаще всего, отделка откосов с наружной стороны входной двери производится с использованием цементного раствора. Работа проводится так:

• Полотно двери и наличники рекомендуется защитить пленкой или газетами, закрепив их малярным скотчем.
• Поверхности откосов тщательно очистить от мусора и пыли.
• Теперь можно приступать к нанесению раствора. В том случае, если необходимо нанести слой раствора толщиной более 10 мм, отделка производится в несколько этапов.

Совет! Для того чтобы откосы были более прочными, рекомендуется использовать монтажную сетку. Такую же сетку следует применять, если необходимо будет нанести толстый слой раствора.

• После того, как нанесенный слой раствора просохнет, может быть выполнена декоративная отделка. Плоскости откосов можно окрасить или отделать керамической плиткой.

Выполнение отделки внутренних откосов

Как правило, отделке откосов, расположенных у внутренней стороны входной двери, уделяют больше внимания, так как эти откосы – это уже часть квартиры. Следовательно, их отделка должна гармонировать с оформлением входной двери и общим интерьером прихожей.

Обычно, отделка проходит в два этапа. Сначала проводится выравнивание откосов цементным раствором или путем обшивки гипсокартоном, а затем выполняют декоративную отделку. Отделать откосы можно:

• Вагонкой;
• Пластиковыми панелями;
• Ламинированной доской;
• Плиткой.

Выравнивание цементным раствором проводится так же, как и при работе с наружными откосами. Если же для выравнивания используется гипсокартон, то крепить листы можно разными способами.

• Выкроенные полосы гипсокартона могут быть приклеены к основанию. Этот метод используют, если откосы достаточно ровные.
• Листы крепятся саморезами на предварительно собранный каркас из деревянных брусков или металлических профилей.

Совет! При установке гипсокартона на каркас под облицовку может быть установлен пенопласт или другой утеплительный материал.

Отделка пластиком

Для выполнения отделки откосов с внутренней стороны двери могут быть использованы пластиковые панели. Этот материал достаточно прочный, он легко моется и стоит недорого.

Выпускаются панели из пластика с самым разнообразным оформлением, поэтому можно будет подобрать материал под цвет двери или под цвет стен.

Совет! Если установлена входная дверь из дерева или на металлическую дверь установлены панели, имитирующие поверхность древесины, то и для отделки откосов стоит выбрать ПВХ панели с фактурой, напоминающей натуральное дерево.

Крепятся пластиковые панели так же, как и гипсокартон, то есть, либо на клей, либо при помощи саморезов на предварительно собранный каркас.

Отделка натуральным деревом

Для облицовки откосов могут быть использованы:

• Струганные доски или деревянная вагонка;
• Ламинат или паркетная доска;
• Плиты OSB.

После установки облицовки на нее, как правило, наносят прозрачный лак. Ламинат или паркетную доску можно оставить без дополнительного покрытия.

Крепятся деревянная облицовка на установленный заранее каркас. В промежутки между рейками обрешетки можно установить утеплитель.

Отделка плиткой

Керамическая плитка – долговечный и надежный материал, который прекрасно подходит и для отделки откосов. Клеить плитку нужно на ровное основание, поэтому поверхность откоса выравнивают раствором или обшивают гипсокартоном.

Клеят плитку на специальный плиточный клей. Порядок выполнения работ ничем не отличается от процесса наклеивания плитки на стены. Располагают плитку рядами, устанавливая между отдельными элементами специальные крестики для формирования ровных швов.

Сложности могут возникнуть при выполнении облицовки горизонтальной поверхности откоса. Пока клей не высохнет, плитку нужно будет удерживать, прижатой к поверхности откоса. Для этого стоит изготовить специальные подпорки в виде буквы «Т», которые нужно будет выставлять по мере приклеивания плитки к горизонтальному откосу.

После высыхания плиточного клея нужно будет выполнить затирку швов. Сегодня продаются не только белые, но и цветные затирки. Поэтому цвет затирочного состава можно подобрать по цвету плитки или, наоборот, выбрать контрастный оттенок для придания отделке оригинального вида.

Итак, для выполнения отделки откосов у входной двери могут быть использованы разные материалы. Их выбор зависит от материала изготовления и отделки двери, а также от стиля интерьера прихожей. Отделочные работы можно выполнить и самостоятельно. Но тем, кто впервые берется за такую работу, сначала стоит посмотреть обучающие видео материалы.

Post Views: 88

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

 

Как арендатор многоквартирного дома или сдаваемого в аренду дома, вы можете не осознавать, что договор аренды гарантирует вам право на определенный уровень безопасности и защиты. Вы должны иметь возможность ложиться спать по ночам, не беспокоясь о том, что небрежный арендодатель подверг вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму, проживая в сдаваемом жилье, вы можете подать иск о причинении личного вреда против вашего арендодателя или владельца вашего жилого комплекса, чтобы оплатить ваше восстановление.

Например, ваш арендодатель может быть признан небрежным, если он не сможет содержать в порядке ступени вашего жилого комплекса, и вы поскользнетесь и упадете, или если он не сможет должным образом защитить ваш жилой комплекс, и третье лицо проникнет внутрь и нанесет вам вред.

Основы ответственности за жилые помещения

Область права, определяющая, может ли арендодатель нести ответственность за ущерб, причиненный в арендуемом помещении, называется законом об ответственности за жилые помещения.

Как правило, существует два периода времени, когда арендодатель потенциально может быть привлечен к ответственности:

• Перед передачей арендатору арендуемого имущества. Прежде чем передать вам арендуемое имущество, ваш арендодатель должен провести разумную проверку имущества на наличие небезопасных условий. Затем ваш арендодатель должен исправить все обнаруженные небезопасные условия, иначе должно было быть обнаружено . Если ваш арендодатель не сделает этого и вы получите травму в результате опасного состояния, ваш арендодатель может быть привлечен к ответственности.
• После передачи арендатору во владение арендованного имущества. Было бы несправедливо требовать, чтобы ваш арендодатель знал и устранял все опасные состояния после , когда вы въезжаете в сдаваемое в аренду имущество, учитывая, что ваш арендодатель не имеет права входить в вашу аренду без вашего разрешения.
  В результате большинство штатов не будет возлагать на арендодателей ответственность за травмы в помещениях, вызванные опасными условиями, которые возникли после того, как владение перешло к арендатору, за двумя большими исключениями:
  1. Когда арендодатель действительно знал об опасном состоянии (поэтому важно сообщать арендодателям обо всех опасных условиях и давать им разумное количество времени для их устранения), и
  2. Когда травма произошла в зоне общего пользования, над которой арендодатель полностью контролируется (например, общие коридоры, наружные лестницы, лифты и тротуары).

Поскользнуться и упасть в арендуемом помещении и рядом с ним

Одной из наиболее распространенных причин травм жильцов является несчастный случай, связанный с поскальзыванием и падением. Небрежность со стороны арендодателя или собственника имущества часто является причиной несчастного случая поскользнуться и упасть. Например, если ваш арендодатель не установил надлежащее освещение или не убрал препятствия с лестницы, он, вероятно, проявит халатность, если вы в результате поскользнетесь и упадете.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и заканчивая черепно-мозговыми травмами в результате несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в доме происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы от падений составляют более восьми миллионов посещений отделений неотложной помощи каждый год.

Несчастные случаи, связанные с поскальзыванием и падением, могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и травмам головы, что приведет к дорогостоящим медицинским счетам.

По данным Национального совета безопасности, падения в доме чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Рампы

• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Многолюдные места

 

К частым причинам несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением в сдаваемых в аренду объектах, относятся:

• Неровный пол
• Влага на полах
• Свободные ковры или циновки
• Изношенное ковровое покрытие
• Свеженатертые или протертые полы
• Выбоины на парковке

• Тротуары с дефектами
• Обледенелые лестницы или тротуары
• Некачественные лестницы
• Захламленные полы
• Свободные половые доски

 

Совет Enjuris: Пожилые жильцы подвергаются большему риску, чем молодые жильцы, получить травмы в результате несчастного случая, связанного со скольжением и падением дома.

Вот несколько советов по предотвращению падений из клиники Майо..

Доказывание вины при несчастном случае со скольжением и падением

Страховая компания вашего арендодателя может покрыть ваши травмы без возражений, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим иском.

Совет Enjuris: Почти всегда полезно поговорить с адвокатом по травмам после несчастного случая. Большинство первичных консультаций бесплатны. Однако бывают случаи, когда нанимать адвоката по травмам не имеет смысла.

Чтобы доказать, что владелец недвижимости или арендодатель несет ответственность за ваши травмы, вам обычно необходимо установить, что:

1. В арендованном помещении существовала опасная ситуация,
2. Ваш арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии,
   и
3. Ваша травма была вызвана опасным состоянием

Чтобы доказать эти три вещи, вам или вашему адвокату, вероятно, потребуется собрать некоторые или все из следующих доказательств:

• Фотографии опасного состояния
• Доказательство того, что ваш арендодатель знал об опасном состоянии (например, электронное письмо, текстовое сообщение или письмо, информирующее вашего арендодателя об этом состоянии)
• Медицинские записи
• Видеозапись наблюдения
• Показания очевидца

Могли ли вы быть виноваты в том, что поскользнулись и получили травму при падении?

Как арендатор, вы можете быть частично виноваты в том, что вы поскользнулись и упали.

Вы можете быть частично виноваты в том, что поскользнулись и упали, если:

• Вы вызвали опасное состояние,
• Вы не уведомили арендодателя об опасном состоянии или
• Вы бежали, были пьяны или вели себя безрассудно, когда поскользнулись и упали

В штатах применяются разные подходы к определению того, как степень ответственности истца может повлиять на его иск о причинении личного вреда. Вот четыре основных подхода, которые были приняты:

1. Чистая небрежность. В штатах, принявших это правило, никакие убытки не могут быть возмещены, если вы частично виноваты в своих травмах (даже если вы виноваты только на 1 процент).
2. Чистая сравнительная небрежность. В штатах, принявших это правило, возмещаемый вами ущерб просто уменьшается на процент вашей вины.
3. Модифицированное правило сравнительной неисправности (50%). В штатах, принявших это правило, ваша вина не должна превышать 50 процентов, чтобы возместить любые убытки, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.
4. Модифицированное правило сравнительной неисправности (51%). В штатах, принявших это правило, ваша вина должна составлять менее 51 процента для возмещения любых убытков, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.

Наконечник Enjuris: Узнайте больше о различных подходах к общей ошибке и узнайте, какой подход принят в вашем штате.

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа из яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не будет уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример:

Арендатор предъявляет иск арендодателю многоквартирного дома в связи с медицинскими счетами и потерей заработной платы после поскользнуться и упасть.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недельного отпуска. Середина зимы, и снежная буря покрыла ступени жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб других жителей жилого комплекса, домовладелец не обработал и не удалил лед со ступеней.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскальзывается и падает на бок. У Джона, страдающего гемофилией, начинается сильное кровотечение. Его срочно доставили в больницу, и он пропустил 2 недели работы из-за травмы.

Джон подает в суд на своего арендодателя на 100 000 долларов.

Домовладелец Джона утверждает, что в остальном здоровый человек получил бы незначительные царапины от падения, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерянную заработную плату.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Может ли ваш арендодатель нести ответственность за преступные действия третьих лиц?

Арендодатели обычно обязаны использовать «обычный уход» для защиты от «предсказуемых» преступных действий.

Вы, вероятно, не можете возлагать на арендодателя ответственность за ваши травмы, если ваша квартира считалась надежной и надежной до того, как преступник неожиданно ворвался в нее и причинил вам вред.

С другой стороны, вы можете привлечь к ответственности своего арендодателя, если ваш арендодатель не обслуживает даже основные системы безопасности (дверные замки, наружное освещение и т. д.) или если вы сказали своему арендодателю, что вам может быть причинен вред и ваш арендодатель не принял разумных мер для предотвращения ущерба.

Ответственность за сотрудников несет арендодатель

Арендодатели должны проводить тщательную проверку как сотрудников, так и арендаторов на своей собственности. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит Женским юридическим центром по травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиенту, который был изнасилован, зарезан и оставлен умирать ремонтником в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволил арендаторам установить засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны виновными, и женщина получила 3 ​​миллиона долларов в качестве компенсации, что помогло покрыть ее терапию и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в собственных домах, могут не осознавать, что они могут получить гражданскую компенсацию от своих арендодателей. По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с возможным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Адвокат по гражданским делам может удостовериться, что каждый камень был перевернут и что все средства правовой защиты рассмотрены».

Когда арендодатель несет ответственность за причинение вреда третьему лицу?

Обязанности арендодателя перед третьим лицом (например, перед другом или родственником арендатора, посещающим арендуемое помещение) аналогичны обязанностям арендодателя перед арендатором. Как только арендодатель передает владение, арендодатель, как правило, несет ответственность только за:

• Травмы, причиненные третьим лицам опасными условиями, о которых арендодатель знал или должен был знать, и
• Опасные условия в местах общего пользования

Несмотря на то, что падение или преступное действие в арендуемом вами доме занимает всего доли секунды, физическая боль, эмоциональная травма и медицинские расходы могут длиться до конца вашей жизни. Когда ситуация была вызвана вашим арендодателем, преднамеренно или нет, вы можете иметь право на компенсацию путем подачи иска о телесных повреждениях.

Были ли вы ранены или подверглись какому-либо преследованию в качестве арендатора сдаваемого в аренду помещения? Вы подали в суд на своего арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Другие популярные статьи о арендодателе-арендаторе и халатности:

• Доказательство небрежности
• Когда арендодатели несут ответственность за травмы жильцов в Калифорнии?
• Плесень в квартирах: Мне подать в суд?
• Может ли жилой комплекс нести ответственность за небрежную охрану?
• Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за допущение враждебной среды обитания?
• Вопросы спора между арендодателем и арендатором
• Иски об отравлении свинцом

Наиболее важные вещи, которые необходимо отремонтировать перед продажей дома

Поддержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время продавать дом.

Покупатели часто ищут дома, которые требуют минимального ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка сорвалась из-за того, что жилищный инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика избавит вас от боли, связанной с уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вы должны рассмотреть перед продажей своего дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, найденных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Opendoor? Мы — более простой способ продать ваш дом с предложением наличных и возможностью выбрать дату закрытия сделки.

Кухня и ванные комнаты

Кухня и ванные комнаты в доме имеют наибольшее количество механических систем, таких как водопровод и электричество. Это означает, что они также имеют самую высокую вероятность повреждения. Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:

• Кухонная техника. . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь находятся в хорошем рабочем состоянии. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.

• Шкафы. Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений водой или гнили. Двери шкафа и ящики должны открываться и закрываться плавно. Почините ослабленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящиков и замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в хозяйственный магазин.

Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не откололась и не отслоилась. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться подрядчик, если вы не разбираетесь в ремонте дома.

• Раковины и смесители. Водяные сооружения должны работать без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Слив перелива, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на кранах.

• Ванны и души. Приспособления, такие как насадка для душа, должны быть полностью исправны, а стоки не должны быть засорены. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется обновить поверхность ванны или заменить ее. Вытяжной клапан, выводящий пар из душа, должен быть полностью исправен. Любая сломанная душевая плитка должна быть заменена.

Интерьер дома

Теперь пришло время взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки. Заделайте отверстия от гвоздей, небольшие вмятины и вмятины на гипсокартоне. Если вы видите обесцвечивание, например, после устранения повреждения водой, перекрасьте стены. Покраска — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует убрать обои, поскольку маловероятно, что покупатели разделят ваш стиль.

• Напольное покрытие. От ламината до ковра, все должно быть в хорошем состоянии. Замените все сколотые или треснувшие напольные плитки или отполируйте поцарапанную или помятую древесину. Замените порванное ковровое покрытие или очистите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.

• ОВКВ. Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.

• Водонагреватель. Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.

• Датчики дыма и угарного газа. Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и не старше десяти лет. Проверьте детекторы и при необходимости замените батарейки.

• Электрическая панель и автоматические выключатели. Все должно соответствовать действующим кодам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco/Sylvania GTE и Federal Pacific. Вызовите электрика, если в вашем доме есть одна из этих марок. Если у вас более старая система, например, в которой используется блок предохранителей, вы также можете проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть приспособлена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначался, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или усовершенствованием.

Модернизация — это необязательный, дискреционный способ, с помощью которого домовладелец пытается максимизировать стоимость своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии паркетным полом является модернизацией. Замена старого, пришедшего в негодность коврового покрытия – это ремонт.

Подумайте об этом так: улучшения могут увеличить стоимость вашего дома. Ремонт удерживает вашу текущую стоимость от падения.

→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты принесут наибольшую пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Затраты и ценность» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько проектов экстерьера имеют самую высокую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Как и любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если спиральная пружина сломана или на двери есть большие вмятины или вмятины.

• Наружные двери. Крупные вмятины или вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнитель должен быть целым, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть противопожарной и соответствовать нормам. Возможно, вам придется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша. На крыше не должно быть сломанных или отсутствующих черепиц, гонтов или коньков, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно замените любые проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри в герметике также распространены. Исправьте любые повреждения подстилающего слоя, который представляет собой слой под черепицей или черепицей. Внутреннее повреждение водой может привести к протечке крыши, поэтому, если вы заметите ее, обратитесь к специалисту.

• Карнизы. Карнизы — это края крыши, которые нависают над внешней стеной. Они состоят из фасции, доски, на которую устанавливаются желоба, и софитов, которые соединяются с фасцией. Все должно быть без повреждений водой и гнили. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, так как краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.

• Дренаж. Дренаж во дворе должен иметь уклон в сторону от фундамента. Если вода скапливается у фундамента во время дождя, вам, возможно, придется попросить подрядчика перепланировать двор или выбить бетон, чтобы решить эту проблему. Аналогично, если водосточные трубы отводят дождевую воду у фундамента дома, но стока нет, это проблема.

• Фонд. Фундамент, стволовая и подпорная стены должны быть конструктивно прочными. Наймите подрядчика, чтобы он дал вам профессиональное заключение, если вы видите какие-либо признаки неустойчивого фундамента, такие как провисание пола, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или наружных.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение наличными от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы. Палуба или внутренний дворик должны иметь прочную конструкцию и ограждения, соответствующие нормам. Опорные колонны, также известные как заполнение, также должны быть конструктивно прочными. На палубе не должно быть повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана на палубу, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн. Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг участка не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, и его ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветки, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что деревья или кустарники не соприкасаются с домом.

• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок.