Ремонт фундамента сваями деревянного дома: Цены на реконструкцию фундамента деревянного дома винтовыми сваями, ремонт и замена фундамента в Москве

Ремонт фундамента деревянного дома: основные технологии и стоимость

Оседание и разрушение фундамента деревянного дома — не редкость. Особенно это касается зданий старой застройки, возведенных давно, хотя для новых построек эта проблема тоже может оказаться актуальной.

Как понять, что основанию требуется ремонт?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать как явные признаки, так и неявные, которые можно выявить при внимательном осмотре. К явным признакам относятся:

• видимые разрушения;
• перекос дома;
• оседание дома (может быть равномерным и неравномерным, полным или частичным).

При визуальном осмотре можно обнаружить:

• разрушение или загнивание на стыке венца дома с фундаментом,
• трещины на фундаменте, цоколе, стенах;
• другие деформации стен, перекрытий, основания.

Причины разрушения фундамента деревянного дома

Прежде чем начинать планировать ремонтные работы, следует понять, какие причины вызвали эти разрушения.

Все факторы, оказывающие негативное влияние на фундамент, можно разделить на две большие группы:

1. Недостаточная прочность материалов, использованных для строительства фундамента.
2. Уменьшение несущей способности грунта на участке.

Прочность материалов может уменьшаться вследствие перегрузок из-за надстроек и дополнительных конструкций (этаж, крыша), ошибок в выборе типа фундамента и при расчете глубины промерзания почвы, воздействия грунтовых вод, сезонных перепадов температур, истечение сроков эксплуатации. Эти же ошибки плюс повышение уровня и неправильный отвод воды, естественное движение слоев почвы, вымывание почвы (природное или после аварий), проведение поблизости объемных земляных работ снижают несущую способность грунта.

Классификация повреждений фундамента

По критерию ремонтопригодности повреждения фундаментов можно условно разделить на 4 уровня:

1. Минимальный уровень. Повреждения заметны с первого взгляда, а их влияние на несущую способность минимальное (к примеру, в некоторых местах отошла отделка). Проблем с устранением таких дефектов обычно не возникает.
2. Средний уровень. Самые распространенные повреждения этого уровня — трещины в результате разрушения или проседания. Они могут рассекать фундамент в горизонтальном и вертикальном направлении, либо идти зигзагами под разными углами. Второй и третий тип — более опасные. Если размер трещин остается неизменным с течением времени, их просто заделывают бетоном или специальной смесью (текущий ремонт). Если трещины увеличиваются, это сигнал о том, что следует немедленно принимать экстренные меры, поскольку такие разрушения уже относятся к катастрофическому уровню.
3. Катастрофический уровень. К нему относятся углубляющиеся и расширяющиеся трещины, а также другие повреждения, которые могут привести к разрушению фундамента и всего дома. Преимущественно это случаи, когда по тем или иным причинам ремонт фундамента деревянного дома не был сделан вовремя. Технология восстановления его несущей способности зависит от типа основания (чаще других в старом жилом фонде встречаются ленточный и столбчатый). Решение о том, следует ли заменить фундамент или только усилить его, принимает собственник.
4. Неустранимый уровень. Разрушения старого фундамента могут быть настолько серьезными, что ремонтировать уже нечего. В этом случае выполняется замена старого основания на новое, надежное, прочное, отвечающее всем современным требованиям.

Исследование позволяет прояснить ситуацию, оценить уровень повреждений и решить, какой именно вариант ремонта требуется данному фундаменту:

• частичный,
• капитальный,
• полная замена.

В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома следует начинать незамедлительно, чтобы не допустить его разрушения.

Ремонта фундамента — основные технологии

Состояние фундаментов старых деревянных домов в большинстве случаев настолько плохое, что речь может идти только о полной замене — вместо старого основания под дом подводится новое. В последние годы самым надежным вариантом считается свайно-винтовой, а столбчатый и ленточный используются реже.

Процесс ремонта/замены в зависимости от конкретной ситуации может состоять из таких стадий, как

• подъем дома на специальных домкратах,
• разборка или усиление существующей конструкции,
• рытье траншеи, отсыпка подушки,
• обустройство каркаса и опалубки,
• заливка бетонной смесью специальных марок,
• обустройство гидроизоляции,
• возвращение дома на фундамент.

Столбчатый

В большинстве случаев старый фундамент деревянного дома — столбчатого типа. Его конструкция может показаться хрупкой, однако он надежно отслужил не одно десятилетие. Основные деформации связаны с переменами в грунтах, которые влияют на их несущую способность. В результате отдельные столбы оседают, наклоняются или поднимаются, после чего дом перекашивается. Первые признаки оседания или перекоса — появление трещин на столбах.

Технология ремонта столбчатого фундамента старого дома состоит из нескольких этапов:

• Строение поднимается с фундамента на нужную высоту, которой достаточно для выполнения ремонтных работ. Следует следить, чтобы нижний венец провисал как можно меньше.
• Демонтаж наклонившихся, обветшавших и разрушенных столбов. В старом жилом фонде накренившиеся столбы чаще не выравнивают, а заменяют новыми.
• Рытье ям для новых столбов, которые обязательно устанавливают в местах пересечения стен и по углам дома.
• Обустройство цементно-песчаных подушек.
• Армирование и заливка столбов.
• Монтаж ростверка из деревянных или металлических балок.
• Установка здания на новый фундамент.

Если замена требуется только 1-2 столбам, дом не поднимается. К столбам делается подкоп под 35⁰, вставляется достаточно толстая труба, которая заполняется бетоном.

Когда он застынет, старый столб убирают, а новый ставят на его место.

Намного быстрее и проще ремонт столбчатого фундамента выполняется при помощи винтовых свай. Весь процесс занимает максимум несколько дней, после чего дом можно использовать в обычном режиме.

Ленточный

Если на поверхности цоколя появились трещины, это явно свидетельствует, что ленточный фундамент нуждается в ремонте. Если трещины не расширяются, достаточно будет просто их заделать. Если они увеличиваются, речь уже идет о более масштабных работах. Если от фундамента легко отделяются разных размеров кусочки или он сильно осыпается, основание дома придется усиливать, а лучше всего — поменять на новое.

Технология ремонта ленточного фундамента во многом похожа на описанную для столбчатого варианта. Только вместо отдельных столбов меняются разрушенные участки или все основание целиком.

При помощи винтовых свай

Способ ремонта фундамента под старым деревянным домом винтовыми сваями становится все более востребованным. Причин для этого много:

• Отсутствие необходимости в масштабных земляных работах, обустройстве гидроизоляции, отмостке.
• Завершение замены фундамента в минимальные сроки.
• Возможность жить в доме сразу после окончания ремонтных работ.
• Свайный фундамент подходит для любого участка и любых типов грунтов, включая болотистые и рыхлые.

Ввинченные в грунт сваи становятся надежными опорами для деревянного дома. Чтобы усилить их, внутренняя полость сваи заливается цементной смесью. Оголовки свай соединяются с балками ростверка. Когда свайное основание смонтировано, старый фундамент разрушают. Тип и количество свай определяется в зависимости от состояния грунта, площади и веса дома.

Ремонт фундамента — дело ответственное, трудоемкое и весьма сложное. Чтобы не пришлось делать его дважды, лучше сразу обращаться к профессионалам.

Читайте также:

• Какие защитные покрытия мы применяем
• Уличное освещение на винтовых сваях
• Внимание! Опасайтесь подделок
• ГОСТ и СНиП

Ремонт фундамента деревянного дома сваями в Москве, цены на ремонт фундамента

Качественный ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями за день! Предлагаем эффективное решение проблемы материалами собственного производства. Наши возможности: собственный завод, парк строительной техники и бригады сотрудников. Для вас: комплексный сервис, гарантии качества и быстрые сроки!

Как происходит ремонт фундамента винтовыми сваями

При выходе из строя любого типа фундамента, необходимо восстановить его целостность и исходные практические характеристики. В противном случае дом накренится, возможен перекос окон и дверей, трещины и постепенное разрушение всего здания.

При проведении ремонта винтовыми сваями под зданием просто сооружается новое свайное основание. При этом старый фундамент остается на месте и дополнительно усиливает конструкцию. Такой способ существенно экономит время и расходы, снижает сложность работ.

В результате, привести в порядок фундамент можно за день-два. Домом можно пользоваться сразу же. Подготовительные работы или переезд жильцов на время работ не требуются.

Ремонт производится следующим образом:

• установка свай по внешнему периметру здания с минимальным отступом от стен;
• подрезка опор по уровню;
• заливка внутренней полости опор цементным раствором – придает конструкции дополнительную прочность, рекомендуется провести эти работы, поскольку деревянные дома очень тяжелые и предполагают серьезную нагрузку на фундамент;
• подъем здания с помощью домкратных установок;
• приваривание оголовков;
• монтаж швеллера и двутавровой балки по периметру свайного поля и внутри него, чтобы получилась обрешетка;
• обработка сварных швов антикоррозийным составом;
• опускание здания на обновленный фундамент.

При такой технологии реконструкция занимает минимум времени и не требует использования спецтехники.

Усиление частей основания винтовыми сваями

С помощью металлических винтовых опор можно не только реконструировать поврежденное основание, но и усилить отдельные эго части. Это позволит в дальнейшем предотвратить деформацию фундаментной конструкции и продлить срок ее службы.

Этот же способ применяют при незначительных повреждениях фундамента, чтобы снизить расходы на ремонт.

Процесс производится в несколько этапов:

• определение глубины расположения твердых слоев грунта, для этого проводят пробное закручивание опоры;
• подъем дома домкратом;
• монтаж свай – закручиваются под наклоном или вертикально при условии демонтажа пола;
• сваи скрепляют друг с другом балками;
• здание опускают на место.

Технология предельно простая и малозатратная.

Из чего складывается цена на ремонт

Стоимость ремонтных работ зависит от множества факторов:

• количества опор – рассчитывается индивидуально, учитывая размеры здания, уровень нагрузки, условия на участке;
• от размера опор – длины, диаметра;
• от типа свай – со сварным или литым наконечником;
• от числа и диаметра лопастей на конце опор;
• от сложности работ – глубины залегания грунтовых вод, рельефа на участке, типа грунта и т. д.

В любом случае, провести ремонт по свайно-винтовой технологии дешевле, быстрее и проще полноценной реконструкции кирпичом или цементом.

Не знаете, где заказать недорогой ремонт фундамента? У нас найдется подходящее предложение:

• собственная производственная линия по выпуску винтовых свай;
• парк строительной техники;
• строительно-монтажные бригады;
• соблюдение сроков и условий договора;
• доставка свайных опор собственным транспортом в Москве и по области;
• ремонт и замена фундамента профессионально и быстро;
• скидки на объем.

Чтобы узнать подробности и сделать заказ, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок!

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

• Фундамент на винтовых сваях 10х10
• Фундамент на винтовых сваях 8х8
• Винтовой фундамент под ключ

Поделиться

Отправить

Внимательный взгляд на ремонт свайного фундамента береговой конструкции

Пристальный взгляд на древесину прибрежной конструкции

Ремонт свайного фундамента

Билл Бонекемпер

28 февраля 2013 г. Структуры на восточном побережье США  

Владелец Ram Jack Foundation Solutions Рик Сайкс занимается ремонтом прибрежных деревянных свайных фундаментов более 20 лет, и он сотрудничал с корпоративными инженерами Ram Jack и управленческой командой для совместной разработки запатентованных кронштейнов и времени. проверенный процесс, который домовладельцы могут себе позволить.

С течением времени из-за штормов, приливов и эрозии надземные дома и постройки, подобные показанному здесь, испытывают разную степень неравномерной осадки из-за выхода из строя первоначального фундамента из деревянных свай. В тяжелых случаях сбои могут привести к небезопасному и непригодному для проживания сооружению.

«Деревянные сваи обычно устанавливаются на глубину примерно 16 футов, независимо от глубины до подходящих несущих слоев в этом районе», — сказал Сайкс. «Во многих случаях несущая способность деревянных свай во многом зависит от поверхностного трения. Когда возникает эрозия пляжа, гниение древесины или оба этих эффекта, конечным результатом почти всегда является оседание», — добавил он.

То, что вы видите на этой фотографии, представляет собой груду древесины, которая была повреждена гнилью на поверхности земли. Гниение обычно происходит примерно на 10-12-дюймовом участке штабеля древесины от уровня чуть выше уровня земли до уровня немного ниже уровня земли. Когда это происходит, свая теряет свою первоначальную несущую способность и происходит неравномерная осадка.

Важным этапом в процессе ремонта является стыковка новой секции деревянной сваи на месте путем надрезания новой секции на существующей деревянной свае с использованием процесса резки внахлест. Непосредственно перед завершением процесса сращивания предварительно просверливаются отверстия, совпадающие с кронштейном деревянной сваи Ram Jack, чтобы облегчить процесс монтажа кронштейна. Поскольку эта работа, как правило, выполняется в ограниченном пространстве, ее легче выполнить до сращивания. Как видно на фотографии справа, с каждой стороны сращенных свай были установлены плоские пластины, чтобы обеспечить соединение внахлестку. больше жесткости.

На картинке слева мы видим вершину винтовой сваи, которая была установлена ​​рядом с существующей деревянной сваей. В отличие от деревянной сваи винтовая свая устанавливается в несущий грунт независимо от глубины, необходимой для достижения несущего слоя.

После установки винтовой сваи кронштейн деревянной сваи крепится к существующей деревянной свае, а также к соседней винтовой свае. Затем к обеим сваям и кронштейну прикрепляются гидравлические домкраты, и применяется давление вниз для подъема и стабилизации соответственно. Теперь винтовая свая обеспечивает большую часть осевой поддержки сжатия и растяжения вместо исходной деревянной сваи.

«Мы усовершенствовали этот процесс за годы до такой степени, что в большинстве случаев мы можем завершить ремонт всего дома всего за 3-5 дней», — прокомментировал Сайкс. «Расходы для домовладельца значительно меньше, чем установка деревянных свай на замену — если их вообще можно установить под существующую конструкцию», — добавил он.

Как видно из приведенных ниже фотографий готового изделия, видимая часть отремонтированной сваи имеет чистый и эстетичный вид, и домовладелец может быть уверен, что отремонтированные сваи больше не осядут.

С Риком Сайксом можно связаться по телефону – 888-309-9727

По электронной почте – [email protected]

Посетите веб-сайт компании – www.ramjackusa.com

Производитель винтовых свай Соответствие строительным нормам и правилам США Расчетные нагрузки на винтовые сваи – основа для начинающих Техническая библиотека винтовых свай Архив статей инженера по спиральным сваям

Производители спиральных свай Распределители спиральных свай

Производители винтовых свай — США Канада Евросоюз Австралия и Новая Зеландия

Распределители спиральных свай – США Распределители спиральных свай — Канада

Подрядчики по установке Рекомендуемые HPW спиральные сваи

Соединенные Штаты Канада Сингапур Франция Великобритания

Спиральные профили на рынке свай События индустрии спиральных свай Возможности трудоустройства HPW

Архив новостей торговой площадки Архив новостей производителя

Размещайте рекламу на Helical Pile World. com Реклама на HPW eNEWS О нас Условия и положения Политика конфиденциальности Подписка на электронные новости HPW Спиральная свая World.com Media Kit Спасибо

Ремонт деревянных свай – прибрежные фундаменты Решения: Неаполь Подрядчик по винтовым сваям

Dynamics

Прибрежные климатические условия оказывают значительное влияние на продолжительность жизни обработанной древесины на юго-западе Флориды. Наш влажный климат более благоприятен для гниения древесины, используемой на открытом воздухе, чем северный сухой или холодный климат.

Предположительные условия для гниения существуют, когда обработанная древесина последовательно становится влажной и сухой, или при взаимодействии с землей, когда она может поглощать влагу и оставаться влажной в течение длительного периода времени. Скорость, с которой происходит разрушение свай, зависит от природы грибка, характеристик обработки деревянной стойки и степени воздействия влаги и тепла. Постоянно меняющиеся погодные условия во Флориде, особенно во время наших дневных гроз, наносят ущерб открытым деревянным балкам. Разрушение деревянной сваи может постепенно прогрессировать, практически незаметно, в конечном итоге разрушая целостность деревянной сваи.

Разложение древесины

Влажность, воздух и тепло

Разложение древесины не ограничивается областью линии земли, но неоднократно обнаруживается также на вершинах или сторонах свай на высоте многих футов над землей.

Чтобы выжить, всем гниющим грибам необходимы четыре вещи: влага, воздух, благоприятная температура и подходящие пищевые материалы. Если другие условия точны, они получают питание из дерева.

Для выживания всей жизни требуется воздух, пища, вода и достаточно теплая естественная среда или среда обитания. Инстинктивно грибки, плесень, насекомые, населяющие и поедающие деревянные сваи, ничем не отличаются.

Наш подход

Погруженные или глубоко заглубленные деревянные сваи, такие как погружные сваи, поддерживающие фундаменты домов на сваях или больших конструкций, таких как мосты, содержат слишком мало воздуха или вообще не содержат его. В нескольких футах ниже поверхности земли почва испытывает дефицит кислорода, потому что отсутствует подача воздуха. Исследования показывают, что на глубине более пяти или шести футов степень разложения обычно очень низкая.

Если вы обнаружите поврежденную сваю, крайне важно, чтобы деревянные сваи и основание здания были осмотрены консультантами по проектированию конструкций и подрядчиком по фундаменту, имеющим опыт в области разрушения и восстановления деревянных свай. Крайне важно, чтобы домовладелец привлек экспертов для оценки угроз безопасности жизни, вызванных износом фундамента здания и дестабилизированными сваями.

Все деревянные сваи, подверженные разложению, со временем изнашиваются и становятся слишком скомпрометированными, чтобы безопасно поддерживать конструкцию наверху.