Реклама на зданиях разрешение: Предпринимателей возмутили новые правила размещения вывесок — Российская газета

Реклама на любой части дома без согласия жильцов запрещена — Российская газета

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора - висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его "нежилой" части - пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Сегодня не только в больших, но уже и в малых городах трудно найти многоэтажное здание без рекламы. Споры по поводу таких билбордов на жилых многоквартирных домах уже, кажется, несколько лет назад разрешились. Если на доме размещена реклама, то собственники квартир получают за это либо живые деньги, либо вычеты из расходов на общедомовые траты. Например, капремонт, ремонт подъездов. Такие отчисления - серьезное социальное подспорье для сотен тысяч семей.

Реклама, размещенная на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений и соответствующего договора, незаконна

Но коммерсанты продолжают искать в этом правиле лазейки, позволяющие не платить жильцам положенных им отчислений. Одна из таких лазеек - размещение рекламы на пристроенных к дому помещениях, в которых, как правило, размещают магазины, клубы, разнообразные салоны. Вот для такого случая и важны разъяснения Верховного суда РФ.

В суд обратилось ТСЖ, а ответчиком по иску стал магазин, который арендует коммерческое помещение в многоквартирном доме. Спорная вывеска, из-за которой начался суд - с наименованием мебельного бренда, - была установлена магазином на "своем", то есть "нежилом" фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений.

В первой инстанции магазин победил. Вот какие аргументы в пользу такого решения привел суд. По его мнению, у многоквартирного дома есть нежилая пристройка, "которая имеет фасад, отличный от стен жилого дома". И спорная вывеска расположена на фасаде именно нежилой пристройки, в которой "жилые помещения отсутствуют". При размещении вывесок ответчиком "не задействованы инженерные элементы дома, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников помещений". Да и информация на спорной вывеске, по мнению суда, это просто "сведения о виде деятельности организации в целях доведения этой информации до потребителей". В этих сведениях "нет ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной".

Вот с такими выводами Верховный суд и не согласился. По его мнению, спорная вывеска - именно реклама. И вот почему. Так называемые "нерекламные" вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа.

Но даже не это главное - вывеска "не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", в том числе сведения о режиме работы и организационной форме".

А еще есть Закон "О рекламе". В его статье 19 сказано следующее: установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В самом Жилищном кодексе есть статья 36. В ней записано, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и "иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома". Исходя из технической и разрешительной документаций на здание многоквартирного дома, фасадная часть жилой и административной части здания входят в состав общего имущества собственников помещений.

А еще кодекс говорит о том, что объекты общего имущества в многоквартирном доме передавать "иным лицам" можно, но только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании. В нашем случае общим собранием собственников этого дома было принято решение "о взимании платы за использование общего имущества для размещения рекламных конструкций и вывесок".Но рекламодатель все обращения банально проигнорировал.

В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы вышестоящий суд делает вывод - есть основания для "обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций". Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть - незаконно.

ФАС России | О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОНЯТИЙ ВЫВЕСКА И РЕКЛАМА

 

О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОНЯТИЙ ВЫВЕСКА И РЕКЛАМА

 

В связи с вопросами, возникающими при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер, связанными с применением отдельных положений Федерального закона "О рекламе" в частности, статьи 19 данного Закона, и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению ФАС России на основании пункта 6.3 Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 331, в письме от 27.12.2017 № АК/92163/17 дала следующие разъяснения.

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе") реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Информация, не отвечающая признакам, содержащимся в указанном понятии рекламы, не может быть признана рекламой, на такую информацию, а также на порядок ее размещения, не распространяются положения Федерального закона "О рекламе".

2. Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес, не признается рекламой.

Согласно статье 3 Федерального закона "О рекламе" под объектом рекламирования понимается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама. Товар - это продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Частью 1 статьи 467 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Таким образом, системный анализ гражданского законодательства Российской Федерации свидетельствует о том, что объектом рекламирования может выступать тот товар, предназначенный для продажи или иного введения в гражданский оборот, который можно индивидуализировать, выделить среди однородной группы товаров. Соответственно, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров.

Рекламой признается информация, позволяющая четко обозначить, индивидуализировать конкретный объект рекламирования, выделить его среди однородных товаров и сформировать к нему интерес в целях продвижения на рынке, в том числе в случае размещения такой информации на рекламных конструкциях.

Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, в том числе наименования организации, названий товаров (работ, услуг), средств индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которые позволяют выделить конкретное лицо или конкретный товар среди множества однородных, не направленная на их продвижение на рынке и не формирующая интереса к ним, не является рекламой, поскольку такая информация не содержит объекта рекламирования.

В случае размещения на фасаде торгового объекта или магазина фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений (например, пейзаж, бутылка вина, пивная кружка, какая-либо техника, одежда и т.п.) без индивидуализирующих признаков, характеристики, цены указанных товаров, такие изображения не могут быть признаны рекламными, поскольку не преследуют цели продвижения товара на рынке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Так, информация, содержащая выражения "Добро пожаловать", "Въезд 24 часа", "Выезд", "Счастливого пути" и т.п., размещенная на конструкции, в том числе установленной при въезде или выезде на территорию, занимаемую организацией, в случае если такая информация не содержит названия или характеристик товаров, товарных знаков, иных средств индивидуализации товаров, наименования юридических лиц, в том числе организации, на въезде/выезде в которую установлены конструкция, не является рекламой, поскольку такая информация не содержит указания на объект рекламирования, соответственно, требования Федерального закона "О рекламе" на такую информацию не распространяются.

Также не подпадает под понятие рекламы информация, размещаемая на конструкциях-указателях вне места нахождения организации, содержащая сведения о профиле деятельности организации (аптека, кондитерская, ресторан) или ассортименте реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель) и направление движения и расстояние до такой организации, в случае если такая информация не содержит названия или характеристик товаров, товарных знаков, иных средств индивидуализации товаров, наименования юридических лиц.

3. Информация, обязательная к размещению в силу закона или обычая делового оборота, не признается рекламой.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

При этом не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

В соответствии с пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.

Согласно части 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели, отличные от цели рекламы - привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, и не может рассматриваться как реклама.

С учетом положений пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе выполненного с использованием товарного знака или его части, адреса и режима работы организации относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения, в том числе в случае размещения такой информации на конструкциях, представляющих собой электронное табло с "бегущей строкой" или подсветкой.

Указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том числе несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации предприятия (например, магазина) для потребителей и не является рекламой.

Кроме того, указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимента реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель, вино, соки), может быть признано обычаем делового оборота, соответственно, на конструкции с такой информацией нормы Федерального закона "О рекламе" не распространяются.

Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А56-44838/2016, N А43-11863/2013.

Конструкция признается размещенной в месте нахождения организации в случае размещения на фасаде здания непосредственно рядом со входом в здание, в котором находится организация, либо в границах окон помещения, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, а также непосредственно над оконными проемами или под оконными проемами такого помещения, либо в пределах участка фасада здания, являющегося внешней стеной конкретного помещения в здании, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация.

При этом в силу пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой.

Так, не является рекламой указание на конструкции в месте нахождения организации только ее наименования без указания адреса и режима работы такой организации или профиля ее деятельности.

Кроме того, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.04.2013 N 15567/12 по делу N А59-2627/2012, размещение на конструкции на фасаде здания в месте нахождения организации сведений о наименовании общества, номере телефона и/или официальном сайте юридического лица в сети Интернет, если в этой информации не содержится конкретных сведений о товаре, об условиях его приобретения или использования, представляет собой размещение сведений о виде деятельности общества в целях доведения этой информации до потребителей. Такая информация не подпадает под понятие рекламы. Указанный вывод также подтверждается решениями судов по делам N А70-11815/2016, А51-32939/2013.

Вместе с тем, законодательство, в том числе статья 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не содержит указания на то, что информация о характеристиках реализуемых товаров, о проводимых организацией акциях и/или скидках или лозунги, слоганы являются обязательными к размещению на вывесках.

Следовательно, конструкции, содержащие информацию о характеристиках реализуемых товаров, о проводимых организацией акциях и/или скидках, либо различные лозунги, слоганы, либо иную информацию об определенном лице или товаре, не обязательную к размещению, могут быть расценены как вывески, содержащие сведения рекламного характера, и на такие конструкции распространяются требования Федерального закона "О рекламе", в том числе в случае их размещения в месте нахождения организации. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А28-12028/2016, N А43-17212/2015, N А51-3119/2010, N А51-7177/2009.

Конструкции, содержащие указание на наименование организации, названия товаров (работ, услуг), средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, размещенные на территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляет свою деятельность указанная организация, вне зависимости от права собственности на земельный участок, не относятся к размещенной в месте нахождения организации и являются рекламной конструкцией.

К таким конструкциям относятся стелы, пилоны, флагштоки (флаги), стойки, содержащие, в том числе название торгового центра, названия расположенных в торговом центре магазинов, товарные знаки, либо название автосалона, товарные знаки реализуемых автомобилей, размещенные на территории прилегающей к торговому центру, автосалону (в том числе на парковке), поскольку такие конструкции размещаются не в месте нахождения организации (не на здании торгового центра, автосалона). Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А32-627/2016, N А03-17780/2015, N А71-2635/2010-А31, N А71-2636/2010-А25, N А56-70900/2016, N А56-46690/2010.

4. Размещение информационных табло с указанием наименования АЗС, видах оказываемых услуг, экологическом классе и стоимости реализуемого моторного топлива на территории АЗС и при приближении к АЗС, с учетом специфики деятельности указанных объектов, является сложившимся обычаем делового оборота, такие табло рекламой не являются.

По смыслу статьи 13 Федерального закона "О безопасности дорожного движения" органы власти и органы местного самоуправления, юридические и физические лица, в ведении которых находятся автомобильные дороги, принимают меры к обустройству этих дорог объектами сервиса и организуют их работу в целях обеспечения их безопасности, представляют информацию участникам дорожного движения о наличии таких объектов.

Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.

Автозаправочные станции являются объектами сервиса автомобильных дорог, и информирование водителей о приближении к автозаправочной станции (АЗС) или непосредственно на территории АЗС путем установления стелы или флага со сведениями о наименовании АЗС, видах оказываемых услуг, экологическом классе и стоимости реализуемого моторного топлива (далее - стелы АЗС) является сложившимся обычаем делового оборота в этой сфере предпринимательской деятельности, который соответствует требованиям статьи 13 Федерального закона "О безопасности дорожного движения".

Следовательно, размещение стелы АЗС в непосредственной близости к автомобильной дороге, обеспечивающее безопасность дорожного движения, в целях информирования наравне со знаками сервиса (дорожный знак 7.3 "Автозаправочная станция") о приближении к АЗС (ближайшей по ходу движения автомобиля), является правовым обычаем хозяйствующих субъектов, осуществляющих розничную реализацию нефтепродуктов, и не является рекламой.

Размещение сведений об АЗС иными способами может рассматриваться в качестве рекламы.

Указанная позиция также изложена в решении Президиума ФАС России от 05.02.2014 N 1-4/5-1 и подтверждается решениями судов по делам N А43-14816/2016, N А43-14818/2016, N А56-64272/2013.

5. Информация о продукции и об услугах в меню, прейскурантах обязательна для доведения до потребителей и не относится к рекламе.

В соответствии с пунктами 12 и 13 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.08.2007 N 1036, исполнитель обязан в наглядной и доступной форме довести до сведения потребителей необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. При этом информация о продукции и об услугах доводится до сведения потребителей посредством меню, прейскурантов или иными способами, принятыми при оказании таких услуг.

Таким образом, с учетом положений пунктов 2 и 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе", меню организации общественного питания (кафе, ресторана и т.п.), размещенное на фасаде здания, в том числе на конструкции, размещенной на фасаде здания, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, рекламой не является, и требования законодательства о рекламе на информацию, размещенную в нем, не распространяются.

Конструкция, содержащая указание на наименование организации и меню, прейскурант, размещенная на территории, на которой в силу особенностей деятельности организации непосредственно происходит продажа товаров, оказание услуг, в том числе при обслуживании потребителей организации общественного питания на автомобилях, относится к размещенным в месте осуществления организацией деятельности и не подпадает под понятие рекламной конструкции. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А56-43492/2016.

Вместе с тем, размещение на конструкции информации об одном или нескольких блюдах, товарах, входящих в меню организации общественного питания, в том числе наименование, изображение такого блюда, товара, описание его составляющих, цена, направлено на привлечение внимания и формирования интереса к отдельным товарам, их выделению из группы однородных товаров. Следовательно, указанная информация является рекламой и должна соответствовать требованиям Федерального закона "О рекламе". Размещение конструкции с такой информацией на фасаде здания или вне здания осуществляется с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О рекламе". Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А56-59116/2013.

6. Информация, содержащая информационно-справочные сведения, не признается рекламой.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный закон не распространяется на справочно-информационные и аналитические материалы обзоры внутреннего и внешнего рынков, результаты научных исследований и испытаний), не имеющие в качестве основной цели продвижение товара на рынке и не являющиеся социальной рекламой.

Конструкция с изображением в виде креста, размещенная на здании, в котором осуществляет свою деятельность аптека, не может быть признана рекламой, поскольку размещается в качестве указания профиля деятельности организации и не содержит указания на конкретный товар или лицо, как объект рекламирования.

Цель данного носителя информации заключается в обеспечении быстрого оперативного поиска потребителем этого места, но не в формировании интереса, привлечении внимания к конкретной организации и продаваемым ей товарам. Конструкция с изображением в виде креста несет общую информацию для потребителя о том, что рядом находится аптечная организация. Указанная позиция также подтверждается решениями судов по делу N А40-34713/12-139-321.

Кроме того, отдельные нормативные акты субъектов Российской Федерации предусматривают размещение креста в качестве наружного оформления аптеки. Так, например, такое требование предусмотрено в пункте 3.1 Положения об организации информационной работы в аптеках, утвержденного Приказом Комитета фармации г. Москвы от 15.04.1997.

Соответственно, на указанные конструкции с изображением в виде креста, положения Федерального закона "О рекламе" не распространяются.

Информация о продаже или аренде помещения с указанием номера телефона, размещенная на здании непосредственно в месте нахождения помещения, в том числе с помощью конструкций, является объявлением, в случае если она размещена непосредственно на внешней стене помещения (в пределах окон помещения, занимаемого организацией), сдающегося в аренду. Такое объявление предназначено для информирования о статусе указанного помещения, не подпадает под понятие рекламы, поскольку служит целям информирования о возможности продажи или аренды помещений в конкретном здании и носит справочно-информационный характер. На такую информацию положения Федерального закона "О рекламе" не распространяются.

Не признается рекламой информация учреждений культуры по профилю их деятельности, распространяемая на зданиях, в случае, если данные организации осуществляют деятельность в указанных зданиях, а также на городских средствах информации, специально предназначенных для данных целей, в том числе информация о репертуарах театров и кинотеатров (театральные афиши и киноафиши), поскольку указанная информация носит справочно-информационный характер и имеет своей целью информирование граждан о проводящихся культурных мероприятиях. Требования Федерального закона "О рекламе" на такую информацию не распространяются. Конструкции, на которых размещается указанная информация, не являются рекламными конструкциями в соответствии с понятием, закрепленным статьей 19 Федерального закона "О рекламе", и на порядок размещения таких конструкций не распространяются требования статьи 19 Федерального закона "О рекламе". Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А71-10779/2015.

7. При оценке информации на предмет ее отнесения к вывеске или рекламе необходимо руководствоваться как содержанием такой информации, так и всеми обстоятельствами ее размещения.

При решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей в силу закона или обычая делового оборота информации (вывеска) или рекламы, следует принимать во внимание целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации на здании.

Если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте входа в организацию или месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама. Обстоятельства размещения таких сведений подлежат дополнительной оценке.

Так, если организация занимает все многоэтажное здание, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании, а также иной обязательной в силу закона информации, не может рассматриваться как реклама данной организации, поскольку такая информация направлена на информирование о месте нахождения данного юридического лица. Однако если организация занимает лишь часть многоэтажного здания, то размещение крышной конструкции рассматривается как реклама данной организации. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А82-1685/2007-11, N А70-8499/10-2006.

Крышная конструкция, размещающаяся на торговом центре в виде указания названия данного торгового центра, не содержит рекламу и рекламной конструкцией не является, требования Федерального закона "О рекламе" на такую конструкцию не распространяются. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А24-1885/2010, N А65-20834/2010.

Кроме того, конструкции с наименованиями организаций, размещенные на фасаде торгового центра или офисного здания, где указанные организации осуществляют хозяйственную деятельность, призваны информировать о месте нахождения таких организаций и признаются размещенными в месте нахождения организаций. Соответственно, такие конструкции рекламными не являются и требования Федерального закона "О рекламе" на них не распространяются.

8. Реклама, распространяющаяся не на технических средствах стабильного территориального размещения, не относится к распространяющейся на рекламных конструкциях.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона "О рекламе" к рекламным конструкциям относятся щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

Соответственно, статья 19 Федерального закона "О рекламе" определяет порядок размещения не любой наружной рекламы, а распространяемой с помощью рекламных конструкций, то есть с использованием технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

В случае размещения рекламы на здании с помощью краски или наклейки плакатов, пленки в том числе на внутренних или внешних окнах, отсутствуют технические средства стабильного территориального размещения, соответственно, распространение такой рекламы не подпадает под регулирование статьи 19 Федерального закона "О рекламе". Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А43-18168/2015, N А53-23726/2015, N А32-15142/2014, N А08-4142/2013, N А32-9794/2015.

Кроме того, к техническим средствам стабильного территориального размещения не относятся выносные штендеры, поскольку они являются переносными конструкциями, устанавливаемыми чаще всего на часть дня на улице (тротуаре) рядом с определенной организацией. Такие штендеры не подпадают под понятие рекламной конструкции, закрепленное в статье 19 Федерального закона "О рекламе", и на их установку не распространяются требования статьи 19 Федерального закона "О рекламе", в частности положение о получении разрешения органа местного самоуправления на его размещение. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А71-1732/2016, N А40-78651/14, N А29-8667/2011.

9. Органы местного самоуправления вправе устанавливать порядок размещения конструкций, не подпадающих под понятие рекламных конструкций.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местное самоуправление в Российской Федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Пунктом 19 части 1 статьи 14 данного Закона к вопросам местного значения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

При этом согласно статье 2 данного Закона благоустройство территории поселения (городского округа) - комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Таким образом, орган местного самоуправления в рамках полномочий, предоставленных ему Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вправе определять порядок и возможность размещения конструкций, не подпадающих под понятие рекламных конструкций, указанное в статье 19 Федерального закона "О рекламе", на фасадах зданий, строений, сооружений и вне их, исходя из их размеров, типов и видов конструкций, их количества, в соответствующем нормативном акте.

 

Важно!!! Письмо ФАС России от 27.12.2017 № АК/92163/17 размещено в информационно-правовой системе «Консультант +»

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску - Вывеска на фасаде здания согласно законам РФ

Вывеска – визитная Как получить разрешение на вывеску (рекламная и информационная)карточка любой организации. Информационная конструкция привлекает потенциальную целевую аудиторию в магазины, банки, кафе и т.д. При этом важно, чтобы вывеска была не только привлекательной и информативной, но и законной.

Поэтому перед размещением вывески на фасаде здания или строения, предпринимателю необходимо согласовать этот этап с администрацией. Игнорирование чревато последствиями – наложением штрафов, согласно кодексу, об административных правонарушениях или демонтажем вывески. Все это провоцирует лишние расходы, которых можно избежать, соблюдая требования к размещению рекламных конструкций.

Содержание

Вывеска на фасаде здания согласно законам РФ

Разрешение на вывеску – это документ, который подтверждает правомерность размещения информационной конструкции на фасаде или крыше зданий и сооружений. Выдача разрешающего документа требуется не во всех случаях, поэтому начинающему предпринимателю сложно разобраться с правовой стороной аспекта. Для начала необходимо разобраться, чем вывеска отличается от рекламной конструкции, потому что:

  • для установки рекламной конструкции согласование с органами власти требуется всегда, а для размещения вывески – далеко не всегда;
  • получение разрешений на вывеску и на рекламную конструкцию – это разные государственные услуги, которые отличатся процессом оформления.

Если вывеска содержит информацию о наименовании организации, ее деятельности и размещена в рамках обозначенных правил, то она рассматривается, как информационная вывеска без согласования, которая согласно постановлению 902-ПП не требует утверждения в специализированной организации.

Также не расцениваются, как реклама вывески для магазина, установленные по правилам, в пределах занимаемой площади, с указанием, товара, названии и рода деятельности. Что касается информационных табличек для организаций, то в них достаточно указать название, юридический адрес и организационную форму деятельности. Часы работы указываются по желанию руководителя фирмы.

Информационная конструкция подлежит обязательному согласованию, если ее место нахождение не соответствует пределам занимаемой организацией площади. В этом случае она выступает наружной рекламой, которая привлекает потенциальную целевую аудиторию, а значит правила обязывают ее согласовывать.

Когда получение разрешения на вывеску не требуется?

До 2013 года в Москве любые вывески требовали обязательного согласования. Но позже столичные власти предоставили существенные послабления. Новые правила определяют Получить разрешение на вывеску в Москветипы конструкций, которые допускаются к установке, их возможные размеры, требования к местам размещения. В настоящее время, если информационная конструкция размещена на здании в соответствии с правилами, которые подробно описаны в Постановлении Правительства Москвы №902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве», согласование не требуется.

На многие улицы Москомархитектура разработала схемы с пояснениями, относительно размещения на конкретном здании. Поэтому, если улица включена в архитектурно-художественную концепцию, то это упрощает процесс согласования.

Убедиться в законном размещении вывески на фасаде можно обратившись за консультацией в компанию «ГлавПроект». Наши специалисты сориентируют в необходимости согласования конструкции с местными органами власти и при необходимости составят проект по правилам постановления № 902-пп.

Когда получение разрешения необходимо?

Согласно действующему законодательству, получение разрешения на вывеску в Москве требуется в следующих случаях:

  • размещение рекламы на подвесных конструкциях в арках, пешеходных галереях, в глубоких дверных проемах;
  • размещение на крышах многоэтажных жилых домов.
  • размещение рекламы на зданиях с архитектурно-художественными элементами;
  • размещение на фасадах торговых, развлекательных центрах, театрах, кинотеатрах или цирках;
  • размещение на зданиях, которые построены до 1952 года.
  • размещение рекламных конструкций в виде отдельно стоящих стел;
  • размещение на фасадах комплексов автозаправочных станций.

Как получить разрешение на размещение вывески?

Процесс согласования информационных конструкций подразумевает определенные сложности и временные затраты. Для этого может потребоваться выполнение целого ряда условий, среди которых:

  • Разработка и согласование с органами власти дизайн-проекта конструкции, который не испортит внешний облик столицы.
  • Подготовка и предоставление правоустанавливающих документов на здание или строение, разрешений от собственников, а также правоустанавливающие документы на товарный знак, если он будет использоваться. Главное в этом случае – не нарушить закон о рекламе на фасадах!

Но даже выполнение всех требований не является гарантией в получении разрешения. В случае отказа установка конструкции отложится на неопределенный срок. Собственнику бизнеса придется учесть все правила и предписания администрации, а затем повторно подавать заявление. Поэтому гораздо проще обратиться за помощью к специалистам, которые обладают навыками и опытом в этих вопросах.

Компания «ГлавПроект» оказывает весь спектр профессиональных услуг в получении разрешения на наружную информационную вывеску от властей города. В этом случае предприниматель гарантированно получает быстрый и положительный результат. Работаем быстро, качественно и по доступным ценам.

Баннер на фасаде здания - вопрос №15929702 от 17.06.2019

представители администрации Вас беззастенчиво вводят в заблуждение, это не реклама, а информационная вывеска и согласования с органами власти не требует сошлитесь на этот документ: Письмо Федеральной антимонопольной службы от 27 декабря 2017 г. № АК/92163/17 “О разграничении понятий вывеска и реклама”

В связи с вопросами, возникающими при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер, связанными с применением отдельных положений Федерального закона "О рекламе" в частности, статьи 19 данного Закона, и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению ФАС России на основании пункта 6.3 Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 331, дает следующие разъяснения.

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе") реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Информация, не отвечающая признакам, содержащимся в указанном понятии рекламы, не может быть признана рекламой, на такую информацию, а также на порядок ее размещения, не распространяются положения Федерального закона "О рекламе".

2. Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес, не признается рекламой.

Согласно статье 3 Федерального закона "О рекламе" под объектом рекламирования понимается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама. Товар - это продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.

В случае размещения на фасаде торгового объекта или магазина фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений (например, пейзаж, бутылка вина, пивная кружка, какая-либо техника, одежда и т.п.) без индивидуализирующих признаков, характеристики, цены указанных товаров, такие изображения не могут быть признаны рекламными, поскольку не преследуют цели продвижения товара на рынке.

3. Информация, обязательная к размещению в силу закона или обычая делового оборота, не признается рекламой.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

При этом не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

В соответствии с пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.

Согласно части 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели, отличные от цели рекламы - привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, и не может рассматриваться как реклама.

С учетом положений пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе выполненного с использованием товарного знака или его части, адреса и режима работы организации относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения, в том числе в случае размещения такой информации на конструкциях, представляющих собой электронное табло с "бегущей строкой" или подсветкой.

Кроме того, указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимента реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель, вино, соки), может быть признано обычаем делового оборота, соответственно, на конструкции с такой информацией нормы Федерального закона "О рекламе" не распространяются.

Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А 56-44838/2016, N А 43-11863/2013.

Кроме того, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.04.2013 N 15567/12 по делу N А 59-2627/2012, размещение на конструкции на фасаде здания в месте нахождения организации сведений о наименовании общества, номере телефона и/или официальном сайте юридического лица в сети Интернет, если в этой информации не содержится конкретных сведений о товаре, об условиях его приобретения или использования, представляет собой размещение сведений о виде деятельности общества в целях доведения этой информации до потребителей. Такая информация не подпадает под понятие рекламы. Указанный вывод также подтверждается решениями судов по делам N А 70-11815/2016, А 51-32939/2013.

Как видите, тут Ваша ситуация подробно описана, просто вот ткните представителей администрации носом в этот документ и скажите, что в случае дальнейших домогательств обратитесь с жалобой в прокуратуру, а если вынесут постановление о штрафе обжалуете его в судебном порядке.

Оформление разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции / Госуслуги Москвы

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Документ может быть составлен в свободной (произвольной) форме. Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Приём запросов на предоставление государственной услуги и иных документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных заявителем представителей, являющихся физическими лицами, не предусмотрен, за исключением физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Дизайн-проект рекламной конструкции, предполагаемой к установке, утвержденный заявителем и согласованный собственником имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Дизайн-проект рекламной конструкции, предполагаемой к установке, утвержденный заявителем и согласованный с собственником имущества, к которому должна быть присоединена рекламная конструкция, включающий: 1. Проектное предложение (фотомонтаж) места размещения рекламной конструкции (фотомонтаж выполняется в виде компьютерной врисовки конструкции на фотографии). 2. Основные характеристики рекламной конструкции (длина, ширина, высота, основные материалы конструкции, форма конструкции, тип конструкции, способ освещения). 3. Ортогональный чертеж рекламной конструкции (основной вид, вид слева (справа), вид сверху – при криволинейной форме конструкции). 4. Местоположение рекламной конструкции с указанием его на карте (масштаб карты 1:10000). В случае обращения заявителя с запросом в отношении рекламной конструкции, устанавливаемой по результатам торгов, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций в городе Москве документ не предоставляется.

Фотографии предполагаемого места установки рекламной конструкции (оригинал, 3 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Фотографии предполагаемого места установки рекламной конструкции в следующем количестве: 1. Не менее двух цветных фотографий для рекламных конструкций, предполагаемых к размещению на земельном участке,на некапитальном объекте. Фотофиксацию необходимо производить с двух противоположных сторон на расстоянии 150-180 метров от конструкции. Фотофиксация должна отражать существующую градостроительную ситуацию и отображать окружающую застройку. 2. Не менее трех цветных фотографий для рекламных конструкций, размещение которой предполагается на здании, строении, сооружении. На фотографии должна быть отражена существующая градостроительная ситуация в части визуализации предполагаемого места размещения рекламной конструкции, а также всех иных конструкций, размещенных на внешних поверхностях здания, строения, сооружения (при наличии). Фотофиксацию необходимо производить слева, справа и по центру от предполагаемого места размещения конструкции, с расстояния, позволяющего сфотографировать рекламную конструкцию целиком с привязкой к зданию, строению, сооружению, к которому присоединяется рекламная конструкция. Фотографии должны быть представлены с разрешением не менее 300 dpi, с соблюдением контрастности и цветопередачи. В случае обращения заявителя с запросом в отношении рекламной конструкции, устанавливаемой по результатам торгов, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций в городе Москве документ не предоставляется.

Схема предполагаемого места установки рекламной конструкции с отражением границ коридора безопасности (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Предоставляется схема с отражением границ коридора безопасности, определяемых в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения" (кроме рекламных конструкций, размещаемых на зданиях, строениях, сооружениях, объектах незавершенного строительства), заверенная владельцем рекламной конструкции или собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В случае обращения заявителя с запросом в отношении рекламной конструкции, устанавливаемой по результатам торгов, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций в городе Москве документ не предоставляется. Схема предполагаемого места установки рекламной конструкции с отражением границ коридора безопасности составляется заявителем в свободной форме с учетом требований ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения".

Проект рекламной конструкции (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Проект рекламной конструкции, должен в себя включать: 1. заключение отдела подземных сооружений Государственного бюджетного учреждения «Мосгоргеотрест» в случае установки рекламной конструкции на территории города Москвы с заглублением фундамента более 0,3 метра, за исключением рекламных конструкций, устанавливаемых по результатам торгов в соответствии со схемой размещения рекламных в городе Москве. 2. заключение на несущие способности крыши для установки крышной конструкции в случае установки крышной рекламной конструкции.

Проект электроустановки рекламной конструкции (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
для конструкций, предполагающих наличие электроустановки.

Заключение экспертной организации о соответствии проекта рекламной конструкции требованиям технических регламентов, строительных норм и правил (СНИП), Правилам устройства электроустановок (ПУЭ), стандартам Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и другим нормативным требованиям (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заключение экспертной организации о соответствии проекта электроустановки рекламной конструкции требованиям технических регламентов, СНИП, ПУЭ, стандартам ЕСКД и другим нормативным требованиям. (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Предоставляется для рекламных конструкций,предполагающих наличие электроустановки.

Результаты независимой светотехнической экспертизы проекта рекламной конструкции (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Предоставляется для конструкций, предполагающих электронную технологию смены изображения. Заключение должно содержать расчеты на соответствие нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий"

  Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя,являющегося юридическим лицом) (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

  Запрос на предоставление государственной услуги "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции", который оформляется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале. (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Запрос на предоставление государственной услуги "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции" оформляется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале

  Документы, подтверждающие право заявителя на занимаемый земельный участок, здание строение, сооружение, к которому присоединяется рекламная конструкция (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
При установке рекламной конструкции не на имуществе города Москвы, за исключением документов, подлежащих государственной регистрации в установленном порядке. В случае обращения заявителя с запросом в отношении рекламной конструкции, устанавливаемой по результатам торгов, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций в городе Москве документ не предоставляется.

  Документ, подтверждающий право заявителя на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
1. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с правообладателем недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция (заверенный владельцем рекламной конструкции), если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества - в случае установки рекламной конструкции не на имуществе города Москвы. 2. Документы, подтверждающие согласие собственников помещений в многоквартирном доме на присоединение рекламной конструкции к общему имуществу в многоквартирном доме и полномочия лица на заключение с владельцем рекламной конструкции договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от лица собственников помещений в многоквартирном доме, заверенные председателем товарищества собственников жилья, руководителем осуществляющей управление многоквартирным домом организации (индивидуальным предпринимателем) или иным лицом, уполномоченным собственниками помещений многоквартирного дома - в случае присоединения рекламной конструкции к общему имуществу в многоквартирном доме. 3. Документы, подтверждающие согласие всех собственников общего имущества (за исключением общего имущества многоквартирного дома), в случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использовать общее имущество, принадлежащее на праве общей собственности нескольким собственникам. В случае обращения заявителя с запросом в отношении рекламной конструкции, устанавливаемой по результатам торгов, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций в городе Москве документ не предоставляется.
Реклама на здании \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Реклама на здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Реклама на здании

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Реклама на здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений14.1. Вывод из судебной практики: К договору, согласно которому собственник здания предоставляет другой стороне возможность размещения на этом здании наружной рекламы, применяются положения ст. 651 ГК РФ, устанавливающей требования к форме и государственной регистрации договора аренды здания или сооружения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПредметом такого договора является предоставление лицу возможности на возмездной основе размещать рекламу на конструктивном элементе здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

Нормативные акты: Реклама на здании

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О рекламе"5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Верховный суд объяснил, когда за вывеску на жилом здании надо платить — Российская газета

Очень важное решение по рекламе на жилых домах обнародовал Верховный суд. Оно по идее должно быть интересно очень многим гражданам, чьи дома украшают или не украшают всевозможные плакаты и вывески. А любопытно жильцам будет это решение Верховного суда потому, что собственники квартир могут по закону брать деньги с хозяев рекламы и тем самым сокращать свои расходы на коммуналку. Но как это делается, а главное, какие вывески подпадают под это правило, разъяснила Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ.

Все началось с того, что в Хабаровске одна управляющая компания пошла в арбитражный суд с иском к некой фирме. Коммунальщики хотели взыскать с коммерсантов деньги за необоснованное, на их взгляд ,обогащение при использовании фасада жилого дома.

Дело в том, что коммерсанты на многоквартирном доме повесили две вывески. Одна изображала плитку шоколада в два квадратных метра и сообщала, что здесь находится фирменный магазин сладостей. И что он работает с утра и до вечера. Там же были указаны юридический адрес и ИНН ответчика. Вторая вывеска была солиднее, почти 8 квадратных метров, и она сообщала почти то же - что это фирменный кондитерский магазин.

Управляющая компания заявила в суде, что по Закону "О рекламе" кондитеры обязаны заключить с управляющей организацией, то есть с ними, договор о размещении на доме рекламных конструкций. А еще заплатить им за все время, пока вывески висели, - это и есть необоснованное обогащение при использовании общего имущества дома.

Два местных арбитражных суда - первая инстанция и апелляция - с коммунальщиками полностью согласились и вынесли решения в их пользу. Но вот суд округа засомневался в правильности такого решения и признал спорные конструкции, которые были, между прочим, размещены непосредственно на месте базирования кондитерских коммерсантов, не рекламой, а просто вывеской с изображением товарного знака. И размещены, по заявлению суда, эти товарные знаки были "с целью продвижения товаров третьим лицам". Правда, и за это надо платить.

При этом суд сослался на Гражданский кодекс (статьи 246 и 290) и Жилищный кодекс (статья 44). Там сказано, что использование общего имущества многоквартирного дома, в том числе и его стены, должно быть возмездным. Поэтому даже если размещенная на доме информация и не является рекламой, то это не освобождает кондитеров от необходимости за это платить. Вывод окружного суда, учитывая, что взысканная с коммерсантов сумма вполне соответствует установленному протоколом общего собрания жильцов размеру платы за размещение на их доме вывесок, посчитать, что необоснованную выгоду нижестоящие суды рассчитали правильно.

Так дело дошло до Верховного суда. Его Судебная коллегия по экономическим спорам, перечитав решения региональных коллег, с такими выводами не согласилась.

Сначала Верховный суд, если так можно выразиться, разделил вывески. Если помните, их было две. По самой маленькой, в два квадратных метра, суд заявителям вообще в иске отказал. И вот как это аргументировал.

Есть Закон "О защите прав потребителей", в котором сказано, что продавец, исполнитель, изготовитель просто обязаны довести до сведения потребителя информацию о себе - место нахождения, адрес, режим работы.

Кроме этого, был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал судебную практику применения Закона "О рекламе". И пленум подчеркнул, что не может квалифицироваться как реклама информация, которая хоть внешне и отвечает всем требованиям Закона "О рекламе", но на деле - нет. То есть там содержатся сведения, обязательные для размещения либо по закону, либо в силу "обычая делового оборота". К такой информации, в частности, и относятся сведения, которые любые коммерсанты должны предоставлять нам по двум законам - "О качестве и безопасности пищевых продуктов" и "О защите прав потребителей".

Как потребитель каждый гражданин имеет право знать, кто делал, к примеру, пирожное, кто продавал его. А так же то, как в случае проблем защитить свои права.

Верховный суд напомнил, что в свое время Хабаровская дума приняла и утвердила правила благоустройства города. В этих правилах были прописаны виды, способы, порядок размещения вывесок в городе. И эти правила суды, разбирая наш спор, обязаны были учитывать и применять. Там, в частности, было сказано, что все предприятия города должны размещать рядом со входом в учреждение на стене информационные вывески определенного размера, как раз такого, как у маленькой вывески ответчика. Поэтому суд признает ее вывеской, содержащей необходимую для потребителей информацию.

А вот что сказал Верховный суд по поводу второй вывески размером в 7,56 квадратных метра. Она не содержит всех необходимых сведений по закону "О защите прав потребителей", намного превышает размеры информационной вывески, поэтому местные суды признали ее рекламой и применили 44-ю статью Жилищного кодекса, по которой за такую вывеску надо платить.

Гражданам небесполезно помнить, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и о рекламных плакатах, принимается общим собранием жильцов.

Итог таков: за маленькую вывеску в 2 квадратных метра нельзя брать деньги, и никакого обогащения за чужой счет не было. Такая вывеска - это обязательная для граждан информация. За большую вывеску брать деньги можно и нужно - это реклама.

Маркетинг прерываний
против маркетинга разрешений: более глубокий взгляд на оба типа маркетинга

Организации тратят тонны ресурсов на маркетинг для развития своих брендов и увеличения продаж. Поэтому очень важно, чтобы они нашли подходящее сочетание маркетинговых технологий, чтобы помочь им достичь своих целей. Следовательно, многие маркетологи сталкиваются с проблемой выбора между маркетингом прерываний и тактикой маркетинга разрешений. Мы поговорим о каждом из этих видов маркетинга и объясним их конкретные плюсы и минусы, чтобы помочь вам лучше понять, какой тип маркетинга лучше всего подойдет для вашего бизнеса.Мы также приведем примеры маркетинга разрешений и маркетинга прерываний.

Что такое прерывание маркетинга?

Прерывание маркетинга относится к любой маркетинговой деятельности, которая «прерывает» внимание зрителя. По сути, целью этого типа маркетинга является привлечение внимания всех и каждого, чтобы вызвать интерес к вашему товару или услуге. Некоторые распространенные формы включают рекламу на телевидении и радио, печатную рекламу, спам по электронной почте, прямую почтовую рассылку и телемаркетинг.

Прерывания Маркетинг Плюсы

  • Быстрые результаты: Прерывистая реклама предлагает быстрые результаты, когда вы хотите увеличить объем продаж.

Недостатки маркетинга прерывания

  • Раздражение: Типичный потребитель ежедневно сталкивается с таким большим количеством маркетинговых сообщений, что трудно обращать внимание на большинство из них. Таким образом, большинство потребителей считают прерывание маркетинга раздражающим и, следовательно, просто игнорируют сообщения.
  • Отсутствие целевой аудитории: Цель маркетингового прерывания заключается в том, чтобы донести информацию до «всех и каждого» с помощью различных инициатив, таких как постоянная реклама, рекламные акции, продажи и связи с общественностью. Таким образом, персонализация отсутствует - целевая аудитория очень широкая и нечеткая.
  • Дорого: Во многих случаях компании, которые в значительной степени полагаются на этот тип маркетинга, вынуждены откладывать огромные бюджеты на свои рекламные кампании.
  • Дата истечения срока действия: Рекламные объявления поставляются с «сроком годности», что означает, что отдельные кампании должны выполняться в течение определенного периода времени. Когда этот период истекает, у вас есть возможность начать заново или запустить новые кампании, что делает стратегии прерывания маркетинга довольно утомительными для поддержания.
  • Низкая рентабельность инвестиций: Как правило, возврат инвестиций в рекламные кампании довольно низок благодаря огромному количеству ресурсов, используемых в течение ограниченного периода времени.

Несмотря на то, что есть много недостатков в маркетинге прерываний, есть способы сделать вашу тактику менее раздражающей или абразивной, чтобы привлечь больше клиентов. Например, если вы используете всплывающую рекламу на своем веб-сайте, сделайте так, чтобы посетители X могли из этих объявлений не интересоваться этим предложением. Аналогичным образом, клиентам должно быть легко отказаться от подписки на нежелательные электронные письма и прямые рассылки. Включение этих методов поможет сохранить доверие и уважение клиентов.

Что такое маркетинг разрешений?

Маркетинг разрешений, также известный как маркетинг на основе разрешений, относится к любой маркетинговой деятельности, в которой вы получаете привилегию или разрешение доставлять ожидаемые, персонализированные и соответствующие сообщения клиентам.Это очень отличается от прерывающей рекламы тем, что у вас есть «реальное» разрешение на доставку вашего сообщения, а не юридическое или предполагаемое разрешение на это. Например, получение адреса электронной почты клиента любым способом не обязательно дает вам право или разрешение на контакт с ними - вам нужно убедиться, что ваш клиент согласился получать письма от вас. Точно так же, тот факт, что клиент не жалуется, когда вы отправляете нежелательные электронные письма, не означает, что он дал вам разрешение связаться с ним.Вам нужно получить фактическое разрешение от вашего клиента, чтобы повысить его доверие и взаимодействие с вашим брендом.

Permission Marketing Pros

  • Экономическая эффективность: Этот тип маркетинга использует недорогие онлайн-инструменты и компоненты, такие как социальные сети, поисковая оптимизация и контент, чтобы помочь вам доставить ваше сообщение. Таким образом, вы сможете эффективно снизить маркетинговые затраты.
  • Высокий коэффициент конверсии: Маркетинг разрешений - это привлечение аудитории, которая уже заинтересована в вашем продукте или услуге.Таким образом, намного легче конвертировать ваши лиды в продажи.
  • Персонализация / Целевой трафик: Маркетинг разрешений позволяет вам проводить персонализированные кампании, ориентированные на определенную аудиторию в зависимости от возраста, пола, географического положения и т. Д., Что позволяет эффективно привлекать ваших клиентов.
  • Создание долгосрочных отношений: Использование таких компонентов, как социальные сети и контент, дает вам возможность взаимодействовать и строить долгосрочные отношения с вашими клиентами.

Разрешения Маркетинг Минусы

  • Медленные результаты: Маркетинговые кампании разрешений обычно занимают больше времени, чем прерывистый маркетинг, чтобы настроить, запустить и достичь результатов.

Резюме

Прерывание маркетинга сопряжено со многими проблемами благодаря эволюции современного потребителя, а также многочисленным доступным инструментам, которые помогают потребителям блокировать нежелательные «прерывания». И наоборот, маркетинг на основе разрешений - более безопасная ставка.Если вы потратите свое время на кампании по маркетингу разрешений, вы наверняка будете знать, что ваши клиенты действительно хотят услышать ваше сообщение, что делает их более вероятными для ведения бизнеса с вами сейчас и в будущем. Стоит потратить время и ресурсы на расширение ваших маркетинговых кампаний, чтобы привлечь больше клиентов.

,
20 вещей, которые вы можете сделать без разрешения на планирование

Требуется ли разрешение на планировочный проект вашего дома? Если вы хотите снести перестройку или построить огромное расширение, то да, вам понадобится разрешение от вашего местного органа власти, прежде чем вы начнете.

Но есть множество мелких улучшений, которые вы можете быть удивлены, узнав, что они могут быть выполнены без разрешения на планирование. Такие проекты, как установка крышных светильников, переоборудование вашего гаража, замена облицовки или добавление зимнего сада, могут быть выполнены с подразумеваемым согласием, известным как «Разрешенное развитие» (ПД).

Существуют ограничения в отношении этих прав, особенно если вы уже внесли значительные изменения в свой дом или проживаете в специально отведенном для этого месте или в списке здания. Всегда проверяйте перед началом работы, чтобы избежать каких-либо проблем.

Читайте список 20 популярных проектов по благоустройству дома, которые вы можете выполнять без разрешения на планирование.

Когда мне нужно разрешение на планирование?

Top Tip

Вы должны всегда консультироваться с местным органом планирования, чтобы убедиться, что вам не требуется разрешение на планирование, так как в некоторых случаях права PD могут быть ограничены или удалены.

Если вы строите с нуля, планируете большое расширение или вносите улучшения в указанное здание (или недвижимость в AONB, или в другой специально отведенной для этого области), тогда вам потребуется разрешение на планирование. Наше полное руководство по разрешению на планирование поможет вам в этом процессе.

Но для небольших домашних улучшений, таких как перечисленные ниже, вполне вероятно, что вы можете выполнить их в Разрешенной разработке.

1. Требуется ли перепланировка интерьера?

Наряду с добавлением новой одноэтажной комнаты, интерьер этого дома 1950-х годов был реконструирован, чтобы лучше использовать существующее пространство в оригинальном доме (Фото предоставлено Джоди Стюартом)

Модернизация интерьера - это здорово способ добавить больше места в вашем доме и часто может быть сделано в рамках PD, особенно если ваша предлагаемая работа не требует, чтобы вы расширили общую площадь жилого помещения.

Несмотря на то, что вам не понадобится разрешение на планирование, вам потребуется утверждение строительных норм и правил для строительных элементов и электромонтажных работ.

2. Нужно ли мне разрешение на планирование для перемещения / добавления окон и дверей?

Добавление новых дверных и оконных проемов обычно входит в ваши Разрешенные права на разработку. Эти домовладельцы залили свой дом в стиле Новой Англии естественным светом во время масштабной реконструкции (Фото предоставлено Найджелом Ригденом)

В нормальных условиях вы можете заменить или добавить новые окна в оригинальных стенах вашего дома без необходимости планирования.Однако вам может потребоваться разрешение на планирование, если к первоначальному разрешению были приложены условия. Проконсультируйтесь с местными властями, если вы не уверены, есть ли какие-либо условия или какие они есть.

( MORE: Наше руководство по выбору окон)

Пока вашего здания нет в списке, вы сможете установить двойное остекление под PD, но помните, что для новых или больших окон или дверей вы будете необходимо следовать инструкциям строительных норм. Имейте в виду, что эркеры классифицируются как расширения.

Разрешение на застройку для вставки нового окна или проема двери не требуется, если окна верхнего этажа на боковом фасаде застеклены затемненным стеклом (уровень незаметности 4 или 5). Они также должны быть закреплены в не открывающейся раме (если открыватель не находится на высоте более 1,7 м над полом помещения, в котором установлено окно).

3. Нужно ли разрешение на планировку для переоборудования гаража?

Пристроенные здания, такие как гаражи, обычно можно переоборудовать без разрешения на застройку (если ваша собственность не указана в списке или в указанном месте) пространство также попадает под PD, так как вы не увеличиваете общую площадь здания.

Преобразование автономного гаража будет включать в себя заявку на изменение использования в соответствии со строительными правилами.

( MORE: Окончательное руководство по переоборудованию гаража)

4. Насколько большим может быть одноэтажное расширение без разрешения на планирование?

Пенни и Дуглас Доусон изменили свой дом, добавив одноэтажную пристройку к задней части дома. Проект был определен как Разрешенная разработка (Фото предоставлено Полом Артуром).

Пока вы придерживаетесь приведенных ниже параметров, вы можете создать одноэтажное расширение без необходимости планирования:

  • Расширение не стоит перед основная высота
  • Материалы должны быть похожими
  • Там, где он находится в пределах 2 м от любой границы, карниз не может быть выше 3 м и высотой не более 4 м, в противном случае
  • Задние надставки - глубиной не более 4 м (отдельный дом) или 3 м в глубину (двухквартирный или террасный)
  • Боковые расширения - ширина пристройки не должна превышать половины ширины первоначального жилища.Боковые расширения не разрешены на Статье 1 (5) Земли (например, AONB, Заповедные зоны)

Полный список предостережений см. На Planningportal.gov.uk.

5. Я хочу Rooflights - Нужно ли мне разрешение на планирование?

В разделе PD вы можете вносить изменения в крышу жилого помещения, например вводить кровельные фонари, если они не выступают более чем на 15 см от ската крыши.

Если огни крыши будут проходить впереди плоскости крыши на фасаде, выходящем на шоссе, то они , недопустимо под PD.

Стоит отметить, что в жилых помещениях, расположенных в заповедной зоне или в зоне исключительной природной красоты, не разрешается использовать кровельные фонари.

( MORE: Руководство покупателя Rooflight)

6. Нужно ли мне разрешение на планирование, если я переоборудую свой лофт?

Независимо от того, требуется ли вам дополнительное пространство для мастер-сьюта, второй гостиной или домашнего офиса, вы можете пройти в свой лофт без разрешения на планировку. (Фото предоставлено: Neville Johnson)

Дополнительное пространство также может быть достигнуто за счет преобразования чердака, без необходимости согласования планирования.Несмотря на то, что существуют ограничения на кубический объем, разрешенный в соответствии с PD, обычно до 40 м³ это нормально.

Когда дело доходит до дополнительного запаса в мансарде, PD позволяет строить мансардные окна. Но они не должны сидеть выше самой высокой части существующей крыши или проходить вперед от плоскости крыши на основной высоте.

7. Нужно ли мне разрешение на планирование для двухэтажного расширения?

Вы можете добавить двухэтажную пристройку к вашему дому под PD, при условии, что она находится в задней части жилища (это включает добавление второго этажа к существующей одноэтажной части дома).

Кроме того, ваша двухэтажная пристройка не должна превышать 3 м в глубину или находиться в пределах 7 м от задней границы. Особые ограничения также применяются к остеклению окон в таких расширениях.

8. Нужно ли разрешение на планирование для Консерватории?

Как и в случае с одноэтажными расширениями, консерватории и оранжереи подпадают под те же ограничения и могут быть добавлены в разделе PD.

9. Нужно ли мне разрешение на планирование, если я добавлю сарай или флигель?

Может существовать возможность построить несколько надворных построек под PD, при условии, что общая площадь, покрытая такими зданиями / ограждениями, не превышает 50% от общей площади здания.Эти 50% должны учитывать любые расширения, но не площадь, покрываемую главным домом.

  • Надворные постройки не могут находиться впереди основного фасада
  • Существуют ограничения по высоте в зависимости от типа кровли (4 м для крыш с двойным уклоном, 3 м для других крыш и 2,5 м, когда здание находится в пределах 2 м от границы)
  • Надворные постройки могут быть только одноэтажными, с максимальной высотой карниза, остающейся на уровне 2,5 м.
  • Надворные постройки в соответствии с ПД не могут использоваться для жилых помещений, т.е.грамм. спальни или пристройки, но могут быть использованы для обеспечения места для работы из дома.

( БОЛЬШЕ: Создание флигеля или комнаты для сада)

10. Я хочу преобразовать два дома в один - нужно ли разрешение на планирование?

Преобразование пары полуфабрикатов или двух квартир в одно свойство обычно можно выполнить с помощью PD и может быть отличным способом создания дополнительного пространства без необходимости перемещения.

К сожалению, те же правила не применяются, если вы разделяете одно свойство на два жилища.Для этого вам необходимо подать заявку на разрешение на планирование.

11. Нужно ли мне разрешение на планирование для добавления крыльца?

При условии, что они не превышают 3 м², такие подъезды можно добавлять без разрешения на планирование. (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

Если ваше новое крыльцо соответствует приведенным ниже критериям, вам не нужно разрешение на планирование.

  • Ни одна часть крыльца не может быть выше 3 м.
  • . Она не может быть в пределах 2 м от границы, прилегающей к шоссе.
  • Площадь земли (измеренная снаружи) не превышает 3 м².

12. Нужно ли разрешение на планирование для ворот, стен и заборов?

Разрешенная застройка облегчает монтаж, строительство, техническое обслуживание, улучшение или изменение ворот, ограждений, стен или других средств ограждения, обеспечивая выполнение таких работ в следующих пределах:

  • Высота не должна превышать 1 м, если она находится рядом с шоссе
  • Высота не должна превышать 2 м для любых других ворот, ограждений и т. д.
  • Такое развитие не разрешено в соответствии с ПД вокруг перечисленного здания

13.Нужно ли мне разрешение на планировку нового настила в саду?

До тех пор, пока высота опускается ниже 300 мм, садовые настилы и другие подобные сооружения могут быть построены без разрешения на планирование при условии соблюдения определенных критериев (доступно на Planningportal.co.uk).

14. Нужно ли мне разрешение на строительство бассейна?

При условии, что они не превышают половину сада, плавательные бассейны, такие как тот, который может быть построен в рамках Разрешенного развития (Изображение предоставлено: Simon Maxwell)

В соответствии с Вашими правами Разрешенного развития вы можете построить плавательный бассейн в пределах вашего сада, при условии, что общая площадь, покрываемая бассейном, не превышает 50% от площади садового кутикулы.

15. Нужно ли разрешение на планирование для создания нового доступа?

Собираетесь продать недвижимость?

Возможно, лучше всего получить Сертификат законного развития от вашего местного органа власти, подтверждающий, что проект подпадает под ПД. Заявка обычно стоит около 75 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Как отремонтировать для получения прибыли)

Это будет зависеть от классификации дороги, с которой вы хотите создать доступ из / в. Создание нового автомобильного доступа на неклассифицированную дорогу может быть выполнено в рамках PD, но вам потребуется разрешение на планирование для создания доступа на классифицированные дороги.

Для нового доступа на классифицированную дорогу вам нужно будет обеспечить достаточную видимость при выезде с площадки, а также достаточное пространство для поворота, чтобы вы могли входить и выходить на переднем ходу.

16. Нужно ли мне разрешение на планирование для изменения / добавления оболочки?

Домовладельцы Пол и Джемма разработали схему переоборудования в рамках реконструкции своего дома. Обычно это можно сделать без разрешения на планирование (Фото предоставлено: Nigel Rigden)

Облицовка (камень, галька, рендер, древесина и т. Д.).) изменения могут подпадать под ПД, но не допускаются по ПД на любом жилом доме, расположенном на земле, указанной в Статье 1 (5) (это включает в себя специальные зоны, такие как AONB, Национальный парк, объект всемирного наследия или заповедная зона).

( БОЛЬШЕ: Как правильно выбрать облицовку)

17. Я хочу добавить солнечные батареи - нужно ли разрешение на планирование?

Солнечные панели могут быть добавлены под PD, при условии, что они не выступают более чем на 200 мм за плоскость стены или крыши, и что самая высокая часть панели не выше самой высокой части крыши (исключая дымоход) ,

Отдельно стоящие панели также могут быть разработаны, но имеют ограниченный размер и близость к границе.

Ограничения будут применяться в заповедниках и в перечисленных зданиях.

18. Нужно ли мне разрешение на планировку, чтобы добавить подвал?

Этот полуподвал был встроен в узкий дом в Лондоне (фото предоставлено: Alistair Nicholls)

В недавнем решении по апелляции было сочтено, что подвалы могут быть PD под классом А общего разрешенного приказа на разработку (GPDO).Однако имейте в виду, что ПД не допускает инженерных работ.

19. Если я добавлю / создаю парковочные места, понадобится ли мне разрешение на планирование?

Класс F GPDO относится к предоставлению твердых поверхностей, таких как места для парковки.

Они разрешены в соответствии с ПД при условии, что:

  • любая твердая поверхность, расположенная между основным возвышением жилища и шоссе, или любая поверхность, которая будет превышать 5 м², изготовлена ​​из пористых материалов.
  • предусмотрено прямое отводить воду с поверхности в проницаемую / пористую зону внутри объекта, а не на шоссе.

20. Нужно ли разрешение на проектирование при переоборудовании промышленных / коммерческих зданий?

Возможно переоборудование промышленного, коммерческого или сельскохозяйственного здания для бытового использования без разрешения на планировку. Как это часто бывает, вам потребуется одобрение включенных в перечень зданий и охраняемых территорий.

Вам также необходимо будет выполнить процедуру предварительного уведомления, если вы переоборудуете сельскохозяйственное здание, такое как сарай.

Следует также отметить, что Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия получают выгоду от собственной версии этих правил, поэтому всегда лучше проконсультироваться с соответствующим органом планирования.

,

разрешений на использование логотипа | UpCounsel 2020

Вам нужно разрешение на использование логотипа, если только он не используется в редакционных или информационных целях, когда он используется в письменных статьях или в качестве сравнительного описания продукта. 7 мин. Прочитано

Обновлено 23 июня 2020 года:

Когда вам нужно разрешение на использование логотипа?

Логотип или товарный знак - это любая фотография, слово или символ, используемые для идентификации бренда, услуги или продукта. Вам необходимо разрешение на использование логотипа, если только он не предназначен для редакционных или информационных целей, например, когда логотип используется в письменной статье или используется в качестве части сравнительного описания продукта.

Кроме этих двух случаев, вы никогда не должны предполагать, что можете использовать логотип торговой марки. Человек или компания никогда не должны использовать товарный знак или логотип без письменного разрешения их владельца. Чтобы получить разрешение, напишите письмо владельцу торговой марки. Включите описание того, почему вы спрашиваете, и как будет использоваться логотип. Третьи стороны никогда не должны использовать чужой логотип без лицензионного соглашения, в том числе программные и корпоративные логотипы.

В некоторых случаях лицо или компания, участвующие в программах логотипов, дают третьим лицам постоянное разрешение на использование своих товарных знаков.В зависимости от компании программа с логотипом может содержать любые конкретные требования и технологическую совместимость, отношения с компанией и информацию о членстве в программе. Однако даже в этом случае третьи стороны не могут использовать логотипы без специального соглашения.

Более того, торговые марки часто имеют политику перепродажи своей продукции. Политика может указывать на то, что розничный продавец или посредник никогда не может изменять товарный знак или корпоративный логотип, присутствующие в продуктах компании. Попытка заменить логотип компании своим собственным идет вразрез с письменной политикой компании и никогда не допускается без письменного соглашения.

Почему важно получить разрешение на использование логотипа?

Прежде всего, важно получить разрешение на использование товарного знака или логотипа, поскольку это обеспечивает правовую защиту. Товарный знак, естественно, предоставляет юридическую защиту его владельцу против любого, кто использует его незаконно. Однако получение разрешения дает вам законное право использовать его, не беспокоясь о каких-либо последствиях.

Закон США о товарных знаках, как указано в Законе Ланхэма, позволяет не владельцу зарегистрированного товарного знака «добросовестно» использовать его без разрешения. Добросовестное использование включает в себя, помимо прочего, использование логотипа в редакционных материалах.

Вам также не нужно запрашивать официальное разрешение корпорации на использование ее логотипа, если использование не создает каких-либо впечатлений, которые логотип поддерживает или связывает с другой компанией. Этот сценарий может привести к жалобе компании.

К сожалению, не существует жесткого и быстрого правила, определяющего, что на самом деле означает «добросовестное использование». Ведомство США по патентам и товарным знакам (ВПТЗ США) не может решить, подпадает ли определенное использование под категорию «справедливых», или даже давать рекомендации в отношении любых нарушений товарных знаков.В случае сомнений лучше проконсультироваться с опытным адвокатом, чтобы узнать, следует ли использовать товарный знак или логотип.

Однако Центр издательского права заявляет, что, в отличие от авторского права, право собственности на товарный знак может длиться вечно. Логотипы даже не должны быть зарегистрированы в качестве товарных знаков, чтобы быть защищены в соответствии с действующим законодательством. Это означает, что использование чужого логотипа без разрешения, даже если оно не зарегистрировано, является нарушением закона.

Если вы решили использовать товарный знак или логотип, выполните следующие действия:

  • Определите, необходимо ли получить разрешение
  • Определите владельца логотипа
  • Определите, какие права вам нужно запросить
  • Свяжитесь с владельцем с описанием вашего предполагаемого использования и договориться о необходимой оплате, если таковые имеются
  • Получите разрешение на товарный знак в письменном виде

Причины рассмотреть возможность получения разрешения на использование логотипа

Поскольку трудно понять, что подпадает под «добросовестное использование», вот несколько простых причин, по которым вы хотели бы запросить разрешение на использование товарного знака или логотипа:

  • Вы хотите использовать сторонний логотип или торговую марку для изготовления и продажи поделок.Для этого потребуется лицензия на товарный знак.
  • Размер, использование или размещение логотипа подразумевает, что вы связаны с владельцем товарного знака или что вас поддерживает компания. Это прямое нарушение прав владельца на товарный знак.
  • Коммерческое использование, такое как продвижение, реклама и маркетинг, требует письменного разрешения, за исключением случаев использования в редакционных или сравнительных целях рекламы. Это может даже включать спонсируемые бизнесом мероприятия, такие как публичные презентации.
  • Несмотря на то, что использование логотипа в качестве части сравнительного утверждения в рекламе, такого как сравнение гамбургера одного ресторана быстрого питания с другим, подпадает под «добросовестное использование», сравнительные заявления обычно провоцируют компании на судебные иски. Вы можете попросить адвоката просмотреть объявление перед его публикацией и внести необходимые изменения, чтобы избежать наихудшего сценария.

Когда разрешение не требуется?

Кроме использования товарного знака или логотипа в редакционных целях или в качестве части сравнительных заявлений о продукте, вам не нужно спрашивать разрешения, если использование логотипа будет информировать, информировать или выражать мнение, защищенное в соответствии с Первой поправкой Конституции.Это включает в себя отображение логотипа в художественном произведении, будь то графический роман или фильм.

До тех пор, пока художественная работа не смущает зрителя относительно того, кто владеет торговой маркой, использование логотипов в художественной литературе подпадает под добросовестное использование, поскольку добавляет реалистичности истории. Однако Голливуд изменил это правило, продавая размещение продуктов владельцам товарных знаков в качестве средства рекламы, что стало прибыльным шагом.

Еще одна серая область в законе о товарных знаках - так называемая пародия .Вообще говоря, вам не нужно запрашивать разрешение на имитацию товарного знака, если вы подшучиваете над ним. Одним из примеров является пародийная газета The San Francisco Chomical, которая пародирует The San Francisco Chronicle. Оскорбительные пародии могут инициировать судебные иски от владельца товарного знака или логотипа, поэтому важно взвесить последствия, прежде чем приступить к пародии на товарный знак.

Существуют также обстоятельства, когда вы можете использовать медиа-логотипы на своем веб-сайте, не нарушая права на товарный знак и не подвергаясь угрозе нарушения.Просто помните, что вы не можете запутать покупателей в том, что они владеют логотипом, поэтому лучше всего отображать такие товарные знаки с «как видно из» фраз.

В общем, вы не столкнетесь с проблемами пародии торговой марки, если пародия:

  • не смущает потребителей; они получают шутку и знают, что это не исходит от оригинального владельца торговой марки
  • не конкурирует напрямую с товарным знаком
  • Пародирует ли товарный знак или логотип, а это значит, что он подшучивает над товарным знаком?

примеров способов, которыми кто-то может использовать товарный знак без разрешения

Участникам и частным лицам не требуется письменное разрешение на использование логотипа, если использование подпадает под следующие причины:

  • Описательное использование. Прилагательные могут быть торговыми марками, но вам может быть трудно жаловаться на конкурентное использование. Например, если вы используете товарный знак SPEEDY для своих услуг по замене масла, но конкурирующий бизнес использует фразу «быстрое обслуживание», это не считается нарушением. Торговая марка не дает вам монопольных прав на слова.
  • Сравнительное использование. Одним из наиболее громких сравнительных применений было то, что Pepsi Challenge бросил Pepsi против своего конкурента Coca-Cola.Если отображение торговой марки правильное, любой конкурент может использовать ваш логотип с торговой маркой для сравнения преимуществ или эффективности.
  • Залоговое использование. Если у вас есть мастерская по ремонту газонокосилок, вы можете на законных основаниях рекламировать факт ремонта газонокосилок Brand X, даже если вы не производите эти газонокосилки или не имеете логотип компании. Вы просто не можете предположить, что у вас есть отношения с компанией или что компания одобрила вас.
  • Номинальное использование. Человек может использовать чужую торговую марку в качестве ссылки, не нарушая права. Например, если вам нужно использовать название группы Rolling Stones на прибыльном предприятии, вы можете это сделать. Это потому, что есть очень много способов описать легендарную группу. Однако есть ограничения. Вы не можете злоупотреблять товарным знаком или логотипом. Итак, если вы пытались продать футболки Rolling Stones, вы нарушаете права, но вы можете организовать несанкционированный фан-клуб и продать членство.

Часто задаваемые вопросы

  • Следует ли использовать символ ТМ при использовании логотипа в информационных целях?

Нет, использовать символ ТМ не обязательно, хотя это считается хорошим этикетом.Вы также можете выделить товарный знак, выделив его курсивом или заглавными буквами вместо использования символа ТМ.

С другой стороны, если вы используете товарный знак в коммерческом контексте, например в руководстве по продукту или в рекламе, вы должны разместить символ ТМ рядом с товарным знаком. Тем не менее, вам нужно сделать это только в том случае, если торговая марка зарегистрирована федеральным правительством.

  • Должен ли я включать отказ от ответственности при использовании логотипа?

Даже если товарный знак или логотип подпадают под добросовестное использование, часто рекомендуется прикрепить заявление об отказе от ответственности, в котором указан логотип и указано, что вы не связаны или не спонсированы владельцем товарного знака.

  • Что произойдет, если я использую логотип в своих маркетинговых материалах без разрешения?

Товарные знаки работают несколько иначе, чем авторские права, поскольку простая печать чужого логотипа не означает автоматически, что вы нарушили права владельца. Большинство логотипов, на самом деле, не защищены законом об авторском праве. Тем не менее, нарушение торговой марки может привести к судебному иску, чтобы остановить нарушение.

  • Могу ли я использовать логотипы компаний в своем блоге?

Да, вы можете использовать логотипы в своем блоге, но имейте в виду, что на фотографии и изображения в Интернете распространяются более строгие законы об авторских правах.Гораздо хуже получить любую фотографию с Google Images для своего блога, чем использовать логотип компании в статье.

Чтобы избежать нарушения авторских прав в вашем блоге, ищите изображения в свободном доступе. Вы также можете поймать лицензионные изображения Creative Commons (CC), если вы придерживаетесь указанного типа лицензии, которая может потребоваться для указания автора.

При использовании логотипа или торговой марки в своем блоге или на веб-сайте обязательно ознакомьтесь с руководствами по торговой марке. Большинство компаний предлагают руководящие принципы бренда, в которых указано, как вы можете использовать их интеллектуальную собственность без нарушения прав.Например, если вы используете Twitter, вы соглашаетесь с условиями использования Twitter, которые включают в себя, как правильно включить бренд. Даже если вы не пользуетесь какой-либо конкретной услугой, вам все равно следует ознакомиться с рекомендациями бренда, чтобы узнать, что вы можете и не можете делать с логотипом или торговой маркой.

  • Могу ли я использовать правительственные логотипы без разрешения?

Законодательство США запрещает использование логотипов государственных органов без письменного разрешения. Хотя некоторые логотипы не защищены авторским правом, они все же защищены в соответствии с законами, аналогичными законам о товарных знаках.Например, вы не можете использовать логотип Центрального разведывательного управления без разрешения, чтобы предотвратить впечатление, что ЦРУ одобрило вашу работу или взгляды.

шагов к файлу

Получение разрешения на использование товарного знака - это простой процесс. В общем, вы должны следовать этой процедуре:

  1. Определите, требуется ли разрешение и защищен ли материал согласно закону. Спросите себя, будет ли ваше использование нарушать закон.
  2. Определите владельца торговой марки.
  3. Определите необходимые права.
  4. Связаться с владельцем. Получение разрешения может означать переговоры о плате, но плата часто минимальна.
  5. Получите ваше письменное разрешение. Никогда не полагайтесь на устное соглашение, так как это может привести к недоразумениям и спорам.

В случае сомнений юрист по товарным знакам может помочь вам покрыть все ваши основания. Это позволит вам не ущемлять чьи-либо права. Если вам требуется разрешение на использование логотипа или вы хотите зарегистрировать свой собственный логотип для получения юридической защиты, опытные адвокаты UpCounsel могут помочь.

,

разрешений

Авторское право - это разрешение на изготовление фотокопии приобретенной чистой копии одного из наших продуктов. Каждое разрешение на авторское право распространяется на одну копию, поэтому вам необходимо приобрести одно (1) разрешение на авторское право на каждую копию предмета, который вы собираетесь распространять. Разрешение на авторское право является только разрешением на изготовление фотокопии и не включает в себя мастер-копию, из которой можно сделать фотокопию. Если у вас уже есть копия товара и вам нужно только приобрести разрешения на авторское право, на странице сведений о продукте увеличьте количество разрешений на копирование до количества, которое необходимо распространять, уменьшите количество PDF до нуля (0) и нажмите красная кнопка «Добавить в корзину», а затем «Оформить заказ» на странице результатов.

Формы разрешений

Стандартная форма разрешения Используйте эту форму для запроса разового разрешения по факсу или почте на фотокопию статей и тематических исследований Harvard Business Publishing. Пожалуйста, смотрите страницу два формы для оценки.

Harvard Business Press. Форма разрешения главы. Используйте эту форму, чтобы запросить одноразовое разрешение по факсу или по почте на главы ксерокопии книги для использования в классе / учебном процессе. Плата за лицензионный платеж HBP, как правило, составляет 8,95 долл. США за главу за копию для корпоративного использования, 7 долл. США.85 за главу за копию для использования в Executive Education и $ 4.47 за копию для академического использования в рамках университетского курса для получения степени (использование Executive Education MBA). Максимальный лимит составляет четыре главы из любой книги.

Harvard Business Review, Информационные бюллетени и HBR Press

Форма для повторного использования Используйте эту форму для запроса разрешения на перевод или повторную публикацию статьи или главы. Обратите внимание, что материал HBS должен составлять 20% или менее от всей вашей книги.

Переиздание или перевод статьи в журнале, периодическом издании, журнале и информационном бюллетене. Если вы планируете переиздать только отрывок или выставку из статьи, используйте эту форму и отправьте ее по факсу в HBP по телефону (617) 783-7556.

Если вы планируете опубликовать статью полностью, свяжитесь с Syndicate New York Times, как указано ниже.

The New York Times Syndicate
620 8th Ave., 20th floor
Нью-Йорк, Нью-Йорк 10018

Для США и Канады , пожалуйста, звоните 212-556-7201 или по электронной почте [email protected]

Все остальные , пожалуйста, посетите https://www.nytsyn.com/contact для получения информации о том, как связаться с нашими торговыми представителями в вашем регионе.

Перевод целой книги для прессы HBR

Пожалуйста, свяжитесь с отделом по иностранным правам HBP по факсу (617) 783-7489 или по электронной почте: [email protected]

Корпоративная школа Гарвардского университета

Форма перепечатки разрешения дела Используйте эту форму, чтобы запросить разрешение на повторную публикацию дела HBS или учебной записки. Мы не даем разрешения на адаптацию, редактирование, выдержку или краткое изложение любого дела; Дело должно быть переиздано в полном объеме. В учебник может быть включено не более трех случаев HBS, и общий материал HBS не может превышать 20% книги.

Перевод дела HBS для использования в качестве раздаточного материала Учебные материалы HBS доступны только на английском языке. Чтобы запросить разрешение на перевод Случаев HBS для распространения в качестве раздаточного материала для занятий / обучения, используйте эту форму. Если для запрошенного дела (-ей) нет ограничений на перевод, лицензионный сбор HBS за распространение переведенных копий дела будет таким же, как и за распространение копий на английском языке (обычно 8,95 долл. США за экземпляр дела для корпоративного использования, 7,85 долл. США за дело копия для Executive Education, или использования курса без степени, и 4 $.47 за копию для академического использования в университетском курсе на получение степени / курс Exec Ed MBA).

Цифровые материалы и планирование курса

HBP рад предложить свой контент для использования в высших учебных заведениях различными способами, включая систему планирования курсов, которая позволяет преподавателям планировать и организовывать материалы HBP по курсам с несколькими вариантами доставки. Узнайте больше: https://cb.hbsp.harvard.edu/cbmp/pages/home/

За исключением этих опций, мы запрещаем публиковать случаи, статьи или главы на страницах курса «e-резерв» для доступа студентов, а также в «электронных пакетах курсов», которые ссылаются на наш оцифрованный контент и публикации контента в системах управления курсами. такие как WebCT или Blackboard.Такие несанкционированные публикации эквивалентны распространению нашего авторского контента среди студентов без разрешения, что нарушает это авторское право. Это так, даже если контент используется впервые и защищен паролем, доступен только для студентов курса и удален в конце курса.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о